Case con classe energetica bassa in vendita in Toscana Pag. 260

Bilocale al secondo piano di circa 50 mq con splendida terrazza perimetrale di 24 mq, accessibile direttamente da tutti gli ambienti principali. L'appartamento si compone di un luminoso soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale e bagno finestrato con doccia. L'immobile, particolarmente arioso e luminoso, si trova all'interno di un condominio servito da ascensore, in posizione comoda a tutti i principali servizi e a circa 1 km dal mare. Completa la proprietà un posto auto esclusivo, con accesso sia diretto dalla strada sia dall'interno del condominio tramite scala o ascensore. In sintesi, questo immobile è la soluzione ideale e un buon investimento sia per essere abitato tutto l'anno sia come seconda casa per chi è alla ricerca di investire su una proprietà vicino al mare. APE in fase di realizzazione. Per visite ed informazioni contattare l'agenzia Toscana Immobiliare 3757721241. L'agenzia mette a disposizione consulente finanziario per mutui e/o prestiti e tecnici abilitati. L'indirizzo fornito è a solo scopo di riferimento generico per agevolare la consultazione; potrebbe non rispecchiare esattamente la sua ubicazione per garantire la privacy dei proprietari. Classe Energetica: C

Fiesole, località Compiobbi, piazza Etrusca, in zona residenziale ben servita vendesi interessante appartamento posto al terzo ed ultimo piano senza ascensore in palazzina del 1984. L'immobile di mq.136 circa, libero su tre lati, è così composto: ingresso, ampio soggiorno-cucina openspace con caminetto ed accesso a due terrazze, disimpegno, camera matrimoniale con accesso ad altra terrazza, due camere singole, ripostiglio, due bagni completi di doccia entrambi finestrati, oltre a bellissima terrazza abitabile di mq.40 circa e soffitta esclusiva. Completa la proprietà posto auto coperto privato in garage condominiale al piano seminterrato. Termo singolo con caldaia a metano, aria condizionata in tutti gli ambienti, impianti a norma, infissi in legno con doppi vetri, parquet. Ottime condizioni generali di manutenzione. Euro 420.000 AP160 Consistenze Descrizione Superficie Superficie Commerciale Superficie Interna 136 136 mq Giardino/Terreno 0 0 mq Posto auto 1 8 mq Terrazzo 40 7.75 mq Balcone 22 6.6 mq Cantina 0 mq Totale: 150.35 mqc Camere da letto 3 Bagni 2 Area 136 mq Classe Energetica: G

Rif. 9464 - Pistoia Est - Alle porte della zona di Sant'Agostino, in una via secondaria e tranquilla, si trova questo ampio appartamento di 5 vani dotato di due preziosissimi posti auto esclusivi. Se cerchi l'indipendenza di una casa senza spese condominiali e la sicurezza di un immobile già riqualificato nelle parti esterne, questa è la soluzione ideale per te e la tua famiglia. Situato al primo ed ultimo piano di una villetta bifamiliare, l'appartamento gode di un'ottima esposizione e di una privacy totale. L'immobile ha beneficiato di importanti interventi di manutenzione straordinaria: tetto e facciate sono stati completamente rifatti, così come sono state sostituite tutte le tapparelle, garantendo efficienza e decoro architettonico. L'accesso all'appartamento avviene tramite un cancello privato che conduce a un piccolo resede esclusivo al piano terra. Una scala esterna di proprietà porta al primo piano, dove si sviluppa l'abitazione: Zona Giorno: Ampio e accogliente salone, cucina abitabile con pratico ripostiglio/dispensa e una sala da pranzo separata (ideale per cene conviviali o trasformabile in studio). Zona Notte: Un disimpegno conduce alla parte più riservata della casa, composta da 3 ampie camere da letto e un bagno finestrato. Perfetto per famiglie numerose che cercano indipendenza e comodità. Chiamaci per maggiori informazioni! Classe Energetica: G EPI: 267,00 kwh/m2 anno

Signa, nel tranquillo borgo di Lecore, in contesto silenzioso e verdeggiante, proponiamo in vendita un affascinante TERRATETTO QUADRIVANI DI CORTE di 90 mq catastali, oltre GARAGE e AMPIO GIARDINO. La proprietà si sviluppa su tre livelli fuori terra, offrendo un'ottima distribuzione degli spazi. Al piano terra veniamo accolti da un praticissimo RESEDE ANTERIORE lastricato, che dà accesso all'abitazione. Questa, internamente, si compone di ampio soggiorno con angolo cottura corredato da un bagno di servizio e da un pratico ripostiglio sottoscala. Salendo al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da due camere da letto, una matrimoniale e una singola, e da un bagno finestrato con vasca. Proseguendo ancora verso l'alto, al secondo ed ultimo piano, trova spazio un sottotetto plurifunzionale, utilizzabile a tutti gli effetti come terza camera. All'esterno la proprietà vanta infine un generoso GIARDINO di circa 600 mq, staccato di qualche metro rispetto alla stessa, arricchito da numerosi alberi da frutto, orto, barbecue e lavabo, perfetto per i momenti di relax all'aria aperta o per piacevoli cene estive, e al cui interno è situtato il sopracitato GARAGE in lamiera di 26mq. Il terratetto si presenta in BUONISSIME CONDIZIONI generali e rappresenta la soluzione ideale per famiglie amanti del genere rustico, alla ricerca di indipendenza e di ampi spazi verdi. Richiesti euro 310.000. Libero in tempi tecnici. VENDESI Classe Energetica: G

