Case con classe energetica bassa in vendita in Toscana Pag. 1655

Centro storico, vendesi terratetto completamente ristrutturato, con ingresso indipendente, così composto: al piano primo troviamo cucina abitabile, soggiorno con camino e ripostiglio; al secondo piano troviamo camera matrimoniale con cabina armadio, altra camera e bagno; al piano terzo ampia camera matrimoniale, altra camera con ripostiglio e bagno. Completano la proprietà una mansarda doppia all'ultimo piano, con possibilità di ricavare una terrazza a tasca, e una cantina a piano terreno. Ottime condizioni. Classe G. Euro 195.000 trattabili. Lo STUDIO IMMOBILIARE BALSIMELLI vanta un'esperienza pluridecennale nella compravendita di immobili: l'esperienza accumulata in oltre quaranta anni di attività assicura la massima riservatezza ed efficienza al cliente che si affida alla cura dello Studio Immobiliare Balsimelli. Lo studio, situato nel centro storico di Terranuova Bracciolini, si occupa di compravendite, locazioni e intermediazioni immobiliari, offrendo anche il servizio di ricerca del mutuo. Seguendo il cliente con cura e professionalità, dalla ricerca dell'immobile alla stipula del contratto, trattiamo ogni tipologia di immobile, dall'appartamento alla villa, alla colonica, dall'area edificabile al comparto industriale o commerciale, oltre agli immobili di lusso. Mentre per gli immobili di lusso operiamo in tutta la Toscana, per le altre tipologie di immobili il nostro operato riguarda principalmente il territorio del Valdarno Superiore. Il Valdarno ha un'economia attiva e differenziata, presente nei settori alimentare, tessile, dell’abbigliamento, delle calzature, chimico, ecc. Ne è il cuore il triangolo Montevarchi-San Giovanni Valdarno-Terranuova Bracciolini, denso di attività, di traffici e di servizi. Montevarchi è da sempre una città caratterizzata da un’intensa attività imprenditoriale: è stata importante per il suo mercato agricolo, poi per la manifattura della lana e delle pelli, e oggi per il florovivaismo e l'industria della moda. San Giovanni Valdarno è una piccola città d'arte: è la terra natale di Masaccio, e il suo palazzo del Podestà è attribuito ad Arnolfo di Cambio. Terranuova Bracciolini è la città che ha dato i natali all'umanista Poggio Bracciolini (1380-1459). La costruzione del borgo avvenne su progetto dell'architetto Arnolfo di Cambio, grazie al quale l'impianto urbano venne realizzato in forma rettangolare e impostato su due assi principali, alle estremità dei quali vennero poste le quattro porte d'accesso alla città. Altri comuni del territorio valdarnese sono Loro Ciuffenna, porta d’accesso alla montagna del Pratomagno, caratterizzata nella sua parte antica da piccole strade medioevali, Bucine, Figline Valdarno, Castelfranco di Sopra, Pian di Scò e Reggello. L’area valdarnese ha caratteristiche molto interessanti, poiché tutti i comuni presentano dimensioni a misura d’uomo, quindi una buona qualità di vita, eccellenti servizi, tranquillità,

al Cinquale Appartamento in vendita a i km. dal mare su 2 livelli in quadrifamigliare composto da salotto,cucina 2 camere 2 bagni,posto auto

La casa ha una superficie complessiva di ben 390 metri quadrati circa ed è disposta su 4 livelli. L’ingresso privato è sul fronte dell’abitazione e una scala interna da accesso ad ogni livello. L’immobile è composto da due unità immobiliari distinte, ed indipendenti dal punto di vista impiantistico. La composizione interna vede: al seminterrato un garage che può accogliere fino a 4 posti auto, una lavanderia, un locale accessorio e una cantinetta per un totale di 90 metri quadri; al piano terra vi sono due appartamenti speculari composti da un soggiorno, cucina, un bagno e due camere matrimoniali mentre al piano primo è composta da soggiorno, cucina, cucinotto, ripostiglio, tre camere e un bagno. Dallo stesso piano è possibile accedere alla mansarda parzialmente abitabile attraverso scale interne. La proprietà è perfettamente pronta per essere abitata: tutti gli impianti sono a norma, il riscaldamento è termo-autonomo con caldaia a pellet e GPL, suddiviso poi in due zone distinte con termostati indipendenti. Completano la proprietà annessi agricoli di circa 100 metri quadri ed è circondata da circa 2 ettari di terreno comprensivo di uliveto con 150 piante di olivi in piena produzione. Sono presenti inoltre due terrazze esterne al primo piano che aggirano quasi totalmente l’abitazione. La proprietà è ideale per essere messa a reddito tramite l’inserimento nel circuito delle locazioni turistiche temporanee. Questa tipologia di affitto turistico garantisce una elevata redditività scevra di fatto del rischio di insoluto. RIF P811

