Case in vendita in Sicilia Pag. 602

Casabrique propone in vendita ad Aspra, in via Andrea Scordato, un appartamento di 116 mq posto al piano rialzato di uno stabile di quattro elevazioni, servito da ascensore. L'ingresso si apre su una luminosa zona living soggiorno, a seguire, separata da una porta a vetri, troviamo la cucina abitabile e dalla stessa si accede a un grazioso balconcino vivibile, ideale per collocare un salottino da esterno; Un comodo disimpegno conduce alla zona notte composta da una camera da letto, due camerette, doppi servizi di cui uno con vasca e un pratico ripostiglio. L'immobile gode di doppia esposizione. Completa la proprietà un posto auto scoperto di pertinenza. Dotato di riscaldamento autonomo, climatizzatori, caldaia a gas, porta blindata e videocitofono, l'appartamento si presenta in ottimo stato manutentivo ed è pronto per essere abitato. Soluzione ideale per famiglie che cercano comfort e funzionalità in zona servita, a breve distanza dal mare. Contattaci per ulteriori informazioni e per programmare una visita! Casabrique, Sicilia, Palermo, Bagheria, Aspra Contatti 091.555.79.16 RIF. AS054V8

Gaggi, località che si trova a confine con la vicina Trappitello frazione del comune di Taormina, raggiungendo in pochi minuti il vasto centro commerciale. A soli 4 km dista la zona balneare di Giardini Naxos, e a 10 km le note 'Gole dell'Alcantara'. Il contesto si presenta tranquillo, circondato soprattutto da piccole soluzioni indipendenti, palazzetti e piccoli condomini. A piedi si raggiunge il centro del paese dove troviamo i beni di prima necessità. L'immobile proposto in vendita, si trova in via Regina Margherita, nel pieno centro del paese, dove sono presenti diverse attività commerciali. Si tratta di una casa indipendente, posta al piano terra, primo e copertuta a tetto e in parte terrazzo. Si entra dal piano terra, dove troviamo un unico garage doppio di 35 mq, che si collega con un locale deposito sul retro di 15 mq, con uscita dalla strada parallela via Nunzio Nasi; a seguire la scala interna ci porta al primo piano di 50 mq netti calpestabili, suddiviso in soggiorno/cucina con uscita sul balcone lato via Nasi, il servizio con doccia finestrato, e la camera da letto matrimoniale con uscita sul balcone lato strada primaria la via Regina Margherita, infine la scala porta fino al piano secondo dove troviamo un locale lavanderia di 5 mq, con uscita sul terrazzo panoramico vista Etna di 10 mq. Le condizioni interne ed esterne si presentano dicrete, è necessario effettuare dei lavori di ristrutturazione dal terrazzo sopra/tetto in quanto per una parte è soggetta ad infiltrazione. La soluzione si presta anche per chi desidera realizzare un'attività.

L’IMMOBILE: In ottimo contesto residenziale, direttamente su via Padre Massimiliano Kolbe, appartamento posto al primo piano dello stabile munito di ascensore. L’ingresso al residence presenta cancello automatico, tramite il quale si accede all’area condominiale munita di ampi spazi esterni con giardini, parcheggi e campo da calcio. Vi è dunque un’area riservata ai posti auto scoperti ed assegnati, mentre dalla rampa si accede ai posti auto coperti liberi. Vi è inoltre scivolo per accesso disabili, dunque non sono presenti barriere architettoniche.L’immobile è caratterizzato da un’ampia e luminosa zona giorno, con ingresso su disimpegno e comodo salone annesso, munito di balcone.Qui l’esposizione è esterna sui giardini del residence. La cucina soggiorno, invece, è provvista di veranda con angolo cottura in muratura.La zona notte vanta di tre camere da letto matrimoniali, tutte finestrate. I bagni sono due, uno principale con vasca ed un doppio servizio con box doccia. E’ presente inoltre, un ripostiglio.L’appartamento si presenta in buone condizioni, con doppi infissi alluminio interni ed esterni doppio vetro camera.La porta è blindata, la pavimentazione in ceramica e le porte in legno.Sono presenti numerosi comfort come il riscaldamento autonomo, mediante termosifoni – il metano e la caldaia.Il contesto si prospetta ideale per coloro che cercano una soluzione tranquilla, lontana dal caos cittadino, senza dover rinunciare ai servizi.Infatti nelle vicinanze troviamo scuola a meno di 500 m, fermate dell’autobus a pochi metri, piccole attività di vario genere su via Galletti o percorrendo via Messina Marine arrivando alla Bandita. Autostrada a pochi km, centro commerciale forum a pochi km, farmacia e supermercati. Visionabile previo appuntamento telefonico.SEGUICI ANCHE SUI NOSTRI CANALI SOCIAL FACEBOOK: Gruppo Tecnocasa Palermo Messina Marine INSTAGRAM: tecnocasastudiomessinamarine

