Case con classe energetica bassa in vendita in Toscana Pag. 171

NS ESCLUSIVA - MONTENERO PORZIONE DI BIFAMILIARE IN CONTESTO SIGNORILE CON VISTA MARE In vendita, una splendida porzione di villa bifamiliare di prestigio situata nel rinomato quartiere di Montenero a Livorno . Questa esclusiva proprietà di 169 si sviluppa al primo piano e offre un'ottima opportunità per chi cerca comfort e stile in un contesto signorile. L'immobile si compone di 5 vani, 3 camere da letto e 2 bagni, rendendolo ideale per famiglie o per chi desidera spazi ampi e funzionali. Al primo piano, troverete un luminoso soggiorno doppio , una cucina abitabile con due balconi che collegano sia la cucina che la sala, e sempre dalla sala si accede ad una terrazza abitabile con vista mare dove poter pranzare. L' immobile libero su tre lati si affaccia su un giardino curato di 490 mq, perfetto per momenti di relax all'aperto. La villa è in condizioni seminuovo e presenta un ingresso indipendente, garantendo privacy e comodità. Al piano terra, potrete godere di una veranda di 40 mq con ulteriore bagno e di un portico/patio di 50 mq, ideali per cene estive o per trascorrere del tempo con amici e familiari. Inoltre, è presente un box/garage di 23 mq e un magazzino di 20 mq, offrendo ulteriore spazio per riporre oggetti e attrezzature. La proprietà è dotata di una classe energetica E, assicurando un buon livello di efficienza. Questa villa rappresenta una rara opportunità di acquisto in una delle zone più prestigiose di Livorno, dove il comfort e la qualità della vita sono al primo posto. Non perdere l'occasione di visitarla e scoprire tutto ciò che ha da offrire! Completano la proprietà impianti certificati, ottimi infissi, impianto di climatizzazione e, elemento davvero raro e prezioso diversi posti auto. Euro 840.000 LA PRESTIGE IMMOBILIARE, leader sul mercato da oltre dieci anni, si caratterizza per l'alta professionalità e per la serietà con la quale svolge continuativamente il suo lavoro. PRESTIGE IMMOBILIARE è un'agenzia multidisciplinare, all'interno della quale il cliente trova uno studio di architettura, un conto vendita di arredo di interni, un corner assicurativo, un corner bancario, un corner legale e un point per la voltura delle utenze. PRESTIGE tratta non solo immobili a livello locale ma anche nazionale ed internazionale di alto prestigio e gode della sinergia dei colleghi affiliati in Federazione Italiana Agenti Immobiliari della quale la titolare è Presidente del Collegio Provinciale di Livorno. www.prestigeimmobiliarelivorno.it http://www.baronetto-luxuryhome.it Classe Energetica: E EPI: 263,74 kwh/m2 anno

NOSTRA ESCLUSIVA AD.ZE VIA DELLE GRAZIE ATTICO CON TERRAZZA DI 100 MQ CON POSTO AUTO Clicca qui per il video: https://youtu.be/RcmXbOoDwXE Nel cuore della città , in signorile condominio , Prestige Immobiliare vende in ESCLUSIVA uno splendido ultimo piano di mq. 100 con altrettanti mq 100 di terrazza a piano . L'immobile si caratterizza per la sua luminosità e per i suoi ampi spazi e si compone di ampio ingresso in soggiorno,cucina abitabile, ampio corridoio , due camere spaziose e bagno con finestra. Ogni vano ha accesso alla terrazza che è davvero unica per la sua dimensione e per il fatto che è fruibile essendo a piano . Classe G. ipe 175 Euro 225.000 LA PRESTIGE IMMOBILIARE , leader sul mercato da oltre dieci anni, si caratterizza per l'alta professionalità e per le serietà con la quale svolge continuativamente il suo lavoro. PRESTIGE IMMOBILIARE è un'agenzia multidisciplinare, all'interno della quale il cliente trova uno studio di architettura, un conto vendita di arredo di interni, un corner assicurativo , un corner bancario, un corner legale e un point per la voltura delle utenze . PRESTIGE tratta non solo immobili a livello locale ma anche nazionale ed internazionale di alto prestigio e gode della sinergia dei colleghi affiliati in Federazione Italiana Agenti Immobiliari della quale la titolare è vicepresidente del Collegio Provinciale . www.prestigeimmobiliarelivorno.it http://www.baronetto-luxuryhome.it Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Cod.11476 Rif.Ag. 9777 - RIF. 9776 - BELLISSIMO RUSTICO CON PISCINA IMMERSO NELLA TOTALE QUIETE - A soli 10 minuti dalle mura di Lucca, immerso nella tranquillità della campagna toscana ma non isolato, proponiamo in vendita questo splendido rustico con piscina privata, perfettamente mantenuto e curato in ogni dettaglio. Una proprietà dal fascino autentico, dove il carattere del rustico toscano si unisce a comfort moderni, ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, circondato dalla natura e dalla massima privacy. L’abitazione accoglie con un ampio porticato coperto che conduce al luminoso soggiorno con affaccio sul patio esterno e sulla piscina, un luogo perfetto per godersi cene estive e tramonti indimenticabili. Completa la zona giorno una raffinata cucina di design, eventualmente inclusa nella vendita, e un bagno. Al piano seminterrato troviamo un elegante salone con camino, uno studio e un bagno: ambienti caldi e accoglienti, ideali per momenti di relax durante la stagione invernale. La zona notte ospita due camere da letto con bagno e, al piano superiore, una suggestiva camera padronale con bagno privato e splendida vista sulle colline attraverso grandi vetrate panoramiche. La proprietà è circondata da un giardino privato di circa 900 mq con piscina, oltre a una dependance attrezzata con spogliatoi, bagno e forno a legna tradizionale. Un ulteriore spazio seminterrato offre molteplici possibilità di utilizzo, come zona hobby, area benessere o locale di servizio. Completano la proprietà due posti auto privati in garage coperto e interrato oltre a un ulteriore posto auto esterno esclusivo. Una residenza unica nel suo genere, perfetta come abitazione principale o elegante rifugio toscano, a pochi minuti dal centro storico di Lucca.