Posta sulle colline del paese, ad un chilometro dal centro e dai principali servizi, abbiamo il piacere di proporvi questa graziosa villetta di nuova costruzione, indipendente su tre lati, dotata di ampio giardino e vista panoramica sulla valle dei tre laghi e sul castello. L’immobile, disposto su tre livelli, si compone al piano terra da un ampio salone con camino, una zona pranzo, un angolo cottura con possibilità di accedere al terrazzo panoramico principale ed un bagno di servizio finestrato. Una scalinata conduce al reparto notte dove sono collocate una cameretta, una seconda cameretta con terrazzo, un bagno con doccia ed una camera matrimoniale con terrazzo e bagno privato con doccia. Un altro collegamento interno posto al piano terra permette di raggiungere il seminterrato dell’abitazione di 72 metri quadrati dove è presente il garage composto da un bagno, una lavanderia ed un secondo accesso esterno. La proprietà include un ampio resede esterno di circa 500 metri quadrati suddivisa fra parte piastrellata, dove si trova un gazebo ed un forno in pietra e giardino panoramico, dove è possibile godere di una splendida vista sulla vallata circostante e sul castello. Il giardino, su più livelli, accoglie un secondo gazebo, un boschetto, un orto e alcune piante da frutto. L’abitazione è per gran parte gestita da un efficiente sistema di domotica, inclusa la termoregolazione; dispone di un impianto di condizionamento, di un sistema di aspirazione centralizzata, di un sistema di allarme e videosorveglianza e di un sistema di irrigazione automatica. L’alimentazione è autonoma a metano ma sono anche presenti un camino con ventilazione e un stufa a pellet. Divine Tuscany & Finest Properties è un’agenzia immobiliare numero uno in Toscana: specializzata nella vendita di casali e proprietà all'interno dei centri storici. Proponiamo esclusivamente proprietà accuratamente selezionate. All'interno dei nostri servizi integrati, vi offriamo la possibilità di ristrutturare o rammodernare la vostra nuova proprietà in Italia tramite azienda di ristrutturazioni specializzata, con esperienza ventennale nella ristrutturazione sia di casali di pregio, sia proprietà situate all'interno dei centri storici. Grazie ai nostri designer possiamo anche fornirvi soluzioni "chiavi in mano" che comprendono anche l'arredo della vostra nuova casa. RIF P798

Immerso nella verde e ricca campagna Toscana, in posizione dominante rispetto alla vallata su cui si affaccia offrendo un panorama mozzafiato a 360 gradi, vi offriamo questa splendida villa di recente costruzione, in perfetto accordo con il tradizionale stile rustico Toscano. L’abitazione, collocata all’interno della Val d’Orcia (Bene Patrimonio dell’Umanità per l’UNESCO) e circondata dalle sue bellezze paesaggistiche, si sviluppa su tre livelli cosi disposti: nel seminterrato, accessibile esternamente, troviamo diversi locali attualmente impiegati come cantine, tra loro connessi ed estesi per tutta l’ampiezza del piano superiore dove sono invece collocati l’entrata principale con ampio porticato, un luminoso salotto con camino in travertino, una cucina, due camere e due bagni finestrati con doccia. Un disimpegno adibito ad angolo lavanderia e stireria, conduce, tramite una scalinata, alla soffitta perfettamente abitabile ed interamente occupata da uno studio, un angolo lettura, una funzionale cabina armadio ed un ulteriore spazio più piccolo utilizzato come ripostiglio. Il livello delle rifiniture è molto alto cosi come la qualità dei materiali impiegati che hanno contribuito a ricreare uno stile rustico essenziale ma di grande suggestione. Gran parte delle stanze sono rivestite in pregiato parquet. La proprietà include anche un annesso in pietra da ristrutturare di 144 metri quadrati distribuiti su due livelli. L’intero spazio esterno è costituito da circa 3.000 metri quadrati di giardino recintato con uno angolo appositamente creato per il relax, i pranzi e cene all’aperto dove si può godere della pace e quiete che la natura incontaminata del luogo offre e la bellissima visuale sull’intera Val d’Orcia e i principali borghi Medioevali limitrofi. Non esiste nessuna restrizione per l’eventuale costruzione di una piscina. Non è presente garage ma è possibile usufruire dei posti auto coperti esterni. L’intera proprietà è protetta da un efficiente sistema di allarme e videosorveglianza. Siamo l’agenzia immobiliare numero uno in Toscana: specializzata nella vendita di casali e proprietà all'interno dei centri storici. Vendiamo esclusivamente proprietà accuratamente certificate. Gli altri possono vendere ciò che vogliono. Ma noi, grazie al metodo “ THOR-CONTROLLER ” ™ di Certified-Properties (www.certified-properties.com), garantiamo che i nostri clienti la sera vadano a prendere un aperitivo piuttosto che dall'avvocato per risolvere i problemi immobiliari. Potrete acquistare questo immobile in totale tranquillità, in quanto il medesimo ha ottenuto la prestigiosa certificazione di approvazione e verifica da parte di Certified-Properties (www.certified-properties.com). RIF P768

