Case con classe energetica bassa in vendita in Sicilia Pag. 408

Riferimento: 18-170

A pochi passi dal lungomare di Santa Teresa di Riva, in zona BARACCA e su via Famulari, CreaCasa REAL ESTATE propone la vendita di uno spazioso
appartamento PENTAVANI avente INGRESSO INDIPENDENTE al primo ED ULTIMO piano con POSTO AUTO ASSEGNATO all' interno del cortile condominiale.

La zona circostante, a soli 50 metri dalla SPIAGGIA BANDIERA BLU, consente inoltre di raggiungere in pochi minuti ed a piedi diversi servizi essenziali quali supermercato ed altre attività commerciali presenti.

Il contesto in cui ricade la nostra proposta è quello di un APPARTAMENTO luminoso e ben distribuito posto al primo piano senza ascensore avente balcone ad esposizione sulla corte interna del complesso condominiale
“RIVA Residence”.

Le condizioni dell'immobile risultano essere OTTIME; l'appartamento è stato oggetto di ristrutturazione e quindi idoneo ad essere abitabile fin da subito
con tutte le sue utenze attive e funzionanti.

Per le dotazioni dell'appartamento esso risulta essere climatizzato negli ambienti principali (le macchine installate risultano oggi ANCORA IN GARANZIA),
il riscaldamento a servizio dell'acqua sanitaria avviene mediante boiler elettrico, i fuochi della cucina sono alimentati mediante bombola a GPL.
Il portone d'ingresso all'appartamento risulta essere di tipo blindato; è inoltre presente videosorveglianza mediante telecamera.

Appena entrati nell' appartamento ci accoglie un ampio ambiente cucina ad OPEN SPACE che accede da un lato con apertura a porta sul balcone e dall' altra comunica con un corridoio a disimpegno delle altre camere che compongono l'immobile.

La superficie complessiva è pari a 101,00 mq commerciali di cui 98,00 mq costituiti dalle parti coperte e distribuiti nel seguente modo:

- Cucina OPEN SPACE con accesso al balcone
- Corridoio a disimpegno
- Camera matrimoniale
- Cameretta
- Soggiorno
- N. 2 bagni con doccia
- Ripostiglio

Le parti esterne sono costituite da un balcone di 12,00 mq con affaccio sulla corte condominiale.

Grazie alla sua posizione strategica che consente una immediata vicinanza al mare ed alle sue caratteristiche, l'immobile presenta molteplici e differenti soluzioni: un'ottima opportunità immobiliare per la messa a reddito mediante affitti estivi oppure come casa vacanze
garantendo quindi il ritorno dell'investimento stesso restando comunque una valida soluzione personale per la villeggiatura;
la metratura generosa dell' appartamento consente anche a tale proposta di presentarsi come un acquisto VERSATILE nella direzione di una
SUDDIVISIONE DELL' IMMOBILE IN DUE BIVANI PIU' PICCOLI qualora si tratti di acquisto ad uso investimento rimanendo altresì una valida l'alternativa come appartamento RESIDENZIALE per uso abitativo.

Ampia metratura, ambienti comodi e ottimo potenziale di personalizzazione: questo appartamento al primo piano, situato in via Galliano 174 a Scordia, rappresenta una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa funzionale, da adattare al proprio gusto e alle proprie esigenze abitative. L'immobile sviluppa una superficie di 147 mq catastali e si distingue per una distribuzione interna pratica e versatile, pensata per garantire comfort e vivibilità nella quotidianità. Composizione interna - Ampio soggiorno-cucina - Salotto - Tre camere da letto - Bagno - Doppio servizio - Piccolo terrazzino - Ripostiglio L'appartamento si presenta in condizioni abitabili e necessita principalmente di lavori di rimodernizzazione e personalizzazione, offrendo così l'opportunità di valorizzare al meglio gli spazi interni e realizzare una casa moderna, comoda e su misura. Punti di forza - Superficie ampia e ben distribuita - Ambienti funzionali per la vita familiare - Presenza di vani accessori utili - Buon potenziale di valorizzazione Una soluzione particolarmente interessante per famiglie o per chi desidera acquistare un appartamento di generosa metratura in contesto urbano, con la possibilità di personalizzare gli interni senza affrontare una ristrutturazione radicale. Contattaci Per maggiori informazioni o per prenotare una visita Classe Energetica: E EPI: 156,78 kwh/m2 anno

