Case con classe energetica bassa in vendita in Toscana Pag. 234

SANTA LUCE, La Pieve (PI) - Appartamento trilocale ristrutturato con piscina a 15km dal mare! DA NON PERDERE! In un contesto di assoluta quiete e riservatezza, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 78 mq, situato al secondo ed ultimo piano di una palazzina di poche unità abitative. L'immobile, sapientemente ristrutturato nel caratteristico stile rustico Toscano, si presenta in condizioni pressoché perfette, pronto per essere abitato fin da subito! Disposizione interna degli spazi: Zona giorno: Accogliente soggiorno con angolo cottura e un pratico e ampio ripostiglio. Zona notte: Grande camera matrimoniale, seconda camera da letto dotata di una funzionale e piccola cabina armadio, e un bagno completo. Pertinenze e comfort: Riscaldamento termoautonomo. Comoda cantina al piano terra. Accesso all'uso di una piscina a pochi passi. Posizione: Immerso nella tranquillità in zona residenziale a soli 15 km dal mare. Perfetto come prima casa, seconda casa per le vacanze o ideale investimento da mettere a reddito. Per info e visite: 3202256026 Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. L’ Agenzia declina ogni responsabilità per eventuali incongruenze contenute nell'annuncio rispetto alla reale situazione della proprietà. Vi invitiamo pertanto a verificare le caratteristiche dello specifico immobile contattando direttamente l’Agenzia Dimensione Immobiliare.

ROSIGNANO SOLVAY - APPARTAMENTO CON CORTE PRIVATA E SENZA SPESE CONDOMINIALI ! In posizione centrale e residenziale proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato al piano terra rialzato, caratterizzato da ambienti ampi e ben distribuiti. Con ingresso indipendente, l’immobile si compone di un grande soggiorno, cucina abitabile e, tramite il corridoio, si accede alla zona notte composta da tre camere da letto, un bagno finestrato completo di vasca e doccia, oltre a un comodo ripostiglio. Un balcone circonda l’intera proprietà, con piacevole affaccio sulla corte interna privata, garantendo tranquillità e privacy. Completano la proprietà un garage di 27 mq e una graziosa resede esterna attrezzata con forno e area relax con tavolini, ideale per trascorrere piacevoli momenti all’aperto in compagnia. Una casa accogliente e funzionale, pensata per essere vissuta in ogni stagione dell’anno, capace di garantire benessere, relax e qualità della vita. Per info e visite: 333 6835650 Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. L’ Agenzia declina ogni responsabilità per eventuali incongruenze contenute nell'annuncio rispetto alla reale situazione della proprietà. Vi invitiamo pertanto a verificare le caratteristiche dello specifico immobile contattando direttamente l’Agenzia Dimensione Immobiliare.

- RIF. 3906 - In posizione signorile e strategica, vendesi appartamento al piano terra con giardino, libero su tre lati e corredato da taverna e garage. L'immobile è dotato di ingresso indipendente da un resede pavimentato esclusivo, internamente ingresso su zona giorno con angolo cottura ed accesso al giardino esclusivo che si sviluppa su due lati. Disimpegno con bagno finestrato, camera matrimoniale e cameretta/studio. Attraverso una comoda scala interna si accede al piano seminterrato, dove trovano spazio un’ampia cantina/taverna, ripostiglio, servizio/lavanderia, garage con accesso carrabile e scannafosso. La proprietà si presenta in buono stato di manutenzione, con facciate recentemente ristrutturate e riscaldamento autonomo. No spese condominiali. Soluzione ideale per chi cerca comfort, indipendenza e spazi accessori flessibili. Per qualsiasi informazione o documentazione rivolgersi presso la nostra agenzia, saremo ben lieti di fornirvi tutta la documentazione necessaria e concordare con voi in base alle vostre esigenze lavorative e di orario un appuntamento per farvi visionare l'immobile in questione. Contattateci senza impegno, in quanto siamo disponibili ad ascoltare le vostre esigenze di ricerca acquisto casa, e proporvi tutto ciò che abbiamo in vendita sul mercato immobiliare che rispecchi i vostri canoni di ricerca acquisto casa. L’indirizzo indicato nell’annuncio non corrisponde all’esatta ubicazione bensì è approssimativo della zona in cui è situato l’immobile.

A meno di 200 metri dalle mura urbane, nel quartiere dell'Arancio, in una traversa interna particolarmente silenziosa e riservata, appartamento posto al secondo ed ultimo piano di un contesto che unisce comodità e tranquillità, aspetto non così frequente a ridosso del centro storico.
Grazie all'esposizione a sud ed ovest gli ambienti risultano piacevolmente luminosi durante l'arco della giornata. L'abitazione si compone di ingresso, soggiorno con terrazzo collegato alla cucina, disimpegno, tre camere, di cui una attualmente utilizzata come stanza armadi, e bagno.
A completare la proprietà troviamo un ampio garage al piano terra ed il giardino condominiale. Lo stabile è stato interessato circa 4 anni fa dal rifacimento del tetto e delle facciate, mentre internamente l'immobile si presenta con finiture datate ma ben mantenute.
La vera qualità di questa soluzione è probabilmente la sua posizione: la comodità di raggiungere le mura in pochi minuti a piedi, senza rinunciare ad un contesto tranquillo e poco trafficato.

