Case con terrazzo in vendita in Sicilia Pag. 317

Residenza storica di charme con terrazze e straordinaria vista mare Nel suggestivo borgo marinaro di Scaletta Zanclea, lungo via Roma, sorge questa affascinante dimora indipendente dei primi del ’900 che incarna l’eleganza senza tempo dell’architettura siciliana, unendo fascino storico, spazi generosi e una vista mare di straordinaria bellezza. La proprietà si sviluppa su due livelli e conserva preziosi elementi originali: facciata decorata, balconi in ferro battuto, infissi in legno e ambienti interni caratterizzati da soffitti alti, decori ornamentali e suggestive vetrate artistiche. Il piano terra accoglie gli spazi di servizio della casa: un ampio garage, una cantina ideale per vini e conserve, ulteriori ambienti versatili che si prestano alla creazione di una piccola winery privata o di un’area wellness, oltre ad un bagno e ad una corte interna attrezzata. Salendo la scenografica scala in marmo si accede al piano nobile, dove si apre l’abitazione principale: un accogliente ingresso, due camere da letto, un salottino, doppi servizi, una comoda lavanderia e la cucina abitabile che apre sul salone, autentico cuore della casa, con il suo camino in pietra e la meravigliosa luce che entra dalle numerose aperture. A rendere questa proprietà davvero unica sono le ampie terrazze vista mare, sia a livello che al piano superiore: veri e propri salotti all’aperto dove lo sguardo si perde nell’azzurro della costa ionica. Sempre al piano terra, con accesso indipendente, si trova un appartamento di circa 90 mq da ristrutturare: uno spazio ricco di potenziale, perfetto per essere trasformato in una dependance per i propri ospiti o in una soluzione da mettere a reddito, valorizzando ulteriormente l’investimento. La proprietà è immersa in un contesto tranquillo e autentico, con accesso diretto alla spiaggia e ai principali servizi. La località rientra inoltre tra i Comuni che possono beneficiare dei regimi fiscali agevolati previsti per nuovi residenti internazionali, rappresentando un’interessante opportunità anche sotto il profilo dell’ottimizzazione fiscale. Questa dimora non è solo una casa, ma un’esperienza: un luogo dove vivere la Sicilia più vera, tra storia, autenticità e mare.

Situato nella splendida Marettimo, la più autentica e incontaminata delle isole Egadi, questo immobile rappresenta un’opportunità rara per chi sogna di vivere immerso nella natura e nel fascino senza tempo del Mediterraneo. L’appartamento, di circa 120 mq commerciali, si trova al primo piano di una palazzina tipica, accessibile tramite una caratteristica scala con cementine siciliane e ballatoio. L’immobile è impreziosito da una splendida terrazza panoramica di circa 100 mq con vista mare, confinante con la terrazza dell’unità adiacente, ideale per godere di tramonti indimenticabili e momenti di assoluto relax. Gli spazi interni sono ben distribuiti e luminosi: - ampia camera padronale con bagno en suite - seconda camera con due letti - ulteriore bagno - pratico ripostiglio Il cuore della casa è la grande zona living, con soggiorno e cucina, impreziosita da finestre e balconi che regalano una suggestiva vista sul mare e una straordinaria luminosità naturale. Gli interni conservano il carattere tipico delle abitazioni isolane, con dettagli che richiamano la tradizione locale, mentre gli spazi esterni permettono di vivere appieno la tranquillità e la bellezza selvaggia dell’isola. La posizione è particolarmente privilegiata: a soli 3/4 minuti a piedi dal centro e a pochi passi dal mare cristallino, in un contesto riservato e suggestivo. Perfetta sia come residenza privata sia come investimento per locazioni turistiche, questa proprietà è ideale per chi cerca relax, privacy e un contatto autentico con la natura. Un vero rifugio di pace, dove il tempo rallenta e ogni giornata è scandita dal profumo del mare.

Appartamento in zona servita, primo piano di uno stabile del 2002, piccolo condominio servito da ascensore, gode di tre lati liberi, esposizione est-nord-ovest. Composto da soggiorno d’ingresso con ampia vetrata su veranda, adiacente cucina abitabile servita dalla veranda e da un doppio servizio-lavanderia, zona notte con due camerette e una camera matrimoniale. Bagno principale con vasca, ripostiglio. Infissi in legno massello e vetrocamera, riscaldamento a metano, clima, impianto di allarme, porta blindata, videocitofono. Di pertinenza esclusiva una cantina, due posti auto di cui uno in garage. Richiesta € 165.000. Mq 123 oltre veranda. Rif.P83. Possibilità si arredo compreso nella vendita. Documenti in regola con le attuali normative, certificato di abitabilità del 2009.

Nell'isola di Vulcano nel complesso Lentia, vendesi appartamento composto da: da soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, bagno con box doccia, patio coperto con cannucciato. Vulcano Consult agenzia immobiliare affitta e vende case per vacanze in tutta la Sicilia, l'agenzia è specializzata nelle isole Eolie: Vulcano, Lipari, Panarea, Alicudi, Filicudi, Stromboli e Salina, isole Egadi: a Favignana e Levanzo, a Pantelleria, Ustica, Lampedusa ed a San Vito Lo Capo.