RIF.9487 - Appartamento in Vendita - Pistoia Centrale, Toscana Scopri questa straordinaria opportunità nel cuore di Pistoia! Ti presentiamo un elegante appartamento di 105 m² abitabili situato al secondo e ultimo piano di un prestigioso condominio in stile Liberty, dotato di ascensore. La proprietà si trova in una posizione privilegiata alle porte del centro storico, perfetta per chi desidera vivere immerso nella storia e nel fascino toscano. Spazi e Comfort L'appartamento si sviluppa su un unico livello e comprende un accogliente ingresso, una cucina funzionale, un'ampia zona giorno che invita alla convivialità, una camera matrimoniale con balcone privato, una seconda camera e uno studio versatile ideale per chi lavora da casa. Completa la dotazione un secondo bagno oltre a quello principale, garantendo praticità e comodità per tutta la famiglia. Dettagli Affascinanti La superficie commerciale totale è di 166 m², che include una suggestiva soffitta raggiungibile tramite un'antica scala caratteristica. Da non perdere la terrazza panoramica a 360° che regala viste mozzafiato su Pistoia e il territorio circostante: uno spazio esterno straordinario per momenti di relax e cene indimenticabili. Potenziale e Personalizzazione L'immobile è completamente abitabile e offre ampie possibilità di personalizzazione degli spazi secondo i tuoi gusti. L'edificio Liberty rappresenta un contesto ricco di storia e charme, perfetto per chi apprezza l'architettura classica e l'atmosfera autentica toscana. La destinazione è esclusivamente residenziale. Siamo nel COMUNE DI PISTOIA, provincia PT, PISTOIA CENTRALE. Vendita APPARTAMENTO AL SECONDO E ULTIMO PIANO, abitabile. per una superficie commerciale di 166 m² dei quali 105 m² di parte abitabile, distribuiti su 1 livelli. Corredata di BALCONE, SOFFITTA E TERRAZZA. Classe Energetica: F

Cod.11272 Rif.Ag. 02784 - Villetta bifamiliare di nuova costruzione , ultimata nel mesi luglio 2026 e pronta per essere abitata! Villetta moderna, dotata di rifiniture eccellenti, è l'ultima disponibile in un complesso immobiliare di sole quattro unità. Classe energetica A, che garantisce un risparmio ottimale oltre alla possibilità di accedere a mutuo a tasso agevolato, grazie alle più avanzate tecnologie. gode di un capitolato di alta qualità e si sviluppa su tre piani di 67 mq ciascuno, il centrale ha una media di altezza di 2,70m, gli altri due piani hanno l'altezza media di 2,40m: Al piano terra ingresso/soggiorno, cucina, bagno; al piano rialzato 3 camere da letto e bagno; camera e/o locale multi uso e bagno al piano mansardato. Corredano la proprietà 2 posti auto esclusivi ,giardino privato su 3 lati e ben 4 terrazze. NOSTRA OPINIONE: Questa villetta è un'opportunità unica in quanto questa proprietà beneficia di una concessione rinnovata ad aprile 2021. È un progetto moderno che offre ben 200 mq di spazio abitativo in Classe Energetica A . Sotto il profilo economico è un eccellente investimento e da un punto di vista abitativo gli spazi sono generosi e la costruzione è veramente curata.

Cod.11196 Rif.Ag. 8630DD - SAN MINIATO BASSO – VIA MONTESSORI Novità sul mercato – Nostra esclusiva (Riferimento: 8630DD) AMPIO APPARTAMENTO AL PIANO PRIMO CON INGRESSO INDIPENDENTE, RESEDE ESCLUSIVO E GARAGE In piacevole contesto residenziale, proponiamo in vendita appartamento di cinque vani posto al piano primo di un piccolo fabbricato composto da sole sei unità, tutte dotate di ingresso indipendente. Si accede alla proprietà da un resede esclusivo al piano terra, dal quale si raggiunge direttamente il garage, dotato di bagno di servizio; tramite scala esterna esclusiva si accede al piano primo, dove si sviluppa l’abitazione composta da ingresso nel soggiorno con terrazzo, cucina abitabile, disimpegno, tre camere, due bagni e ripostiglio. L’immobile si presenta in buone condizioni generali e offre interessanti possibilità di ammodernamento e personalizzazione. La posizione è particolarmente comoda, con scuole, supermercati e servizi di prima necessità nelle immediate vicinanze, oltre a stazione ferroviaria e ingresso alla FI-PI-LI facilmente raggiungibili. Classe energetica: D Per informazioni: Dascia Cellai 389 8429331 (Riferimento: 8630DD)