Orbetello casale in vendita

Nel cuore della Maremma toscana, nel Comune di Orbetello, tra Albinia e Fonteblanda, a meno di 10 minuti dalle spiagge di Talamone e della Giannella, proponiamo in vendita un autentico casale della storica riforma agraria, immerso nella quiete della campagna ma straordinariamente vicino al mare.

La proprietà, di circa 200 mq commerciali, si sviluppa su due livelli ed è attualmente suddivisa in due appartamenti indipendenti, perfettamente speculari nella distribuzione degli spazi. Ogni unità dispone di ingresso autonomo, cucina abitabile, luminoso soggiorno, due camere matrimoniali e bagno finestrato recentemente ristrutturato.

Una soluzione estremamente versatile, ideale come residenza principale per due nuclei familiari o per una coppia di amici che desiderano condividere uno stile di vita autentico, mantenendo ciascuno la propria indipendenza e privacy. Allo stesso tempo la configurazione della proprietà la rende particolarmente interessante anche come casa vacanze o investimento per locazioni turistiche.

Il casale si presenta abitabile fin da subito, con interessanti possibilità di personalizzazione e valorizzazione. Il riscaldamento è affidato ad efficienti stufe a legna, già integrate da predisposizione sottotraccia per l'installazione di impianto a gas con termosifoni. Entrambi gli appartamenti sono inoltre dotati di aria condizionata.

All'esterno, la proprietà è circondata da circa 3.000 mq di terreno, un piccolo angolo di campagna maremmana dove convivono spazi verdi, area giardino e un oliveto produttivo di circa 1.350 mq. Completano la proprietà un magazzino di circa 25 mq, una rimessa e vari locali accessori, perfetti come deposito, laboratorio o spazi hobby.

Una proprietà dal sapore autentico, dove il ritmo lento della campagna incontra il profumo del mare. Ideale per chi sogna una vita più genuina senza rinunciare alla comodità delle spiagge, dei servizi e delle bellezze della costa dell'Argentario.

Classe Energetica G
Eplgren in valutazione

RIF.1695

Nel cuore delle dolci colline dell'Impruneta, immerso in un contesto di assoluta quiete e bellezza paesaggistica, nasce un raffinato appartamento all'interno di un prestigioso intervento di recupero di un ex casale toscano, suddiviso in sole 6 unità abitative.
L'unità, posta al piano terra, si sviluppa con una distribuzione degli spazi funzionale ed accogliente: ingresso su ampia zona living con soggiorno e area pranzo, cucina separata, due camere matrimoniali di cui una con cabina armadio e bagno en suite. Gli ambienti, progettati per garantire comfort e vivibilità, si affacciano sul verde circostante, creando una continuità naturale tra interno ed esterno.
Completa la proprietà un giardino privato di circa 200 mq, ideale per momenti di relax all'aria aperta, oltre a due posti auto assegnati all'interno del piazzale condominiale. Il complesso mantiene il fascino autentico del casale toscano, reinterpretato in chiave contemporanea: logge con archi, pietra a vista, pergolati e materiali di pregio si fondono armoniosamente con il paesaggio circostante.

L'immobile è progettato secondo standard moderni di efficienza e comfort: riscaldamento autonomo a pompa di calore con impianto a pavimento, predisposizione per aria condizionata e classe energetica B.
Consegna prevista entro dicembre 2026.

La posizione è uno dei veri punti di forza: immersi nel verde e nella tranquillità della campagna, con splendide viste panoramiche sulle colline, ma al tempo stesso a pochissimi minuti dal centro dell'Impruneta e da tutti i principali servizi.

Una soluzione ideale per chi desidera vivere la Toscana più autentica senza rinunciare alla comodità.

Per garantire la privacy dei proprietari, la mappa e l'indirizzo possono non rispecchiare esattamente l'ubicazione precisa dell'immobile. Le immagini sono render e hanno il solo scopo illustrativo. La presente scheda non costituisce forma di contratto, le informazioni qui contenute sono da ritenersi del tutto indicative

Vendesi prestigiosa villa disposta su più livelli con giardino zona Cevoli anche con con formula Rent to Buy

Rif. 2026P069 - Immersa nell'incantevole scenario delle colline toscane, nel suggestivo borgo di Cevoli, proponiamo in vendita una splendida villa di prestigio di ampie metrature, disposta su più livelli e con parco privato. La proprietà gode di una posizione strategica e di una vista panoramica mozzafiato, rappresentando la sintesi perfetta tra la quiete della campagna e la vicinanza ai principali centri urbani. Cevoli si trova in una posizione invidiabile, a pochissimi minuti dal celebre castello medievale di Lari e dal rinomato centro termale di Casciana Terme. La proprietà permette di raggiungere rapidamente la costa tirrenica (Livorno) e le principali città d'arte della Toscana come Pisa e Firenze, garantendo un perfetto collegamento con aeroporti e servizi.

