Case con classe energetica bassa in vendita in Toscana Pag. 420

Ai piedi di uno dei borghi più affascinanti d'Italia, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento di 134 mq, posto al primo piano di una palazzina composta da poche unità abitative. L'immobile, sviluppato tutto su un unico livello, offre ambienti particolarmente spaziosi e una splendida vista aperta sul verde e sul mare. L'ingresso si apre su un corridoio che conduce, da un lato, alla zona pranzo con cucina dotata di finestra e di una terrazza di circa 7 mq, perfetta per godere del paesaggio circostante. Dall'altro lato troviamo un grande salone, anch'esso arricchito da una terrazza panoramica con vista mozzafiato. La zona notte è composta da una camera singola/studio, un bagno e ben due camere matrimoniali di ampia metratura, entrambe estremamente luminose e caratterizzate da un'incantevole vista sul mare e sulle isole: uno scenario davvero suggestivo, che rende unica questa proprietà. Al piano inferiore, collegato tramite scala esterna, troviamo il garage di proprietà, dotato di un soffitto molto alto. Essendo posizionato esattamente sotto l'appartamento, offre la possibilità di realizzare un collegamento interno, aumentando ulteriormente il potenziale e la versatilità degli spazi. L'immobile, costruito negli anni '70 e rifinito con materiali tipici dell'epoca come il marmo, si distingue per la grande metratura e per la luminosità. Con una ristrutturazione mirata può trasformarsi nella casa dei sogni: ideale come residenza principale o come dimora per le vacanze nel suggestivo borgo toscano di Casale Marittimo, dove ogni giorno inizia con un panorama indimenticabile. Rif. A1712 Classe Energetica: D EPI: 49,92 kwh/m2 anno

splendido appartamento situato a Levane a Montevarchi. Questa proprietà di recente costruzione si trova all'interno di un piccolo fabbricato che ospita solo due famiglie per vano scale, garantendo così privacy e tranquillità. L'appartamento è posizionato al primo ed ultimo piano e offre una superficie complessiva di 83 mq. Entrando, sarai accolto da un luminoso soggiorno-pranzo dotato di balcone privato, perfetto per godere delle belle giornate all'aperto o semplicemente per rilassarti con una vista panoramica sul quartiere. La disposizione degli spazi include anche un disimpegno che conduce a due camere da letto. Completa l'abitazione principale mentre al piano seminterrato troverai un ampio fondo di 36 mq accessibile tramite scale interne condominiali. Questo spazio versatile può essere personalizzato secondo le tue esigenze: potresti trasformarlo in uno studio creativo oppure predisporlo come rustico completo di bagno. Un ulteriore vantaggio è rappresentato dall'arredamento della cucina incluso nella vendita; non dovrai preoccuparti dell'acquisto dei mobili essenziali! Situata in una posizione strategica, questa casa ti permette di vivere immerso nella serenità del contesto residenziale pur rimanendo vicino ai principali servizi locali quali supermercati, scuole e trasporti pubblici. Il centro storico di Montevarchi dista pochi minuti d'auto offrendo ulteriori opportunità culturali e ricreative. Non perdere l'occasione unica di possedere questo incantevole appartamento! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

a25404 - FIRENZE/GAVINANA - VIA DEL PARADISO In tranquillo e silenzioso contesto residenziale, in zona di pregio e ben servita IMMOBILIARE BELVEDERE propone in vendita, ampio e luminoso appartamento (110 Mq c.a.) situato al piano terra di piccolo complesso di sole due unità immobiliari e composto da : ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto oltre bagno principale e servizio. Dalla zona giorno si accede all'ampio giardino dove troviamo un fantastico spazio loggiato che ricollega ad una pratica e comoda dependance multiuso di ca. 10Mq, ideale come studio o come ambiente per lavoro o hobby vari. L'immobile è in corso di realizzazione e sarà pronto per Settembre 2026 ad oggi sono possibili personalizzazioni delle finiture come scelta pavimenti e rivestimenti, nonché alcune modifiche di progetto. Completa la proprietà un posto auto di proprietà. Si acquista da società di costruzioni e pertanto sarà possibile avere accesso alle agevolazioni fiscali per ristrutturazione. Termosingolo e aria condizionata, classe energetica D. ALCUNE FOTO PUBBLICATE SONO A SCOPO ILLUSTRATIVO DI IPOTESI DI ARREDO

CECINA MARE, VILLA LIBERA SU 4 LATI CON GIARDINO.

CECINA MARE, a 700 metri dalla spiaggia, vendesi villa monofamiliare libera su 4 lati con giardino di mq.400 circa.
L'immobile è stato ristrutturato nel 2008, si sviluppa su due livelli, ed è così composto: al piano terreno porticato frontale e tergale, locale tecnico con caldaia ed addolcitore, ingresso, stanza rustica, ripostiglio, ampio vano con lavanderia, oltre ampio vano palestra; al piano primo, tramite scala interna, grande sala con camino ed accesso a balcone, cucina abitabile separata sempre collegata al balcone, ripostiglio, disimpegno-notte, 3 camere matrimoniali, due bagni di cui uno con vasca idromassaggio.
Accesso pedonale e carrabile con spazio fino a 4 auto.
Riscaldamento autonomo, climatizzatore e due pannelli solari.
Euro 738.000 CV-PA165

