Case con classe energetica bassa in vendita in Toscana Pag. 128

Incantevole Rustico Immerso nella NaturaSe sogni un rifugio esclusivo dove staccare dalla frenesia quotidiana e rigenerarti a contatto con la natura incontaminata, questa proprietà è una gemma rara.Situata nella suggestiva cornice di Bagni di Lucca, nella rinomata e verdeggiante zona dell'Albereta, ai piedi del maestoso Prato Fiorito, questa casa di montagna incarna il perfetto connubio tra calore rustico e tranquillità assoluta.La casa si sviluppa su due livelli, ottimizzati per offrire comfort e calore:L'ingresso si apre su un pratico cucinotto, che conduce a un accogliente soggiorno impreziosito da un camino a legna, il vero cuore pulsante della casa, ideale per le serate autunnali e invernali. Completa il piano un bagno funzionale.Salendo le scale si accede al piano superiore, interamente dedicato a un'ampia e luminosa camera matrimoniale, un nido intimo con vista sul verde circostante.Il vero valore aggiunto della proprietà è il suo immenso spazio esterno: oltre 3.000 mq di terreno privato circondano la casa. Una distesa di verde ideale per chi desidera coltivare un orto, creare zone relax all'aperto, ospitare animali o semplicemente godersi il silenzio e la brezza montana in totale privacy.Perfetta come seconda casa per le vacanze, rifugio per gli amanti del trekking e della Garfagnana, o investimento per affitti turistici brevi orientati al relax e al "digital detox". Le immagini realizzate tramite render sono da intendersi a scopo puramente illustrativo ed esemplificativo, finalizzate a rappresentare un'ipotesi di ristrutturazione e/o diversa distribuzione degli spazi interni; non costituiscono elemento contrattuale né vincolo progettuale.

In prossimità degli stabilimenti termali, in area residenziale, appartamento di recente costruzione e in buone condizioni generali. Situato al piano primo e ultimo, si sviluppa per circa 61 mq. ed e’ composto da ingresso nel soggiorno con angolo cottura e balcone, camera matrimoniale con altro balcone, cameretta, bagno. Al piano terreno dell’immobile abbiamo un resede di proprietà di circa 70 mq. Al piano 1/s il garage di circa 18 mq. anch’esso di proprietà. Per motivi di privacy l’indirizzo e il puntatore nella mappa sono anch’essi puramente indicativi e non corrispondono esattamente all’ubicazione della proprietà. Tutte le informazioni relative all’immobile saranno fornite solo su specifica richiesta. In attesa di certificazione energetica.

Rif. SG160 - San Gimignano – Badia a Elmi - In contesto di recente costruzione, appartamento con ingresso semindipendente al secondo piano di circa 60 mq. Internamente è composto da ingresso soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, camera singola, bagno, ripostiglio lavanderia oltre terrazzo, balcone e garage. Luminoso. Ottima posizione. Ape D – Ipe 74,68 kWh/mq*anno - € 158.000 Vorresti acquistare o vendere casa? chiamaci allo 0577 070288. Visita il nostro sito Toscanaestates.it

Torre del Lago, zona centrale a due passi dal Lago, vendesi fabbricato composto da due immobili distinti. L'immobile principale, con ingresso dalla strada, si compone di : al piano terra l'ingresso con accesso ai piani superiori e al giardino retrostante e un locale cucina. Al piano primo l'appartamento principale di circa 110 mq composto da zona giorno, cucina, tre camere grandi, studio, bagno. Al piano secondo (110mq) mansardato stessi vani del piano primo ma registrati come ripostiglio. Al lato sud del giardino un manufatto da ristrutturare, civile abitazione, di circa 45 mq. Da verificare la possibilità di un accesso separato.

