Case con classe energetica bassa in vendita in Toscana Pag. 34

Proponiamo in vendita a Rosignano Solvay, in zona residenziale tranquilla e ben servita, appartamento al piano rialzato inserito in contesto quadrifamiliare. L'accesso alla proprietà avviene tramite corte esterna esclusiva, dove troviamo due comodi posti auto di pertinenza, elemento sempre più ricercato e funzionale. Entrando nell'abitazione si viene accolti da un ingresso che conduce a una cucina abitabile, resa particolarmente luminosa grazie alla presenza di finestra e porta-finestra con accesso diretto al terrazzo d'ingresso, ideale per momenti di relax all'aperto. Proseguendo troviamo un'ampia sala, ambiente centrale della casa, collegata tramite scala interna al piano sottostante dove si sviluppano i garage e l'accesso al giardino. La zona notte, ben separata, garantisce privacy e comfort ed è composta da un bagno finestrato con box doccia, due spaziose camere matrimoniali e un pratico armadio a muro. Sul retro dell'immobile si sviluppa un giardino ad uso esclusivo, perfetto per famiglie, animali domestici o per chi desidera uno spazio verde privato. Completano la proprietà due garage, con ingressi indipendenti dall'esterno ma collegati internamente, soluzione versatile ideale sia come rimessa che come spazio aggiuntivo. L'immobile, costruito negli anni '80, si presenta in condizioni abitabili ma necessita di interventi di ammodernamento, offrendo così l'opportunità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Soluzione ideale per famiglie grazie alla generosa metratura, agli spazi esterni e alla posizione strategica, vicina a tutti i principali servizi. Per garantire la privacy dei proprietari, l'ndirizzo potrebbe non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile. RIF.: AM76 Per info Toscana Casa www.toscanacasa.eu Tramonti Eleonora 392-0976864 Classe Energetica: F EPI: 118,20 kwh/m2 anno

Cecina (LI) , in bella zona di campagna a pochi minuti da Cecina e dal mare della costa Etrusca ,proponiamo la vendita di questa prestigiosa villa inserita all' interno di un parco di circa 16.000 mq .con alberi di vario genere ,cipressi ,lecci , querce , e comprende una oliveta con 270 piante in produzione , il tutto completamente recintato , piscina con idromassaggio , campo da calcio ,terrazza attrezzata con barbecue , area parcheggio . La villa è stata costruita nel 2003 , è disposta su due livelli in posizione ottimale offrendo un ' ampia vista mare , i materiali di costruzione sono di alto livello , rispettando lo stile tipico toscano e creando dettagli che la rendono speciale nel suo genere. Al piano terra , la porta di ingresso si apre su di un doppio soggiorno , cucina abitabile con zona pranzo da cui si accede ad una bellissima veranda ideale per pranzi e cene con amici e familiari . Da disimpegno ,si raggiunge la zona notte , composta da camera padronale con bagno , due camere singole e un secondo bagno con vasca e doccia . Attraverso una comoda scala interna si accede al piano seminterrato dove troviamo un bellissimo rustico con ampia cucina , camino ,forno a legna , cantina per i vini , due camere per gli ospiti ,bagno , lavanderia , autorimessa . La casa è dotata di allarme ,zanzariere , stufe a pellet , impianto di riscaldamento GPL , impianto fotovoltaico ,pozzo , impianto di irrigazione . Distanze : Aeroporto Pisa 60 km., Firenze 120 km. , Siena 95km. , Lucca 80 km. RIF. ET505 Per info. Toscana Casa www.toscanacasa.eu Tramonti Eleonora 392-0976864 Classe Energetica: B

Montecatini Val di Cecina , Sassa (PI),nel centro storico di questo caratteristico borgo , proponiamo la vendita di appartamento terra- tetto di circa 70 mq. con ingresso indipendente . L' appartamento gode di una posizione angolare con esposizione su tre lati che consentono di poter godere di una vista panoramica sulla verde vallata che circonda il paese . Un terrazzamento esclusivo, dove poter fare colazione e passare momenti di assoluto relax ammirando la splendida vista ci indica la porta di ingresso alla abitazione ,entrando il disimpegno ci accompagna nella cucina abitabile con soffitti a travi in legno , dispensa ,salotto , bagno di servizio-lavanderia al piano . Al piano 1° raggiungibile da scala interna la zona notte composta da camera matrimoniale , camera singola ,bagno . Riscaldamento Termo- Autonomo a GPL . Inoltre di proprietà un comodo garage di circa 12 mq. situato a fianco dell' abitazione . L' immobile necessita di lavori di ristrutturazione . RIF. ET508 Per info. TOSCANA CASA www.toscanacasa.eu Tramonti Eleonora 392-0976864 Classe Energetica: G EPI: 174,00 kwh/m2 anno

Castiglioncello, Rosignano Marittimo ,(LI) , distante solo 800 mt. dal mare ,proponiamo grazioso appartamento in schiera di recente costruzione con ingresso indipendente , inserita in contesto residenziale signorile, circondata dal verde ma allo stesso tempo vicina ai principali servizi , soluzione ideale sia per residenti , sia come abitazione da destinare a seconda casa al mare . La sua posizione è angolare , da scala esterna si raggiunge il piano rialzato dove da un lato troviamo il giardino esclusivo ,e dall' altro il portone di ingresso alla abitazione ,entrando il salotto accogliente e luminoso con accesso all' ampia terrazza coperta panoramica , cucina abitabile anch'essa con porta finestra che si collega al giardino esterno, da disimpegno la zona notte si compone da camera matrimoniale con accesso ad un secondo giardino , camera singola con accesso alla terrazza, bagno finestrato con vasca e doccia ripostiglio, una comoda scala a chiocciola interna ci accompagna nella situata al piano terra, composta da stanza multiuso , bagno con doccia , zona lavanderia realizzata nell' ampio scannafosso ,accesso al garage . L' immobile si presenta in ottime condizioni d' uso , non vi è alcuna spesa condominiale . Inoltre di proprietà due posti auto esclusivi. Termo- Autonomo a metano. RIF. ET509-3015 Per info. TOSCANA CASA www.toscanacasa.eu Per info. ELEONORA 392-0976864 Classe Energetica: C EPI: 76,68 kwh/m2 anno

