Case con classe energetica bassa in vendita in Toscana Pag. 352

Cod.01389 Rif.Ag. SA160 - ZONA FORTULLINO – NOSTRA ESCLUSIVA! OTTIMO BILOCALE, TRA MARE E PINETA! CON TERRAZZA ABITABILE! LIBERO SUBITO!!! www.abitaremediazionimmobiliari.it Nel cuore della rinomata località costiera di Castiglioncello (zona Fortullino), all’interno di un residence privato immerso nel verde e dotato di piscina, campo da tennis, bar e ristorante, proponiamo bilocale al piano terra con posto auto privato e numerato. L’appartamento è composto da ingresso luminoso con cucinotto e ripostiglio a scomparsa, soggiorno con divano letto e zona pranzo, terrazza ampia e riservata con vista sulla pineta e scorcio di mare, camera matrimoniale con armadio e bagno con doccia a pavimento (senza finestra). Accesso alla spiaggia attrezzata in zona tranquilla e mare cristallino. Impianto idrico indipendente con pozzo e depuratore di recente costruzione. Spese condominiali: €800 ogni 5 mesi (manutenzione completa inclusa) + €7/anno per bonifica. Quota societaria: 1/50 esimo Ulteriore parcheggio libero disponibile. Soluzione ideale sia per vacanze estive che per investimento. . Per garantire la privacy, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. Disponibile virtual tour, video tour, foto, planimetria Per Informazioni o per appuntamento per Visionare l'immobile CHIAMA IN AGENZIA al 0586 853070 o al 0586 867524,, la tua richiesta verrà gestita da un nostro agente, che ti contatterà per darti tutte le Info di cui hai bisogno Se ti sei già innamorato di questa casa, ma temi che la vendita del tuo immobile possa essere un ostacolo, non temere! I tempi medi di una vendita con ABITARE IMMOBILIARE sono di 45 giorni. Portati avanti e scopri il valore della tua casa copiando https://abitaremediazionimmobiliari.it/it/valuta nella barra di ricerca PS: Ti ricordiamo che ABITARE Immobiliare non è un’agenzia come le altre. A differenza delle agenzie tradizionali noi non ci limitiamo solo a mostrarti le case che abbiamo a disposizione, ma vogliamo aiutarti a trovare la casa ideale, per farti risparmiare tempo e ridurre lo stress e proprio per questo, prima di farti vedere la casa, ti faremo una breve “intervista”, così potremmo capire insieme se questa sia la soluzione giusta per te! Grazie a questo ed al nostro metodo “SELL HOUSE FAST” ti permetterà di evitare inutili giri a vuoto e, nel caso in cui la casa non rispondesse alle tue esigenze, inseriremo la tua richiesta in una lista con cui verrai avvisato con la massima priorità non appena rientrerà la casa dei tuoi sogni. ABITARE IMMOBILIARE 7 giorni su 7 al tuo servizio per comprare o venderti casa!

In campagna nel verde, a pochi km dal centro di Firenzuola, si vende graziosa porzione di colonica in terratetto, su 2 livelli fuori terra, libera su 3 lati est/sud/ovest con resede pavimentato, giardino/orto e posti auto. Si accede al terratetto dal resede di pertinenza, così disposto: al piano terra ingresso indipendente, zona pranzo, cucinotto, grande soggiorno con camino, un locale servizi con accesso interno ed esterno, ripostiglio. La scala in pietra serena ci porta al piano primo ed ultimo, con 3 camere da letto, una camerina/studio, tutte con parquet, due servizi entrambi finestrati. Ottimo stato di manutenzione, una parte della colonica è storica ed stata finemente ristrutturata l'altra parte è di nuova costruzione. Materiali caratteristici della zona, pietra serena, cotto, travi e travicelli in legno. Il tetto ha la guaina, la parte di nuova edificazione è coibentata con isolante. Impianto di riscaldamento con radiatori e caldaia a gas gpl, pannelli solari. Stufa a legna. Acquedotto pubblico, strada di accesso alla colonica asfaltata. Servizio di ADSL. Fosse biologiche di pertinenza, no spese condominiali. Per motivi di privacy gli indirizzi degli immobili sono approssimativi. Maggiori informazioni e foto sul nostro sito internet Agenzia Immobiliare Dallai Franco di Scarperia (FI). Valutiamo i vostri immobili per la vendita e per la locazione. Ufficio 0558431039, e-mail franco@immobiliaredallai.com. I nostri orari: lun/gio: 9-15; mar/mer/ven: 12:30-18:30. Negli altri orari ed il sabato mattina riceviamo su appuntamento. Chiusi la domenica.