A Taverne d'Arbia, nel comune di Siena, quartiere perfettamente servito, vendiamo luminoso appartamento mansardato al 3° piano di circa 120 mq con 3 vani principali ed ulteriori 3 vani accessori, due terrazze a tasca con ampia vista e totale privacy. Ingresso sulla zona giorno con doppio affaccio (sia da corte che da terrazza), cucina abitabile, vano principale con guardaroba, ulteriori 2 vani accessori con finestra, bagno con finestra. Condizioni abitabili rimodernando alcuni ambienti. Resede privato al piano terra. C.E. G. Classe Energetica: G

Nel cuore autentico della Maremma toscana, in posizione riservata e strategicamente equidistante tra Grosseto, Montalcino e le pendici del Monte Amiata, proponiamo in vendita una prestigiosa tenuta di rara bellezza, immersa in uno dei paesaggi rurali più iconici e apprezzati a livello internazionale. A pochi chilometri dal borgo medievale di Cinigiano e con suggestiva vista aperta sul Monte Amiata, la proprietà si estende per circa 50 ettari di paesaggio agrario autentico, che racchiudono uno degli elementi più preziosi del territorio: un uliveto di oltre 1.000 piante, espressione della tradizione oleicola locale e vocato alla produzione di olio extravergine di altissima qualità. Il contesto paesaggistico alterna seminativi, bosco ceduo e uliveto ordinato, in un equilibrio tipico della grande campagna toscana, dove natura e attività agricola convivono in perfetta armonia. La posizione è particolarmente strategica e facilmente accessibile, trovandosi in un'area baricentrica rispetto ai principali centri del territorio e in una zona di crescente attrattività turistica e interesse internazionale. La proprietà comprende fabbricati di recente costruzione per una superficie complessiva di circa 1.000 mq, articolati in più corpi che compongono un caratteristico piccolo borgo rurale. L'assenza dei vincoli tipici degli edifici storici rappresenta un importante valore aggiunto, offrendo la facoltà di un intervento di demolizione e fedele ricostruzione e consentendo di ridisegnare l'intero complesso secondo standard architettonici contemporanei, perfettamente integrati nel contesto paesaggistico. Questa caratteristica consente molteplici destinazioni d'uso, dalla realizzazione di una residenza privata di campagna di alto livello fino allo sviluppo di una struttura ricettiva o agrituristica di fascia elevata. La vocazione agricola è già pienamente attiva e immediatamente valorizzabile: l'oliveto, già certificato biologico, rappresenta una base produttiva solida e garantisce la prosecuzione dell'attività agricola esistente. La proprietà, unica nel panorama toscano, è capace di coniugare ampia superficie agricola, produzione olivicola di eccellenza e grande libertà progettuale, nel cuore di uno dei territori più iconici e richiesti d'Italia. Per maggiori informazioni contattaci al 3470539216 oppure al 3421429635.

A 10 minuti di auto dal centro commerciale di Empoli in località Castelnuovo d'Elsa nostra esclusiva, vendesi in bella posizione panoramica, appartamento di vani 5, posto al piano primo ed ultimo (con ingresso in 2 sole unità), composto da doppio soggiorno con camino, cucina, due camere, servizio, ripostiglio e soffitta. Completa la proprietà un piccolo resede a comune ed orto. Immobile in parte da rimodernare (comunque abitabile), luminoso in quanto si affaccia sui 4 lati del fabbricato. Rich. Euro 65.000,00. Rif. 1/0509

PORTO AZZURRO - RIF 5205 Porto Azzurro, il mare a pochi passi da casa. In una delle località più amate dell'Isola d'Elba, proponiamo in vendita un accogliente appartamento completamente ristrutturato, situato al piano rialzato e a soli 100 metri dal mare. L'abitazione offre spazi funzionali e luminosi, con soggiorno dotato di angolo cottura, due camere da letto, bagno e corridoio, pensati per garantire comfort e praticità in ogni momento della giornata. La posizione è uno dei suoi punti di forza: il mare, il caratteristico centro di Porto Azzurro, i negozi, i ristoranti e tutti i principali servizi sono raggiungibili comodamente a piedi, permettendoti di vivere appieno l'atmosfera autentica dell'isola. Una soluzione perfetta per chi sogna una casa al mare, da vivere tutto l'anno o da trasformare in un investimento di valore. Euro 210.000,00

