Case in sconto in vendita in Sicilia Pag. 196

Nel cuore del pittoresco borgo di Sant'Ambrogio, affascinante frazione di Cefalù distante appena 6 km, l'Agenzia Immobiliare Frimm Cefalù di Russo Giovanni propone in vendita un appartamento con ingresso indipendente, situato in Salita Guarneri. Questo piccolo borgo rappresenta uno dei luoghi più suggestivi di Cefalù: autentico, ricco di storia e capace di regalare un'atmosfera intima e accogliente. Le sue stradine strette, i vicoli in pietra e le abitazioni antiche raccontano storie di un tempo lontano, invitando alla lentezza, alla scoperta e alla meraviglia. L'immobile, posto al piano terra, ha una superficie commerciale di 59 mq ed è stato edificato in data antecedente al 1942. Si presenta da ristrutturare, offrendo un'interessante opportunità di valorizzazione: la ristrutturazione consente infatti di personalizzare ogni ambiente secondo il proprio gusto e le proprie esigenze, integrando il fascino dell'architettura originaria con soluzioni moderne in termini di comfort abitativo, efficienza energetica e ottimizzazione degli spazi. Un intervento mirato può esaltare le caratteristiche tipiche delle case del borgo, rendendo l'immobile ancora più funzionale e competitivo anche sul mercato delle locazioni turistiche. Grazie a un attento progetto di recupero, è possibile trasformare la proprietà in una soluzione accogliente e funzionale, ideale come pied-à-terre dal forte carattere siciliano per le vacanze o come investimento a scopo turistico-ricettivo per affitti brevi. La distribuzione interna prevede un ingresso diretto su cucina-soggiorno in unico ambiente, una camera da letto matrimoniale, un piccolo bagno e un locale di sgombero ad uso ripostiglio con ulteriore accesso dall'esterno. Completa la proprietà una corte esclusiva che circonda l'abitazione su due lati, piccolo spazio che può essere riqualificato con aiuole, pavimentazioni in pietra e angoli relax. La configurazione attuale si presta inoltre a una ridistribuzione intelligente degli spazi, al fine di migliorare la funzionalità interna e aumentarne l'attrattività in chiave turistica. Grazie alla posizione centrale nel borgo e alla breve distanza dal mare, questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi desidera un rifugio tranquillo lontano dal caos cittadino, ma anche un ottimo investimento. Sempre più viaggiatori scelgono infatti Sant'Ambrogio per la sua autenticità, la quiete e la bellezza naturale. La spiaggia del borgo, riservata e quasi nascosta, è particolarmente apprezzata da chi è alla ricerca di mare limpido e relax. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita: (+39) 0921 421481 - (+39) 389 8444435 - E-mail: frimm3227@frimm.com

In Via F. Labiso, nella tranquilla zona Spinito a Cefalù, all'interno del complesso residenziale denominato "Palazzi Argi", l'agenzia immobiliare FRIMM Cefalù di Russo Giovanni propone in vendita un luminoso e accogliente appartamento di 102 mq (superficie commerciale), posto al piano terra rialzato (catastalmente primo piano) di un edificio condominiale costruito negli anni '80. L'immobile presenta una distribuzione interna funzionale e ben organizzata: l'ingresso si apre su un ampio salone con balcone vista mare; un funzionale disimpegno-corridoio conduce alla cucina abitabile, alla camera da letto matrimoniale, alla cameretta, al bagno, al doppio servizio adibito anche a lavanderia e a un comodo ripostiglio. Gli ambienti risultano accoglienti e godono di ottima luminosità, offrendo spazi ideali per la vita quotidiana. Completano la proprietà una veranda e una corte di pertinenza, delimitata da muretto e inferriata e arricchita da aiuole: spazi esterni perfetti da vivere come zona pranzo o cena all'aperto oppure come angolo dedicato al relax. È inoltre disponibile un posto auto in uso all'interno dell'area condominiale, sebbene non di proprietà. Punto di forza dell'immobile è indubbiamente la sua posizione: inserito in una location tranquilla ma al tempo stesso strategica, la zona è ben servita da attività commerciali e scuole e si trova a pochissimi passi dal centro cittadino e dalla stazione ferroviaria, garantendo così comodità negli spostamenti e qualità della vita quotidiana. La soluzione si presta perfettamente sia come abitazione principale per una famiglia con figli, sia come interessante opportunità di investimento. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contatta: FRIMM Cefalù - Franchisee Immobiliare Russo Giovanni D.I. Via Roma n. 108 - 90015 Cefalù (PA) Tel. +39 0921 421481 Cell. e WhatsApp +39 389 8444435 E-mail: frimm3227@frimm.com