A Monteverdi Marittimo, in un contesto tranquillo e riservato, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 94 mq situato al secondo piano di una palazzina civile, ideale sia come abitazione principale che come casa dove vivere il fascino autentico della Toscana. L'immobile colpisce per la funzionale distribuzione degli ambienti e per la luminosità degli spazi. La zona giorno offre ambienti comodi e accoglienti, perfetti per la vita quotidiana e per trascorrere piacevoli momenti in compagnia, mentre la cucina abitabile rappresenta il cuore della casa. La zona notte è composta da due camere da letto spaziose e da un bagno finestrato. A valorizzare ulteriormente l'appartamento troviamo due balconi, ideali per godersi momenti di relax all'aria aperta o per creare piccoli spazi verdi. Le condizioni dell'immobile sono buone, rendendolo abitabile fin da subito senza particolari interventi. Il riscaldamento autonomo garantisce indipendenza nella gestione dei consumi e comfort durante tutto l'anno. Completa la proprietà una comoda cantina di ben 22 mq al piano terra, perfetta come spazio deposito, locale hobby o rimessa per biciclette e attrezzature. Una soluzione ideale per chi cerca tranquillità, comodità e ambienti generosi, immersi nell'atmosfera autentica di uno dei borghi più caratteristici della Toscana. Contattaci per fissare una visita !!!! www.toscanacasa.eu Classe Energetica: F

RIOTORTO- LOCALITA' PESCINONE- VILLA "SHANTI" Nessun altro piacere è più grande della pace.(Buddha)... Mahatma Gandhi diceva che la pace interiore è quando ciò che dici, ciò che pensi, ciò che fai, sono in perfetta armonia; questa armonia potrai ritrovarla in questa perla di "villetta bifamiliare" completamente indipendente che per essere perfetto gli manca solo un difetto ! “Shanti” è un immobile che per le sue peculiarità e caratteristiche è praticamente unico nel suo genere, posto in posizione riservata, lontana dal caos e dal traffico, si presenta in esemplare condizione e grazie alla sua classe energetica (A4 la migliore in assoluto) viene definito ad energia quasi zero. Percorsa una strada bianca molto ben tenuta , raggiungiamo una corte privata con l'accesso a “Shanti” . Una volta varcata la soglia d'ingresso verrete letteralmente investiti e pervasi da mille sensazioni: serenità, quiete, tranquillità, calore, intimità, romanticismo, convivialità...in una parola CASA ! Proponiamo appartamento al piano terra dove troviamo una unità abitativa composta da cucina abitabile con caminetto ad angolo, due camere, un bagno grande e una piccola stanza di servizio. Sempre al pian terreno ci sono ulteriori 70 mq circa di spazi classificati come area a servizio RURALE L'immobile è stato costruito dall'attuale proprietà nel 1980, su un progetto particolare e molto innovativo per l'epoca a firma dell'ing. Vivarelli di Livorno. Si trattava della prima costruzione “green” della zona, sia per i materiali utilizzati che per l'esposizione orientata in modo da favorire la migliore esposizione per il massimo rendimento dell'impianto di pannelli solari fotovoltaici e termici posizionati sull'intera falda lato sud della copertura. L'impianto fotovoltaico e termico è stato già rinnovato completamente rispetto al primo che è stato installato al momento della costruzione. La copertura è in tegola canadese e gli infissi al piano terreno sono ancora quelli originali di legno massello di montagna. All'esterno ci sono gli spazi per un ampio giardino, per un totale di 300 mq circa L'edificio classificato rurale ai sensi della normativa regionale e comunale: sono possibili interventi di ristrutturazione interna (ad esempio sostituzione impianti, infissi, pavimenti, compreso riorganizzare gli spazi interni) senza necessità di dover procedere alla cosiddetta deruralizzazione, che si configura solo quando si modifica la struttura esterna dell'edificio. PER MOTIVI DI PRIVACY L'INDIRIZZO PUO' NON CORRISPONDERE A VERITA

PORTA A TERRA: nelle immediate vicinanze della Stazione Centrale di Livorno, proponiamo in vendita un appartamento posto al quarto piano di un condominio servito da ascensore. L’accesso allo stabile avviene tramite un comodo cancello automatico di recente installazione (2025), che conduce alla corte condominiale. L'immobile, libero su tre lati, si presenta da ristrutturare, offrendo un'ottima opportunità di personalizzazione e presenta una distribuzione degli spazi funzionale e dal taglio classico: l’ingresso introduce alla zona giorno, composta da un luminoso soggiorno e da una cucina abitabile, con pratico ripostiglio e comoda veranda. Un disimpegno accompagna alla zona notte, dove trovano spazio due camere da letto, una matrimoniale e una media oltre al bagno finestrato, ristrutturato nel 2018. Gli infissi sono in alluminio e doppio vetro, l'impianto di riscaldamento è centralizzato e sono inoltre presenti condizionatori caldo/freddo in tutte le stanze. Completa l'immobile una pratica cantina al piano terra ed un posto auto di proprietà. Il condominio dispone inoltre di un ampio giardino comune e di uno spazio coperto dedicato al ricovero di scooter e biciclette. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. RIF: 3633