Cod.11668 Rif.Ag. Branca - Si propone in vendita soluzione indipendente composta da 7 unità immobiliari con cortili comuni a Catania in via De Branca 29/31/33, vicino alla stazione centrale. La proprietà si sviluppa su due livelli fuori terra e 100 mq di spazi esterni. E' presente un accesso carrabile, ogni unità immobiliare è dotata di accesso indipendente. Internamente l'immobile è diviso in 7 appartamenti indipendenti. - Due trilocali con ammezzato, servizio e accesso sia dal cortile comune che dalla strada principale - Un trilocale con servizio posto al primo piano con accesso dal ballatoio - Due bilocali con servizio al piano terra con accesso dal cortile comune - Un bilocale con servizio posto al primo piano con accesso dal ballatoio - Un monolocale posto al piano terra con accesso dal cortile comune Vista la distribuzione interna degli immobili risulta adatta per chi volesse avviare la propria attività per scopi turistici Potenziale di Investimento: Con la sua posizione privilegiata e la configurazione degli appartamenti, questa proprietà offre un grande potenziale di investimento per affitti stagionali, case vacanze o progetti edilizi per la realizzazione di appartamenti nuova costruzione. L'abitazione si trova a Catania vicino al viale Libertà, una zona ricca di attività commerciali e la stazione centrale. Per maggiori informazioni o per una visita chiamaci

Elegante appartamento 6 Vani con tripla esposizione e box Esclusivo – 7° Piano in Via Mariano D’Amelio In una delle zone più richieste della città, in Via Mariano D’Amelio, proponiamo in vendita un elegante e luminoso appartamento di 167 mq, situato al 7° piano, caratterizzato da doppio ingresso e una distribuzione degli spazi ideale per famiglie o per chi desidera ambienti ampi e versatili. L’immobile si apre su un grande salone triplo con ampio balcone, perfetto per accogliere e vivere momenti conviviali, affiancato da una spaziosa cucina abitabile con ingresso indipendente ed un secondo balcone veranda. La zona notte comprende 3 comode camere da letto, doppi servizi (WC cin vasca e WC con Doccia) e un ampio ripostiglio. L’appartamento si presenta in discreto stato di manutenzione ed è dotato di: Riscaldamento autonomo con caldaia a gas e radiatori in ghisa Infissi in alluminio Impianto elettrico certificato Completa la proprietà un garage soppalcato di circa 16 mq, comodamente collegato all’appartamento tramite ascensore. NOTA IMPORTANTE: la vendita dell’immobile è vincolata all’acquisto del box, con un costo aggiuntivo di €35.000. Il prezzo dell'immobile incluso il box è di €320.000. Per informazioni e visite: Punto Casa di Claudio Costantino & Arco Immobiliare Tel./WhatsApp: 091 78 28 123

Siracusa, zona Borgata – Immobiliare Casa Real Estate propone in vendita un appartamento ristrutturato di circa 69 mq, posto al piano terra, situato in una delle aree più richieste della città, ideale per chi desidera fare un investimento ad alta redditività turistica. L’immobile si trova in posizione strategica, nei pressi della Borgata, a due passi dalla nuova marina SantaLucia, a 5 minuti dal Santuario Madonna delle Lacrime e a circa 5 minuti a piedi dal centro sorico di Ortigia, una zona particolarmente apprezzata dai turisti per la vicinanza ai principali punti di interesse della città. L’appartamento è composto da ingresso su soggiorno con cucina in ambiente unico, camera da letto, lavanderia e bagno. Completa la proprietà un cortile interno in comproprietà con gli altri condomini. La soluzione viene venduta completa di arredamento ed è già avviata come casa vacanza, con reddito dimostrabile e recensioni eccellenti, con una valutazione media di 4,85 su 5 Si tratta di un’ottima opportunità per chi cerca un immobile pronto all’uso, da mettere immediatamente a reddito, in una zona altamente richiesta e con interessanti prospettive di investimento. Prezzo di vendita: euro 120.000,00 possibilità mutuare esempio 15.000 euro anticipo e rate da 470 euro al mese Fisse Per maggiori informazioni contattare lo 0931 461760. Immobiliare Casa Real Estate Corso Gelone 148, Siracusa Codice di riferimento: IA4883