FRIMM RESTIVO VENDE - TEL 091511812 Zona Arenella, precisamente in Via Cardinale Alessandro Lualdi, proponiamo in vendita appartamento 65 mq circa posto al primo di una palazzina senza ascensore. Internamente l abitazione è così composta: ingresso su cucina soggiorno, camera da letto, ampio servizio, camerino e balcone a prospetto. Buono stato. Ape g. OTTIMO USO INVESTIMENTO IN QUANTO L'IMMOBILE SI VENDE LOCATO E' possibile visionare l'immobile tutti i giorni previo appuntamento telefonico con la nostra agenzia. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento contattare affiliato FRIMM RESTIVO Tel. 091511812 cell. 3939582124 - 3914662041 oppure vieni a trovarci presso il nostro ufficio ci troviamo a Palermo (PA), Via Empedocle Restivo n. 102/c. Hai bisogno di vendere/affittare il tuo immobile? Richiedi subito una consulenza GRATUITA immobiliare con il nostro esperto capace di valutare la tua casa e stimare il giusto prezzo di mercato. Contattaci Tel. 091 511812.

In vendita a Ribera, precisamente in Via Irma Bandiera 45, proponiamo una splendida casa singola di nuova costruzione, ideale per chi cerca comfort e stile. L'immobile si sviluppa su tre livelli per un totale di 90 mq, suddivisi in tre vani e due bagni, perfetti per una coppia o una piccola famiglia. Al piano terra, troverete un accogliente salone che offre un ambiente luminoso e spazioso, completo di un bagno di servizio. Salendo al primo piano, si accede a una cucina abitabile, perfetta per preparare deliziosi pasti in compagnia. Infine, al secondo piano, si trova una camera da letto con soppalco, che aggiunge un tocco di originalità e spazio extra, insieme a un secondo bagno. L'immobile è arredato con gusto e si presenta in condizioni impeccabili, pronto per essere abitato. La posizione strategica permette di godere della tranquillità della zona, senza rinunciare alla comodità dei servizi nelle vicinanze. Non perdere l'opportunità di visitare questa casa unica, ideale per chi desidera vivere in un contesto moderno e confortevole. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita! Classe Energetica: Non indicata

Rustico fronte mare in vendita a Santa Maria del Focallo, Ispica – Terreno di 850 mq e progetto per villa di 225 mq

Proponiamo in vendita un esclusivo rustico fronte mare situato a Santa Maria del Focallo, nel territorio di Ispica, una delle località più apprezzate del sud-est siciliano. La proprietà, risalente ai primi anni Ottanta, gode di una posizione privilegiata immersa nella macchia mediterranea, a pochi metri dalla spiaggia premiata Bandiera Blu.

Caratteristiche del terreno e del rustico

Il lotto ha una superficie totale di 850 mq e ospita un rustico esistente di circa 175 mq, già ideale come base per un progetto di ristrutturazione o ampliamento.

Grazie alla normativa vigente è possibile realizzare:

Verande fino a 50 mq
Strutture chiudibili in vetro per creare ambienti vivibili tutto l'anno

Attraverso un intervento di recupero e ampliamento, è possibile ottenere una superficie calpestabile complessiva di circa 225 mq, perfetta per la realizzazione di una villa fronte mare moderna, confortevole e utilizzabile in ogni stagione.

Perché questa proprietà è unica

Questa soluzione rappresenta un'opportunità rara per chi desidera:

Una villa fronte mare in Sicilia
Un immobile con forte potenziale di personalizzazione
Un investimento strategico adatto anche a finalità turistiche o ricettive
Una proprietà in una zona di grande valore naturalistico e culturale

La vicinanza al mare, la posizione esclusiva e la possibilità di progettare una villa di ampia metratura rendono questo rustico una delle proposte più interessanti sul mercato immobiliare del Ragusano.