La proprietà accoglie con una magnifica zona giorno open space, ampia e raffinata, dove troviamo un elegante soggiorno collegato a una spettacolare cucina in stile americano, moderna e funzionale, arricchita da una grande isola centrale. Dalla cucina si apre una vista mozzafiato sulle colline e sul panorama di Firenze, rendendo ogni momento della giornata davvero speciale. Al piano principale è presente inoltre un grande studio privato con accesso diretto al giardino, ideale come ufficio, area smart working o spazio creativo. Sempre sullo stesso piano troviamo un bagno di servizio, una zona ripostiglio e lavanderia perfettamente organizzata, oltre a un’ulteriore stanza versatile utilizzabile come camera ospiti, palestra privata o spazio multifunzionale. Salendo al piano superiore troviamo la zona notte composta da tre camere da letto, di cui due ampie camere matrimoniali e una camera singola. La casa dispone di tre bagni moderni, rifiniti con materiali di alta qualità. La master bedroom rappresenta uno degli spazi più affascinanti della proprietà: estremamente luminosa grazie a due grandi porte-finestre, dispone di una splendida terrazza privata di 17 mq dalla quale si gode una vista panoramica incantevole su Firenze. Separatamente dalla villa principale è presente anche una dependance indipendente, ideale come appartamento per ospiti, studio separato oppure spazio abitativo aggiuntivo completamente autonomo. All’esterno la proprietà è circondata da oltre 2000 mq di terreno privato, con ampi spazi verdi, piante di olivo e possibilità di utilizzare ulteriori zone condivise con i proprietari. Completa la proprietà una splendida piscina condivisa, utilizzata solamente con un’altra famiglia, perfettamente inserita nel contesto naturale circostante. Tra le caratteristiche aggiuntive: • Ingresso privato con cancello elettrico • Ampissima disponibilità di parcheggio interno • Casa estremamente luminosa grazie alle grandi aperture vetrate • Architettura moderna e finiture di alto livello • Connessione internet ad alta velocità • Spazi ampi, funzionali e perfettamente distribuiti • Contesto esclusivo, tranquillo e immerso nel verde delle colline toscane Una proprietà rara, perfetta per chi desidera vivere a pochi minuti dal centro di Firenze godendo di privacy assoluta, design contemporaneo e panorami straordinari. Nel cuore delle prestigiose colline di Fiesole, in una delle zone più ricercate e panoramiche di Firenze, proponiamo una splendida villa moderna dal design contemporaneo, caratterizzata da ambienti luminosissimi, tecnologia avanzata e una vista semplicemente unica sulla città di Firenze. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Cecina Esistono immobili che si limitano a offrire spazi. E poi esistono proprietà come questa, capaci di offrire indipendenza, riservatezza e il privilegio di vivere in uno dei contesti residenziali più apprezzati di Cecina. Proponiamo in vendita porzione di bifamiliare con ingresso completamente indipendente, una soluzione che racchiude il fascino delle abitazioni di un tempo, caratterizzate da ambienti generosi, luminosità naturale e una qualità abitativa oggi sempre più difficile da trovare. Varcato il cancello privato, sia pedonale che carrabile, si accede alla proprietà attraverso una corte esclusiva che introduce agli spazi accessori del piano terra: un ampio garage e locali di servizio con bagno, preziosi per chi desidera ambienti da destinare a hobby, studio, deposito o ulteriori esigenze della vita quotidiana. L'abitazione principale si sviluppa al primo piano per circa 126 mq e conquista fin dal primo sguardo grazie all'armonia degli ambienti e alla sensazione di spazio che accompagna ogni stanza. Il grande soggiorno doppio rappresenta il cuore della casa: un ambiente accogliente che si apre verso una splendida terrazza coperta, autentica estensione della zona living, dove trascorrere momenti di relax, condividere cene con amici o semplicemente godere della tranquillità del contesto circostante. La sala da pranzo collegata direttamente alla terrazza è affiancata da cucinotto e ripostiglio, mentre la zona notte, ben disimpegnata, ospita due ampie camere matrimoniali e un bagno finestrato. All'esterno, il giardino esclusivo oltre ad un appezzamento di terreno di circa 66 mq regala uno spazio verde riservato e facilmente gestibile, ideale per creare un angolo dedicato al relax o alla convivialità. Completa la proprietà un pratico magazzino di circa 9 mq. Gli ulteriori 49 mq tra garage e locali accessori rappresentano un valore aggiunto concreto, sempre più raro nel mercato immobiliare attuale e capace di aumentare significativamente la funzionalità dell'intera proprietà. L'immobile necessita di un intervento di rinnovamento interno, circostanza che si trasforma in una straordinaria opportunità per chi desidera realizzare una casa capace di riflettere il proprio stile e le proprie esigenze, valorizzando al massimo una struttura solida, una distribuzione razionale degli spazi e una posizione di assoluto interesse. Una proprietà autentica, dove indipendenza, metrature generose e qualità della location si incontrano per dare vita a una residenza dal grande potenziale, destinata a chi sa riconoscere il valore delle opportunità più rare. Per info TOSCANA CASA www.toscanacasa.eu Nada Natale 3392114653 Classe Energetica: E

