Case con classe energetica bassa in vendita in Sicilia Pag. 584

Villa panoramica indipendente a San Gregorio di Catania – con garage

In zona residenziale e panoramica di San Gregorio di Catania, proponiamo in vendita una villa indipendente di recente costruzione (anno 2007), con superficie complessiva di circa 240 mq, ampi spazi esterni e ottime caratteristiche costruttive.

Distribuzione degli spazi

Piano terra (piano zero)
Ampia zona living con cucina a vista di circa 100 mq, ambiente luminoso e ben distribuito, oltre servizio, con accesso diretto agli spazi esterni.

Piano primo
Zona living con cucina, bagno e lavanderia.

Piano secondo
Tre camere da letto, due bagni, di cui uno in camera.

Sottotetto
Calpestabile per circa 50 mq, ideale come deposito o spazio multifunzione.

Spazi esterni e pertinenze

Circa 200 mq di spazio esterno, rifinito con pavimentazione in cotto siciliano

Intercapedine perimetrale lungo tutta la villa

2 posti auto scoperti

Garage di 30 mq con saracinesca elettrica

Caratteristiche tecniche

Fondazioni con sistema anti-umidità e solaio isolato

Cappotto termico interno da 8 cm

Pareti trattate con 4 mani di silicato, senza intonaco (pronte per rifinitura finale)

Infissi a taglio termico effetto legno

Rifiniture esterne in pietra lavica bocciardata

Impianto di riscaldamento autonomo

Quadro elettrico su ogni piano

Predisposizione pannelli solari

Predisposizione climatizzazione e impianto antifurto

Stato dell'immobile

L'immobile si presenta da rifinire internamente (porte, pavimenti, pitture e rivestimenti), offrendo la possibilità di personalizzare completamente le finiture.

Contesto signorile, riservato e panoramico, a breve distanza dai principali servizi.

Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, ampie metrature e qualità costruttiva.

Messina, Reitano: Proponiamo in vendita un antico casale del 1800 immerso nel cuore dei Nebrodi a pochi chilometri da Santo Stefano di Camastra città rinomata per le sue ricercatissime ceramiche. Il casale oggi è sede di un'importante azienda agricola produttrice di un olio molto pregiato è valorizzato da una area esterna curata con una bellissima piscina a sfioro e un terreno di 25000 mq a circondare il casale di oltre 500 mq perfettamente restaurato mantenendo integre le sue caratteristiche storiche. L'immobile gode di una cucina attrezzata per la ristorazione essendo il casale messo anche a reddito nel segmento del luxury rent, delle grandi camere con vista sulla vallate e di un salone maestoso e curato con un bellissimo camino in pietra. L'immobile offre tante possibilità d'investimento, dalla residenza privata all'investimento per attività turistica ricettiva senza escludere la possibilità di rilevare insieme alla dimora, l'azienda agricola di cui oggi è sede.

Nel cuore della Val di Noto, immerso in una vasta tenuta agricola, proponiamo in vendita caseggiato del 1900, elegantemente ristrutturato circondato da giardino all'inglese con palme secolari, accessibile dalla strada provinciale che collega Noto e Palazzolo Acreide, due città riconosciute dall'U.N.E.S.C.O. come patrimonio dell'umanità.
I muretti a secco, gli uliveti ed i noceti contribuiscono a rendere la proprietà una dimora unica nel suo genere, immersa nella vera campagna iblea.
L'immobile è costituito da un appartamento dotato di cucina, soggiorno living soppalcato con camino e veranda vista campagna, un bagno, due ampie stanze ognuna con bagno privato comunicanti al piano soppalcato, caratterizzato da scale a chiocciola e parapetti in ferro battuto (soppalco in legno interamente vivibile che ne raddoppia la superficie). Completano il primo corpo 5 stanze per gli ospiti, ognuna con bagno privato e con accesso indipendente dall'esterno più un locale lavanderia;
Il corpo è circondato da un'area esterna (800 mq), pavimentata in cotto siciliano.
inoltre, sono dotati di impianto di allarme e impianto telefonico intercomunicante con ogni locale.
Completano la proprietà:
• una piscina a sfioro (dotata di impianto di elettrolisi a sale, 3 pompe e due filtri professionali, che in un'ora e mezza eseguono la filtrazione di tutta l'acqua della piscina)
• impianto di illuminazione esterna (con accensione settorizzata e con orologi di temporizzazione)
• n. 4 locali tecnici
• impianto di riscaldamento (caldaia da 35 KW, ogni locale è dotato di termostato ambiente comandato da propria valvola motorizzata con predisposizione per l'installazione di un impianto di condizionamento centralizzato)
• impianto solare per la produzione di 3500 litri d'acqua calda (il cui funzionamento è gestito di centralina elettronica che assicura l'automatica integrazione di acqua con l'accensione della caldaia)
• impianto di innaffiamento dell'area a verde(settorizzato, gestito da centraline automatiche e servito da 2 serbatoi d'acqua da 11.000 litri con impianto di riempimento automatico e relativa pompa di rilancio)
• serbatoio di accumulo dell'acqua a servizio del caseggiato da 5000 lt con autoclave attivata da 2 pompe (pompe ad accensione indipendente con relativo quadro di scambio)
• n.2 trivelle che assicurano l'approvvigionamento idrico (una di queste è solo adibita ad un eventuale soccorso in caso di guasto della pompa ad immersione della prima trivella, la quale, comunque, a tutt'ora, è stata sempre sufficiente da sola per il totale approvvigionamento d'acqua, sia del fabbricato che per l'irrigazione dell'area a verde)
• gruppo elettrogeno silenziato di emergenza da 21 kWA a servizio del caseggiato (con accensione automatica in caso di momentanea interruzione della fornitura di energia elettrica)

