Case con terrazzo in vendita in Sicilia Pag. 102

VILLA CON GIARDINO E VERANDE VIA SARAGAT COMISO La rete immobiliare RE/MAX presenta in vendita nella prima periferia di Comiso e precisamente in via Saragat, zona particolarmente richiesta, villa singola di mq. 190 costruita su un terreno di mq. 1000 circa. Gli interni della villa sono così composti: al piano terra sono presenti ampio salone, sala da pranzo, cucinino, lavanderia, 2 camere da letto, ampia stanza da utilizzare secondo le esigenze, 2 bagni; al piano primo, da cui si accede dall' interno con scala a chiocciola, sono presenti camera da letto, bagno e terrazzo di mq. 30 con vista panoramica. All' esterno la villa è ben rifinita con verande da entrambi i lati, tettoia per parcheggio auto e moto, giardino ben curato e piccolo terreno per frutteto. Inoltre la villetta è facilmente suddivisibile qualora il nuovo proprietario volesse creare 2 abitazioni. Questa villetta costruita a fine anni 90 con materiali di buona qualità si presenta oggi in un ottimo stato di conservazione e offre la possibilità di vivere in un ambiente tranquillo e riservato. Non perdere l' occasione di acquistare questa villetta nella prima periferia di Comiso. Chiama subito per avere informazioni e per vedere l' immobile di presenza

L'appartamento in vendita si trova a Ragusa, in una zona residenziale tranquilla e ben servita. La sua posizione permette di godere di una vista panoramica mozzafiato sul paesaggio circostante. Attualmente, l'immobile è pronto per essere abitato. Gli spazi sono ben distribuiti e ben illuminati, grazie alla presenza di ampie finestre e balconi. L'immobile si sviluppa su una superficie totale di 120 metri quadrati. L'ingresso si apre su un ampio e luminoso soggiorno, che si affaccia su uno dei balconi e ad una veranda. La cucina è spaziosa ed è completamente arredata, perfetta per preparare i pasti in famiglia. La zona notte è composta da due camere da letto, entrambe con accesso al balcone, e due bagni. L'appartamento è dotato di tutti i comfort necessari per una vita comoda e piacevole. Il condominio in cui si trova l'immobile è ben curato e dispone di un servizio di portineria. Le spese condominiali sono contenute, solo 30 euro al mese. L'immobile è situato al primo piano di un edificio di tre piani, senza ascensore. L'appartamento è inoltre venduto completamente arredato, pronto per essere abitato fin da subito. In sintesi, si tratta di un'ottima opportunità per chi desidera acquistare un appartamento spazioso, luminoso e ben curato, in una delle zone più belle e ricercate di Ragusa. Ideale per una famiglia o per chi cerca una soluzione abitativa confortevole e pronta all'uso. Non perdere l'occasione di diventare proprietario di questo immobile unico nel suo genere!

SOLUZIONE INDIPENDENTE CON DOPPIA UNITÀ ABITATIVA In zona Pizzuta, una delle aree residenziali più richieste di Siracusa, proponiamo una proprietà indipendente di circa 270 mq composta da due unità abitative separate, ideale per chi cerca spazio e versatilità. La soluzione si presta perfettamente a diverse esigenze: - due nuclei familiari - abitazione principale con spazio indipendente per parenti - soluzione con possibilità di investimento Gli ambienti sono ampi e luminosi, con una distribuzione funzionale che permette di vivere la casa in modo comodo e flessibile. Completa la proprietà un ampio terrazzo, ideale come spazio esterno da vivere e personalizzare. * Zona tranquilla, ben servita e a pochi minuti dal centro * Una soluzione ideale per chi cerca indipendenza e metrature difficili da trovare oggi sul mercato. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Professionecasa Paesi Etnei propone in vendita a Catania, tra Via Vittorio Emanuele e Via Garibaldi, precisamente in Via Plebiscito, ampio e luminoso appartamento di cinque vani, con terrazzo a livello, posto al secondo ed ultimo piano. Una graziosa corte condominiale conduce all'immobile, pavimentato con splendide cementine d'epoca, e che si compone di ingresso su disimpegno, un ampio salone, tre camere da letto, ulteriore camera in ammezzato, cucina abitabile e bagno. Gli spazi esterni comprendono tre balconi ed uno splendido terrazzo a livello. Il pentavani si presenta da ristrutturare, ideale per poterlo adattare alle proprie esigenze, ed è potenzialmente divisibile in due soluzioni abitative. APE in fase di rilascio.

