Case con classe energetica bassa in vendita in Sicilia Pag. 546

AFFARONE VOGLIAMO VENDERE Richiesta 400.000,00 €, ribassata del 10% Nuova richiesta 360.000,00 €, OCCASIONE. Nella centralissima via dei Giardini a San Leone, a due passi dal lungomare, vendiamo in esclusiva villa singola con giardino. Il fabbricato insiste su un lotto di 500 mq. circa e si sviluppa su due livelli. Al piano terra trovano posto un grande spazio per posteggio, grande vano, con annesso ripostiglio e servizio igienico. Grandi aperture verso il giardino, ottimamente piantumato, e verso gli spazi esterni alcuni dei quali verandati; nascosti alle spalle dell'edificio cisterne per l'acqua, bombola per il gas riscaldamento, autoclave ecc..Sempre sul retro scala esterna che conduce direttamente al terrazzo con vista su tutta la zona e sul mare. Al primo livello troviamo un salone, cucina abitabile, due ampie camere da letto e un bagno. L'edificio, dotato di certificato di abitabilità, è in ottimo stato, dotato di climatizzatori e riscaldamenti, posti auto nel giardino, ampi balconi e verande. IL Dr ROSARIO CANTAVENERA NON VENDE SOGNI O POESIE, MA SOLIDE REALTA', SOLO AL GIUSTO VALORE DI MERCATO

VENDUTO. Al Viale della Vittoria, di fronte curva Coniglio, meraviglioso piano rialzato con doppio ingresso e doppio giardino; ingresso dal Viale della Vittoria con antistante giardino di cinquanta metri quadri circa e secondo ingresso dalla stradina adiacente, con altro giardino di circa 36 metri quadri, con possibilità di realizzare accesso carrabile. L'appartamento si sviluppa su una superficie di cirac 128 metri quadri ed è composto da un ingresso dal retro che da accesso al grande salone. Dal Viale si accede direttamente nel soggiorno; disimpegnati dal corridoio troviamo un servizio igienico, una cucina semi abitabile due camere da letto. Tetti altissimi, con altezze superiori a 4,50 metri. Ottimo per attività commerciale, elegantissimo. Fa parte della proprietà il piano cantinato con ingresso dal salone e da sotto la scala del giardino prospiciente il Viale della Vittoria. CERCHIAMO IMMOBILI SIMILI PER VENDITE VELOCI.....IL Dr ROSARIO CANTAVENERA NON VENDE SOGNI O POESIE, MA SOLIDE REALTA', SOLO AL GIUSTO VALORE DI MERCATO

Via XXVI, n. 532 - Torregrotta (ME) Superficie interna di 153 mq Garage carrabile di circa 75 mq Balconi con vista sul verde Efficienza energetica Impianto fotovoltaico da 6 kW con colonnina di ricarica per auto elettriche Descrizione All'interno del tranquillo e residenziale Complesso Arcobaleno, proponiamo una villetta a schiera su due livelli, libera su due lati, con spazi comodi, ottime finiture e garage carrabile. L'immobile è in ottime condizioni, subito abitabile, ideale per famiglie o coppie in cerca di una soluzione moderna, efficiente e ben collegata. Si trova a pochi minuti da Milazzo, Rometta e Messina. Composizione Piano Terra Ingresso su ampio soggiorno Cucina abitabile con balcone panoramico su terreno coltivato Bagno con antibagno Primo Piano Due camerette con balcone comunicante Bagno finestrato con balcone Camera matrimoniale con balcone comunicante con il bagno Piano Seminterrato Garage carrabile di circa 75 mq, con doppio posto auto e spazio hobby o deposito Dotazioni e migliorie recenti Impianto fotovoltaico da 6 kW con colonnina di ricarica per auto elettriche Caldaia a condensazione Infissi in vetrocamera e persiane nuove Portoncino blindato di nuova installazione Climatizzatori inverter nuovi in ogni ambiente Impianti a norma Altri vantaggi Ottima esposizione solare Contesto tranquillo e ben servito Ideale come prima casa o residenza familiare Vicinanza a scuole, supermercati, stazione e svincoli autostradali Contatti per informazioni o visite Telefono: 375 663 3576

