Case con ascensore in vendita in Toscana Pag. 139

Cod.11560 Rif.Ag. A1611 - Massa – Loc. Zecca, in zona servita a due passi dal centro e dai principali Viali, all’interno di elegante complesso residenziale di recente costruzione, con finiture di lusso, si vende bellissimo appartamento di comoda metratura, posto al piano primo servito da ascensore e internamente composto da: ingresso, grande soggiorno con moderna cucina a vista da cui si accede ad ampio balcone, disimpegno, camera matrimoniale, camera doppia, due bagni con doccia di cui uno con bellissimi rivestimenti in ceramica di porcelanosa, altro comodo balcone con attacchi per lavatrice e asciugatrice, ripostiglio. Completano la proprietà la cantina ed il posto auto coperto nel vano seminterrato raggiungibile anche tramite l’ascensore. L’immobile è dotato di Riscaldamento e Raffrescamento a pavimento, serramenti in doppio vetro con schermature solari Griesser, consumi energetici ridotti, mentre il benessere abitativo è assicurato dalla macchina per il ricambio aria... non è più necessario aprire le finestre per avere aria pulita ma è la stessa che viene convogliata e distribuita nei vari ambienti, in base alle esigenze, tende da sole. Per chi cerca il comfort assoluto e la vicinanza a tutti i servizi è l’immobile perfetto!!! Rif. A1611. Nel rispetto della privacy dei venditori, l'indirizzo e la posizione sulla mappa possono essere indicativi. Per informazioni ed eventuali chiarimenti non esitate a contattarci ai nostri recapiti 0585 869495 - 346 6727590 - info@elleti-immobiliare.it E' possibile visionare altre nostre proposte sul nostro sito www.elleti-immobiliare.it

Cod.11441 Rif.Ag. PC251 - Appartamento di Pregio su Due Livelli con Ampi Terrazzi – Classe Energetica B In ottima zona residenziale di recente costruzione, tranquilla e ben abitata, proponiamo in vendita un ampio ed elegante appartamento su due livelli, posto al secondo piano servito da ascensore, caratterizzato da spazi generosi, grande luminosità e ottimi affacci. L’ingresso si apre su un ampio ambiente open space che accoglie la zona soggiorno, la cucina e la sala da pranzo, creando un’atmosfera moderna e funzionale, ideale sia per la vita quotidiana che per ricevere ospiti. La zona giorno è arricchita da due terrazzi abitabili, perfetti per pranzi all’aperto o momenti di relax. Completano il piano un antibagno, un bagno e un comodo ripostiglio. Salendo al livello superiore si accede alla zona notte, ben separata e riservata, composta da un disimpegno, una camera matrimoniale, due camere singole, un secondo bagno e un ulteriore terrazzo, che dona luce e ariosità anche a questo piano. L’immobile è dotato di grande garage di circa 40 mq, facilmente accessibile e ideale anche come spazio multifunzionale. L’appartamento si presenta in eccellenti condizioni, con rifiniture di lusso ed è venduto completamente arredato. È inoltre completo di zanzariere su tutti gli infissi, impianto di allarme, depuratore e aria condizionata. La classe energetica B garantisce comfort abitativo ed efficienza nei consumi. Soluzione pronta da abitare, ideale per chi cerca una casa moderna, elegante e dotata di ampi spazi esterni, in un contesto residenziale di qualità.

Follonica Zona Nuova: bellissimo appartamento seminuovo completamente elettrico in classe A3, ottimo come investimento, vicino al mare e ai servizi composto da un'ampia zona living e cucina, ripostiglio, terrazzo a loggiato perfetto in ogni stagione grazie alle tende regolabili e completo di angolo lavanderia. Disimpegno notte, bagno con doccia, camera matrimoniale e camerina. La palazzina di recente costruzione ha in dotazione ad uso condominiale, un vano come deposito bici. Euro 265.000,00 poco trattabili Classe Energetica: A+ EPI: 3,51 kwh/m2 anno