Cod.12120 Rif.Ag. APP-CM-V01 - In contesto tranquillo, riservato e ben abitato, a pochi minuti da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita esclusivi appartamenti di nuova realizzazione, consegnati completamente ultimati “chiavi in mano”, con finiture moderne e in classe energetica A/A2, sinonimo di comfort, efficienza e risparmio energetico. La proprietà si sviluppa all’interno di una piccola palazzina composta da sole quattro unità abitative, ideale per chi desidera privacy, tranquillità e costi condominiali praticamente assenti. Il complesso comprende due appartamenti al piano terra e due al primo piano, oltre ad ampi garage al piano seminterrato, facilmente accessibili. Ogni appartamento dispone di ingresso indipendente e utenze completamente autonome, caratteristiche perfette per chi cerca la massima indipendenza abitativa. Gli immobili sono progettati con spazi funzionali e luminosi e si compongono di: accogliente zona giorno open space con soggiorno e cucina, disimpegno, camera matrimoniale, cameretta, bagno finestrato con doccia, pratico ripostiglio. A completare ogni unità troviamo un ampio garage collegato a cantina e un posto auto esclusivo. Gli appartamenti al piano terra sono valorizzati da un piacevole giardino privato con accesso diretto dalla zona giorno, ideale per vivere momenti all’aperto in totale relax. Le unità al primo piano, invece, dispongono di resede esclusivo al piano terra e di un grande terrazzo abitabile, perfetto per pranzi, cene e momenti conviviali all’esterno. Gli immobili verranno consegnati completamente rifiniti, con la possibilità per l’acquirente di personalizzare materiali e finiture, sia interne che esterne, creando così una casa davvero su misura dei propri gusti e delle proprie esigenze. Consegna prevista entro 6 mesi dalla firma del preliminare di compravendita. Per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento per una visita, non esitate a contattarci al 3663128117 o al 057248146. Saremo lieti di assistervi e accompagnarvi alla scoperta di questa splendida opportunità abitativa.

Cod.11514 Rif.Ag. M516 - Scopri questa splendida porzione di villetta bifamiliare in vendita a Carrara, nella rinomata Marina di Carrara. Con una superficie di 90 mq, questa proprietà offre un ingresso indipendente e si trova al piano rialzato, garantendo privacy e comodità. Completamente ristrutturato nel 2018, l'immobile si presenta in ottimo stato, pronto per essere abitato. La casa è composta da un luminoso soggiorno con zona cottura e accesso a un balcone, due ampie camere matrimoniali (una dotata di bagno privato) e un bagno aggiuntivo. Gli impianti moderni, tra cui riscaldamento autonomo e climatizzatori nel reparto notte, assicurano un comfort ottimale durante tutto l'anno. Le tapparelle motorizzate e l'aspirapolvere centralizzata sono solo alcune delle comodità che rendono questa casa unica. All'esterno, la proprietà vanta una zona pavimentata ideale per cene all'aperto sotto l'ampia pergola coperta da tende. Un forno a legna e un locale tecnico con vano doccia completano l'offerta. La zona parcheggio può ospitare fino a tre auto, mentre l'ampia cantina offre spazio extra per riporre oggetti. Con un'esposizione est-sud-ovest, la casa gode di una luminosità eccezionale e di un comfort invidiabile. Non ci sono spese condominiali, rendendo questa opportunità ancora più interessante. Non perdere l'occasione di visitarla!

Cod.11299 Rif.Ag. N028M - N028M Eleganza Senza Tempo sulle Colline di Lucca: Villa Storica con Vista Panoramica. Nel cuore pulsante di Gragnano, una delle zone più ambite della lucchesia, sorge questa magnifica Villa Antica, un connubio perfetto tra il fascino del passato e un’impeccabile cura conservativa. L'Architettura e i Volumi. La dimora si sviluppa su un livello nobile oltre a un secondo piano versatile che offre un intero appartamento, con ambienti caratterizzati da una luminosità straordinaria e metrature generose. Piano Terra: Un'area dedicata alla convivialità, dove troviamo una splendida taverna con cucina attrezzata, locali pluriuso ideali per i tuoi hobby, un antico forno che profuma di tradizione e un bagno di servizio. Piano Primo: Il cuore nobile della casa ospita un ampio soggiorno panoramico e una zona notte d'élite. Qui troviamo la master suite con bagno privato e cabina armadi, una seconda camera matrimoniale con bagno privato, uno studio e un ulteriore servizio. Secondo Piano: Uno spazio ampio e riservato che completa la proprietà, ampio salone con caminetto, sala da pranzo panoramica, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali con bagno privato, 1 camera matrimoniale con anticamera per armadi e bagno privato. L'Esterno: Un Terrazzo sulla Bellezza. Il fiore all'occhiello è il giardino a terrazza panoramico, un palcoscenico naturale aperto proprio davanti all'ingresso del piano terra. La proprietà è abbracciata da un parco privato di 4.000 mq, in parte a ulivi, un’oasi di privacy e verde con possibilità di realizzare una bella piscina e dove trova spazio anche un garage di ampie dimensioni. Cancello elettrico. Impianto di irrigazione. Ottimo stato di manutenzione. Classe Energetica: G (160 kWh/m² anno). Per garantire la massima privacy, la geolocalizzazione indica la zona di prestigio ma non l’indirizzo esatto.

