Case con classe energetica bassa in vendita in Toscana Pag. 403

NOSTRA ESCLUSIVA
Tavarnuzze, centro paese, in piccola palazzina composta da soli 4 condomini, proponiamo la vendita di questo delizioso ed ampio appartamento posto al secondo ed ultimo piano senza ascensore disposto su due livelli e così composto:
al piano secondo, da 5 vani di complessivi mq.100 circa suddivisi tra ingresso-disimpegno, cucina pranzo con camino, ampia sala doppia, due camere matrimoniali, bagno finestrato ed ampia terrazza,
dalla sala doppia parte una bella scala in legno a vista che conduce al piano terzo sottotetto composto da ampio soppalco abitabilissimo corredato di ulteriore forno e camino, disimpegno, secondo bagno finestrato oltre altri 4 vani ad uso soffitta per ulteriori mq.60 circa.
L'appartamento ha un taglio ampio e di respiro, molto piacevole e razionale avendo un ingresso-disimpegno centrale dal quale si accede direttamente a tutte le stanze; ha inoltre doppia esposizione e gli affacci sono molto gradevoli.
Lo stato di conservazione generale è molto buono, gli infissi in legno sono molto belli, l'impianto di riscaldamento è singolo, permettendo così un controllo totale sulla temperatura e sui consumi, e la caldaia è stata sostituita recentemente.
La palazzina ove è ubicato l'immobile è composta da soli 4 condomini, pertanto non vi è amministratore di condominio e le spese condominiali sono veramente minime (luce scale), rendendolo una scelta conveniente ed accessibile.
Catastalmente l'appartamento è in Categoria A/3, classe 2, consistenza 6,5 vani e rendita catastale di Euro 369,27 pertanto in caso di acquisto come prima casa le imposte da pagare ammonteranno ad Euro 1.000,00 minimo previsto per Legge. Si precisa che tale indicazione è valida se non è possibile fruire del "credito d'imposta" (vendita della prima casa e riacquisto entro due anni), altrimenti dalla somma sopra indicata andrà decurtata l'imposta di registro versata a suo tempo.
Classe energetica G, IPE 193,00 Kwh/mq*anno, informazioni più dettagliate in Agenzia.
Rif.A0558, richiesta €298.000,00, informazioni più dettagliate in Agenzia.
www.francescoimmobiliare.it, Tel.055365812-0553249141.

L'IMMOBILE CERTIFICATO rappresenta la nuova dimensione del mercato immobiliare, garantendo al 100% acquirenti e venditori. Sin dalla sua immissione sul mercato immobiliare l'IMMOBILE CERTIFICATO risulta corredato della seguente documentazione:
- Predisposizione relazione tecnica di conformità urbanistica-catastale redatta e sottoscritta da un professionista abilitato regolarmente iscritto ad un Albo professionale,
- Attestato Prestazione Energetica (A.P.E.),
- Visure catastali storiche aggiornate,
- Planimetria catastale aggiornata depositata presso la competente Agenzia del Territorio,
- Copia atto di provenienza,
- Copia atto di mutuo (se esistente),
- Visure ipotecarie,
- Tabelle millesimali, regolamento di condominio ed ultimi due verbali di assemblea condominiale (se esistenti).
Cambiamo insieme le regole del mercato immobiliare! Noi siamo pronti. E voi?

Bilocale di recente ristrutturazione ed arredato, piano terreno parzialmente seminterrato, composto da un vano pluriuso di mq 42 e suddiviso in cucina-pranzo-soggiorno, zona letto, anti-bagno e servizio igienico, completa la proprietà un resede esclusivo pavimentato di mq 22 e posto auto scoperto esclusivo ubicato nel resede condominiale e di fronte-vicino all'abitazione; riscaldamento e raffrescamento con pompe di calore, scaldabagno elettrico per acqua calda sanitaria.
CLASSE ENERGETICA G; SPESE CONDOMINIALI € 500,00 ANNUE; PREZZO RICHIESTO 195.000.

NOSTRA ESCLUSIVA
Viale Pratese, zona campo sportivo, proponiamo la vendita di questo delizioso appartamento di 3 vani per complessivi mq.65 commerciali composto da ampio ingresso-disimpegno, cucina-pranzo, grande sala, camera, bagno finestrato, ripostiglio, terrazza e veranda.
Completa la proprietà un box auto di circa mq.13.
L'appartamento è posto al piano terreno e lo stato di conservazione generale è buono. Tutti gli infissi sono in legno e dotati di cancelletti di sicurezza.
Per chi avesse necessità di maggior spazio, vi è la possibilità di poter acquistare un appartamento contiguo di 4 stanze di complessivi mq.105 corredato di altro box auto.
Catastalmente l'appartamento è in Categoria A/2, classe 2, consistenza 4,5 vani superficie catastale totale mq.71 e rendita catastale di Euro 418,33 mentre l'autorimessa è in Categoria C/6, classe 4, consistenza mq.15 e rendita catastale di Euro 61,97 pertanto in caso di acquisto come prima casa le imposte da pagare ammonteranno ad Euro 2.000,00 circa. Si precisa che tale indicazione è valida se non è possibile fruire del "credito d'imposta" (vendita della prima casa e riacquisto entro due anni), altrimenti dalla somma sopra indicata andrà decurtata l'imposta di registro versata a suo tempo.
Classe energetica G, IPE 193,00 Kwh/mq*anno, informazioni più dettagliate in Agenzia.
Rif.A0556_3vani, richiesta €245.000,00.
www.francescoimmobiliare.it, Tel.055365812-0553249141