Cod.01477 Rif.Ag. M 000 - Massa a pochi passi da tutti i principali servizi, appartamento in piccolo fabbricato di recente costruzione con rifiniture di lusso (2017 )posto al primo piano servito da ascensore. Composto da: ingresso su soggiorno con cucina a vista e accesso a ampio balcone pranzabile, disimpegno ripostiglio , zona notte con due camere con affacciano su balcone con zona lavanderia e tenda elettrica. L’immobile si presenta in ottime condizioni, è dotato di Riscaldamento e Raffrescamento a pavimento, serramenti in doppio vetro con schermature solari , consumi energetici ridotti. Cantina pavimentata e finestrata e un posto auto coperto dotato di colonnina per la ricarica di auto elettriche. Classe Energetica A2 -Le spese condominiali sono comprese di tutto, tranne energia elettrica dell'appartamento e Tari. Si precisa ai signori clienti che gli indirizzi inseriti all'interno degli annunci sono puramente indicativi e vogliono solo essere un utile ausilio nell'individuazione della zona ove è ubicato l’immobile pur rispettando la “Privacy” e la riservatezza dei venditori.

APPARTAMENTO RISTRUTTURATO IN VENDITA A CHIUSI SCALO. In Via Oslavia, in un contesto residenziale adiacente a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita grazioso appartamento posto al terzo piano servito da ascensore. L’immobile, completamente ristrutturato, è composto da: - ingresso su ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista - terrazzo panoramico - disimpegno - due camere da letto, entrambe dotate di terrazzo - bagno finestrato con box doccia L’abitazione viene venduta completa di tutti gli arredi, pronta per essere abitata. Per la sua posizione e le ottime condizioni interne, rappresenta una soluzione ideale sia come residenza principale sia come investimento ad alta redditività. Per informazioni: Piccini & Partner Immobiliare 335 5335599 www.immobiliarepiccini.it

Rufina, piani, proponiamo in vendita un appartamento al secondo piano di una palazzina servita da ascensore. L'immobile è stato completamente ristrutturato nell'ultimo anno ed è composto: vano di ingresso con splendida porta decorata che si apre sul soggiorno spazioso e luminoso con terrazza, cucina abitabile con seconda terrazza oltre che vano finestrato accessoriato a zona lavanderia. Da questa ampia zona giorno ci spostiamo nel disimpegno notte dove troviamo due camere matrimoniale e un bellissimo bagno finestrato. Al piano seminterrato garage privato. Riscaldamento condominiale. La ristrutturazione è stata curata nei dettagli e portata a termine con gusto impeccabile. Classe energetica e Ipe in elaborazione. €245.000,00 rif. 2-2237 Per ulteriori informazioni o per effettuare un sopralluogo non esitate a contattarci! Il Casale Immobiliare 0558386386

Cod.11273 Rif.Ag. vc67 - In posizione strategica nel cuore di Viareggio, in piccola palazzina recentemente ristrutturata proponiamo in vendita un affascinante appartamento di quattro vani. Questo luminoso alloggio, situato al primo piano di un condominio dotato di ascensore direttamente nella proprietà, è stato ristrutturato con gusto nel 2025 per offrire un'abitazione moderna e funzionale. L'ingresso tradizionale conduce a un ampio soggiorno con finestra, ideale per chi desidera vivere con luce naturale. La cucina, aperta al soggiorno, è stata progettata per chi ama cucinare e vuole un ambiente accogliente. le camere da letto, di cui una matrimoniale e una singola, offrono spazio generoso per ogni membro della famiglia o per studenti. Completa l'immobile un bagno rinnovato e una pratica lavanderia. Le spese condominiali mensili di 70 euro includono l'ascensore e la manutenzione delle aree comuni. [Classe energetica: F] i

Cod.11251 Rif.Ag. M540 - Scopri l'eleganza e la comodità in questo splendido attico in vendita a Carrara, Marina Di Carrara. Con una superficie di 120 mq, questa proprietà offre 5 locali disposti su un unico livello, garantendo ampi spazi per tutta la famiglia. Situato all'ultimo piano con ascensore, questo attico gode di una posizione privilegiata per godere di una vista panoramica. L'immobile, costruito nel 1975, richiede alcuni lavori di ristrutturazione per essere riportato al suo pieno splendore, offrendo così l'opportunità di personalizzare gli spazi secondo i propri gusti e necessità. L'ingresso tradizionale conduce ai vari ambienti, tutti caratterizzati da luminosità e comfort. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un attico di prestigio in una zona residenziale tranquilla ma ben collegata. Il prezzo di 330000 Euro rende questo attico un investimento di valore nella splendida cornice di Marina Di Carrara.