Cod.11109 Rif.Ag. 1888c - Marina di Carrara in posizione privilegiata a soli 500 MT dal mare , proponiamo questo grazioso appartamento di quattro locali, in discreto stato. Costruito negli anni ottanta e ristrutturato nel 2009, gode di una superficie di 90 metri quadri, perfetta per chi cerca un'abitazione con i giusti spazi ad uso residenziale, ma anche come casa vacanza vista la poca distanza dal mare. L'esposizione garantisce luce naturale e una vista panoramica. Ubicato al terzo ed ultimo piano, composto da ampio ingresso, una comoda cucina abitabile dalla quale si accede ad un balconcino chiuso da vetrate e utilizzato come zona lavanderia, si prosegue in un luminoso soggiorno con un balcone esposto lato mare da utilizzare come zona pranzo in estate o zona relax, la zona notte è composta da due camere, una matrimoniale e l'altra doppia, oltre bagno finestrato con doccia e utile ripostiglio con finestra (che potrebbe diventare un secondo bagno). A completare l'immobile una cantina di circa 10 mq e un posto auto coperto assegnato. Les spese condominiali mensili sono contenute. Prenota la tua visita!!! Rif. 1888c

Cod.01633 Rif.Ag. CNV6539 - BUGGIANO: IN ZONA RESIDENZIALE E TRANQUILLA APPARTAMENTO IN BIFAMILIARE, INTERAMENTE SVILUPPATO AL PIANO TERRA E LIBERO SU 4 LATI. Costruito con i vecchi canoni (spazi ampi e luminosi), arricchito da pertinenze comode, ubicato in zona di facile parcheggio, l'appartamento è disposto su un unico piano, offre cinque comodi locali per 115 mq di spazio abitativo corredati da giardino e autorimessa. L'ingresso avviene tramite elegante loggia, l'interno è in buono stato, pronto per essere vissuto con qualche lavoro di ammodernamento e personalizzazione. Si compone di: ingresso, ampio soggiorno con doppia finestra, cucina, ripostiglio, disimpegno notte, bagno e tre camere da letto di cui due matrimoniali. All'esterno, oltre all'autorimessa, sono presenti dei locali ripostiglio, locale termico e wc. Giardino su due lati di mq 175 circa. Edificio in buono stato conservativo compreso il tetto. Abitazione libera e subito disponibile. Infissi e impianti da rimodernare. Classe energetca G

Cod.01633 Rif.Ag. CNS6544 - A CENAIA, Crespina Lorenzana, a 20 minuti da Livorno e da Pisa, a due passi dai servizi ma in strada residenziale con affaccio sul verde, troviamo questo ottimo appartamento sviluppato su due livelli e con accesso da scala a due, dotato di giardino, terrazza semiabitabile e posto auto. La proprietà è stata ultimata nel 2022, garantendo un'ottima qualità e un'eccellente vivibilità oltrechè luminosità degli ambienti. L'appartamento di oltre mq 100 perfettamente suddivisi tra i due piani, fra zona giorno (al piano primo) e zona notte (al secondo piano) per soddisfare appieno le esigenze di una famiglia. Composizione: ingresso soggiorno con balcone di accesso, disimpegno, ampia cucina con terrazza semiabitabile attrezzata con pilozzo, ripostiglio lavanderia, armadio a muro, scala di accesso al piano superiore dove sono presenti due camere matrimoniali luminosissime oltre disimpegno e bagno. Al piano terra è presente un resede giardino con accesso carrabile per eventuale posto auto interno. La casa è mantenuta ottimamente dall'attuale proprietaria e viene lasciata corredata da impianto di allarme, predisposizione climatizzatori e casotto in legno presente nel giardino. Se siete in cerca di due soluzioni abitative, genitori figli o amici che vogliono vivere vicini ma indipendenti vendiamo appartamento limitrofo, allo stesso prezzo e alle stesse condizioni. Classe Energetica E, EP 105.13

Cod.01360 Rif.Ag. L004 - L004 – CASCINA – SAN FREDIANO - In posizione privilegiata di San Frediano a Settimo, si presenta questa splendida VILLA SINGOLA con ampi e luminosi locali e un tocco di modernità grazie ai lavori di ristrutturazione effettuati recentemente. La villa è distribuita su piani sfalsati, di complessivi 250 mq. ideali per 2 nuclei familiari gia suddivisi e definiti, con ingressi separati ed indipendenti (anche se catastalmente ed urbanisticamente risulta un unica unità immobiliare). Gli spazi interni sono così distribuiti. Al piano rialzato tramite 5 scalini si accede ad un balcone che ci accompagna all'interno dell'abitazione principale che si apre tramite un amipo ingresso/disimpegno, soggiorno, cucina-pranzo con accesso ad una veranda che ci immette nel giardino, un vano pluriuso attualmente adibito a studio con balcone (od ulteriore camera). Al piano primo tramite bellissima scala in marmo si accede alla zona notte composta da un ballatoio, 3 camere da letto di cui 2 con accesso al balcone, e due bagni. Al piano terra collegati sia internamente che esternamente all'abitazione principale con ingresso indipendente, 3 ampi vani (da poter sfruttare come soggiorno, cucina e camera, oppure cucina e due camere da letto) oltre ad un bellissimo bagno con ripostiglio. Quest'ultima porzione potrebbe essere adibita come seconda abitazione (ideale genitori/figli) oppure come stdio o attività lavorativa. Esternamente un ampio giardino sviluppato su tutti e quattro i lati, con accessi pedonali e carrabile con all'interno un ampio garage, una stanza ad uso lavanderia con all'interno autoclave, colonnina elettrica, sistema freezanz (per la disinfestazione delle zanzare) e locale termo. L'immobile è stato oggetto di interventi di ristrutturazione importanti, effettuati in 2 periodi diversi, l'ultimo nel 2021 nel quale è stata rifatta la facciata, i balconi, l'impianto fotovoltaico, coibentazione del sottotetto, infissi in PVC interni ed esterni. L'immobile attualmente si presenta in perfetto stato di manutenzione, pronto per essere abitato fin da subito. La zona è residenziale, riservata, al centro di tutti i principali servizi come scuole (asilo, elementari e medie) centri commerciali, Poste, fermata bus, stazione ferroviaria ecc. Oggetto unico nel suo genere per caratteristiche, condizioni e zona. Classe energetica "B". Euro 520000.

