Case con classe energetica bassa in vendita in Toscana Pag. 315

Per info: 333/655.90.60 - MARINA DI MASSA CENTRALISSIMO, a 350 metri dal mare ⛱️, a due passi dal pontile, posizione strategica comoda a tutti i servizi! OTTIMA OPPORTUNITÀ COME CASA VACANZE OPPURE AD USO INVESTIMENTO! In piccola e signorile palazzina proponiamo luminoso appartamento in buono stato ideale come seconda casa e molto interessante ad uso investimento per ottenere elevate rendite grazie alla posizione strategica. L’immobile viene venduto completo di tutti gli arredi e si compone di: ✔️ampio soggiorno con angolo cottura in nicchia; ✔️ due camere da letto; ✔️ bagno finestrato; ✔️ terrazzino spazioso; ✔️ pratico ripostiglio; ✔️ ulteriore ampio VANO ACCESSORIO DI 25 MQ. ideale come ulteriore camera con servizio privato e predisposizione angolo cottura oppure come locale hobby/taverna/studio,, posto al piano terreno e dotato di ingresso autonomo. A completamento della proprietà un posto auto all'interno del cortile condominiale. L’edificio è stato recentemente riqualificato, con il rifacimento completo delle facciate, dei cornicioni, dei balconi e del tetto. Le spese condominiali sono minime avendo il riscaldamento autonomo. Disponibilità immediata, pronta per essere locato o abitato. Un’occasione davvero interessante per investitori attenti alla zona marina, dove la domanda di affitti è costante e redditizia!!! Precisiamo che l'indirizzo pubblicato potrebbe non corrispondere all'esatta localizzazione dell'immobile al fine di tutelare la privacy del venditore. Riferimento: 027/MV Per informazioni: Mediatori Associati Parma srl - Tel. 333/6559060 oppure 0521/281131 SIAMO A DISPOSIZIONE PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE! Alcune immagini potrebbero essere state generate o modificate tramite strumenti AI

Alla ricerca della tua casa dei sogni? In una delle zone più richieste di Marina di Massa, a pochi passi dalle spiagge della Versilia, proponiamo in vendita un'antica villa con ampio giardino di circa 1.600 mq, pronta a diventare la residenza che hai sempre immaginato.
Attualmente l'immobile è composto da una casa di circa 100 mq oltre a magazzino di circa 25 mq; grazie alle potenzialità del lotto, può trasformarsi in una villa contemporanea con dependance, fino a circa 205 mq su due livelli, oppure in una soluzione bifamiliare studiata su misura per il tuo stile di vita, nel rispetto delle normative urbanistiche e dei necessari titoli abilitativi.
Il grande terreno di proprietà rende questa soluzione un pezzo unico per la zona mare, e la possibilità di ampliamento – ben rappresentata dai rendering allegati – ne esalta il carattere esclusivo e il forte potenziale di valorizzazione.
Le immagini di progetto presenti nell'annuncio sono rendering architettonici realizzati dal nostro studio tecnico e hanno scopo puramente illustrativo: mostrano una possibile configurazione futura dell'immobile, completamente personalizzabile secondo le esigenze dell'acquirente. La descrizione e le immagini hanno carattere indicativo e non costituiscono elemento contrattuale.
Per maggiori informazioni su progetto, fattibilità urbanistica e tempi di realizzazione, contattaci: saremo lieti di accompagnarti nella trasformazione di questa proprietà nella villa che desideri.
N.B. Alcuni dati descrittivi dell'immobile , potrebbero essere solo approssimativi (esempio: spese riscaldamento, indirizzo preciso, spese condominiali e metri delle superfici) e pertanto verranno forniti in modo completo telefonicamente oppure in fase di appuntamento. Grazie.
Immobile gestito in esclusiva da Fondocasa Garda&Versilia.

Immersa nella quiete incontaminata del Pratomagno, a soli 40 km da Firenze, questa straordinaria proprietà si estende su un altopiano panoramico con vista mozzafiato sulla Valdarno fino alle dolci colline del Chianti.
Situata a 800 metri di altitudine, la tenuta offre un livello di privacy e indipendenza raro, circondata da oltre 100 ettari di terreno privato. Il vero elemento distintivo è la presenza di cinque sorgenti naturali, che alimentano un lago ricco di pesci, una suggestiva piscina circolare e garantiscono persino acqua potabile al paese sottostante.
Attualmente gestita come agriturismo, la proprietà comprende due complessi rurali indipendenti, ciascuno con accesso privato.
Il primo complesso, di circa 900 m², include:
un ampio casale principale
una dependance con appartamento su due livelli e giardino privato
un annesso adibito a magazzino
un rudere di circa 340 m² con potenziale edificatorio
Gli interni conservano il fascino autentico toscano: pavimenti in pietra originale, forno a legna e ambienti spaziosi. Al piano terra si trovano un grande ristorante ricavato dalle antiche stalle, una cucina professionale, ufficio e locali di servizio. Al piano superiore: appartamenti per ospiti e ulteriori unità con ingressi indipendenti.
Il secondo complesso, a circa 600 metri di distanza, si sviluppa su circa 630 m² e comprende:
un ampio appartamento padronale
tre appartamenti aggiuntivi
laboratori attrezzati con celle frigorifere
due annessi
Il riscaldamento è garantito da impianto a gas propano, integrato da stufe a legna alimentate con legname della proprietà.
L'accesso avviene tramite una strada privata di circa 5 km, di cui l'ultimo tratto sterrato, assicurando ulteriore riservatezza.
Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come residenza esclusiva immersa nella natura, sia come investimento di alto livello per sviluppare o ampliare un'attività ricettiva di charme.

Distanze citta : Castelfranco di Sopra 6 km, Firenze 41 km, Arezzo 50 km, Siena 70 km.
Aeroporti: Firenze 60 km, Pisa 125 km, Perugia 132 km, Roma 247 km.

