Case con classe energetica bassa in vendita in Sicilia Pag. 338

Via Avvocato Giuseppe Lipari, a pochi passi dalla Via Ugo Foscolo e dal Corso San Francesco di Paola, proponiamo un indipendente, di 60 metri quadrati per piano per un complessivo di 180 metri quadrati. L'immobile è posto su tre elevazioni fuori terra ed è così composto: - piano terra: ingresso su soggiorno, cucina, bagno e ripostiglio; - primo piano: ingresso, disimpegno, camera da letto adiacente a balcone, cameretta e bagno; - secondo piano: lavanderia, locale deposito e terrazzo di 10 metri quadrati. L'immobile si configura come possibile soluzione d'investimento: grazie alla sua posizione strategica risulta ideale sia per un’attività ricettiva ad uso turistico, sia per una proprietà che garantisce una rendita costante. E' possibile visionarlo tutti i giorni previo appuntamento telefonico chiamando al nostro numero 376 046 7104 oppure inviando un messaggio tramite il servizio WHATSAPP. Il nostro franchising, su richiesta, mette a disposizione dei propri clienti un consulente che, si occupa della mediazione creditizia ed assicurativa. Contattateci se volete una consulenza, gratuita, per sapere quale sia la scelta più adatta alle vostre esigenze. Seguici sui nostri canali Facebook ed Instagram.

A Casuzze, rinomata località balneare del comune di Santa Croce Camerina, a circa 650 metri dalla spiaggia e dai principali servizi, Pronto Casa Group propone in vendita una comoda casa indipendente di circa 107 mq, ideale sia come abitazione per le vacanze sia come residenza da vivere durante tutto l'anno. L'IMMOBILE: La proprietà gode di doppio ingresso, sia dalla parte anteriore che dal retro dell'abitazione, e si sviluppa interamente su un unico livello. Gli ambienti interni sono così distribuiti: - Sala con cucina - Tre camere da letto - Bagno - Doppio servizio/lavanderia - Comodo ripostiglio Gli spazi risultano ben organizzati e funzionali, perfetti per accogliere famiglie numerose o gruppi di ospiti. SPAZI ESTERNI: Uno dei punti di forza della proprietà è rappresentato dalla generosa dotazione di spazi esterni. Nella parte anteriore troviamo: - Veranda di circa 20 mq, ideale per pranzi e cene all'aperto - Giardino di circa 45 mq, perfetto per creare una zona relax nel verde Sul retro dell'abitazione è presente un ulteriore spazio aperto di circa 25 mq, pratico e versatile per diverse esigenze. TERRAZZO PANORAMICO: Attraverso una scala esterna si accede ad un ampio terrazzo di circa 100 mq che rappresenta un valore aggiunto di grande interesse. Uno spazio esclusivo da vivere durante la bella stagione, ideale per realizzare una zona solarium, un'area conviviale o semplicemente per installare impianti fotovoltaico e solare termico. DOTAZIONI - Casa indipendente - Doppio ingresso - Pompa di calore - Ampi spazi esterni - Grande terrazzo esclusivo L'immobile si presenta in condizioni abitabili e pronto all'uso, pur necessitando di alcuni interventi di manutenzione e ammodernamento che consentirebbero di valorizzarne ulteriormente il potenziale. POSIZIONE La proprietà si trova in una zona tranquilla e ben servita di Casuzze, a breve distanza dal mare e da Marina di Ragusa, offrendo il giusto equilibrio tra relax, comfort e praticità. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contatta Pronto Casa Group – Agenzia 7 Marina di Ragusa allo 0932 239865. Scopri tutti gli immobili disponibili sul litorale ragusano visitando il sito www.pronto-casa.it.

Casa indipendente con terreno Vendesi immobile indipendente di circa 59 mq, disposto su un unico piano e composto da cucina abitabile, soggiorno e bagno. La proprietà è circondata da circa 1.120 mq di terreno misto, con aree pianeggianti e spazi esterni da valorizzare. Il terreno è completamente recintato e ospita diverse piante di ulivo e noce, ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura. L'immobile è dotato di acqua, luce e fossa biologica ed è venduto completo di arredamento interno di qualità, arredamento esterno, ripostiglio/deposito, posti auto e pergolato ideale per pranzi e momenti di relax all'aperto. Situato in posizione comoda e facilmente raggiungibile, nelle vicinanze dell'autostrada A20 Milazzo, a soli 3 km da Filippone, e 3 km dalla nazionale s.s.113. Ubicazione: Contrada Filippone SNC. Ottima soluzione per chi cerca tranquillità, indipendenza e uno spazio esterno da vivere tutto l'anno. RIF 07-017

