Case con classe energetica bassa in vendita in Toscana Pag. 634

a26265 - FIRENZE/ PORTA AL PRATO - Via Luciano Bausi: In moderno contesto residenziale, a pochi passi dal complesso della Manifattura Tabacchi e vicino ai principali servizi, IMMOBILIARE BELVEDERE propone in vendita luminoso e silenzioso appartamento (40 mq c.a.) situato al primo piano dotato di ascensore composto da: ingresso, ampio vano open space con angolo cottura e zona notte oltre al servizio e pratico ripostiglio. L'immobile si presenta in ottime condizioni generali ed è dotato di portone blindato, doppi infissi, aria condizionata e WI-FI. Termosingolo. Classe energetica C. Ideale come forma d'investimento data la vicinanza alla sede del Polimoda.

NOSTRA ESCLUSIVA.La Rosa. Contesto signorile con Parco Condominiale grande ed alberato.Piccolo Condominio. Appartamento composto da: Ampio ingresso con armadiature ad incasso, bella sala spaziosa con Terrazza Abitale, Cucina abitale con altra Terrazza Verandata uso Lavanderia e comodo ripostiglio, dis/notte con due camere matrimoniali, bagno con fin/doccia, Reale poss.tà di creare secondo bagno. Posto Auto di proprietà.Cantina.T.A. Ape in fase di Valutazione. L'immobile è immerso nel verde in un'area tranquilla e silenziosa, molto luminoso e vivibile. Vicino ai trasporti e ai servizi.

IA00809-b -VILLETTA A SCHIERA in ZONA RESIDENZIALE e TRANQUILLA. A pochi km dal centro storico di Lucca. Complesso di sole 4 unità, villette a schiera su tre livelli, con adiacente garage, porticato e giardino privato. Al Piano Interrato ampia taverna composta da vani oltre servizio; al piano terra soggiorno - pranzo, cucina abitabile, camera doppia, bagno; al piano primo: mansarda composta da tre vani più ampio bagno - Finiture eleganti - Subito disponibile. Classe Energetica G. Richiesti Euro 550.000 NB. Per motivi di privacy, la localizzazione dell'immobile è approssimativo.

Cod.11337 Rif.Ag. A130 - Inserito in una cornice di tranquillità e circondato dal verde, questo splendido Terratetto di 6 locali , facente parte di più ampio fabbricato, si trova a Fauglia, in provincia di Pisa. La casa gode di un ingresso indipendente e si sviluppa su due livelli, offrendo un'accessibilità da giardino privato di circa 200 mq. Al piano terra troviamo una enorme cucina-pranzo, un grande soggiorno con accesso al giardino sul retro, ripostiglio, antibagno e bagno con finestra. Salendo su al piano primo troviamo una camera matrimoniale con ripostiglio, una cameretta con ulteriore sottotetto sfruttabile, un locale tecnico con la caldaia ed un grande bagno. Altro appezzamento di terreno privato, di circa 700 metri è compreso nella vendita. Caratterizzato da una superficie di 150 metri quadrati, questo immobile si presenta in buono stato con alcuni lavori da fare e si presta perfettamente sia per chi desidera una residenza principale che per chi è alla ricerca di un affascinante investimento. L'immobile è libero e subito disponibile, da vedere!!!!!

Rif. 1598-C - Montespertoli - San Pancrazio versante Firenze - Vendesi appartamento terratetto di recente costruzione della superficie di mq 145ca. con giardino/resede esclusivo al piano terreno, composto da sei vani compresa la cucina, e da tre bagni-wc. Completa la proprietà anche un locale ad uso GARAGE della superficie di mq. 22ca. dotato di scala interna per l' accesso all' appartamento. Rifiniture di pregio, disponibile da subito. Per info e sopralluoghi chiamare Sergio al 333-4492341 oppure al 0571-676535.

