Case con doppi servizi in vendita in Toscana Pag. 120

Signa centro, pressi piazza del Comune, in contesto di corte tranquillo e riservato, proponiamo in vendita VILLETTA di NUOVA RISTRUTTURAZIONE di 82mq, con RESEDE ESCLUSIVO e DUE POSTI AUTO, derivante dal recupero di un complesso immobiliare più ampio a carattere colonico. L'abitazione, in classe A3, è disposta su due livelli fuori terra. L'accesso, indipendente, avviene tramite un resede esclusivo di 32mq, che immette nella zona giorno. Al piano terra si sviluppa la zona living con angolo cottura, corredata da un primo bagno di servizio. Il piano primo sarà invece dedicato alla zona notte, costituita da un'ampia camera da letto matrimoniale, una camera da letto singola, un pratico ripostiglio/sottoscala e bagno finestrato con doccia. A completare la proprietà due posti auto scoperti, situati al piano terra all'interno della corte a comune con le altre unità. Oggetto caratteristico, con possibilità di personalizzazione e scelta del capitolato. Un perfetto connubio tra il concept moderno-contemporaneo e il fascino del rustico toscano. Consegna prevista gennaio 2027. Richiesti euro 300.000. Ulteriori info in agenzia. VENDESI. Classe Energetica: A3

Signa centro, pressi piazza del Comune, in contesto di corte tranquillo e riservato, proponiamo in vendita VILLETTA di NUOVA RISTRUTTURAZIONE di 114mq, con RESEDE ESCLUSIVO e DUE POSTI AUTO, derivante dal recupero di un complesso immobiliare più ampio a carattere colonico. L'abitazione, in classe A3, è disposta su due livelli fuori terra. L'accesso, indipendente, avviene tramite un ampio resede esclusivo di 185mq, libero su due lati, che immette nella zona giorno. Al piano terra si sviluppa la zona living, caratterizzata da un ampio salone open space di doppia metratura, ben sperato dalla sala pranzo e corredato da un primo bagno finstrato con accesso al suddetto resede. Dalla zona giorno, tramite scala interna, si accede al piano primo, dedicato esclusivamente alla zona notte. Questa sarà costituita da due ampie camere da letto matrimoniali e da un ulteriore bagno finestrato con doccia. A completare la proprietà due posti auto scoperti, situati al piano terra all'interno della corte a comune con le altre unità. Oggetto caratteristico, con possibilità di personalizzazione e scelta del capitolato. Un perfetto connubio tra il concept moderno-contemporaneo e il fascino del rustico toscano. Consegna prevista gennaio 2027. Richiesti euro 410.000. Ulteriori info in agenzia. VENDESI. Classe Energetica: A3

Campi Bisenzio, località Capalle, in contesto residenziale tranquillo e verdeggiante, circondato da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita una deliziosa VILLETTA unifamiliare di 162mq catastali oltre GIARDINO, libera su TRE LATI. L'immobile, esposto al sud e quindi particolarmente LUMINOSO, è disposto su TRE LIVELLI. Il pian terreno si compone di ENTRATA INDIPENDENTE dal giardino, un ampio soggiorno, bagno finestrato con doccia e una cucina abitabile da cui si accede all'ampio giardino, in larga parte verde e in parte pavimentato, corredato di barbecue per mangiare all'aperto e di pozzo privato per le acque bianche utilizzabile per l'irrigazione. Dalla zona giorno si sale al piano primo, dedicato alla zona notte e composto da una camera da letto matrimoniale molto ampia, una camera doppia e una camera singola, oltre a bagno finestrato con doccia. Il piano seminterrato, accessibile mediante scala dalla zona giorno, è invece costituito da un doppio GARAGE di 30mq con angolo lavanderia e da una spaziosa cantina attualmente adibita a taverna. Il garage è accessibile anche mediante rampa carrabile esterna e tramite ascensore. L'oggetto, di recente costruzione, si presenta davvero in OTTIME CONDIZIONI ed è stato rifinito nei minimi dettagli con arredi e finiture di pregio. Dotato altresì di aria condizionata, inferriate, impianto di allarme, zanzariere e infissi metallici. Si presta idealmente per famiglie numerose alla ricerca di una propria indipendenza e di spazi verdi. La richiesta iniziale è di 500.000 Eu.. Libero in tempi tecnici, vendesi. Classe Energetica: G

Cod.11641 Rif.Ag. E843 - In uno dei contesti collinari più esclusivi e panoramici di Carrara, a soli 3 minuti d'auto dal centro, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente di 137 mq disposta su due livelli. I lavori di costruzione e ristrutturazione totale, iniziati nel 2007 e ultimati nel 2012, consegnano un immobile in stato eccellente, caratterizzato da un'ottima luminosità naturale e dalla massima privacy grazie all'ingresso autonomo. La zona giorno si sviluppa interamente al piano terra, dove l'ingresso si apre su un ampio salone impreziosito da un termocamino in pregiato marmo rosa del Portogallo. Seguono la cucina abitabile, una funzionale dispensa adibita a lavanderia e un bagno finestrato con doccia. La zona notte, accessibile tramite una scala in marmo di pregio, occupa il primo piano e comprende due camere da letto, uno studio, un ripostiglio, un balcone e una grande terrazza abitabile con vista aperta sulla città. La proprietà è valorizzata da un grande giardino terrazzato di circa 1.500 mq che circonda l'intera villa e da un'ampia corte perimetrale, ideale per l'ospitalità e le attività all'aperto, all'interno della quale trovano spazio 3 posti auto. Una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, tranquillità e finiture di livello. [Classe energetica: F]