Cod.01098 Rif.Ag. MA3411 - CASCIAVOLA – SPAZI, COMODITÀ E VERSATILITÀ NEL CUORE DEI SERVIZI In una delle zone più richieste di Casciavola, a pochi passi da tutti i principali servizi (supermercati, scuole, asilo, poste, banche, studi medici), proponiamo in vendita un ampio appartamento tipo duplex, posto al secondo e ultimo piano di una piccola palazzina senza spese condominiali. L’ingresso è condiviso soltanto con un’altra unità, garantendo tranquillità e riservatezza. L’appartamento colpisce subito per gli spazi generosi e la grande luminosità: il soggiorno, dotato di balcone, è attualmente organizzato con una camerina ricavata per esigenze familiari, ma può facilmente tornare alla sua ampia configurazione originaria. Dal soggiorno si accede alla sala da pranzo estremamente luminosa, collegata al cucinotto separato e finestrato, soluzione pratica e funzionale. La zona notte ospita due grandi camere matrimoniali e un bagno finestrato con doccia, recentemente rinnovato. Il riscaldamento è autonomo, i pavimenti in marmo anni ’70/’80 sono ben conservati e la caldaia è in ordine. La superficie dell’appartamento è di circa 110 mq, con la concreta possibilità di realizzare una terza camera, rendendolo ideale anche per famiglie numerose. Completa la proprietà il piano terra, dove troviamo tre ampi locali accessori attualmente adibiti a ufficio, palestra e zona conviviale con forno a legna, spazi perfetti per hobby, lavoro da casa o momenti di socialità. All’esterno, nella corte a comune, è disponibile un posto auto. Una soluzione versatile, spaziosa e in posizione strategica, perfetta per chi cerca comfort, indipendenza e tutti i servizi sotto casa. ? APE G ? Rif. MA3411 ? Richiesta: €180.000

Cod.01017 Rif.Ag. 2/0245 - EMPOLI - TERRATETTO LIBERO SU DUE LATI - Rif. 2/0245 - Ponzano, ottima zona, terratetto su due livelli con resede frontale e giardino tergale. Al piano terra grande e luminoso ingresso, soggiorno, antibagno e bagno, cucina con accesso diretto al giardino sul quale insistono due locali di circa 16 mq totali sfruttabili in base alle esigenze. La bella scala in marmo a vista porta al piano primo composto da quattro camere, bagno e 2 balconi. Nella zona notte ripostiglio con scala che conduce alla soffitta. Tetto in buone condizioni. Al piano terra garage di circa 16 mq. L'immobile, pur essendo datato, è abitabile. Zona residenziale, molto buono il contesto. Si precisa che l'indirizzo presente non identifica l'esatta ubicazione dell'immobile questo al fine di tutelare la privacy e la riservatezza del venditore. Classe energetica: G - Rif. 2/0245 - Euro 295.000

Cod.01016 Rif.Ag. 9562-04 - CERCHI UN TERRATETTO COME NUOVO A SAN MINIATO BASSO? Quello che vi proponiamo è un terratetto di recente costruzione a San Miniato Basso; con giardino di circa 200 mq su 2 lati, ampio garage, mansarda e terrazze. Si tratta di un terratetto, con ingresso indipendente, inserito in un contesto residenziale e tranquillo. Un immobile speciale, per pochi fortunati. COME NUOVO GIARDINO GARAGE POSTI AUTO GLI SPAZI: L'immobile si sviluppa su più livelli. La superficie netta calpestabile è di circa 100 mq. La superficie commerciale è di circa 170 mq. Il prezzo al mq è di circa 2.236 Euro. LE STANZE: L'immobile è così disposto: Al piano terra: - Giardino e resede per circa 200 mq - Doppio ingresso - Soggiorno con camino - Cucina abitabile - Bagno 1 Al piano primo: - Camera matrimoniale con cabina armadio e accesso a terrazzo - Camera doppia con accesso a terrazzo - Ripostiglio - Bagno 2 Al piano secondo mansardato: - Soffitta/Sottotetto con altezza media 2.61 mt con accesso a due terrazze - Bagno 3 CATASTO E URBANISTICA Il proprietario ha già dato incarico a un tecnico di fiducia di redigere la relazione tecnica. L'immobile ha una categoria catastale A/2. Il garage ha una categoria catastale C/6. IL CONTESTO: Posizione residenziale a San Miniato Basso, comodissima per gli spostamenti e vicina a tutti i servizi e alle scuole. ALTRI DETTAGLI: Spese condominiali circa 60 euro al mese. Palazzina del 2007 come nuova. Certificazione impianti. Riscaldamento autonomo a metano con radiatori, utenze autonome. Infissi in PVC con doppi vetri. Condizionatori caldo/freddo, allarme, porta blindata, addolcitore, zanzariere. Dotato di camino. Pozzo artesiano e impianto di irrigazione. PERCHÉ È IN VENDITA? I proprietari si spostano in un'altra abitazione. A CHI POTRÀ PIACERE? ... a chi cerca una casa come nuova, abitabile da subito senza ulteriori spese ... a chi cerca una casa con giardino ... a chi cerca casa a San Miniato Basso ... MA UN DIFETTO CE L'HA? Non è un difetto ma vale la pena ricordare che il terratetto, pur con ingresso indipendente, fa parte di un condominio. PUNTI DI FORZA: 1) COME NUOVO 2) SAN MINIATO BASSO 3) GIARDINO 4) GARAGE Senza dubbio una casa alla quale non manca davvero nulla! Chiamate subito in agenzia per fissare una visita! Euro 380.000 TRATTABILI (Rif. 9562-04)