Riferimento: 18-134A LETOJANNI in contrada Sillemi, CreaCasa REAL ESTATE propone in vendita una VILLA CON PANORAMA.Il contesto in cui ricade l'immobile, è quello di una splendida villa di ampia metratura che si sviluppa su tre elevazioni,libera su tutti i lati e con doppio ingresso pedonale e carrabile lungo la via Sillemi nelle vicinanze del complesso Tropicana e del villaggio Valtour.Le condizioni interne dell'immobile risultano essere ottime, di immediato utilizzo; per quello che riguarda le parti esterne si rendono necessari piccoli interventi relativamente al ripristino di minime porzioni della facciata, gli stessi risultano quindi essere di entità molto modesta.Le dotazioni dell'immobile comprendono: impianti di climatizzazione, l'acqua sanitaria viene riscaldata mediante due distinte caldaie alimentate mediante gas GPL; gli infissi esterni ed interni sono IN LEGNO Douglas, del tipo a persiana per quello che riguarda gli infissi esterni mentre gli interni presentano il vetro singolo.La villa è composta da un totale di tre piani, ma grazie al suo design intelligente e alla distribuzione degli spazi, risulta essere molto luminosa e ariosa; inoltre, ogni piano gode di una vista panoramica sul mare e sul paesaggio circostante.Appena entrati all'interno ci accoglie al piano terra un ampio salone angolare con numerose aperture a porta e finestra con affaccio sui prospetti sud, ed est ed ovest che consentono già di ammirare Taormina, Castelmola, e la baia di Spisone, la spiaggia di Letojanni e la collina circostante.La disposizione della pianta del fabbricato, di tipo ottagonale, fa sì che, ogni ambiente gode di una luce naturale eccezionale e di una vista mozzafiato sul mare e sui paesaggi circostanti grazie alla sua posizione elevata; il soleggiamento inoltre è garantito durante tutti i momenti della giornata.Al piano superiore troviamo la parte dedicata alle camere da letto disposte in maniera simmetrica rispetto alla pianta del fabbricato, per ognuno dei tre piani, terra, e primo e seminterrato sono presenti DOPPI SERVIZI; al secondo piano è presente uno spazioso sottotetto, personalizzabile in quanto allo stato grezzo.La superficie complessiva delle parti interne è pari a 640,00 mq di cui 124,00 mq costituiti dal garage posto al piano seminterrato sotto strada.Le parti esterne per un totale di 450,00 mq sono costituite da: uno spazioso giardino che circonda da due lati il piano terra della villa che si presta anche alla realizzazione di una piscina nonché per trascorrere momenti di svago e relax all'aria aperta, al quale va ad aggiungersi un porticato che si sviluppa in modo continuo tutto intorno alla casa ed un ampio balcone che si sviluppa al primo piano anch'esso tutto intorno alla casa. Caratteristiche molto importanti sono: la sua posizione relativamente vicina al mare e, all'uscita autostradale di Taormina, distante meno di dieci minuti, le meravigliose esposizioni...

Tecnocasa Ragusa propone in vendita un appartamento in Viale Europa angolo Via Ugo la Malfa, una delle strade principali di Ragusa servita e ben collegata. L'appartamento al primo piano fa parte di un immobile che si sviluppa su tre livelli e presenta una quadratura di 227mq commerciali circa. E' composto da doppio ingresso, salone doppio utilizzabile come sala riunioni o sala corsi, (qualora lo stesso si volesse utilizzare come studio medico, legale o tecnico) soggiorno, cucina, due bagni, un ripostiglio e tre camere da letto matrimoniali. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo alimentato a metano con radianti in ghisa e in alcune stanze fancoil, porte interne in legno e infissi esterni in alluminio e vetro camera. L'immobile gode di un'ampia vista panoramica. Visionabile tutti i giorni previo avviso telefonico. Per ulteriori informazioni contattaci in Agenzia al numero 0932/1619482 o manda un WhatsApp al numero 389/6352082 oppure inviaci un'email a rgcs1@tecnocasa.it, un nostro agente sarà pronto a rispondere alle vostre domande con professionalità e cortesia. Seguici anche su Facebook, cliccando 'mi piace' sulla pagina Gruppo Tecnocasa Ragusa Centro o su Instagram Ogni Agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Il nostro franchising, su richiesta, mette a vostra disposizione un consulente che si occuperà della mediazione creditizia e assicurativa.

CREA CASA GROUP, a GAGGI precisamente nella via principale , Via regina Margherita , propone in vendita un bellissimo SEMI INDIPENDENTE.

L'immobile si presenta in buone condizioni d'uso, poiché è stato RISTRUTTURATO. Si sviluppa su quattro livelli per complessivi 253 mq , distribuiti nel seguente modo:

PIANO TERRA: Ingresso che ci conduce al piano primo.
PIANO PRIMO: Ampio Salone , cucina , bagno con vasca; oltre a un balcone e a un portico attrezzato da angolo lavanderia , a servizio della cucina; l'ampia scala ci conduce al PIANO SECONDO, dove troviamo la zona notte con due camera matrimoniali e una camera singola, ripostiglio, e bagno attrezzato da doccia, oltre a un balcone e un piccolo portico a servizio della camera da letto , sul quale insiste una scala a chiocciola che ci permette di raggiungere L'ULTIMO PIANO dove troviamo un unico vano grezzo.