Il contesto: Santa Maria del Focallo e Val di Noto

La proprietà si trova in un'area rinomata per:

Lunghe spiagge dorate premiate Bandiera Blu
Mare cristallino
Prossimità ai centri barocchi patrimonio UNESCO del Val di Noto

Un luogo perfetto per chi cerca tranquillità, natura, mare e autenticità siciliana.

Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

La tua nuova casa fronte mare in Sicilia ti aspetta.

Riferimento: VRC21642 Proponiamo in vendita prestigiosa Casa indipendente di circa 700 mq, da ristrutturare, disposta su più livelli (piano terra, rialzato, seminterrato e due livelli interrati), soluzione unica per dimensioni, posizione e potenziale di sviluppo. L’immobile gode di tripla esposizione con vista mare, elemento di forte appeal che valorizza l’intera proprietà, arricchita dalla presenza di tre balconi, un ampio terrazzo di circa 150 mq e un giardino di circa 100 mq, spazi esterni che offrono molteplici possibilità di utilizzo e valorizzazione. Internamente si sviluppa con una distribuzione estremamente ampia e articolata: ingresso, due salotti, cucina/soggiorno, cinque ambienti abitabili, sette camere da letto, quattro camerette, tre ulteriori stanze multifunzionali, ripostiglio e sei servizi, di cui tre con vasca, due con doccia e uno di servizio. Dal punto di vista delle dotazioni, l’immobile presenta pavimentazione in ceramica e gres porcellanato, predisposizione per l’impianto di riscaldamento, climatizzazione autonoma, infissi in alluminio e armadi a muro. Completano la proprietà due posti auto. La necessità di ristrutturazione rappresenta un’opportunità strategica per sviluppare un progetto di alto livello: residenza di rappresentanza, struttura ricettiva, frazionamento in più unità o investimento immobiliare su larga scala. Riferimento: VRC21642

Casa ristrutturata con giardino – divisibile in 2 unità, ottimo investimento Proponiamo in vendita affascinante casa di 139 mq completamente ristrutturata, dove il carattere storico originale è stato valorizzato con interventi moderni e di qualità. L’immobile si sviluppa su due livelli e offre ambienti funzionali e ben distribuiti. Punto di forza è la possibilità di suddividerlo facilmente in due appartamenti indipendenti, rendendolo una soluzione estremamente interessante anche per chi cerca un’ottima opportunità di investimento, ideale per locazioni o uso turistico. Completano la proprietà un terrazzino vivibile e un grazioso giardinetto privato, perfetti per momenti di relax all’aperto. Possibilità di acquisto dell’arredamento, soluzione ideale per chi desidera un immobile pronto all’uso. Occasione imperdibile per chi cerca una soluzione versatile che unisce fascino, comfort e grande potenziale di rendimento. Contattaci per ulteriori informazioni.

