Case con classe energetica bassa in vendita in Toscana Pag. 333

Firenze – Località Brozzi Proponiamo in vendita caratteristica casa semi indipendente su due livelli, situata in una zona tranquilla e ben servita di Brozzi. L’immobile si presenta in buone condizioni ed è ideale per chi cerca indipendenza e spazi esterni privati. La proprietà è composta da giardino di circa 90 mq con resede e posto auto, perfetto per momenti di relax all’aperto. Al piano terra troviamo un’accogliente zona giorno open space con camino, che dona calore e atmosfera all’ambiente. Salendo al piano superiore si sviluppa la zona notte composta da camera matrimoniale e bagno finestrato. Completa la proprietà una mansarda abitabile, dove è stata ricavata una seconda camera con bagno privato, ideale come stanza per ospiti, studio o area indipendente. Soluzione perfetta per chi desidera una casa con spazi esterni, privacy e ambienti ben distribuiti, a pochi minuti da Firenze.

MONSUMMANO TERME - ZONA SEMI CENTRALE NUOVA OPPORTUNITÀ Se stai cercando una casa che unisca praticità, comfort e una posizione strategica, questa soluzione merita la tua attenzione. - Ambienti ben distribuiti - Spazi vivibili fin da subito - Ideale sia come prima casa che come investimento Una proposta perfetta per chi vuole fare un passo concreto senza compromessi. Soluzioni come questa, oggi, restano disponibili per poco tempo. Contattaci subito per maggiori informazioni e per fissare una visita all'immobile: - chiamando lo 0572/520962 - scrivendoci su whatsapp al 324. 8848434 - inviando una e-mail all'indirizzo di posta pthoe@tecnocasa. it oppure visita le nostre pagine Facebook e Instagram 't_monsummano_cintolese' Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. L'indirizzo riportato non individua l'esatta posizione dell'immobile ma individua la zona di riferimento

PISTOIA LOC. ARCIGLIANO NOSTRA ESCLUSIVA - Proponiamo in vendita caratteristico bilocale, finemente ristrutturato in stile rustico con travi a vista, immerso nel verde della prima collina Pistoiese, seppur a pochi minuti di distanza dai principali servizi offerti dal centralissimo Viale Adua. L' immobile, completamente indipendente e libero su 4 lati , fa parte di un complesso residenziale di tre unità similari, indipendenti l'una dall'altra, e vi si accede tramite entrata a comune con cancello, per poi entrare nella proprietà di pertinenza; al suo interno è composto da zona giorno in ambiente unico spazioso con angolo cottura, camera matrimonale e bagno finestrato con doccia, e dispone di ottima luminosità essendo affacciato sulla vallata. Al piano seminterrato, l'immobile dispone di ampia cantina. Completa la proprietà il giardino privato , ottimo per passare piacevoli momenti all'aria aperta, e ampio spazio per parcheggiare le auto. Fissa un appuntamento chiamando allo 3514298855 o 05731960366 oppure tramite mail pt1o1@tecnorete.it

TRIBUNALE - VIA DE LARDEREL 89: In una delle arterie principali di Livorno che collega Piazza della Repubblica alla Stazione ferroviaria, a pochi metri dal tribunale proponiamo appartamento di 108mq utili al piano seminterrato lato strada ma al piano terra rispetto alla corte interna. L'immobile si compone di due ampi vani con finestre alte su strada e finestra classica sulla corte condominiale più un vano accessori con finestra. L'immobile si presenta allo stato grezzo, completamente da ristrutturare con pareti portate a mattone vivo e archi scoperti. Il soffitto è a travi. Nella corte condominiale dove affaccia l'immobile è presente un ricovero bici oltre ad una pilozza per l'acqua. Particolarità dell'immobile è una cisterna d'acqua a mattoni presente nel vano accessorio che potrebbe essere ripensata per una riqualificazione storica. L'immobile è molto adatto per un utilizzo d'ufficio oltre come appartamento civile. E' comunque presente una canna fumaria della stufa a gas originaria e contatore a gas elettronico. . . Siamo l'unica agenzia di Livorno specializzata nei Virtual Tour MATTERPORT per la promozione degli immobili; offriamo ai potenziali acquirenti la possibilità di vivere una NUOVA esperienza immobiliare interattiva e più coinvolgente. Tutte le nostre proposte immobiliari possono essere esplorate da remoto 24h al giorno, 7 giorni su 7 senza sorprese e con strumenti che potenziano la visita: . * Vuoi vedere come appare la casa vuota, senza arredi? Qui puoi. * Vuoi vedere tutte le quote e le misure di ogni stanza e parete? Qui puoi. * Navigare dentro casa come se fossi fisicamente li? Qui puoi. . . Gemma Immobiliare scali delle Cantine, 28 57122 Livorno (LI) +39 0586886919 info.gemmaimmobiliare@gmail.com facebook.com/immobiliaregemmalivorno . #matterport #matterportvirtualtour #matterport3d #matterport3dtours #matterport360 #realestate #realtor #immobiliare #livorno #virtualtour360 #virtualtour

