Case con classe energetica bassa in vendita in Toscana Pag. 1075

Vendesi in esclusiva in una delle più belle zone di San Vincenzo , a pochi passi dalla spiaggia ed immerso nel verde , interessante appartamento bilocale al piano terra con resede privato , posto auto e cantina .
L'immobile è parte di condominio costruito nel 2003 ed è composto da ingresso , soggiorno con cottura , ampia camera matrimoniale con due finestre che permettono la collocazione di un terzo letto mantenendo privacy fra le due zone , bagno con doccia finestrato . Dal soggiorno si accede alla veranda attrezzata ed a un resede privato completamente recintato . L'appartamento si presente in ottime condizioni , è dotato di impianto di climatizzazione , posto auto esclusivo e ampia cantina al piano seminterrato .
A soli 50 mt si ha la bellissima spiaggia in uno dei migliori punti della costa nella zona sud del paese meglio conosciuta come Principessa . All'interno del condominio è presente una piscina che garantisce pieno relax con le sue attrezzature durante le giornate ventose .
L'appartamento viene venduto completo di arredi , attrezzature spiaggia e giardino .
Chiavi in mano per chi desidera fare un investimento ad uso turistico , ottima opportunità per gli amanti del mare in completo relax !!!!

Cod.01576 Rif.Ag. 473 - Rif. 473 Località MONTEVERDE vendiamo splendida VILLA CON PARCO . Questa elegantissima proprietà è stato costruita su di un’area posta in ottima posizione panoramica con vista mare ed è facilmente raggiungibile dai centri di Marina di Carrara, Avenza e Carrara, nonché delle località Stadio di Carrara e Fossone percorrendo via Monteverde. Il terreno dove si trova l’immobile è di tipo collinare terrazzato a media pendenza con forma irregolare ed ha la superficie complessiva di mq 2500 c.a. Il terreno circostante l’abitazione si compone di un ampio giardino prospicente il porticato e l’abitazione, riservatissimo ma allo stesso tempo con una splendida vista mare, con camminamenti in Pietra di Cardoso originale e ben piantumato con piante di pregio quali magnolie, ulivi, rigogliose siepi di vario genere, melograni ecc., oltre a terrazzamenti in stile tipico del territorio Ligure/Toscano che circondano l’abitazione sia superiormente che inferiormente, tutti rivolti verso mare e dai quali è possibile godere splendida vista che va da Punta Bianca/Monte Marcello fino a tutta la Marina del territorio, ed anche sui suggestivi colli e paesini limitrofi della prima provincia Spezzina, quali Nicola. Anche questi terrazzamenti sono ampiamente piantumati, prevalentemente ad ulivi (in tutto il terreno ne sono presenti 50 piante, alcuni dei quali secolari ma comunque tutti molto “maturi”, almeno 55 anni. Sono presenti inoltre numerosi altri tipi di piante, anche ornamentali, quali Agavi e piante grasse di notevoli dimensioni, querce ed alberi da frutto. La riservatezza innata ed unica del territorio permette di godersi appieno la natura in piena pace e tranquillità, in un contesto unico come ormai se ne trovano pochi, ma allo stesso tempo molto vicino a tutti i servizi e tutti i centri abitati della zona. L’ingresso alla proprietà avviene da via Roccatagliata Ceccardi tramite un raccordo stradale che raggiunge il piazzale ad uso parcheggio e spazio di manovra pavimentato in piastre in pietra del cardoso e posto a livello del piano terra del fabbricato. L’edificio è costruito in struttura di calcestruzzo armato, solai di copertura e calpestio in laterizio armato ed è stato ultimato nell’ano 1971. L’immobile conserva le caratteristiche di rifinitura e impianti risalenti all’epoca di costruzione e si trova in normale stato di conservazione. Così composta: PIANO TERRA : un ampio portico, ingresso-disimpegno, sala da pranzo, cucina, dispensa, ripostiglio, un bagno, uno studio/ camera grande, un ampio soggiorno, scala con gradini in marmo e forma a semi chiocciola che collega al piano superiore superficie piano terra: lorda abitabile di circa Mq 160 oltre al portico posto ad ovest dell’edificio della superficie di circa mq 49 oltre a locale caldaia esterno al fabbricato di circa mq 10 . PIANO PRIMO: un corridoio, disimpegno, quattro camere, una con bagno padronale, un bagno, un ripostiglio finestrato, della superficie lorda abitabile di

Figline V.no, centro storico, bellissimo appartamento con terrazza e affacci sulla Piazza Marsilio Ficino . L'immobile che proponiamo in vendita è posto al terzo piano di un palazzo storico, completamente e finemente ristrutturato, si compone di cucina open space, soggiorno, disimpegno , stanza guardaroba / seconda camera, bagno; al piano superiore , collegato da scala interna , camera matrimoniale con terrazza panoramica . Completano la proprietà ampi locali soffitta. L'unità immobiliare è stata oggetto di completa ristrutturazione , così come i lavori di rifacimento tetto e facciate. Libero e disponibile da subito. Per ulteriori informazioni e per fissare una visita potete contattarci allo 055959418, dalle 9:30 alle 13:00 e dalle 15:00 alle 19:00 dal lunedì al venerdì, oppure inviando una richiesta alla sezione "CONTATTI". Lavoriamo da anni sul mercato degli immobili del Valdarno Fiorentino e comuni limitrofi e oggi siamo una realtà consolidata in grado di offrire ai nostri clienti un servizio altamente professionale, consentendo loro di acquistare in modo sicuro la "casa dei sogni". Saremo a Vostra completa disposizione per trovare, scegliere e consigliare l'immobile che fa al caso Vostro. Tutti i dettagli e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali inesattezze. Si precisa che, per proteggere la privacy dei proprietari, il punto indicato sulla mappa è puramente indicativo.