APPARTAMENTO IN VENDITA A GIARDINI NAXOS A POCHI PASSI DAL MARE. Proponiamo in vendita un appartamento situato nella rinomata zona turistica di Recanati a Giardini-Naxos. L'immobile, attualmente dato in locazione, si trova al secondo piano rialzato di una palazzina di soli tre livelli e si estende su una superficie totale di 66 metri quadrati, di cui 57 metri quadrati calpestabili. L'appartamento è composto da due locali, di cui una comoda camera da letto, un bagno e un soggiorno-cucina. L'immobile è in buono stato di conservazione, grazie anche alle regolari manutenzioni effettuate dall'attuale proprietario. Si aggiunge alla proprietà uno scantinato di circa 27 mq posto al piano seminterrato. La presenza di due balconi e di due comodi terrazzini conferiscono alla proprietà un'ottima luminosità e la possibilità di vivere piacevoli momenti all'aria aperta godendo di una vista privilegiata sia dell'Etna che di Taormina. Il riscaldamento è autonomo, garantendo così un controllo diretto e personalizzato della temperatura interna. Un'opportunità unica per chi desidera acquistare una solida e confortevole soluzione abitativa in una delle zone più ricercate e ambite della città o per chi desidera realizzare un'investimento in una zona a forte vocazione turistica.

Giarre (Trepunti), adiacente svincolo autostradale A/18 e Strada Statale 114, in zona strategica e residenziale, l’Agenzia Metroquadro Immobiliare di Catania, propone in vendita appartamenti su due livelli di nuova costruzione vani 4, posti al primo piano più locale tecnico e terrazzo, all’interno di un residence formato da sole quattro unità abitative. Gli ambienti si dispongono su due elevazioni e vengono di seguito meglio descritti: primo livello: Ingresso su zona living cucina/soggiorno, due camere da letto, una cameretta (studio), servizio con box doccia, da una scala interna si accede al piano superiore che presenta un comodo vano mq 42, secondo servizio/lavanderia, con affaccio su un ampio terrazzo mq 90 panoramico vista Etna e mare. Ottimo capitolato, profilo moderno, funzionale e curato nei singoli dettagli: cappotto termico, pareti rivestite in “fibrogesso” con coibendazione termoacustica in lana di roccia, infissi alluminio anodizzato doppio vetro camera, porta blindata, predisposizione: condizionatori caldo/ freddo, impianto di antifurto e fotovoltaico. Consegna Dicembre 2026. Classe Energetica A+ Richiesta euro 230.000,00. Possibilità acquisto box/garage. Per ulteriori informazioni e/o visite chiamare al numero 3392046332. Possibilità di visionare progetti e planimetrie presso i nostri uffici di Viale Libertà 137 Catania.

Nel cuore più autentico del centro storico barocco di Noto proponiamo un'immobile storico di circa 400 mq distribuito su DUE livelli, un luogo intriso di fascino e pronto a rinascere attraverso un attento intervento di ristrutturazione.
Gli ambienti, ampi e luminosi, conservano il carattere dell'epoca: pavimenti originali in cementine, marmetti tipici degli anni '80, numerose STANZE e finestre che raccontano la storia e l'eleganza dell'architettura locale. Da alcune camere lo sguardo si apre su una vista mozzafiato che domina scorci unici del centro barocco, patrimonio UNESCO.

Questa proprietà rappresenta una tela perfetta per dare vita a una residenza prestigiosa o a una struttura ricettiva di charme, grazie alla posizione privilegiata e alle dimensioni generose che offrono infinite possibilità progettuali.
Un raro gioiello nel cuore di Noto, ideale per chi desidera investire nella bellezza senza tempo della capitale del Barocco.

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In vendita nel cuore del meraviglioso centro storico di Catania, un'incantevole casa indipendente di 90 metri quadrati. Posta al Piano Terra con ingresso indipendente è composta da 3 locali, soggiorno in entrata, cucina abitabile, disimpegno con lavanderia e servizio, camera da letto spaziosa, bagno. Dispone inoltre di una piccola corte esterna con l'accesso al Terrazzo, perfetto per rilassarsi e godere del panorama, completa questa meravigliosa abitazione. L'impianto ad aria garantisce un ambiente confortevole e salubre, mentre lo stato di conservazione è buono, con infissi e finestre in vetro/camera che assicurano una buona isolamento termico e acustico. La casa viene venduta non arredata, offrendo così la possibilità di personalizzarla secondo i propri gusti e desideri. Questa casa indipendente si sviluppa su un unico piano, offrendo così la massima comodità e facilità di accesso. Non perdere l'opportunità di acquistare una casa indipendente nel Centro Storico di Catania, perfetta per chi vuole investire in Casa Vacanze vicina alla Playa Mare ed il Centro Città. Per info Rif: 191