Zona: Carini / Via Don Luigi Sturzo In zona industriale di Carini ad elevata densità residenziale poco distante dal centro storico e dai servizi di pubblica utilità ossia scuole di ogni ordine e grado, supermercati, farmacie, uffici postali e comunali si propone la vendita di un appartamento al secondo piano (senza ascensore), lato sinistro, caratterizzato da una doppia esposizione che garantisce luminosità e buona areazione. L'ingresso si apre su un ampio corridoio che disimpegna gli ambienti principali: cucina abitabile con balcone, salone doppio con balcone, ripostiglio, 3 camere da letto, doppi servizi finestrati (vasca - doccia). L'immobile è mantenuto in buono stato, con infissi in alluminio. Ottima opportunità abitativa o investimento. L'immobile è visionabile tutti i giorni previo appuntamento telefonico. Per maggiori informazioni contattare Agenzia Sovrano Immobiliare ai numeri Tel. 0916813749 / Cell. 3292650184 email: info@sovranoimmobiliare.it Hai bisogno di vendere il tuo immobile? Richiedi subito una consulenza GRATUITA immobiliare con il nostro esperto capace di valutare la tua casa e stimare il giusto prezzo di mercato. Contattaci Tel. 0916813749 / Cell. 3292650184

Situato al piano terra in via Luigi Settembrini, questo immobile di circa 75 mq rappresenta una soluzione pratica e ben organizzata nel cuore di Trapani. L’abitazione è composta da tre locali, con una distribuzione funzionale degli spazi, ed è dotata di doppi servizi, elemento che aggiunge comodità e versatilità all’utilizzo quotidiano. La doppia esposizione garantisce ambienti ariosi e ben illuminati, contribuendo a rendere la casa piacevole da vivere in ogni momento della giornata. L’immobile si presenta in ottime condizioni abitative, pronto all’uso senza necessità di lavori. La posizione è particolarmente strategica: a pochi passi dalla via Fardella e inserito nel pieno centro cittadino, permette di raggiungere facilmente negozi, servizi e principali punti di interesse. Il tutto all’interno di un piccolo contesto condominiale, riservato e tranquillo. Ideale sia per uso residenziale che come opportunità di investimento.

Nuove ville accorpate con giardino – Acireale, zona Loreto In una delle zone residenziali più tranquille e ricercate ad Acireale, proponiamo in vendita le ultime due ville accorpate di nuova costruzione, pensate per chi desidera vivere in un ambiente moderno, riservato e dotato di tutti i comfort. Le abitazioni si sviluppano su due livelli fuori terra, oltre a un ampio piano seminterrato, con spazi ben distribuiti e facilmente personalizzabili. Il piano seminterrato è composto da una spaziosa taverna con servizio, ideale come area relax, sala hobby o zona conviviale, oltre a un grande garage con comodo accesso. Il piano terra accoglie la zona giorno, luminosa e funzionale, con soggiorno, cucina e zona pranzo, oltre a un bagno di servizio. Al piano primo si trova la zona notte, composta da tre camere da letto: una matrimoniale e due camere singole. A completare il piano vi sono due servizi, di cui uno collegato alla camera matrimoniale che può essere realizzato come bagno privato oppure come cabina armadio, offrendo così la possibilità di adattare gli spazi alle proprie esigenze. La proprietà è valorizzata da un giardino privato di circa 100 mq, ideale per vivere momenti di relax all’aperto, creare una zona living esterna o un’area dedicata alla famiglia. Lo spazio esterno consente inoltre la possibilità di realizzare una piscina privata, rendendo l’abitazione ancora più esclusiva. Soluzioni abitative ideali per chi è alla ricerca di indipendenza, comfort e qualità costruttiva, in un contesto residenziale tranquillo ma ben collegato ai principali servizi e al centro di Acireale. RIF.7241.

Via Dalmazia a pochi passi da viale delle Alpi, proponiamo in vendita, libero ampio quadrilocale più ampio soggiorno e servizi. L'immobile ha una superficie di mq. 140, si trova al piano primo di un edificio costruito negli anni 60, è composto da un salone pari a due vani che si affaccia con balcone , due camere da letto di cui una con un comodo terrazzino, ripostiglio, wc-bagno , cucina e un grande soggiorno. Corredato di cantina e di un posto moto nell'area condominiale. Visibile previo appuntamento telefonico. Richiesta € 260.000.