A breve distanza da centro abitato di Torrita, si propone la vendita di compendio immobiliare di complessivi mq. 440, costituito da una abitazione su due livelli di mq. 235, locali ad uso laboratorio/magazzino di mq. 155 e vani accessori per mq. 50. L'abitazione si compone al piano terreno da soggiorno-pranzo, cucina, bagno e ripostiglio, mentre al piano primo troviamo ampio soggiorno, cucina, 5 camere, due bagni e due terrazze. L'immobile dispone di riscaldamento con caldaia a gpl e necessità di interventi di ammodernamento. Completa la proprietà uno spazio esterno privato di mq. 500, in parte a piazzale e la restante parte a terreno. Subito disponibile.

GGROSSETO Via Corridoni proponiamo in vendita piccola palazzina con facciata appena rifatta appartamento di circa 75 mq secondo ed ultimo piano composto da soggiorno con caminetto, ampia cucina abitabile con uscita in piccolo terrazzino, ripostiglio con accesso alla soffitta tramite scala retrattile, camera matrimoniale, camera singola, ampio bagno con finestra l'appartamento e' abitabile ma necessita di lavori di personalizzazione. libero pronta consegna chiavi in agenzia RIF CV480 classe G EpGl 219,08

BUCINE- FRAZIONE AMBRA - StudioCasaUno- Propone in vendita interessante palazzina libera su tre lati, in posizione residenziale composta da 2 appartamenti, con ingresso da scala a comune, con la possibilità di costituire ingressi indipendenti. L'immobile, costruito negli anni 80 è stato sempre ben manutenzionato attualmente si presenta in stato ABITABILE anche se con finiture datate. Gli spazi interni abitabili, risultano così distribuiti: APPARTAMENTO n° 1 ( piano rialzato ): ingresso disimpegno, soggiorno,cucinotto, tinello e studio; nella zona notte si trovano due camere, due bagni e accessoriato da terrazze. -- APPARTAMENTO n° 2 ( piano 1° ): ingresso disimpegno, soggiorno,cucinotto tinello e studio; nella zona notte si trovano due camere, due bagni e accessoriato da terrazze di cui una abitabile oltre a soffitta. Completano le due proprietà n° 2 garage al piano terra con ingresso indipendente e giardino di proprietà esclusiva per ogni unità abitativa. Adatto per due nuclei familiari che desiderano stare vicini ma indipendenti. LIBERO SUBITO CHIAMACI PER INFO E APPUNTAMENTI Roberta cell.339/8487224 Simone cell.349/1064728 tel.uff.055/0604957 sito www.studiocasauno.com La nostra storia la costruiamo ogni giorno con i nostri clienti. L'Agenzia Immobiliare StudioCasaUno nasce dall'Unione di professionisti qualificati. La conoscenza del territorio e un grande amore per la nostra terra e i suoi tesori ci permette di essere attenti PROPERTY FINDER. Il lavoro che svolgiamo si concentra maggiormente nella provincia di Arezzo e più precisamente nel Valdarno aretino e la Vald'Ambra. Questi luoghi sono ricchi d'arte e cultura, terme e benessere, enogastronomia, polo importante della moda, sede delle grandi firme Prada, Ferragamo Gucci Ecc., antichi itinerari storici e religiosi della Via Francigena dal valore paesaggistico e culturale inestimabile; è un cammino di origine religiosa che, tra tesori dell'arte e della storia, attraversa natura, borghi e città. Il Valdarno è un punto strategico per le vicinanze dalle città di Arezzo, Siena e Firenze, ma sono altrettanto facilmente raggiungibili Perugia Roma Bologna, il viaggio nella bellezza e nella storia inizia qui. Perché sceglierci: mettiamo a disposizione del cliente la nostra esperienza e assistenza, in collaborazione con professionisti: tecnici avvocati, notai, imprese edili per dare un servizio chiavi in mano.

L'agenzia immobiliare Gorelli Riccardo vi propone la vendita di un appartamento con vista sulla città Siena nella zona bassa di San Prospero; l'immobile di circa 119 mq commerciali per un calpestabile di circa 107 mq, è posto al piano secondo sottostrada e dispone di ampio giardino privato di circa 170 mq, ed è composto da ampio ingresso, cucinotto, soggiorno-pranzo con doppia porta finestra per accedere al giardino privato che è dotato anche di accesso esterno dall'appartamento, disimpegno, ripostiglio, 2 camere da letto, ampio studio e bagno finestrato con doccia.Completa la proprietà una cantina privata di 3 mq ed un posto auto privato in area condominiale. L'appartamento ha tutti gli impianti a norma con termo autonomo a gas metano, ed acqua con sotto contatore. Il condominio dispone di portiere, ed ascensore che arriva fino al piano cantine, che risulta molto comodo per il trasporto della spesa.Possibilità di realizzare nell'appartamento anche un secondo bagno, con rendering disponibile per una valuzione della ridistribuzione degli spazi. Vista la sua posizione e potenzialità risulta interessante anche per investimento. Per ulteriori informazioni, visite all'immobile e/o altre soluzioni immobiliari, non esitate a contattare l'agenzia immobiliare Gorelli Riccardo al numero 3920163461 (anche tramite what'sapp), all'indirizzo mail ag.imm.gorelliriccardo@gmail.com o tramite il sito web www.gorelliriccardorealestate.com 