Cod.11250 Rif.Ag. 1182 - PONTEDERA CENTRO – ELEGANTE ATTICO PANORAMICO DI 200 MQ. Nel cuore della città, all'ultimo piano di un palazzo servito da ascensore, proponiamo in vendita uno splendido ATTICO di circa 200 mq, una residenza raffinata e pronta da abitare, pensata per chi desidera ambienti ampi, luminosi e un livello di comfort difficilmente reperibile nel centro cittadino. La posizione al quinto piano e la tripla esposizione regalano una straordinaria luce naturale e una piacevole vista panoramica sulla città, rendendo ogni ambiente esclusivo e accogliente. ZONA LIVING: L'ingresso, ampio e di rappresentanza, è impreziosito da un pratico vano guardaroba e conduce ad un elegante salone con accesso diretto al balcone perimetrale che circonda l'abitazione, creando una perfetta continuità tra gli spazi interni e quelli esterni. La cucina abitabile, realizzata su misura e ben separata dalla zona giorno, è affiancata da una comoda dispensa-ripostiglio. Vero gioiello della proprietà è la magnifica VERANDA PANORAMICA di circa 35 mq, uno spazio unico e scenografico caratterizzato da ampie vetrate su tre lati e da una perfetta continuità tra la pavimentazione in resina e il parquet della casa. Un ambiente da vivere tutto l'anno, fresco in estate e caldo in inverno, ideale come secondo salotto, zona relax, studio o suggestivo giardino d'inverno, con una splendida vista aperta sui tetti della città. ZONA NOTTE: Il reparto notte, riservato e perfettamente distribuito, ospita una camera padronale con bagno privato, una seconda camera matrimoniale con bagno dedicato, la terza camera, bagno e ulteriore balcone con affacci aperti. Una distribuzione degli spazi ideale per chi ricerca privacy, funzionalità e il massimo comfort per tutta la famiglia. DOTAZIONI E FINITURE: L'abitazione si distingue per l'elevata qualità delle finiture e delle dotazioni presenti: • pavimenti in parquet; • infissi di nuova generazione ad alta efficienza; • climatizzazione con pompe di calore; • impianto di aria condizionata; • autoclave autonomo con serbatoio da 250 litri; • addolcitore; • zanzariere; • cassonetti coibentati di recente installazione; • tende oscuranti nella veranda; • predisposizione per impianto fotovoltaico. OPPORTUNITÀ ESCLUSIVE DA POTER ACQUISTARE SEPARATAMENTE: A rendere questa proprietà ancora più interessante vi sono ulteriori elementi di grande valore, anch'essi di proprietà della Parte Venditrice e disponibili mediante trattativa separata: - GARAGE DOPPIO esclusivo al Piano Terra, una vera rarità nel centro di Pontedera, ideale per chi desidera la comodità di due posti auto interni e ampi spazi accessori!! - APPARTAMENTO ADIACENTE di circa 80 mq, una soluzione dalle enormi potenzialità, perfetta per realizzare un prestigioso progetto genitori-figli, uno studio professionale indipendente, una dependance per ospiti oppure un investimento da mettere a reddito. INFORMAZIONI AGGIUNTIVE: L'immobile viene venduto pr

Cod.01016 Rif.Ag. 9733-02 - CERCHI UN APPARTAMENTO DUPLEX A SAN MINIATO BASSO? Questo dovresti proprio vederlo! Un appartamento su due piani con le dimensioni giuste per una famiglia, anche numerosa, e con caratteristiche davvero interessanti: Come nuovo, disposizione moderna e razionale degli spazi, terrazza abitabili, in posizione comoda e silenziosa. Queste sono solo alcune delle caratteristiche che rendono speciale questo immobile. COME NUOVO DUPLEX GARAGE SAN MINIATO GLI SPAZI: Piano terra con ingresso singolo. La superficie netta calpestabile è di circa 100 mq. La superficie commerciale è di circa 121 mq. Il prezzo al mq è di circa 2.141 Euro. LE STANZE: L'immobile di tipo duplex si sviluppa su due livelli (Primo e Secondo) ed è così disposto: Al Primo Piano: - Soggiorno con accesso a terrazza abitabile - Disimpegno - Camera matrimoniale con accesso a terrazza angolare - Ripostiglio con zona lavanderia - Bagno con vasca e finestra Al Secondo Piano: - Camera doppia - Cameretta con accesso a terrazza - Bagno finestrato con doccia Al Piano Interrato: - Garage CATASTO E URBANISTICA: Il proprietario ha già dato incarico a un tecnico di fiducia di redigere la relazione tecnica. L'immobile ha una categoria catastale A/2. Il garage ha una categoria catastale C/6. IL CONTESTO: L'appartamento fa parte di un più ampio fabbricato di metà anni 2000 in ottime condizioni di manutenzione. Si trova a San Miniato Basso nei pressi di scuole, negozi, ristoranti, ecc... La zona è residenziale e estremamente tranquilla, essendo distante dalla strada principale. ALTRI DETTAGLI: Spese condominiali 55 euro al mese circa La palazzina è stata edificato nel 2007. Infissi in legno con doppi vetri e persiane in alluminio. Zanzariere. Predisposizione addolcitore. PERCHÉ È IN VENDITA? I proprietari hanno acquistato un'altra casa e hanno deciso di vendere questa. A CHI POTRÀ PIACERE? ... a chi cerca una casa come nuova ... a chi cerca una casa con tutti gli accessori ... a chi cerca una casa con garage ... a chi cerca una casa a San Miniato PUNTI DI FORZA: 1) COME NUOVA 2) GARAGE 3) TERRAZZE ABITABILI 4) ZONA RESIDENZIALE Questo è davvero "Il Duplex” che stavi aspettando, chiamaci subito!!! Euro 259.000 TRATTABILE (Rif. 9733-02)

