Case con classe energetica bassa in vendita in Toscana Pag. 276

Cod.01637 Rif.Ag. LOG-249 - MARINA DI MASSA - ZONA RONCHI - APPARTAMENTO AL TERZO PIANO (con ascensore) DI RISERVATO CONDOMINIO A 750 METRI DAL MARE Nella splendida cornice della zona Ronchi, a circa 750 metri dalle spiagge, si propone in ESCLUSIVA DI VENDITA, appartamento posto al terzo piano (servito da ascensore) di gradevole palazzina di sole 9 unità, edificata alla fine degli anni ’60. Questa soluzione, ideale “pied a terre” per la stagione estiva, si presta, date le comode dimensioni interne, anche come possibile residenza principale. COMPOSIZIONE: sviluppato su una superficie netta di circa 75 metri quadrati, al suo interno si viene accolti dal disimpegno d’ingresso e da un primo locale che può essere utilizzato come studio. Troviamo poi un comodo SOGGIORNO, luminosissimo e rivolto lato mare, che conduce alla balconata che sovrasta le costruzioni che si trovano nelle vicinanze, facendo godere di una vista aperta e gradevole. La zona giorno, è completata dalla CUCINA ABITABILE, con accesso alla balconata lato monti, dove l’ affaccio è rivolto alle Alpi Apuane. Percorrendo il breve corridoio, si apre il disimpegno della zona notte, la quale ospita una grande CAMERA MATRIMONIALE (che sfiora i 20 metri quadrati e che gode di doppio affaccio e della possibilità di accedere al balcone), una CAMERA DOPPIA (anch’essa con accesso al balcone) ed il BAGNO (finestrato) sufficientemente grande per ospitare un zona lavanderia. L’ ottimo orientamento, con tre lati liberi, garantisce una perfetta luce naturale durante tutto l’arco della giornata. CONDIZIONI DI MANUTENZIONE: discrete le condizioni generali dell’appartamento, che ha comunque necessità di interventi di manutenzione ordinaria, compresa la sostituzione della caldaia. PERTINENZE e CONDOMINIO: la proprietà si completa da una CANTINA fuori terra, al piano terreno dello stabile, con accesso sia dall'interno che dall’esterno, e da un POSTO AUTO riservato sull’ area condominiale, alla quale si arriva tramite cancello sul retro dello stabile. L’ L’ L’ L'appartamento gode dell’utilizzo dell’ascensore (assieme a sole altre due unità dello stabile). La fornitura dell'acqua rientra tra le spese condominiali, mentre il riscaldamento è autonomo. "L'indirizzo dell'immobile e la posizione sulla mappa vogliono essere un ausilio nell'individuazione della zona, pur rispettando la privacy dei venditori. Per rimanere costantemente aggiornati sulle nuove occasioni o per maggiori informazioni su questo ed altri immobili, potete visitare il nostro sito www.immobiliarelelogge.it o seguire la nostra pagina Facebook “Agenzia Immobiliare Le Logge”.

Cod.01444 Rif.Ag. LOG-249 - MARINA DI MASSA - ZONA RONCHI - APPARTAMENTO AL TERZO PIANO (con ascensore) DI RISERVATO CONDOMINIO A 750 METRI DAL MARE Nella splendida cornice della zona Ronchi, a circa 750 metri dalle spiagge, si propone in ESCLUSIVA DI VENDITA, appartamento posto al terzo piano (servito da ascensore) di gradevole palazzina di sole 9 unità, edificata alla fine degli anni ’60. Questa soluzione, ideale “pied a terre” per la stagione estiva, si presta, date le comode dimensioni interne, anche come possibile residenza principale. COMPOSIZIONE: sviluppato su una superficie netta di circa 75 metri quadrati, al suo interno si viene accolti dal disimpegno d’ingresso e da un primo locale che può essere utilizzato come studio. Troviamo poi un comodo SOGGIORNO, luminosissimo e rivolto lato mare, che conduce alla balconata che sovrasta le costruzioni che si trovano nelle vicinanze, facendo godere di una vista aperta e gradevole. La zona giorno, è completata dalla CUCINA ABITABILE, con accesso alla balconata lato monti, dove l’ affaccio è rivolto alle Alpi Apuane. Percorrendo il breve corridoio, si apre il disimpegno della zona notte, la quale ospita una grande CAMERA MATRIMONIALE (che sfiora i 20 metri quadrati e che gode di doppio affaccio e della possibilità di accedere al balcone), una CAMERA DOPPIA (anch’essa con accesso al balcone) ed il BAGNO (finestrato) sufficientemente grande per ospitare un zona lavanderia. L’ ottimo orientamento, con tre lati liberi, garantisce una perfetta luce naturale durante tutto l’arco della giornata. CONDIZIONI DI MANUTENZIONE: discrete le condizioni generali dell’appartamento, che ha comunque necessità di interventi di manutenzione ordinaria, compresa la sostituzione della caldaia. PERTINENZE e CONDOMINIO: la proprietà si completa da una CANTINA fuori terra, al piano terreno dello stabile, con accesso sia dall'interno che dall’esterno, e da un POSTO AUTO riservato sull’ area condominiale, alla quale si arriva tramite cancello sul retro dello stabile. L’ L’ L’ L'appartamento gode dell’utilizzo dell’ascensore (assieme a sole altre due unità dello stabile). La fornitura dell'acqua rientra tra le spese condominiali, mentre il riscaldamento è autonomo. "L'indirizzo dell'immobile e la posizione sulla mappa vogliono essere un ausilio nell'individuazione della zona, pur rispettando la privacy dei venditori. Per rimanere costantemente aggiornati sulle nuove occasioni o per maggiori informazioni su questo ed altri immobili, potete visitare il nostro sito www.immobiliarelelogge.it o seguire la nostra pagina Facebook “Agenzia Immobiliare Le Logge”.