Pienza – al centro della Val d’Orcia, area iscritta per la sua bellezza dall’Unesco tra i beni Patrimonio Mondiale dell’Umanità (Unesco World Heritage Site Val d’Orcia), proponiamo in via del tutto esclusiva questo piccolo Country Resort, perfettamente ristrutturato, avente superficie di circa 700 mq. oltre a mq. 1.500 di giardino. La proprietà, già ben avviata dal punto di vista commerciale, offre attualmente servizi di hotel e ristorazione, Attualmente la proprietà consta di ben due saloni, sei camere matrimoniali di cui tre triple (tra l’altro tutte soppalcabili), dieci bagni, una cucina professionale completa di ogni attrezzatura necessaria, ben due verande esterne coperte di cui l’una 80 mq. l’altra 40 mq., lavanderia autonoma, vari magazzini e due locali tecnici. Per ciò che riguarda la ristorazione, disponibile sia per gli ospiti del resort che per gli esterni, il numero dei coperti è di circa 60 unità interne e 30 esterne. Esiste la possibilità di realizzare una piscina all’interno della proprietà, l’iter autorizzativo è già stato avviato ma la piscina non è ancora stata realizzata. Dal 2012 al 2014 la proprietà ha subito una ristrutturazione totale che ha coinvolto anche la parte impiantistica, quindi tutte le normative del settore sono rispettate e compiute. L’impianto di riscaldamento è stato doppiato: è presente infatti sia un impianto a gas che un moderno impianto a pellet che consente di riscaldare la proprietà in maniera economica e sostenibile. È stata anche realizzata la predisposizione per l’aria condizionata. Il fatturato dimostrabile è molto interessante e consente una buona base di partenza anche per la richiesta di mutui o sovvenzioni finalizzate all’acquisto. Per ciò che concerne il livello delle rifiniture, esso è piuttosto elevato. La vendita può essere condotta includendo tutte le attrezzature, i vettovagliamenti e gli elettrodomestici attualmente presenti, in modo che la proprietà sia immediatamente ready to work. È naturalmente possibile anche adibire la proprietà a residenza privata, anche in considerazione del fatto che la stessa si trova all’interno di un piccolo e suggestivo borgo dominante sulla Val d’Orcia ed è facilmente raggiungibile. Questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per coloro che desiderano realizzare un cambio di vita venendo a vivere e lavorare in uno dei luoghi più affascinanti del mondo. Così come, allo stesso modo, rappresenta una interessante opportunità di investimento per un operatore del settore che desidera proiettarsi nell’affascinante realtà di questa terra. RIF P857

Nel cuore della Val d’Orcia, primo brand della Toscana, area iscritta dall’Unesco fra i beni Patrimonio Mondiale dell’Umanità – World Heritage Sites Val d’Orcia – proponiamo questo splendido casale panoramico, completamente e finemente ristrutturato, avente una superficie di circa 350 mq., oltre a parco giardino per ulteriori 10.000 mq., completamente recintati ed accessibili da cancello automatico privato. Il casale si trova in posizione riservata e tranquilla e gode di una panoramicità assoluta sulle dolci colline della Val d’Orcia da un lato, e le pendici del Monte Amiata dall'altro. Attualmente l’abitazione dispone di quattro camere, quattro bagni, tre ampi saloni, uno dei quali, potrebbe anch'esso essere riconvertito ad ulteriore camera, e cucina abitabile in muratura con annesso caminetto di cottura, come nella più vera tradizione locale. La presenza di tre caratteristici caminetti interni alla casa e di un tipico forno a legna esterno, insieme ai pavimenti in cotto ed alle travi a vista dei solai, rendono omaggio ai tratti tipici e salienti dell’architettura locale, senza pecche di originalità fuori luogo. Di fatti, il restauro è stato condotto da uno dei più quotati architetti toscani ed ha riguardato sia la struttura sia tutta la parte impiantistica ed il tetto. Un pregio aggiuntivo è che questa proprietà è servita, oltre che dall'acquedotto comunale, anche da un pozzo artesiano perpetuo che assicura alla proprietà una totale indipendenza idrica. Questa disponibilità di acqua è un elemento importantissimo e fondamentale sia per la piscina, sia per l’irrigazione del parco giardino. La proprietà include un annesso di circa 50 mq. attualmente adibito a garage-rimessaggio, ma che potrebbe essere destinato in futuro a dependance dell’unità principale. Per tutte le sue caratteristiche questa proprietà si presta perfettamente ad essere inserita nel circuito delle locazioni turistiche temporanee, si consideri infatti che è già di fatto pronto il progetto per la realizzazione di una piscina di circa 72 mq. Altro elemento rilevante è costituito dalla prossimità alle più rinomate stazioni termali della Val d’Orcia, ovvero Bagno Vignoni e Bagni San Filippo. Una proprietà perfettamente pronta per essere abitata, vissuta e goduta, per la Famiglia e per la dimora quotidiana in questo splendido lembo di Toscana, “The Tuscany inside Tuscany”, come una prestigiosa testata giornalistica statunitense ha voluto definire questa terra immortale. RIF P836