Cod.01360 Rif.Ag. L005 - L005 – CASCINA CAPOLUOGO – LUMINOSO APPARTAMENTO CON DOPPI SERVIZI E DUE POSTI AUTO. Ci sono case che colpiscono per la posizione e altre che conquistano per come si vive al loro interno. Questo appartamento riesce a unire entrambe le cose. Nel cuore di Cascina, con tutti i servizi raggiungibili a piedi, proponiamo una casa accogliente e luminosa, ideale per chi desidera spazi generosi senza rinunciare alla comodità della vita quotidiana. Salendo al terzo piano (SENZA ASCENSORE), si viene accolti da un ampio soggiorno inondato di luce naturale, il vero cuore della casa. Da qui si accede a un balcone abitabile, perfetto per una colazione all'aperto, per leggere un libro o semplicemente per concedersi un momento di relax dopo una giornata di lavoro. La cucina è separata da un arco realizzato in mattoni toscani sabbiati e sufficientemente spaziosa da diventare il luogo dove riunire la famiglia attorno a un tavolo, condividendo pranzi, cene e momenti di convivialità. La zona notte è ben organizzata e offre una camera matrimoniale, una cameretta, due bagni e un pratico ripostiglio, spazi pensati per rendere la vita di tutti i giorni più semplice e funzionale. Negli ultimi anni l'appartamento è stato rinnovato con gusto e attenzione: gli infissi di nuova generazione, il pavimento uniforme e la climatizzazione contribuiscono a creare un ambiente piacevole e confortevole in ogni stagione. La cura di questo immobile è stata costante, il portone blindato e la caldaia a condensazione sono stati da poco installati. All'esterno, il contesto recintato garantisce tranquillità e sicurezza, mentre i due posti auto e il giardino condominiale rappresentano un valore aggiunto sempre più difficile da trovare in centro. Una casa pronta da abitare, luminosa, ben tenuta e situata in una delle zone più comode di Cascina. € 179.000 trattabili

Cod.01360 Rif.Ag. L016 - L016 – CASCINA VIC - DIMORA STORICA DA TERRA A TETTO di circa 390 mq corredata di meraviglioso giardino privato di circa 1.100 mq, tutto esposto a sud, piantumato e attrezzato per momenti di relax all’aria aperta, dotato di ingresso carrabile esclusivo, funzionale ad accogliere vari posti auto. Internamente l'abitazione conserva tutto il fascino delle dimore storiche dove si respira un’atmosfera calda e accogliente, è sviluppata su due livelli oltre alle soffitte: il piano terra è così suddiviso: disimpegno d'ingresso dal quale si accede ai diversi locali: un suggestivo soggiorno con camino, un’ampia zona pranzo collegata alla cucina (molto funzionale, attrezzata su due lati) un piccolo servizio igienico e l'elegante scala in pietra che conduce al piano superiore. Gli ambienti più rappresentativi sono impreziositi da bellissimi affreschi decorativi che donano unicità e prestigio a ogni spazio. Il primo piano: una piccola zona di disimpegno permette l'accesso ad un magnifico salone di rappresentanza, luminoso e scenografico, decorato con affreschi, un vano di passaggio dotato di veranda, tre camere matrimoniali, un ampio ripostiglio (utilizzato coma cabina armadi) e una grande stanza da bagno. Il secondo piano: interamente occupato da una spaziosa zona sottotetto suddivisa in cinque ampi vani oltre a un locale predisposto per accogliere il terzo bagno, tutti gli ambienti sono dotati di finestre e lucernari con altezze interamente sfruttabili: uno spazio estremamente versatile, ideale come studio, area ospiti, zona hobby o altro. La proprietà ha mantenuto con cura oltre le decorazioni murali, i pavimenti dell'epoca e gli infissi originali, preservando così l’autenticità e il prestigio di una dimora elegante e senza tempo. Si trova in un contesto residenziale immerso nella quiete e nella riservatezza, un vero angolo di pace dove natura, privacy e spazio domestico si fondono armoniosamente, senza rinunciare alla vicinanza dei principali servizi. Le fotografie relative alle soffitte sono state svuotate virtualmente da mobili e suppellettili. Richiesta € 450.000,00

Cod.01360 Rif.Ag. L013 - L013 – PISA – PISANOVA | SPAZI GENEROSI, COMODITÀ E UN INVESTIMENTO CHE GUARDA AL FUTURO Nel cuore di Pisanova, uno dei quartieri più richiesti e strategici della città, proponiamo in vendita un ampio appartamento posto al secondo piano di un condominio servito da ascensore e valorizzato dal recente rifacimento delle facciate nel 2024. Varcando la soglia si viene accolti da ambienti luminosi e ben distribuiti, pensati per la vita quotidiana di una famiglia ma perfetti anche per chi desidera investire in una delle zone con la più alta richiesta abitativa di Pisa. La zona giorno si apre in un accogliente soggiorno con accesso diretto alla terrazza abitabile, uno spazio da vivere in ogni stagione, ideale per colazioni all'aperto, momenti di relax o cene in compagnia. La cucina è separata e abitabile, pratica e funzionale. La zona notte offre tre camere da letto, di cui due matrimoniali e una media, oltre a due bagni, una configurazione sempre più ricercata che garantisce comfort e versatilità. A completare la proprietà troviamo una cantina e un posto auto coperto esclusivo, due plus difficili da trovare e particolarmente apprezzati in città. L'appartamento presenta rifiniture di fine anni '80 ed è dotato di autoclave. Grazie agli spazi generosi e alla distribuzione interna, rappresenta una soluzione ideale sia per chi desidera personalizzare la propria futura casa sia per chi cerca un investimento sicuro. ? La posizione è uno dei suoi maggiori punti di forza: vicino all'Ospedale di Cisanello, all'Università, ai principali servizi e alle vie di comunicazione. ? Tre camere, due bagni e una posizione strategica lo rendono particolarmente interessante anche per la locazione a studenti, specializzandi e personale ospedaliero, offrendo ottime prospettive di redditività. ✨ Una casa che unisce spazio, comodità e potenziale, nel cuore di una delle zone più dinamiche di Pisa. Prezzo Euro 240.000