L'IMMOBILE CERTIFICATO rappresenta la nuova dimensione del mercato immobiliare, garantendo al 100% acquirenti e venditori. Sin dalla sua immissione sul mercato immobiliare l'IMMOBILE CERTIFICATO risulta corredato della seguente documentazione:
- Predisposizione relazione tecnica di conformità urbanistica-catastale redatta e sottoscritta da un professionista abilitato regolarmente iscritto ad un Albo professionale,
- Attestato Prestazione Energetica (A.P.E.),
- Visure catastali storiche aggiornate,
- Planimetria catastale aggiornata depositata presso la competente Agenzia del Territorio,
- Copia atto di provenienza,
- Copia atto di mutuo (se esistente),
- Visure ipotecarie,
- Tabelle millesimali, regolamento di condominio ed ultimi due verbali di assemblea condominiale (se esistenti).
Cambiamo insieme le regole del mercato immobiliare! Noi siamo pronti. E voi?

NOSTRA ESCLUSIVA
Viale Pratese, zona campo sportivo, proponiamo la vendita di questo ampio appartamento 4 vani per complessivi mq.105 composto da ampio ingresso-disimpegno, soggiorno con cucinotto separato, tre camere, ripostiglio, bagno finestrato e due terrazze.
Completa la proprietà un box auto di circa mq.13.
L'appartamento è posto al piano terreno e lo stato di conservazione generale è buono. Tutti gli infissi sono in legno e dotati di cancelletti di sicurezza.
Per chi avesse necessità di maggior spazio, vi è la possibilità di poter acquistare un appartamento contiguo di 3 stanze di complessivi mq.65 corredato di altro box auto.
Catastalmente l'appartamento è in Categoria A/2, classe 2, consistenza 5,5 vani, superficie catastale totale mq.112 e rendita catastale di Euro 511,29 mentre l'autorimessa è in Categoria C/6, classe 4, superficie catastale totale mq.14 e rendita catastale di Euro 53,71 pertanto in caso di acquisto come prima casa le imposte da pagare ammonteranno ad Euro 2.000,00 circa. Si precisa che tale indicazione è valida se non è possibile fruire del "credito d'imposta" (vendita della prima casa e riacquisto entro due anni), altrimenti dalla somma sopra indicata andrà decurtata l'imposta di registro versata a suo tempo.
Classe energetica G, IPE 193,00 Kwh/mq*anno, informazioni più dettagliate in Agenzia.
Rif.A0556_4vani, richiesta €345.000,00.
www.francescoimmobiliare.it, Tel.055365812-0553249141

L'IMMOBILE CERTIFICATO rappresenta la nuova dimensione del mercato immobiliare, garantendo al 100% acquirenti e venditori. Sin dalla sua immissione sul mercato immobiliare l'IMMOBILE CERTIFICATO risulta corredato della seguente documentazione:
- Predisposizione relazione tecnica di conformità urbanistica-catastale redatta e sottoscritta da un professionista abilitato regolarmente iscritto ad un Albo professionale,
- Attestato Prestazione Energetica (A.P.E.),
- Visure catastali storiche aggiornate,
- Planimetria catastale aggiornata depositata presso la competente Agenzia del Territorio,
- Copia atto di provenienza,
- Copia atto di mutuo (se esistente),
- Visure ipotecarie,
- Tabelle millesimali, regolamento di condominio ed ultimi due verbali di assemblea condominiale (se esistenti).
Cambiamo insieme le regole del mercato immobiliare! Noi siamo pronti. E voi?

NOSTRA ESCLUSIVA
Viale Pratese, zona campo sportivo, proponiamo la vendita di questo ampio e delizioso appartamento 7 vani per complessivi mq.170 commerciali attualmente suddivisi in due appartamenti con ingressi indipendenti dal vano scale condominiale, e così meglio strutturati:

4 vani per complessivi mq.105 composto da ampio ingresso-disimpegno, soggiorno con cucinotto separato, tre camere, ripostiglio, bagno finestrato e due terrazze.

3 vani per complessivi mq.65 composto da ampio ingresso-disimpegno, cucina-pranzo, grande sala, camera, bagno finestrato, ripostiglio, terrazza e veranda.

Completano la proprietà n.2 box auto di circa mq.13.

L'appartamento è posto al piano terreno e lo stato di conservazione generale è buono. Tutti gli infissi sono in legno e dotati di cancelletti di sicurezza.

Catastalmente l'appartamento 3VANI è in Categoria A/2, classe 2, consistenza 4,5 vani superficie catastale totale mq.71 e rendita catastale di Euro 418,33 mentre l'autorimessa è in Categoria C/6, classe 4, consistenza mq.15 e rendita catastale di Euro 61,97 pertanto in caso di acquisto come prima casa le imposte da pagare ammonteranno ad Euro 2.000,00 circa.

Catastalmente l'appartamento 4VANI è in Categoria A/2, classe 2, consistenza 5,5 vani, superficie catastale totale mq.112 e rendita catastale di Euro 511,29 mentre l'autorimessa è in Categoria C/6, classe 4, superficie catastale totale mq.14 e rendita catastale di Euro 53,71 pertanto in caso di acquisto come prima casa le imposte da pagare ammonteranno ad Euro 2.000,00 circa.

Si precisa che tale indicazione è valida se non è possibile fruire del "credito d'imposta" (vendita della prima casa e riacquisto entro due anni), altrimenti dalla somma sopra indicata andrà decurtata l'imposta di registro versata a suo tempo.

