Case con classe energetica bassa in vendita in Toscana Pag. 80

Nel cuore del CENTRO STORICO di Firenze proponiamo caratteristico TERRATETTO completamente ristrutturato.

L'immobile è disposto su due livelli ed è così composto: al piano terra troviamo un ampio e luminoso vano adibito a cucina/soggiorno, oltre servizio.
Tramite un comodo ascensore montacarichi si accede al primo piano, dove si sviluppa uno spazioso locale adibito a camera da letto dotato di lucernario, oltre ad un secondo servizio finestrato.

La distribuzione degli spazi rende l'immobile affascinante e caratteristico. La splendida ristrutturazione operata gli conferisce un tocco particolare e del tutto unico, il che lo rende perfetto come forma di INVESTIMENTO.
Infatti l'appartamento è già dotato di CIN e CIR ed è attualmente inserito nel circuito degli affitti brevi su Airbnb, con ottime rendite dimostrabili.

Soluzione interessante per chi desidera un immobile pronto e già avviato nel mercato turistico, in una delle zone più richieste di Firenze, proprio a pochi passi dai principali servizi, trasporti e monumenti storici fiorentini.

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Via Piagentina - In un'elegante palazzina recentemente rinnovata nelle opere condominiali e dotata di ascensore, proponiamo la NUDA PROPRIETÀ di un ampio appartamento di sei vani (usufruttuaria del 1933).

L'immobile è situato al quarto piano in una zona ariosa e ricca di verde, a breve distanza dal centro storico.

L'abitazione si distingue per la razionale divisione degli spazi: l'area giorno comprende una cucina con tinello e un accogliente soggiorno, mentre la zona notte offre quattro ampie camere da letto. Completano la proprietà un bagno finestrato, un pratico ripostiglio, una terrazza di servizio e una cantina.

La doppia esposizione e il piano alto garantiscono ambienti luminosi e una piacevole vista aperta sul contesto circostante. Si tratta di una soluzione ideale per chi desidera un INVESTIMENTO sicuro in un contesto signorile, tranquillo e vicino a tutti i principali servizi della città.

La posizione strategica unisce la serenità di un'area verdeggiante alla comodità della vicinanza al cuore della città.

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PROFESSIONECASA: In via Romana, zona ambita e eccellente di Arezzo, al primo piano di un edificio nuovo, proponiamo in vendita un trilocale di 75 mq attualmente al grezzo, ideale per chi desidera completarlo su misura e viene venduto chiavi in mano finito e personalizzato. L'immobile è composto da un soggiorno luminoso e accogliente con angolo cottura integrato, un bagno dotato di doccia e finestrato, una cameretta compatta ma funzionale di 9 mq e una camera matrimoniale luminosa e versatile. Al piano terra attende un garage generoso oltre 20 mq e giardino privato esclusivo, collegabile direttamente tramite scala interna opzionale. A piano terra si trova anche un posto auto riservato. Immobile fresco di costruzione, contesto ottimale. Prezzo chiavi in mano, inclusi lavori di finitura: 195.000 euro NON TRATTABILI. A piano terra si trova invece un garage generoso oltre 20 mq e piccolo giardino privato esclusivo e posto auto riservato di fronte porta del garage. Immobile fresco di costruzione, contesto ottimale. Prezzo chiavi in mano, inclusi lavori di finitura: 195.000 euro NON TRATTABILI. La classe energetica è la A ed è dotato di pompe di calore caldo freddo come metodo di riscaldamento. Realizzazione fresca e impeccabile, contesto residenziale premium con tutti i servizi vicini. L'opportunità di modellare ogni dettaglio rende questo immobile un investimento pronto a valorizzarsi rapidamente. I render sono estremamente realistici. RIF. VT131

PROFESSIONECASA: In via Romana, zona ambita e eccellente di Arezzo, al secondo piano di un edificio nuovo, proponiamo in vendita un trilocale di 75 mq attualmente al grezzo, ideale per chi desidera completarlo su misura e viene venduto chiavi in mano finito e personalizzato. L'immobile è composto da un soggiorno luminoso e accogliente con angolo cottura integrato, un bagno dotato di doccia e finestrato, una cameretta compatta ma funzionale di 9 mq e una camera matrimoniale luminosa e versatile. L'ampio balcone segue il perimetro dell'abitazione ed ha un ripostiglio esterno da utilizzare come zona lavanderia ed è collegabile con una soffitta e terrazza di 25 mq che si trova un piano sopra l'immobile. A piano terra si trova invece un garage generoso oltre 20 mq e piccolo giardino privato esclusivo e posto auto riservato di fronte porta del garage. Immobile fresco di costruzione, contesto ottimale. Prezzo chiavi in mano, inclusi lavori di finitura: 195.000 euro NON TRATTABILI. La classe energetica è la A ed è dotato di pompe di calore caldo freddo come metodo di riscaldamento. Realizzazione fresca e impeccabile, contesto residenziale premium con tutti i servizi vicini. L'opportunità di modellare ogni dettaglio rende questo immobile un investimento pronto a valorizzarsi rapidamente. I render sono estremamente realistici. RIF. VT130

