Case con giardino in vendita in Sicilia Pag. 178

OGNINA: All'interno di un lotto edificabile mq 1900 circa, in zona CR1C, indice di edificabilità 0.09 mq/mq, vendesi villino da ristrutturare, composto da ingresso cucina soggiorno, 3 camere, bagno e garage mq 25 circa. Classe energetica G, IPE 195 kwh/mq annui, euro 110.000,00 mutuabili es. 10.000,00 + 425.00 al mese. IA10548 Per info contatti la Schiavone Immobiliare 093169993 Piazza della Vittoria 8, SR. www.gruppoimmobiliaresiracusa.it

RIF. SC01-08 Mascalucia Via Alcide De Gasperi alta – proponiamo appartamento immerso in residence da ristrutturare, al piano rialzato di due, Mq 120, in uno stabile di quattro unità abitative, composto da: Ingresso su comodo salone, disimpegno, due ampie camere, cucina abitabile + doppi servizi. Il salone, la cucina e la camera matrimoniale affacciano su un giardino di Mq 240 circa dotato di alberi sempre verdi ed impianto di irrigazione. Riscaldamento autonomo, inferriate di sicurezza apribili e di porta blindata. Riserva idrica 2000 ltr. Garage di pertinenza Mq 17 ed un posto auto assegnato. Classe Energetica: G Classe Energetica: G

Rif. CI01-03 Scopri quest'ultima villa a schiera angolare, una vera gemma di nuova costruzione! Con una superficie di 220 mq distribuiti su tre livelli, questa proprietà è perfetta per chi cerca spazio e comfort. Al PIANO CANTINATO: troverai un ampio garage di 55 mq, ideale per parcheggiare comodamente due auto. PIANO TERRA: è caratterizzato da un luminoso soggiorno, una cucina moderna, un disimpegno, un bagno e un pratico ripostiglio. PRIMO PIANO: ti accoglieranno tre camere da letto spaziose e un elegante bagno. LOCALE SOTTOTETTO: con finestre Velux, che offre un'altezza massima di 2,60 metri, perfetto per uno studio o una zona relax. La villa è dotata di ingresso indipendente carrabile e un giardino privato di circa 400 mq, dove potrai goderti momenti di tranquillità all'aria aperta. Le rifiniture sono scrupolose e di alta qualità: cappotto termico, infissi di ultima generazione e riscaldamento autonomo a pavimento garantiscono il massimo del comfort. Inoltre, la predisposizione per un impianto fotovoltaico e d'allarme offre ulteriori vantaggi. La riserva idrica interrata di 10.000 litri è un ulteriore elemento che rende questa villa unica. Situata in una posizione strategica con orientamento sud-est, questa villa è perfetta per famiglie che cercano un'abitazione moderna e funzionale. Non perdere l'occasione di visitarla! Prezzo richiesto: Euro 340.000,00. Classe energetica A. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! Codice Annuncio: CI01-03 Classe Energetica: A1

Rif: CI01-09 Trecastagni in zona residenziale in contesto signorile, disponiamo costruende ville a schiera con ingressi indipendenti su due elevazioni Mq 120: PIANO CANTINATO: Mq 60 composto da openspace con bagno, lavanderia e ripostiglio; PIANO TERRA: Mq 60 composto da ingresso, su cucina/soggiorno, due ampie camere da letto e bagno; Completa la proprietà un giardino/resede di 70 mq, ideale per trascorrere momenti di relax all'aria aperta, e un posto auto al piano terra Incluso nel prezzo: Infissi interni in alluminio con doppio vetro camera, infissi esterni in alluminio (veneziane). riscaldamento a pavimento, caldaia, boiler Termico da 200 lt, predisposizione fotovoltaico, cancello automatico, video citofono, riserva Idrica (cisterna in cemento armato) di 7.000 lt, video sorveglianza e sistema di allarme. È possibile personalizzare gli interni e le rifiniture delle ville in base ai propri gusti ed esigenze di capitolato: pavimentazione, porte interne, sanitari, ecc.. Classe Energetica: A Classe Energetica: A4