PISTOIESE / BROZZI, nuovo appartamento in Classe A4 con TERRAZZA ABITABILE e POSTO AUTO. Alle porte di Firenze, in contesto moderno e riservato, proponiamo IN ESCLUSIVA appartamento di nuova costruzione, mai abitato e disponibile subito, situato al primo piano con ascensore. L’immobile, di circa 76 mq, si distingue per la doppia esposizione e gli ambienti luminosi e ben distribuiti. La zona giorno è composta da un ampio living con angolo cottura separato e pratico ripostiglio/lavanderia, con accesso diretto alla terrazza abitabile di circa 26 mq, perfetta per pranzi e momenti di relax in ogni stagione grazie alla loggia coperta. La zona notte comprende: Camera matrimoniale con bagno finestrato en-suite e accesso a balcone tergale Camera singola spaziosa con accesso alla terrazza Secondo bagno completo Finiture e dotazioni: Classe energetica A4 (massima efficienza) Riscaldamento e raffrescamento con pompa di calore Impianto fotovoltaico dedicato Infissi in PVC con vetrocamera ad alta prestazione Pavimenti in gres porcellanato effetto legno Sanitari sospesi e docce moderne in resina Predisposizione ricarica auto elettrica Completa la proprietà un posto auto in area condominiale, con accesso tramite cancello automatico e sistema di videosorveglianza. Soluzione ideale per chi cerca un’abitazione moderna, efficiente e pronta da vivere, a pochi minuti da Firenze. Per appuntamenti e informazioni contatta Marco Del Bigio 338 / 8707260 (anche whatsapp) Agenzia Immobiliare SOGNOCASA - Via G. Marconi 15r - 50131 Firenze - 055 / 588403 info@sognocasafirenze.it "Aspiriamo ad essere riconosciuti e ricordati dai Clienti per la qualità e l’affidabilità dei comportamenti"

Cod.01144 Rif.Ag. P/0297 - FIRENZE - RIF P/0297 - POSIZIONE CENTRALE, PRESSI VIA BARACCA. ATTRAENTE E LUMINOSO APPARTAMENTO DI TOTALI MQ 115 CIRCA, TOTALMENTE RISTRUTTURATO, SIA INTERNAMENTE CHE ESTERNAMENTE. POSTO AL PRIMO E ULTIMO PIANO DI GRAZIOSA PALAZZINA, LIBERO SU TRE LATI E CON INGRESSO IN DUE UNITA'. AL PIANO TERRA, GIARDINO/RESEDE CONDIVISO CON ALTRA PROPRIETA', EVENTUALMENTE FRAZIONABILE PER RICAVARE UNO SPAZIO ESTERNO PRIVATO VIVIBILE DI MQ 20 CIRCA. Questa la composizione: da scala esterna, ingresso al primo piano; soggiorno con cucina defilata, due camere da letto matrimoniali, ripostiglio e bagno finestrato. I tre vani principali, hanno accesso a comoda terrazza angolare. Dal soggiorno, scala di accesso per il piano soppalcato servito da secondo bagno con impiantistica nuova, già pavimentato, da ultimare solo con ceramica per il rivestimento delle pareti e servizi. Questo spazio, risulta facilmente utilizzabile come terza camera, studio o zona relax. Aria condizionata nella zona soggiorno/cucina, predisposizione negli altri ambienti. Tapparelle elettriche e nuovi infissi di ultima generazione in ogni vano. Pannelli solari per la produzione di acqua sanitaria calda e per il riscaldamento. IMMOBILE POSTO IN OTTIMA POSIZIONE PER IL RAGGIUNGIMENTO DEL CENTRO STORICO E PER L'ACCESSO A FI PI LI E AUTOSTRADA. PERFETTO PER CHI E' ALLA RICERCA DEL CONFORT DI UNA CASA MODERNA DAL CARATTERE FRESCO E INDIPENDENTE. Classe energetica: D Euro 340.000,00 trattabili

Cod.01093 Rif.Ag. 2707 - Proponiamo in vendita nel cuore di Castelfiorentino, nella ricercata zona Coop, un ampio e luminoso appartamento che saprà conquistarti fin dal primo sguardo. Situato al primo piano con ingresso indipendente da una scala esterna e arricchito da un balcone esclusivo, questo gioiello abitativo offre uno spazio di ben 89 mq catastali, pensato per accogliere e vivere al meglio ogni momento della tua giornata. Varcando la soglia, ti accoglie un ambiente open space dove ingresso, soggiorno e cucina si fondono armoniosamente, creando un’atmosfera calda e avvolgente. A completare la soluzione, un disimpegno conduce verso la zona notte composta da una spaziosa camera matrimoniale, due camere singole versatili e un ampio bagno finestrato con lavanderia annessa. Due ampi balconi per complessivi 25 mq regalano spazi esterni privati perfetti per i tuoi momenti di relax all’aria aperta. Inclusi nella vendita un locale garage di 23 mq e un posto auto esclusivo di circa 15 mq, dotato di tettoia con pannello solare e attacco per ricarica auto elettrica, per offrirti comfort e praticità senza paragoni. L’appartamento, inserito all’interno di un condominio recentemente sottoposto a importanti lavori di riqualificazione energetica, si distingue per l’elevato standard di efficienza e comfort: impianto fotovoltaico da 2,86 kW con batteria da 5 kWh, pompa di calore da 12 kW per climatizzazione, pompa di calore per acqua calda sanitaria da 180 L, ventilconvettore nella camera matrimoniale affiancato da radiatori tradizionali, ventilazione meccanica controllata (VMC) nella stanza principale e schermature solari esterne sulle zone giorno e camere. Tutto ciò si traduce in una classe energetica A4 che ti garantisce consumi ridotti e un abitare sostenibile. Le utenze sono tutte indipendenti e l’appartamento è dotato di addolcitore, mentre l’esposizione est-est-sud-est assicura una luminosità naturale e piacevole per tutta la giornata. La posizione strategica dell’immobile ti consente di raggiungere comodamente a piedi scuole, supermercati, il centro del paese e la stazione: un connubio perfetto tra tranquillità residenziale e facilità di accesso ai servizi essenziali. Non perdere l’opportunità di vivere in un appartamento che unisce spazio, luce, tecnologia e un’ottima ubicazione. Contattaci subito per scoprire tutti i dettagli e fissare una visita!