Cod.11264 Rif.Ag. MF181 - Pisa: Riglione: In contesto residenziale moderno e ben tenuto composto da sole 4 unità immobiliari, L'agenzia Fontanelli Case propone in Esclusiva questo appartamento - posizione esatta: Via Renello Gemignani 38 - in Classe Energetica B, di circa 80 mq, posto al primo piano di una moderna palazzina edificata nel 2011, mantenuta in condizioni pari al nuovo. L’accesso all’abitazione avviene tramite vano scala condominiale curato e ordinato. L’ingresso si apre su una zona giorno contemporanea, caratterizzata da un’ampia area living in stile open space con lato cottura, progettata per garantire funzionalità e comfort abitativo. L’ambiente è organizzato in modo equilibrato, con una zona soggiorno che accoglie comodamente un grande divano, collocato in uno spazio dedicato e ben definito, ideale per la convivialità e il relax quotidiano. La cucina si sviluppa in continuità con la zona living ed è direttamente collegata al balcone, adiacente e facilmente accessibile, perfetto come sfogo esterno pratico e funzionale. La zona notte si compone di due camere da letto, disimpegno, bagno finestrato con doccia e pratico ripostiglio. Completa la proprietà un posto auto riservato, situato all’interno del resede condominiale e accessibile tramite cancello automatico, che garantisce comodità e sicurezza. L’immobile è dotato di impianto solare termico con accumulo per la produzione di acqua calda sanitaria, climatizzazione e zanzariere, elementi che contribuiscono ad un elevato livello di efficienza energetica e comfort. Le spese condominiali sono estremamente contenute, pari a circa €10 mensili. Attualmente l’unità è locata con contratto transitorio in essere fino al 14/10/2026, rappresentando un’interessante soluzione sia per investimento a reddito sia per futura abitazione principale. L’immobile può essere acquistato locato oppure libero alla naturale scadenza del contratto. È inoltre prevista la possibilità di acquisire parte degli arredi attualmente presenti. RIF: MF181 Rich: € 195.000,00 TR Per maggiori informazioni potete contattare il numero 393 – 8789254 o chiedere un appuntamento presso la sede di Via Delle Medaglie D'oro, 41 Pisa.

Cod.11140 Rif.Ag. F375 - CAPANNORI - Villa singola libera su 4 lati di circa 300 mq su 2 piani oltre a taverna. La villa è composta da: al piano terra abbiamo un enorme soggiorno d'ingresso molto ampio e luminoso con camino a legna, una cucina abitabile, un bagno, una camera singola, e una camera matrimoniale con cabina armadio, zona lavanderia e studio/palestra. Al piano superiore abbiamo: due camere matrimoniali di cui una con bagno in camera e terrazza, una camera singola con balcone, un bagno con doccia e una cabina armadio. Al piano seminterrato abbiamo la taverna dove è stata ricavata un soggiorno con cucina open space a vista effetto sala bar molto particolare, un bagno, un ripostiglio con cucinotto e due camere matrimoniali. A corredo soffitta solo come uso ripostiglio e giardino privato d'intorno di circa 3000 mq e piscina interrata in corso di finitura con grandezze di 4 x 11 e con profondità fino ad 1.60mt. La villa è stata costruita nel 2015 e dotata di infissi con doppio vetro in parte legno e fuori di alluminio,oltre a zanzariere e persiane. Impianto d'allarme, aria condizionata e ventilazione meccanica. Tetto con guaina e isolante,impianto sfilabile e pannelli solari e fotovoltaici per 3 kw con riscaldamento a pavimento. Costruita con tutto lo scannafosso d'intorno accessibile e utilizzabile come ulteriori ripostigli. Villa impeccabile nel centro di Capannori e con ottime qualità subito abitabile e viene venduta completamente arredata cosi come è, con ingresso carrabile e pedonale. Ottimo immobile anche per uso turistico e famigliare.