Basile Immobile propone in vendita nel cuore del comune di Altofonte, in provincia di Palermo, una proprietà di rara metratura caratterizzata da un calore architettonico tipicamente rustico. L'immobile si sviluppa su una superficie di circa 260 metri quadrati distribuiti con intelligenza su due livelli, offrendo ambienti spaziosi e ben aerati. L'accesso all'abitazione avviene scendendo due piani rispetto al piano stradale della palazzina, un dettaglio che garantisce una particolare riservatezza e una piacevole freschezza agli ambienti. Il piano superiore ospita la zona notte, composta da quattro camere da letto, tre delle quali di ampie dimensioni, completate da un pratico ripostiglio e un servizio igienico. Una scala interna, progettata per essere comoda e funzionale, conduce al piano inferiore dedicato interamente alla zona giorno. Questo livello si distingue per un vasto ambiente open space che unisce una sala da pranzo imponente a una cucina altrettanto spaziosa, creando il fulcro della casa per la convivialità. Anche questo piano è servito da un secondo bagno e da un ulteriore ripostiglio. L'immobile si presenta in buono stato conservativo ed è immediatamente abitabile, ideale per famiglie numerose o per chi desidera ampi spazi di rappresentanza senza rinunciare al fascino dei materiali e delle finiture tradizionali. La palazzina, composta da un solo piano fuori terra, assicura un contesto tranquillo e di poche unità abitative. Per ricevere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento di visita, vi invitiamo a contattare la nostra agenzia. Basile immobiliare offre ai clienti consulenza tecnica, creditizia e assicurativa a titolo gratuito. E' possibile visionare l'immobile previo appuntamento telefonico. www.basileimmobiliare.it

In una zona tranquilla e riservata di Alcamo, proponiamo una villetta singola di circa 130 mq, ideale per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla comodità degli spazi. L’immobile è circondato da circa 3.000 mq di terreno, distribuito tra fronte e retro, arricchito da alberi da frutto e ulivi che rendono l’ambiente autentico e rilassante. La casa è composta da una cucina abitabile, un soggiorno luminoso, quattro camere da letto di cui una matrimoniale e un bagno con vasca. Gli ambienti sono ben distribuiti e funzionali. Una scala esterna conduce inoltre al sottotetto, offrendo un ulteriore ambiente da sfruttare secondo le proprie esigenze. A completare la proprietà vi sono una lavanderia e un magazzino esterni. La soluzione garantisce comodità anche dal punto di vista del parcheggio, con la possibilità di accogliere più veicoli all’interno e all'esterno della proprietà. Una soluzione perfetta per chi cerca indipendenza e tranquillità. E' possibile visionarlo tutti i giorni previo appuntamento telefonico chiamando al nostro numero fisso 0924041240 oppure inviando un messaggio tramite il servizio WHATSAPP al numero 375 5031221. Il nostro franchising, su richiesta, mette a disposizione dei propri clienti un consulente che, si occupa della mediazione creditizia ed assicurativa. Contattateci se volete una consulenza, gratuita, per sapere quale sia la scelta più adatta alle vostre esigenze.

In contesto tranquillo e riservato, nelle immediate vicinanze della Via Tunisi, proponiamo in vendita esclusiva villetta indipendente di nuova realizzazione, caratterizzata da linee moderne e spazi progettati per il massimo comfort abitativo. L'immobile si sviluppa su un unico livello per una superficie di circa 107 mq, con ambienti ben distribuiti e luminosi Ampia zona living soggiorno-pranzo Zona cucina separata e funzionale 2 camere da letto comode e ben illuminate Doppi servizi Lavanderia Disimpegni pratici che ottimizzano gli spazi La disposizione garantisce una perfetta separazione tra zona giorno e zona notte, rendendo l'abitazione ideale per la vita quotidiana. La proprietà è valorizzata da ampi spazi esterni, pensati per vivere appieno ogni stagione: Veranda coperta d'ingresso di circa 39 mq Ampia veranda scoperta di oltre 41 mq Giardino esclusivo su lotto di circa 2.800 mq Percorsi pedonali e spazi verdi progettati Possibilità di realizzare una piscina privata su richiesta, non inclusa nel prezzo. Architettura moderna con volumi puliti e lineari Ampie superfici vetrate che garantiscono luminosità naturale Ottima continuità tra interno ed esterno Possibilità di personalizzazione delle finiture

Villa indipendente nuova con ampio terreno – Marsala In zona tranquilla e riservata, nella periferia di Marsala, nei pressi della Via Tunisi, proponiamo in vendita una villa indipendente di nuova costruzione dal design moderno, caratterizzata da linee eleganti e ambienti studiati per garantire comfort e luminosità. L'abitazione, di circa 107 mq, si sviluppa con una spaziosa zona living open space cucina-soggiorno di circa 39 mq, tre camere da letto, due bagni e un comodo ripostiglio/lavanderia. Gli spazi interni sono ben distribuiti e si aprono verso l'esterno attraverso ampie aperture che valorizzano la luce naturale e la vivibilità degli ambienti. La proprietà è arricchita da oltre 100 mq di verande, tra spazi coperti e zone scoperte, ideali per momenti di relax e convivialità all'aperto, il tutto inserito all'interno di un lotto esclusivo di circa 2.800 mq che offre ampie possibilità di utilizzo tra giardino, area parcheggio e zone relax. È inoltre prevista la possibilità di realizzare una piscina privata, rendendo l'immobile particolarmente interessante sia come abitazione principale che come investimento o casa vacanze. La posizione, in contesto residenziale in espansione ma non isolato, consente di raggiungere facilmente il centro di Marsala e tutti i principali servizi.

