Case con classe energetica bassa in vendita in Toscana Pag. 245

Germinaia - All' interno di un piccolo borgo nella prima collina a soli pochi minuti da Pistoia, proponiamo la vendita di Terratetto da ristrutturare , libero su due lati e disposto su due livelli, Il primo livello ospita la zona giorno , con ingresso, soggiorno , disimpegno, cucina e l' accesso al resede tergale a comune, che consente il passaggio al terreno di proprietà esclusiva posto sul retro dell' abitazione e dove insistono due annessi ed una ampia rimessa di proprietà , il secondo livello è composto da due camere matrimoniali, una camera singola, un ampio disimpegno, un bagno e l' accesso ad una piccola soffitta. Posto auto esclusivo. Bellissima vista panoramica sulla città. Completa la proprietà un ampio terreno staccato dal corpo principale , coltivato in parte ad uliveto. posto sul fronte dell' immobile.. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Proponiamo in vendita un accogliente appartamento situato nel cuore di Borgo a Buggiano. L'immobile è posto al primo piano di un contesto di sole 4 unità e non ci sono spese condominiali ad esclusione della luce scale. La casa è composta da ingresso/soggiorno, cucinotto, disimpegno, ripostiglio, camera matrimoniale, seconda camera con vano lavanderia, bagno finestrato con doccia. L'appartamento si presenta in buone condizioni, ha gli infissi in legno con doppi vetri nella zona giorno, riscaldamento a metano ed è allacciato al pubblico acquedotto. Il tetto è stato riguardato nel 2025. La posizione centrale consente di avere a disposizione tutti i servizi necessari a pochi passi rendendo questo immobile un'ottima opportunità per chi cerca una soluzione abitativa pratica e ben collegata. La stazione ferroviaria si trova a due minuti a piedi. Ottimo anche per investimento! Chiamaci per avere maggiori informazioni e per fissare una visita! Classe Energetica: F

PRESENTIAMO NUOVA PROPOSTA DI VENDITA. In zona centrale, comoda a tutti i principali servizi e perfettamente collegata, proponiamo in vendita un elegante terratetto di 225 mq catastali, libero su più lati e disposto su tre livelli, ideale per famiglie numerose o per chi è alla ricerca di ampi spazi abitativi, indipendenza e ambienti versatili da personalizzare secondo le proprie esigenze. L'immobile si distingue per la razionale distribuzione degli spazi interni, la luminosità degli ambienti e gli affacci piacevoli e riservati sul verde circostante. Distribuzione interna Al primo piano si sviluppa la zona giorno, accogliente e funzionale, composta da un luminoso soggiorno di circa 18 mq con camino, perfetto per creare un'atmosfera calda e conviviale durante tutto l'anno. La cucina a vista si integra armoniosamente con la zona living e gode di accesso diretto al terrazzo abitabile, ideale per pranzi e cene all'aperto, collegato al giardino privato di circa 60 mq, uno spazio verde riservato perfetto per momenti di relax, giochi per bambini o per chi ama vivere l'esterno. Sempre al piano troviamo due ampie camere da letto e un pratico ripostiglio. Il secondo e ultimo piano ospita la zona notte principale, composta da due camere matrimoniali molto luminose e ben distribuite. Una delle camere dispone di bagno privato e caratteristico soppalco d'arredo. Completa il piano un grande disimpegno con secondo soppalco ad uso studio o area lettura, oltre a un secondo bagno finestrato. Fiore all'occhiello della proprietà è il grande sottotetto polifunzionale, uno spazio estremamente versatile che può essere utilizzato come studio, sala hobby, area fitness, stanza giochi oppure ulteriori camere singole. Gli ampi vani sottotetto offrono inoltre comode soluzioni di ripostiglio e deposito. Al piano terra completano la proprietà una spaziosa lavanderia, il vano tecnico e un garage doppio con accesso carrabile, particolarmente comodo sia per auto che per moto, biciclette o ulteriore spazio di deposito. Caratteristiche e finiture Riscaldamento autonomo Infissi in legno con vetrocamera Camino nella zona living Terrazzo abitabile collegato al giardino Garage doppio Ambienti ampi e ben distribuiti Classe energetica in fase di elaborazione L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione totale nel 2000, mentre la facciata è stata completamente rifatta nel 2018, garantendo un ottimo stato manutentivo generale. Posizione La proprietà si trova in una posizione strategica e particolarmente apprezzata: vicina a scuole, negozi, servizi e mezzi pubblici, ma al contempo inserita in un contesto tranquillo e riservato, ideale per chi desidera vivere in un ambiente sereno senza rinunciare alla comodità del centro. Classe Energetica: G

Tra le colline più autentiche della Toscana, all’interno del borgo di Mommialla, proponiamo appartamento dal fascino senza tempo, inserito in un contesto esclusivo dove natura, privacy ed atmosfera si incontrano in perfetto equilibrio. La proprietà conserva tutto il carattere dell’architettura toscana tradizionale: travi a vista, pavimenti in cotto, dettagli in pietra e ambienti caldi ed eleganti che richiamano il fascino delle antiche dimore di campagna. La zona living, luminosa ed accogliente, si apre su spazi pensati per vivere la casa in modo rilassato e autentico, mentre la cucina, raccolta e funzionale, si integra perfettamente nello stile dell’abitazione. Dal disimpegno si accede alla zona notte con il bagno di servizio finestrato ed il comfort dell’aria condizionata. La camera regala un’atmosfera intima e silenziosa, con affacci sul verde circostante che trasformano ogni risveglio in un’esperienza immersa nella quiete della campagna toscana. Completa la camera il bagno privato finestrato. All’esterno, il contesto è ciò che rende questa soluzione davvero unica: percorsi in pietra, scorci panoramici, aree relax immerse nella natura ed uno spazio ideale per pranzi all’aperto e momenti conviviali sotto gli alberi, circondati dal paesaggio collinare toscano. A disposizione dei residenti una splendida piscina panoramica immersa nel verde, perfetta per vivere momenti di relax in totale tranquillità. La posizione è strategica per raggiungere alcune delle destinazioni più iconiche della Toscana: Volterra e San Gimignano distano pochi minuti, mentre Firenze e l’aeroporto internazionale sono raggiungibili in circa un’ora d’auto, rendendo questa proprietà ideale anche per una clientela internazionale alla ricerca di un elegante retreat toscano. Una soluzione di charme perfetta come residenza per vacanze, investimento per affitti turistici di livello o rifugio esclusivo nel cuore della Toscana più autentica. Per maggiori informazioni, per organizzare una visita all’immobile o per proporvi alternative adatte alle vostre esigenze, potete contattare telefonicamente o tramite email l’agenzia indicando il seguente riferimento: T281.