Zona Iolo: Proponiamo in vendita terratetto in buono stato di manutenzione con giardino tergale e resede frontale. Internamente composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, bagno e garage quest'ultimo attualmente rifinito ed adibito a stanza (camera o soggiorno); AL piano primo troviamo 2 camere matrimoniali, camera singola, grande bagno finestrato. Sul giardino tergale insistono 2 stanze di circa 35 mq totali adatte a rimessaggio o dependance. Libero subito con consegna immediata

Cod.01131 Rif.Ag. 4042 - VILLA SINGOLA A CASCINA a solo 1 Km. dal centro di Cascina e nelle immediate vicinanze dei principali servizi: supermercato, scuole ed ingresso FI.PI.LI VILLA SINGOLA disposta su due piani, attualmente suddivisa in due appartamenti ciascuno con il proprio ingresso: appartamento a): posto al piano 1° con accesso da scala interna e si compone di ingresso, soggiorno-sala pranzo con terrazzo e cucinotto, disimpegno, camera matrimoniale e bagno, corredato di garage a piano terra. appartamento b): anch'esso al 1° piano accessibile con scala interna privata. Si compone di ingresso, soggiorno, cucina, camera matrimoniale, bagno e ripostiglio, corredato a piano terra da locale termico, 2 ripostigli ed ampio locale uso laboratorio con bagno. Possibilità di utilizzare il piano 1° come unica abitazione ed il piano terra o come abitazione secondaria oppure per laboratorio o magazzino Il tutto corredato da resede/giardino sui 4 lati. il fabbricato pur in buone condizioni, necessita di lavori di ammodrnamento C.E. G ri.f. 4042 Richiesta Euro 330.000

Cod.01052 Rif.Ag. B/468 - Empoli – Zona Ecomedica / Piazza Toscanini *Rif. B/468 | €220.000 | Classe energetica G* In contesto residenziale tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita *appartamento di 5 vani*, posto al *secondo piano*, in *ottimo stato di manutenzione*, con *impianti autonomi* e *riscaldamento a metano* con radiatori. L'immobile vanta una *superficie utile di circa 120 mq* ed è così composto: ? Ingresso e disimpegno ? Cucina abitabile ? Ampio salotto con *terrazza angolare* ? Ripostiglio ? Servizio igienico con finestra ? *Tre camere matrimoniali*, di cui una con terrazzo Completano la proprietà: ✅ *Garage di 20 mq al piano terra* ✅ *Posto auto scoperto* in corte comune Una soluzione spaziosa, luminosa e funzionale, ideale per famiglie. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita! *Riferimento annuncio B/468 | €220.000 | Classe energetica G*

Cod.01016 Rif.Ag. 9770 - CERCHI UN APPARTAMENTO AD UN PREZZO ONESTO A EMPOLI? Questa è la tua occasione!! Chiama subito in agenzia! La posizione e gli spazi di questo appartamento ne fanno la tipologia abitativa perfetta e definitiva per una famiglia. Vicina a tutti i servizi. In piccola palazzina senza spese condominiali, con due camere, una terrazza con vista e con un prezzo onesto: è la soluzione ideale! TERZO (ED ULTIMO) PIANO ABITABILE DA SUBITO A PONTE A ELSA PREZZO ONESTO GLI SPAZI: Terzo piano senza ascensore con ingresso condominiale. La superficie netta calpestabile dell'abitazione è di circa 75 mq. La superficie commerciale è di circa 85 mq. LE STANZE: L'appartamento è così disposto: - Ingresso - Cucina abitabile con balcone - Cameretta con accesso al balcone - Camera matrimoniale - Bagno CATASTO E URBANISTICA Il proprietario ha già dato incarico a un tecnico di fiducia di redigere la relazione tecnica. IL CONTESTO: L’appartamento fa parte di una palazzina in buone condizioni di manutenzione e si trova a Empoli, più precisamente a Ponte a Elsa. A pochi minuti dal centro commerciale e dall’ingresso della FI PI LI. ALTRI DETTAGLI: Utenze autonome. Infissi in PVC e doppi vetri. Riscaldamento autonomo a radiatori. Nel 2020 sono stati sostituiti gli infissi e il pavimento. PERCHÉ È IN VENDITA? I proprietari si stanno per trasferire in un altro immobile e hanno deciso di vendere questo. A CHI POTRÀ PIACERE? … a chi cerca una casa a Empoli … a chi cerca una casa abitabile da subito … a chi cerca una casa con vista … a chi cerca una casa ad un prezzo onesto ... MA UN DIFETTO CE L'HA? L’immobile si trova al terzo piano di un condominio non dotato di ascensore. PUNTI DI FORZA: 1) PREZZO 2) POSIZIONE 3) ABITABILE DA SUBITO 4) CON VISTA Questa potrebbe essere la casa definitiva per la tua famiglia, comoda, spaziosa, luminosa e in un contesto tranquillo e servito. Euro 139.000 TRATTABILI RIF. 9770

