Case con classe energetica alta in vendita in Toscana Pag. 62

Cod.11228 Rif.Ag. P1147 - NOSTRA ESCLUSIVA – APPARTAMENTO CON TRE CAMERE E TERRAZZA A pochi passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita luminosissimo appartamento di nuova costruzione, caratterizzato da ampia metratura e spazi ben distribuiti, posto al primo piano di una piccola palazzina composta da sole 4 unità abitative. L'immobile si compone di ingresso su ampio soggiorno con cucina abitabile open space, ulteriore vano comunicante con la zona giorno ideale come studio, sala hobby o quarta camera, disimpegno notte, tre camere da letto (una matrimoniale, una media e una singola), bagno e pratico ripostiglio. La proprietà è arricchita da una spaziosa terrazza abitabile e da un piccolo resede esclusivo al piano terra. L'appartamento viene venduto nello stato attuale; risultano da completare pavimenti, rivestimenti, porte interne e sanitari. Sono invece compresi nel prezzo la caldaia, le certificazioni degli impianti e la predisposizione per l'ascensore. Possibilità di acquistare garage o cantina. Possibilità di consegna completamente ultimata con finiture personalizzabili. Acquisto da privato. Nessuna IVA. Soluzione ideale per chi desidera una casa moderna, luminosa e di ampia metratura in una posizione comoda e servita. Da vedere! P1147 Immobile in C/O esclusiva con Agenzia Case & Co. di Elisa Cantini

Cod.01176 Rif.Ag. A110 - SAN FREDIANO A SETTIMO- ESCLUSIVA - A pochi minuti da Pisa in posizione strategica e tranquilla al centro di tutti i principali servizi come scuole ( asilo, elementari e medie, centri commerciale, stazione FF.SS, fermata autobus , ufficio postale , areee al verde, ecc...) proponiamo un elegante appartamento al piano primo con ingresso indipendente in piccolo blocco quadrifamiliare, di circa 160 mq. (commerciali) oggetto di una ristrutturazione integrale eseguita nel 2024 dove ogni dettaglio è stato progettato per garantire comfort, effficienza energetica e qualità abitativa. Non si tratta di una semplice ristrutturazioe ma di una vera riqualificazione dell'immobile realizzata con materiali di pregio e impianti di ultima generazione , pensata per chi desidera acquistare una casa moderna, pronta da abitare senza alcun intervento da eseguire. L'appartamento è posto al piano primo con ingresso indipendente da scala interna che ci accompagna ad un ballatoio con riopostiglio. Internamente troviamo un ampio ingresso/disimpegno, soggiorno con terrazzo, cucina-tinello anch'esso con terrazzo, reparto notte con due camere matrimoniali, una camera doppia, doppi servizi entrambi finestrati con doccia, ed al piano terreno garage di 28 mq, portico con possibilità di parcheggiare una seconda macchina ed un giardino esclusivo con pozzo vicino all'abitazione., oltre ad un area recintata condominiale con cancello , ideale per ulteriori posti auto e come spazio sicuro dove i bambini possono giocare. Gl interni sono stati rifiniti con particolare attenzione al design e alla qualità dei materiali. La pavimentazione in gres porcellanato di grande formato conferisce eleganza e continuità agli ambienti, le porte interne di nuova istallazione e portone blindato valorizzano ogni spazio. Tra gli interventi eseguiti troviamo : Cappotto termico esterno, tetto completamente rifatto, Classe energetica A2, riscaldamento a pavimento con cronotermostato indipendente in ogni ambiente, nuova caldaia a condensazione ed impianto solare termico, predisposizione per impianto fotovoltaico,autoclave con addolcitore, climatizzazione canalizzata Dalkin caldo/freddo in ogni ambiente, compreso i bagni, impianto elettrico ed idraulico completamente nuovi, tapparelle elettriche motorizzate, portoncino blindato. Il risultato è un abitazione estremamente efficiente, silenziosa e confortevole durante tutto l'anno. PER CHI DESIDERA UNA SOLUZIONE REALMENTE " CHIAVI IN MANO" E' DISPONIBILE ANCHE LA POSSIBITA' DI ACQUISTARE L'ARREDAMENTO PRESENTE NELL'IMMOBILE [CLASSE ENERGETICA A2]

Cod.01004 Rif.Ag. P1145 - PONTEDERA - IN ESCLUSIVA !!! ATTICO CON TERRAZZA, ASCENSORE E GARAGE Ingresso esclusivo in un attico di 8 locali situato al terzo piano con ascensore. La superficie è di 140 mq e gode di una classe energetica A1. Completamente ristrutturato nel 2026, questo attico offre uno stile di vita lussuoso e moderno. Riferimento: ascensore disponibile, A pochi passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita luminosissimo ATTICO di nuova costruzione, libero su quattro lati caratterizzato da ampia metratura e spazi ben distribuiti, posto all'ultimo di una piccola palazzina composta da sole 4 unità abitative. L'immobile si compone di ingresso su ampio soggiorno con cucina abitabile open space, disimpegno notte, due camere da letto con possibilità di ricavare la terza camera, doppi servizi e pratico ripostiglio. La proprietà è arricchita da una grandissima terrazza abitabile, da un garage doppio e da ascensore interno. L'appartamento viene venduto nello stato attuale; risultano da completare pavimenti, rivestimenti, porte interne e sanitari. Sono invece compresi nel prezzo la caldaia, le certificazioni degli impianti e la predisposizione per l'ascensore. Possibilità di acquistare garage e/o cantina. Possibilità di consegna completamente ultimata con finiture personalizzabili. Acquisto da privato. Nessuna IVA. Soluzione ideale per chi desidera una casa moderna, luminosa e di ampia metratura in una posizione comoda e servita. Da vedere! RIf. P1145 Immobile in C/O esclusiva con Agenzia Case & Co. di Elisa Cantini