Montecerboli, POMARANCE (PI) - Azienda agricola con potenziale agrituristico con casolare di 400mq e terreno di 40 ettari! Se il tuo sogno è quello di investire nel fiorente settore turistico della Toscana o di abbracciare una vita a contatto con la natura su una proprietà di vastissime dimensioni, questa è l'occasione che stavi aspettando. L'azienda si estende per circa 40 ettari, offrendo un mix prezioso e versatile di terreni: -Bosco Ceduo: Una risorsa naturale e fonte di legname. -Seminativo: Spazi aperti per colture estensive o altre attività agricole. -Oliveto: Potenziale per una produzione propria di olio extra vergine d'oliva. Il corpo centrale della proprietà è un grande casolare da circa 400 mq che offre un'eccezionale modularità: -Appartamenti (Piano Primo): Due spaziosi quadrilocali indipendenti, perfetti per l'ospitalità o per due nuclei familiari. Uno dei due si presenta già in ottimo stato di manutenzione, pronto per essere utilizzato. -Locali di Lavoro (Piano Terra): Un ampio piano terra destinato a magazzini e un caseificio regolarmente accatastato, ideale per avviare attività di trasformazione agricola o alimentare. La proprietà include ulteriori fabbricati che aumentano esponenzialmente il valore e le possibilità di conversione: -Un caratteristico fienile su due piani a mattoncini, perfetto per essere trasformato in dépendance o area comune per gli ospiti. -Diverse autorimesse e un pollaio (o altri annessi). L'Investimento Intelligente: Comfort e Turismo -Riscaldamento Facilitato: Il caseificio è già dotato di riscaldamento a metano. Questo rende l'installazione e l'allacciamento per gli appartamenti semplice e realizzabile con costi contenuti. -Focus Turismo: La Val di Cecina (Pomarance, Larderello, Volterra) è un'area ad altissima richiesta turistica grazie alla sua unicità (Valle del Diavolo, geotermia, borghi storici) e alla ricchezza di percorsi naturalistici. Questa proprietà ha le dimensioni e le volumetrie ideali per essere convertita in una struttura ricettiva di successo (Agriturismo, B&B di charme). Che tu sia un imprenditore alla ricerca di una struttura da mettere a reddito o un privato in cerca di un'oasi toscana per la famiglia, questa proprietà offre la tela perfetta per realizzare la tua visione. Sei pronto a trasformare questo tesoro in un investimento di successo? Per info e visite: 3202256026 Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. L’ Agenzia declina ogni responsabilità per eventuali incongruenze contenute nell'annuncio rispetto alla reale situazione della proprietà. Vi invitiamo pertanto a verificare le caratteristiche dello specifico immobile contattando direttamente l’Agenzia Dimensione Immobiliare.

VOLTERRA – AMPIO E LUMINOSO APPARTAMENTO IN PALAZZO STORICO Immaginate di abitare nel cuore pulsante di Volterra, all'interno di un raffinato palazzo storico che custodisce solo quattro esclusive unità abitative. Questa è l'opportunità di acquisire una residenza che unisce il fascino intramontabile della storia con il comfort della modernità, a pochi passi da tutti i servizi e con la comodità del parcheggio a soli cinque minuti. L'immobile vanta una gestione condominiale minimale, limitata alla sola ripartizione della luce scala, e garantisce la massima autonomia grazie a utenze indipendenti (elettricità, acqua e gas metano). Situato al terzo piano, l'appartamento offre una generosa metratura (circa 170mq catastali) esaltata da una luminosità eccezionale che filtra da ogni finestra. Varcando la soglia, sarete accolti da un comodissimo ingresso che distribuisce con armonia gli spazi e da un utilissimo ripostiglio, perfetto per riporre con discrezione giacche e scarpe. Il cuore della casa si apre su una spaziosa cucina abitabile completa di tavolo da pranzo servita da un ulteriore ripostiglio adibito a pratica lavanderia. Da qui si svela una magnifica vista panoramica che spazia dolcemente sulle colline Toscane. A seguire, troviamo un funzionale bagno finestrato, completo di antibagno, e la splendida camera matrimoniale caratterizzata da una doppia finestra. L'ambiente è completato dal soggiorno/living, anch'esso illuminato da doppia finestra, un luogo perfetto per il relax e la convivialità. Dal soggiorno una comoda scala conduce al piano superiore, dove l'ambiente è reso accogliente da uno split per la climatizzazione. Qui si trova la seconda camera da letto, un ulteriore bagno finestrato e due locali sottotetto. Uno di questi vani è di facile conversione e rappresenta il potenziale per una terza stanza/studio, offrendo grande flessibilità d'uso. Acquistato nel 1992, l'immobile è stato oggetto di una totale e meticolosa ristrutturazione durata tre anni (1993-1995): sono stati rifatti tutti gli impianti, i pavimenti e gli spazi interni sono stati ripensati con una nuova e funzionale disposizione. Il tetto è stato integralmente rifatto con l'installazione di nuove travi e un isolamento di qualità (come la Stiferite e la carta catramata), pur mantenendo le tegole originali per preservare il loro valore storico. A riprova della costante cura, le finestre e le persiane sono state sostituite nel 2008 e la caldaia a condensazione è stata installata solo 3 anni fa. Questa dimora è pensata per chi desidera vivere l'autenticità del centro storico senza compromessi sul comfort, godendo ogni giorno delle viste impagabili sui tetti e sulla campagna circostante. Si consiglia la visita! Rif. A1711 Classe Energetica: D

Casa singola con terreno nelle vicinanze situata nel centro storico del piccolo Borgo di Campori. Si disloca su due livelli e si compone di ingresso, soggiorno-sala pranzo con camino, angolo cottura e ripostiglio al piano terra; Al piano primo troviamo una camera matrimoniale, una camera singola un bagno e una terrazza. La superficie è di circa mq 72. Adiacente al pian terra c'è un ampio vano rifinito di circa mq.31, attualmente ad uso cantine e garage con la possibilità, tramite la realizzazione di una porta, di essere collegato alla zona giorno della casa che consentirebbe la realizzazione di soggiorno- o terza camera ed un bagno. Il terreno con una superficie di mq 750, si trova in posizione rialzata a circa 30 metri dall'abitazione cotituito da un prato in piano ed da un piccolo bosco dove è possibile l'utilizzo dell'acqua di un canale irruguo posto nella propietà. L'Immobile è abitabile, con finiture anni 70', viene utilizzato come casa vacanza. Come impianto di riscaldamento viene utilizzata una stufa a pellet, il camino e pannelli radianti elettrici presenti in ogni vano.