Bellissima Villa Bi-familiare libera su 4 lati con ampio giardino esclusivo di 600mq e magazzino esterno di 40mq, situata nel comune di Montelupo Fiorentino (FI). La proprietà si estende su una superficie di 450 mq distribuiti su due livelli, già suddivisi in due appartamenti con ingresso indipendente. L'appartamento principale, al Piano Primo, vanta un maestoso soggiorno con caminetto a legna, cucina separata, sala da pranzo, 3 camere da letto e 2 bagni finestrati con box-doccia, e Piano Mansardato adibito ad ufficio. L'appartamento al piano terra offre una grande zona giorno con cucina e camino a legna, una camera da letto con ripostiglio attualmente usato come cantina ma facilmente convertibile in cabina armadio, bagno finestrato con box-doccia, ripostiglio/lavanderia con accesso diretto al giardino ed ampio garage. La villa dispone di due ingressi carrabili e offre spazi luminosi e ben distribuiti, ideali per una famiglia numerosa o per chi desidera un'abitazione con due unità indipendenti. Richiesta: 650.000€ Rif. 1/0470

rif. Smn-7. CAMPO DI MARTE, pressi di via Lungo L'Affrico, in zona richiesta e residenziale, proponiamo comodo trilocale DI NUOVA REALIZZAZIONE situato al primo piano di quattro di palazzina anni '70 dotata di ascensore.
L'appartamento di 82 mq. circa è composto da ingresso, zona living open space con angolo cottura, DUE CAMERE, DUE BAGNI di cui uno finestrato, ripostiglio e cantina di 4 mq. circa.
L'appartamento, pensato secondo una logica MODERNA E FUNZIONALE, realizzato con finiture moderne e di qualità, si trova in uno dei quartieri più ricercati di Firenze in un CONTESTO TRANQUILLO E BEN SERVITO, da cui poter raggiungere facilmente il CENTRO CITTADINO anche a piedi o in bicicletta, così come la comoda uscita autostradale Firenze Sud.

Remax propone in Vendita "Villa Matassino": L'Elegante Dualità di Toscana e Design Moderno. Immagina di varcare la soglia di un luogo dove il tempo sembra essersi fermato, pur offrendo ogni comfort moderno. Questa magnifica porzione di villa nella rinomata zona Matassino nel Comune di Figline e Incisa V.no, non è solo una casa, è un'esperienza di vita su due livelli, pensata per chi desidera ampi spazi, indipendenza e un'anima distintiva. Il Cuore Toscano (Piano Terra): Il piano terra ti accoglie in un abbraccio di autentica toscanità. Qui, i sogni di convivialità prendono forma in una grande cucina con soffitti a volte e in un open space arioso ed elegante, dove una spaziosa sala da pranzo fluisce naturalmente in un imponente soggiorno con caminetto classico. Il caratteristico arco in mattoni non è solo un elemento architettonico, ma il suggestivo sipario che separa idealmente gli ambienti. Un bagno con vasca in muratura e un'accogliente camera matrimoniale con soffitto in travi a vista completano questo piano, regalando il calore e la tranquillità della tradizione. L'Eleganza Moderna (Piano Primo): Salendo al piano superiore, l'atmosfera si trasforma in un inno al design e alla luce. Ti aspetta un secondo appartamento, con ingresso totalmente indipendente eppure elegantemente collegato all'interno, caratterizzato da uno stile moderno e raffinato. L'ampia e luminosa zona giorno open space è il luogo ideale per rilassarsi o intrattenere. Le due camere da letto matrimoniali e moderne e lo spazioso bagno principale con doccia offrono comfort ed eleganza, ma la vera magia si svela oltre. Dettagli Che Incantano: Scopri la soffitta con bagno, sapientemente adibita a terza camera, un rifugio intimo e versatile. Ma il gioiello indiscusso è la Colombaia panoramica: uno spazio intriso di storia e luce, perfetto come sala hobby o studio, da cui godere di una vista mozzafiato sui tetti e sulle dolci colline del Valdarno, punteggiate di cipressi. Sistema Termico e Comfort: La proprietà è dotata di un moderno sistema di riscaldamento centralizzato e sostenibile. Troviamo infatti un locale tecnico esterno dedicato che ospita una grande caldaia a pellet, un elemento che garantisce il riscaldamento e l'efficienza termica per tutti gli ambienti della villa. Classe energetica "D". Un Esterno da Vivere: Con i suoi 400 mq di resede esclusivo, l'esterno è la tua tela verde personale per pranzi all'aperto e momenti di puro relax. La proprietà è impreziosita da un annesso esterno di 45 mq, completamente ristrutturato e adibito a taverna, l'ambiente perfetto per le serate tra amici, ideale per cene, feste e ritrovi in qualsiasi stagione dell'anno e una accogliente veranda di 35 mq circa, appartata e luminosa per le cene d'estate. Con una superficie abitativa totale di circa 260 mq (130 mq per piano), più la versatilità della soffitta e colombaia (ca. 18 mq cad.) e la taverna esterna (45 mq), la loggia esclusiva (35mq), questa è la soluzione ideale per chi desidera l'indipendenza di due unità abitative o semplicemente uno spazio lussuoso e multifunzionale. Contattaci oggi stesso per prenotare una visita e scoprire dove la storia incontra il futuro.