Cod.01004 Rif.Ag. P1147 - NOSTRA ESCLUSIVA – APPARTAMENTO CON TRE CAMERE E TERRAZZA A pochi passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita luminosissimo appartamento di nuova costruzione, caratterizzato da ampia metratura e spazi ben distribuiti, posto al primo piano di una piccola palazzina composta da sole 4 unità abitative. L'immobile si compone di ingresso su ampio soggiorno con cucina abitabile open space, ulteriore vano comunicante con la zona giorno ideale come studio, sala hobby o quarta camera, disimpegno notte, tre camere da letto (una matrimoniale, una media e una singola), bagno e pratico ripostiglio. La proprietà è arricchita da una spaziosa terrazza abitabile e da un piccolo resede esclusivo al piano terra. L'appartamento viene venduto nello stato attuale; risultano da completare pavimenti, rivestimenti, porte interne e sanitari. Sono invece compresi nel prezzo la caldaia, le certificazioni degli impianti e la predisposizione per l'ascensore. Possibilità di acquistare garage o cantina. Possibilità di consegna completamente ultimata con finiture personalizzabili. Acquisto da privato. Nessuna IVA. Soluzione ideale per chi desidera una casa moderna, luminosa e di ampia metratura in una posizione comoda e servita. Da vedere! P1147 Immobile in C/O esclusiva con Agenzia Case & Co. di Elisa Cantini

NOSTRA ESCLUSIVA!!! A Barberino Tavarnelle, nella splendida località di San Donato in Poggio, proponiamo in vendita una magnifica villetta angolare in bifamiliare, situata in un contesto collinare e panoramico d'eccezione pur rimanendo a brevissima distanza dal centro del paese. A piedi infatti raggiungiamo in pochissimi minuti scuola, coop, farmacia, poste e due parchi giochi per bambini. La proprietà, dotata di ingresso indipendente, è circondata da un parco privato di circa 3.500 mq, interamente recintato, con alberi ad alto fusto, ulivi ed una grande varietà di alberi da frutto. Il giardino è servito da un pozzo artesiano, fondamentale per la gestione del verde ed ospita al suo interno un ampio pergolato, ideale per momenti di relax. Per chi possiede animali, è stata inoltre ricavata un'area ulteriormente recintata dedicata esclusivamente ai cani, mentre l'accesso carrabile garantisce almeno quattro posti auto interni alla proprietà. L'immobile al suo interno è composto al piano terra da un ampio e luminoso soggiorno con camino ed angolo cottura. Dall'open space della zona giorno, si accede direttamente a una grande veranda esterna, ideale per pranzi e cene all'aperto. Il piano è completato da un bagno di servizio finestrato e da un pratico ripostiglio sottoscala già predisposto con attacchi per la lavatrice. Al piano primo si trovano due camere matrimoniali (una delle quali con terrazza panoramica), uno versatile studio che all'occorrenza può diventare una piccola cameretta, ed un bagno finestrato con doccia. La proprietà comprende inoltre un locale cantina dove è stata organizzata una comoda zona lavanderia. L'immobile si presenta in ottime condizioni in quanto oggetto di una ristrutturazione nel 2023 che, oltre al completo rifacimento di pavimenti, bagni, impianto idraulico ed elettrico, ha introdotto: riscaldamento a pavimento con pompa di calore, infissi in triplo vetro con zanzariere integrate, impianto di allarme, videocitofono e predisposizione per cavo Ethernet e TV in tutte le camere. Una soluzione pronta da vivere, che garantisce la massima privacy, pur trovandosi a pochissimi minuti a piedi da tutti i servizi, ideale per chi cerca la bellezza della natura e l'indipendenza senza isolarsi.

Cod.12246 Rif.Ag. 1126 - Ristrutturazione pari al nuovo • Classe energetica A2 • Grandi terrazze private In una delle zone più eleganti e ricercate dei viali fiorentini, a pochi passi da Viale Gramsci, proponiamo un appartamento che si sviluppa al piano terra e al piano primo, completamente ristrutturato, situato in posizione strategica e ideale per raggiungere con facilità il centro storico. Un contesto residenziale esclusivo, dove immobili di questa qualità sono rari. Casa Green – Efficienza e comfort La casa sarà consegnata in classe energetica A2, garanzia di consumi ridotti, ambienti confortevoli e massima efficienza. In quanto immobile “green”, sono disponibili mutui agevolati e, per l’acquisto come prima casa, interessanti detrazioni IRPEF in 10 anni. L'APPARTAMENTO Gli ambienti sono luminosi, silenziosi e accoglienti. Questo appartamento si sviluppa su due livelli. PIANO TERRA Al piano terra troviamo la zona giorno con un enorme open space che ospita soggiorno e cucina. Un ambiente davverodi prestigio, collegato ad una terrazza di oltre 30 mq. Attraverso un disimpegno si accede alla lavanderia, ad un ripostiglio. al bagno a servizio del piano e ad un'ulteriore terrazza di quasi 20 mq. PIANO PRIMO Qui troviamo una stupenda zona notte composta di due camere matrimoniali e una camera singola, ognuna col proprio bagno. La camera padronale misura addirittura 24 mq. Ambienti spaziosi per il massimo comfort. Completa la proprietà, una grande cantina al piano -1. FINITURE E DOTAZIONI Materiali di alta qualità, impianto elettrico predisposto per la domotica e sistema a pompa di calore con climatizzazione estiva e invernale. Disponibilità di cantine e posti auto acquistabili separatamente.