Cod.01360 Rif.Ag. L040 - L040 – CASCINA – CENTRALE - Con una superficie di 110 mq, questo attico si compone di 5 locali e offre ampi spazi interni per soddisfare tutte le esigenze abitative. L'immobile è situato in una zona centrale dei Cascina vicinissimo al corso principale e in contesto residenziale, offrendoti la comodità di avere a portata di mano tutti i servizi necessari per la quotidiana. Si compone di ingresso in ampio soggiorno con cucinotto con dispensa e con accesso a bella veranda dotata di camino e condizionatore. Dalla veranda si accede alla grandissima terrazza panoramica. Disimpegno notte che porta alle tre camere da letto e ai doppi servizi entrambi finestrati. Garage e posto auto Il prezzo di vendita è di 179.000 Euro, un ottimo investimento per chi cerca una soluzione abitativa unica in una zona strategica.

Cod.01158 Rif.Ag. AP156 - VIA PIERONI Splendido quarto piano con ascensore, perfettamente ristrutturato con eleganza. Ingresso, sala ampia, cucina-pranzo con balcone, due camere matrimoniali, bagno con antibagno. Riscaldamento centrale, oltre a 4 climatizzatori Caldo/freddo. Ottimo affare. F87 kwh/mq.anno Subito disponibile 225.000€

LEGNAIA (3). Al primo piano con ascensore di una moderna e curatissima palazzina di nuova costruzione in Classe Energetica "A4", appartamento di 75mq internamente composto da soggiorno con angolo cottura e accesso al balcone, disimpegno giorno/notte, camera matrimoniale, camere singola e bagno. Termo-centrale con pompa di calore e predisposizione aria condizionata. Consegna entro fine marzo 2026. Richiesta Eu. 368.000 tratt. Vendita da società. Possibilità di scelta delle rifiniture a capitolato e di acquistare a parte: cantina a Eu. 10.000; posto auto a Eu. 20.000; box auto ad Eu. 50.000. Per informazioni Gabriele Zuardi 348.9347848 L'indirizzo è approssimativo e le immagini hanno solo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. L'agenzia Arca Immobiliare offre valutazioni gratuite del vostro immobile e può supportarvi per tutto quello che riguarda la contrattualistica e le normative di acquisto e affitto degli immobili, con serietà e riservatezza. Visitate il nostro sito internet, dove potrete trovare tutti gli immobili da noi proposti. Classe Energetica: A4

LEGNAIA (5). Al secondo piano con ascensore di una moderna e curatissima palazzina di nuova costruzione in Classe Energetica "A4", appartamento di 75mq internamente composto da soggiorno con angolo cottura e accesso al balcone, disimpegno giorno/notte, camera matrimoniale, camere singola e bagno. Termo-centrale con pompa di calore e predisposizione aria condizionata. Consegna entro fine marzo 2026. Richiesta Eu. 398.000 tratt. Vendita da società. Possibilità di scelta delle rifiniture a capitolato e di acquistare a parte: cantina a Eu. 10.000; posto auto a Eu. 20.000; box auto ad Eu. 50.000. Per informazioni Gabriele Zuardi 348.9347848 L'indirizzo è approssimativo e le immagini hanno solo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. L'agenzia Arca Immobiliare offre valutazioni gratuite del vostro immobile e può supportarvi per tutto quello che riguarda la contrattualistica e le normative di acquisto e affitto degli immobili, con serietà e riservatezza. Visitate il nostro sito internet, dove potrete trovare tutti gli immobili da noi proposti. Classe Energetica: A4

Cod.01337 Rif.Ag. 2V209 - Montelupo Fiorentino pressi, VICINO STAZIONE, vendesi appartamento di 2 vani recentissima costruzione posto al primo piano con ASCENSORE. L’immobile è composto da: angolo cottura – soggiorno, disimpegno notte, una camera matrimoniale, bagno, ampia TERRAZZA. Alto classamento energetico classe “C” Completa la proprietà un GARAGE al piano seminterrato. rif. 2V209

