Case con classe energetica bassa in vendita in Toscana Pag. 476

Rif. EN 252 - MASSA MARITTIMA - CENTRO - Adagiato su un colle panoramico, il centro storico di Massa Marittima, racchiuso entro una cinta muraria ben conservata, rappresenta uno dei complessi urbanistici e architettonici più rilevanti della Toscana. Anguste stradine salgono e discendono il colle, conducono ad un luogo magico, dove l'armonia delle linee accoglie il visitatore contemporaneo, lasciandolo senza fiato ad ammirare forme e colori senza tempo.
Sono riuniti in un medesimo ambiente, la piazza, tutti gli edifici necessari alla vita pubblica di una città dell'epoca comunale (XIII secolo): il Duomo, il Palazzo del Podestà, il Palazzo del Comune, la Loggia del Mercato, e poco più in là la Zecca e la Fonte Pubblica. Nella città alta, costruita nel periodo della dominazione senese, si eleva la poderosa fortezza con la Torre dell'Orologio. Oltre al patrimonio storico-monumentale e ai musei è possibile godere di un'articolata serie di opportunità escursionistiche, dal trekking, al ciclo-turismo, all'equitazione.
Al mercato turistico sono dedicate le due più significative manifestazioni estive che si svolgono a Massa marittima: la Lirica in piazza e il Toscana FotoFestival. Il mare di Follonica dista solo 19km.
Nel centro storico del paese appartamento di mq 100 diviso in 2 appartamenti con ingressi indipendenti. Il primo appartamento di mq 70 è composto da ingresso, tinello, cucina, 2 ampie camere, bagno e balcone. Il secondo appartamento di mq 30 è un monolocale con angolo cottura e bagno.

Rif. RC 359 - CASTIGLIONE DELLA PESCAIA (GR) - MACCHIASCANDONA - Interessante porzione di casale in pietra in ottima posizione, risalente alla fine dell'800, a pochi chilometri dal mare di Castiglione della Pescaia. E' composta da un appartamento al piano 1° di mq 150 e da vari magazzini di cui uno al piano terra e gli altri come annessi distaccati, per un totale di mq 360. L'appartamento, completamente e finemente ristrutturato, è composto da un ampio corridoio, dal soggiorno dove si trova una bella stufa a pellet in marmo, la grande cucina, una camera matrimoniale con guardaroba, una cameretta, lo studio, un balcone, 2 bagni. Al piano terra, sotto l'appartamento, si trova il grande magazzino di mq 120 composto da un unico grande vano dove si trova la scala che accede al piano primo e da altri 5 vani più piccoli, da una veranda e dal bagno. Questa parte, per la quale va completata la ristrutturazione, è attualmente adibita a magazzino ma essendo collegata al piano superiore può essere adibita a zona giorno con salone o come secondo appartamento e presenta archi a mattoni e volte. Distaccati ma adiacenti, si trovano un annesso su due livelli con corte esclusiva e grande terrazzo, un secondo annesso con portico e con antico forno, un fienile. La proprietà è completata da 27 ha di terreno, di cui 7 ha a oliveto intensivo,16 ha a rimboschimento, 4 ha a seminativo. Da qui si gode di una splendida vista panoramica su Grosseto, la campagna d'intorno e il mare.

Rif. RC 276 - ROCCASTRADA (GR) - Splendida tenuta nelle vicinanze del caratteristico borgo di Roccastrada. La proprietà è costituita dalla villa padronale e dalla dependance, suddivisa in 3 unità abitative. Situata in posizione dominante, permette di godere di un magnifico panorama sulle colline d'intorno, fino al mare. La villa risalente al '700, è tutta in pietra e, nella ristrutturazione, ha conservato intatte le caratteristiche dell'epoca; presenta infatti antiche travi, pavimenti in cotto, la particolare cantina scavata nella roccia, l'antica scala in pietra, il grande camino. La dependance, risalente al '600, presenta anch'essa dettagli di grande pregio, come l'antico portale in legno, il pavimento in pietra originale, il camino, le antiche ed originali mangiatoie, la stanza conviviale denominata "la grotta del guardiano" che ricalca esattamente quell'epoca ed entrando, riporta indietro nel tempo. La proprietà si trova all'interno di un parco recintato dii 4 ha con piante secolari ed ornamentali, oltre a 100 ulivi e la piscina. la cura dei particolari ne fanno una proprietà unica nel suo genere che incanta e attira l'attenzione. Completa la proprietà una piscina.