UDITORE - VIA MAMMANA - OTTIMO USO INVESTIMENTO. Luminoso appartamento posto al primo piano di una palazzina priva di ascensore, ideale per chi desidera personalizzare la propria abitazione o realizzare un interessante investimento. L’ingresso si apre su una cucina accogliente e funzionale, perfetta per la vita quotidiana. Proseguendo si accede al soggiorno, ben proporzionato, con balcone e affaccio sulla via principale. La zona giorno è completata da un bagno finestrato con vasca. La zona notte è composta da una camera da letto matrimoniale finestrata. L’immobile si presenta come un’ottima opportunità per chi desidera personalizzare gli ambienti e valorizzarne il potenziale. La posizione è particolarmente comoda e ben servita: nelle immediate vicinanze sono presenti tutte le principali attività commerciali, facilmente raggiungibili a piedi. Soluzione interessante anche a fini di investimento, grazie alla buona richiesta della zona e alla sua versatilità. Vuoi fissare un appuntamento? Contattaci telefonicamente ai seguenti numeri 091.8395286 o 351.5478633, anche tramite Whatsapp!

"RECENTE APPARTAMENTO + POSTO AUTO" Nel comune di Catania, più precisamente al Viale Nitta, proponiamo un luminoso appartamento di circa 100 mq situato al primo piano di uno stabile di sole 2 elevazioni. L’immobile si presenta con una distribuzione degli spazi funzionale e confortevole: comodo salone ideale per momenti di relax e convivialità, cucina abitabile, due spaziose camere da letto, bagno, ripostiglio e una veranda esterna utilizzata come lavanderia La casa gode di una doppia esposizione con balconi, che garantiscono ottima luminosità durante tutto l’arco della giornata e una piacevole ventilazione naturale. Completa la proprietà un posto auto interno al condominio. Soluzione ideale per famiglie o per investimento ,data la vicinanza all'aeroporto e all'ospedale San Marco. Contattaci per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento di visita.

A pochi passi da Piazza Noce, Viale della Regione Siciliana e Piazza Principe di Camporeale, proponiamo in vendita un appartamento posto al piano terra, situato in una zona tranquilla e ben servita, nelle immediate vicinanze di scuole, supermercati, attività commerciali e fermate dei mezzi pubblici. L'immobile, ideale per una coppia o per chi è alla ricerca di una soluzione funzionale e raccolta, si sviluppa con una comoda distribuzione degli spazi interni. L'ingresso si apre su un ampio soggiorno, ambiente accogliente e versatile, collegato alla cucina. Da quest'ultima si accede a un gradevole terrazzo, perfetto per trascorrere piacevoli momenti di relax o convivialità all'aperto con amici e familiari. La proprietà è completata da una spaziosa camera da letto, un pratico ripostiglio e un servizio finestrato con doccia. L'appartamento necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo così l'opportunità di personalizzare gli ambienti secondo i propri gusti ed esigenze. Ottima soluzione anche per uso investimento: l'immobile è attualmente locato con contratto in essere fino a luglio 2027 per € 3.000 annui. Per poter visionare l'immobile è possibile organizzare un appuntamento virtuale, potrete effettuare una visita dell'immobile dal monitor di casa vostra, guidata da un nostro collaboratore. Succesivamente saremo in grado di visionare l'immobile fisicamente. Il nostro franchising, su richiesta, mette a disposizione dei propri clienti un consulente che si occupa della mediazione creditizia e assicurativa. Contattateci se volete una consulenza, gratuita, per sapere quale sia la scelta più adatta alle vostre esigenze.

FRIMM RESTIVO VENDE - Rif. 896158 Zona Mondello - Proponiamo villa unifamiliare di 398 mq circa su tre livelli. Piano Terra: Ampia zona living con uscita sulle terrazze e piscina, una cucina e servizio; Piano Primo: Troviamo la zona notte con una camera patronale inclusa cabina armadio e servizio, due camere, altro servizio e terrazzi; Piano S1: Grande ambiente con cucina e servizio. La villa si trova in buono stato ed ha una corte di 1000 mq circa con due dependance, ascensore interno, piscina esclusiva, riscaldamento autonomo, box auto e cantina. APE: F. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento contattare affiliato FRIMM RESTIVO Tel. 091511812 / Cell. 3939582124 - 3914662041 oppure vieni a trovarci presso il nostro ufficio ci troviamo a Palermo (PA), Via Empedocle Restivo n. 102/c. Hai bisogno di vendere/affittare il tuo immobile? Richiedi subito una consulenza GRATUITA immobiliare con il nostro esperto capace di valutare la tua casa e stimare il giusto prezzo di mercato. Contattaci Tel. 091 511812.