Serravalle Pistoiese, zona collinare di Masotti - Appartamento di 52 mq calpestabili con ampio esterno. Cerchi il perfetto connubio tra la tranquillità della prima periferia e la comodità di avere tutto a portata di mano? Questo appartamento in zona Stazione Masotti è la soluzione ideale per chi vuole ottimizzare i tempi di vita quotidiana senza rinunciare alla serenità. I principali punti di forza sono la posizione strategica tra Pistoia e Montecatini, situato a metà strada tra i due centri, e la vicinanza immediata alla Stazione Ferroviaria di Masotti, per muoversi verso Firenze, Lucca o Viareggio comodamente in treno. Abitare a Masotti significa beneficiare di un'atmosfera residenziale, sicura e a misura d'uomo, senza essere isolati. Il bilocale si trova al piano terra di una villa trifamiliare, gode di ingresso indipendente e le utenze sono autonome, la caldaia a condensazione è stata sostituita circa un anno fa e sono presenti infissi in rovere con doppio vetro. Il tetto è stato sistemato nel 2022/2023 e l'ultima ristrutturazione dell'appartamento risale al 2006; da sottolineare che nella parte dietro alla cucina è presente un pannello fonoassorbente che migliora l'isolamento acustico e termico. Le spese a comune ammontano a circa 13,00 € al mese per le luci dei vialetti e delle zone comuni. Varcata la porta d'ingresso veniamo accolti dalla zona giorno con cucina a vista, nella zona notte troviamo poi un disimpegno, un bagno finestrato con doccia ed una camera matrimoniale. La proprietà è completata da ripostiglio, piccola cantina e circa 80 mq di spazio esterno ad uso esclusivo, che si sviluppa su due lati dell'abitazione; questa metratura generosa significa poter vivere l'esterno non come un semplice balcone, ma come un ambiente multifunzionale. Perché scegliere questa casa? È la scelta perfetta per giovani coppie, pendolari o famiglie che cercano una posizione strategica per motivi di lavoro o studio, ma che a fine giornata desiderano rientrare in un contesto rilassante e lontano dal caos cittadino. Contattaci oggi per una visita, manda un Whatsapp o chiamaci allo 0573/1984031. L'Agenzia immobiliare La Migliore dichiara di conoscere lo stato ipotecario e catastale dell'immobile poichè visionato al momento della presa in gestione dell'incarico e che lo stesso è gestito in forma esclusiva.

Opportunità di investimento nel centro storico di Lucca Nel centro storico di Lucca, in posizione centrale e comoda ai principali servizi, proponiamo in vendita un`unità immobiliare di circa 70 mq posta al terzo ed ultimo piano. L`immobile è stato oggetto di una completa ristrutturazione nel 2025, che ha interessato ogni aspetto della proprietà, dagli impianti alle finiture, fino alla redistribuzione interna degli spazi. Gli interventi sono stati eseguiti con particolare attenzione alla qualità dei materiali e alla funzionalità degli ambienti, cosi da garantire comfort e praticità. Attualmente l`unità è stata suddivisa in due bilocali indipendenti, entrambi con ingresso autonomo. Ogni appartamento dispone di zona giorno con angolo cottura, camera e bagno privato. La configurazione dell`immobile lo rende particolarmente interessante per investimento, grazie alla possibilità di utilizzare entrambe le unità per locazioni brevi o affitti turistici, oppure di destinare una parte ad uso personale mantenendo l`altra a reddito. Annuncio redatto su base APE del 09/07/2025 - Classe energ. D - Ind. prest. energ. rinnovabile 1,84 kWh/mq anno - Ind. prest. energ. non rinnovabile 121,36 kWh/mq anno - prestazione del fabbricato inverno qualità bassa, estate qualità media. Per motivi di privacy la zona non e' quella reale ma indica solo un riferimento approssimativo della sua ubicazione.

Nel pieno centro di Pontremoli, in posizione estremamente comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un elegante Appartamento di circa 150 mq, situato al Quarto Piano di una palazzina condominiale servita da Ascensore. L'abitazione si distingue per gli ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti, offrendo spazi comodi e funzionali, ideali per una famiglia o per chi desidera vivere il centro senza rinunciare al comfort. La proprietà è composta da un ampio Ingresso, uno splendido Soggiorno di generose dimensioni con Camino e Zona Pranzo, impreziosito dall'accesso a due Balconi, Cucina abitabile anch'essa con Balcone, breve Disimpegno, Bagno e tre Camere da Letto. Una delle Camere dispone di un ulteriore Balcone panoramico con splendida vista sulla città e sulle Alpi Apuane, mentre un'altra gode di un'affascinante vista sul Castello del Piagnaro, dettaglio che dona all'appartamento un carattere unico e suggestivo. In una delle camere sarebbe inoltre possibile ricavare un Secondo Bagno, aumentando ulteriormente la funzionalità dell'abitazione. L'immobile è dotato di infissi completamente nuovi, riscaldamento autonomo tramite radiatori a metano e raffrescamento nel soggiorno mediante split elettrico. Al Piano Seminterrato completa la proprietà una Cantina ad uso privato di circa 13 mq. Una soluzione elegante e funzionale, ideale per chi desidera vivere nel cuore di Pontremoli, in un appartamento luminoso, spazioso e valorizzato da viste panoramiche di grande fascino. PONTREMOLI: E' il comune più settentrionale della Regione Toscana e sorge nell'alta vallata del fiume Magra, alla confluenza con il torrente Verde e all'estremità nord della regione storica conosciuta come Lunigiana. Il centro si trova in una conca circondata da altorilievi collinari, ed è ubicato su uno dei più antichi percorsi che collegano la Val Padana con la Liguria e la Toscana, un tempo percorso della Via Francigena ed ancora oggi tracciato di importanti infrastrutture viarie come l'Autostrada A15 e la linea ferroviaria Pontremolese, che collegano direttamente Parma con la Spezia. Questa proprietà è situata nel cuore del centro storico, a pochi passi da importanti monumenti, piazze, negozi tipici e luoghi culturali. IN AUTO: Il casello autostradale dista solamente 5 minuti da questa proprietà. La città di Pontremoli è situata a circa 55 minuti da Parma, 25′ da La Spezia e Massa, 45′ da Viareggio-Sestri Levante-Chiavari, Cinque terre, 90′ Milano-Bologna-Brescia- Casello Nervi/GE. Per gli amanti dello Sci, a circa 35' si trova Zum Zeri, oppure in un ora è possibile raggiungere gli impianti di Cerreto Laghi (RE) VOLI: L'aeroporto di Parma (G. Verdi) dista circa 55', quello di Pisa (Galileo Galilei) circa 50'.Quello di Bergamo (Orio al Serio) dista circa 2 ore. IN TRENO: La stazione ferroviaria di Pontremoli è raggiungibile anche a piedi. Ricca di collegamenti, permette anche di raggiungere le località marittime in pochissimo tempo.