Casa indipendente in vendita a Ponte d'Arbia, libera al rogito, situata su due livelli e sviluppata su una superficie totale di 250 mq, di cui 210 mq calpestabili più un ampio giardino.
L'immobile, costruito nel 1974, si compone di 12 locali distribuiti su due livelli.
L'immobile da ristrutturare, rappresenta una soluzione abitativa ideale per chi cerca ampi spazi e funzionalità in una zona tranquilla e ben servita.
Ideale anche per chi cerca una soluzione da mettere a redditto per la sua vicinanza al percorso della Via Francigena.

Castagneto Carducci NOSTRA ESCLUSIVA In una delle cornici più affascinanti e panoramiche di Castagneto Carducci, dove il fascino del borgo incontra l'infinito del mare, proponiamo in vendita un'elegante porzione di bifamiliare di circa 122 mq, finemente ristrutturata e situata al piano terra. La proprietà gode di una posizione di assoluto pregio, capace di regalare un panorama che cambia con la luce e le stagioni. Dalla splendida terrazza si apre una vista dominante sulla campagna toscana, sulla storica Torre di Donoratico e sul mare della Costa degli Etruschi. Nelle giornate più terse, l'orizzonte si estende fino a comprendere l'Isola d'Elba, Capraia e la lontana Corsica, offrendo uno spettacolo naturale di rara suggestione. L'abitazione si distingue per l'armonia degli spazi e la luminosità degli ambienti. Il soggiorno, ampio e accogliente, è valorizzato da un elegante camino a legna e si apre direttamente sulla terrazza panoramica, vero cuore della casa e naturale prolungamento della zona living. Uno spazio pensato per accogliere momenti di convivialità, quiete e contemplazione, immersi in un paesaggio senza tempo. La cucina, separata e perfettamente organizzata, beneficia dello stesso straordinario affaccio e dell'accesso diretto alla terrazza, garantendo funzionalità e continuità tra gli ambienti interni ed esterni. La zona notte è composta da due generose camere matrimoniali, una delle quali impreziosita da una splendida vista sul mare, capace di trasformare ogni risveglio in un'esperienza unica. Completa il reparto una terza stanza, ideale come studio, camera per gli ospiti o cameretta, oltre a un bagno finestrato con vasca. A valorizzare ulteriormente la proprietà, un giardino esclusivo che offre privacy e spazi dedicati alla vita all'aperto, oltre a una soffitta non abitabile condivisa con l'altra unità immobiliare. La posizione strategica consente di raggiungere in pochi minuti le spiagge di Marina di Castagneto Carducci, il Golfo di Baratti e alcuni dei borghi più rinomati della Toscana, tra cui Bolgheri, Suvereto e Campiglia Marittima. Una residenza che interpreta con eleganza l'anima più autentica della Toscana, dove la bellezza del paesaggio, la qualità degli spazi e il fascino della storia si fondono in perfetto equilibrio. Un luogo da vivere lentamente, lasciandosi accompagnare ogni giorno dalla bellezza che la natura ci offre. Per info TOSCANA CASA www.toscanacasa.eu Nada Natale 3392114653 Classe Energetica: G EPI: 416,94 kwh/m2 anno