MONSUMMANO TERME - CINTOLESE VIAREGGINA LIBERA SU 4 LATI CON GIARDINO Nel cuore di Cintolese proponiamo una soluzione sempre più rara e richiesta sul mercato: la villetta viareggina libera su quattro lati, ideale per chi desidera indipendenza, spazi esterni e la comodità di vivere su un unico livello. La posizione è strategica, a metà tra il centro di Cintolese e quello di Monsummano Terme, una collocazione che consente di raggiungere comodamente tutti i principali servizi, mantenendo al tempo stesso privacy e autonomia abitativa. Fin dal primo accesso si percepisce il valore della proprietà: ingresso pedonale e carrabile, giardino privato di c. ca 385 mq che circonda l’abitazione e una gestione completamente indipendente degli spazi esterni. L’abitazione si sviluppa interamente al piano terra con una distribuzione semplice e funzionale. L’ingresso conduce alla cucina abitabile e al soggiorno con camino in muratura, ambienti ben distinti ma armonicamente collegati. La camera matrimoniale e il bagno finestrato servito di vasca completano il piano principale. Elemento aggiuntivo di interesse è la soffitta, uno spazio versatile e facilmente personalizzabile, ideale come studio, area hobby o ambiente multifunzione in base alle proprie esigenze. All’esterno, il giardino privato rappresenta uno dei veri punti di forza della proprietà: uno spazio da vivere e valorizzare, perfetto per momenti di relax, pranzi o cene all’aperto, area giochi o per chi desidera creare un contesto verde su misura. L’immobile si presenta abitabile e offre interessanti margini di personalizzazione, rappresentando una soluzione ideale per chi cerca indipendenza e potenzialità di valorizzazione in una tipologia abitativa sempre molto ricercata. Fissa un appuntamento per vedere l'immobile contattandoci ai seguenti recapiti: - chiamando lo 0572/501971 - scrivendoci su whatsapp al 320/9079655 - inviando una e-mail all'indirizzo di posta pthog@tecnocasa. it oppure visita la nostra pagina Facebook 'Gruppo Tecnocasa Cintolese' e la nostra pagina Instagram 't_monsummano_cintolese' Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. L'indirizzo riportato non individua l'esatta posizione dell'immobile ma individua la zona di riferimento.

Proponiamo in vendita un appartamento di circa 100 mq, completamente ristrutturato, situato al secondo piano di una palazzina senza ascensore. L'immobile è composto da ingresso, cucinotto separato, ampio e luminoso salone, due grandi camere matrimoniali, doppi servizi, di cui uno adibito a lavanderia e comodo ripostiglio. La recente ristrutturazione ha valorizzato gli spazi interni, rendendo l'abitazione funzionale e pronta all'uso. Le spese condominiali sono contenute, pari a circa €60 mensili. Ottima opportunità di investimento: l'immobile è attualmente locato con regolare contratto di locazione in essere da ottobre 2025, garantendo una rendita annua di €6.600. Una soluzione ideale per chi desidera acquistare un immobile già a reddito, con entrate immediate e certe. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, non esitate a contattarci.

SASSOFORTINO ( ROCCASTRADA)- CONSEGNA IMMEDIATA-CHIAVI IN AGENZIA-PREZZO COMPRENSIVO DI ARREDAMENTO Nel cuore autentico di Sassofortino, caratteristico borgo del comune di Roccastrada, proponiamo in vendita un affascinante appartamento disposto su due livelli, ricco di charme e dettagli tipici della tradizione toscana. L'abitazione accoglie con ambienti caldi e funzionali: al piano principale troviamo una luminosa cucina, una camera da letto con bagno privato en suite e una seconda spaziosa camera matrimoniale servita da un ulteriore bagno, garantendo comfort e privacy per tutta la famiglia o per gli ospiti. Fiore all'occhiello della proprietà è il grande terrazzo abitabile a forma di U, uno spazio esclusivo dove vivere piacevoli momenti all'aperto, organizzare cene estive o semplicemente rilassarsi godendo della tranquillità del borgo.A completare questa proposta troviamo una deliziosa cantina in pietra dal fascino senza tempo, impreziosita da travi a vista e dettagli originali che ne esaltano il carattere. Questo ambiente unico ospita una seconda cucina e una pratica stanza multiuso, ideale come taverna, spazio conviviale, studio o area hobby. Di pertinenza anche un comodo magazzino esterno, perfetto come ripostiglio per attrezzi, biciclette e tutto ciò che serve per organizzare al meglio gli spazi. Una soluzione ideale per chi desidera immergersi nell'atmosfera autentica della Maremma toscana, tra natura, storia e qualità della vita, senza rinunciare al comfort e al fascino delle abitazioni tradizionali.

VACCHERECCIA IMMOBILI GREEN Appena fuori da San Giovanni Valdarno proponiamo in vendita villette a schiera di nuova costruzione con ingresso indipendente e giardino. Gli immobili si sviluppano su più livelli: si accede al piano rialzato tramite il giardino privato e loggia che ci conduce alla zona giorno open-space con balcone, primo bagno finestrato e ripostiglio. Salendo troviamo la zona notte composta da 3 camere da letto di cui una con cabina armadio, altri 2 balconi e ulteriore bagno finestrato. Completa il piano seminterrato con garage, terzo bagno anch'esso finestrato e predisposizione per taverna con camino. Tutte le villette saranno in classe energetica A/4 e verranno realizzate prestando massima attenzione al risparmio energetico e alla qualità con elementi quali impianto fotovoltaico, impianti di riscladamento e raffreddamento a pavimento con pompe di calore, cappotto termico ed infissi in triplo vetro. Possibilità di scelta tra soluzioni angolari o centrali. La consegna è prevista per fine 2027, dando così la possibilità di personalizzare con calma la disposizione interna degli immobili. Acquistabile con mutuo GREEN a tasso agevolato.

