Case con classe energetica bassa in vendita in Sicilia Pag. 494

A-785 PATERNO' - VIA EMANUELE BELLIA In Paternò, in elegante contesto residenziale, al secondo piano di un edificio condominiale signorile, ascensorato, avente ingresso dalla Via Emanuele Bellia, in zona centralissima con tutti servizi di prima necessità a portata di mano, quali supermercati, panifici, bar, palestre e scuola di danza, abbigliamento ed accessori, parrucchiere, estetista e cura della persona, articoli per l'igiene della casa, lavanderie, nonché studi professionali e tantissime altre attività commerciali di ogni genere, Immobiliare Sinatra ha il piacere di proporre in vendita luminoso ed angolare appartamento della superficie di mq. 110, composto da ingresso su saloncino, ampia cucina abitabile, camera matrimoniale, un camerino, un bagno ed una lavanderia posta su balcone verandato. L'appartamento, recentemente ristrutturato, ha doppi prospetti angolari ed è balconatissimo con esposizione principale soleggiatissima posta ad est. L'unità immobiliare è dotata di riscaldamenti autonomi, nonché climatizzata in alcuni ambienti. Costituisce prezioso accessorio un garage di mq. 18, in parte soppalcato che ne aumenta la fruibilità. Detto garage, posto al piano cantinato dell'edificio ha ingresso dalla scivola posta sul retro dell'edificio, raggiungibile attraverso la corsia condominiale posta nel cortile interno senza necessità di uscire in strada. IMMOBILIARE SINATRA di Sinatra Nicola Martino Via G.B. Nicolosi N° 127 95047 Paternò (CT) TEL: 095 856035 – 095 857318 - CELL: 347 7563100 Email: sinatraimmobiliare@tiscali.it

A-780 PATERNO' - VIA BARATTA In Paternò, in quartiere centralissimo e urbanizzatissimo, nelle immediate vicinanze di attività commerciali di ogni genere, Immobiliare Sinatra ha il piacere di proporre in vendita appartamento sviluppato su due livelli a piano secondo e terzo composto da ampio salone con affaccio su strada, camera da letto, cameretta x ragazzi, cucina e bagno a piano secondo, soggiorno con angolo cottura e servizio al terzo piano per una superficie complessiva di mq. 115 oltre terrazzo a livello di mq. 40 e vano sgombero. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo oltre ad essere climatizzato e previa leggera manutenzione, immediatamente abitabile. IMMOBILIARE SINATRA di Sinatra Nicola Martino Via G.B. Nicolosi N° 127 95047 Paternò (CT) TEL: 095 856035 – 095 857318 - CELL: 347 7563100 Email: sinatraimmobiliare@tiscali.it

A-743 PATERNO' - VIA ALESSANDRO VOLTA In Paternò, in quartiere centralissimo e urbanizzatissimo ma riservato e tranquillo, nelle immediate vicinanze di attività commerciali di qualsiasi genere a ridosso della Piazza Cristo Re, a pochi passi delle strade principali Via Vittorio Emanuele e Via Circumvallazione IMMOBILIARE SINATRA ha il piacere di proporre in vendita ampio e luminosissimo appartamento a piano terzo angolare e ascensorato avente una superficie di mq. 130. L'appartamento, composto da saletta di ingresso, doppio salone, camera matrimoniale, due comode camere per ragazzi, bagno, doppio servizio e ripostiglio, è in buone condizioni di abitabilità e necessità solo di qualche modesto ripristino e ripulitura generale. L'immobile è dotato altresì di riscaldamento autonomo. IMMOBILIARE SINATRA di Sinatra Nicola Martino Via G.B. Nicolosi N° 127 95047 Paternò (CT) TEL: 095 856035 – 095 857318 - CELL: 347 7563100 Email: sinatraimmobiliare@tiscali.it

A-731 PATERNO' - VIA G. VERGA In Paternò, in zona centrale urbanizzatissima, in prossimità della Piazza Vittorio Veneto IMMOBILIARE SINATRA ha il piacere di proporre in vendita splendido, rifinito e luminoso appartamento con doppi prospetti a piano secondo, di una palazzina privata di sole 2 unità immobiliari. L'appartamento ha una superficie netta di mq. 120 ed è composto da un unico ambiente, cucina/salone con camino, due camere da letto, una cameretta, bagno, doppio servizio, terrazzino interno con lavanderia in veranda e ripostiglio, il tutto ben disimpegnato da saletta di ingresso e corridoio. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo e di climatizzatori. IMMOBILIARE SINATRA di Sinatra Nicola Martino Via G.B. Nicolosi N° 127 95047 Paternò (CT) TEL: 095 856035 – 095 857318 - CELL: 347 7563100 Email: sinatraimmobiliare@tiscali.it