Castagneto Carducci Nel cuore dell'incantevole borgo di Castagneto Carducci, tra vicoli caratteristici e panorami che si aprono sulle dolci colline toscane, proponiamo in vendita un appartamento situato all'interno di un palazzo storico dei primi del novecento. Inserito in un piccolo contesto di sole 4unità abitative, l'immobile gode di un'atmosfera tranquilla e riservata, senza spese condominiali. Gli ambienti, ampi e ben distribuiti, conservano il fascino delle abitazioni d'epoca grazie agli alti soffitti e alla straordinaria luminosità naturale che accompagna ogni stanza durante tutta la giornata. La casa si compone di una cucina funzionale, un grande soggiorno doppio ideale per momenti di convivialità e relax, due spaziose camere matrimoniali e un bagno finestrato con doccia. Dalle finestre lo sguardo si perde tra le colline circostanti,ed il mare, regalando scorci suggestivi che cambiano con le stagioni. La comodità della posizione permette di raggiungere a piedi tutti i principali servizi, mentre le splendide spiagge della Costa degli Etruschi sono a pochi minuti di distanza. Possibilità di parcheggio nelle immediate vicinanze dell'abitazione. Una proprietà ricca di carattere e autenticità, perfetta per chi sogna di vivere l'atmosfera unica di uno dei borghi più belli della Toscana, oppure per chi cerca una seconda casa da vivere e valorizzare nel tempo. Una casa che racconta una storia e che aspetta di accogliere la vostra. Per info TOSCANA CASA www.toscanacasa.eu Nada Natale 3392114653 Classe Energetica: G

Nel cuore di Follonica, a pochi passi dal mare e dai principali servizi, nasce un nuovo ed esclusivo progetto residenziale composto da sole nove unità abitative di pregio, pensate per chi desidera vivere in un ambiente moderno, elegante e ad alta efficienza energetica. Un'opportunità unica per acquistare una casa di nuova costruzione in una delle località balneari più richieste della Toscana, dove comfort, design e qualità costruttiva si fondono perfettamente. Gli appartamenti, distribuiti dal primo al quarto piano dell'edificio, sono stati progettati per garantire il massimo benessere abitativo. Le ampie vetrate valorizzano la luce naturale durante tutto l'arco della giornata, mentre le generose terrazze rappresentano un autentico prolungamento degli spazi interni, ideali per momenti di relax, cene all'aperto e convivialità. Le superfici interne variano da circa 66 a 84 mq e offrono una distribuzione funzionale e moderna degli ambienti: * Ampia zona living open space con soggiorno e zona pranzo * Accesso diretto alle terrazze private * Disimpegno zona notte * Camera matrimoniale spaziosa * Cameretta, studio o seconda camera * Bagno finestrato Soluzioni ideali per giovani coppie, famiglie, professionisti o per chi desidera una prestigiosa casa al mare da vivere tutto l'anno. Le abitazioni saranno realizzate secondo i più elevati standard costruttivi ed energetici, con particolare attenzione al comfort e alla sostenibilità. Tra le caratteristiche principali: ✓ Isolamento termico ad alte prestazioni ✓ Impianti di ultima generazione ✓ Elevata efficienza energetica ✓ Consumi ridotti e massimo comfort in ogni stagione ✓ Materiali di pregio e finiture moderne DISPONIBILITÀ E PREZZI: - Appartamento B1 – Piano Primo 66 mq interni – Terrazza 43 mq - Eu. 260.000 - Appartamento B2 – Piano Primo 84 mq interni – Terrazza 30 mq - Eu. 305.000 - Appartamento B3 – Piano Primo 69 mq interni – Terrazza 11 mq - Eu. 260.000 - Appartamento B4 – Piano Secondo 70 mq interni – Terrazza 147 mq - Eu. 330.000 - Appartamento B5 – Piano Secondo 69 mq interni – Terrazza 32 mq - Eu. 290.000 - Appartamento B6 – Piano Terzo 70 mq interni – Terrazza 63 mq - Eu. 330.000 - Appartamento B7 – Piano Terzo 69 mq interni – Terrazza 32 mq - Eu. 300.000 - Appartamento B8 – Piano Quarto 70 mq interni – Terrazza 73 mq - Eu. 350.000 - Appartamento B9 – Piano Quarto 69 mq interni – Terrazza 32 mq - Eu. 320.000 ## I PLUS DEL PROGETTO • A soli 300 metri dalle spiagge di Follonica • Nuova costruzione di elevato livello qualitativo • Ampie terrazze vivibili • Elevata efficienza energetica • Materiali e finiture di pregio • Ambienti luminosi e ben distribuiti • Box auto e posti auto esclusivi disponibili separatamente • Posizione centrale e strategica PERCHÉ INVESTIRE QUI Acquistare una di queste abitazioni significa scegliere un immobile destinato a mantenere e accrescere il proprio valore nel tempo. L