MARCIANO DELLA CHIANA: **Appartamento in Vendita - Zona Residenziale** Appartamento situato in una zona panoramica e residenziale, libero su due lati e posto al piano terra con ingresso indipendente da un'accogliente resede pavimentato privato. L'immobile è composto da un luminoso soggiorno e cucina a vista, un disimpegno che conduce alla zona notte dove troviamo una camera matrimoniale, una seconda camera e un bagno. La proprietà comprende inoltre un giardino privato ed un ampio garage di circa 44 mq . Maggiori info in agenzia

Contesto Ampio attico con balcone affacciato sulle antiche mura della città e sulla famosa Torre del Candeliere. Le finestre si aprono sulla via più caratteristica e rinomata di Massa Marittima, offrendo una vista che spazia fino al magnifico Duomo di San Cerbone. L'ingresso dell'appartamento si trova in un suggestivo vicolo medievale. L'alloggio è silenzioso e dotato di un moderno impianto a pompe di calore, pronto per essere abitato da subito. Una soluzione IDEALE per attività di affitti brevi, grazie alla sua posizione eccezionale. È inoltre perfetto come seconda casa per godersi la vita massetana in totale relax: tre ampie camere da letto e un grande open space offrono tutto lo spazio necessario per accogliere amici e condividere splendide vacanze in un contesto storico unico, a due passi dal mare e immersi in un'atmosfera senza tempo. Massa Marittima va vissuta per comprenderne a pieno la magia. Descrizione Terzo piano: locale tecnico, balcone, bagno esterno, ampio open space con angolo cottura, tre camere da letto matrimoniali, bagno. IL BORGO Massa Marittima è un affascinante borgo medievale immerso nelle colline della Maremma toscana, noto per il suo straordinario Duomo di San Cerbone e il centro storico perfettamente conservato. Cosa fare: passeggiare tra le sue vie lastricate, visitare musei e monumenti storici, scoprire la storia mineraria locale, oppure rilassarsi con escursioni a piedi o in bici nella natura circostante. La città gode di una posizione strategica, a soli 20 minuti dal mare, con le splendide spiagge del Golfo di Follonica facilmente raggiungibili. Cala Violina, una delle calette più belle della Toscana, dista circa 30 minuti in auto. Ottimi collegamenti anche con le città d'arte: Siena: circa 1 ora Pisa: circa 1 ora e 30 minuti Firenze: circa 2 ore.+

VIAREGGIO CITTA' GIARDINO in prima linea con fronte e vista mare, GIUSEPPE NIGRO IMMOBILIARE, in collaborazione con altra agenzia, propone in vendita un esclusivo Attico con bella terrazza abitabile e garage privato, posto al piano 4° ed ultimo di un più ampio fabbricato condominiale degli anni '60 servito da ascensore.
L'appartamento è composto da ingresso - salone con ampia vista mare e con prospicente una esclusiva terrazza abitabile al piano, cucina anch'essa abitabile ed avente accesso alla terrazza;
La zona notte è composta da due camere doppie e da una camerina/stanza armadi, doppi servizi entrambi finestrati, vano ripostiglio pluriuso e due balconi.
Il tutto corredato da un garage di proprietà esclusiva per posto auto, bici e moto.
Buono stato di manutenzione.
Immobile con caratteristiche uniche nel suo genere. 
DATI CATASTALI
Rendita catastale euro 1696,04 - Categoria catastale A/2
Valore catastale se acquistato CON agevolazioni "prima casa euro 195.000 circa
Valore catastale se acquistato SENZA agevolazioni "prima casa" euro 214.000 circa
Superficie catastale totale escluso aree scoperte mq. 165
Immobile in collaborazione con altra agenzia immobiliare. Gradita la collaborazione con i soli agenti immobiliari abilitati ed iscritti alla C.C.I.A.A. condividendo la provvigione della parte acquirente.
Riferimento agenzia 5000 CG ATTICO - Richiesta ad Euro 1.590.000 Trattabile - Classe energetica D
Per maggiori informazioni rivolgersi a Immobiliare Nigro di Nigro Giuseppe Alessandro, Via Marco Polo, 23 – 55049 Viareggio (Lu) Tel. 0584330845 – 3487631789 – info@immobiliarenigro.com - www.immobiliarenigro.com
Per motivi di privacy l’indirizzo e la posizione dell’immobile segnalata sulla mappa sono volutamente indicativi. L’immobile si trova nelle immediate vicinanze.
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Bagno di Gavorrano Scopri questo appartamento al secondo e ultimo piano, situato a soli 10 km dalle splendide spiagge di Follonica e dal Porto di Scarlino. In ottime condizioni, questo immobile offre una cucina con camino ventilato e le due camere da letto matrimoniali garantiscono il massimo del comfort, mentre il bagno, dotato di vasca e ampia finestra è luminoso e arioso. Piccolo ripostiglio esterno. L'appartamento è venduto completamente arredato, pronto per essere abitato come residenza o utilizzato come seconda casa per le vacanze al mare. La posizione centrale è comoda per accedere a negozi e servizi, rendendo la vita quotidiana semplice e piacevole. Inoltre, sono disponibili posti auto condominiali e un'area verde ideale per bambini e animali domestici, offrendo uno spazio sicuro per trascorrere del tempo all'aperto. Il riscaldamento è autonomo a metano ed ha aria condizionata/pompe di calore. C.E-F RIF: 26/005 € 83.000,00