A-735 PATERNO' - VIA GALILEO GALILEI In Paternò, in quartiere centralissimo e residenziale, in ambiente tranquillo e silenzioso ma ben asservito, alle spalle del Corso Italia, nella zona cosiddetta Mazzini Alta, Immobiliare Sinatra ha il piacere di proporre in vendita luminoso appartamento sito a terzo piano di una palazzina privata di sole 4 unità immobiliari. L'appartamento ha una superficie netta di mq. 95 costituita da un saloncino. cucina abitabile, camera da letto, cameretta, bagno e ripostiglio; il tutto in buone condizioni. L'immobile è dotato di climatizzatore posto in cucina. Compreso nel prezzo il sovrastante terrazzo a quarto piano avente la stessa superficie dell'appartamento. IMMOBILIARE SINATRA di Sinatra Nicola Martino Via G.B. Nicolosi N° 127 95047 Paternò (CT) TEL: 095 856035 – 095 857318 - CELL: 347 7563100 Email: sinatraimmobiliare@tiscali.it

Marsala, a circa 900 metri dal mare, situata in contesto residenziale molto signorile, proponiamo in vendita villetta da ultimare di circa 85 mq, edificata all'interno di un lotto di terreno di 2.300 mq che libera la villetta su quattro lati, tutto recintato e con doppio ingresso. Internamente, come da progetto, la villetta è composta da zona living, cucina, bagno e due camere da letto, oltre ampie verande esterne. Ciò che valorizza maggiormente l'immobile è sicuramente lo spazio esterno di cui è dotato, l'ampia metratura permette di realizzare un giardino dei sogni, con piscina e aree relax. Questa struttura rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera un immobile con ampi spazi esterni, abitabile sia in estete per la vicinanza dal mare, sia tutto l'anno, ed è possibile visionarla previo appuntamento telefonico.

L'agenzia IMMOBILCASA propone in vendita a Marsala, in via Mazara, un appartamento ampio e in buone condizioni, situato in una zona residenziale tranquilla e ben collegata. Questa soluzione abitativa di generosa metratura conquista al primo sguardo grazie al suo grande salone luminoso, perfetto per momenti di convivialità e relax, una cucina abitabile funzionale, una camera matrimoniale accogliente, due camerette versatili e due bagni che assicurano comfort per tutta la famiglia. Gli spazi esterni includono balconi vivibili, di cui uno chiuso a vetri. Completano la proprietà un posto auto nel garage condominiale e una comoda cantina, aggiungendo praticità e valore all'immobile. L'appartamento è pronto per essere abitato senza necessità di interventi, rappresentando una soluzione ideale sia per famiglie che per chi desidera investire in una casa immediatamente fruibile. Questa proposta unisce funzionalità, cura negli ambienti e un contesto residenziale piacevole, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare ai servizi. Contattaci per informazioni o per fissare una visita. Noi dell'Agenzia IMMOBILCASA di Marsala siamo quotidianamente impegnati a contribuire e valorizzare una delle forme di tutela più sicure dei propri risparmi: l'investimento nell'acquisto della casa. Questo si conferma non solo come un investimento solido, ma anche come la forma più sana di indebitamento, finalizzata all'acquisto di un'abitazione. Mettiamo a vostra disposizione tutta la nostra professionalità e competenza. Che si tratti di vendere, acquistare o affittare un immobile, sarete seguiti da professionisti qualificati con oltre trent'anni di esperienza nel settore dell'intermediazione immobiliare. Il nostro team vi garantirà determinazione, competenza e un elevato standard di professionalità, qualità indispensabili per avere successo nell'attuale mercato immobiliare. Grazie alla nostra associazione di categoria, FIAIP, leader nel settore dell'intermediazione immobiliare, siamo in grado di offrirvi consulenze per l'ottenimento di mutui a tassi competitivi, grazie alle convenzioni stipulate con i principali istituti di credito. L'Agenzia IMMOBILCASA è un sicuro punto di riferimento per le vostre transazioni immobiliari. IMMOBILCASA: i professionisti dell'immobiliare www.agenziaimmobilcasa.it Classe Energetica: F

Immagina di svegliarti ogni mattina con lo sguardo che si apre sui monti Peloritani, tra il verde della natura e la quiete di un piccolo paese che conserva ancora il ritmo lento della vita di una volta. In via dei Peloritani, a Pellegrino di Monforte San Giorgio, ti aspetta una casa pensata per accogliere e far vivere bene una famiglia numerosa. L'appartamento, spazioso e luminoso, si apre con un grande soggiorno open space dove la cucina a vista diventa il cuore pulsante della vita quotidiana: uno spazio conviviale dove condividere pasti, racconti e momenti insieme. Le quattro camere da letto offrono la libertà di ritagliarsi angoli personali, perfetti per i bambini, per gli ospiti o per creare una zona studio o relax. I due bagni rendono tutto ancora più pratico e funzionale. All'esterno, i tre balconi e la loggia regalano angoli di respiro e scorci incantevoli sul paesaggio, luoghi ideali per un caffè mattutino. La casa è in buone condizioni, pronta per essere vissuta, e si trova in un paese tranquillo ma ben collegato, a 10 km da Torregrotta: la soluzione perfetta per chi desidera vivere in serenità. Questa non è solo una casa, ma uno spazio che sa diventare rifugio, calore e quotidianità. A completare la proprietà il posto auto scoperto e se necessiti di un comodo GARAGE per parcheggiare la tua auto, moto, bici o più semplicemente per i tuoi hobby ti proponiamo l'acquisto di un box di 44 mq al costo aggiuntivo di € 17.000,00. CONTATTACI PER FISSARE IL TUO APPUNTAMENTO DI VISITA !!! ? 090 9929629 ? 090 9944066 ? Whats-app 380 7843742 ? info@studioalbaimmobiliare.com

