Case in vendita in Sicilia Pag. 499

Tecnocasa Ragusa propone in vendita un luminoso appartamento di 96 mq commerciali, caratterizzato da una distribuzione degli spazi interni funzionale e adatta alle esigenze della vita quotidiana. L'immobile è composto da soggiorno, cucina abitabile, una camera da letto, una cameretta, un bagno, un bagno/lavanderia e un terrazzo, ideale per godere di uno spazio esterno privato. Lo stabile è stato recentemente riqualificato mediante interventi realizzati con il Superbonus 110%, che hanno interessato sia le parti esterne dell'edificio, contribuendo al miglioramento dell'efficienza energetica e del comfort abitativo, sia sostituendo gli infissi, a taglio termico con vetrocamera, e la caldaia. Completa la proprietà un locale finestrato, C/2 di circa 12 mq, utile come cantina, deposito o spazio accessorio e un posto auto libero all'interno del cortile condominiale. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un'abitazione funzionale, con spazi ben organizzati e inserita in un contesto recentemente valorizzato. Per ulteriori informazioni contattaci in Agenzia al numero 0932/1619482 o manda un messaggio su WhatsApp al numero 389/6352082 oppure inviaci un'email a rgcs1 un nostro agente sarà pronto a rispondere alle vostre domande con professionalità e cortesia. Seguici anche su Facebook o su Instagram, sulla pagina Gruppo Tecnocasa Ragusa Centro. Ogni Agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Il nostro franchising, su richiesta, mette a vostra disposizione un consulente che si occuperà della mediazione creditizia e assicurativa.

**Splendida opportunità nel cuore di Palermo! ** Ti presentiamo questo affascinante appartamento in residence con posto auto completamente ristrutturato situato in Via Giulio Verne 4, nella zona di Tommaso Natale. Con 110 metri quadrati commerciali distribuiti su 4 locali, questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi ricerca comfort e praticità. L'appartamento si trova al secondo piano di una palazzina dotata di ascensore, garantendo massima accessibilità anche per persone con mobilità ridotta. Gli spazi sono stati sapientemente progettati con una moderna cucina open space integrata nell'area living, creando un ambiente luminoso e accogliente. Dispone di 2 camere da letto ben proporzionate e 2 bagni completi, oltre a una pratica lavanderia interna. La veranda sanata rappresenta un'estensione abitativa perfetta, mentre il balcone aggiunge ulteriore spazio esterno. Gli infissi in PVC garantiscono isolamento termico e acustico. L'immobile è dotato di aria condizionata e riscaldamento con pompa di calore (freddo-caldo) assicurando temperature ideali in ogni stagione. Una proprietà versatile e ben strutturata, perfetta per famiglie o professionisti che desiderano vivere in una zona centrale e servita di Palermo! NB. I dati tecnici dell'immobile, riportati in questa scheda informativa, in riferimento alle superfici, alla volumetria e/o altro sono da ritenersi puramente indicativi e descrittivi, pertanto si rimanda alla documentazione catastale dell'immobile. Eurofin Immobiliare -Via Notarbartolo n. 44, Palermo- Telefono: 091/6256605 - Cellulare/WhatsApp: 351/3497547 Email: contatto@eurofin.org

Se cerchi una casa spaziosa, pronta da abitare e immersa nella tranquillità di un ottimo contesto residenziale, questa è la soluzione ideale. Situato in una zona semi-centrale di Zafferana Etnea, all'interno di un residence referenziato di fine anni '90, l'immobile si distingue per la sua eccellente esposizione che lo rende luminoso e soleggiato per tutto il giorno. I Punti di Forza: Superficie Generosa: Circa 180 mq distribuiti su due elevazioni. Condizioni Impeccabili: Immobile curato e subito abitabile. Spazi Esterni: Terrazzo e piccolo giardino privato, perfetti per il relax o cene all'aperto. Comfort Termico: Riscaldamento autonomo a metano e climatizzatori già installati. Distribuzione degli Spazi: PIANO TERRA (Zona Giorno & Servizi): Ingresso accogliente. Salone ampio e luminoso. Cucina-Soggiorno spaziosa con affaccio diretto su terrazzo e piccolo giardino. Lavanderia funzionale. Bagno con doccia. Garage per auto di medie dimensioni comunicante/agevole. PRIMO PIANO: 3 Camere da letto, tutte dotate di balcone privato. 1 Camera studio ideale per lo smart working, con accesso a un grazioso terrazzino. Bagno principale con doccia. Dotazioni e Accessori: Riscaldamento: Termosifoni alimentati a metano di città. Climatizzazione: Condizionatori presenti. Parcheggio: Comodi posti auto scoperti all'interno dell'area condominiale recintata.

