Case con terrazzo in vendita in Sicilia Pag. 247

Proponiamo in esclusiva A Modica Alta, a pochi passi dalla chiesa di San Massimiliano, proponiamo in vendita un esclusivo lotto di circa 4.300 m² con rustico in cemento armato destinato a civile abitazione. Una soluzione ideale per chi desidera realizzare la propria villa unifamiliare in un contesto tranquillo, panoramico e ben collegato. Link Video: https://youtu.be/qsebvWk70zc Il rustico, già predisposto con collegamenti idrici ed elettrici, è composto da: • Piano Seminterrato: 143 m² • Piano Terra: 117 m² • Piano Primo: 34 m² Il progetto approvato prevede una villa di 294 m² totali, indipendente su tutti i lati e circondata da un ampio terreno pianeggiante. Gli oneri sono già stati pagati e su richiesta è disponibile l’intera documentazione tecnica. Il lotto comprende anche un’affascinante antica cisterna e una storica aia in pietra locale, testimonianze autentiche della tradizione rurale siciliana che conferiscono unicità alla proprietà. La posizione è estremamente comoda: in una zona ben servita, a pochi minuti da supermercati, scuole e servizi, e strategicamente collegata agli svincoli di Ragusa, Catania, Pozzallo e altre principali destinazioni. La proprietà gode inoltre di una vista aperta e panoramica verso Ragusa, ideale per chi cerca privacy senza rinunciare alla vicinanza alla città.

Bagheria – Corso Umberto I, nel cuore pulsante della città e a pochi passi dalla splendida Villa Palagonia, proponiamo in vendita un’interessante soluzione da definire, distribuita tra secondo piano, piano ammezzato e terzo piano con terrazzo, ideale per chi desidera personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. L’immobile sviluppa una metratura di circa 210 mq gode di una doppia esposizione che garantisce ambienti luminosi e ben arieggiati. Al secondo piano si trova un appartamento di circa 91 mq composto da due camere, un salone, una cucina e un bagno. Proseguendo si accede al piano ammezzato, circa 54 mq, dove sono presenti due ulteriori camere, una cucina e un bagno, perfetti per creare una seconda unità o ampliare la zona abitativa principale. Il terzo ed ultimo piano, di circa 66 mq, presenta già le pareti divisorie ed è arricchito da un terrazzo, perfetto per godere di momenti all’aria aperta con un affaccio privilegiato sul centro storico. Grazie alla sua ampia metratura e alla struttura versatile, l’immobile offre la possibilità di realizzare più unità abitative o di creare una residenza unica e personalizzata. La posizione è tra le più ricercate di Bagheria: Corso Umberto I, uno dei viali storici e più vivaci della città, ricco di attività commerciali e servizi, rendendo questa soluzione ottima anche per uso investimento. E' possibile ricevere maggiori informazioni in merito e/o fissare un appuntamento contattando il numero di rete fissa 091 6618324 o il nostro numero WhatsApp 3755198959 che puoi aggiungere direttamente ai tuoi contatti. Seguiteci anche su facebook, cliccando 'mi piace' sulla pagina Gruppo Tecnocasa Bagheria Libertà-Aspra.

Vendesi nella splendida contrada San Marco a Sciacca villa di 150 mq gioiello architettonico suddiviso su tre livelli, perfetta per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino. Al piano terra troverai un accogliente monolocale con cucina e bagno, ideale per ospiti o come spazio indipendente. Salendo al primo piano, ti accoglieranno una cucina moderna, un ampio soggiorno, due camere da letto, un bagno e una veranda dove goderti le serate estive. Il secondo piano offre una camera da letto aggiuntiva, un altro bagno, cucina e soggiorno, una veranda che regala viste mare. L'ampio spazio esterno verde con piante ornamentali e una zona barbecue perfetta per le grigliate con amici e famiglia, questa villa è l'ideale per famiglie in cerca di tranquillità.

Proponiamo una caratteristica casa indipendente del 1950 su unico livello, ricca di charme e dettagli originali – come le cementine d’epoca – ideale per chi cerca un’abitazione dal sapore autentico da personalizzare. L’immobile, di circa 100 mq, è composto da: accogliente salotto, elegante sala da pranzo, comodo studio, ampia cucina abitabile, 3 camere da letto, altro vano ideale come altra camera o cabina armadio, 3 bagni totali (uno con doccia e due con vasca), lavanderia esterna. A completare la proprietà, delizioso cortile di 50 mq con caratteristico un pozzo in pietra interno che aggiunge ulteriore fascino e potenzialità, perfetta per vivere l’esterno in totale privacy. La casa dispone di doppio ingresso: uno da Via Vittorio Emanuele, l’altro da Via Marconi, attraverso un grazioso giardino pavimentato privato. La posizione è centrale e servitissima: negozi, servizi e punti di interesse sono raggiungibili comodamente a piedi. A soli 200 metri dal Bar Urna. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, contattare.