TOSCANA - GROSSETO - CIVITELLA PAGANICO - CIVITELLA MARITTIMA In vendita casa di campagna – Podere ex Ente Maremma (anni ’50) Proponiamo in vendita caratteristico podere ex Ente Maremma degli anni ’50, ubicato nel Comune di Civitella Paganico, località Aratrice, facente parte di un fabbricato composto da due abitazioni, entrambe con ingresso indipendente e con strada di accesso e corte circostante in comune. L’abitazione, disposta su due livelli, ha una superficie commerciale di circa 189 mq ed è così composta: Piano terra: cucina, bagno, una camera e ripostiglio; Piano primo: loggia con veranda, cucina, soggiorno, due camere ed un bagno. La casa si presenta in buono stato di manutenzione, con ultima ristrutturazione risalente alla metà degli anni ’90, ed è subito abitabile. È dotata di impianto di riscaldamento a legna e di pozzo esclusivo per l’approvvigionamento di acqua ad uso domestico. La vendita a cancelli aperti comprende inoltre un magazzino al piano terra di circa 410 mq, suddiviso in più locali, ideale come rimessa, deposito o per attività agricole. Completano la proprietà circa 10 ettari di terreno complessivi, così suddivisi: terreno seminativo pianeggiante adiacente all’abitazione; ulteriore appezzamento collinare nelle immediate vicinanze, in parte oliveto e in parte bosco. La proprietà è situata in aperta campagna nel Comune di Civitella Paganico, in località Aratrice, in una posizione tranquilla e riservata, tipica della Maremma grossetana. Il podere si trova in una zona rurale ben esposta e facilmente accessibile, a circa metà strada tra i borghi di Paganico, Civitella Marittima e Roccastrada, tutti raggiungibili in pochi minuti di auto edotati dei principali servizi. Il contesto è caratterizzato da ampi spazi aperti, dolci colline, terreni agricoli e aree boscate, offrendo un elevato livello di privacy e un paesaggio naturale di grande fascino, pur rimanendo ben collegato alla viabilità principale e alle località della costa maremmana. Soluzione ideale per chi cerca una residenza di campagna con ampi spazi, un podere agricolo o una proprietà adatta anche ad attività ricettive, in un contesto naturale e riservato.

Vendesi podere a Vinci (FI) in Via S.Amato nr. 15

La proprietà posta in posizione fronte Loc. Anchiano con vista proprio sulla casa Casa Natale di Leonardo Da Vinci, tale caratteristica ne determina la sua unicità.

Nel dettaglio:

Superficie totale di circa 4,5 hettari coltivati ad uliveto per circa 3,500 hettari con circa 1000 piante di ulivo e circa 1 hettaro di vigneto chianti dogc. Parzialmente in declivio con caratteristici e ben tenuti terrazzamenti in pietra e parzialmente ad uliveto di leggera collina.
I fabbricati padronali con i relativi annessi e pertinenze tutte in un contesto rurale consistono come segue:

Una prima unita abitativa casa padronale libera su tre lati è disposta su due livelli:

Al primo piano di circa 150 mq. con accesso da scala esterna e panoramica terrazza troviamo l'appartamento principale con ampio ingresso a corridoio, 1 cucina con focolare e balcone, 1 salone, 3 camere, 1 ripostiglio e 1 bagno e locale lavanderia.
Al piano terra locali cantina attrezzata per vinificazione e rimessaggio di circa 160 mq.

Ulteriore unità abitativa di circa 66 mq. ingresso indipendente con cucina, camera, cameretta, disimpegno e bagno.

Ampia e caratteristica aia con vista panoramica, completamente recintata, privata ed esclusiva.

Completano la proprietà fabbricato in pietra libero su 4 lati e posto su due livelli adibiti a rimessaggio prodotti agricoli, fienile e officina per una superficie totale di circa 130 mq.

In zona particolarmente vocata ad attività agricola oltre che turistica , unica nel suo genere. A 4 km. dal centro storico della Città di Vinci e dal Museo Leonardiano e a soli 2 km. ma vista terrazza sulla Casa Natale

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________-Farmhouse for Sale in Vinci (Florence) – Via S. Amato No. 15

The property is located opposite the hamlet of Anchiano and enjoys a direct view of Leonardo da Vinci's Birthplace, a feature that makes it truly unique.

In detail:

The total land area is approximately 4.5 hectares, of which about 3.5 hectares are cultivated as olive groves with approximately 1,000 olive trees, and about 1 hectare is planted with Chianti DOCG vineyards. The land is partly sloping, with characteristic and well-maintained stone terraces, and partly gently hilly olive groves.

The main residential buildings, together with their annexes and appurtenances, are all set in a rural context and consist of the following:

The first residential unit is the main farmhouse, detached on three sides and arranged over two levels:

First floor (approx. 150 sqm), accessed via an external staircase and a panoramic terrace: main apartment comprising a large entrance hallway, one kitchen with fireplace and balcony, one living room, three bedrooms, one storage room, one bathroom, and a laundry room.

Ground floor: cellar rooms equipped for wine production and storage, with a total area of approximately 160 sqm.

There is an additional residential unit of approximately 66 sqm with independent entrance, consisting of a kitchen, bedroom, small bedroom, hallway, and bathroom.

A large and characteristic aia (traditional farmyard) with panoramic views, fully fenced, private and exclusive.

The property also includes a stone building, detached on all four sides and arranged over two levels, used as agricultural storage, hayloft, and workshop, with a total surface area of approximately 130 sqm.