Nel cuore di Empoli, in una delle vie più richieste e prestigiose come Via Fucini, proponiamo in vendita affascinante terratetto in stile Liberty, libero su due lati e disposto su due livelli oltre piano seminterrato. Una soluzione rara sul mercato, ideale per chi cerca un immobile di carattere in una posizione esclusiva. L’ingresso al piano terra conduce alla zona giorno composta da soggiorno e cucina. Salendo al piano primo si sviluppa la zona notte con tre camere da letto e bagno finestrato, oltre a un secondo servizio posizionato in modo funzionale tra i due livelli. Al piano seminterrato troviamo due ampie cantine, spazi versatili perfetti come locali accessori, taverna o area hobby. Il valore aggiunto dell’immobile è rappresentato dal giardino esclusivo sul retro, collegato direttamente sia al piano terra che al seminterrato, con ottima esposizione a sud che garantisce luminosità e privacy. L’immobile si presenta in buone condizioni generali, pronto per essere abitato ma con interessanti potenzialità di personalizzazione, ideale per chi desidera coniugare il fascino delle finiture d’epoca con un design contemporaneo. Una proprietà unica per posizione, tipologia e potenziale, perfetta sia come abitazione principale che come investimento di valore nel mercato immobiliare di Empoli. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita all'immobile o per proporvi alternative immobiliari adatte alle vostre esigenze potete contattare telefonicamente o tramite e-mail l'agenzia e dare il seguente riferimento T577

In vendita a Agliana, nel prestigioso contesto del centro, proponiamo un elegante villino di nuova costruzione, perfetto per chi cerca comfort e modernità. Questa proprietà di 120 mq si sviluppa interamente al piano terra e offre un design funzionale e raffinato. L'immobile è composto da cinque ampi vani, tra cui tre camere da letto, una matrimoniale, una doppia e una singola ideali per famiglie. La cucina, dotata di un pratico angolo cottura, si integra perfettamente con gli spazi living, creando un ambiente accogliente e luminoso. I due bagni, moderni e ben rifiniti, garantiscono praticità e comfort. La classe energetica A4 assicura un'ottima efficienza energetica, mentre il riscaldamento a pavimento offre un ulteriore valore aggiunto alla qualità della vita all'interno della casa. L'ingresso indipendente garantisce privacy e autonomia. Le immagini sono render a scopo illustrativo :gli spazi e le dimensioni rispecchiano il progetto , mentre arredi ,finiture e ambientazioni esterne rappresentano una possibile interpretazione di arredo negli spazi . Questa proposta rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera vivere in una zona signorile, vicina a tutti i principali servizi e comodità. Non perdere l'occasione di visitare questo affascinante villino, ideale per una famiglia che cerca un ambiente sereno e raffinato. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! Classe Energetica: A4

Campi Bisenzio, località Sant'Angelo a Lecore, in contesto periferico e dinamico, si propone in vendita ampio e interessante TERRATETTO LIBERO SU DUE LATI di 204 mq catastali, con DOPPIO RESEDE e TERRAZZA ABITABILE . L'immobile, disposto su quattro livelli fuori terra, si compone al pian terreno di ingresso da resede frontale, ampio vano soggiorno, ripostiglio sottoscala, disimpegno e cucina abitabile collegata al suddetto resede tergale, a sua volta connesso, tramite scala, alla terrazza abitabile. Salendo le scale nel disimpegno si accede al primo piano, costituito da disimpegno, due camere da letto - di cui una matrimoniale e una singola - e servizio finestrato con doccia. Il secondo piano, infine, presenta un'ulteriore zona notte costituita da due camere da letto matrimoniali - di cui una collegata a balcone - e una singola, oltre al secondo servizio finestrato con doccia. Completa la proprietà un pratico e spazioso sottotetto. L'immobile, sebbene DA RIMODERNARE, si presenta in condizioni abitabili e promette notevoli potenzialità in termini di ristrutturazione. Perfetto per famiglie numerose, anche composte da più nuclei, amanti dell'indipendenza e del taglio classico dell'epoca. LIBERO SUBITO, richiesti euro 299.000, VENDESI. Classe Energetica: G

Casale di 380mq completamente ristrutturato con ampio giardino recintato di 2300mq, piscina e meravigliosa vista del mare, del lago di Santa Luce e della campagna Toscana . La proprietà è composta da 7 appartamenti indipendenti perfetti per ospitare famiglie o gruppi di amici e ottimo come investimento per attività di agriturismo. Gli appartamento sono così suddivisi: 2 monolocali, 3 bilocali di cui 2 con soppalco (4/5 posti letto) e 1 con camino e 2 trilocali, tutti dotati di cucina e bagno. Il casale dispone di un ampio giardino con una zona attrezzata per barbecue, dove godersi momenti conviviali all'aperto, inoltre, per il massimo relax, è presente una piscina all'aperto con affaccio sul mare e sulle suggestive colline toscane. Comodi parcheggi ampi sono a disposizione all'interno della proprietà. Posizione strategica a 30 minuti dall'aeroporto di Pisa e a 45 minuti dalla stazione Centrale di Livorno. Collocato in zona privilegiata per esplorare i più belli e caratteristici borghi della costa e dell'entroterra Toscana e il rinomato centro Buddhista di Pomaia ideale per chi cerca relax e spiritualità. Questa proprietà rappresenta un ottimo investimento per chi desidera un luogo esclusivo immerso nella natura, oppure un'esperienza ricettiva in uno dei territori più belli della Toscana. RP1779 Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