Nei pressi della zona Trasmazzaro la 2R Immobiliare propone in vendita una casa indipendente di 300 mq circa. L' immobile è così composto: -piano terra androne con vano scala, appartamento di 60 mq con cucina, soggiorno, camera matrimoniale, cameretta, servizio con bagno, e garage di 20 mq circa; - primo piano di 150 mq con ingresso, cucina abitabile, salone con balcone, una camera matrimoniale, due camerette, e un servizio con vasca. -secondo piano di mq 150 area libera soprastante. L' immobile gode di un' ottima posizione in quando si trova vicino a numerose attività commerciali come supermercati, bar, negozi. RIFERIMENTO V001031

Casa Turchina è una raffinata villa con piscina privata situata a breve distanza dal mare, nella Località di Costa Turchina, pensata per offrire un'esperienza abitativa esclusiva, all’insegna del comfort e del relax. Il giardino con piscina rappresenta un’oasi naturale, ideale per vivere appieno la vita all’aria aperta e godere dei momenti più piacevoli della giornata in ogni stagione. La vicinanza alla spiaggia consente di alternare giornate di mare a momenti di assoluto benessere a bordo piscina, in un contesto riservato e dall’atmosfera mediterranea. Gli interni, luminosi e ben distribuiti, comprendono due camere matrimoniali, una camera singola, un bagno con doccia e una cucina completamente attrezzata, oltre a un comodo bagno di servizio. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente rinomate località come Cefalù, Pollina, Sant’Ambrogio e Castelbuono. Località Costa Turchina è un piccolo borgo marittimo nel territorio di Pollina, affacciato sul Mar Tirreno e caratterizzato da una costa di ciottoli e ghiaia, acque limpide e un’atmosfera tranquilla e naturale. La spiaggia di Costa Turchina, riservata ed autentica, è immersa in un paesaggio fatto di scogliere, vegetazione mediterranea e mare trasparente, ideale per chi cerca relax, snorkeling e giornate di mare lontano dalla folla.

Proponiamo in vendita una casa semindipendente unica a Raccuja, nel cuore dei Nebrodi, sviluppata su quattro livelli, ottimamente rifinita e pronta da abitare. Questa soluzione è ideale per chi cerca spazi ampi, funzionali e versatili, perfetti sia per uso familiare che professionale, con ambienti luminosi e affacci panoramici su balconi e terrazzini a ogni piano. Al piano seminterrato si trovano un magazzino e un locale commerciale, offrendo possibilità di investimento o di attività professionale. Il piano terra, separato dal resto della casa, accoglie un bellissimo androne ampio e luminoso, che può essere ulteriormente valorizzato e personalizzato, un bagno, uno studio/libreria e un’ulteriore camera da adattare secondo le proprie esigenze, creando uno spazio flessibile e funzionale, con affaccio su balconi. Una scala di design in legno e ferro collega i piani superiori, diventando un vero elemento d’arredo e carattere per tutta la casa. Il primo piano ospita la zona giorno, con doppio salone, cucina abitabile e sala da pranzo, perfetti per momenti di convivialità e relax, con spazi ben distribuiti e luminosi,  grazie agli  ampi balconi che regalano piacevoli affacci panoramici. Il secondo piano completa la proprietà con la zona notte principale, comprendente tre camere da letto e un bagno finestrato, che garantiscono luminosità, aerazione naturale e comfort, con annesse  terrazze ideali per godere di viste suggestive sui dintorni. L’immobile è dotato di impianto di riscaldamento, condizionatori e infissi in vetro e legno, elementi che assicurano un elevato comfort abitativo. Soluzione abitativa completa, con spazi ben organizzati e grande potenziale, ideale per chi cerca una casa di pregio nel centro di Raccuja, pronta da vivere, con possibilità di valorizzare l’androne e gestire attività al piano seminterrato, il tutto arricchito da una scala di design in legno e ferro elegante e funzionale, e da balconi e terrazzini panoramici che rendono ogni ambiente luminoso e affacciato sul suggestivo paesaggio dei Nebrodi.

Scopri questa fantastica unità immobiliare situata nel cuore di Giarre, dove ogni servizio è a portata di mano. Questo appartamento di 90 m², al primo piano con ascensore, è ideale per chi cerca un immobile al centro dei servizi Composto da un luminoso soggiorno-cucina, due camere da letto spaziose e due bagni recentemente ristrutturati, offre tutto il comfort necessario per vivere serenamente e una zona lavanderia esterna ricavata nel balcone. L''ampio terrazzo e perfetto per godere di momenti di relax all'aria aperta.L'immobile è fornito di luci di emergenza e video citofono. Grazie al riscaldamento autonomo e alla classe energetica D, l'appartamento garantisce un'ottima efficienza energetica. Con un prezzo di € 125.000, 00, questa è un'opportunità da non perdere! Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

