Case in vendita in Sicilia Pag. 23

Catania zona Palazzo Biscari – Appartamento Semindipendente Ristrutturato, Ottimo Investimento Ricettivo Cod. 1108 Cl. G Dettagli immobile: Superficie: 54 mq Locali: 2 Vani Piano: Terra con accesso diretto su strada Bagni: 1 Pertinenze: Ripostiglio Stato: Ristrutturato nel 2022 ProfessioneCasa Catania Nord propone in vendita un elegante appartamento semindipendente con accesso diretto su strada, recentemente ristrutturato e attualmente adibito a struttura ricettiva di successo. L'immobile si presenta in ottime condizioni grazie a una completa ristrutturazione eseguita nel 2022 con materiali di elevata qualità e particolare attenzione agli aspetti tecnici e al comfort abitativo. L'ingresso si apre su una comoda cucina-soggiorno, camera matrimoniale, valorizzata da una TV a parete e da una raffinata parete divisoria in legno, bagno e un pratico ripostiglio. Durante la ristrutturazione è stato realizzato un vespaio aerato per contrastare efficacemente i fenomeni di risalita dell'umidità, garantendo maggiore salubrità agli ambienti. All'interno del ripostiglio è inoltre presente una vasca di accumulo idrico da 500 litri. Dotazioni e caratteristiche tecniche: Ristrutturazione completa eseguita nel 2022 Materiali e finiture di ottima qualità Vespaio aerato anti-risalita Vasca di accumulo idrico da 500 litri Sistema di ventilazione meccanica controllata (VMC) in tutti gli ambienti Accesso indipendente direttamente dalla strada L'immobile rappresenta una soluzione particolarmente interessante per investitori. Attualmente inserito nei principali circuiti turistici, è recensito su Airbnb e Booking con punteggi eccellenti e massimo gradimento da parte degli ospiti, elemento che ne testimonia l'elevata redditività e l'apprezzamento sul mercato delle locazioni brevi. Grazie alla posizione, alle condizioni impeccabili e all'avviata attività ricettiva, questa proprietà costituisce un'opportunità ideale sia come investimento immediatamente produttivo sia come pied-à-terre nel cuore della città. Contattaci per fissare un appuntamento! ProfessioneCasa Catania Nord via Ruggero Settimo 57, Catania tel/WhatsApp: 0958814987 - 3514814987

Proponiamo in vendita ad Aci Sant’Antonio, in zona servita e ben collegata, una comoda soluzione di circa 110 mq commerciali, posta al terzo ed ultimo piano di una palazzina non servita da ascensore, censita catastalmente come locale di sgombero. L’immobile si distingue per gli ambienti ampi e ben distribuiti ed è composto internamente da un ingresso su spazioso e luminoso soggiorno con cucina a vista, vano lavanderia con secondo servizio, vano stireria/ripostiglio. Il disimpegno conduce alla zona notte composta da: due camere da letto ed un bagno con box doccia. Punto di forza della proprietà è la presenza un comodo balcone che si amplia diventando una splendida terrazza panoramica di circa 30 mq, ideale per trascorrere momenti di relax all’aperto. Altezza dei tetti minima di 1.20mt L’immobile si presenta in ottime condizioni interne, pronto per essere utilizzato senza necessità di interventi immediati. Completa la proprietà un garage di circa 15 mq, incluso nel prezzo di vendita. Situato in una zona ricca di servizi e attività commerciali, rappresenta una soluzione ideale per chi cerca ambienti confortevoli, spazi esterni vivibili e tranquillità. Ottima opportunità per chi desidera una soluzione panoramica, ben tenuta e con pertinenze incluse. - Non Mutuabile in quanto censito al catasto come Locale di sgombero- Euro 79.000 Per maggiori informazioni contattare Professionecasa al numero 095436379 o inviare un’email a: ag.cataniaovest@professionecasa.it