Rif: CI01-14 Immagina di vivere in una splendida villa bifamiliare, dove il comfort incontra la modernità e la natura abbraccia ogni angolo. Ti presentiamo due incantevoli ville, ancora in fase di costruzione, situate in una zona residenziale tranquilla, Gravina di Catania al confine con Mascalucia, perfette per chi cerca un rifugio esclusivo. Caratteristiche delle Ville: Design Moderno e Sostenibile: Queste ville di classe A sono progettate per offrire un'esperienza abitativa senza pari, dotate di isolamento termico, pannelli solari e un boiler ad alta efficienza, per un comfort ecologico e sostenibile. Spazi Ampli e Luminosi: Ogni piano si estende per circa 50 m², ottimizzati per offrire una sensazione di apertura e luminosità, perfetti per vivere ogni momento della tua vita. PIANO TERRA: - Il Cuore della Casa: - Un giardino privato di circa 250 m², un'oasi verde dove rilassarsi e divertirsi con amici e familiari. - Una piscina incantevole, ideale per rinfrescarsi nelle calde giornate estive. - Un'accogliente cucina soggiorno, perfetta per cene conviviali e momenti di convivialità. - Una camera da letto confortevole, una lavanderia funzionale e un bagno elegante + comodo ripostiglio; PIANO PRIMO - La Tua Oasi Personale: - Due camere da letto, una delle quali con cabina armadio, per uno spazio dedicato all'eleganza e alla praticità. - Un bagno raffinato e un disimpegno illuminato da ampie finestre, che conducono a balconi privati dove godere di panorami mozzafiato. SECONDO PIANO: - Libertà Creativa: - Un locale tecnico accatastato, che offre la possibilità di realizzare ulteriori stanze, perfette per uno studio o una sala giochi. - Una terrazza panoramica con pergolato, il luogo ideale per sorseggiare un drink al tramonto, circondati da una vista che toglie il fiato. Una villa si affaccia su un lato interno, garantendo privacy e tranquillità, mentre l'altra si affaccia sulla strada, con facile accesso ai servizi. Non è solo una casa, ma un vero e proprio stile di vita! Non perdere questa occasione unica! scopri come puoi trasformare questo sogno in realtà. A partire da soli 360.000Eu. Classe Energetica: A1

Rif: CI01- 40 Acireale zona Loreto: pressi “Castello delle Aci”: Ti presentiamo una prestigiosa villa bifamiliare di nuova costruzione, situata in una tranquilla zona residenziale di villette. Questa straordinaria proprietà, sviluppata su tre elevazioni, offre un perfetto equilibrio tra eleganza e comfort, con una superficie complessiva di oltre 260 m². Al piano terra, troverai un ampio salone con cucina open space, progettato per accogliere momenti di convivialità e relax. La presenza di un giardino d'inverno ti permetterà di godere della luce naturale in ogni stagione, creando un'atmosfera unica. Completano il piano un antibagno e un bagno finemente rifiniti, per la massima comodità. Salendo al primo piano, la villa dispone di tre camere da letto, di cui due mansardate, perfette per un tocco di originalità e charme. La camera principale offre la possibilità di una cabina armadio o di un bagno privato, trasformando il tuo riposo in un'esperienza di puro lusso. Balcone terrazzato. Il piano cantinato è un open space di 100 m², una tela bianca da personalizzare secondo le tue esigenze: ideale per una sala giochi, uno studio o un'area fitness, o garage. A completare la proprietà, un giardino di pertinenza anteriore di 80 m², perfetto per rilassarsi all'aria aperta o organizzare cene estive con amici e familiari. La villa è dotata di pannelli solari da 6 kWh, batteria da 5 kWh, impianto di climatizzazione, assicurando un'ottima efficienza energetica. Il boiler di ultima generazione garantirà un comfort costante in ogni momento dell'anno. Vista Etna. Capitolato a scelta dell'acquirente Classe Energetica: A Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica di vivere in una casa che unisce modernità, sostenibilità e qualità. Contattaci subito per prenotare una visita e scopri come questa villa può diventare la tua nuova casa da sogno! Classe Energetica: A