PISTOIA CENTRO STORICO Proponiamo in vendita in NUDA PROPRIETA' un appartamento al secondo piano senza ascensore di una palazzina storica. L'immobile, ristrutturato nel 2015, si sviluppa su un unico piano ed è composto da ingresso, soggiorno, sala da pranzo, cucina con accesso al balcone e bagno finestrato con doccia. La zona notte è composta da quattro camere, di cui una con bagno di servizio. Completa la proprietà una terrazza panoramica e privata al secondo piano accessibile attraverso una scala interna all'appartamento. Per tutte le informazioni o per fissare un appuntamento contattaci.

BORGO PRESSI: Ci troviamo vicino la frazione di Luco di Mugello, più precisamente siamo nella zona di Figliano. Ideale per chi cerca una soluzione nella tranquillità della campagna rimanendo però non troppo distante dai servizi. Ci troviamo a circa 1 Km da Luco di Mugello, circa 2,5 Km da Scarperia, e a circa 4 Km da Borgo San Lorenzo. La casa è un terratetto di nuova realizzazione. Una volta fatte le ultimi finiture sarà subito pronto per essere abitato. La casa è totalmente improntata al risparmio energetico infatti si attesta nella più alta classe di efficenza energetica A4. Alcune caratteristiche principali sono il riscaldamento radiante a pavimento con pompa di calore, cappotto termico, infissi con vetrocamera, e pannello fotovoltaico. Dal giardino privato entriamo al piano terra dove si sviluppa la zona giorno; un'ampia zona openspace con antibagno e bagno. Salendo poi la scala si accede al primo piano composto dal secondo bagno, un disimpegno, due camere da letto e da un ampio ripostiglio finestrato (velux) che potrebbe adattarsi anche come guardaroba, studiolo o perchè no anche una camerina di emergenza. Una tettoia ricopre la zona del posto auto (ci stanno 2 auto comodamente); sopra la tettoia sono installati i pannelli fotovoltaici. Sono già presenti le colonne di ricarica per auto elettriche. Un ottimo compromesso per quanto riguarda prestazioni, comfort abitativo, tranquillità, e vicinanza ai servizi. Per qualsiasi informazione e per fissare un appuntamento, contattateci al numero 0558458093, inviateci un messaggio WhatsApp al numero 0558496287, oppure all'indirizzo mail che trovate nei nostri recapiti.

IN ESCLUSIVA CON ALTRA AGENZIA - VENDESI APPARTAMENTO QUADRILOCALE Zona Piazza Due Giugno ad Euro 175.000. Proponiamo la vendita di interessante appartamento di circa 100 mq., posto al piano alto con ascensore, molto luminoso, inserito in ottimo e ben tenuto palazzo, Ingresso in ampia sala, pavimento in parquet, una bella e particolare porta in legno scorrevole ci porta nella cucina luminosa ed abitabile dotata di veranda / lavanderia, un disimpegno ci porta al reparto notte, sempre con pavimento in parquet, con altra veranda, dotato di una camera media e di una camera matrimoniale con stanza armadi, un comodo e particolare ripostiglio, ed un bagno finestrato con ampia doccia e sanitari filomuro. Completa la proprietà una piccola ma comoda soffitta. Il riscaldamento è autonomo e sono già presenti due condizionatori. Riferimento annuncio n. 3545

Precentro - Via Vincenzo da Filicaia NOSTRA ESCLUSIVA - Proponiamo in vendita, vicino a tutti i principali servizi e a due passi dal centro storico, appartamento di cinque vani posto al primo ed ultimo piano di una bifamiliare. La zona giorno è composta dal soggiorno doppio con accesso al cucinotto e al disimpegno che ci conduce al bagno finestrato con doccia e al lastrico solare di proprietà. Nella zona notte troviamo uno studio con accesso ad un balcone, camera da letto media e la camera da letto matrimoniale. Mansarda e soffitta di proprietà. Buone condizioni. Per ricevere maggiori informazioni e/o fissare un appuntamento contattateci allo 0574.726765 o scriveteci via e-mail a pocn0@tecnocasa.it