Terrasini, in Via Francesco Paolo Perez, proponiamo in vendita appartamento di 80 mq circa di recente costruzione con terrazzo di 35 mq circa e cantina di 20 mq circa di esclusiva pertinenza. L'appartamento, situato al piano primo di un condominio servito da ascensore, offre una disposizione degli spazi moderna e funzionale. L’ingresso si apre sulla luminosa zona soggiorno - pranzo con cucina a vista: un ambiente accogliente e funzionale ideale per vivere e condividere ogni momento della giornata. La zona notta, a cui si accede dal disimpegno, comprende due camere da letto spaziose e luminose, doppi servizi per la massima comodità e un comodo ripostiglio. La tripla esposizione conferisce una grande luminosità agli ambienti e gli ampi balconi rappresentano lo spazio ideale per godere di uno sfogo esterno vivibile in ogni momento della giornata. L'immobile è di recente costruzione ed è dotato di porta blindata, infissi a taglio termico in vetrocamera/PVC per un migliore isolamento termico e acustico, impianto di riscaldamento autonomo per il massimo comfort invernale e condizionatori per fresche estati. Nella vendita è inclusa la proprietà di un terrazzo di 35 mq circa posto al piano terzo e di una cantina di 20 mq circa posta al piano seminterrato, con accessi da scala condominiale ed ascensore. Il terrazzo offre la possibilità di avere uno spazio per rilassarsi e godere di momenti di tranquillità e serenità all'aria aperta in una atmosfera di privacy e riservatezza. La spaziosa cantina è ideale come deposito e per soddisfare ogni esigenza di spazio aggiuntivo. Questo appartamento curato e ben distribuito con pavimenti in cotto e porte in legno, rappresenta la soluzione abitativa ideale per famiglie e giovani coppie, grazie agli spazi ben organizzati e alle pertinenze che ne aumentano comfort e valore. La sua posizione centrale offre facile accesso a tutti i servizi essenziali: scuole e asili raggiungibili a piedi e negozi e attività commerciali sono raggiungibili in pochi passi in una zona residenziale in una zona centrale e ben servita a poca distanza dal centro di Terrasini. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita!

VIALE DELLA REGIONE SICILIANA - PITRE' BASSA TOTALMENTE ARREDATA Nel cuore della località di Pitrè Bassa, a Palermo, è disponibile un appartamento in vendita che offre una soluzione abitativa pratica e funzionale. Situato al piano rialzato, l'immobile si estende su una superficie di 72 mq. La disposizione interna comprende tre locali ben distribuiti, ideali per chi cerca un ambiente accogliente e ben organizzato. L'appartamento è composto da ingresso su soggiorno, cucina abitabile, un bagno, una cameretta e una camera da letto. La posizione dell'appartamento consente di accedere facilmente ai servizi essenziali e ai mezzi di trasporto pubblico, rendendolo una scelta conveniente per chi desidera vivere in una zona ben collegata. Questa proprietà rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca una casa in una zona tranquilla ma vicina al centro di Palermo. È possibile visionare l'immobile previo appuntamento telefonico. Contatti: Telefono fisso: 091.652.60.91 WhatsApp: 392.414.37.34 Email: pacsr@tecnocasa.it Il nostro franchising, su richiesta, offre ai propri clienti un consulente dedicato per la mediazione creditizia e assicurativa. Contattateci per una consulenza gratuita, per scoprire la soluzione più adatta alle vostre esigenze

Residenza storica di charme con terrazze e straordinaria vista mare Nel suggestivo borgo marinaro di Scaletta Zanclea, lungo via Roma, sorge questa affascinante dimora indipendente dei primi del ’900 che incarna l’eleganza senza tempo dell’architettura siciliana, unendo fascino storico, spazi generosi e una vista mare di straordinaria bellezza. La proprietà si sviluppa su due livelli e conserva preziosi elementi originali: facciata decorata, balconi in ferro battuto, infissi in legno e ambienti interni caratterizzati da soffitti alti, decori ornamentali e suggestive vetrate artistiche. Il piano terra accoglie gli spazi di servizio della casa: un ampio garage, una cantina ideale per vini e conserve, ulteriori ambienti versatili che si prestano alla creazione di una piccola winery privata o di un’area wellness, oltre ad un bagno e ad una corte interna attrezzata. Salendo la scenografica scala in marmo si accede al piano nobile, dove si apre l’abitazione principale: un accogliente ingresso, due camere da letto, un salottino, doppi servizi, una comoda lavanderia e la cucina abitabile che apre sul salone, autentico cuore della casa, con il suo camino in pietra e la meravigliosa luce che entra dalle numerose aperture. A rendere questa proprietà davvero unica sono le ampie terrazze vista mare, sia a livello che al piano superiore: veri e propri salotti all’aperto dove lo sguardo si perde nell’azzurro della costa ionica. Sempre al piano terra, con accesso indipendente, si trova un appartamento di circa 90 mq da ristrutturare: uno spazio ricco di potenziale, perfetto per essere trasformato in una dependance per i propri ospiti o in una soluzione da mettere a reddito, valorizzando ulteriormente l’investimento. La proprietà è immersa in un contesto tranquillo e autentico, con accesso diretto alla spiaggia e ai principali servizi. La località rientra inoltre tra i Comuni che possono beneficiare dei regimi fiscali agevolati previsti per nuovi residenti internazionali, rappresentando un’interessante opportunità anche sotto il profilo dell’ottimizzazione fiscale. Questa dimora non è solo una casa, ma un’esperienza: un luogo dove vivere la Sicilia più vera, tra storia, autenticità e mare.