ESCLUSIVA SMARTHOME - APPARTAMENTO CON GIARDINO E GARAGE

Se stai cercando una casa che unisca comfort, indipendenza e tranquillità, questa è la soluzione perfetta per te!
A Guamo, in un posizione facile da raggiungere e in un contesto tranquillo e verdeggiante, proponiamo in vendita un elegante appartamento al piano terra inserito in un contesto riservato di sole due unità abitative.
L'immobile si distingue per il suo ingresso carrabile indipendente e per il grazioso giardino esclusivo di circa 100 mq, uno spazio ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax o per chi desidera un'area verde privata. Completa la proprietà un comodo garage.
l'appartamento completamente ristrutturato nel 2007, si presenta in ottime condizioni, pronto per essere abitato senza alcun intervento.
Gli spazi interni sono ben distribuiti e accoglienti: l'ingresso si apre su una luminosa zona living con cucina open space, perfetta per vivere la casa in modo moderno e conviviale. La zona notte comprende due ampie camere matrimoniali, uno studio versatile (ideale come terza camera o smart working), due bagni e un pratico ripostiglio.
Una soluzione che conquista per la sua indipendenza, gli spazi esterni e la funzionalità degli ambienti: perfetta per famiglie ma anche un'ottima opportunità di investimento in una zona molto richiesta.
Non lasciarti sfuggire questa occasione: contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita!

Immerso nelle dolci colline dell'Impruneta, dove la luce accarezza i filari di ulivi e il paesaggio si apre in panorami senza tempo, proponiamo in vendita un raffinato intervento immobiliare composto da due fabbricati dal sapore autenticamente toscano, perfettamente inseriti nel contesto naturale circostante.

Qui, la bellezza non è solo uno sfondo: è parte integrante della vita quotidiana. Il silenzio della campagna, i profumi della terra e la vista che si perde tra colline e cielo creano un'atmosfera rara, capace di conquistare fin dal primo sguardo.

Il complesso si sviluppa in più unità abitative indipendenti, ciascuna progettata per garantire privacy, comfort e un dialogo continuo con l'esterno. Gli spazi interni, caratterizzati da ambienti luminosi e funzionali, si aprono su giardini privati, pergolati e aree relax, ideali per vivere appieno la dimensione outdoor.

Le abitazioni, distribuite tra i due fabbricati, offrono metrature diversificate e ben organizzate: ampie zone giorno open space, più camere da letto, servizi distribuiti su più livelli, spazi accessori e locali tecnici.

Ogni unità è valorizzata da spazi esterni generosi, con giardini che arrivano fino a oltre 500 mq, pergolati perfetti per pranzi e momenti di convivialità, parcheggi privati e vialetti di accesso riservati.

L'architettura richiama la tradizione toscana più autentica: pietra naturale, proporzioni armoniose, dettagli curati. Il risultato è un equilibrio perfetto tra eleganza rurale e comfort contemporaneo.

Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come residenza di prestigio plurifamiliare, sia come investimento di alto livello nel settore hospitality, grazie alla suddivisione in più unità indipendenti.

Vivere qui significa scegliere ogni giorno la bellezza:
il panorama che cambia con le stagioni,
la quiete che rigenera,
la Toscana più autentica, a pochi minuti da Firenze.

Per garantire la privacy dei proprietari, la mappa e l'indirizzo possono non rispecchiare esattamente l'ubicazione precisa dell'immobile. Le immagini sono render e sono dunque a carattere puramente dimostrativo e non hanno alcun valore. La presente scheda non costituisce forma di contratto, le informazioni qui contenute sono da ritenersi del tutto indicative.

Viareggio, Città Giardino, in bella posizione tranquilla e silenziosa e nello stesso tempo vicina a tutto, a circa 600 metri dal lungomare e pochi minuti dall'uscita autostradale, vendesi casa indipendente libera su tre lati e disposta su più livelli con giardino, cantina per biciclette e posto auto.
Al piano terreno con accesso da resede con passo carrabile troviamo il giardino pavimentato dove poter parcheggiare una auto. Entrando nell'edificio ci sono due vani con ripostiglio, oltre a cantina adibita a rimessaggio e deposito biciclette in cui si trovano anche lavandino e box doccia; al piano primo ampio e luminoso salotto con belle vetrate, cucina abitabile con accesso al terrazzo abitabile; al piano superiore due camere matrimoniali, balcone, servizio finestrato, oltre a bella soffitta/mansarda dotata di due velux (finestre a tetto) e ripostiglio/lavanderia.
Termo singolo con caldaia a metano.
Subito abitabile, adatta sia a casa vacanza e abitazione residenziale.
Euro 565.000 CV-AP161

L'immobile situato in una posizione davvero esclusiva, direttamente fronte mura, all'interno di un affascinante palazzo storico. situato poco lontano dal centro nevralgico di Lucca. Il palazzo, si affaccia sulla fascia di verde che circonda la cinta muraria del XV-XVII secolo in posizione estremamente privilegiata. Si tratta di un appartamento di circa 87 mq posto al terzo ed ultimo piano, servito da ascensore, completamente ristrutturato e molto luminoso, con splendida vista aperta sulle mura. L'immobile è composto da: - soggiorno accogliente -sala pranzo - cucina - due camere matrimoniali - due bagni Dotazioni: - ottima classe energetica - riscaldamento con pompa di calore - impianti rinnovati - ultimo piano con ascensore Soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento, in un contesto di pregio e in una delle zone più richieste. Per maggiori informazioni o per fissare una visita restiamo a disposizione. Classe Energetica: D