Rif. RC 159 - SCANSANO (GR) - PRESELLE - Bella villa in pietra di mq 500 complessivi.
Al piano terra si trovano: soggiorno, ampia cucina con camino e dispensa, 3 camere, bagno con finestra, vari disimpegni.
Al piano primo: soggiorno, cucina, tinello, ingresso notte, 3 camere, 2 bagni. Per i primi due piani la metratura è di mq 360.
Sottotetto di mq 140. Ultimamente è stato rimesso a posto il tetto e ristrutturate le stanze del 1° piano.
Fanno parte della proprietà vari annessi e capannoni per un totale di mq 450 accatastati come rurali.
Completano la proprietà 2 ha di terreno di cui mq 6.300 di oliveto e mq 1.700 di vigna del Morellino di Scansano. Oltre a seminativo e giardino con piante secolari esiste la possibilità di usare in comodato gratuito una sorgente di acqua per rifornire un'eventuale piscina. Vicinissimo a Grosseto e situato a circa 100 mt slm.

Rif. CI 1198 - GROSSETO - RISPESCIA - Bella e unifamiliare villa su tre livelli, dotata di tutti i confort e recentemente ristrutturata. Si trova a pochi minuti dal mare di Alberese interno al parco della Maremma. Al piano rialzato, al quale si accede dal giardino e dal porticato, si trovano il grande soggiorno con camino, ampia cucina, disimpegno notte con 2 camere matrimoniali, una camera doppia, 2 bagni con finestra, di cui uno con vasca e l'altro con doccia l'intero piano è circondato dal porticato. Al piano superiore si trova il sottotetto composto da due grandi vani, bagno, una terrazza, un balcone. Al piano seminterrato si trova la grande taverna con cucina, 2 camere, 2 bagni. La rampa che porta al piano interrato è stata coperta con una grande tettoia regolarmente accatastata.
La villa è circondata da un curatissimo giardino e sul retro prosegue in un terreno che presenta 70 piante di olivo, l'orto e un annesso in legno removibile. Completa la proprietà un annesso in muratura recentemente ristrutturato, in cui si trovano una cucina, un bagno e una stanza di sgombro.

Coiano. NOSTRA ESCLUSIVA In zona residenziale , disponiamo di appartamento cinque vani, in palazzina di sedici unità abitative , di prossima realizzazione. L'appartamento posto al terzo piano con ascensore, sviluppa una superficie di circa 159 mq; l'ingresso apre sul soggiorno con cucina abitabile open space, il quale gode dell' affaccio sulla terrazza abitabile di 64 mq, che circonda l'immobile su tre lati. La zona notte è caratterizzata da tre camere da letto, una matrimoniale con bagno privato e terrazza, comodo ripostiglio, oltre servizio principale. Possibilità di scegliere e acquistare a parte un garage, posto al piano seminterrato, di varie metrature e prezzi. I lavori inizieranno a fine 2025 e la consegna sarà prevista entro 15 mesi da inizio lavori Gli appartamenti verranno costruiti in classe energetica A con impianti di ultima generazione; verranno dotati di pannelli fotovoltaici, riscaldamento a pavimento, predisposizione per l'impianto di allarme e aria condizionata. Possibilità di scegliere il capitolato dei rivestimenti interni. La zona dove è ubicato l' immobile è ottima per la sua vicinanza con il verde Lungo Bisenzio e la pista ciclabile la quale permette belle passeggiate immersi nel verde; il centro storico della città dista solo un km in auto. L' area che si estende nel circondario della casa è ben servita da negozi, banche, ufficio postale, market e fermate dell' autobus. Per ricevere maggiori informazioni e/o fissare un appuntamento chiamateci allo 0574448722 o la 3338113332 oppure scriveteci via mail:info@dinamocasa.it Questo immobile è visibile anche su FACEBOOK, cerca ”DINAMO CASA” e clicca MI PIACE.

Coiano. NOSTRA ESCLUSIVA In zona residenziale , disponiamo di appartamento 5 vani , in palazzina di sedici unità abitative , di prossima realizzazione. L'appartamento posto al piano terra e libero su due lati, sviluppa una superficie di circa 131 mq ; l'ingresso apre sulla zona giorno con soggiorno e cucina abitabile open space, la quale gode del doppio affaccio su i due loggiati. La zona notte è caratterizzata da tre camere da letto, una matrimoniale e due singole, comodo ripostiglio oltre doppi servizi finestrati. L'immobile è circondato su due lati da un curato giardino privato di 130 mq, ideale per pranzi e cene all'aperto. Possibilità di scegliere e acquistare a parte un garage, posto al piano seminterrato, di varie metrature e prezzi. I lavori inizieranno a fine 2025/ inizi 2026 e la consegna sarà prevista entro 18 mesi da inizio lavori Gli appartamenti verranno costruiti in classe energetica A con impianti di ultima generazione; verranno dotati di pannelli fotovoltaici, riscaldamento a pavimento, predisposizione per l'impianto di allarme e aria condizionata. Possibilità di scegliere il capitolato dei rivestimenti interni. La zona dove è ubicato l' immobile è ottima per la sua vicinanza con il verde Lungo Bisenzio e la pista ciclabile la quale permette belle passeggiate immersi nel verde; il centro storico della città dista solo un km in auto. L' area che si estende nel circondario della casa è ben servita da negozi, banche, ufficio postale, market e fermate dell' autobus. Per ricevere maggiori informazioni e/o fissare un appuntamento chiamateci allo 0574448722 o la 3338113332 oppure scriveteci via mail:info@dinamocasa.it Questo immobile è visibile anche su FACEBOOK, cerca ”DINAMO CASA” e clicca MI PIACE.