The property is located in an area particularly suited to agricultural as well as tourist activities, and is truly one of a kind. It is 4 km from the historic center of the town of Vinci and the Leonardo Museum, and only 2 km from — with terrace views over — Leonardo da Vinci's Birthplace

A Massa, in zona residenziale comoda a tutti i servizi, proponiamo un appartamento sito al primo piano. L'immobile si presenta con un ingresso su un disimpegno che porta direttamente su un soggiorno luminoso e una cucina aperta. La zona notte è composta da due camere, una matrimoniale e una cameretta e un sevizio. Inoltre dispone anche di un' altra stanza adibita ad ufficio. A completare la proprietà abbiamo un giardino disposto su due lati. Dalla cucina abbiamo accesso al primo giardino con una veranda e una rimessa. Dall'ingresso principale abbiamo l'altro giardino con il posto auto privato. Per maggiori informazioni contatta 0585.284333 - 327.0032482 Per visionare altre soluzioni consultate il nostro sito WWW.GRUPPOVENDOCASA.IT. Da oggi puoi seguirci sui principali social network su FACEBOOK e INSTAGRAM: VENDOCASA MASSA. La presente descrizione ha natura pubblicitaria, dunque non ha validità a fini contrattuali, né ha valore ai fini urbanistici, catastali e giuridici.

UG472DV- Esclusiva Proprietà con Ampio Potenziale a Piazza al Serchio Situata nella strategica zona artigianale di Piazza al Serchio, proponiamo in vendita una proprietà immobiliare unica nel suo genere perfetta per chi desidera unire l'attività professionale al comfort domestico, o per chi cerca un investimento versatile con ampi margini di sviluppo. Gli Spazi Operativi e Abitativi Il complesso si sviluppa su due livelli per una superficie totale coperta imponente: -Piano Terra (315 mq): Ex laboratorio artigianale (falegnameria) caratterizzato da grandi volumi, ideale per qualsiasi tipo di attività produttiva, deposito o per una futura trasformazione. -Piano Primo - Abitazione (180 mq): Uno splendido appartamento di 5 locali, costruito nel 1990 e mantenuto in ottime condizioni. Si compone di 4 camere da letto, un bagno, cucina a vista e un soggiorno living reso caldo e accogliente da un termo-camino. -Piano Primo - Magazzino (135 mq): Adiacente all'abitazione, un ampio locale deposito che offre ulteriore spazio di stoccaggio o possibilità di ampliamento della zona residenziale. Comfort e Caratteristiche Tecniche L'accesso all'abitazione è estremamente comodo: dal piano strada si entra in una resede privata pavimentata (perfetta come parcheggio), per poi accedere agli interni attraversando una magnifica terrazza panoramica. Riscaldamento Duale: L’appartamento è dotato di un sistema efficiente che utilizza sia un termocamino collegato ai radiatori, sia una caldaia a gasolio. Finiture di Pregio: Serramenti in legno massello con doppi vetri e un'esposizione libera su quattro lati che garantisce luminosità naturale per tutto il giorno. Esterni: La proprietà include un immenso terreno di 10.000 mq, un vero polmone verde privato. Contattaci per una visita!

In villetta bifamiliare recentemente suddivisa e ristrutturata, proponiamo un cinque vani di 110 mq circa disposto su due piani composto da ingresso, tre camere, ampia zona living con cucina, tre servizi, giardino privato e accesso carrabile. In zona ricercata, tranquilla e vicina a qualsiasi tipo di servizio, proponiamo in vendita un appartamento di quattro vani disposto su DUE PIANI di circa 110 mq facente parte di un ex villetta bifamiliare di NUOVA COSTRUZIONE e suddivisa in due unità abitative, una delle quali è così composta: al piano terreno troviamo un AMPIO e LUMINOSO ingresso, una cameretta da adibire anche come studio e un servizio finestrato; al piano superiore al quale si accede da una scala in MARMO PREGIATO con passamano in FERRO BATTUTO, due camere MATRIMONIALI e un bagno di servizio finestrato; al piano interrato con accesso interno troviamo invece una grande e accogliente ZONA LIVING con cucina ed un ulteriore servizio finestrato. A completare la proprietà un GIARDINO PRIVATO e un comodo ACCESSO CARRABILE. L’immobile si trova in PERFETTE condizioni generali ed è dotato di riscaldamento AUTONOMO e impianto di CLIMATIZAZZIONE e risulta essere l’ideale per una famiglia che desidera la PRIVACY che può fornire una soluzione INDIPENDENTE, ma che è al contempo vicina ad ogni tipo di servizio. I Punti di forza di questo immobile sono certamente l’ampio spazio esterno dove passare conviviali momenti di relax con la famiglia e l’invidiabile accesso carrabile. Contattaci subito allo 055/7130036 per avere maggiori informazioni o per fissare una visita, ti aspettiamo! In villetta bifamiliare recentemente suddivisa e ristrutturata, proponiamo un cinque vani di 110 mq circa disposto su due piani composto da ingresso, tre camere, ampia zona living con cucina, tre servizi, giardino privato e accesso carrabile. In zona ricercata, tranquilla e vicina a qualsiasi tipo di servizio, proponiamo in vendita un appartamento di quattro vani disposto su DUE PIANI di circa 110 mq facente parte di un ex villetta bifamiliare di NUOVA COSTRUZIONE e suddivisa in due unità abitative, una delle quali è così composta: al piano terreno troviamo un AMPIO e LUMINOSO ingresso, una cameretta da adibire anche come studio e un servizio finestrato; al piano superiore al quale si accede da una scala in MARMO PREGIATO con passamano in FERRO BATTUTO, due camere MATRIMONIALI e un bagno di servizio finestrato; al piano interrato con accesso interno troviamo invece una grande e accogliente ZONA LIVING con cucina ed un ulteriore servizio finestrato. A completare la proprietà un GIARDINO PRIVATO e un comodo ACCESSO CARRABILE. L’immobile si trova in PERFETTE condizioni generali ed è dotato di riscaldamento AUTONOMO e impianto di CLIMATIZAZZIONE e risulta essere l’ideale per una famiglia che desidera la PRIVACY che può fornire una soluzione INDIPENDENTE, ma che è al contempo vicina ad ogni tipo di servizio. I Punti di forza di questo immobile sono certamente l’ampio spazio esterno dove passare conviviali momenti di relax con la famiglia e l’invidiabile accesso carrabile. Contattaci subito allo 055/7130036 per avere maggiori informazioni o per fissare una visita, ti aspettiamo!