La villa si sviluppa su tre livelli ed è caratterizzata da ambienti ampi, luminosi e versatili, ottimamente collegati da scale interne
A piano terra abbiamo una doppia possibilità di accesso (laterale e fronte strada). Questo livello accoglie una grande cucina abitabile, un'ampia sala, una sala da pranzo ideale per i ricevimenti, un bagno di servizio e vari locali pluriuso adibiti a magazzini e ripostigli.
Al primo piano, il cuore nobile della casa ospita un grande salone, camere matrimoniali generose, servizi finestrati e ulteriori vani multifunzionali.
Un ultimo livello è interamente abitabile, perfetto per essere personalizzato in base alle proprie esigenze (ulteriori camere, studio, zona relax o area fitness).
Il vero fiore all'occhiello di questo piano è la splendida loggia esterna, uno spazio esclusivo per godersi momenti di relax con una vista spettacolare e aperta sulle colline.
Completa la proprietà una caratteristica cantina di circa 40 mq, ideale per la conservazione di vini e prodotti locali, oltre a comodi posti auto privati esterni. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo
La villa ha un giardino/terreno privato di circa 4.000 mq, disposto su più livelli e accessibile tramite un unico ingresso carrabile che garantisce massima privacy e sicurezza.

Per le sue caratteristiche architettoniche, la metratura generosa e la distribuzione degli spazi, questa proprietà si presta perfettamente a molteplici destinazioni:
Dimora di lusso privata per chi cerca fascino e indipendenza; Attività ricettiva di charme (B&B o Boutique Hotel), grazie alla forte vocazione turistica della zona, Struttura assistenziale di livello (RSA), grazie al contesto rilassante e agli ampi spazi aperti.



Per ulteriori informazioni rivolgersi direttamente in agenzia.

Porzione di Villa con giardino e garage esclusivi

Rif. 2026P066 - Situata nella cornice semi-collinare di Montecalvoli Basso, dove il verde degli ulivi incontra l'azzurro del cielo, sorge questa splendida porzione di villa: un rifugio di rara bellezza che coniuga indipendenza, ampi spazi e un panorama rigenerante.
L'abitazione, completamente ammodernata circa 10 anni fa con finiture di pregio, si sviluppa armoniosamente offrendo ambienti luminosi e ben distribuiti. Attraverso una bella scala in marmo si accede all'appartamento dove ci accoglie un elegante disimpegno d'ingresso che separa gli ambienti. Il soggiorno, reso unico da un termocamino ideale per le serate invernali e dall'accesso a un balconcino privato; la sala da pranzo e la cucina semi-abitabile sono spaziose e funzionali, entrambe con accesso diretto al balcone esterno presente su due lati dell'immobile.
La zona notte, ben distinta per garantire la massima privacy, comprende due ampie camere matrimoniali e una camera doppia.
Il bagno principale è finestrato e dotato di doccia. È inoltre presente un pratico ripostiglio già predisposto per la realizzazione di un secondo bagno.
L'immobile ha caldaia di nuova generazione a condensazione e condizionatori a pompa di calore con inverter caldo freddo, oltre a impianto di riscaldamento a metano.

Il piano terra rappresenta un incredibile valore aggiunto: oltre 130 mq attualmente adibiti a garage, locale tecnico e locali di sgombero. Grazie alla generosa metratura, questo spazio si presta a essere trasformato secondo le proprie esigenze: una taverna per le cene conviviali, una sala wellness privata, una palestra o un ampio laboratorio.
La proprietà è circondata da un grande giardino esclusivo, un'area sicura e interamente recintata dove godersi il relax all'aria aperta. L'accesso è garantito da un cancello elettrico automatizzato che assicura comfort e riservatezza.

Per ulteriori dettagli rivolgersi direttamente in agenzia con il n. di Rif.

Vendesi appartamento da ristrutturare di vani quattro disposto su due livelli zona Palaia.

Rif. 2026P062 - Nel cuore del suggestivo borgo di Palaia, proponiamo in vendita un'interessante soluzione abitativa situata su due livelli, caratterizzata da indipendenza e versatilità.
A Piano Terra l'ingresso principale conduce al vano scale interno. Su questo livello si trova anche un pratico locale commerciale di circa 6 mq, dotato di doppio accesso (sia dalla strada che dall'interno), ideale come piccolo ufficio deposito.
La zona abitativa si sviluppa interamente al piano superiore dove troviamo una cucina abitabile separata dal soggiorno, due ampie camere matrimoniali, un bagno finestrato con doccia e due comodi ripostigli, fondamentali per l'organizzazione della casa.
L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo.
L'immobile si trova nel centro del paese di Palaia vicino a tutti i servizi di vicinato.

Per ulteriori informazioni rivolgersi direttamente in agenzia.