Cod.11125 Rif.Ag. V002267 - Castelfranco di sotto al confine con Santa Croce sull'Arno in una strada residenziale in prima periferia, in posizione strategica, proponiamo in vendita un appartamento di recente costruzione in ottimo stato in un piccolo edificio del 2002. L'immobile è al primo piano con ingresso indipendente e si sviluppa su una superficie di 70 mq, con mansarda abitabile. All'abitazione si accede da comode scale esterne. Terrazzo privato. la casa è composta da soggiorno con cucina a vista, completamente accessoriata e completa di elettrodomestici, disimpegno, camera matrimoniale, ampia cameretta ad oggi adibita e attrezzata come cabina armado, bagno con doccia finestrato e come plus, al primo livello raggiungibile con scala a chiocciola, si trova una mansarda abitabile utilizzabile come camera o stanza multifunzione con ripostiglio dove è possibile ricavare un bagno autorizzato. A corredo dell'appartamento terrazzo posto auto scoperto e cantina privata finestrata di circa 18 mq con lavanderia la casa ha infissi esterni nuovi in pvc, infissi interni in pvc con vetro camera, zanzariere, inferriate, aria condizionata caldo/freddo, cappotto su tutto l edificio. caldaia a condensazione porte a portafoglio fatte su misura La casa viene venduta completamente arredata, tranne l asciugatrice e il mobilio del soggiorno. Caratterizzato da una classe energetica A1, questo appartamento vanta una gestione energetica altamente efficiente. Goditi il comfort e la tranquillità dell'ultimo piano con basse spese condominiali mensili di 30 Euro. Una vera occasione per chi cerca un appartamento ben mantenuto e con un ottimo risparmio energetico. adatto a chi cerca una casa pronta da abitare, ammobiliata come nuova in ottimo stato [Classe energetica: A1] l indirizzo è puramente casuale CAPOLUOGO - Santa Croce sull'Arno Appartamento in vendita - 4 vani - 65 mq - con ingresso indipendente - posto al piano 1° composto da 3 camere e 1 bagni Classe energetica: A1 - Rif. V002233

Cod.11101 Rif.Ag. A422 - Nel cuore di Cecina, in posizione centralissima e comoda a tutti i servizi, proponiamo in vendita ampio e luminoso appartamento situato al quinto piano di un palazzo ben curato e servito da ascensore. L’immobile si sviluppa su una superficie di circa 142 mq, distribuiti in sette vani ben organizzati e funzionali. Varcata la soglia d’ingresso si apre la zona giorno composta da un accogliente soggiorno con cucinotto finestrato e accesso al primo balcone, affiancato da una spaziosa sala con uscita su un secondo balcone dal quale è possibile godere di una piacevole vista panoramica che arriva fino al mare. La zona notte ospita tre camere da letto, due bagni finestrati e un pratico ripostiglio, offrendo spazi ideali per la vita familiare. Completa la proprietà un posto auto ed un comodo garage di 17 mq. L’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo a metano con caldaia a condensazione e di impianto di climatizzazione caldo/freddo, garantendo comfort in ogni stagione. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: siamo in pieno centro, con negozi, scuole e servizi raggiungibili a piedi, mentre il mare dista soltanto circa 2,5 km. Una soluzione perfetta come abitazione principale per famiglie alla ricerca di spazi generosi e della comodità della vita in centro.

Cod.01296 Rif.Ag. A689C - Nel centro del paese, con bella vista panoramica, appartamento ampio e luminoso, in piccola palazzina condominial, recentemente ristrutturato, posto al piano secondo e composto da ingresso, cucina abitabile e grande sala, entrambe con affaccio su balcone, disimpegno notte con due camere, di cui la matrimoniale con balcone e bagno provvisto di doccia e finestra. La soluzione e' corredata da garage e cantina. In merito alla normativa sulla privacy, si precisa che l'indirizzo indicato nell'annuncio non corrisponde all'esatta collocazione dell'immobile in oggetto ed e' quindi solo indicativo della zona. Le informazioni riportate nell'annuncio e le metrature indicate sono da considerarsi a scopo informativo e non costituiscono elementi contrattuali. CAPOLUOGO - Collesalvetti Appartamento in vendita - 6 vani - 110 mq - posto al piano 2° composto da 2 camere e 1 bagni Classe energetica: E - Rif. A689C

In posizione strategica tra Firenze e Prato, proponiamo nuovi appartamenti in Classe Energetica A+, tutti dotati di spazi esterni vivibili e posto auto privato. Consegna prevista: dicembre 2026. Il nuovo complesso residenziale è progettato per offrire comfort abitativo, efficienza energetica e qualità costruttiva, in un contesto tranquillo ma ben collegato ai principali servizi e alle vie di comunicazione. Appartamento A29 Situato al secondo piano, l’appartamento si distingue per la funzionale distribuzione degli spazi e la luminosità degli ambienti. L’ingresso si apre su una piacevole zona living con angolo cottura separato; dalla zona giorno si accede direttamente al terrazzino abitabile di circa 10 mq, ideale per momenti di relax all’aperto. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte composta da: Camera singola Camera matrimoniale Ampio bagno finestrato Completa la proprietà un posto auto privato situato nell’area condominiale. L’immobile sarà realizzato con finiture di qualità e dotato di: Riscaldamento radiante a pavimento Predisposizione aria condizionata Infissi ad alta efficienza termoacustica Materiali e dettagli di fascia alta Una soluzione ideale per chi desidera una casa moderna, efficiente e ben collegata, perfetta sia come abitazione principale sia come investimento in una zona in continua crescita. N.B. Le immagini ed i video/foto 360° sono puramente indicativi e rappresentano render o immagini di altre ristrutturazioni finite al solo titolo di rappresentazione delle varie finiture interne, non hanno valore contrattuale. Le spese condominiali sono presunte e date dal frazionamento dell'unità immobiliare, verranno calcolate esattamente al termine dei lavori dall'amministratore. Per appuntamenti e informazioni contatta Marco Del Bigio 338 / 8707260 (anche whatsapp) Agenzia Immobiliare SOGNOCASA - Via G. Marconi 15r - 50131 Firenze - 055 / 588403 info@sognocasafirenze.it "Aspiriamo ad essere riconosciuti e ricordati dai Clienti per la qualità e l’affidabilità dei comportamenti"