P2429 – Cecina (Livorno), Toscana Porzione di grande casale indipendente con parco privato, a 6 km dal mare. Immersa nel silenzio e nei colori della campagna toscana, a breve distanza da Cecina e San Pietro in Palazzi e a soli 6 km dal mare, proponiamo una prestigiosa porzione di grande casale indipendente, ideale per chi desidera ampi spazi, privacy e un contesto autentico, senza rinunciare al comfort. La proprietà è circondata da un parco curato di circa 1.500 mq, arricchito da alberi maestosi e angoli dedicati al relax, perfetti per vivere l’esterno in totale tranquillità. L’accesso avviene tramite cancello automatico, dal quale un viale privato conduce all’ingresso principale, preceduto da un elegante portico con archi e volte tipiche della tradizione toscana. In aderenza al fabbricato si trovano un’autorimessa di circa 30 mq e un’area parcheggio privata pavimentata, che garantiscono praticità e comodità. Il casale si sviluppa su tre livelli, caratterizzati da ambienti luminosi e materiali tipici, capaci di creare un’atmosfera calda e accogliente. • Piano terra (circa 102 mq): ampio e luminoso open space con soggiorno e sala da pranzo impreziositi da un camino bifacciale, cucina abitabile con accesso diretto al giardino, bagno di servizio e locale lavanderia. • Primo piano (circa 150 mq): quattro camere matrimoniali, bagno principale e uno splendido locale di circa 25 mq adibito a area benessere, completo di bagno turco con cromo terapia, grande vasca idromassaggio, zona relax e cabina armadio, che rende il piano una vera oasi privata. • Secondo piano mansardato (circa 102 mq): accessibile da scala interna, ospita tre ulteriori camere e un bagno, con spazi versatili e facilmente personalizzabili come camere per ospiti, studio o area hobby. L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo a GPL, acqua da pozzo e impianto elettrico a norma, offrendo tutti i comfort necessari per una residenza funzionale senza perdere il fascino della tradizione rurale. La proprietà si presta inoltre alla realizzazione di fino a tre unità abitative indipendenti, risultando ideale sia come residenza principale, sia come soluzione per più nuclei familiari o come investimento immobiliare di pregio. Al fine di garantire la privacy dei proprietari, l’indirizzo indicato potrebbe non corrispondere esattamente alla reale ubicazione dell’immobile ed è fornito esclusivamente come riferimento generale. La proprietà dista da: Volterra 40 km – Firenze 112 km – Siena 89 km – Lucca 84 km – Bolgheri 15 km - Aeroporto Internazionale “Galileo Galilei” di Pisa 53 km Al fine di garantire la privacy dei proprietari, l’indirizzo indicato potrebbe non corrispondere esattamente alla reale ubicazione dell’immobile ed è fornito esclusivamente come riferimento generale. Seguici su Instagram e Facebook. Prenota una visita chiamando o inviando un messaggio WhatsApp a: Achille +39 339 4391149 – Tommy +39 338 8513592. Ti aspettiamo nella nostra Agenzia in Via O. Marrucci 37, Cecina (LI) per trovare insieme la soluzione più adatta alle tue esigenze.