Chianni, appartamento su due livelli, arredato.
Rif.2026P036 Nel suggestivo borgo medievale toscano di Chianni, in provincia di Pisa, di architettura medievale e scorci panoramici, immerso tra colline e boschi di castagni, noto per la produzione di olio extravergine d'oliva di qualità, il tartufo bianco e la storica Sagra del Cinghiale di novembre, proponiamo appartamento indipendente appena ristrutturato, su due livelli. L'appartamento è composto da cucina abitabile e ripostiglio al piano terra e camera da letto matrimoniale e bagno finestrato con doccia al piano primo. L'appartamento può essere esteso con due locali attigui, dove vi è la possibilità di ricavare ancora due camere, oppure un monolocale. L'immobile è munito di riscaldamento autonomo a metano. Ideale come casa vacanza , investimento o per giovani coppie.
Per ulteriori informazioni contattare l'agenzia con il numero di riferimento

terratetto di grandi dimenzioni con possibilita di divisione vendesi
Rif.2025P066 l'immobile da ristrutturare attualmente cosi composto al piano terra garage molto grande con adiacente un magazzino/ripostiglio su un lato dall'altro lato della scala altre due stanze attualmente utilizzate come deposito attrezzi, al primo piano cinque ambianti con un bagno per una metratura di circa 100 al secondo piano metratura e ambiti simili al piano primo.
il tetto in ottimo stato e la struttura può essere suddivisa anche in 4/5 appartamenti o con ambienti più grandi in meno appartamenti.
per maggiori informazioni contattare l'agenzia riportando il codice di riferimento.

Vendesi porzione di Casa indipendente a Castelfranco con giardino esclusivo

Rif.2023142 - Porzione di Casa Indipendente con Due Appartamenti, Garage e Ampio Giardino – Ottimo Potenziale Bifamiliare o Unifamiliare
In posizione tranquilla ma comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita una grande porzione di casa indipendente, libera su tre lati, con una superficie complessiva di circa 220 mq, ideale per famiglie numerose, più nuclei familiari o per chi desidera una soluzione abitativa personalizzabile.
Distribuzione e composizioneAttualmente, l'immobile è suddiviso in due unità abitative distinte, ciascuna con ingresso indipendente da scala esterna, una soluzione che garantisce privacy e autonomia. Entrambi gli appartamenti sono così composti:
quattro vani principali, con ambienti ampi e ben distribuiti,
servizio igienico finestrato.
Questa configurazione permette di:
mantenere la suddivisione attuale per ospitare due famiglie,
oppure riunire gli spazi in un'unica abitazione ampia, adattabile a varie esigenze abitative.
Spazi esterni e pertinenze
Due garage privati, ideali per auto, moto o uso magazzino;
grande giardino esclusivo, ben esposto, perfetto per creare una zona relax, orto, area giochi o per chi ama il verde e gli spazi aperti.
Stato e potenzialitàL'immobile si presenta strutturalmente in buone condizioni, ma necessita di interventi di ammodernamento, in particolare agli impianti e alle finiture, il che rappresenta un'opportunità per personalizzare gli ambienti secondo i propri gusti e necessità.
Grazie alla generosa metratura, alla disposizione razionale degli ambienti e alla presenza di spazi esterni vivibili, questa casa si presta a molteplici utilizzi: abitazione principale, soluzione bifamiliare, casa con studio o attività professionale, oppure come investimento per la realizzazione di più appartamenti indipendenti da mettere a reddito.

Per ulteriori informazioni rivolgersi in agenzia

Vendesi porzione di Casa Indipendente con giardino e garage

Rif. 2023P136 - La posizione dell'appartamento - libero su due lati - è ideale per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo ma allo stesso tempo avere a disposizione tutti i servizi come scuole, negozi e mezzi pubblici, che si trovano a pochi passi dall'immobile.
La casa ha accesso da scala esterna esclusiva e si sviluppa su un unico piano. Gli ambienti sono ben distribuiti e ben illuminati.
Con una superficie totale di 95 metri quadrati, l'immobile è composto da 4 vani che si affacciano su un unico ingresso - cucina con ripostiglio, soggiorno due camere e bagno con finestra.
L'immobile necessita di interventi di ammodernamento.

Completano la proprietà un garage e un giardino esclusivo.

Per ulteriori dettagli rivolgersi in Agenzia con il n. di Rif.