L'Eremo in località Pascoso – Un rifugio autentico per chi cerca il silenzio e la natura incontaminata. Esistono luoghi che non si lasciano conquistare facilmente, pensati per chi non cerca un compromesso, ma una fuga reale dalla frenesia moderna. Situato nella suggestiva vallata di Pascoso, nel comune di Pescaglia, questo antico casolare in pietra è la sintesi perfetta tra storia rurale e una natura che riprende i suoi spazi. L'Accesso: Un viaggio fuori dal tempo La proprietà è immersa in una quiete totale. La strada per raggiungerla è una via sterrata dal sapore antico, caratterizzata da un dislivello che richiede una guida attenta e consapevole. Non è una meta per tutti: è un percorso che premia chi desidera davvero la privacy assoluta, lontano dal traffico e dal rumore, dove il distacco dal mondo esterno è fisico e immediato. Il Casolare: Calore, Storia e Versatilità L'immobile è un solido corpo in pietra che profuma di tradizione, diviso in due unità distinte, ideali per chi cerca una dimora principale con spazio per gli ospiti o un progetto di accoglienza rurale. L'Appartamento Padronale: L'ingresso avviene tramite la tipica scala esterna toscana. Al suo interno, una ristrutturazione curata con grande gusto accoglie gli ospiti in una zona giorno dominata da un importante camino in pietra. Al livello superiore si trova la zona notte con camera e studio, dove ogni dettaglio racconta la storia e il calore della vita di montagna. L'Appartamento Tradizionale: Con ingresso separato e scale interne, questa unità ha mantenuto intatte le caratteristiche originali della sua ristrutturazione, offrendo cucina, salotto, due camere e bagno in un'atmosfera sospesa nel tempo. Le Cantine: Al piano terra, i grandi vani ad uso cantina offrono spazio prezioso e mantengono intatto il carattere rustico della struttura. Il Parco e il Ruscello: Un ecosistema privato La proprietà sorge in una vallata che un tempo ospitava un antico mulino. Oggi, oltre ai boschi e ai terreni di proprietà, il cuore della vita all'aperto è rappresentato da un manufatto esterno con forno a legna, perfetto per conviviali cene estive. Il ruscello che scorre nei pressi della casa aggiunge una melodia naturale, rendendo questo luogo un vero e proprio eremo rigenerante. Un Progetto da Valorizzare Questa proprietà è un gioiello che attende un acquirente con la visione giusta. Trattandosi di un immobile con una storia lunga e complessa, la vendita si rivolge a persone motivate, pronte a investire nella cura e nella valorizzazione di un pezzo unico di territorio toscano. Tutti i dettagli tecnici e le specifiche sullo stato attuale dell'immobile saranno approfonditi in sede di visita. Visite disponibili solo su appuntamento per veri amanti della natura e della privacy. ______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ The Hermitage – An authentic sanctuary for those seeking silence and untouched nature. There are places that do not surrender easily, designed for those who refuse to compromise and seek a true escape from modern frenzy. Located in the picturesque area of Pascoso, within the municipality of Pescaglia, this ancient stone farmhouse is the perfect synthesis of rural history and nature reclaiming its space. The Access: A journey out of time The property is immersed in total stillness. The road to reach it is an ancient-style dirt track, characterized by a significant incline that requires careful and conscious driving. This is not a destination for everyone: it is a path that rewards those who truly desire absolute privacy, far from traffic and noise, where the detachment from the outside world is physical and immediate. The Farmhouse: Warmth, History, and Versatility The building is a solid stone structure breathing tradition, divided into two distinct units—ideal for those seeking a primary residence with guest space or a rural hospitality project. The Master Apartment: Entrance is via a classic Tuscan external staircase. Inside, a renovation executed with great taste welcomes guests into a living area dominated by an imposing stone fireplace. The upper level houses the sleeping area with a bedroom and study, where every detail tells the story and warmth of mountain life. The Traditional Apartment: With a separate entrance and internal stairs, this unit has preserved the original features of its renovation, offering a kitchen, living room, two bedrooms, and a bathroom in an atmosphere suspended in time. The Cellars: On the ground floor, large cellar rooms offer precious space while maintaining the rustic character of the structure. The Grounds and the Stream: A private ecosystem The property sits in a valley that once housed an ancient mill. Today, beyond the private woods and land, the...

Piazza Libertà pressi - Viale Giacomo Matteotti - Situato in zona strategica, a pochi minuti dal centro della città, vicino a servizi e mezzi pubblici come la tramvia, si propone la vendita in ESCLUSIVA di signorile appartamento di 6 vani di circa 120 mq utili con giardino privato di 270 mq. L' appartamento (Categoria catastale A/1) si trova all'interno di prestigiosa palazzina dell' ottocento in cui è disponibile il servizio di portierato, posto al piano terreno, dispone di due ingressi. L'attuale disposizione prevede una cucina abitabile, soggiorno, 3 camere da letto oltre piccola cameretta/studiolo adatto smartworking, due bagni finestrati, oltre guardaroba e ripostiglio/lavanderia esterno. Tutto l'appartamento affaccia sul giardino circostante di 250 mq a cui vi si accede da 3 stanze che gode di una buona privacy. Le foto presenti nell'annuncio includono alcuni rendering realizzati con intelligenza artificiale, inseriti a puro scopo illustrativo per offrire possibili idee di personalizzazione e realizzazione degli spazi interni e del giardino. Completa la proprietà una cantina al piano seminterrato. Il riscaldamento centralizzato. Spese condominiali ammontano a circa euro 300 mensili comprensive di servizio portierato e riscaldamento. Classe energetica E Richiesta Euro 650.000,00 (Rif. ABA/215) La nostra agenzia offre ai propri clienti una vasta gamma di servizi di consulenza e assistenza atti a garantire una compravendita e locazione immobiliare in totale tranquillità. Abacus immobiliare mette a disposizione la propria serietà , professionalità ed esperienza accompagnandovi passo passo dalla proposta fino al rogito notarile così come nella stipula del contratto di locazione, con l' impegno e la discrezione che ci contraddistingue. Si offrono consulenze e stime immobiliari gratuite e senza impegno. (*) Le indicazioni e le foto riportate devono essere considerate indicative e non hanno alcun contenuto contrattuale. Le planimetrie e le metrature commerciali sono puramente indicative. L' indirizzo può non rispecchiare l'esatta ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione per garantire la privacy dei proprietari.