Coiano. NOSTRA ESCLUSIVA In zona residenziale , disponiamo di appartamento cinque vani , in palazzina di sedici unità abitative , di prossima realizzazione. L' appartamento e posto al primo piano con ascensore , sviluppano una superficie di circa 117 mq ; l'ingresso apre sul soggiorno con cucina abitabile open space entrambe con affaccio su i due loggiati abitabili. La zona notte è caratterizzata da tre camere da letto, una matrimoniale e due singole, comodo ripostiglio oltre doppi servizi finestrati. Possibilità di scegliere e acquistare a parte un garage, posto al piano seminterrato, di varie metrature e prezzi. I lavori inizieranno a fine 2025 e la consegna sarà prevista entro 18 mesi da inizio lavori L' abitazione verrà costruita in classe energetica A con impianti di ultima generazione; verrà dotata di pannelli fotovoltaici, riscaldamento a pavimento, predisposizione per l'impianto di allarme e aria condizionata. Possibilità di scegliere il capitolato dei rivestimenti interni. La zona dove è ubicato l' immobile è ottima per la sua vicinanza con il verde Lungo Bisenzio e la pista ciclabile la quale permette belle passeggiate immersi nel verde; il centro storico della città dista solo un km in auto. L' area che si estende nel circondario della casa è ben servita da negozi, banche, ufficio postale, market e fermate dell' autobus. Per ricevere maggiori informazioni e/o fissare un appuntamento chiamateci allo 0574448722 o la 3338113332 oppure scriveteci via mail:info@dinamocasa.it Questo immobile è visibile anche su FACEBOOK, cerca ”DINAMO CASA” e clicca MI PIACE.

Coiano. NOSTRA ESCLUSIVA In zona residenziale , disponiamo di due appartamenti trilocali, in palazzina di sedici unità abitative ,di prossima realizzazione. Gli appartamenti posti rispettivamente al primo e al secondo piano con ascensore, sviluppano una superficie di circa 92 mq ; l'ingresso apre sul soggiorno con angolo cottura, il quale gode dell'affaccio sul loggiato abitabile. La zona notte è caratterizzata da due camere da letto, una matrimoniale e una singola entrambe con affaccio sul secondo loggiato, comodo ripostiglio oltre servizio finestrato. Possibilità di scegliere e acquistare a parte un garage, posto al piano seminterrato, di varie metrature e prezzi. I lavori inizieranno a fine 2025 e la consegna sarà prevista entro 15 mesi da inizio lavori Gli appartamenti verranno costruiti in classe energetica A con impianti di ultima generazione; verranno dotati di pannelli fotovoltaici, riscaldamento a pavimento, predisposizione per l'impianto di allarme e aria condizionata. Possibilità di scegliere il capitolato dei rivestimenti interni. La zona dove è ubicato l' immobile è ottima per la sua vicinanza con il verde Lungo Bisenzio e la pista ciclabile la quale permette belle passeggiate immersi nel verde; il centro storico della città dista solo un km in auto. L' area che si estende nel circondario della casa è ben servita da negozi, banche, ufficio postale, market e fermate dell' autobus. Per ricevere maggiori informazioni e/o fissare un appuntamento chiamateci allo 0574448722 o la 3338113332 oppure scriveteci via mail:info@dinamocasa.it Questo immobile è visibile anche su FACEBOOK, cerca ”DINAMO CASA” e clicca MI PIACE.