Aci Catena, in una zona tranquilla, all'interno di un piccolo stabile di solo quattro famiglie, proponiamo un bell'appartamento di vani quattro con ampio garage e terrazza sovrastante. L'immobile, in ottime condizioni generali, è sito al primo piano ed è composto da: una comoda saletta d'ingresso, due ampie camere da letto, una cameretta, una bella cucina abitabile e doppi servizi. L'immobile è termoautonomo e gode di una doppia esposizione che lo rende molto luminoso e accogliente. La terrazza sovrastante di esclusiva proprietà dona un valore aggiunto. Garage doppio per due auto e posto auto assegnato all'interno del cortile condominiale. L'appartamento è in condizioni ottime, pari alla nuova costruzione, in quanto è stato abitato per un periodo molto breve. Ottima occasione per chi cerca un contesto tranquillo non lontano dal centro del paese.

SicilProperty, agenzia immobiliare di Catania, propone in vendita nel cuore del centro storico cittadino, in una delle zone a maggiore vocazione turistica della città, un interessante immobile già predisposto per attività ricettiva, posto al piano seminterrato di uno stabile in ottime condizioni manutentive. La proprietà, completamente ristrutturata e finemente arredata, è attualmente suddivisa in due unità abitative indipendenti, entrambe dotate di arredi e accessori, pronte per essere immediatamente inserite nel circuito delle locazioni turistiche o degli affitti brevi. L'accesso avviene tramite un disimpegno comune, dal quale si raggiungono i due appartamenti e un pratico ripostiglio condiviso. La prima unità è composta da ingresso su ampia zona living con cucina a vista, due camere da letto, servizio e ripostiglio. La seconda unità dispone di ingresso su soggiorno, cucinino separato, camera da letto e bagno. La posizione strategica, a pochi passi dalla metropolitana, dalle principali attrazioni turistiche, dalle università e da tutti i servizi essenziali, rende questa proposta particolarmente interessante per chi desidera effettuare un investimento immobiliare ad alta redditività, con la possibilità di generare da subito una rendita grazie alla completa ed immediata operatività delle unità. Una soluzione ideale per investitori alla ricerca di un immobile pronto all'uso, in una delle aree più richieste e dinamiche di Catania.

Proponiamo in vendita una splendida abitazione indipendente, ideale per chi desidera vivere in ambienti spaziosi, confortevoli e ben distribuiti. Situata nel cuore del paese, gode di una posizione strategica che consente di raggiungere facilmente a piedi scuole, attività commerciali e tutti i principali servizi. L’immobile si presenta in ottime condizioni, curato nei dettagli e immediatamente abitabile, senza necessità di interventi. La sua caratteristica distintiva è la generosa metratura unita all’eccellente luminosità che valorizza ogni ambiente della casa. Gli spazi interni comprendono una cucina abitabile, un ampio e accogliente soggiorno, tre comode camere da letto, due bagni e un pratico ripostiglio. Completano la proprietà un terrazzo ideale per i momenti di relax, un garage e un deposito annesso. La casa è inoltre dotata di impianto di riscaldamento con radiatori, cisterna e doppio accesso da due strade parallele, elementi che ne aumentano praticità e funzionalità. Una soluzione abitativa perfetta per famiglie o per chi cerca indipendenza, comodità e tutti i servizi a portata di mano. Riferimento VA881 Contattateci per visitarla senza impegno in modo da constatare personalmente quanto da noi proposto La Rocca Immobiliare - Corso VI Aprile 226 - Alcamo Tel. 0924 502852 - Cell. 3357511716 - vi ringraziamo per avere valutato le nostre offerte. Valutiamo gratuitamente il vostro usato che potrebbe risultare di nostro interesse. Il presente annuncio non costituisce vincolo contrattuale.

SicilProperty, agenzia immobiliare di Catania, propone in vendita nel Comune di Catania, precisamente in Via Ammiraglio Caracciolo n. 14, a pochi passi dal Viale Mario Rapisardi, un appartamento da ristrutturare posto al piano rialzato di uno stabile in buone condizioni generali. L'immobile si distingue per la distribuzione funzionale degli spazi interni ed è composto da ingresso su disimpegno, due camere, salone doppio, cucina semi-abitabile e servizio. La proprietà gode di una doppia esposizione: piano rialzato sul prospetto di Via Caracciolo e piano primo sul lato interno, caratteristica che garantisce una buona luminosità e una piacevole vivibilità degli ambienti. Grazie alla posizione strategica, in una zona servita da attività commerciali, scuole, servizi pubblici e principali collegamenti urbani, l'immobile rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento. La disposizione interna e la visibilità rendono inoltre particolarmente interessante la destinazione ad ufficio, studio professionale o attività di servizi. Prezzo di richiesta: € 125.000,00

Nel cuore autentico di Castellammare del Golfo, in Via Canale Vecchio, proponiamo in vendita una caratteristica palazzina indipendente disposta su tre livelli, ideale sia come abitazione privata che come investimento turistico.