Situato in una delle zone più ambite e servite di Catania, la Century 21 Masters, presenta la vendita di un bellissimo quadrilocale recentemente ristrutturato, posto al quarto piano di un piccolo stabile signorile anni 60, anch'esso oggetto di ottima ristrutturazione e servito da ascensore di nuova generazione, in contesto curato e tranquillo . L'immobile si distingue per la posizione vantaggiosa, sia per vivere il centro urbano che per la facile accessibilità agli sbocchi autostradali e a qualunque tipo di servizio urbano nelle immediate vicinanze . Dotato di ottima luminosità, l'appartamento si presenta ben distribuito su una superficie di 126 mq calpestabili e ben esposto all'esterno, composto da: - accesso su comodo disimpegno, - tre camere da letto - salone - cucina - bagno - ripostiglio - lavanderia esterna Completano la proprietà balconi su doppia esposizione. Caratteristiche: - riscaldamento autonomo - ampi spazi interni - doppia esposizione - spazi esterni generosi Questo bellissimo appartamento si presta sia come abitazione principale che come investimento, ideale per locazione a studenti e professionisti. Ottimo potenziale di redditività.

Tecnocasa Mondello propone in vendita, a pochissimi passi da tutti i servizi della zona di Partanna Mondello, un appartamento posto al piano terra di circa 90 mq con terrazzo. Entrando, si viene accolti da un ingresso che conduce a un generoso salone che si estende naturalmente verso l’esterno grazie all’accesso diretto a un primo, comodo terrazzo. La zona dei servizi e della convivialità quotidiana ruota attorno alla cucina, un ambiente funzionale che vanta il privilegio di un secondo terrazzo. La zona notte si sviluppa invece in una camera da letto. A completare la disposizione degli spazi, troviamo due servizi finestrati uno già dotato di vasca. L'appartamento richiede di qualch intervento di ristrutturazione. Potete richiedere maggiori informazioni scrivendoci a Contatta l'Agenzia con il servizio 'Invia Richiesta' o chiamandoci allo 091.974. 01.57 Il nostro franchising, su richiesta, mette a disposizione dei propri clienti un consulente Kiron che, si occupa della mediazione creditizia e assicurativa. Contattateci se volete una consulenza, gratuita, per sapere quale sia la scelta più adatta alle vostre esigenze.

In Via Matteo Silvaggio, in contesto residenziale ben servito e ricco di attività commerciali, proponiamo in vendita un appartamento posto al quinto piano di uno stabile dotato di ascensore e recentemente oggetto di rifacimento della facciata. L’immobile, di circa 95 mq, è composto da ingresso su disimpegno, salone, due camere da letto, cucina, bagno e ripostiglio. L’appartamento si presenta da ristrutturare, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi interni secondo le proprie esigenze abitative o progettuali. Grazie al piano alto e alla doppia esposizione, l’immobile gode di un’ottima luminosità durante tutto l’arco della giornata. Presente un ampio balcone che serve sia la zona giorno che le camere da letto. Lo stabile è in buone condizioni generali ed è dotato di videocitofono. Soluzione ideale sia per uso abitativo che per investimento, essendo attualmente locata, con canone di locazione di euro 425 fino al 31 Dicembre 2027. La zona è particolarmente apprezzata per la presenza di servizi di prima necessità, scuole, supermercati e collegamenti, che rendono l’immobile comodo e funzionale per ogni esigenza quotidiana. C.E "G" Benvenuti su Teorema S, la vostra agenzia immobiliare di fiducia a Palermo. Siamo un team di professionisti con anni di esperienza nel settore immobiliare, pronti ad accompagnarvi in ogni fase della compravendita e nella gestione delle vostre proprietà, progettazione interni e ristrutturazione (instagram@labella_architettura), regolarizzazioni urbanistiche e catastali, e mutui