A Santa Venerina, in provincia di Catania, precisamente in Piazza Principessa 21, proponiamo in vendita una casa indipendente che coniuga tranquillità, ampi spazi e grande potenziale. L'immobile si sviluppa su un unico livello ed è composto da: due comode camere da letto, una spaziosa cucina, un ampio salone, una luminosa sala da pranzo, un bagno. All'esterno, la proprietà è valorizzata da un cortile privato, un giardino ideale per momenti di relax all'aria aperta e una dependance, perfetta da adibire a studio, zona ospiti o area hobby. È inoltre possibile parcheggiare comodamente all'interno della proprietà grazie all'accesso diretto su strada. Situata in una zona residenziale tranquilla ma ben collegata, la casa si trova a pochi minuti dai principali servizi, negozi, scuole e ristoranti tipici della zona. La posizione strategica consente di raggiungere facilmente sia il mare che l'Etna, rendendola ideale anche come casa vacanze. Soluzione perfetta per famiglie, per chi desidera una casa con spazi verdi o per chi cerca un investimento da valorizzare come casa vacanze o B&B. Con un prezzo di Eu.280.000 è inoltre possibile acquistare anche un ulteriore giardino, ampliando notevolmente gli spazi esterni e le potenzialità dell'immobile. Non perdere l'opportunità di vivere in un contesto sereno e autentico! Classe Energetica: Non indicata

Villa bifamiliare di nuova costruzione con giardino privato Nel cuore di una delle zone residenziali più esclusive di Viagrande, proponiamo in vendita una splendida villa bifamiliare di nuova costruzione, dal design moderno e dalle rifiniture di pregio. Perfetta per chi desidera comfort, stile e indipendenza, la villa si sviluppa su due livelli per un totale di 150 mq, con ingresso indipendente e un ampio giardino privato. Caratteristiche principali: Superficie interna: 150 mq su due livelli Giardino privato: 200 mq Design moderno e luminoso con ampie vetrate che favoriscono la luce naturale Impianti tecnologici avanzati: impianto fotovoltaico, riscaldamento autonomo, videocitofono e predisposizione per impianto antifurto Zona residenziale centrale, tranquilla e ben servita Distribuzione interna: Piano terra: Ampio e luminoso ingresso-soggiorno con angolo cottura open- spase, perfetto per convivialità e relax Una camera, ideale come studio o stanza per gli ospiti Bagno di servizio Accesso diretto al giardino privato tramite eleganti vetrate. Primo piano: Tre spaziose camere da letto Secondo bagno Ampi ballatoi che regalano luminosità e una sensazione di apertura Personalizzazione e materiali di pregio: Le rifiniture di alto livello contribuiscono a creare un ambiente elegante e accogliente. Il cliente avrà la possibilità di personalizzare alcuni dettagli, come la scelta dei colori delle pareti o eventuali modifiche sulle finiture del capitolato. Questa villa rappresenta la soluzione ideale per chi cerca un'abitazione esclusiva, immersa nella tranquillità ma con tutti i principali servizi a pochi passi. Classe Energetica: Non indicata

Tra le centrali e servite Via Archi e Via Orti, e più precisamente ad angolo con Piazza Cimitero, lo Studio Immobiliare Punto Casa di Giacomo Nicotra propone in vendita un intero stabile indipendente che si estende su una superficie totale di circa 600 mq suddivisi tra piano terra e primo piano. L’immobile è composto da n. 3 locali commerciali al piano terra, che all’occorrenza possono fungere anche da garage, magazzini e/o laboratori, un appartamentino/ufficio e un bel giardino sul retro di circa 150 mq, e da n. 2 ampi e luminosi appartamenti al primo piano. Terrazzo calpestabile. La soluzione si presenta da ristrutturare, ma comunque in buone condizioni per quella che è la sua data di costruzione. Il prezzo di vendita richiesto per l’intero immobile ammonta a Euro 340 mila.

Proponiamo in vendita una caratteristica masseria (rustico/casale), sviluppata su un unico livello, situata in posizione tranquilla e panoramica nelle campagne a pochi chilometri da Nicosia, comodamente raggiungibile tramite strada in buone condizioni. L’immobile rappresenta una soluzione ideale per chi desidera una residenza di campagna autentica oppure un rifugio per il tempo libero, con ampi spazi esterni e un contesto naturale di grande fascino. La proprietà comprende un terreno di circa 2.500 mq, impreziosito da circa 40–45 ulivi, perfetto per la coltivazione, per la produzione di olio o semplicemente per godere della tipica atmosfera mediterranea. A servizio dell’area esterna sono presenti cisterne per il recupero delle acque piovane, utili per l’irrigazione e per una gestione più efficiente delle risorse. Completano la proposta una piccola baita in legno con portico, ideale come area relax, spazio ospiti o dependance, e un pratico magazzino per attrezzi adiacente all’abitazione, pensato per le esigenze di manutenzione e gestione del fondo. Soluzione interessante per chi ricerca riservatezza, natura e praticità, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi del centro abitato.