PORTELLA DI MARE - VIA FEDERICO DE ROBERTO In zona centrale e ben servita, ben collegato sia a Villabate che allo svincolo della SS121, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 175 mq, sito al primo piano di un contesto bifamiliare. L'appartamento si distingue per la metratura generosa e la comoda distribuzione degli ambienti, su una strada larga che garantisce facilità di parcheggio. All’ingresso, accanto ad un piccolo disimpegno, si apre su un grande e luminoso salone doppio di rappresentanza, arricchito da due porte-finestre che danno accesso al balcone principale. Adiacente vi è una stanza che potrebbe essere fruita come studio. ll corridoio collega le varie stanze, ossia la camera da letto, i due bagni, uno con vasca e l’altro con doccia, il ripostiglio e la zona giorno composta da cucina abitabile con angolo soggiorno integrato. Gli ambienti che affacciano sul prospetto principale godono dell'uscita sull'ampio balcone, mentre un caverio interno assicura aerazione alle restanti stanze. L'immobile presenta pavimentazione in ceramica chiara, le porte interne sono bianche, così come gli infissi, in alluminio e con persiana. Il riscaldamento è autonomo. L'appartamento si presenta da ristrutturare, offrendo la possibilità di ripensare gli ampi spazi interni e di personalizzare le finiture secondo il proprio gusto. La posizione al primo piano assicura un accesso comodo e funzionale, mantenendo al contempo una buona luminosità in tutti gli ambienti della casa. La visione dell'immobile e la consultazione della documentazione sono possibili in qualsiasi momento, previo appuntamento. Offriamo anche consulenza creditizia e assicurativa gratuita per rendere il processo di acquisto ancora più agevole. I NOSTRI RECAPITI: Chiamate: 091.6146821/091.8249714; Whatsapp: 388.1588872/091.8249714. In alternativa, potete contattarci direttamente tramite il link.

PORTELLA DI MARE - VIA SANISLAO In posizione centrale e servita, nelle immediate vicinanze di via Nazionale, proponiamo in vendita un comodo appartamento di 200mq sito al secondo piano di un tranquillo contesto bifamiliare. La proprietà include il terrazzo sovrastante di pari metratura, offrendo un’importante pertinenza esterna esclusiva. La generosa metratura permette di divide gli appartamenti in due unità abitative comode. La proprietà si trova inoltre su una strada ampia che permette di parcheggiare su entrambi i lati, rendendo agevole l'accesso all'edificio. L’immobile gode di una doppia esposizione parallela che garantisce luminosità naturale a tutti gli ambienti principali, mentre una chiostrina interna assicura un funzionale ricambio d’aria anche nelle stanze che non danno sul prospetto. L’ingresso si apre su un ampio disimpegno arredato con un armadio a muro, dal quale si accede alla zona giorno composta da una sala da pranzo con cucinotto e verandina, un salone di generosa metratura e un terrazzino a livello ideale per i momenti conviviali. La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale, due camerette e un pratico ripostiglio. I servizi sono divisi in due comodi bagni, uno dotato di vasca e l’altro di doccia, per rispondere alle diverse esigenze quotidiane. La scala d'accesso è rifinita in marmo, mentre internamente l'appartamento presenta pavimentazione in ceramica chiara, infissi in alluminio e porte in legno. Gli impianti idrico ed elettrico risultano in buono stato manutentivo. L’immobile si presenta in buone condizioni generali e immediatamente abitabile. L’appartamento, libero sin da subito, rappresenta un'opportunità per chi cerca un appartamento in un piccolo contesto e senza oneri condominiali significativi. La posizione strategica e centrale permette di raggiungere facilmente servizi essenziali quali scuole, uffici postali, attività commerciali, garantendo praticità e una buona qualità della vita quotidiana. La visione dell'immobile e la consultazione della documentazione sono possibili in qualsiasi momento, previo appuntamento. Offriamo anche consulenza creditizia e assicurativa gratuita per rendere il processo di acquisto ancora più agevole. I NOSTRI RECAPITI: Chiamate: 091.6146821/091.8249714; Whatsapp: 388.1588872/091.8249714. In alternativa, potete contattarci direttamente tramite il link.

*RIF: V120596* In una delle aree più centrali e richieste di Palermo, a pochi passi da via Emerico Amari e dal Porto, precisamente in Via Giuseppe La Masa, proponiamo in VENDITA un luminoso appartamento di 73 mq situato al terzo piano di una palazzina d'epoca senza ascensore degli anni '40. L’immobile, completamente ristrutturato, è composto da un ingresso in piccola saletta che conduce ad una sala da pranzo con annesso cucinotto, a seguire troviamo un servizio con doccia due ampie camere di passaggio. L'appartamento si presenta abbastanza luminoso visto la sua esposizione angolare. Attualmente locato con contratto in corso fino a Marzo 2026, rappresenta una soluzione ideale per uso investimento, con rendita immediata e posizione strategica. Ottima opportunità per chi desidera investire in un immobile già a reddito, nel cuore di Palermo, a pochi minuti dal centro e dalle principali attrazioni della città. *SI VALUTANO ESCLUSIVAMENTE PROPOSTE DI ACQUISTO IN CONTANTI* Classe Energetica G.