A Serre, caratteristica frazione del Comune di Rapolano Terme, proponiamo in esclusiva la vendita di un appartamento dagli ampi spazi, corredato di garage e comodo accesso dal piano strada, inserito in un fabbricato plurifamiliare realizzato negli anni ’90 con i caratteristici mattoncini facciavista. L’immobile, dotato di ingresso indipendente, si sviluppa su un unico livello ed è composto da un soggiorno ampio e luminoso con accesso diretto al terrazzo, completo di tende da sole, cucina abitabile, corridoio di disimpegno per la zona notte, tre camere spaziose, un bagno finestrato con vasca e un secondo servizio con doccia, anch’esso finestrato. Al piano terreno, accessibile tramite scala esterna condominiale, si trova un ampio garage dotato di impianto idraulico e predisposizione per fontino e lavatrice. Completa la proprietà un piccolo resede privato. L’appartamento si presenta in buono stato conservativo, con utenze già allacciate e disponibile in pronta consegna. Parte dell’arredamento è inclusa nella vendita. Gli ampi spazi interni, sia nella zona giorno che nelle camere, lo rendono ideale anche per nuclei familiari numerosi. Possibilità, per chi fosse interessato, di acquistare separatamente un terreno agricolo con vigneto e oliveto, oltre a una rimessa agricola di circa 20 mq collegata alla rete elettrica. Presenza di pozzo artesiano per l’irrigazione. Il borgo di Serre, con il suo castello medievale e la posizione dominante sulle vallate circostanti, rappresenta la scelta ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e autentico, senza rinunciare alla comodità dei servizi. La località è facilmente raggiungibile dallo svincolo della Siena–Bettolle e gode di una posizione strategica tra la città di Siena e la Val di Chiana. Si informa che l'indirizzo in annuncio potrebbe non essere quello esatto per motivi di privacy. Alcune foto sono state migliorate digitalmente per valorizzare gli ambienti. Se vuoi ricevere maggiori informazioni o fissare una visita per questa proprietà contattaci al +39 0577 718701, via whatsapp al +39 376 0410559 oppure inviaci una mail a info@panichiimmobiliare.it Visita il nostro sito www.panichiimmobiliare.it per vedere altre interessanti proposte e tutti i servizi che offre la nostra immobiliare.

V 658 - Caprese Michelangelo, Colle di Fragaiolo Nel caratteristico borgo di Colle di Fragaiolo, proponiamo in vendita una soluzione abitativa ideale per chi cerca tranquillità, autenticità e spazi versatili così composta: Piano Terra - Primo ingresso indipendente su ampio fondo con bagno: perfetto per realizzare una taverna, uno spazio conviviale o un ambiente hobby. - Secondo ingresso indipendente su ulteriore fondo dotato di camino e affaccio diretto su giardino privato di circa 30 m², ideale per momenti all'aperto e relax. Primo Piano Salendo la scalinata esterna troviamo: - Soggiorno luminoso con camino - Cucina - Bagno - Ampio ambiente aggiuntivo, ideale come studio, sala hobby o camera da letto aggiuntiva. Secondo Piano Attraverso una moderna scala in ferro e legno, si accede alla zona notte composta da tre camere da letto, ben distribuite e con ottima luminosità. Punti di forza - Posizione tranquilla e riservata - Suggestiva vista panoramica sui Monti Rognosi - Spazi ampi e personalizzabili - Doppio ingresso indipendente - Giardino privato Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto naturale e autentico, senza rinunciare alla comodità degli spazi.

In una zona verde e tranquilla, a soli 10 minuti da Lucca, proponiamo in vendita una splendida villetta trifamiliare situata all'interno di un residence privato, curato ed esclusivo, ideale per chi cerca privacy, comfort e funzionalità. La proprietà è circondata da circa 450 mq di giardino privato, perfettamente mantenuto, con piacevoli spazi esterni da vivere in ogni stagione. All'ingresso troviamo un elegante salottino coperto da tenda a rullo, ideale per momenti di relax all'aperto. L'abitazione accoglie con una luminosa zona giorno open space, ampia e versatile, con la possibilità di separare la cucina grazie a una raffinata porta scorrevole in legno e vetro. Dalla cucina si accede direttamente al retro del giardino, dove troviamo un grande gazebo in legno con tavolo in marmo, perfetto per pranzi e cene estive, oltre a barbecue e forno a legna. Completa il piano terra un comodo bagno di servizio. Al piano seminterrato si sviluppa una spaziosa taverna trasformata in zona living e relax: un ambiente ideale per serate in compagnia, cinema, hobby o area giochi. Qui troviamo anche una seconda cucina. La zona notte, al primo piano, ospita due camere matrimoniali, entrambe con bagno privato e balcone affacciato sul giardino. Al secondo ed ultimo piano mansardato troviamo una romantica camera sottotetto con bagno dedicato e un grazioso terrazzino a vasca, perfetto per momenti di lettura e relax. L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2010 e viene venduto semi arredato. Una soluzione ideale per famiglie o per chi desidera vivere in un contesto riservato, elegante e immerso nel verde, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza con la città. Classe Energetica: D

Zona Magenta: Nel cuore pulsante di Livorno esattamente in Via Magenta 10, all'interno di un elegante palazzo d'epoca che ha appena ritrovato il suo originario splendore grazie al recente rifacimento della facciata e del vano scale, proponiamo in vendita un ampio e affascinante appartamento di 126 mq lordi, posto al secondo piano non servito da ascensore, attualmente LOCATO. Varcata la soglia, si viene accolti da un grande ingresso che introduce a una distribuzione degli spazi originale e generosa, tipica delle architetture del passato, con cucina abitabile, soggiorno doppio, due camere matrimoniali, ripostiglio e bagno con finestra. L'immobile, riscaldato autonomamente tramite una moderna caldaia a condensazione e caratterizzato da bassi costi di gestione con spese condominiali di circa 50 euro mensili, necessita di lavori di ammodernamento. Con contratto in scadenza nel 2029, questa proprietà rappresenta un'opportunità per chi cerca un investimento a medio termine nel centro cittadino. Classe Energetica: G

