Cod.11721 Rif.Ag. FL-2089SB - Pomarance (PI)
FL Immobiliare Vende!
Dimora di charme con geotermia, già a reddito
Nel cuore della suggestiva Pomarance, nel pieno dell’Alta Val di Cecina, proponiamo una proprietà unica nel suo genere: un ambiente di circa 90 mq al piano terra con ingresso indipendente, dove il fascino della tradizione incontra una delle risorse più innovative del territorio, la geotermia.
Qui non si acquista semplicemente una casa, ma uno stile di vita.
Le volte in mattoni originali e le pareti in pietra creano un’atmosfera calda e autentica, tipica delle dimore toscane più ricercate, mentre gli spazi si sviluppano in un open space armonioso, accogliente e di grande impatto visivo.
La zona living con cucina si integra perfettamente con l’ambiente, mentre la zona notte è definita da un elegante divisorio in vetro e metallo, capace di garantire privacy senza rinunciare alla luce e alla profondità degli spazi.
Elemento distintivo e di grande fascino è la cantina ricavata da una vera grotta, oggi reinterpretata come spazio relax o area lettura: un ambiente intimo e suggestivo, che racconta l’anima più autentica di questo territorio.
A completare il valore della proprietà, la presenza del teleriscaldamento geotermico, una risorsa sempre più apprezzata per l’efficienza energetica e i costi di gestione contenuti.
L’immobile è attualmente utilizzato come struttura ricettiva e dispone di una clientela fidelizzata, rappresentando un’interessante opportunità sia come abitazione che come investimento già avviato, pronto a generare reddito
Il territorio: autenticità, natura e attrattività internazionale
L’area di Pomarance e dell’Alta Val di Cecina è una delle zone più autentiche della Toscana, sempre più apprezzata dalla clientela del Nord Europa per la sua tranquillità, i paesaggi incontaminati e la qualità della vita.
a pochi minuti da Volterra, uno dei borghi medievali più affascinanti della Toscana
a circa 1 ora da Pisa e dal suo aeroporto internazionale
facilmente raggiungibili anche Firenze e la costa tirrenica
Il territorio offre:
percorsi naturalistici, trekking e bike
esperienze legate alla geotermia, uniche in Europa
borghi storici, enogastronomia e tradizioni locali
un turismo in crescita, orientato all’esperienza e alla sostenibilità
Un contesto ideale per chi cerca un investimento in una zona ancora autentica, ma con una domanda internazionale in costante aumento.
Cicloturismo
Strade panoramiche poco trafficate, percorsi tra colline e boschi, itinerari perfetti sia per bici da strada che e-bike: una delle aree più interessanti della Toscana per il turismo su due ruote.
Riserve naturali e paesaggi incontaminati
A breve distanza si trovano aree di grande valore naturalistico come la Riserva Naturale Foresta di Berignone e il Parco Naturalistico delle Biancane, dove natura, geotermia e paesaggi unici creano scenari difficilmente replicabili.
Piccoli borghi autentici
Un territorio costellato di borghi come