PAGHI MENO, VIVI MEGLIO: LA TUA CASA CON VISTA È A 30 MINUTI DA GROSSETO VIVERE BENE NON È UN LUSSO, È UNA SCELTA Ogni giorno ti svegli presto, affronti il traffico, paghi affitti alti e ti chiedi se ha ancora senso vivere in città. A soli 30 minuti da Grosseto, c'è un luogo dove la qualità della vita costa meno… ma vale molto di più. Questa mansarda luminosa nel cuore di Roccastrada ti offre proprio quello che ti manca: aria pulita, vista aperta sulle Colline Metallifere e tutto ciò che serve — negozi, supermercati e servizi — a due passi da casa. CONTINUARE A SPRECARE SOLDI O INIZIARE A INVESTIRE IN TE STESSO? Affittare un miniappartamento in città ti costa quanto comprarne uno intero in un borgo toscano. E no, non parliamo di un rudere da ristrutturare. Parliamo di una soluzione abitabile, spaziosa e già pronta — dove l'unico intervento necessario è il rifacimento del bagno. Mentre continui a pagare per qualcosa che non sarà mai tuo, questa potrebbe essere la tua prima vera proprietà. VIVI DOVE LAVORI, MA NON DOVE STAI BENE Chi lavora a Grosseto conosce il ritmo stressante della città. Ma pochi sanno che Roccastrada è collegata in modo eccellente: in meno di 35 minuti sei in ufficio, e la sera ti godi silenzio, tramonti, panorami e un altro stile di vita. È il compromesso perfetto tra efficienza lavorativa e benessere personale. 70 M² DI LIBERTÀ SOPRA IL BORGO L'appartamento è una mansarda al secondo piano di un palazzo storico, completamente esposta alla luce naturale, con vista aperta sulle colline toscane. Hai due ampie camere, una zona giorno con cucina separata, bagno, soffitta e una cantina/garage di 41 m² con accesso indipendente. Lo stabile è strutturalmente sicuro, ristrutturato negli anni ‘90 con tetto antisismico. Le spese condominiali? Nessuna. Qui non butti via un euro. DA LAVORATORE STRESSATO A PROPRIETARIO SODDISFATTO Vivrai in una casa vera, in un borgo autentico. Potrai personalizzarla poco a poco, renderla tua. E avrai finalmente uno spazio tutto tuo, non solo per dormire… ma per vivere. A 30 minuti da tutto, e lontano da ciò che non ti serve più. DETTAGLI CHE CONTANO: Superficie: 70 m² abitabili + 41 m² di cantina/garage Esposizione: piena luce naturale, panorama collinare Piano: terzo, in palazzo storico Stato: abitabile subito (bagno da rifare) Servizi vicini: supermercati, negozi, mezzi pubblici Distanze: Grosseto a 35 min, Aeroporto di Grosseto a 37 km, Firenze a 88 km NON ASPETTARE CHE LO SCOPRANO ALTRI Questo tipo di proprietà non resta a lungo sul mercato. Fissa oggi stesso una visita e scopri se anche tu puoi vivere meglio… pagando meno.

QUESTA CASA IN TOSCANA HA UNA GROTTA DENTRO LA CUCINA (E NON È UNO SCHERZO) - VIVI DOVE LA STORIA È PARTE DELLE MURA Nel cuore autentico di Castell'Azzara, a pochi minuti a piedi da negozi, bar, ristoranti e dal municipio, si trova una casa che non ha bisogno di effetti speciali per sorprendere: basta entrare in cucina. Incastonata nel centro storico, è una tipica abitazione toscana in pietra, libera su tre lati, ristrutturata nel 2020 e pronta da vivere. Ma la sua unicità va oltre il restauro: sotto la cucina, c'è una grotta scavata nella roccia. LE CASE IN TOSCANA SONO BELLE... MA SPESSO DA RIFARE Chi cerca casa in Toscana sa quanto sia difficile trovare una proprietà in buono stato, con impianti aggiornati, e che non richieda mesi di lavori. E peggio ancora, case belle ma con spazi limitati, piene di scale anguste e senza praticità. TROVI RUSTICI FATISCENTI O APPARTAMENTI SENZ'ANIMA Spesso ci si scontra con case piene di potenziale... ma che diventano cantieri infiniti. Qui invece trovi 127 m² distribuiti su tre livelli, già ristrutturati, con infissi in legno originali mantenuti, doppi vetri, e riscaldamento a biomassa solida (classe energetica D, che in Toscana è un lusso). Nessuna spesa condominiale, nessun vicino sopra o sotto. Un'abitazione vera, solida, indipendente. UNA CASA AUTENTICA, FUNZIONALE E PRONTA Appena entri, sei accolto da una cucina spaziosa, con l'elemento scenografico della grotta in pietra. Salendo la prima rampa di scale trovi un salotto grande, luminoso e arredato con gusto. Il piano superiore ospita tre camere da letto, un bagno e un ampio ripostiglio. C'è anche una soffitta praticabile che aggiunge spazio prezioso. L'abitazione è venduta parzialmente arredata: perfetta per iniziare subito una nuova vita o affittarla con facilità. PACE, AUTENTICITÀ E SERVIZI... TUTTO IN UN UNICO INDIRIZZO La vista è sulle montagne dell'Amiata, il mare della Maremma dista solo 60 km, Grosseto è a meno di un'ora e mezza, e sei a 2 ore da Roma Fiumicino. Vivi in un borgo ricco di cultura, storia e natura. La casa è facilmente raggiungibile, servita da mezzi pubblici e dotata di parcheggio nelle immediate vicinanze. PRENOTA ORA LA TUA VISITA Le case come questa non restano disponibili a lungo. Contattaci oggi stesso e vieni a vedere di persona questa opportunità unica. La Toscana autentica ti aspetta.