Immersa nella quiete della campagna siciliana, a soli 5 km da Noto, questa elegante villa contemporanea offre privacy assoluta e un perfetto equilibrio tra architettura, natura e comfort. Circondata da quasi 3 ettari di terreno privato, offre ampi spazi e totale privacy, ma anche ulteriore cubatura disponibile. Ciò consente eventuali ampliamenti o la realizzazione di nuove strutture nel rispetto delle normative vigenti, rendendo l’immobile particolarmente interessante anche sotto il profilo dell’investimento. La proprietà, di circa 180 mq su un unico livello, si distingue per ambienti luminosi e ben distribuiti: ampia zona living con grandi aperture sull’esterno, cucina abitabile con isola, tre camere da letto con bagno en suite e bagno ospiti. Gli spazi sono progettati per una continuità fluida tra interno ed esterno. Materiali di pregio e dettagli ricercati definiscono l’identità della villa: pietra di Modica lavorata a mano, ceramiche artigianali di Vietri firmate da Francesco De Maio, porte filo muro Eclisse e illuminazione di design Holländer e Sil Lux. All’esterno, una piscina a sfioro 11 x 4 con finitura nera premium, area solarium e spazi verdi con ulivo secolare e palma da dattero creano un’atmosfera riservata e suggestiva. La villa è dotata di impianto fotovoltaico da 10 kW con batterie di accumulo da 15 kW e un impianto solare per la produzione di acqua calda, climatizzazione centralizzata e approvvigionamento idrico autonomo, garantendo efficienza e indipendenza. Situata tra Avola e Noto, nel cuore della Val di Noto, una delle aree più affascinanti della Sicilia sud-orientale, la proprietà gode di una posizione privilegiata, rinomata per il suo straordinario patrimonio artistico, paesaggistico e culturale.

A pochi passi dal mare di Mazara del Vallo, proponiamo in vendita una spaziosa casa indipendente di circa 200 mq, perfetta come abitazione principale o come casa vacanze in Sicilia. L’immobile, sviluppato interamente al piano terra, offre ambienti ampi e versatili, ideali per chi desidera personalizzare gli spazi secondo il proprio stile. La proprietà è composta da soggiorno, cucina, due camere da letto e due bagni, risultando adatta sia per famiglie che per utilizzo turistico (affitti brevi / investimento). Il vero punto di forza è l’ampio giardino privato, perfetto per creare una zona relax, area barbecue o piscina. Il terrazzo completa la soluzione, offrendo spazi vivibili all’aperto tutto l’anno. La posizione, vicina al lungomare e ai principali servizi, rende questa casa una soluzione ideale per chi cerca una proprietà vicino al mare in Sicilia con ottimo potenziale.

Sicilcasa Agenzia Immobiliare propone in vendita un ampio appartamento di circa 160 mq, situato nel cuore del centro storico di Marsala, a pochi passi dal Duomo. L'immobile, posto al quinto piano di uno stabile condominiale a più elevazioni, è stato completamente ristrutturato ed è subito pronto per essere abitato. La composizione interna dell'appartamento prevede un ingresso accogliente, un ampio salone e soggiorno, una cucina spaziosa, una camera da letto padronale molto grande, due camere matrimoniali, due bagni moderni di cui uno in camenra e rifiniti con materiali di qualità, un ripostiglio, un disimpegno, una lavanderia e diversi balconi che offrono una splendida vista panoramica sulle isole e sulla città di Marsala. Tra le dotazioni si segnalano la pavimentazione in parquet e gres porcellanato di dimensioni 120x120, impianto di climatizzazione, riscaldamento autonomo completo di piastre e caldaia, porta blindata all’ingresso e pitturazione recente di tutte le pareti. L’immobile gode inoltre di un posto auto coperto nell’area condominiale sottostante, accessibile tramite ascensore che collega direttamente il piano. La posizione centrale dell’appartamento, unita alle ottime condizioni interne e alla comodità dei servizi, la vista panoramica sulle isole e sulla città, lo rende una soluzione ideale per chi desidera vivere nel cuore storico di Marsala con tutti i comfort a portata di mano. Contattateci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

In zona residenziale 'Agli Androni', proponiamo in vendita APPARTAMENTI CHIAVI IN MANO IN VILLA al piano terra di 44 metri quadrati situati all'interno di un residence. Ogni unità abitativa dispone di ingresso indipendente su giardino privato di 70 metri quadrati, oltre a posto auto riservato. Gli appartamenti risultano totalmente indipendenti grazie alle recinzioni che delimitano i lotti. Inoltre, gli immobili godono di doppia esposizione, garantendo luminosità e vista sul giardino. Le unità abitative verranno consegnate al cliente con la formula 'chiavi in mano' e si trovano attualmente in stato di costruzione. Per questo motivo, oggi vi è la possibilità di apportare alcune modifiche a proprio gusto. Gli appartamenti sono siti al piano terra e sono composti da cucina-soggiorno con pergolato di 20 metri quadrati, camera, bagno e lavanderia/ripostigio. Gli immobili godono di tutti i comfort all'avanguardia con le ultime innovazioni edilizie come prospetto a cappotto, possibilità di inserire impianti solari termici e/o fotovoltaici. I render presenti sono puramente indicativi e hanno finalità illustrative; pertanto, finiture e disposizioni potrebbero differire dalla realtà. E' possibile visionarlo tutti i giorni previo appuntamento telefonico chiamando al nostro numero +39 327 672 5408 oppure inviando un messaggio tramite il servizio WHATSAPP. Il nostro franchising, su richiesta, mette a disposizione dei propri clienti un consulente che, si occupa della mediazione creditizia ed assicurativa. Contattateci se volete una consulenza, gratuita, per sapere quale sia la scelta più adatta alle vostre esigenze. Seguici sui nostri canali facebook ed instagram.