IA04050 - ATTICO IN RESIDENCE ESCLUSIVO a pochi passi dal centro storico di Lucca - Essegi Immobiliare propone in vendita un raffinato attico situato all'interno di un elegante residence, a breve distanza dal cuore storico della città di Lucca. L'immobile si sviluppa su una superficie di 100 mq, cui si aggiunge una splendida terrazza panoramica di ulteriori 100 mq, che circonda l’appartamento e garantisce una luminosità eccezionale grazie alle ampie vetrate della zona giorno. L’attico si compone di ingresso, cucina, zona living, bagno, grande camera matrimoniale con bagno en suite , camera singola. Ogni ambiente affaccia direttamente sulla terrazza, creando un collegamento armonioso tra interno ed esterno. La camera matrimoniale è arricchita da un elegante angolo bagno con doccia a vista e vasca idromassaggio. Classe energetica A, l’appartamento è dotato di aria condizionata e predisposizione per caminetto. Il contesto è silenzioso e immerso nel verde, con parco condominiale esclusivo, ideale per rilassarsi, praticare attività all’aperto o far giocare i bambini in tutta sicurezza. Completano la proprietà tre posti auto riservati. Un’occasione rara per abitare in una delle zone più prestigiose e ricercate di Lucca. Richiesta € 560.000 NB. Per motivi di privacy l'indirizzo è approssimativo.

Marina di Massa - località Poveromo.

Con un'ottima esposizione e situata in una zona tranquilla, questa casa è a soli 1,5 km dalle splendide spiagge e dal lungomare, ed a 4 km dal centro della esclusiva città di Forte dei Marmi, vicina ai servizi essenziali, la villa si dispone su 3 livelli fuori terra.
Al piano terra, una spaziosa cantina di circa 60 mq, completa di bagno, offre un'ottima opportunità per creare uno spazio personale, un laboratorio o semplicemente un rifugio per i tuoi hobby. Salendo al piano rialzato, ci accoglie una terrazza dove poter fare colazione nelle mattine d'estate volgendo lo sguardo verso le Apuane e all'ingresso si presenta un ampio salone luminoso, ideale per trascorrere serate in compagnia. La cucina, funzionale e accogliente, si apre ad una terrazza di 20 mq circa pronta per ospitare pranzi e cene indimenticabili.
Le scale comode ti conducono al piano superiore, dove un disimpegno ampio ti porta a tre camere spaziose, perfette per il riposo e la privacy. Un wc spazioso e altre due terrazze completano questo piano, offrendoti ulteriori spazi per goderti la vista e il clima sereno della zona.
Qui, ogni giorno può essere un'avventura, tra sole, mare e la bellezza della natura circostante. Questa casa non è solo un immobile ma, un luogo dove costruire ricordi preziosi e vivere la dolce vita in Toscana.
"Uno sguardo alle Apuane e nello stesso momento sentire il profumo del mare." 
Richiesta: € 498.000,00 
Si valuta anche la possibilità di vendere in 2 blocchi cosi suddivisi piano terra più negozio ad €260.000 e piano primo ad €260.000
INFORMAZIONI UTILI

Marina di Massa è una località del comune italiano di Massa, situata nella provincia di Massa Carrara, in Toscana. È conosciuta come un rinomato centro balneare della costa apuana, distante circa 8 km da Forte dei Marmi, famosa località balneare e per la movida, e circa 20 km da Viareggio. Il litorale di Massa si estende su una superficie di circa 20 km² lungo la costa apuana e comprende le località di Cinquale, Poveromo, Ronchi, Marina di Massa, Bondano, Ricortola e Partaccia.
Inoltre, dista circa 40 minuti dall'Aeroporto di Pisa e in meno di un'ora di auto è possibile raggiungere le Alpi Apuane, note soprattutto per i giacimenti di marmo e città importanti e ricche di attrazioni come Lucca, Pisa, Livorno, La Spezia e le 5 Terre. 

In una delle zone più esclusive di Forte dei Marmi, a pochi minuti dal mare e dal centro, è in vendita questa villetta indipendente con dependance, per un totale di circa 140 mq, inserita in un lotto privato di circa 450 mq. L’immobile si sviluppa interamente al piano terra e dispone di un progetto di ristrutturazione che valorizza al massimo gli spazi interni ed esterni. La soluzione proposta prevede un’ampia e luminosa zona giorno con ingresso, soggiorno e cucina a vista, oltre a un bagno di servizio. La zona notte, ben separata, comprende due camere matrimoniali ciascuna con bagno privato. La dependance, collegata all’abitazione principale da un’elegante struttura vetrata, è pensata come spazio indipendente ideale per ospiti o personale di servizio, e prevede una camera matrimoniale con bagno ensuite e un comodo ripostiglio. Il progetto architettonico esalta anche gli spazi esterni: un accogliente lotto attrezzato per momenti di relax e convivialità, un rooftop panoramico di circa 72 mq perfetto per cene all’aperto o aperitivi al tramonto, oltre a una jacuzzi esterna di 8 mq. Completa la proprietà un posto auto riservato.