Scopri questa fantastica unità immobiliare situata nel cuore di Giarre, dove ogni servizio è a portata di mano. Questo appartamento di 90 m², al primo piano con ascensore, è ideale per chi cerca un immobile al centro dei servizi Composto da un luminoso soggiorno-cucina, due camere da letto spaziose e due bagni recentemente ristrutturati, offre tutto il comfort necessario per vivere serenamente e una zona lavanderia esterna ricavata nel balcone. L''ampio terrazzo e perfetto per godere di momenti di relax all'aria aperta.L'immobile è fornito di luci di emergenza e video citofono. Grazie al riscaldamento autonomo e alla classe energetica D, l'appartamento garantisce un'ottima efficienza energetica. Con un prezzo di € 125.000, 00, questa è un'opportunità da non perdere! Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

Vivi il mare ogni giorno: un’esclusiva opportunità fronte spiaggia con vista mozzafiato. Proponiamo in vendita un ampio appartamento fronte mare, situato in Via Trazzera Marina, al secondo ed ultimo piano di una tranquilla palazzina, con la spiaggia letteralmente sotto casa. L’immobile, di circa 130 mq, si distingue per gli spazi generosi e ben distribuiti, ideali per chi cerca comfort e vivibilità. L’ingresso si apre su un comodo disimpegno che conduce ai vari ambienti: cucina abitabile, luminoso salotto, una spaziosa camera matrimoniale, due camerette perfette per famiglia o ospiti, uno studio e due servizi di cui uno con lavanderia. L’appartamento gode di doppia esposizione con due balconi (lato monte e lato mare), che assicurano luce naturale per tutto il giorno e una piacevole ventilazione. Il vero protagonista è però il panorama: una vista mare mozzafiato, che regala tramonti e scorci unici direttamente da casa. A rendere questa proposta ancora più interessante è la presenza di un pozzo esclusivo, un valore aggiunto raro e prezioso, ideale per la gestione autonoma dell’acqua. La posizione è semplicemente invidiabile: fronte mare con accesso immediato alla spiaggia, a soli 5 minuti dal centro e vicino a un’ampia area parcheggio comunale, un dettaglio fondamentale che garantisce praticità e comodità in ogni periodo dell’anno. L’immobile necessita di lavori di ristrutturazione, ma rappresenta una straordinaria opportunità per creare la casa dei propri sogni o un investimento di grande valore in una delle zone più richieste. Una soluzione unica per chi desidera svegliarsi ogni giorno con il suono del mare.

COD.27A In vendita a Noto, in via Calamandrei, appartamento ristrutturato e arredato di circa 110 mq al piano terra, situato in una zona tranquilla e ben servita della città, a pochi minuti dal centro storico e da tutti i principali servizi. L’immobile, completamente rinnovato e proposto chiavi in mano, offre ambienti moderni e funzionali. La distribuzione interna comprende: Cucina abitabile nuova e completamente attrezzata Soggiorno luminoso Due camere da letto confortevoli 2 Bagni ristrutturati con finiture moderne Lavanderia separata e comoda La posizione strategica, la ristrutturazione totale e l’arredamento già incluso rendono questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento pronto all’uso.