La Soluzione dista poco distante dalla splendida spiaggia di Giardini Naxos e dalle svariate mete turistiche di interesse storico, architettonico e paesaggistico, come: Taormina, l'Etna e le maestose Gole dell'Alcantara.

QUATTRO BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE:

SEMINDIPENDENTE
SI PRESTA PER CHI NECESSITA AMPIE METRATURE
IMMOBILE RISTRUTTURATO
DISTA POCHI KM DALLA SPIAGGIA DI GIARDINI NAXOS E ALTRE METE TURISTICHE

In Via Porta Palermo, proponiamo in vendita appartamenti di nuova costruzione con verande, box auto e cantine. Ogni unità abitativa sarà provvista di cisterna autonoma e di tutti i comfort all'avanguardia con le ultime innovazioni edilizie come pannelli fotovoltaici, riscaldamenti a pavimento e prospetto a cappotto così da poter ottenere la migliore classe energetica. Il condominio si sviluppa su cinque elevazioni fuori terra , per un complessivo di tredici appartamenti e due piani cantinati composti da box auto e cantine. Inoltre, ogni appartamento sito al piano terra avrà un giardino di pertinenza esclusiva. Le unità abitative del quarto piano sono vendute. E' possibile visionarlo tutti i giorni previo appuntamento telefonico chiamando al nostro numero +39 376 046 7104 oppure inviando un messaggio tramite il servizio WHATSAPP. Il nostro franchising, su richiesta, mette a disposizione dei propri clienti un consulente che, si occupa della mediazione creditizia ed assicurativa. Contattateci se volete una consulenza, gratuita, per sapere quale sia la scelta più adatta alle vostre esigenze. Seguici anche sui nostri canali facebook ed instagram.

Appartamento in Vendita a Marsala - Zona Centro** Se stai cercando un appartamento moderno e confortevole nel cuore di Marsala, questa è l'opportunità che fa per te! Situato in una palazzina di recente costruzione, questo splendido appartamento di circa 85 mq si trova al quarto piano e offre un ampio terrazzo dove potrai goderti momenti di relax all'aria aperta. L'appartamento è composto da tre vani, doppi servizi, balconi veranda. Le condizioni generali sono ottime, con pavimentazione in parquet e infissi esterni dotati di persiane in alluminio e vetri camera. La sicurezza è garantita da un portoncino d'ingresso blindato. Inoltre, l'appartamento è predisposto per un impianto di riscaldamento autonomo per garantire il massimo comfort in ogni stagione. Le porte interne in legno aggiungono un tocco di eleganza agli interni. L'immobile è adatto anche per persone con mobilità ridotta, grazie all'accesso adattato e alla presenza di un ascensore. L'orientamento sud-ovest e Sud- Est, assicura una luminosità naturale durante tutto il giorno. La classe energetica è E con un consumo di energia di 184,91 kWh/m² anno. Il prezzo richiesto è di euro 145.000,00 solo appartamento. Non perdere questa occasione unica di vivere in una zona centrale e ben servita, con tutti i comfort moderni a portata di mano. Contattaci subito per maggiori informazioni o per prenotare una visita!

**Vendita Villa a Marsala – Rif. 9644** Proponiamo in vendita una splendida villa situata a Marsala, nella tranquilla contrada Cozzaro, a pochi km dal centro storico. Immersa in un lotto di terreno di circa 4000 mq, la villa si sviluppa su due piani per una superficie totale di circa 250 mq, con un'ottima esposizione e privacy grazie ai muri di recinzione. **Caratteristiche della Villa:** - **Piano Terra:** La zona giorno è caratterizzata da un ampio salone luminoso che conduce a un soggiorno pranzo accogliente, ideale per pranzi in famiglia e riunioni. La cucina è separata e dotata di un pratico cucinino-lavanderia. Completa il piano una camera da letto, un bagno, un ripostiglio e comode verande, perfette per godere di momenti all'aperto. - **Piano Primo:** Al piano superiore troviamo tre camere da letto, di cui una spaziosa con cabina armadi. Il bagno, ben rifinito, è dotato di vasca e doccia. Inoltre, ci sono un ripostiglio e uno studio, insieme a verande che offrono splendide viste sul giardino circostante. **Impianti e Comfort:** La villa è fornita di un impianto di allarme, climatizzatori per garantire un clima ideale in ogni stagione, e impianto di riscaldamento autonomo, alimentato da una caldaia a pellet e un camino, per un'accoglienza calda e confortevole durante i mesi invernali. **Esterni:** Il grande lotto di terreno è attentamente curato, con un prato all'inglese dotato di un sistema di irrigazione automatico, piante di vario genere e un agrumeto che offre freschi frutti. La piscina è un ulteriore valore aggiunto, perfetta per rinfrescarsi nelle calde giornate estive e per organizzare piacevoli momenti con amici e familiari. Le condizioni generali della villa sono ottime e gli impianti sono perfettamente funzionanti. Questa è l'occasione ideale per acquisire una residenza di prestigio a Marsala. **Prezzo:** Euro 420.000 - trattabile. Contattateci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita!