PIANO TERRA IN BIFAMILIARE CON AMPIO GIARDINO in vendita a Castel del Bosco Immersa nella quiete e nella riservatezza di un contesto verde e discreto, proponiamo una soluzione al piano terra di villa bifamiliare, ideale per chi desidera vivere lontano dal caos senza rinunciare agli spazi e alla comodità. La proprietà accoglie con ambienti ampi dal sapore autentico e familiare: un grande soggiorno perfetto per momenti di convivialità, cucina abitabile con accesso diretto agli spazi esterni, due camere e bagno finestrato con vasca. Il vero valore aggiunto è rappresentato dagli splendidi spazi esterni privati che circondano l’abitazione: un giardino riservato e ricco di verde, angoli relax ombreggiati, zone pranzo all’aperto e ampi spazi per vivere ogni stagione in totale privacy. Un’oasi ideale per famiglie, animali domestici o semplicemente per chi cerca un’atmosfera rilassante e accogliente. Completa la proprietà un garage/locale accessorio distaccato, versatile e perfetto come rimessa, zona hobby o deposito, oltre a comodi posti auto scoperti all’interno della proprietà. L’immobile si presenta abitabile fin da subito, mantenendo finiture originali ben conservate; offre però interessanti possibilità di personalizzazione e ammodernamento per valorizzarne ulteriormente il potenziale e creare una casa su misura. Interessante inoltre la possibilità, con trattativa separata, di acquistare anche il piano primo della bifamiliare, soluzione ideale per due nuclei familiari, per chi desidera maggiore indipendenza o per un progetto abitativo/investimento di più ampio respiro. Una casa dal carattere autentico, dove privacy, tranquillità e spazi esterni diventano protagonisti della vita quotidiana. Caratteristiche principali: • Piano terra in bifamiliare • Soggiorno ampio • Cucina abitabile separata • Due camere • Bagno finestrato • Grande giardino privato • Garage/locale accessorio distaccato • Posti auto scoperti Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita rif. T4117

ESCLUSIVA - Condominio "Gondole" - Proponiamo appartamento di ampie dimensioni molto luminoso, in conteso signorile con grande garage. Il complesso in cui è compresa questa abitazione gode di un bellissimo giardino interno, riservato e ben curato e da sempre è il complesso immobiliare più esclusivo della città. L'appartamento che presentiamo si trova a piano alto, con ascensore, ha un taglio tradizionale ed ampie superfici abitabili ed è stato recentemente ristrutturato. Si compone di ingresso, ampio salone con luminosissime superfici finestrate che si affacciano sul parco interno, cucina abitabile con balcone verandato ed attrezzato come lavanderia ed il bagno con doccia e finestra. Il disimpegno porta nel reparto notte composto dalle tre camere da letto, delle quali una con balcone, il secondo servizio con vasca e finestra ed un ampio ripostiglio. Completa la proprietà un garage di notevoli dimensioni, utile sia per il ricovero dell'auto, moto etc. che come spazio di disbrigo. Ottime le condizioni, con finiture apprezzabili quali ad esempio il parquet e gli infissi di ultima generazione. Le spese condominiali comprendono, oltre alla gestione del portierato, quella del giardino, la pulizia e luce scale, l'amministrazione...etc, sopratutto le spese per il riscaldamento e dell'acqua calda. Contattateci per maggiori informazioni. Classe Energetica: G