Situata nel comune di Carini, questa villa bifamiliare si trova in Viale del Levante, in una zona tranquilla e ben collegata. La proprietà è libera su tre lati, offrendo una buona esposizione e privacy. La posizione è ideale per chi cerca una residenza spaziosa e indipendente, lontana dal caos cittadino, ma con facile accesso ai servizi principali. L'immobile si sviluppa su tre piani, con una superficie commerciale di circa 436 mq. Al suo interno, la villa è composta da sei locali, tra cui tre ampie camere da letto, una cucina abitabile e tre bagni. La presenza di un balcone aggiunge un ulteriore spazio esterno, mentre il giardino privato offre un'area verde esclusiva. La villa dispone anche di una mansarda, una taverna e una cantina, che ampliano le possibilità di utilizzo degli spazi. Il camino presente nel soggiorno contribuisce a creare un'atmosfera accogliente e familiare. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo e climatizzatore autonomo, garantendo comfort in ogni stagione. Gli infissi esterni sono in vetro e metallo, mentre la sicurezza è assicurata da una porta blindata e un cancello elettrico. La proprietà include due posti auto, offrendo comodità per il parcheggio. Attualmente, la villa è da ristrutturare, permettendo ai futuri proprietari di personalizzare gli interni secondo le proprie esigenze e gusti. L'immobile viene venduto privo di arredi. Punti di forza dell'immobile: - Spazi generosi - Giardino e spazi esterni - Privacy Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Altezza Pindemonte – Vendesi appartamento di circa 70 mq, posto al 3° piano di un piccolo condominio di tre piani, senza ascensore. L'immobile è così composto: - Ingresso su soggiorno con finestra su corpo scala - Camera da letto con balcone su prospetto - Studiolo con finestra - Seconda camera da letto con balcone a petto - Bagno finestrato con doccia - Cucina a vista - Piccolo soppalco L’appartamento è luminoso e si presenta in ottimo stato. Attualmente locato a un professionista del settore scolastico, rappresenta un’ottima soluzione per investimento. Punti di forza dell'immobile: - zona - luminosità Le linee autobus più vicine sono CATALANO - LOI (180 m), CALATAFIMI - RAGUSA MOLETI e altre 9 fermate nel raggio di 430 m. Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono RAGUSA MOLETI (110 m), SACRI CUORI e altri 4 asili entro il raggio di 280 m. Inoltre, i servizi scolastici comprendono gli istituti: D.D. RAGUSA MOLETI - PA (100 m), VIA SUNSERI e altre 6 scuole nel raggio di 460 m. Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Sulla panoramica collina di Aci Castello, in una zona silenziosa ma a pochi passi dai principali servizi, troviamo una prestigiosa villa progettata per offrire grande comfort e benessere abitativo. L'abitazione ha il grande vantaggio di svilupparsi su un unico livello, mantenendo ben disimpegnata la zona notte dalla zona giorno. In ingresso troviamo uno splendido e luminosissimo salone servito da un comodo terrazzo che si affaccia sulle grandi aiuole ornamentali dell'ingresso della villa. A sinistra invece vi è un comodo studio che, se necessario, può essere convertito in una terza camera da letto. Il corridoio disimpegna la zona notte in cui sono presenti due camere da letto, un comodo ripostiglio e una sala da bagno corredata di una grande vasca idromassaggio. La camera da letto principale é inoltre servita da un secondo bagno en suite. Nella parte opposta alla zona notte, si trova la cucina corredata di comoda lavanderia separata. Dalla zona pranzo della cucina si accede al bellissimo portico interno che costituisce una naturale estensione della cucina stessa: questa zona rappresenta il cuore della casa, il riparo garantito dal portico e il nostro clima mediterraneo consentono di rendere fruibile per tutto l'anno questa meravigliosa area di convivialità che all'esigenza diventerà un angolo di intima meditazione e relax. LO SPAZIO ESTERNO Vivere l'esterno tra stile e comfort: concediti il relax del giardino progettato per fondere armonicamente bellezza e praticità. Lo spazio esterno unisce il fascino di un giardino curato con le aiuole decorative presenti sul lato ingresso e la funzionalità del giardino sul lato interno a servizio della cucina, corredato da un bellissimo portico servito da un'oasi verde interna che garantisce massima privacy in cui è possibile progettare una bellissima zona solarium con piscina. Inoltre da una scala esterna presente nel portico é possibile raggiungere il soprastante terrazzo da cui si gode una meravigliosa vista sulla costa siciliana. ZONA GARAGE E LOCALI TECNICI Il garage si trova al piano seminterrato dell'abitazione, si estende per circa 191 mq, con locali tecnici in cui sono alloggiati i serbatoi della riserva idrica, lo scalda-acqua autonomo a pompa di calore Bosch, la caldaia a condensazione che serve l'impianto di riscaldamento. La villa è servita da impianto fotovoltaico di 8,25 kW, di 10kW di batteria di accumulo SolarEdge e solare termico che insieme alla pompa di calore rendono alta efficienza all'immobile e un basso impatto ambientale collocandolo in classe energetica B (impianti installati nel 2022). Antifurto e videocitofono. Ingresso carrabile motorizzato. L'asilo per bambini più vicino è S.ANNA - VALVERDE (330 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Appartamento situato nel cuore del centro storico di Marsala, all’interno di un palazzo antico recentemente ristrutturato, luminoso e funzionale, ideale sia come abitazione principale sia come investimento. L’immobile si trova al secondo piano con ascensore ed è composto da soggiorno, cucina separata, una camere da letto con cabina e bagno en-suite, una cameretta con cabina ed un ulteriore bagno con doccia . La presenza di due terrazzini offre piacevoli spazi esterni da vivere durante tutto l’anno. La ristrutturazione del palazzo ha permesso di mantenere il carattere storico dell’edificio, integrandolo con soluzioni moderne e confortevoli. La posizione è uno dei principali punti di forza: l’appartamento si trova nel cuore della città, a pochi passi da monumenti, negozi, ristoranti, servizi e dalle principali attrazioni del centro storico di Marsala. È inoltre disponibile la possibilità di acquistare separatamente un posto auto scoperto all’interno di uno spazio ad uso esclusivo dei condomini, una comodità importante per una proprietà situata in zona centrale. Una soluzione pratica e ben posizionata, perfetta per vivere Marsala o per creare un investimento nel settore turistico.