Nel comune di Falcone, in posizione comoda e ben servita, proponiamo in vendita appartamento posto al piano rialzato di un piccolo contesto condominiale, situato in Via Nazionale n. 157. L’immobile ha una superficie di circa 61 mq e rappresenta la soluzione ideale per chi è alla ricerca di un investimento o desidera realizzare una casa su misura, grazie alla possibilità di una completa ristrutturazione e personalizzazione degli ambienti. Attualmente l’appartamento è composto da due stanze, una cucina, un bagno e un pratico ripostiglio, spazi che si prestano ad essere ridistribuiti in chiave moderna e funzionale. La disposizione interna consente diverse soluzioni progettuali, rendendo l’immobile adatto sia come abitazione principale che come casa vacanze o investimento da mettere a reddito. Elemento di valore aggiunto è il terrazzo, uno spazio esterno che offre la possibilità di creare una zona relax, ideale per trascorrere momenti all’aria aperta o per essere valorizzato con arredi da esterno. La posizione su Via Nazionale garantisce facilità di accesso ai principali servizi, attività commerciali e collegamenti, rendendo l’immobile pratico e funzionale per la vita quotidiana. Classe energetica D. Ottima opportunità per chi cerca un immobile da personalizzare in una zona strategica.

In Contrada Pispisia, a Marsala, proponiamo in vendita terreno edificabile di circa 139 mq, ricadente in zona B3, ideale per la realizzazione di una moderna abitazione indipendente su due livelli. Il lotto consente la costruzione di un immobile di circa 110 mq complessivi, distribuiti su due elevazioni da circa 55 mq ciascuna, perfettamente in linea con le attuali esigenze abitative. 💡 Ipotesi progettuale (come da rendering): Piano terra: zona living open space con cucina a vista, soggiorno luminoso e bagno/lavanderia Primo piano: zona notte con 2 camere da letto, bagno e balconi Spazi esterni: area ingresso, piccolo giardino e possibilità di posti auto 🔁 Soluzione alternativa: Grazie alla distribuzione su due livelli, è possibile realizzare anche due mini appartamenti indipendenti, uno per piano, ideali per: investimento a reddito locazioni turistiche soluzione bifamiliare (genitori/figli) L'intervento consente quindi grande flessibilità progettuale, sia come abitazione unifamiliare moderna che come piccola soluzione plurifamiliare.

VENDITA - Rif. CI115: Proponiamo in vendita un immobile indipendente di circa 350 m², distribuito su due livelli (piano primo e secondo), con annesso terrazzo panoramico di circa 150 m². L'immobile si trova in Via Umberto 119, a San Cataldo. L'accesso avviene tramite un ampio ingresso al piano terra, che conduce ai piani superiori. La proprietà è così suddivisa: Piano primo: due unità abitative rispettivamente di 66 m² e 110 m² Piano secondo: un appartamento di circa 170 m² Grazie alla distribuzione degli spazi e alla suddivisione interna, l'immobile si presta perfettamente sia come soluzione bifamiliare, sia come struttura ricettiva (B&B). Il prezzo è trattabile, rendendo questa proposta interessante con ottima opportunità di investimento. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, non esitate a contattarci. VERO AFFARE - PREZZO TRATTABILE

SAN PIERO PATTI VIA P. SARPI , Situato in zona storica , proponiamo Fabbricato Indipendente, su più livelli, con magazzini, doppio ingresso e giardinetto. L’immobile, al Piano Semi interrato, presenta spaziosi locali ( attualmente adibiti ad ex panificio) con ingressi indipendenti ed accesso a giardino privato. Al Piano Terra: spaziosa camera da letto padronale; una cameretta; servizio ; cucina ; salottino. Al Piano Primo: cucina; wc; due camere con balconi che godono di panoramica vista sul borgo antico del centro collinare. Accessibile in automobile , il fabbricato si presta ad ospitare due nuclei familiari grazie alla predisposizione dei piani completamente indipendenti ed alla possibilità di riconvertire in ulteriori spazi abitativi anche l'ampio magazzino. Per informazioni : 3923860471 sanpieropatti@gabetti.it

VIALE TICA: In condominio con facciata in fase di rifacimento, vendesi pentavani con ampie verande e terrazzo a livello, libero, primo piano, ascensorato. Internamente composto da ingresso, salone, cucina abitale, 3 camere, 2 bagni, ripostiglio, ampia balconata, veranda, terrazzo a livello e posto auto all'interno di un'area condominiale recintata con cancello automatizzato. Classe energetica F, IPE 68.26 kwh/mq annui, euro 140.000,00 mutuabili es. 18.000,00 + 495.00 al mese. Possibilità di garage con euro 30.000 in più.Rif. IA10518. Per info contatti Schiavone Immobiliare Piazza della Vittoria 8 SR, 093169993, ww.gruppoimmobiliaresiracusa.it