Nella zona pedecollinare di Pistoia, nei pressi della località Valdibrana, proponiamo in vendita villetta a schiera di circa 130 mq corredata da giardino privato e garage. L’immobile è stato oggetto di completa ristrutturazione nel 2012 e si presenta oggi in ottime condizioni di manutenzione, con ambienti curati e ben organizzati che garantiscono una vivibilità pratica e confortevole. La proprietà si sviluppa su due livelli fuori terra oltre soffitta abitabile, offrendo una distribuzione degli spazi funzionale e adatta sia a nuclei familiari sia a chi desidera ambienti accessori da destinare al tempo libero, allo studio o ad attività domestiche. Il piano terra ospita una taverna, ambiente ampio e versatile che può essere utilizzato come zona relax, spazio hobby o area conviviale da vivere con amici e familiari. Questo livello è completato da disimpegno e bagno, rendendo lo spazio ancora più funzionale e facilmente sfruttabile. Salendo al piano superiore si sviluppa l’abitazione principale, caratterizzata da ambienti luminosi e ben distribuiti. La zona giorno è composta da soggiorno con accesso a una piacevole terrazza a tasca, uno spazio raccolto e riservato che consente di godere di momenti di relax all’aperto, e da una cucina abitabile collegata a un balcone. La zona notte comprende una camera matrimoniale di buona metratura e una camera doppia, entrambe ben illuminate e facilmente arredabili. Il bagno è finestrato ed è dotato sia di doccia sia di vasca, anch’esso oggetto di ristrutturazione nel 2012. Completa la distribuzione interna un pratico ripostiglio che contribuisce a migliorare la funzionalità degli spazi domestici. La proprietà è libera su tre lati, caratteristica che favorisce una buona luminosità naturale degli ambienti e un piacevole rapporto con gli spazi esterni circostanti. Disposizione - Piano terra composto da taverna con disimpegno e bagno; - Piano primo in cui si sviluppa l’abitazione con ingresso su soggiorno che affaccia su terrazza a tasca, cucina abitabile con balcone, camera matrimoniale, camera doppia, bagno e ripostiglio. Giardino e spazi esterni: - La villetta dispone di un giardino privato di circa 120 mq, uno spazio esterno ben fruibile che può essere organizzato come area living all’aperto, zona pranzo estiva o area relax immersa nel verde. Completa la proprietà un garage di circa 12 mq. Posizione: L’immobile si trova nella zona di Valdibrana, area pedecollinare particolarmente apprezzata per la tranquillità del contesto e per la vicinanza alla natura. La posizione consente di vivere in un ambiente riservato e verdeggiante pur rimanendo a pochi minuti di auto dai principali servizi e dal centro di Pistoia. Una soluzione ideale per chi desidera coniugare qualità della vita, quiete e comodità degli spostamenti. La richiesta è di € 320.000. Rif. V6580R.

Nel nucleo più antico e suggestivo del borgo medievale di Soci, frazione del comune di Bibbiena, proponiamo in esclusiva un’autentica proprietà cielo-terra di charme, situata nella parte più storica dell’abitato, a pochi passi dalla torre e dai resti delle antiche mura. Una posizione privilegiata, dove la pietra e le architetture medievali custodiscono intatta l’anima del borgo. La residenza si sviluppa su quattro livelli oltre al locale lavanderia e offre ambienti sapientemente distribuiti, pensati per garantire comfort, privacy e convivialità. La zona giorno accoglie una caratteristica cucina in muratura, cuore autentico della casa, mentre la suggestiva taverna con forno a legna crea un’atmosfera intima e conviviale, perfetta per momenti di condivisione. La zona notte ospita quattro camere da letto, ambienti caldi e riservati che riflettono la cura e la coerenza stilistica dell’intera proprietà. L’immobile è stato oggetto di una ristrutturazione conservativa di alto livello, eseguita nel pieno rispetto dei materiali originari. Le travi storiche sono state restaurate e trattate esclusivamente con cera d’api e pigmenti naturali, senza utilizzo di vernici, preservandone il valore autentico. Elemento raro e prezioso è il resede privato, spazio riservato ideale per vivere momenti di relax all’aperto. Completa la proprietà un garage con porta basculante automatica, oltre a dotazioni moderne quali sistema di antifurto e aspirazione centralizzata, perfettamente integrate nella struttura storica. Una dimora di charme che coniuga storia, eleganza e funzionalità contemporanea, ideale sia come residenza principale sia come raffinata proprietà nel cuore del Casentino. Il cielo-terra si trova nel centro storico di Soci, nella parte che risale al 1400. Vicino a tutti i principali servizi, scuole e strutture sanitarie. L’autostrada A1 è facilmente raggiungibile in circa 45 minuti, mentre l’aeroporto internazionale di Firenze dista circa un’ora e mezza, consentendo di raggiungere destinazioni nazionali e internazionali. Questa ubicazione strategica unisce la comodità di una residenza in centro storico a un accesso immediato alle infrastrutture, rendendo la proprietà ideale sia come dimora privata di prestigio sia come rifugio esclusivo nel cuore della Toscana.