In posizione incredibilmente panoramica, proponiamo questo casale da ristrutturare circondato da circa 14 ettari di terreno. L’antico casale risale al 1890, necessita di essere ristrutturato e ha una superficie di mq 450. È situato in posizione molto panoramica, circondato da piante di alto fusto che permettono una privacy assoluta, il territorio è prevalentemente collinare parte della zona di produzione del Chianti DOCG. Il casale si sviluppa su due piani: al primo piano c’è un appartamento con soggiorno grande con focolare e 6 camere. Al piano terra ci sono grandi locali un tempo utilizzati come stalle La proprietà comprende anche un’estensione di terreno di circa 14 ettari con destinazione a uliveto circa 4 ettari con piante a piena produzione e il restante come bosco e seminativo. Considerata la natura del terreno e la posizione collinare è possibile l’impianto di vigneti Sangiovese per circa 5 ettari. L’immobile risulta completamente immerso nel verde, non troppo lontano dalla strada asfaltata, che dista soli 800 metri. RIF P780

Immerso nella verde e ricca Val d’Orcia, nella cornice dei suoi splendidi paesaggi indicati dall’UNESCO come Patrimonio dell’Umanità, abbiamo il piacere di offrirvi in via del tutto esclusiva questo vecchio monastero risalente al XVI secolO, interamente ristrutturato in accordo con il tradizionale stile rustico Toscano. La conservata facciata in pietra, i soffitti con travi a vista ed i pavimenti in cotto, regalano a questa proprietà un’atmosfera di antica bellezza. Il casale, attualmente adibito a struttura ricettiva, si sviluppa su due livelli occupati da tre distinti appartamenti: al piano terra troviamo l’unità più grande, dotata di tre accessi indipendenti dall’esterno, composta da una cucina con antico camino, una salotto, due camere matrimoniali, una cameretta con due posti letto e due bagni con doccia. Allo stesso livello troviamo il monolocale, anch’esso dotato di due ingressi separati, costituito da una zona giorno con camino, angolo cottura e divano letto ed un bagno con doccia. Tramite scalinata esterna con loggetta da dove si gode di una bellissima visuale sull’intera vallata, si accede al primo piano del casale dove troviamo una cucina con camino, un salotto, una camera matrimoniale, una cameretta con due posti letto ed un bagno con doccia. All’esterno è posizionata una bellissima piscina panoramica ed un annesso ristrutturato di 27 metri quadrati. La proprietà include anche 2 ettari di terreno suddiviso in uliveto, querceto e giardino di circa 500 metri quadrati. Da segnalare anche la vicinanza a San Casciano dei Bagni, situato a soli 10 minuti, noto comune facente parte del circuito dei borghi più belli dell’Italia. RIF P770

Immerso nella rigogliosa zona collinare tra Chiusi e Chianciano Terme, a poca distanza dal centro abitato e dal principale centro commerciale del paese, abbiamo il piacere di offrirvi questo bellissimo casale interamente ristrutturato circondato da un ampio giardino di 3000 metri quadrati con piante ad alto fusto e alberi da frutto. La conservata facciata in pietra ed i soffitti con travi a vista, regalano a questa proprietà un’atmosfera di antica bellezza. Il corpo principale del casale si sviluppa su due livelli cosi disposti: al piano terra rialzato, dove è situata l’entrata principale, troviamo una cucina abitabile, un salone con camino, due camere matrimoniali ed un bagno. Una scala a chiocciola conduce al piano sottostante dove è presente uno studio, una seconda camera ed un altro bagno. Sullo stesso livello si trovano due locali separati adibiti a cantina, una lavanderia ed una rimessa per attrezzi. Alla proprietà si aggiungono ulteriori 35 mq adibiti a grazioso locale rustico attrezzato e con pompa di calore. Esternamente sono collocati due annessi rispettivamente composti da un fabbricato di 45 metri quadrati provvisto di acqua e luce per usi vari ed una legnaia di 15 metri quadrati con antico forno e barbecue. Completano la proprietà un ettaro di terreno suddiviso tra seminativo e bosco con 100 piante di olivo in piena produzione. Divine Tuscany & Finest Properties è un’agenzia immobiliare numero uno in Toscana: specializzata nella vendita di casali e proprietà all'interno dei centri storici. Proponiamo esclusivamente proprietà accuratamente selezionate. All'interno dei nostri servizi integrati, vi offriamo la possibilità di ristrutturare o rammodernare la vostra nuova proprietà in Italia tramite azienda di ristrutturazioni specializzata, con esperienza ventennale nella ristrutturazione sia di casali di pregio, sia proprietà situate all'interno dei centri storici. Grazie ai nostri designer possiamo anche fornirvi soluzioni "chiavi in mano" che comprendono anche l'arredo della vostra nuova casa. RIF P760