Attico di Lusso con Terrazzo Panoramico – “Parco dei Gerani” Messina Nel prestigioso contesto residenziale “Parco dei Gerani”, proponiamo un esclusivo attico su due livelli, dotato di doppio ingresso e finiture di altissimo livello. Una soluzione unica nel suo genere, pensata per chi cerca comfort moderni, design ricercato e una vista impareggiabile sullo Stretto di Messina. Zona Giorno L’ingresso conduce a un ampio salone di rappresentanza di circa 70 m², luminosissimo e perfettamente modulabile grazie a una doppia porta scorrevole che comunica con la splendida cucina Arclinea (valore oltre 50.000 €), completamente attrezzata con elettrodomestici professionali e cappa in cristallo motorizzata. A completare il piano, un elegante bagno di servizio per gli ospiti. Zona Notte La zona notte ospita: una suite padronale con armadiature su misura e grande bagno privato completo di doppio lavabo, vasca, TV e doccia con hammam; altre due camere matrimoniali, una delle quali dotata di cabina armadio; un secondo bagno a servizio delle camere. Corridoi con armadiature integrate, pareti insonorizzate e una pratica lavanderia aggiungono ulteriore funzionalità. Piano Superiore Una scenografica scala di design conduce al livello superiore, dove troviamo: un accogliente living con camino; un’imponente terrazza di circa 200 m², ideale per momenti di relax o convivialità, dalla quale si gode un panorama mozzafiato sullo Stretto, dal Pilone fino al Porto. Il piano è inoltre dotato di pavimento riscaldato. Dotazioni e Caratteristiche Premium Impianto di videosorveglianza e moderno antifurto Sistema di filodiffusione Aria condizionata Zanzariere in tutta la casa Videoproiettore con maxischermo e impianto audio Bose TV a scomparsa in cucina Camino Falegnameria su misura in ogni ambiente Vetrate sulle ringhiere dei balconi Cabina blindata Cisterna da 1.000 litri, bollitore e caldaia di fascia alta Lastroni d’acciaio strutturali sotto il giardino d’inverno Scaffalature della dispensa Riscaldamento autonomo Posto auto Giardino condominiale

A San Lorenzo, in contrada Cozzo Zarbi, nasce una villa di nuovissima costruzione immersa in uno dei contesti più affascinanti della costa siciliana. Un’area a forte vocazione turistica, famosa per le sue spiagge incantate, i colori del mare e le atmosfere autentiche. Qui, tra natura smisurata e comfort contemporanei, sorge una proprietà che è insieme rifugio privato e investimento ideale. Circondata da un giardino di circa 6.000 mq, la villa regala totale privacy pur rimanendo a pochi minuti dai lidi più gettonati. L’esterno è un invito al relax: una piscina elegante, incastonata nel verde, diventa protagonista di tramonti suggestivi, veri e propri quadri da film. All’interno, gli ambienti sono luminosi e accoglienti. L’ampia area living con cucina a vista è circondata da vetrate a tutta altezza che annullano il confine tra interno ed esterno: la natura entra in casa e diventa parte viva dell’abitare quotidiano. La zona notte è composta da due camere da letto: una con bagno en suite, l’altra servita da un bagno esterno comodo anche per gli ospiti. All’esterno una veranda coperta, attrezzata con sdraio e area bar, è lo spazio perfetto per vivere l’aria aperta in ogni momento della giornata. Questa villa è ideale per chi desidera godersi le estati lunghe oltre sei mesi tipiche di questa zona ma anche per chi cerca un investimento altamente remunerativo, grazie alla forte richiesta turistica che caratterizza il territorio. Un luogo dove il tempo rallenta, il mare abbraccia la terra e ogni dettaglio è pensato per regalare benessere.