IMMOBILIARE CAPELLUPO propone in esclusiva la vendita di un luminoso appartamento con splendida terrazza panoramica vista mare, situato nel cuore di San Leone. L'immobile, posto al secondo piano, gode di una tripla esposizione Sud–Est–Ovest, che assicura luce naturale e un'ottima ventilazione per tutto l'arco della giornata. L'abitazione si compone di Ingresso su ampio salone, cucina, 2 camere da letto, 2 bagni e due ampi balconi. Al piano superiore si trova una meravigliosa terrazza attrezzata di circa 100 mq, con vista aperta sul mare, ideale per vivere momenti di relax o per accogliere amici e familiari nelle belle giornate. La proprietà è sita in una zona centrale e ben servita, a soli 300 metri dal mare e dal lungomare di San Leone, in prossimità di locali, servizi e spazi di svago. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, non esitare a chiamarci o scriverci allo 092220595 Classe Energetica: G EPI: 45,60 kwh/m2 anno

Via Antonio De Saliba (tra via Giotto e via G. Galilei). 3 vani 114 mq con comodo balcone di 11 mq e un’ampia veranda vivibile di 20 mq, posto al 1° piano con ascensore di un signorile edificio in Via Antonio De Saliba, accanto al supermercato Lidl, a pochi passi da via P.pe di Paternò, via Leonardo Da Vinci e viale Regione Siciliana. Locato fino al 28 marzo 2027 ad € 7.380 annui. L’appartamento è dotato di pavimentazione in marmo e ceramica, porta d’ingresso blindata, infissi in legno douglas. La casa è composta da: Ingresso su saletta, salone singolo, cucina con ampia veranda vivibile di 20 mq, dispensa e lavanderia, 2 camere da letto, servizio con vasca, ripostiglio, comodo balcone di 11 mq su via A. De Saliba. L’immobile è ubicato al 1° piano di un elegante edificio anni ’70, dotato di certificato di abitabilità. Il palazzo è dotato di ascensore, videosorveglianza e servizio di portierato. Il piazzale Giotto antistante riserva ai residenti ampie possibilità di parcheggio auto e moto. La zona è strategica e servita, vi è il Conad in via Paolo Veronese, il Lidl, piazzale Giotto che rende comodo il parcheggio (vi è anche il capolinea di diversi autobus), palestre. Si raggiunge facilmente il centro città scendendo lungo via P.pe Di Paternò fino a via Sciuti, via Empedocle Restivo, via Libertà; da viale Regione Siciliana invece si raggiunge ogni zona di Palermo e l’autostrada. Peg.

In una delle zone più richieste di Viale Regione Siciliana Nord Ovest, nelle immediate vicinanze della rotonda del Motel Agip e dei principali collegamenti pubblici, Basile Immobiliare propone in vendita un esclusivo appartamento di circa 166 mq, situato al quarto piano di un elegante edificio con ascensori, portineria e giardino condominiale. L'immobile, recentemente ristrutturato con finiture di alto livello, colpisce per l'ampiezza degli spazi, l'eccellente luminosità naturale e la grande attenzione ai dettagli. La distribuzione interna è armoniosa e funzionale, pensata per coniugare comfort contemporaneo ed eleganza senza tempo. La zona giorno si compone di un ampio e luminoso salone con balcone, affiancato da una moderna zona living con cucina open space. La zona notte ospita due raffinate camere da letto, una con balcone e l'altra finestrata, oltre a una terza camera adibita a studio con balconcino. Completano la proprietà due bagni moderni con doccia, una comoda lavanderia, un ripostiglio con zona armadi e un ulteriore soppalco ad uso ripostiglio. Tra le dotazioni dell'appartamento figurano posto moto all'interno dell'area condominiale, riscaldamento autonomo e infissi in alluminio a taglio termico con doppio vetrocamera, garanzia di comfort e risparmio energetico. I Rendering sono stati realizzati per valorizzare gli spazi e suggerire possibili soluzioni di arredo. Inserito in un contesto signorile e perfettamente servito, lo stabile gode della vicinanza a negozi, scuole, istituti bancari e mezzi pubblici, rendendo l'immobile ideale per chi desidera vivere in una zona strategica senza rinunciare alla tranquillità.