Appartamento in vendita ad Alcamo – Via Sardegna, zona Viale Italia Proponiamo in vendita un accogliente appartamento di circa 90 mq, situato in Via Sardegna, a pochi passi da Viale Italia, una delle arterie principali di Alcamo, apprezzata per la sua ottima accessibilità e la vicinanza ai principali servizi, attività commerciali, scuole e collegamenti cittadini. L'immobile si distingue per una distribuzione degli spazi funzionale e versatile. L'ingresso conduce a un ampio e luminoso soggiorno, ideale per trascorrere momenti di relax in famiglia o accogliere ospiti. Adiacente al soggiorno si trova un cucinotto ben organizzato, con la possibilità di essere collegato e trasformato in un moderno open space, valorizzando ulteriormente la zona giorno. La zona notte comprende due comode camere da letto, adatte sia a una famiglia che a chi desidera uno spazio aggiuntivo da destinare a studio o cameretta. Completa la proprietà un bagno spazioso e funzionale. Grazie alla posizione strategica e alle potenzialità di personalizzazione degli ambienti, questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità sia come abitazione principale sia come investimento. Caratteristiche principali: Superficie di circa 90 mq Ampio soggiorno Cucinotto con possibilità di realizzare un open space 2 camere da letto Bagno comodo e spazioso Zona servita e ben collegata A pochi metri da Viale Italia Riferimento VA915 Contattateci per visitarla senza impegno in modo da constatare personalmente quanto da noi proposto La Rocca Immobiliare - Corso VI Aprile 226 - Alcamo Tel. 0924 502852 - Cell. 3357511716 - vi ringraziamo per avere valutato le nostre offerte. Valutiamo gratuitamente il vostro usato che potrebbe risultare di nostro interesse. Il presente annuncio non costituisce vincolo contrattuale.

CATANIA – VIA FIRENZE | UFFICIO IN CONTESTO SIGNORILE
Nel cuore di una delle zone più prestigiose e richieste della città, proponiamo in vendita un elegante immobile catastato A/10 (uso ufficio), ubicato all'interno di uno stabile signorile con servizio di portineria e doppio ascensore.
L'immobile è ubicato al primo piano e si sviluppa su una superficie ben distribuita di circa 70 mq.
COMPOSIZIONE INTERNA:
Ingresso su disimpegno, tre ampie stanze, bagno con doccia recentemente ristrutturato e comodo ripostiglio, risultando ideale per studi professionali, attività di consulenza, studi medici o investimento a reddito.
Pavimento in parquet di noce, infissi in vetro camera, condizionatori caldo/freddo in tutti gli ambienti.
Ottima opportunità di investimento: l'unità è attualmente locata con regolare contratto di locazione in scadenza il 30/06/2032, producendo un canone annuo di € 7.200,00, che garantisce una rendita immediata e sicura.
Grazie alla categoria catastale A/10, l'immobile rappresenta inoltre una soluzione particolarmente interessante per professionisti, società e investitori che desiderano usufruire degli strumenti di leasing immobiliare, beneficiando delle relative opportunità finanziarie e fiscali previste dalla normativa vigente.
La posizione strategica, nel prestigioso contesto di Via Firenze, unita alla presenza del servizio di portineria e alla redditività già consolidata, rende questa proposta particolarmente interessante per chi desidera investire in un immobile già a reddito.
Punti di forza:
Zona prestigiosa e ben servita
Stabile signorile con portineria
Categoria catastale A/10
Tre vani, bagno e ripostiglio
Reddito annuo di € 7.200,00
Contratto di locazione in essere fino al 30/06/2032
Ideale per leasing immobiliare
Ottimo investimento con rendita immediata
Un'opportunità rara per chi cerca un immobile già a reddito in una delle zone più richieste della città.

Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci.
ERA Simply House

Appartamento panoramico in villa con vista mare ed Etna in vendita tra Catania, Augusta e Siracusa

Nel cuore della costa orientale della Sicilia, tra Catania, Augusta e Siracusa, proponiamo in vendita un elegante appartamento in villa con splendida vista mare e affaccio diretto sull'Etna. Una soluzione esclusiva ideale sia come residenza principale, casa vacanze o investimento immobiliare in una delle zone più richieste della Sicilia.

Caratteristiche principali dell'appartamento
L'immobile occupa il piano superiore della villa ed è caratterizzato da ambienti ampi, luminosi e perfettamente integrati con gli spazi esterni panoramici.

Zona living panoramica
Ampio soggiorno open space con grandi aperture verso l'esterno
Vista spettacolare sul mare e sull'Etna
Ambiente luminoso e arioso durante tutto l'anno
Spazi ideali per relax, convivialità e vita familiare

Cucina e terrazze
Cucina abitabile
Accesso diretto a una grande terrazza panoramica
Perfetta per pranzi e cene all'aperto con vista sul mare
Ideale per creare una zona lounge o solarium privato
Zona notte
Camere da letto confortevoli e luminose
Bagno funzionale e ben distribuito
Ottima privacy e tranquillità

Spazi esterni esclusivi

L'appartamento beneficia di ampie aree esterne e della possibilità di utilizzare spazi dedicati all'interno della proprietà.
Tra i principali punti di forza:
Vista aperta sul mare della costa orientale siciliana
Panorama unico sull'Etna
Spazi esterni vivibili tutto l'anno
Possibilità di creare zone relax, barbecue o area benessere

Posizione strategica

La proprietà si trova in una posizione privilegiata, a pochi minuti dal mare e dalle principali località della Sicilia orientale:
5 minuti dalle spiagge di Agnone Bagni
20 minuti da Catania e dall'aeroporto internazionale
15 minuti da Augusta
Comoda per raggiungere Siracusa e le principali attrazioni culturali e turistiche

Perché acquistare questo appartamento in villa
Vista mare ed Etna mozzafiato
Immobile indipendente all'interno di una villa
Ampi spazi interni ed esterni
Ottima esposizione e luminosità
Ideale come abitazione principale o casa vacanze
Elevato potenziale per locazioni turistiche e affitti brevi
Posizione strategica tra Catania, Augusta e Siracusa

Un'opportunità esclusiva in Sicilia

Questo appartamento in villa rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere in un contesto panoramico e riservato, senza rinunciare alla vicinanza al mare e ai principali servizi.
Una soluzione perfetta per chi cerca comfort, panorama e valore immobiliare in una delle aree più affascinanti e richieste della Sicilia orientale.

Appartamento Indipendente con Enorme Veranda Vista Mare in Vendita tra Catania, Augusta e Siracusa
Nel cuore della suggestiva costa orientale della Sicilia, in una posizione strategica tra Catania, Augusta e Siracusa, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento indipendente con straordinaria vista mare, ideale sia come residenza privata sia come investimento immobiliare ad elevato potenziale turistico.

La proprietà si distingue per la sua ampia veranda panoramica affacciata sul mare, uno spazio unico e difficilmente reperibile sul mercato, capace di regalare una vista aperta e rilassante sulla costa siciliana. Un ambiente perfetto per chi desidera vivere ogni giorno circondato dalla bellezza del Mediterraneo, godendo di privacy, tranquillità e comfort.
L'appartamento dispone di ingresso autonomo, caratteristica particolarmente apprezzata sia per uso residenziale che per attività ricettive. Gli spazi interni sono ben distribuiti e progettati per garantire funzionalità e luminosità durante tutto l'anno.

L'abitazione comprende una comoda zona living con cucina-soggiorno open space, un ambiente accogliente e conviviale che si apre direttamente verso l'esterno, creando una perfetta continuità tra gli spazi interni e la grande veranda vista mare. La zona notte è composta da due camere da letto, ideali per ospitare una famiglia, amici o turisti, mentre il bagno e il pratico ripostiglio completano la distribuzione interna dell'immobile.

Il vero protagonista della proprietà è senza dubbio l'enorme veranda panoramica, uno spazio versatile che rappresenta un autentico valore aggiunto. Qui è possibile realizzare una zona pranzo all'aperto, un elegante salotto esterno, un'area solarium o un raffinato spazio relax dove trascorrere momenti indimenticabili ammirando il mare e i colori della costa siciliana. La veranda offre inoltre il contesto ideale per cene estive, incontri conviviali e momenti di puro benessere in totale riservatezza.