Classe energetica G, IPE 193,00 Kwh/mq*anno, informazioni più dettagliate in Agenzia.
Rif.A0556_7vani, richiesta €590.000,00.
www.francescoimmobiliare.it, Tel.055365812-0553249141

L'IMMOBILE CERTIFICATO rappresenta la nuova dimensione del mercato immobiliare, garantendo al 100% acquirenti e venditori. Sin dalla sua immissione sul mercato immobiliare l'IMMOBILE CERTIFICATO risulta corredato della seguente documentazione:
- Predisposizione relazione tecnica di conformità urbanistica-catastale redatta e sottoscritta da un professionista abilitato regolarmente iscritto ad un Albo professionale,
- Attestato Prestazione Energetica (A.P.E.),
- Visure catastali storiche aggiornate,
- Planimetria catastale aggiornata depositata presso la competente Agenzia del Territorio,
- Copia atto di provenienza,
- Copia atto di mutuo (se esistente),
- Visure ipotecarie,
- Tabelle millesimali, regolamento di condominio ed ultimi due verbali di assemblea condominiale (se esistenti).
Cambiamo insieme le regole del mercato immobiliare! Noi siamo pronti. E voi?

Signa, in contesto esclusivo collinare panoramico immerso nel verde, proponiamo la vendita di questa spettacolare villa di complessivi mq.685 catastali oltre giardino esclusivo su 4 lati della consistenza di mq.3.000 circa.

La villa venne costruita presso la collina che dal capoluogo conduce al castello di Signa e sfrutta il naturale declivio del terreno per organizzare le sue funzioni distributive interne che partono dall'alto del secondo livello con gli spazi pubblici, l'accesso allo studio e biblioteca per giungere scendendo fino al piano seminterrato.
Entrando nella parte più privata, l'edificio si distingue per la presenza di un corpo centrale a doppio volume principale da cui per continuità tra interno ed esterno, emerge il volume parallelepipedo in corrispondenza del soggiorno che si proietta verso l'esterno e affaccia direttamente sulla vale del fiume Arno, spaziando con la visuale dalla collina delle Selve di Lastra a Signa verso il Masso della Gonfolina.
Esternamente l'immobile si distingue per continui rimandi fra interno ed esterno, caratterizzando i prospetti con particolari zone in ombra e altre in luce. L'insieme architettonico rappresenta un tema caro al progettista “il viaggio tramite i natanti” come il vaporetto di inizio secolo.
Esternamente il lato ovest è caratterizzato da brise soleil in cemento armato che protegge la casa dai venti dominanti.
Gli infissi esterni sono in legno di cedro del Libano ed all'interno è presente anche l'ascensore.
Il salone con doppia altezza e totalmente finestrato è assolutamente unico ed impareggiabile e questa splendida villa rappresenta un oggetto indiscutibilmente di prestigio, versatile e molto interessante.
L'immobile è stato progettato da due architetti appartenenti alla scuola fiorentina del dopoguerra Arch. Rosario Vernuccio e Arch. Carlo Chiappi, all'epoca collaboratori presso lo studio fiorentino dell'Arch. Giuseppe Giorgio Gori e successivamente professori presso lo stesso ateneo che li ha visti laurearsi negli anni 50/60.
Classe Energetica G, Ipe 204.26, Rif.V0070, richiesta Euro 1.700.000,00.
Informazioni più dettagliate in Agenzia.
www.francescoimmobiliare.it, tel.055365812-0553249141.

Nel cuore vibrante del centro storico fiorentino, a pochi passi da Piazza San Lorenzo e alle spalle delle Cappelle Medicee, sorge un prestigioso appartamento ristrutturato, ospitato all’interno di uno dei palazzi storici più affascinanti della città, progettato dall’architetto Giovanni Pacciarelli. Una dimora dal fascino nobile e riservato, che coniuga il prestigio dell’architettura ottocentesca con l’eleganza senza tempo delle finiture contemporanee. Situato al secondo piano, servito da ascensore, l’appartamento si estende su una superficie di circa 140 mq e si presenta come un perfetto equilibrio tra raffinatezza e funzionalità. L’ingresso, ampio e arioso, accoglie con eleganza e introduce al fulcro della casa: un luminoso salone doppio, impreziosito da grandi finestre che incorniciano la vista sulle Cappelle Medicee. Questo spazio, ideale per ricevere ospiti o semplicemente godere di momenti di relax in un contesto esclusivo, è caratterizzato da soffitti alti, parquet di pregio e arredi selezionati con gusto, già inclusi nella proposta di vendita. Dalle finestre e dal balcone si gode di una prospettiva unica su uno degli scorci più storici e scenografici della città. La cucina, abitabile e completamente accessoriata, si distingue per la qualità dei materiali e l’armonia con il resto degli ambienti: uno spazio conviviale e pratico, ideale per chi ama cucinare in un contesto di assoluta eleganza. Un corridoio di collegamento accompagna alla zona notte, dove trovano posto due camere matrimoniali ampie e ben proporzionate, ciascuna concepita per garantire riservatezza, silenzio e comfort. Una delle camere dispone di un grazioso balcone, perfetto per godere di un affaccio riservato sulla corte interna. I due bagni, entrambi di generose dimensioni, sono rifiniti con materiali di alta gamma e dotati di ogni comfort. A completamento della proprietà, una comoda lavanderia/ripostiglio, perfettamente integrata nella planimetria, che aggiunge praticità alla vita quotidiana senza rinunciare all’estetica. L’appartamento viene venduto completo di tutto l’arredamento, selezionato con cura per valorizzare ogni ambiente. Ogni dettaglio è stato pensato per offrire un’esperienza abitativa all’altezza dei più alti standard, in un contesto architettonico di assoluto prestigio. Posizione: L’immobile si trova nel cuore più autentico e monumentale del centro storico di Firenze, in una delle zone più richieste e ammirate della città. La posizione – centrale ma riservata – consente di raggiungere a piedi i principali simboli della Firenze rinascimentale: il Duomo, Piazza della Signoria, gli Uffizi, il Lungarno. Boutique di alta moda, ristoranti gourmet, caffè storici e servizi di ogni genere sono tutti a portata di mano. Un contesto di rara bellezza e comodità, perfetto per chi desidera vivere Firenze da protagonista o investire in un bene dal valore intramontabile. Plus: Palazzo storico | Vista | Ascensore Arredi inclusi | Finiture di pregio | Posizione esclusiva Rif. V6475R.