In vendita elegante appartamento di 100 mq, completamente e finemente ristrutturato, situato al primo piano di una storica palazzina in Via delle Grazie, nel caratteristico quartiere Graziella di Ortigia. L’immobile, consegnato non arredato, si apre su un ampio e luminoso soggiorno con doppia esposizione e due balconi con affaccio diretto su Via delle Grazie. La zona giorno è collegata a una cucina abitabile ben distribuita nello spazio. La zona notte comprende una cameretta, una spaziosa camera da letto principale con cabina armadio, balcone e secondo bagno en-suite. Completano la proprietà un ulteriore bagno principale e dettagli di pregio in ogni ambiente. La ristrutturazione è stata eseguita con materiali di altissima qualità. Le pareti sono state realizzate con tecnologie antisismiche rinforzate in carbonio, garantendo massimo comfort e sicurezza. Una soluzione ideale per chi desidera vivere o investire in una delle zone più suggestive di Ortigia.

Casa indipendente in vendita ad Avola – a pochi minuti dal mare, ideale anche per investimento


Proponiamo in vendita ad Avola, in provincia di Siracusa, una spaziosa casa indipendente situata in zona residenziale tranquilla ma centrale, a breve distanza dal mare cristallino che contraddistingue una delle spiagge più apprezzate della Sicilia sud-orientale, meta prediletta dai turisti.
L'immobile si sviluppa su due livelli, offrendo ambienti ampi e ben distribuiti:


Piano terra: due grandi soggiorni ideali per momenti di convivialità e relax, una cucina abitabile con accesso diretto a una comoda dispensa, un bagno e un pratico ripostiglio ricavato nel sottoscala.
Piano primo: una camera matrimoniale, due camere per ospiti, tutte con finestre e accesso al balcone, secondo bagno e ulteriore ripostiglio per una gestione ottimale degli spazi.
Dal primo piano, attraverso una scala interna, si accede a un ampio terrazzo panoramico, arricchito da una grande dependance perfetta per ospitare amici e familiari o da adibire a spazio ricreativo all'aperto.


La proprietà si distingue per la presenza di due ingressi indipendenti e per l'esposizione su tre lati, che garantisce ottima luminosità, aerazione naturale e massima privacy.


La posizione è particolarmente strategica: centrale e ben servita, vicina a tutti i principali servizi, ma anche alle spiagge, rendendo questa soluzione perfetta sia come abitazione principale sia come investimento a reddito nel settore turistico.

Via Gustavo Roccella. In una palazzina anni 60', nel cuore del quartiere, punto strategico per chi cerca la vicinanza al Polo Universitario e agli ospedali Civico e Policlinico. Luminoso quadrivani in doppia esposizione. Ingresso, cucina e soggiorno con uscita su balcone su prospetto principale, tre ampie camere, bagno con box doccia e comodo ripostiglio. Gli ambienti sono dotati di infissi in alluminio con vetro camera, che assicurano un buon isolamento termico e acustico, migliorando il comfort abitativo, impianti rifatti nel tempo e porta blindata. Zona ben servita da linee autobus, metropolitana, servizi postali e negozi (farmacia, supermercato, panificio, tabacchi, bar). L'immobile è locato con rendita annuale pari a € 4.800 con scadenza Marzo 2028. Contattaci allo 0916574157 o al 3405419681 per fissare il tuo appuntamento.

Via Della Vetreria. Attico con doppio terrazzo nel cuore storico di Palermo. Nel suggestivo centro storico, a due passi dai principali monumenti e dalla movida palermitana, proponiamo in vendita un affascinante attico su due livelli, ideale per chi cerca una soluzione unica, luminosa e con spazi esterni vivibili. Ingresso su comodo soggiorno living con finestra e accesso ad un primo terrazzino privato,camera da letto accogliente,bagno finestrato,ripostiglio. Una scala interna conduce al piano superiore dove si trova una cucina luminosa con accesso al terrazzo sovrastante, perfetto per cene all’aperto, momenti di relax o come spazio green in pieno centro città. Doppia esposizione e tanta luce naturale durante tutto il giorno. Ideale come abitazione principale, pied-à-terre o investimento per affitti turistici. Locato Non perdere l’occasione di vivere (o investire) nel cuore autentico di Palermo. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita!