L'immobile, di circa 110 mq complessivi, si trova a pochi passi dal centro storico, in una posizione strategica che consente di raggiungere comodamente ristoranti, bar, tabacchi, supermercati e tutti i principali servizi. Inoltre, tramite una suggestiva scalinata, si accede direttamente al porto turistico e al mare, distante circa 1,5 km.

La proprietà potrà essere così suddivisa:

Piano terra: due camere da letto e due bagni

Primo piano: cucina-soggiorno, una camera da letto e un bagno

Secondo piano: una stanza con accesso a un grazioso terrazzino

L'immobile è completamente da ristrutturare, offrendo la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo i propri gusti e le proprie esigenze. Grazie alla distribuzione interna e alla posizione centrale, rappresenta un'ottima opportunità per la realizzazione di una casa vacanze, B&B o struttura ricettiva.

Una soluzione dal grande potenziale, situata in uno dei borghi marinari più affascinanti della Sicilia.

Nel cuore di Alcamo, a soli 500 metri da Piazza Ciullo, proponiamo in vendita un'interessante soluzione immobiliare composta da un appartamento al piano terra di circa 36 mq, un appartamento al primo piano di circa 75 mq e un vano con terrazzo al terzo piano.

Il piano terra è composto da ingresso su soggiorno e camera da letto e bagno, risultando ideale come dependance, studio o unità da destinare a locazione.

Attraverso un'elegante scala in marmo si accede al primo piano, dove troviamo un appartamento caratterizzato da una piacevole doppia esposizione che garantisce luminosità e ottima ventilazione naturale. L'abitazione è composta da ingresso, soggiorno, camera da letto, cucina abitabile, disimpegno e bagno, con una distribuzione degli spazi funzionale e confortevole. Inoltre la proprietà dispone di un garage di circa 27 mq.

Al terzo piano completa la proprietà un ulteriore vano con accesso diretto ad un terrazzo esclusivo, perfetto per trascorrere momenti di relax all'aperto, creare una zona living esterna o valorizzare ulteriormente l'immobile secondo le proprie esigenze.

L'intera proprietà si presenta allo stato originario e offre interessanti possibilità di personalizzazione e ristrutturazione, consentendo di realizzare una soluzione abitativa su misura o un investimento dalle ottime potenzialità.

La posizione strategica, a pochi passi dal centro storico e dai principali servizi, rende questa proposta particolarmente interessante sia come abitazione principale, sia come casa vacanze o investimento da mettere a reddito.

Una soluzione versatile e ricca di potenziale, inserita in un contesto centrale e ben servito.

Questo annuncio non costituisce elemento contrattuale.

La nostra agenzia mette a disposizione dei propri clienti un consulente che si occupa della mediazione creditizia ed assicurativa, pronto ad offrirvi una consulenza GRATUITA e non impegnativa, a tutela del vostro acquisto e al fine di trovare il mutuo adatto alle vostre esigenze.

Possibilità di visionare l'immobile previo appuntamento telefonico, chiamando il nostro numero fisso +39 0924 531850 oppure inviando un messaggio tramite il servizio WHATSAPP al numero +39 392 9512990.

Coldwell Banker propone in vendita esclusivo attico di circa 80 mq con splendide terrazze panoramiche per un totale di circa 90 mq, situato in una delle vie più prestigiose e centrali del paese: la rinomata Via Gonzaga.

L'immobile gode di un'eccellente esposizione che lo rende particolarmente luminoso e arieggiato durante tutto l'arco della giornata, sviluppandosi tra Via Gonzaga e Via Misurata, garantendo così doppio affaccio e grande privacy.

Internamente l'attico è composto da:
* cucina funzionale e luminosa
* camera da letto matrimoniale
* cameretta
* bagno
* lavanderia

Il vero punto di forza della proprietà sono le ampie terrazze, ideali per vivere momenti di relax all'aperto, organizzare cene con amici o creare una raffinata zona living esterna con vista aperta sul contesto circostante.

Una soluzione perfetta per chi desidera vivere in una posizione centrale senza rinunciare a spazi esterni esclusivi, luminosità e comfort.