A pochi minuti dal centro di Vittoria Apuana,Lo Studio Immobiliare Sarah propone villetta a schiera di grandi dimensioni su quattro livelli.

Un rifugio perfetto per chi desidera vivere la Versilia tutto l'anno o semplicemente trascorrere le vacanze estive in famiglia al Forte!
A pochi minuti dal mare ed a 10 dal Golf Club; una posizione strategica, leggermente defilata dal centro ma perfetta per gli amanti della vita di mare e divertimento. Una zona residenziale, immersa nel verde e a pochi passi da tutte le comodità e servizi, in grado di regalarti momenti di puro relax e benessere quotidiano.

Dotata di doppio ingresso, questa Villetta è perfetta per una famiglia numerosa o per chi vuole ospitare amici o parenti!

Dal soggiorno luminoso alla cucina abitabile che si apre sul Giardino piastrellato, ogni ambiente è pensato per accogliere e far vivere la casa.

Al piano superiore, le due camere matrimoniali (di cui una con balcone) e una camera singola offrono spazio e privacy per tutta la famiglia, mentre il bagno con vasca regala momenti di puro relax.

Il piano mansardato, con due ulteriori camere matrimoniali e un bagno, è perfetto per ospiti .

Il Garage doppio di attualmente adibito a taverna è il cuore della casa: con caminetto, studio/camera e predisposizione cucina, è ideale per serate in compagnia.

Non esitare a chiamarci fissa un appuntamento......

Studio Immobiliare Sarah propone appartamento in centro.
L'immobile si trova in una piccola palazzina composta da sole tre unità, senza spese condominiali e si sviluppa su due livelli.
Al primo piano troviamo la zona giorno con salotto, angolo cottura, la prima camera ed il bagno.
Al piano superiore troviamo inoltre una camera mansardata con il suo bagno.
L'immobile deve essere rivisto, con piccoli lavori tutto il suo potenziale potrebbe essere valorizzato.
Ottima posizione ed ottimo investimento sia come casa principale che come comodo appoggio per le proprie vacanze! Chiamate per una visita

La casa che ti propongo si trova il località Santa Cristina, nella bella valle di Chio, Comune di Castiglion Fiorentino. In posizione panoramica, posta fra gli edifici del piccolo borgo, la casa, completamente indipendente, gode di un ampio terreno esclusivo di circa 900 mq, parzialmente recintato, che comprende anche un piccolo oliveto. L'edificio, una tipica costruzione toscana in pietra e mattoni, che conserva tutto il fascino di un tempo, è composta da due livelli oltre alla soffitta praticabile. Al piano terra si trovano due cantine, due locali di deposito, un ripostiglio, il locale tecnico e un locale ad uso rimessa, quasi tutti ampi e con altezza generosa, facilmente convertibili in ambienti ad uso abitativo. Da una scala esterna in mattoni si sale alla deliziosa loggia di accesso all'abitazione, dove si trova un antico forno a legna, funzionante. Dal portoncino di ingresso si accede direttamente alla zona giorno dell'abitazione, un ampio locale dominato dal bel camino in pietra, dove si trova anche l'angolo cottura in muratura. Sulla zona giorno si trovano gli accessi a tutti gli altri locali, tre camere (di cui due composte da doppio volume comunicante tramite apertura) e due bagni. Sempre nella zona giorno, a destra del camino, si trova la botola di accesso alla soffitta finestrata, composta da due vani. All'esterno la casa si trova adiacente, sul lato della scala di accesso, alla strada che porta alle abitazioni vicine sulla parte superiore, mentre sugli altri tre lati c'è il terreno di proprietà: una parte con servitù di passo ad un edificio confinante, dove si trova anche un annesso ad uso garage diviso in due parti, di cui una facente parte della proprietà in vendita; la parte di terreno più ampia si sviluppa sul lato sinistro della casa, al termine del quale si trova il piccolo oliveto; l'ultima parte di terreno si trova sul fronte della casa in posizione sopraelevata sulla strada. L'abitazione si trova in buone condizioni, è subito abitabile e con qualche lavoro di manutenzione ordinaria può acquistare ancora più fascino di quello che già possiede grazie alle finiture tipiche delle case toscane, con pavimenti in cotto, soffitti con travi di legno. CONTATTAMI PER MAGGIORI INFORMAZIONI E/O PER FISSARE UNA VISITA Classe Energetica: G EPI: 480,72 kwh/m2 anno