Vendesi splendida porzione di villetta bifamiliare immersa nel verde nella meravigliosa Capo d'Orlando, rinomata località siciliana famosa per il suo mare cristallino e la spettacolare vista sulle incantevoli isole Eolie. La proprietà gode di una posizione riservata e tranquilla, circondata dalla natura, ideale per chi desidera vivere lontano da rumori e traffico pur rimanendo in una zona ben servita. Completa la proprietà un comodo giardino, parcheggio privato e accesso tramite strada privata. L’abitazione si sviluppa su 3 livelli: piano terra primo piano ampio terrazzo panoramico all’ultimo livello La casa si presenta in buono stato generale e conserva fedelmente il fascino dello stile retrò originale, arricchito da caratteristici arredi anni ’70 che donano personalità e atmosfera unica agli ambienti. Ottima soluzione sia per chi cerca una casa immediatamente abitabile, sia per chi desidera personalizzarla secondo il proprio gusto e trasformarla nella residenza ideale. Una proprietà perfetta per vivere la tranquillità, il verde e il mare in una delle località più affascinanti della Sicilia.

Nel suggestivo contesto di Contrada Calarco, nel territorio di Sant'Agata di Militello, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente su due livelli, attualmente in fase di costruzione, ideale per chi desidera personalizzare gli ambienti interni secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. L’immobile presenta l’esterno già completamente rifinito, con struttura moderna e linee eleganti, mentre gli interni sono da completare, offrendo così la possibilità di scegliere materiali, finiture e distribuzione degli spazi. La villa è predisposta con: due camere da letto; due bagni; ampia cucina-soggiorno luminosa con affaccio panoramico; spazi esterni immersi nella tranquillità. Completa la proprietà un terreno di pertinenza di circa 650 mq, perfetto per realizzare giardini, aree relax o una piscina panoramica. Punto di forza dell’immobile è la straordinaria vista aperta sul mare e sulle magnifiche Isole Eolie, che regala scenari unici e tramonti mozzafiato in ogni stagione. Una soluzione esclusiva per chi cerca privacy, panorama e la possibilità di creare la casa dei propri sogni in una delle località più affascinanti della costa siciliana.

A pochi passi dal mare, in una delle posizioni più ricercate dell’isola, questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere il mare in modo autentico, senza rinunciare a comfort, privacy ed eleganza. L’immobile sorge a circa 20 metri dal mare, un dettaglio di assoluta esclusività, ed è situato lungo via Risorgimento, la principale arteria turistica e ricettiva del borgo. La proprietà gode di un doppio ingresso: uno diretto dalla via principale ed uno più riservato, attraverso un vicolo che conduce direttamente al lungomare, creando un collegamento immediato e privilegiato con il mare. La residenza si sviluppa su due livelli: al piano inferiore si apre una luminosa zona living con cucina, idealmente connessa a una veranda e a un giardino completamente aperti sul mare, da cui si gode una suggestiva vista sull’isola di Lipari. Completano il piano un bagno e un locale magazzino, funzionali e ben integrati nella distribuzione degli spazi. Il piano superiore ospita una seconda zona living con terrazza panoramica, perfetta per momenti di relax e convivialità, oltre a tre camere da letto e tre bagni, rifiniti con cura. Da questo livello la vista sul mare si apre in tutta la sua ampiezza, regalando scorci di grande fascino in ogni momento della giornata. La proprietà si distingue per l’equilibrio tra carattere architettonico tradizionale, dettagli dell’antica costruzione lasciati a vista ed una distribuzione degli ambienti pensata per garantire comfort e vivibilità. Una soluzione ideale sia come residenza privata per le vacanze, grazie alla riservatezza e alla posizione, sia come investimento a reddito, considerata l’elevata attrattività turistica della zona

In uno degli angoli più autentici dell’arcipelago eoliano sorge questa splendida villa tipica, sapientemente ristrutturata per offrire il fascino delle dimore tradizionali eoliane unito al comfort contemporaneo. La proprietà si sviluppa su due livelli panoramici collegati da una caratteristica scala esterna. Al piano terra un ampio salone con cucina a vista accoglie gli ospiti in un ambiente luminoso e conviviale, insieme a una camera e un bagno. Il piano superiore è dedicato alla zona notte, con due camere e un secondo bagno, regalando privacy e tranquillità. Gli spazi esterni sono il vero cuore della villa: ampie terrazze panoramiche arredate in muratura tipica eoliana, perfette per pranzi all’aperto, momenti di relax e indimenticabili albe con vista mozzafiato sul mare e sulle altre isole dell’arcipelago. La posizione, facilmente raggiungibile dal porto, rende questa dimora ideale sia come residenza privata che come esclusiva casa per vacanze. Un rifugio unico che racchiude l’anima autentica di Filicudi, in perfetto equilibrio tra natura, tradizione e comfort.