VDM IMMOBILIARE è lieta di presentare in vendita una meravigliosa villa indipendente di circa 190 mq, una soluzione abitativa rara e prestigiosa caratterizzata dalla comodità di essere disposta interamente su un unico livello. Varcata la soglia d'ingresso, si viene accolti da un salone di rappresentanza di grande respiro, che conduce con naturalezza alla zona notte composta da tre ampie camere da letto principali e da una quarta stanza di notevoli dimensioni, ideale per essere adibita a studio professionale o camera per gli ospiti. La proprietà dispone di due bagni curati nei minimi dettagli, uno dei quali dotato di vasca e l'altro arricchito da una moderna doccia finemente ristrutturata. Proseguendo nel cuore della casa, si scopre un ulteriore ambiente living che fa da tramite verso una cucina abitabile e spaziosa, vero fulcro della convivialità domestica, dalla quale si accede direttamente a una delle incantevoli verande della villa. Ogni angolo dell'immobile testimonia una cura meticolosa per i dettagli, dalle eleganti pavimentazioni alle porte interne di alta qualità. L'eccellenza estetica si sposa perfettamente con l'efficienza tecnologica: la dimora è infatti dotata di riscaldamento autonomo, pompe di calore e un moderno impianto di pannelli fotovoltaici che garantisce un elevato risparmio energetico. All'esterno, la villa è circondata da circa 1000 mq di spazio privato, armoniosamente divisi tra un rigoglioso giardino piantumato e aree pavimentate, ideali per godere della massima privacy e del relax all'aria aperta. Questa proposta rappresenta la sintesi perfetta tra eleganza, ampi spazi e sostenibilità. Contatta VDM IMMOBILIARE per prenotare una visita e scoprire di persona questa straordinaria proprietà.

Il sogno della tua casa al mare o il tuo prossimo grande investimento. A Scoglitti nella bellissima e suggestiva frazione marinara di Vittoria, a pochi passi dalla zona archeologica di Kamarina, presentiamo in vendita un intero edificio indipendente, perfetto per chi cerca una residenza spaziosa o un'attività ricettiva di successo (B&B/Case Vacanze). L'edificio ubicato in Via Ignazio Rosa angolo via Pantelleria, si trova in una posizione privilegiata a brevissima distanza dal litorale.
Caratteristiche dell'immobile:
piano terra- Due gioielli Pronti all'uso:
Troviamo due bilocali/appartamentini ristrutturati a nuovo con ingresso su soggiorno pranzo con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno e ripostiglio. Ogni unità è un concentrato di stile e funzionalità, pronta per essere abitata o inserita immediatamente nel circuito degli affitti brevi.
Primo e secondo piano - La dimora Principale:
Attualmente allo stato rustico, salendo al primo piano abbiamo un appartamento con 1 camere matrimoniale, 1 camera, zona living , bagno e 2 piccole terrazze; al secondo piano bagno e 2 ampi vani oltre a un'ampia terrazza vista mare.
Perchè sceglierlo?
Questa proprietà è una rara opportunità: puoi vivere nell'appartamento ai piani superiori e garantirti una rendita costante al piano terra, oppure trasformare l'intero stabile in una redditizia struttura turistica.
Non esitare a contattarci per fissare un appuntamento.

In vendita a Ispica, presentiamo questa splendida casa indipendente, attualmente in stato libero al rogito.

Casa indipendente su tre livelli con box e terrazza – Via Buozzi, Ispica

In zona centrale e ben servita di Ispica, proponiamo in vendita casa indipendente ad angolo, di circa 70 mq complessivi, curata e pronta da abitare.

L'immobile si sviluppa su più livelli ed è così composto:

Piano terra: ampio box auto, comodo anche come spazio di deposito;

Primo piano: cucina abitabile e bagno;

Secondo piano: camera da letto con bagno;

Piano superiore: comoda terrazza, ideale per momenti di relax all'aperto.

La casa gode di doppia esposizione, è ad angolo e tutte le stanze sono balconate, garantendo ottima luminosità e aerazione naturale.
La facciata è stata rifatta recentemente e l'immobile viene venduto completo di arredi.

Soluzione ideale come abitazione principale, casa vacanze o investimento.

Via Buozzi – Ispica
Superficie: circa 70 mq
Box auto
Terrazza panoramica

Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattarci.

In vendita a Vittoria, presentiamo una spaziosa casa indipendente di 260 metri quadrati, situata in una zona residenziale tranquilla e ben servita dai mezzi pubblici. Costruita nel 1960, la proprietà si presenta in uno stato attuale libero al rogito e gode di un'ottima luminosità grazie alla sua esposizione. La casa si sviluppa su due piani e dispone di ben 10 locali, ideali per una famiglia numerosa o per chi desidera ampi spazi. Lo stato di conservazione è discreto, ma necessità di interventi di ristrutturazione. Dal balcone e dal terrazzo, entrambi presenti, è possibile godere di una piacevole vista sui dintorni. E' possibile dividere l'immobile in due o tre appartamenti, di cui uno a piano terra con un'entrata completamente indipendente e due appartamenti ben distinti, da un pianerottolo, al primo piano. Non perdere l'opportunità di acquistare questa casa indipendente, ideale per chi cerca una soluzione abitativa ampia, comoda e ben posizionata.