NOSTRA ESCLUSIVA – A soli 5 km dal centro storico di Lucca proponiamo in vendita elegante villa singola in ottime condizioni, caratterizzata da ampi spazi e grande versatilità, già predisposta per essere suddivisa in tre unità abitative completamente indipendenti, soluzione ideale sia per più nuclei familiari sia come interessante opportunità di investimento. L'immobile è attualmente composto al piano terra da un appartamento con ampio e luminoso soggiorno, cucina, due camere da letto di cui una con bagno privato e ulteriore bagno; sempre al piano terra è presente un ampio locale attualmente ad uso cantina ma facilmente trasformabile in civile abitazione, con la possibilità di realizzare un secondo appartamento con due camere da letto. Al piano primo troviamo un ufficio già predisposto per il cambio di destinazione d'uso in civile abitazione, composto da spazioso soggiorno con terrazzo, cucina abitabile con terrazza, dispensa, disimpegno, due camere da letto e bagno. La proprietà è completata da un piacevole giardino di circa 300 mq e da comodi posti auto privati all'interno di cancello elettrico. Possibilità di acquistare ulteriori 2000 mq di terreno confinante con la villa, perfetti per ampliare il giardino o creare un'area verde ancora più esclusiva. Soluzione molto interessante per chi cerca indipendenza, spazio e la possibilità di valorizzare l'immobile anche a scopo reddituale in una zona tranquilla ma comoda ai servizi e al centro di Lucca. PER MOTIVI DI PRIVACY L'INDIRIZZO INDICATO NELL'ANNUNCIO NON CORRISPONDE ALLA REALE UBICAZIONE DELL'IMMOBILE. CONTATTACI PER AVERE PIÙ DETTAGLI.

Nel centro abitato di Arbia, a pochi minuti da Siena, in una zona residenziale tranquilla e ben servita, proponiamo in esclusiva una graziosa villetta a schiera indipendente di recente costruzione, ideale per famiglie, giovani coppie o come investimento immobiliare. L'abitazione si sviluppa su tre livelli ed è caratterizzata da ambienti luminosi, ben distribuiti e pronti da abitare. L'ingresso avviene tramite un piccolo resede privato che conduce alla zona giorno composta da un ampio soggiorno con accesso diretto alla terrazza esterna, perfetta per pranzi e cene all'aperto o per momenti di relax. Sullo stesso piano troviamo la cucina e un comodo bagno di servizio. La zona notte, situata al piano primo, ospita due camere matrimoniali, di cui una con balcone, e un bagno finestrato completo di doccia. Dal disimpegno notte, tramite scala retrattile, si accede a un sottotetto completamente rifinito, ideale come ripostiglio, locale hobby o spazio di servizio. Al piano seminterrato, collegato esternamente tramite una comoda scala dal terrazzo, sono presenti un ampio garage e una pratica cantina. L'accesso carrabile avviene tramite una rampa comune condivisa con la proprietà confinante. L'immobile si presenta in ottime condizioni manutentive ed è dotato di due canne fumarie, ideali per l'installazione di stufa, caminetto o forno a legna, oltre alla predisposizione per l'aria condizionata nella zona giorno e nelle camere Una soluzione pronta da vivere, perfetta per chi desidera una casa funzionale e confortevole in una posizione strategica, a breve distanza dalla città di Siena e dai principali collegamenti. Si informa che l'indirizzo in annuncio potrebbe non essere quello esatto per motivi di privacy. Alcune foto sono state migliorate digitalmente per valorizzare gli ambienti. Se vuoi ricevere maggiori informazioni o fissare una visita per questa proprietà contattaci al +39 376 0410559 o al +39 0577 718701 oppure inviaci una mail a info@panichiimmobiliare.it Visita il nostro sito www.panichiimmobiliare.it per trovere altre interessanti proposte e scoprire tutti i servizi che offre la nostra immobiliare.

Se stai cercando una casa luminosa, ristrutturata e in una delle zone più vivibili di Firenze, questo appartamento nel quartiere delle Cure potrebbe essere la soluzione ideale. Ci troviamo infatti nel cuore di uno dei quartieri più amati della città: un contesto residenziale tranquillo, ricco di servizi, negozi di vicinato e attività, dove si respira ancora l'atmosfera di un piccolo paese pur rimanendo a pochi minuti dal centro. L'appartamento si trova al secondo piano con ascensore e si distingue fin da subito per la luminosità degli ambienti e per la qualità della ristrutturazione. L'ingresso è ampio e accogliente e distribuisce in modo armonioso i vari spazi della casa. La zona giorno è composta da una cucina separata e da un piacevole soggiorno, ambienti ideali sia per la vita quotidiana che per momenti di convivialità. La zona notte offre due camere matrimoniali di generose dimensioni e un bagno finestrato. A completare la funzionalità della casa troviamo anche un comodo e ampio ripostiglio, attualmente organizzato come pratica zona lavanderia. Completano la proprietà due balconi che donano ulteriore respiro agli ambienti e contribuiscono alla grande luminosità dell'appartamento. L'immobile si presenta in ottime condizioni grazie a una ristrutturazione che ha interessato anche gli infissi, elemento che contribuisce a garantire una buona efficienza energetica e un elevato comfort abitativo. Una soluzione ideale per chi desidera vivere Firenze in una zona autentica, servita e allo stesso tempo tranquilla. Classe Energetica: D