Appartamento di 150mq in Bifamiliare con Camino, Parquet e Posto Auto – Zona Silenziosa In un contesto esclusivo e riservato, all'interno di una strada senza sfondo che garantisce massima privacy e assenza di traffico, proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 150 mq situato al piano terra di una villetta bifamiliare. L'immobile colpisce per l’ampiezza degli ambienti e per il calore delle finiture, caratterizzate da un pregiato parquet che riveste la quasi totalità della superficie. L'ingresso si apre su un'accogliente disimpegno dal quale si accede alla sala relax con uno splendido camino a vista. A seguire, troviamo un ampio soggiorno con angolo cottura separato, una soluzione ideale per mantenere l'ordine senza rinunciare alla convivialità. Proseguendo il disimpegno troviamo la zona notte composta da due grandi camere matrimoniali, luminose e silenziose. La camera padronale è servita da una comoda cabina armadio attualmente adibita a piccola palestra. A completare l'unità immobiliare troviamo un ampio bagno finestrato dotato di sia doccia che vasca idromassaggio, oltre a un indispensabile ripostiglio/zona lavanderia. La proprietà gode di un ampio spazio esterno condominiale, perfetto per momenti all'aria aperta, e include un posto auto riservato. L’appartamento è dotato di riscaldamento termosingolo, garantendo una gestione autonoma e costi contenuti. La posizione in strada chiusa lo rende perfetto per famiglie con bambini o per chi cerca un’oasi di pace a pochi passi dai servizi. Prezzo trattabile.

LIVORNO - NOSTRA ESCLUSIVA - ZONA COLLINE- OSPEDALE - SI PROPONE LA NUDA PROPRIETA' Appartamento in quadrifamiliare secondo ed ultimo piano senza ascensore. Accesso diretto da cancello automatico carrabile con posto auto esterno oltre a illuminazione e spazio verde condominiale. L'appartamento della superficie di 98 mq. è ubicato al secondo ed ultimo piano ; è composto da cucina abitabile con ampia veranda condonata , sala con accesso al balcone, ripostiglio, camera matrimoniale, camerina ampia , posto auto custodito con grande giardino condominiale , Il bagno è stato completamente ristrutturato . Possibilità di ricavare la terza camera. Riscaldamento autonomo , gas metano. OTTIMA POSIZIONE per chi necessita di avere ogni comodità nelle vicinanze , la zona è completa di tutti i servizi Per info contattare i seguenti recapiti : Cell. 342-9146335

Cod. UM119MDGB- Questo affascinante Terratetto Unifamiliare situato nel suggestivo centro storico di Corfino nel comune di Villa Collemandina (LU) è un'opportunità unica per chi cerca spazi ampi e comfort in un contesto ricco di storia. Con una superficie di 264 mq, la proprietà vanta 6 locali e 2 bagni, perfetti per accogliere una famiglia numerosa o per chi desidera avere spazi extra per lo studio o l'intrattenimento. Costruita nel 1900 e ristrutturata nel 1975, la casa si presenta in ottime condizioni, con arredi curati e dettagli che conferiscono un'atmosfera accogliente e familiare. Gli interni comprendono due camini, tra cui uno ad aria, una cantina e un balcone di 10 mq. La disposizione interna include una cucina abitabile, un ampio soggiorno singolo, un salone singolo e uno studio, garantendo spazi funzionali e versatili. Punti di forza: -Posizione privilegiata nel centro storico -Terrazza panoramica -Ampia metratura (264 mq) -Buono stato di conservazione -Arredamento curato -2 Camini -Cantina -Balcone Non lasciarti sfuggire l'occasione di acquistare una casa unica nel suo genere, pronta per accoglierti e farti vivere momenti indimenticabili in un contesto suggestivo e accogliente. Contattaci per organizzare una visita e scoprire tutti i dettagli di questa meravigliosa proprietà