PONTE A GREVE - Via Pisana, proponiamo cinque locali di 100 mq al secondo e ultimo piano senza ascensore. L'immobile è composto dalle 3 camere da letto matrimoniali, dal luminoso soggiorno e dalla cucina abitabile da cui si accede al balcone. Ampio bagno finestrato. La presenza di un ripostiglio finestrato offre ulteriore spazio utile e la possibilità di realizzare un secondo bagno. Garage privato incluso nella proprietà. Soffitta. Ristrutturata internamente nel 2018. Tetto rifatto nel 2016. Impianto di aria condizionata. Riscaldamento autonomo. La posizione strategica dell’immobile garantisce comodi spostamenti, grazie alla vicinanza a servizi pubblici e commerciali, tra cui il supermercato COOP di Ponte a Greve. La zona è inoltre ben servita da ampie aree verdi, ideali per passeggiate e attività all’aperto.

A Lusuolo, incantevole borgo medievale nel comune di Mulazzo, in Lunigiana, presentiamo magnifica palazzina d'epoca pronta a svelare i suoi segreti. La struttura attuale, che risale al XVIII secolo, si erge imponente sulla via principale che conduce al Castello di Lusuolo. L'ingresso, con la sua suggestiva scalinata e le volte a crociera affrescate, introduce a un'atmosfera d'altri tempi. Il piano principale rialzato accoglie con soffitti alti e voltati, pavimenti in cotto e cementine originali, conservati con cura. Qui troverete un doppio soggiorno con camino e stufa in maiolica con una splendida balconata che regala una vista panoramica sulla vallata, un salottino e due camere. Un ulteriore studio conduce a una seconda terrazza abitabile che affaccia sul borgo. Tramite una scala a chiocciola si accede al primo bagno con vasca. La proprietà si estende su tre piani con ulteriori tre livelli sfalsati, una disposizione degli ambienti che riflette la sua lunga storia. Al piano terra troviamo la cucina con zona pranzo con camino e forno a legna e un secondo studio mentre al piano superiore troviamo tre camere e un bagno. I piani inferiori sono composti da diversi locali interamente in sasso, dove troviamo una vasca riscaldata, il locale tecnico contenente la caldaia a pellet recentemente installata, due depositi ed una cantinetta. Sul tetto dell'edificio sono installati pannelli solari per l'acqua sanitaria. Accessibile dal piano inferiore, il giardino piantumato e curato con zona pranzo e sistema di irrigazione e terrazzamenti che scendono a valle, offre un'area esclusiva dove trascorrere le fresche giornate con una vista sul verde della Lunigiana. Questa dimora, facilmente raggiungibile in auto, offre la possibilità di parcheggiare comodamente all'interno di un doppio garage o nei due posti auto di proprietà adiacenti, un dettaglio prezioso in un borgo antico. Questa proprietà di grande metratura è un autentico tesoro per chi cerca una residenza storica e di carattere in Toscana.

Cod.12043 Rif.Ag. CASA SOFIA - In vendita a Chianni Nel cuore della Toscana più autentica, a pochi chilometri da Pisa e Firenze, si trova Chianni, un borgo medievale che custodisce intatte le sue radici storiche e regala panorami mozzafiato sulle colline circostanti. Passeggiando tra le sue vie, si respira ancora la tranquillità di un tempo, senza rinunciare alle comodità quotidiane: bar, ristoranti tipici, negozi, farmacia, banca e servizi essenziali, tutto a portata di mano. La posizione strategica permette di raggiungere in circa un’ora le città d’arte più iconiche come Lucca, Volterra, San Gimignano, Firenze e Pisa, oltre ai principali aeroporti. La proprietà Proponiamo in vendita un terratetto indipendente su tre lati, con giardino privato di 260 mq e una splendida vista sulle colline toscane. La casa, luminosa e circondata dal verde, è composta da: Piano primo: accesso da balcone e scala esterna, ampia cucina con camino funzionante, soggiorno, bagno spazioso con zona lavanderia, camera matrimoniale e ripostiglio. Secondo piano: due camere da letto collegate (con possibilità di ricavare facilmente un secondo bagno) e soffitta utilizzabile come studio o ulteriore stanza. Piano terra: cortile privato con posto auto, due ampie cantine, di cui una già ristrutturata come taverna con ingresso indipendente; nell’altra un forno antico per pizze perfettamente funzionante. L’immobile, pur necessitando di lavori di ammodernamento, offre un grande potenziale: ideale come prima residenza o come casa vacanze da vivere e da condividere con famiglia e amici. Punti di forza Autenticità del borgo medievale con servizi a portata di mano Tranquillità e viste panoramiche uniche Vicinanza alle principali città d’arte e agli aeroporti di Pisa e Firenze Spazi esterni generosi con giardino e taverna indipendente Un’opportunità rara per chi desidera vivere o investire in un angolo autentico e affascinante di Toscana.