VILLINO CON RESEDEDE ESCLUSIVO E PISCINA CONDOMINIALE Villino all'interno di un Borgo Medievale Castello di Lucignano nel Chianti. Situata sulla sommità di una collina, coronata da un antico castello e dal borgo medievale che la circonda, questa villa “La Loggia” è una straordinaria proprietà che offre una rara combinazione di privacy, storia e una bellezza naturale mozzafiato. Immersa nella rigogliosa vegetazione e circondata dai celebri vigneti della regione del Chianti, rappresenta un autentico rifugio toscano. Il villino con superficie catastale di mq. 233, completamente indipendente, è realizzata interamente in pietra locale e mattoni fatti a mano. Conserva tutti gli elementi tipici dell’architettura tradizionale toscana, come i pavimenti in cotto e i soffitti con travi in legno a vista. Distribuita su due livelli, la proprietà è stata progettata con cura per offrire il massimo comfort e valorizzare le spettacolari vedute del paesaggio circostante. L’ingresso principale, situato al piano superiore, conduce a una spaziosa cucina con ampie finestre affacciate su una loggia panoramica, ideale per pranzi all’aperto con vista sulla campagna. Un grande camino arricchisce l’atmosfera della cucina, conferendole calore e carattere. Accanto, un ampio soggiorno attualmente suddiviso in zona living e studio può essere facilmente riconfigurato in un unico grande ambiente. Sempre su questo piano si trova un bagno. Una scala conduce al livello inferiore, dove si trovano quattro camere da letto e due bagni. Da qui si accede direttamente all’esterno tramite un’antica porta in legno che conduce all’area parcheggio. La proprietà è in ottimo stato di manutenzione, sebbene piccoli interventi stilistici possano esaltarne ulteriormente il fascino e valorizzarne il potenziale. Il giardino privato pari a oltre 1.300 mq, circonda la casa come un balcone naturale affacciato sui vigneti sottostanti. Le viste panoramiche e l’ombra offerta dalla vegetazione creano un’oasi perfetta per sfuggire al caldo estivo. A pochi passi dalla cucina, un’area pavimentata offre l’ambientazione ideale per cene all’aperto, immerse nella quiete della campagna toscana. I residenti del borgo godono dell’accesso esclusivo a una splendida piscina a sfioro con vista sui vigneti, luogo ideale per rilassarsi e rigenerarsi. Completa la proprietà un garage sotterraneo in corpo distaccato di superficie catastale di 19 mq.. Spese condominiale annuali pari ad euro 1.500 €. !! Prezzo trattabile !!

BORGO STORICO CON TENUTA DI 140 ETTARI TOSCANA - Chianti – Arezzo. Località: Montarfoni - Com. Civitella Val di Chiana Borgo storico con tenuta, coloniche e villa seicentesca Zona CHIANTI Classico (Arezzo) IL BORGO Il borgo si trova in posizione panoramica e domina la Val di Chiana, il Pratomagno e il Valdarno, posto su una collina a 430 m s.l.m. e dista soli 20 chilometri dal centro monumentale di Arezzo. La sua struttura si presenta come un piccolo paese con la chiesa, la piazza, il mulino con un'antica macina da frantoio, la cantina e un antico tratto di strada romana. La villa seicentesca con il parco a terrazzamenti. Una delle case coloniche ha anche una grande piscina in muratura. Tutte le case del borgo sono in pietra, di diversa dimensione e situazione strutturale. Alcune sono in ottime condizioni, altre da ristrutturare. Nessuna è allo stato di rudere. Il borgo è dominato dalla villa seicentesca con bellissimi interni dall'inconfondibile fascino toscano. Molti gli annessi agricoli. LA TENUTA 140 ettari in totale in posizione collinare, con esposizione a 360: 12 ettari di oliveto, 10 ettari di vigne Chianti, circa 90 ettari di boschi, 3 di pascoli e circa 25 ettari di seminativi, per un totale di 140 ettari. Posizione e Distanze 15 km da Arezzo uscita A1 Roma/Milano Condizioni generali delle strutture: Da ristrutturare in parte Le mura del borgo sono di origine medievale Finiture: Pietra e mattoni. La villa ha i camini originali e i soffitti a cassettoni. Attualmente la proprietà non è azienda agricola ed è rappresentata da 3 persone tutte d’accordo a vendere. La proprietà è libera da ipoteche.

CERRETO GUIDI - STABBIA TERRATETTO SEMI-INDIPENDENTE L’immobile, situato nel comune di Cerreto Guidi, nella frazione Stabbia. La proprietà si sviluppa su due livelli per c. ca 125 mq. La zona giorno si presenta funzionale e ben distribuita, con ambienti ampi che comprendono cucina separata dal soggiorno, oltre ad un bagno finestrato. La zona notte, posta al piano superiore, è composta da due camere matrimoniali e un'ulteriore bagno finestrato. Completano il piano tre ripostigli, uno con accesso al balcone. L'immobile si presenta ristrutturato al piano terra e da riammodernare al piano primo, caratteristica che lo rende un'ottima occasione per chi desidera personalizzare ogni ambiente e sfruttare al massimo il potenziale della proprietà. Fissa un appuntamento per vedere l'immobile contattandoci ai seguenti recapiti: - chiamando lo - scrivendoci su whatsapp al - inviando una e-mail all'indirizzo di posta L'indirizzo riportato non individua l'esatta posizione dell'immobile ma individua la zona di riferimento.

Piombino, ampio appartamento indipendente a pochi metri dal mare. In edificio composto da tre unità abitative, accogliente dimora indipendente situata al piano terra rialzato. L'immobile è composto da sei vani, tra cui soggiorno vista mare, cucina abitabile, quattro camere da letto, due bagni e ripostiglio.
All'esterno, Il giardino di circa 70 mq circonda su due lati la proprietà, offrendo uno spazio da personalizzare secondo le proprie esigenze, completa la proprietà un box/garage di circa 30 mq con posto auto. Le condizioni generali dell'immobile sono buone, rendendolo subito abitabile.

La soluzione rappresenta l'investimento ideale per chi desidera dimorare in una casa vicino ad una località marina, una spiaggia o un porto, nel cuore della gradevole meta balneare Toscana.

Le informazioni della presente scheda sono puramente indicative e non costituiscono condizioni contrattuali.