FALSOMIELE - VIA VILLAGRAZIA Proponiamo in vendita un delizioso appartamento semi-indipendente completamente ristrutturato su due livelli, con un'attenzione particolare ai dettagli e uno stile moderno. Al piano terra, si accede tramite un piccolo spazio esterno, e si entra direttamente nella luminosa cucina-soggiorno open space di circa 36 mq, che offre ampio spazio per vivere e intrattenere. Qui troverete anche una comoda cameretta e un bagno con una spaziosa doccia e un antibagno. Salendo al primo piano tramite una scala a vista, si raggiunge la camera matrimoniale, caratterizzata da un suggestivo tetto spiovente con travi a vista, e un secondo servizio. L'appartamento, con una superficie totale di circa 86 mq, vanta anche di un ampio spazio esterno di pertinenza con giardino, accessibile comodamente dal retro prospetto e ideale per godersi momenti di relax all'aperto. Attualmente, l'immobile è in vendita nello stato da definire, con la possibilità di personalizzarlo secondo i propri gusti. Il riscaldamento è autonomo a pavimento e c'è la predisposizione per l'installazione del climatizzatore. La recente ristrutturazione ha conferito all'intero appartamento un aspetto moderno e accogliente, con pavimenti in ceramica grigia, infissi in PWC/vetrocamera e una porta blindata per garantire sicurezza e tranquillità. In sintesi, questa è un'ottima opportunità per chi cerca un immobile dallo stile moderno, ben rifinito e con spazi funzionali, pronto a diventare il vostro accogliente rifugio domestico. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, è possibile contattare il numero 091.6937477 o utilizzare il servizio WhatsApp al numero 3884369358

CREACASA GROUP è lieta di proporvi in vendita in esclusiva a Linguaglossa lotto di terreno agricolo panoramico vista mare in zona ETNA DOP di 25.409 mq con complesso di 5 fabbricati 3 dei quali già adibiti a chalet, sito nella SS Mareneve a 10 km da Piano Provenzana Monte Etna, a 20 km da Giardini Naxos e 25 km dal centro di Taormina. Il terreno per la maggior parte è coltivato a vigneto ad alberello qualità di uva Nerello Mascalese, la restante parte ad uliveto e boschiva. Il. terreno è dotato di serbatoio di acqua.
I tre fabbricati adibiti a chalet già presenti sui maggiori portali di affitto case vacanze come Booking per citarne uno, sono finemente rifiniti e dotati di impianto di riscaldamento a gpl e doppi infissi meglio descritti di seguito:
1) Chalet di 58 mq commerciali distribuiti in open-space con camino, camera da letto , bagno e soppalco adibito a seconda camera da letto.
2) Chalet di 80 mq commerciali distribuiti in open-space con camino, camera da letto e bagno.
3) Chalet di 29 mq commerciali monolocale e bagno.

Completano la proprietà due fabbricati rurali da ristrutturare di rispettivi 58 mq e 42 mq.
Questa proprietà rappresenta un ottimo investimento sia come azienda agricola, vista la coltura già avviata della vite, che come struttura ricettiva sia in inverno che in estate vista la vicinanza agli impianti sciistici di Piano Provenzana e alle rinomate località balneari della costa ionica.

MG Mediazioni sas Gruppo Immobiliare è lieta di proporre la vendita di un ottimo e panoramicissimo appartamento nella strategica frazione di Trepunti a Giarre. Al suo interno di compone da vano soggiorno all'ingresso, camera matrimoniale con bagno privato, cameretta, cucinotto, servizio igienico, e panoramico terrazzo a livello. Si propone in vendita completo di mobilia ed accessori ed un comodo garage di mq. 20 circa nella corsia coperta!! L'appartamento è inserito all'interno del "San Matteo Residence", complesso edilizio ultimato nel 2019, dotato di rivestimenti a cappotto, tetto coibentato, linee vita, impianti elettrico/idrico e termosifonico sezionati, infissi a taglio termico con vetrocamera e video-citofoni. Non necessita di alcun intervento di manutenzione ed è pronto per essere abitato. Ideale per giovani coppie o per investimento a reddito da locazione dal successo garantito!! Ubicato lungo l'asse viario Michele Grassi Barbagallo, importante arteria stradale per il collegamento allo svincolo autostradale A18!! La scelta di una nuova casa è un momento importante per questo motivo MG Mediazioni s.a.s Gruppo Immobiliare pone al centro della sua attività il Cliente e le sue esigenze. La nostra azienda opera nel mercato immobiliare da un ventennio, contraddistinto da una costante crescita e con l'orgoglio di aver creato un team di professionisti pronti a soddisfare ogni esigenza, ponendosi ad oggi come punto di riferimento nel mercato immobiliare locale. L'obiettivo è quello di seguire il Cliente nella scelta della soluzione immobiliare più adatta alle sue esigenze, assisterlo nella scelta del mutuo ed offrire una consulenza tecnica, legale, notarile e condominiale con informazioni precise e puntuali. Dei nostri immobili in vendita ed in affitto disponiamo di tutta la documentazione e delle informazioni necessarie a soddisfare ogni richiesta del cliente, infatti, la nostra Agenzia Immobiliare propone immobili con incarico di esclusività per rendere limpido e lineare il percorso di acquisto o locazione, pertanto, si ringraziano i Clienti proprietari per la fiducia concessa. Il nostro team è in grado di offrire una consulenza tecnica in materia di ristrutturazione edilizia con la redazione di computi metrici, pratiche di successioni in tempi brevissimi e pratiche catastali. La ricerca di soluzioni innovative inerenti il mercato immobiliare rappresentano il cardine della nostra azienda e siamo in grado di fornire soluzioni all'avanguardia in materia di domotica per rendere "smart" le vostre abitazioni. Inoltre, forniamo la progettazione degli ambienti interni con la collaborazione di un interior designer per visionare in anteprima la casa dei vostri sogni!! Infine, grazie alle collaborazioni con aziende leader nel settore, riserviamo importanti sconti per il trasloco e per l'acquisto dei mobili. Per info e dettagli 095.931262 - 340.5630556 Responsabile agenzia Giuseppe Rag. Arcidiacono.