Cod.01225 Rif.Ag. A305 - Pisa - Vic.ze Corso Italia NOSTRA ESCLUSIVA!!!!!!!!!! In posizione strategica nel cuore di Pisa, questo spazioso appartamento di 5 locali si presenta in buono stato. Posizionato al terzo piano con ascensore, gode di una splendida vista panoramica. L'appartamento è ideale per studenti e famiglie, offrendo tutti i servizi e le comodità di una zona ben servita. Attualmente è composto da ingresso, cucina abitabile, bagno con finestra rifatto, 4 camere da letto e un bel balcone; completa la proprietà una bella terrazza (lastrico solare) di mq. 13 circa posta al piano quarto. Attualmente affittato A studenti con ottima rendita mensile. Un appartamento da non lasciarsi sfuggire! € 270.000 trattabili rif. A305 Classe energetica: G

Cod.01098 Rif.Ag. A305 - Pisa - Vic.ze Corso Italia NOSTRA ESCLUSIVA!!!!!!!!!! In posizione strategica nel cuore di Pisa, questo spazioso appartamento di 5 locali si presenta in buono stato. Posizionato al terzo piano con ascensore, gode di una splendida vista panoramica. L'appartamento è ideale per studenti e famiglie, offrendo tutti i servizi e le comodità di una zona ben servita. Attualmente è composto da ingresso, cucina abitabile, bagno con finestra rifatto, 4 camere da letto e un bel balcone; completa la proprietà una bella terrazza (lastrico solare) di mq. 13 circa posta al piano quarto. Attualmente affittato A studenti con ottima rendita mensile. Un appartamento da non lasciarsi sfuggire! € 244.000 trattabili rif. A305 Classe energetica: G

In posizione strategica, comoda al mare, ai principali servizi e agli snodi stradali, proponiamo in vendita un appartamento moderno e in ottimo stato di manutenzione, inserito in un fabbricato di recente costruzione servito da ascensore.
L’esposizione a est regala luce naturale fin dalle prime ore del giorno e una piacevole vista aperta sulle Alpi Apuane.
L’abitazione si sviluppa al primo piano e colpisce subito per la funzionalità degli spazi e per la qualità delle finiture; gli ambienti sono ben distribuiti e pensati per essere vissuti con praticità: dall’ingresso si accede a un corridoio che accompagna alla zona giorno con angolo cottura, accogliente e luminosa con accesso diretto al grande balcone grazie alla portafinestra.
Il vero punto di forza dell’immobile è proprio il balcone di circa 15 mq che abbraccia l’intero appartamento e sul quale affacciano tutti gli ambienti, uno spazio esterno vivibile, comodo anche per ospitare la zona lavanderia, che aumenta sensibilmente la qualità dell’abitare.
La zona notte è composta da una camera matrimoniale e da una camera singola, entrambe con uscita sul balcone, mentre il bagno, ampio e finestrato, è posizionato tra le due camere.
Gli infissi con doppia camera assicurano un ottimo isolamento termico e acustico mentre dotazioni come i termoarredi, la caldaia termoautonoma e l'aria condizionata in tutti gli ambienti confermano l’attenzione al comfort e all’efficienza.
A completare la proprietà, due posti auto: uno coperto in area sotterranea e uno al piano terra, un valore aggiunto concreto e sempre più raro.

Una soluzione equilibrata, ideale per chi cerca una casa recente, luminosa e pronta da vivere, capace di unire posizione, comodità, vista naturale e qualità costruttiva senza compromessi.

Cod.11099 Rif.Ag. sz23498 - Scopri l'eleganza e il comfort di questo splendido attico in vendita a Massa, nella provincia di Massa-Carrara. Situato al terzo piano con ascensore, questo immobile offre una superficie di 85 mq suddivisi in 4 locali oltre una grande terrazza, garantendo ampi spazi e luminosità in ogni angolo. L'attico si presenta in buono stato, pronto per accogliere i nuovi proprietari e offrire un'esperienza di vita di alto livello. La posizione strategica, nella tranquilla zona di Ronchi, assicura privacy e comodità, pur essendo vicino a tutti i servizi necessari. Il prezzo di vendita è di 420.000 Euro, rappresentando un'opportunità unica per chi cerca un investimento di qualità o la propria residenza di lusso in un' atmosfera unica e rilassante, perfetta per chi cerca la massima comodità e un rifugio vicino alla spiaggia. Con Internamente è composto da un accogliente ingresso, un ampio soggiorno, una cucina funzionale, due camere da letto e un bagno La vera gemma di questa proprietà è la terrazza di circa 80 mq, ideale per godere di pranzi all'aperto, di spettacolari tramonti, cene con amici o semplicemente per rilassarsi al sole. Inoltre, l'appartamento dispone di un posto auto nel cortile condominiale rendendo la vita quotidiana ancora più comoda. Dotato di riscaldamento autonomo. L'orientamento a sud garantisce luce naturale durante tutto il giorno. Non perdere l'opportunità di vivere in uno dei luoghi più ambiti della costa! Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. [Classe energetica: In attesa di certificazione]