Appena fuori dal pittoresco borgo di Loro Ciuffenna si trova questa splendida tenuta del XVII secolo, che emana l'autentico fascino toscano dei tempi passati. Situata in posizione elevata, offre una vista mozzafiato sulla valle, particolarmente suggestiva al tramonto, quando la luce calda immerge il paesaggio in tonalità dorate. La proprietà comprende un totale di 16 ettari di terreno, tra cui circa 1.800 ulivi, che costituiscono una preziosa base per la produzione propria di olio d'oliva. La proprietà è composta da due edifici principali, ciascuno dei quali contiene appartamenti abitabili ma da ristrutturare. Grazie alla loro solida struttura di base e alla generosa disposizione degli spazi, questi offrono molteplici possibilità per una ristrutturazione accurata, sia come elegante residenza di campagna, tenuta agricola o agriturismo boutique. La proprietà comprende anche diverse cantine e magazzini, vecchie stalle e un fienile, ideali per usi secondari o per essere ampliati. Particolarmente degna di nota è la grande cantina storica con botti antiche, che ricorda in modo suggestivo la storia agricola della tenuta. All'esterno, un'ampia terrazza panoramica e una loggia coperta invitano a soffermarsi, luoghi in cui godere appieno della tranquillità, della vista e dell'incomparabile fascino delle colline toscane. Un garage e vari annessi completano la proprietà. Questa proprietà unisce tradizione, lungimiranza e potenziale: un progetto unico per gli amanti dello stile di vita toscano che desiderano realizzare il sogno di un'autentica tenuta di campagna ricca di storia e carattere.

Sono in vendita due trilocali nello stesso palazzo, situato in una delle zone residenziali più ambite tra Firenze e Pistoia. La posizione unisce tranquillità, natura e ottima raggiungibilità, ideale per chi desidera godersi la vita in Toscana vicino alla città, ma in un ambiente rilassante. Una delle due unità si trova al piano terra e convince per il suo accesso diretto all'esterno, perfetto per chi desidera creare un piccolo giardino o una terrazza. Il secondo appartamento si trova al secondo piano e affascina per la sua luminosità e l'ampia vista sul paesaggio circostante. Entrambi gli appartamenti sono pronti per essere abitati e si trovano in ottime condizioni. La disposizione degli spazi è funzionale: un'accogliente zona giorno con cucina, due camere da letto e un bagno offrono uno spazio confortevole sia per le famiglie che per le coppie. Grazie alla posizione tranquilla e verdeggiante e alla vicinanza a tutti i servizi, alle scuole e ai mezzi di trasporto, gli appartamenti sono ideali come residenza principale o come investimento con un sicuro aumento di valore in una delle regioni più apprezzate dell'Italia centrale.

Barberino di Mugello – Località Bilancino
In una splendida posizione panoramica affacciata sul Lago di Bilancino e sull'Appennino, proponiamo una raffinata porzione di casa colonica di circa 280 mq, immersa nel verde e circondata da 2.500 mq di giardino e 21.000 mq di terreno privato. Un'oasi di tranquillità a pochi minuti da Firenze e dai servizi principali.
La proprietà, ristrutturata con cura nel 1998, conserva il fascino della tradizione toscana unito a comfort moderni.

Piano Terra
Un'ampia e scenografica sala di 100 mq con grande camino e forno a legna rappresenta il cuore della casa. La cucina, di circa 25 mq, è dotata di termocamino collegato al riscaldamento. Gli spazi del piano consentono inoltre di creare un appartamento indipendente.
Primo Piano
La zona notte comprende una suite matrimoniale con bagno privato, una seconda camera matrimoniale, una camerina e un ampio bagno con vasca Jacuzzi. I pavimenti in cotto originale del 1500 donano calore e autenticità agli ambienti.
Mansarde
Due ulteriori stanze con parquet, ideali per ospiti o come studi privati.

Dotazioni e caratteristiche
Infissi in castagno con vetrocamera e zanzariere
Portone blindato in vetro multistrato
Due caldaie indipendenti (piano terra e piani superiori)
Impianto d'allarme perimetrale e videosorveglianza esterna
Impianto elettrico suddiviso stanza per stanza
Pergolato di 20 mq (parte coibentata), legnaia, autoclave da 500 lt
Pavimenti in monocottura al piano terra, cotto antico e parquet nelle mansarde
Aia esterna in porfido quarzato

L'area è ricca di servizi e attività ricreative: maneggi, trekking, circolo nautico, spiaggia Bahia Caffè, Golf Club Poggio dei Medici, oltre alle storiche Ville Medicee e all'Autodromo del Mugello.
Firenze è raggiungibile in 25 km; il casello A1 si trova a soli 6 km.
La casa si presenta in ottime condizioni strutturali; necessita solo di una rinfrescata interna, con prezzo trattabile.

Per tutelare la privacy dei proprietari, la posizione indicata sulla mappa e l'indirizzo riportato potrebbero non corrispondere con esattezza alla reale ubicazione dell'immobile.
La presente scheda ha finalità puramente informativa e pubblicitaria: non costituisce elemento contrattuale e le informazioni contenute sono da ritenersi indicative.
La pubblicazione non comporta alcun vincolo per la società.

C'è una strada di campagna che porta a un luogo dove il tempo sembra rallentare. Un luogo dove l'aria profuma di ulivi, di legna che arde, di vita genuina. È qui che sorge Casale “L'Ulivo”, immerso in 1,2 ettari di terreno, tra il silenzio verde della campagna aretina e una vista mozzafiato sulla vallata che si apre come un quadro vivo.

Appena arrivi senti che questo posto ha un'anima. Le travi a vista raccontano storie antiche, mentre la luce attraversa gli spazi come se volesse accarezzare le superfici. Il casale si sviluppa su tre piani, ristrutturati nel '98, offre la possibilità di essere suddiviso in tre unità abitative, ognuna con la propria indipendenza, senza perdere l'armonia della struttura originaria.

Dieci locali pieni di carattere, ampi saloni, quattro camere accoglienti e cinque bagni curati con attenzione: qui ogni ambiente è pensato per vivere bene, per respirare, per ritrovare equilibrio.
La cucina è il cuore della casa: focolaio interno per le serate d'inverno, profumo di legna che scalda l'atmosfera, e forno a legna esterno per quei pranzi lenti che diventano ricordi da raccontare.

Il riscaldamento autonomo a gas e a pellet garantiscono comfort tutto l'anno, mentre fuori, a pochi passi, il fienile da 100 mq è una promessa: può diventare atelier, studio, dependance o semplicemente uno spazio da immaginare. Il tutto accompagnato dalla presenza di un pozzo, segno di autenticità e autonomia, un dettaglio che qui è parte naturale della vita di campagna.