Cod.12035 Rif.Ag. M-1604 - Terratetto con terrazza vista mare in vendita a Bargecchia, Massarosa Ci sono case che si visitano e case che si vivono ancora prima di entrarci. Questa è una di quelle. Immerso nella tranquillità delle colline di Bargecchia, uno dei borghi più suggestivi della Versilia, questo affascinante terratetto regala un’atmosfera autentica, fatta di silenzio, luce e panorami che accompagnano ogni momento della giornata. Qui il tempo sembra rallentare, lasciando spazio al piacere di vivere la casa e gli spazi esterni in totale relax. L’immobile si sviluppa su tre livelli ed è caratterizzato da ambienti accoglienti e ben distribuiti. Al piano terra troviamo una luminosa zona giorno con soggiorno e cucina a vista, uno spazio conviviale ideale per condividere momenti con famiglia e amici. Salendo al primo piano troviamo una camera di passaggio, versatile e facilmente adattabile alle proprie esigenze, oltre ad un bagno finestrato. Al secondo piano si sviluppa la camera matrimoniale, un ambiente riservato e confortevole, perfetto per godere della tranquillità che questa casa sa offrire. All’esterno la proprietà dispone di un giardino privato, ideale per chi ama il verde o desidera uno spazio dedicato agli animali domestici, oltre a comodi posti auto, un valore aggiunto sempre più ricercato. Ma il vero gioiello della proprietà è senza dubbio la splendida terrazza panoramica con vista mare: un ambiente che diventa il cuore della casa durante la bella stagione. Immaginate una colazione con il sole che illumina la costa, un aperitivo al tramonto o una cena estiva sotto le stelle, circondati dal verde delle colline e con il mare all’orizzonte. È questo lo spazio che rende questa abitazione davvero unica. La posizione permette di vivere in un contesto riservato e rilassante, mantenendo comunque un comodo collegamento con Viareggio, Massarosa e le principali località della Versilia. Il consiglio di Immobiliare Domea: Questa è la casa ideale per chi desidera ritrovare il piacere della tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi. Perfetta come abitazione principale, casa vacanze o investimento, conquista grazie al suo fascino autentico e ad una terrazza vista mare che rappresenta un valore raro e prezioso.

Cod.11539 Rif.Ag. 187 - Ns. Esclusiva – Villa di Fascino Vista Mare sulla primissima collina a soli 3 km dal cuore del centro storico di Pietrasanta, nella primissima collina di Rotaio, proponiamo in vendita una splendida villa semindipendente immersa nella quiete totale. Situata in una posizione privilegiata e panoramica, la proprietà si raggiunge tramite una strada comoda (solo 600 metri di salita). Da qui si gode di una meravigliosa vista mare che regala tramonti indimenticabili, restando a pochissimi minuti dalle spiagge della Versilia e da tutti i servizi. Gli Spazi Interni: L'ingresso principale colpisce subito per l’ampio volume a doppia altezza, che dona straordinario respiro, carattere e luminosità a tutta la casa. Piano Terra (Zona Living): Un salone accogliente impreziosito da un camino, bagno di servizio e un comodo studio. Troviamo poi un'ampia sala da pranzo con cucina a vista (facilmente divisibile per chi preferisce gli ambienti separati). Questa zona si estende verso l'esterno grazie all'uscita diretta sul giardino privato e sulla grande terrazza, perfettamente attrezzata per cene all’aperto e momenti di relax. Primo Piano (Zona Notte): Un generoso disimpegno conduce alle 4 camere da letto, di cui due dotate di bagno privato en-suite, oltre a un ulteriore bagno a servizio del piano, garantendo la massima privacy e comfort per la famiglia e gli ospiti. Piano Seminterrato (Livello Strada): La proprietà è completata da uno spazioso vano multiuso, lavanderia e da un ampio garage con accesso diretto all'abitazione, ideale per il ricovero di auto, motocicli e biciclette. Gli Esterni La villa ha un curato giardino privato e da un suggestivo terreno olivato, perfetti per chi cerca un'oasi di pace e natura senza rinunciare alla vicinanza della costa e della vita culturale di Pietrasanta. Punti di forza: Vista mare, ampi volumi interni, vicinanza al centro storico, massima tranquillità. Una soluzione ideale sia come prima casa che come prestigiosa residenza estiva., posizione "magica".

Cod.11441 Rif.Ag. 628 - IN VENDITA APPARTAMENTO AD EMPOLI ZONA CASCINE-CARRAIA, INGRESSO INDIPENDENTE 4 AMPI VANI CON GARAGE E ORTO, LIBERO SU TRE LATI, PRIMO ED ULTIMO PIANO! Se stai cercando una soluzione spaziosa, versatile in una posizione strategica, questo appartamento al primo ed ultimo piano rappresenta un'opportunità imperdibile. Situato in un contesto riservato di sole 5 unità abitative, l'immobile offre tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi. Caratteristiche Principali: Composizione: ingresso indipendente, disimpegno, cucina abitabile (dotata di terrazza) e doppio soggiorno. La zona notte comprende due camere matrimoniali spaziose e un servizio completamente ristrutturato nel 2016. Versatilità: Grazie alla generosa metratura del soggiorno doppio, è possibile ricavare facilmente una terza camera da letto o uno studio, adattando l'appartamento alle esigenze della tua famiglia. Spazi Esterni e Accessori: Resede a comune: Uno spazio esterno condiviso che garantisce ordine e vivibilità. Garage: Al piano terra, sul retro del fabbricato, è presente un comodo garage di 30 mq. Orto: Inclusa nella proprietà, una porzione di terreno ideale per chi ama coltivare il proprio orto privato. Perché scegliere questo immobile: Zona Strategica: l'appartamento è vicino a tutti i principali servizi (negozi, scuole, trasporti). Contesto Riservato: Poche unità abitative assicurano una gestione condominiale semplice e un clima sereno. Ottimo potenziale: Perfetto per chi cerca una base solida da personalizzare o una soluzione pronta per essere abitata con interventi minimi.