Cod.12125 Rif.Ag. N004P - N004P - Pozzuolo - Lucca. Rustico in Pietra del 1700 con Piscina e Vista su Lucca – Proprietà Esclusiva con Dependance e 4 Ettari di Terreno Sulle prime colline a sud di Lucca, in una delle aree più ricercate del mercato di Lucca, proponiamo in vendita un affascinante rustico in pietra del 1700 con piscina, dependance indipendente e oltre 4 ettari di terreno. Una proprietà unica, ideale per chi cerca immobili in Toscana e desidera vivere immerso nella quiete, senza rinunciare alla vicinanza al centro storico. La casa principale, di circa 230 mq disposti su tre livelli, è stata mantenuta con cura, preservando il carattere autentico delle dimore toscane. Gli interni offrono ambienti caldi e accoglienti: saloni con camino, cucina in muratura dal fascino rustico, camere con vista aperta sulle colline, bagno con vasca idromassaggio e dettagli che raccontano storia e tradizione. A completare la proprietà, una dependance di circa 100 mq, perfetta per ospiti, per un utilizzo ricettivo o per chi desidera un ambiente riservato per lavorare o vivere in autonomia. All’esterno, il grande giardino accoglie spazi pensati per vivere ogni momento della giornata: una piscina panoramica, un gazebo, un pergolato verde e una terrazza che regala scorci mozzafiato sulla piana di Lucca. Il terreno, oltre 4 ettari, offre ampie possibilità: un uliveto, un orto, un giardino aromatico o semplicemente un’oasi privata dove ritrovare il proprio ritmo. La proprietà è dotata di comfort moderni — doppi vetri, zanzariere, cancello elettrico — perché il benessere quotidiano è parte integrante di questa esperienza. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in Toscana, investire in immobili in Italia, acquistare una proprietà esclusiva in vendita Italia, o per chi sogna una casa nel verde a pochi minuti da Lucca. Classe energetica G.

Cod.11455 Rif.Ag. GMV216 - LARI: NOSTRA ESCLUSIVA: Via del leccio, 31: In posizione collinare, completamente immersa all'interno di un parco di oltre 10000 mq, disponiamo di caratteristico rustico indipendente da ristrutturare. L'immobile per complessivi mq 600 è disposto su 3 livelli. Al piano terra risulta attualmente composto da locali pluriuso oltre stalle e fienili, al primo piano con accesso indipendente dal vano nobile attualmente abitato e al piano secondo da ulteriore vani mansardati ma abitabili. L'immobile complessivamente offre molte possibilità di utilizzo e di ristrutturazione. Si presta molto a famiglie o a piu nuclei familiari. Il prezzo comprensivo di Euro 310.000 rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un investimento immobiliare di valore. Non ci sono spese condominiali, rendendo questa proprietà ancora più attraente. [Classe energetica: F] RIF GMV216 Altre info presso i nostri uffici

Fiesole ( via di Basciano) – Porzione di Colonica con Giardino e Posti Auto Sognocasa Immobiliare propone la vendita di una splendida porzione di colonica situata in posizione panoramica e tranquilla nel comune di Fiesole, a pochi minuti da Firenze. L’immobile, finemente ristrutturato e caratterizzato dal tipico fascino toscano, si sviluppa su tre livelli: Piano terreno: ampio soggiorno con cucina a vista e servizio igienico. Piano interrato: spaziosa taverna con caminetto ideale come zona relax o sala hobby. Piano primo: due camere da letto, due bagni e guardaroba. Possibilità di realizzare una terza camera. Completano la proprietà un grande giardino esposto a sud/ovest, perfetto per godere della massima privacy e luminosità, e due posti auto privati. Una soluzione unica nel suo genere, ideale per chi desidera vivere in un contesto verde e silenzioso, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza con Firenze. Per ulteriori informazioni, Stefano Becagli al numero 328 / 9859500. "Aspiriamo ad essere riconosciuti e ricordati dai Clienti per la qualità e l’affidabilità dei comportamenti"

PISTOIA STAZIONE Al terzo piano di una palazzina dotata di ascensore, proponiamo un ampio e luminoso appartamento perfetto per chi cerca comfort e funzionalità in ogni ambiente. Varcata la soglia, ci accoglie un ingresso, un soggiorno con accesso diretto al balcone, la cucina è arricchita da una veranda con lavanderia, utile per ottimizzare gli spazi. La zona notte offre tre camere da letto, spaziose e versatili, adatte a famiglie numerose o a chi desidera ambienti aggiuntivi da personalizzare. Completa l'immobile un bagno con doccia ed un ripostiglio. Un appartamento che unisce spazi generosi, luminosità e comodità, in una posizione ideale per vivere ogni giorno con praticità. Per tutte le informazioni o per fissare un appuntamento contattaci.

Zona Musicisti. Contesto residenziale elegante a pochi minuti dal centro. Si propone in vendita Nuda Proprietà di appartamento posto al secondo e Ultimo piano, in palazzina curata di recente costruzione. Si entra nel soggiorno con angolo cottura, dal quale si accede alla spaziosa terrazza abitabile con vista sul verde. Vi è anche un ripostiglio finestrato. Dal disimpegno si passa alla zona notte, dove si trovano un bagno finestrato con doccia, una luminosa camera doppia e una camera matrimoniale con terrazzo. Correda la proprietà un posto auto privato nel parcheggio condominiale. Fissa un appuntamento o chiamaci per investimento allo 0572-771637.

Adiacente al centro storico di Pietrasanta. Proponiamo in vendita un appartamento posto al primo piano di circa 90 mq con 10 mq di terrazzo e spazio esterno.