In contesto molto riservato e silenzioso, proponiamo un comodo appartamento di circa 143 mq, in buono stato di manutenzione. L’immobile si compone di: ingresso su ampio salone doppio con due affacci su balcone con gradevole vista, cucina abitabile, due bagni (uno con doccia e uno con vasca), due camere matrimoniali, una camera singola e ripostiglio. Completa la proprietà un grande balcone perimetrale che circonda l’intero appartamento. La proprietà dispone inoltre di numerosi accessori, tra cui: - Garage al piano terra di circa 15 mq, dotato di soppalco e bagno completamente ristrutturato; - Locale lavanderia/ripostiglio di circa 5 mq situato all’ultimo piano del palazzo, con accesso da terrazza comune/condominiale. Il condominio è ben curato e offre due ingressi carrabili con cancello elettrico, ampie aree verdi con alberi e piante, oltre a due posti auto scoperti non assegnati all’interno dell’area condominiale. Il complesso, composto da tre edifici, garantisce facilità di parcheggio e un ambiente sereno e piacevole. Punti di forza dell'immobile: - Spazi verdi comuni - garace compreso nel prezzo L'asilo per bambini più vicino è MASCAGNI (220 m). Inoltre, l'offerta scolastica comprende gli istituti: S. GIOVANNI BOSCO (150 m), SAN FRANCESCO e altre 6 scuole nel raggio di 490 m. Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Codice 8 - Villabate Elegante appartamento 5 vani - PREZZO EURO 210.000 Ti presentiamo un' ampio e luminoso appartamento di 5 vani elegantemente ristrutturato, situato nelle adiacenze di Viale Giulio Cesare a Villabate, l'appartamento ha una superficie di 130 mq, ed è posto al terzo piano senza ascensore. L'appartamento è disposto come segue: ampio disimpegno che conduce a un elegante salone dotato di terrazzino, ideale per momenti di relax all’aperto, cucina in muratura con armadio dispensa, due bagni, uno con vasca idromassaggio e l'altro con ampia doccia. La zona notte, comprende una camera da letto con cabina armadio, mentre le due camerette, sono dotate di balcone. Terrazzo Inoltre: impianto di allarme, pavimenti in gres porcellanato effetto pietra, porte in legno massello e infissi in legno con vetri camera, oltre a tapparelle elettriche in alluminio. Visite tutti i giorni previo appuntamento telefonico Agenzia Immobiliare Itaka di Caterina Vitale s.r.l.s Villabate viale Giulio Cesare n. 27/b tel. 091 614 36 89 - cell. 339 870 47 00 codice 8 - PREZZO EURO 210.000

Luminoso e spazioso appartamento in vendita nel comune di Mascali, situato nel cuore del centro cittadino e vicino a tutti i servizi essenziali. L'immobile, di circa 130 mq, è composto da cinque vani cosi composti: ingresso su grande e luminoso salone con bellissimo caminetto, con affaccio diretto sul balcone che score per tutto l'immobile, cucina abitabile, tre camere da letto, bagno, secondo servizio -lavanderia, tutti i locali hanno affaccio sul balcone, di particolare pregio è il terrazzo di proprietà esclusiva, con un piccolo vano, dove trascorrere del tempo all'aperto, con spettacolare vista panoramica sul mare e sull'imponente monte Etna. La proprietà si presenta in ottime condizioni, e ambienti ben distribuiti. La classe energetica è in fase di valutazione. Ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e ben servito, l'appartamento rappresenta un'opportunità unica nel suo genere. Il prezzo di vendita è di 115.000 EUR, un ottimo investimento per chi cerca una soluzione abitativa confortevole e suggestiva in una delle zone più ambite della Sicilia. Completa la proprietà un comodo garage.