**Villa Bifamiliare in Vendita a Viale Lido Corrado Santuccio, Avola** STUDIO IMMOBILIARE TRINGALI ha selezionato per voi: Scopri questa straordinaria villa bifamiliare situata a soli 500 metri dal suggestivo Lungomare di Avola. Con una superficie commerciale di 300 m², questa proprietà offre ampi spazi e una versatilità unica. Al piano seminterrato troverai un garage, un ripostiglio e una lavanderia, ideali per soddisfare tutte le tue esigenze pratiche. Il primo piano ospita un appartamento accogliente composto da un luminoso salone, una cucina funzionale, due camere da letto, un bagno e una veranda perfetta per rilassarsi all'aria aperta. Al secondo piano, un altro appartamento ti attende con un soggiorno spazioso, una cucina moderna, tre camere da letto, un bagno, un ripostiglio e una grande veranda panoramica che offre viste mozzafiato. La ciliegina sulla torta è la grande terrazza panoramica al piano superiore, che regala una visuale a 360 gradi sul paesaggio circostante. La villa offre ampio spazio verde per attività all'aperto. La villa è abitabile sin da subito e può essere utilizzata come residenza monofamiliare o suddivisa in quattro appartamenti per casa vacanze, rendendola un'opportunità di investimento eccezionale. Con 13 locali totali, 4 bagni, balconi e terrazze, questa villa è in buono stato e dispone di riscaldamento a pompa di calore per garantire comfort tutto l'anno. Orientata verso Nord, Sud, Est e Ovest, la proprietà beneficia di una luminosità naturale in ogni momento della giornata. Classe energetica F con un consumo di energia di 107,00 kWh/m² anno. Per ulteriori dettagli e per organizzare una visita, vi preghiamo di contattarci telefonicamente al numero 0931-831297 o via email all'indirizzo: studioimmobiliaretringali@gmail.com. Avola Piazza Umberto I palazzo Bondì (vico Dolfi n.6) piano primo Pachino Via Cavour n.39 WWW.IMMOBILIARETRINGALI.IT

Nel comune di Mazara del Vallo, nei pressi della Via Emanuele Sansone la 2r Immobiliare propone la vendita di un appartamento di mq 90 circa. Situato in un quartiere tranquillo e ben collegato, l'appartamento posto piano terra, offre ampi spazi abitativi, con un totale di cinque vani, tra cui due camere da letto di cui una doppia, e una singola, un ampio soggiorno, una cucina semi abitabile, un servizio con box doccia, ripostiglio e comoda lavanderia. La distribuzione degli spazi interni è ben organizzata, garantendo comfort e funzionalità, l'ambiente è reso luminoso ed accogliente grazie alle grandi finestre presenti al suo interno. L'immobile si trova in un ottima posizione in quanto, grazie alla sua posizione, offre inoltre la comodità di avere diversi servizi nelle immediate vicinanze. RIFERIMENTO:V001555 Per informazioni e appuntamenti non esitate a chiamare la nostra agenzia al numero 0923/360251 o tramite WhatsApp al 3240438134 oppure veniteci a trovare in via Emanuele sansone 15.

In Cortile Lombino, contesto tranquillo e silenzioso del quartiene di Brancaccio, disponiamo di un interno palazzo composto da: - tre appartamenti, al primo piano ne troviamo uno di 74 mq e uno di 68 mq, mentre al secondo piano ne troviamo uno di 129 mq. - un magazzino di 121 mq; - una terrazza di 130 mq, panoramica sia sul lato montagna che sul lato del mare - un terreno agricolo (limoneto) di 150 mq circa, che si estende sul retro della palazzina e offre numerose opportunità per chi desidera coltivare la propria terra. Questo terreno può essere sfruttato per creare un orto biologico e piantare alberi da frutto Questa palazzina offre un'opportunità unica per coloro che cercano una casa spaziosa con ampi spazi esterni e il potenziale per creare la residenza dei propri sogni oppure si presta come la situazione ideale per coloro che hanno il desiderio di fare un ottimo investimento con un rapido ritorno economico. La zona è fornita di scuole e negozi che consentono l'acquisto di beni di prima necessità. Possibilità di posto auto assegnato. Vuoi ricevere maggiori informazioni e fissare un appuntamento? Contattaci allo 0918248099 oppure sfrutta il servizio di contatto tramite WhatsApp al numero 3791835201.

Zona Archi frazione di Riposto, in via Francesco D'Assisi situata nell'immediata periferia dal centro di Riposto. Facilmente raggiungibile da Giarre e la vicina Torre Archirafi, nonchè dallo svincolo autostradale A18. I servizi di prima necessità come botteghe, minimarket, uffici postali, bar, sono poco distanti nella vicinissima Carruba. Il contesto: Appartamenti in villa e piccoli condomini di nuova costruzione, ma anche case indipendenti di costruzione meno recente. Contesto residenziale silenzioso e signorile. Il residence: un vialetto comune ed ogni appartavilla ha ingresso indipendente dal cortile di proprietà esclusiva. Edificato nel 2013, le abitazioni son piano terra o primo, con area garage sottostante in comune. L'immobile: al piano primo con ingresso privato con aiuola, dalla scala interna con sottoscala a ripostiglio, si ha accesso al soggiorno e cucina, con porta scorrevole a creare la zona giorno, poi antibagno e bagno con vasca idromassaggio e doccia. Il primo piano ha un balcone ampio unico a giro con vista Etna. Dalla scala in salone si ha accesso alla zona notte, con due camere da letto, saloncino e bagno, ogni ambiente ha delle finestre a tetto. Si presenta luminosa ed ariosa. Le condizioni della casa sono ottime, non essendo mai abitata, non necessita di alcun lavoro, impianto di riscaldamento con caldaia, un climatizzatore già istallato. Compreso nella vendita un garage da mq 36 circa. Vuoi ricevere maggiori informazioni e fissare un appuntamento? Chiara, Lucrezia o Sonia sono a tua completa disposizione!