La villa è composta da:Sala: La presenza di una sala indica uno spazio comune per intrattenere gli ospiti o per rilassarsi in famiglia.Cucina abitabile: La cucina è un elemento essenziale di qualsiasi abitazione e l'aggettivo "abitabile" suggerisce che sia una cucina spaziosa adatta anche per i pasti.3 camere da letto: La presenza di tre camere da letto indica che la villa potrebbe essere adatta per una famiglia o persone che desiderano spazio aggiuntivo per ospiti o per altre attività.2 bagni: La presenza di due bagni è un vantaggio, in quanto può rendere la vita quotidiana più comoda e agevole. la villa potrebbe avere una sezione aggiuntiva che richiede lavori di ristrutturazione. Questa parte distaccata potrebbe essere adibita a diversi scopi, come un appartamento separato, un ufficio o un'altra zona abitabile, una volta completata la ristrutturazione.La vista panoramica sul lago è un vantaggio notevole, che può aumentare il valore della proprietà e fornire un ambiente piacevole. Tuttavia, è importante contattare un agente immobiliare locale o il venditore per ulteriori dettagli, compreso il prezzo e lo stato attuale della parte distaccata da ristrutturare. Inoltre, è consigliabile fare un'ispezione della proprietà per valutare le condizioni generali e l'idoneità alle tue esigenze specifiche.

Immersa nella campagna Toscana precisamente nel comune di Cortona in provincia di Arezzo con Un panorama aperto sul tipico paesaggio della campagna toscana caratterizzato dalle dolci colline, vigneti, uliveti della Valdichiana. Proponiamo in vendita, una proprietà immobiliare composta da due unita perfettamente indipendenti. Nella proprietà troviamo un casale di 550 mq circa, già presente nelle mappe dal 1860. L'immobile è composto da 9 stanze, 3 bagni un ampio salone, una piscina , un giardino di pertinenza di 1300 mq circa ed un ulteriore 1 ettaro di terreno adatto anche ad aumentare il resede del casale. Inoltre sempre nella proprietà è presente un ultra villa di 100 mq circa costruita nel 2016 composta da 3 camere , 2 bagni , salone, cucinotto e resede di pertinenza ( di circa 1000 mq con possibilità di aumentare il resede in quanto vi è un terreno adiacente sempre di proprietà) . Gli immobili presentano le rifiniture tipiche toscane con travi in legno . Le due proprietà possono essere perfettamente suddivise in quanto il terreno delle due unità si presta ad una perfetta suddivisione. Nel terreno sono presenti 100 piante di ulivo. Maggiori info in agenzia

L'appartamento in vendita nel comune di Aulla (MS), situato in una posizione collinare, vanta un'ottima esposizione che permette di godere di una vista panoramica mozzafiato. Con un giardino privato, questa proprietà offre un'ampia area esterna per rilassarsi e godere del clima e della bellezza naturale della zona. L'appartamento si estende su una superficie di circa 100 mq su un unico livello ed è composto da 5 vani, creando spazi ampi e luminosi. Dispone di due camere da letto, soggiorno con terrazzo e giardino, cucina, un bagno; tramite scala interna si accede ad ulteriore vano sottostante all'appartamento con bagno e ingresso indipendente fornendo la giusta privacy e comfort per i suoi abitanti. La proprietà offre anche la comodità di due posti auto riservati, un valore aggiunto in una zona dove il parcheggio può essere difficile da trovare. La posizione collinare garantisce tranquillità e privacy, mentre la vicinanza a La Spezia offre accessibilità a servizi e infrastrutture essenziali. La classe energetica C di questa proprietà rappresenta un buon compromesso tra efficienza energetica e consumi. Con un prezzo di vendita di 190.000 EUR, questa opportunità immobiliare è ideale per coloro che cercano un appartamento spazioso e luminoso in una zona collinare, ma comunque vicino alle comodità della città. L'immobile si può acquistare con la formula del Rent to Buy

In zona residenziale, proponiamo Rustico Semi-Indipendente di circa 95 Mq. disposto su due Livelli e composto al Piano Terra da Cucina e Bagno, al Piano Primo da Soggiorno con camino, Disimpegno, due Camere, Bagno, Ripostiglio e Terrazza con vista panoramica. Doppio Ingresso esclusivo. Esternamente Giardino esclusivo di circa 373 mq., con Posto Auto e Cantina. Il riscaldamento è tramite Caldaia a Metano oppure Stufe a Legna. Doppi Vetri. MULAZZO: Si trova nell'alto corso del Magra e si estende dal fondovalle fino al contrafforte appenninico che separa il bacino del Vara dalla Lunigiana e culmina nel Monte Cornoviglio. Si sviluppa a nord del corso del torrente Teglia, comprendente le valli del Mangiola e del Geriola. Il borgo è dotato di due porte di accesso e conserva l'originale struttura caratterizzata da stretti vicoli. Sede di un antico castellaro ligure e di un castello di cui rimane solo la cosidetta torre di Dante, che ricorda la presenza del poeta in Lunigiana, a Mulazzo è possibile ammirare anche gli antichi archi dell'acquedotto Malaspiniano e Piazza Dante, sovrastata dalla chiesa di San Nicolò e dal palazzo Malaspina Zini. Mulazzo è anche la sede del Centro di Studi Malaspiniani, all'interno del quale sono custoditi documenti inediti riguardanti la famiglia. In agosto si svolge la fiera BancarelVino, dove viene consegnato un premio alla migliore azienda produttrice e durante la stessa si possono degustare vini della zona. Il territorio del comune è punteggiato da castelli e borghi fortificati: Montereggio, sede della fiera del libro, il borgo di Castevoli, il castello di Lusuolo, sede del Museo dell'emigrazione, il castello di Gavedo, Canossa, Campoli, dove venne ritrovata una statua stele e Castagnetoli, famosa per la produzione di un tipico attrezzo da cucina lunigianese, il testo. Questa proprietà è situata nelle vicinanze dei negozi principali. IN AUTO: Il casello autostradale dista solamente 15 minuti da questa proprietà. La città di Pontremoli è situata a circa 55 minuti da Parma, 25? da La Spezia e Massa, 45? da Viareggio-Sestri Levante-Chiavari, Cinque terre, 90? Milano-Bologna-Brescia- Casello Nervi/GE. Per gli amanti dello Sci, a circa 35' si trova Zum Zeri, oppure in un ora è possibile raggiungere gli impianti di Cerreto Laghi (RE) VOLI: L'aeroporto di Parma (G. Verdi) dista circa 55', quello di Pisa (Galileo Galilei) circa 50'.Quello di Bergamo (Orio al Serio) dista circa 2 ore. IN TRENO: La stazione ferroviaria di Pontremoli e Villafranca sono a circa 15 minuti. Ricca di collegamenti, permette anche di raggiungere le località marittime in pochissimo tempo