Cod.11314 Rif.Ag. MA117 - In posizione strategica ad Albiano Magra, questo appartamento di 3 locali in condominio di recente costruzione si presenta in uno stato eccellente. La superficie di 65 metri quadrati offre uno spazio generoso per chi cerca un'abitazione confortevole e ben distribuita. L'immobile si trova al secondo piano di un edificio con ascensore, garantendo facilità di accesso. Riferimento ideale per studenti e famiglie, questo appartamento gode di un ingresso tradizionale e di una gestione energetica che lo rende particolarmente vantaggioso. Si compone da soggiorno con cucina a vista con terrazzo vivibile, disimpegno, due camere matrimoniali di cui una con terrazzo, bagno con finestra e doccia con box in cristallo. l'appartamento è dotato di impianto di climatizzazione caldo/freddo in tutti gli ambienti, perfettamente imbiancato e si presenta pari al nuovo. Posto auto esclusivo e ampia cantina raggiungibile con ascensore. OTTIMO AFFARE!!!!!!!

Cod.11160 Rif.Ag. 3015 - ROSIGNANO SOLVAY: In zona centralissima vicina a tutti i servizi ed a 900 metri dal mare, situato in piano alto in contesto condominiale, vendesi appartamento luminosissimo con terrazzo abitabile da dove godiamo un ottima VISTA MARE, l'immobile ha una consistenza di 120 mq. circa ed è composto da ampio ingresso, soggiorno con terrazza abitabile, sala pranzo, cucinotto, disimpegno notte, due camere matrimoniali e bagno finestrato con doccia; al piano terreno rimessa auto esclusiva. l'appartamento è dotato di impianto di riscaldamento condominiale con contacalorie alimentato a gasolio, la classe energetica è la "G" mentre il numero di riferimento è il 3015. Attenzione: Il servizio di cartografia è aggiuntivo rispetto alla pubblicità e indipendente da essa. La mappa può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell' immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. L'indirizzo google map indicato non corrisponde esattamente all'ubicazione dell' immobile ma indica la zona, per garantire la privacy dei proprietari. Le informazioni della scheda tecnica e gli accessori indicati nella presente scheda potrebbero non coincidere con l'effettiva descrizione dell' immobile, a causa della non uniformità dei dati pubblicati dai diversi portali. Ci scusiamo per l'inconveniente e vi invitiamo a verificare le caratteristiche dello specifico immobile contattando direttamente l'Agenzia Immobiliare IDEAL CENTER IMMOBILIARE. L'Agenzia declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incongruenze, che non rappresentano in alcun modo un impegno contrattuale.

Follonica Zona Nuova: Proponiamo come Nostra ESCLUSIVA di vendita, un appartamento ristrutturato di circa 75 mq e composto da ingresso, ripostiglio, soggiorno di ampia metratura utilizzabile anche come seconda camera, camera matrimoniale e bagno con finestra e doccia Jacuzzi. Completano la proprietà due balconi e una pratica cantina al piano terra, particolarmente utile per il ricovero di biciclette e attrezzature da mare. L'immobile è dotato di porta blindata, infissi con doppi vetri, impianto elettrico rifatto circa dieci anni fa, bagno rinnovato nello stesso periodo e riscaldamento autonomo con caldaia a gas. La classe energetica è stimata tra F e G. Facciate Nuove. La proprietà si trova in una posizione particolarmente apprezzata del mercato immobiliare di Follonica, a circa 150 metri dal mare e a pochi passi dalla pineta. Tali caratteristiche rendono l'immobile interessante sia come abitazione principale sia come seconda casa per utilizzo turistico e/o investimento. Euro 265.000,00 Classe Energetica: G EPI: 195,54 kwh/m2 anno

Cod.01274 Rif.Ag. BRST647 - Cerchi le comodità ma ami la tradizione e gli spazi di una volta? Sei da tempo alla ricerca di un abitazione ampia e confortevole con ingresso indipendente, vicino alle scuole, ai supermercati e a tutti i servizi? La tua ricerca è finita: abbiamo la soluzione perfetta per te! Un terratetto ai margini del centro storico di Santa Croce sull'Arno, come nuovo che non richiede alcuna spesa di manutenzione, dove tradizione e modernità si incontrano. Questo ampio terratetto di oltre 100 mq offre una serie di caratteristiche e comfort che conquisteranno il tuo cuore: Un grande salone con camino in mattoni, perfetto per rilassarsi e intrattenere gli ospiti al fresco in estate e al caldo in inverno. Una cucina abitabile, comoda se ami preparare deliziose ricette ai tuoi cari e per la routine quotidiana. Due spaziose camere e un bagno di fattura moderna con vasca e doccia. La grande mansarda, un miniappartamento per gli ospiti o dove un figlio adulto può vivere in autonomia. Un ambiente jolly al piano terra formato da un garage e un altra stanza ideale come ambiente di servizio per tutti, come lavanderia o perfetto come spazio in più per i tuoi hobby o una palestra in casa. E’ un ambiente sano e completo, raccolto e confortevole. Sono poche le case con questo fascino e così pronte e complete per essere abitate. Cogli questa occasione unica per trasformare la tua vita e vivere in un luogo che ti farà innamorare ogni giorno.