Via Venero - A pochi passi dalla Circonvallazione di Monreale, disponiamo di un ampio trivani posto al 1° piano di uno stabile non servito da ascensore.
L'immobile si sviluppa su una superficie di mq 85 ed è composto da ingresso, tre camere da letto, cucina e wc.
Data la struttura caratterizzata prevalentemente da tramezzi, è possibile apportare modifiche interne per una diversa distribuzione degli ambienti.
L'appartamento dispone di pavimentazione in scaglie di marmo, infissi in legno e si presenta da ristrutturare.
La zona è servita da gas metano.
Ideale sia per uso proprio, sia per uso investimento in quanto meta di escursioni e luogo ad alta densità turistica.

È possibile effettuare visite previo appuntamento telefonico.
Per maggiori informazioni e per appuntamenti contattateci anche tramite WhatsApp.

Vuoi dare un nuovo volto alla casa dei tuoi sogni? Progetta con noi la ridistribuzione degli spazi interni, il nostro professionista dedicato soddisferà ogni minuziosa richiesta. Per maggiori informazioni, contattaci.

L'Agenzia di Mediazione e Servizi Immobiliari “New Look House” nasce nel 2018 grazie all'intraprendenza imprenditoriale di Rossana Alù, la quale riesce ad inserirsi molto velocemente nel mercato immobiliare della città di Palermo. L'azienda mette a disposizione le proprie capacità organizzative maturate negli anni, offrendo una moltitudine di servizi; vanta al suo interno una squadra di professionisti di fiducia che ha come unico obiettivo quello di soddisfare anche le minuziose esigenze del cliente mediante un modus-operandi d' eccellenza. L'innovazione è la chiave del nostro successo. Genera valore per il cliente ed è il risultato di un sistema aziendale caratterizzato da un'eccellente organizzazione, ruoli, responsabilità, processi e strumenti di coordinamento.
New Look House…un Nuovo Volto per la tua Casa!

Tecnocasa Ragusa Centro propone in vendita un appartamento posto al quarto piano di un piccolo condominio ascensorato, in zona ricca di servizi. L'immobile è composto da ingresso, soggiorno, cucina con annesso doppio servizio, due camere da letto di cui una matrimoniale, bagno con vasca. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo a gasolio e radiatori in ghisa, climatizzatori in soggiorno e in camera da letto matrimoniale, porte in legno, infissi interni in legno e vetro mentre quelli esterni sono in alluminio e vetro camera. Completa la vendita un garage privato e un posto auto esterno assegnato. Il condominio gode di un ampio cortile, non di pertinenza, il quale offre molte possibilità di parcheggio. Visionabile tutti i giorni previo avviso telefonico. Per ulteriori informazioni contattaci in Agenzia al numero 0932/1619482 o manda un WhatsApp al numero 389/6352082 oppure inviaci un'email a rgcs1@tecnocasa.it, un nostro agente sarà pronto a rispondere alle vostre domande con professionalità e cortesia. Seguici anche su Facebook, cliccando 'mi piace' sulla pagina Gruppo Tecnocasa Ragusa Centro o su Instagram Ogni Agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Il nostro franchising, su richiesta, mette a vostra disposizione un consulente che si occuperà della mediazione creditizia e assicurativa.

Castelbuono in zona di campagna uscendo dal paese in direzione Geraci ma deviando al bivio della nuova circonvallazione proponiamo a soli 3,8 km da bivio Calagioli, la vendita di un fondo rustico degli anni 50 abitato fino agli anni 80 ed attualmente in stato di abbandono con accesso da strada intercomunale che conduce al torrente delle Gole di Tiberio. L'immobile classificato A7 e di superficie pari a 60 mq si contraddistingue da unica elevazione fuori terra con spazio circolare in minima parte pianeggiante per poi in ascesa fin sulla collina per un totale di un ettaro con oltre 300 alberi di ulivo fino a 10 anni fa. La casa necessita di una totale ristrutturazione sia esterna che interna e presenta una vista panoramica a 360 gradi sui monti delle MADONIE. Estremamente silenziosa e luminosa perchè su promontorio non quindi sulla valle e ben areata. Per chi volesse intraprendere qualsiasi attività agricola risulterebbe un interessante soluzione. Posizione corretta: da bivio calagioli a nuova circonvallazione per circa 1.1 km, poi a 1.3 km direzione portella Pero e infine dall'ultimo bivio a 1.4 km per giungere sul posto.