A due passi dalla spiaggia di Rosignano Solvay, proponiamo in vendita un luminoso trilocale in piccola palazzina di pochi appartamenti, ideale per chi sogna il mare sotto casa o cerca un investimento sicuro. La casa colpisce subito per la zona giorno ariosa e luminosa con affaccio verso il mare, perfetta per vivere momenti di relax dopo una giornata in spiaggia. Distribuzione interna funzionale: • soggiorno luminoso • cucinotto separato e finestrato • camera matrimoniale • seconda camera • bagno con finestra • comodo disimpegno L'immobile è in buone condizioni e subito abitabile, inserito in contesto con facciate recentemente ristrutturate. Completano la proprietà: • ampio ripostiglio al piano terra, ideale per biciclette e attrezzatura da mare • posto auto assegnato nella corte condominiale Posizione davvero strategica, il mare si raggiunge in pochi minuti a piedi o in bicicletta, perfetto per godersi ogni giorno passeggiate sulla spiaggia e tramonti sul mare. Perfetto come abitazione principale o casa vacanze, ma anche come investimento ad alta redditività grazie alla forte richiesta della zona. Rif.: A1778 Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Novoli - Nuda proprietà di 4 ampi vani con terrazza e tripla esposizione. In zona strategica di Novoli a pochi passi dalla tranvia e da tutti i principali servizi, proponiamo interessante nuda proprietà di ampio appartamento situato al sesto piano di palazzo anni 70 dotato di doppio ascensore. L'immobile di 91 mq calpestabili si compone di: ingresso tramite doppia porta con portoncini blindati, cucina abitabile, ampio soggiorno, due camere matrimoniali, doppi servizi finestrati e ripostiglio. L'immobile è dotato di impianto di climatizzazione nelle camere e nel soggiorno. Completa la proprietà una piacevole terrazza tergale di 21 mq ideale per momenti di relax. L'appartamento gode di tripla esposizione est-ovest-sud, che garantisce luminosità durante tutto l'arco della giornata. Contesto condominiale con posti auto liberi e giardino comune. Posizione eccellente: tranvia raggiungibile a piedi in meno di un minuto, collegamenti rapidi con centro, università, tribunale e aeroporto e centro commerciale. L'immobile si presenta da ristrutturare, ma già abitabile. Ottima opportunità di investimento. Usufruttuari di anni 87 e 85. L'immobile è intestato a persona fisica. E' in cat. A/2, classe 3, consistenza 5,5 vani catastali, R.C. Euro 809,55. classe energetica G EPgl, nren >175 Kwh/m2 anno. Rif. 0757 Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Cod.11215 Rif.Ag. 26-ar- 177 - Incantevole Fienile Toscano in Classe A con Vista su San Gimignano: Nel cuore pulsante della campagna toscana, immerso in un panorama da cartolina, proponiamo in vendita uno splendido fienile (125mq) totalmente e finemente ristrutturato (consegna inizi 2028), libero su quattro lati. La proprietà coniuga perfettamente il fascino senza tempo dello stile rustico Toscano con il massimo del comfort moderno/tradizionale. La dimora si sviluppa su due livelli, caratterizzati da ottime finiture, materiali di pregio e una straordinaria luminosità naturale: • Piano Terreno: L'ingresso si apre su una suggestiva e accogliente zona giorno ideale per i momenti di relax, una cucina. Completa il piano una prima camera da letto e un bagno finestrato elegantemente rifinito. • Piano Primo: Salendo le scale si accede alla zona notte, composta da due ampie camere matrimoniali e un secondo bagno. Gli Esterni e la Vista A fare da cornice a questa perla è un ampio giardino privato che circonda l'intera proprietà, uno spazio perfetto per cene all'aperto, per far giocare i bambini o per installare una piscina, su accordo col costruttore e con relativo sovrapprezzo. Da ogni angolo del giardino e dalle finestre della casa si gode di una vista panoramica mozzafiato sulle iconiche torri di San Gimignano, un quadro naturale che cambia colori a ogni ora del giorno. Il valore aggiunto: La ristrutturazione totale in Classe Energetica A garantisce un isolamento termico perfetto, consumi ridottissimi e un impatto ambientale minimo, unendo la tradizione del cotto e delle travi a vista con le tecnologie abitative più d'avanguardia. Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni o per prenotare una visita esclusiva. Questa è la casa dei tuoi sogni in Toscana! (immagini realizzate con intelligenza artificiale)