Barberino di Mugello (Galliano) - A qualche km dai servizi, in collina, nel verde si vende porzione in terratetto di tipica colonica toscana in pietra, libera su 3 lati con doppio accesso indipendente, giardino, resede e 4 posti auto. Il terratetto è composto da 2 unità abitative, una al piano terra ed una al piano terra e primo. L'unità al piano terra ha accesso indipendente dal giardino/resede a nord, ingresso nel soggiorno con angolo cottura, 2 camere e servizio finestrato. L'unità al piano primo ha accesso indipendente dal resede a sud, la scala in foto porta al piano primo ed ultimo composto da un grande e luminoso soggiorno con angolo cottura, 2 camere da letto (in una delle quali, essendo molto grande, è possibile ricavare uno studio/camerina) e servizio finestrato. Le due unità sono facilmente unibili abbattendo un muro non portante al piano terra. La proprietà tutta è stata ristrutturata negli anni 2000 con materiali tipici e di pregio, il tetto ha guaina e coibentazione di circa 3/4 cm. Entrambe le unità hanno impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a gas gpl. Possibilità d'installare una caldaia/stufa a pallets o pompa di calore; possibilità d'installare impianto fotovoltaico. La proprietà si presta ad un uso residenziale, per vivere a pieno contatto con la natura ed a 10 minuti dalla stazione dei bus e dei treni di San Piero e dal casello A/1 di Barberino. É ottima per chi vuol vivere nella natura in un'unità ed avere una fonte di reddito con la locazione turistico/residenziale dell'altra unità. Possibilità di uso piscina dei vicini. Per motivi di privacy gli indirizzi degli immobili sono approssimativi. Maggiori informazioni e foto sul nostro sito internet Agenzia Immobiliare Dallai Franco di Scarperia (FI). Valutiamo i vostri immobili per la vendita e per la locazione. Ufficio 0558431039, e-mail franco@immobiliaredallai.com. I nostri orari: lun/gio: 9-15; mar/mer/ven: 12:30-18:30. Negli altri orari ed il sabato mattina riceviamo su appuntamento. Chiusi la domenica.

Terratetto recentemente ristrutturato con resede esclusivo. In una zona tranquilla e residenziale, proponiamo in vendita un grazioso terratetto recentemente ristrutturato, caratterizzato da ambienti curati e finiture moderne. L’accesso alla proprietà avviene tramite un cancellino pedonale privato che conduce al resede esclusivo, uno spazio esterno ideale da vivere durante la bella stagione. Nel resede è inoltre presente un vano adibito a centrale termica. Entrando nell’abitazione veniamo accolti da un’ampia e luminosa zona giorno, completamente ristrutturata, composta da un accogliente soggiorno e da una cucina a vista con penisola, pensata per coniugare funzionalità e convivialità. Salendo al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da una spaziosa camera matrimoniale, un bagno finestrato dotato di elegante doccia walk-in e un comodo ripostiglio, ideale da utilizzare come studio, cabina armadio o locale multiuso, in base alle proprie esigenze. La recente ristrutturazione rende l’immobile pronto per essere abitato, rappresentando una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa accogliente, moderna e con uno spazio esterno di proprietà esclusiva. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, non esitare a contattarci. Siamo a tua completa disposizione per rispondere a tutte le tue domande e accompagnarti nella scoperta di questa interessante opportunità. Chiama il 055892009 o inviaci un messaggio su WhatsApp al numero 3927221028. Seguici sui nostri canali social per restare sempre aggiornato sulle ultime novità nel mondo del real estate: Facebook Instagram TikTok