FRANCOFONTE(SR) – Porzione di Palazzo Storico dell’800 Ristrutturato con Affaccio su Piazza Vittorio Emanuele III Nel cuore della Sicilia orientale, tra le province di Siracusa e Catania, Francofonte è una cittadina di antica tradizione agricola e architettura barocca, che sorge in una posizione strategica per raggiungere facilmente i principali luoghi di interesse della regione. Il paese dista soli 30 minuti d’auto dall’Aeroporto Internazionale di Catania, mentre Siracusa, Noto, Ragusa e l’Etna si trovano tutte nel raggio di un’ora. Francofonte rappresenta un punto di partenza ideale per esplorare la Val di Noto, patrimonio UNESCO, le spiagge dorate di Fontane Bianche, la Riserva Naturale di Vendicari, o le città d’arte come Modica e Ragusa Ibla. Proprio nel suo centro storico, affacciato sull’elegante Piazza Vittorio Emanuele III, proponiamo in vendita porzione di un prestigioso palazzo storico dell’Ottocento completamente restaurato. L’immobile unisce il fascino dell’architettura d’epoca alla versatilità moderna, rappresentando una soluzione ideale come abitazione principale, residenza di rappresentanza, struttura ricettiva o sede per eventi culturali e professionali. APPARTAMENTO PIANO RIALZATO – 154 mq Situato in una posizione angolare con affacci su Piazza Vittorio Emanuele III, Via Guglielmo Marconi e Via Zara, l’appartamento è accessibile tramite una suggestiva doppia scalinata in pietra lavica. Gli ambienti, impreziositi da volte a botte e finiture eleganti, sono così distribuiti: • 1 Salone triplo, 2 camere 1 Disimpegno 2 bagni 2 ripostigli Completamente ristrutturato, si presta perfettamente come abitazione di charme o come sede per attività commerciali, showroom o eventi culturali. Esposizione Nord/Est/Sud fa parte dell’appartamento un locale, accessibile mediante scala e trattasi del vecchio pozzo (in disuso) usato dai primi proprietari. APPARTAMENTO 1° E 2° PIANO + LOCALE DI SGOMBERO – Totale 360 mq Attraverso l’ingresso principale si accede al primo piano con un doppio ingresso, dove si trova un ampio e raffinato appartamento di 277 mq, così composto: • 1Ampio soggiorno e salotto 1 Cucina abitabile 5 camere, 2 bagni, 1 ripostiglio 1 Disimpegno centrale Il secondo piano, si sviluppa su 77 mq e comprende 3 vani finestrati e 1 bagno, mentre un ammezzato di 6 mq funge da utile locale di sgombero. Caratteristiche e Dotazioni: • Soffitti a volta decorati con stucchi originali • Pavimenti in cementine d’epoca • Affreschi nel salone principale con scena di Amore e Psiche (ispirata al Canova) • Esposizione Nord/Est/Sud • Ascensore esterno (da collaudare) • Impianto di climatizzazione autonomo con fan-coil per ogni ambiente • Sistema di allarme e videocitofono smart collegato a internet • Riserva idrica da 2000 litri con sistema a pressione costante Ideale per: Abitazione principale con zona studio, casa vacanze, struttura per eventi culturali, showroom o affitto turistico.

Nei pressi di Via della Gioventù, proponiamo in vendita una casa singola di circa 140 mq, posta su unico livello, con area libera sovrastante. Internamente la casa richiedi lavori di ristrutturazione e di ultimazione, visti gli interventi precedentemente iniziati, con la possibilità di sfruttare la comoda metratura e cambiare la disposizione interna. Attualmente prevende la realizzazione di un ampio salone con cucina, tre camere e bagno. Inoltre dispone di un vano scala privato che porta al terrazzo calpestabile. Questa proprietà è un affare per chi cerca un immobile da ristrutturare a proprio gusto in una zona vicinissima al centro, ed è possibile visionarlo previo appuntamento telefonico.