Cod.11215 Rif.Ag. 26-ap- 176 - Tre terratetti restaurati con vista sulle torri di San Gimignano | Classe energetica A Nel paesaggio delle colline senesi, affacciato sullo skyline medievale di San Gimignano, un complesso di tre terratetti completamente ristrutturati coniuga la materia dell'architettura rurale toscana, travi a vista, pietra, proporzionalità degli spazi, con gli standard tecnologici del costruire contemporaneo. Caratteristiche comuni alle tre unità • Classe energetica A • Riscaldamento a pavimento con pompa di calore di ultima generazione • Finiture in materiali di pregio, con possibilità di personalizzazione • Consegna prevista: inizio 2028. • Vendita chiavi in mano Unità 1 · Il Terratetto — Spazio e indipendenza Il più ampio del complesso, libero su tre lati, con giardino privato che avvolge l'intera proprietà. • Superficie: circa 146 mq su due livelli • Piano terra: cucina abitabile, soggiorno, bagno • Piano primo: tre camere da letto, due bagni • Esterno: ampio giardino esclusivo Richiesta: € 465.000 Unità 2 · Il Terratetto Centrale — Funzionale e ben distribuito Una soluzione equilibrata per chi cerca compattezza senza rinunciare al verde esterno. • Superficie: circa 100 mq su due livelli • Piano terra: cucina, soggiorno, bagno • Piano primo: due camere da letto, bagno • Esterno: doppia area verde, un lato per fronte Richiesta: € 395.000 Unità 3 · Il Terratetto — Angolo panoramico con vista privilegiata Posizione d'angolo con orientamento favorevole, distribuzione interna generosa e affaccio diretto sulle torri di San Gimignano. • Superficie: circa 135 mq su due livelli • Piano terra: cucina abitabile, ampio soggiorno, bagno • Piano primo: tre camere da letto, due bagni • Richiesta: € 445.000 Le tre unità si prestano sia all'uso come residenza principale sia alla destinazione turistica di alto livello, in un contesto tra i più riconoscibili della Toscana. (foto realizzate con intelligenza artificiale)

Cod.01633 Rif.Ag. CNV6301 - NOSTRA ESCLUSIVA, BOSCHI DI LARI (BOCCAMARIANA): In una zona di rara tranquillità, immerso nella campagna di Lari, porzione di casa attualmente divisa in due terratetti d'angolo adiacenti fra loro. Il primo in stato conservativo discreto ma con necessità di interventi importanti soprattutto quanto ad infissi e impianti, l'altro completamente da ristrutturare. L'intera porzione si compone di oltre 10 locali abitativi e vari locali sgombero/magazzino. In corpo staccato troviamo il garage ed il terreno di circa 1 ettaro. Il giardino esclusivo si sviluppa sul fronte di ciascuno dei due terratetti. L'immobile gode di una luminosità eccezionale che si riflette in ogni spazio. Con una superficie complessiva di oltre 250 mq commerciali (comprensiva dei locali accessori), questa proprietà è ideale per chi ama la natura, necessità di verde esclusivo ed è pronto a svilupparne il potenziale investendo in una ristrutturazione personalizzata in base alle proprie necessità . Un affare imperdibile a soli € 140.000 a cui vi ricordiamo dovrete aggiungere i costi che porteranno l'abitazione a diventare la casa dei vostri sogni. Si precisa che le unità abitative sono attualmente due, che vengono necessariamente vendute insieme ed eventualmente accorpate per diventare un'unica realtà o soddisfare le esigenze di due nuclei familiari. Classe G

Villa d'Epoca con dépendance in vendita, con incarico in esclusiva, nella splendida Versilia a Lido di Camaiore (LU - Tuscany). La Villa è del 1936 ed è stata completamente ristrutturata nel 2010 con materiali di pregio ed impiantistica di alta qualità, portando la sua prestazione energetica alla classe A +++ La Villa è situata in una delle zone più belle, rinomate e storiche di Lido di Camaiore, su un lotto di terreno di 1.200 mq. ben piantumato con pini marittimi, palme, roseti, oleandri e piante da recinzione che creano un'ottima privacy. Tutto il prato è irrigato automaticamente. La Villa è disposta su 3 livelli di 110 mq. ciascuno: al piano terra vi è l'ingresso principale sotto ad un portico con pareti decorate da affreschi floreali, un ampio soggiorno con zona divani e pareti con nicchie illuminate e mensole di cristallo, una bella cucina con mobili su misura, una luminosa sala da pranzo con vetrate e vista sul giardino e sul terrazzo della zona relax all'aperto, una spaziosa camera matrimoniale e bagno rivestito in marmo. Al piano primo vi sono due camere matrimoniali mansardate, ognuna con bagno en suite, e una cameretta/studio. Al piano interrato vi sono dei locali accessori molto utili all'abitazione principale: una cucina con forno professionale per le pizze, una dispensa, una palestra, la lavanderia/stireria e il locale tecnico. La Villa è dotata di impianti domotici all'avanguardia con la memorizzazione di scenari di luce, tapparelle elettriche motorizzate ed impianto di allarme. Il riscaldamento è geotermico a pavimento, come pure il raffrescamento estivo, con pompa di calore per l'aria calda e l'aria fresca ventilata. All'interno della proprietà vi è una graziosa dépendance per gli ospiti, con camera matrimoniale, bagno e una terrazza esterna per i pranzi all'aperto e il relax estivo. Nel parcheggio interno coperto vi è possibile parcheggiare 5 autovetture. Dalla Villa è possibile raggiungere in 10 minuti a piedi la spiaggia. La Versilia è bella da vivere tutto l'anno, ma è anche la destinazione ideale e meta privilegiata di migliaia di turisti italiani e stranieri. In Versilia si possono trovare mare, divertimento, borghi dal grande fascino, natura e montagne. Classe Energetica A 3 IPE 46,48 KWh/m²a. ___________________________________________________________________ Chiama subito i numeri 0331830157 - Ivan 3408343238 – Mauro 3292358713 per avere informazioni o fissare un appuntamento con il tuo Agente Immobiliare di fiducia Sabrina Scurto titolare del rinomato Studio MULTI CASE riconosciuto ampiamente dal 2001 per la propria serietà, competenza e soddisfazione dei Clienti. Sabrina Scurto con i propri assistenti personali applica procedure standard e innovative di sondaggi qualità, ricerche di mercato, relazioni pubbliche, pubblicità mirate, consulenze specifiche per soddisfare solo quei Clienti che ricercano un servizio eccellente basato su specifici requisiti di lealtà reciproca. Visita il nostro sito MULTICASE.IT