5 MOTIVI VALIDI PER ACQUISTARE QUESTO APPARTAMENTO: 1) IN ZONA SAVONAROLA, POSIZIONE ESCLUSIVA E RICERCATA 2) QUADRILOCALE DI AMPIA METRATURA CON SOPPALCO ABITABILE 3) RISTRUTTURAZIONE COMPLETATA NEL 2026, IN CLASSE ENERGETICA A3 4) DOPPI SERVIZI E CANTINA 5) VANTAGGIO FISCALE NELL’ACQUISTO DA PRIVATO - ACQUISTO CON FORMULA AFFITTO A RISCATTO In zona Piazza Savonarola, all’interno di uno dei contesti più eleganti e richiesti di Firenze, proponiamo in vendita un raffinato quadrilocale completamente ristrutturato, situato al secondo piano con ascensore di un prestigioso stabile anch’esso oggetto di completa riqualificazione nelle parti comuni. L’appartamento si apre su un ingresso con disimpegno che conduce ad una splendida e luminosa zona living con angolo cottura a vista, valorizzata dalla doppia finestra e impreziosita da un ampio soppalco con altezza di 2,27 m, ideale come studio, zona relax o spazio multifunzionale. La zona notte è composta da due camere matrimoniali, di cui una elegante suite padronale con cabina armadio e bagno en suite, oltre ad un secondo servizio finestrato che completa la distribuzione interna garantendo comfort e funzionalità. Completa la proprietà una spaziosa cantina al piano seminterrato. L’immobile è dotato di riscaldamento e raffrescamento centralizzato a pavimento, infissi in PVC con triplo vetro e impianti di ultima generazione. L’elevata efficienza energetica in classe A3 rappresenta una caratteristica estremamente rara per immobili d’epoca nel cuore di Firenze, garantendo elevato comfort abitativo, contenimento dei consumi e valorizzazione nel tempo. La ristrutturazione, completata nel 2026, ha interessato integralmente sia l’unità abitativa che le parti condominiali, valorizzando il fascino originario dell’edificio e integrandolo con soluzioni moderne e performanti. L’appartamento è dotato di riscaldamento e raffrescamento centralizzato a pavimento e infissi in PVC con triplo vetro. Una soluzione esclusiva e signorile, ideale per chi desidera vivere in un appartamento moderno, elegante e completamente ristrutturato, in una posizione strategica e riservata a pochi passi dal centro storico. La vendita sarà effettuata da privato e non da impresa, consentendo un importante risparmio fiscale in fase di acquisto grazie all’assenza di IVA. Le immagini pubblicate sono render realizzati a scopo illustrativo, con l’inserimento di arredi e complementi per valorizzare gli ambienti già ristrutturati. Per maggiori informazioni contattare il numero: TEL 055.889.28.70 o CELL 331.123.5323. Per visionare altre soluzioni visitate il nostro sito www.gruppovendocasa.it Puoi seguirci anche su Facebook alla pagina Vendocasa Gruppo Immobiliare www.facebook.com/gruppovendocasaimmobiliaree su Instagram https://www.instagram.com/vendocasa.firenze/ La presente descrizione ha natura pubblicitaria, dunque non ha validità ai fini contrattuali, né valore ai fini urbanistici, catastali e giuridici.

ATTENZIONE: questo è uno di quegli annunci da leggere fino all'ultima riga con il fiato sospeso. Stiamo per mostrarti un immobile unico e che desidererai alla follia. Siamo nel pieno centro storico di Siena, per la precisione in vicolo del Sambuco, e camminando davanti a questo portone blu non immagineresti mai il tesoro che contiene e nemmeno che si tratti di un'unica unità immobiliare, un terratetto per la precisione, disposta su quattro piani fuori terra. Al piano terreno un grande soggiorno doppio, con due vani mettitutto, ci porta ad un primo bivio: usciamo in giardino o saliamo le scale? Eh sì, hai sentito bene, c'è un giardino, in pieno centro e di proprietà esclusiva; e non un giardino di pochi metri, bensì un ampio spazio, in parte alberato, che ti garantirà relax, ombra, frescura e l'opportunità di sentirti in campagna, pur abitando in pieno centro storico. Salendo al primo piano, invece, troviamo una bella sala da pranzo ed una cucina abitabile e finestrata, oltre al primo servizio igienico della casa. Un'altra scala ci conduce al secondo piano dove troviamo una ampia camera matrimoniale dotata di cabina armadio, il secondo servizio e uno studio che può tranquillamente diventare una camerina. Se l'immobile finisse qui sarebbe già una chicca non da poco, ma le sorprese non sono finite. Una ulteriore scala ci conduce al terzo ed ultimo piano dove troviamo un ballatoio/studio ed una bellissima camera matrimoniale. E per i più esigenti è possibile acquistare a parte un'ampia cantina esterna alla casa, ma sempre in via del Sambuco, trasformata in ampia lavanderia. Se già non stai nella pelle dalla descrizione, aspetta di guardare le foto! Hai visto quanti elementi architettonici stupendi sono contemporaneamente presenti all'interno? Scalini in pietra, muri a mattoncini, scale in ferro di design, elementi industrial, travi a vista sono solo alcuni dei dettagli che siamo convinti ti avranno colpito. Come promesso ad inizio descrizione siamo davanti ad un oggetto veramente unico, per cui non tergiversare e chiama per riservarti un posto al prossimo open house.

Rif. LF- 130. Il tuo rifugio toscano: luce, panorama e comfort moderno a Montescudaio nel cuore di uno dei borghi più affascinanti della Toscana, in Via del Bandello 1G a Montescudaio, sorge un appartamento al piano rialzato che unisce il fascino collinare alla massima praticità. Una soluzione totalmente indipendente, abitabile fin da subito e dotata di impianto di condizionamento estivo, ideale per godersi il fresco anche nelle giornate più calde. L'esperienza della Indipendenza assoluta: L'ingresso privato ti accoglie direttamente dal giardino esclusivo. Salendo la scalinata si accede alla veranda privata, uno spazio intimo perfetto per colazioni all'aperto. Luce e panorami: La zona giorno con soggiorno e cucina è un ambiente caldo e luminosissimo. La finestra regala una vista panoramica sulle colline, un quadro naturale che cambia a ogni stagione. Zona notte e relax: Un disimpegno separa la zona giorno da un'ampia e accogliente camera matrimoniale e dal bagno funzionale. Spazi esterni e pertinenze introvabili. Giardino privato: Il tuo angolo verde esclusivo dove rilassarti in totale privacy e tranquillità. Maxi garage di 27 mq: Accessibile direttamente dal giardino, offre uno spazio generoso non solo per l'auto, ma anche per hobby e storage, completo di un pratico locale tecnico .Perché è un'occasione unica? L'appartamento di 46 mq è pronto per essere vissuto o affittato subito, senza stress di ristrutturazioni. Grazie al climatizzatore, al comfort interno e alla gestione autonoma, rappresenta l'investimento perfetto sia come prima casa che come casa vacanze per il mercato turistico.