Coldwell Banker propone in vendita un ampio appartamento allo stato rustico di circa 171 mq, situato al secondo piano di uno stabile signorile composto da sole tre unità abitative, nella prestigiosa e centralissima Via Gonzaga, una delle arterie principali e più richieste del paese.

L'immobile rappresenta una soluzione ideale per chi desidera realizzare una casa su misura, modellando gli ambienti secondo le proprie esigenze, gusti e stile abitativo. Grazie all'ampia metratura disponibile, offre infinite possibilità di personalizzazione, risultando perfetto per famiglie numerose o per chi sogna spazi ampi, moderni e funzionali.

La proprietà si presta infatti alla realizzazione di:
* grande zona living open space
* cucina abitabile
* più camere da letto
* doppi servizi
* studio, cabina armadio o ambienti multifunzionali

A completare la soluzione troviamo un comodo garage di circa 60 mq dotato di soppalco, ideale non solo come rimessa auto, ma anche come spazio deposito o area hobby.

Una proposta rara per metratura, posizione e potenzialità, pensata per chi desidera creare un'abitazione esclusiva in una delle zone più apprezzate del paese.

Brancaccio – Via Emiro Giafar
Proponiamo in vendita un appartamento posto al secondo piano di una piccola palazzina, in buono stato interno, con una superficie di circa 57 mq.
L'immobile è composto da ingresso su disimpegno, pratico ripostiglio, camera da letto matrimoniale con bagno privato dotato di vasca, soggiorno e cucina.
L'appartamento presenta pavimentazione in cotto e infissi in alluminio con vetrocamera. Gli allacci degli impianti necessitano di adeguamento alle normative vigenti.
La proprietà è inserita in un piccolo contesto condominiale privo di spese condominiali, rappresentando una soluzione ideale sia per uso abitativo che per investimento.
La zona è ben servita da attività commerciali e servizi di prima necessità e gode di una posizione strategica grazie alla vicinanza allo svincolo autostradale.
Vendita esclusivamente in contanti.

Casa in Vendita a Modica con Grande Terrazzo Panoramico: Un'Opportunità Unica nel Cuore della Città
Immobile da Ristrutturare a Modica con Vista Mozzafiato e Ampio Terrazzo
Nel cuore di Modica, una delle città più affascinanti della Sicilia sud-orientale, proponiamo in vendita un interessante appartamento di 5 vani con grande terrazzo panoramico, una soluzione immobiliare ricca di potenzialità per chi desidera realizzare una residenza esclusiva, una casa vacanza di charme o un investimento immobiliare ad alto rendimento.
L'immobile necessita di una completa ristrutturazione, offrendo così la possibilità di personalizzare ogni ambiente secondo i propri gusti e le proprie esigenze. Gli ampi spazi interni consentono molteplici soluzioni progettuali, dalla creazione di una prestigiosa abitazione privata fino alla realizzazione di una struttura ricettiva destinata al crescente mercato turistico della Val di Noto.

Grande Terrazzo con Vista Panoramica sui Tetti di Modica
Il vero protagonista di questa proprietà è senza dubbio il magnifico terrazzo panoramico, uno spazio raro e prezioso nel centro storico di Modica.
Da qui lo sguardo si apre sul suggestivo Corso principale, sui caratteristici tetti della città e sullo straordinario paesaggio urbano che ha reso Modica famosa in tutto il mondo. Un luogo ideale per godersi momenti di relax, organizzare cene all'aperto o semplicemente lasciarsi conquistare dalla magia dei tramonti siciliani che ogni sera colorano il cielo di sfumature uniche.

Un Rifugio di Pace nel Centro di Modica
Pur trovandosi in posizione centrale, questa proprietà rappresenta un autentico angolo di tranquillità dove rifugiarsi dal ritmo frenetico della vita quotidiana. La combinazione tra la posizione strategica, gli spazi generosi e il grande terrazzo rende questa casa una soluzione ideale per chi cerca comfort, privacy e qualità della vita.

Ideale come Casa Vacanze o Investimento Immobiliare
Grazie alla crescente domanda turistica che interessa Modica durante tutto l'anno, l'immobile si presta perfettamente alla realizzazione di:

Casa vacanze di prestigio
B&B nel centro storico di Modica
Appartamenti turistici
Residenza privata con terrazza panoramica
Investimento immobiliare da valorizzare

La possibilità di una ristrutturazione completa permette di aumentare significativamente il valore dell'immobile, trasformandolo in una proprietà esclusiva nel panorama immobiliare modicano.