Rif. P460

L'immobile, abitabile da subito, offre la possibilità di essere personalizzato, pur essendo già vivibile può beneficiare di interventi di ristrutturazione o ammodernamento per valorizzarne ulteriormente gli spazi.
Salendo una rampa di scale, si entra in un corridoio che conduce ai vari ambienti dell'appartamento. Sulla destra troviamo un bagno provvisto di vasca, mentre sulla sinistra si apre la zona giorno, con Living e cucina a vista, luminosa e funzionale.
Proseguendo lungo il corridoio, adiacente al salotto, si accede ad una prima camera da letto con bagno privato, anch'esso dotato di doccia, e a una seconda camera da letto di generose dimensioni. Per ultimo troviamo un balcone di circa 10 mq.
A completare la proprietà è presente uno spazio esterno esclusivo confortevole e ben sfruttabile.


L'appartamento si trova in un contesto ideale per chi apprezza l'arte e la creatività, la città infatti è rinomata per le sue gallerie, botteghe artistiche e laboratori artigianali, rendendo questa soluzione perfetta anche per artisti.


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L'indirizzo proposto può essere nelle vicinanze per ragioni di privacy

Nel cuore pulsante di Firenze, nel vivace quartiere di San Jacopino, vi presentiamo un'opportunità imperdibile: un esclusivo appartamento quadrilocale situato al secondo piano di un moderno complesso residenziale. Con una superficie di circa 92 mq distribuiti su due livelli, questo immobile è ideale per famiglie o professionisti che cercano comfort e stile. L'ingresso conduce ad uno spazioso soggiorno luminoso con angolo cottura, perfetto per accogliere amici e familiari. Da qui si accede a un terrazzo privato di 10,5 mq, l'ideale per momenti all'aperto durante le belle giornate fiorentine. La prima camera matrimoniale gode dell'accesso diretto al terrazzo; oltrepassando il soggiorno troviamo la seconda camera da letto e un elegante bagno. Una scala interna ci porta al livello mansardato dove si trova la terza camera matrimoniale dotata di bagno en suite finestrato e uno spazio guardaroba illuminato da quattro lucernari che donano luce naturale creando atmosfere incantevoli. La proprietà include anche una cantina utile come deposito ed offre la possibilità d'acquisto per un posto auto scoperto nell'area interna del complesso. Il riscaldamento autonomo tramite pompa di calore assicura il massimo comfort durante tutto l’anno. Questa abitazione non solo rappresenta una splendida casa ma costituisce anche una fantastica opportunità d'investimento grazie alla sua posizione strategica: a pochi passi dalla linea tranviaria e dalla futura stazione ferroviaria sotterranea dell’alta velocità progettata dall’Architetto Foster. Gli ottimi collegamenti consentono rapidi accessi sia al Polo Universitario sia al Centro Storico Fiorentino. Le spese condominiali sono incredibilmente basse. Classe energetica A2. Si precisa che le immagini inserite e pubblicate sono puramente indicative. Non perdere questa occasione unica! Contatta subito l'agenzia per maggiori dettagli o per organizzare una visita.

Se desiderate immergervi nella splendida cornice della Toscana, abbiamo il piacere di presentarvi questa magnifica tenuta situata a soli 2,5 km dal suggestivo borgo medievale di Magliano, nel cuore della regione rinomata per la produzione del prestigioso vino Morellino DOCG. Descrizione: La proprietà si estende su un’area importante, con circa 700 metri quadrati di fabbricati residenziali e strutture agricole. La sua capienza può ospitare fino a 30 posti letto, con possibilità di ampliamento, rendendola perfetta sia come residenza privata di lusso sia come struttura ricettiva di alto livello.L’edificio principale, articolato su più piani, comprende al piano terra una cucina spaziosa, un ristorante con affreschi del ‘400, una veranda e tre camere da letto. Al primo piano si trovano sette vani, accessibili tramite affascinanti scale in pietra di travertino. Sullo stesso livello, ci sono altre tre camere con ingresso indipendente, perfette per creare zone di privacy o per accoglienti alloggi per ospiti. La zona benessere, completa di bagno, sala relax, sauna e bagno turco, offre un’oasi di relax con vista sulla piscina esterna di 153 mq, ideale per il tempo libero e il relax. La proprietà include anche un rustico di 67 mq su due livelli, un parcheggio coperto, una struttura in pietra con cantina interrata, attualmente inutilizzata, e una villa di 100 mq,ristrutturata completamente nel 2010 , disposta su due livelli con giardino privato. Per gli amanti dell’attività agricola, sono disponibili un fabbricato di 1.700 mq destinato a funzioni produttive, oltre ad annessi agricoli e terreni per circa 550 mq. Gli edifici comprendono inoltre due magazzini, un’ex stalla, un pollaio e una legnaia, tutti perfettamente integrati nel contesto rurale. Spazi esterni: Il cuore della tenuta è la sua piscina all’aperto, circondata da un’area relax, perfetta per godersi il clima toscano. La struttura è certificata biologica da BIOAGRICERT dal 2005, con attività agricole che includono coltivazioni di olivi, frutta e cereali. Due sorgenti d’acqua naturali garantiscono l’irrigazione del frutteto, dell’orto e delle aree verdi, contribuendo a mantenere un ecosistema sostenibile.Completano la proprietà 67 ha circa di Terreno. Stato e Finiture: La proprietà si presenta in buone condizioni di manutenzione e con impianti a norma. Necessità in alcune parti di lavori di ammodernamento. Potenzialità d’uso: Questa tenuta rappresenta non solo un investimento immobiliare di pregio, ma anche un’opportunità di vivere in un contesto autentico, tra vigneti, oliveti e panorami da sogno. Ottima occasione per creare una tenuta agrituristica di lusso. Location: Posizionata strategicamente, la tenuta offre una vista mozzafiato sulla Costa d’Argento, con panorami che spaziano dal Monte Argentario alle Isole del Giglio e di Montecristo, fino alle montagne del Parco dell’Uccellina. La posizione è ideale anche per chi desidera esplorare le meraviglie della Toscana: a soli 15 km dalle splendide spiagge del mare, facilmente raggiungibile dagli aeroporti di Fiumicino, Pisa e Firenze.