IA/292 – Appartamento al Secondo Piano in Zona Via Campobello. Proponiamo in vendita appartamento posto al secondo piano, della superficie di circa 75 mq, situato in zona Via Campobello e traversa, area ben servita e vicina a tutti i principali servizi di prima necessità. L'immobile presenta ambienti luminosi, comodi, funzionali e ben distribuiti ed è composto da due camere matrimoniali, una cameretta, cucina/soggiorno, bagno e ripostiglio. L'appartamento dispone di infissi recentemente sostituiti con doppi vetri, che garantiscono maggiore comfort e isolamento. La pavimentazione si presenta in parte rimodernata e in parte in elegante segato di marmo, mantenendo il carattere originario dell'immobile.. Zona servita da supermercati, scuole, farmacia e attività commerciali. Ottima soluzione per famiglie o per uso investimento. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattaci. Classe Energetica: G EPI: 0,00 kwh/m2 anno

🏡 Eleganza e luce nel cuore di Via Noviziato Casazza In uno stabile signorile con servizio di portierato, proponiamo in vendita un ampio appartamento al quinto piano con ascensore, dove spazio e luminosità si incontrano per offrirti una casa da vivere ogni giorno. ✨ Ingresso accogliente 🛋 Ampio soggiorno per momenti di relax 🛏 Tre camere da letto spaziose 🍽 Cucina funzionale 🚿 Bagno 🌇 Due balconi per goderti aria e panorama dall’alto Una soluzione ideale per famiglie o per chi desidera comfort, tranquillità e una posizione centrale. 📲 Per info e visite: DI BARTOLO IMMOBILIARE – Messina ☎️ 090 2921421 | WhatsApp 368 7326535 💙 Le occasioni migliori si vivono dal vivo — contattaci!

A pochi minuti dal centro di Polizzi Generosa, nel cuore del Parco delle Madonie, proponiamo in vendita una splendida casa di campagna immersa nella quiete e circondata da circa quattro ettari di terreno destinato a noccioleto. La proprietà si sviluppa su una superficie di 300 mq, distribuita su due livelli, e si distingue per il suo carattere autentico e l’atmosfera calda e accogliente. Al piano terra, l’ingresso si apre su un’ampia e luminosa zona living, impreziosita da affacci panoramici sul paesaggio circostante e caratterizzata da uno stile unico, dove elementi tradizionali si fondono armoniosamente con dettagli di charme. Completano il livello una sala da pranzo, una comoda cucina e un bagno. Il piano superiore, dedicato alla zona notte, ospita tre spaziose camere da letto, una cameretta e un ampio bagno, con la possibilità di realizzarne un secondo, offrendo così ulteriore comfort e funzionalità. La proprietà è inoltre servita da una sorgente d’acqua, elemento di grande valore che ne accresce l’autonomia e il fascino, soprattutto in un contesto naturale di pregio. La proprietà, pur presentandosi in buone condizioni strutturali, necessita di interventi di ammodernamento degli impianti, offrendo l’opportunità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze e valorizzarne ulteriormente il grande potenziale. La proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla vicinanza ai servizi, perfetta sia come residenza privata che come investimento per attività ricettive di charme. Completa la proprietà un rudere di 90 mq e un’ulteriore unità abitativa a servizio del noccioleto. Polizzi Generosa è un affascinante borgo montano nel cuore del Parco delle Madonie, in Sicilia, noto per i suoi panorami mozzafiato e l’atmosfera autentica. Qui il tempo sembra rallentare tra vicoli in pietra, tradizioni secolari e una natura incontaminata che invita al relax e all’esplorazione.

Riferimento: VRA21570 Proposto in vendita Appartamento arredato di 24 mq, distribuito su due livelli (seminterrato e piano terra) all’interno di uno stabile di due elevazioni, soluzione compatta e funzionale ideale per investimento o punto d’appoggio. L’immobile presenta esposizione esterna con balcone, elemento che contribuisce a garantire luce naturale e una maggiore vivibilità degli spazi. Internamente si sviluppa in un unico ambiente ben organizzato, con angolo cottura in muratura che conferisce carattere e praticità, affiancato da un comodo ripostiglio e un bagno dotato di doccia; la distribuzione su due livelli consente una gestione più efficiente degli spazi, rendendo l’immobile versatile nonostante la metratura contenuta. Dal punto di vista delle finiture, l’unità presenta pavimentazione in mattoni di cemento con scaglie di marmo, infissi in legno e un pratico armadio a muro, elementi che contribuiscono alla funzionalità complessiva dell’immobile. Riferimento: VRA21570