Casale “L'Ulivo” è questo: luce, silenzio, possibilità.
Una casa che abbraccia, un panorama che ispira, uno spazio che invita a rallentare e a vivere davvero.

Per garantire la privacy dei proprietari, la mappa e l'indirizzo possono non rispecchiare esattamente l'ubicazione precisa dell'immobile. La presente scheda non costituisce forma di contratto, le informazioni qui contenute sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o locazione della proprietà. La presente non vincola in alcun modo la società.

In un tranquillo contesto residenziale/turistico e a pochi minuti dai servizi, proponiamo un impeccabile appartamento con ingresso indipendente in una villetta quadrifamiliare del 2006. Una soluzione moderna, con impianti autonomi e pronta da vivere da subito.
Gli ambienti si sviluppano su un luminoso piano rialzato, dove l'accogliente zona giorno si apre su una splendida terrazza abitabile coperta, naturale prolungamento del salotto e spazio perfetto per le cene all'aperto. Completano il livello due camere matrimoniali, un bagno, la corte pavimentata scoperta a fianco della terrazza e il giardino posteriore.
A fare la differenza è l'ampio spazio extra: una scala interna conduce al seminterrato, offrendo un versatile ambiente accessorio col secondo bagno, ideale come terza camera per gli ospiti, studio o palestra, un comodo garage e lo scannafosso/lavanderia/ripostiglio.
Un'opportunità rara e funzionale, perfetta come abitazione principale o come prestigioso rifugio estivo. Classe Energetica: F EPI: 170,00 kwh/m2 anno

Appartamento in vendita nel comune di Porto Azzurro, L'immobile, di classe energetica G, si compone di 4 locali distribuiti su una superficie di 59 mq, funzionale e ben organizzato. La soluzione abitativa offre una camera da letto principale, un vano pluriuso e un bagno, oltre a un'ampia zona giorno dove trascorrere piacevoli momenti di relax. L'appartamento può ospitare comodamente fino a 4/5 persone, garantendo spazi vivibili e ben arredati. Il prezzo di vendita, competitivo e accessibile, rende questa proprietà un'occasione da non perdere per chi desidera investire in una dimora di qualità nella rinomata località di Porto Azzurro. Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci e citare il codice rif. 153. PORTO AZZURRO: Porto Longone è stato il suo nome fino al 1945 per la lunghezza dell'insenatura da cui nasce; dopo la guerra, con la perdita del territorio di Capoliveri ad inizio secolo, assunse la denominazione di Porto Azzurro. Punto forte d'interesse sono: Forte S. Giacomo, Forte Focardo, Laghetto di Terranera, Relitto di Punta Cera ed il Santuario di Monserrato. Un gran ritrovo per residenti e giovani turisti è la particolare piazza fronte-mare con tonalità pastello, la seconda più grande d'Italia, spesso animata da una varietà di eventi ed attrazioni. Altra particolarità sono le vie del centro storico, ricche di negozi , bancarelle d'artigianato, ristoranti, pub e lounge-bar. Le spiagge principali che offre sono: Barbarossa, Reale, Terranera, Mola (Dog-Beach), La Pianotta e La Rossa. Elbaparadise Immobiliare mette a disposizione per la compravendita del tuo immobile una vasta banca dati aggiornata in tempo reale con clienti selezionati ed interessati seriamente per prezzo e tipologia, senza perdite di tempo! Viene effettuata una campagna pubblicitaria con annunci mirati, inseriti in spazi pubblicitari pubblicati su giornali di settore (es: Secondamano, Il sole 24 ore, Il Tirreno, Viola, Il Firenze Gratis, La Repubblica, Travel etc..), sui più grandi portali italiani (es: Immobiliare.it, Casa.it, Case24, E-Bay etc..) , Cinema e TV (Canale 670 del digitale terrestre, TeleNews), con le nostre brochure cartacee recapitate c/o posta ed aggiornate annualmente, infine sulla rete di circa 900 agenzie immobiliari italiane ed europee che collaborano con noi in trasparenza e serietà , creando così la possibilità reale di vendere il suo immobile in tempi celeri. solo con noi! * Per questi e tanti altri motivi, affidati a noi.. e sarai tu, il prossimo a farci la migliore pubblicità, con soddisfazione e semplicità. *Elba Paradise Immobiliare - Via R. Fucini, 14 - 57037 Portoferraio (LI) *Tel/Fax: +39.0565.919819 - *Mobile: 349.0959724 - *Mobile: 380.6310004 *E-mail: info@elbaparadiseimmobiliare.it *Sito web: www.elbaparadiseimmobiliare.it

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TENUTA DI CHARME NEL CUORE DELLA MAREMMA – MASSA MARITTIMA

A soli 800 metri dal centro storico di Massa Marittima, in un'oasi di quiete immersa nella natura, proponiamo in vendita una prestigiosa azienda agricola e ricettiva di lusso, completamente ristrutturata nel 2024 con materiali della tipica tradizione toscana e impianti di ultima generazione.

La tenuta dispone di cinque alloggi destinati all'attività turistico-ricettiva, completamente arredati, dotati di aria condizionata, angolo cottura, camere matrimoniali, spazi esterni privati sotto portico attrezzati. Le unità immobiliari sono perfette per ospitare fino a 16 ospiti.

La villa padronale, è di circa 200 mq su due livelli, e offre ambienti eleganti e raffinati.
L'ingresso è al piano terra in un'ampia zona living e un locale adibito a studio professionale.
Una caratteristica scala di design ci conduce all'abitazione principale, gli spazi sono ampi e ben distribuiti: un' ampio soggiorno con caminetto, cucina a vista su misura, tre camere matrimoniali, tre bagni, studio e zona ufficio. Comfort esclusivi come riscaldamento a pavimento, aria condizionata e finiture di alto pregio rendono questa dimora ideale per vivere tutto l'anno in armonia con la natura.