Loc. Santa Flora: Vendesi, a due passi dalla città, ma immersa nella natura, esclusiva villa singola di mq.500, contornata da bellissimo parco di mq.5.000 recintato e con alberi di alto fusto. Si accede alla proprieta' tramite cancello automatico, la casa principale copre circa 500 mq e si sviluppa su 2 livelli di uguali dimensioni. Ampi annessi e bellissima piscina (dimensioni 7x14) con vista dominante nella città di Arezzo, completano la proprietà. Necessita di alcune ristrutturazioni e ammodernamenti, benchè attualmente abitabile. Realizzata internamente con materiali di pregio e signorili, bellissimi caminetti d'epoca, ampi spazi interni, immobile non nuovo, ma molto affascinante, per interni e per posizione. Facilmente realizzabili due nuclei abitativi indipendenti, oltre annessi. Molto luminoso grazie ad ampie aperture che mettono in contatto diretto con la natura circostante. Bellissimo immobile, da rivedere, ma con impronta molto signorile, molta cubatura e posizionato in una delle colline più belle di Arezzo, dove non è più possibile edificare

Cod.01041 Rif.Ag. 075P - BARBARICINA: Nel cuore di una delle zone più esclusive di Pisa, confinante con San Rossore, proponiamo ampia ed elegante Villa singola, totalmente ristrutturata nel 2008, libera sui quattro lati e sviluppata su due comodi livelli con eccellenti finiture e lussuosi dettagli. L'immobile è circondato da bellissimo parco privato di oltre 1.500 mq., dotato di elegante ed ampia piscina, spazi curatissimi e sapientemente organizzati per la massima privacy ed indipendenza. Da elegante scalinata esterna si accede al suggestivo ingresso nel salone di oltre 100 mq., dove possiamo ammirare i soffitti di oltre 4,5 mt di altezza, con grandi travi a vista, il tutto realizzato con sapiente design; il salone ci accompagna nei vari ambienti congeniati per le diverse esigenze, come la zona conversazione, la zona con tv con moderno camino e la comoda zona relax aperta verso un ampio soggiorno-pranzo, circondato da vetrate e bellissimi affacci sul giardino; separatamente troviamo la grande cucina arredata con materiali di pregio e la dispensa. L' ampio lucernaio sul tetto, cattura un bellissimo gioco di luci naturali che rendono la zona giorno davvero unica. La zona notte è ben separata con disimpegno, ampia camera matrimoniale con bagno privato arredato con doppio lavello e doccia tripla, altra camera e secondo bagno anch'esso caratterizzato da materiali di pregio. Al piano terra è presente un grande ambiente organizzato con zona giorno-relax circondata da ampie vetrate con vista sul giardino e la piscina; allo stesso livello troviamo altra grande e attrezzatissima cucina, due locali adibiti a camere, locale ripostiglio e ampio locale lavanderia (possibilità di altra camera). La villa è dotata di aria condizionata e impianto di allarme; il giardino dispone di grande gazebo attrezzato per pranzi e cene all'aperto, con tutti i confort, ampia zona barbecue, colonnina di ricarica auto e zona parcheggio. L'immobile è unico nel suo genere....scoprilo nel servizio fotografico e video realizzato per te e prenota subito una visita!!!