L’agenzia immobiliare Nextcasa Realestate propone in vendita, nel pieno centro del comune di Terme Vigliatore, una casa indipendente con ampia corte di proprietà esclusiva. L ’immobile si sviluppa su tre livelli ed è così composta: PIANO TERRA: Appartamento di mq.142 composto da ampio soggiorno, tre camere da letto, un bagno, lavanderia, cucina, ampia veranda con ulteriore angolo cottura che si apre sulla veranda; questa porzione richiede degli importanti lavori di ammodernamento ma rappresenta un occasione unica di acquisto; la corte di mq.di pertinenza esclusiva è un grande valore aggiunto per organizzare i propri spazi esterni in privacy e comfort; PIANO PRIMO: Appartamento di circa mq.130 allo stato rustico da ultimare secondo le proprie esigenze; PIANO SECONDO: Ultimo piano mansarda con ampio terrazzo a livello per vivere i proprio momenti di relax in totale riservatezza, a completare la proprietà un ulteriore lastrico solare da utilizzare per l’ installazione dei pannelli solari e impianti di ultima generazione. Proponiamo una soluzione unica in una posizione perfetta per essere vissuta tutti i giorni o per realizzare delle soluzioni da mettere a reddito, Contattaci per una visita.

Sul Monte Caputo, struttura indipendente in posizione dominante e panoramica con vista su Palermo e il mare, la struttura in corso di costruzione, rappresenta un'opportunità per chi la volesse completare secondo la propria visione abitativa, offrendo la possibilità di essere personalizzata e completata secondo le proprie esigenze abitative o progettuali, con un potenziale che la rende ideale sia come residenza principale di pregio, sia come soluzione plurifamiliare, inoltre la conformazione del lotto e l'indice edificatorio consentono di valutare ulteriori sviluppi e valorizzazioni dell'intervento. Il contesto circostante immerso nella quiete della campagna monrealese è molto riservato, dove la luce, il silenzio e la natura diventano parte integrante dell'abitare quotidiano, ma non è isolato, per la presenza di altri villini sottostanti. La costruzione si sviluppa su tre elevazioni: piano terra, primo piano sottotetto, e pianta piano semicantinato con cisterna per la raccolta delle acque piovane, arricchita da un suggestivo terrazzo e da ampi spazi esterni, da cui lo sguardo si apre sulla natura e il paesaggio circostante fino al mare. Il valore non è solo nella casa, è nella vista, nello spazio, nella libertà. Con questa struttura non stai acquistando semplicemente le mura: stai scegliendo una posizione, un orizzonte e la possibilità di costruire qualcosa di unico. Uno stile di vita, un progetto da costruire, un valore da creare. Le visite sull'immobile si effettuano tutti i giorni, previo appuntamento. Per maggiori informazioni e/o per fissare una visita su questo o altri immobili, contattaci ai seguenti recapiti: tel. 0916400147, 0916417016 - cell. 3929385891.