ImmobilGroup Rif. 3617 Partaccia, a Meno di 2km dalle Spiagge, Vendesi Immobile Composto da 2 Appartamenti di Recente Costruzione. Appartamento al Piano Primo Libero su 2 Lati Paralleli, Composto da Salotto, Cucina con Terrazzo, Disimpegno Zona Notte, Ampia Camera Matrimoniale, Camera Doppia, Bagno con Doccia e Finestra. Piano Secondo, Mansardato, Libero su 3 Lati, Collegato tramite Scala Esterna Coperta e Composto da Ampio Soggiorno Open Space con Terrazzo Pranzabile, Disimpegno Zona Notte, Camera Matrimoniale, Bagno con Doccia e Finestra, Ampio Ripostiglio. Rifiniture di Pregio, Infissi in Legno con Tripli Vetri, Videocitofono, Porte Blindate, 2 Posti Auto di Proprietà in Area Condominiale Recintato e Munito da Cancello Elettrico. Piccola Corte Privata di Ingresso Utile per Deposito Biciclette. Per Info e Appuntamenti: 328-0923351 0585-1981051

Splendida villa alle porte di Grosseto, a soli 2 minuti dal centro città, in una posizione rara e privilegiata che coniuga la comodità dei servizi con la tranquillità e la privacy della campagna. Una vera occasione per chi desidera vivere immerso nel verde senza rinunciare alla vicinanza urbana. La proprietà è circondata da un ampio giardino completamente recintato, perfetto per chi ama gli spazi all’aperto, per famiglie con bambini o animali, o per chi sogna di realizzare una zona relax o una piscina. La presenza di pannelli solari rappresenta un importante valore aggiunto, garantendo efficienza energetica e attenzione ai consumi. La villa si sviluppa su tre livelli, con ambienti curati e pronti da vivere. Al piano terra troviamo una moderna e luminosa zona giorno con cucina a vista e sala, perfettamente rifinita e pensata per la convivialità, oltre a due camere, un bagno, un guardaroba e un comodo ripostiglio. Il piano seminterrato ospita un’accogliente taverna attualmente adibita a seconda zona giorno, ideale per ricevere ospiti, creare uno spazio hobby o una zona relax, completa di bagno. Al primo piano si trovano un ulteriore bagno e due ampi spazi mansardati, versatili e facilmente personalizzabili come camere aggiuntive, studio o area dedicata al tempo libero. Indipendente, moderna, funzionale e immersa nel verde: una soluzione unica per chi cerca qualità della vita, comfort e riservatezza a pochi minuti da Grosseto. Una casa pronta ad accogliere nuovi progetti e a diventare il luogo ideale dove vivere ogni giorno. Contattaci per informazioni.

a26078 - Firenze/Novoli - Via Francesco Baracca In elegante contesto residenziale, in prossimità di tutti i principali servizi ed a pochi minuti da Palazzi Rossi, IMMOBILIARE BELVEDERE propone in vendita ampio e luminoso appartamento (110 mq) situato al secondo piano composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura con veranda, quattro camere da letto matrimoniali di cui due che si affacciano al balcone, bagno finestrato. L'immobile si presenta in ottime condizioni generali, gli impianti sono stati recentemente ristrutturati, gode di piacevoli affacci ed è dotato di pavimenti in marmo, infissi con doppia vetrocamera, aria condizionata. Termosingolo con radiatori a gas, classe energetica in fase di esecuzione.

NOSTRA ESCLUSIVA - Con affaccio su Piazza della Repubblica, vendiamo terratetto con ingresso indipendente, unico nel suo genere. Al primo piano troviamo una cucina abitabile, un soggiorno ed un ripostiglio; al secondo piano camera matrimoniale, bagno ed un'altra grande camera con 2 finestre che affacciano sulla piazza. Al terzo piano troviamo una stanza di sgombero (utilizzabile anche come ulteriore camera) con terrazzino su via Concini, un bagno ed un'altra bellissima camera con terrazzo abitabile con vista su Piazza della Repubblica. Al piano superiore, lastrico solare con vista a 360 gradi su Terranuova. E' compreso nella vendita un ampio garage di circa 40 mq a pochi metri dall'abitazione. Classe G. NOSTRA ESCLUSIVA.