Zona: Arenella Nel cuore dell'Arenella, a pochi passi dalla spiaggia di Vergine Maria e dai principali servizi, proponiamo in vendita una palazzina indipendente fronte mare con terrazzo panoramico e meravigliosa vista sul mare, sulla storica Palazzina dei Quattro Pizzi e sulla Tonnara dell'Arenella. La Palazzina dei Quattro Pizzi è uno degli edifici più particolari che caratterizzano l'architettura palermitana dovuto, come in molti casi, alla famiglia Florio L'immobile, da ristrutturare, presenta un grande potenziale: al primo piano si trova una zona giorno con cucina-soggiorno, bagno con doccia e camera soppalcata collegata da scala a chiocciola. Dalla stessa scala si accede al terrazzo di circa 40 mq, un autentico angolo di charme con vista unica sul mare e sui simboli storici della Palermo dei Florio. Soluzione ideale per chi desidera realizzare la propria casa su misura in una zona tranquilla e suggestiva, o come investimento di valore. Acquisto riservato a chi dispone di disponibilità economiche proprie (no mutuo). La palazzina indipendente è visionabile tutti i giorni previo appuntamento telefonico. Per maggiori informazioni contattare Agenzia Sovrano Immobiliare ai numeri Tel. 0916813749 / Cell. 3292650184 email: info@sovranoimmobiliare.it Hai bisogno di vendere il tuo immobile? Richiedi subito una consulenza GRATUITA immobiliare con il nostro esperto capace di valutare la tua casa e stimare il giusto prezzo di mercato. Contattaci Tel. 0916813749 / Cell. 3292650184

L'appartamento in vendita nel comune di Termini Imerese situato in pieno centro, ad angolo di Via Vittorio Amedeo II e via Armando Diaz, offre una metratura di circa 130 mq, dispone di un comodo ingresso, un grande salone-soggiorno, cucina, disimpegno, 3 camere matrimoniali, bagno, doppio servizio e ripostiglio. L'appartamento ben distribuito è l'ideale per ospitare comodamente una famiglia numerosa o per poter realizzare spazi aggiuntivi come uno studio per lavorare in smart working o creare una stanza per gli hobby o per il fittness. I panoramici balconi esposti su più lati rendono questo immobile particolarmente gradevole. La posizione dell'appartamento posto al 4° piano dell'edificio di 8 piani, consente di apprezzare la vista panoramica sulla città e sul golfo di Termini, consentendo un' elevata luminosità all'interno di tutti gli ambienti. Gli spazi interni ben distribuiti consentono di sfruttare al meglio la metratura disponibile. La posizione centrale dell'immobile lo rende ideale per chi desidera vivere in una zona ben servita da negozi e servizi essenziali. Da casa a piedi è facile raggiungere il belvedere o la villa comunale Nicolò Palmeri, offrendo la possibilità di godere di momenti di relax e svago all'aria aperta. Quest'immobile rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca una soluzione abitativa spaziosa, panoramica e ben collegata. Chiamaci per prenotare un appuntamento.

Nel cuore della splendida Contrada Fraginesi, una delle aree residenziali più richieste di Castellammare del Golfo, proponiamo in vendita una villa indipendente di 100 m², circondata da un terreno pianeggiante di circa 1.000 m², perfettamente integrata nel paesaggio mediterraneo. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in tranquillità, a pochi minuti dal mare e dal suggestivo borgo di Scopello. ________________________________________ Descrizione degli interni La villa si sviluppa su un unico livello, con spazi ben distribuiti e ambienti luminosi: • accogliente cucina-soggiorno open space, con zona pranzo e area living, • tre camere da letto spaziose, ideali per ospitare famiglia e amici, • un bagno con doccia e rifiniture funzionali. Gli interni sono caratterizzati da porte e arredi artigianali in legno massello, che conferiscono calore, autenticità e stile tipicamente siciliano. Gli ambienti risultano armoniosi, sobri e immediatamente abitabili. ________________________________________ Spazi esterni La proprietà dispone di ampi spazi esterni pensati per vivere pienamente la vita all’aperto: • una veranda coperta di 25 m², ideale per pranzi e momenti di relax in ogni stagione, • una seconda veranda chiusa con vetrate di circa 30 m², perfetta come giardino d’inverno, area living aggiuntiva o cucina esterna panoramica. Il terreno di circa 1.000 m², pianeggiante e recintato, offre la possibilità di realizzare una piscina privata o un rigoglioso giardino mediterraneo con piante ornamentali, agrumi e ulivi. Charming Independent Villa in Contrada Fraginesi – Castellammare del Golfo Nestled in the beautiful Contrada Fraginesi, one of the most sought-after residential areas of Castellammare del Golfo, this 100 m² independent villa sits on a flat plot of about 1,000 m², perfectly integrated into the Mediterranean landscape. An ideal choice for those seeking peace and privacy just a few minutes from the sea and the picturesque village of Scopello. Interior Description The villa is set on one level, featuring well-distributed and bright spaces: • A welcoming open-plan kitchen and living area with dining and lounge space • Three spacious bedrooms, ideal for family and guests • One bathroom with shower and functional finishes The interiors feature custom solid wood doors and furnishings, adding warmth, authenticity, and a distinct Sicilian character. Every room feels harmonious, cozy, and move-in ready. Outdoor Spaces Designed for those who love outdoor living, the property offers generous exterior areas: • A 25 m² covered veranda, perfect for dining and relaxing in every season • A second enclosed veranda of about 30 m², ideal as a winter garden, an additional living space, or a panoramic outdoor kitchen The flat, fenced 1,000 m² plot provides the opportunity to create a private pool or a lush Mediterranean garden with ornamental plants, citrus trees, and olive groves. A property that perfectly blends comfort, nature, and Sicilian charm — ideal as both a primary residence or a holiday home in one of the most serene and scenic areas of Castellammare del Golfo.