### Vendita Appartamenti Ristrutturati a Marsala Proponiamo la vendita di appartamenti per civile abitazione, situati in un elegante stabile condominiale completamente ristrutturato in via Cattaneo, Marsala. Questo edificio si sviluppa su quattro piani, compreso il piano terra, e dispone di un comodo ascensore. L'immobile presenta un prospetto principale affacciato sulla strada e un'incantevole vista giardino sul retro. #### Composizione degli Appartamenti **Piano Terra:** - Androne di ingresso con vano scale e ascensore. **Piano Primo:** 1. **Appartamento su prospetto:** mq. 80 circa, composto da soggiorno-pranzo, cucina, bagno e antibagno, camera da letto matrimoniale con bagno in camera, e balconi. - Prezzo: € 120.000,00 2. **Appartamento con vista giardino:** mq. 75 circa, composto da soggiorno, cucina, camera matrimoniale, cameretta, bagno, ripostiglio, disimpegni e balcone. - Prezzo: € 110.000,00 **Piano Secondo:** 1. **Appartamento su prospetto:** mq. 80 circa, composto da soggiorno-pranzo, cucina, bagno e antibagno, camera da letto matrimoniale con bagno in camera, e balconi. - Prezzo: € 125.000,00 2. **Appartamento con vista giardino:** mq. 75 circa, composto da soggiorno, cucina, camera matrimoniale, cameretta, bagno, ripostiglio, disimpegni e balcone. - Prezzo: € 115.000,00 **Piano Terzo:** - **Attico** di mq. 120 circa, oltre a terrazzo di esclusiva pertinenza, composto da soggiorno, cucina, tre camere da letto, due bagni, ripostiglio e disimpegno. - Prezzo: € 180.000,00 #### Dettagli Aggiuntivi Tutti gli appartamenti saranno rifiniti in ogni loro parte, comprese le parti comuni, e saranno dotati di predisposizioni per impianti di riscaldamento, climatizzazione, sistemi di allarme e luci di emergenza. Inoltre, gli acquirenti avranno la possibilità di personalizzare gli interni e scegliere le finiture secondo il proprio gusto. Non perdere l'opportunità di vivere in uno dei quartieri più affascinanti di Marsala! Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita ai nostri appartamenti.

**Villa Panoramica in Vendita a Marsala** Se stai cercando un'opportunità unica nel cuore della Sicilia, questa villa panoramica a Marsala è la scelta perfetta! Situata in una posizione privilegiata su una collina, questa proprietà di vecchia costruzione offre un potenziale straordinario per chi desidera ristrutturare e personalizzare la propria casa dei sogni. **Caratteristiche della Villa:** - **Dimensioni:** Circa 160 mq su un'unica elevazione al piano terra, oltre a verande che ampliano ulteriormente gli spazi outdoor. - **Terreno:** Annesso lotto di terreno esteso circa 25.000 mq, ideale per giardini, orti o anche per realizzare una piscina. - **Posizione:** La villa si trova in una zona residenziale tranquilla e panoramica, a pochi passi da supermercati e negozi. Inoltre, dista solo 4 km dall'aeroporto, rendendo comodo l'accesso ai trasporti. **Vista Mozzafiato:** Uno dei punti di forza di questa villa è senza dubbio la vista spettacolare. Dalla proprietà, è possibile ammirare le incantevoli isole dello Stagnone, le meravigliose Isole Egadi, la storica Marsala e il maestoso Monte Erice, offrendo un panorama che cambia con le stagioni. **Potenzialità:** Questa villa rappresenta un'ottima soluzione sia come residenza principale che come struttura ricettiva. Con la giusta ristrutturazione, può trasformarsi in un affascinante B&B o in una casa vacanze da affittare a turisti in cerca di un'esperienza autentica siciliana. Non perdere l'opportunità di possedere una villa in una delle località più belle della Sicilia! Contattaci per maggiori informazioni e per pianificare una visita. La tua nuova vita a Marsala ti aspetta!

A pochi passi dal Centro e dal Mare, nei pressi di via Mazara, disponiamo di un appartamento posto al primo piano di un contesto condominiale, servito di ascensore. L'immobile gode di un ingresso che permette di accedere su un ampio salone, che conduce ad una zona pranzo-cucina e ad un disimpegno che porta alla zona notte composta da una camera matrimoniale e due camerette,il tutto servito da due bagni uno con doccia e uno con vasca. L'immobile e servito da impianto di riscaldamento autonomo con elementi in alluminio, alimentati a metano. L'intera superficie dell'appartamento è in ceramica e gli infissi sono in alluminio con vetro camera, predisposizione d'allarme e porta blindata. Inoltre, l'immobile gode di un posto auto scoperto. Collocato in una zona ricca di servizi, attività commerciali ed uffici. L'immobile è attualmente libero ed è possibile visionarlo ogni giorno previo appuntamento telefonico.

Proponiamo in vendita a Modica Alta una splendida casa indipendente, caratterizzata da un ampio e luminoso ambiente che si sviluppa su 160 mq, distribuiti su un unico livello. All'interno della casa troviamo un accogliente ingresso, un ampio soggiorno ideale per il relax, una cucina abitabile perfetta per i momenti in famiglia, tre spaziose camere da letto e due bagni funzionali.

La proprietà vanta una posizione strategica che consente di raggiungere comodamente a piedi tutti i servizi essenziali della zona, inclusi negozi, bar, ristoranti e i principali luoghi d'interesse storico e culturale di Modica Alta.

Questa casa rappresenta un'alternativa ideale agli appartamenti, perfetta per famiglie alla ricerca di spazi ampi e confortevoli, per coppie che desiderano vivere in un contesto tranquillo e suggestivo, e per investitori interessati a sviluppare una casa ad uso ricettivo.