Affascinante terratetto cielo-terra situato nel cuore di Poggio Murella, frazione panoramica del comune di Manciano. L'immobile, recentemente ristrutturato dal punto di vista strutturale, si presenta come una tela bianca pronta per essere personalizzata nelle finiture interne. Grazie alla sua posizione strategica a pochissimi minuti dalle Terme di Saturnia, la proprietà rappresenta un investimento versatile: ideale come residenza principale per chi cerca l'autenticità del borgo, come casa vacanze nel cuore della Maremma o come struttura ricettiva di alto livello (B&B/Affittacamere) data l'altissima richiesta turistica della zona. Il valore della posizione Poggio Murella non è solo un borgo caratteristico, ma un vero e proprio belvedere sulle colline maremmane. La vicinanza alle Terme di Saturnia (4 km) e alle spettacolari Cascate del Mulino permette di godere di un microclima unico e di un indotto turistico internazionale costante tutto l'anno. Vivere qui significa scegliere il silenzio e la storia, senza rinunciare alla vicinanza dei centri termali più famosi d'Italia. Descrizione sintetica Piano Seminterrato: comoda cantina e pratica zona lavanderia/servizi, ideale per ottimizzare gli spazi domestici. Piano Terra: ingresso su tinello con suggestivo caminetto, cucinotto separato e una prima camera da letto (utilizzabile anche come studio o salottino). Primo Piano: zona notte composta da due ampie camere da letto e un bagno funzionale. Esterni: Corte Privata: Una corte privata attigua, ideale per ospitare arredi da esterno e pranzi all'aperto. Terreno Esclusivo: A pochi metri dall'abitazione, la proprietà include un appezzamento di terreno esclusivo di circa 200 mq con vista mozzafiato. Questo spazio è l'ideale per la realizzazione di un giardino privato, un orto biologico o un'area solarium dedicata con gazebo. Utenze L'immobile è allacciato alla rete idrica, elettrica e fognaria comunale. La recente ristrutturazione strutturale facilita l'implementazione di impianti moderni ed efficienti durante la fase di rifinitura interna. Infrastrutture e servizi Poggio Murella offre i servizi essenziali per una vita serena (bar, ristoranti tipici, piccoli negozi) ed è collegata strategicamente al comune di Manciano, polo commerciale della zona. Il borgo è rinomato per la sua tranquillità e per i percorsi cicloturistici e di trekking che si snodano tra i vigneti e gli oliveti della Maremma. La posizione consente di raggiungere facilmente sia il mare che i centri storici più importanti della Toscana meridionale. Terme di Saturnia / Cascate del Mulino distano 4 km Manciano dista 14 km Pitigliano dista 26 km Mare (Argentario/Albinia) dista circa 50 km

In zona molto richiesta ed ottimamente servita, proponiamo in esclusiva la vendita un elegante appartamento di circa 110 mq commerciali, situato al primo piano di una palazzina degli anni '70, molto ben curata. L'immobile si compone di: Ampio soggiorno con balcone Cucina abitabile con balcone comunicante con quello del soggiorno 2 grandi camere matrimoniali, di cui una con balcone Bagno finestrato con vasca Comodo ripostiglio La casa è libera, in ottime condizioni, con riscaldamento autonomo e spese condominiali contenute. Tutta la documentazione è in perfetto ordine, inclusa la relazione tecnica. C'è la possibilità di installare l'impianto di aria condizionata. Un'abitazione pronta da vivere, luminosa e confortevole, in una zona con tutti i servizi a portata di mano. ENGLISH TEXT: In a highly sought-after and well-served area, we offer for sale an exclusive, elegant apartment of approximately 110 sq m, located on the first floor of a well-maintained 1970s building. The property comprises: Large living room with balcony Eat-in kitchen with balcony connecting to the living room 2 large double bedrooms, one with a balcony Bathroom with window and bathtub Convenient storage room The house is vacant, in excellent condition, with independent heating and low condo fees. All documentation is in perfect order, including the technical report. There is the option of installing air conditioning. A bright, comfortable, and ready-to-move-in home, in an area with all amenities close by. Classe Energetica: G EPI: 139,40 kwh/m2 anno

Immobile di Rappresentanza – Zona Libertà Nel cuore di una delle zone più ricercate e signorili della città, all'interno di un prestigioso palazzo d'epoca con servizio di portineria ed ascensore, proponiamo in vendita un immobile di rara metratura e fascino. L'appartamento, posto al primo piano, si estende su una superficie netta di circa 170 mq. Grazie alla sua tripla esposizione e ai soffitti alti, gli ambienti godono di una luminosità straordinaria e di un respiro d'altri tempi. Caratteristiche Principali: Superficie: 170 mq netti calpestabili. Spazi Esterni: Balconi/spazi aperti che completano la vivibilità della casa. Stato: Attualmente in fase di completa ristrutturazione. Flessibilità: Possibilità di acquisto sia allo stato attuale (da personalizzare) che completamente ristrutturato "chiavi in mano". Classe Energetica/Catastale: L'immobile verrà consegnato in categoria A/1. La posizione è strategica: una zona d'élite, servitissima da negozi, scuole e trasporti, ideale per chi cerca il massimo comfort in un contesto esclusivo e sicuro grazie alla presenza del custode. Una soluzione perfetta per chi desidera una residenza di rappresentanza o una dimora familiare di alto livello. PER APPNTAMENTI 3475544722 Stefano Classe Energetica: F

Proponiamo in vendita graziosa villetta situata a Torre del Lago, in tranquilla e verde zona lago, ideale per chi cerca comfort e qualità della vita. L'immobile, in ottime condizioni, si sviluppa su più livelli ed è così composto: Piano terra: accogliente giardino sul fronte, ingresso, luminosa sala e cucina abitabile. Primo piano: camera matrimoniale, camera media e bagno finestrato. Piano mansardato: ulteriore vano versatile con accesso a una piacevole terrazza. Piano seminterrato: ampio locale multiuso, ideale come taverna, studio o spazio hobby. Completa la proprietà una corte sul retro, perfetta per momenti di relax all'aperto. Disponibile parcheggio condominiale. La villetta si trova in una zona verde e ben curata, con parchetto nelle immediate vicinanze, perfetto per famiglie con bambini o per chi ama vivere all'aria aperta. Soluzione ideale sia come prima casa che come investimento Classe Energetica: F