Perché Investire a Modica
Patrimonio UNESCO, meta turistica internazionale e simbolo del Barocco Siciliano, Modica continua ad attrarre visitatori e investitori da tutto il mondo grazie alla sua storia, alla sua architettura e alla sua eccellenza gastronomica.
Acquistare un immobile nel centro storico di Modica significa investire in una delle località più richieste della Sicilia, con concrete prospettive di rivalutazione nel tempo.

Caratteristiche Principali
Appartamento di 5 vani
Grande terrazzo panoramico
Vista sul Corso e sui tetti di Modica
Immobile completamente da ristrutturare
Elevato potenziale di valorizzazione
Ideale come casa vacanze o investimento
Posizione centrale
Atmosfera tranquilla e riservata
Tramonti spettacolari e panorami unici

Una rara opportunità per chi desidera trasformare una proprietà ricca di fascino in una residenza esclusiva nel cuore di Modica.

Appartamento in vendita – Via Bari, Siracusa

Un appartamento di circa 90 mq situato in una zona centrale e ben servita di Siracusa, dove la quotidianità è resa semplice dalla presenza immediata di tutti i principali servizi e collegamenti urbani.

Questa proprietà rappresenta soprattutto un progetto: uno spazio da trasformare e reinterpretare secondo le proprie esigenze, con la possibilità di creare un'abitazione moderna partendo da una struttura già ampia e funzionale.

Gli ambienti attuali comprendono due camere da letto, un soggiorno spazioso, cucina separata, bagno, ripostiglio, tre balconi. La disposizione interna offre una base solida, facilmente adattabile a nuove soluzioni abitative più contemporanee e aperte.

L'immobile viene venduto arredato, con mobili già presenti che permettono un utilizzo immediato o una fase di transizione più comoda durante i lavori di ristrutturazione.

La necessità di interventi di rinnovo non è un limite, ma il vero valore aggiunto della proprietà: consente infatti di ripensare completamente gli spazi, migliorare la funzionalità e aumentare sensibilmente il valore dell'immobile nel tempo.

Una soluzione interessante per chi cerca una prima casa da personalizzare o per chi desidera un investimento con margine di valorizzazione in una delle aree più pratiche e richieste della città.

Prestigioso appartamento di ampia metratura in Via Giacomo Leopardi – Catania

Nel cuore di una delle zone più richieste e prestigiose della città, proponiamo in vendita un'esclusiva proprietà di circa 280 mq, situata al primo piano di un elegante stabile.

L'immobile, originariamente adibito a locale commerciale, è stato già regolarmente trasformato e censito in categoria A/2 (civile abitazione), offrendo oggi interessanti possibilità sia per uso residenziale che per investimento.

La proprietà si distingue per la sua tripla esposizione, che garantisce un'eccellente luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata, e per la presenza di due ingressi indipendenti, caratteristica particolarmente ricercata che consente diverse soluzioni distributive.

Grazie alla generosa superficie interna, l'immobile può essere concepito come una prestigiosa residenza di rappresentanza, ideale per chi desidera vivere in ambienti ampi e signorili nel centro cittadino, oppure come un'interessante operazione immobiliare finalizzata alla realizzazione di due appartamenti indipendenti, massimizzando il potenziale rendimento dell'investimento.

Gli ambienti sono impreziositi da eleganti pavimentazioni in marmo, elemento che conferisce prestigio e raffinatezza agli spazi, oltre a rappresentare una solida base per un eventuale progetto di riqualificazione contemporanea.
La posizione strategica in Via Giacomo Leopardi, a pochi passi da Corso Italia e dai principali servizi, attività commerciali, scuole e collegamenti urbani, rende questa proposta particolarmente interessante sia per famiglie alla ricerca di una residenza esclusiva sia per investitori orientati alla valorizzazione immobiliare.

Punti di forza:

280 mq circa al primo piano;
Categoria catastale A/2 (civile abitazione);
Tripla esposizione;
Doppio ingresso indipendente;
Possibilità di frazionamento in due unità abitative;
Pavimenti in marmo;
Zona centrale e altamente richiesta;
Ideale come abitazione di rappresentanza o investimento a reddito.


Una soluzione rara sul mercato, capace di coniugare prestigio, versatilità e importanti prospettive di valorizzazione.