VIA DELLA LUPAIA - PRATOLINO Immerso nelle colline Fiorentine, appartamento in villa storica posto al piano terra su piu livelli. L'immobile con ingresso indipendente e composto da cucina abitabile aperta sul soggiorno, dal quale si accede direttamente alla taverna sottostante. Dal soggiorno inoltre, una scala in legno conduce al piano mezzanino dove si trova una camera con servizio e guardaroba, proseguendo al piano primo si accede ad una seconda camera con servizio. Completano la proprietà due posti auto, un parco condominiale di circa 1500mq dal quale ogni appartamento usufruisce del suo spazio privato. La villa è stata oggetto di un importante intervento strutturale che ha interessato l'intero edificio, garantendone il completo risanamento; pertanto l'unità in oggetto ha subito lavori significativi e viene venduta parzialmente al grezzo.

In una delle zone più richieste di Pontedera, precisamente a Santa Lucia, vi proponiamo la realizzazione di un fabbricato quadrifamiliare con ingressi indipendenti , immerso nella natura e nel verde. La progettazione e la costruzione garantirà la certificazione in Classe A4, quindi una massima efficienza energetica con tecnologie avanzate ed un' alta funzionalità con design ed estetica molto accurati. Le due porzioni di quadrifamiliare saranno circondate e costituite al piano terra da garage con loggia e l' intero appartamento si svilupperà al primo piano composto da ampio salone , tramite porta finestra, con accesso diretto alle terrazze abitabili , luminosa cucina abitabile, anch' essa con affaccio sulla terrazza abitabile , tre spaziose camere , ripostiglio e due bagni , uno a servizio della zona notte ed uno della zona giorno. Al completo della proprietà abbiamo una mansarda dove troviamo un' ulteriore camera con affaccio diretto su una successiva terrazza. Tutte le unità saranno dotate di un impianto domotico, così da poter visionare anche i consumi, un impianto di riscaldamento a pavimento, un impianto di raffreddamento servito da split e accompagnati dalla predisposizione di un impianto antintrusione e di allarme. Tutti i materiali utilizzati saranno materiali di pregio, come ad esempio i vetri antieffrazione, il rivestimento della scala interna in marmo, la pavimentazione in gres porcellanato, le recinzioni in ringhiera di ferro zincata a caldo e tanti altri. Ogni proprietà, inoltre, sarà delimitata da cancelli pedonali e carrabili. Mi raccomando, non lasciarti scappare questa fantastica opportunità di poter avere la casa dei tuoi sogni!

A pochi minuti dal fascino etrusco di Volterra, proponiamo un appartamento che fa dell'ampiezza e della luce i suoi tratti distintivi. Situata al secondo piano di un edificio storico, questa abitazione di 75 mq accoglie gli ospiti in un’atmosfera calda e familiare, ideale per chi cerca una soluzione pronta da vivere o un investimento solido. Gli Ambienti L’ingresso apre su un ampio soggiorno-pranzo, il vero cuore della casa, perfetto per momenti di convivialità. La cucina è abitabile, separata dalla zona living per garantire massima praticità. La zona notte è pensata per una famiglia: due camere generose – entrambe matrimoniali – offrono tutto lo spazio necessario per il riposo e lo studio, ospitando comodamente quattro persone o più. Comfort e Dettagli L’appartamento è stato mantenuto con cura: gli infissi in alluminio con doppi vetri assicurano silenzio e isolamento termico, mentre il riscaldamento autonomo permette una gestione efficiente del clima domestico. La Posizione Vivere a Saline significa avere la comodità dei servizi a portata di mano, restando a un passo dalle colline toscane. L’immobile sarà disponibile da febbraio 2026, offrendo il tempo ideale per pianificare l'acquisto con serenità. I.P.E.: 281,152 kWh/m2*anno; Classe G. (Rif. 029C3)

Porto azzurro - RIF 5167 Appartamento Incantevole nel Cuore di Porto Azzurro Scoprite il vostro nuovo rifugio in questa meravigliosa proprietà situata al terzo piano nel centro di Porto Azzurro, un angolo di paradiso dell'Isola d'Elba. Questo appartamento completamente ristrutturato con gusto è l'ideale per chi cerca comfort, eleganza e una vista mozzafiato sul mare. Caratteristiche Principali: Due Spaziose camere da letto, accogliente soggiorno dotata di un angolo cottura moderno e funzionale, perfetta per preparare deliziosi pasti da gustare con amici e familiari, bagno finestrato. Situato nel centro di Porto Azzurro, sarete a pochi passi da tutti i servizi essenziali, ristoranti, caffè e negozi. La comodità di avere tutto a portata di mano renderà la vostra vita quotidiana semplice e piacevole. Questo appartamento rappresenta un'opportunità unica per vivere in uno dei luoghi più affascinanti dell'Isola d'Elba, perfetto sia come residenza principale che come casa vacanze. Non perdete l'occasione di trasformare questo sogno in realtà. Euro 300.000,00