Monreale – Casa Semindipendente con Terrazzo e Progetto Approvato Nel suggestivo centro storico di Monreale, nel cuore pulsante della cittadina ed a pochi passi dal celebre Duomo, proponiamo in vendita una caratteristica casa semindipendente di circa 63 mq, ideale per chi desidera vivere in un ambiente autentico, ricco di storia e tradizione L’immobile, risalente a prima del 1942, si distingue per il suo fascino rustico e l’ingresso indipendente da Via Salita Sant’Antonino, che conduce al primo piano attraverso una scala privata. Gli spazi interni si articolano in due vani principali più accessori, completati da un sottotetto abitabile e da un terrazzo panoramico calpestabile, perfetto per momenti di relax all’aperto La proprietà include inoltre una corte esclusiva che si sviluppa su due lati: una zona di passaggio e uno spazio più ampio a cielo aperto, da cui si accede a due locali di deposito – uno adiacente all’abitazione e uno al di sotto della corte Distribuzione interna attuale: Piano primo: ampio vano con balcone, cucina con accesso alla corte interna, bagno e scala interna che conduce al sottotetto Sottotetto: due camere e una scaletta che porta al terrazzo superiore, vivibile e panoramico Progetto già approvato per ristrutturazione e sviluppo su più livelli con una posizione strategica nel cuore di Monreale. Vieni in agenzia per scoprire come potrebbe diventare ancora più bella e funzionale questa soluzione abitativa, grazie al progetto realizzato dall'architetto. Una soluzione abitativa unica, ideale sia come residenza principale che come investimento immobiliare per chi cerca charme storico con possibilità di personalizzazione. Perfetta per chi sogna di realizzare una casa con un fascino senza tempo in uno dei borghi più belli della Sicilia

Una favola a Noto Antica La città di Noto, bella e barocca così come la conosciamo ora, è di recente costruzione, infatti nacque dopo un devastante terremoto di fine 1600 che distrusse quasi completamente la vecchia Noto di origine greca. La Noto Antica tacita testimone di antiche culture vive a circa 12 Km dalla nuova città ma mantiene intatto il fascino di una importante città guerriera con torrioni e ciclopiche mura difensive in parte ingoiate da una florida natura. Pinete, laghetti e natura incontaminata fanno da sfondo a questo magnifico abitat nel quale è facile perdersi nell’oblio. Abitare e vivere questi luoghi è essere in simbiosi con la natura, staccare la spina di tutti i tran-tran quotidiani, cibarsi di aria pura e cultura. E proprio immersa in questo splendore, proponiamo la vendita di una deliziosa proprietà. Un lotto di terreno di circa 7.000 mq. contiene al suo interno due fabbricati, il primo è un abitativo di circa 70 mq. con 2 camere, soggiorno con cucinino e bagno. Il secondo fabbricato di circa 45 mq. offre un deposito, un bagno ed uno spazio coperto per il classico forno a legna complice della cottura di deliziose pietanze. Un garage coperto ed un magazzino adiacente completano l’offerta dei fabbricati a servizio della proprietà. Spazi di parcheggio, verande coperte e zone esterne amplificano notevolmente le funzioni abitative della proprietà. Tutto quanto descritto è verificabile con una piacevole visita che sarà un piacere poter fare con gli interessati.

IMMOBILIARE CAPELLUPO propone in vendita ad Agrigento, in Piazza Diodoro Siculo, a pochi minuti dal Viale della Vittoria e dalla storica Via Atenea, un elegante appartamento posto al quinto piano di un edificio dotato di servizio di portierato. L'immobile, in eccellenti condizioni e rifinito con cura, è immediatamente abitabile. Frutto di una progettazione moderna, si compone di un'ampia zona living con ingresso su soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto, bagno, lavanderia, ripostiglio e due balconi. L'appartamento è dotato di parquet, impianto di riscaldamento autonomo, climatizzazione in ogni ambiente, riserva idrica personale e zanzariere su tutte le aperture. Il condominio dispone inoltre di un'ampia riserva idrica comune. La posizione è centrale e strategica, ben servita da supermercati, farmacia, scuole e caratterizzata da ampia disponibilità di parcheggio. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, non esitate a contattarci al numero 092220595 Classe Energetica: E EPI: 45,60 kwh/m2 anno

Immobiliare Capellupo propone in vendita, nel tranquillo e ben servito quartiere di Fontanelle ad Agrigento, un ampio e luminoso appartamento ristrutturato di circa 110 mq, situato al settimo piano con ascensore. L'immobile è così composto: ingresso, salone, cucina abitabile, tre camere da letto e due bagni. L'appartamento gode di ottima esposizione, che garantisce luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata. Completa la proprietà un balcone panoramico con vista aperta sul quartiere. Posto auto assegnato in area condominiale. Possibilità di acquistare un magazzino nel palazzo adiacente, ideale come deposito, box per moto o per esigenze di spazio aggiuntivo. Un'opportunità comoda e funzionale a pochi passi da casa. Riscaldamento autonomo e Infissi in vetrocamera Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, non esitare a contattarci. Classe Energetica: G EPI: 45,60 kwh/m2 anno