Cod.01007 Rif.Ag. 1551 - Fornacette - NOSTRA ESCLUSIVA - In posizione tranquilla e riservata in vendita questo affascinante appartamento di tre locali. La superficie di circa 80 metri quadrati oltre a garage, giardino e posto auto. Questo appartamento è ideale per chi cerca uno spazio generoso e ben distribuito. Al piano terra, godrai di una splendida zona giorno aperta con angolo cottura e ripostiglio e che si affaccia su un piccolo cortile privato. La zona notte è disimpegnata e offre due comode camere da letto oltre al bagno finestrato e un grande giardino privato di circa 100 mq. Il posto auto coperto e il garage sono due plus molto importanti e comodi a corredo di questo bellissimo immobile. L'appartamento si presenta in ottimo stato e gode di una classe energetica A1, assicurandoti un basso consumo energetico. L'immobile viene venduto completamente ammobiliato con mobili moderni e funzionali. Richiesta 215.000 tratt. Riferimento: 1551 [Classe energetica: A1]

Cod.11539 Rif.Ag. 178 - Pietrasanta – Centro proponiamo in vendita un elegante appartamento al piano terra, completamente ristrutturato nel 2019 con finiture moderne e dotato di ogni comfort. L'immobile viene venduto completamente arredato, pronto per essere abitato. L'ingresso si apre su un'accogliente zona giorno che conduce a un'ampia cucina abitabile con affaccio su una graziosa corte privata di circa 15 mq., poi comprende un soggiorno con camera da letto e caratteristico soppalco, oltre a due bagni, funzionali e rifiniti con materiali di qualità.L'abitazione è in Classe Energetica A4 ed è dotata di: Riscaldamento a pavimento Impianto di climatizzazione Pannelli solari Impianto fotovoltaico L'appartamento si trova all'interno di una piccola palazzina completamente ristrutturata e non prevede spese condominiali. Una soluzione esclusiva, perfetta sia come abitazione principale sia come investimento.

Cod.11378 Rif.Ag. SE/647 - EMPOLI, VENDESI APPARTAMENTO DI 3 VANI CON GIARDINO, POSTO AUTO E CANTINA . Empoli, proponiamo in vendita appartamento di tre vani, di nuova costruzione, posto al piano terra. L'abitazione è composta da ampio soggiorno con angolo cottura, disimpegno, una camera da letto matrimoniale, una camera da letto singola, servizio igienico finestrato e ripostiglio. A completare la proprietà giardino privato di circa 80 mq, cantina di circa 4 mq e posto auto esclusivo. ACCESSORI: impianto radiante per riscaldamento e raffreddamento, allarme, zanzariere, videocitofono e porta blindata. Abitazione completamente elettrica (non metano). Si precisa che l'indirizzo presente non identifica l'esatta ubicazione dell'immobile questo al fine di tutelare la privacy e la riservatezza del venditore. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita all'immobile o per proporvi alternative immobiliari adatte alle vostre esigenze potete contattare telefonicamente o tramite e-mail l'agenzia e dare il seguente riferimento SE/647.

Cod.01437 Rif.Ag. 4341 - In contesto gradevole e silenzioso, lontano dal traffico veicolare, luminoso appartamento completamente ristrutturato con gusto, posto al primo ed ultimo piano con ingresso indipendente. L'unità immobiliare, alla quale si accede tramite giardino privato e porticato, si compone da ingresso in grande soggiorno-cucina-tinello open space di circa 50 mq con doppia porta finestra con accesso ad un terrazzo, comoda dispensa e piacevole studio con ampie vetrate che donano una magnifica luce; la zona notte si compone da disimpegno, tre camere matrimoniali di cui una adibita a stanza armadi, doppi servizi entrambi finestrati e ripostiglio; completa la proprietà la grande soffitta sovrastante, oltre a locale tecnico al piano terra e un ampio vano adibito a zona lavanderia. L'immobile pronto per essere abitato, vicino a tutti i principali servizi, si trova a pochi minuti di auto da Pisa, ed è stato oggetto di una recente e completa ristrutturazione, con ottime rifiniture, sala con camino, impianto di riscaldamento e raffreddamento a soffitto, fotovoltaico, classe energetica A3 con consumi ridotti. Rif. 4341

Cod.01362 Rif.Ag. AC7643 - CASCINA - CASCIAVOLA A pochi passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita uno splendido TERRATETTO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO, caratterizzato da ambienti ampi, finiture moderne e un piacevole GIARDINO PRIVATO, perfetto da vivere in ogni stagione. I veri punti di forza di questa abitazione? Gli spazi generosi, l'indipendenza, l'efficienza energetica e una ristrutturazione chiavi in mano, che permette di entrare subito in una casa nuova senza ulteriori interventi. L'immobile, di circa 140 mq, si sviluppa su più livelli e offre una distribuzione degli ambienti ideale per famiglie numerose o per chi desidera spazi versatili. Al piano terra troviamo una luminosa cucina abitabile, un'accogliente zona living, una stanza utilizzabile come studio, camera o soggiorno aggiuntivo e un comodo bagno di servizio. Salendo al piano superiore, si sviluppa la zona notte composta da una camera matrimoniale con bagno privato, una seconda camera matrimoniale, una camera doppia e un ampio bagno finestrato dotato di elegante box doccia. L'ingresso indipendente garantisce massima privacy e autonomia, mentre il giardino rappresenta uno spazio prezioso per momenti di relax, cene all'aperto e tempo libero con famiglia e amici. A completare il quadro, la Classe Energetica A, che assicura elevato comfort abitativo, consumi ridotti e un'attenzione concreta alla sostenibilità. Una soluzione pronta da vivere, dove spazio, comfort ed efficienza energetica si incontrano per offrirti la casa che hai sempre desiderato. SI ACQUISTA DA PRIVATO. Rif. AC7643. A TUTELA DELLE INFORMAZIONI SULLA PRIVACY, SI PRECISA CHE L’INDIRIZZO RIPORTATO È PURAMENTE INDICATIVO DELLA ZONA DI APPARTENENZA E NON CORRISPONDE ALL’ESATTA LOCALIZZAZIONE DELL’IMMOBILE. Per maggiori informazioni ci trovate a San Frediano di Cascina (PI) in Via Tosco Romagnola, 1188 oppure potete contattarci ai seguenti num.: 050/743097 – 349/5614664 Paola; sito: www.ageartecasa.it - email: immobiliare@ageartecasa.it