VILLA MAGNOLIA!!! OPEN HOUSE: SABATO 11 LUGLIO DALLE 10:00 ALLE 12:00 Benvenuti in questa bella villa singola ad 1 km dal centro di Camaiore!! Magnolia è una splendida soluzione sviluppata interamente a piano terra e con giardino su 4 lati; la casa è stata internamente ristrutturata in tutte le sue parti 5 anni fa, è dotata di infissi isolanti e riscaldamento a pavimento ed aspetta solo i suoi nuovi proprietari!!Un grande porticato, dotato di ampio tavolo per cene all'aperto, conduce al primo accesso, quello della cucina, in muratura e con uno splendido piano in marmo bianco. Dalla cucina passiamo al doppio salone con camino, dotato di ampi spazi da poter arredare con la massima libertà ed il massimo comfort e dotato di ulteriore accesso al giardino. Dal salone possiamo accedere sia alla prima camera matrimoniale ed al primo bagno, sia ad una seconda zona TV, dove abbiamo un ulteriore ingresso ed un altro porticato; da qui un disimpegno conduce alle altre 2 camere (una matrimoniale ed una media), alla zona lavanderia con accesso al giardino ed al secondo bagno. Infine, l'immobile ha la possibilità di sfruttare un sottotetto ristrutturato di ampia metratura.Esternamente l'immobile ha a disposizione un giardino su 4 lati per un totale di oltre 400 mq, ideale per momenti di relax in famiglia per far giocare i bambini o per i vostri animali da compagnia, nonché tre annessi, di cui uno dotato di forno, da utilizzare a proprio piacimento come ripostiglio, lavanderia, cucina esterna, laboratorio o in qualunque modo vi occorra.La struttura della casa si presta sia per una grande famiglia, avendo 3 camere e 2 bagni, sia ad una soluzione genitori/figli, avendo la possibilità di essere divisa in due case dotate di accesso indipendente.Se cerchi una casa dagli tutta ad un piano, con ampi spazi interni e grande giardino, VILLA MAGNOLIA è la casa che fa per te!!! Chiamaci per un appuntamento!!!

RUSTICO TITONE!!!?? OPEN HOUSE Sabato 18 Luglio dalle 10:00 alle 12:00 Tra le colline di Lucca, a metà strada tra la città ed il mare, questo splendido Rustico aspetta solo la sua nuova famiglia!!TITONE è un rustico costruito nel 1700, che ha mantenuto i tratti tipici dei casolari dell'epoca, fatti di travi di legno, muri con pietre a vista e pavimenti in cotto. L'immobile è dotato di una ampia resede frontale, in grado di ospitare una zona pranzo coperta da una pergola e posto per 4 auto. Il resto del terreno diviso in piane, costeggia parte della casa e permette un secondo accesso pedonale.Al piano terra l'ingresso può avvenire da diverse stanze: dall'ampia cucina abitabile, dal classico ed ampio ingresso oppure dal soggiorno con camino e zona tv; da qui, pochi scalini conducono ad un secondo grande salone, ideale per ogni momento di convivialità in famiglia.un bagno di servizio serve il piano. Dall'ingresso poi saliamo al piano di sopra dove si sviluppa la zona notte, costituita da ben 3 camere matrimoniali, una camera media e due bagni completi. Il piano è dotato di un secondo accesso dall'esterno, utile in caso di frazionamento dell'immobile in due unità o di destinazione ricettivo/turistica.Sul retro del rustico, infine, troviamo un ex fienile su due piani di oltre 120 mq, completamente da ristrutturare, dotato di ulteriore giardino e convertibile in una nuova civile abitazione.Insomma, TITONE è un'ottima soluzione subito abitabile ma con un potenziale davvero enorme!!!Cosa aspetti!? Chiamaci per un appuntamento!!!

In un interno silenzioso e residenziale in Via di Cammori, nella zona di Quaracchi, proponiamo in vendita un luminoso e accogliente terratetto di 5 vani, completamente e finemente ristrutturato. L'immobile si sviluppa su due livelli ed è perfetto per chi cerca indipendenza, comfort e spazi esterni vivibili. Gli Ambienti: Piano Terra (Zona Giorno): Ingresso su un comodo soggiorno con angolo cottura, una pratica camera singola e un primo bagno di servizio (cieco). Spazio Esterno: Dal piano terra si accede a una splendida resede esclusiva di circa 25 mq, lo spazio perfetto per pranzi all'aperto, momenti di relax o per chi ha animali domestici. Primo Piano (Zona Notte): Salendo le scale si accede alla zona notte, composta da una spaziosa camera matrimoniale, una seconda camera singola e un secondo bagno, quest'ultimo ampio e finestrato. Pertinenze e Comfort Garage: Completa la proprietà un box/garage di circa 6 mq, ottimo come ricovero per moto, bici o come uso cantina/deposito. Stato dell'immobile: L'abitazione è stata completamente ristrutturata, con finiture moderne, impianti nuovi e infissi di ultima generazione pronti per essere vissuti senza alcuno stress da lavori, è inoltre dotato di aria condizionata e tutti i principali comfort. La consegna è da concordare. LE PLANIMETRIE PUBBLICATE SONO PURAMENTE INDICATIVE E NON PRESENTANO VINCOLO CONTRATTUALE. Per informazioni e per prenotare una visita, contattare lo 055/0738276 oppure whatsapp al 392/9302055.

Nel Comune di Pietrasanta, a Vallecchia, in primissima collina e vicino a tutti i servizi, appartamento in stabile di sole due unità abitative di prossima ristrutturazione ed è disposto su due livelli abitativi: al piano terra troviamo una stanza multiuso (camera, soggiorno, studio o cucina) dalla quale tramite scala interna si raggiunge la cucina, salotto, camera matrimoniale e bagno con finestra e doccia. Volendo potremo accedere all'appartamento direttamente al primo piano dal vano scala a comune, quindi avremo doppio ingresso. Completano la proprietà una comoda mansarda, alla quale si accede solo dal vano scala a comune con altra unità, un bagnetto/lavanderia al piano terra, giardino di circa 50 mq esclusivo e un posto auto privato. Parziale vista mare, ottime rifiniture a scelta del Committente. L'inizio lavori è previsto per fine settembre '26 e la consegna avverrà per l'inizio del 2027.