Nel cuore della Val d’Orcia, riconosciuta come Patrimonio dell’Umanità UNESCO (Unesco World Heritage Sites), in posizione dominante e panoramica, (Unesco World Heritage Sites), posto a soli 5 minuti dai principali servizi, a 20 minuti da Bagno Vignoni e a 30 minuti da Pienza, abbiamo il piacere di proporre questa porzione di casale di circa 190 metri quadri e circondata da un ettaro di terreno. La proprietà si trova all’interno di un casale con corte condivisa ed è suddivisa su due livelli. Al piano terra troviamo un garage e una piccola cantina. Tramite una scala esterna, si accede al piano primo, il quale è composto da: un soggiorno, una cucina abitabile con caminetto, 2 camere matrimoniali e un bagno. Attraverso una scala interna si raggiunge un'altra camera matrimoniale con bagno en-suite posta al piano terra. Il casale è circondato da un ettaro circa di terreno, si vanno ad aggiungere alla proprietà una volumetria totale di 165 mq di annessi agricoli. La proprietà è ideale per essere messa a reddito tramite l’inserimento nel circuito delle locazioni turistiche temporanee. Questa tipologia di affitto turistico garantisce una elevata redditività scevra di fatto del rischio di insoluto. Classe energetica G (= 175 kWh/m² anno) RIF P757

In posizione spettacolare, con affaccio diretto sulla Val D’Orcia e le sue bellezze paesaggistiche, vi presentiamo questo casale a pochi chilometri da Pienza e dai principali servizi. La proprietà, interamente recintata ed indipendente, conserva tutti gli aspetti più peculiari dello stile rustico Toscano come la facciata in pietra, le travi a vista e il pavimento in cotto. Suddiviso in tre livelli, il casale è così composto: al piano terra sono collocati diversi locali per un totale di circa 130 metri quadrati attualmente adibiti a depositi e cantina,dotata di antico forno. Una scalinata conduce al primo piano dove è posizionato il soggiorno con ampio focolare, una cucina e tre camere. L’ultimo piano è interamente occupato da una vecchia torretta di avvistamento risalente al 1500 con piano soppalcato. Completano la proprietà, 1,5 ettari di terreno da aggiungere ad ulteriori 5 ettari eventualmente acquistabili a parte e quattro annessi attualmente impiegati come rimesse agricole. La possibilità di realizzare una piscina è già stata vagliata. Il casale necessita di una ristrutturazione completa, non è presente alcun impianto ad eccezione di quello elettrico. Divine Tuscany & Finest Properties è l’agenzia immobiliare numero uno in Toscana: specializzata nella vendita di casali e proprietà all'interno dei centri storici. Proponiamo esclusivamente proprietà accuratamente selezionate. All'interno dei nostri servizi integrati, vi offriamo la possibilità di ristrutturare o rammodernare la vostra nuova proprietà in Italia tramite la nostra azienda specializzata in ristrutturazioni, con esperienza ventennale sia per casali di pregio, sia per proprietà situate all'interno dei centri storici. Grazie ai nostri designer possiamo anche fornirvi soluzioni "chiavi in mano" che comprendono anche l'arredo della vostra nuova casa. RIF P734

San Casciano Bagni – Nella splendida cornice della perla termale di San Casciano Bagni, incantevole borgo della Toscana meridionale, lambita dalla Val d’Orcia ma facilmente raggiungibile dalle principali vie di comunicazione, proponiamo in via del tutto esclusiva questo palazzo storico da ristrutturare avente superficie di circa 220 mq. Situato all’interno del centro storico di San Casciano Bagni, il palazzo, di antichissima origine, ha subito un importante intervento di ristrutturazione nella seconda metà degli anni ’80. È necessario pertanto oggi, compiere una nuova opera di ristrutturazione e restauro, non strutturale, perché le fondamenta ed i solai di queste proprietà sono destinati a perdurare nei millenni dato l’usuale metodo costruttivo dell’epoca, ma bensì degli impianti e soprattutto della dislocazione degli spazi e delle rifiniture. È infatti necessario valorizzare questa proprietà andando a restaurare secondo i canoni e gli stilemi classici della toscanità e, questo intervento di ristrutturazione, riporterebbe certamente la proprietà agli antichi fasti, rappresentando la soluzione ideale per una dimora storica od un bed & breakfast, due tipologie di ospitalità rivolte al turismo internazionale che, complici le bellezze termali e l’incanto di questo lembo di Toscana, abbonda ormai in ogni stagione dell’anno. Attualmente vi sono 5 grandi camere, alcuni bagni, tre bagni ma con la possibilità di realizzarne altrettanti, due cucine e due saloni. Sarebbe ovviamente possibile ottenere ben 7 camere con altrettanti bagni senza rinunciare al salone principale ed alla cucina del piano terra. Coloro che desiderano abbandonare la vita frenetica della città per trasferirsi in questa meravigliosa parte di Toscana, possono trovare in questa proprietà dal costo contenuto ma dalle molteplici possibilità, l’ambiente ideale per vivere ma allo stesso tempo lavorare avviando una piccola attività ricettiva di sicuro successo perché destinata alle locazioni turistiche temporanee per le quali, utilizzando i più comuni portali di settore, il mercato non conosce crisi. Divine Tuscany & Finest Properties è l’agenzia immobiliare numero uno in Toscana: specializzata nella vendita di casali e proprietà all'interno dei centri storici. Proponiamo esclusivamente proprietà accuratamente selezionate. All'interno dei nostri servizi integrati, vi offriamo la possibilità di ristrutturare o rammodernare la vostra nuova proprietà in Italia tramite azienda di ristrutturazioni specializzata, con esperienza ventennale nella ristrutturazione sia di casali di pregio, sia proprietà situate all'interno dei centri storici. Grazie ai nostri designer possiamo anche fornirvi soluzioni "chiavi in mano" che comprendono anche l'arredo della vostra nuova casa. RIF P841