Esclusiva opportunità Immobiliare STRUTTURA POLIFUNZIONALE CON VISTA ETNA CENTURY 21 Excellentia propone in vendita un imponente fabbricato, situato a Pedara esattamente in via Antonio Pacinotti nei pressi del Centro Cuore Morgagni, in una zona privilegiata che coniuga la massima tranquillità a un panorama circondato dal verde e vista Etna. La proprietà, attualmente allo stato grezzo, si presta a molteplici interpretazioni architettoniche e funzionali. ​Caratteristiche principali: FLESSIBILITA' DI DESTINAZIONE La struttura nasce con una vocazione versatile. È ideale per essere completata come attività commerciale (Ristorazione, hotel, B&B) oppure, previa variazione della destinazione d'uso, trasformata in una prestigiosa villa singola o una residenza plurifamiliare. ​AMPIO TERRENO CIRCOSTANTE La proprietà è circondata da un vasto terreno di oltre 4.000 mq, perfetto per la creazione di un parco privato, ampi parcheggi o zone verdi attrezzate con piscina e aree relax. ​POSIZIONE STRATEGIA E PANORAMICA Situato in un contesto silenzioso e riservato, l'immobile gode di una vista sull'Etna, elemento che conferisce un valore aggiunto sia per un uso privato che per un'attività turistico-commerciale. ​PERSONALIZZAZIONE Lo stato attuale consente di intervenire sulla distribuzione degli spazi interni e sulla scelta dei materiali, garantendo un risultato finale moderno ed efficiente. ​POTENZIALE RICETTIVO L'ampia metratura e la bellezza del paesaggio rendono la struttura perfetta per un Boutique Hotel o un agriturismo di charme. ​INVESTIMENTO SICURO La combinazione tra la posizione panoramica e la versatilità d'uso rende questo immobile un asset di sicuro interesse nel mercato attuale. ​Contattaci per visionare i progetti e scoprire come trasformare questo potenziale in una realtà su misura per le tue esigenze.

Proponiamo in vendita splendida porzione di villa bifamiliare, recentemente ristrutturata con materiali di alta qualità e rifinita con grande cura dei dettagli. La proprietà, originariamente concepita come casa padronale, si distingue per l'eleganza degli ambienti e la funzionalità degli spazi. La villa si sviluppa su due livelli. Al piano terra si accede tramite un accogliente portico in legno lamellare che conduce a un ampio soggiorno con camino, bagno con spaziosa cabina doccia e zona lavanderia. La cucina, moderna e luminosa, è dotata di ampie porte-finestre che garantiscono una splendida continuità tra interno ed esterno, con vista sul giardino e sulla piscina. Gli spazi esterni rappresentano un vero punto di forza: un secondo portico, anch'esso in legno lamellare, è attrezzato come zona pranzo all'aperto e affiancato da una cucina in muratura con piano a induzione e area barbecue. Completa l'area una piacevole zona relax immersa tra alberi di agrumi. Al primo piano si trovano tre camere da letto, due delle quali con armadi a muro su misura. Una camera dispone di accesso a un ampio terrazzo con vista mare, mentre un'altra è caratterizzata da una grande vetrata panoramica, ideale per godere del paesaggio e della luce naturale. La proprietà è circondata da un giardino recentemente pavimentato con materiali antiscivolo e comprende una piscina interrata, doccia esterna, casetta per attrezzi e legna, oltre a posti auto con cancello automatico e accesso pedonale. È inoltre dotato di pompe di calore in tutti gli ambienti e non presenta problemi di umidità. Possibilità di acquistare arredi recenti. Situata in contesto tranquillo a circa 1 km dal mare, ideale sia come residenza principale che come casa vacanze.