Nel comune di Mulazzo, in posizione riservata ma facilmente raggiungibile, a soli 5 minuti dai servizi, proponiamo Casa Indipendente di circa 240 Mq. composta al Piano Terra da ingresso, cucina, soggiorno, bagno e ampia cantina. Al Piano Primo da 4 camere, bagno, terrazza e veranda. Locale sottotetto utilizzabile all'ultimo piano. Giardino pianeggiante di circa 1000 mq. Vista meravigliosa su la vallata e le montagne circostanti. MULAZZO: Si trova nell'alto corso del Magra e si estende dal fondovalle fino al contrafforte appenninico che separa il bacino del Vara dalla Lunigiana e culmina nel Monte Cornoviglio. Si sviluppa a nord del corso del torrente Teglia, comprendente le valli del Mangiola e del Geriola. Il borgo è dotato di due porte di accesso e conserva l'originale struttura caratterizzata da stretti vicoli. Sede di un antico castellaro ligure e di un castello di cui rimane solo la cosidetta torre di Dante, che ricorda la presenza del poeta in Lunigiana, a Mulazzo è possibile ammirare anche gli antichi archi dell'acquedotto Malaspiniano e Piazza Dante, sovrastata dalla chiesa di San Nicolò e dal palazzo Malaspina Zini. Mulazzo è anche la sede del Centro di Studi Malaspiniani, all'interno del quale sono custoditi documenti inediti riguardanti la famiglia. In agosto si svolge la fiera BancarelVino, dove viene consegnato un premio alla migliore azienda produttrice e durante la stessa si possono degustare vini della zona. Il territorio del comune è punteggiato da castelli e borghi fortificati: Montereggio, sede della fiera del libro, il borgo di Castevoli, il castello di Lusuolo, sede del Museo dell'emigrazione, il castello di Gavedo, Canossa, Campoli, dove venne ritrovata una statua stele e Castagnetoli, famosa per la produzione di un tipico attrezzo da cucina lunigianese, il testo. IN AUTO: Il casello autostradale dista solamente 15 minuti da questa proprietà. La città di Pontremoli è situata a circa 55 minuti da Parma, 25? da La Spezia e Massa, 45? da Viareggio-Sestri Levante-Chiavari, Cinque terre, 90? Milano-Bologna-Brescia- Casello Nervi/GE. Per gli amanti dello Sci, a circa 35' si trova Zum Zeri, oppure in un ora è possibile raggiungere gli impianti di Cerreto Laghi (RE) VOLI: L'aeroporto di Parma (G. Verdi) dista circa 55', quello di Pisa (Galileo Galilei) circa 50'.Quello di Bergamo (Orio al Serio) dista circa 2 ore. IN TRENO: La stazione ferroviaria di Pontremoli e Villafranca sono a circa 15 minuti. Ricca di collegamenti, permette anche di raggiungere le località marittime in pochissimo tempo

Cod.11299 Rif.Ag. N069C - N069C- Carraia (Capannori, Lucca) Villa in vendita - 8 vani - 316 mq - con ingresso indipendente, composto da 4 camere e 1 bagno Un’ elegante Villa Liberty, di inizio secolo scorso, dietro la quale si nasconde un vasto giardino di circa 1000 mq è situata in una tranquilla area della campagna capannorese. Le facciate, dai I colori che riflettono le naturali e sobrie tonalità, presentano i classici richiami ad elementi floreali. Il grande portone ci introduce in un ampio ingresso al piano terra dove troviamo una sala da pranzo, un soggiorno e due cucine abitabili di cui una il camino a legna. Il vano scala, illuminato da una finestra, ha due rampe di scale in pietra serena delimitata da un’antica ringhiera in ferro ed esse ci conducono al primo piano dove abbiamo 3 generose camere matrimoniali con ampie finestre che catturano un’eccellente luminosità, completano la zona notte uno studio balconato, 1 camera singola e un bagno finestrato con doccia. Una soffitta con tre stanze di cui una, la centrale, è semi-abitabile, un utile comunque per stiparvi gli oggetti che meno si utilizzano. I pavimenti sono rivestiti da mattonelle di graniglia o mattonelle del Tessieri di prima produzione del secolo scorso. Il carattere della villa, che è ben mantenuta, ha un gusto retrò. Il tetto non ha la guaina e ha bisogno di essere ristrutturato, gli impianti elettrici ed idraulici sono perfettamente funzionanti, ma non rispondono alle ultime normative vigenti. Il riscaldamento è a radiatori alimentato dal metano, è presente la fognatura e due pozzi che alimentano la casa e irrigano il giardino. Il giardino è molto spazioso, è ben curato e ospita 5 annessi, di varie metrature, quali box auto e magazzini. Classe energetica: “G” EPgl,nren 255,06 kWh/mq anno – EPgl,ren 1,36 kWh/ mq anno

Proponiamo in vendita, dimora risalente alla metà dell'800, con una metratura pari a 470mq, suddivisa in 3 appartamenti ed incastonata nel caratteristico borgo medievale di Chianni, tra le bellissime colline pisane, nel cuore della Toscana occidentale. L'edificio, nonostante la sua imponenza, racchiude in se tutta la bellezza e la tipicità di una vita di paese, tesa alla riscoperta dei ritmi lenti e l'attenzione alle piccole cose. Capita infatti, uscendo dalla proprietà, camminando per le viuzze del centro, di imbattersi nelle semplici chiacchiere di anziani seduti sull'uscio di casa. L'edificio attualmente, dispone di 8 camere suddivise per i 3 appartamenti, che collocati uno sopra l'altro, formano la spina dorsale della proprietà. Andando nei dettagli, come non citare il balcone posto all'ultimo piano, con il suo libero affaccio sull'affascinante campagna circostante. L'immobile si presenta in ottimo stato, con la peculiarità di potergli cambiare destinazione d'uso, trasformandolo in ciò che riteniamo più opportuno possa divenire per noi e le nostre esigenze. Nata come accogliente unità abitativa per 3 nuclei familiari, grazie agli ampi margini di trasformazione, potrebbe essere pensata in un futuro prossimo, perfino come un'importante opportunità di business, per affitti “casa per casa” o in blocco in base al numero dei richiedenti. Nella totale autonomia di ciascuno, varcata la soglia, l'appartamento al piano terra ci accoglie nel suo affascinate e ampio ingresso messo in risalto dalle colonne e i pavimenti piastrellati che fanno da invito sull'elegante vano scale a vista. L'unità abitativa è composta dalla grande sala da pranzo, collegato al salotto e cucina. Caratteristica è la stufa in terracotta e il camino, entrambi funzionanti. Due ampie camere matrimoniali concludono il livello. Una predisposizione già esistente permetterebbe inoltre la realizzazione di un bagno accessorio al pian terreno. Salendo il vano scale, sul mezzanino, un bagno di servizio e un'ulteriore stanza, adibita a zona lavanderia. Al primo piano, l'alloggio composto da cucina, sala da pranzo, tre camere da letto e bagno. Giungendo al secondo ed ultimo piano, il terzo appartamento che se comparato alle altre abitazioni si presenta con rifiniture e dettagli in chiave sicuramente più moderna e attuale. La cucina è realizzata su misura, utilizzando pregiato legno di castagno, il sopracitato balcone con affaccio sulle colline, il grande camino sono alcuni dei dettagli di questo immobile. Infine, due camere da letto, uno studio che all'occorrenza potrebbe divenire un'ulteriore camera e un bagno, completano l'alloggio. Sfruttando un passaggio interno, si giunge al piano sottostrada, composto da un magazzino/cantina, un tempo utilizzato, anche dai vicini, per lo stoccaggio di olio e vino. Di faccia, il cortile ben tenuto e curato, composto da una varietà di piante locali e non, è parte integrante di circa 2000mq di area verde, comprensiva di cipressi e olivi in produzione. A pa