NOSTRA ESCLUSIVA- Montagnana, proponiamo in vendita appartamento con ingresso indipendente disposto su due livelli. L'abitazione si compone, al piano terra, di accogliente soggiorno e zona cucina; al piano primo trovano spazio due camere da letto e un bagno. L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione generale ed è abitabile da subito, pur necessitando di alcuni interventi di riammodernamento che consentono di personalizzare gli ambienti secondo i propri gusti ed esigenze. Soluzione ideale per chi cerca un'abitazione indipendente, funzionale e con ottime potenzialità, situata in un contesto comodo ai principali servizi del paese. Classe Energetica: G

Rif. S2672 - Siena – Chianti classico - Loc. Bossi San Felice - Restaurato con giardino - A venti minuti da Siena, nel cuore del Chianti classico, unità immobiliare ricavata dal restauro di antichi edifici rurali tipici in pietra e travi di 102 mq catastali con ingresso indipendente da corte privata di 20 mq completamente recuperata dall'originale. Internamente è composta da un grande open space con angolo cottura ed accesso a resede esclusivo di circa 70 mq, due camere, lavanderia e bagno finestrato. Il restauro ha conservato lo stile originale del tetto e della struttura con travi di legno, mezzane e pavimenti in cotto. Libera da subito. Ape F – ipe 316,48 kWh/mq*anno - € 285.000 Vorresti acquistare o vendere casa? chiamaci allo 0577 43600. Visita il nostro sito Toscanaestates.it

FILETTOLE: All'interno del paese, con la comodità di tutti i servizi, villa singola, stile viareggina, con totale indipendenza e corredata da giardino/resede circostante. Internamente gli spazi sono ben distribuiti, le generose altezze conferiscono luce e respiro ad ogni stanza. L'ingresso tradizionale è il punto di unione di tutti gli ambienti della casa, la sala dove ricevere amici e parenti è spaziosa e accogliente, troviamo inoltre la casa da pranzo e la cucina separata, il disimpegno notte ci conduce alle due camere matrimoniali, allo studio (o terza camere) ed al bagno finestrato. Il piano seminterrato ha il suo accesso esterno indipendente e uno ulteriore interno tramite una comoda scala a chiocciola. Questo livello si presta a molteplici utilizzi quali taverna, sala hobby, area lavanderia oltre ad ampi spazi di sgombero. La proprietà è circondata, su quattro lati, di un ampio resede/giardino per i propri animali domestici e i passatempi all'aria aperta. Importanti lavori come il tetto nuovo coibentato e la sostituzione di tutti gli infissi che garantiscono un ottimo isolamento termico ed acustico sono recentemente stati eseguiti.

In un suggestivo borgo medievale, a pochi chilometri da Colle Val d'Elsa, proponiamo in vendita questo fienile rustico immerso nella campagna senese, in posizione strategica fra Siena e Firenze. La proprietà, situata sulla cinta dell’antico borgo risalente al X secolo, è composta dal fienile, corpo principale, due dependance ed un grande giardino privato immerso nel verde. Tutta la proprietà è stata completamente e sapientemente ristrutturata all'inizio degli anni 2000. Il restauro, oltre a preservare l’anima originale delle strutture attraverso l’utilizzo di materiali tradizionali quali le travi in legno, la pietra, il cotto e gli archi a mattoni, integra soluzioni che donano comfort e modernità. Tutti gli ambienti godono infatti di impianto di aria climatizzata, caldo / freddo, oltre la possibilità di utilizzo di un sistema di stufa a pellet e impianto di riscaldamento a GPL. Il fienile, in pietra tradizionale è disposto su due livelli. Al piano terra, ci accoglie la terrazza pavimentata in cotto da cui si accede al grande vano cucina e ad un bagno di servizio. Un arco di mattoni a vista si separa la zona cucina dal salotto, dotato di camino e di bellissimi affacci sul verde e sul giardino privato. Al piano superiore, le due camere ed un bagno. Gli infissi in legno massello sono dotati di doppi vetri, zanzariere e grate di sicurezza in ferro battuto. La proprietà dispone inoltre di due costruzioni indipendenti. Un piccolo fienile di circa 16mq, utilizzato come rimessa, ma con possibilità di essere trasformato in uno studio, atelier o uno spazio multi funzione esterno. Il terzo edificio indipendente misusra circa 32mq ed è attualmente utilizzato come una piccola dependance abitabile, ideale come zona ospiti indipendente. Al piano inferiore, con accesso dal giardino, l’antica cantina, scavata nel tufo, che ancora conserva elementi architettonici risalenti al periodo etrusco, nonché i segni di un passato più recente in cui veniva utilizzata come frantoio, di cui ancora conserva la macina in pietra. Questo ambiente, per le sue caratteristiche e configurazione, potrebbe essere adibito a zona relax o SPA. Completa la proprietà il grande giardino di circa 500mq. La posizione dell'immobile è caratterizzata dalla grande tranquillità, tuttavia strategica, situato infatti lungo l’antica strada verso Volterra, a pochi minuti da San Gimignano e Colle Val d’Elsa.