VULCANO RESIDENCE – Ville di Prestigio a Valverde Valverde | Catania
Un progetto Stone Executive Project Nel cuore di Valverde, rinomata per la sua atmosfera elegante, verde e riservata, nasce Vulcano Residence, un esclusivo complesso di ville di nuova costruzione pensato per chi desidera vivere in un contesto di alto livello, a pochi minuti da Catania e dal mare. Valverde è una delle località più apprezzate dell'hinterland etneo: silenziosa, panoramica e residenziale, ideale per chi cerca qualità della vita, privacy e comfort, senza rinunciare ai servizi e ai collegamenti con la città. Il progetto Vulcano Residence si compone di 58 ville esclusive su due livelli, caratterizzate da linee architettoniche moderne, ampie superfici interne e generosi spazi esterni, progettati per offrire un'esperienza abitativa raffinata e funzionale. Tipologie disponibili • Ville bifamiliari su due livelli • Ville trifamiliari su due livelli • Ville singole su due livelli, personalizzabili su richiesta Superfici • Metrature interne: da 140 a 180 mq • Giardino privato: circa 180 mq • Garage: disponibile su richiesta • Prezzi a partire da € 2.500/mq Dotazioni di pregio • Impianto fotovoltaico da 3 kW • Porta blindata • Videocitofono • Infissi Schüco • Tapparelle automatizzate • Sanitari sospesi filo muro • Climatizzazione centralizzata a soffitto o con split • Capitolato di alto livello con 7 tipologie di pavimenti in gres
(60x60 – 60x120 – 90x90) • Piscina privata su richiesta Perché scegliere Vulcano Residence Contesto residenziale esclusivo
 Architettura moderna e finiture ricercate
 Spazi pensati per il benessere quotidiano
 Elevata efficienza energetica 
 Investimento sicuro in una delle zone più richieste della provincia di Catania Rendering e foto descrittive disponibili Contattaci per ricevere il capitolato completo e scoprire la villa più adatta al tuo stile di vita.

MELILLI (Sr) Via Iblea 173. Piano Terra per un totale di 140 mq in questo momento la casa è composta da un : -Disimpegno -3 camere Bagno -Cucina Gli infissi del Piano Terra sono in alluminio Doppia Camera La metratura a disposizione dà l'opportunità di mantenere lo stato di fatto o di mischiare gli spazi per assecondare le proprie esigenze La zona offre vari servizi, bar , scuole , chiese e vari servizi. Situata a 20 minuti da Siracusa e 30 minuti da Catania. Vista la posizione centrale la struttura offre molteplici possibilità per investimento.

Via Rocca Guelfonia. Il Gruppo "Chronocasa" sede di Via Garibaldi n.126 propone imperdibile attico In zona centrale. Ubicato al 5 piano in una palazzina di 4, ascensorato. Panoramico terrazzo di circa 120mq, è così composto: ingresso in disimpegno, soggiorno/ cucina, 1 camera, 1 servizio. Possibilità di creare seconda camera e ulteriore bagno. All'esterno, zona lavanderia e ripostiglio. Buone condizioni. Per tutte le info, e/o sopralluoghi contattare il 3409365109 Oppure contatta la nostra Agenzia Immobiliare "Chronocasa" di Messina Centro al numero 090.6010013 o invia direttamente un messaggio alla nostra segreteria su WhatsApp al numero: 3917402320 e sarete ricontattati. La nostra AGENZIA IMMOBILIARE si occupa di APPARTAMENTI in VENDITA O LOCAZIONE su tutto il territorio Messinese. Presso le nostre filiali, su richiesta, avete a disposizione un consulente finanziario che si occupa della mediazione creditizia e assicurativa. Contattateci per ricevere assistenza gratuita e sapere quale sia la scelta più giusta alle vostre esigenze.