BUCINE -Zona Ambra- StudioCasaUno propone in vendita interessante porzione di un antico molino oggi trasformato in un accogliente appartamento, mantenendo tutte le caratteristiche degli antichi casali. L'immobile è libero su tre lati, accessoriato da un bel giardino completamente recintato con accesso alla proprietà da cancello. L'immobile è stato completamente ristrutturato, al piano rialzato l'appartamento di compone da ingresso/disimpegno che si apre in un luminoso open space suddiviso in zona pranzo/angolo cottura e zona living, nella zona notte si trovano due camere, di cui una con bagno privato. Al piano terra si accede dall'esterno ma può essere collegato al piano rialzato, composto da un ampia zona taverna con un bellissimo camino, un bagno e altra stanza usata come camera ospiti. L'impianto di riscaldamento è con caldaia a Pellet. Nonostante la vicinanze ad altri immobili la sua ubicazione consente una buona privacy. OTTIMA SOLUZIONE PER CHIA AMA VIVERE IN PICCOLI BORGHI SENZA RINUNCIARE ALLE COMODITA' DI UN AMBIENTE ACCOGLIENTE O COME SECONDA CASA. CHIAMACI PER INFO E APPUNTAMENTI Roberta cell.339/8487224 Simone cell.349/1064728 tel.uff.055/0604957 sito www.studiocasauno.com La nostra storia la costruiamo ogni giorno con i nostri clienti. L'Agenzia Immobiliare StudioCasaUno nasce dall'Unione di professionisti qualificati. La conoscenza del territorio e un grande amore per la nostra terra e i suoi tesori ci permette di essere attenti PROPERTY FINDER. Il lavoro che svolgiamo si concentra maggiormente nella provincia di Arezzo e più precisamente nel Valdarno aretino e la Vald'Ambra. Questi luoghi sono ricchi d'arte e cultura, terme e benessere, enogastronomia, polo importante della moda, sede delle grandi firme Prada, Ferragamo Gucci Ecc., antichi itinerari storici e religiosi della Via Francigena dal valore paesaggistico e culturale inestimabile; è un cammino di origine religiosa che, tra tesori dell'arte e della storia, attraversa natura, borghi e città. Il Valdarno è un punto strategico per le vicinanze dalle città di Arezzo, Siena e Firenze, ma sono altrettanto facilmente raggiungibili Perugia Roma Bologna, il viaggio nella bellezza e nella storia inizia qui. Perché sceglierci: mettiamo a disposizione del cliente la nostra esperienza e assistenza, in collaborazione con professionisti: tecnici avvocati, notai, imprese edili per dare un servizio chiavi in mano.