IMMOBILIARE CAPELLUPO Nel cuore del centro città di Agrigento, Via Empedocle, posizione strategica e servitissima, propone in vendita un ampio e luminoso appartamento panoramico posto al settimo piano con ascensore. L'immobile si distingue per la generosità degli spazi e per la splendida esposizione a sud, che garantisce luce naturale per gran parte della giornata. L'appartamento si compone da ingresso, ampio salone doppio, cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni e un comodo camerino. Completano la proprietà due balconi e tre aperture panoramiche che regalano una suggestiva vista mare e sulla Valle dei Templi. La centralità è uno dei suoi punti di forza: a pochi passi dal Teatro Luigi Pirandello, da Via Atenea e dalla Stazione Centrale di Agrigento, permette di vivere il centro con tutte le comodità sotto casa. Inoltre, la presenza dell'area parcheggio proprio di fronte allo stabile e del parcheggio pluripiano nelle immediate vicinanze rende semplice e comodo il rientro quotidiano. Una soluzione ideale per chi desidera spazi comodi, panorama e servizi a portata di mano in una delle zone più richieste della città. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento contatta Immobiliare Capellupo allo 0922 20595. Classe Energetica: Non indicata

A San Filippo del Mela, in Via Tommaso Impó 29, proponiamo in vendita una casa indipendente di 83 mq completamente da ristrutturare, ideale per chi desidera realizzare un’abitazione su misura in un contesto tranquillo e riservato. L’immobile si sviluppa su due livelli e presenta una distribuzione interna composta da tre locali, tra cui una cucina abitabile, una zona giorno, due camere da letto e un bagno. Gli ambienti, da ripensare e valorizzare, offrono interessanti possibilità di personalizzazione in base alle proprie esigenze abitative o progettuali. A rendere la soluzione ancora più interessante è la presenza di un giardino privato di circa 70 mq, uno spazio esterno che si presta perfettamente alla creazione di un’area relax, di un piccolo giardino o di una zona conviviale all’aperto. Grazie alla sua indipendenza e al potenziale di trasformazione, questa proprietà rappresenta una valida opportunità sia come abitazione principale sia come investimento o casa vacanze. Per ulteriori informazioni non esitate a contattarci.

Appartamento raffinato in Via dei Cipressi, Mirto Benvenuti in un moderno rifugio al piano terra, da poco ristrutturato con gusto maniacale e rifinito in ogni dettaglio. Situato in una zona tranquilla e riservata, questa abitazione di circa 80 mq conquista al primo sguardo. L' immobile risulta così composto: Cucina abitabile → luminosa e funzionale, con affaccio diretto su un delizioso terrazzino privato, perfetto per momenti conviviali. Soggiorno rilassante → ideale per accogliere amici o per godersi serate intime in famiglia. Camera da letto matrimoniale con bagno en-suite → dotata di cabina armadio, un’oasi di organizzazione e comfort. Seconda camera da letto, versatile: cameretta, studio, stanza ospiti… secondo le proprie esigenze. Secondo bagno → ben posizionato per servire zona giorno e secondo ambiente notte. Plus esclusivi: Magazzino di 15 m², una soluzione preziosa per uso deposito o cantina. Posto auto scoperto, comodissimo in una zona dove lo spazio è un valore aggiunto. Una soluzione versatile, perfetta come prima casa o investimento.

Rif. CV464 In stabile con doppio accesso da Via Lanzetta e Salita Cappuccini, proprio di fronte il suggestivo Parco Aldo Moro, proponiamo in vendita un accogliente appartamento di 89 mq, posto al primo piano con affaccio su Salita Cappuccini. La casa si apre su un ingresso che conduce ad un ampio salone con cucina a vista, ambiente ideale per vivere momenti di convivialità e relax. La zona notte comprende due comode camere da letto e un bagno funzionale. Completano la proprietà un balcone e una pratica verandina di 6 mq, perfetta come spazio lavanderia o piccolo angolo relax. La posizione, fronte parco e in zona ben collegata, rende questa soluzione perfetta sia come abitazione principale che come investimento ad alta redditività. Un'opportunità da non perdere per chi desidera spazio, luce e una vista sul verde ad un prezzo competitivo. PER INFO E SOPRALLUOGHI : mandare messaggio WhatsApp al +39 338 9996754 Orari Ufficio : Lun/Ven 9-13 / 15.30-19 Classe Energetica: G

Vendesi unità immobiliare su un unica elevazione di circa 75 mq in contrada Terrenove a Marsala con annesso garage di 30 mq oltre vano lavanderia. l immobile, in discreto stato d uso, con circa 900 mq di giardino, è composto da ampia cucina, camera matrimoniale, soggiorno e un servizio con doccia oltre garage e lavanderia. Con pozzo e totalmente indipendente.