Cerchi una base sicura nel cuore di Prato o un investimento ad altissima resa? Questo bilocale, situato al primo piano di una piccola palazzina tipica, è la soluzione definitiva. Il vero punto di forza? Zero spese condominiali, per una gestione snella e un’autonomia totale. L'appartamento si apre su una zona living funzionale con angolo cottura, pensata per ottimizzare ogni centimetro. La zona notte offre un’ampia camera matrimoniale e un bagno dotato di sistema di aerazione forzata. Attualmente locato ad € 400,00 mensili con contratto di locazione in corso con scadenza fra 3 anni. POSIZIONE STRATEGICA: IL CUORE DEL BUSINESS E DELLO STUDIO Situato a soli 200 metri dalla Stazione di Prato Porta al Serraglio e a pochi passi dai poli universitari, l'immobile gode di una posizione privilegiata. Collegamenti rapidi con Firenze e Pistoia lo rendono l'oggetto del desiderio per studenti, pendolari e giovani professionisti. Punti di forza in sintesi: - Distanza Stazione: 2 minuti a piedi. - Condominio: Zero Euro. - Target: Ideale per investitori. Non lasciarti sfuggire questa opportunità. Contattaci oggi stesso per un sopralluogo e inizia a progettare il tuo investimento!

Immerso nella quiete delle colline aretine, nel suggestivo contesto di Santa Maria La Rassinata, a pochi chilometri da Arezzo, proponiamo in vendita un affascinante casale in pietra completamente ricostruito circa 15 anni fa, mantenendo intatto il fascino autentico della tradizione toscana. Circondato da boschi e panorami tipici della Toscana orientale, il casale combina autenticità e comfort grazie a materiali originali come pietra faccia vista, travi in legno e pavimenti in cotto, che donano agli ambienti un'atmosfera calda ed elegante. L'abitazione si sviluppa su due livelli per circa 266 mq. Al piano terra troviamo una grande cucina abitabile, un ampio soggiorno, una camera, un locale biblioteca, uno studio, un ripostiglio e un bagno finestrato con doccia. Questo livello è valorizzato da ben quattro ingressi indipendenti. Il piano superiore, che dispone di due ingressi indipendenti tramite comoda scalinata, ospita un secondo ampio soggiorno impreziosito da un grande camino, una cucina con sala da pranzo, due camere da letto, una sala giochi, un bagno finestrato con vasca idromassaggio e un terrazzo panoramico con una splendida vista sulla campagna circostante. Le due unità sono comunicanti sia internamente che esternamente. Gli ambienti, luminosi e ben distribuiti, conservano il fascino della tipica dimora toscana, valorizzato da travi a vista, muri in pietra e scorci sul verde. All'esterno, giardino e spazi relax si integrano armoniosamente nel paesaggio naturale, offrendo privacy e tranquillità. Completano la proprietà una caratteristica cantinetta e diversi ettari di terreno, suddivisi tra bosco e uliveto. La tenuta si trova in posizione strategica vicino ad Arezzo, Cortona, Castiglion Fiorentino, ai borghi del Casentino e della Valtiberina, tra cui Anghiari, Sansepolcro, che sono territori apprezzati per storia, natura ed eccellenze enogastronomiche. Soluzione ideale sia come residenza privata di prestigio sia come struttura ricettiva di charme. Incluso nella vendita anche uno studio progettuale per la realizzazione di una piscina esterna panoramica.

IN COLLABORAZIONE CON REXER ITALIA

Calenzano – Dietro Poggio – In ottimo contesto di recente costruzione nel verde e a poca distanza dal centro cittadino, appartamento di 3,5 vani posto al 1° piano con ascensore. L’immobile è composto da ingresso, zona giorno con open space e angolo cottura con accesso ad un’ ampia terrazza, disimpegno, 2 camere da letto di cui una che gode di una terrazza privata, doppi servizi di cui uno attrezzato con zona lavanderia. L’ appartamento è in ottimo stato vista la recente edificazione e presenta un’alta efficienza energetica con la classe A. Riscaldamento autonomo e aria condizionata. Completano la proprietà garage e cantina al piano seminterrato accessibili comodamente dall’ interno del condominio tramite ascensore. Libero subito. Rif. W\538

Porta a Lucca – Via Eugenio Chiesa Se stai cercando qualcosa che non sia paragonabile al resto del mercato, fermati qui. In uno dei quartieri più richiesti di Pisa, proponiamo prestigioso attico libero su quattro lati, situato al 5° piano con ascensore privato che arriva direttamente dentro casa. Una soluzione rara, pensata per chi vuole spazio, luce e riservatezza totale. ✨ COSA LO RENDE SPECIALE ✔️ Circa 200 mq interni ✔️ Terrazze vivibili perfette per cene, relax e momenti esclusivi ✔️ Esposizione su 4 lati → luce naturale tutto il giorno ✔️ Garage ✔️ Contesto signorile e riservato DISTRIBUZIONE IDEALE (ANCHE PER FAMIGLIE NUMEROSE) - Ampio ingresso di rappresentanza - Salone doppio con accesso a due splendide terrazze quadrate - Cucina abitabile con balcone e veranda - 4 camere matrimoniali vere - Ulteriore balcone - 2 bagni finestrati Spazi oggi difficili da trovare, perfetti anche per chi cerca una casa da personalizzare e valorizzare nel tempo. ⚽ LA CHICCA CHE NON TROVI DA NESSUNA PARTE Vista aperta sullo Stadio Arena Garibaldi – Romeo Anconetani. Se sei tifoso del Pisa, qui vivi un’esperienza unica: le partite… le guardi da casa tua. STATO DELL’IMMOBILE L’appartamento presenta finiture da rimodernare: perfetto per creare una residenza di altissimo livello su misura. INFORMAZIONE FONDAMENTALE (TRASPARENZA TOTALE) L’immobile è venduto con diritto di abitazione a favore di persona anziana. ✔️ Questo significa: - non è immediatamente disponibile - rappresenta un investimento patrimoniale a medio/lungo termine Ideale per chi vuole acquistare oggi un immobile di grande valore a condizioni vantaggiose. PER CHI È PERFETTO ✔️ Investitori evoluti ✔️ Famiglie che pianificano il futuro ✔️ Clienti che cercano immobili rari e fuori standard ✔️ Amanti degli attici veri (non “finti attici”) CONTATTACI: Opportunità come questa a Pisa sono estremamente rare.