Nel pieno centro di Agrigento, con accesso diretto da Via Atenea, proponiamo in vendita un raffinato appartamento ristrutturato, disposto su due livelli e caratterizzato da spazi ampi, luminosi e finiture di pregio. Al primo livello, l'ingresso si apre su una spaziosa zona giorno con salone e cucina open-space, ambienti che godono di luce naturale grazie alle ampie aperture e da cui si accede a una splendida terrazza attrezzata, ideale per pranzi all'aperto. Completano il piano due camere da letto ben rifinite. Attraverso una scala scenografica, aperta a vista, conduce al piano superiore, dove un soppalco elegante si affaccia direttamente sul salone sottostante, creando un suggestivo effetto di continuità tra i due livelli. Qui si trovano due ulteriori camere da letto, un bagno, il tutto valorizzato dalla presenza di finestre a tetto che regalano una luce naturale avvolgente e una piacevole esposizione al sole durante tutto il giorno. L'immobile unisce lo charme classico a un design funzionale, con pavimenti in legno, elementi architettonici di pregio e arredi su misura. Soluzione ideale per chi cerca un'abitazione esclusiva nel cuore storico della città, senza rinunciare a comfort, spazio e luminosità. Per informazioni e visite, non esitate a contattarci. Saremo felici di accompagnarvi nella scoperta di questa meravigliosa proprietà! Classe Energetica: G EPI: 45,60 kwh/m2 anno

IMMOBILIARE CAPELLUPO TEL 0922.20595- AGRIGENTO propone in vendita ad Agrigento, nel cuore del centro città, vi proponiamo un ampio appartamento di 100 mq situato al terzo piano di un edificio munito di ascensore. L'immobile, si compone di un salone doppio, una cucina, due camere da letto, un bagno ed un ripostiglio. Il riscaldamento è autonomo, garantendo comfort e indipendenza nelle gestione delle temperature. L'ingresso condominiale è curato ed accogliente. L'immobile si trova in zona centrale dove si possono trovare tutti i servizi necessari a portata di mano. Questo appartamento rappresenta una soluzione perfetta per chi desidera vivere in una delle zone più centrali di Agrigento, ideale per abitazione personale, B&B, affitto a famiglie, impiegati e nel prossimo futuro agli studenti universitaria che frequenteranno la vicina nuova sede universitaria di via Atenea. Non perdere l'occasione di visitarlo! Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

IMMOBILIARE CAPELLUPO In una delle zone più richieste di San Leone, a pochi metri dal mare, proponiamo in vendita un ampio e luminoso immobile composto da due unità abitative, ideale sia come residenza privata che come investimento. Il primo appartamento sito al 2 piano si sviluppa su un unico livello e offre ambienti spaziosi e ben distribuiti, ed è composto da ingresso, luminoso salone doppio caratterizzato da tre ampie aperture, tre ampie camere da letto, cucina abitabile e un bagno ben rifinito. Al piano superiore si trova un ampio monovano con bagno, oltre una magnifica terrazza attrezzata con una vista impareggiabile sul mare, perfetta per cene all'aperto, o semplicemente per godersi la brezza marina in totale tranquillità. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, non esitate a contattarci 0922 20595 Classe Energetica: G EPI: 45,60 kwh/m2 anno