RIF.5208 - PORTO AZZURRO VILLA INDIPENDENTE DI PRESTIGIO, CARATTERIZZATA DA RIFINITURE DI ALTO PREGIO E GENEROSI SPAZI SIA INTERNI CHE ESTERNI. IMMERSA NELLA QUIETE E NELLA PRIVACY, LA PROPRIETÀ GODE DI UNA SUGGESTIVA VISTA MARE ED È UNA SOLUZIONE IDEALE PER CHI CERCA LUSSO, CONFORT E INDIPENDENZA. LA VILLA SI SVILUPPA SU DUE LIVELLI PERFETTAMENTE DISTRIBUITI. AL PIANO TERRA TROVIAMO AMPI SALONI, CUCINA ABITABILE, SALA DA PRANZO E RIPOSTIGLIO. AL PIANO SUPERIORE TROVIAMO LA ZONA NOTTE COMPOSTA DA BEN 4 CAMERE E 3 BAGNI, DI CUI DUE CAMERE CON TERRAZZA E BAGNO PRIVATO. LA PROPRIETÀ È CIRCONDATA DA TERRENO IN PARTE DESTINATO A ULIVETA, INOLTRE INCLUDE DUE GRANDI GARAGE OLTRE A VARI POTI AUTO COPERTI. QUESTA RESIDENZA SI PRESTA SIA COME ABITAZIONE PRIVATA CHE COME INVESTIMENTO PER UN BED AND BREAKFAST O BOUTIQUE HOTEL.

A Colonna San Marco appartamento di circa 65 mq. in ottime condizioni al secondo piano con ascensore. Ingresso su open space con zona living, zona pranzo e angolo cottura, antibagno e bagno. Al piano superiore, mansardato, troviamo due camere e ripostiglio/lavanderia. Le informazioni, le misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. Per motivi di privacy l’indirizzo e il puntatore nella mappa sono anch’essi puramente indicativi e non corrispondono esattamente all’ubicazione della proprietà. Tutte le informazioni relative all’immobile saranno fornite solo su specifica richiesta. In attesa di certificazione energetica.

CASTELLINA - In posizione dominante e panoramica, proponiamo in vendita una splendida villa libera su tre lati, unica nel suo genere, caratterizzata da ampi spazi, eccellente esposizione e finiture curate. L'abitazione si sviluppa su due livelli e si compone, al piano terra, di ingresso, luminoso ed ampio soggiorno, spaziosa zona cucina-pranzo, vano pluriuso ideale come studio, sala hobby o camera ospiti, oltre a bagno di servizio. Al piano primo trovano spazio quattro confortevoli camere da letto, un bagno e una meravigliosa terrazza panoramica di circa 40 mq, perfetta per momenti di relax all'aperto e per godere di una vista impareggiabile. L'immobile si presenta in perfetto stato di manutenzione, pronto per essere abitato senza necessità di interventi. Completano la proprietà un moderno impianto fotovoltaico con sistema di accumulo e wallbox per la ricarica di auto elettriche, soluzioni che garantiscono elevata efficienza energetica, comfort e attenzione alla sostenibilità. Una residenza esclusiva, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e panoramico senza rinunciare alla comodità e all'innovazione. Classe Energetica: A3