Cod.11170 Rif.Ag. v1079 - Siena Stupenda ristrutturazione in posizione collinare di un fantastico borgo a soli 10 minuti dalla citta', nell'elegante zona di Pieve a Bozzone. All'interno troviamo porzioni di varie metrature con giardino privato, e parco condominiale dove sara' presente una piscina per i condomini, tutte le unita' beneficeranno di ingresso indipendente. la ristrutturazione garantira' una classe energetica alta offrendo riscaldamento a pavimento e raffrescamento con pompa di calore, inoltre per ottimizzare l'ambiente sara' montato un impianto di deumidificazione e ventilazione meccanica controllata. Le rifiniture saranno di altissima qualita', a scelta da parte dell'acquirente da un capitolato molto ampio. L''immobile in oggetto in oggetto e' raffigurato con il numero 10 ( raffigurato nel colore verde ) nella piantina allegata e vanta una metratura di mq 206 disposto su un livello a piano primo composta da ingresso, cucina, ampia sala con accesso a terrazzo di mq 35 mq, tre camere matrimoniali corredata da cabina armadio, tre bagni di cui uno finestrato. Inoltre ogni proprieta' priviligera' di due posti auto privati. La parte acquirente potra' usufruire dei rimborsi fiscali previsti dalla normativa in essere. Un opportunità unica per chi cerca un investimento immobiliare di prestigio nella bellissima citta' di Siena. Prezzo di vendita: 735000 Euro.

Cod.01027 Rif.Ag. DS 255 - Avane - Vecchiano Villa in vendita - oltre 5 vani - IDEALE X SOLUZIONE GENITORI / FIGLI - 160 mq - con ingresso indipendente - 2 livelli sfalsati + mansardina/sottotetto sfruttabile come studio o camerina- composto da cucina abitabile, soggiorno, 2 camere, bagno lavanderia + locali accessori al piano terra sfruttabili come bilocale con bagno .Classe energetica: F - Rif. DS 255. Villa singola con giardino su 4 lati , ottima posizione . L' immobile in vendita è in ottime condizioni di manutenzione e si compone al piano terra rialzato di soggiorno , cucina abitabile , rip., , salendo pochi scalini ci troviamo al reparto notte composto da 2 camere valide , bagno e lavanderia + sottotetto mansardato sfruttabile anche come camerina o studio; al piano terra sono presenti dei locali accessori ben attrezzati per essere usati come bilocale indipendente o zona per hobbies . La casa singola in vendita è dotata di ampio giardino su 4 lati con accesso carrabile. L' abitazione singola in vendita è in buone condizioni e può essere abitata fin da subito senza necessità di interventi edilizi. Immobile in vendita molto carino anche dal punto di vista estetico

APPARTAMENTO IN VENDITA IN VIA MONTECATINI MARINA DI MASSA. In complesso tranquillo e residenziale, a soli 300 metri dal mare, proponiamo in vendita appartamento posto al piano rialzato di una graziosa palazzina ubicata in un contesto signorile e riservato. L'immobile, recentemente ristrutturato, si compone di ingresso, ampio soggiorno, cucinotto, terrazzo con affaccio sul giardino condominiale e dotato di tenda da sole, disimpegno, due camere matrimoniali, ripostiglio e bagno finestrato con box doccia. ✔ Infissi in legno con vetrocamera ✔ Zanzariere ✔ Tapparelle elettriche blindate ✔ Grate di sicurezza ✔ Portoncino blindato ✔ Riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione. L'appartamento, che si presenta in eccellenti condizioni pronto per essere abitato, viene venduto completo di tutti gli arredi. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE www.immobiliarepiccini.it

IA04117 - ELEGANTE VILLA DIVISA IN DUE UNITÀ MODERNA CON AMPIO GIARDINO E FINITURE DI PREGIO - Classe energetica A4- In posizione tranquilla e immersa nel verde della campagna, Essegi propone in vendita una splendida villa di nuova costruzione, divisa verticalmente in due abitazioni completamente indipendenti, ideale per due nuclei familiari o per chi desidera un’abitazione principale con dependance. La proprietà si sviluppa su un lotto di circa 1.200 mq di giardino privato, ben curato e completamente recintato, con area parcheggio riservata per quattro auto. L’intero immobile è stato progettato con grande attenzione al risparmio energetico e al comfort abitativo: sono presenti pannelli fotovoltaici, riscaldamento a pavimento, ventilazione meccanica controllata e finiture di alto livello, con bellissimi soffitti con travi a vista che conferiscono calore e personalità agli ambienti. La prima unità abitativa, più piccola, si sviluppa tutta su un unico livello ed è composta da soggiorno, zona pranzo con cucina a vista, una camera matrimoniale, una cameretta e due bagni. Una soluzione pratica e funzionale, perfetta per una coppia, una famiglia di piccole dimensioni o da destinare a ospiti o locazione. Classe energetica A3. La seconda unità, più grande, è disposta su due livelli: al piano terra troviamo un’ampia sala, cucina abitabile, ripostiglio, lavanderia e un bagno; al piano superiore si sviluppa la zona notte con quattro camere, di cui una matrimoniale e una attualmente adibita a cabina armadi, oltre a un ulteriore bagno. La Classe energetica A4 consente una gestione economica. Un immobile completo, pronto da vivere, immerso nella quiete della natura ma a breve distanza dai principali servizi. Un’opportunità unica per chi cerca indipendenza, qualità e un elevato comfort abitativo. Richiesta € 735.000 N.B. La localizzazione non è esatta per motivi di privacy