Cod.01250 Rif.Ag. P685 - Viareggio passeggiata - Elegante appartamento fronte mare con posto auto coperto esclusivo Nel cuore di Viareggio, in passeggiata fronte mare, proponiamo in vendita una prestigiosa residenza su due livelli. L'immobile si trova in condizioni impeccabili e vanta anche un posto auto coperto di proprietà esclusiva. Al piano terra rialzato l'ingresso si apre su una splendida e luminosissima sala che affaccia direttamente sul lungomare. Completano l'ambiente giorno una cucina abitabile dotata di comoda dispensa ed un bagno finestrato. Al piano seminterrato, collegato sia da una scala interna sia da un secondo accesso condominiale indipendente, troviamo due ampi ambienti ideali come camere da letto, un disimpegno, un secondo bagno finestrato ed un resede interno privato. Il tutto è inserito all'interno di un contesto condominiale signorile e ottimamente curato, impreziosito da dettagli in marmo che conferiscono ulteriore valore e prestigio alla proprietà. CLASSE ENERGETICA: D

Scopri questa straordinaria opportunità immobiliare: un elegante appartamento di 95 mq situato al primo piano con ascensore, perfetto per chi ricerca comfort e tranquillità. Costruito nel 2000 e mantenuto in ottime condizioni, questo immobile rappresenta la soluzione ideale per una famiglia che desidera vivere immersa nella natura senza rinunciare ai servizi essenziali.
L'interno si sviluppa su una distribuzione intelligente che comprende un ingresso accogliente, un ampio soggiorno luminoso, una cucina abitabile perfetta per i momenti conviviali, 2 camere da letto, 1 bagno funzionale, oltre a un pratico ripostiglio/lavanderia. Ogni ambiente è stato pensato per garantire praticità e benessere quotidiano, con orientamento su tutti i quattro punti cardinali che assicura una perfetta illuminazione naturale durante tutto il giorno.
L'appartamento si trova immerso in un meraviglioso parco comune ben curato, ideale per piacevoli passeggiate e serate estive all'aperto. La posizione strategica garantisce la vicinanza a tutti i servizi e negozi, rendendo la vita quotidiana estremamente comoda.
Le pertinenze includono posti auto disponibili all'interno del residence, garantendo praticità e sicurezza. Il riscaldamento è autonomo. La classe energetica E con consumo di 76,02 kwh/m² anno rappresenta un buon compromesso tra efficienza e sostenibilità.
Un'occasione rara per acquisire una proprietà di qualità in una location straordinaria!
Si precisa che gli indirizzi presenti negli annunci non indicano la via precisa dell'immobile, ma della zona in cui è inserito, questo al fine di tutelare la privacy e riservatezza dei venditori.

FIRENZE-VIA FRACASTORO In strada tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita grazioso appartamento di due vani posto al secondo piano con ascensore. L’immobile si compone di una luminosa zona giorno con cucina, camera da letto matrimoniale, bagno finestrato e balcone, che garantisce un piacevole sfogo esterno. L’appartamento viene venduto completamente arredato, risultando ideale sia come abitazione principale che come investimento, grazie alla posizione comoda ai principali servizi e ai mezzi pubblici. PER VISIONARE L'IMMOBILE CHIAMARE AL NUMERO 0556142119 OPPURE INVIARE UN EMAIL A FICSD@TECNOCASA.IT