La Century 21 Masters propone in vendita nel comune di Motta Sant'Anastasia, precisamente in Via Oberdan 13, soluzione indipendente di circa 90 mq, totalmente ristrutturata nel 2024 e in condizioni impeccabili. IMMOBILE NON MUTUABILE, SI VALUTA AFFITTO CON RISCATTO O VENDITA RATEALE CON ALMENO IL 50% DI ANTICIPO L’immobile si sviluppa su due livelli ed è ideale per chi desidera una casa pronta da abitare, con impianti nuovi e interventi mirati all’efficienza energetica. Composizione interna Primo piano – Zona notte Due camere da letto ampie e luminose Ripostiglio adattabile a cameretta o studio Bagno moderno Balcone con accesso da entrambe le camere Secondo piano – Zona giorno Ampia cucina-soggiorno open space Lavanderia Zona verandata adibita a ripostiglio Ampio balcone Interventi di ristrutturazione eseguiti nel 2024 Cappotto termico Infissi a taglio termico con vetrocamera Impianto idrico nuovo Impianto elettrico nuovo Impianto di allarme nuovo Climatizzatori installati in tutti gli ambienti Al piano sottostrada è presente una riserva idrica composta da tre vasche da 1.000 litri ciascuna, per una capacità complessiva di 3.000 litri, elemento che garantisce maggiore autonomia. Soluzione indipendente, moderna ed efficiente, adatta a famiglie o giovani coppie che cercano comfort, funzionalità e spazi ben distribuiti in zona tranquilla del comune di Motta Sant’Anastasia. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare il tuo appuntamento di visita!!

A Calatafimi, in una zona tranquilla e ben servita, indipendente su più livelli, caratterizzata da ampie metrature e spazi esterni. Il piano terra accoglie un’ampia cucina, un bagno e una spaziosa veranda , ideale per trascorrere piacevoli momenti all’aperto o per chi desidera uno spazio verde da vivere in totale privacy. Il primo piano è composto da due camere da letto, uno studio, due bagni, due comodi soggiorni, una cucina e vari armadi a muro che rendono gli ambienti funzionali e ben organizzati. La distribuzione interna consente di adattare facilmente gli spazi alle proprie esigenze abitative. Al terzo piano troviamo una piccola lavanderia e un ampio terrazzo. Completa la proprietà un piano interrato adibito ad ampio ripostiglio, ideale per uso deposito, e un garage che garantisce comodità e facilità di parcheggio. L’immobile rappresenta una soluzione ideale per famiglie numerose o per chi è alla ricerca di una casa indipendente con ampi spazi interni ed esterni. È possibile visionarlo tutti i giorni previo appuntamento telefonico oppure inviando un messaggio tramite il servizio WhatsApp. Il nostro franchising, su richiesta, mette a disposizione dei propri clienti un consulente che si occupa della mediazione creditizia ed assicurativa.

*RIF: V120570* - USO INVESTIMENTO - Serradifalco/Malaspina, più precisamente in Via Giovanni Aurispa, proponiamo in VENDITA comodo bilocale con una superficie di 40 mq, posto al terzo piano (senza ascensore). L'appartamento è composto da ingresso direttamente su cucina abitabile, un bagno con doccia e una camera da letto con balcone che espone sulla via principale. L'immobile si presenta in buono stato, offrendo comfort e modernità. Gli infissi in alluminio vetro-camera garantiscono un ottimo isolamento termico e acustico. Perfetto come uso investimento, in quanto locato fino a Luglio 2028 con un canone annuo di Euro 4.560, 00 Classe Energetica G

*RIF: V120599* In zona Perpignano alta, precisamente in via Scillato, proponiamo in VENDITA un ampio e luminoso trilocale situato al piano primo di uno stabile di piani sei senza ascensore. L’immobile, di circa 85 mq, è composto da un ingresso in saletta che conduce all'ampia cucina soggiorno, a seguire troviamo un corridoio di disimpegno, la prima camera da letto, il servizio con doccia idromassaggio e la seconda camera da letto con annesso ripostiglio. Completa l'appartamento un ampio balcone situato in cucina con affaccio sulla via principale ottimo per godersi momenti di relax e tranquillità. Questo appartamento necessità di una minima ristrutturazione permettendo la personalizzazione degli spazi interni a proprio gusto. Gli infissi, che sono stati tutti sostituiti in alluminio vetrocamera, permettono una insonorizzazione degli ambienti. La casa si trova in una zona residenziale comoda e ben collegata, ricca di servizi: scuole, supermercati, farmacia, negozi e molto altro, tutto a pochi passi. Classe Energetica G.