IA02283 – IMPORTANTE VILLA STORICA SULLA PRIMA COLLINA - A 3km dalle mura di Lucca In una posizione privilegiata e riservata, a soli 3 km dal centro storico di Lucca, all’interno di una delle aree residenziali più esclusive della prima collina, è in vendita una prestigiosa villa storica risalente al XVIII secolo, antica dimora di una nobile famiglia lucchese. Circondata da un incantevole parco secolare di circa 5.000 mq, completamente recintato e impreziosito da alberi monumentali e vegetazione di pregio, la proprietà offre un’atmosfera di grande fascino e totale privacy. La villa, restaurata integralmente negli anni Novanta con interventi attenti e rispettosi del valore storico, si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 750 mq ed è servita da ascensore interno. Gli ambienti interni conservano decorazioni originali, soffitti affrescati e materiali d’epoca sapientemente recuperati, restituendo il carattere autentico della residenza. Attualmente l’immobile è predisposto per una suddivisione in tre appartamenti indipendenti, senza comprometterne l’unitarietà né la funzionalità, offrendo così molteplici possibilità d’uso, sia come dimora privata che come residenza di rappresentanza o struttura ricettiva di alto livello. All’esterno della recinzione, la proprietà include anche un ampio annesso colonico di circa 600 mq, completamente da ristrutturare, circondato da un terreno di 35.000 mq. Questo spazio aggiuntivo rappresenta un’opportunità interessante per la realizzazione di ulteriori unità abitative, dependance o attività complementari. La vendita può essere effettuata in due lotti distinti: la villa con il parco e, separatamente, l’annesso con il terreno. È possibile valutare condizioni vantaggiose per l’acquisto dell’intero compendio, anche mediante cessione di quote societarie. Prezzo richiesto: € 3.000.000 N.B. La localizzazione non è esatta per motivi di privacy

Bondano - A pochi passi dal mare e vicina a tutti i principali servizi, proponiamo terratetto su due livelli completamente ristrutturato, con ingresso indipendente e posto auto. L'immobile si presenta con l'ingresso indipendente sulla corte privata, da cui si accede alla zona giorno con cucina a vista. Sullo stesso piano troviamo la sala da pranzo e il primo bagno finestrato con box doccia. Salendo le scale troviamo il disimpegno e accediamo alla zona notte, composta da una camera matrimoniale, dalla quale si accede al balcone privato, e una camera doppia. Presente il secondo bagno finestrato con box doccia. L'immobile è fornito di impianto di climatizzazione, sia al piano terra che nelle camere. Riscaldamento autonomo e non ci sono spese condominiali. Presente posto auto antecedente l'ingresso privato. L'ottima posizione rispetto alle spiagge, e le perfette condizioni dell'immobile, rendono questa soluzione ideale per essere acquistata sia come casa vacanze che come investimento.

San Giusto. In una zona tranquilla, ben collegata e comoda a tutti i principali servizi, disponiamo in vendita in un ampio e luminoso terratetto e dotato di grandi spazi esterni privati. L'immobile, disposto su due livelli, sviluppa una superficie di circa 115 mq; al piano terra l’ingresso si apre sul soggiorno, cucina completamente abitabile, offre un accesso diretto alla resede esterna privata, perfetto per pranzi all’aperto, un pratico ripostiglio, una lavanderia con ulteriore accesso alla resede oltre servizio finestrato con doccia. Al primo piano, la zona notte è composta da due ampie camere matrimoniali luminose da cui si può realizzare un secondo bagno. L’immobile è stato ristrutturato internamente, con rifacimento degli impianti, della pavimentazione e del bagno, quindi pronto per essere abitato. Completa la proprietà troviamo un locale con destinazione C/3 di 250 mq e un magazzino C/2 di 35 mq, da destinare ad attività lavorative, artigianali o di deposito. È presente anche una grande resede interna e una seconda resede per l’accesso ai locali, dotata di cancello carrabile. L'immobile si presenta in buono stato ed è libero subito. La zona di collocazione della casa è ottima per la sua vicinanza con supermercati, banche, polo scolastico e mezzi pubblici; da notare inoltre l’ ampia facilità di parcheggio proprio sotto casa. Infine la tangenziale che si trova a poche centinaia di metri dall’ edifico lo collega in maniera ottimale col resto della città. Per ricevere maggiori informazioni e/o fissare un appuntamento chiamateci allo 0574448722 oppure scriveteci via mail: info@dinamocasa.it Questo immobile è visibile anche su FACEBOOK, cerca ”DINAMO CASA” e clicca MI PIACE.

Forte dei Marmi – Villa singola DA RISTRUTTURARE con ampio terreno e progetto approvato

In posizione tranquilla e riservata, a soli 1200 metri dal centro e dal mare, proponiamo in vendita una casa indipendente da ristrutturare o da demolire e ricostruire secondo progetto approvato.