La posizione è uno dei punti di forza dell'immobile. Le rinomate spiagge di Agnone Bagni sono raggiungibili in pochi minuti, mentre Catania e il suo aeroporto internazionale distano circa 20 minuti. Augusta si trova a soli 15 minuti e Siracusa è facilmente raggiungibile, consentendo di vivere a breve distanza da alcune delle più importanti attrazioni storiche, culturali e naturalistiche della Sicilia.

Grazie alla crescente domanda di alloggi turistici nella zona, questa proprietà rappresenta anche un'eccellente opportunità di investimento. La vista mare, l'indipendenza degli spazi e la vicinanza alle principali località balneari rendono l'appartamento particolarmente interessante per affitti brevi, case vacanza e locazioni stagionali.
Una soluzione esclusiva per chi desidera acquistare una proprietà vista mare in Sicilia, combinando qualità della vita, bellezza paesaggistica e concrete prospettive di valorizzazione nel tempo.

ERREBICASA 091/547977 - VENDE ZONA ARENELLA. Esattamente in via Cardinale Alessandro Lualdi, Errebicasa propone in vendita appartamento di 144 mq c.a. posto al 4° piano facente parte di una palazzina sprovvista di ascensore ma con montacarichi. L'immobile, di 5 vani si presenta in buono stato ed è composto da: Ingresso su disimpegno, salone doppio con balcone che espone su via Lualdi, cucina abitabile con annessa veranda con cucinino e punto acqua, due camere da letto, una cameretta, servizio con doccia e vasca e ripostiglio. L'immobile si trova in buono stato è climatizzato, infissi in alluminio e zanzariere presenti in tutto l'immobile. Spese condominiali di 10Eu. c.a. al mese per pulizia scala e ogni due mesi la luce scala di circa 12Eu.. C.E. "G". E' possibile visionare l'immobile tutti i giorni previo avviso telefonico al n. 091/547977. Se desidera ricevere ulteriori informazioni su questo o altri immobili ci contatti allo 091/547977 oppure invii una email con il Suo numero di telefono e verrà presto richiamato. Il nostro team saprà trovare la soluzione immobiliare adatta alle Sue esigenze. Contattaci anche su whatsapp al numero:3930547977. Il presente annuncio ha finalità esclusivamente promozionali e non costituisce elemento contrattuale. Ai sensi dell'art. 1336 del Codice Civile, le informazioni qui riportate sono da considerarsi indicative e non vincolanti. Classe Energetica: F EPI: 175,00 kwh/m2 anno

ERREBICASA 091/547977 - VENDE ZONA CORSO DEI MILLE. Esattamente in via Giuseppe Pianell, Errebicasa vende panoramico trilocale con posto auto. Appartamento al 12° piano su uno stabile di 13°, costruzione anni 80' dotata di due ascensori. L'immobile è così composto: ingresso da porta blindata su corridoio, soggiorno con balcone che espone lato prospetto con vista panoramica, cucina semi-abitabile con annesso balcone, 2 camere di cui una fornita di servizio in camera finestrato e l'altro con vasca e finestra, lavanderia e ripostiglio. L'appartamento dispone di posto auto scoperto. Controsoffitto con faretti, parquet e balcone panoramico. Le spese condominiali ammontano a 60Eu. mensili c.a. C.E. "G". E' possibile visionare l'immobile tutti i giorni previo avviso telefonico al n. 091/547977. Se desidera ricevere ulteriori informazioni su questo o altri immobili ci contatti allo 091/547977 oppure invii una email con il Suo numero di telefono e verrà presto richiamato. Il nostro team saprà trovare la soluzione immobiliare adatta alle Sue esigenze. Contattaci anche su whatsapp al numero:3930547977. Il presente annuncio ha finalità esclusivamente promozionali e non costituisce elemento contrattuale. Ai sensi dell'art. 1336 del Codice Civile, le informazioni qui riportate sono da considerarsi indicative e non vincolanti. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Nel cuore del centro storico, in Via San Martino, proponiamo un prestigioso ed esclusivo stabile indipendente terra-cielo, di grande fascino architettonico e interamente valorizzato da interventi di consolidamento e miglioramento sismico. L'immobile si sviluppa su 4 livelli per una superficie complessiva netta di circa 280 mq, oltre spazi esterni per circa 93 mq tra terrazzi e cortile. Al piano terra troviamo due locali indipendenti, ciascuno composto da due vani, con doppio accesso sia dalla strada che dal portone principale. Ogni unità presenta una superficie netta di circa 45 mq., e una delle due dispone inoltre di un cortile privato di circa 21 mq. Attraverso l'elegante androne centrale si accede al primo piano, dove un ampio ingresso conduce alla zona giorno, costituita da un raffinato salone articolato in tre ambienti: salottino, soggiorno e sala da pranzo. Quest'ultima è collegata alla cucina abitabile, dalla quale si accede ad un delizioso terrazzino di circa 12 mq. Completa il piano un bagno per ospiti ed una lavanderia. Una scenografica scala conduce al piano superiore, dedicato alla zona notte. Qui troviamo un'sala, con spazi adibiti a sala musica e zona lettura. La disposizione interna comprende tre camere da letto, due bagni e una suite matrimoniale con bagno privato; ambienti pensati per il massimo comfort. Superficie netta circa 100 mq. Allo stesso livello si sviluppa un secondo terrazzo di circa 27 mq e da questo, tramite una scala esterna, si accede ad un ulteriore terrazzo panoramico di 31 mq circa. I terrazzi, veri protagonisti della proprietà, regalano scorci suggestivi fino al mare e sui tetti di Ortigia, offrendo un'atmosfera unica e senza tempo. Completa la proprietà un locale di sgombero di 10 mq circa.