Zona: Terrasini / Città del Mare / Perla del Golfo Nel suggestivo contesto del Comune di Terrasini, a pochi minuti dal rinomato complesso turistico Città del Mare e dalla splendida Perla del Golfo, proponiamo in vendita un'elegante porzione di villa bifamiliare inserita all'interno di un curato residence dotato di piscina condominiale. La proprietà, in ottime condizioni abitative, si sviluppa su una superficie interna di circa 120 mq. L'ingresso, preceduto da un ampio portico, conduce a un luminoso soggiorno, angolo cucina; Il piano terra è completato da un pratico ripostiglio e da un bagno. Una comoda scala interna accompagna al livello superiore, dove un disimpegno introduce alla zona notte composta da due camere da letto, entrambe con accesso a un balcone terrazzato, oltre a due ulteriori ripostigli e a un secondo bagno. All'esterno, la villa è circondata da un ampio spazio di pertinenza esclusiva di circa 600 mq impreziosito da un curato prato inglese. La proprietà dispone inoltre di ingresso carrabile, con comoda possibilità di parcheggio grazie al posto auto interno alla villa e ulteriori spazi esterni dedicati, garantendo praticità e sicurezza. Completa l'immobile il riscaldamento autonomo, elemento che assicura comfort e gestione efficiente dei consumi durante tutto l'anno. Una soluzione abitativa che coniuga eleganza, funzionalità e qualità della vita, perfetta sia come residenza principale sia come esclusiva dimora per le vacanze. L'immobile è visionabile tutti i giorni previo appuntamento telefonico. Per maggiori informazioni contattare Agenzia Sovrano Immobiliare ai numeri Tel. 0916813749 / Cell. 3292650184 email: info@sovranoimmobiliare.it Hai bisogno di vendere il tuo immobile? Richiedi subito una consulenza GRATUITA immobiliare con il nostro esperto capace di valutare la tua casa e stimare il giusto prezzo di mercato. Contattaci Tel. 0916813749 / Cell. 3292650184

Epipoli Pizzuta porzione di villa bifamiliare con ampio generoso spazio circostante.la casa tutta esposta sul piano giardino è costituita da quattro camere oltre la zona living e un'ampia cucina soggiorno e due servizi. Il garage con un comodo accesso rende interessante l'abitabilità dell'immobile. La casa è immediatamente abitabile e non necessita di interventi di straordinaria manutenzione.

LA ZONA: Su strada principale proprio su Corso dei Mille, pressi Guarnaschelli. Si tratta di una località strategica poiché ricca di numerosi servizi nelle immediate vicinanze, tra cui: supermercati, bar, panifici, scuole di vario ordine e grado, farmacia, attività di vario genere, fermate dell'autobus e fermate tram a pochi km, a due passi dal Centro Commerciale Forum Palermo. I rendering integrati con le fotografie dell’immobile sono stati realizzati esclusivamente a scopo illustrativo con l’obiettivo di offrire una possibile visione di come l’appartamento potrebbe apparire a seguito di interventi quali tinteggiatura, inserimento arredi o sostituzione dei sanitari. L'IMMOBILE: È posto al piano rialzato dello stabile. Si tratta di un contesto residenziale con posto auto assegnato. L'accesso al condominio avviene dal cancello automatico, direttamente sugli ampi spazi condominiali. L'ingresso all’immobile è direttamente sull’ampia zona living, caratterizzata da un ampio salone, munito di balcone, dal quale si accede al primo ampio terrazzo.La cucina attigua presenta, invece, una veranda annessa, da qui l’accesso al secondo terrazzo di pertinenza. La zona notte si compone di due comode camere nello specifico una cameretta ed una matrimoniale, quest’ultima con bagno in camera. Il bagno principale è munito di box doccia, ed è finestrato. Inoltre è presente una comoda lavanderia/ripostiglio. Per quanto riguarda alcuni dettagli dell'immobile: vi è riscaldamento autonomo con metano, porta blindata ed infissi in vetrocamera. Si presenta come la soluzione ideale per chi desidera entrare subito in una casa accogliente e pronta per essere abitata. L’immobile è stato recentemente ristrutturato con cura e gusto moderno, con materiali di qualità e finiture eleganti che uniscono estetica e funzionalità. Ogni ambiente è stato studiato per offrire comfort, luminosità e praticità, creando uno spazio armonioso dove ogni dettaglio è già pronto per essere vissuto. Gli spazi esterni, inoltre, attribuiscono all’appartamento funzionalità rappresentando al contempo degli ottimi spazi living. In uno dei due terrazzi è anche possibile posteggiare la propria auto (n.b. approfondire tramite appuntamento le reali possibilità in base agli spazi necessari). Visionabile, previo appuntamento telefonico. SEGUICI ANCHE SUI NOSTRI CANALI SOCIAL: FACEBOOK: Gruppo Tecnocasa Palermo Messina Marine INSTAGRAM: tecnocasastudiomessinamarine