SANSOVINO pressi – a pochi passi dalla fermata della tramvia “Paolo Uccello”, dal Parco delle Cascine e dal centro storico di Firenze, in una delle zone più comode e servite della città, proponiamo in vendita esclusivo appartamento di circa 80 mq, dal carattere moderno e contemporaneo, luminosissimo e recentemente oggetto di riqualificazione edilizia. Un immobile unico nel suo genere, perfetto per chi desidera vivere in un ambiente elegante, dinamico e ricco di comfort senza rinunciare alla praticità della città. L’appartamento, situato al secondo piano di un elegante stabile servito da ascensore fino all’autorimessa, si sviluppa su più livelli regalando ambienti movimentati, accoglienti e di grande fascino. L’ingresso introduce alla zona notte dove troviamo una spaziosa camera matrimoniale con piccola cabina armadio ed un primo bagno. Salendo al piano superiore si apre una splendida zona giorno dal forte impatto estetico, caratterizzata da grandi finestre che donano luce naturale durante tutto il giorno, travi a vista che rendono l’ambiente caldo e ricercato e spazi perfettamente distribuiti. L’angolo cottura è funzionale e ben integrato nella zona living, ideale per chi ama vivere la casa e ricevere ospiti. Completa il piano un secondo bagno, due comodi ripostigli e una meravigliosa zona soppalcata di circa 16 mq, estremamente versatile, perfetta come seconda camera, studio privato, area relax o spazio hobby. A rendere ancora più interessante la proprietà troviamo una cantina di circa 6 mq ed un prezioso posto auto coperto di 14 mq al piano terra, elemento ormai raro e ricercatissimo in città. Lo stabile, ristrutturato nel 2004, si presenta in ottime condizioni ed offre numerosi comfort: aria condizionata, riscaldamento centralizzato, impianto di videosorveglianza, videocitofono e locale rimessa biciclette. La presenza dell’ascensore che collega direttamente anche il piano autorimessa aggiunge ulteriore comodità e valore all’immobile. Soluzione ideale per giovani coppie, professionisti o piccole famiglie che cercano una casa moderna, pronta da vivere e completa di ogni accessorio, ma rappresenta anche un investimento di assoluto interesse grazie alla posizione strategica, vicina al centro storico e perfettamente collegata, capace di garantire un’elevata richiesta locativa ed un’ottima redditività. Disponibile da subito.

Goito : Proponiamo appartamento luminosissimo e completamente ristrutturato nel 2010 , piano alto con ascensore ( istallato nuovo ) , composto da ingresso , zona giorno con terrazzo semi-abitabile , cucina abitabile con dispensa e terrazzo verandato ad uso lavanderia. Zona notte con due ampie camere matrimoniali di cui una con bagno in camera finestrato , altro bagno sempre con finestra . Termocentrale con valvole a consumo , aria condizionata, classe energetica F ipe 105.5 , libero a breve, possibilità garage in affitto € 340000 tratt.le La Borsa Immobiliare è presente sul mercato di Livorno dal 1986 , risponde in modo professionale alle richieste di vendite di case, appartamenti, immobili di ogni genere e soprattutto specializzata negli immobili residenziali. La Borsa Immobiliare offre la sua consulenza ed esperienza a coloro che desiderano vendere e acquistare un immobile a Livorno, con i nostri agenti , forniti di esperienza decennale, possiamo offrire tutte le informazioni necessarie per acquistare o vendere un’ immobile nella più completa trasparenza e serenità possibile ed aiutandoli a trovare le soluzioni più personalizzate al fine di accedere a al credito finalizzato all’acquisto di un’ immobile.

Tirrenia Vione del Vannini, 27

MIN: Villa “Il Diamante”

"Non è la luce che illumina il diamante, è il diamante che dà valore alla luce."