ORTIGIA - E precisamente nel suggestivo e autentico quartiere della Giudecca, cuore storico di Ortigia, proponiamo in vendita un affascinante residenza d'epoca cielo-terra, indipendente su tre livelli, caratterizzata da ampi spazi abitativi, dettagli originali e un’eleganza senza tempo. Si tratta di una residenza gentilizia situata nel pittoresco quartiere della Giudecca, nel cuore turistico dell’isola di Ortigia. L’edificio, indipendente e sviluppato su tre livelli, risale alla fine del XVII secolo e fu ricostruito nel 1698 dopo il devastante terremoto che colpì la Sicilia orientale, come testimoniato da una targa in pietra posta sopra il portale principale d’ingresso, che ne riporta la data di ricostruzione. La facciata in pietra bianca locale, impreziosita da modanature e fregi barocchi, riflette pienamente i canoni architettonici dell’epoca, donando alla palazzina un’eleganza senza tempo e una forte identità storica. All’interno, gli ambienti conservano il fascino delle dimore nobiliari: Descrizione degli ambienti interni: PIANO TERRA: (circa 266 mq commerciali) L’ingresso introduce in un ampio salone triplo di rappresentanza, seguito da una sala da pranzo, una cucina abitabile, bagni di servizio e due ulteriori vani attualmente adibiti a palestra e cantina. PIANO PRIMO (circa 266 mq commerciali) Ci accoglie un luminoso salone, un soggiorno, quattro camere da letto, tre bagni e ulteriori vani di servizio compongono la zona notte, impreziosita da cementine originali, pavimenti in cotto e parquet d’epoca. PIANO SECONDO: (circa 63 mq commerciali + circa mq 22 commerciali di terrazzo) Troviamo una camera da letto, una zona lavanderia, un vano aggiuntivo e una splendida terrazza a livello con vista sui tetti di Ortigia completano questa dimora unica. Le finiture ed i dettagli sono di particolare pregio: • Pavimenti in cotto, cementine originali dell’epoca e parquet • L'immobile è stato restaurato con la tecnica del "restauro conservativo" volto a portare alla luce decori originali, con particolare attenzione ai pavimenti in cotto, in graniglia, le soglie in pietra di Modica, le tegole del tetto, etc • le ceramiche dei bagni e delle cucine che integrano quelle già recuperate sono fatte a mano da artigiani di Caltagirone mentre i pavimenti in cotto provengono da Atrano • gli infissi interni ed esterni sono stati ricostruiti da un artigiano locale con battente a canaletta e smalti ad acqua. • Due camini funzionanti • Sono presenti 12 pompe di calore per la climatizzazione caldo/freddo. • E' presente una caldaia a gas per l'acqua sanitaria ed i termosifoni nei bagni. • Indipendente cielo-terra • Posizione centrale ma riservata, nel cuore del quartiere storico Questa è sicuramente una proposta immobiliare unica nel suo genere, una abitazione dal fascino senza tempo; infatti la combinazione di elementi architettonici d’epoca e comfort moderni rende questa proprietà ideale per chi desidera una residenza di prestigio o una