Proponiamo in vendita un’importante opportunità immobiliare situata in Via del Pesco, una delle aree residenziali più ricercate per la sua posizione strategica e la ricchezza di servizi. L'immobile sorge in un punto nevralgico della città, posizionato esattamente alle spalle di Via Archi e a brevissima distanza dalla centralissima Via Fardella. Questa collocazione rappresenta il massimo della comodità urbana: ogni necessità quotidiana, dai supermercati agli uffici pubblici, dalle scuole alle farmacie, è raggiungibile con una breve passeggiata a piedi, garantendo una qualità della vita dinamica e priva di stress logistici. L’appartamento, posto al secondo piano di uno stabile d'epoca ben conservato, si estende su una superficie di circa 120 mq e si distingue per una planimetria estremamente razionale con distribuzione a 'ferro di cavallo'. Questa particolare conformazione architettonica, unita alla doppia esposizione con due affacci su strada, assicura una luminosità naturale costante e una perfetta divisione degli ambienti interni. Varcato l'ampio ingresso, la casa si divide naturalmente in due ali speculari che separano con intelligenza la vita conviviale dalla privacy della zona riposo. Nell'ala sinistra si sviluppa la zona giorno, dove un corridoio disimpegna un’ampia cucina abitabile, corredata da un indispensabile cucinino separato, e un generoso soggiorno di rappresentanza ideale per momenti di relax o per accogliere ospiti in un ambiente arioso. Sul lato opposto dell'ingresso si apre invece la zona notte, composta da una spaziosa camera da letto matrimoniale, una cameretta versatile e un bagno funzionale. Le condizioni generali dell'immobile sono buone, rendendolo immediatamente abitabile e pronto per accogliere un nuovo nucleo familiare senza la necessità di interventi strutturali urgenti. Sotto il profilo commerciale, questa proposta in Via del Pesco si configura come un investimento di alta sicurezza. La combinazione tra l'ampia metratura, lo stato conservativo e la vicinanza ai principali poli commerciali e amministrativi di Trapani garantisce una tenuta del valore nel tempo e un'altissima appetibilità sul mercato delle locazioni a lungo termine. Si tratta della soluzione perfetta per chi cerca il comfort di una casa spaziosa e luminosa nel cuore pulsante dei servizi cittadini.

Nel cuore pulsante e più autentico della città, l’agenzia Tecnocasa Trapani Centro propone in vendita un’esclusiva opportunità immobiliare situata in Via Biscottai, un’arteria che racchiude in sé l'anima storica e culturale del capoluogo. La posizione è strategicamente impareggiabile: l'immobile sorge infatti adiacente alla monumentale Biblioteca Fardelliana e a pochi metri da Piazza Scarlatti, storico punto di riferimento e snodo vitale del centro. La vicinanza immediata alla Marina e allo sbarco degli aliscafi per le Isole Egadi conferisce alla proprietà una rarità logistica assoluta, rendendola una base perfetta sia per chi desidera vivere la città a piedi, sia per chi cerca un asset immobiliare dal valore garantito nel tempo. L’appartamento, un trilocale di circa 75 mq posto al terzo piano, si distingue per una distribuzione degli spazi interni estremamente razionale e funzionale. Varcata la soglia del disimpegno d'ingresso, ci si immerge in un’atmosfera d'altri tempi dove l'architettura siciliana d’epoca è la vera protagonista. Gli ampi volumi sono nobilitati dai suggestivi tetti a volta e dalle preziose cementine originali, i cui decori geometrici e floreali rappresentano un dettaglio architettonico sempre più raro e ricercato dai collezionisti e dagli amanti del restauro conservativo. La doppia esposizione garantisce una luminosità costante e una ventilazione naturale eccellente in tutti gli ambienti, che comprendono un soggiorno accogliente, due camere da letto matrimoniali, un pratico cucinino, un bagno e un indispensabile ripostiglio. In ottica di investimento, questa proprietà rappresenta una soluzione di altissima appetibilità. La configurazione degli spazi, unita alla collocazione geografica 'fronte porto', rende l'immobile il candidato ideale per l'inserimento nel circuito degli affitti brevi di lusso o come casa vacanze di charme. La domanda turistica nel centro storico di Trapani è in costante crescita, specialmente per immobili che conservano tratti storici distintivi come volte e pavimentazioni d’epoca, elementi che permettono di posizionarsi in una fascia di prezzo superiore rispetto agli standard moderni. Un acquisto che coniuga il fascino dell'abitare storico con la concretezza di una rendita sicura e duratura in una delle zone più richieste e servite dell'intera provincia.