La SicilProperty Real Estate propone in vendita a San Giovanni La Punta, in Via per Viagrande, una proprietà indipendente in discrete condizioni su un terreno di circa 1.000 mq, in parte alberato, composta da due edifici, oltre a locale garage. Nello specifico la proprietà si trova a pochi passi dall'ex struttura ricettiva "Hotel Villa Paradiso dell'Etna", quasi al confine dal comune di Viagrande. PRIMO EDIFICIO Il primo edificio, che è posizionato in prossimità all'ingresso principale, è una VILLA categoria A7 edificata negli anni '60, composta da due livelli fuori terra ed uno interrato (piccola cantina), avente superficie commerciale di circa 330 mq. Il piano rialzato, con una superficie calpestabile di circa 100 mq oltre un terrazzo a livello di circa 9 mq, è dedicato interamente alla zona giorno, composta da quattro vani, oltre servizio, ingresso, disimpegno, una rampa di scale che conduce al piccolo piano cantinato di circa 15 mq e il corpo scala principale per raggiungere il piano superiore. Invece il piano superiore, con una superficie calpestabile di circa 100 mq, si compone di tre vani, oltre vano cucina, doppi servizi ed un piccolo terrazzo a livello di circa 12 mq. GARAGE Il locale garage è posizionato alle spalle della villa e ha una superficie catastale di 30 mq. SECONDO EDIFICIO Posizionato alle spalle della villa principale e a confine a locale garage, il secondo edificio si sviluppa su due piani ed un piano sottostante pilot. Il piano terra, con una superficie calpestabile di circa 60 mq oltre un balcone di circa 11 mq, è composto da ingresso, due vani, ambiente cottura ed il bagno. Il primo piano, con una superficie calpestabile di circa 35 mq oltre un balcone e terrazzo di circa 35 mq è composto da un vano, ambiente cottura ed il bagno. Il primo piano è disimpegnato dal piano terra ed è raggiungibile per mezzo di una scala a chiocciola di ferro. La posizione, il paesaggio circostante e la logistica impeccabile creano un'opportunità unica, offrendo una versatilità incredibile. Perfetta per chi cerca la residenza ideale o desidera esplorare infinite possibilità di utilizzo. Vendesi Euro 450.000. Codice Immobile: V1579 oppure V001579. Visita il Ns sito inserendo il codice immobile per ulteriori dettagli. SicilProperty RealEstate info 095/0934130. Puoi seguire la SicilProperty, agenzia immobiliare Catania anche su Instagram, Facebook, Linkedln, Youtube.

Casabrique propone in vendita una villetta bifamiliare panoramica di recente costruzione, situata in una zona tranquilla e riservata di Santa Flavia, a circa 6 km dallo svincolo autostradale di Bagheria. L'immobile, in ottime condizioni, ha una superficie interna di circa 120 mq distribuiti su due livelli, con esposizione tripla che garantisce luce naturale e ventilazione in ogni ambiente. Al piano terra si trova una spaziosa zona living con angolo cottura, che si apre su un terrazzo di circa 80 mq, parzialmente coperto da un elegante porticato in legno, ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax e convivialità. Completa il piano un bagno con doccia. Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da una camera matrimoniale, due camerette e un secondo bagno con doccia. La villetta è circondata da un lotto di circa 600 mq, con giardino piantumato, zona parcheggio e una cucina esterna con forno a legna, perfetta per vivere l'esterno tutto l'anno. La vista panoramica su Palermo valorizza ulteriormente la proprietà. L'abitazione è dotata di un impianto fotovoltaico da 5 kW con sistema di accumulo da 10 kW, impianto solare termico con serbatoio da 200 litri per la produzione di acqua calda sanitaria e riscaldamento tramite camino a pellet idro collegato direttamente ai termosifoni. Il tutto garantisce un'elevata efficienza energetica, certificata in classe A3. Una soluzione ideale per chi cerca tranquillità, comfort e sostenibilità, a pochi minuti dai principali collegamenti e servizi. Il nostro team Casabrique è a tua completa disposizione per fornirti tutti i dettagli e organizzare una visita senza impegno. Casabrique, Sicilia, Palermo, Santa Flavia Contatti 091.555.79.16 RIF.SF014VG

Giardini Naxos, nella parte storica di via Umberto I, alle spalle della zona Saja - Porticciolo e del lungomare, in prossimità della chiesa di Santa Maria Raccomandata, a 300 metri dalla fermata Interbus di Piazza Municipio e a 500 metri dalla stazione ferroviaria, che agevolano gli spostamenti con la vicina Taormina e le altre località limitrofe. L'immobile si trova nel contesto caratteristico del centro storico, circondato da costruzioni d'epoca, piccole palazzine, strutture ricettive e varie attività commerciali che rendono la zona fornita di tutti i servizi di prima necessità. L'immobile proposto in vendita si trova all'interno di un condominio edificato negli anni '80. La palazzina è composta da tre piani, con un prospetto esterno in discreto stato. L'appartamento è situato al secondo piano senza ascensore, non vi sono attualmente spese condominiali in quanto non è costituito un condominio. Internamente misura 55 mq, l'ingresso è su soggiorno con uscita sul balcone esposto a nord con scorcio vista Castelmola, in parte verandato adibito a lavanderia dove è presente un autoclave privata, dal corridoio si accede ad una cameretta con balcone, a seguire un servizio con doccia finestrato, una piccola cucina con finestra, e infine una camera da letto matrimoniale con uscita su veranda. L'appartamento si presenta in ottime condizioni interne, pavimento in laminato effetto parquet, infissi in alluminio monovetro e avvolgibili, con impianti idrico ed elettrico funzionanti, è fornito di scaldabagno elettrico, mentre l'angolo cottura funziona con il metano, inoltre sono presenti due climatizzatore caldo/freddo. Le caratteristiche dell'immobile lo rendono ideale sia per chi è alla ricerca di una prima abitazione e sia per una seconda abitazione dove trascorrere le vacanze.