A pochi minuti da FIRENZE, nasce un nuovo complesso residenziale composto da eleganti palazzine di quattro piani, inserite in un contesto tranquillo, moderno e ottimamente servito. Il progetto, realizzato in Classe Energetica A+, si distingue per l’architettura contemporanea, gli spazi verdi condominiali e la presenza di posti auto privati, offrendo un perfetto equilibrio tra comfort abitativo, efficienza energetica e qualità costruttiva. Appartamento C26 Situato al primo piano, l’appartamento si apre su una piacevole zona living con cucina a vista e accesso diretto al terrazzo abitabile, ideale per vivere momenti di relax all’aperto. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, composta da: Due camere singole Una camera matrimoniale Bagno finestrato Pratica zona ripostiglio/lavanderia Completa la proprietà il posto auto privato situato nelle aree condominiali. L’immobile sarà realizzato con finiture di qualità e dotato di impianto di riscaldamento a pavimento, predisposizione per aria condizionata, infissi ad alta efficienza isolante e materiali di fascia alta, studiati per garantire massimo comfort e risparmio energetico. La posizione, riservata ma strategica, consente di raggiungere facilmente i principali servizi, le vie di collegamento e il centro di Firenze, rendendo questa soluzione ideale sia per famiglie sia per chi desidera investire in una zona in forte sviluppo. N.B. Le immagini ed i video/foto 360° sono puramente indicativi e rappresentano render o immagini di altre ristrutturazioni finite al solo titolo di rappresentazione delle varie finiture interne, non hanno valore contrattuale. Le spese condominiali sono presunte e date dal frazionamento dell'unità immobiliare, verranno calcolate esattamente al termine dei lavori dall'amministratore. Per appuntamenti e informazioni contatta Marco Del Bigio 338 / 8707260 (anche whatsapp) Agenzia Immobiliare SOGNOCASA - Via G. Marconi 15r - 50131 Firenze - 055 / 588403 info@sognocasafirenze.it "Aspiriamo ad essere riconosciuti e ricordati dai Clienti per la qualità e l’affidabilità dei comportamenti"

Alle porte di Firenze, proponiamo nuovo intervento residenziale composto da moderne soluzioni abitative in Classe A+, tutte dotate di posto auto privato e piacevoli spazi esterni vivibili. Il complesso, con consegna prevista per dicembre 2026, sarà realizzato con finiture di alta gamma e particolare attenzione al comfort abitativo, all’efficienza energetica e all’isolamento termoacustico. Le abitazioni saranno dotate di: Pavimentazioni in gres porcellanato disponibili in vari formati e tonalità Sanitari sospesi Piatti doccia in resina Infissi ad alte prestazioni con vetrocamera isolante Riscaldamento radiante a pavimento Predisposizione impianto di raffrescamento Appartamento C11 Situato al piano terra rialzato, l’appartamento si apre su una spaziosa zona living con angolo cottura a vista e accesso diretto al resede privato, ideale per vivere piacevoli momenti all’aperto. La zona notte, ben disimpegnata, comprende: Camera singola Camera matrimoniale Bagno finestrato Comodo ripostiglio/lavanderia L’immobile gode di doppia esposizione con affacci interni, particolarmente tranquilli e silenziosi, che garantiscono privacy e comfort abitativo. Una soluzione ideale per chi desidera una nuova costruzione capace di coniugare design contemporaneo, funzionalità e benessere quotidiano, grazie all’utilizzo di materiali e impiantistica di ultima generazione. Un investimento pensato per il futuro, in una zona sempre più richiesta e ben collegata. Per appuntamenti e informazioni contatta Marco Del Bigio 338 / 8707260 (anche whatsapp) N.B. Le immagini ed i video/foto 360° sono puramente indicativi e rappresentano render o immagini di altre ristrutturazioni finite al solo titolo di rappresentazione delle varie finiture interne, non hanno valore contrattuale. Le spese condominiali sono presunte e date dal frazionamento dell'unità immobiliare, verranno calcolate esattamente al termine dei lavori dall'amministratore. Agenzia Immobiliare SOGNOCASA - Via G. Marconi 15r - 50131 Firenze - 055 / 588403 info@sognocasafirenze.it "Aspiriamo ad essere riconosciuti e ricordati dai Clienti per la qualità e l’affidabilità dei comportamenti"