SIECI In elegante condominio posto in strada interna e tranquilla, nelle immediate vicinanze di tutti i servizi e della stazione ferroviaria, si propone in vendita un attico luminoso e panoramico posto al terzo ed ultimo piano senza ascensore, ideale per chi cerca spazio e comfort. L'immobile è in buone condizioni generali ed è composto da un'ampia zona giorno open space oltre cucinotto, 4 camere da letto, 2 bagni finestrati, ripostiglio e terrazzo abitabile di 10 mq. Completa la proprietà un ampio garage di 28 mq, utile sia come parcheggio che come locale deposito. Possibilità di parcheggiare l'auto nel piazzale condominiale. Questa abitazione rappresenta un'opportunità per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e alle comodità del centro del paese.

A pochi passi dal cuore di Montelupo, dalla stazione ferroviaria e dai principali servizi, questa splendida villetta si distingue per il contesto residenziale esclusivo e tranquillo in cui è inserita. Circondata da un ampio giardino privato di circa 410 mq, l’immobile offre spazi generosi e luminosi, ideali per chi cerca comfort e indipendenza. Internamente suddivisa in due unità abitative si presenta la soluzione ideale per situazioni genitori/figli.
La villetta, disposta su due livelli, si apre al primo piano con ingresso indipendente tramite scala esterna: qui troviamo un ampio soggiorno, cucina abitabile, sala da pranzo, due camere matrimoniali, doppi servizi e comodo ripostiglio. La scala interna conduce al piano terra, dove sono presenti un secondo soggiorno, cucina, camera matrimoniale, servizio igienico e un ampio garage, perfetto per più veicoli o per chi ama gli spazi versatili.
Completa la proprietà una cantina situata nel giardino, ideale per vino, hobby o ulteriore spazio di deposito. L’immobile, pur conservando le sue caratteristiche originali, è stato ben mantenuto nel tempo e offre un potenziale straordinario per personalizzazioni secondo il gusto dei nuovi proprietari.

Un’occasione unica per vivere in una villa spaziosa, luminosa e indipendente, nel cuore di un contesto residenziale di pregio a Montelupo Fiorentino.

ImmobilGroup Rif. 3618 Nel cuore della pineta di Poveromo, a circa 1km dalle spiagge, proponiamo in vendita una villa singola, accogliente e luminosa, ideale per chi cerca tranquillità e comfort in ogni stagione dell’anno. Disposta su due livelli e con una superficie di circa 180 mq, la proprietà si distingue per la piacevole sensazione accogliente, di “casa”, che regala sin dal primo ingresso. Al piano terra si trovano un ampio e luminoso salone, la cucina abitabile, una camera matrimoniale – soluzione rara e molto comoda – oltre a bagno finestrato e ampio ripostiglio-cantina. Al piano superiore, che si raggiunge con ampia scala, illuminata dalla sua finestra, si sviluppa la zona notte, composta da quattro camere (tre matrimoniali e una singola), servite da due bagni, di cui uno privato con doccia. La villa è circondata da un curato giardino su quattro lati, dove il verde incontra la luce del sole. Davanti alla cucina si apre una gradevole terrazza, perfetta per pranzi e cene all’aperto, mentre sul lato opposto, riservato e non visibile, trova spazio una pratica zona pavimentata adibita a parcheggio per più auto. Una soluzione elegante e funzionale, immersa nella natura più verde e vicinissima al mare più blu! Per Info e Appuntamenti: 328-0923351 0585-1981051

A soli dieci minuti da Scansano si trova questo splendido casale in una posizione panoramica con ampia vista sulla campagna circostante. La posizione elevata conferisce alla proprietà un'atmosfera straordinaria e offre un panorama mozzafiato, che rivela il suo fascino speciale in ogni momento della giornata. La casa colonica necessita di ristrutturazione e offre quindi la base ideale per realizzare un progetto abitativo personalizzato secondo le proprie idee. L'unità abitativa esistente comprende circa 110 mq di superficie abitabile. L'edificio è completato da annessi e una cantina, che offrono spazio aggiuntivo per magazzino, officina o una successiva ristrutturazione. La proprietà comprende circa 5.000 mq di giardino, che offrono spazio sufficiente per un ampio spazio esterno, una piscina o un orto. Inoltre, c'è la possibilità di acquistare circa 30 ettari di terreno in più. Quest'area comprende, tra l'altro, circa 3,5 ettari di vigneto e circa 200 ulivi: un'opzione interessante per chi desidera avviare o ampliare un'attività agricola. L'immobile è già allacciato alla rete elettrica e idrica, il che costituisce una solida base per la ristrutturazione prevista. Un affascinante casale toscano con un panorama straordinario, un potenziale versatile e la possibilità di trasformarlo in una tenuta di prestigio o in un'azienda agricola con produzione di vino e olio d'oliva.