4 Vani in Residence con Posto Auto Riferimento: 3762 Prezzo: Euro 125.000 Vani: 4 Superficie: 118 mq + Posto auto assegnato Classe Energetica: G - APE 110,53 kWh/mq anno Su Corso Dei Mille a pochi passi dal centro commerciale Forum, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di quattro vani, ideale per chi cerca spazi generosi e comodità quotidiane. L'appartamento è posto al secondo piano senza ascensore, all'interno di un residence con posto auto. L'immobile ha una superficie di 118 mq, ed è caratterizzato da una distribuzione intelligente degli spazi. L'ingresso conduce ad una ampia sala, che da seguito ad un corridoio centrale che disimpegna in maniera ordinata i vari ambienti. Due camere da letto, un salone con annesso balcone, una cucina con veranda, due bagni ed un ampio ripostiglio. A completare la proprietà vi è un posto auto assegnato. La casa è allo stato originale, ovvero all'epoca della costruzione, che risale a metà degli anni 80. La posizione è strategica, vista la vicinanza con il centro commerciale, che garantisce una vasta gamma di servizi a portata di mano, inoltre c'è la comodità della fermata del tram a breve distanza dall'abitazione, che consente collegamenti rapidi e pratici con il resto della città. Per organizzare una visita o ricevere ulteriori informazioni, non esitate a contattarci al numero 3892690157, anche tramite WhatsApp. Saremo lieti di assistervi e accompagnarvi alla scoperta di questa opportunità abitativa. 7Re IMMOBILIARE Toni Di Maria Agente Immobiliare

Zona: Capaci Nel Comune di Capaci, nella via principale che collega il centro del paese alla spiaggia e precisamente in Via John Fitzgerald Kennedy, a meno di 500 metri dal mare, proponiamo in vendita un appartamento luminoso e ben distribuito, posto al terzo piano senza ascensore di un contesto condominiale tranquillo. L'immobile si trova in una zona servita e facilmente raggiungibile dallo svincolo autostradale, ideale per chi desidera coniugare comodità e qualità della vita. Grazie alla tripla esposizione, l'appartamento gode di una splendida luminosità e di una naturale ventilazione che rende ogni ambiente confortevole in ogni stagione. L'ingresso si apre su un disimpegno che conduce alla zona giorno, composta da una cucina-soggiorno con balcone e da un salotto separato, anch'esso con balcone. La zona notte include due ampie camere da letto matrimoniali, entrambe con affaccio su balcone a prospetto, un bagno finestrato con vasca e un comodo ripostiglio. L'immobile si presenta in buone condizioni generali ed è dotato di climatizzatori in tutti gli ambienti, infissi in alluminio con vetrocamera, porte interne in legno con vetro singolo e pavimentazione in scaglie di marmo. La posizione privilegiata, a pochi passi dal mare e in prossimità di tutti i principali servizi, rende questa proposta perfetta sia come abitazione principale che come investimento per uso turistico o residenziale. L'immobile è visionabile tutti i giorni previo appuntamento telefonico. Per maggiori informazioni contattare Agenzia Sovrano Immobiliare ai numeri Tel. 0916813749 / Cell. 3292650184 email: info@sovranoimmobiliare.it Hai bisogno di vendere il tuo immobile? Richiedi subito una consulenza GRATUITA immobiliare con il nostro esperto capace di valutare la tua casa e stimare il giusto prezzo di mercato. Contattaci Tel. 0916813749 / Cell. 3292650184

Villa in vendita nella periferia di Modica – 450 mq con ampio terreno e grandi potenzialità d'uso

In vendita un'interessante villa indipendente a Modica, situata in una tranquilla zona periferica, immersa nella quiete ma a pochi minuti dal centro. L'immobile è circondato da un terreno di 1.000 mq e si sviluppa su due livelli per un totale di 450 mq commerciali.