OLTRE 700 MQ CON RISTORANTE, CAMERE E 3.000 MQ DI RESEDE NEL CUORE DELLA TOSCANALE OPPORTUNITÀ PIÙ INTERESSANTI NON NASCONO DA ZEROChi investe nel settore turistico sa bene quanto sia difficile trovare strutture che uniscano dimensioni importanti, una posizione autentica e la possibilità di sviluppare nuovi progetti senza partire da un terreno vuoto.Molte proprietà richiedono investimenti enormi prima ancora di poter immaginare un'attività. Altre si trovano in zone prive di identità o lontane dai principali flussi turistici.Borgo Gerfalco rappresenta una situazione diversa. Una struttura di oltre 700 mq inserita all'interno di uno dei borghi medievali più caratteristici della Toscana, in una zona che negli ultimi anni ha visto crescere costantemente l'interesse di chi cerca esperienze autentiche, natura e qualità della vita.QUANDO LA POSIZIONE DIVENTA UN VALORE REALEGerfalco è uno di quei luoghi che riescono ancora a sorprendere.Arroccato sulle Colline Metallifere Toscane, conserva il fascino dei borghi medievali e offre panorami che spaziano sulle colline circostanti fino alle aree più incontaminate della Maremma.Qui arrivano escursionisti, cicloturisti, appassionati di enogastronomia, viaggiatori stranieri e persone alla ricerca di una Toscana lontana dai circuiti più affollati.Una domanda turistica diversa, più qualificata e sempre più orientata all'esperienza.UNA STRUTTURA GIÀ ORGANIZZATA PER L'ACCOGLIENZALa proprietà è stata concepita per l'attività ricettiva e dispone già di una distribuzione estremamente funzionale.Al piano principale trovano spazio la reception, l'ampia sala ristorante, la cucina professionale attrezzata, i locali di servizio e le aree comuni dedicate agli ospiti.Ai livelli superiori si sviluppa la parte ricettiva con camere matrimoniali, camere familiari, bagni privati e terrazze panoramiche che valorizzano ulteriormente l'esperienza degli ospiti.Attualmente la struttura dispone di quattro camere già utilizzabili, alle quali si aggiungono ulteriori spazi da recuperare e valorizzare, con la possibilità di incrementare sensibilmente la capacità ricettiva.Il Vero Potenziale È Quello Che Ancora Non Si VedeMolti immobili mostrano immediatamente tutto ciò che possono offrire.QUESTA PROPRIETÀ LASCIA INVECE SPAZIO ALLA VISIONE IMPRENDITORIALE.I numerosi locali accessori, i magazzini e gli ambienti già esistenti possono essere trasformati in ulteriori camere, suite, appartamenti indipendenti o spazi dedicati al benessere e alle attività esperienziali.È proprio questa flessibilità a renderla particolarmente interessante per chi cerca un investimento capace di evolversi nel tempo.3.000 MQ DI SPAZIO DA VALORIZZAREA completare la proprietà troviamo circa 3.000 mq di resede esclusivo.Uno spazio prezioso che amplia ulteriormente le possibilità di sviluppo della struttura.Aree relax, spazi dedicati agli eventi, attività all'aperto, percorsi esperienziali o semplicemente zone dedicate al benessere degli ospiti: il contesto naturale e la metratura disponibile permettono di immaginare molteplici scenari.Un elemento che oggi rappresenta un vantaggio competitivo sempre più importante nel mercato dell'ospitalità.UNA BASE SOLIDA SU CUI COSTRUIRE UN PROGETTOTra gli aspetti più rilevanti troviamo il tetto recentemente rifatto e l'impianto di riscaldamento alimentato da caldaia a legna.Interventi e caratteristiche che contribuiscono a rendere la struttura una base concreta da cui partire per sviluppare un'attività ricettiva, alberghiera o residenziale di livello.MOLTO PIÙ DI UN AGRITURISMOLe dimensioni e la configurazione dell'immobile consentono numerose destinazioni d'uso.Boutique Hotel, albergo diffuso, affittacamere, casa vacanze, struttura per ritiri e attività olistiche, centro benessere, cohousing, residenza per più nuclei familiari o prestigiosa dimora privata.Le opportunità sono molteplici e lasciano spazio a progetti differenti, accomunati da un elemento fondamentale: la possibilità di valorizzare una proprietà rara in un territorio che continua ad attrarre visitatori da tutto il mondo.NEL CUORE DELLA TOSCANA PIÙ AUTENTICADa Gerfalco è possibile raggiungere facilmente alcune delle destinazioni più apprezzate della regione:Massa Marittima: circa 20 km
Terme di Petriolo: circa 35 km
Follonica e la Costa degli Etruschi: circa 40 km
Castiglione della Pescaia: circa 55 km
Grosseto: circa 50 km
Siena: circa 60 km
Aeroporto di Pisa: circa 130 km
Aeroporto di Firenze: circa 140 km
Una posizione strategica che combina natura, turismo, cultura e accessibilità.OPPORTUNITÀ COME QUESTA SONO SEMPRE PIÙ RAREStrutture con oltre 700 mq, una vocazione ricettiva già definita, ampi spazi esterni, posizione panoramica e possibilità di ampliamento rappresentano una tipologia sempre più difficile da reperire sul mercato.Per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare con prospettive di sviluppo concrete, Borgo Gerfalco offre...

Scopri questa incantevole casa singola situata nel cuore della splendida Chiantigiana, nel comune di Cavriglia. Questa proprietà unica offre un ingresso indipendente attraverso un viale costernato da uliveti, creando un'atmosfera tranquilla e suggestiva. La casa si compone di una cucina soggiorno accogliente, quattro camere spaziose e due bagni, perfetti per famiglie o per chi desidera avere ampi spazi. Inoltre, la cantina e il garage offrono comodi spazi aggiuntivi per riporre attrezzature o veicoli. Un punto forte di questo immobile è la possibilità di ampliamento; puoi personalizzare ulteriormente gli spazi in base alle tue esigenze. La proprietà include anche circa 400 piante di ulivo, un vigneto rigoglioso e bosco privato - tutto ciò che serve per vivere immersi nella natura toscana! Attualmente dotata di riscaldamento a GPL con fornitura pubblica dell'acqua, questa casa rappresenta l'ideale connubio tra comfort moderno e charme rustico. Cavriglia è famosa non solo per i suoi paesaggi mozzafiato ma anche per le tradizioni vinicole locali che rendono quest’area molto ricercata dagli amanti del buon vino. Qui potrai godere delle bellezze naturali circostanti mentre sei a pochi passi dai servizi essenziali. Non perdere l'opportunità di possedere questa gemma immobiliare! Contatta subito l'agenzia riferimento per maggiori informazioni o per organizzare una visita.