Uno dei pochi esempi al mondo di progettazione del famoso architetto Ettore Sottsass, definiamola pure opera di arte contemporanea , un trionfo di geometrie e colori. La villa si sviluppa su più livelli collegati fra loro da un ascensore interno. La superficie e di circa mq. 400 compreso garage e taverna. Il giardino di pertinenza e di mq 825, in parte fabbricativo è accessibile da un passo carrabile. Vi è la possibilità di ampliamento della casa con una costruzione di un dependance di circa120 mq in aderenza e anche la possibilità di inserire una piscina 12m x 6m. Si accede alla villa in un ingresso che si apre su un soggiorno molto luminoso, che si apre sulla sala da pranzo e accede direttamente anche alla cucina che ha un ingresso ad una loggia per pranzi e cene all'aperto. E' presente al piano terreno un studio ed un bagno, da una scala accediamo alla taverna dove e presente una sala tv/cinema e un bagno ed il garage. Da una maestosa scala presente nel soggiorno al piano terra si accede al piano primo dove troviamo 3 camere ed ognuna ha il proprio bagno. Proseguendo la scala ci porta ad una zona dove e possibile ricavare una zona relax o camera, con il proprio guardaroba e il proprio bagno, questo livello si affaccia su una loggia che circonda tutto il perimetri della villa. La villa viene venduta con gli arredi disegnati e realizzati su misura dall'architetto Sottsass che ne caratterizzano l'unicità dell'opera . Vi è un impianto sonoro in tutta la villa di Bang&olufsen, impianto di riscaldamento autonomo a pavimento. I disegni e il plastico sono fatti da e.sottsass Una scatola magica con tetto rosso con all'interno una sorprendente scala gialla...

UG471DV- Splendida Villetta a Schiera Angolare con Giardino – Castelnuovo di Garfagnana. In una posizione soleggiata e tranquilla, nel cuore di Castelnuovo di Garfagnana, proponiamo in vendita una raffinata villetta a schiera laterale di 201 mq. Costruita nel 1998 e mantenuta in ottime condizioni, la proprietà si distingue per l'indipendenza su tre lati e l'eccellente esposizione solare. Gli Spazi Esterni La casa è circondata da un ampio giardino privato di circa 150 mq, ideale per momenti di relax all'aperto, a cui si aggiunge una pratica resede pavimentata, perfetta per pranzi e cene estive. Distribuzione degli Interni La villa si sviluppa su più livelli, offrendo ambienti spaziosi e ben organizzati: -Piano Terra: L'ingresso principale conduce a un luminoso salotto, una sala da pranzo caratterizzata da un accogliente forno a legna interno, un cucinino funzionale e un bagno di servizio. -Primo Piano: La zona notte comprende tre camere da letto, un ripostiglio e un secondo bagno. Due balconi e un terrazzo garantiscono sfoghi esterni privati per ogni stanza. -Piano Seminterrato: Originariamente adibito a garage, questo spazio è stato trasformato in una calda taverna, completa di zona lavanderia e un ulteriore bagno, ideale per ospiti o per il tempo libero. Dotazioni e Comfort L'immobile è pronto per essere abitato e vanta dotazioni moderne volte al risparmio energetico e alla sicurezza: -Riscaldamento: Sistema ibrido con caldaia a metano e stufa a pellet. -Energia: Presenza di pannelli solari per una gestione efficiente dei consumi. -Infissi: Finestre in legno con doppio vetro, persiane in alluminio, zanzariere e cancello elettrico. -Connettività: Già presente l'allaccio internet. -Parcheggio: Posto auto privato incluso. Questa villa rappresenta la soluzione ideale per chi cerca una residenza spaziosa, pronta all'uso, situata in un contesto riservato ma a pochi passi da tutti i servizi principali.

NOSTRA ESCLUSIVA Santa Lucia Santa Lucia, l'agenzia immobiliare Casa Online di Prato propone in vendita un Terratetto disposto su due livelli oltre soffitta e resede tergale. L'immobile, situato in una delle zone più signorili di Prato, vino ad ogni tipologia di servizi, risale agli anni 50 ed è composto da: ingresso che si apre direttamente nel soggiorno, una cucina abitabile dalla quale si accede ad un resede tergale di circa 25 mq,. Al piano mezzano troviamo un servizio igienico finestrato e dopo una rampa di scale (al piano primo) ci sono le due ampie due camere da letto. Con una scala interna da una delle due camere si accede al vano sottotetto. L'immobile, anche se ben tenuto, necessita di lavori di ammodernamento. Per ulteriori informazioni non esitate a contattarci. Siamo a vostra disposizione per ogni richiesta e vi aspettiamo o per un sopralluogo personalizzato!

Casa indipendente ristrutturata con vista panoramica su Bagni di Lucca

Immersa nel verde ma a pochi passi dal centro del rinomato Comune Termale di Bagni di Lucca, proponiamo in vendita una casa indipendente di recente ristrutturazione, in classe energetica C, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi.

L'immobile si raggiunge tramite un vialetto privato che conduce al giardino fronte strada, curato e riservato.
Al piano terra si trova un luminoso salone con camino a legna, capace di riscaldare l'ambiente nelle giornate più fredde, e una cucina con ampie finestre panoramiche da cui si può ammirare una splendida vista su Bagni di Lucca e sulle colline circostanti.
Completano il piano terra un piccolo studio e un monolocale indipendente con soggiorno, angolo cottura, divano letto e bagno con doccia — perfetto per ospiti o per uso turistico.

Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da due camere singole, una camera matrimoniale, un bagno con doccia e una zona lavanderia.

A corredo della proprietà troviamo un ampio terreno di circa 6000mq in parte terrazzato completamente recitato, ideale per la cura del verde o per momenti di relax all'aperto, su cui insiste un fabbricato ad uso rimessa attrezzi.

La proprietà è corredata anche da oltre 4 ettari di bosco.

Questa soluzione unisce comfort moderno, indipendenza e contatto con la natura, rappresentando un'ottima opportunità sia come abitazione principale sia come casa vacanze.