A soli 2 km dal centro di Firenze, in una delle zone più ambite e ricercate della città, zona Ponte Rosso, proponiamo elegante appartamento in esclusivo terratetto storico, affacciato sul verde e immerso nella tranquillità, unico nel suo genere. Situato nei pressi del celebre Giardino dell'Orticoltura, luogo iconico che ha visto crescere generazioni di fiorentini, l'immobile unisce fascino storico e comfort contemporaneo. Caratteristiche principali: - Unica proprietà al piano - 5 ampie camere doppie, ognuna con bagno privato en suite - Grande cucina attrezzata con balcone - Doppio ingresso - Balconcino sul retro con affaccio riservato - Luminosissimo, con vista sul verde - Aria condizionata - Finiture di pregio Venduto completamente arredato Recentemente ristrutturato integralmente, l'immobile è attualmente adibito a B&B , pronto per essere messo a reddito fin da subito con ottima resa dimostrabile. Perfetto per: - Investitori alla ricerca di una struttura già avviata - Famiglie numerose che desiderano ampi spazi e privacy - Studio professionale o residenza di rappresentanza La posizione è strategica: zona silenziosa ma perfettamente servita, vicina a scuole, servizi e mezzi pubblici, con il centro storico facilmente raggiungibile. Un'opportunità rara in un contesto di grande prestigio. Non esitare a contattarci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. . Hai un immobile da vendere e desideri valorizzarlo al meglio? Contatta DimorEtica per una valutazione gratuita e una consulenza professionale dedicata: il modo giusto di raccontare una casa può fare davvero la differenza. La nostra ampia rete di clienti qualificati, già pronti ad acquistare sta aspettando il tuo immobile. E per ogni trattativa conclusa, pianteremo un albero a tuo nome. Seguici sui nostri social: Instagram: @dimoretica_agenzia_immobiliare Facebook: https://www.facebook.com/DimorEtica YouTube: @agenziadimoretica TikTok: @dimoretica e rimani aggiornato seguendo il nostro canale WhatsApp Classe Energetica: G EPI: 3,00 kwh/m2 anno

Si propone, nel magico paese di Marciana, borgo storico sede dei principi Appiani del Principato di Piombino, in vendita bellissimo appartamento con terrazza panoramica. L'immobile è composto al piano terra da accesso alla deliziosa cucina con scala interna che conduce al primo piano dove troviamo sala, un bagno con doccia ed una camera da letto matrimoniale con caminetto; dall' interno si sale anche al secondo piano dove troviamo un' altra camera da letto con bagno, una zona relax , con bellissimo camino e secondo accesso da portoncino esterno, e scala che conduce alla terrazza abitabile sul tetto. Dalla terrazza si può beneficiare di un panorama mozzafiato verso l'isolotto dell'Enfola e verso il Monte Capanne. L'appartamento è stato ristrutturato con materiali di pregio, il riscaldamento è con stufa e pompa di calore. L'immobile è ubicato nel delizioso e caratteristico paese di Marciana, adornato dalle stradine fiorite che offrono un fresco riparo dal calore estivo grazie alla sua posizione nella direttiva del Monte Capanne. Adatto per abitarci, per passare delle meravilgliose vacanze e godere del mare, oppure delle passeggiate silenziose e rilassanti nel verde fra i castagni. Adatto anche per mettere a reddito. Hai una casa da vendere? Siamo pronti a proporla alla nostra ampia rete di clienti qualificati, già pronti ad acquistare. Ti offriamo una valutazione gratuita e un supporto professionale ed etico in ogni fase della vendita. E per ogni trattativa conclusa, pianteremo un albero a tuo nome. Seguici sui nostri social: Instagram: @dimoretica_agenzia_immobiliare FB https://www.facebook.com/DimorEtica Youtube: @agenziadimoretica TikTok: @dimoretica e rimani aggiornato seguendo il nostro canale Whatsapp Classe Energetica: G

MAGENTA PRIMO PIANO ED ULTIMO DI PALAZZINA CON TERRAZZA In vendita a Livorno, nella ricercata zona Magenta , proponiamo un ampio appartamento di 90 mq situato al primo e ultimo piano di palazzina . L'immobile è composto da quattro vani ben distribuiti, comprendenti due spaziose camere da letto, soggiorno, cucina e ripostiglio e due bagni, ideali per una famiglia o per chi desidera ampi spazi. La cucina è abitabile e offre la possibilità di creare un ambiente conviviale e accogliente. L'appartamento, da ristrutturare, presenta un grande potenziale per personalizzazioni secondo i propri gusti. All'esterno, una veranda di 10 mq e una terrazza di 15 mq offrono spazi aggiuntivi per godere di momenti di relax all'aperto. L'ingresso indipendente garantisce privacy e autonomia. Situato in una posizione strategica, l'immobile è vicino a servizi, negozi e mezzi pubblici, rendendo la vita quotidiana comoda e funzionale. Non perdere l'opportunità di trasformare questo appartamento nella casa dei tuoi sogni! Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Classe G Euro 170.000 LA PRESTIGE IMMOBILIARE , leader sul mercato da oltre dieci anni, si caratterizza per l'alta professionalità e per le serietà con la quale svolge continuativamente il suo lavoro. PRESTIGE IMMOBILIARE è un'agenzia multidisciplinare, all'interno della quale il cliente trova uno studio di architettura, un conto vendita di arredo di interni, un corner assicurativo , un corner bancario, un corner legale e un point per la voltura delle utenze . PRESTIGE tratta non solo immobili a livello locale ma anche nazionale ed internazionale di alto prestigio e gode della sinergia dei colleghi affiliati in Federazione Italiana Agenti Immobiliari della quale la titolare è vicepresidente del Collegio Provinciale . www.prestigeimmobiliarelivorno.it http://www.baronetto-luxuryhome.it Classe Energetica: G