VILLINO IN VENDITA ZONA ARENELLA - IA81250

Sei alla ricerca di un contesto riservato, dove godere del tuo tempo libero?
Vuoi fare un investimento per una casa vacanza in Sicilia, nella magnifica Siracusa?
Ecco la soluzione! Ci troviamo in un tratto di costa Siracusano, più frequentato e familiare della Sicilia Orientale: la magnifica Arenella.
Siamo all' interno di un esclusivo complesso residenziale di sole sei unità immobiliari.
Il villino che Vi proponiamo ha una superficie di mq. 90 ca. composta da soggiorno, cucina, due camere da letto e i due bagni.
La proprietà in oggetto gode di un giardino esclusivo di mq. 155 ca.
Il complesso abitativo dispone di una piscina e di un terrazzo ad uso esclusivo dei condomini.
L'immobile ha regolarità urbanistica e catastale documentabile ed è anche in possesso del CIN.
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Ricordati che fare le vacanze a Siracusa, ha il suo fascino e il boom degli affitti brevi è scoppiato!
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Campofelice di Roccella, all'interno di un contesto residenziale (Villaggio Turistico), VENDESI BIVANI villetta al Piano PRIMO con terrazzino di pertinenza (NO GIARDINO), INTERNO: Immobile di 35 mq interni composto da cucina soggiorno in ambiente unico, bagno con doccia E camere da letto matrimoniale. ESTERNO: comodo terrazzino Scoperto al quale si accede dalla cucina soggiorno comodo per mangiare fuori di 13 mq circa. CONDIZIONI e SERVIZI: Immobile in buone condizioni abitative. Il complesso offre una vasta area dedicata al relax che include un anfiteatro per attività di intrattenimento con animazione e spettacoli; un' ampia piscina centrale dove poter svolgere attività sportive ( acqua gym, nuoto, giochi acquatici ), animazione; ampia zona solarium con lettini ed ombrelloni, bar con apposita area riservata, campo di calcio a cinque e campo da tennis. POSIZIONE: l'immobile si trova all'interno di un ampio contesto residenziale (sorge su una superficie di 60.000 mq), posizionato a 500 mt dal mare, a 18 km da Cefalù, ed a 5 km da Campofelice di Roccella; a soli 4 km di distanza dallo svincolo autostradale PA- CT- distanza dai supermercati km 2. Distanza dalla stazione di Campofelice km 2. QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: 1⃣. Ideale per chi cerca un'immobile inserito in un contesto di villaggio turistico. 2⃣. Immobile in buono stato che non necessita di lavori di sistemazione 3⃣. Ideale per famiglie con bambini ( essendo il contesto tutto in ambito chiuso) 4⃣. Ideale anche ad uso investimento in quanto è facilmente affittabile e pertanto da poter mettere a reddito. - Aree Resort - Area culturale (spazio dedicato a mostre e presentazioni) - Area privè (con servizio al tavolo) - Pizzeria (con serivizio da asporto) - Apericena giornaliero - Area mini shop - Anfiteatro - Area mini club - Piscina adulti e bambini - Campo da calcio a 5 - Campo da tennis - Campo da beach volley - Campo di bocce - Area fitness - Eventi - Spettacoli, commedie, proiezioni, band music ecc. nel nostro anfiteatro - Serate disco - Animazione giornaliera - Acqua gym, nuoto, giochi acquatici nella nostra piscina - Tornei sportivi per tutte le età Classe Energetica: G

Riferimento: 18-157
A MASCALI, nella frazione di NUNZIATA sulla via Etnea CreaCasa REAL ESTATE propone IN VENDITA una CASA INDIPENDENTE su DUE LIVELLI e libera per tre lati e con ampio TERRAZZO PANORAMICO e balconi VISTA MARE.

La frazione di Nunziata di Mascali risulta essere ben servita e collegata: in contesto tranquillo, lontano dal caos e dall'eccessivo traffico veicolare è comunque in posizione favorevole: le principali località vicine sono tutte facilmente raggiungibili nel raggio di pochi chilometri; l'immobile è posizionato lungo la sezione superiore della via Etnea, nel suo tratto più panoramico.

Il contesto in cui ricade l'immobile, è quello di una casa indipendente a due livelli posta tra piano terra e piano primo e dotata di ingressi indipendenti e circondato da ampi spazi liberi per tre lati, lo stabile in cui è posizionato l'immobile in proposta presenta TRIPLA ESPOSIZIONE ad Est Sud e Nord.
Grazie alla sua posizione, l'appartamento gode di una ottima visuale circostante, di una buona illuminazione naturale durante tutto il giorno e di una certa ariosità.

Le condizioni dell'immobile necessitano di alcuni interventi di manutenzione interna per l'unità immobiliare posta al piano terra mentre per la porzione posta al primo piano sono complessivamente buone.

La superficie complessiva è pari a 261,00 mq commerciali, di cui 247,00 mq costituiti dalle parti calpestabili e distribuiti nel seguente modo:

Piano terra:
- Ingresso su corridoio di disimpegno
- Cameretta
- Cucina abitabile con accesso su cortile
- Soggiorno
- Camera da letto di tipo matrimoniale
- Bagno

Piano primo:
- Ingresso
- Salone doppio con camino ed accesso sul balcone
- Corridoio a disimpegno
- Cucina abitabile con accesso sul terrazzo
- Camera matrimoniale con accesso sul terrazzo
- Cameretta con accesso sul balcone
- Bagno con vasca

Le parti esterne sono costituite al piano terra da un cortile di 9,00 mq mentre al piano superiore dal balcone esposto sui prospetti est e nord di complessivi 20,00 mq e dalla autentica chicca della proposta luminosissimo e ampio terrazzo a livello di ben 70,00 mq, ideale per i propri momenti di relax ed esposto sui lati est e sud.

Per le sue caratteristiche quali: la tipologia, la posizione nel contesto di zona, l'indipendenza degli accessi tra i due livelli e soprattutto la generosa metratura che consentono di sfruttare in misura ottimale gli spazi questo immobile risulta essere in primis la scelta più idonea per una soluzione di tipo residenziale per uso familiare ideale per chi cerca un luogo sereno dove vivere senza rinunciare allo stesso tempo alla comodità dei servizi presenti nelle vicinanze ed alla posizione strategica per raggiungere facilmente ed in pochi minuti le principali località vicine, allo stesso modo può rappresentare una versatile soluzione adatta anche ad altri scopi:

- Abitazione...