Montale: Villetta con giardino di nuova costruzione Nel cuore di Montale, in via Risorgimento, proponiamo in vendita una villetta di nuova costruzione pensata per chi desidera una casa moderna, efficiente e costruita intorno alle proprie esigenze. La posizione è ideale per la vita quotidiana: il supermercato Votino si raggiunge in appena 2 min, la scuola primaria "M.L. King" dista a solo 3 min e la fermata dell'autobus è comodamente raggiungibile in circa 5 min, garantendo praticità e servizi a portata di mano. L'abitazione, di 162mq si sviluppa su due livelli e offre ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti, ai quali si aggiunge una soffitta di 42mq, perfetta come spazio multifunzionale da adattare alle proprie necessità. Completano la proprietà due terrazzi, un giardino di 52mq dove trascorrere piacevoli momenti all'aperto e un comodo posto auto esclusivo e un garage di 16mq. Realizzata in classe A4, la villetta è dotata di impianto fotovoltaico e riscaldamento a pavimento, soluzioni che assicurano il massimo comfort abitativo, un'elevata efficienza energetica e consumi ridotti. Trattandosi di una nuova costruzione, offre inoltre la possibilità di personalizzare gli spazi e scegliere le finiture, permettendo di realizzare una casa su misura, capace di rispecchiare il proprio stile e le proprie esigenze. Una soluzione ideale per famiglie, giovani coppie e per chi desidera investire in un immobile di ultima generazione, dove innovazione, qualità costruttiva e benessere abitativo si fondono in un perfetto equilibrio. Per maggiori informazioni contattare il numero 0574/1651210 L'Agenzia immobiliare La Migliore s.r.l. dichiara di conoscere lo stato ipotecario e catastale dell'immobile poiché visionato al momento della presa in gestione dell'incarico e che lo stesso è gestito in forma esclusiva.

Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA, nel Comune di Gambassi Terme, con il RIF. 230211, Nella campagna di Gambassi Terme, in posizione collinare e panoramica, complesso immobiliare, concernente un fabbricato principale, porzione Terratetto di casa colonica libera su tre lati, per complessivi mq 455 circa, composta da n. 2 unità abitative, la più grande (mq 178) che si sviluppa su 2 livelli (P. Terra e P. Primo) ristrutturata recentemente e deruralizzata; l'altra invece (mq 80), posta al Piano Primo, completamente da ristrutturare e deruralizzare con annessa un'ampia Terrazza panoramica di mq 43 circa. Entrambe le unità abitative sono dotate di ingresso indipendente. Al Piano Terra della porzione della Casa Colonica troviamo inoltre un ampio Laboratorio (mq 197) ex Caseificio, da deruralizzare.
Completano la proprietà i Terreni Agricoli esclusivi, in parte adiacenti e circostanti i fabbricati, ed in parte posti nelle immediatissime vicinanze per una Superficie Totale di Ha 26,5782 e così articolati: Ha 3,0306 Seminativo Arborato, Ha 8,6439 Seminativo, Ha 2,7567 Uliveto, Ha 10,3210 Bosco ceduo, Ha 1,8260 Pascolo.
All'interno dei Terreni Agricoli in prossimità della Colonica insiste anche un fabbricato indipendente al grezzo, di mq 62 circa che sviluppa tutto al Piano Terra, adibito a deposito. Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui è ubicato l'immobile e non il punto esatto, così come le piantine che si possono visualizzare nell'annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni necessarie sono disponibili presso i nostri uffici a Certaldo, Via Cavour n. 43/45. Telefono 0571667894, e-mail info@immobiliaretognazzi.it, siamo a disposizione.

Per identificare l'annuncio prendete nota del codice di riferimento che individua in maniera univoca ogni nostra proposta.

Agenzia Immobiliare TOGNAZZI è un'agenzia regolarmente iscritta al R.E.A. della Camera di Commercio di Firenze al n. 548450, in possesso di tutti i requisiti necessari per Legge per essere abilitata allo svolgimento dell'attività di intermediazione immobiliare in tutto il territorio italiano.

La nostra agenzia non...

Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA, nel Comune di San Gimignano, con il RIF. 241011, Nella campagna di San Gimignano, in posizione collinare e panoramica, porzione Terratetto di testa, libero su 3 lati, disposto su 2 livelli (Piano Terra e Piano Primo) per complessivi mq 210 circa.
L'appartamento si compone al Piano Terra (mq 105) da cucina abitabile in diretta comunicazione con ampia zona soggiorno; piccolo antibagno accessibile dalla cucina e locale lavanderia finestrato completo anche di w.c.; dal soggiorno, dove parte il corpo scala, si accede ad altro disimpegno finestrato attrezzato con armadiatura/guardaroba e da questo in ampia sala suddivisa in due grandi ambienti con sedute e tavolo, al suo interno è presente un grande camino perfettamente funzionante e munito di valvola di chiusura.
Nel sottoscala è posto un vano ripostiglio dove sono sistemate le apparecchiature per il riscaldamento e la produzione di acqua calda sanitaria.
Il Piano Terra è corredato da un Giardino Privato costeggiante due lati del fabbricato per tot. mq 350 circa, dotato di n. 5 diversi ingressi per accedere all'abitazione ed arricchito da due pergolati in legno, un ampio tavolo in travertino con la capacità di 14 posti-tavola, una cabina doccia scoperta con acqua calda e fredda, un box chiuso (m.l. 1 x 1) per alloggiamento accumulo Fotovoltaico, oltre che di un punto acqua e un punto luce.
Al Piano Primo (mq 105) si accede mediante la scala in muratura che saliti alcuni scalini si divide in due rampe, la prima conduce nella zona notte posta sul lato nord dove sono presenti: disimpegno di distribuzione completo di armadiatura fissa, ampia camera matrimoniale, altra cameretta attualmente utilizzata per guardaroba, oltre a servizio igienico completo di ampia cabina doccia con seduta.
Altro dettaglio: nella camera matrimoniale si trova una porta-finestra interna che affaccia sulla scala e verso il corridoio delle altre due camere presenti sul lato opposto.
L'altra rampa conduce in corridoio per l'accesso ad altre due grandi camere, ciascuna munita di servizio igienico esclusivo completi di cabina doccia; nel corridoio è stato realizzata ampia ed alta armadiatura ad otto ante per escludere l'inserimento di armadi all'interno delle camere.
Interessanti sono le due finestre a tetto "velux" elettrificate che garantiscono un'ottima illuminaz...

Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA, nel Comune di San Gimignano, con il RIF. 81011, Collocata in posizione collinare e panoramica la proprietà si compone di una porzione Terratetto di Casa Colonica, libera su 3 lati, che si sviluppa su due Piani (Piano Terra e Piano Primo) per una superficie complessiva di mq 342 circa, di cui mq 211 circa (mq 103 abitazione e mq 108 magazzini) si sviluppano al Piano Terra e mq 131 (tutta abitazione) al Piano Primo, . In corpo staccato troviamo un Fienile in muratura che si sviluppa tutto al Piano Terra per 134 mq circa, in ulteriore corpo staccato una Capanna in muratura che si sviluppa su due Piani (P.T e PS1) per totali mq 105 circa, oltre ad una Tettoia di mq 40 circa in ulteriore corpo staccato.
La porzione Terratetto di Casa Colonica è abbracciata da 4,8 ettari circa di Terreno Agricolo Esclusivo in corpo unico sul quale al suo interno insistono anche i fabbricati secondari.
Il Terratetto è stato da poco oggetto di un importante intervento di efficientamento (cappotto, tetto nuovo, infissi a taglio termico, persiane nuove, pannelli fotovoltaici con batteri per l'accumulo, sistema di riscaldamento con pompe di calore).
Il Terreno Agricolo è prevalentemente composto da uliveto, seminativo, pascolo e cespuglio.
Pur essendo il fabbricato principale libero soltanto su 3 lati, è possibile crearsi un'indipendenza pressochè totale avendo il suddetto ampio terreno a "proteggere" i lati liberi dell'immobile senza servitù passive a favore di terzi.
Immobili rurali. Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui è ubicato l'immobile e non il punto esatto, così come le piantine che si possono visualizzare nell'annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni necessarie sono disponibili presso i nostri uffici a Certaldo, Via Cavour n. 43/45. Telefono 0571667894, e-mail info@immobiliaretognazzi.it, siamo a disposizione.

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Agenzia Immobiliare TOGNAZZI è un'agenzia regolarmente iscritta al R.E.A. della Camera di Commer...

Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA, nel Comune di Poggibonsi, con il RIF. 25125, Appartamento Duplex (6 locali + 3 bagni) posto ai Piano Secondo e Terzo (ultimo piano), facente parte di una piccola palazzina ristrutturata a nuovo. facente parte di una piccola palazzina completamente ristrutturata a nuovo.
Superficie lorda mq 152,51.
Superficie utile mq 123,92.
Soffitta mq 23,64
Immobile in fase di ultimazione con possibilità di personalizzazioni interne sulle finiture.
APE Classe A1. Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui è ubicato l'immobile e non il punto esatto, così come le piantine che si possono visualizzare nell'annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni necessarie sono disponibili presso i nostri uffici a Certaldo, Via Cavour n. 43/45. Telefono 0571667894, e-mail info@immobiliaretognazzi.it, siamo a disposizione.

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Agenzia Immobiliare TOGNAZZI è un'agenzia regolarmente iscritta al R.E.A. della Camera di Commercio di Firenze al n. 548450, in possesso di tutti i requisiti necessari per Legge per essere abilitata allo svolgimento dell'attività di intermediazione immobiliare in tutto il territorio italiano.

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Nostra Esclusiva! A pochi passi dal centro storico di Pistoia, in una posizione particolarmente comoda e strategica nei pressi di Porta al Borgo, proponiamo in vendita appartamento di nuova realizzazione situato al piano terra di una piccola palazzina oggetto di completa ristrutturazione. Una soluzione moderna ed efficiente, ideale per chi desidera abitare vicino al cuore della città senza rinunciare alla tranquillità e alla comodità dei principali servizi. L’immobile si sviluppa su una superficie di circa 70 mq e viene consegnato completamente ristrutturato, pronto da abitare. La proprietà offre inoltre la possibilità di personalizzare gli ambienti attraverso la scelta delle finiture da un ottimo capitolato, consentendo di creare una casa perfettamente in linea con il proprio gusto e le proprie esigenze. Gli spazi interni sono stati progettati per garantire funzionalità, comfort e massima vivibilità. La zona giorno si compone di un luminoso soggiorno con angolo cottura, un ambiente accogliente e ben organizzato pensato per la vita quotidiana. La zona notte ospita due camere da letto e due bagni, una configurazione particolarmente apprezzata sia da famiglie che da professionisti o investitori alla ricerca di una soluzione versatile e moderna. L’elevata efficienza energetica rappresenta uno dei principali punti di forza dell’abitazione, grazie a una ristrutturazione eseguita secondo standard costruttivi attuali che garantiscono comfort abitativo e contenimento dei consumi. È inoltre disponibile, con acquisto separato, una comoda cantina di circa 15 mq, ideale come spazio accessorio per deposito o ricovero biciclette. Disposizione: - Unico livello composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e doppi servizi. Posizione: L’immobile si trova in una delle zone più richieste della città, a breve distanza da Porta al Borgo e dal centro storico di Pistoia. La posizione consente di raggiungere comodamente a piedi negozi, attività commerciali, scuole, servizi pubblici e tutti i principali punti di interesse cittadini. La vicinanza al Viale Adua garantisce inoltre collegamenti rapidi con le principali direttrici urbane e con le aree commerciali della città, rendendo questa soluzione particolarmente interessante sia come abitazione principale sia come investimento immobiliare. Un appartamento nuovo, efficiente e personalizzabile, inserito in un contesto riservato e strategico a pochi minuti dal centro storico. La richiesta è di € 195.000. Rif. V6661R.