Ci sono case belle, e poi ci sono case che, appena entri, ti fanno capire che non sono state costruite…sono state pensate.
Questa è una di quelle, a soli 300 metri dal mare, immersa in un giardino curato e riservato, “Il Diamante” si presenta con un'eleganza naturale, mai ostentata, ma evidente in ogni dettaglio.
Il primo impatto è già una promessa mantenuta: un loggiato ad archi, armonioso e accogliente, che sembra invitarti a rallentare… a respirare… a goderti ogni istante.
Poi entri, e lì capisci tutto.
La zona giorno è emozione pura, un immenso soggiorno ti accoglie con una luce calda, avvolgente, che danza sui tappeti pregiati, sui mobili classici, sui dettagli scelti con cura.
Al centro, il caminetto, non solo un elemento… ma il cuore della casa il luogo in cui le serate diventano ricordi; gli spazi sono ampi, ma mai dispersivi, eleganti, ma mai freddi, qui ogni ambiente comunica una cosa sola: armonia. La cucina abitabile è un vero capolavoro: grande, luminosa, con dettagli artigianali, colori caldi e uno stile che profuma di casa vissuta… di pranzi lunghi, di convivialità, di famiglia, a completare il piano terra: uno studio perfetto per lavorare o ritagliarsi uno spazio personale, una camera con stanza armadi, raffinata e funzionale
un bagno. La zona notte il privilegio del silenzio si trova salendo dalla splendida scala, che già da sola è un elemento scenografico, qui cambia tutto, il ritmo rallenta, i rumori spariscono, rimane solo la sensazione di protezione e intimità, tre camere ampie, luminose, eleganti, due bagni curati nei minimi dettagli; e poi lui…un grandissimo terrazzo, accessibile da tutte le camere, un luogo raro, privato, dove iniziare la giornata con il sole sul viso…o finirla con il silenzio della sera. Il giardino non è solo uno spazio esterno.
È un'estensione della casa, curato, armonioso, perfetto per vivere momenti all'aperto, tra relax, convivialità e tranquillità.
E il mare…è lì, a pochi passi, presente per i vostri momenti di libertà. Perchè il diamante ? Perché come un diamante, questa villa ha valore intrinseco, che non ha bisogno di essere spiegato è luce propria, che si percepisce appena entri è rarità, perché case così non si trovano… si riconoscono. Se stai cercando qualcosa di unico, elegante, senza compromessi… questa potrebbe essere molto più di una casa, potrebbe essere la tua prossima storia.

RIF.EP-0021 Nel cuore di Castel del Piano nasce "EDEN", un immobile dal carattere unico, capace di trasformarsi in ciò che hai sempre immaginato.

Un luogo che non è soltanto uno spazio, ma una vera opportunità da vivere e reinventare.

Al piano terra dello stabile si apre un grande locale oggi adibito a studi professionali, ambienti ampi e luminosi che trasmettono immediatamente una sensazione di libertà e potenzialità. Accanto, un garage già trasformato in appartamento aggiunge versatilità e funzionalità, offrendo spazi pronti da abitare o da integrare in un progetto più ampio.

Il vero protagonista è però il magnifico giardino privato: un'oasi verde, curata con amore in ogni dettaglio, dove il tempo rallenta e ogni stagione regala atmosfere diverse. Uno spazio raro, capace di accogliere momenti di relax, eventi, convivialità o semplicemente il piacere di vivere all'aria aperta.

EDEN è un immobile che si adatta ai sogni di chi lo immagina.
Può diventare una residenza esclusiva dal fascino contemporaneo, un ristorante immerso nel verde, un pub dal carattere autentico, una struttura ricettiva accogliente o uno spazio dedicato al benessere, all'arte e all'intrattenimento.

Grazie al riscaldamento a metano e alla generosità degli spazi, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi cerca un investimento dal grande potenziale o un luogo da trasformare in qualcosa di davvero speciale.

"EDEN" non è semplicemente un immobile: è un progetto di vita, un luogo dove idee, emozioni e futuro possono finalmente prendere forma.

LUNGARNO COLOMBO pressi, in palazzina anni '60 con parti comuni in buono stato, in interno SILENZIOSO e riservato, proponiamo in vendita appartamento di circa 97 mq posto al primo piano.

L'ingresso introduce a una distribuzione funzionale degli spazi: ampio soggiorno, accogliente e ben illuminato, con angolo cottura, due camere da letto una delle quali con bagno en suite, bagno finestrato con angolo lavanderia, terrazza con comodo ripostiglio.

Gli ambienti risultano ariosi e LUMINOSI grazie all'esposizione favorevole e alle ampie superfici finestrate.
La posizione è uno dei punti di forza dell'immobile: contesto residenziale tranquillo, a pochi passi dal Centro storico e dal fiume Arno, vicino a tutti i principali servizi, scuole e mezzi pubblici, rendendo la soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento in ZONA SERVITA.

Una casa pronta per essere personalizzata secondo le proprie esigenze, in una delle aree più richieste di Firenze.

Vuoi saperne di più? Contattaci HORA 3517802368

Pochi luoghi come una casa di paese sanno restituirci la sensazione ovattata di una dimensione pacifica e autentica; è così per "Casa Lavanda", grazioso appartamento dal sapore di romantica mansarda, situato nel cuore del centro storico a Monteverdi Marittimo. Si tratta di uno spazioso bilocale composto da: disimpegno di ingresso, ampio soggiorno con doppia finestra, angolo studio/libreria, cucina aperta in muratura (con vista su caratteristico scorcio di paese fatto di viuzze antiche, facciate in pietra e giardini racchiusi tra vecchie mura), una grande e luminosa camera da letto color lavanda dal gusto provenzale, un bel bagno un po' rétro con elegante suddivisione zona lavabo/ zona servizi ed un delizioso affaccio sui piccoli tetti nascosti del borgo. Completa il tutto un locale deposito indipendente e con bagno/lavanderia al piano terreno. L'appartamento, con predisposizione per riscaldamento geotermico (autentica opportunità green offerta dal luogo), si trova al primo e ultimo piano di un piccolo edificio in bella pietra faccia-vista, di soli due interni e libero su tre lati; un numero (forse una data?) impresso sul frontone del portoncino di ingresso, ci porta suggestivamente assai indietro nel tempo: 1851. Il paese di Monteverdi Marittimo, oltre ad avere una natura lussureggiante, aria purissima e panorami straordinari, non manca di servizi e presidi essenziali ad una normale vita familiare. Gli itinerari naturalistici e il paesaggio, d'altra parte, offrono scorci di grande purezza per chi è in cerca di un' esperienza turistica rigenerante anche solo in alcuni momenti dell'anno. Ecco a voi dunque: un angolo tranquillo di mondo vi aspetta, non così lontano dalle principali città d'arte della Toscana e dal suo splendido mare. Non esitate a contattarci.