Nella splendida cornice della perla termale di San Casciano Bagni, incantevole borgo della Toscana meridionale, lambita dalla Val d’Orcia ma facilmente raggiungibile dalle principali vie di comunicazione, proponiamo in via del tutto esclusiva questo palazzo storico da ristrutturare avente superficie di circa 330 mq. oltre a due terrazze panoramiche per ulteriori 50 mq. circa e cantina ideale per la realizzazione di una piccola SPA. Situato all’interno del centro storico di San Casciano Bagni, il palazzo, di antichissima origine, ha subito un importante intervento di ristrutturazione nella seconda metà degli anni ’80. È necessario pertanto oggi, compiere una nuova opera di ristrutturazione e restauro, non strutturale, perché le fondamenta ed i solai di queste proprietà sono destinati a perdurare nei millenni dato l’usuale metodo costruttivo dell’epoca, ma bensì degli impianti e soprattutto della dislocazione degli spazi e delle rifiniture. E’ infatti necessario valorizzare questa proprietà andando a restaurare secondo i canoni e gli stilemi classici della toscanità e, questo intervento di ristrutturazione, riporterebbe certamente la proprietà agli antichi fasti, rappresentando la soluzione ideale per una dimora storica od un bed & breakfast, due tipologie di ospitalità rivolte al turismo internazionale che, complici le bellezze termali e l’incanto di questo lembo di Toscana, abbonda ormai in ogni stagione dell’anno. Attualmente vi sono tre camere, due saloni, due bagni, ma vi sono gli spazi interni sufficienti per creare qualsiasi tipo di dislocazione e l’ultimo dei tre livelli che compongono la proprietà, è attualmente al grezzo, sarebbe quindi possibili realizzarvici altre tre camere con altrettanti bagni. Il tetto è stato ristrutturato negli anni 80, attualmente non vi sono lavori strutturali da eseguire. Gli impianti sono funzionanti ma devono essere riaggiornati secondo gli standard odierni. La proprietà dispone di una splendida cantina storica scavata nel tufo, oltre che di ben due ingressi privati distinti (uno per lato). Coloro che desiderano abbandonare la vita frenetica della città per trasferirsi in questa meravigliosa parte di Toscana, possono trovare in questa proprietà dal costo contenuto ma dalle molteplici possibilità, l’ambiente ideale per vivere ma allo stesso tempo lavorare avviando una piccola attività ricettiva di sicuro successo perché destinata alle locazioni turistiche temporanee per le quali, utilizzando i più comuni portali di settore, il mercato non conosce crisi. RIF P840