La proprietà è situata in posizione collinare, in uno dei contesti più apprezzati della zona di Castiglione della Pescaia, con vista aperta sul paesaggio e sul mare. Il contesto è caratterizzato da un ambiente naturale tipico della Maremma, con alternanza di aree verdi, colline e piccoli borghi. L’accesso alla proprietà avviene attraverso un piccolo giardino privato, dal quale, tramite alcuni gradini, si raggiunge un ampio patio panoramico che rappresenta il fulcro degli spazi esterni. L’abitazione si sviluppa su due livelli ed è composta da soggiorno con zona pranzo, cucina separata, una camera da letto, una cameretta e un bagno. Una scala interna conduce al piano sottotetto, dove si trova un’ulteriore camera da letto con bagno, ideale come spazio indipendente per ospiti. Completa la proprietà un ripostiglio-lavanderia esterno e un posto auto dedicato. La posizione consente di raggiungere in pochi minuti le principali località della costa maremmana e i collegamenti verso le città d’arte toscane e gli aeroporti di Pisa, Firenze e Roma. POSIZIONE Castiglione della Pescaia è una delle località costiere più esclusive e riconosciute della Maremma toscana. Il borgo si sviluppa tra il mare cristallino e le colline retrostanti, all’interno di un contesto ambientale di particolare pregio, caratterizzato da pinete, aree naturali protette e ampie spiagge sabbiose. Il centro storico, dominato dal castello medievale, conserva un’identità autentica e rappresenta uno dei borghi più apprezzati della Toscana per qualità urbana, servizi e vivibilità durante tutto l’anno. La zona è molto richiesta sia dal mercato nazionale che internazionale, grazie alla combinazione tra mare, natura e vicinanza a località di interesse culturale e termale. La presenza di infrastrutture turistiche di alto livello e di un contesto residenziale selezionato contribuisce a renderla una delle destinazioni più consolidate del mercato immobiliare toscano. La posizione consente inoltre di raggiungere facilmente le principali città d’arte e gli aeroporti della regione. Distanze principali Grosseto — 25 km (30 min) Punta Ala — 20 km (25 min) Follonica — 25 km (30 min) Siena — 90 km (1 h 20 min) Terme di Saturnia — 85 km (1 h 20 min) Monte Argentario — 85 km (1 h 20 min) Aeroporti Aeroporto di Pisa — 130 km (1 h 40 min) Aeroporto di Firenze — 180 km (2 h) Aeroporto di Roma Fiumicino — 200 km (2 h 15 min)

Questo splendido rustico si trova in una suggestiva posizione collinare poco fuori Lucignano e offre una rara opportunità di completare una tradizionale casa di campagna toscana secondo i propri gusti. Circondati da un paesaggio pittoresco, qui potrete godervi la tranquillità, la privacy e una magnifica vista sulle dolci colline circostanti. L’edificio, originariamente costruito intorno al 1850, è attualmente oggetto di una ristrutturazione completa e si trova ancora allo stato grezzo. I lavori di costruzione sono stati volutamente interrotti alla fine del 2025, affinché i futuri proprietari possano scegliere e realizzare gli arredi interni, la disposizione degli spazi e i materiali secondo il proprio gusto personale. I lavori già eseguiti costituiscono un'ottima base per il completamento dell'opera. L'immobile dispone infatti di un tetto con isolamento di alta qualità, pareti esterne coibentate e soffitti completamente rinnovati. In questo modo sono già stati realizzati interventi strutturali essenziali, garantendo un elevato standard qualitativo. La proprietà si estende su un terreno di circa 2,5 ettari e offre un'esperienza naturalistica unica. Circa 180 ulivi conferiscono alla proprietà il suo tipico carattere mediterraneo e offrono la possibilità di avviare una produzione propria di olio d’oliva. La proprietà è completata da un piccolo boschetto che, nei mesi estivi, offre una piacevole ombra e crea un rifugio idilliaco immerso nella natura. Un ulteriore punto di forza è la posizione strategicamente vantaggiosa. Nonostante l’ambiente tranquillo, l’autostrada A1, tramite le uscite di Monte San Savino e Valdichiana, e le principali arterie stradali sono facilmente raggiungibili. Da qui è possibile raggiungere in breve tempo numerose attrazioni turistiche e città d’arte come Siena, San Gimignano, Perugia, Assisi, le Crete Senesi o Montalcino. La posizione particolarmente attraente coniuga la tranquillità della campagna con un’eccellente accessibilità e rende questo immobile il luogo ideale per chi desidera godersi l’autentico fascino della Toscana e, al contempo, realizzare le proprie idee abitative. Uno straordinario rustico dal fascino storico, con un ampio terreno e una ristrutturazione già in fase avanzata: la base perfetta per una casa da sogno personalizzata in uno dei paesaggi più belli della Toscana.

Questa magnifica proprietà risalente al 1400, accuratamente ristrutturata nel 2022, si presenta in ottime condizioni ed emana l'impareggiabile fascino di un tipico rustico toscano - è davvero un rustico da cartolina. La proprietà si sviluppa su tre piani ed è composta da un totale di quattro appartamenti, tre dei quali si trovano nella casa principale e uno nell'affascinante casa vicina. Gli appartamenti sono tutti finemente arredati e pronti a offrire a voi e ai vostri ospiti un'accogliente casa lontano da casa. Con una superficie abitabile netta totale di 255 mq, c'è molto spazio per il comfort e la comodità. Inoltre, la proprietà viene venduta arredata, quindi non dovrete preoccuparvi di scegliere i mobili. L'attenzione ai dettagli è evidente in ogni fase, poiché per la ristrutturazione sono stati utilizzati solo materiali tipici della Toscana. Nascosta tra le pittoresche colline toscane, a soli 50 minuti da Firenze, la casa si trova su un terreno accuratamente curato di circa 1.000 metri quadrati. La proprietà offre un sorprendente grado di pace e privacy, in quanto la casa è aperta su tre lati e tuttavia riesce a fornire la necessaria schermatura dalle altre unità residenziali del rustico. Un simile luogo di relax e isolamento è una rarità al giorno d'oggi. Il punto focale di questa proprietà speciale sono, ovviamente, le due stuzzicanti piscine blu, che invitano a rinfrescarsi nelle calde giornate estive e creano una sensazione di lusso ed eleganza. Altrettanto allettante è la sauna finlandese all'aperto, perfettamente progettata per rilassanti giornate di benessere all'interno della propria casa. Questo Rustico è più di una semplice casa, è un sogno che diventa realtà!