Il fiore all'occhiello della proprietà è il ristorante...realizzato nel 2024 una cucina professionale nuova è in grado di servire circa 30 coperti, tra zona pranzo interna con camino ed esterna ove all'entrata un pergolato coperto offre lo spazio ideale per servire colazioni o i pasti principali nei mesi migliori dell'anno.
Il suggestivo giardino antistante curato nei dettagli consente di incrementare notevolmente il numero di posti a sedere, oltre a essere perfetto per organizzare eventi e ricevimenti con una capacità ricettiva massima di 250 persone, ed è arricchito da una imperiale postazione barbecue completa di forno a legna.

Il giardino e il parco che circondano la tenuta si distinguono per la presenza di alberi secolari di grande pregio e da un suggestivo impianto di illuminazione scenografico.
All'interno del parco, è stata inoltre realizzata nel 2024 una magnifica piscina di 6 x 14 metri, completa di spogliatoi e arredi esterni, con sistemi di gestione e depurazione della piscina all'avanguardia.

La proprietà è equipaggiata con un impianto fotovoltaico da 60 Kw (installato sulla copertura delle 12 rimesse auto a disposizione degli ospiti), che alimenta il sistema di riscaldamento generale della residenza e del ristorante, basato su pompa di calore, assicurando così l'indipendenza energetica da fonti termiche convenzionali.

L'azienda agricola, attualmente in fase di ottenimento anche della certificazione biologica, si estende su un terreno di circa 11,5 ettari include circa 1.500 piante di ulivo (di cui 700 piantate nel 2024 e 800 già produttive), presenti 40 alberi da frutto e pozzi esistenti per l'irrigazione delle coltivazioni.

Un investimento straordinario per chi desidera un'attività ricettiva avviata e di prestigio con una clientela fidelizzata sia straniera che italiana o una residenza privata di charme in una delle zone più affascinanti della Toscana.

Nel cuore della splendida Val di Luce, incastonata tra le cime incontaminate dell'Appennino Tosco-Emiliano, proponiamo in vendita un'accogliente soluzione abitativa ideale per chi ama la montagna in ogni stagione. Questa valle, nota per essere uno dei poli sciistici più importanti della zona, richiama ogni anno appassionati di sport invernali, ma anche amanti della natura e del relax durante le fresche estati. A soli 10 minuti si trovano i primi centri abitati, dotati di tutti i servizi essenziali: bar, ristoranti, negozi, farmacia, oltre a parchi giochi e spazi verdi perfetti per le famiglie con bambini. L'appartamento è un bilocale di circa 50 mq, situato all'ultimo piano (attico) del Residence Tre Valli, un elegante complesso residenziale edificato nei primi anni 2000. La posizione garantisce tranquillità ed una vista impagabile sulla valle circostante. Le spese condominiali ordinarie si attestano intorno ai 110/120 € al mese e includono la manutenzione del fabbricato, la pulizia delle aree comuni, l'utilizzo dell'ascensore e le spese relative alla manutenzione annuale della caldaia di proprietà esclusiva. All'ingresso ci accoglie una luminosa zona giorno con angolo cottura attrezzato e accesso diretto ad un'ampia terrazza a tasca, perfetta per godersi la vista sulla Val di Luce in ogni momento della giornata. La zona notte comprende una comoda camera matrimoniale, arricchita da un secondo, intimo terrazzo a tasca che aggiunge charme e riservatezza all'ambiente. Il bagno è finestrato e completo di box doccia. Completa la proprietà una spaziosa cantina al piano seminterrato, da cui è possibile accedere direttamente all'appartamento tramite ascensore interno. Dalla stessa zona cantine si può raggiungere comodamente il comprensorio sciistico: scarponi ai piedi e si parte direttamente verso le piste. E' possibile acquistare un posto auto coperto e privato. L'appartamento si presenta in ottime condizioni, non necessita di interventi di ristrutturazione. Gli infissi sono in doppio vetro e perfettamente mantenuti. Ogni unità è dotata di videocitofono e, recentemente, è stato installato un impianto Wi-Fi condominiale per garantire la copertura internet in tutto il complesso compreso il garage. Una proposta ideale per giovani coppie, famiglie in cerca di una seconda casa in montagna, oppure come investimento a reddito grazie all'alta richiesta turistica della zona. Respira aria pulita, stacca dal caos e scopri la bellezza autentica della Val di Luce. Questo appartamento è la tua occasione per farlo. Per informazioni o per fissare una visita CHIAMA o manda un messaggio WhatsApp al numero qui di seguito: 0574/680821. L'Agenzia immobiliare La Migliore s.r.l. dichiara di conoscere lo stato ipotecario e catastale dell'immobile poiché visionato al momento della presa in gestione dell'incarico e che lo stesso è gestito in forma esclusiva. Visita il Virtual Tour 3D incollando il seguente link nel motore di ricerca: https://my.matterport.com/show/?m=NgGoi392ptZ