Splendida struttura rinnovata con eccezionale attenzione in ogni suo ambiente. Attualmente è suddivisa in due unità distinte e attive nel settore extralberghiero. In superlativa posizione, accanto alla Chiesa di San Domenico e al Comune di Agrigento, nella Piazza Pirandello, cuore pulsante del centro storico senza difficoltà per accedervi, si trova incastonato questo gioiellino super rifinito. L'immobile si disloca su più livelli, il più grande ha un ingresso/soggiorno con due posti letto, due camere, una cucina abitabile, un bagno ed un terrazzino caratteristico a servizio degli ospiti. L'immobile più piccolo ha una camera soppalcabile, un cucinotto ed un bagno, anch'esso servito da un terrazzino in una zona comune. Gli ambienti sono confortevoli ed eleganti, vi è un posto auto ma vista l'ubicazione non vi sono difficoltà a raggiungerlo. Importante è la riserva idrica di ottima capienza, la presenza dei riscaldamenti e climatizzatori. La struttura si trova in un cortile interno ad una struttura antica, rinnovata ed affascinante. La zona è pregna di luoghi storici e attività fondamentali per un ottima riuscita della gestione della struttura, essa è ben attivata e redditizia. Ottimo investimento per chi vuole proseguire, iniziare o incrementare un'attività nel settore turistico extralberghiero. L'immobile è chiavi in mano, puoi iniziare la tua attività con successo e soddisfazione da subito, Vieni a visitalo. Per info: Agenzia Gabetti Agrigento, Via Dante Alighieri n°7, tel: 0922556187 - 0922467933 oppure cell: 3668258022

Nel cuore di Misterbianco e precisamente alla Via San Nicolò 93/95 in vendita un'incantevole palazzina indipendente su tre livelli e dagli spazi generosi.

La zona notte a piano terra dispone di 3 camere da letto delle quali una matrimoniale e due camerette, al primo piano l'ampia cucina abitabile, un ampio living e un'altra camera a disposizione.

Riguardo ai servizi la palazzina dispone di un bagno al piano terra, di un secondo al primo piano e una lavanderia al terzo piano, che dispone di un ampio terrazzo di oltre 20 Mq con esposizione a est e di altro terrazzino di 10 Mq circa esposizione ovest.

Chiaramente la distribuzione suddetta si potrebbe invertire ponendo la zona notte al primo piano o trasformare lo stabile in una struttura promiscua tipo casa/ufficio, l'ampia metratura consente ogni tipo di trasformazione.

Riguardo lo stato conservativo, l'intero stabile è stato appena ristrutturato, gli interventi hanno riguardato le pavimentazioni dei vari piani, la ristrutturazione della cucina e la lavanderia del terzo piano, rimangono da ristrutturare i 2 bagni: uno al piano terra e l'altro al primo piano con la possibilità di personalizzarli. Parimenti ristrutturati e messi a norma l'impianto elettrico e idrico.

Questo stabile è dedicato alle famiglie numerose o a chi intende abitare in spazi ampi e confortevoli in pieno centro urbano.

Una vera occasione da non perdere!

Chiamateci per chiarimento o per fissare una visita.

Ad Aci Sant'Antonio, in posizione privilegiata tra Etna e mare, proponiamo in vendita un'esclusiva villa in stile casale toscano, inserita in un contesto residenziale curato e immerso nel verde. La proprietà, libera su quattro lati e dotata di doppi ingressi, si sviluppa su tre livelli ed è circondata da un'ampia area esterna con piscina, terrazze e spazi verdi, garantendo massima privacy. Al piano terra l'ingresso conduce a un ampio salone luminoso, impreziosito da una porta ad arco in pietra lavica con vetrata. La scenografica scala in travertino collega armoniosamente i piani superiori. Completano il livello cucina, sala da pranzo, bagno e una zona relax con camino. Da qui si accede direttamente all'esterno, dove si trova la piscina, circondata da aree terrazzate, giardino, zona barbecue attrezzata e dependance, ideale per ospiti. Il primo piano, raggiungibile anche da scala esterna in pietra lavica, ospita spazi relax, una camera, un bagno e balconi su tre lati, uno dei quali affacciato sulla piscina. Al piano superiore si sviluppa la zona notte: la camera padronale dispone di cabina armadio e bagno en suite con vasca idromassaggio e doccia; completano il piano due camere e un ulteriore servizio. Presente anche un ampio terrazzo panoramico con vista sull'Etna. Arredi su misura in legno valorizzano gli ambienti. Una moderna scala in acciaio conduce alla mansarda, caratterizzata da tetti in legno a vista e camino, creando un ambiente caldo e suggestivo. Gli spazi inferiori, con secondo ingresso, offrono posti auto e un'ulteriore area verde. Completa la proprietà un rudere di 200 mq con progetto approvato per tre unità abitative. La zona è apprezzata per la tranquillità, i servizi e la vicinanza alla Riviera dei Ciclopi, offrendo un perfetto equilibrio tra natura, comfort e tradizione siciliana. Coefficiente Energetico: in corso