Tecnocasa Mondello propone in vendita una villa immersa in 1200 mq di verde. Questa residenza di 500 mq si presenta in buono stato. Il piano terra è dedicato alla zona giorno con un doppio salone luminoso, cucina abitabile, uno studio e un servizio. Salendo al piano superiore si ha la zona notte con una camera patronale che ha un servizio, due camere da letto con accesso a un balcone e un altro servizio. Inoltre gode di un piano seminterrato che è un mini- appartamento con soggiorno, cucina abitabile, camera da letto ripostiglio e servizio. La soluzione abitativa gode di un terrazzo panoramico. Potete richiedere maggiori informazioni scrivendoci a Contatta l'Agenzia con il servizio 'Invia Richiesta' o chiamandoci allo 091.974. 01.57 Il nostro franchising, su richiesta, mette a disposizione dei propri clienti un consulente Kiron che, si occupa della mediazione creditizia e assicurativa. Contattateci se volete una consulenza, gratuita, per sapere quale sia la scelta più adatta alle vostre esigenze.

Villa di pregio in vendita a Petrosino (TP)
Elegante villa di circa 500 mq commerciali con giardino, piscina, dependance, box doppio e pozzo. Un autentico angolo di paradiso che unisce il fascino del casale storico al design contemporaneo, con rifiniture di lusso e materiali pregiati, dal marmo interno ed esterno alle pietre originali recuperate.

Disposta su due livelli, la villa offre al piano terra un ampio doppio soggiorno con soffitti fino a 6,5 m, cucina abitabile con accesso diretto al giardino, due verande (una sulla piscina), zona notte con due camere e due bagni.
Al primo piano, una spaziosa zona living con terrazzo panoramico, suite padronale con bagno privato e vista sulla piscina.
All'esterno, un giardino curato con piscina Castiglioni “Mirta” (6x11 m, bordo a sfioro, con scala romana a idromassaggio e muro perimetrale per la privacy), box doppio di 46 mq e dependance indipendente di 60 mq con soggiorno/cucina, camera e bagno.

Costruita nel 2004 in cemento armato antisismico.
Posizione strategica: a 10 km da Marsala e Mazara del Vallo, 20 km dall'aeroporto di Trapani, 2,5 km dalla stazione di Petrosino, e a pochi minuti dalle spiagge di Torrazza e Sibiliana.
Petrosino, antico centro di produzione del prezzemolo sin dall'epoca greco-romana, è oggi rinomato anche per la tradizione del Marsala, nato proprio qui nel 1790.
Il tuo angolo di paradiso segreto nel cuore della Sicilia.

Scopri la tua nuova oasi di tranquillità a Catania! Century 21 Master è lieta di presentarvi un'esclusiva soluzione indipendente, sviluppata su due livelli, completa di una suggestiva dependance e un ampio giardino. Situata in Via Re Martino, questa proprietà rappresenta l'ideale per coloro che cercano comfort, spazio e privacy. Caratteristiche principali: - Indipendenza totale: Goditi la libertà di una soluzione abitativa senza vincoli. - Spazi ampi e luminosi: Gli interni sono progettati per garantire il massimo del comfort e della funzionalità. - Dependance versatile: Perfetta per ospiti, studio o spazio ricreativo. - Giardino esclusivo: Un ampio spazio verde dove rilassarsi e trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta. Non perdere l'opportunità di vivere in una delle zone più ricercate di Catania. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!