IN ESCLUSIVA - Massa - Località Castagnola ubicata al piano primo e secondo in contesto inserito in un caratteristico borgo, composto da abitazioni tutte ravvicinate che creano un'atmosfera raccolta ed autentica. Le facciate in stile tradizionale, i passaggi pedonali e gli spazi comuni conferiscono al luogo un fascino tipico dei piccolo nuclei storici; 
L'immobile, finemente e recentemente ristrutturato, si sviluppa con ingresso in sala con zona divani, attraverso scala interna si raggiunge il piano primo con ingresso in sala da pranzo e cucina a vista (con ripostiglio), la zona notte si compone di camera da letto matrimoniale, camera da letto singola finestrata, bagno con box doccia e ulteriore camera mansardata;
 La soluzione presenta accorgimenti e dettagli studiati per sfruttare ogni mq disponibile;
Adatta a chi cerca una soluzione chiavi in mano abitabile sin da subito;
Si completa con pertinenza esterna attualmente accatastata a magazzino (C2);
L'indirizzo è puramente indicativo del luogo in cui è ubicato l'immobile; 
Per ulteriori informazioni: Ufficio 0585 246600 - Cellulare +39 3292357927
INFORMAZIONI UTILI
La Provincia di Massa-Carrara è una provincia italiana della regione Toscana confinate ad ovest con la provincia di La Spezia (Liguria), a nord con la provincia di Parma e Reggio Emilia (Emilia Romagna), a sud-est con la provincia di Lucca, mentre si affaccia sul mar Ligure a sud-ovest. I capoluoghi provinciali sono sia la città di Massa che la città di Carrara.

La Provincia di Massa-Carrara caratterizzata da viali a mare costeggiati di palme e bagni storici, tra la bellezza del Parco Nazionale delle Alpi Apuane, luogo famoso in tutto il mondo per l'estrazione di marmo e il mar Tirreno, vicino alle splendide Cinque Terre e alla rinomata Versilia, è sicuramente una meta da scoprire ed apprezzare.

In zona di campagna a breve distanza dal centro abitato di Abbadia e a 10 minuti di auto da Montepulciano, si propone la vendita di porzione di bifamiliare costituita da una abitazione su due livelli di mq. 200 con annessi a vario uso di complessivi mq. 130 e un resede privato, parte a giardino, di circa mq. 1500 con pozzo. L'immobile si compone al piano terreno di locali ad uso cantina e deposito con wc, mentre al piano primo troviamo la parte abitativa composta da soggiorno, sala da pranzo con caminetto, cucina, due camere, bagno e loggiato. La proprietà necessita di interventi di ristrutturazione e dispone di predisposizioni per allaccio all'acquedotto e alla rete fognaria. Contesto tranquillo con i principali servizi facilmente raggiungibili. Subito disponibile.

Proponiamo in vendita una casa indipendente a Canossa, in provincia di Massa-Carrara, nel cuore della Lunigiana, adatta per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla comodità. L'immobile si trova in un contesto tranquillo e ben collegato, ideale sia come prima casa sia come soluzione per investimento o casa vacanze. Gli spazi sono luminosi e ben distribuiti, con ambienti accoglienti e funzionali che garantiscono comfort abitativo durante tutto l'anno. Al piano terra troviamo un locale con camino, una stanza adibita a ripostiglio e un ampia cucina, al piano primo, raggiungibile da scala interna troviamo il bagno e 4 ampie camere da letto, concludono la proprietà due cantine esterne. La presenza del terrazzo offre uno spazio esterno piacevole, perfetto per momenti di relax, mentre l'esposizione garantisce un'ottima illuminazione naturale. Gli spazi interni sono pensati per rispondere alle esigenze quotidiane, rendendo questa soluzione adatta a famiglie e a chi cerca un immobile in una zona silenziosa e riservata. Acquistare a Canossa significa scegliere una posizione strategica tra mare e montagna, con facile accesso alle principali località della Toscana e della Liguria. Questa proposta rappresenta un'interessante opportunità per chi cerca una casa in vendita in Lunigiana con un buon rapporto qualità-prezzo e ottime potenzialità nel tempo.

5 LOCALI CON TERRAZZA, DOPPI SERVIZI, GARAGE E CANTINA Nel cuore della zona 167 Ovest a Follonica, in una posizione strategica per la vicinanza a tutti i principali servizi, l'agenzia Tecnocasa propone in vendita un ampio e luminoso appartamento situato al secondo piano di un condominio dotato di ascensore. La casa si apre su un ingresso che introduce a una zona giorno spaziosa e ben organizzata, dove la sala principale trova il suo naturale sfogo esterno in una terrazza abitabile. La cucina, separata e funzionale, è servita da una comoda veranda, ideale per ottimizzare i compiti domestici quotidiani. Un pratico disimpegno conduce alla zona notte, un ambiente generoso che ospita tre camere da letto, offrendo la giusta indipendenza a ogni membro della famiglia. Il valore aggiunto dell'immobile è rappresentato dai due bagni, entrambi finestrati, che garantiscono un comfort abitativo superiore. Al piano seminterrato, la proprietà è completata da una cantina e da un garage, offrendo tutto lo spazio necessario per il parcheggio e il deposito. Si informa la gentile clientela che le foto presenti nell'annuncio sono rendering fotorealistici, studiati per illustrare il potenziale di trasformazione e le ampie metrature degli spazi interni con un'estetica contemporanea. Per approfondire questa opportunità immobiliare e visionare l'immobile, lo staff di Tecnocasa Follonica è a vostra completa disposizione per accompagnarvi in ogni fase della compravendita.