Nella splendida cornice di Piazza Armerina, si trova questo rustico in vendita, pronto ad accogliere i suoi nuovi proprietari. La sua posizione strategica lo rende perfetto per chi desidera vivere in un'atmosfera tranquilla e immersa nella natura, ma senza rinunciare alla comodità dei servizi e delle attività commerciali della città. L'immobile si presenta in ottime condizioni ed è libero al rogito, pronto per essere abitato sin da subito. Si sviluppa interamente al piano terra, il che lo rende ideale per chi ha difficoltà di mobilità o per chi cerca una soluzione senza scale. Costruito nel lontano 1930, conserva ancora il fascino delle antiche costruzioni rustiche, ma è stato sottoposto a lavori di ristrutturazione che ne hanno mantenuto l'autenticità e l'atmosfera, ma che allo stesso tempo lo hanno reso confortevole e funzionale. L'immobile si estende su una superficie totale di 60 metri quadrati, suddivisi in due locali luminosi e ben distribuiti. L'ampia camera da letto, con vista sul giardino, è accogliente e luminosa. La proprietà è circondata da circa 150 piante di ulivo che danno una rendita media annuale di 500 LT. di olio di alta qualità ricavo in euro di circa 6.000 euro l'anno. Antistante alla casa c'è un bellissimo albero di gelsi che ombreggia un'area tale da potere rilassarsi immersi nella natura e godere di una meravigliosa vista sui campi e sulle colline circostanti. Inoltre, è possibile parcheggiare comodamente più veicoli all'interno della proprietà. In sintesi, questo rustico in vendita è una vera gemma per chi cerca una fuga dalla città e un ritorno alla vita lenta e tranquilla della campagna. Non perdere l'opportunità di diventare il nuovo proprietario di questa meravigliosa casa.

All'interno del residence “Isola Blu”, a pochi passi dal mare e dal caratteristico borgo di Marzamemi, ma ricadente nel Comune di Noto (SR), presentiamo in vendita una graziosa casetta ideale come casa vacanze o investimento turistico. L'immobile, di circa 40 mq, è composto da: soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno con doccia, e spazio esterno, perfetto per rilassarsi all'aperto. IMPIANTO FOTOVOLTAICO installato. La casa è in ottime condizioni e pronta all'uso. Ottima come punto d'appoggio per il mare o per essere inserita nei circuiti turistici: posizione strategica, a due passi dalle spiagge e dal centro di Marzamemi, e a pochi minuti da San Lorenzo, dalla Riserva di Vendicari e dalla splendida Noto, capitale del barocco siciliano. - Ideale come: casa vacanze, investimento turistico, o piccolo rifugio al mare in Sicilia. Un'occasione unica per vivere o investire nel cuore del Sud-Est siciliano, dove mare, relax e tradizione si fondono.

Bagheria (PA), a 500 metri dallo svincolo autostradale, ed esattamente in Via Consona, zona servita da qualsiasi servizio, proponiamo in vendita una villa ristrutturata di esclusiva proprietà. La villa di mq 250 circa è cosi composta, si accede da cancello elettrico in grande patio con copertura per le auto che possono ospitare diversi posti macchine. Posto a destra troviamo ampio forno per le pizze e ripostiglio di mq 50. Nel corpo centrale troviamo la casa patronale, si accede da piccola e comoda scala. L'appartamento patronale è interamente ristrutturato ed è cosi composto: si accede subito in grande salone open space curato nei dettagli con adiacente cucina soggiorno. Posto al centro dell'ampio salone troviamo un elegante e funzionante camino. Circolarmente troviamo un elegante servizio, due camere da letto, cameretta. Tutto ristrutturato e dotato di ogni comfort. Infissi in doppio vetro camera con insonorizzazione, porta blindata, pompe di calore. Adiacente all'immobile padronale, anch'esso dotato di porta blindata, troviamo un altro ingresso dal quale si accede tramite scala ampia, ad oggi conduce ad un ampia e panoramica terrazza di mq 150 con vista sia sul mare che sulla montagna, dove se di gradimento è possibile costruire. Oggi sono posti i panelli fotovoltaici di 10 kw con batteria di accumulo che garantiscono luce all'intera villa. Posto al piano terra invece troviamo un ampio piano seminterrato, anch'esso di mq 150 circa con funzionante servizio igienico, oggi adibito a luogo di svago con tavolo da biliardo ma è possibile creare 3 stanze. Tutta l'intera villa è circondata da ampio terreno di mq 1000 con alberi di ulivi e frutteti. Inoltre è presente ampia cisterna di 80 mila litri di acqua e colonnina di ricarica per auto elettriche. Non manca nulla per goderti la villa dei tuoi sogni ! E' POSSIBILE VISIONARE L'MMOBILE TUTTI I GIORNI PREVIO APPUNTAMENTO TELEFONICO.