Cod.01389 Rif.Ag. IS007 - ADIACENZE CORAZZI: PIANO ALTO ,LUMINOSISSIMO TRA CENTRO E MARE!! www.abitaremediazionimmobiliari.it In una delle zone più ambite e servite del centro, vicino al mare ed alle scuole, proponiamo: appartamento situato al 5° piano di un condominio signorile(dotato di ascensore nuovo) ,di circa 117 mq. completamente e finemente ristrutturato, pronto per essere vissuto. L’appartamento gode di un’ottima esposizione a sud-ovest, che garantisce ambienti luminosi e ben ventilati. Composizione: • ampia e accogliente sala • cucina abitabile su misura dotata di elettrodomestici di ultima generazione con veranda uso lavanderia(esposta a sud) • 2 bagni moderni di cui 1 con finestra • 3 camere di cui 2 matrimoniali e 1 singola/studio • 2 balconi + 1 veranda Completano la proprietà un garage di circa 13 mq + 1 posto auto assegnato all’interno dell’area condominiale protetta da cancello elettrico. Il riscaldamento è centralizzato. Spese condominiali €190 comprensive di riscaldamento e acqua La combinazione perfetta tra la vivacità del centro, la vicinanza al mare e la sicurezza di spazi pensati per la famiglia. Per garantire la privacy, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. Disponibile virtual tour, video tour, foto, planimetria Per Informazioni o per appuntamento per Visionare l'immobile CHIAMA IN AGENZIA al 0586 853070 o al 0586 867524,, la tua richiesta verrà gestita da un nostro agente, che ti contatterà per darti tutte le Info di cui hai bisogno Se ti sei già innamorato di questa casa, ma temi che la vendita del tuo immobile possa essere un ostacolo, non temere! I tempi medi di una vendita con ABITARE IMMOBILIARE sono di 45 giorni. Portati avanti e scopri il valore della tua casa copiando https://abitaremediazionimmobiliari.it/it/valuta nella barra di ricerca PS: Ti ricordiamo che ABITARE Immobiliare non è un’agenzia come le altre. A differenza delle agenzie tradizionali noi non ci limitiamo solo a mostrarti le case che abbiamo a disposizione, ma vogliamo aiutarti a trovare la casa ideale, per farti risparmiare tempo e ridurre lo stress e proprio per questo, prima di farti vedere la casa, ti faremo una breve “intervista”, così potremmo capire insieme se questa sia la soluzione giusta per te! Grazie a questo ed al nostro metodo “SELL HOUSE FAST” ti permetterà di evitare inutili giri a vuoto e, nel caso in cui la casa non rispondesse alle tue esigenze, inseriremo la tua richiesta in una lista con cui verrai avvisato con la massima priorità non appena rientrerà la casa dei tuoi sogni. ABITARE IMMOBILIARE 7 giorni su 7 al tuo servizio per comprare o venderti casa!

Vicchio - In collina in direzione Dicomano, si vende luminosa e panoramica porzione terratetto di storica colonica del 1700, con ingresso indipendente, giardino, annesso e posti auto. La proprietà si sviluppa su tre livelli, piano terra, primo e secondo. Piano terra: ingresso esclusivo, 2 grandi vani, scala in muratura che porta al piano primo e 2 ripostigli con accesso esterno dal resede di proprietà; piano primo: soggiorno, ampia cucina abitabile con forno a legna e camino, camera matrimoniale con servizio, un'altra camera da letto, uno studio/camerina, servizio e ripostiglio; piano secondo ed ultimo: antica scala in pietra e torre composta da un unico grande vano. Giardino di proprietà (260 mq circa) con annesso (34 mq circa). Ottimo stato. Tetto con guaina ed isolante termico. Impianti: elettrico, termico ed idraulico certificati. Canne fumarie del camino e del forno con tubo in acciaio. Impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione a gas gpl, con possibilità di inserire una caldaia a biomasse. Solai rinforzati con rete elettro saldata. Fossa biologica indipendente. La zona è perfetta per installare il fotovoltaico, non c'è nebbia di pianura ed il tetto di proprietà è ben esposto. Fornitura acqua da sorgente e pozzo. Servizio internet da adsl e parabola. A comune solo il mantenimento della strada bianca di accesso circa 1,4 km (da percorrere con una macchina alta). Per la manutenzione della strada è stato costituito un consorzio. Il prezzo è trattabile. Per motivi di privacy gli indirizzi degli immobili sono approssimativi. Maggiori informazioni e foto sul nostro sito internet Agenzia Immobiliare Dallai Franco di Scarperia (FI). Valutiamo i vostri immobili per la vendita e per la locazione. Ufficio 0558431039, e-mail franco@immobiliaredallai.com. I nostri orari: lun/gio: 9-15; mar/mer/ven: 12:30-18:30. Negli altri orari ed il sabato mattina riceviamo su appuntamento. Chiusi la domenica.

Cod.01266 Rif.Ag. AE1497V - Proponiamo in vendita nel Comune di San Giuliano Terme, nella campagna della Provincia di Pisa, un piano terra di duplex completamente ristrutturato con materiali di pregio attualmente composto da ampi 5 vani per una superficie di 170 metri quadrati. Entriamo in appartamento da un portoncino blindato e ci troviamo in un comodo ingresso che si apre sulla zona giorno, luminosa e accogliente, le tre camere sono di grandi dimensioni così come i due bagni entrambi finestrati. L'ampia superficie permette di poter suddividere l'appartamento in due per una comoda soluzione multifamiliare genitorifiglio oppure studio e abitazione. Questa proprietà, è perfetta per chi cerca comfort e sostenibilità e ama godersi la vita immerso nel verde e in un ambiente tranquillo. Non perdere questa opportunità di vivere in uno spazio raffinato e moderno. Completa l'offerta un ampio giardino a comune con l'altra unità abitativa.