CHI CONOSCE TORNIELLA SA GIÀ PERCHÉ QUESTA VILLA È INTROVABILE UNA POSIZIONE CHE CONQUISTA AL PRIMO SGUARDO Incastonata tra le colline della Maremma grossetana, questa villa unifamiliare si trova in una delle zone più ambite di Torniella: tranquilla, verde, appena fuori dal centro ma comunque centrale. Una rarità assoluta. Libera su quattro lati, con un resede privato e 1.600 m² di giardino adibito principalmente a frutteto, offre quella combinazione perfetta di privacy, spazio e contesto autentico che molti cercano... ma pochissimi trovano. QUANDO LO SPAZIO NON È UN LUSSO, MA UNA CERTEZZA Con una superficie interna di 320 m², questa proprietà è distribuita su due piani principali più cantine e garage. Al momento conta ben 11 vani, 2 bagni e un'ampia possibilità di personalizzazione. Il piano seminterrato, con ingresso indipendente, permette di creare un secondo appartamento o una struttura ricettiva separata: ideale per chi vuole investire in affitti brevi o accogliere ospiti con la massima comodità. COMFORT E SOSTENIBILITÀ AL CENTRO La villa è dotata di riscaldamento autonomo con caldaia a metano (categoria E). Due ampie terrazze completano la vivibilità degli spazi, mentre il grande garage assicura praticità per auto, moto o attrezzi agricoli. Un immobile già abitabile, ma con margine per migliorie estetiche e funzionali, perfetto per chi vuole unire qualità della vita e rendimento. STRATEGICAMENTE COLLEGATA, MA LONTANA DAL CAOS La posizione è un altro punto forte: 30 minuti da Siena 45 minuti dal mare di Castiglione della Pescaia 20 minuti dal Monte Amiata (con le sue stazioni sciistiche) Aeroporti vicini: Firenze (1h30), Pisa (2h), Roma Fiumicino (2h30) Che tu voglia usarla come casa principale, come rifugio estivo o come fonte di reddito con affitti turistici, questa villa ha il potenziale per adattarsi perfettamente alle tue esigenze. UNA VILLA CHE LAVORA PER TE Acquistarla oggi significa garantirsi un immobile raro, in una località autentica e ricca di attrattiva per il turismo lento e di qualità. Torniella è un piccolo borgo dove tutto è ancora genuino: aria pulita, ritmi rilassati, natura a perdita d'occhio. E quando non la usi? Puoi trasformarla in una fonte di reddito, con un'ottima resa stagionale su piattaforme come Airbnb. NON LASCIARTELA SCAPPARE Le case così, a Torniella, finiscono in fretta. E questa non è una qualsiasi: è LA villa di cui tutti parlano. Contattaci subito per fissare una visita e capire di persona perché è così desiderata.

SE VUOI DAVVERO VIVERE LA TOSCANA, ECCO DOVE INIZIARE UN CONTESTO CHE HA IL SAPORE DELLA STORIA Nel pieno centro storico di Roccastrada, proprio sotto l'arco della Madonnina, c'è un appartamento su due livelli che rappresenta molto più di quattro mura: è parte integrante della struttura stessa su cui si poggia l'antica porta di ingresso del borgo. Siamo nel punto più iconico del paese, in uno degli edifici più antichi e carichi di significato. Un luogo dove ogni pietra racconta secoli di vita toscana autentica. UN CONFLITTO CHE SI TRASFORMA IN OPPORTUNITÀ Chi cerca una casa nei borghi medievali spesso si scontra con la realtà: piccoli spazi, ambienti bui, immobili da rifare completamente. Qui invece no. Questo appartamento offre 130 m² ben distribuiti, già abitabili fin da subito, con solo eventuali interventi estetici da considerare, se proprio vuoi personalizzarlo. Niente stress da grandi lavori, ma tutto il potenziale per farlo tuo. IL PROBLEMA? UN IMPIANTO DA SCEGLIERE L'appartamento, distribuito tra il secondo piano e una mansarda abitabile, non è dotato di impianto di riscaldamento. Ma questa non è una mancanza: è un'opportunità. Installando un moderno sistema a pompa di calore potrai ottenere in un colpo solo riscaldamento e aria condizionata, con una soluzione efficiente e perfetta per chi guarda anche al risparmio energetico. LA CONQUISTA DELLO SPAZIO AUTENTICO Con 3 camere, 2 bagni, un ampio salone e una cucina spaziosa, questa casa è ideale sia come abitazione principale che come seconda casa. La mansarda, regolarmente accatastata come abitabile, può diventare il tuo studio, un rifugio creativo o la camera degli ospiti con vista. E parlando di vista: da qui si scorge il Monte Amiata, con i suoi profili dolci che cambiano colore con le stagioni. Nessuno spazio esterno, ma con panorami così, le finestre bastano a regalarti un angolo di Toscana ogni giorno. VIVERE ROCCASTRADA, RAGGIUNGERE TUTTO Roccastrada è ben collegata: il mare dista circa 45 minuti, Grosseto è raggiungibile in 35 minuti, Siena in un'ora. L'aeroporto di Pisa è a circa 2 ore di distanza, così come Firenze. Una posizione strategica per vivere la Maremma in tutte le sue sfumature, con la comodità di essere nel cuore di uno dei borghi più autentici della Toscana. VUOI SCOPRIRE COME SAREBBE VIVERE QUI? Contattaci adesso e prenota la tua visita. Questa è la tua occasione per vivere davvero la Toscana, non solo passarci.

Nuova Costruzione. In un ampio spazio verde, protetto e videosorvegliato h24, sorge l’innovativo complesso residenziale destinato a ridisegnare la qualità della vita dell’intera area. Disposte su diversi piani in altezza, le abitazioni godono tutte di luminosi affacci (terrazzi e/o balconi) sul parco privato e sono concepite per accogliere i migliori comfort dell’abitare contemporaneo. La Corte Verde si trova in un’area strategica di Firenze: al centro del quadrilatero tra Prato, Sesto Fiorentino, Scandicci e Firenze. Un contesto urbano vivo e dinamico, servito prossimamente anche dalla nuova tranvia per collegamenti sempre più comodi e rapidi con il centro storico fiorentino. Le immagini pubblicate sono puramente indicative. L'appartamento di 76 mq s.u.l., posto al quarto e ultimo piano con ascensore, è composto da 3 locali con un'ampia zona living con angolo cottura, disimpegno, due camere da letto, bagno con doccia finestrato, ripostiglio oltre ad una loggia di 24 mq ed un posto auto scoperto. Impianto fotovoltaico con riscaldamento a terra. L'area dell'intervento edilizio include una superficie a verde privato di circa 2000 mq dotata di una recinzione perimetrale con videosorveglianza. Consegna prevista fine 2025.