FIRENZE, Chianti | Greve verso Dudda Ottima OPPORTUNITA' Porzione di Colonica con Terreno Agricolo e Uliveto – Greve in Chianti Nel cuore del Chianti Classico, in una delle zone più suggestive e rinomate di Greve in Chianti, proponiamo in vendita una porzione di colonica toscana da ristrutturare con terreno agricolo e uliveto, ideale per chi desidera creare una residenza privata immersa nella natura toscana o un casale per investimento turistico. Descrizione della proprietà La porzione di colonica si sviluppa su due livelli per un totale di 131 mq, con ingresso indipendente e accesso diretto da un viottolo privato non asfaltato, che conduce alla zona parcheggio situata di fronte al casale. L'immobile fa parte di un complesso colonico più ampio e mantiene il fascino rustico tipico delle case in pietra toscane. Descrizione Piano terra: luminoso salone con camino, cucina abitabile anch'essa con camino e accesso diretto all'ampio resede esterno, ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax o cene con amici e familiari. Primo piano: zona notte composta da master bedroom luminosa con alti soffitti e affacci panoramici, seconda camera matrimoniale, terza cameretta e spazioso bagno. La porzione consente l'accesso anche da un androne comune con la seconda porzione della colonica, dove si trova un antico forno a legna perfettamente conservato, simbolo dell'autenticità della proprietà. Terreno e contesto esterno La proprietà comprende un terreno agricolo con ulivi, che permette di coltivare prodotti tipici della Toscana e di godere di panorami caratteristici delle colline chiantigiane. Il contesto riservato e tranquillo garantisce privacy e un'atmosfera autentica, tipica delle coloniche storiche del Chianti. Caratteristiche principali Superficie: 131 mq Livelli: 2 Camere: 3 Bagni: 1 Cucina abitabile e vano dispensa con grande camino Soggiorno con camino Ingresso indipendente Acqua da acquedotto Resede esterno per momenti di relax Terreno agricolo con uliveto di 3.200 mq Accesso da viottolo privato Questa porzione di colonica in vendita a Greve in Chianti rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in una residenza tipica toscana da ristrutturare, personalizzandola secondo il proprio gusto e inserendola in uno dei contesti più affascinanti del Chianti, a pochi minuti dai servizi e dalle rinomate località della Toscana. Chi desidera maggiori informazioni o fissare una visita può contattare lo Studio Marinella Coppi Real Estate al numero +39 055853559. Classe Energetica: G

Cod.11342 Rif.Ag. PC211 - EMPOLI TERRATETTO ANGOLA DI NUOVA REALIZZAZIONE, CLASSE ENERGETICA A4, CON GIARDINO Nella zona residenziale più richiesta di Empoli, nuovo intervento di complesso immobiliare in fase di realizzazione con consegna prevista per l'estate 2026. Disponibilità di varie tipologie e dimensioni. L'immobile in oggetto è un terratetto libelo su tre lati, disposto su due livelli con giardino esclusivo, cantina di proprietà e posto auto. Proprietà composta al piano terra da ingresso, ampio soggiorno cucina open space affacciato sul giardino, servizio igienico, scala di accesso al piano superiore, al piano primo troviamo camera matrimoniale con bagno en suite, due camere singole, ed ulteriore bagno principale. Completa la proprietà la cantina al piano terra di circa 12 mq con accesso diretto dal giardino. Tutti gli immobili sono dotati di sistema di riscaldamento a pompa di calore con pannelli radianti, predisposizione raffrescamento a pavimento aggiungendo impianto di deumificazione, ACS in pompa di calore per la produzione di acqua calda sanitaria. Non necessario il collegamento alla rete Gas. Ampia scelta di capitolato per le rifiniture interne. Al termine della ristrutturazione le unità immobiliari saranno in classe energetica A4, con le migliori dotazioni impiantistiche realizzabili. Si precisa che l'indirizzo presente non identifica l'esatta ubicazione dell'immobile questo al fine di tutelare la privacy e la riservatezza del venditore. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita all'immobile o per proporvi alternative immobiliari adatte alle vostre esigenze potete contattare telefonicamente o tramite e-mail l'agenzia.