Appartamento quadrilocale in vendita a Palermo – Borgo Nuovo, Largo Bisacquino n.3 – 110 mq luminoso Proponiamo in vendita un ampio appartamento di 110 mq situato al terzo piano di uno stabile senza ascensore, in zona Borgonuovo (Palermo), precisamente in Largo Bisacquino n.3. L’immobile si presenta luminoso e ben distribuito negli spazi interni ed è composto da: Ampio salone Cucina abitabile 3 camere da letto 1 bagno sgabuzzino L’appartamento è in buono stato, ideale sia per famiglie che per uso investimento. Posizione e servizi: L’immobile si trova in una zona tranquilla e ben servita, a pochi passi dal centro commerciale La Torre e vicino alla fermata del tram, con facile accesso a negozi, scuole e principali servizi. Caratteristiche principali: Quadrilocale 110 mq Terzo piano senza ascensore Luminoso Zona ben collegata Ottimo per famiglie Riferimento: Rif. 014-32 Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

House&Villas Real Estate propone in vendita una graziosa villetta con giardino e vista mare, situata all’interno della splendida Riserva di Eloro, a pochi passi dalle sue acque cristalline. Una soluzione ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura, senza rinunciare al comfort. La proprietà dispone di una spaziosa veranda di circa 60 mq, perfetta per ammirare tramonti mozzafiato e godersi piacevoli momenti di relax all’aperto. Il tutto è circondato da un ampio giardino privato di 1.730 mq, ideale per trascorrere le giornate in totale privacy e tranquillità. La villetta, di circa 60 mq e sviluppata su un unico livello, è composta da un’ampia zona living con cucina, due camere da letto ed un bagno. L’immobile è stato da poco ristrutturato ed è dotato di tutti i servizi essenziali, inclusa la fossa Imhoff e una trivella. La posizione esclusiva, inserita in un contesto naturalistico di grande pregio, coniuga la bellezza del paesaggio circostante con la vicinanza alle spiagge e ai principali punti di interesse storico-culturale della zona. Si tratta di un’opportunità imperdibile per chi è alla ricerca di una seconda casa o di un rifugio tranquillo nella Sicilia più autentica. L’immobile è attualmente accatastato in categoria C/2; vi è tuttavia la possibilità di valutarne la variazione della destinazione d’uso in civile abitazione. Inoltre, è possibile acquistare separatamente ulteriori 1.730 mq di giardino.

One Shot One Home propone in vendita elegante indipendente ristrutturato con terrazzo esclusivo in Borgata Nel cuore della Borgata, uno dei quartieri più autentici, serviti e sempre più richiesti della città, One Shot One Home propone in vendita un interessante indipendente di 81 mq, completamente ristrutturato, ideale per chi desidera una soluzione pronta da abitare, per investimento o come struttura ricettiva. L'immobile si distingue per la sua indipendenza, caratteristica sempre più ricercata, e per gli ambienti ben distribuiti che garantiscono comfort e funzionalità. Al suo interno troviamo una luminosa cucina-soggiorno, spazio conviviale e accogliente pensato per vivere pienamente la casa, una camera da letto matrimoniale ampia e ben arieggiata, e un bagno moderno con doccia, rifinito con gusto e attenzione ai dettagli. A rendere questa proposta ancora più interessante è il terrazzo di esclusiva proprietà, un autentico valore aggiunto: uno spazio riservato da vivere in ogni stagione, perfetto per creare una zona relax, organizzare cene all'aperto, realizzare un solarium o semplicemente godersi momenti di tranquillità nel cuore della città. L'immobile gode inoltre di affaccio su strada principale, elemento che assicura ottima luminosità naturale, visibilità e facilità di accesso. La zona La Borgata rappresenta oggi una delle aree più dinamiche e apprezzate della città, grazie alla sua posizione strategica e ai numerosi servizi presenti. Il quartiere offre supermercati, attività commerciali, farmacie, scuole, bar, ristoranti e collegamenti comodi, rendendo ogni spostamento semplice e veloce. La vicinanza al centro storico di Ortigia, al mare, alla pista ciclabile, ai principali luoghi di interesse turistico e alle aree balneari rende questa soluzione particolarmente interessante sia come abitazione principale sia come investimento ad alta redditività. Negli ultimi anni la Borgata ha conosciuto una forte rivalutazione immobiliare, diventando punto di riferimento per chi cerca immobili dal fascino autentico in contesti urbani vivi e ben collegati. Ideale per: Abitazione principale Casa vacanze o B&B Investimento per locazioni turistiche Giovani coppie o professionisti Chi desidera una soluzione indipendente con spazi esterni privati Una soluzione che unisce indipendenza, ristrutturazione, terrazzo esclusivo e posizione strategica, caratteristiche difficili da trovare in un'unica proposta. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.