**APPARTAMENTO IN VENDITA A MARSALA – ZONA CENTRALE** In posizione centrale e ben servita, nei pressi di Corso Gramsci, Piazza Marconi e dell'ex Ospedale San Biagio, proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 160 mq, situato al terzo piano di uno stabile dotato di ascensore. L'immobile è composto da: * ingresso e disimpegno; * ampio e luminoso soggiorno; * cucina abitabile; * 3 camere da letto; * 2 bagni. L'appartamento dispone inoltre di: * due ampi balconi con affaccio sulla strada principale; * un balcone sul prospetto posteriore; * un balconcino nella chiostrina interna. Dotato di impianto di riscaldamento autonomo con termosifoni, l'immobile si presenta abitabile e in buone condizioni generali, con ambienti spaziosi e ben illuminati. Costruito negli anni '70, è regolarmente accatastato, munito di certificato di abitabilità e classificato in **Classe Energetica D**. **Prezzo richiesto: € 135.000** La vendita comprende anche un posto auto nel garage condominiale al piano cantinato.

V. Vito La Mantia - A pochi passi dal Viale della Vittoria e dalla via Ugo La Malfa, proponiamo in vendita un appartamento da ristrutturare, al piano terra di 100 mq con corte esterna. La soluzione è composta da soggiorno, cucina, tre camere e bagno. Completa la proprietà una corte privata, ideale per momenti di svago all'aperto. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca una residenza e/o una soluzione per investimento in una zona ben servita. Vuoi fissare un appuntamento? Puoi contattarci allo 0922.188.22.40 dal lunedì al venerdì dalle 09:00 alle 13:00 e dalle 15:30 alle 20:00 e il sabato dalle 09:00 alle 13:00 e dalle 16:00 alle 18:00 oppure inviarci direttamente un messaggio su Whatsapp 351.848.86.45 La nostra agenzia, su richiesta, mette a disposizione dei propri clienti un consulente che si occupa della mediazione creditizia e assicurativa. Contattataci per una consulenza gratuita e per sapere quale sia la soluzione più adatta alle tue esigenze.

Zona: San Lorenzo / Strasburgo In zona altamente richiesta e residenziale, proponiamo la vendita di un appartamento ubicato al piano 6° all'interno di un palazzo servito da ascensore. Internamente si estende su una superficie di circa mq 160, si presenta in buono stato, parzialmente ristrutturato e risulta così composto: doppio ingresso, ampio disimpegno che conduce ad un salone triplo con esposizione su prospetto, una cucina abitabile con una doppia esposizione, 2 camere da letto, entrambe con finestra, un comodo ripostiglio, un bagno con finestra e vasca. Completa la proprietà un posto auto a riempimento, riscaldamento autonomo, pompe di calore, porta di ingresso blindata. L'immobile è visionabile tutti i giorni previo appuntamento telefonico. Per maggiori informazioni contattare Agenzia Sovrano Immobiliare ai numeri Tel. 0916813749 / Cell. 3292650184 email: info@sovranoimmobiliare.it Hai bisogno di vendere il tuo immobile? Richiedi subito una consulenza GRATUITA immobiliare con il nostro esperto capace di valutare la tua casa e stimare il giusto prezzo di mercato. Contattaci Tel. 0916813749 / Cell. 3292650184

Cortile D'Abbene Ristrutturato A pochi passi da Via Dante, in una zona fornita da diversi servizi pubblici che favoriscono il collegamento con diversi punti della città. Servita da beni di prima necessità. Lo stabile è di tre piani, costruito degli anni '40, le spese condominiali ammontano a circa 15€ al mese. Il prospetto si presenta in buone condizioni di manutenzione. L'appartamento posto al piano terra presenta un ingresso su cucina soggiorno. Adiacente è presente un bagno con piatto doccia, una camera da letto ed una cameretta con finestra. L'immobile è dotato di una doppia esposizione. con gli impianti sia idrico che elettrico rifatti, le porte interne sono in legno, gli infissi sono in alluminio e vetro camera, la pavimentazione è in ceramica. Presente pompe di calore caldo/freddo. Contattandoci allo 091.637.16.18 - 351.767.88.66. Per rimanere costantemente aggiornato seguici sui nostri canali social Facebook: Gruppo tecnocasa Dante-Marconi Instagram: Tecnocasa_dante