CIVITELLA IN VAL DI CHIANA - Zona Campagna- Antico Casale con piscina immerso nella natura più rigogliosa di fitti boschi, filari di vigneti e oliveti. Nella splendida cornice della campagna Toscana a pochi chilometri da Arezzo, nella campagna che circonda il borgo medievale di Civitella in Val di Chiana, non lontano da Monte San Savino. con meravigliosa vista panoramica sulle colline circostanti. Ubicato in posizione riservata e tranquilla, la proprietà si colloca in uno scenario idilliaco, tanto caro all'immaginario comune quanto si pensa alla Toscana,qui, dove da sempre si produce un buon vino e un apprezzato olio di oliva conosciuti in tutto il mondo. La proprietà si trova in buone condizioni, usata come piccola attività ricettiva per soggiorni brevi. L'edificio è circondato da 1700 mq di parco tutto recintato, punteggiato da alberi di varie essenze, piante di ulivo e da una bella piscina riscaldata. Il casale si sviluppa su due livelli, dalla tipica loggia si accede al piano terra la porta principale si apre su una spaziosa zona giorno e camino, cucinotto, lavanderia e un bagno, oltre alla scala per raggiungere il piano superiore; il piano primo è completato da due camere e un bagno.Nel giardino è stato posizionato un impianto fotovoltaico. Il casale è accessoriato da impianto di riscaldamento con caldaia a legna, aria condizionata, impianto d'allarme, pozzo.OTTIMA SOLUZIONE PER RESIDENZA STABILE O PER CONTINUARE L'ATTIVITA' RICETTIVA PER SOGGIORN BREVI. CHIAMACI PER INFO E APPUNTAMENTI Roberta cell.339/8487224 Simone cell.349/1064728 tel.uff.055/0604957 sito www.studiocasauno.com La nostra storia la costruiamo ogni giorno con i nostri clienti. L'Agenzia Immobiliare StudioCasaUno nasce dall'Unione di professionisti qualificati. La conoscenza del territorio e un grande amore per la nostra terra e i suoi tesori ci permette di essere attenti PROPERTY FINDER. Il lavoro che svolgiamo si concentra maggiormente nella provincia di Arezzo e più precisamente nel Valdarno aretino e la Vald'Ambra. Questi luoghi sono ricchi d'arte e cultura, terme e benessere, enogastronomia, polo importante della moda, sede delle grandi firme Prada, Ferragamo Gucci Ecc., antichi itinerari storici e religiosi della Via Francigena dal valore paesaggistico e culturale inestimabile; è un cammino di origine religiosa che, tra tesori dell'arte e della storia, attraversa natura, borghi e città. Il Valdarno è un punto strategico per le vicinanze dalle città di Arezzo, Siena e Firenze, ma sono altrettanto facilmente raggiungibili Perugia Roma Bologna, il viaggio nella bellezza e nella storia inizia qui. Perché sceglierci: mettiamo a disposizione del cliente la nostra esperienza e assistenza, in collaborazione con professionisti: tecnici avvocati, notai, imprese edili per dare un servizio chiavi in mano.

NOSTRA ESCLUSIVA recentemente ristrutturato con finiture di pregio, all'ultimo piano di una palazzina con pochi condomini e composto da ingresso, soggiorno, tinello-cucina, ripostiglio, due camere, bagno e tre ampi balconi panoramici. Locale garage pertinenziale posto al piano seminterrato. Caldaia a condensazione, infissi nuovi, impianti nuovi. Facilità di parcheggio. Arredi non compresi

Nel piccolo borgo di Barbarasco proponiamo questo immobile. Composto da due unità abitative, una completamente da ristrutturare e l'altra pronta da vivere. Negli ultimi anni sono stati sostituiti alcuni infissi e il tetto. Il giardino circostante è ampio, riservato e ospita un box auto, il quale rende accessibile l'immobile direttamente con la macchina. L'abitazione principale è composta da camere e bagno al piano terra e cucina, sala da pranzo e ampio bagno al piano superiore. I due piani sono collegati da due scale esterne e da scala a chiocciola interna. Completa l'immobile una struttura separata ad oggi composta da cucina e salone al piano superiore e ampio ambiente al piano inferiore. Il potenziale di questa dependance è costituito dalla possibilità di ampliarsi e dalla sua entrata esclusiva. Barbarasco è un piccolo paese distante 5 chilometri dal casello di Aulla, il quale offre tutti i servizi: banca, posta, scuole dell'infanzia elementari e medie, ristoranti bar e alimentari. L' outdoor è caratterizzato da numerosi sentieri boschivi, percorsi per MTB e fiumi. Inoltre dista circa 30 minuti dagli impianti sciistici e dalle Cinque Terre.

Cod.11109 Rif.Ag. 1177c - MASSA BORGO DEL PONTE MQ 70 EURO 145.000 TRATTABILI! SALA CON CUCINA A VISTA - 2 CAMERE DA LETTO - BAGNO CON DOCCIA IDROMASSAGGIO - RIPOSTIGLIO - BALCONE Grazioso appartamento a Massa, a due passi dal centro, di 70 MQ posto al piano 2° ed ultimo piano, Entrano, dopo aver attraversato il corridoio, troviamo una grande sala con cucina a vista, attraversando un arco, si entra nella zona notte dove troviamo 2 camere da letto (una molto ampia) e un bagno ristrutturato da poso, con doccia idromassaggio e un ampio ripostiglio: L'appartamento ha un lungo balcone, dove è possibile mettere un tavolino. Il riscaldamento è autonomo e sono presenti degli split Enel (a basso consumo). Nessuna spesa condominiale. ⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️ Si precisa ai signori clienti che gli indirizzi inseriti all'interno degli annunci sono puramente indicativi e vogliono solo essere un utile ausilio nell'individuazione della zona ove è ubicato l'immobile pur rispettando la 'Privacy' e la riservatezza dei venditori Possibilità di avere 2 posti auto sotto casa al prezzo di 12000. Classe energetica: G - Rif. 1177c Richiesta 145000 trattabili

Cod.01445 Rif.Ag. m92 - Rosignano Solvay – Appartamento indipendente in villetta a schiera con terrazza e grande garage A Rosignano Solvay, in contesto tranquillo e residenziale, proponiamo in vendita un appartamento in ottimo stato d’uso, situato al primo piano di una villetta a schiera, con ingresso indipendente, spazi esterni privati e ampio garage. L’immobile, di circa 75 mq, rappresenta una soluzione ideale per chi cerca indipendenza e comodità, con ambienti ben distribuiti e subito abitabili. L’accesso avviene tramite ingresso indipendente con piccola porzione di giardino privato, che conduce a un ampio terrazzo d’ingresso pranzabile, perfetto per colazioni all’aperto o momenti di relax. Internamente l’appartamento è composto da: • soggiorno • cucinotto separato • disimpegno • 2 camere matrimoniali • bagno recentemente ristrutturato Al piano seminterrato completa la proprietà un grande garage di circa 35 mq, dotato di locale caldaia, ideale anche come spazio accessorio o deposito. L’abitazione dispone di riscaldamento autonomo a gasolio. Una soluzione interessante per famiglie, giovani coppie o per chi desidera una casa indipendente con spazi esterni e garage di ampia metratura. Caratteristiche principali: • Appartamento in villetta a schiera • Circa 75 mq • Primo piano • Ingresso indipendente • Piccola porzione di giardino privato • Terrazza pranzabile • 4 vani • 2 camere matrimoniali • Bagno recentemente rifatto • Garage di circa 35 mq • Locale caldaia • Riscaldamento autonomo a gasolio • Ottimo stato d’uso Prezzo: € 185.000 Rif. M92 Classe energetica: in elaborazione