S.ANNA: A soli 300 mt. dalle MURA, ma in zona residenziale lontana dal traffico, appartamento al piano primo inserito in piccola palazzina di sole 4 unità abitative, corredato da ampia e utile cantina e comodo posto auto coperto. L'abitazione è composta da: ingresso nel soggiorno, da quale si accede ad un bel balcone esposto a sud, zona cucina-pranzo con balcone ed utile ripostiglio, disimpegno per la zona notte composta da due camere (di cui una dotata di balcone, bagno principale (finestrato) con box doccia e bagno di servizio, anch'esso finestrato. Infissi in legno con doppio vetro e zanzariere. Impianto di aria condizionata. Termo singolo. Tetto e facciate rifatte. A corredo una ampia e comoda cantina (con accesso anche esterno da cancello automatizzato) ed un posto auto coperto. Tipologia di immobile ormai quasi introvabile, per l'estrema vicinanza al centro storico. Ottimo anche come investimento da mettere a reddito con gli affitti turistici. Per motivi di privacy l'indirizzo pubblicato non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile ma è indicativo della zona. Classe Energetica: E EPI: 180,59 kwh/m2 anno

Rif. 1037 COMEANA TERRATETTO INDIPENDENTE CON GIARDINO Proponiamo in vendita a Comeana un affascinante terratetto di 6 vani, ideale per chi cerca ampi spazi e indipendenza. La proprietà si sviluppa su tre livelli ed è arricchita da spazi esterni esclusivi, tra cui un giardino privato e un bellissimo terrazzo abitabile con vista sulle colline, perfetto per cene estive e momenti di relax. L'ingresso indipendente al piano terra si apre su una sala che conduce alla prima delle tre camere, corredata di bagno privato: una soluzione ideale per gli ospiti o per chi desidera massima privacy. Al primo piano troviamo altre due camere e bagno finestrato. Al piano inferiore si sviluppa una luminosa zona pranzo-soggiorno, dalla quale si accede direttamente al terrazzo abitabile e al giardino di proprietà esclusiva; il piano è servito da un ulteriore bagno di servizio. Completa la proprietà una comoda dependance composta da cucina, bagno e cameretta. L'immobile si presenta in ottime condizioni ed è pronto per essere abitato. Per la sua configurazione, si presta idealmente per famiglie numerose o per due nuclei familiari che desiderano vivere vicini mantenendo la propria autonomia. Caratteristiche specifiche: Casa indipendente su 3 livelli 150 m² commerciali 6 locali 4 Bagni (inclusi i servizi della dependance) Terrazzo e giardino privato Ottimo stato Riscaldamento autonomo Classe energetica: G (IPE in fase di definizione) Euro 320.000 Per maggiori informazioni chiamare in agenzia Andrea Calamai Immobiliare Tel 0574-831825 Cell 338-3494615 o visionare il nostro sito www.andreacalamai.com e-mail info@andreacalamai.com PER RAGIONI DI PRIVACY L'INDIRIZZO POTREBBE NON ESSERE QUELLO REALE Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Cod.12147 Rif.Ag. G126AL - In esclusiva con Nala Immobiliare Appartamento a soli cinque minuti dal centro storico in ottimo contesto! Ci troviamo a soli 2 km dal centro storico di Lucca, in un piccolo condominio di sole 7 unità. L'appartamento, esposto a sud, è al secondo piano (senza ascensore) e gode di ottima luminosità. Le facciate si presentano in ottimo stato così come il tetto che sono stati completamente rifatti nel 2016. L'appartamento ci accoglie in un ampio disimpegno che divide la zona giorno dalla zona notte. La zona giorno si compone di un grande soggiorno con zona living, una cucina semi-abitabile con comodo ripostiglio ottimo come dispensa e locale tecnico. La zona notte è composta da una camera matrimoniale, un'ampia camera singola, un bagno ed un ulteriore ripostiglio. A corredo dell'appartamento abbiamo una cantina privata di circa 15mq al piano terra ed un posto auto assegnato all'interno dell'area condominiale protetta da cancello carrabile. Le finiture sono di buona qualità, gli spazi generosi, la parte impiantistica risale all'epoca di costruzione del fabbricato (1987) ed è perfettamente funzionante, gli infissi esterni sono in legno con vetrocamera. Un'ottima opportunità per chi cerca una soluzione comoda vicina al centro!