Caratteristiche della proprietà:
Piano terra:
198 mq calpestabili
Suddivisi in 5 ampi locali
3 bagni

Primo piano:

200 mq calpestabili
Suddivisi in 7 locali luminosi
3 bagni
40 mq di balconi che circondano il piano

Dotazioni e servizi:
Caldaia a gasolio
Allaccio alla rete fognaria
Acqua comunale

La struttura, in passato adibita a scuola, offre ampi spazi e una solida base strutturale, rappresentando un'ottima opportunità sia per uso residenziale (villa unifamiliare, bifamiliare o residenza di pregio) che per uso professionale (studi medici, uffici, centro formativo, struttura ricettiva o casa vacanze).
Grazie alla sua posizione strategica, alla superficie importante e alla versatilità degli ambienti, questa villa rappresenta una soluzione ideale per chi desidera investire a Modica in una proprietà con grandi potenzialità di valorizzazione.


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Via Monsignor Ventimiglia, a pochi metri da Piazza della Repubblica e a 400m dalla fermata della metropolitana Stesicoro e dalla via Etnea. L'immobile, di categoria A/10 (destinazione d'uso ufficio) si presenta parzialmente ristrutturato ed è attualmente locato a 750€ mensili fino a Dicembre 2030 ad uno studio legale. È possibile effettuare il cambio di destinazione d'uso da ufficio ad abitazione. L'appartamento si trova all'ottavo piano di uno stabile di nove elevazioni, in cui è presente il servizio di portineria. Le spese condominiali ammontano a circa 120 euro mensili. Si compone di cinque camere, finestrate e balconate, tre bagni, zona lavanderia e un comodo ripostiglio. Grazie alla tripla esposizione e ai due balconi panoramici esposti a Est, l'immobile gode di luce naturale a tutte le ore del giorno. Nell'area sottostante è in corso un operazione di riqualifica della zona L’ambito d'intervento dei lavori che sono già iniziati interessa una superficie di circa 35 mila mq di cui 27 mila destinati a spazi verdi attrezzati, parte del vecchio quartiere di San Berillo, che nello specifico comprende l’area di Piazza della Repubblica, Piazza Grenoble, di Via Teocrito e di Via Maddem, parte del Corso Sicilia da via Luigi Rizzo a via Ventimiglia. E' possibile visionarlo previo appuntamento telefonico o allo 095.7412254 o tramite whatsapp al 3513742813. O contattaci tramite email ctcon@tecnocasa.it. Per avere aggiornamenti sui nostri immobili in anteprima potete visionare il nostro profilo instagram @tecnocasa_umberto

Terrasini, zona Contrada Agli Androni, vendesi porzione di villa quadrifamiliare con giardino di nuova costruzione. La villetta sviluppa una quadratura di 110 mq circa su due elevazioni, rappresentate dal piano terra e dal piano primo. Al piano terra ritroviamo: ingresso su ampio salone/soggiorno, cucina abitale, disimpegno e wc doccia Al piano primo, a cui si accede tramire moderna scala interna, ritroviamo: disimpegno, camera da letto matrimoniale con affaccio su balcone, due ampie camerette con affaccio su balcone e wc doccia. La proprietà si completa con giardino di 200 mq circa di esclusiva pertinenza. Nuova costruzione realizzata con impianti di ultima generazione e soluzioni tecnologiche volte al risparmio energetico: isolamento termico con sistema a cappotto, infissi esterni in PVC a taglio termico, predisposizione per impianto di riscaldamento autonomo, predisposizione per condizionatori, predisposizione per impianto fotovoltaico al servizio dell'unità immobiliare e videocitofono. Si offre la possibilità di pensare e creare la propria casa su misura, con la possibilità di modificare la distribuzione interna degli ambienti e scegliere i materiali di finitura quali: pavimentazioni, rivestimenti cucina e servizi e porte interne con vasta scelta di finiture di alto livello per personalizzare la casa secondo i propri gusti e le proprie esigenze. L’immobile rappresenta la soluzione abitativa per chi ricerca una villa moderna e rifinita, ideale sia per viverci comodamente tutto l'anno e/o trascorrere le proprie vacanze estive a poca distanza dal mare. Classe energetica A. Le immagini e i rendering riprodotti hanno un valore puramente indicativo come esempi di realizzazione e/o personalizzazione degli ambienti.