Via Luigi Vasi LOCATO - IDEALE PER USO INVESTIMENTO A pochi passi da via Dante, in una zona fornita da diversi servizi pubblici che favoriscono il collegamento con diversi punti della città, in particolare dista dala stazione Lolli. Lo stabile è di 4 piani, costruito degli anni '40 privo di ascensore, le spese condominiali ammontano a circa 10€ al mese. Il prospetto si presenta in discrete condizioni. L'appartamento posto al Quarto piano presenta un ingresso, due camere da letto, un soggiorno con balcone, cucina e bagno. Ogni stanza è fornita di finestra. L'immobile è luminoso dotato di una doppia esposizione. gli impianti sia idrico che elettrico sono da rifare , le porte interne sono in legno, gli infissi sono in legno e vetro, con persiane in lalluminio, la pavimentazione è in cementino. Contattaci: allo 091.637.16.18 oppure inviandoci direttamente un messaggio whatsapp al seguente numero 351.767.88.66. Per rimanere costantemente aggiornato seguici sui nostri canali social Facebook: Gruppo tecnocasa Dante-Marconi Instagram: Tecnocasa_dante

Via Pietro Ermelindo Lungaro 3, parallela di viale Strasburgo e via Ugo La Malfa, tra la via Maltese e la via Prezzolini di fronte la fabbrica e villa Morettino. (Rif. T 3427) Luminoso e Panoramico 3 vani mq 83 oltre ampio balcone terrazzato di mq 15 e veranda di mq 11. Questo splendido appartamento è situato all’interno di un elegante condominio con prospetto e parti comuni recentemente ristrutturate, dotato di servizio di portineria e videosorveglianza condominiale. L’immobile è posto al piano 3° di 9 con ascensore ed è dotato di porta blindata, pavimentazione in ceramica, porte interne in legno, infissi legno Douglas e vetro, serrande, 2 tende da sole, impianto di riscaldamento autonomo, scalda salviette, caldaia, metano, 4 climatizzatori, ampio balcone terrazzato panoramico, veranda mq 11, doppia esposizione parallela. L’appartamento è composto da: Ingresso su ampia cucina soggiorno con uscita in veranda, disimpegno, 2 comodi servizi, ripostiglio, e 2 comode camera da letto con uscita in balcone. La casa è molto luminosa e arieggiata grazie alla sua doppia esposizione parallela e alla distanza dai di palazzi limitrofi. Ideale per una famiglia dati gli ampi spazi, la facilità di posteggio e la vicinanza (300 mt.) alla stazione metropolitana di San Lorenzo Colli che permette di potersi spostare con facilità lungo tutta la citta. A piedi si raggiunge agevolmente il viale Strasburgo con tutti i suoi negozi e via Ugo La Malfa che offre una svariata gamma di super mercati e servizi, la zona infatti è arricchita da poste, fermate bus, fermata metro a pochi metri, municipio e scuole, tra cui Monti Iblei, Pecoraro, Vittorio Emanuele, Meli, Ninni Cassarà. Facilmente si raggiunge viale Regione Siciliana, Mondello dalla Favorita o da Pallavicino e il centro da via Resuttana, viale Croce Rossa e via Libertà. Peg.

In una delle zone più servite della città, proponiamo in vendita un interessante appartamento situato al piano alto di un condominio che si presenta oggi in ottime condizioni grazie ai recenti lavori di rifacimento della facciata, appena ultimati. L'immobile, dalla classica e funzionale distribuzione degli spazi tipica del tre vani, si compone di ingresso, ampia cucina abitabile, due comode camere da letto, soggiorno e bagno. Completa la distribuzione interna il pratico ripostiglio. Punto di forza della proprietà è la piacevole vista panoramica di cui si gode dalla camera da letto, che regala luminosità e un gradevole affaccio aperto. L'appartamento necessita di interventi di ristrutturazione interna, rappresentando così la soluzione ideale per chi desidera personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto e le proprie esigenze abitative. La posizione è particolarmente strategica: Via Contesse offre la comodità di avere a pochi passi numerose attività commerciali, supermercati, scuole e servizi di ogni genere, oltre a garantire rapidi collegamenti grazie alla vicinanza degli svincoli autostradali, elemento che rende questa proposta interessante sia per uso residenziale che come investimento. Una soluzione dalle grandi potenzialità, inserita in un contesto ben servito e in costante valorizzazione. Per maggiori informazioni contattaci allo 0902408116 o al numero WhatsApp 3914092122