:Con grande piacere vi presentiamo una straordinaria opportunità: una struttura in cemento armato progettata per la realizzazione di una villa di lusso dal design contemporaneo, situata nel rinomato territorio di Aci Castello, precisamente in via Pacini. La proprietà si inserisce in un contesto abitativo esclusivo e ricercato, ideale per chi desidera vivere in un ambiente elegante e tranquillo. Questa struttura, concepita per uso privato, è stata realizzata con la massima cura per i dettagli, rispettando rigorosamente gli attuali standard antisismici per le costruzioni in cemento armato. Tutte le peculiarità progettuali potranno essere illustrate durante una visita guidata, accompagnati da un nostro esperto professionista immobiliare. Il progetto della villa con una superficie interna di mq. 270 è così distribuita: • Zona living: 135 mq, ampi e luminosi spazi per vivere e ricevere. • Zona notte: tre camere da letto, ciascuna dotata di bagno privato e cabina armadio per complessivi mq. 135. • Spazi esterni: patio interno, portico antistante di 53 mq, terreno di 3000 mq, e una suggestiva piscina a sfioro di 80 mq. • Area parcheggio privata: 80 mq, comoda e riservata. Pensata per immergersi in un'oasi di verde, la proprietà assicura privacy e relax, offrendo un perfetto rifugio dallo stress cittadino. La struttura viene proposta allo stato di fatto, con l'opportunità di completare e personalizzare ogni dettaglio secondo i propri desideri. Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci: saremo lieti di accompagnarvi alla scoperta di questa proposta unica. Per info e appuntamenti contattateci dal lun/ven dalle 09:00 alle 13:00 e dalle 16:00 alle 19:00, sabato dalle 09:00 alle 12:00. Per tutte le altre soluzioni immobiliari visita il sito www.limmobiliarecz.it Classe Energetica: Non indicata

Nel comune di Valderice, in Via Simone Catalano, si propone in vendita una soluzione indipendente di 352 mq, costruita nel 1900 ca., un'opportunità unica per chi cerca un immobile d'epoca. Questa residenza è provvista anche di giardino di circa 4800 Mq, garage, e magazzino. Attualmente il corpo di fabbrica principale, eretto su due livelli, è rappresentato da unica unità immobiliare con destinazione abitativa composta da numerosi vani e servizi. Necessita di notevole ristrutturazione, ma ha anche grandi potenzialità sia per chi vuole abitare in una o due ville in città, sia come struttura a finalità ricettiva di vario genere. Possibilità di realizzare anche mini appartamenti da locare o rivendere. Un ulteriore punto di forza è rappresentato dalle tre strade di accesso, che facilitano l'ingresso e l'uscita dalla proprietà, rendendola facilmente raggiungibile da diverse direzioni. L'architettura d'epoca conferisce alla casa un fascino senza tempo, con dettagli storici che raccontano la sua lunga storia. Qualora si puntasse invece alla realizzazione di nuove unità, o ad un ampliamento dell'esistente, una parte del lotto e cioè circa 1700 mq, fabbricato compreso, ricade in zona edificabile omogenea denominata 'B2', quindi con un indice di edificabilità pari a 2,5 mc./mq. Attualmente l'iimobile è accatastato quasi totalmente come unità collabenti, quindi esente da Attestato di prestazione energetica.

2VS18158 Messina Centro, proponiamo in vendita, a pochi passi dallo svincolo autostradale, soluzione indipendente, totalmente da ristrutturare, con ampi spazi esterni per chi vuole privacy e tranquillità, si sviluppa su due elevazioni deposito sottostante ed al piano terra zona living con ariose terrazze e due vani. Completa l'offerta grande terreno circostante

Elegante Villa Singola Indipendente - Nuova Costruzione - Pedara In una delle zone residenziali più ricercate di Pedara, nei pressi del Caffe Monet, proponiamo in vendita esclusive ville singole di nuova costruzione, caratterizzate da un design moderno e un'elevata efficienza energetica. L'immobile si sviluppa su due livelli ottimamente distribuiti: Piano Terra: Un accogliente portico d'ingresso conduce a un'ampia zona living con cucina-soggiorno open space. La zona notte comprende una camera padronale, una seconda camera ideale come studio o cameretta, servizio principale e lavanderia dedicata. Piano Sottotetto: Un generoso ambiente mansardato di 60 mq, totalmente personalizzabile nella distribuzione degli spazi interni secondo le esigenze dell'acquirente. La proprietà è circondata da un ampio giardino privato di circa 550 mq, ideale per momenti di relax all'aperto. Dotazioni Tecniche d'Avanguardia: Costruite secondo i più alti standard qualitativi (Classe Energetica A), le ville includono: Impianto fotovoltaico e solare termico già installati. Sistema di riscaldamento/raffrescamento con pompe di calore. Riserva idrica da 10.000 litri. Finiture di pregio personalizzabili. Prezzo: € 298.000