Viareggio – Città Giardino (zona interna). In una delle aree residenziali più apprezzate della città, a soli 200 metri dal mare e dalla Terrazza della Repubblica, recentemente riqualificata, luminoso appartamento posto al secondo piano di un curato fabbricato condominiale, servito da ascensore e servizio di portierato. Il condominio dispone inoltre di aree comuni dedicate al parcheggio di auto, biciclette e motocicli, un importante valore aggiunto per chi desidera vivere il mare con la massima comodità. L'appartamento accoglie con un ingresso che conduce alla zona giorno, ben distribuita e particolarmente luminosa. Il soggiorno, affacciato a sud, si apre su una piacevole terrazza, accessibile anche da una delle camere, ideale per trascorrere momenti di relax all'aperto. La cucina è abitabile e dispone di un pratico terrazzo di servizio. La zona notte, separata per garantire maggiore privacy, comprende due ampie camere matrimoniali, un bagno finestrato e un comodo ripostiglio che, grazie alle sue dimensioni, offre la possibilità di essere trasformato in un secondo bagno durante un eventuale intervento di ristrutturazione. Completano la proprietà la quota millesimale dell'alloggio del custode e la comproprietà di tutte le parti comuni, come previsto dagli atti e dal regolamento condominiale. Realizzato nel 1961, il fabbricato si presenta in ottime condizioni di manutenzione, a testimonianza dell'attenzione riservata nel tempo alla gestione condominiale. L'appartamento è immediatamente abitabile, ma un intervento di ammodernamento degli impianti, degli infissi e del bagno consentirà di valorizzarne appieno gli spazi e il potenziale. Grazie alla posizione privilegiata, alla luminosità degli ambienti, alla funzionale distribuzione interna e alla vicinanza alla spiaggia, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come esclusiva casa al mare, in uno dei quartieri più ricercati di Viareggio. Rif.C318 Rich. € 360.000,00
Per motivi di privacy l’indirizzo e la posizione inseriti sono puramente indicativi. L’immobile si trova nelle immediate vicinanze.Il presente documento è stato predisposto per soli fini informativi, non costituisce elemento contrattuale e non potrà mai considerarsi impegnativo. L’Agenzia immobiliare precisa che le caratteristiche tecniche e le descrizioni riportate nell’annuncio potrebbero in alcuni casi essere diversi dallo stato di fatto dell’immobile e declina ogni responsabilità per le eventuali ed involontarie incoerenze pubblicate sui vari portali e sul sito.

Zona Via del Romito In zona residenziale tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento situato al terzo e ultimo piano di una palazzina senza ascensore, in una posizione strategica, a pochi passi dal centro storico e comoda a tutti i principali servizi. L'immobile si distingue per gli ambienti spaziosi, la doppia esposizione e l'ottima luminosità naturale che caratterizza ogni stanza, rendendo gli spazi accoglienti e piacevoli da vivere. L'ingresso conduce alla cucina abitabile, con accesso diretto a un comodo balcone, ideale per trascorrere momenti di relax all'aria aperta. Di fronte si apre un ampio soggiorno, anch'esso dotato di un secondo balcone, che garantisce ulteriore luce e una piacevole continuità tra gli ambienti interni ed esterni. La zona notte è composta da due spaziose camere matrimoniali e da una terza stanza, perfetta come studio o ambiente dedicato allo smart working, adattandosi facilmente alle diverse esigenze abitative. Completa l'abitazione un bagno finestrato con doccia, recentemente ristrutturato e pronto all'uso. A valorizzare ulteriormente la proprietà troviamo una grande soffitta, situata al piano superiore dell'appartamento, uno spazio ampio e versatile, ideale come deposito o da utilizzare in base alle proprie necessità. Una soluzione ideale per chi cerca una casa dagli spazi generosi, luminosa e inserita in un contesto tranquillo, senza rinunciare alla comodità dei servizi e della vicinanza al centro. Per ricevere ulteriori informazioni potete chiamare allo 0574.1560060, mandarci un messaggio su WhatsApp al 3271128896 oppure venirci a trovare in Via Emilio Boni 30/G, Prato (PO).

Maliseti: Casa singola con resede privato e ampia soffitta Siamo a Maliseti, in Via alla Dogaia, proponiamo una casa singola indipendente sviluppata su tre livelli di circa 170mq commerciali, caratterizzata da ampi spazi interni, ambienti luminosi e una distribuzione funzionale pensata per soddisfare le esigenze di una famiglia. L'immobile è inserito in un contesto residenziale tranquillo e ben servito, nelle immediate vicinanze di scuole, negozi, aree verdi verdi e servizi di prima necessità, oltre a godere di comodi collegamenti con il centro di Prato e le principali vie di comunicazione. La proprietà si sviluppa su piano terra, primo piano e secondo piano, offrendo ambienti spaziosi e ben organizzati. Al piano terra l'ingresso introduce alla zona giorno composta da soggiorno e cucina abitabile, affiancati da locali di servizio e da un bagno. Completa il livello un resede esclusivo che rappresenta un piacevole spazio esterno da vivere durante tutto l'anno. Il primo piano ospita la zona notte, composta da tre camere da letto, bagno e terrazza, garantendo comfort e privacy per tutti i componenti della famiglia. Le dimensioni dei locali consentono inoltre una grande flessibilità nell'organizzazione degli spazi. Al secondo ed ultimo livello si trova una spaziosa soffitta praticabile, ideale come ambiente multifunzionale, corredata da una terrazza che dona ulteriore valore e vivibilità all'abitazione. La casa si distingue per le generose metrature, la completa indipendenza e la presenza di spazi accessori difficilmente reperibili nelle soluzioni piu' recenti. Una proposta particolarmente indicata per famiglie che desiderano vivere in un contesto residenziale apprezzato, con la comodità di ambienti ampi, spazi esterni privati e la possibilità di personalizzare la proprietà secondo le proprie esigenze. Tra i principali punti di forza dell'immobile spicca la possibilità di suddividerlo in due unità abitative, caratteristica che lo rende una soluzione ideale sia per due nuclei familiari, sia per chi desidera realizzare un investimento a reddito. Per informazioni o per fissare una visita CHIAMA o manda un messaggio WhatsApp al numero qui di seguito: 0574/1651210. L'Agenzia immobiliare La Migliore s.r.l. dichiara di conoscere lo stato ipotecario e catastale dell'immobile poiché visionato al momento della presa in gestione dell'incarico e che lo stesso è gestito in forma esclusiva.