Coldwell Banker propone in vendita intero stabile di circa 270 mq, sito in via Toscanini a Comiso. L'immobile è disposto su tre livelli ed è suddiviso in due appartamenti. Al piano terra è collocato il primo appartamento di circa 90 mq, dotato di ingresso indipendente e composto da un'ampia sala soggiorno-pranzo, una cucina, un bagno, una camera matrimoniale ed una cameretta. Ai piani superiori, sempre con ingresso indipendente, si trova il secondo appartamento posto su due livelli, di circa 180 mq totali. Al piano primo troviamo uno spazioso soggiorno-pranzo con adiacente cucina abitabile, due camere matrimoniali, una cameretta, un corridoio-disimpegno e un bagno. Tramite scala interna si raggiunge il piano secondo composto da un ampio locale da adibire a camera da letto o studio al quale è annesso un terrazzino privato, una cucina e un bagno. E' presente anche una grande e comoda terrazza pavimentata dalla quale si può ammirare una splendida vista sulla città di Comiso.
Grazie alla posizione dell'immobile, libero su tre lati, tutte le camere sono molto ariose e luminose. Inoltre, sono tutte dotate di balconi e al secondo piano di terrazzi. Compreso nella vendita anche un locale garage di circa 70 mq con annessa cantina posta al piano seminterrato.
L'immobile è abitabile, ma sarebbero opportuni alcuni interventi di ristrutturazione per riqualificarlo.
L'abitazione si trova in una zona centrale della città, vicino ad una scuola, agli uffici comunali, alla stazione degli autobus di Piazza Majorana e a tutti i principali servizi.

Per ulteriori informazioni e per prenotare una visita non esitate a contattarmi, sarò lieto di illustrarvi tutte le potenzialità di questo stabile.
Libero al rogito.

Coldwell Banker propone appartamento in vendita a Scicli in Via Aurelio Saffi.
L'immobile si trova al terzo piano di una palazzina di quattro piani con una superficie totale di 120 metri quadrati, ben suddivisi su 2 livelli, composto da cucina, 2 camere e bagno al piano terzo e cucina, soggiorno e bagno al piano quarto. L'appartamento gode di un terrazzo di 15 metri quadrati circa, perfetto per pranzi, cene all'aperto o semplicemente per godere del panorama della città. L'appartamento è dotato di magazzino a pian terreno di 26 metri quadrati da adibire a garage o posto auto. La posizione strategica dell'immobile permette di raggiungere facilmente a piedi tutti i servizi e le attività commerciali presenti nella zona.Ideale per chi desidera vivere in città in una zona ben collegata e ben fornita.

Messina - Via Leonardo Sciascia A San Licandro, in uno dei quartieri più richiesti e serviti di Messina, proponiamo un elegante immobile disposto su due elevazioni, situato al 6° e 7° piano mansardato di un palazzo moderno di recente costruzione. Una residenza raffinata, pensata per chi cerca comfort, luminosità e finiture di livello superiore. L’ingresso si apre su un ampio soggiorno, accogliente e molto luminoso, impreziosito da un balcone panoramico che abbraccia la città e regala un respiro aperto ad ogni momento della giornata. La cucina, spaziosa e funzionale, si affaccia sullo stesso balcone, creando una continuità perfetta tra gli ambienti. Sullo stesso livello trovano posto una camera da letto, un bagno e un pratico ripostiglio che ottimizza gli spazi. Una splendida scala interna in legno massello, realizzata artigianalmente da maestri falegnami di Bovalino, conduce alla zona notte del piano superiore. Qui si sviluppano due camere aggiuntive, un secondo bagno e un ulteriore ambiente attualmente utilizzato come soggiorno, ideale come studio, sala hobby o terza camera. Un terrazzo riservato completa questo piano, regalando un angolo perfetto per momenti di relax all’aria aperta. L'immobile si distingue per le sue condizioni impeccabili, la luminosità naturale e gli infissi in legno di ultima generazione, oltre alle finiture di pregio che conferiscono carattere e qualità ad ogni spazio. La proprietà è dotata di doppio ingresso indipendente, ascensore e con posto auto do mq 41 in un ampio garage condominiale di 41 mq. La zona offre ogni comodità: scuole, attività commerciali, supermercati, palestre e servizi essenziali facilmente raggiungibili. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto moderno, panoramico e ricco di comfort, nel cuore di una delle aree più piacevoli della città. Per informazioni o per fissare una visita contatta l'agenzia Tecnorete Regina Elena ai numeri 0903696808 - 3761793833