MG Mediazioni sas Gruppo Immobiliare propone la vendita di un elegante appartamento in pieno centro a Giarre. Al suo interno si compone da luminoso ed ampio vano soggiorno, triplice camera da letto, cucina abitabile, servizio igienico, lavanderia, ripostiglio, elegante vano ingresso, il tutto impreziosito dai suoi ampi balconi su prospetto angolare dalla quale si gode di un ottimo panorama!! L'offerta si completa con un ampio box auto di mq. 40 circa!! L'appartamento si presenta in buono stato ed è rifinito con un elegante pavimento in marmo. Le sue ampie porte-finestra rendono le camere comfortevoli e luminose!! Si propone a famiglie numerose che necessitano di vivere in pieno centro storico a contatto con tutti i servizi ed attività commerciali di utilizzo quotidiano. Ubicato al piano secondo di una piccola palazzina di poche unità abitative. La scelta di una nuova casa è un momento importante per questo motivo MG Mediazioni s.a.s Gruppo Immobiliare pone al centro della sua attività il Cliente e le sue esigenze. La nostra azienda opera nel mercato immobiliare da un ventennio, contraddistinto da una costante crescita e con l'orgoglio di aver creato un team di professionisti pronti a soddisfare ogni esigenza, ponendosi ad oggi come punto di riferimento nel mercato immobiliare locale. L'obiettivo è quello di seguire il Cliente nella scelta della soluzione immobiliare più adatta alle sue esigenze, assisterlo nella scelta del mutuo ed offrire una consulenza tecnica, legale, notarile e condominiale con informazioni precise e puntuali. Dei nostri immobili in vendita ed in affitto disponiamo di tutta la documentazione e delle informazioni necessarie a soddisfare ogni richiesta del cliente, infatti, la nostra Agenzia Immobiliare propone immobili con incarico di esclusività per rendere limpido e lineare il percorso di acquisto o locazione, pertanto, si ringraziano i Clienti proprietari per la fiducia concessa. Il nostro team è in grado di offrire una consulenza tecnica in materia di ristrutturazione edilizia con la redazione di computi metrici, pratiche di successioni in tempi brevissimi e pratiche catastali. La ricerca di soluzioni innovative inerenti il mercato immobiliare rappresentano il cardine della nostra azienda e siamo in grado di fornire soluzioni all'avanguardia in materia di domotica per rendere "smart" le vostre abitazioni. Inoltre, forniamo la progettazione degli ambienti interni con la collaborazione di un interior designer per visionare in anteprima la casa dei vostri sogni!! Infine, grazie alle collaborazioni con aziende leader nel settore, riserviamo importanti sconti per il trasloco e per l'acquisto dei mobili. Per info e dettagli 095.931262 - 340.5630556 Responsabile agenzia Giuseppe Rag. Arcidiacono.

MG Mediazioni sas Gruppo Immobiliare, agenzia esclusivista alle vendite del "La Pomelia Residence", propone la vendita di un luminoso e panoramico appartamento dotato di ampio garage di mq. 65 circa. Al suo interno si compone da vano living (cucina-soggiorno), camera matrimoniale, cameretta, doppi servizi, ripostiglio ed uno spazioso balcone a circondare i tre prospetti dell'appartamento e dalla quale si gode di un incantevole panorama sulla costa jonica e Taormina!! Possibilità di scelta delle finiture interne per personalizzare il più possibile la casa dei vostri sogni!! La Pomelia Residence è un complesso residenziale edificato seguendo le più innovative tecniche costruttive in chiave antisismica, i suoi appartamenti sono tutti dotati di rivestimenti a cappotto, infissi a taglio termico con vetro-camera, impianti sezionati, porte blindate ed un moderno impianto di ascensore!! Si evidenzia che quest'appartamento è dotato di un garage di mq. 65, ottimo per la sosta di più autovetture e per gli amanti dell'hobbistica!! L'area adiacente il complesso residenziale sarà fornita di un area a parcheggio ed una piccola piazza pubblica. Ubicato a pochi passi da tutti i principali servizi, con particolare riferimento alle scuole dell'infanzia e primarie presenti nella frazione di Carruba ed allo svincolo autostradale A18 raggiungibile in pochi minuti di auto!! Maggiori e più dettagliate informazioni saranno fornite dai nostri consulenti immobiliari incaricati alle operazioni di vendita. La scelta di una nuova casa è un momento importante per questo motivo MG Mediazioni s.a.s Gruppo Immobiliare pone al centro della sua attività il Cliente e le sue esigenze. La nostra azienda opera nel mercato immobiliare da un ventennio, contraddistinto da una costante crescita e con l'orgoglio di aver creato un team di professionisti pronti a soddisfare ogni esigenza, ponendosi ad oggi come punto di riferimento nel mercato immobiliare locale. L'obiettivo è quello di seguire il Cliente nella scelta della soluzione immobiliare più adatta alle sue esigenze, assisterlo nella scelta del mutuo ed offrire una consulenza tecnica, legale, notarile e condominiale con informazioni precise e puntuali. Dei nostri immobili in vendita ed in affitto disponiamo di tutta la documentazione e delle informazioni necessarie a soddisfare ogni richiesta del cliente, infatti, la nostra Agenzia Immobiliare propone immobili con incarico di esclusività per rendere limpido e lineare il percorso di acquisto o locazione, pertanto, si ringraziano i Clienti proprietari per la fiducia concessa. Infine, grazie alle collaborazioni con aziende leader nel settore, riserviamo importanti sconti per il trasloco e per l'acquisto dei mobili. Per info e dettagli 095.931262 - 340.5630556 Responsabile agenzia Giuseppe Rag. Arcidiacono.