A Calatabiano, proponiamo in vendita un luminoso appartamento su due livelli situato al terzo e quarto piano dotato di ascensore e garage privato. Il piano terzo vanta un ingresso su un disimpegno funzionale con scala (a chiocciola) per accedere al quarto piano e corridoio che conduce alla camera padronale, alla cameretta ed al bagno ampio e finestrato. Tutti gli ambienti affacciano su balconi ad angolo molto ampi e panoramici, ideali per godersi la luce ed il clima siciliano; il quarto piano adibito a zona living è collegato sia da scala interna che da un secondo accesso dal vano scala (il doppio ingresso rende i due piani potenzialmente indipendenti), e qui troviamo un grande salone, un cucinotto su misuraed un ampio terrazzo a livello, libero su tre lati, interamente attrezzato con tavoli, sedie e una zona barbecue/cucina esterna. Un ambiente unico per cene all'aperto e momenti di relax totale con vista mozzafiato. Il garage sito al piano seminterrato, può essere utilizzato anche come cantina. La casa è abitabile, attualmente classe energetica G, con qualche intervento di riqualificazione energetica (soggetto a detrazioni fiscali) si classificherebbe in classe C, con un notevole risparmio sui consumi e sui costi. La distanza di pochi km dal mare, da Giardini Naxos, dalle Gole Alcantara e da Taormina, rendono questa soluzione ideale per vivere le zone più belle della Sicilia, in un contesto servito e tranquillo, ma senza sentirsi soffocati dal traffico e dal caos

Nel centro storico di Ragusa, in posizione strategica e facilmente accessibile, proponiamo in esclusiva una proprietà indipendente attualmente destinata a struttura ricettiva.
L'immobile, disposto su due livelli, offre ambienti ben organizzati e funzionali: al piano terra troviamo l'ingresso con ampia zona cucina e due camere con bagno en-suite mentre al livello superiore si sviluppano altre due camere triple, ciascuna dotata di bagno en-suite. Completano la proprietà due terrazzini riservati e uno spazio lavanderia dedicato.
L'edificio è stato oggetto di ristrutturazione completa nel 2005 e si presenta in condizioni ottimali, pronto per essere immediatamente operativo sotto il profilo turistico-ricettivo. In alternativa, grazie alla distribuzione interna e all'ingresso autonomo, si presta perfettamente anche alla trasformazione in abitazione privata indipendente.
Soluzione interessante per chi ricerca un investimento già strutturato nel centro storico o per chi desidera vivere in un contesto autentico senza rinunciare a indipendenza e funzionalità.

COLDWELL BANKER propone in vendita un funzionale appartamento di 110 mq al primo piano di un condominio di sole due unità abitative. L'immobile si presenta in fase di completamento, offrendo la massima libertà di personalizzazione degli spazi interni e la scelta delle finiture. Il massimo comfort abitativo viene garantito dalla combinazione di una quota parte di garage con accesso diretto al vano scale e di un terrazzo abitabile, entrambi di circa 50 mq. La suddivisione interna degli spazi prevede, come da progetto, ingresso su cucina, soggiorno - con possibilità di realizzare unico ambiente - disimpegno, bagno, tre camere e due cavedi calpestabili che conferiscono luce ed aria ai locali circostanti. La soluzione immobiliare proposta in vendita, inserita in un contesto urbano tranquillo in prossimità dei principali servizi pubblici, scolastici, per il tempo libero ed attività commerciali, rappresenta un ottima occasione d'acquisto.

DCASA propone in vendita un affascinante appartamento, disponibile da subito, situato in una posizione centralissima, ad angolo tra Via Giacomo Cusmano e Via Catania, catastato A2 sito al piano rialzato di un elegante edificio in stile decò, caratterizzato da dettagli architettonici che raccontano storie di un tempo passato. Con una superficie totale di circa 175 mq, offre ampi spazi e una luminosità unica grazie alle sue cinque stanze, di cui due con affaccio su Via Cusmano e tre su Via Catania, doppi servizi, cucina, ripostiglio e una spaziosa verandina.
L'appartamento è facilmente divisibile, grazie anche alla posizione degli scarichi e pertanto ideale per chi desidera realizzare due unità da locare, eventualmente, ad alto reddito. Gli ingressi doppi, uno principale e uno secondario con cancelletto da Via Catania, offrono comodità e accessibilità.
Situato in una zona residenziale ricca di servizi, con ampio passaggio sia pedonale che veicolare, questo immobile rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un investimento sicuro o un'abitazione confortevole. Già per decenni studio di un pittore famoso a livello internazionale, dove il fascino del passato ha lasciato a sua impronta, è un acquisto perfetto per che desidera un immobile nel cuore della città, molto a vista, idoneo per molteplici utilizzi. Lo stabile è molto ben tenuto, la quota mensile del condominio è irrisoria.
N. B. I dati tecnici dell'immobile riportati in questa scheda informativa, in riferimento alle superfici, alla volumetria e/o altro, sono da ritenersi puramente indicativi e descrittivi; pertanto si rimanda alla documentazione catastale/urbanistica dell'immobile senza che la descrizione rappresenti alcun impegno contrattuale.