Cod.12052 Rif.Ag. 07-BIS - Situato nel suggestivo comune di Campiglia Marittima, frazione di Venturina Terme, questo affascinante appartamento in vendita rappresenta una splendida opportunità di investimento. Con una superficie di 63 mq, l'immobile è composto da due locali, offrendo un'atmosfera accogliente e funzionale. Lo stato dell'appartamento è buono, garantendo comfort e praticità per chiunque decida di abitarvi. La zona di Venturina, nota per la sua tranquillità e la vicinanza a servizi essenziali, aggiunge ulteriore valore a questa proprietà. L'appartamento si trova al primo piano, dotato di ascensore, e presenta un ingresso tradizionale, conferendo un tocco di eleganza all'ambiente. Il prezzo di vendita è di 128.000 Euro, rendendo questo immobile un'opzione attraente per coloro che cercano un investimento immobiliare redditizio. [Classe energetica: In attesa di certificazione]

Cod.01513 Rif.Ag. 23/09 - Novoli/Piazza Mascagni, luminoso appartamento di 4 vani di circa 90 mq. oltre a mansarda abitabile di 35 mq., situato al piano ultimo con ascensore, completamente e finemente ristrutturato nel 2010. l'appartamento è composto da ampio ingresso, cucina abitabile con balcone di circa 10 mq. e piccola veranda con zona lavanderia, soggiorno doppio con balcone, ampia camera matrimoniale con bagno di servizio, ripostiglio e secondo bagno con doccia. Dal salone si accede con una bellissima scala in acciaio e faggio alla mansarda di circa 60 mq. di cui 35 mq. abitabili ed il resto adibito a zona ripostiglio/lavanderia. Accessoriata di finestra velox e predisposizione per ulteriore velox. Riscaldamento centralizzato, aria condizionata. Completa la proprietà un posto auto in area condominiale. L'appartamento viene venduto con cucina completamente arredata e accessoriata. Prezzo trattabile.

Scarperia pressi, in zona tranquilla, appartamento composto da soggiorno con cucinotto, 3 camere, doppi servizi oltre balcone e garage. Termosingolo. Buone condizioni. Scarperia nacque come Castel San Barnaba. Dista da Firenze circa 30 km. Il territorio è caratterizzato da colline dall'aspetto dolce e curvilineo,ma possiede anche alcune delle più alte montagne del territorio mugellano, è presente infatti poco fuori dal centro abitato, il Passo del Giogo. Oggi è considerato uno dei borghi più belli d'Italia ed è famosa per la produzione dei coltelli e per l'Autodromo del Mugello.

L151 - LUNGARNO AMERIGO VESPUCCI In strada prestigiosa, a pochi minuti da Santa Maria Novella e dal Duomo, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento di160 MQ, posto al piano nobile di signorile palazzo in stile Firenze Capitale. Internamente la proprietà è composta da: ingresso, luminoso soggiorno doppio con accesso diretto al balcone, cucina abitabile con balcone che affaccia su giardino interno, disimpegno, camera matrimoniale con bagno privato, due camere doppie e secondo servizio. Caratterizzato da ottime finiture interne, pavimenti in marmo e parquet, e già dotato di aria condizionata, è ideale per coloro che cercano un'abitazione di alta rappresentanza, rimanendo ad un passo dalla vita del Centro Storico. Classe Energetica: G EPI: 155,80 kwh/m2 anno