Cod.12036 Rif.Ag. C060 - VADA – Esclusiva Complesso Residenziale in Ex Tabaccaia: Il Fascino della Storia incontra la Classe A2 A pochi passi dalle rinomate spiagge di Vada, proponiamo in vendita un immobile unico nel suo genere, frutto di un sapiente intervento di recupero di archeologia industriale. All'interno di una storica Ex Tabaccaia, questo bilocale in pronta consegna rappresenta la sintesi perfetta tra il fascino materico del passato e il comfort tecnologico del futuro. L'EDIFICIO: STORIA E ARCHITETTURA Il complesso residenziale è un'icona del territorio: le facciate con mattoni a vista, gli imponenti pilastri in laterizio e le caratteristiche arcate raccontano la storia produttiva della zona, oggi reinterpretata in chiave residenziale di alto livello. Gli ampi spazi condominiali e i camminamenti curati garantiscono privacy e un senso di esclusività raro da trovare. L'APPARTAMENTO: MODERNITÀ E EFFICIENZA Posto al secondo ed ultimo piano, questo modernissimo bilocale gode di piacevoli affacci sul verde, sul suggestivo castello e su parte dell'esclusivo complesso residenziale circostante. L'abitazione, di recentissima realizzazione è in Classe Energetica A2, si presenta in condizioni impeccabili ed è proposta in vendita completamente arredata con mobili moderni e praticamente nuovi, un importante valore aggiunto per chi desidera una casa pronta da abitare o da mettere immediatamente a reddito. Gli spazi sono stati studiati con grande attenzione per offrire il massimo comfort: la zona giorno, luminosa e accogliente, ospita una cucina a vista perfettamente attrezzata, un tavolo da pranzo e un pratico divano letto che permette di accogliere comodamente ospiti o una famiglia con bambini. A rendere ancora più affascinante l'ambiente contribuiscono le travi bianche a vista e i due ampi lucernari, che regalano luce naturale durante tutto l'arco della giornata e conferiscono carattere e personalità al soggiorno. La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale, anch'essa caratterizzata dal soffitto alto con travi sbiancate, una zona ripostiglio con attacco lavatrice, mentre il moderno bagno finestrato completa la proprietà. Una soluzione ideale per una giovane coppia, per chi cerca una raffinata casa al mare o per chi desidera effettuare un investimento sicuro in un immobile ad alta efficienza energetica, già arredato e pronto all'uso. PUNTI DI FORZA * Secondo ed ultimo piano angolare * Affacci sul verde, sul castello e sul complesso residenziale * Classe Energetica A2 * Arredamento moderno incluso nella vendita * Soggiorno con divano letto * Travi bianche a vista * Due lucernari nella zona giorno * Immobile recente e in condizioni pari al nuovo POSIZIONE E SERVIZI Il complesso gode di una posizione strategica invidiabile: Mare a piedi: Grazie a un'uscita pedonale dedicata, le spiagge bianche e la macchia mediterranea sono raggiungibili in pochi minuti. Accesso Carrabile: Area dedicata al parcheggio auto p

Cod.11515 Rif.Ag. VC201A - FORTE DEI MARMI – ESCLUSIVA VILLA DI NUOVA REALIZZAZIONE CON PISCINA 18 MQ E AREA WELLNESS In posizione strategica e riservata, tra il centro di Forte dei Marmi e Roma Imperiale, proponiamo in vendita villa di nuova realizzazione, concepita per offrire il massimo del comfort contemporaneo in un contesto di assoluta privacy, a pochi passi dal mare e immersa nel verde delle tipiche pinete versiliesi. La proprietà si svilupperà su una superficie di circa 380 mq distribuiti su tre livelli, con ambienti ampi, luminosi e perfettamente studiati, caratterizzati da finiture di alto livello, materiali naturali e un’architettura moderna capace di integrarsi armoniosamente con il paesaggio circostante. Al piano terra troviamo una zona living di oltre 70 mq con soggiorno e sala da pranzo, direttamente collegata tramite grandi vetrate al portico esterno e alla piscina idromassaggio, creando una perfetta continuità tra interni ed esterni. La cucina, separata e funzionale, è completata da dispensa, lavanderia e locali di servizio. Sullo stesso livello è presente una comoda camera per ospiti con bagno privato. Il primo piano, dedicato alla zona notte, ospita quattro ampie camere matrimoniali, tutte con bagno en-suite e spazi guardaroba. Le terrazze panoramiche regalano suggestive viste sulle Alpi Apuane e rendono ogni ambiente riservato e raffinato. Il piano seminterrato, con ingresso indipendente, è pensato come area benessere personalizzabile e può accogliere palestra privata, sauna, spa oppure sala cinema. All’esterno la villa sarà circondata da un elegante giardino privato con ampie zone relax, verande coperte, solarium e spazi ideali per vivere la stagione estiva. Una residenza perfetta per chi desidera acquistare una proprietà contemporanea nel cuore di Forte dei Marmi.

Cod.11515 Rif.Ag. VC19A - FORTE DEI MARMI – CENTRO | A SOLI 100 METRI DAL MARE Nel cuore di Forte dei Marmi, a soli 100 metri dalle spiagge e a 50 metri dalla rinomata zona pedonale, proponiamo in vendita un elegante appartamento situato al primo piano, una soluzione che rappresenta una delle opportunità più interessanti oggi disponibili nel centro della località. La posizione è semplicemente impareggiabile: in pochi passi si raggiungono il mare, il Pontile, le boutique di lusso, i migliori ristoranti e tutti i principali servizi, consentendo di vivere Forte dei Marmi completamente a piedi. L'appartamento, luminoso e ben distribuito, si sviluppa su una superficie di circa 80 mq ed è caratterizzato da ambienti accoglienti, ottimamente mantenuti e pronti per essere abitati. L'ingresso conduce in una piacevole zona giorno composta da soggiorno e sala da pranzo, un ambiente luminoso grazie alle ampie aperture che affacciano sul terrazzo, ideale per trascorrere momenti di relax all'aperto. La cucina, separata e funzionale, dispone di un secondo terrazzo che la rende particolarmente pratica e ariosa. La zona notte ospita una spaziosa camera matrimoniale con accesso al terrazzo, una seconda camera di generose dimensioni e un bagno finestrato completo di vasca con box doccia. Un comodo disimpegno separa perfettamente la zona giorno dalla zona notte, garantendo privacy e funzionalità. Uno dei punti di forza dell'immobile è la presenza di tre terrazzi, che regalano piacevoli affacci aperti, una gradevole vista verso il mare e rendono ogni ambiente particolarmente luminoso e ventilato. L'appartamento è dotato di aria condizionata, riscaldamento autonomo e finiture in ottimo stato di manutenzione, caratteristiche che lo rendono immediatamente abitabile senza necessità di interventi. Completa la proprietà la possibilità di usufruire di un posto auto e di posti bici in comodato d'uso, concessi dalla stessa proprietà dell'immobile, un plus estremamente raro e ricercato in questa zona del centro. Questa proprietà rappresenta la scelta ideale sia per chi desidera una casa vacanze esclusiva a pochi passi dal mare, sia per chi è alla ricerca di un investimento sicuro e altamente redditizio. La posizione centrale, la vicinanza alla spiaggia e la costante richiesta di locazioni stagionali rendono infatti l'immobile particolarmente interessante anche sotto il profilo della redditività. Opportunità sempre più difficili da reperire nel centro di Forte dei Marmi: appartamenti in questa posizione vengono immessi sul mercato molto raramente e rappresentano un investimento destinato a conservare e incrementare il proprio valore nel tempo. Un immobile di assoluto interesse, perfetto per vivere il mare, il centro e tutto il fascino di Forte dei Marmi con il massimo della comodità.