Cod.01144 Rif.Ag. BB/0362 - CAPOLUOGO - San Miniato - Rif. BB/0362 - A SOLI 1 KM DALL’USCITA FI-PI-LI DI SAN MINIATO E DALLA STAZIONE FERROVIARIA, IN GRADEVOLE CONTESTO RESIDENZIALE DI NUOVA EDIFICAZIONE COMODO E BEN COLLEGATO AI PRINCIPALI SERVIZI.
 Appartamento posto al piano primo ed ultimo, con ingresso indipendente, giardino esclusivo, facente parte di edificio di sole poche unità abitative sviluppato su due livelli fuori terra. L’immobile conta circa mq 85 netti, oltre terrazze abitabili e giardino privato di circa 150 mq. La sua composizione: accesso indipendente dal piano terreno mediante resede esclusivo e scala privata; al piano primo ingresso all’unità immobiliare, soggiorno-pranzo con cottura defilata e piacevole affaccio sulle terrazze, disimpegno notte, camera matrimoniale, due camere singole, ripostiglio/lavanderia e doppi servizi. Esternamente una loggia e tre terrazze, di cui una a servizio della zona giorno, una della cucina ed una della zona notte. Completano la proprietà giardino esclusivo posto al piano terra e due posti auto scoperti. La progettazione architettonica si distingue per uno stile classico ed elegante perfettamente integrato con il contesto circostante. Oggetto pensato per una clientela che desideri indipendenza, comfort abitativo e qualità costruttiva in una zona tranquilla ma strategicamente collegata alle principali infrastrutture. L’unità immobiliare risulta dotata di impiantistica di ultima generazione finalizzata al raggiungimento di una elevata efficienza energetica con ipotesi di classe A+, oltre predisposizioni e soluzioni tecnologiche orientate al massimo comfort abitativo ed al contenimento dei consumi. I materiali, il capitolato e le finiture saranno di assoluta qualità con possibilità di personalizzazione interna da parte dell’acquirente finale. Classe energetica prevista: A+ - IPE prevista: 20,00 Euro 370.000 oltre IVA 4% (prima casa) o IVA 10% (seconda casa). Ulteriori informazioni esclusivamente in agenzia. Progetti visionabili presso i nostri uffici. Cantiere visitabile su appuntamento con nostro operatore.

Cod.01141 Rif.Ag. PA3 - Appartamento di vani conque - Zona Landi. Un equilibrio discreto tra centro, verde e vita quotidiana. C’è chi cerca la comodità del centro storico e chi invece non vuole rinunciare a un garage, a un po’ di verde condominiale, a strade a basso traffico. E poi c’è chi vorrebbe tutte queste cose insieme, senza dover fare a meno di nulla. Questo appartamento al secondo piano racconta proprio questa possibilità. Immagina un ingresso tradizionale, che dà il benvenuto senza fretta. Una cucina abitabile con un balcone coperto, dove il caffè del mattino lo puoi prendere anche sotto la pioggia. Un soggiorno ampio, con una terrazza semi-abitabile: abbastanza grande per un tavolino e due sedie, magari per leggere il giornale guardando il quartiere che vive piano. Tre camere, tra cui due matrimoniali generose e una singola che puoi trasformare in studio, libreria, camera per l’ospite. Due bagni – uno con vasca e finestra, l’altro di servizio – perché la logica di una casa familiare è fatta anche di questo: spazi pensati per non intralciarsi. Nel tempo, la casa è stata curata: rifatti gli impianti dei bagni e della cucina, presente un sistema di condizionamento con tre split a doppia motorizzazione. L’ho scritto per trasparenza, ma quello che conta davvero è che puoi entrare e vivere, senza cantieri improvvisi. Infine, un dettaglio che vale la pena raccontare: il garage si raggiunge dal piano terra, attraversando l’area verde condominiale. Significa che quando torni con la spesa, non devi pensare allo stress del traffico né a cercare parcheggio. Solo pochi passi tranquilli, tra alberi e casa. Zona Landi, lo sappiamo, è strategica: vicina al centro storico, ma appartata. Silenziosa, ma non lontana dai servizi. Il prezzo? È trattabile. Non perché sia un’offerta "da non perdere", ma perché ogni casa è un incontro. E ogni incontro merita un confronto sereno. in Zona Landi, un appartamento così completo e curato non lo trovi tutti i giorni. Se sei curioso di vederlo, prendi un appuntamento. Lo visitiamo insieme, senza impegno, quando hai piacere.”

Cod.01093 Rif.Ag. 2714 - Immerso tra il fascino senza tempo dei territori di Castelfiorentino e Certaldo, nel suggestivo borgo di Petrazzi, sorge un appartamento luminoso e accogliente che vi farà sentire subito a casa. Situato al primo piano di un condominio di recente costruzione, dotato di ascensore, questo splendido trilocale è stato pensato per chi desidera vivere in un ambiente funzionale e moderno, senza rinunciare al comfort e alla tranquillità. Varcata la soglia, sarete accolti da un’ampia zona living dove la cucina e la zona pranzo si fondono armoniosamente con l’area soggiorno, creando uno spazio ideale per momenti conviviali e rilassanti. Le due grandi portefinestre inondano di luce naturale l’ambiente, regalando una piacevole continuità con il terrazzo più ampio, perfetto per colazioni all’aperto o serate sotto le stelle. Proseguendo, troverete la camera matrimoniale, un vero angolo di pace anch’essa servita da un grazioso terrazzo privato, ideale per risvegli rigeneranti. Un vano pluriuso finestrato offre versatilità: può diventare una piccola cameretta, uno studio o un prezioso spazio multifunzionale in base alle vostre esigenze. Il bagno, dotato di finestra e comoda doccia, completa questo appartamento con un tocco di praticità e stile. Al piano interrato, una spaziosa autorimessa garantisce sicurezza e facilità di accesso per la vostra auto, un vero plus in una zona tanto affascinante quanto strategica. L’appartamento viene venduto arredato come da foto, pronto per essere abitato senza alcuna preoccupazione. Gli impianti sono nuovi e perfettamente funzionanti, mentre gli infissi con vetri a taglio termico e persiane in alluminio assicurano isolamento termico e comfort abitativo durante tutto l’anno. Non lasciatevi sfuggire l’opportunità di abitare in un luogo dove design, funzionalità e qualità della vita si incontrano armoniosamente. Questo appartamento è più di una casa: è il vostro prossimo capitolo di felicità. Vieni a scoprirlo!