Il progetto prevede la realizzazione di una villa singola sviluppata su un unico livello oltre piano seminterrato, immersa in un ampio giardino privato di circa 1.200 mq. La proprietà offre inoltre la possibilità di edificare una piscina, ideale per vivere al meglio gli spazi esterni durante la stagione estiva.


Un'opportunità unica per realizzare una residenza esclusiva nel cuore di Forte dei Marmi, in una zona verde e silenziosa ma a breve distanza da tutte le comodità e dal mare.

Rif. F441

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A A A...Adesso lo ristrutturo io...Simpatica signora vende appartamento al secondo piano e così composto: ingresso tradizionale con cucina abitabile, ampio soggiorno, disimpegno notte con priam camera da letto matrimoniale, seconda camera da letto matrimoniale, piccolo studfio e bagno padronale... L' immobile dista soli 500 metri dal mare ed è situato in zona tranquilla e residenziale.... Immobile acquistabile con minimo acconto, il resto con mutuo agevolato acquisto prima casa!!!
N.B. Alcuni dati descrittivi dell' immobile potrebbero essere solo approssimativi (esempio : spese riscaldamento , indirizzo preciso , spese condominiali , metri delle superfici.. ) e pertanto verranno forniti in modo completo telefonicamente oppure in fase di appuntamento Grazie.
Immobile gestito da Fondocasa Garda&Versilia

AMPIO 5 VANI CON 2 BALCONI ZONA CAREGGI - Firenze, in strada tranquilla nella dinamica ed accogliente quartiere di Careggi, proponiamo un interessante appartamento situato in una piccola ed elegante palazzina. L'immobile, situato al secondo ed ultimo piano dell'edificio, beneficia di una tripla esposizione che ne garantisce un'ottima luce durante l'intera giornata. L'appartamento di circa 120 mq è composto da un comodo ingresso dal quale si accede al grande soggiorno con ampio e luminoso balcone, troviamo quindi la cucina abitabile, anch'essa dotata di un secondo balcone sul quale è presente un utilissimo lavabo, l'appartamento dispone inoltre di tre grandi camere da letto una delle quali dotata di portafinestra con balconcino alla francese, il bagno finestrato e un comodo ripostiglio anch'esso finestrato. ENGLISH TEXT Florence, on a quiet street in the vibrant and welcoming Careggi neighborhood, we offer a charming apartment in a small, elegant building. Situated on the second and top floor, the property benefits from triple exposure, ensuring excellent light throughout the day. The approximately 120 sq m apartment comprises a comfortable entrance hall leading to the spacious living room with a large, bright balcony. Next comes the eat-in kitchen, which also has a second balcony with a useful sink. The apartment also features three large bedrooms, one of which has French doors leading to a small French balcony, a bathroom with a window, and a convenient storage room, also with a window. Classe Energetica: G

Villa Semi-Indipendente a 50 metri dalla Passeggiata a Mare di Viareggio In una delle zone più ambite di Viareggio, a soli 50 metri dalla splendida passeggiata a mare, questa villa semi-indipendente di 170 mq offre il perfetto equilibrio tra eleganza, comfort e posizione privilegiata. L'immobile si sviluppa su due piani e una mansarda, con un layout funzionale e luminoso, ed è in ottime condizioni. È pronta per essere abitata senza necessità di interventi. Piano Terra: Ingresso luminoso che si apre su un ampio soggiorno, ideale per momenti di relax. Spaziosa sala da pranzo adiacente a una cucina abitabile, perfetta per cene in famiglia o con amici. Un comodo bagno con doccia. Resede esterna privata, con zona lavanderia e vano tecnico, un ulteriore spazio funzionale. Primo Piano: Due camere matrimoniali, di cui una con cabina armadio, offrendo spazio e praticità. Una camera singola ideale per bambini o come studio. Un grande bagno, perfetto per tutta la famiglia. Piano Mansardato: Due ambienti spaziosi, che possono essere utilizzati come ulteriori spazi notte o studio, per una maggiore privacy e comfort. Un ulteriore bagno adiacente, per una comodità extra. L'immobile è arricchito da due balconi che offrono una vista sulla zona circostante e un'ulteriore zona per godersi l'aria aperta. Caratteristiche principali: Posizione ideale a pochi passi dal mare e dai principali servizi di Viareggio. Ottime finiture e condizioni, pronto per essere abitato senza necessità di ristrutturazioni. Spazi ampi e ben distribuiti, con la possibilità di sfruttare ogni angolo della casa. Questa villa rappresenta una rara opportunità di vivere a Viareggio, con il mare a pochi passi e tutte le comodità a portata di mano. Un'opzione perfetta per famiglie, ma anche per chi cerca una seconda casa in una posizione esclusiva. Classe Energetica: G EPI: 999,52 kwh/m2 anno