Cod.11968 Rif.Ag. CAM138 - A soli 2 km dal centro di Camaiore, in posizione tranquilla e soleggiata ma facilmente accessibile, proponiamo in vendita villa singola immersa nel verde, circondata da circa 3.500 mq di parco perfettamente pianeggiante. La proprietà gode di ottima esposizione solare e di grande privacy, con ampi spazi esterni ideali per chi desidera vivere la campagna senza rinunciare alla comodità dei servizi. L'immobile è composto da due appartamenti completamente indipendenti, ciascuno con impianti e accessi separati (vendita esclusivamente in blocco), soluzione ideale per due nuclei familiari, per abitazione + ospiti oppure per attività ricettiva. Distribuzione interna Piano terra Ingresso Soggiorno con tinello Cucinotto Camera matrimoniale Due camerette Bagno Veranda Piano primo (con accesso da scala esterna) Ampio soggiorno con cucina Tre camere da letto Bagno Bagno di servizio Spazi esterni La villa è circondata da un bellissimo parco pianeggiante di circa 3.500 mq, in parte recintato per circa 2.000 mq, perfetto per chi ama gli spazi aperti, gli animali o desidera realizzare piscina, area relax o orto. Completa la proprietà box auto. ✨ Soluzione ideale per chi cerca una villa indipendente con grande terreno, a pochi minuti dal centro e dalle principali vie di collegamento della Versilia.

PIAZZA DEL CARMINE PRESSI Prestigioso attico di 9 vani di 167 mq S.U.L. con terrazza panoramica, posto al secondo piano di una palazzina storica. Recentemente ristrutturato, ideale per chi cerca una residenza di rappresentanza nel cuore di uno dei quartieri più autentici e storici di Firenze. LA ZONA: Piazza del Carmine, nel cuore dell'Oltrarno fiorentino, una delle aree più caratteristiche della città, ricca di storia, arte e servizi. A pochi passi dalla celebre Chiesa di Santa Maria del Carmine e vicino a ristoranti, botteghe artigiane e principali punti di interesse del centro storico. IL PALAZZO: Palazzina storica situata accanto alla Chiesa di Santa Maria del Carmine. L'edificio è privo di ascensore. L'APPARTAMENTO: L'unità è posta al secondo piano. Ha una consistenza di 167 mq S.U.L. ed è caratterizzata da soffitti molto alti e da elementi storici di pregio, come gli affreschi del '500 presenti nell'ingresso. È composto da: • ingresso / sala con affreschi e accesso diretto alla terrazza panoramica • sala da pranzo • soggiorno • cucina abitabile • 3 camere matrimoniali • antibagno • 2 bagni (di cui uno finestrato) • corridoio con soffitti fino a 7 metri La terrazza affaccia direttamente su Piazza del Carmine e rappresenta uno spazio esclusivo per momenti di relax e convivialità. IMPIANTI E COMFORT: Aria condizionata Riscaldamento autonomo DATI CATASTALI ED ENERGETICI: • Classe energetica: F • IPE: 151,53 kWh/mq anno PUNTI DI FORZA • Posizione prestigiosa nel cuore dell'Oltrarno • Terrazza panoramica con vista sulla piazza • Affreschi storici del '500 • Ampia metratura e soffitti molto alti • Immobile ristrutturato che unisce storia e comfort moderni Disclaimer Le informazioni testuali ed i contenuti nel presente annuncio pubblicitario hanno scopo meramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale. Le immagini riportate sono state generate e/o modificate con l'ausilio di strumenti di Intelligenza Artificiale (IA). Esse hanno carattere puramente illustrativo e dimostrativo e potrebbero non rappresentare fedelmente la realtà. Non costituiscono materiale tecnico, legale o progettuale vincolante. L'uso delle immagini è consentito esclusivamente a fini informativi e di supporto visivo. FIMIANI LUXURY REAL ESTATE SRL www.fimianiluxuryre.com www.fimiani.it info@fimiani.it +390280012947 Classe Energetica: F EPI: 151,53 kwh/m2 anno

Appartamento luminoso e ristrutturato, ideale per chi cerca una soluzione comoda e funzionale nel cuore di Rosignano Solvay.
Un'opportunità immobiliare che unisce la comodità di una posizione centrale a interni curati e pronti da vivere. Questo appartamento si trova al primo piano di un edificio residenziale a Rosignano Solvay, a pochi passi da tutti i principali servizi.
Dettagli dell'immobile:
L'appartamento, con una superficie di 66 mq, si apre su un ingresso che conduce direttamente al soggiorno-pranzo, un ambiente accogliente e luminoso.
La zona giorno è servita da un pratico cucinotto separato. La zona notte è composta da due camere da letto di buona metratura e da un bagno moderno e ben rifinito. A completare la proprietà, troviamo due balconi, perfetti per godersi l'aria aperta.
Punti di forza e stato di manutenzione:
L'appartamento si presenta in ottime condizioni interne, grazie a recenti interventi di ristrutturazione che hanno interessato pavimenti, infissi e bagno. Gli impianti idraulici ed elettrici, pur risalenti all'epoca di costruzione, sono perfettamente funzionanti e non richiedono lavori immediati.
Cantina e aspetto esterno:
Inclusa nella vendita, una cantina di 4 mq al piano terra, utilissima per riporre biciclette, attrezzatura o altri oggetti. La proprietà non dispone di un posto auto privato, ma il parcheggio nella zona circostante è generalmente agevole.
Perché questo immobile potrebbe fare al caso vostro?
Questa è la soluzione ideale per chi desidera un immobile pronto da abitare, in una posizione strategica, con costi di gestione contenuti grazie al riscaldamento autonomo a metano.
È perfetto come prima casa per una coppia o una piccola famiglia, oppure come investimento per il mercato degli affitti, data la sua metratura versatile e la posizione centrale.
Non esitate a contattarci per organizzare una visita e scoprire di persona tutti i pregi di questo appartamento. Classe Energetica: F EPI: 141,46 kwh/m2 anno