Cod.01156 Rif.Ag. 380 - Livorno - Piazza 2 Giugno, proponiamo un appartamento in vendita in ottimo condominio servito da ascensore e da garage. Prenota subito la tua visita di questo spazioso appartamento perfetto per famiglie! La sua disposizione è classica e funzionale; ci accoglie un ampio ingresso che introduce alla luminosa sala con balcone verandato, la cucina è abitabile e a sua volta corredata da una pratica veranda/lavanderia. La zona notte offre due ampie camere e un grande bagno finestrato completo di vasca e doccia, il ripostiglio e la soffitta consentono di riporre tutto ciò che serve ad una famiglia in modo comodo. Uno spazioso garage il posto auto condominiale e una stanza chiusa per le bici risolvono i problemi di parcheggio. Il riscaldamento è autonomo e sono presenti i condizionatori. Il palazzo di cui fa parte è in perfette condizioni esterne, facciata e tetto, vano scale, nessuna ulteriore spesa da affrontare! Abbiamo inserito alcuni render (denominati dettagli) fra le foto reali al solo scopo di suggerire proposte di arredo che rendono una diversa immagine dell'immobile. €190.000 rif 380 La zona in cui si trova è fornita di ogni genere di servizi, negozi vari, supermercati, fermate bus, scuole di vario ordine e a due passi dal centro di Livorno.

Cod.01126 Rif.Ag. B/468 - Empoli – Zona Ecomedica / Piazza Toscanini *Rif. B/468 | €220.000 | Classe energetica G* In contesto residenziale tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita *appartamento di 5 vani*, posto al *secondo piano*, in *ottimo stato di manutenzione*, con *impianti autonomi* e *riscaldamento a metano* con radiatori. L'immobile vanta una *superficie utile di circa 120 mq* ed è così composto: ? Ingresso e disimpegno ? Cucina abitabile ? Ampio salotto con *terrazza angolare* ? Ripostiglio ? Servizio igienico con finestra ? *Tre camere matrimoniali*, di cui una con terrazzo Completano la proprietà: ✅ *Garage di 20 mq al piano terra* ✅ *Posto auto scoperto* in corte comune Una soluzione spaziosa, luminosa e funzionale, ideale per famiglie. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita! *Riferimento annuncio B/468 | €220.000 | Classe energetica G*

Cod.01016 Rif.Ag. 9756 - CERCHI UN TERRATETTO A PONZANO? Chiamaci subito, questo ha tutto quello che ti serve! A PONZANO CON GIARDINO INGRESSO SINGOLO GARAGE NESSUNA SPESA CONDOMINIALE Provate a cercare un terratetto a Ponzano… Ora che avete provato a fare le vostre ricerche, chiamateci e diteci quante ne avete trovate, e quante ad un prezzo umano! Quella che vi proponiamo oggi può essere la casa della vostra vita, con ingresso indipendente e senza spesa condominiali. GLI SPAZI: Piano terra, primo piano e mansarda. La superficie netta calpestabile abitativa è di circa 140 mq. La superficie commerciale è di circa 200 mq. Il prezzo al mq è di circa 1.475 euro LE STANZE: L'immobile è così disposto: Piano terra: - Resede frontale ci circa 20 mq - Giardino tergale di circa 60 mq - Locali di sgombero per circa 20 mq - Garage internamente collegato all’appartamento - Ingresso - Cucina abitabile con accesso al giardino - Soggiorno - Bagno Al piano primo: - Camera matrimoniale 1 - Camera Matrimoniale 2 con balcone - Cameretta - Studio (possibile quarta camera) con balcone - Bagno finestrato con vasca e accesso al balcone Al piano secondo: - Soffitta con accesso tramite scale IL CONTESTO: L’immobile si trova nel comune di Empoli e più precisamente nella frazione di Ponzano. Zona residenziale caratterizzata da immobili simili. A poca distanza dalla stazione, supermercato e ingresso della FI PI LI. ALTRI DETTAGLI: Il terratetto è stato costruito tra gli anni ‘60 e ‘80 e si trova in buone condizioni di manutenzione, abitabile da subito. Utenze autonome. Riscaldamento autonomo a radiatori. Infissi in legno con vetri e persiane. Non ci sono spese condominiali. A CHI POTRÀ PIACERE? ... a chi cerca un terratetto libero da subito ... a chi cerca un immobile con ingresso indipendente ... a chi cerca una casa definitiva per la propria famiglia … a chi cerca una casa a Ponzano … a chi cerca un terratetto con giardino PUNTI DI FORZA: 1) GIARDINO 2) INGRESSO SINGOLO 3) LIBERO DA SUBITO 4) GARAGE 5) A PONZANO Se cerchi casa a Ponzano, non perdere questa occasione! Euro 295.000 TRATTABILI (Rif. 9756)