Coldwell Banker Maxi Real Estate propone in vendita a Comiso un interessante e versatile terratetto di 110 mq.

L'immobile, ubicato nei pressi della principale piazza cittadina, Fonte Diana, offre un grande potenziale per chi desidera investire in una proprietà che comprende attualmente due camere, per un totale di sei/otto posti letto, ambedue con adiacente bagno completo e moderno. Altresì sono presenti una cucina, una lavanderia e una terrazza che regala momenti di goduria e relax. Inoltre, è possibile realizzare un ulteriore camera con bagno, attualmente in condizioni rustiche, dato che sono già state predisposte le canaline per l'impianto elettrico e le tubazione per quello idrico.

L'immobile è dotato di condizionatori aria calda/fredda, di una caldaia a metano, con possibilità di utilizzo come Gpl, mentre l'approvvigionamento idrico è garantito da una potente autoclave.

L'immobile rappresenta una valida e duttile proposta, anche come come abitazione principale, ma soprattutto, data la sua attuale disposizione e in virtù della sua strategica posizione in pieno centro storico che attira tutto l'anno un ingente flusso di turisti, quale casa vacanza, b&b o semplicemente come redditizia soluzione da mettere in locazione.

Disponibilità immediata

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Centuripe (EN) in contrada San Barbaro si propone in vendita casa singola rifinita della superficie complessiva di Mq 60 + terreno privato di circa 2.200 mq, completamente recintato e ben irrigato, con ulivi, agrumi e alberi da frutto. All' interno e presente una serra agricola in struttura metallica, perfetta per coltivazioni private o piccoli progetti agricoli. La posizione è tranquilla ma facilmente accessibile, immersa nel verde e nella privacy, con splendida vista collinare e vista panoramica sull' Etna e a pochi minuti dal centro abitato e dai principali servizi.
L'abitazione, completamente arredata, è composta da:

Ampio open space cucina-soggiorno con camino ad angolo e travi in legno a vista

Camera da letto matrimoniale

Bagno finestrato

Ripostiglio interno

Casotto esterno attrezzato con forno a pietra, lavello e zona preparazione

La casa è accogliente, funzionale e pronta da abitare, ideale anche come seconda casa o investimento per affitti turistici.

Dotata di impianto fotovoltaico autonomo, indipendente dalla rete elettrica una soluzione sostenibile ed economica nel tempo.

Accesso carrabile con cancello automatico e spazio interno per parcheggiare.

Inclusa una cisterna da 12.000 litri per l'acqua, con impianto di distribuzione efficiente.

All'esterno: in dotazione inclusa nella vendita piscina fuori terra 8x4 metri, gazebo con zona pranzo all'aperto, 2 barbecue e ampi spazi pavimentati perfetti per relax o eventi.

Comfort:

Impianto di climatizzazione

Camino

Infissi con grate

Elettrodomestici inclusi.

prezzo di vendita € 65.000,00 tratt.

ERREBICASA 091/547977 - VENDE ZONA UDITORE / LEONARDO DA VINCI. Precisamente in via Ferdinando Di Giorgi, a pochi passi dalla linea tranviaria e in una zona altamente servita da negozi, supermercati, attività commerciali e scuole, proponiamo in vendita ampio appartamento di 6 vani di circa 175 mq, posto al secondo piano di uno stabile servito da ascensore. L'immobile si distingue per la generosa quadratura, elemento sempre più raro e ricercato, ideale per chi desidera ambienti comodi e ben distribuiti. L'appartamento è composto da: • Ingresso su sala di disimpegno; • Ampio salone con doppia apertura su balcone, luminoso e arioso; • Quattro camere da letto spaziose; • Cucina abitabile con ampio balcone, in parte chiuso a veranda, con una funzionale zona lavanderia; • Due bagni. La doppia esposizione garantisce un'ottima luminosità agli ambienti. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo. Grazie alla metratura importante e alla distribuzione degli spazi, la soluzione si presta perfettamente ad accogliere famiglie numerose o chi necessita di ambienti dedicati a studio e smart working, senza rinunciare al comfort. Contesto tranquillo ma strategico, ben collegato e ricco di servizi. C.E. "G". E' possibile visionare l'immobile tutti i giorni previo avviso telefonico al n. 091/547977. Se desidera ricevere ulteriori informazioni su questo o altri immobili ci contatti allo 091/547977 oppure invii una email con il Suo numero di telefono e verrà presto richiamato. Il nostro team saprà trovare la soluzione immobiliare adatta alle Sue esigenze. Contattaci anche su whatsapp al numero 393.0547977. Il presente annuncio ha finalità esclusivamente promozionali e non costituisce elemento contrattuale. Ai sensi dell'art. 1336 del Codice Civile, le informazioni qui riportate sono da considerarsi indicative e non vincolanti. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