STUDIOAREA AULLA per info e contatti +39 329/0733879 A Monti frazione di Licciana Nardi, in una zona residenziale tranquilla e ben servita, questa villa indipendente di ampia metratura rappresenta un'opportunità per chi cerca spazio, comfort e riservatezza. Circondata da un giardino privato di 550 mq, completamente recintato e dotato di accesso carrabile automatizzato, la proprietà si distingue per la sua struttura solida, l’ottima esposizione e le finiture curate. L’abitazione si sviluppa su tre livelli e offre grande versatilità. Il piano terra, ancora al grezzo, lascia piena libertà progettuale per creare ambienti su misura: una seconda unità abitativa, una zona relax, oppure uno spazio professionale o ricreativo. Le ampie terrazze e porticati al piano terra e al primo piano amplificano il dialogo tra interno ed esterno, creando ambienti fluidi e luminosi in ogni stagione. Salendo al primo piano, l’appartamento rifinito con gusto è pronto per essere abitato subito. Gli spazi sono ampi e ben distribuiti: il salone open space con camino comunica con la sala da pranzo e una cucina abitabile che offre funzionalità e accoglienza. La zona notte, con tre camere da letto, è completata da due bagni, di cui uno con vasca idromassaggio e antibagno, pensato per offrire benessere e praticità. Ogni ambiente è caratterizzato da luce naturale, materiali di qualità e una sensazione di calore che rende questa casa subito familiare. Attraverso una scala in legno si raggiunge la mansarda vivibile di circa 70 mq, perfetta come appartamento indipendente, zona ospiti o studio creativo. Anche qui troviamo una zona giorno con salotto e cucinotto, una camera, un bagno e due balconi panoramici, ideali per chi ama vivere in spazi dinamici e luminosi. La proprietà dispone inoltre di un garage di 72 mq, capace di ospitare comodamente cinque auto, oltre ad altri spazi auto all’interno del cortile. Sul retro della casa, un’area attrezzata con forno a legna e barbecue completa la proposta, ideale per momenti conviviali all’aperto. Questa villa offre il perfetto equilibrio tra privacy e praticità, tra dimensioni importanti e gestione intelligente degli spazi. Una soluzione ideale sia per famiglie numerose sia per chi desidera investire in una residenza con ampi margini di personalizzazione e valorizzazione. La possibilità di realizzare una piscina, unita alla qualità costruttiva dell’immobile, rende questa proposta un investimento solido e ad alto potenziale ricettivo nella cornice naturale e strategica della Lunigiana. In the peaceful residential area of Monti di Licciana Nardi, in Lunigiana, this independent villa stands out for its impressive size, refined finishes, and rare versatility. Surrounded by a private garden of approximately 550 sqm, fully fenced and equipped with an automatic gate, the property offers privacy, functionality, and a warm sense of home. The villa spans three levels and offers a unique living experience. The ground floor, currently unfinished, provides full freedom for customization. It can easily be transformed into a second apartment, wellness area, creative studio, or professional space tailored to fit personal or investment needs. Spacious porticos and panoramic terraces on both the ground and first floors create a seamless connection between indoor and outdoor spaces, filling each corner of the home with natural light and a sense of openness. The first floor hosts the main residence, fully finished and ready to move into. A large, open-concept living room with a fireplace, an elegant dining area, and a well-equipped kitchen make it perfect for both everyday life and entertaining. The sleeping area includes three comfortable bedrooms and two bathrooms one of which features an inviting whirlpool tub and dressing space. Quality materials, a well-studied layout, and plenty of natural light create a welcoming and relaxing atmosphere throughout. A charming wooden spiral staircase leads to the 70 sqm attic, a livable space ideal for guests, teenagers, or even as a self-contained unit. Here you'll find a living room with kitchenette, a bedroom, a bathroom, and two balconies with stunning views perfect for anyone seeking beauty and autonomy under one roof. A 72 sqm garage comfortably fits up to five cars, with additional parking available inside the property. To complete this exceptional offering, the villa includes an outdoor area with a traditional wood fired oven and built-in barbecue, ideal for enjoying memorable gatherings under the sky. This property is not only a perfect family home but also a high-potential investment, thanks to its location, generous spaces, and the possibility to further increase its value such as building a swimming pool. Whether you’re looking for a primary residence, vacation retreat, or a real estateturistic opportunity.

L’immobile situato in una posizione davvero esclusiva, direttamente fronte mura, all’interno di un affascinante palazzo storico. Situato poco lontano dal centro nevralgico di Lucca. Il palazzo, si affaccia sulla fascia di verde che circonda la cinta muraria del XV-XVII secolo in posizione estremamente privilegiata. Si tratta di un appartamento di circa 87 mq posto al terzo ed ultimo piano, servito da ascensore, completamente ristrutturato e molto luminoso, con splendida vista aperta sulle mura. L’immobile è composto da: - soggiorno accogliente - sala pranzo - cucina - due camere matrimoniali - due bagni Dotazioni: - ottima classe energetica - riscaldamento con pompa di calore - impianti rinnovati - ultimo piano con ascensore Soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento, in un contesto di pregio e in una delle zone più richieste. Per maggiori informazioni o per fissare una visita restiamo a disposizione. Punti di forza dell'immobile: - vista mura storiche Lucca - palazzo storico - vicinanza stazione ferroviaria Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