Situata a soli 900 m dal mare a Santa Maria del Focallo, in via delle viole a Ispica, proponiamo in vendita una villa di 140 mq circa con terreno.
L'immobile di circa 140 mq è distribuito in modo funzionale: l'abitazione principale occupa circa 90 mq e si presenta con ambienti spaziosi e luminosi, tra cui una cucina abitabile, ampia camera da letto, una cameretta e un bagno finestrato.
Completano la struttura due garage, rispettivamente di 30 mq e 21 mq, ideali sia per il deposito dei veicoli. Il vero punto di forza della proprietà è l'ampio terreno di pertinenza di circa 2.100 mq, che affianca la casa offrendo ampi spazi verdi per il relax all'aperto e la possibilità di avviare piccoli progetti agricoli.
Dotata di una generosa veranda coperta e di un cortile d'ingresso carrabile, questa soluzione rappresenta la scelta ideale per chi cerca una residenza estiva o una dimora stabile che coniughi la vicinanza al mare con la pace e l'ampiezza degli spazi esterni privati.

La Pronto Casa Group propone in Vendita, In via del Serbatoio, zona Salesiani, Appartamento al primo piano di mq 80 circa. DISTRIBUZIONE INTERNA Ingresso - Salotto - Sala pranzo - Angolo cucina - Ripostiglio - Camera Padronale - Cameretta - Servizio CARATTERISTICHE PRINCIPALI E DOTAZIONI La struttura, in discreto stato di conservazione, gode di ottima luminosità grazie alla sua esposizione angolare con balcone pertinenziale su cui affacciano tutti gli ambienti. La distribuzione degli spazi, nonostante la metratura contenuta, consente un' ottima fruibilità degli stessi, dividendo la zona giorno da quella notte. Riscaldamento autonomo con caldaia a metano e pompa di calore. L' offerta è rivolta a quanti desiderano realizzare in un contesto tranquillo ed in prossimità di tutti i servizi. Per ulteriori info contattare l' Agenzia1 di Ragusa al 0932 257603 oppure visitare il nostro sito.

Partanna Mondello – Via Ifigenia: Luminoso 4 Vani in Ottimo Stato con Terrazzo Sovrastante dell'Esclusivo Potenziale** DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE A Palermo, nella tranquilla e strategica cornice di **Partanna Mondello (Via Ifigenia), proponiamo in vendita un appartamento di 4 vani situato al secondo ed ultimo piano di una palazzina di sole due unità abitative. L'assenza di ascensore è ampiamente compensata da gradini bassi e molto comodi da salire. L'appartamento gode di una doppia esposizione che garantisce luminosità e ottima aerazione in tutti gli ambienti. Internamente si presenta in buono stato ed è così composto: Ingresso su una moderna e accogliente zona giorno con soggiorno-cucina a vista; 3 ampie camere da letto ben disimpegnate; Bagno finestrato con box doccia moderno; Comodo ripostiglio; 1 balcone vivibile. L'immobile è sin buono stato: Pavimentazione: Gres porcellanato effetto marmorizzato, infissi in Alluminio con vetrocamera. Porte interne in legno massello. Impianti: Impianto idrico e impianto di riscaldamento realizzati in rame con collettori. È già presente la predisposizione per il riscaldamento autonomo (mancano solo i corpi scaldanti/radiatori). IL VERO VALORE AGGIUNTO: IL TERRAZZO SOVRASTANTE Sopra l'appartamento si trova una splendida terrazza di proprietà esclusiva, attualmente raggiungibile dalla scala condominiale tramite una scala a chiocciola. Il potenziale di questo spazio è immenso: vi è la concreta fattibilità tecnica di realizzare una scala interna direttamente dal soggiorno dell'appartamento. Questa modifica trasformerebbe l'immobile in un prestigioso attico duplex, offrendo un utilizzo privato, fluido e spettacolare del terrazzo (ideale per creare una zona solarium, un living all'aperto o un giardino d'inverno), facendo lievitare il valore commerciale dell'immobile in modo esponenziale. LA ZONA: TRA MARE, SERVIZI E LOGISTICA La location in Via Ifigenia unisce perfettamente la qualità della vita residenziale alla comodità: A pochi minuti dalla spiaggia di Mondello. Sport e tempo libero: Vicinissimo al rinomato Circolo del Tennis. Collegamenti strategici: Posizione ideale per chi si sposta per lavoro, grazie all'immediata vicinanza allo svincolo autostradale (E90). Tutto a portata di mano: La zona è ricca di negozi di vicinato, supermercati, uffici pubblici, scuole di ogni ordine e grado e fermate dei mezzi pubblici. MOTIVI PER CUI COMPRARE QUESTO IMMOBILE: 1. Pronto da abitare: Nessuno stress da ristrutturazione. 2. Investimento con "Upside" economico: Comprate oggi al prezzo di un appartamento standard e, grazie al progetto della scala interna sul terrazzo, vi ritrovate un attico dal valore commerciale molto più elevato. 3. Contesto tranquillo: Palazzina di soli due piani, massima privacy e bassissime spese di gestione. VEDI IL POTENZIALE: All'interno della galleria fotografica troverai sia le foto reali dello stato attuale, sia dei rendering grafici. Questi ultimi s