A volte il vero lusso non è avere tutto vicino, ma trovare un luogo dove sentirsi finalmente bene ogni giorno, circondati dal verde, dalla quiete e da spazi da vivere con naturalezza. In questa villa a Barbaruta, il piacere della campagna incontra la comodità della città e la vicinanza del mare, creando un equilibrio sempre più difficile da trovare e ancora più raro da vivere. Nel verde riservato della Loc. Barbaruta, a soli 6/7 km da Grosseto e in posizione strategica verso il mare, proponiamo una villa unifamiliare indipendente davvero versatile, ideale sia per due nuclei familiari sia per chi desidera creare una struttura ricettiva immersa nella tranquillità della campagna maremmana. Una proprietà capace di coniugare privacy, natura, comodità e flessibilità abitativa in un contesto rilassante ma perfettamente collegato alla città e alle spiagge. La villa si sviluppa su due livelli collegati da una comoda scala interna, ma allo stesso tempo dotati di ingressi autonomi indipendenti: una caratteristica sempre più ricercata e difficile da trovare, perfetta per genitori e figli, famiglie numerose, ospiti oppure per creare una parte dedicata all'accoglienza turistica. Al piano terra troviamo un accogliente soggiorno, cucina, camera con bagno en suite e altro bagno di servizio, ambienti funzionali e ben distribuiti pensati per una vita quotidiana comoda e indipendente. Il piano superiore ospita invece tre camere, di cui una con bagno en suite, ulteriore bagno principale con finestra e una piacevole terrazza dove rilassarsi nelle sere estive o godersi la quiete della campagna. All'esterno la proprietà regala tutto ciò che si sogna quando si desidera una casa immersa nella natura ma vicina al mare: spazi verdi curati, aree relax perfettamente organizzate, zona pranzo esterna con barbecue, piscina idromassaggio e una graziosa piscinetta fuori terra che rendono l'ambiente ideale per vivere momenti conviviali in totale privacy. A completare la proprietà troviamo inoltre vari ripostigli in muratura, un magazzino di grandi dimensioni e un terreno/orto di circa 1500 mq con circa 40 alberi di olivo in produzione e numerosi alberi da frutto, perfetto per chi desidera vivere la campagna in modo autentico o sviluppare un'attività ricettiva legata al territorio. La villa si presenta in buonissime condizioni sia interne che esterne ed è in pronta consegna: una soluzione immediatamente vivibile, senza necessità di interventi importanti. Punti di forza Villa indipendente tra città e mare Loc. Barbaruta a soli 6/7 km da Grosseto Doppi ingressi autonomi Ideale per due nuclei familiari Perfetta anche per attività ricettiva/agrituristica Scala interna di collegamento tra i due livelli Spazi esterni curati e riservati Area barbecue e pranzo all'aperto Piscina idromassaggio e piscinetta fuori terra Magazzino ampio e ripostigli in muratura Orto di circa 1500 mq 40 alberi di olivo in produzione Alberi da frutto Buonissime condizio

Cod.12234 Rif.Ag. GS - 04 - In contesto residenziale, con il centro Città raggiungibile a piedi, l' agenzia Igea Immobiliare, propone in vendita un grazioso appartamento dotato di doppio ingresso, di un garage in autorimessa comune a solo quattro unità ed un bellissimo e curato giardino privato. L' appartamento è al primo piano di un edificio dotato di ascensore, con facciata e tetto ristrutturati recentemente. Le utenze sono autonome, gli spazi molto ben divisi, infissi in legno, pavimenti di sala e camere in marmo. L' appartamento è in ottimo stato e pronto per essere abitato. Internamente è così composto: ingresso, ampio e luminoso soggiorno, cucina abitabile, con accesso al balcone e al ripostiglio, tramite disimpegno accediamo alla zona notte, composta da due grandi camere matrimoniali ed un bagno completamente restaurato e finestrato. Completa la proprietà una soffitta, adatta per riporre oggetti di poco uso, posta al quinto piano, raggiungibile comodamente con l ' ascensore. Oltre alla soffitta la proprietà dispone di un box auto in autorimessa comune a quattro unità, molto comoda per auto, moto e quant' altro. Il pezzo forte dell' appartamento è lo spazio esterno, in parte adibito a prato e in parte piastrellato e dotato di gazebo per pranzi e cene all' aperto. Il giardino è attrezzato con impianto di irrigazione automatizzato, inoltre è dotato di un cancello pedonale per un ingresso privato e di un cancello carrabile, nel caso in cui si volesse trasformare una parte di giardino in ulteriori posti auto. In prossimità del centro, non è facile trovare appartamenti con grandi spazi verdi privati, non perdere l' occasione contatta Igea per prenotare una visita di persona.

TAVANTI HOME - POGGETTO – VIA CELSO PRESSI Appartamento di 3 vani di circa 70 mq, posto al terzo piano di una piccola palazzina d'epoca, senza ascensore. In buone condizioni, rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento, grazie alla posizione strategica e alla vicinanza ai principali servizi e collegamenti. LA ZONA: Via Celso, in una zona ben servita e strategica, a breve distanza da Piazza Dalmazia, dall'Ospedale di Careggi e dalla linea della tramvia. IL PALAZZO: Piccola palazzina d'epoca, priva di ascensore. L'APPARTAMENTO: L'unità è posta al terzo piano ed è composta da: • ingresso • cucina abitabile • 2 camere matrimoniali • comodo ripostiglio • bagno finestrato IMPIANTI E COMFORT: Riscaldamento autonomo. SPESE CONDOMINIALI: Circa Eu. 40 mensili. DATI CATASTALI ED ENERGETICI: • Categoria catastale: A/3 • Classe energetica: G • IPE: 3,51 kWh/mq anno PUNTI DI FORZA: • Posizione strategica (Dalmazia, Careggi e tramvia) • Taglio funzionale con cucina abitabile e due camere matrimoniali • Spese condominiali contenute • Ottimo anche come investimento LA METRATURA INDICATA NEL FORMATO PUBBLICITARIO E' CATASTALE AI SENSI DEL D.P.R. 23 marzo 1998, n. 138 Disclaimer Le informazioni testuali ed i contenuti nel presente annuncio pubblicitario hanno scopo meramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale. Le immagini riportate sono state generate e/o modificate con l'ausilio di strumenti di Intelligenza Artificiale (IA). Esse hanno carattere puramente illustrativo e dimostrativo e potrebbero non rappresentare fedelmente la realtà. Non costituiscono materiale tecnico, legale o progettuale vincolante. L'uso delle immagini è consentito esclusivamente a fini informativi e di supporto visivo. FIMIANI LUXURY REAL ESTATE SRL www.fimianiluxuryre.com www.fimiani.it info@fimiani.it +390280012947 Classe Energetica: G EPI: 3,51 kwh/m2 anno