Cod.11342 Rif.Ag. B/475 - MONTELUPO FIORENTINO | RIF. B/475 MODERNO DUPLEX CON INGRESSO INDIPENDENTE E TERRAZZE SPAZIOSE Eleganza, indipendenza e comfort in zona residenziale esclusiva. In uno dei contesti più curati e recenti di Montelupo Fiorentino, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 138 mq commerciali, caratterizzato da un ingresso indipendente e una distribuzione degli spazi moderna e funzionale. L'immobile si presenta in ottime condizioni, pronto per essere abitato. La Residenza: L'accesso avviene al piano terra tramite un resede privato che garantisce privacy e autonomia. Primo Piano (Zona Giorno): Un accogliente ingresso conduce agli ambienti principali. Troviamo una spaziosa sala da pranzo con cucinotto separato, un ampio soggiorno ideale per il relax, disimpegno, una camera doppia e un servizio igienico. La zona giorno è impreziosita da due terrazze, perfette per momenti all'aria aperta. Piano Mansarda (Zona Notte): Una comoda scala interna conduce al piano superiore, dove è stata sapientemente ricavata la zona notte. Qui troviamo altre due camere, un secondo bagno e una suggestiva terrazza a tasca, un angolo di riservatezza assoluta. Piano Seminterrato: Collegato direttamente dall'interno dell'abitazione, troviamo un ampio garage di 22 mq, una comodità rara che aggiunge valore e praticità alla casa. Caratteristiche Tecniche e Comfort: L'appartamento è dotato di finiture di qualità e impianti moderni per il massimo risparmio e benessere: Superficie: 121 mq utili (138 mq commerciali) Climatizzazione: Impianto di aria condizionata già installato. Infissi: Legno con doppio vetro per un ottimo isolamento termico e acustico. Sicurezza: Portoncino blindato. Riscaldamento: Autonomo a metano con radiatori. Stato: Ottimo, manutenzione impeccabile. Perché scegliere questa casa? Questa soluzione è perfetta per famiglie numerose o per chi cerca spazi versatili (smart working, hobby). La zona residenziale è estremamente ordinata e silenziosa, ma al contempo vicina ai principali collegamenti e servizi del comune di Montelupo. Logistica Strategica: La posizione dell’immobile permette di raggiungere in pochissimi minuti la stazione ferroviaria di Montelupo-Capraia. Grazie ai frequenti collegamenti regionali, potrete raggiungere il centro di Firenze (Santa Maria Novella) in soli 20-25 minuti, evitando lo stress del traffico e del parcheggio. Un'ottima soluzione per pendolari e professionisti che desiderano vivere nella tranquillità senza rinunciare alla vicinanza della città. Dettagli Economici: Prezzo richiesto: € 320.000 Riferimento: B/475 Classe Energetica: F. Vivi l'indipendenza senza rinunciare alla comodità. Un oggetto unico per chi non vuole compromessi tra spazio interno ed esterno.

Cod.11267 Rif.Ag. 1067 - In un contesto residenziale tranquillo, immerso nel verde delle campagne lucchesi ma al tempo stesso ben collegato al centro storico, distante appena 5/6 km, si propone in vendita un grazioso bilocale situato a San Lorenzo a Vaccoli. L’appartamento, costruito nel 2002 e mantenuto in buone condizioni, accoglie con un ingresso che si apre direttamente sulla zona giorno, un ambiente luminoso e funzionale con angolo cottura. La zona notte è composta da una confortevole camera matrimoniale, mentre il bagno completa gli spazi interni, offrendo praticità e comfort. A rendere ancora più interessante la proprietà è il giardino privato, uno spazio esterno ideale per rilassarsi all’aria aperta oltre a un comodo posto auto incluso. Questa soluzione rappresenta un’ottima opportunità di investimento: l’immobile è infatti attualmente locato con contratto in scadenza a dicembre 2027, garantendo fin da subito una rendita sicura. Si tratta di una proposta perfetta per chi desidera un’abitazione in una zona silenziosa e riservata, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e alla città, oppure per chi è alla ricerca di un investimento stabile e già avviato.

-Rif.5427- Proponiamo IN ESCLUSIVA, nel comune di Podenzana, località Montedivalli, una casa semi-indipendente inserita in un caratteristico borgo, a circa 15 minuti da Ceparana e meno di 30 minuti da La Spezia. La proprietà si trova nell’ultimo tratto della strada del borgo, una posizione particolarmente comoda che consente di arrivare direttamente con l’auto davanti all’ingresso e parcheggiare con facilità nello spazio antistante, rendendolo di fatto un posto auto riservato. L’accesso è pedonale e completamente indipendente e conduce a una corte pavimentata di proprietà, uno spazio esterno piacevole e facilmente vivibile. L’abitazione principale si sviluppa al piano primo accessibile da scale esterne, dove l’ingresso si apre su un disimpegno che accompagna agli ambienti. Il soggiorno è arricchito da un camino funzionante dotato di bocchette di aerazione che diffondono il calore nelle camere. La zona notte offre due ampie camere matrimoniali, mentre il bagno è finestrato e dotato di vasca. Completa il piano una cucina abitabile con zona pranzo e accesso diretto alla terrazza. Il piano seminterrato, collegato sia internamente che tramite ingresso indipendente, rappresenta un importante valore aggiunto per versatilità e spazi. Qui troviamo uno studio finestrato, un soggiorno con stufa e uscita sulla corte esterna, un secondo bagno finestrato e una seconda cucina abitabile con accesso al terrazzo, dal quale si raggiunge il giardino di proprietà tramite comode scale. La proprietà è completata da più locali cantina: due comunicanti e ulteriori due accessibili dal lato opposto della casa, ideali come spazi di servizio o deposito. La costruzione, risalente agli anni ’70, si presenta in buone condizioni generali, con ambienti luminosi, ben distribuiti e di generose dimensioni. Gli infissi sono in legno con vetro singolo. Alcuni arredi possono rimanere. La casa si trova a circa 419 metri sul livello del mare, in una posizione che garantisce tranquillità, aria pulita e un contesto naturale particolarmente piacevole. La zona è ideale per chi ama vivere all’aperto, con numerosi percorsi e passeggiate immersi nel verde direttamente nelle vicinanze. L'indirizzo sull'annuncio è approssimativo. Per visionare l'immobile contattateci al Tel. 0187939990, cel. 3885710341,Saremo lieti di fissare un appuntamento. Generale Fondiaria Immobili, Ceparana Via Italia 34/36.

Cod.01568 Rif.Ag. M025 - La tua oasi a Ronchi: Indipendenza, Giardino e Mare a pochi passi! Sogni una casa dove goderti l’estate in totale relax o vivere tutto l’anno a due passi dal mare? Questa villetta quadrifamiliare a Ronchi è la soluzione che cercavi. A soli 800 metri dalle spiagge, la casa è in ottime condizioni e pronta per essere abitata da subito. Il punto di forza? Un bellissimo giardino su due lati, perfetto per cene all'aperto sotto le stelle e uno spazio sicuro per il gioco dei bambini. Composizione: Piano Terra: Zona living luminosa con soggiorno, cucinotto separato, bagno e pratico ripostiglio. Primo Piano: La zona notte offre due ampie camere, entrambe con terrazzo privato, e un secondo bagno. Mansarda: Un grande vano open space versatile, ideale come terza camera, studio o area gioco dei bambini. Completa la proprietà il comfort dei posti auto interni alla proprietà. Una casa funzionale, spaziosa e vicina a tutto. Non fartela scappare!