Cod.11385 Rif.Ag. Care1023 - VILLA DI PRESTIGIO IN VENDITA - PORTOFFERAIO, Località SAN GIOVANNI Nel cuore della rinomata località di San Giovanni, a Portoferraio, si propone in vendita una villa indipendente di rara eleganza, perfetta sintesi tra stile architettonico ricercato e moderni standard abitativi. Questa esclusiva residenza rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato, immerso nella natura, senza rinunciare a comfort di alto livello. La proprietà si sviluppa su una superficie interna di circa 277 mq, distribuiti su due livelli. L’ingresso, garantito da due accessi carrabili indipendenti, assicura massima privacy e funzionalità. L’immobile è stato recentemente ricostruito e ristrutturato con l’utilizzo di materiali di pregio e tecnologie all’avanguardia, presentandosi oggi in condizioni impeccabili. All’interno, gli ambienti sono ampi, luminosi e studiati nei minimi dettagli. Al piano terra troviamo un doppio soggiorno, una spaziosa cucina abitabile, una sala da pranzo, un bagno di servizio e un elegante guardaroba. Il piano superiore è dedicato alla zona notte, composta da tre camere da letto, due bagni e un balcone con vista sul giardino circostante. Tra le dotazioni di prestigio si annoverano: Ascensore interno Riscaldamento a pavimento Climatizzazione in tutti gli ambienti Armadiature su misura di alta fattura All’esterno, la villa è circondata da oltre 5.500 mq di giardino privato, perfettamente curato, dove si trovano spazi dedicati alla convivialità, una zona pranzo all’aperto, coperture multifunzionali utilizzabili come magazzino o posti auto e una piscina fuori terra ideale per i momenti di relax .Completa la proprietà un ulteriore terreno di circa 5.790 mq coltivato a uliveto, che contribuisce a conferire alla residenza un'atmosfera autentica e distensiva, tipica della tradizione toscana. Questa villa rappresenta una rara opportunità per chi è alla ricerca di una dimora esclusiva sull’Isola d’Elba, ideale sia come abitazione principale che come residenza di prestigio per le vacanze.

NS ESCLUSIVA CONDIVISA CON AGENZIA MEI – VILLA DI NUOVA COSTRUZIONE CON VISTA MARE MOZZAFIATO In una delle posizioni più affascinanti e panoramiche di Livorno, dove lo sguardo si perde tra il blu del mare e il profilo della città, LA PRESTIGE IMMOBILIARE propone in vendita una spettacolare villa di nuova costruzione, pensata per chi desidera vivere il lusso contemporaneo in un contesto esclusivo e riservato. La proprietà, libera su più lati e caratterizzata da linee architettoniche moderne ed eleganti, sarà ultimata entro i primi mesi del 2027, offrendo all'acquirente la possibilità di personalizzare gli spazi interni e scegliere finiture e materiali di altissimo livello. L'accesso alla villa avviene tramite cancello privato carrabile e pedonale che conduce ad una raffinata area esterna piastrellata con accesso diretto al garage e ai posti auto privati. Il giardino esclusivo di circa 321 mq, perfettamente integrato nel contesto, offre la possibilità di realizzare una splendida piscina panoramica. La villa si sviluppa su tre livelli per un totale di circa 240 mq: Al piano principale troviamo un elegante salone con parete completamente vetrata e vista mare mozzafiato, capace di regalare luce naturale e scenari unici in ogni momento della giornata; cucina abitabile, antibagno, bagno con doccia e garage collegato direttamente all'abitazione. Al primo livello si sviluppa la zona notte composta da due camere, bagno con doccia e una straordinaria terrazza panoramica di circa 98 mq, ideale per creare una zona living outdoor, area relax o spazio conviviale con vista impareggiabile sul mare e sulla città. La taverna, totalmente finestrata con aperture regolari e ambienti luminosi, rappresenta uno spazio versatile e personalizzabile, perfetto per area wellness, home cinema, suite ospiti, palestra o ulteriori camere. Predisposizione per bagno e lavanderia. Completano la proprietà: Garage di circa 25 mq collegato internamente Scannafosso di circa 31 mq Impianto fotovoltaico Pannelli solari Tecnologie di ultima generazione Classe energetica A+ Una residenza esclusiva dove design, privacy, comfort e panorama si fondono in una soluzione immobiliare unica nel suo genere. EURO 850.000 LA PRESTIGE IMMOBILIARE, leader sul mercato da oltre dieci anni, si caratterizza per l'alta professionalità e per la serietà con la quale svolge continuativamente il suo lavoro. PRESTIGE IMMOBILIARE è un'agenzia multidisciplinare, all'interno della quale il cliente trova uno studio di architettura, un conto vendita di arredo di interni, un corner assicurativo, un corner bancario, un corner legale e un point per la voltura delle utenze. PRESTIGE tratta non solo immobili a livello locale ma anche nazionale ed internazionale di alto prestigio e gode della sinergia dei colleghi affiliati in Federazione Italiana Agenti Immobiliari della quale la titolare è Presidente del Collegio Provinciale FIAIP Livorno. Classe Energetica: A+