Tenuta vitivinicola con casale e annessi nel cuore del Chianti Descrizione Immersa tra le colline più prestigiose del Chianti, a circa 30 minuti da Firenze e 40 da Siena, questa straordinaria tenuta si sviluppa in un contesto paesaggistico di rara bellezza tra vigneti, oliveti e panorami iconici. Il casale principale, di circa 675 mq, rappresenta il cuore della proprietà: un edificio storico in pietra con travi a vista e dettagli originali, attualmente da restaurare, che conserva tutto il fascino autentico della tradizione toscana. Gli spazi interni consentono una grande flessibilità progettuale, con la possibilità di realizzare al piano terra ampie zone living, sala da pranzo, cucina di rappresentanza e ambienti di servizio, mentre il primo piano può ospitare fino a sei suite con bagno privato, garantendo comfort e privacy. A breve distanza si trova un annesso di circa 200 mq già restaurato, composto da grande zona living open space, cucina attrezzata, bagno e camino centrale, ideale come dépendance o area ospiti. Spazi esterni La proprietà è arricchita da una serie di strutture agricole di grande valore, tra cui un capannone di circa 1.100 mq, una cantina di pari dimensione, una tettoia di circa 200 mq e ulteriori volumi accessori. Il terreno si estende per circa 8,5 ettari di vigneti produttivi, affiancati da aree coltivabili a oliveto. Completa il contesto un lago privato per irrigazione, pozzo e allaccio alla rete idrica, garantendo autonomia e funzionalità. Stato e finiture Il casale principale necessita di un intervento di ristrutturazione conservativa che valorizzi gli elementi architettonici originali. L’annesso, invece, è già stato finemente restaurato con materiali tipici toscani come cotto, pietra e travi in legno, risultando immediatamente abitabile e funzionale. Potenzialità d’uso La proprietà si presta perfettamente sia come residenza privata di rappresentanza sia come azienda agricola e vitivinicola di alto livello. Le dimensioni e la presenza di più fabbricati indipendenti consentono anche la realizzazione di un relais di charme, agriturismo o struttura ricettiva di lusso con attività enoturistica e di degustazione. Location Situata nel cuore autentico del Chianti, la tenuta gode di una posizione strategica e panoramica, immersa nella campagna toscana ma a breve distanza dai principali centri culturali e turistici della regione. La zona è rinomata per la produzione vinicola, i borghi storici e i paesaggi iconici, pur mantenendo un buon collegamento con Firenze, Siena e i principali servizi.

MASSA - Centro - Attico con vista panoramica. Proponiamo un immobile di rara reperibilità: un luminosissimo attico nel pieno centro di Massa al settimo piano con ascensore così composto: ingresso nel disimpegno, cucina abitabile, ampio soggiorno, una camera matrimoniale, una camera singola, un locale studio, un bagno finestrato con vasca, il tutto circondato da un meraviglioso terrazzo panoramico con vista a 360° dai monti al mare. Completano la proprietà l'ampia cantina al piano seminterrato e il posto auto coperto. Il palazzo è in ordine con facciata e tetto recentemente ristrutturati. Ottima soluzione per chi cerca qualcosa di unico nel centro di Massa.

Situata nella tranquilla e ricercata zona di Levanella, nel comune di Montevarchi, vi presentiamo questa affascinante casa a schiera in vendita. Con una superficie complessiva di 107 mq e senza spese condominiali, l'immobile si distingue per la sua comoda posizione che offre un accesso privato tramite scale esterne esclusive. L'abitazione si sviluppa al primo piano ed è composta da un'accogliente sala luminosa, una cucina abitabile perfetta per le cene con gli amici o i pasti in famiglia, due spaziose camere da letto ideali per il riposo e un bagno funzionale. Un ulteriore vantaggio è rappresentato dall'ampio vano sottotetto finestrato con buona altezza: uno spazio versatile dove poter creare ulteriori stanze utili secondo le proprie esigenze. Al piano terreno troviamo altre due cantine caratterizzate dalla stessa generosa altezza del resto della proprietà; queste possono essere facilmente trasformate in vani principali aggiuntivi. Completa l'offerta un secondo bagno e un resede a comune che può essere utilizzato come area relax all'aperto. Inoltre, se desiderate ampliare ulteriormente lo spazio disponibile, è possibile acquistare separatamente un ampio fondo di oltre 40 mq non incluso nel prezzo richiesto. Questa soluzione immobiliare è subito abitabile e pronta ad accogliere nuovi proprietari! Montevarchi offre tutti i servizi necessari alla vita quotidiana ed è ben collegata grazie ai mezzi pubblici verso Firenze e Arezzo. Non perdere l'opportunità di vivere in una delle zone più belle della Toscana! Contattaci oggi stesso presso la nostra agenzia per maggiori informazioni o per prenotare una visita!