Questa straordinaria casa di campagna si trova in una posizione assolutamente tranquilla e appartata e offre una vista impareggiabile verso ovest sulla valle. Circondati dalla natura, qui potrete godere della massima privacy, di tramonti da sogno e di un’atmosfera che invita al relax e al piacere. La tenuta si estende su circa 4,5 ettari di terreno e coniuga armoniosamente vita residenziale, agricoltura e svago. La proprietà comprende circa 600 ulivi e un vigneto di circa 1 ettaro con i rinomati vitigni Vermentino Colli di Luni e Rosso Colli di Luni: condizioni ideali per chi apprezza l’autentica vita di campagna italiana e la produzione di vino e olio d’oliva. La casa principale affascina per il suo carattere suggestivo ed è completata da numerosi edifici e locali aggiuntivi. La proprietà comprende una confortevole camera da letto con bagno privato, un appartamento separato per gli ospiti o da destinare alla locazione turistica, un annesso con molteplici possibilità di utilizzo e uno studio, ideale come ufficio domestico o atelier. Un punto di forza particolare è la spaziosa cucina all’aperto che, insieme alle varie terrazze panoramiche, offre la cornice perfetta per serate conviviali all’aperto. Da qui si gode di una splendida vista sulla valle e sul paesaggio circostante: un luogo in cui la tranquillità e la natura sono al centro dell’attenzione. Per gli amanti del vino è disponibile una cantina privata, che sottolinea il carattere rurale della tenuta e offre le condizioni ideali per la conservazione e la degustazione dei propri vini. La piscina di 4 × 2 metri con sistema di nuoto controcorrente invita a rilassarsi o a nuotare nelle calde giornate estive e si integra armoniosamente nel giardino ben curato. Questa tenuta unisce fascino autentico, potenziale agricolo e massimo comfort abitativo in una posizione panoramica unica. Un’occasione rara per tutti coloro che sognano una vita immersa nella natura e allo stesso tempo cercano una tenuta di prestigio con molteplici possibilità di utilizzo.

Questa affascinante casa unifamiliare si trova in un piccolo e autentico borgo, abitato prevalentemente da residenti locali e che ha conservato fino ad oggi il suo carattere originario. L’atmosfera tranquilla, lo splendido paesaggio collinare e il fascino tradizionale del luogo rendono questa proprietà un rifugio ideale per tutti coloro che apprezzano la vera vita di paese italiana. La casa è indipendente su tre lati e offre quindi molta luce e un piacevole livello di privacy. Nel 2014 l’immobile è stato completamente ristrutturato e oggi coniuga il fascino di una tradizionale casa di paese con il comfort abitativo moderno. Il piano abitativo vero e proprio si trova al primo piano e comprende una cucina accogliente, un salotto invitante, una camera da letto e un bagno. Gli spazi sono progettati in modo funzionale e creano una piacevole atmosfera abitativa con vista sulle colline circostanti. Al piano terra si trova una spaziosa taverna con camino, ideale per serate in compagnia con la famiglia e gli amici. Questa zona è completata da una cantina tradizionale, che sottolinea il carattere rustico dell’immobile e farà particolarmente piacere agli amanti della cultura vinicola italiana. Sul lato opposto della strada, l’immobile comprende inoltre un terreno di circa 590 mq. Questo offre molteplici possibilità di utilizzo, ad esempio come giardino, orto o spazio per rilassarsi immersi nel verde. Una delle caratteristiche più suggestive è la splendida vista sulle dolci colline circostanti. La combinazione tra l’autentica vita di paese, la posizione tranquilla, l’accurata ristrutturazione e l’incantevole paesaggio rende questa casa la soluzione ideale come casa vacanze o residenza permanente per tutti coloro che desiderano godersi il fascino autentico della Toscana.