RIF D372 Borgo Pinti, a due passi dal Duomo, nei pieno cuore del centro più autentico fiorentino, al piano nobile di meraviglioso palazzo del XVI secolo, MMEGA Real Estate propone in vendita un appartamento unico. Si tratta di un elegantissimo appartamento di circa 240 mq con ingresso su una grandissima sala di 100mq con soffitti affrescati, cucina abitabile adiacente alla sala da pranzo che accede, tramite comoda scala in ferro, ad un piccolo soppalco fruibile come studio/terza camera. La zona notte, disimpegnata da un bel corridoio che accede alla terrazza abitabile, caratteristica rarissima per questo tipo di immobili, si trovano due camere da letto matrimoniali, di cui uno con guardaroba ed entrambi serviti da bagno privato en-suite. Completa la proprietà un terzo servizio completo. Ex dimora del Giambologna, al palazzo si accede da un meraviglioso androne monumentale. L’immobile è stato completamente restaurato, mantenendo intatti i particolari dell’epoca. Impianto di aria condizionata. Riscaldamento autonomo. Immobile regolarmente dotato dei codici necessari agli affitti brevi. Contattateci allo 05519952232 per avere ulteriori informazioni sull'immobile o fissare un appuntamento. Visitate il nostro sito ww.mmega.com per visionare ulteriori annunci in vendita. La nostra agenzia è aperta dal lunedì al sabato dalle 9 alle 19 (orario continuato).

Questo splendido appartamento si trova al terzo e ultimo piano di un edificio ben tenuto nel quartiere “Le Due Strade”, a sud del centro storico di Firenze. La posizione unisce i vantaggi di un quartiere residenziale tranquillo a ottimi collegamenti: il centro città è facilmente raggiungibile, così come le principali arterie stradali e l’autostrada. L’immobile è quindi ideale sia come residenza principale che come elegante seconda casa nella capitale toscana. L’appartamento è stato ristrutturato con gusto e affascina per il suo carattere elegante e la particolare atmosfera che lo caratterizza. I pavimenti in parquet di alta qualità conferiscono agli ambienti calore ed eleganza, mentre i soffitti straordinariamente alti creano una sensazione di spaziosità. Le ampie vetrate lasciano entrare molta luce naturale e sottolineano il carattere arioso dell’appartamento. Una caratteristica distintiva è la pianta dinamica con finestre orientate in diverse direzioni. In questo modo, gli ambienti beneficiano della luce naturale per tutta la giornata e offrono viste variegate sui dintorni. L’appartamento appare così particolarmente aperto, luminoso e accogliente. L’offerta abitativa è completata da un balcone che offre ulteriore spazio all’aperto e invita a trascorrere del tempo all’aria aperta; da qui si può godere appieno della particolare atmosfera del quartiere. Dalle finestre e dal balcone si gode inoltre di una splendida vista sulla collina di Arcetri con il famoso Osservatorio di Arcetri, strettamente legato al nome del celebre scienziato Galileo Galilei. Questo panorama conferisce all’immobile un fascino particolare e richiama alla mente la storia e la cultura uniche di Firenze. Un appartamento elegante e luminoso con balcone in una posizione attraente, che coniuga in modo ideale il fascino storico, il comfort abitativo moderno e ottimi collegamenti.

Questa affascinante casa in pietra si trova in un piccolo borgo tipicamente toscano, immerso nel paesaggio montano selvaggio e romantico della Garfagnana. La posizione è particolarmente appartata e offre il massimo in termini di tranquillità, privacy e contatto con la natura. Circondata dalle montagne e da un paesaggio incontaminato, questa proprietà è il rifugio ideale per chi desidera sfuggire alla frenesia della vita quotidiana e vivere la Toscana autentica. La casa conserva il carattere tradizionale della regione e si inserisce armoniosamente nel quadro storico del borgo. Un punto di forza particolare è l’ampia terrazza con stufa a legna, che invita a trascorrere serate conviviali all’aperto e offre un luogo meraviglioso per godersi il silenzio e l’impressionante scenario naturale. La proprietà comprende un terreno di circa 3.000 mq con circa 30 ulivi. Gli alberi producono un olio d’oliva di alta qualità, già premiato come uno dei migliori oli della zona di Valdottavo – un dettaglio speciale per gli amanti delle tradizioni regionali e dei prodotti naturali di pregio. L’immobile convince anche dal punto di vista tecnico: un impianto fotovoltaico con batterie di accumulo garantisce un approvvigionamento energetico moderno e sostenibile e aumenta l’autonomia nella vita quotidiana. Chi è alla ricerca di tranquillità assoluta, aria fresca di montagna e uno stile di vita autentico immerso nella natura, troverà qui un’occasione davvero rara. Questa casa in pietra unisce il fascino tradizionale, la tecnologia sostenibile e una posizione straordinaria in una delle regioni più incontaminate della Toscana.