Basile Immobiliare propone in vendita una Villa indipendente disposta su due livelli, situata a Baucina in provincia di Palermo, in una zona tranquilla e ben collegata, facilmente accessibile dalla statale che collega Palermo ad Agrigento. L'ingresso alla proprietà avviene direttamente dal cancello carrabile, con ampio spazio per il parcheggio all'interno. La villa, con una superficie di 290 mq, è composta da un piano terra e un primo piano. Al piano terra troviamo una spaziosa zona giorno, caratterizzata da una grande cucina, un comodo soggiorno, un bagno e vari vani di servizio utilizzabili come ripostiglio o locali tecnici. La zona giorno è riscaldata da una stufa a pellet, che è collegata a tutti i termosifoni della casa, assicurando un riscaldamento uniforme e efficiente. Una scala interna porta al piano superiore, dove si trovano tre camere da letto matrimoniali, tutte ben illuminate, 2 bagni e un ampia zona soggiorno con cucina in muratura. Dal piano superiore si accede al terrazzo panoramico che offre una vista aperta sulla campagna circostante. La villa è dotata di impianti moderni e funzionali: è presente un impianto fotovoltaico che consente un notevole risparmio energetico, un depuratore d'acqua collegato direttamente al pozzo, e infissi in legno che permettono una buona illuminazione naturale in tutti gli ambienti. Il terreno che circonda la proprietà si estende per circa 11.000 mq ed una buona parte pianeggiante. All'interno del lotto è possibile trovare una zona coltivabile adatta a orto o frutteto, un forno a legna in ferro ancora funzionante e alcune aree ombreggiate grazie alla presenza di alberi secolari. La proprietà è completamente recintata e offre un'ulteriore zona esterna utilizzabile per attrezzature da giardino, barbecue o gazebo. La cisterna per la raccolta dell'acqua piovana è un altro valore aggiunto per chi desidera vivere in modo autosufficiente. La villa è perfetta per chi cerca una residenza privata, comoda e immersa nel verde, ma comunque vicina ai principali collegamenti stradali. La sua posizione, a pochi chilometri dal centro di Baucina e a meno di un'ora da Palermo, la rende ideale sia come abitazione principale che come casa vacanze o agriturismo. Basile immobiliare offre ai clienti consulenza tecnica, creditizia e assicurativa a titolo gratuito. E' possibile visionare l'immobile previo appuntamento telefonico. www.basileimmobiliare.it

QUADRIVANI con TERRAZZO PANORAMICO, Capo D'Orlando (ME) In Via Tripoli, a pochi passi a piedi dal lungomare Ligabue e vicino al centro di Capo d’Orlando, proponiamo in vendita un appartamento di circa 85 mq, situato al quarto piano senza ascensore. L’immobile gode di un ampio terrazzo panoramico con vista mare, ideale per momenti di relax e per godersi la brezza marina. L’appartamento è composto da: 3 camere da letto, ognuna con bagno privato e doccia Zona pranzo con affaccio su terrazzo in parte chiuso a veranda Cucinino attrezzato Condizionatori in ogni stanza Infissi in vetrocamera La posizione è strategica e comoda, a pochi passi da: Lungomare e spiagge attrezzate Cinema, Palafantozzi e centro città Negozi, ristoranti e servizi principali Ottimo investimento: l’immobile è già utilizzato come casa vacanze, con rendita immediata e possibilità di subentrare nell’attività. Si vende parzialmente arredato. Caratteristiche principali Superficie: 85 mq Locali: 4 Bagni: 3 Piano: 4° (senza ascensore) Terrazzo panoramico vista mare Aria condizionata in ogni ambiente Infissi in vetrocamera Parzialmente arredato Struttura ricettiva attiva che ad agosto rende 850 € alla settimana. RIF.014-015

All'interno del comune di San Giovanni la Punta (CT), l' agenzia immobiliare Century21 Masters propone in vendita in zona residenziale tranquilla ma ben collegata un bilocale con vista sull' Etna composto da ingresso su soggiorno doppio, camera da letto matrimoniale, bagno finestrato, cucina, ampia terrazza sovrastante di proprietà esclusiva ideale per momenti di relax o cene all'aperto. L'appartamento è luminoso e ben esposto e si presta sia come prima abitazione, sia come investimento, grazie alla posizione strategica a pochi minuti da Catania e dallo svincolo autostradale. Immobile non mutuabile a causa dello spostamento della cucina.