4 VANI VIA CATANIA OTTIMO STATO LUMINOSO POSTO AUTO ERREBICASA 091/547977 - VENDE ZONA DANTE/VIA GIACOMO CUISMANO. In Via Catania, a pochi metri da Via Dante, nell'elegante salotto di Palermo nonché in una delle vie più rinomate del centro città, disponiamo di un ampio 4 vani di mq 155 c.a. posto al 5° piano di stabile con prospetto recentemente ristrutturato, dotato di ascensore e servizio di portierato. Di pertinenza della proprietà posto auto al piano S1. L'immobile è composto da: ingresso su ampia sala, salone doppio con balcone terrazzato su Via Catania, disimpegno, 2 camere da letto entrambe balconate, cucina abitabile con accesso a balcone, comoda lavanderia, 2 wc entrambi finestrati di cui uno con vasca ed uno con doccia e ampio ripostiglio. Ogni ambiente è ben illuminato e arioso, creando un'atmosfera accogliente e confortevole. Riscaldamento autonomo. Questa proposta è ideale per famiglie, professionisti o investitori. Non perdere l'opportunità di visitare questo spazio unico, che saprà soddisfare le tue aspettative. Ottimo stato. C.E."G". E' possibile visionare l'immobile tutti i giorni previo avviso telefonico al n. 091/547977. Se desidera ricevere ulteriori informazioni su questo o altri immobili ci contatti allo 091/547977 oppure invii una email con il Suo numero di telefono e verrà presto richiamato. Il nostro team saprà trovare la soluzione immobiliare adatta alle Sue esigenze. Contattaci anche su whatsapp al numero: 393.0547977 Il presente annuncio ha finalità esclusivamente promozionali e non costituisce elemento contrattuale. Ai sensi dell'art. 1336 del Codice Civile, le informazioni qui riportate sono da considerarsi indicative e non vincolanti. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Nel centro storico di Francofonte, proponiamo in vendita una caratteristica casa singola indipendente, sviluppata su quattro livelli, ideale per chi desidera una soluzione autonoma da personalizzare secondo le proprie esigenze abitative. L'immobile si compone di un piano terra di circa 26 mq, perfetto come zona giorno, deposito o spazio multifunzionale, collegato tramite scala interna al primo piano di circa 36 mq e al secondo piano di ulteriori 36 mq. La distribuzione su più livelli consente di organizzare gli ambienti in modo funzionale, separando la zona giorno dalla zona notte e garantendo una maggiore privacy. La proprietà gode di doppia esposizione e della tipica indipendenza delle abitazioni singole del centro urbano. Questa soluzione rappresenta un'interessante opportunità sia per famiglie alla ricerca di una casa indipendente, sia per chi desidera effettuare un investimento immobiliare nel cuore di Francofonte. Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per prenotare una visita. Classe Energetica: G

In un contesto tranquillo e riservato, proponiamo in vendita un'ampia casa indipendente di circa 180 mq, circondata dalla natura e valorizzata da generosi spazi esterni che la rendono la soluzione ideale per chi desidera privacy, comodità e versatilità. L'immobile è circondato su tre lati da un terreno di circa 2.000 mq, in gran parte destinato a frutteto, un'oasi verde perfetta per vivere all'aperto, coltivare le proprie passioni o semplicemente godere della tranquillità della campagna. All'esterno troviamo una piacevole zona barbecue, oltre a una piccola dependance con lavanderia, pratica e funzionale. Internamente l'immobile dispone di ampi spazi abitabili ed è composto da tre comode zone living, soggiorno con annesso cucinotto e bagno, due ampie camere matrimoniali di cui una con cabina armadio ed infine un secondo bagno. A completare la proprietà un importante valore aggiunto: un magazzino di circa 200 mq, adiacente all'abitazione, perfetto come deposito, laboratorio, autorimessa o spazio multifunzionale. Il magazzino confina con un'altra unità di diversa proprietà, mantenendo tuttavia la propria funzionalità e indipendenza d'uso. Una soluzione che unisce abitazione, spazi esterni e ampie superfici accessorie, offrendo molteplici possibilità di utilizzo sia per esigenze familiari che professionali ed è possibile visionarlo previo appuntamento telefonico.