Cod.11476 Rif.Ag. 3358 - Rif. 3358 - LAMMARI - In zona est di Lucca a circa 5 km dal centro storico, in ottimo contesto di corte, vendesi appartamento al piano terra recentemente ristrutturato (con ingresso indipendente) di circa 110 mq. composto da: ingresso- soggiorno, cucina, disimpegno notte, prima camera matrimoniale con doppia finestra, seconda camera matrimoniale, camera media, primo bagno finestrato con doccia e vasca e secondo bagno (attualmente utilizzato a locale ripostiglio-lavanderia). Completano la proprietà un giardino esclusivo completamente recintato con impianto di irrigazione e due posti auto di cui uno coperto. Perfette le condizioni di manutenzione: infissi in pvc effetto legno con doppi vetri, zanzariere, aria condizionata e pavimento in gress porcellanato in tutti gli ambienti. Contesto silenzioso e immerso nel verde con posizione riservata e ben lontana da strade trafficate. Esposizione libera su tre lati con affacci a sud-nord-ovest. Per motivi di privacy l'indirizzo indicato nell'annuncio e non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile. Il prezzo è comprensivo di tutti gli arredi presenti in foto.

Nel cuore della Lunigiana, tra Toscana e Liguria, nel comune di Mulazzo (MS) e nella tranquilla località di Arpiola, proponiamo in vendita casa semindipendente di circa 150 mq con terreno esclusivo e rustico. La proprietà si trova in posizione comoda ai servizi ma immersa nel verde, con accesso tramite strada servita solo da tre abitazioni, ideale per chi cerca tranquillità e privacy. L'abitazione è stata ristrutturata internamente circa un anno fa, con infissi nuovi e impianti certificati, ed è attualmente suddivisa in due appartamenti indipendenti, facilmente unibili in un'unica ampia abitazione. Piano Terra: Recentemente ristrutturato (resta da definire il portico, personalizzabile). Composto da ingresso in zona giorno, cucina due camere da letto, disimpegno, bagno. Predisposizione per stufa a legna o pellet. Piano Primo: Accessibile tramite scala interna. Composto da ingresso, cucina / zona giorno, camera matrimoniale, cameretta / studio, bagno finestrato e disimpegno. Completa il piano una splendida terrazza panoramica di circa 28 mq, con vista aperta sulla proprietà e sul verde circostante. Spazi esterni La proprietà dispone di: giardino, terreno esclusivo di circa 1.800 mq, attualmente adibito a orto, fabbricato accatastato di circa 60 mq su due livelli (ex fienile/rustico). Il terreno è già delimitato nei confini ed è ideale anche per tenere cavalli o altri animali. Confina inoltre con strada asfaltata, da cui è possibile realizzare un ulteriore accesso indipendente alla proprietà. Punti di forza: -ristrutturazione recente -infissi nuovi e impianti certificati -ampia terrazza panoramica -terreno di circa 1.800 mq -rustico accatastato di 60 mq -possibilità bifamiliare o unica abitazione -posizione tranquilla ma comoda ai servizi Ottima soluzione come prima casa, casa vacanze o investimento immobiliare nel suggestivo territorio della Lunigiana. Per informazioni o per fissare una visita: Valentina Rossi +39 349 6927083 Devi vendere la tua casa? Chiama subito PRAGMACASE per una consulenza gratuita. Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale. Classe Energetica: G