Rif: 464V - Proponiamo in vendita nella zona di Spartà un appartamento posto al secondo piano di un condominio, dotato di posto auto non assegnato. L’immobile si sviluppa su due livelli così composti: Piano terra : ingresso su luminoso soggiorno, una camera da letto, un bagno finestrato, e un ampio balcone vivibile, ideale per momenti di relax all’aperto. Piano superiore : accessibile tramite scala interna, comprende un angolo cottura, una cameretta, un secondo bagno e un ampio terrazzo panoramico.

A SOLI 300 MT. DAL MARE, SPLENDIDA VILLA UNIFAMILIARE DI MQ.300 SU DUE LIVELLI CON CORTE ESCLUSIVA DI MQ.800 E DOTATA DI OGNI COMFORT. Nella meravigliosa costa occidentale della Sicilia, dove d'estate ci si incanta a guardare gli straordinari tramonti che la natura regala, a soli 300 mt dal mare, 28 km da Palermo e 3 km dall'Aeroporto Falcone – Borsellino, proponiamo la vendita di un'esclusiva e lussuosa villa indipendente di mq.300 disposta su due livelli con corte esclusiva di mq. 800 ubicata in un tranquillo contesto residenziale di ville e villini, abitato sia d'inverno che d'estate. La proprietà si trova nel Comune di Carini, e precisamente nella località di Piraineto, in via Torre Ulisse n.21. Comfort, privacy, armonia e luminosità nonché raffinati dettagli scelti per gli arredi fissi caratterizzano questa splendida villa indipendente di mq.300. Costruita su due livelli, dotata di ingresso pedonale e ingresso carrabile, giardino curatissimo con lussureggianti piante mediterranee e rigogliose palme, sontuoso portico d'ingresso, ampio portico nel retro prospetto con area barbecue e forno, locale tecnico, area dedicata ad un piccolo e graziosissimo orto, cantina vini professionale, box e tettoia sul viale carrabile per posti auto e moto coperti. La villa è composta al piano terra da un elegante salone di circa 60 mq., a seguire ampio e luminoso living con camino e grandi vetrate a giorno che guardano il portico presente nel retro prospetto, ampia cucina con annessa utilissima dispensa, una camera adibita a studio, una camera per gli ospiti e un servizio con doccia. Da una elegante scala con balaustra in ferro battuto, si accede alla zona notte composta da ampi disimpegni finestrati con diversi armadi a muro, un terrazzo che affaccia sul magnifico giardino, cinque camere da letto matrimoniali e tre servizi. La camera padronale è dotata di cabina armadio, terrazzino e bagno en suite. La villa è dotata di climatizzatori, riscaldamento autonomo, infissi interni a taglio termico e persiane esterne, pannello solare fotovoltaico per acqua calda sanitaria, camino, allarme, antenna TV e parabola, box e cantina vini professionale. La residenza si presenta molto ben curata ed immediatamente abitabile. La vicinanza all'aeroporto Falcone-Borsellino e la breve distanza dalla città di Palermo, rende questa dimora fruibile anche a coloro che lavorano e vivono in altre città ma desiderano periodicamente godere del clima mite della Sicilia, approfittando di una residenza esclusiva dove poter soggiornare nei periodi estivi per godere del mare e nei periodi invernali per scoprire le bellezze artistiche e storiche della Trinacria. Le caratteristiche e l'ubicazione di questa villa, la rendono interessante sia per uso residenziale che per uso investimento, rivolgendosi ad un turismo internazionale piuttosto che a che locazioni brevi/transitorie, considerando che a Carini sorgerà la nuova struttura ospedaliera dell'ISMETT. Per ulteriori informazioni o per pianificare una visita, Vi chiediamo di contattarci.