L'AGENZIA IMMOBILIARE MASINI PROPONE IN VENDITA NEL CUORE DELLA CITTADINA DI MONTECATINI TERME, IN PICCOLA PALAZZINA RISTRUTTURATA, APPARTAMENTO AL PIANO TERRA CON RESEDE DI MQ.45 ca. OTTIME RIFINITURE, CLASSE A, PREDISPOSIZIONE PER ALLARME, PER IMPIANTO DI CLIMATIZZAZIONE. RISCALDAMENTO A PAVIMENTO. L' IMMOBILE SI COMPONE DI SOGGIORNO- PRANZO, TRE CAMERE,(DUE SINGOLE UNA MATRIMONIALE) DUE BAGNI, RIPOSTIGLIO, CENTRALE TERMICA CON LAVANDERIA, CANTINA. PORTA BLINDATA. IDEALE PER CHI AMA AVERE TUTTE LE COMODITA' A POCHI PASSI. PER MOTIVI DI PRIVACY, L'INDIRIZZO E' INDICATIVO. N.B. Gli arredi e le decorazioni visibili sono inseriti digitalmente e non corrispondono allo stato attuale dell’immobile. Le immagini hanno finalità illustrative e rappresentano fedelmente la struttura generale degli ambienti.

In recente complesso, proponiamo appartamento di nuova realizzazione di mq. 102 ca. e così composto: Accesso in ampio soggiorno, cucina abitabile con terrazza di mq. 60 ,disimpegno notte dal quale si accede alle 2 camere di cui una matrimoniale e l'altra media, entrambe collegate al giardino di mq.50 ca., l’immobile gode di doppi servizi e locale lavanderia. La proprietà si sviluppa anche nella parte seminterrata e collegata direttamente dall' ascensore del compendio immobiliare nel quale troviamo un ampio garage di mq. 22 e una cantina di mq.7 Per ulteriori informazioni ed appuntamenti Anna 3775461763

Cod.12112 Rif.Ag. 4329 - RIF. 4329 Campi Bisenzio Fra. IL ROSI: In zona servita a due passi da negozi, scuole e mezzi di trasporto pubblico, proponiamo in vendita AMPIO APPARTAMENTO di 100 mq circa cosi composto: Ingresso, salotto, cucina abitabile, due grandi camere da letto matrimoniali, bagno finestrato e un ripostiglio, due balconi di cui uno verandato. L'immobile si trova a un piano intermedio con ascensore. Accessoriato di box auto di 16 mq circa. L'appartamento è molto ben tenuto e pronto per essere abitato. TERMOSINGOLO. RIF. 4329

Cod.11727 Rif.Ag. DOMENA 82 - Nel cuore del centro storico di Siena, dove il tempo sembra scorrere più lentamente tra pietra, luce e silenzio, si apre questo appartamento dal fascino caldo e accogliente, un rifugio elegante che unisce comfort moderno e atmosfera senza tempo. L’ingresso conduce a un ampio soggiorno, luminoso e arioso, vero cuore della casa, che si apre direttamente sul terrazzo: uno spazio intimo e suggestivo, perfetto per colazioni al sole, cene al tramonto o semplicemente per godersi la quiete del verde circostante. Il giardino privato, raro e prezioso in centro storico, regala un angolo di natura e tranquillità, ideale per momenti di relax e convivialità. La cucina moderna e funzionale, pensata per chi ama vivere la casa ogni giorno, coniuga estetica e praticità, offrendo spazi ben organizzati e materiali contemporanei. La zona notte accoglie tre camere da letto matrimoniali, tutte ampie e luminose, pensate per garantire comfort, privacy e serenità. A completare la disposizione interna, una cameretta/studio, perfetta come spazio di lavoro, stanza per gli ospiti o angolo creativo. I due bagni, entrambi con doccia e finestra, sono eleganti, funzionali e curati nei dettagli. L’appartamento, aperto su tre lati, gode di una luminosità naturale straordinaria durante tutto l’arco della giornata, creando un’atmosfera calda e avvolgente in ogni ambiente. A rendere questa proprietà ancora più esclusiva, due posti auto coperti di proprietà, un comfort raro e prezioso nel cuore della città. Una casa che racconta Siena con delicatezza e charme, ideale per chi desidera vivere il centro storico senza rinunciare a spazio, luce e comodità.