Cod.01047 Rif.Ag. 914 - MARINA DI PISA – ESCLUSIVO TERRATETTO DI PREGIO CON ASCENSORE INTERNO, A DUE PASSI DAL MARE Nel cuore di Marina di Pisa, a pochi passi da Piazza Sardegna e dal mare, proponiamo in esclusiva una proprietà semplicemente unica nel suo genere: uno splendido terratetto indipendente di circa 170 mq disposto su quattro livelli, caratterizzato da dettagli architettonici di pregio e da una rarità assoluta per questa tipologia abitativa: l’ascensore interno panoramico in cristallo e acciaio, che collega elegantemente ogni piano della casa, dalla taverna alla mansarda. L’immobile accoglie con un ingresso che conduce alla luminosa zona living, ampia e raffinata, arricchita da un terrazzo con vista sul giardino. Scendendo al piano taverna troviamo il vero cuore conviviale della proprietà: una splendida zona pranzo con cucina separata, ideale per ricevere amici e famiglia, oltre a un bagno con doccia e ripostiglio. Da qui si accede direttamente alla resede privata di circa 40 mq, uno spazio riservato e vivibile, perfetto per cene all’aperto, pranzi estivi e momenti di convivialità o di relax in totale comfort. La zona notte si sviluppa su due livelli: primo piano: due spaziose camere matrimoniali e bagno finestrato con doccia; piano mansardato: ulteriori due camere matrimoniali e secondo bagno con doccia. L’immobile è stato completamente ristrutturato nel 2002 con una particolare attenzione alla qualità dei materiali e alla ricercatezza architettonica. In tutta la proprietà troviamo pregiati pavimenti in vero marmo di Carrara, capaci di conferire eleganza, luminosità e prestigio agli ambienti. Una soluzione rara sul mercato, ideale per famiglie numerose, per chi desidera ampi spazi o per chi è alla ricerca di una casa dal forte carattere esclusivo, in una delle zone più richieste di Marina di Pisa. Un immobile elegante, scenografico e di assoluta unicità, dove comfort, spazio e design si incontrano a pochi metri dal mare!!! Prezzo: 570000 Euro. [Classe energetica: E]

Cod.01016 Rif.Ag. 9735 - CERCHI UNA CASA SPAZIOSA E DIVISIBILE IN DUE APPARTAMENTI? Questa è la tua occasione!! Chiama subito in agenzia! Gli spazi di quest' appartamento ne fanno la tipologia abitativa perfetta e definitiva per una famiglia... o per due famiglie! Vicina a tutti i servizi. In piccola palazzina senza spese condominiali, con ingresso singolo. Garage e studio, resede, quattro camere, balcone: è la soluzione ideale! Già predisposta per due appartamenti di tre vani ciascuno. INGRESSO SINGOLO OLTRE 180 MQ DI ABITAZIONE DIVISIBILE IN DUE APPARTAMENTI In una zona così fortemente residenziale, questo appartamento spicca fra tutti gli altri per essere fortemente votato ad ospitare una famiglia anche numerosa. GLI SPAZI: Piano rialzato, con ingresso singolo. La superficie netta calpestabile dell'abitazione è di circa 180 mq. La superficie commerciale è di circa 215 mq. LE STANZE: L'appartamento è così disposto: Al piano seminterrato: - Garage e Locali pluriuso - Giardino e resede Al piano Primo: - Disimpegno - Cucina con accesso al terrazzo - Soggiorno con accesso al balcone - Camera matrimoniale 1 - Camera matrimoniale 2 - Camera matrimoniale 3 - Camera doppia - Bagno 1 - Bagno 2 CATASTO E URBANISTICA Il proprietario ha già dato incarico a un tecnico di fiducia di redigere la relazione tecnica. L'immobile ha una categoria catastale A/2. Il garage ha una categoria catastale C/6. IL CONTESTO: Contesto residenziale, palazzina degli anni '80 in buone condizioni di manutenzione. In zona residenziale ben servita, vicina a molti servizi e a poca distanza dal centro e dall'ospedale di Empoli. ALTRI DETTAGLI: Appartamento dei primi anni 80 ben tenuto, abitabile da subito, oppure da riammodernare. Spazi ampi e luminosi. Infissi in legno con vetri e persiane. Tutte le utenze autonome. Riscaldamento singolo a metano. Nessuna spesa condominiale. Tetto e facciate in buone condizioni di manutenzione. PERCHÉ È IN VENDITA? I proprietari hanno deciso di trasferirsi in un immobile diverso e quindi hanno deciso di vendere questo. A CHI POTRÀ PIACERE? ... a chi cerca una casa spaziosa, con quattro camere ... a chi cerca una casa con ingresso indipendente e giardino ... a chi cerca una casa da rimodernare per renderla la casa definitiva ... a chi cerca una casa divisibile in due appartamenti indipendenti ... MA UN DIFETTO CE L'HA? L'immobile, seppur in buone condizioni di manutenzione e abitabile da subito, trarrebbe giovamento da un ammodernamento generale. PUNTI DI FORZA: 1) CIRCA 215 MQ TRA ABITAZIONE E LOCALI ACCESSORI 2) GIARDINO E RESEDE 3) QUATTRO CAMERE 4) SPAZI E LUMINOSITÀ 5) DUE APPARTAMENTI Questa potrebbe essere la casa definitiva per la tua famiglia, comoda, spaziosa, luminosa e in un contesto tranquillo e servito. Euro 430.000 Trattabile (Rif. 9735)