In contrada Gagliardetta, tra uliveti e panorami tipici siciliani, proponiamo casolare ristrutturato di 170 mq con terreno agricolo di circa 6.300 mq. L’abitazione offre un ampio salone con camino, spaziosa cucina, veranda coperta, quattro camere da letto e due bagni. Ideale per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare al comfort, perfetto anche come residenza di charme o attività turistico-ricettiva. In the Gagliardetta area, surrounded by olive groves and typical Sicilian landscapes, we offer a fully renovated farmhouse of 170 sqm with approximately 6,300 sqm of agricultural land. The residence features a large living room with fireplace, a spacious kitchen, a covered veranda, four bedrooms, and two bathrooms. Ideal for those who wish to live immersed in nature without giving up comfort, and perfect as a charming residence or a hospitality business.

In vendita – Villa unifamiliare in costruzione con piscina privata – Alcamo, Contrada Forgia In posizione panoramica, immersa nella quiete della campagna tra Alcamo e Castellammare del Golfo, proponiamo villa unifamiliare in corso di costruzione, ubicata in Contrada Forgia, in un contesto semi-residenziale tranquillo e riservato. La proprietà si sviluppa su un unico livello per una superficie interna di circa 90 mq, ed è progettata con un’ottima distribuzione degli spazi: - ampia zona living con cucina e soggiorno open space, - due camere da letto, - due bagni, e una spaziosa veranda coperta, ideale per pranzi all’aperto e momenti di relax. All’esterno, il terreno di circa 2.000 mq circonda la villa e ospita una piscina privata, perfetta per godere del clima mediterraneo in totale privacy. È inoltre prevista una riserva idrica di 15.000 litri e la possibilità di allaccio alla rete idrica pubblica. La villa verrà consegnata completamente rifinita, sia internamente che esternamente, inclusa la piscina e le sistemazioni esterne. Il cantiere è già avviato: al momento sono state realizzate le strutture grezze, con possibilità di personalizzare le finiture secondo i propri gusti. Vista mare garantita, con esposizione che regala luce e paesaggi suggestivi sulla campagna circostante fino al Golfo di Castellammare. Posizione strategica: - a soli 3 km dalle spiagge di Alcamo Marina, - 3 km da Castellammare del Golfo, - pochi minuti d’auto da Scopello e dalla Riserva Naturale dello Zingaro, uno dei luoghi più affascinanti della Sicilia, con sentieri, calette e acque cristalline. Una soluzione perfetta sia come abitazione residenziale che come investimento per locazioni turistiche. Contattaci per maggiori informazioni, planimetrie o per organizzare una visita in cantiere.

Villa bifamiliare in costruzione con ampio terreno – Alcamo, Contrada Forgia In posizione panoramica, tra le colline di Alcamo e le coste di Castellammare del Golfo, proponiamo in vendita una villa bifamiliare in corso di costruzione, situata in Contrada Forgia, all’interno di un contesto semi-residenziale tranquillo e immerso nella natura. La proprietà si compone di due unità abitative indipendenti per una superficie di circa 90 mq più due ampie verande. Ogni porzione è progettata con: - zona giorno open space con cucina e soggiorno, - Due camere matrimoniali - Due Bagni Ampie verande coperte, perfette per pranzi all’aperto e momenti di relax. Il tutto è circondato da un terreno di circa 3.000 mq, ideale per realizzare giardini, spazi verdi, orti e zone relax. È inoltre prevista la possibilità di realizzare una piscina privata, su richiesta dell’acquirente, valorizzando ulteriormente la proprietà in ottica residenziale o turistica. Vista panoramica sulla campagna siciliana, ottima esposizione, contesto tranquillo e verdeggiante. La villa sarà completamente rifinita in ogni sua parte (inclusi esterni, impianti e rivestimenti) e dotata di riserva idrica da 15.000 litri, con possibilità di allaccio alla rete idrica pubblica. Cantiere avviato: attualmente sono già state realizzate le strutture grezze. Posizione strategica: - a soli 3 km dal mare e dalle spiagge di Alcamo Marina, - 3 km da Castellammare del Golfo, - pochi minuti da Scopello e dalla celebre Riserva Naturale dello Zingaro, con le sue calette, sentieri e acque incontaminate. Un'opportunità ideale per chi cerca una soluzione bifamiliare, per due famiglie, per ospitalità turistica o come investimento ad alto rendimento in una delle aree più richieste della Sicilia occidentale. Contattaci per maggiori informazioni, planimetrie dettagliate e per organizzare una visita in cantiere.