Questa dimora a Rometta non è solo una casa, ma un racconto di prestigio e convivialità, dove l'architettura generosa si fonde con un panorama che spazia dal fascino storico del borgo alla linea azzurra del mare verso Milazzo. Con i suoi 300 mq di interni e 200 mq di spazi esterni, la proprietà si sviluppa su tre livelli, ognuno con una personalità distinta. L'ingresso è un manifesto di eleganza d'altri tempi. Un ampio atrio accoglie gli ospiti, dominato da una scala a vista che funge da spina dorsale architettonica dell'intero edificio. Il piano terra ospita: - lo "studio notarile", un tempo cuore dell'attività professionale. È lo spazio ideale per un ufficio di alta rappresentanza, atelier artistico o una biblioteca privata. Un ambiente intriso di autorevolezza, caratterizzato da soffitti generosi; - la cantina, un ampio vano di servizio, perfetto per la conservazione di vini e prodotti locali, o trasformabile in una taverna rustica. Il Primo Piano: La Residenza Padronale Salendo, si accede alla zona nobile della casa, dove gli spazi sono ampi e luminosi, pensati per la vita quotidiana di una famiglia numerosa. Zona Notte: Ben 4 camere da letto, spaziose e silenziose, capaci di garantire privacy a ogni membro della famiglia. Zona Giorno: Una sala da pranzo formale e una cucina abitabile rappresentano il fulcro della convivialità. Servizi: Il piano è servito da 2 bagni funzionali, un comodo ripostiglio e 3 balconi che garantiscono una ventilazione naturale costante. Il Piano Attico: Il Cuore Panoramico e la Tradizione Salendo al secondo piano, l'atmosfera cambia: ci si sposta verso il relax assoluto e il recupero delle tradizioni siciliane, il vero gioiello della proprietà, concepito per il relax e le grandi occasioni. L'Anima Rustica: Un vano dedicato custodisce un antico forno a legna, un elemento di valore inestimabile per chi ama l'arte culinaria autentica, un richiamo alle tradizioni siciliane e profumo di pane appena sfornato. Comfort: Una grande cucina supplementare serve i piani alti, rendendo facile l'organizzazione di cene e feste; una camera aggiuntiva e un bagno rendono questo piano totalmente indipendente, ideale per accogliere ospiti o per vivere i mesi estivi. Gli Esterni: Un Terrazzo tra Cielo e Mare Il punto di forza assoluto sono i 200 mq di terrazzi panoramici. Da qui, lo sguardo si divide tra due spettacolari scenari: Vista Monumento: Un affaccio suggestivo su alcune delle architetture storiche di Rometta, che regala un'atmosfera sospesa nel tempo. Vista Mare e Milazzo: Un'apertura mozzafiato verso il Tirreno, dove il profilo della penisola di Milazzo si staglia all'orizzonte, regalando tramonti indimenticabili. Questa casa è la sintesi perfetta tra l'eleganza di un passato professionale illustre e la gioia di una vita mediterranea vissuta all'aperto. Contattaci e fissa il tuo appuntamento di visita !!! Tel. 090 9929629 - 090 9944066 Cell. Whats-app 380 7843742 E-mail: info@studioalbaimmobiliare.com

Caccamo - Nel centro storico intero stabile di 431,00 mq con giardino di esclusiva pertinenza. L'immobile è costituito da un piano terra di 65 mq. con accesso indipendente composto da due vani con wc, un terrazzo dal quale si accede al giardino. Tramite altri due accessi indipendenti troviamo al piano terra tre vani, con accesso tramite una scala interna che porta al piano ammezzato composto da due vani; al piano primo si trova un ingresso, un ampio salone, un ampio soggiorno, quattro camere di cui due con il bagno, disimpegno, cucina, un soggiorno, una cameretta ed un bagno. Mentre al piano secondo si trova tre camere, un bagno ed un disimpegno. Grazie ai tre accessi, lo stabile è divisibile in tre unità abitative indipendenti tra di loro.

Al confine tra San Pietro Clarenza e Camporotondo, in zona centrale ma in contesto riservato e tranquillo. Casa indipendente di 90 mq interni da ristrutturare. L'attuale distribuzione degli spazi prevede una cucina ed una sala all'ingresso divise dal corridoio centrale che disimpegna la zona giorno dalla zona notte nella quale vi sono due camere da letto ed il bagno. Le condizioni sono scarse e sono necessari evidenti lavori di manutenzione. L'immobile è inserito in un contesto privato nel quale vi sono poche altre abitazioni, garantendo privacy ma zenza risultare isolata. A rendere questa soluzione di assoluto interesse è lo spazio esterno e soprattutto la regolarità urbanistica, risultando pertanto pronta da acquistare per sè o per investimento.

San Pietro Clarenza, in una traversa della principale via Umberto, all'altezza del supermercato 'Conad'. Rustico indipendente di circa 90 mq completamente da riprendere. Sono necessari importanti lavori di ripristino sulla totalità della struttura. L'attuale distribuzione degli ambienti consta di cucina, servizio e tre camere disimpegnate dal corridoio centrale, in una di queste vi è stato un cedimento del tetto. L'unità immobiliare risulta regolare urabisticamente e consente diverse opzioni di realizzo. Fa parte di un piccolo contesto di case indipendenti in un tratto di terreno attualmente interessato da lavori di rifacimento del manto stradale e della realizzazione di un istituto scolatico. E' consigliata la visita con un tecnico in quanto l'immobile è da attenzionare in modo particolare su carta.

Un’oasi esclusiva sospesa tra cielo e mare, con una vista impareggiabile sull’intero arcipelago eoliano: questa straordinaria villa a Lipari rappresenta una rara opportunità nel panorama immobiliare di pregio. In posizione dominante e strategica, la proprietà si estende su un terreno privato di 1.220 mq, finemente curato e arricchito da pregiate piante autoctone, e comprende una villa principale di 216 mq distribuita su due livelli. Gli ambienti, luminosi e armoniosamente distribuiti, si aprono tutti sui suggestivi terrazzi eoliani, creando una perfetta continuità tra interno ed esterno e offrendo scorci panoramici di assoluta bellezza. La villa dispone di 5 camere da letto, tutte con bagno en suite e accesso diretto agli spazi esterni, oltre a un’elegante zona giorno con camino, ideale per vivere la casa in ogni stagione. Completano la proprietà una raffinata dependance indipendente di 57 mq, composta da 2 camere da letto con bagno privato, cucina, giardino esclusivo e lastrico solare panoramico, perfetto per momenti di assoluto relax e privacy. Accesso carrabile diretto dalla strada principale e presenza di piscina panoramica da ripristinare, elemento che ne accresce ulteriormente il fascino e il potenziale. Una residenza unica nel suo genere, pensata per chi desidera vivere un’esperienza esclusiva o realizzare un investimento di alto profilo nel cuore delle Isole Eolie.