Cod.01444 Rif.Ag. LOG-243 - MARINA DI MASSA - ZONA RICORTOLA A soli 150 metri dal mare, villetta a schiera di testa, inserita all’interno di un complesso condominiale recentemente ristrutturato in tutte le parti comuni, che si presenta in ottime condizioni generali. La proprietà gode di una posizione particolarmente interessante poiché libera su tre lati e circondata da un giardino privato che si sviluppa intorno all’abitazione, offrendo spazi ideali per vivere l’esterno durante la bella stagione, organizzare pranzi e cene all’aperto o semplicemente rilassarsi a pochi passi dal mare. L’ abitazione si sviluppa su due livelli. Con ingresso autonomo tramite scala esterna che diparte dal giardino, si accede al PIANO PRIMO dove troviamo la zona giorno composta da soggiorno-cucina ed un bagno di servizio. Gli ambienti risultano funzionali e ben distribuiti, con spazi confortevoli adatti sia alla vita quotidiana sia alla permanenza estiva. Attraverso la scala interna si accede al PIANO SUPERIORE dove si sviluppa la zona notte, composta da una camera matrimoniale, una seconda camera singola ed un bagno. Entrambe le camere dispongono di balcone. A completare la proprietà troviamo un garage di buone dimensioni, ideale sia come ricovero per l’auto, sia come spazio di deposito, oltre ad un posto auto all’interno dell’area condominiale protetta che garantisce ulteriore comodità di parcheggio. L’immobile si presenta abitabile e rappresenta una soluzione interessante sia come casa per le vacanze o come investimento, grazie alla vicinanza al mare, ma anche per uso residenziale. "L'indirizzo dell'immobile e la posizione sulla mappa vogliono essere un ausilio nell'individuazione della zona, pur rispettando la privacy dei venditori. I dati tecnici dell'immobile, riportati nell'annuncio, sono da ritenersi indicativi. In riferimento ai metri quadri e/o altro, pertanto si rimanda alla documentazione catastale. Per rimanere costantemente aggiornati sulle nuove occasioni o per maggiori informazioni su questo ed altri immobili, potete visitare il nostro sito www.immobiliarelelogge.it o seguire la nostra pagina Facebook “Agenzia Immobiliare Le Logge”.

Cod.01315 Rif.Ag. B/475 - MONTELUPO FIORENTINO | RIF. B/475 MODERNO DUPLEX CON INGRESSO INDIPENDENTE E TERRAZZE SPAZIOSE Eleganza, indipendenza e comfort in zona residenziale esclusiva. In uno dei contesti più curati e recenti di Montelupo Fiorentino, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 138 mq commerciali, caratterizzato da un ingresso indipendente e una distribuzione degli spazi moderna e funzionale. L'immobile si presenta in ottime condizioni, pronto per essere abitato. La Residenza: L'accesso avviene al piano terra tramite un resede privato che garantisce privacy e autonomia. Primo Piano (Zona Giorno): Un accogliente ingresso conduce agli ambienti principali. Troviamo una spaziosa sala da pranzo con cucinotto separato, un ampio soggiorno ideale per il relax, disimpegno, una camera doppia e un servizio igienico. La zona giorno è impreziosita da due terrazze, perfette per momenti all'aria aperta. Piano Mansarda (Zona Notte): Una comoda scala interna conduce al piano superiore, dove è stata sapientemente ricavata la zona notte. Qui troviamo altre due camere, un secondo bagno e una suggestiva terrazza a tasca, un angolo di riservatezza assoluta. Piano Seminterrato: Collegato direttamente dall'interno dell'abitazione, troviamo un ampio garage di 22 mq, una comodità rara che aggiunge valore e praticità alla casa. Caratteristiche Tecniche e Comfort: L'appartamento è dotato di finiture di qualità e impianti moderni per il massimo risparmio e benessere: Superficie: 121 mq utili (138 mq commerciali) Climatizzazione: Impianto di aria condizionata già installato. Infissi: Legno con doppio vetro per un ottimo isolamento termico e acustico. Sicurezza: Portoncino blindato. Riscaldamento: Autonomo a metano con radiatori. Stato: Ottimo, manutenzione impeccabile. Perché scegliere questa casa? Questa soluzione è perfetta per famiglie numerose o per chi cerca spazi versatili (smart working, hobby). La zona residenziale è estremamente ordinata e silenziosa, ma al contempo vicina ai principali collegamenti e servizi del comune di Montelupo. Logistica Strategica: La posizione dell’immobile permette di raggiungere in pochissimi minuti la stazione ferroviaria di Montelupo-Capraia. Grazie ai frequenti collegamenti regionali, potrete raggiungere il centro di Firenze (Santa Maria Novella) in soli 20-25 minuti, evitando lo stress del traffico e del parcheggio. Un'ottima soluzione per pendolari e professionisti che desiderano vivere nella tranquillità senza rinunciare alla vicinanza della città. Dettagli Economici: Prezzo richiesto: € 320.000 Riferimento: B/475 Classe Energetica: F. Vivi l'indipendenza senza rinunciare alla comodità. Un oggetto unico per chi non vuole compromessi tra spazio interno ed esterno.