VIAREGGIO MARE - a 50 metri dal mare e dalla passeggiata, in bella palazzina composta da solo due unità, senza spese condominiali, luminosissimo appartamento posto al secondo piano con meravigliosa vista mare da tutte le stanze. L'immobile si compone di ingresso, ampia sala con zona pranzo e due balconi con vista che spazia dal mare fino alle Alpi Apuane, cucina con affaccio sulla sala, grande disimpegno/studio, due camere matrimoniali con balcone, entrambe con vista mare, bagno finestrato con ampia doccia. Splendida e riservata terrazza di circa 20mq con barbecue e piano cottura (a gas), lavello e zona lavanderia – completamente e finemente ristrutturato con materiali di alto livello - posto bici/moto. Aria condizionata. Arredato. Ottimo sia come prima casa che come casa al mare. Rif. C258 Rich. € 730.000,00 
Per motivi di privacy l’indirizzo e la posizione inseriti sono puramente indicativi. L’immobile si trova nelle immediate vicinanze.
Il presente documento è stato predisposto per soli fini informativi, non costituisce elemento contrattuale e non potrà mai considerarsi impegnativo.

L’Agenzia immobiliare precisa che le caratteristiche tecniche e le descrizioni riportate nell’annuncio potrebbero in alcuni casi essere diversi dallo stato di fatto dell’immobile e declina ogni responsabilità per le eventuali ed involontarie incoerenze pubblicate sui vari portali e sul sito.

LOCALITA' ANSEDONIA, ORBETELLO, PROSPICENTE A MONTE ARGENTARIO, in comprensorio residenziale di villini a schiera, e più precisamente in Località Provinca, proponiamo la vendita di un villino su due livelli, con tripli ingressi, due pedonali e uno carrabile, circondata da giardino con piscina e posti auto all’interno della proprietà. Il villino, catastalmente composto da due unità immobiliari, per una superficie totale di 250 mq è posta su due piani, piano terra e primo. Il piano terra con ingresso indipendente è composto da un salone doppio con camino, una sala da pranzo, cucina abitabile, camera da letto con bagno en suite, doppi servizi, portico, veranda, terrazze e giardino con piscina fuori terra di circa 32 mq. Attraverso una scala si accede al I° piano composto da 3 camere da letto matrimoniali (di cui una con camino) , 1 cameretta, doppi servizi, terrazza panoramica vista laguna e giardino. Completano la proprietà 2 posti auto sulla strada condominiale. L'atmosfera interna è caratterizzata da un'armonia tra spazi funzionali e dettagli curati, creando un ambiente accogliente e rilassante. La disposizione delle stanze favorisce la luminosità naturale, esaltando la bellezza degli interni e donando un senso di serenità. Ogni dettaglio è stato pensato per garantire il massimo comfort e benessere. L’immobile è sito in provincia di Grosseto, a circa 1,5 km dalla spiaggia della Feniglia ,15 km dal Lago di Burano, 7 km da Orbetello e 14 da Porto Ercole. Offre ampi spazi verdi e viste panoramiche sull’Argentario, laguna di Orbetello e Talamone. Euro 680.000,00 trattabili. Classe energetica di appartenenza: G. Per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento, contattare lo 06 7020 300 oppure mandare una mail a roma.appio@grimaldifranchising.it

Questa splendida villa affascina per la sua architettura elegante, il giardino recintato ben curato e la sua posizione tranquilla e prestigiosa in un quartiere residenziale di lusso non lontano da Vinci, l'affascinante località nota per la sua storia e la qualità della vita. Qui comfort, funzionalità e stile si fondono in un quadro armonioso, ideale sia per le famiglie che per tutti coloro che apprezzano gli spazi generosi in una posizione privilegiata. La proprietà è in ottime condizioni ed è stata progettata con grande attenzione ai dettagli. Al piano terra si trova un ampio laboratorio, perfetto per attività artigianali o hobbistiche. Una caratteristica particolare è il pratico montacarichi che collega direttamente l'officina al garage: una soluzione ben studiata che offre comfort ed efficienza. Un'elegante scala conduce al primo piano, dove si trova l'appartamento principale. Questo convince per le sue stanze luminose, i materiali di alta qualità e la disposizione chiara e funzionale degli spazi. Tre ampie camere da letto offrono spazio sufficiente per la famiglia o gli ospiti, mentre due bagni modernamente attrezzati garantiscono il massimo comfort abitativo. L'ampio giardino invita a godersi il sole toscano e offre allo stesso tempo privacy e spazio per le attività ricreative. Un cancello automatico garantisce un comodo accesso e una maggiore sicurezza. La proprietà è completata da due grandi garage doppi, che offrono spazio non solo per i veicoli, ma anche per ulteriori aree di stoccaggio o di lavoro. Con la sua posizione tranquilla e soleggiata, la vicinanza a tutti i servizi e le comodità di Vinci e le finiture di alta qualità, questa villa rappresenta un'occasione rara per acquistare una casa che unisce in modo speciale comfort, stile e qualità della vita.

Scopri il fascino intramontabile di questo prestigioso appartamento nel cuore di Firenze. Con una superficie di 500 mq, questa residenza signorile si sviluppa su dieci ampi locali, offrendo spazi luminosi, eleganti e perfettamente bilanciati tra storia e modernità. Situato al primo piano di un raffinato edificio storico del 1890, l’immobile si presenta in condizioni eccellenti e conserva dettagli d’epoca di straordinaria bellezza, come camini originali e finiture pregiate, armoniosamente integrati con arredi moderni e comfort contemporanei. A rendere la proprietà ancora più esclusiva sono il giardino privato e tre posti auto riservati, un vero privilegio nel centro cittadino. Libero da subito, questo appartamento rappresenta un’occasione unica per vivere l’eleganza fiorentina in tutta la sua essenza, circondati da arte, cultura e bellezza senza tempo.