Questa vasta azienda agricola si trova a soli 500 metri dal paese di Scansano e combina un'ottima accessibilità con una vista mozzafiato sul paesaggio circostante. Un viale alberato conduce alla tenuta e conferisce all'accesso un'atmosfera rappresentativa e allo stesso tempo suggestiva. La proprietà comprende un totale di circa 96 ettari di terreno e offre quindi uno spazio eccezionale per le attività agricole e molteplici possibilità di sviluppo. Attualmente l'azienda è utilizzata per l'allevamento di pecore, il che significa che esiste già una struttura agricola funzionante. Sul terreno si trovano due case coloniche. Uno degli edifici risale agli anni '60 ed è stato ristrutturato, rendendolo abitabile e offrendo una solida base per la vita agricola quotidiana o per scopi residenziali. La seconda casa colonica è allo stato grezzo e offre quindi la possibilità di completarla e personalizzarla secondo le proprie idee. La proprietà è completata da ampi annessi, ideali per l'allevamento di animali, lo stoccaggio o altri usi agricoli. Una grande terrazza panoramica invita a godersi la splendida vista sulle vaste distese della propria proprietà. Un'impressionante azienda agricola con una superficie considerevole, infrastrutture esistenti e un grande potenziale, ideale per chi cerca una proprietà spaziosa nelle immediate vicinanze di un affascinante borgo toscano.

LUSSUOSO PIANO NOBILE DI OTTIMA RISTRUTTURAZIONE CON TERRAZZA Nel cuore pulsante di Firenze, a pochi passi dal maestoso Duomo, si trova un appartamento raffinato e contemporaneo, recentemente ristrutturato con un occhio attento ai dettagli e un amore per la tradizione. Situato in via Guelfa, questo spazio incarna l'essenza della città, unendo eleganza, comfort e funzionalità in un contesto storico senza tempo. Varcando la soglia, ci si trova immediatamente immersi in un soggiorno luminoso e accogliente, dove le travi in legno recuperate con maestria si stagliano contro un soffitto alto 3,5 metri, conferendo un senso di ampiezza e libertà. L'illuminazione dimmerabile, sapientemente nascosta nelle velette, crea un'atmosfera calda e avvolgente, ideale per momenti di relax o per intrattenere gli ospiti. La carta da parati Les Dominotières, con i suoi motivi eleganti, arricchisce ulteriormente l'ambiente, donando carattere e sofisticatezza. La cucina, moderna e funzionale, è dotata di elettrodomestici di ultima generazione, perfetta per chi ama cucinare e intrattenere. Accanto, una chiostrina incantevole, arricchita da una statua che racconta storie di epoche passate, offre uno spazio intimo per godere di un caffè al mattino o di un aperitivo al tramonto. L'appartamento dispone di tre ampie camere da letto, due delle quali di 23 mq, arredate con letti artigianali e materassi King size di alta qualità Dorelan, garantendo un riposo rigenerante. La terza camera, più intima, di 10 mq, è perfetta per gli ospiti o come studio. Gli armadi originali in stile toscano conferiscono un tocco di autenticità e storicità, mentre le prese USB di tipo A e C in tutte le stanze assicurano praticità e modernità. I due bagni, elegantemente progettati, offrono comfort e lusso: uno di essi si distingue per la doccia walk-in e una rilassante vasca idromassaggio, ideale per un vero e proprio momento di benessere. La terrazza, dotata di doccia esterna, rappresenta un angolo di paradiso dove godere di fresche serate fiorentine, allietati dal profumo dei fiori e dai suoni della città. Gli infissi in legno di rovere segato, triplo vetro, garantiscono isolamento e sicurezza, mentre le porte in legno con maniglie Olivari Lama Super Bronzo aggiungono un tocco di classe. Ogni elemento di questo appartamento è stato scelto con cura, utilizzando materiali di alta gamma che ne esaltano lo charme e l'eleganza. Questo appartamento non è solo una residenza, ma un'opportunità unica per vivere Firenze in tutta la sua bellezza, perfetto sia come abitazione privata che come struttura ricettiva ad alta redditività. Con codice CIR e CIN, è pronto per essere goduto e apprezzato in ogni sua sfumatura.