Pistoia Est - Appartamento di 119 mq calpestabili, posizionato al piano terra di bifamiliare, con esterno frontale e tergale di 160 mq e tre camere ampie. Proponiamo in vendita una soluzione abitativa in una zona della città particolarmente strategica. Uno dei vantaggi più evidenti è la facilità di spostamento, in pochissimi minuti è possibile raggiungere il casello di Pistoia, ideale per chi lavora a Firenze, Prato o Lucca, al tempo stesso è ben collegata alla tangenziale Est, permettendo di attraversare la città senza imbottigliarsi nei vicoli del centro. La zona è inoltre servita dalle linee dei bus locali che portano rapidamente verso la stazione ferroviaria e il centro. L'appartamento di 119 mq calpestabili è situato al piano terra di una bifamiliare degli anni '57. L'immobile è libero su tre lati, garantendo ottima luminosità e indipendenza, ed è inserito in un contesto tranquillo con spese di gestione irrisorie, parliamo di circa 60,00 € annuali comprensive di assicurazione, amministrazione e manutenzione dei giardini circostanti. La struttura esterna è in ottime condizioni e la ristrutturazione di tetto e facciate è terminata ad ottobre del 2024. L'interno invece si presenta da ristrutturare, permettendo la personalizzazione totale degli ambienti secondo i propri gusti. Il riscaldamento è autonomo ed è presente l'impianto di condizionamento. L'accesso all'abitazione avviene dal primo spazio esterno esclusivo, ovvero un piacevole giardino frontale di circa 60 mq. Superata la porta d'ingresso, la pianta si sviluppa in modo razionale e ben diviso; sulla destra troviamo un soggiorno e una sala da pranzo collegata ad una cucina semi abitabile con pratico ripostiglio e zona lavanderia. Il reparto notte ospita ben tre camere matrimoniali, un bagno finestrato con vasca ed un ripostiglio dove' è presente la zona caldaia. Dalla sala da pranzo si accede direttamente alla resede esterna tergale di circa 100 mq, uno spazio privato ideale per cene all'aperto o per chi possiede animali domestici; su questa area insistono un comodo ripostiglio, un garage accessibile sia dall'interno che dall'esterno della proprietà, per finire con una spaziosa cantina seminterrata, perfetta come dispensa. Perchè acquistarlo? E' la soluzione ideale per famiglie numerose o per chi cerca l'indipendenza di una bifamiliare. La ristrutturazione interna ti permetterà di ridistribuire gli ambienti in chiave moderna, beneficiando di pertinenze come il doppio giardino, il garage e la cantina. Contattaci oggi per una visita, manda un Whatsapp o chiamaci allo 0573/1984031. L'Agenzia immobiliare La Migliore dichiara di conoscere lo stato ipotecario e catastale dell'immobile poichè visionato al momento della presa in gestione dell'incarico e che lo stesso è gestito in forma esclusiva.

NOSTRA ESCLUSIVA Scopri questo incantevole appartamento trilocale situato nel cuore della zona Ginestra, a Montevarchi. Questo immobile è parte di un complesso residenziale di recente edificazione (2002) e offre comfort moderni con una superficie totale di 59 mq. L'appartamento si trova al primo piano ed è composto da un luminoso soggiorno/pranzo, un disimpegno conduce alla camera principale, mentre un ulteriore vano multiuso può essere adattato alle tue esigenze: studio, cameretta o spazio hobby. Due terrazze offrono piacevoli spazi esterni dove poter godere del sole durante le belle giornate o semplicemente rilassarsi all'aria aperta. Il bagno moderno completa la funzionalità dell'immobile. Inoltre, una cantina situata al piano seminterrato fornisce ulteriore spazio per lo stoccaggio. Attualmente locato con un canone mensile di €500 e contratto 3+2 a canone concordato, in scadenza a marzo 2027, rappresenta un'opportunità d'investimento eccellente per chi cerca rendimenti sicuri nel mercato immobiliare. La zona Ginestra è ben servita dai mezzi pubblici e offre tutti i servizi essenziali come supermercati, scuole e aree verdi nelle vicinanze. La posizione strategica permette facili collegamenti verso altre località toscane. Non perdere questa occasione! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Se sogni la pace e l'autenticità della Maremma, questa proprietà interamente indipendente di 133 mq è la scelta ideale. Sviluppata tutta su un unico piano terra, offre spazi comodi, sicuri e funzionali. La zona giorno è composta da un accogliente soggiorno con predisposizione per il camino e da una cucina abitabile. Un corridoio conduce alla zona notte, dotata di tre camere da letto (due ampie matrimoniali), due bagni entrambi finestrati, un ampio ripostiglio e cantina. La proprietà si estende all'esterno con un magazzino di 53 mq, perfetto come laboratorio o deposito. Il vero punto di forza è il vasto terreno agricolo di 10 ettari, che ospita circa 200 piante di olivo in produzione. Massima sicurezza e comfort: riscaldamento autonomo, deposito acqua con autoclave, impianto di allarme e inferriate su tutti gli infissi. Perfetta come residenza privata o per avviare una piccola produzione agricola. C.E-G RIF: 26/015 € 190.000,00 Vi invitiamo a guardare il video