In vendita splendida villa indipendente di nuova realizzazione, progettata per offrire comfort, privacy e una vista impareggiabile sul mare e sulle montagne. Situata in una delle zone più suggestive di Contrada Baida, nel cuore di un vigneto privato e a breve distanza dal centro e dalle spiagge di Castellammare del Golfo (solo 4 km), la proprietà rappresenta un perfetto connubio tra modernità e natura incontaminata. Con una superficie di circa 140 mq, la villa si sviluppa su un unico livello e accoglie i suoi ospiti in ambienti ampi, luminosi e progettati con gusto: tre camere da letto, tre bagni, una zona giorno open space con grandi vetrate panoramiche, cucina moderna e finiture di livello superiore, curate nei minimi dettagli per garantire eleganza e durabilità. All’esterno, il terreno di 1.200 mq circa ospita una piscina panoramica privata, perfettamente inserita nel contesto agricolo circostante, tra filari di vite e profumi mediterranei. Un vero angolo di relax con zone solarium, pergolati e spazi verdi per vivere appieno la bellezza del paesaggio siciliano e godere appieno del clima mite tutto l’anno. L’area è rinomata per la sua straordinaria qualità della vita: vicina alla Riserva dello Zingaro, alle acque turchesi di Scopello, ai ristoranti di pesce di Castellammare e a tutti i servizi principali, offre al tempo stesso la tranquillità della campagna e l'accesso diretto alle meraviglie della costa nord-occidentale della Sicilia. Personalizzazione possibile: l’acquirente avrà la possibilità di intervenire nella scelta delle finiture e nella configurazione degli ambienti, dando forma a una villa perfettamente aderente alle proprie esigenze. Una residenza esclusiva, perfetta sia come abitazione principale che come investimento per locazioni turistiche di alta fascia. Prezzo richiesto: €450.000

In un contesto riservato e immerso nel verde, a breve distanza dal centro di Alcamo, proponiamo in vendita un suggestivo casale con ampio terreno di pertinenza. Un’opportunità ideale per chi desidera vivere nella quiete della campagna siciliana o investire in un immobile dalle grandi potenzialità. La proprietà è così composta: Abitazione principale di circa 135 mq, regolarmente accatastata come civile abitazione, distribuita su un unico livello e composta da cinque camere da letto, cucina abitabile, due bagni e disimpegni funzionali. Gli ambienti interni sono impreziositi da tetti in legno a vista, che donano calore e autenticità. Magazzino di 160 mq, spazioso e versatile, utilizzabile come deposito, ricovero attrezzi o da riconvertire secondo necessità. Veranda coperta, ampia e vivibile, perfetta per momenti di relax o convivialità con vista aperta sulla campagna. Zona esterna attrezzata con cucina in muratura e barbecue in pietra, ideale per godere appieno della vita all’aria aperta, in perfetto stile mediterraneo. Terreno privato di circa 1.200 mq, interamente recintato e piantumato con alberi da frutto e piante ornamentali, curato nei dettagli e pronto per essere vissuto. Doppio cancello d’ingresso, che garantisce comodità negli accessi e offre la possibilità di gestione indipendente degli spazi. Cisterna idrica autonoma, a servizio dell’intera proprietà, per una gestione efficiente dell’approvvigionamento d’acqua. Un elemento di grande valore aggiunto è la possibilità di frazionare l’immobile in due unità abitative indipendenti, ideale per chi desidera condividere la proprietà con familiari o avviare una piccola attività ricettiva (affitti brevi, casa vacanze, B&B). Prezzo richiesto: euro 170.000 Un immobile ricco di fascino, immerso nella natura e con grandi potenzialità di valorizzazione. Perfetto per chi cerca tranquillità, autenticità e un solido investimento nel cuore della Sicilia rurale. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattaci senza impegno.

Proponiamo in vendita splendida villa che rappresenta l’eccellenza nell’abitare moderno, coniugando design d’avanguardia, sostenibilità e benessere. Ideale per famiglie, coppie e individui che desiderano una casa esclusiva, capace di rispecchiare i propri valori, questa residenza si distingue per la qualità costruttiva, l’efficienza energetica e l’attenzione ai dettagli. Situata su un lotto di 1300 mq, la villa si sviluppa su due livelli: Piano Terra: - Ampia zona giorno con cucina e soggiorno open space, progettata per garantire comfort e luminosità - Camera da letto - Bagno con finiture di pregio e doccia walk-in - Veranda coperta e un solarium di 50 mq, perfetti per godere di spazi esterni in ogni stagione Primo Piano: - Due camere da letto, pensate per offrire massima privacy e comfort. - Due bagni con doccia, caratterizzati da materiali di altissima qualità. - Balcone e terrazzo di 30 mq, che regalano una vista panoramica esclusiva. La villa è dotata di caratteristiche tecnologiche avanzate, tra cui: - Predisposizione per impianto di allarme e videosorveglianza, per garantire la massima sicurezza - Aria condizionata con tecnologia inverter e pompe di calore, per un’efficienza energetica ottimale - Piscina interrata con zona solarium e cascata, ideale per momenti di relax all’aperto Ogni elemento è studiato per garantire un’esperienza abitativa unica, grazie all’utilizzo di materiali certificati di altissima qualità e a soluzioni architettoniche pensate per il benessere quotidiano. Il prezzo richiesto per questa esclusiva villa è di € 650.000,00 incluso gli arredi presenti, un investimento in qualità, design e sostenibilità, perfettamente in linea con le esigenze di una clientela consapevole e attenta al valore. Per ulteriori informazioni o per una visita, non esitare a contattare il nostro team.