Sulla scogliera della Spiaggia della Forbice, in uno dei tratti più suggestivi e riservati di Lipari, prende forma una proprietà rara: due ville indipendenti immerse in un contesto naturale di straordinaria bellezza, dove il verde della macchia mediterranea incontra l’azzurro profondo del mare. Le due ville, entrambe autonome e ristrutturate pochi anni fa, si presentano in ottime condizioni e con finiture di altissimo livello. Rivestimenti in pietra, verande, terrazzamenti e piastrelle decorate a mano definiscono un carattere elegante e autentico, perfettamente inserito nel paesaggio eoliano. Entrambe le abitazioni si sviluppano su due livelli, con ambienti indipendenti e ben distribuiti. La villa superiore accoglie al suo interno un’ampia zona cucina-soggiorno open space, tre camere da letto e due bagni. La villa più vicina al mare presenta, al piano principale, una cucina, un soggiorno e un bagno; al piano superiore si trovano due camere da letto, entrambe con bagno en suite. Gli interni sono arricchiti da dettagli artigianali che richiamano la tradizione mediterranea: le cucine e i bagni presentano ceramiche di Caltagirone decorate a mano. La presenza del camino contribuisce a rendere gli spazi accoglienti anche fuori dalla stagione estiva. La proprietà è dotata di impianto fotovoltaico, solare termico, tre cisterne, climatizzazione negli ambienti principali e radiatori nei bagni, elementi che migliorano il comfort e la gestione quotidiana delle abitazioni. Una dotazione importante in un contesto naturale e riservato come questo, dove autonomia e funzionalità diventano parte integrante del valore della proprietà. Gli spazi esterni rappresentano uno dei grandi punti di forza: terrazze coperte e scoperte, verande, aree panoramiche e terrazzamenti permettono di vivere all’aperto in ogni momento della giornata. Dalla colazione vista mare ai momenti più silenziosi del tramonto, ogni spazio è in costante dialogo con il mare, la vegetazione e la scogliera circostante. Davanti, lo sguardo si apre verso Vulcano e sulle scogliere di Lipari, in una cornice naturale che cambia luce e atmosfera durante tutta la giornata. La Spiaggia della Forbice è raggiungibile direttamente tramite un sentiero di proprietà, un privilegio raro che rende ancora più intenso il rapporto con il mare. L’accesso alla proprietà avviene attraverso un percorso non carrabile: non si arriva direttamente in auto, ma tramite motocicli o quad e con un dislivello importante da affrontare. È un aspetto che fa parte della natura appartata e riservata del luogo. Due ville, una scogliera, il mare davanti. Un sogno a Lipari.

ARENELLA, SIRACUSA, nella bellissima località dal mare cristallino, l'Agenzia Mondocasa Immobiliare propone in vendita una villa indipendente su 3 livelli di 165 mq circa, dotata di certificato di abitabilità, che insiste su un terreno di 625 mq. con ulivi, profumati alberi di agrumi e piante ornamentali. La villa è composta da 2 appartamenti ed un grande locale di sgombero al piano terra di circa 68 mq. Il 1° piano è suddiviso in saloncino, 2 camere da letto, cucina, bagno e veranda; il 2° piano, al quale si accede tramite scala interna, offre 1 camera da letto, cucina, bagno ed una grande veranda a livello. La villa è in buono stato di manutenzione anche se la personalizzazione degli ambienti, in base ai propri gusti ed esigenze, la renderanno unica nel suo genere con ampi e gradevoli spazi per rigeneranti momenti di relax e convivialità. E' ideale sia come abitazione privata che ad essere destinata a B & B o struttura ricettiva in genere. Da questa ubicazione è molto semplice raggiungere agevolmente tante stupende località balneari dal mare cristallino quali Avola, San Lorenzo, Marzamemi, il Lido di Noto e la stupenda città barocca di Noto, Siracusa e la sua splendida isola di Ortigia e comunque tutte le zone turistiche, ricche di storie, della Sicilia meridionale. L’agenzia immobiliare Siracusa Mondocasa offre molteplici servizi nella consulenza sulla compravendita e locazione immobiliare.