IA04143 VILLA ELENA – Splendida villa ottocentesca in zona ovest di Lucca A soli 10 km dalle mura di Lucca, in direzione Versilia, si propone in vendita un’elegante villa padronale ottocentesca immersa in un incantevole contesto collinare, circondata da boschi e con splendidi scorci panoramici. La proprietà, che si estende per circa 14 ettari, offre un’eccellente opportunità per chi desidera restaurare integralmente un immobile di grande fascino e farne una residenza di prestigio. Anticamente circondata da oliveti e vigneti, l’intera tenuta si presta al ripristino di tali coltivazioni, valorizzando ulteriormente l’autenticità del luogo. La villa, che conserva il tipico impianto architettonico delle dimore nobiliari lucchesi, si sviluppa su tre piani fuori terra per una superficie complessiva di circa 820 mq, collegati da scala interna. Piano terra: originariamente destinato a cantine e locali di servizio.Piano nobile: accessibile tramite la scenografica doppia scala esterna, ospita circa dieci vani di varia destinazione, caratterizzati da ampi volumi e soffitti alti.Piano secondo (sottotetto): locali di altezza regolare, ideali per realizzare la zona notte o eventualmente una seconda unità abitativa.All’interno della proprietà, in posizione dominante, si trova inoltre un fabbricato accessorio (rudere) di circa 250 mq, con potenziale destinazione residenziale.L’intero complesso necessita di interventi di ristrutturazione, ma offre un raro connubio tra autenticità storica, posizione panoramica e ampie potenzialità di valorizzazione.( foto interne e esterne non corrispondenti allo stato attuale). Richiesta: € 1.400.000

- RIF. 3849 - NOSTRA ESCLUSIVA - In contesto tranquillo e rialzato, proponiamo appartamento, libero su tre lati, quattro vani, di recente ristrutturazione, posto al secondo piano di una palazzina di sole cinque unità. Accediamo all'appartamento da una scala condominiale e ci troviamo nel disimpegno sul quale affacciano la zona giorno e la zona notte, guardando alla nostra sinistra incontriamo il soggiorno con adiacente cucina e doppio balcone. Alla nostra destra invece troviamo le due camere, una matrimoniale ed una doppia balconata e il bagno. Al terzo ed ultimo piano della palazzina troviamo una soffitta privata ed una terrazza condominiale coperta dove è possibile stendere il bucato. L'immobile è corredato da posto auto assegnato dal condominio. Per qualsiasi informazione o documentazione rivolgersi presso la nostra agenzia, saremo ben lieti di fornirvi tutta la documentazione necessaria e concordare con voi in base alle vostre esigenze lavorative e di orario un appuntamento per farvi visionare l'immobile in questione. Contattateci senza impegno, in quanto siamo disponibili ad ascoltare le vostre esigenze di ricerca acquisto casa, e proporvi tutto ciò che abbiamo in vendita sul mercato immobiliare che rispecchi i vostri canoni di ricerca acquisto casa. L’indirizzo indicato nell’annuncio non corrisponde all’esatta ubicazione bensì è approssimativo della zona in cui è situato l’immobile.

Casa indipendente vista lago con giardino di 1000 mq

Rif. ES596

A Massarosa, località Bozzano, proponiamo IN ESCLUSIVA in vendita un' interessante proprietà vicino al centro del paese, con accesso carrabile e bel giardino

Il cortile di proprietà che circonda l'abitazione ci conduce all'ingresso dove, al piano terra , troviamo il soggiorno, la sala da pranzo, la cucina abitabile, il primo bagno e un grande studio che si affaccia sul patio nel retro, ombreggiato da una profumata siepe di gelsomino e ideale per le cene all'aperto.

La scala in marmo porta dal salotto al piano superiore dove si trovano due camere matrimoniali, una cameretta, il secondo bagno e due balconi.
Da qui, si ammira la vista del lago di Massaciuccoli e si domina il terreno di proprietà: un prato pianeggiante di mille metri.

I pavimenti, in cotto e parquet, la scala in marmo di Carrara e gli infissi in legno rendono gli ambienti ancora più accoglienti.
Gli spazi ben organizzati rendono questa abitazione un'ottima soluzione abitativa.