A pochi minuti dal centro di Polizzi Generosa, nel cuore del Parco delle Madonie, proponiamo in vendita una splendida casa di campagna immersa nella quiete e circondata da circa quattro ettari di terreno destinato a noccioleto. La proprietà si sviluppa su una superficie di 300 mq, distribuita su due livelli, e si distingue per il suo carattere autentico e l’atmosfera calda e accogliente. Al piano terra, l’ingresso si apre su un’ampia e luminosa zona living, impreziosita da affacci panoramici sul paesaggio circostante e caratterizzata da uno stile unico, dove elementi tradizionali si fondono armoniosamente con dettagli di charme. Completano il livello una sala da pranzo, una comoda cucina e un bagno. Il piano superiore, dedicato alla zona notte, ospita tre spaziose camere da letto, una cameretta e un ampio bagno, con la possibilità di realizzarne un secondo, offrendo così ulteriore comfort e funzionalità. La proprietà è inoltre servita da una sorgente d’acqua, elemento di grande valore che ne accresce l’autonomia e il fascino, soprattutto in un contesto naturale di pregio. La proprietà, pur presentandosi in buone condizioni strutturali, necessita di interventi di ammodernamento degli impianti, offrendo l’opportunità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze e valorizzarne ulteriormente il grande potenziale. La proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla vicinanza ai servizi, perfetta sia come residenza privata che come investimento per attività ricettive di charme. Completa la proprietà un rudere di 90 mq e un’ulteriore unità abitativa a servizio del noccioleto. Polizzi Generosa è un affascinante borgo montano nel cuore del Parco delle Madonie, in Sicilia, noto per i suoi panorami mozzafiato e l’atmosfera autentica. Qui il tempo sembra rallentare tra vicoli in pietra, tradizioni secolari e una natura incontaminata che invita al relax e all’esplorazione.

OCCASIONE IMPERDIBILE – AMPIO APPARTAMENTO PANORAMICO DI 136 MQ In una suggestiva zona collinare, circondata da natura e silenzio, proponiamo in vendita spazioso appartamento di 136 mq, con una meravigliosa vista aperta su mare e montagna. Situato in una località rinomata e meta di pellegrinaggio, l’immobile rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale che come investimento a reddito. Composizione: •Ampio e luminoso soggiorno •Cucina abitabile •Due camere da letto di generose dimensioni •Ripostiglio •Ambienti comodi, ben distribuiti e facilmente personalizzabili Caratteristiche principali: ✔ Superficie ampia: 136 mq ✔ Vista panoramica mozzafiato ✔ Contesto tranquillo e riservato ✔ Ottimo per casa vacanze o B&B ✔ Posizione di forte interesse turistico e spirituale Prezzo interessante – vera occasione! Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