Immerso nella verde e ricca campagna Toscana e nei paesaggi caratteristici della Val d’Orcia ( Bene Patrimonio dell’Umanità per l’UNESCO), abbiamo il piacere di presentarvi questo grazioso appartamento su due livelli finemente ristrutturato, localizzato a 10 minuti dal centro storico di Pienza.L’immobile, facente parte di un antico casale suddiviso in ulteriori 5 unità abitative, è composto al primo piano, dove è posizionata l’entrata principale, da un salotto con camino, un bagno con doccia e una camera matrimoniale. Una scalinata interna in legno permette di raggiungere il piano terra, anch’ esso dotato di accesso indipendente, dove è collocata una graziosa cucina in muratura, una seconda camera matrimoniale ed un altro bagno con doccia. L’appartamento dispone di un giardino ad uso esclusivo totalmente recintato, in parte pavimentato con pietre antiche di recupero ,provvisto di area barbecue e servito da acqua ed illluminazione. Non è presente garage ma garantita la possibilità di usufruire degli ampi spazi esterni per parcheggiare l’auto. La ristrutturazione di tipo conservativo, ha mirato ad esaltare tutti gli aspetti più tipici del tradizionale stile rustico Toscano come le travi e pietre a vista. L’intero casale gode di una splendida vista sulla vallata e sull’antica fortezza di uno dei borghi Medievali più caratteristici della zona. Ottima forma di investimento da immettere immediatamente nel circuito delle locazioni turistiche temporanee. Questa tipologia di affitto turistico garantisce un’elevata redditività scevra di fatto del rischio di insoluto.Divine Tuscany & Finest Properties è l’agenzia immobiliare numero uno in Toscana: specializzata nella vendita di casali e proprietà all'interno dei centri storici. Proponiamo esclusivamente proprietà accuratamente certificate. Gli altri possono vendere ciò che vogliono. Ma noi, grazie al metodo “ THOR-CONTROLLER ” ™ di Certified-Properties Italia (www.certified-properties.com), garantiamo che i nostri clienti la sera vadano a prendere un aperitivo, magari in Val d’Orcia, piuttosto che dall'avvocato per risolvere i problemi immobiliari.Potrete acquistare questo immobile in totale tranquillità, in quanto il medesimo ha ottenuto la prestigiosa certificazione di approvazione e verifica da parte di Certified-Properties Italia (www.certified-properties.com).All'interno dei nostri servizi integrati, vi offriamo la possibilità di ristrutturare o rammodernare la vostra nuova proprietà in Italia tramite la nostra azienda di ristrutturazioni specializzata, con esperienza ultra ventennale nella ristrutturazione sia di casali di pregio, sia proprietà situate all'interno dei centri strorici. Grazie ai nostri designer possiamo anche fornirvi soluzioni "chiavi in mano" che comprendono anche l'arredo della vostra nuova casa. RIF A798

All’interno del centro storico di un borgo a 15 minuti da Montepulciano, abbiamo il piacere di proporre questo grazioso appartamento ristrutturato di circa 50 mq. L’appartamento è ubicato all’interno di un edificio del 1300 ed è suddiviso su 2 livelli: si accede al primo piano tramite una scala esterna in muratura e si arriva nel pianerottolo dove si trova il portone di ingresso. Entrando vi è una luminosa cucina abitabile con angolo cottura in muratura, una camera matrimoniale con ripostiglio e un bagno. Attraverso una scala in legno si accede al piano terra dove troviamo una piccola e graziosa zona living. Il riscaldamento termoautonomo è a metano. Siamo l’agenzia immobiliare numero uno in Toscana: specializzata nella vendita di casali e proprietà all'interno dei centri storici. Vendiamo esclusivamente proprietà accuratamente certificate. Gli altri possono vendere ciò che vogliono. Ma noi, grazie al metodo “ THOR-CONTROLLER ” ™ di Certified-Properties (www.certified-properties.com), garantiamo che i nostri clienti la sera vadano a prendere un aperitivo piuttosto che dall'avvocato per risolvere i problemi immobiliari. Potrete acquistare questo immobile in totale tranquillità, in quanto il medesimo ha ottenuto la prestigiosa certificazione di approvazione e verifica da parte di Certified-Properties (www.certified-properties.com). Classe energetica G (= 175 kWh/m² anno). RIF A720

In posizione spettacolare, con affaccio diretto sulla Val D’Orcia e le sue bellezze paesaggistiche, vi presentiamo questo casale a pochi chilometri da Pienza e dai principali servizi. La proprietà, in parte ristrutturata, conserva gli aspetti più peculiari dello stile rustico Toscano come la facciata in pietra e le travi a vista. Suddiviso in due livelli, il casale è così composto: al piano terra sono collocati due locali separati ,attualmente adibiti cantina. Una scalinata conduce al primo piano dove, in entrata, grazie ad una copertura con ampie finestre è possibile godere del bellissimo panorama che la natura incontaminata della zona offre. La zona abitativa è quindi costituita da una cucina, tre camere ed un bagno con doccia. Completano la proprietà, 10 ettari di terreno, diviso in bosco per circa 3 ettari e la restante parte in seminativo con 180 piante di olivo, diversi mandorli ,alcune piante secolari ed un annesso di circa 30 metri quadrati attualmente impiegato come rimessa agricola. La possibilità di realizzare una piscina è già stata vagliata ed è già presente una bozza di progetto. Ad aumentare il prestigio, concorre un laghetto artificiale ad uso esclusivo ed un pozzo. Il casale è stato ristrutturato negli anni 80 per quanto concerne il primo piano e necessita quindi di un generale rammodernamento degli interni. Totalmente da rinnovare, invece, il piano terra e l’annesso agricolo. RIF P729