TENUTA VITIVINICOLA CON 18,5 ETTARI DI VIGNETO E AGRITURISMO A MONTEPULCIANO In posizione panoramica sulle colline a nord di Montepulciano, questa importante azienda agraria si estende per circa 60 ettari in corpo unico, dominando la Valdichiana tra vigneti e uliveti. Una proprietà di grande respiro, pensata per coniugare produzione vitivinicola, ospitalità e vita di campagna in uno dei territori più riconoscibili della Toscana. Descrizione La tenuta comprende quattro casali e una articolata dotazione di spazi destinati all’accoglienza e alla produzione. Due casali sono adibiti a ville indipendenti: il primo, di circa 670 mq con annesso, dispone di 9 camere e 9 bagni; il secondo, di circa 500 mq con annesso, offre 7 camere e 6 bagni. Un ulteriore casale, di circa 670 mq con annesso, è destinato ad agriturismo con camere e appartamenti, per una capacità di 27 posti letto. Nel casale principale si trovano l’abitazione del custode e 6 camere, contribuendo alla capienza ricettiva complessiva autorizzata di 74 posti letto. La proprietà include inoltre un ristorante con capacità fino a 90 coperti interni, oltre agli spazi esterni utilizzabili nei mesi più caldi. Spazi Esterni La proprietà occupa un’intera collina e si sviluppa in un unico corpo di circa 60 ettari, tra vigneti e uliveti. Le due ville dispongono ciascuna di piscina privata esclusiva, mentre il casale destinato ad agriturismo attualmente non dispone di piscina. Il giardino collegato al ristorante offre ulteriore potenziale per l’accoglienza all’aperto durante la bella stagione. Stato e Finiture La tenuta presenta una struttura già organizzata per ospitalità, residenza e attività produttiva. La cantina, di circa 800 mq, è attrezzata con botti di rovere e moderne tecnologie per la vinificazione, a supporto di una produzione annua di oltre 100.000 bottiglie. La produzione comprende Vino Nobile di Montepulciano DOCG, Rosso di Montepulciano DOC, Chianti DOCG, Vinsanto, grappa, miele, confetture e paste. La proprietà è inoltre certificata per la stagionatura del formaggio in fossa, con riconoscimento di Prodotto Tipico e Bollo Comunitario. Potenzialità d’uso La combinazione tra residenze indipendenti, agriturismo, ristorante, cantina produttiva e terreni agricoli rende la tenuta adatta a un progetto ricettivo e produttivo già strutturato. La presenza di 74 posti letto autorizzati, del ristorante e della cantina consente di sviluppare un’offerta integrata legata al vino, all’ospitalità e ai prodotti agricoli del territorio. Location La proprietà si trova ad Abbadia di Montepulciano, in posizione collinare e panoramica a nord di Montepulciano. Il contesto è quello della Valdichiana senese, un paesaggio agricolo di grande identità, caratterizzato da vigneti, uliveti e dalla vicinanza a uno dei centri più rinomati della Toscana del vino.

Immersa nella quiete e nel verde della zona residenziale di Masotti, nel comune di Serravalle Pistoiese, proponiamo in vendita elegante villa bifamiliare libera su quattro lati, circondata da circa 600 mq di giardino privato e caratterizzata da ampie metrature, spazi versatili e una distribuzione ideale per nuclei familiari numerosi o per chi desidera vivere e ospitare in totale autonomia. La proprietà si sviluppa su una superficie complessiva di circa 275 mq abitativi distribuiti su due livelli fuori terra, ai quali si aggiungono gli spazi accessori del piano seminterrato e le soffitte al piano superiore. L’attuale configurazione prevede due unità abitative indipendenti, rendendo l’immobile particolarmente interessante per due nuclei familiari, per chi necessita di una soluzione genitori-figli oppure per chi desidera integrare la residenza principale con uno spazio dedicato agli ospiti o ad attività professionali. Il piano terra ospita l’abitazione principale, caratterizzata da ambienti luminosi e ben proporzionati. L’ingresso conduce alla zona giorno composta da soggiorno con accesso diretto alla terrazza, cucina abitabile e sala da pranzo separata, ambienti pensati per una gestione confortevole della vita quotidiana. La zona notte comprende tre camere da letto e due bagni, garantendo funzionalità e privacy per tutta la famiglia. Al piano superiore si sviluppa la seconda unità abitativa, composta da ingresso indipendente, soggiorno, cucinotto, camera matrimoniale e bagno. Un’ampia terrazza arricchisce il piano, offrendo uno spazio esterno riservato dal quale godere della tranquillità del contesto circostante. Il piano seminterrato aggiunge ulteriore valore alla proprietà grazie alla presenza di una spaziosa cantina, della zona lavanderia e dell’autorimessa collegata. Ambienti particolarmente utili che aumentano la funzionalità complessiva dell’abitazione e offrono ampie possibilità di utilizzo. All’esterno, il giardino di circa 600 mq avvolge la villa sui quattro lati creando una piacevole cornice verde. Curato e ben piantumato, rappresenta uno spazio ideale per trascorrere momenti all’aperto, organizzare cene estive, realizzare una zona relax oppure creare un’area dedicata ai bambini e agli animali domestici. Disposizione: - Piano terra composto da ingresso, soggiorno che affaccia sulla terrazza, cucina, sala da pranzo, tre camere e due bagni; - Piano primo in cui si sviluppa la seconda unità abitativa con ingresso, soggiorno, cucinotto, camera matrimoniale, bagno ed affaccio su ampia terrazza. Giardino e spazi esterni: - La villa è attorniata da 600 mq di giardino curato e ben piantumato, un'oasi di verde in cui poter trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta. Posizione: La villa si trova in località Stazione Masotti, in una delle aree residenziali più apprezzate del comune di Serravalle Pistoiese. Il contesto è caratterizzato da tranquillità, verde e privacy, elementi che rendono particolarmente piacevole la vita quotidiana. La posizione consente di raggiungere rapidamente sia Pistoia che Montecatini Terme, oltre ai principali collegamenti stradali della zona. Nelle immediate vicinanze sono presenti servizi, attività commerciali, scuole e tutte le comodità necessarie, permettendo di vivere in un ambiente riservato senza rinunciare alla praticità. Una soluzione di rara versatilità, ideale per chi è alla ricerca di ampi spazi abitativi, indipendenza e contatto con la natura, in un contesto residenziale elegante e ben collegato. La richiesta è di € 495.000. Rif. V6329R.