MG Mediazioni sas Gruppo Immobiliare si pregia di proporre la vendita di ville a schiera nella nuova zona residenziale di Via Don Luigi Sturzo - Via Cervo. Ogni villa è progettata per garantire massima autonomia e indipendenza, ed è separata dalle altre tramite muretti con apposita recinzione che assicurano eleganza e privacy. Il design spiccatamente contemporaneo coniuga qualità estetica e tecniche costruttive all’avanguardia, con strutture totalmente antisismiche. Le ville sono progettate e realizzate per garantire il massimo efficientamento energetico e sono dotate di impianti autonomi di produzione di energia elettrica con impianto fotovoltaico da 4 kW, rivestimento a cappotto e murature esterne realizzate con blocchi di tipo Poroton. Una progettazione fortemente orientata alla riduzione dell’impatto ambientale e a un significativo risparmio sui costi energetici e di gestione. A tal proposito, occorre menzionare l’elevatissima qualità degli infissi esterni in alluminio a taglio termico. Le abitazioni saranno inoltre dotate di un modernissimo impianto di riscaldamento e climatizzazione, realizzato con strumentazione di adeguata potenza e in particolare con pompe di calore, ventilconvettori distribuiti negli ambienti per il raffrescamento e il riscaldamento e bollitore per la produzione di acqua calda sanitaria. Al fine di rendere le unità immobiliari ancora più confortevoli, saranno dotate di videocitofono e di automazione del cancello carrabile, che sarà ad uso comune. Per ogni villa a schiera saranno inoltre assegnati due posti auto esterni nell’area condominiale. La villa di prossima realizzazione si sviluppa su due elevazioni. Il piano terra, di circa 60 mq, è distribuito in un suggestivo ambiente living (cucina-soggiorno), oltre servizio, lavanderia e disimpegno. Il piano superiore, di circa 60 mq, è suddiviso in camera padronale con servizio privato, ulteriori due vani, servizio privato e disimpegno. Dal balcone interno si accede infine al terrazzo sommitale di circa 50 mq, collegato tramite scala esterna, esclusa l’ulteriore superficie tecnica destinata all’impianto fotovoltaico. Le finiture interne sono totalmente personalizzabili, con la possibilità di scegliere tra una vasta gamma di materiali per realizzare la villa che avete sempre sognato. Un particolare cenno va rivolto alla posizione strategica delle ville, facilmente collegate alla tangenziale di Acireale per raggiungere in pochi minuti il casello autostradale e raggiungibile a piedi il centro storico del Comune di Acireale ed in particolare alla Villa Belvedere, collegata per mezzo di opere di urbanizzazione realizzate dall'impresa costruttrice che hanno reso alla bellissima città di Acireale scorci di verde, aree giochi per i bambini e per ragazzi in una cornice di apprezzabilissimo valore estetico e strutturale!! La villa dei sogni esiste, non vi rimane che contattarci!! Maggiori e più dettagliate informazioni saranno fornite dai nostri consulenti immobiliari incaricati alle vendite previo appuntamento da concordare!! La scelta di una nuova casa è un momento importante per questo motivo MG Mediazioni s.a.s Gruppo Immobiliare pone al centro della sua attività il Cliente e le sue esigenze. La nostra azienda opera nel mercato immobiliare da un ventennio, contraddistinto da una costante crescita e con l'orgoglio di aver creato un team di professionisti pronti a soddisfare ogni esigenza, ponendosi ad oggi come punto di riferimento nel mercato immobiliare locale. L'obiettivo è quello di seguire il Cliente nella scelta della soluzione immobiliare più adatta alle sue esigenze, assisterlo nella scelta del mutuo ed offrire una consulenza tecnica, legale, notarile e condominiale con informazioni precise e puntuali. Dei nostri immobili in vendita ed in affitto disponiamo di tutta la documentazione e delle informazioni necessarie a soddisfare ogni richiesta del cliente, infatti, la nostra Agenzia Immobiliare propone immobili con incarico di esclusività per rendere lim

MG Mediazioni sas Gruppo Immobiliare si pregia di proporre la vendita di ville a schiera nella nuova zona residenziale di Via Don Luigi Sturzo - Via Cervo. Ogni villa è progettata per garantire massima autonomia e indipendenza, ed è separata dalle altre tramite muretti con apposita recinzione che assicurano eleganza e privacy. Il design spiccatamente contemporaneo coniuga qualità estetica e tecniche costruttive all’avanguardia, con strutture totalmente antisismiche. Le ville sono progettate e realizzate per garantire il massimo efficientamento energetico e sono dotate di impianti autonomi di produzione di energia elettrica con impianto fotovoltaico da 4 kW, rivestimento a cappotto e murature esterne realizzate con blocchi di tipo Poroton. Una progettazione fortemente orientata alla riduzione dell’impatto ambientale e a un significativo risparmio sui costi energetici e di gestione. A tal proposito, occorre menzionare l’elevatissima qualità degli infissi esterni in alluminio a taglio termico. Le abitazioni saranno inoltre dotate di un modernissimo impianto di riscaldamento e climatizzazione, realizzato con strumentazione di adeguata potenza e in particolare con pompe di calore, ventilconvettori distribuiti negli ambienti per il raffrescamento e il riscaldamento e bollitore per la produzione di acqua calda sanitaria. Al fine di rendere le unità immobiliari ancora più confortevoli, saranno dotate di videocitofono e di automazione del cancello carrabile, che sarà ad uso comune. Per ogni villa a schiera saranno inoltre assegnati due posti auto esterni nell’area condominiale. La villa di prossima realizzazione si sviluppa su due elevazioni. Il piano terra, di circa 60 mq, è distribuito in un suggestivo ambiente living (cucina-soggiorno), oltre servizio, lavanderia e disimpegno. Il piano superiore, di circa 60 mq, è suddiviso in due camere padronali, entrambe dotate di servizio privato e spogliatoio. Dal balcone interno si accede infine al terrazzo sommitale di circa 50 mq, collegato tramite scala esterna, esclusa l’ulteriore superficie tecnica destinata all’impianto fotovoltaico. Le finiture interne sono totalmente personalizzabili, con la possibilità di scegliere tra una vasta gamma di materiali per realizzare la villa che avete sempre sognato. Un particolare cenno va rivolto alla posizione strategica delle ville, facilmente collegate alla tangenziale di Acireale per raggiungere in pochi minuti il casello autostradale e raggiungibile a piedi il centro storico del Comune di Acireale ed in particolare alla Villa Belvedere, collegata per mezzo di opere di urbanizzazione realizzate dall'impresa costruttrice che hanno reso alla bellissima città di Acireale scorci di verde, aree giochi per i bambini e per ragazzi in una cornice di apprezzabilissimo valore estetico e strutturale!! La villa dei sogni esiste, non vi rimane che contattarci!! Maggiori e più dettagliate informazioni saranno fornite dai nostri consulenti immobiliari incaricati alle vendite previo appuntamento da concordare!! La scelta di una nuova casa è un momento importante per questo motivo MG Mediazioni s.a.s Gruppo Immobiliare pone al centro della sua attività il Cliente e le sue esigenze. La nostra azienda opera nel mercato immobiliare da un ventennio, contraddistinto da una costante crescita e con l'orgoglio di aver creato un team di professionisti pronti a soddisfare ogni esigenza, ponendosi ad oggi come punto di riferimento nel mercato immobiliare locale. L'obiettivo è quello di seguire il Cliente nella scelta della soluzione immobiliare più adatta alle sue esigenze, assisterlo nella scelta del mutuo ed offrire una consulenza tecnica, legale, notarile e condominiale con informazioni precise e puntuali. Dei nostri immobili in vendita ed in affitto disponiamo di tutta la documentazione e delle informazioni necessarie a soddisfare ogni richiesta del cliente, infatti, la nostra Agenzia Immobiliare propone immobili con incarico di esclusività per rendere limpido e lineare il