Nel cuore della Sicilia più autentica, nel suggestivo borgo di Sutera, proponiamo in vendita un grazioso appartamento ideale per chi cerca tranquillità, fascino e un ottimo investimento immobiliare arredato pronto da essere abitato Situato in uno dei borghi più caratteristici dell’entroterra siciliano, l’immobile si trova in un contesto tipico e ricco di storia, tra vicoli pittoreschi e scorci panoramici che rendono questo luogo unico e affascinante. L’appartamento è accogliente e funzionale, perfetto come casa vacanze o come investimento per affitti brevi. La crescente attrattività turistica del borgo, inserito tra i più belli d’Italia, lo rende particolarmente interessante per chi desidera mettere a reddito l’immobile attraverso locazioni turistiche. Una soluzione ideale per chi sogna un rifugio in Sicilia o per chi vuole cogliere un’opportunità di investimento in una destinazione sempre più apprezzata dai viaggiatori italiani e stranieri. Un piccolo angolo di Sicilia dove autenticità, tradizione e bellezza si incontrano. PER INFO SCRIVI A ACUOMODAMAIMMOBILIARE@GMAIL.COM

Villa indipendente con ampio giardino a Marina di Ragusa In una tranquilla zona residenziale di Marina di Ragusa, proponiamo in vendita una villa indipendente su un lotto di circa 1.200 mq, ideale per chi desidera spazi esterni generosi e la possibilità di vivere o investire in una soluzione già suddivisa in due unità abitative. La proprietà si distingue per il suo curato giardino, con circa 600 mq di prato inglese, perfetto per momenti di relax all’aperto, oltre a spazi funzionali pensati per vivere appieno l’esterno. La villa è composta da due appartamenti indipendenti, entrambi di circa 90 mq: • Appartamento al piano terra: composto da soggiorno, cucinotto, doppio wc, ripostiglio, due camere da letto e bagno. Completa il livello una comoda veranda coperta con area barbecue e cucina esterna, ideale per pranzi e cene all’aperto. • Appartamento al piano seminterrato: caratterizzato da un’ampia zona living, cucinotto, lavanderia, due camere da letto e bagno. A servizio dell’immobile troviamo inoltre una cantina/area di circa 40 mq, utile come deposito o spazio accessorio. Dotazioni e caratteristiche: * Cisterna da 22.000 litri * Doccia esterna * Ingresso pedonale indipendente * Due ingressi carrabili. L’immobile si presenta in discreto stato manutentivo ed è subito abitabile, rappresentando un’ottima soluzione sia come residenza principale che come investimento, grazie alla possibilità di utilizzare separatamente le due unità. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Nel cuore del comune di Oliveri, a pochi minuti dal mare e dai principali servizi, proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato al secondo piano di una palazzina senza ascensore. L’immobile si apre su un comodo ingresso che conduce alla zona giorno, composta da una cucina con accesso al balcone e da un accogliente soggiorno, ideale per momenti di relax e convivialità. La zona notte è ben distribuita e comprende due spaziose camere da letto entrambe con terrazzino, una cameretta versatile (perfetta come studio o stanza per bambini), un bagno e un pratico ripostiglio.Completa il tutto un comodo posto auto. Grazie alla buona esposizione e agli spazi esterni, l’appartamento risulta particolarmente luminoso e arieggiato. La soluzione è ideale sia come abitazione principale che come casa vacanze, data la posizione strategica in una delle località più apprezzate della costa tirrenica messinese. Un’ottima opportunità per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, a breve distanza dal mare.