A Porto Ercole, nel comune di Monte Argentario in provincia di Grosseto, proponiamo in vendita un interessante appartamento di 137 mq. catastali ubicato al 4 piano di un edificio dotato di ascensore, affacciato sull’omonimo porto. All’ingresso veniamo subito rapiti dalla vista mozzafiato sul porto con le sue barche allineate e sull’antichissima Rocca Aldobrandesca, baluardo difensivo di epoca medievale che si erge in fondo, sul promontorio. Ampie vetrate incorniciano questa vista spettacolare da un salone doppio suddiviso fra zona pranzo e soggiorno. La cucina è separata e servita da un comodo terrazzo sul quale si affaccia anche uno studio. Un bagno conclude la zona giorno. Un comodo disimpegno ci conduce alla zona notte con due ampie camere matrimoniali una delle quali dotata di balcone panoramico e bagno en suite ed un ulteriore bagno con vasca. L’appartamento necessita di lavori di ristrutturazione e adeguamento degli impianti esistenti seppur funzionanti. In questa ottica, potrebbe essere interessante ampliare il balcone esistente riducendo parzialmente la superficie del grande salone doppio (progetto disponibile in agenzia). Immobile con grande potenziale.

NOSTRA ESCLUSIVA ,Riparbella Loc. Aquerta (campagna prossima al paese al paese di Cecina, vicina a tutti i servizi) Superficie: circa 130 mq Caratteristiche principali: Ingresso indipendente, soffitti a volte, pareti in pietra viva, corte esclusiva di 200 mq, nessuna spesa condominiale. Descrizione dell'Immobile Immerso nella tranquillità della prima campagna di Cecina, ma a brevissima distanza dai principali servizi, proponiamo in esclusiva questo caratteristico appartamento di circa 130 mq. L'immobile, completamente e finemente ristrutturato, è posto al piano terra di un antico ed elegante casolare risalente al 1800, composto da sole tre unità abitative, ognuna dotata della massima privacy e di un proprio ingresso indipendente. Spazi Interni ricchi di Fascino Toscano Gli interni si distinguono per il perfetto recupero dei materiali originali, che donano calore e un'atmosfera senza tempo: Zona Giorno: All'ingresso si viene accolti da una bellissima e spaziosa zona giorno, valorizzata da suggestive pareti in pietra viva e splendidi soffitti a volte con mezzane a vista. Un caratteristico arco in mattoncini unisce armoniosamente il salotto alla grande cucina abitabile, impreziosita da un caminetto angolare. Zona Notte: Un disimpegno conduce alla prima camera da letto con accesso al giardino, bagno finestrato con doccia e un comodo ripostiglio Un secondo disimpegno, composto da un corridoio ben distribuito, porta a una seconda camera matrimoniale, anch'essa con il privilegio di un accesso diretto e privato al giardino, altra ampia stanza adibita attualmente a zona lavanderia ma che si presta data la dimensione generosa a poter creare una ulteriore camera ,bellissimo bagno padronale con vasca circolare di design . Servizi e Accessori: La casa dispone di due bagni (un bagno di servizio con doccia e un bagno padronale principale) e di un comodissimo e pratico ripostiglio. Giardino e Caratteristiche Esterne Giardino Esclusivo: Una grande area verde privata di circa 200 mq, ideale per momenti di relax all'aperto, cene estive o per chi possiede animali domestici. Struttura Ristrutturata: L'intera colonica è stata oggetto di un restauro totale esterno che ha riguardato sia le facciate che il tetto. Riscaldamento autonomo GPL ,consumo dell' acqua gratuito ,pozzo . RIF. ET514 Per info. TOSCANA CASA www.toscanacasa.eu Tramonti Eleonora 392-0976864 Classe Energetica: G EPI: 174,00 kwh/m2 anno

TEREGLIO



Proponiamo porzione di fabbricato allo stato grezzo composto da ingresso da cortile privato su disimpegno che conduce all'ampio soggiorno, che può trasformarsi in un soggiorno con angolo cottura, antibagno e bagno.

Collegato da scale interne, al piano superiore troviamo un' ampia camera da letto che gode di una vista impagabile sulle montagne, stanza da poter adibire a seconda camera o stanza armadi con soppalco e bagno.



E' possibile acquistare l'intero fabbricato composto dall'immobile con RIF. 37241002-366

Casa Indipendente - Borgo a Mozzano (LU) -