MG Mediazioni sas Gruppo Immobiliare si pregia di proporre la vendita di ville a schiera nella nuova zona residenziale di Via Don Luigi Sturzo - Via Cervo. Ogni villa è progettata per garantire massima autonomia e indipendenza, ed è separata dalle altre tramite muretti con apposita recinzione che assicurano eleganza e privacy. Il design spiccatamente contemporaneo coniuga qualità estetica e tecniche costruttive all’avanguardia, con strutture totalmente antisismiche. Le ville sono progettate e realizzate per garantire il massimo efficientamento energetico e sono dotate di impianti autonomi di produzione di energia elettrica con impianto fotovoltaico da 4 kW, rivestimento a cappotto e murature esterne realizzate con blocchi di tipo Poroton. Una progettazione fortemente orientata alla riduzione dell’impatto ambientale e a un significativo risparmio sui costi energetici e di gestione. A tal proposito, occorre menzionare l’elevatissima qualità degli infissi esterni in alluminio a taglio termico. Le abitazioni saranno inoltre dotate di un modernissimo impianto di riscaldamento e climatizzazione, realizzato con strumentazione di adeguata potenza e in particolare con pompe di calore, ventilconvettori distribuiti negli ambienti per il raffrescamento e il riscaldamento e bollitore per la produzione di acqua calda sanitaria. Al fine di rendere le unità immobiliari ancora più confortevoli, saranno dotate di videocitofono e di automazione del cancello carrabile, che sarà ad uso comune. Per ogni villa a schiera saranno inoltre assegnati due posti auto esterni nell’area condominiale. La villa di prossima realizzazione si sviluppa su due elevazioni. Il piano terra, di circa 60 mq, è distribuito in un suggestivo ambiente living (cucina-soggiorno), oltre servizio, lavanderia e disimpegno. Il piano superiore, di circa 60 mq, è suddiviso in due camere padronali, entrambe dotate di servizio privato e spogliatoio. Dal balcone interno si accede infine al terrazzo sommitale di circa 50 mq, collegato tramite scala esterna, esclusa l’ulteriore superficie tecnica destinata all’impianto fotovoltaico. Le finiture interne sono totalmente personalizzabili, con la possibilità di scegliere tra una vasta gamma di materiali per realizzare la villa che avete sempre sognato. Un particolare cenno va rivolto alla posizione strategica delle ville, facilmente collegate alla tangenziale di Acireale per raggiungere in pochi minuti il casello autostradale e raggiungibile a piedi il centro storico del Comune di Acireale ed in particolare alla Villa Belvedere, collegata per mezzo di opere di urbanizzazione realizzate dall'impresa costruttrice che hanno reso alla bellissima città di Acireale scorci di verde, aree giochi per i bambini e per ragazzi in una cornice di apprezzabilissimo valore estetico e strutturale!! La villa dei sogni esiste, non vi rimane che contattarci!! Maggiori e più dettagliate informazioni saranno fornite dai nostri consulenti immobiliari incaricati alle vendite previo appuntamento da concordare!! La scelta di una nuova casa è un momento importante per questo motivo MG Mediazioni s.a.s Gruppo Immobiliare pone al centro della sua attività il Cliente e le sue esigenze. La nostra azienda opera nel mercato immobiliare da un ventennio, contraddistinto da una costante crescita e con l'orgoglio di aver creato un team di professionisti pronti a soddisfare ogni esigenza, ponendosi ad oggi come punto di riferimento nel mercato immobiliare locale. L'obiettivo è quello di seguire il Cliente nella scelta della soluzione immobiliare più adatta alle sue esigenze, assisterlo nella scelta del mutuo ed offrire una consulenza tecnica, legale, notarile e condominiale con informazioni precise e puntuali. Dei nostri immobili in vendita ed in affitto disponiamo di tutta la documentazione e delle informazioni necessarie a soddisfare ogni richiesta del cliente, infatti, la nostra Agenzia Immobiliare propone immobili con incarico di esclusività per rendere limpido e lineare il