In Sciacca, nella ricercata zona Perriera, a pochi passi dall'Istituto Tecnico Commerciale, proponiamo in vendita un appartamento che rappresenta oggi una vera opportunità sul mercato locale. Sono sempre più rari gli immobili già ristrutturati e immediatamente abitabili. Questa soluzione è ideale per chi desidera acquistare e trasferirsi subito, senza affrontare lavori, stress e costi imprevisti. L'immobile si trova in Via Jacopo Ruffini, al quinto piano con ascensore, e si estende su una superficie di 143 mq, con ambienti ampi, moderni e perfettamente distribuiti: Grande cucina-soggiorno open space Tre camere da letto spaziose Due bagni Camerino/ripostiglio L'appartamento è stato totalmente ristrutturato con finiture moderne e si presenta in condizioni eccellenti, pronto all'uso. Ulteriore valore aggiunto: vista mare, che dona luminosità e un'atmosfera unica agli ambienti. Prezzo: Eu. 190.000 Una soluzione perfetta per famiglie o per chi cerca un immobile moderno, funzionale e senza necessità di interventi, in una delle zone più richieste di Sciacca. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci. Agenzia Immobiliare Dott. Daniele Diecidue Sciacca – Viale della Vittoria n. 3 Tel. 0925 902604 – Cell. 328 7244511 Sito web: www.immobiliaredanielediecidue.it Classe Energetica: G EPI: 110,00 kwh/m2 anno

MASCALUCIA - VIA NUOVA: Nel cuore del Centro Storico di Mascalucia, in Via Nuova, proponiamo una soluzione unica nel suo genere, perfetta per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare al fascino del panorama etneo. L’immobile si sviluppa tra il secondo e terzo piano di una piccola palazzina composta da sole tre unità abitative, garanzia di tranquillità e privacy (senza ascensore). Al secondo piano l’ingresso si apre su un comodo disimpegno che distribuisce gli ambienti: Sulla destra troviamo una spaziosa camera da letto impreziosita da due cabine armadio e accesso ad un balcone terrazzato con vista Etna, uno scorcio suggestivo che regala luce e atmosfera in ogni stagione. Sulla sinistra si sviluppa un accogliente salone, una cameretta, un funzionale angolo cottura e un bagno finestrato con box doccia. Al piano superiore, di proprietà esclusiva, troviamo una deliziosa dependance di circa 10 mq, ideale come studio, area relax o stanza per gli ospiti. Il vero valore aggiunto è la splendida terrazza a livello di circa 60 mq, ampia, panoramica e perfetta per momenti conviviali, cene all’aperto o semplicemente per godere di una vista aperta e dominante. Una soluzione dal carattere autentico, ideale per giovani coppie, professionisti o per chi è alla ricerca di un immobile con spazi esterni vivibili e una vista esclusiva sull’Etna. E' possibile visionarlo previo appuntamento telefonico allo 095 092 36 88 anche Whatsapp al 351 383 0273.

Torre Archirafi (Riposto) CT – A 50 metri dal mare Nel cuore del borgo marinaro di Torre Archirafi, frazione del comune di Riposto (CT), proponiamo in vendita ampio appartamento di 156 mq complessivi, disposto su due livelli, con garage, all’interno di una piccola palazzina. L’immobile si trova in zona centrale e servita, a soli 50 metri dal mare, perfetto sia come abitazione principale che come casa vacanze o investimento. Composizione dell’immobile: ???? Piano rialzato (circa 74 mq) • Ingresso da scala condominiale e da terrazzino/giardinetto prospiciente la strada • Saloncino luminoso • Camera da letto matrimoniale • Cameretta • Ampio bagno con vasca • Cucina abitabile • Grande terrazza a livello, riservata e attrezzabile, a servizio delle camere ???? Piano semicantinato (circa 84 mq) Accessibile sia dalla terrazza sovrastante sia da ingresso autonomo dal terrazzino condominiale. • Ampio salone/tinello divisibile • Camera da letto matrimoniale • Bagno con doccia • Cucina abitabile con affaccio su terrazzino retrostante ???? Accessori: • Garage di circa 16 mq, ideale per un’autovettura ???? Plus dell’immobile: ✔ A pochi passi dal mare ✔ Ampie metrature e spazi esterni vivibili ✔ Doppio ingresso ✔ Censito in due subalterni catastali, quindi facilmente divisibile per due nuclei familiari o per investimento