Villa Nexus con Piscina Privata Design moderno, comfort esclusivo e natura incontaminata Scopri Villa Nexus, una residenza di lusso immersa in un contesto esclusivo, a pochi chilometri dalle rinomate località di Castellammare del Golfo e Scopello. Un connubio perfetto tra modernità, design e rispetto per la natura. Questa villa è il risultato di un'accurata progettazione degli spazi interni e del giardino, offrendo il massimo del comfort e della sostenibilità. Con bassissimi consumi energetici e minime emissioni, la proprietà è pensata per garantire ridotti costi di gestione, con un impatto ambientale minimo. Il complesso residenziale di cui fa parte è composto da sole 7 ville, tutte progettate con un’attenzione particolare all’integrazione armoniosa con il paesaggio mediterraneo circostante. Le forme morbide tipiche dello stile mediterraneo si fondono con un design contemporaneo, reinterpretando il tradizionale concetto del "baglio" siciliano in chiave moderna. La villa è il rifugio ideale per chi desidera staccare dalla frenesia della città e immergersi in un'oasi di pace e tranquillità. Caratteristiche principali della villa: - Superficie del lotto: 1.350 mq - Piscina privata (4 m x 8 m) - Spazi esterni ampi e curati, tra cui un solarium di 50 mq e una veranda coperta - Materiali di alta qualità e finiture di pregio ----Distribuzione interna: Piano Terra: -Ampia zona cucina-soggiorno open space, perfetta per momenti di convivialità -Due bagni con doccia -Veranda coperta e area solarium ideale per godersi il relax all'aperto ---Primo Piano: - Due luminose camere da letto - Ulteriore bagno con doccia - Due ampi terrazzi panoramici con vista mozzafiato sul mare + Ogni angolo di questa villa è studiato per offrire eleganza, comfort e un profondo legame con la natura. La posizione strategica, gli ampi spazi verdi e le finiture di lusso ne fanno una proprietà unica nel suo genere. Riferimento: NEXUS-4 Codice: N2

Prestigiosa Villa Unifamiliare con Piscina Privata e Vista Panoramica su Castellammare del Golfo Proponiamo in vendita una villa unifamiliare di nuova costruzione, situata nella rinomata Contrada Grotticelli a Castellammare del Golfo. Questa residenza esclusiva, immersa in un contesto naturale di rara bellezza, offre il massimo del comfort e della modernità, con una vista mozzafiato sulla valle e sul mare, a pochi minuti dalla splendida baia di Guidaloca, dal borgo storico di Scopello e dalla Riserva Naturale dello Zingaro. Caratteristiche della Villa: Ampia Superficie: La villa si estende su circa 180 mq, progettati con grande attenzione per offrire spazi ampi, luminosi e funzionali. Zona Giorno: Il piano terra accoglie una cucina-soggiorno open space con ampie vetrate che inondano di luce naturale gli interni e offrono una vista spettacolare. Le grandi vetrate collegano perfettamente l'interno con l'esterno, creando un continuum tra gli spazi abitativi e il giardino. Zona Notte: La villa dispone di cinque eleganti camere matrimoniali, due delle quali con bagno privato, per un totale di quattro bagni. Ogni camera è pensata per garantire il massimo comfort e privacy, con finiture di alta qualità. Veranda Coperta: Un’ampia veranda in muratura di circa 30 mq, ideale per rilassarsi all’aperto, pranzare all’ombra o trascorrere serate indimenticabili con amici e familiari. Spazi Esterni Esclusivi: La proprietà si estende su un terreno di circa 5000 mq, completamente recintato e curato nei minimi dettagli: Parcheggio Privato: Comoda area dedicata al parcheggio all'interno della proprietà. Giardino Curato: Un rigoglioso giardino che circonda la villa, offrendo privacy e un ambiente naturale di grande fascino. Piscina Privata: Una piscina di 10x5 metri che diventa il cuore pulsante dell'esterno, ideale per rilassarsi e godere della vista panoramica in totale privacy. La piscina è dotata di spiaggetta, sedili e gradinate di accesso in muratura, pompa a calore per regolare la temperatura dell’acqua fino a 40 gradi e idromassaggio. Tecnologie Avanzate: La villa è dotata di impianto fotovoltaico per un'efficienza energetica superiore, impianto di allarme e sistema di videosorveglianza per una sicurezza totale. Caratteristiche Aggiuntive: Vista Panoramica Incomparabile: La posizione sopraelevata della villa offre una vista senza pari sulla vallata e sul mare, rendendo ogni tramonto un'esperienza unica. Comfort Moderno: La climatizzazione è garantita da un sistema di pompe di calore con tecnologia inverter, distribuite in tutti gli ambienti, per un comfort ottimale in ogni stagione. Vendita "Chiavi in Mano": La villa viene venduta completamente arredata, pronta per essere abitata immediatamente, senza necessità di ulteriori interventi.