Nel cuore del centro storico di Marsala, proponiamo in vendita un intero stabile recentemente ristrutturato a nuovo dal grande potenziale - composto da tre unità abitative di cui una con terrazza - ideale per investimento turistico e B&B. L'immobile, con accesso da un caratteristico cortile comune ben curato, si sviluppa su più livelli offrendo ambienti indipendenti e ben distribuiti. Al piano terra troviamo le prime due unità, composte entrambe da zona giorno con cucina a vista, camera e un comodo bagno completo con box doccia. Il primo piano invece ospita un grazioso bilocale, pronto da abitare o mettere immediatamente a reddito, composto da zona living con cucina a vista, camera da letto, un comodo bagno con box doccia ed infine una seconda camera al piano superiore con annessa terrazza privata, perfetta per momenti di relax. La posizione strategica, a pochi passi dai principali punti d'interesse della città, rende questa soluzione perfetta per chi desidera investire nel settore turistico o realizzare una struttura multifunzionale nel cuore autentico di Marsala ed è possibile visionarla previo appuntamento telefonico.

CATANIA, UNA NUOVA IDEA DI ABITARE Ci sono immobili ristrutturati. E poi ci sono immobili ricostruiti. In una delle zone più richieste della città, presentiamo un appartamento completamente ripensato e realizzato da zero, dove ogni dettaglio è stato progettato per offrire comfort, efficienza ed eleganza contemporanea. L'ampia zona living accoglie gli ambienti con spazi luminosi e ben distribuiti, valorizzati da finiture moderne, controsoffitti con illuminazione integrata e materiali selezionati con cura. La zona notte ospita tre camere da letto di cui due con bagno en suite, il terzo bagno, dal design raffinato, interpreta perfettamente il concetto di abitazione moderna. Impianti nuovi, infissi di ultima generazione e una ristrutturazione totale rendono questa proprietà una soluzione pronta da vivere, senza compromessi. Con questo progetto Patrick Russello Immobiliare inaugura il proprio ingresso nel mercato di Catania, portando la stessa attenzione al dettaglio e la stessa visione che da anni contraddistinguono il nostro lavoro. Per informazioni e visite riservate: Patrick Russello Immobiliare

Ampio e Luminoso Appartamento con Terrazzo e Garage in Vendita a Belpasso Rif. Via Terza Retta Ponente, 200 Se cerchi una soluzione abitativa spaziosa, comoda e situata in una zona strategica di Belpasso, questo immobile è la scelta perfetta per te e la tua famiglia. Caratteristiche Principali: Superficie appartamento: 138 mq Garage spazioso: 53 mq Spazio esterno: Ampio terrazzo privato Ubicazione: Via Terza Retta Ponente 200, Belpasso (CT) Descrizione degli Interni L’appartamento si sviluppa su una generosa superficie di 138 mq, offrendo ambienti ampi, ben distribuiti e godibili in ogni momento della giornata. La doppia esposizione garantisce un'ottima luminosità naturale in tutte le stanze. La disposizione interna è ideale per ospitare una famiglia numerosa o per chi desidera ampi spazi di rappresentanza, con la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo i propri gusti e necessità. Il Terrazzo: il tuo angolo di relax. Un Garage da record: 53 mq Dimentica lo stress del parcheggio. La proprietà include un grandissimo garage di 53 mq, una metratura introvabile nei classici appartamenti. Questo spazio extra è ideale per: * Ospitare comodamente più auto, moto e biciclette. * Essere utilizzato in parte come cantina o deposito per il cambio stagione. * Allestire una zona fai-da-te o una piccola officina personale. Posizione Strategica L'immobile si trova in via Terza Retta Ponente 200, una posizione ottimale a Belpasso. La zona è residenziale e tranquilla, ma al contempo vicina ai principali servizi, alle scuole e alle attività commerciali del paese, permettendo di muoversi comodamente anche a piedi.

In una delle zone più caratteristiche e affascinanti della città, proponiamo in vendita un immobile posto al primo piano, situato in Via Torre di Ligny, da cui è possibile godere, affacciandosi dal balcone, della suggestiva vista sulla storica Torre di Ligny. L’appartamento, composto da 3 vani, conserva il fascino autentico delle abitazioni trapanesi grazie alla presenza della tipica pavimentazione in cementina e scaglietta, elementi di pregio che raccontano la tradizione architettonica locale. La proprietà gode di esposizione sulla via principale, garantendo luminosità e una posizione di grande interesse nel contesto urbano. Per caratteristiche, ubicazione e potenzialità, l’immobile rappresenta una soluzione ideale sia come investimento per locazioni turistiche o reddito, sia per chi desidera vivere in un contesto ricco di storia e atmosfera.