Cod.11350 Rif.Ag. 55-r - Vendesi in esclusiva nel Comune di Radicondoli, nei pressi della campagna della frazione di Belforte, In posizione panoramica, questo podere che si distingue per la sua tranquillità e il fascino antico. Composto da 2 unità abitative rispettivamente di 197 mq e 96 mq, entrambe con ingresso indipendente, ma ideali e pensate anche come unica unità abitativa, oltre ad una cantina di pertinenza. Ampi e generosi gli spazi, con caratteristiche finiture rustiche, ed in complesso in buono stato di manutenzione. Completano la proprietà quali annessi, una stalla ed un fienile limitrofi alle abitazioni, in stato manutentivo da rivedere, oltre a complessivi 21 ettari di terreno, in parte seminativo, ma principalmente a destinazione boschiva. Gli Immobili dispongono del proprio contatore per la fornitura di luce (monofase e trifase); l'acqua è autonoma, fornita da una sorgente (ma con possibilità di allacciarsi all'acquedotto comunale), mentre il riscaldamento è a legna, sia per servire i radiatori che per la produzione di acqua calda. La posizione è panoramica, in quanto ci si accede da strada bianca vicinale di facile percorrenza. La richiesta è riservata. Maggiori informazioni in Agenzia, oppure contattando i recapiti seguenti. SI PRECISA che l'indirizzo riportato nell'inserzione per motivi di privacy è approssimativo. Per le informazioni e documentazioni ufficiali e/o dettagliate, o per qualsiasi tipo di consulenza e assistenza, compresa l’eventuale richiesta di mutuo, non esitate ad utilizzare i contatti sottostanti. Valdelsa Immobiliare Via Usimbardi 19 – Colle di Val d’Elsa (SI) Tel. 0577.923291 Cel. 333.8556656 www.valdelsaimmobiliare.it Mail: mail@valdelsaimmobiliare.it FB: @agenziavaldelsaimmobiliare IG: @valdelsaimmobiliare TK: @valdelsaimmobiliare

Cod.11299 Rif.Ag. N202J - N202J SAN GINESE- Vendiamo splendido rustico in pietra di circa 500 mq totalmente ristrutturato di recente con materiali tipici e locali. L'immobile è molto ben diviso in quattro appartamenti oltre alla attigua casa padronale, gli appartamenti attualmente sono adibiti con successo a casa vacanza. La residenza principale è sviluppata su due livelli oltre mansarda abitabile e si compone al piano terra di: soggiorno, cucina abitabile con camino, ripostiglio, seconda ampia zona giorno e bagno di servizio; al piano primo: disimpegno, tre camere matrimoniali e bagno con vasca e doccia; Al secondo piano: camera matrimoniale, studio, stanza armadi e bagno. A corredo giardino privato di 900 mq circa con forno a legna, ampia veranda, terreno di circa 5700 mq con piscina fuori terra 10 x 5 mt, zona relax con sdraio e gazebo, ampia lavanderia e due ripostigli esterni ricavati da vecchie strutture. L'immobile è dotato di pannelli fotovoltaici , sistema d'allarme, cancello elettrico, addolcitore e due pozzi artesiani privati. Ideale per chi vuole fuggire dalla frenesia del centro ed unire una splendida soluzione abitativa ad un interessante lavoro ricettivo. La posizione estremamente comoda permette di avere tutti i servizi a pochi minuti di macchina dalla proprietà. L'immobile è ottimamente esposto quindi molto luminoso. Per quanto riguarda la ristrutturazione sia degli interni che degli esterni i proprietari hanno cercato di essere più vicini possibile alla tradizione locale usando materiali del posto e sfruttando le caratteristiche architettoniche dell'immobile. L'immobile è suggestivo, richiama a sapori contadini antichi. . Edificio di classe F, indice di prestazione energetica globale 133,06 kWh/m2 anno.

Cod.11299 Rif.Ag. N001F - N001F Rosignano Solvay - Nel pieno centro di Rosignano Solvay, indipendente con giardino comoda casa prossima a tutti i servizi e a soli 900 metri dal mare. Residenza con grandi spazi interni sviluppata su due piani di 146 mq ciascuno. Al primo piano la parte abitabile caratterizzata da grande zona living due camere matrimoniali due camere singole tutte dalle dimensioni generose e servizi. Al piano terreno si trova un garage e altri locali per ulteriori 146 mq oltre cantina adibita a centrale termica. Alcune delle immagini che trovate nell'annuncio sono parte di uno studio di ristrutturazione di camere cucina e zona giorno, oltre la realizzazione al piano terreno di ampia taverna e sala cinema. Con quasi 300 mq a disposizione questo immobile promette di diventare la casa dei vostri sogni, l'indipendenza garantisce privacy e comfort, gli spazi esterni sono da integrare e valorizzare con gli interni. Costruito nel 1969 questo fabbricato ha solo bisogno di essere portato in era moderna, tutto secondo i vostri gusti e necessità. [Classe energetica: G]

Cod.11195 Rif.Ag. IA6505 - Zona sud di Lucca, a solo 3 km dalle mura, bella villetta singola degli anni '70 in buonissime condizioni di manutenzione, elevata su unico piano terra rialzato è composta da ampio ingresso, soggiorno con caminetto, spaziosa cucina, ampio locale lavanderia, due camere matrimoniali, due camere doppie, bagno con doccia e finestra per complessivi 150 mq e garage di 25 mq. Il tetto rinnovato con guaina nel 2020. L'impianto idraulico di tutta la villetta è stato rifatto nel 2015 con certificazioni. La villetta è corredata da un bellissimo giardino privato su quattro lati per complessivi 700 mq, parte a giardino e parte a parcheggio, completamente recintato con ingresso carrabile e pedonale. Rif. IA6505 La localizzazione dell'immobile nella mappa, per motivi di privacy, è approssimativa e non rappresenta l'indirizzo reale.