Perfette condizioni
Aria condizionata
Termoautonomo
parcheggio privato intermo per più auto
Giardino/terreno di 1000 mq


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L'indirizzo proposto può essere nelle vicinanze per ragioni di privacy

In vendita a Matassino, una delle zone più tranquille e ricercate di Figline e Incisa Valdarno, proponiamo un ampio e luminoso appartamento situato al secondo ed ultimo piano di una palazzina bifamiliare.
L'immobile gode di una posizione strategica e di una piacevole vista panoramica, risultando libero al rogito e caratterizzato da un'ottima esposizione solare che garantisce ambienti ariosi e naturalmente illuminati.
La proprietà si sviluppa su una superficie complessiva di circa 150 mq, di cui 120 mq destinati all'unità abitativa e ulteriori 36 mq circa occupati dal garage, con possibilità futura di trasformarlo in una seconda unità al piano terreno.
Le spese condominiali sono estremamente contenute, pari a soli 20 euro mensili, e comprendono l'illuminazione delle parti comuni e l'energia elettrica per il pozzo dedicato all'irrigazione.
L'edificio, costruito nel 1960, si presenta in buone condizioni ed è dotato di riscaldamento autonomo a metano con impianto a radiatori e pannelli radianti, assicurando un elevato comfort termico durante tutto l'anno.
L'appartamento dispone di tre balconi con affacci sul verde e di un giardino comune, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto. Gli interni si compongono di cinque locali, tra cui tre camere da letto ampie e luminose, perfette per ospitare una famiglia numerosa.
Il bagno, recentemente ristrutturato, è dotato di tutti i comfort e di una pratica doccia. L'immobile è mantenuto con cura ed è pronto per essere abitato fin da subito.
La cucina abitabile offre ampi spazi per vivere la quotidianità e condividere piacevoli momenti conviviali. Completa la proprietà un box auto singolo (30mq, successivamente trasformabili), ideale per parcheggiare in sicurezza e disporre di ulteriore spazio di stoccaggio.
In sintesi, questa soluzione abitativa rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e immerso nel verde, restando comunque vicino a tutti i servizi e alle principali comodità della città.
Grazie agli spazi generosi, alla luminosità e all'esposizione favorevole, l'appartamento è perfetto per chi cerca una casa confortevole, funzionale e immediatamente disponibile.
È inoltre possibile acquistare separatamente un secondo garage di circa 20 mq.

Manciano (GR) – In posizione riservata e panoramica, a soli 10 km da Manciano, porzione di casale ad uso agrituristico di circa 490 mq distribuiti su due livelli, composta da: • Appartamento principale di circa 120 mq con cucina, soggiorno, bagno, ripostiglio e tre camere matrimoniali ciascuna dotata di bagno privato. • Quattro camere matrimoniali indipendenti con bagno, rispettivamente di 17 mq, 23 mq e due da 28 mq. • Appartamento bilocale di circa 40 mq con soggiorno, angolo cottura, bagno, soppalco con letto matrimoniale e terrazzo. • Locali di servizio destinati a reception, sala colazioni, cucina, magazzini, lavanderia e vano tecnico. Completano la proprietà: Magazzino di 30 mq, veranda con camino, portico, piscina 10x7 m, parcheggio auto coperto, terreno di circa 3 ettari con oliveto in produzione di 150 piante. L'immobile è dotato di riscaldamento a pavimento con termocamino, impianto GPL, solare termico, aria condizionata e impianto fotovoltaico da 12 kW. Possibilità di acquistare azienda agricola biologica di 101,5 ettari (rif. AZ369). Classe Energetica: G

Nel pieno del centro storico, con 6 imponenti finestre che affacciano sul corso principale, proponiamo in vendita un appartamento di 210 mq che si presta sia come residenza principale per chi cerca un'abitazione elegante e ricca di storia, sia come struttura ricettiva perfetta per affitti a breve o lungo termine o come investimento. L'attico si trova al secondo piano di uno stabile signorile e curatissimo, privo di spese condominiali. All'interno dell'abitazione sono presenti ampi spazi, tra cui tre camere matrimoniali, due bagni ristrutturati, sala da pranzo attrezzata, sala studio, soggiorno, ripostiglio e sala da biliardo. La peculiarità di questa casa sono i dettagli: pavimento in cotto, termosifoni in ghisa e infissi doppi, particolari che donano carattere e autenticità. Gli impianti sono stati completamente rinnovati circa 2 anni fa e rendono l'attico pronto per essere vissuto. Arredamento e attrezzatura compresa Comoda cantina al PT Classe Energetica: F

Cod.12043 Rif.Ag. LA CASA DI GIUDO - Chianni; posizione centrale nel borgo storico di Chianni vi presentiamo questo palazzo storico del 1700 con  due appartamenti, la proprietà si compone da una parte ristrutturata ma mai abitata al piano rialzato, i soffitti sono tutti a travi e travicelli o a volta con vecchie mezzane sabbiate, come i pavimenti, invece il piano primo necessita di ammodernamenti ma è abitabile e in ottime condizioni. Questa casa ha un fascino molto particolare dal gusto e lo stile tipico toscano, continuando il nostro giro e salendo le scale ci troveremo al primo piano con cucina abitabile e terrazzo panoramico sulle colline, bagno con doccia due camere e ripostiglio. La soffitta riserva grandi sorprese in quando ha un'altezza che permette di creare stanze che possiamo vivere e sfruttare a nostro piacimento oltre ad una loggia che ci mostra un panorama unico. Al piano terra invece una splendida cantina con due accessi una sulla strada principale e una sul retro che ci condurrà all'annesso e al bellissimo giardino! . Questa proprietà si trova a pochi passi dai  ristoranti, Bar e negozi tipici con prodotti locali, ma abbiamo anche la Banca la farmacia e il Comune. Distanze: Lajatico (Teatro del Silenzio) 15 km, Pontedera (treni) 20 km, Castelfalfi (Golf & Spa Resort) 25 km, Volterra 30 km, Spiagge 35 km, San Gimignano 40 km, Pisa (aeroporto) 40 km, Lucca 70 km, Firenze 85 km.