LECCIO A pochi metri dal centro del paese, proponiamo nuova costruzione in complesso colonico in classe energetica A. Piano terra con ingresso indipendente, giardino esclusivo frontale e tergale per un totale di c.a. 275mq. Entrando abbiamo l'ampia zona giorno che ci accompagna in cucina. Nella zona notte troviamo due camere matrimoniali (una con guardaroba) ed una camera singola. Doppi servizi. Accesso al giardino sia dalla zona giorno che dalla zona notte Completano due posti auto di proprietà. Complesso in ristrutturazione di una colonica, con realizzazione di 7 unità abitative. Gli immobili verranno consegnati 'chiavi in mano' con rifiniture di pregio: - riscaldamento e raffrescamento con doppia pompa di calore; - impianto fotovoltaico di 4kw; -detrazione fiscale di euro 48.000 in 10 anni. Consegna prevista in estate 2024. Capitolato in agenzia.

Questa straordinaria villa su tre piani, situata ai piedi del Castello di Lari, nella pittoresca città delle ciliegie, è stata oggetto di una meticolosa e amorevole ristrutturazione da parte del suo proprietario, un rinomato architetto, che ha curato ogni singolo dettaglio con una visione moderna, ma nel pieno rispetto dello stile Liberty e della vera essenza della casa. Circondata da due ettari di parco ben curato, la proprietà vanta una suggestiva limonaia e una piscina che si affaccia sul frutteto. Varcando l'ingresso principale, verrete subito colpiti dal gusto con cui è stato decorato, con arredi d'epoca e un magnifico pavimento in mosaico di marmo, che conduce allo spazioso soggiorno dominato da un sontuoso salone con camino. La cucina, elegantemente arredata, offre ogni comfort moderno, compresa una camera frigorifera e un'area di lavoro nascosta per le preparazioni culinarie dietro le quinte. L'attenzione scrupolosa dei proprietari è evidente in ogni angolo della residenza, dall'ufficio ben illuminato alla accogliente sala TV e alla spaziosa sala da pranzo con accesso diretto al retro della villa e alla limonaia. Nella parte posteriore della casa, in una posizione perfetta per cene al tramonto, gli ospiti potranno godere della magica limonaia, fedelmente restaurata per conservarne il fascino originale, ma con lo stesso comfort e stile della casa principale. La limonaia si affaccia sul resto del giardino, mantenuto con cura e in sintonia con la vegetazione tipica delle colline di Lari, così come sulla piscina strategicamente posizionata per garantire la massima privacy nelle calde giornate soleggiate. Il primo piano è progettato attorno a un'elegante sala da biliardo, con quattro camere da letto che la circondano, ciascuna con una vista diversa e spettacolare sulle colline di Lari. La camera padronale è collegata a un ampio bagno privato e ad una cabina armadio su misura, splendidamente coordinata con il resto dell'arredamento e delle finiture. Le tre camere rimanenti al piano condividono un altro spazioso bagno, luminoso e dotato sia di vasca da bagno che di doccia in marmo. Salendo al secondo e ultimo piano, gli architetti hanno creato una seconda zona notte, in cui le travi bianche del soffitto conferiscono un'atmosfera rustica ed elegante, preservando al contempo la luminosità e l'eleganza del resto della villa. Ogni delle quattro camere da letto dispone di uno spazio aggiuntivo ben progettato che fa affluire la luce naturale dalle finestre a mezzaluna, offrendo viste ancor più straordinarie. Qui potrete concedervi un rilassante bagno sotto il cielo stellato, nella spaziosa e romantica stanza da bagno, completa di una lussuosa vasca da bagno posizionata sotto un lucernario. La villa dispone anche di una vasta cantina al piano terra, mantenuta nel suo stato originale, con un enorme potenziale da sfruttare come cantina per i vini o spazio di archiviazione. .RIF.VP1447 Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

SAN QUIRICO DI MORIANO In zona verde, nella piena tranquillità, si presenta una villa singola costruita negli anni 70, su due piani, con ampio giardino privato. La parte abitativa si sviluppa al piano primo, al così detto "piano nobile". L'ingresso porta alla zona giorno dove la sala luminosa, rimane separata dalla tinello con camino, servito di comodo ripostiglio, ed dal cucinotto. Il disimpegno conduce alla zona notte dove si trovano quattro camere da letto di cui due matrimoniali e due singole, oltre ai due bagni, entrambi con finestra. Al piano terra si trovano più vani adibiti a ripostiglio, zona lavanderia, locale tecnico, magazzino e garage. La casa è circondata da un ampio terreno che raggiunge una superficie di circa 2000 mq. Fissa un appuntamento per vedere l'immobile chiamando al 0583316328 inviando un email a info@innocentiimmobiliare.com un messaggio whatsapp al 3346548441