Pienza – all’interno di un caratteristico borgo situato al centro della Val d’Orcia, area per la sua bellezza dichiarata dall’Unesco Patrimonio Mondiale dell’Umanità (World Heritage Site Val d’Orcia), proponiamo in via del tutto esclusiva questo splendido terratetto finemente ristrutturato avente superficie di circa 70 mq. La proprietà situata all’interno di un borgo dove sono presenti tutti i servizi, dai tipici ristoranti alla farmacia, ad appena 10 minuti dal centro storico di Pienza, consta di sala con cucina, due bagni, una camera matrimoniale, una camera mansardata (le camere sono quindi), ed un ripostiglio dove è attualmente ubicata la lavatrice. In una delle due camere è presente una cabina armadio che, attraverso un mutamento di destinazione, potrebbe con semplicità divenire un ulteriore bagno, è poi presente anche un ripostiglio dove è attualmente ubicata la lavatrice. La proprietà è stata interamente ristrutturata nel 2013. Nell’intervento di ristrutturazione generale, sono stati completamente rifatti anche tutti gli impianti. Elevato livello di rifiniture con pavimento in cotto tradizionale, tavelle anticate e travi a vista. Il riscaldamento termo autonomo a metano. Questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per coloro che desiderano vivere il fascino di una proprietà in Val d’Orcia dall’interno della calda atmosfera di un affascinante centro storico dove si respirano ancora tempi e ritmi ormai perduti. La proprietà rappresenta anche la soluzione ideale per essere messa a reddito nel circuito delle locazioni turistiche temporanee, mercato che in Val d’Orcia beneficia di un trend costantemente in crescita. RIF A836. Divine Tuscany & Finest Properties è un’agenzia immobiliare numero uno in Toscana: specializzata nella vendita di casali e proprietà all'interno dei centri storici. Proponiamo esclusivamente proprietà accuratamente selezionate. All'interno dei nostri servizi integrati, vi offriamo la possibilità di ristrutturare o rammodernare la vostra nuova proprietà in Italia tramite azienda di ristrutturazioni specializzata, con esperienza ventennale nella ristrutturazione sia di casali di pregio, sia proprietà situate all'interno dei centri storici. Grazie ai nostri designer possiamo anche fornirvi soluzioni "chiavi in mano" che comprendono anche l'arredo della vostra nuova casa.

10,5 km da Lucca in posizione collinare soleggiata con vista panoramica rustico di antica costruzione elevato a due piani costituito da fabbricato rurale rurale di mq 50 e parte abitazione per complessivi mq 327. Il fabbricato è posto in prossimità di una via vicinale di accesso alla proprietà, le culture prevalenti sono il vigneto, uliveto ed una parte boschivo per complessivi mq 31.000. Completano la proprietà altro fabbricato ad uso fienile di mq 70 discosto dal fabbricato principale. La posizione gode di ampia vista a sud sul vigneto. Necessari lavori di restauro. €.500.000 rif. 3330

Zona ovest casa di corte d'angolo elevata a tre piani oltre soffitta praticabile completamente da ristrutturare per complessivi mq 200. Si compone al piano terreno da sala, cucina, tinello; al piano primo cucina, salone, terrazza con forno; al piano secondo 3 camere da letto; al piano terzo ampia soffitta di mq 50. L'abitazione è stata parzialmente ristrutturata con interventi di restauro delle facciate e consolidamento solai. Necessita di rifacimento della copertura,nuova impiantistica e bagni . Corredata da terreno di mq 500 poco distante dall'abitazione. €.180.000 rif. 3446

attico con superattico fronte mare su 2 livelli composto da soggiorno,pranzo,cucina bagno ospiti,3 camere 2 bagni,grande terrazza di mq.30 con stupenda vista mare,ascensore,aria condizionata,posto auto,disponibile per vendita e affitto

 vendesi grande villa con piscina e parco composta da ampio soggiorno, 2 cucine, 2 verande,7 camere ognuna con bagno,bagno ospiti,taverna e mansarda,possibilita bed e brekfast, disponibile anche per affitto

iN PALAZZINA RECENTEMENTE RISTRUTTURATA NEL CENTRO STORICO DI SASSETTA, PAESE COLLINARE A SOLI 11 KM DALLE SPIAGGE DI MARINA DI CASTAGNETO. VENDESI APPARTAMENTO AL PIANO TERRA RIALZATO COMPOSTO DA SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA , CAMERA AMTRIMONIALE CON CAMINO, RIPSOTIGLI CON FINESTRA E ULTERIORE VANO ADIBITO A CAMERINA, BAGNO con vasca idromassaggio, L'APPaRTAMENTO E' STATO FIENMENTE RISTRUTUTATO. GIARIDNO CONDOMINIALE CON BARBECUE. Classe Energetica: G EPI: 234,00 kwh/m2 anno

Borgo San Lorenzo (frazione LUCO) ottimo appartamento al piano terra con ingresso indipendente composto di soggiorno con cucinotto reparto notte 2 camere (matrimoniale + singola ampia) bagno finestrato ripostiglio termosingolo richiesta Euro 135.000 Rif.M309 telefono 055669900 www.lanuovacasa.it

vendiamo abitazione in villa di nuova costruzione da edificare con i requisiti della classe A. al, piano primo l'immobile si compone di ampia zona giorno 3 camere 2 bagni ampio giardino e 2 posti auto coperti (di fatto garage) possibilità di personalizzare le rifiniture bella posizione panoramica Giudizio ottimo