CASA DEI LIMONI Nel caratteristico borgo di Vitiana, nel comune di Coreglia Antelminelli, in splendida posizione collinare e panoramica sulla valle della Val Fegana, proponiamo in vendita affascinante terratetto ristrutturato dal tipico sapore toscano.
L'immobile, di circa 115 mq. di superficie commerciale e 65 mq. di superficie utile, si trova nella parte alta del paese e si raggiunge comodamente a piedi percorrendo circa 30 metri dal parcheggio pubblico, una caratteristica che garantisce tranquillità, silenzio e un'atmosfera autentica di borgo.
La casa si sviluppa su più livelli ed è così composta: al piano terra ingresso in accogliente zona giorno con angolo cottura, tavolo da pranzo e camino, ambiente caldo e conviviale; al piano primo una camera e un bagno; al piano secondo due camere raccolte e molto accoglienti, ideali sia come zona notte che come spazi per ospiti o studio.
L'immobile è stato ristrutturato mantenendo intatto il fascino della tradizione locale: esternamente si presenta con facciata in pietra, mentre internamente troviamo elementi tipici delle case toscane come travi in castagno a vista, mezzane in cotto e pavimenti in cotto, che conferiscono carattere, autenticità e un'atmosfera calda e senza tempo.
Di fronte all'abitazione è presente un piccolo passaggio comunale tipico dei borghi storici, mentre davanti a soli circa 2 metri si trova il giardino di proprietà di circa 76 mq, spazio verde con grande potenziale, ideale per momenti di relax all'aperto, orto o zona pranzo esterna. Completa la proprietà un comodo ripostiglio di circa 18 mq con soprastante terrazza panoramica di circa 17 mq, perfetta per godersi il panorama aperto sulla valle e la quiete della natura circostante.
Le stanze risultano raccolte ma molto accoglienti e ben in linea con lo stile delle abitazioni storiche della zona. Il giardino, attualmente con piante di limone protette durante la stagione fredda, può essere ulteriormente valorizzato e personalizzato secondo le proprie esigenze.
Soluzione ideale come seconda casa in Toscana, casa vacanze o rifugio per chi desidera un immobile autentico, ristrutturato, immerso nella tranquillità, con splendida vista panoramica e inserito in un contesto di borgo tipico della Media Valle del Serchio, a breve distanza da Lucca e dalle principali località della Garfagnana.
Attualmente l'impianto di riscaldamento è allacciato al camino a legna, con boiler elettrico per la produzione di acqua calda in estate.
Negozi e Servizi di ogni tipo: 10 km - Coreglia Antelminelli: 12 km - Bagni di Lucca: 14 km - Barga: 20 km - Lucca: 32 km - Pisa: 52 km - Versilia (mare): 58 km - Firenze: 105 km - Garfagnana: 28 km - Abetone (sci): 52 km.
Classe Energetica F - Prestazione Energetica Globale Epgl,nren 150,72 kwh/mq anno.
Per informazioni contattaci al 347/3225117.

Viareggio Ex Campo aviazione proponiamo in posizione molto tranquilla appartamento di circa 150 Mq. con mansarda, posto al secondo e ultimo piano senza ascensore di bella palazzina, dotato di monta scale di proprietà esclusiva, l'appartamento si presenta in perfette condizioni ristrutturato dai proprietari nel 2020, dotato di tutti gli impianti a norma, infissi in PVC, impianto di climatizzazione caldo freddo, caldaia a condensazione nuova, portone blindato, l'appartamento si compone di ingresso su ampia e bella sala soggiorno pranzo con cucina a vista, dalla sala si accede alla bella terrazza vivibile con annesso ampio ripostiglio, entrando nella zona notte troviamo due ampie camere matrimoniali con accesso al balcone fronte strada, una camera - cabina armadio, un bagno con doccia, dalla sala si accede tramite una bella scala alla mansarda, dove troviamo un ampio living con annesso una camera matrimoniale e un bagno finestrato con doccia.
PER MOTIVI DI PRIVACY L'INDIRIZZO E' INDICATIVO DELLA ZONA MA NON RIFERITO ALL'IMMOBILE IN OGGETTO

FIRENZE SUD - ZONA ROVEZZANO Nel cuore di FIRENZE SUD , in una zona RESIDENZIALE TRANQUILLA e ben collegata, idelae per chi desidera vivere vicino alla città ma in un contesto più RILASSANTE e dalla forte identità di quartiere. La posizione è STRATEGICA, intorno troviamo tante AREE VERDI ed è facilmente raggiungibile dal centro storico grazie alle comode fermate dell' AUTOBUS situate nei pressi dell'abitazione. Inoltre a pochi minuti a piedi, troviamo la STAZIONE di FIRENZE ROVEZZANO, per collegamenti ferroviari regionali e comodi spostamenti verso il CHIANTI E PONTASSIEVE. Molto comodo nella quotidianetà è anche la vicinanza ai SUPERMERCATI e NEGOZI, con punti di riferimento come ESSELUNGA a pochi minuti d'auto. Proponiamo in vendita OTTIMO APPARTAMENTO di 3 VANI di 60 mq, COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO, situato al piano terra di una PICCOLA PALAZZINA STORICA di SOLO UN PIANO, composta all'interno di SOLI 5 CONDOMINI. NESSUNA SPESA CONDOMINIALE. Composizione interna L'immobile si presenta in ottime condizioni essendo stato di recente completamente ristrutturato ed è così composto: . Ingresso • Due ampie camere matrimoniali • Cucina-soggiorno accogliente e ben organizzata • Doppi servizi di cui uno finestrato in camera - Gli ambienti sono ben distribuiti e funzionali, ideali sia come prima casa, sia come investimento. Contesto e caratteristiche • Palazzina storica in ottime condizioni • Contesto riservato e tranquillo • Piazzale condominiale interno, comodo anche per stendere i panni • Facilità di parcheggio nella zona FINITURE QUALI : - Gress porcellanto come pavimento in tutta casa - Finestre in P.V.C. - Porta blindata - Aria condizionata in tutte le stanze - ARREDO : - L'appartamento può essere venduto completamente arredato, soluzione ideale per chi desidera un immobile pronto da abitare o da mettere immediatamente a reddito. - Una soluzione perfetta per chi cerca tranquillità, indipendenza e zero spese condominiali, a pochi minuti dal cuore di Firenze. RICHIESTA 258.000,00 EURO RIFERIMENTO LR03 Amistad immobiliare è formato da un gruppo di consulenti Immobiliari, tutti provenienti dalla classica agenzia “su strada”. Anni di esperienza ci hanno portato ad adottare, oltre al classico lavoro di agenzia, un sistema alternativo di questa professione. La scelta di portare il nostro lavoro al "primo piano" ci permette di selezionare il cliente, lavorando sulla qualità piuttosto che sulla quantità. Fissando un incontro con noi in ufficio, elaboriamo un'intervista dettagliata per conoscere e comprendere le vostre necessità, aspettative e preferenze identificando la corretta tipologia, la localizzazione, i servizi, il contesto in cui cercarla nonché il budget e i tempi da rispettare. Analizzeremo assieme anche gli aspetti fiscali ed economici, coinvolgendo, dove opportuno, dei partners specialistici. Clas