Time seems to have stood still in Bagnone, a medieval village that guards the secret of a slower pace of life, where ancient stone meets untamed nature and history is breathed in the shadow of the Malaspina castles. Arriving in the upper heart of the town, in Via Nezzana, means crossing an invisible border where the silence is broken only by the rustling of olive trees and the song of the water flowing down the valley. It is here, in a dominant and exclusive position, that this splendid semi-detached home stands—a suspended retreat offering breathtaking, endless views over the Tuscan hills. The house, cleverly designed on two levels to capture the sun and offer maximum comfort, unfolds on the upper floor into the main living quarters. An external staircase overlooks the terrace and leads to the entrance. Once inside, you find a spacious eat-in kitchen, flanked by a cozy living room and a sleeping area ideal for families, consisting of three bedrooms—one double and two twins—as well as a functional bathroom. The true gem of this floor is the large wrap-around terrace spanning two sides of the house, which can also be accessed from one of the bedrooms, making it the perfect space to enjoy the high Lunigiana sun or get lost in the sunset panorama. Moving down to the ground floor, the property reveals its cooler, more convivial soul, designed for the summer: a large tavern equipped with an independent kitchenette, perfect for summer lunches sheltered from the heat, followed by a large cellar and a precious double garage, a rare find for the area. Lastly, at the rear of the property, there is another small storage shed and an additional little courtyard space, ideal for those who love keeping a vegetable garden. The extraordinary strength of this location lies in its "zero-kilometer" lifestyle, where nature and amenities are right at your fingertips. Just one kilometer from the house—reachable in a couple of minutes by car or a ten-minute walk—lies the historic center of Bagnone with its cafés and local shops, while the charming village of Castiglione del Terziere is only three and a half kilometers away. For those who love outdoor adventure and relaxation, the Bagnone stream is just a three-minute drive, the spectacular natural pools of Bozzi di Treschietto are a mere four and a half kilometers away, and the Iera waterfalls can be reached in twelve minutes, providing the perfect starting point for trekking toward the Appennine ridges. At the same time, convenience is guaranteed with supermarkets and the Villafranca in Lunigiana train station less than five kilometers away, and the Pontremoli highway exit about fifteen minutes away. And if you crave the sea, the Gulf of Poets, Lerici, and the gateway to the Cinque Terre in La Spezia are only forty kilometers away, allowing you to spend the day at the beach and return in the evening to breathe the fresh hill air. This is not just a house; it is a passport to an authentic, tailor-made life. _ _ _ Il tempo sembra essersi fermato a Bagnone, un borgo medievale che custodisce il segreto della lentezza, dove la pietra millenaria sposa la natura più selvaggia e la storia si respira nell'ombra dei castelli dei Malaspina. Arrivare nel cuore alto del paese, in Via Nezzana, significa varcare un confine invisibile dove il silenzio è interrotto solo dal fruscio degli ulivi e dal canto dell'acqua che scorre a valle. È qui, in una posizione dominante ed esclusiva, che sorge questa splendida abitazione semi-indipendente, un rifugio sospeso che regala una vista mozzafiato e aperta all'infinito sulle colline toscane. La casa, progettata sapientemente su due livelli per catturare il sole e offrire il massimo comfort, si sviluppa al piano superiore nella dimora principale. Una scala esterna che da sul terrazzo e porta all'ingresso. Superato l'ingresso ci si trova in una spaziosa cucina abitabile, affiancata da un accogliente soggiorno e da una zona notte ideale per la famiglia, composta da tre camere da letto – una matrimoniale e due doppie – oltre a un servizio funzionale. Il vero gioiello di questo piano è il grande terrazzo angolare che abbraccia due lati della casa, a cui si può accedere anche da una delle camere, uno spazio ideale per godersi il sole alto della Lunigiana o perdersi nel panorama al tramonto. Scendendo al piano terra, la proprietà rivela la sua anima più fresca e conviviale, pensata per l'estate: un'ampia taverna dotata di un cucinotto indipendente, perfetta per i pranzi estivi al riparo dalla calura, seguita da una grande cantina e da un prezioso garage doppio, una vera rarità per la zona. In ultimo, sul retro dell'abitazione abbiamo un altra piccola rimessa e un ulteriore pezzetto di cortile, ideale come esposizione per chi ama l'orto. La forza straordinaria di questa posizione sta nel suo stile di vita a chilometro zero, dove la natura e i servizi sono a portata di mano. A solo un chilometro da casa, raggiungibile...

Remax propone nel comune di Figline e Incisa Valdarno FI, località La Massa Appartamento di mq 62 collocato al 1 piano di un edificio tipico Toscano, ristrutturato e arredato. L'abitazione è composta da cucina abitabile arredata, salotto soggiorno arredato , camera da letto e bagno. La posizione in cui si trova è favorevole , tutti i servizi sono adiacenti, parcheggio pubblico sotto casa. La Massa abbraccia i due comuni gemellati e la zona è abbastanza tranquilla e vicinissima all'autostrada Incisa Valdarno /Firenze Sud. Ottimo investimento per chi lo vuole a Locare !! Termoautonomo e totalmente finestrato , adatto a sigle o coppia . Classe Energetica G Gradita la collaborazione