Monte San Savino (AR) – Val di Chiana ​Nel cuore della Val di Chiana aretina, a due passi dal centro storico e in posizione strategica rispetto al casello autostradale, proponiamo in vendita una maestosa villa unifamiliare di circa 300 mq da riammodernare. La proprietà, caratterizzata da finiture di pregio, gode di una vista panoramica spettacolare che spazia fino a Cortona ed è circondata da un esclusivo uliveto privato di 76,80 are (circa 7.680 mq) e da giardino interamente recintato con pilastri in pietra e cancello in ferro battuto Distribuzione degli Spazi ​La villa si sviluppa su tre livelli, offrendo ampi volumi e una disposizione funzionale: ​Piano Terra: Grande salone con caminetto rustico, sala da pranzo, cucina abitabile in muratura realizzata su misura, 2 camere da letto, 2 bagni e un pratico ripostiglio. ​Esternamente: Splendido porticato ideale per i pranzi all'aperto, completato da una zona barbecue e forno a legna in muratura e pietra. ​Primo Piano (Mansardato): 5 vani estremamente versatili (ideali come camere da letto, sale hobby o studio), un bagno e una terrazza panoramica. ​Seminterrato: Ampio garage, cantina e locale tecnico. Dettagli d'Autore e Finiture di Pregio ​La proprietà si distingue per l'uso di materiali autentici e di altissimo valore artigianale, che conferiscono un fascino senza tempo: ​Pavimenti in cotto e maioliche pregiate. ​Favolose scale in legno massiccio intarsiate a mano. ​Balaustre in legno e inferriate artistiche in ferro battuto. ​Perché Acquistarla? ​Una tela bianca dal potenziale immenso. Con i suoi 279 mq interni e l'ampio terreno di oltre 7.600 mq, questa proprietà rappresenta la scelta ideale sia come prestigiosa residenza privata sia per essere trasformata in una struttura ricettiva di charme (B&B) nel cuore della Toscana. Info e Visite ​Per ricevere maggiori informazioni, planimetrie o per fissare un sopralluogo gratuito: Prezzo richiesto Euro 870.000,00 RIF88V26 Cl En G Telefono 068559689 LA NOSTRA STORIA: Siamo molto orgogliosi di essere gli unici rappresentanti del network immobiliare internazionale Berkshire Hathaway HomeServices in centro Italia, accogliendo il marchio Berkshire Hathaway HomeServices | ROMA Immobiliare. Berkshire Hathaway HomeServices (BHHS) è la rete globale di intermediazione immobiliare appartenente a BERKSHIRE HATHAWAY Inc. , una delle Holding più solide, rispettate e ammirate al mondo e di cui Warren Buffett è Presidente e CEO. BHHS ha sede ad Irvine in California e il suo network, in fase di rapida espansione, oggi conta più di 50.000 agenti attivi su circa 1.500 uffici tra USA, Canada, America Centrale, Europa e UAE. Si colloca inoltre al 6° posto nella classifica 2022 delle società più ammirate d’America (Fortune Magazine), preceduta solo da Apple, Amazon, Microsoft, Pfizer e Walt Disney. BERKSHIRE HATHAWAY HomeServices | ROMA Immobiliare è un marchio che, grazie alle sue Agenzie di Piazza Verbano 1, Via Vittoria Colonna 3 e Via Sistina 137/a accoglie giornalmente Clienti interessati ad immobili nelle zone di Trieste - Parioli - Africano - Pinciano - Bologna - Flaminio- Salario - Centro storico e limitrofe. BERKSHIRE HATHAWAY HomeServices | ROMA Immobiliare è formata da personale altamente professionale, con esperienza più che ventennale, in grado di fornire le giuste indicazioni per valorizzare e commercializzare al meglio un immobile.

Elegante Appartamento nel Cuore di Firenze con Affacci su Via dei Calzaiuoli Situato nel cuore più autentico e vivace di Firenze, in Via dei Calzaiuoli, a pochissimi passi da Piazza della Signoria (terzo palazzo dalla piazza), questo elegante appartamento al secondo piano, servito da ascensore, si inserisce in un affascinante palazzo torre del Trecento, ricco di storia e prestigio. L’immobile gode di una posizione assolutamente unica, con quattro importanti affacci diretti sulla via principale della città, che regalano scorci suggestivi sul centro storico e una straordinaria luminosità naturale, capace di valorizzare ogni ambiente. L’ingresso accogliente conduce a una distribuzione degli spazi armoniosa e ben organizzata. Il soggiorno, ampio e luminoso, rappresenta il cuore della casa: uno spazio ideale per momenti di relax o convivialità, impreziosito dalla vista viva e dinamica della città. La cucina abitabile, spaziosa e funzionale, è perfettamente adatta alla vita quotidiana e consente di accogliere comodamente pranzi e cene in famiglia. La zona notte si compone di quattro camere da letto, tutte di generose dimensioni, ideali per una famiglia numerosa o per chi desidera ambienti aggiuntivi da destinare a studio, area lavoro o ospiti. I due bagni, ben distribuiti, assicurano comfort e praticità. Questa proprietà rappresenta una perfetta sintesi tra il fascino storico di una delle vie più iconiche di Firenze e la comodità di spazi ampi e ben strutturati. Una soluzione abitativa di grande prestigio, ideale sia come residenza principale sia come investimento di alto livello nel cuore della città. Nella galleria sono proposte alcuni suggerimenti di arredamento e ristrutturazione tramite render.

Magliano in Toscana. Appartamento con ingresso indipendente,piccolo giardino e terrazzo abitabile

Nel cuore del paese, proponiamo una delle ultime e rare opportunità con ingresso indipendente, piccolo giardino privato e ampio terrazzo vivibile, ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax.

L'appartamento di circa 135 mq si trova al primo piano di un piccolo fabbricato ed è libero su quattro lati godendo di un'eccellente luminosità in ogni ambiente.

Gli spazi interni sono ampi e ben distribuiti, la proprietà si compone di una cucina abitabile con accesso diretto al grande terrazzo, un soggiorno spazioso con camino, caldo e accogliente, due camere matrimoniali, una camera singola, due bagni e un pratico ripostiglio.

La proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere all'interno del borgo, con la comodità di spazi esterni privati e senza spese condominiali.

Un'abitazione che unisce indipendenza, comfort e qualità della vita, perfetta come prima casa o come residenza in Toscana.

Classe Energetica G
EP gl,nren 220,40 kWh/mq anno

RIF.1699

A A All'ombra dei pattini delle spiagge della Versilia..! ! Marina Di Massa, vicinissima al mare...privato vende causa scarso utilizzo, villa a schiera cosi composta: ingresso con soggiorno, angolo cottura e bagno di servizio...salendo al piano superiore troviamo la prima camera da letto matrimoniale con balcone, seconda camera da letto e bagno padronale...scendendo si trova un locale da adibire a seconda delle proprie esigenze, terza camera da letto o sala ricreativa per i bimbi..! ! la proprietà si completa con una resede esterna dove poter fare colazione e pranzi all'aperto..! ! !
N.B. Alcuni dati descrittivi dell'immobile , potrebbero essere solo approssimativi ( esempio : spese riscaldamento , indirizzo preciso , spese condominiali e metri delle superfici ) e pertanto verranno forniti in modo completo telefonicamente oppure in fase di appuntamento. Grazie.
Immobile gestito in esclusiva da Fondocasa Garda&Versilia.