IN ESCLUSIVA - Carrara - Località Bonascola si offre per la vendita appartamento ubicato al primo piano in complesso condominiale sviluppato su 3 livelli fuori terra, si presenta in perfetto stato manutentivo, con ottime finiture ed un'ottima organizzazione degli spazi interni; 
L'immobile, ha subito una ristrutturazione integrale tra il 2015 e il 2016, tra cui per precisazione impianto elettrico completamente rifatto, infissi nuovi con vetri anti-sfondamento, zanzariere e altre accortezze che lo rendono una soluzione praticamente pari al nuovo. Internamento si compone di: ingresso in sala con zona pranzo e zona divani, cucina semi-abitabile, bagno finestrato con box doccia e zona notte composta di due camere da letto matrimoniali di generose dimensioni e un ulteriore camera singola attualmente adibita a studio. Tutti gli ambienti sono finestrati, sala e cucina sono serviti da terrazzo; 
Si completa con cantina al piano terra e da posto auto assegnato su area condominiale; 
Richiesta: 240.000€ 
L'indirizzo è puramente indicativo del luogo in cui è ubicato l'immobile; 
Per ulteriori informazioni: Ufficio 0585 246600 - Cellulare +39 3292357927 
INFORMAZIONI UTILI
La Provincia di Massa-Carrara è una provincia italiana della regione Toscana confinate ad ovest con la provincia di La Spezia (Liguria), a nord con la provincia di Parma e Reggio Emilia (Emilia Romagna), a sud-est con la provincia di Lucca, mentre si affaccia sul mar Ligure a sud-ovest. I capoluoghi provinciali sono sia la città di Massa che la città di Carrara.

La Provincia di Massa-Carrara caratterizzata da viali a mare costeggiati di palme e bagni storici, tra la bellezza del Parco Nazionale delle Alpi Apuane, luogo famoso in tutto il mondo per l'estrazione di marmo e il mar Tirreno, vicino alle splendide Cinque Terre e alla rinomata Versilia, è sicuramente una meta da scoprire ed apprezzare.

A quaranta minuti da Firenze in comoda posizione ben raggiungibile, a due minuti dal centro di Londa, nella zona della Montagna Fiorentina, posizione collinare, libera e disponibile subito complesso colonico tipico delle campagne Toscane, composto da più edifici adibiti a diversi usi, circondato da un curatissimo giardino e con terreno agricolo e uliveta produttiva. L'abitazione principale è mossa su più livelli tutti collegati sia con scala che con ascensore interni oltre che con passerella sospesa esterna. Infatti comodamente dal giardino si raggiunge anche la mansarda con sala lettura, sala biliardo e salotto relax. all'aia principale si entra al piano terreno dove troviamo il salotto con antico focolare, cucina abitabile in muratura oltre a 2 vani utilizzabili sia come sala pranzo che soggiorno. Al piano primo 3 camere e doppi servizi. Lo stesso edificio in pietra ha con accessi indipendenti 3 ambienti usati come cantina, magazzino e vano taglialegna con legnaia. Dall'altro lato dell'aia un ampio rimessaggio, un loggia utile anche come parcheggio coperto oltre a terreni agricoli (circa 5 ettari) con ulteriore annesso in pietra su due livelli seminterrato uso stalla e piano terreno con deposito ex fienile. L' immobile attualmente è abitativo rurale, ma se non interessati ad attività agricola nel prezzo di richiesta viene venduto deruralizzato. Acqua di pozzo privato, riscaldamento a GPL e termo camino di supporto all' impianto. Classe energetica "F" con Ipe 152.19 kwh/mq*anno. € 350.000,00 Per ulteriori informazioni o per effettuare un sopralluogo non esitate a contattarci! Rif. 2-2133 Il Casale Immobiliare 0558386386

SANTA LUCE – VILLA PANORAMICA CON VISTA FINO AL MARE Ristrutturata, indipendente, immersa nella natura – a solo 20 minuti dalla costa A pochi minuti da Pomaia e dal rinomato Istituto Lama Tzong Khapa, in posizione dominante e panoramica, proponiamo una villa indipendente ristrutturata, circondata dal verde e con una vista aperta che si estende dalle colline fino al mare. Una proprietà ideale per chi desidera vivere nella tranquillità della campagna toscana senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza della costa. Situata a due passi dai tipici borghi toscani e a soli 40 minuti dall’aeroporto internazionale di Pisa, rappresenta una soluzione perfetta anche per chi cerca una residenza facilmente raggiungibile dall’estero o un investimento con forte appeal turistico. LA CASA: SPAZI VERSATILI E FUNZIONALI L’immobile si sviluppa su due livelli, offrendo ambienti ampi e facilmente adattabili a diverse esigenze abitative. Piano terra rialzato Ingresso da terrazzo panoramico Ampio soggiorno Luminosa sala da pranzo, cucinotto e veranda Tre camere da letto Bagno La presenza di tre ingressi indipendenti rende questa soluzione estremamente flessibile, perfetta anche per suddivisioni interne o utilizzi multifunzionali. Piano seminterrato Ampia taverna Locali magazzino e locale tecnico Secondo bagno Spazi ideali come deposito, home office e area hobby. SPAZI ESTERNI: NATURA E PRIVACY La villa è circondata da un ampio giardino privato, con porticato, box attrezzature da giardino, legnaia, barbecue. E' arricchito da fiori, un agrumeto e olivi. L' accesso carrabile elettrificato conduce a 2 posti auto con colonnina di ricarica inoltre c'è la possibilità di realizzare un pergolato. Un contesto perfetto per: vivere all’aperto godere del silenzio e della natura creare spazi relax o conviviali ospitare amici e famiglia in totale privacy EFFICIENZA E TECNOLOGIA La proprietà è dotata di tre sistemi di riscaldamento, che garantiscono comfort e ottimizzazione dei consumi: Riscaldamento a metano Impianto fotovoltaico da circa 6 kW con accumulo da 10 kW Termocucina per riscaldamento La proprietà è dotata di impianto di climatizzazione caldo/freddo Gli impianti sono certificati. PERCHÉ SCEGLIERLA Posizione panoramica con vista fino al mare e lago di Santa Luce Totale indipendenza Immobile ristrutturato Elevata efficienza energetica Ampio giardino privato Vicinanza ai borghi toscani e alla costa Collegamenti comodi anche a livello internazionale Ideale sia come prima casa che come seconda casa Questa non è solo una casa, ma una scelta di vita: spazio, natura, autenticità toscana e libertà, con il mare e i servizi a pochi minuti. Per info e visite: 347 1435707 Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. L’ Agenzia declina ogni responsabilità per eventuali incongruenze contenute nell'annuncio rispetto alla reale situazione della proprietà. Vi invitiamo pertanto a verificare le caratteristiche dello specifico immobile contattando direttamente l’Agenzia Dimensione Immobiliare.