Nel comune di Furnari, nella tranquilla località di Saiatine,soluzione semindipendente su più livelli. Situato all'interno del residence La Tuile, questa proprietà si estende su una superficie di 78 mq. Al piano terra, l'abitazione ci accoglie con una cucina soggiorno, un bagno e un antibagno, mentre al primo piano si trovano due camere da letto e un ulteriore bagno. Un ampio cortile al piano terra offre uno spazio esterno ideale per momenti di relax, mentre una spaziosa veranda al primo piano permette di godere della vista circostante. La posizione strategica a pochi passi dal mare rende questa proprietà una scelta interessante per chi desidera vivere vicino alla costa, combinando comfort e praticità in un contesto residenziale tranquillo. Per maggiori informazioni contattaci allo 0909284150 o sfrutta il servizio WhatsApp allo stesso numero

Palazzo storico indipendente risalente al 1600 da restaurare di 345m2 con giardino 3 terrazze 3 ingressi composto da tre appartamenti in vendita in Ortigia a Siracusa (Sicilia). Contattaci per visionare l'immobile. Il palazzo sorge accanto alla famosa Basilica di San Pietro Apostolo, la più antica chiesa di Siracusa costruita nel lontanto 326 d.C. Originariamente era un'ala dell'ex monastero delle carmelitane, successivamente diventato dimora privata. L'edificio, oltre ad avere quindi un importante valore storico, si trova a pochi passi dai principali luoghi di interesse storico culturale dell'isola. La Piazzetta del Carmine, un Museo dedicato ad Archimede e Leonardo da Vinci, il Tempio di Apollo, Piazza Duomo, tutti questi importanti siti storici si trovano a poche centinaia di metri. A soli 300 metri si trova infine il Lungomare di Levante nonchè la piccola spiaggetta "Calarossa", molto apprezzata dai turisti e dai residenti. Per la sua posizione, la proprietà, si presta a diventare non solo una bellissima residenza esclusiva, ma soprattutto una prestigiosa struttura ricettiva. L'edificio ha subito nei secoli diverse modifiche prospettiche e strutturali. Si accede alla proprietà attraverso un ampio ingresso caratterizzato da imponenti archi in pietra che ci conduce verso un antico loggiato con volta a crociera che si apre ad un bellissimo giardino in parte ricoperto da una tettoia realizzata in pietra d'epoca. Gli ambienti al piano terra sono stati totalmente ristrutturati. In particolare sono stati realizzati due comodi appartamenti (un bilocale ed un trilocale). Attraverso una scala in pietra si sale invece al primo piano, quello che una volta costituiva il piano nobile. Questo è composto da otto vani compresi accessori e si affaccia direttamente a due ampie terrazze a livello di esclusiva proprietà. Tutti gli ambienti mantengono ancora oggi intatte alcune caratteristiche originali del periodo storico di costruzione, come ad esempio il prestigioso pavimento risalente alla fine del 600. Contattaci per visionare l'immobile.

In una delle zone più esclusive e suggestive di Castellammare del Golfo, precisamente in Contrada Fraginesi, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente di recente costruzione, immersa nella tranquillità della natura siciliana e circondata da scenari mozzafiato. La proprietà, realizzata nel 2016, si distingue per l’eleganza delle finiture, la qualità dei materiali utilizzati e uno stile raffinato che unisce il comfort contemporaneo al fascino autentico del territorio, valorizzato dalla presenza di splendidi dettagli in pietra a secco. La villa si sviluppa su due livelli per una superficie interna complessiva di circa 160 mq (80 mq per piano), con ambienti luminosi, accoglienti e curati in ogni dettaglio. Gli spazi esterni rappresentano un autentico punto di forza: un giardino privato di circa 800 mq ospita una splendida piscina e ampie verande per circa 300 mq complessivi, ideali per vivere momenti di relax all’aperto, organizzare cene conviviali o semplicemente godersi il clima e la quiete della zona. La posizione è strategica e particolarmente ricercata: • a circa 10 minuti da Scopello e dai suoi iconici faraglioni • a circa 15 minuti dalla Riserva Naturale dello Zingaro • a circa 40 minuti dall’Aeroporto Falcone-Borsellino di Palermo • a circa 35 minuti dall’Aeroporto Vincenzo Florio di Trapani-Birgi Una soluzione esclusiva, ideale sia come residenza privata di prestigio sia come investimento di alto livello nel cuore della Sicilia occidentale. Rif.: VC382. Contattateci per visitarla senza impegno in modo da constatare personalmente quanto da noi proposto La Rocca Immobiliare - Corso VI Aprile 226 - Alcamo Tel. 0924 502852 - Cell. 3357511716 - vi ringraziamo per avere valutato le nostre offerte. Valutiamo gratuitamente il vostro usato che potrebbe risultare di nostro interesse. Il presente annuncio non costituisce vincolo contrattuale.