Zona: L. da Vinci / Notarbartolo In via Leonardo da Vinci, in una delle zone più richieste e ben servite della città, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 143 mq con box auto incluso nella vendita, appartamento con doppio ingresso situato al settimo piano di un edificio signorile dotato di ascensore. La posizione, all'interno di un contesto residenziale tranquillo ma ricco di servizi, rende l'immobile ideale per chi cerca comfort e praticità. L'ingresso si apre su un disimpegno che introduce armoniosamente agli ambienti della casa. Il salone doppio, luminoso e accogliente, si affaccia su 2 balconi con vista aperta sul prospetto principale. Un 2° ingresso su una cucina abitabile e dotata anch'essa di un comodo balcone, mentre la zona notte comprende due spaziose camere da letto, entrambe servite da un balcone. Completano la proprietà due bagni ( vasca - doccia), un pratico ripostiglio e un'efficiente distribuzione degli spazi, che garantisce ariosità e funzionalità in ogni ambiente. L'appartamento si presenta in buono stato, con riscaldamento autonomo e gode di una tripla esposizione. Completa la proprietà un box auto di 12 mq ca., una comodità rara e preziosa in questa zona. Una soluzione ideale per famiglie o professionisti che desiderano vivere in un contesto curato, comodo e centrale. L'immobile è visionabile tutti i giorni previo appuntamento telefonico. Per maggiori informazioni contattare Agenzia Sovrano Immobiliare ai numeri Tel. 0916813749 / Cell. 3292650184 email: info@sovranoimmobiliare.it Hai bisogno di vendere il tuo immobile? Richiedi subito una consulenza GRATUITA immobiliare con il nostro esperto capace di valutare la tua casa e stimare il giusto prezzo di mercato. Contattaci Tel. 0916813749 / Cell. 3292650184

Vicolo Salemi - Nel cuore del centro storico di Agrigento a pochi passi dalla via Atenea, proponiamo in vendita un immobile, ideale per chi desidera vivere in un contesto ricco di storia e cultura. Situato al piano terra, la proprietà si compone di una cucina, tre camere da letto, tre bagni e un ripostiglio, offrendo ampi spazi per ogni esigenza abitativa. L'immobile è arredato con gusto e dotato di aria condizionata, garantendo comfort in ogni stagione. Un giardino privato completa la proprietà, offrendo un angolo di tranquillità nel cuore della città. Grazie alla sua posizione strategica e alle caratteristiche uniche, l'appartamento si presta perfettamente anche come investimento per un'attività di bed & breakfast, permettendo di accogliere ospiti in un ambiente accogliente e ben curato. Vuoi fissare un appuntamento? Puoi contattarci allo 0922.188.22.40 dal lunedì al venerdì dalle 09:00 alle 13:00 e dalle 15:30 alle 20:00 e il sabato dalle 09:00 alle 13:00 e dalle 16:00 alle 18:00 oppure inviarci direttamente un messaggio su Whatsapp 351.848.86.45 La nostra agenzia, su richiesta, mette a disposizione dei propri clienti un consulente che si occupa della mediazione creditizia e assicurativa. Contattataci per una consulenza gratuita e per sapere quale sia la soluzione più adatta alle tue esigenze.

VIA LUSSORIO CAU. Situato in una traversa di via Ernesto Basile, l'immobile gode di una posizione strategica, a pochi passi dall'Università e dagli ospedali, con facile accesso al Viale Regione Siciliana. L'appartamento, di 90 mq, si trova al piano medio (quarto) di un edificio dotato di ascensore, costruito nel 1970 con prospetto rifatto. La disposizione interna è ottimale, con due camere da letto,una cucina soggiorno con due uscite su balcone in parte verandato, un bagno dotato di vasca e un comodo ripostiglio. L'immobile è in buono stato: infissi in alluminio ricoperti in legno e con vetri camera, pavimentazione in gress, porte in legno e vetro e dispone di riscaldamento autonomo e aria condizionata, garantendo comfort in ogni stagione. Questa soluzione abitativa è ideale per chi cerca un ambiente funzionale e ben collegato, perfetto per studenti, professionisti o famiglie che desiderano vivere in una zona ben servita. Contattaci per avere maggiori informazioni e fissare il tuo appuntamento allo 0916574157 o al 3405419681.