CALCINAIA – Desideri vivere il fascino della storia senza rinunciare ai comfort moderni? Questa è la soluzione ideale.
All’interno di un prestigioso edificio storico risalente al XVIII secolo, immerso in un magnifico parco arricchito da piante secolari e dotato di piscina, campi da tennis e calcetto, oltre ad ampi spazi verdi, proponiamo in vendita un affascinante appartamento situato al secondo ed ultimo piano.
L’immobile, di circa 135 mq, si sviluppa in 7 vani con doppi servizi e si distingue per il suo stile elegante e ricco di carattere. Le finiture in pietra a vista e le ampie finestre conferiscono grande luminosità agli ambienti, offrendo al contempo una suggestiva vista sul verde circostante.
Già dall’ingresso nel palazzo si percepisce un’atmosfera unica: pavimenti e soffitti in pietra, archi antichi e dettagli architettonici di grande pregio raccontano la storia del luogo e creano un contesto di rara bellezza. Il secondo piano è raggiungibile sia tramite scala che ascensore e regala un incantevole affaccio sul chiostro interno. Possibilità di usare anche il secondo ingresso da scale esterne dal restro del palazzo. 
L’appartamento si apre su un ampio soggiorno, seguito dalla cucina e da un primo bagno. Un disimpegno conduce al caratteristico piano soppalcato, dove si sviluppa la zona notte composta da due camere matrimoniali e un secondo bagno.
Completano la proprietà una cantina/lavanderia (con spazio per moto e biciclette), un posto auto riservato e ampie aree di parcheggio per ospiti. All’interno del complesso sono inoltre disponibili una suggestiva sala conviviale con archi in pietra e grande camino, oltre a due chiese di grande fascino storico.
Dotazioni: aria condizionata, zanzariere, cancello elettrico e servizio di custodia.
Richiesta: € 400.000
Per informazioni: Vincenza – +39 348 7503029
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San Giusto. In una zona tranquilla, ben collegata e comoda a tutti i principali servizi, disponiamo in vendita in un ampio e luminoso terratetto e dotato di grandi spazi esterni privati. L'immobile, disposto su due livelli, sviluppa una superficie di circa 115 mq; al piano terra l’ingresso si apre sul soggiorno, cucina completamente abitabile, offre un accesso diretto alla resede esterna privata, perfetto per pranzi all’aperto, un pratico ripostiglio, una lavanderia con ulteriore accesso alla resede oltre servizio finestrato con doccia. Al primo piano, la zona notte è composta da due ampie camere matrimoniali luminose da cui si può realizzare un secondo bagno. L’immobile è stato ristrutturato internamente, con rifacimento degli impianti, della pavimentazione e del bagno, quindi pronto per essere abitato. Completa la proprietà un magazzino C/2 di 50 mq, annesso alla casa con possibilità di cambio destinazione in civile abitazione o da destinare ad attività lavorative, artigianali o di deposito. È presente anche una grande resede interna e una seconda resede per l’accesso ai locali, dotata di cancello carrabile. Possibilità di acquistare a parte un deposito C/3 di 200 mq. L'immobile si presenta in buono stato ed è libero subito. La zona di collocazione della casa è ottima per la sua vicinanza con supermercati, banche, polo scolastico e mezzi pubblici; da notare inoltre l’ ampia facilità di parcheggio proprio sotto casa. Infine la tangenziale che si trova a poche centinaia di metri dall’ edifico lo collega in maniera ottimale col resto della città. Per ricevere maggiori informazioni e/o fissare un appuntamento chiamateci allo 0574448722 oppure scriveteci via mail: info@dinamocasa.it Questo immobile è visibile anche su FACEBOOK, cerca ”DINAMO CASA” e clicca MI PIACE.3

V 2787: Bellissima villetta INDIPENDENTE, in OTTIME CONDIZIONI e subito abitabile, a soli 1,5Km dal mare, in zona tranquilla e riservata nel verde, al termine di una strada privata. GIARDINO PRIVATO tutt'intorno con selciato per automobili e doppio ingresso carrabile e, all'interno, sala, cucina abitabile, due comode camere matrimoniali, corridoio e bagno, ma anche una ampia veranda di circa 24mq. Riscaldamento a pavimento (in marmo calacatta), bagno in marmo botticino con box doccia in cristallo, doppio lavabo in marmo Guatemala. Impianto allarme esterno ed interno, aria condizionata, video citofono, due posti auto coperti e vari scoperti, oltre a box amovibile per moto e biciclette. Tende da sole e terrazzino con tende anti pioggia. Impianti idraulici ed elettrici completamente rinnovati (2006). Ampio sottotetto coibentato per tutta la metratura della casa, utilizzabile come valido ripostiglio. GUARDA IL VIDEO SU: https://youtube.com/shorts/UWVjCc-y2Rg?is=2lbb_wUGlVW0NIWB Chiamaci subito per avere maggiori informazioni o scrivici nel box di contatto! Gli indirizzi sono indicativi della zona in cui si trova l'immobile, ma non sono reali per motivi di privacy; alcune foto possono essere state valorizzate con virtual-staging mediante i.a. per favorire la comprensione dell'arredamento o di possibili modifiche. Siamo felici che l'annuncio vi sia piaciuto e non vediamo l'ora di accompagnarvi dal vivo alla vostra casa preferita… A presto!