Proponiamo in vendita una splendida villa unifamiliare situata in Contrada Fraginesi, a pochi minuti dalle meravigliose spiagge di Scopello e Castellammare del Golfo. L’immobile, in ottime condizioni, si sviluppa su una superficie di circa 120 mq, circondato da un ampio giardino privato di 1000 mq. Caratteristiche dell'immobile: Il piano terra offre spazi ben distribuiti e accoglienti, perfetti per una residenza principale o una casa vacanze: - Ampia cucina-soggiorno luminosa - Una spaziosa camera matrimoniale - Due camerette ideali per ospiti o bambini - Un bagno moderno e funzionale Vano tecnico con accesso indipendente dall'esterno Inoltre, la proprietà include: - Veranda coperta in muratura di circa 40 mq, perfetta per cene all'aperto o momenti di relax - Cucina esterna in muratura con barbecue, ideale per le serate estive Esterni e Giardino: La villa è circondata da un giardino privato recintato e piantumato, che garantisce privacy e tranquillità. Gli spazi esterni offrono: - Aree destinate a parcheggio privato - Ampio terrazzo panoramico accessibile tramite scala esterna - Locale per riporre attrezzi e deposito - Possibilità di realizzare una piscina o ulteriori aree relax nel giardino Posizione: Situata in una zona tranquilla e riservata, la villa dista circa 4 km da Castellammare del Golfo e 6 km dal borgo di Scopello. Le spiagge più vicine sono raggiungibili in meno di cinque minuti in auto, mentre tutti i principali servizi sono disponibili a pochi minuti di distanza. Potenzialità: Questa villa si presta perfettamente sia come residenza principale che come casa vacanza, grazie alla posizione strategica in una delle zone più richieste della Sicilia. Inoltre, la proprietà rappresenta un'ottima opportunità per affitti turistici settimanali, offrendo elevata redditività. Un investimento ideale per chi cerca comfort, privacy e un contesto naturalistico di grande pregio.

Questa villa di recente costruzione, situata in una posizione privilegiata sulla montagna che sovrasta Scopello, offre un'esperienza abitativa esclusiva e raffinata. Caratterizzata da un design architettonico che valorizza la luce naturale e crea un perfetto equilibrio tra spazi interni ed esterni, questa proprietà è l'emblema di uno stile di vita moderno e sostenibile. Caratteristiche Principali: - Architettura e Design: La villa è stata progettata con un'attenzione particolare ai dettagli, utilizzando volumi che esaltano la luminosità degli ambienti e materiali pregiati che garantiscono un'elevata qualità edilizia. Le ampie verande e terrazzi fungono da stanze a cielo aperto, integrando perfettamente gli spazi abitativi con la natura circostante e offrendo un comfort abitativo ottimale. - Spazi Interni e Esterni: La proprietà si sviluppa su un unico piano e comprende una spaziosa cucina-soggiorno, una camera da letto matrimoniale, due camere da letto singole e due bagni con doccia. Le ampie finestre inondano di luce naturale ogni ambiente, mentre gli spazi esterni offrono un giardino privato con possibilità di installare una piscina interrata di 4x8 metri e ampi solarium perfettamente integrati nel paesaggio circostante. - Vista Panoramica: La villa gode di una vista spettacolare sulla vallata di Guidaloca e sul mare di Scopello, creando un'atmosfera di pace e serenità. - Vendita Chiavi in Mano: La villa viene venduta completamente arredata, con una soluzione "chiavi in mano" che include anche un impianto di aria condizionata, garantendo comfort immediato e senza pensieri. - Posizione Unica: Inserita in un lotto di terreno di 6000 mq, la villa sorge in un’area privilegiata, a due passi dal Castello di Baida e immersa in un contesto naturalistico di straordinaria bellezza. Riferimento: Sarmuci Codice Immobile: CNT20 Prezzo Richiesto: € 500.000 Questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una residenza di lusso pronta per essere vissuta, in uno dei contesti più affascinanti della Sicilia. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita

Affascinante Casolare Ristrutturato nel Prestigioso Baglio Cascio-Salemi In vendita, all'interno del rinomato "Baglio Cascio-Salemi", un incantevole casolare completamente ristrutturato, ideale per chi cerca un'abitazione ricca di storia e carattere in un contesto unico. Descrizione dell'immobile: Il casolare, distribuito su due livelli, offre ambienti ampi e confortevoli, così suddivisi: Piano Terra: Una spaziosa cucina-soggiorno, caratterizzata da un'atmosfera calda e accogliente, perfetta per la vita quotidiana e per ospitare amici e familiari. Completano il piano un bagno ben rifinito e un pratico ripostiglio. Piano Primo: La zona notte comprende tre ampie camere matrimoniali, ciascuna con un tocco di charme, e un secondo bagno, progettato per offrire comfort e funzionalità. Spazi Esterni: L'esterno dell'immobile si apre su una caratteristica corte-giardino comune, che include posti auto riservati. Davanti all'ingresso del casolare, troverete una graziosa tettoia e una veranda scoperta, arredata con gusto con tavoli e divanetti, creando l'ambiente perfetto per rilassarsi all'aperto e godersi la tranquillità del luogo. Il Contesto: Il Baglio Cascio-Salemi rappresenta un autentico angolo di storia siciliana, dove il tempo sembra essersi fermato. Grazie a un'attenta ristrutturazione, l'atmosfera originale è stata preservata, offrendo un'esperienza abitativa che combina il fascino del passato con i comfort moderni. Vivere qui significa immergersi in un ambiente ricco di tradizione, dove ogni dettaglio evoca la bellezza di un'epoca lontana. Prezzo richiesto: € 195.000 Riferimento: CNT75