Cod.01296 Rif.Ag. A717 - In posizione tranquilla, nel centro della piccola frazione, comoda per tutti i servizi, appartamento bilocale ristrutturato, posto al piano primo di piu' ampia palazzina di sole tre unita' immobiliari.L'immobile e' composto da ingresso nel piccolo soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e servizio igienico con doccia e finestra. La soluzione e' corredata da locale ripostiglio- lavanderia al piano terra con ingresso laterale. La proprieta' e' subito disponibile. Il prezzo interessante rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera investire in una proprietà ben tenuta e ben posizionata. Ottimo sia come abitazione per single o coppie oppure come investimento a reddito da locazione. In merito alla normativa sulla privacy, si precisa che l'indirizzo indicato nell'annuncio non corrisponde all'esatta collocazione dell'immobile in oggetto ed e' quindi solo indicativo della zona. Le informazioni riportate nell'annuncio e le metrature indicate sono da considerarsi a scopo informativo e non costituiscono elementi contrattuali. Acciaiolo - Fauglia Appartamento in vendita - 2 vani - 40 mq - posto al piano 1° composto da 1 camere e 1 bagni Classe energetica: G - Rif. A717

Cod.01093 Rif.Ag. 2698 - Immersa in una posizione collinare dominante e privilegiata, questa splendida casa singola dei primi del 700, già presente sul Catasto Leopoldino, rappresenta un autentico gioiello storico e paesaggistico alle porte di Castelfiorentino. Libera su quattro lati, l’immobile offre una vista mozzafiato che abbraccia tutta la valle circostante, dal suggestivo borgo di Montaione fino alle iconiche torri di San Gimignano, regalando scenari senza tempo che incantano a ogni sguardo. Con i suoi 456 mq distribuiti su due piani fuori terra, questa dimora signorile conserva il fascino delle epoche passate, arricchito da ambienti ampi e luminosi che invitano a vivere momenti di autentico benessere. Al piano terra, un ampio ingresso accoglie con calore e conduce a una scala elegante verso il piano superiore; qui si sviluppano una cucina spaziosa con camino e forno a legna, perfetta per le tradizioni culinarie toscane, un salone doppio ideale per momenti conviviali, due vani polifunzionali, un ripostiglio, un bagno e la centrale termica. Salendo al piano superiore si apre il reparto notte, che può ospitare fino a sei camere da letto e due bagni, offrendo così spazi privati e confortevoli per tutta la famiglia o per più nuclei. Un valore aggiunto è rappresentato dalle soffitte e dalla storica colombaia posta al secondo piano, coronata da un meraviglioso terrazzo panoramico dove godersi tramonti indimenticabili e respirare l’aria pura della campagna toscana. Gli impianti elettrico e idraulico, recentemente aggiornati e perfettamente funzionanti, assicurano comfort e sicurezza, mentre la possibilità di suddividere l’immobile in due unità abitative distinte lo rende una soluzione versatile, ideale anche per più famiglie o come investimento di charme. Questa casa è molto più di un’abitazione: è un pezzo di storia che aspetta di raccontare nuove emozioni, immersa nella bellezza e nella tranquillità di un territorio unico al mondo. Un’occasione irripetibile per chi desidera vivere in una dimora d’epoca con tutti i vantaggi della modernità, circondato da panorami da sogno e dall’inconfondibile magia della Toscana. L’Agenzia PETRIMMOBILIARE ci tiene a precisare che per motivi di privacy la posizione riportata su mappa in certi casi può essere soltanto indicativa della zona, così come le piantine degli immobili (quando presenti) servono esclusivamente ad illustrare e far capire la disposizione degli interni. Per tutte le precisazioni necessarie e la documentazione ufficiale, potete recarvi presso i nostri uffici a Castelfiorentino, in P.zza A. Gramsci, 50/51. Telefono 0571629610, siamo a vostra disposizione. Per identificare immediatamente l’annuncio, prendete nota del codice di riferimento che identifica in maniera univoca ogni nostra offerta. La nostra agenzia non utilizza annunci civetta, ma tutti gli annunci che vengono pubblicati sono reali, regolarmente revisionati ed aggiornati all’occorrenza.

ROSIGNANO SOLVAY - Appartamento con giardino, senza spese condominiali! In un contesto riservato, tranquillo e silenzioso, immerso in una piacevole zona residenziale, proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato al piano terra rialzato di una graziosa palazzina composta da sole 4 unità abitative, priva di spese condominiali. L’immobile si distingue per gli ambienti ben distribuiti e per la sua eccellente vivibilità. L’ingresso si apre su un’ampia e accogliente zona giorno, perfetta per momenti di relax e convivialità, con accesso a un balcone verandato attualmente adibito a cucina, soluzione pratica e funzionale che ottimizza gli spazi. Un comodo disimpegno, arricchito da un utile ripostiglio, conduce alla zona notte, dove troviamo una spaziosa camera matrimoniale, una seconda camera ideale come stanza per bambini, ospiti o studio, e un bagno recentemente ristrutturato con finiture moderne. A valorizzare ulteriormente la proprietà troviamo un garage di generose dimensioni, perfetto non solo come rimessa ma anche come spazio aggiuntivo. All’esterno, un’area privata con gazebo offre un ambiente ideale per vivere momenti all’aria aperta: perfetta per cene estive, relax o per chi desidera realizzare una curata zona verde. Presente inoltre la possibilità di parcheggio interno, un plus sempre più ricercato. Le utenze sono completamente autonome, garantendo una gestione indipendente ed efficiente dei consumi, ed è presente un pozzo privato per l’approvvigionamento dell’acqua, elemento di grande valore e risparmio. La soluzione ideale per chi è alla ricerca di comfort, indipendenza e tranquillità, senza rinunciare alla comodità dei servizi, in un contesto curato e piacevole da vivere. Per info e visite: 333 6835650. Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. L’ Agenzia declina ogni responsabilità per eventuali incongruenze contenute nell'annuncio rispetto alla reale situazione della proprietà. Vi invitiamo pertanto a verificare le caratteristiche dello specifico immobile contattando direttamente l’Agenzia Dimensione Immobiliare.