Cod.11150 Rif.Ag. V12 - A pochi km da Lucca zona sud in posizione panoramica e collinare Scopri una straordinaria villa in costruzione che promette di essere un esempio di modernità e comfort. Questa elegante proprietà, composta al piano terra da 2 ampi vani uso ripostiglio/sala/camera e bagno, piano primo rialzato da ampio soggiorno, cucina abitabile con terrazza per comode cene all'aperto con amici, piano secondo ed ultimo 1 camera matrimoniale, 2 camere singole, bagno, riscaldamento a pavimento , si distingue per la sua classe energetica A1, garantendo un risparmio economico e rispetto per l'ambiente. corredata da giardino di circa 1000mt con capanna di circa 60mt al momento uso ripostiglio. Un'occasione unica per chi desidera vivere in un ambiente nuovo e sostenibile. Consegna prevista Natale 2026. Si precisa che l'indirizzo pubblicato nell'annuncio non corrisponde all'esatta geolocalizzazione dell'immobile, preghiamo quindi di contattarci telefonicamente o via email per avere informazioni piu' dettagliate Riferimento V12

Cod.11147 Rif.Ag. LDC4420 - VILLA SINGOLA ZONA GIORNO 2 CAMERE 2 BAGNI TERRAZZO GIARDINO *** A circa 900 metri dal mare di Lido di Camaiore, in posizione comoda e riservata, proponiamo in vendita un elegante villino indipendente completamente ristrutturato, sviluppato interamente su un unico livello e caratterizzato da una perfetta combinazione tra comfort, efficienza energetica e cura dei dettagli. La proprietà, recentemente oggetto di un importante intervento di riqualificazione concluso nel 2022, si presenta in condizioni impeccabili ed è pronta per essere abitata senza necessità di ulteriori lavori. L’ingresso indipendente conduce in un ambiente accogliente e ricercato, dove gli spazi sono stati progettati per garantire funzionalità e vivibilità quotidiana. La zona giorno si sviluppa attorno ad una splendida cucina realizzata su misura, perfettamente integrata con gli ambienti dedicati alla convivialità. Un caratteristico salottino soppalcato con angolo studio dona personalità alla casa, mentre la sala da pranzo rappresenta il naturale punto di incontro della famiglia. Un comodo disimpegno accompagna alla zona notte, composta da due ampie camere matrimoniali e due bagni. Sul retro dell'abitazione trova posto una spaziosa dependance attualmente utilizzata come lavanderia, ambiente estremamente versatile che, grazie alla presenza del bagno, può essere facilmente destinato a camera per ospiti, studio indipendente o spazio multifunzionale a seconda delle esigenze. Esternamente la proprietà offre una piacevole terrazza abitabile, ideale per pranzi e cene all'aperto, oltre a spazi ben organizzati che permettono di vivere appieno la casa durante tutto l'anno. Particolarmente interessante la dotazione impiantistica, pensata per garantire elevata efficienza energetica e bassi costi di gestione: impianto fotovoltaico, pannelli solari, colonnina per la ricarica di auto elettriche e una classe energetica A1, caratteristiche sempre più richieste sul mercato attuale. Una soluzione rara per chi è alla ricerca di una casa indipendente, moderna, efficiente e pronta da vivere, a breve distanza dal mare e dai principali servizi della Versilia.

Cod.01301 Rif.Ag. 12371 - Incantevole villa bifamiliare in fase di costruzione, situata nella ridente area di Orzignano a San Giuliano Terme in provincia di Pisa. Questa esclusiva proprietà, di 160 metri quadrati suddivisi su 6 ampi locali, rappresenta l'ideale per chi desidera una casa nuova con finiture di pregio. Progettata con cura per offrire un ottimo risparmio energetico, questa villa si distingue per la sua classe energetica Green, garantendo un'elevata efficienza termica. Il prezzo di 490.000 Euro ne fa un'occasione imperdibile per chi cerca un'abitazione moderna e sostenibile. ORZIGNANO: Il fascino del Fienile incontra il Design Moderno all'interno di un’oasi di pace e tecnologia a San Giuliano Terme, a 10 minuti da Pisa. Se cerchi l'indipendenza totale, il calore della tradizione toscana e l'efficienza di una casa d'avanguardia, questo fienile indipendente su 3 lati è la sintesi perfetta. Situato nella tranquilla frazione di Orzignano, all'interno di un esclusivo complesso residenziale di nuova ristrutturazione composto da sole 5 unità abitative indipendenti, l'immobile è circondato dal verde e lontano dal caos cittadino. UNITA' D2 - L'abitazione (circa 160 mq) è stata progettata per massimizzare il comfort e la connessione con la natura circostante ed è composta da: Ampia Zona Living con doppio volume - Una grande cucina open-space, un ripostiglio, un comodo bagno e una camera . Al primo piano da cui si accede tramite bellissima scala a vista dove troviamo due camere matrimoniali e un bagno. La proprietà è abbracciata da un giardino privato di circa 108 mq, un ampio polmone verde dove godersi la massima privacy. Dimentica le bollette care e i vecchi problemi di isolamento. L'immobile è oggetto di una totale riqualificazione architettonica ed energetica. Classe Energetica GREEN (garantendo i più alti standard). Finiture di pregio in stile "Rustico Moderno". Consegna prevista: Estate 2027. Dettagli in sintesi: Prezzo: € 490.000 Superficie commerciale: 171 mq Giardino: 108 mq Posti auto: 2 coperti Riferimento: 12371 Perché sceglierlo? È la soluzione ideale per chi desidera l'indipendenza di una villa bifamiliare con i costi di gestione di una nuova costruzione, a pochi minuti da Pisa e dai principali servizi. Contattaci subito per visionare i progetti e personalizzare le tue future finiture!