Tra le colline di Vinci, dove il paesaggio toscano conserva ancora forte il suo spirito identitario, questa proprietà interpreta il fascino del casale tradizionale, immerso in un contesto di quiete e straordinaria bellezza. Libera su quattro lati e circondata circa 19.000 mq di terreno privato, la proprietà si sviluppa per circa 440 mq ed è impreziosita da un oliveto con circa 450 piante aree boschive e un giardino che accompagna l' abitazione in ogni prospettiva, creando un dialogo costante con il paesaggio circostante. La proprietà è oggi articolata in due unità abitative indipendenti: la prima ristrutturata nel rispetto della tradizione toscana, conserva il calore della pietra, dei materiali autentici e dell' architettura rurale; la seconda rappresenta un' interessante opportunità di recupero , ideale per chi desidera personalizzare gli spazi o realizzare una residenza multifamiliare, una struttura ricettiva di carattere o una dimora dedicata all' ospitalità. Nel complesso trovano spazio due cucine con soggiorno, cinque camereda letto e tre bagni, oltre a numerosi locali accessori che ampliano le possibilità di utilizzo della proprietà. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

In zona Bargi, all' interno di un piccolo contesto di sole due unità abitative, si vende un appartamento completamente ristrutturato ed arredato, pensato per chi desidera una casa pronta da vivere, caratterizzata da ambienti luminosi e da un' atmosfera raccolta. Ubicato al secondo ed ultimo piano, l' appartamento si sviluppa secondo una distribuzione razionale degli spazi: l' ingresso introduce nella zona giorno con soggiorno ed angolo cottura, affacciata sulla gradevole terrazza abitabile, naturale estensione dell' abitare, soprattutto nella bella stagione. La zona notte comprende una camera matrimoniale, uno studio ideale come ambiente di lavoro , infine troviamo un bagno rifinito con gusto. Completano l' offerta una soffitta ed una cantina, preziosi spazi di servizio, che aumentano la funzionalità dell' abitazione. L' assenza di spese condominiali, il riscaldamento autonomo e l' impianto di climatizzazione con pompa di calore, concorrono a contenere i costi di gestione, rendendo questa proposta interessante anche come investimento, grazie alle sue caratteristiche di fruibilità immediata. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Nel caratteristico borgo di Pancole, nel comune di Scansano, proponiamo in vendita un accogliente bilocale situato al piano terra rialzato, ideale sia come abitazione principale che come casa vacanze immersa nella quiete della campagna maremmana. L'appartamento, con superficie catastale totale di circa 50 mq , si apre su un luminoso soggiorno con angolo cottura, arricchito da porta finestra che conduce al balcone, dal quale si gode una piacevole vista aperta sull'oliveto e sul paesaggio circostante. La zona notte è composta da una camera matrimoniale, dalla quale si accede ad una comoda veranda, perfetta come spazio lavanderia, e da un bagno finestrato. Completa la proprietà un'ampia corte esterna, ideale per vivere momenti di relax all'aperto. Di pertinenza anche un locale garage al piano terra, con superficie catastale totale di 45 mq , dotato di attacchi elettrici e idrici, attualmente riadattato e sfruttato come ulteriore unità abitativa: al suo interno troviamo una spaziosa zona living/taverna con angolo cottura, una camera matrimoniale e un bagno, rendendolo uno spazio estremamente versatile e funzionale. Una soluzione interessante per chi cerca tranquillità, panorama e la possibilità di avere spazi aggiuntivi da vivere o mettere a reddito. L'immobile viene venduto con arredamento Classe Energetica: G