● Nuove Villette a Schiera in Vendita a Ginestra Fiorentina – Consegna PREVISTA °2027 ●Nel suggestivo contesto di Ginestra Fiorentina, a pochi minuti dalla FI-PI-LI e immerso in una posizione silenziosa, dominante e panoramica, proponiamo in vendita due villette a schiera di nuova costruzione A4 +, dotate di giardino privato e box auto. Un perfetto connubio tra tranquillità, comfort moderno e collegamenti strategici. ● COMPOSIZIONE Ogni terratetto sarà così distribuito: Piano Terra Ampio soggiorno luminoso Cucina a vista Accesso diretto al giardino privato di circa 130 mq Piano Primo Due camere matrimoniali Una camera singola Doppi servizi finestrati Balcone a servizio della zona notte ● SPAZI ESTERNI Uno dei veri punti di forza delle proprietà: Giardino privato al piano terreno, ideale per momenti di relax e convivialità Balcone panoramico al piano superiore Box auto esclusivo per ciascuna unità Piazzale a comune con possibilità di parcheggiare ulteriori due auto per ogni villetta Il tutto incorniciato da una splendida vista sulle colline toscane. ●DOTAZIONI E TECNOLOGIE Immobili progettati secondo standard moderni di efficienza e comfort: Impianto di climatizzazione con pompe di calore Riscaldamento a pavimento Impianto fotovoltaico da 6 kW Cappotto termico per isolamento Infissi in PVC Pavimentazione in gres Serrande motorizzate Predisposizione allarme e videosorveglianza Possibilità di piccole personalizzazioni interne, come la realizzazione di un eventuale terzo bagno. ●Consegna prevista: inizio 2027. ■ Vi aspettiamo numerosi per presentarvi MV SERRA 2 Classe Energetica: A4

Lamporecchio – Prima collina -- Monolocale in villa storica del 1700 con posto auto In posizione privilegiata, nella splendida prima collina a soli 2 minuti dal centro di Lamporecchio, proponiamo in vendita un grazioso appartamento monolocale situato all’interno di una prestigiosa villa del ‘700, inserita in un incantevole borghetto medievale. La proprietà si distingue per il contesto esclusivo e ricco di fascino storico, perfettamente integrato nelle meravigliose colline del Montalbano. Dalla finestra dell’appartamento si può ammirare la celebre Villa Rospigliosi, autentico gioiello architettonico incastonato nel paesaggio toscano. L’immobile, compatto e funzionale, è composto da: Ambiente unico giorno/notte ben organizzato Cucinotto separato Bagno finestrato Posto auto esclusivo Cortile a comune Soluzione ideale per investimento, casa vacanze o per chi desidera un’abitazione pronta da abitare in un contesto di charme, dove storia, tranquillità e panorama si fondono in un’atmosfera unica. Un’opportunità rara per vivere o investire nel cuore autentico della Toscana. Alcune delle fotografie presenti sono state ritoccate con l'ausilio dell' Intelligenza Artificiale, al solo scopo di offrire una visione del potenziale dell'immobile. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita all'immobile o per proporvi alternative immobiliari adatte alle vostre esigenze potete contattare telefonicamente o tramite e-mail l'agenzia e dare il seguente riferimento T-113.

In vendita a Grosseto, nella tranquilla zona di Gorarella, proponiamo un ampio appartamento di 100 mq situato al settimo e ultimo piano di un elegante condominio dotato di ascensore. L'immobile, con classe energetica G, è composto da quattro vani ben distribuiti: un luminoso soggiorno doppio, due camere da letto, una cucina abitabile e un bagno. La soluzione è in buone condizioni e pronta per essere abitata, con riscaldamento autonomo per garantire il massimo comfort. L'appartamento offre anche una piacevole veranda di 4 mq, ideale per godersi momenti di relax all'aria aperta. Inoltre, è presente una terrazza di 2 mq, perfetta per piccole pause o per esporre piante e fiori. Al piano terra, è incluso un posto auto di 13 mq, un valore aggiunto in una zona comoda e ben servita. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente i principali servizi e le vie di comunicazione, rendendo questo appartamento un'ottima opportunità per famiglie o professionisti in cerca di un'abitazione spaziosa e funzionale. Non perdere l'occasione di visitarlo! Classe Energetica: G EPI: 156,42 kwh/m2 anno