Cod.11250 Rif.Ag. 1170 - SAN GIULIANO TERME – APPARTAMENTO SU DUE LIVELLI CON MANSARDA, TERRAZZO E DUE POSTI AUTO ESCLUSIVI Inserito nel magnifico complesso residenziale “Largo Carlo Collodi”, a pochissimi minuti da Pisa! OPEN HOUSE - GIOVEDI' 11 GIUGNO. SAN GIULIANO TERME - Largo Collodi n. 2 int. 3 Dalle Ore 18,00 alle ore 19,30 Visite solo su prenotazione. In ottimo contesto residenziale, curato tranquillo, proponiamo in Vendita APPARTAMENTO posto al primo piano con mansarda, completamente arredato e pronto da abitare: la soluzione ideale per chi desidera una casa pronta da abitare dotata di comfort e con ambienti accoglienti e funzionali. Una vera soluzione CHIAVI IN MANO!! L’accesso all’abitazione avviene tramite un piacevole terrazzo esclusivo, perfetto per vivere momenti di relax all’aperto. Entrando troviamo un luminoso soggiorno, cuore della casa, affiancato da una cucina abitabile separata, pratica e ben organizzata. Dal soggiorno si accede alla zona notte composta dal disimpegno, camera matrimoniale, ampio bagno finestrato con doccia, comodo ripostiglio/lavanderia con spazio per lavatrice e asciugatrice Il disimpegno prosegue poi verso il vano scala che conduce alla grande MANSARDA sottotetto, che rappresenta il vero valore aggiunto dell’immobile. Un ambiente versatile e dove troviamo la seconda camera matrimoniale, secondo bagno completo con doccia e una stanza jolly ideale come studio, area relax, guardaroba o secondo soggiorno. L’immobile viene venduto COMPLETAMENTE ARREDATO, pronto per essere abitato fin da subito, ed è dotato di numerosi comfort quali: ✔ zanzariere ✔ inferriate ✔ climatizzatore al piano primo ✔ climatizzatore in mansarda ✔ caldaia praticamente nuova ✔ utenze completamente autonome ✔ 2 posti auto esclusivi ? Spese condominiali contenute: circa €350,00 annui. Una soluzione perfetta per chi cerca una casa elegante, già pronta da vivere, inserita in uno dei contesti più apprezzati di San Giuliano Terme, a pochi minuti da Pisa e dai principali servizi. ✨ SAN GIULIANO TERME - Zona Residenziale Appartamento in vendita - 4 vani- posta su 2 livelli composta da zona living - 2 camere - 2 bagni terrazzo e due posti auto Classe energetica: D - Rif. 1170

Cod.11196 Rif.Ag. 8623GD - Pontedera – La Bianca | Rustico con grande visibilità e terreno esclusivo In posizione strategica ad alto passaggio veicolare, nella zona della La Bianca a Pontedera, proponiamo in vendita interessante rustico di circa 600 mq complessivi totalmente da ristrutturare, corredato da oltre 4.400 mq di terreno esclusivo. L’immobile offre molteplici possibilità di sviluppo grazie alla possibilità di ampliamento del 10% e al recupero dell’attuale struttura oppure al cambio di destinazione d’uso, rendendolo ideale sia per investitori che per attività commerciali, direzionali o ricettive che necessitano di forte visibilità. La proprietà si presta perfettamente per showroom, attività di ristorazione, strutture ricettive, sedi aziendali o operazioni immobiliari di valorizzazione. Soluzione unica per posizione, metratura e potenzialità di sviluppo. Classe energetica: G Rif. 8623GD Per informazioni: Luca Giachetti 393 5154322

Cod.11195 Rif.Ag. 3381 - (Rif. 3381) S. ALESSIO In zona Nord di Lucca, a circa 2 km dalle Mura Urbane, in piccolo contesto di corte terratetto finale elevato su tre livelli completamente ristrutturato a inizi 2000 di circa 85 mq. e composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura e ripostiglio al piano terra. Camera matrimoniale, bagno finestrato con doccia e terrazzo di 8 mq. al primo piano. Due vani mansardati di cui uno adibito a seconda camere e l’altro a studio al secondo piano. Corredato al piano terra da comodo ripostiglio esterno uso lavanderia. Immobile libero da subito in ottime condizioni di manutenzioni: impianti sfilabili, infissi in legno con doppi vetri e pavimenti in gress porcellanato. Il prezzo di vendita è comprensivo della cucina a induzione. L'indirizzo pubblicato non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile: contattateci per avere informazioni più dettagliate.