Casale con piscina e terreno in vendita a Sarteano. In posizione collinare, con suggestiva vista sulla Val di Chiana e la Val d'Orcia, proponiamo in vendita un casale del '700 con annessi e terreno. L'immobile, finemente ristrutturato, è disposto su due livelli con ingressi indipendenti e così composto: Piano primo, appartamento caratterizzato da grandi vani con ingresso, salone con camino, sala da pranzo, cucina, disimpegno, tre camere di cui una con bagno privato e le altre due con caratteristico soppalco e un secondo bagno con vasca. Piano terra, ampia veranda, ingresso, corridoio, cinque camere tutte con bagno en suite e lavanderia. Adiacente al casale troviamo due annessi, uno utilizzato come cucina estiva attrezzata con forno a legna e l’altro come magazzino. La proprietà è circondata da un curatissimo giardino dotato di piscina e gazebo. Completano la proprietà 3 ettari di terreno completamente recintato con uliveto e frutteto. Per le sue caratteristiche e la strategica posizione, rappresenta un'ottima soluzione sia come abitazione primaria sia per essere in parte adibita ad attività ricettiva ed inserita nel circuito degli affitti turistici. Situato in posizione strategica, a pochi minuti dal Lago Trasimeno, dal Monte Amiata e dagli antichi borghi Umbri, della Val d'Orcia e Val di Chiana, come Cetona, San Casciano dei Bagni, Città della Pieve, Castiglione del Lago, Panicale, Paciano, Chiusi, Chianciano, Montepulciano, Pienza, Cortona, Assisi, Todi, Orvieto ed i maggiori centri di interesse storico e culturale della Toscana e Umbria. Distanze: casello autostradale Chiusi Chianciano 9 km, stazione ferroviaria Chiusi 10 km, aeroporto internazionale dell'Umbria 68 km, Perugia 59 km, Arezzo 68 km, Siena 80 km, Firenze 130 km, Roma 160 km. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599. www.immobiliarepiccini.it

ALLE PORTE DI GROSSETO Periferia di Grosseto vendesi CASA indipendente recente costruzione, ANNO 2006 appartamento di mq. 128,00 mansarda di circa mq. 40, taverna e TAVERNA di mq. 150,00.Al Piano Terra ingresso da una loggia direttamente nel soggiorno, cucina abitabile con accesso al porticato, disimpegno, camera doppia, dal soggiorno mediante altro disimpegno si accede ad una camera matrimoniale, un bagno ed altra camera doppia con bagno privato, da scala interna si va al deposito occasionale/mansarda con locale lavanderia, a questo livello si trova un'ampia terrazza con un locale abitabile che può essere utilizzato come studio. Con scala interna si accede al Piano Interrato dove si trovano varie cantine taverne per una superficie di mq. 150, con altro bagno, a questo piano si può arrivare anche mediante rampa esterna che permette di dare luce ed aria a tutti i locali anche mediante scannafosso. Corredato da due posti auto coperti in muratura con forno/barbecue e tettoia, terreno circa mq. 6000 con pozzo per irrigazione giardino.L'immobile è ubicato in zona ottima per poter raggiungere facilmente il mare di Castiglione della Pescaia, di Marina di Grosseto e vicino allo svincolo per la Strada a 4 corsie che congiunge Grosseto con Pisa, Siena e Firenze oltre Roma, Grosseto è dotata oltre che di aereoporto militare, anche di aereoporto civile con alcune linee charter. Si possono raggiungere facilmente i porti turistici di Punta Ala, Porto Ercole, Talamone, Porto Santo Stefano e Castiglione della Pescaia, oltre a vari Campi di Golf, il più noto quello del Pelagone. RIF CV655

4 LOCALI CON TERRAZZA VISTA MARE A POCHI PASSI DALLA SPIAGGIA Situato in una delle posizioni più ricercate di Follonica, precisamente in via Manzoni, proponiamo in vendita un luminoso appartamento posto al terzo piano con ascensore di una palazzina signorile, recentemente riqualificata grazie al rifacimento totale delle facciate concluso nel 2026. La posizione strategica rappresenta il vero valore aggiunto di questa proprietà, trovandosi a pochissimi passi dalle spiagge dorate e nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi e attività commerciali, rendendola una soluzione ideale sia come residenza principale che come investimento. L'immobile si apre su un ampio ingresso centrale che funge da fulcro dell'abitazione, garantendo un accesso fluido e funzionale a tutti gli ambienti. La zona giorno si compone di una sala molto spaziosa caratterizzata da una splendida luce naturale e con accesso diretto alla terrazza abitabile da cui si può ammirare una piacevole vista sul mare, e di una cucina abitabile separata, dotata di una pratica veranda chiusa adibita a zona lavanderia. La zona notte offre due camere da letto di generose dimensioni, capaci di ospitare comodamente ogni tipo di arredo, completate da un bagno finestrato con vasca e da un utile ripostiglio per l'organizzazione degli spazi domestici. Attualmente la proprietà è inserita con successo nel circuito delle locazioni turistiche tramite la piattaforma Booking, garantendo un ottimo rendimento annuo dimostrabile, il che la rende un'opportunità d'acquisto estremamente interessante per chi cerca un investimento sicuro e già avviato nel mercato immobiliare follonichese. Per ulteriori informazioni, non esitate a contattarci! Per approfondire questa opportunità immobiliare e visionare l'immobile, lo staff di Tecnocasa Follonica è a vostra completa disposizione per accompagnarvi in ogni fase della compravendita. -------------------------------------- Sei alla ricerca di un immobile o sei interessato ad una valutazione gratuita? Affidati a un professionista del Gruppo Tecnocasa per la ricerca di casa o per avere una valutazione precisa e affidabile del tuo immobile. Tecnocasa Studio Follonica 1 sas Follonica, Viale G. Matteotti n67 ------------------------------------- Hai bisogno di un mutuo per la tua casa ma non sai da dove iniziare? Affidati ad un Consulente del Credito Kìron Partner: possiamo aiutarti a trovare il finanziamento perfetto per le tue necessità!Grazie alla loro esperienza e a rapporti consolidati e pluriennali con importanti operatori del settore bancario e creditizio, possono aiutarti a realizzare il tuo sogno. Contattaci per una valutazione totalmente gratuita !!!KIRON FOLLONICA Follonica, Viale G. Matteotti n. 55 Lun-Ven 9-13/15,30-19