Splendida Villa di circa 150 mq. commerciali su due livelli, con portico e corte (ampio giardino e parcheggio privato per almeno due vetture) in esclusiva zona residenziale in C.da Piana snc, nel Comune di SANT’AGATA DI MILITELLO (ME), ottime condizioni generali, pari al nuovo, sia esternamente, sia internamente. Al piano terra: accesso principale all’abitazione attraverso ingresso (sotto portico) direttamente su soggiorno (aperto su ulteriore area porticata), cucina abitabile (anch’essa aperta direttamente su portico) con annessa dispensa, bagno. Dal soggiorno si diparte una rampa di scale che collega i due livelli. Al piano superiore, attraverso un disimpegno, si perviene a tre camere da letto doppie e ad un ulteriore bagno. Due delle tre camere da letto sono dotate di balcone (uno è un ampio terrazzo). All’esterno la corte presenta almeno due posti auto ed un ampio giardino, ai quali si accede attraverso un cancello motorizzato. Dall’ampio terrazzo al primo piano si gode di una impareggiabile vista panoramica sul mare e sulla locale Capitaneria di Porto. Chiedi per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Immersa nella quiete e nella privacy più assoluta, questa splendida villa libera su quattro lati offre un equilibrio perfetto tra comfort, natura e spazi esterni di rara vivibilità. La proprietà è arricchita da un terreno annesso che ospita un piccolo uliveto, ideale per chi desidera godere del fascino autentico della campagna mediterranea. Due ampie verande circondano l’abitazione e si affiancano a un ulteriore terrazzo panoramico al primo piano, dal quale si possono ammirare scorci suggestivi del paesaggio circostante. Al piano terra si sviluppa una luminosa zona living impreziosita da un camino, cuore caldo della casa, collegata in modo armonioso alla cucina, comoda e funzionale, con accesso diretto all’area esterna attrezzata e alla veranda. Un bagno di servizio e un pratico stanzino completano il livello, insieme all’accesso interno al garage tramite scala dedicata, soluzione che garantisce massima comodità. Il primo piano accoglie tre camere da letto ben proporzionate: due godono di una piacevole vista mare, mentre la terza si affaccia su eleganti pini che donano freschezza e privacy. Nel corridoio trova posto un ampio armadio a muro, perfetto per ottimizzare gli spazi senza rinunciare all’estetica. Una proprietà ideale per chi ricerca ampi spazi, tranquillità e un contesto naturale unico, senza rinunciare alla comodità e alla funzionalità di una vera casa da vivere.

Nel cuore di Torrenova, a pochi passi dal mare e dai principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento a piano terra con corte esterna privata, una soluzione rara da trovare in centro. L’immobile è stato interamente ristrutturato con gusto e non è mai stato abitato, garantendo a chi lo sceglierà la possibilità di entrare subito in una casa nuova, pronta per essere vissuta senza alcun intervento. L’ingresso conduce a un living moderno con cucina open space, già inclusa nel prezzo, perfetta per chi cerca praticità e stile. La camera da letto accogliente e il bagno con doccia completano una distribuzione pensata per offrire comfort e funzionalità in ogni dettaglio. L’appartamento è climatizzato, dotato di caldaia e gode di una corte privata che regala uno spazio esterno esclusivo da vivere in pieno relax. Si tratta della scelta ideale per una giovane coppia, per chi desidera un investimento sicuro o per chi cerca una soluzione comoda e facile da gestire al centro del paese. Un’opportunità unica ad un prezzo davvero conveniente, resa ancora più interessante dal fatto che la casa viene venduta completa di cucina nuova. Se cerchi una soluzione moderna, pratica e immediatamente abitabile a Torrenova, questo è l’immobile perfetto per te. Contattaci subito per fissare una visita! Referente: Alessandra Saggio 3284080547

Panoramico appartamento per chi desidera un piccolo condominio e ampi spazi. L'appartamento, disposto al secondo piano, ha la proprietà esclusiva del terrazzo sovrastante. Ingresso, ampio salone, studio, cucina abitabile, quattro camere da letto, bagno con doccia e lavanderia. Si affaccia su via Plebiscito, con ottima esposizione, e su spazio privato parallelo. Divisibile anche in due appartamenti. Nessuna spesa condominiale. Facciata in ottime condizioni.

IL TUO INVESTIMENTO AL CENTRO DI CANICATTI L'Agenzia Immobiliare Century21 Masters è lieta di proporre, in pieno centro a Canicattì, accanto e con affaccio sulla Villa Comunale, un'intero stabile da rifinire, su più livelli, servito da ascensore. L'edificio necessita solo di lavori di rifinitura e gode, al piano cantinato di una comoda area a parcheggio. Un ascensore collega tutti i piani dello stabile, dove troviamo al piano terra l'area commerciale, dove sono presenti c.a. 100 da adibire a negozi, uffici. Al primo piano ci accolgono ulteriori 100 mq sfruttabili come abitazione o uffici, mentre al secondo piano troviamo un'ampio locale tecnico/mansarda. La comodità degli spazi e la sua versatilità, nè fanno un'ottima opportunità per chi cerca il posizionamento ottimale ma non vuole rinunciare agli spazi, sia abitativi che commerciali. Contattaci per fissare il tuo appuntamento!