CAMPI BISENZIO ZONA S. GIUSTO, NOSTRA ESCLUSIVA, PROPONIAMO IN VENDITA SPLENDIDA VILLA FINEMENTE RESTAURATA CON MATERIALI DI PREGIO, CURATA IN OGNI MINIMO DETTAGLIO. L'IMMOBILE, DELLA METRATURA DI MQ. 321, E' DISPOSTO SU DUE LIVELLI E SI COMPONE DI SOGGIORNO DOPPIO CON CAMINO, PRESTIGIOSA CUCINA IN MARMO, SALA DA PRANZO CON CAMINO, TRE CAMERE MATRIMONIALI, UNO STUDIO, QUATTRO SERVIZI, RIPOSTIGLIO E LAVANDERIA. A COMPLETAMENTO DELLA PROPRIETA' UN GIARDINO PRIVATO CIRCOSTANTE DI CIRCA MQ. 360, CON ACCESSI CARRABILE E PEDONALE, ALL'INTERNO DEL QUALE E' POSSIBILE PARCHEGGIARE COMODAMENTE PIU' AUTO. RICHIESTA EURO 870.000,00 PER INFORMAZIONI E VISITE CONTATTARE AREA IMMOBILIARE PONTASSIEVE AL NUMERO 055.8323105 Tra il Valdarno Fiorentino, la Val di Sieve e il Mugello nelle colline del Chianti, vantiamo esperienza e professionalità nel campo della mediazione immobiliare. Le residenze al centro di panorami di bellezza incomparabile, ville, villette familiari, coloniche, casali, aziende agricole, appezzamenti, fondi e attività commerciali, sono la nostra specialità. Operiamo in Toscana e proponiamo proprietà di prestigio, offriamo la massima trasparenza e la migliore assistenza nelle trattative di compravendita di proprietà, consulenze tecnico fiscali, verifiche su immobili, stime e permute. Convenzionati con i principali istituti di credito nazionali, offriamo le migliori condizioni in termini di consulenza, tassi e disponibilità a finanziamenti agevolati. Offriamo inoltre servizi visibilità a livello locale, nazionale ed internazionale tramite canali internet, riviste, quotidiani ed altri strumenti pubblicitari. Contattateci senza impegno e sapremo indicarvi le migliori occasioni di investimento sul territorio.

Questa casa a schiera d'angolo, indipendente su tre lati, si trova in una posizione tranquilla, a soli 2 km circa da Murci, e offre un piacevole connubio tra privacy, spazi esterni e potenziale di sviluppo. L'immobile dispone di un giardino di circa 400 mq, completamente recintato, che può essere utilizzato in molti modi diversi: per rilassanti momenti all'aperto, come area giochi o per idee di arredo personalizzate. Un'ampia terrazza amplia lo spazio abitativo verso l'esterno e invita a soffermarsi. La casa comprende inoltre un garage e due cantine, che offrono ulteriore spazio di stoccaggio e pratiche possibilità di utilizzo. L'edificio è in condizioni abitabili, ma necessita di lavori di ammodernamento. Ciò offre l'opportunità di ristrutturare la casa secondo le proprie idee e di adattarla alle moderne esigenze abitative. Nel complesso si tratta di un immobile interessante in una posizione tranquilla con un grande potenziale, ideale per chi cerca una casa con giardino ed è disposto a contribuire con le proprie idee.

Questa villa indipendente, completamente ristrutturata nel 2023, si presenta in uno stato moderno ed efficiente dal punto di vista energetico e coniuga il comfort abitativo contemporaneo con una posizione tranquilla e piacevole. Pur facendo parte di un piccolo complesso residenziale, l'immobile è libero su tutti e quattro i lati e offre quindi un elevato livello di privacy. La villa convince non solo per la sua realizzazione di alta qualità, ma anche per la sua eccellente classe di efficienza energetica A4. Un efficace isolamento termico e moderne soluzioni tecniche garantiscono un consumo energetico molto basso e un clima abitativo piacevole in ogni stagione. Al piano terra si trovano un'ampia zona giorno e la cucina, che convincono per la loro luminosità e apertura. Questo piano è completato da una camera da letto e un bagno. Al piano superiore si trova la mansarda, anch'essa ristrutturata in modo funzionale e dotata di altre due camere da letto e di un bagno aggiuntivo – ideale per famiglie o ospiti. Il terreno si estende su circa 750 mq ed è completamente recintato, creando così uno spazio esterno sicuro e privato. Il giardino offre spazio sufficiente per il relax, il tempo libero o per personalizzazioni individuali. Anche dal punto di vista tecnico l'immobile è dotato delle migliori dotazioni: un potente impianto fotovoltaico da 12,4 kW e un sistema di accumulo a batteria da 10 kW garantiscono un approvvigionamento energetico efficiente e sostenibile. Sono inoltre disponibili un sistema di aspirazione centralizzato e una stazione di ricarica per auto elettriche, a ulteriore conferma degli standard abitativi moderni. Un immobile che coniuga in modo ideale vita moderna, sostenibilità e comfort.

Piazza Santa Croce - Nella suggestiva cornice di una delle piazze più famose di Firenze proponiamo in Esclusiva uno splendido appartamento situato al secondo piano di uno storico palazzo con incredibili affacci direttamente sulla Basilica, tra le più importanti al mondo. L'immobile è stato ristrutturato cercando di valorizzare l'originaria importanza di alcuni elementi architettonici di particolare pregio, ma cercando allo stesso tempo di dare un impronta moderna ed elegante, caratterizzata da arredi di alto design. La proprietà, totalmente servita di domotica ha due accessi indipendenti anche con tastierino ed è composta da ampio soggiorno con cucina ed affacci sulla Piazza, due camere da letto matrimoniali, una con affacci sulla Basilica e sulla cupola del Duomo e l'altra con accesso alla terrazza abitabile, due ampi bagni e ripostiglio. Termosingolo con aria condizionata. Già inserito nei circuiti di affitto turistico con ottima rendita. Oggetto unico.

Torre del Lago Puccini, in zona Piazza della Pace, appartamento al piano terra con terrazza, corredato da posto auto esclusivo. Si compone di ampio soggiorno, cucina tinello con accesso esterno, disimpegno, ripostiglio/dispensa, bagno finestrato, camera matrimoniale. Ottime condizioni, impianti certificati, caldaia nuova. Subito disponibile. Venduto arredato.
Per motivi di privacy l'indirizzo è indicativo della zona ma non riferito all immobile in oggetto