Rif. 1363 - Montespertoli - Versante Firenze - Nostra Esclusiva - Vendesi Villa Storica con piscina con copertura automatica in vendita nelle colline Montespertolesi, a pochi chilometri dal centro della città. La proprietà è costituita da una Villa principale su due livelli, divisa in 3 appartamenti di cui 2 con resede esclusivo al piano terreno e uno al piano 1° per complessive 14 camere, 12 bagni, 6 cucine oltre a sale e disimpegni . Completa la vendita anche un ex-fienile distaccato di circa 130 ml, suddiviso in due abitazioni, e due locali ad uso magazzino. Il complesso immobiliare si trova in ottime condizioni di manutenzione e viene ceduto con circa 40.000 mq di terreno coltivato, in parte a uliveto, seminativo e boschivo, ed in parte destinato a impianto fotovoltaico per la produzione di energia elettrica. Disponibile da subito. Ideale per un uso agrituristico o residenziale. Per visite e sopralluoghi Sergio 333-4492341 oppure 0571-646535.

ATTICO, LUMINOSO CON TERRAZZA VERANDATA VISTA MARE In zona Salviano, in contesto particolarmente tranquillo e riservato, proponiamo attico trilocale di 75 mq catastali, libero su tre lati, caratterizzato da straordinaria luminosità  e piacevole vista mare. L'ingresso, dotato di porta blindata, conduce al corridoio che distribuisce in modo funzionale tutti gli ambienti: soggiorno con balcone verandato semiabitabile, ideale come zona relax o studio con affaccio panoramico, cucina separata con comodo ripostiglio, camera matrimoniale, camera media e bagno. La tripla esposizione garantisce luce naturale durante tutto l'arco della giornata e una vista aperta che valorizza ulteriormente l'immobile. Il riscaldamento è centralizzato e le spese condominiali, comprensive di acqua, ammontano a circa 65 € mensili. L'appartamento necessita di rimodernamento, offrendo così l'opportunità  di personalizzare gli spazi e le finiture secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un attico panoramico, in zona tranquilla, senza rinunciare alla comodità  dei servizi. Un'opportunità  da non lasciarsi sfuggire.

Luminosità e Spazio: Il tuo Rifugio Moderno a Capannori Sogni una casa pronta da abitare, senza lo stress dei lavori di ristrutturazione? A pochi passi dal centro di Capannori, in una zona residenziale tranquilla e riservata, ti aspetta questo splendido appartamento ristrutturato, caratterizzato da un ingresso indipendente che garantisce la massima privacy. Gli Spazi Interni: L’abitazione si apre su una zona living moderna con soggiorno e angolo cottura, un ambiente accogliente e funzionale. La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale, una cameretta versatile e un bagno finestrato curato nei dettagli. Il "Plus" che fa la differenza: Al piano superiore, la vera sorpresa: un’ampia soffitta dalle altezze generose. Non un semplice sottotetto, ma uno spazio polifunzionale dove potrai ricavare la tua area relax, una zona hobby, o addirittura un secondo ambiente indipendente. Caratteristiche Principali: Comfort: Infissi in doppio vetro, portoncino blindato e caldaia a metano di ultima generazione. Comodità: Due posti auto esclusivi inclusi. Zero Pensieri: Possibilità di acquisto con arredo completo. Una soluzione "chiavi in mano" pronta per accoglierti da subito. Perfetto sia come abitazione principale che come investimento locativo, grazie alla possibilità di acquistarlo già arredato. Contattaci per una visita!

Gavorrano – Loc. Grilli Scopri questa incantevole villa bifamiliare situata a pochi chilometri dalle meravigliose spiagge di Castiglione della Pescaia e vicino al suggestivo borgo medievale di Vetulonia. Vicina a tutti i servizi, questa proprietà offre il perfetto equilibrio tra tranquillità e comodità. L’immobile è disposto su un unico livello al primo e ultimo piano. Ha un ingresso indipendente e una spaziosa corte esterna al momento in comune, ma tacitamente divisa con uso esclusivo della porzione che è adiacente al proprio ingresso dove è possibile parcheggiare l’auto e creare spazi attrezzati per stare all’aria aperta. L’ampia terrazza si estende su due lati della casa. All'interno, troverai un grande salone con camino, un cucinotto funzionale, nella zona notte due ampie camere matrimoniali, un bagno con vasca e un comodo ripostiglio finestrato. Al piano inferiore, una taverna di circa 40 mq con camino offre ulteriore spazio, accompagnata da un secondo ripostiglio ed un bagno con doccia. Il riscaldamento autonomo a pellet garantisce comfort tutto l'anno. RIF: 26/014 € 143.000,00