ESCLUSIVO TRILOCALE INDIPENDENTE CON PROGETTO DI RESTAURO E ZERO SPESE CONDOMINIALI IN PIAZZALE TURBA Nel cuore di una zona residenziale strategica e ricca di collegamenti proponiamo in vendita una straordinaria opportunità immobiliare sita in Piazzale Turba e nei pressi dello storico Corso Calatafimi. L'immobile occupa l'intero primo ed ultimo piano di una palazzina totalmente indipendente che ospita soltanto un attività commerciale e un B&Bal piano terra garantendo in questo modo la massima riservatezza e l'assoluto azzeramento di qualsiasi spesa di gestione condominiale. Questa proprietà di 120mq rappresenta la tela ideale per chi desidera personalizzare la propria dimora ideale poiché si presenta attualmente allo stato di cantiere con la necessità di completare i muri divisori gli impianti tecnologici e gli infissi interni ed esterni. La parte più complessa e onerosa del restauro strutturale è tuttavia già stata interamente eseguita a regola d'arte dai proprietari ed include il rifacimento totale della copertura con un tetto ventilato dotato di nuova orditura in travi lignee di abete a norma di legge oltre al consolidamento antisismico dei solai mediante rete elettro saldata tiranti e iniezioni di resine consolidanti sui muri perimetrali nonché il ripristino della pavimentazione del balcone interno. L'abitazione vanta già un moderno ed efficiente studio di progettazione che ottimizza gli ampi volumi interni creando una perfetta divisione tra la zona giorno e la zona notte. La configurazione suggerita prevede un ampio e luminoso salone con zona pranzo adiacente a una comoda cucina abitabile mentre la sezione notte si compone di una spaziosa camera matrimoniale dotata di guardaroba dedicato e bagno padronale privato insieme a una seconda cameretta per i figli ed a un capiente ripostiglio. Completa la soluzione un locale pensato come studio al piano mezzanino raggiungibile tramite scala interna. Completano questa versatile dimora un secondo servizio igienico con annesso locale lavanderia e due gradevoli sfoghi esterni composti da un balcone sulla corte e da un riservato terrazzino ideale per i momenti di relax. La posizione geografica aggiunge un valore inestimabile all'investimento trovandosi a brevissima distanza dalla cittadella universitaria di Viale delle Scienze e dai principali poli ospedalieri della città ed offrendo al contempo una fitta rete di servizi essenziali come scuole uffici banche e supermercati raggiungibili comodamente a piedi. La mobilità è garantita dall'eccellente vicinanza alle linee di trasporto pubblico urbano che collegano rapidamente l'area al centro storico ed alla stazione ferroviaria oltre ad un accesso immediato a Viale della Regione Siciliana per qualunque spostamento automobilistico. Una proposta immobiliare di raro pregio strutturale e logistico rivolta a clienti esigenti che desiderano unire l'indipendenza di una palazzina autonoma al piacere di rifinire la propria casa su misura.

REMAX | RIF.: 176 - VIA ACQUEDOTTO GRECO / CATANIA In zona Bar Litteri proponiamo in vendita grazioso appartamento al terzo piano in una palazzina costruita nel 1966. Si sviluppa su una superficie di 85 metri quadri ed è composto da tre ampie camere da letto, cucina semi abitabile, due ripostigli, bagno, lavanderia e un balcone. L'immobile si presenta da ristrutturare, ed è un'ottima soluzione sia come investimento che come abitazione principale. Per qualsiasi genere di informazioni o per organizzare una visita, contattaci.

VILLA A SCHIERA IN RESIDENCE A POCHI PASSI DAL MARE - SCIACCA-
All'interno di un residence riservato e tranquillo a circa 500 mt dal mare proponiamo in vendita una graziosa villetta a schiera, ideale sia come abitazione principale, casa vacanze o per uso investimento turistico.
Il residence offre numerosi servizi: campo da tennis, campo da calcetto, campo di pallacanestro , area attrezzata per barbecue e ampi spazi verdi condominiali.
Località: Sciacca (AG) – rinomata per le sue terme, le spiagge cristalline e le bellezze storiche e naturali della costa sud-occidentale della Sicilia.
Caratteristiche dell'immobile:
• Superficie abitabile: 64 mq, totalmente arredata.
• Ingresso indipendente
• Spazio esterno privato, perfetto per pranzi all'aperto, totalmente attrezzato, per un sano relax e gradevoli serate estive
• Zona giorno luminosa con cucina moderna attrezzata.
• 1 camera da letto.
• 1 bagno.
• Posto auto riservato all'interno del residence.
• Climatizzazione / riscaldamento.
• Buone condizioni generali / pronta da abitare.
Punti di forza:
• Spiaggia raggiungibile a piedi
• Contesto curato e sicuro
• A pochi minuti dai servizi essenziali (supermercati, ristoranti, farmacia)
• Ottimo potenziale per affitti turistici
Se sogni una casa al mare in uno dei luoghi più belli della Sicilia, questa è l'occasione che fa per te!
Per informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattarci.

COLLESANO (PA)_Incantevole casale in pietra, in vendita nelle colline di Collesano, circondato da un terreno di 14 ettari seminativo e boschivo, con una superficie complessiva di 940 mq e 760 mq calpestabili distribuiti su due piani. La proprietà, con una fantastica vista mare a perdita d'occhio sulla costa da da Campofelice di Roccella a Palermo, si compone di 21 locali, tra cui 10 camere da letto e 11 bagni, garantendo ampi spazi e comfort per ogni esigenza. L'immobile si presenta con un corpo di fabbrica principale di notevoli dimensione dove insistono 2 appartamenti ,utilizzati dai proprietari come personali e una stecca laterale con 6 camere ognuna con proprio bagno .La struttura principale presenta una zona ristorante con cucina attrezzata annessa, 2 bagni di servizio per i clienti di cui uno per disabili ,ed ancora una zona living per gli ospiti ed area tavoli per giochi di carte .Il tutto in ottimo stato di conservazione e completamente arredato, pronto per essere abitato e utilizzato come struttura ricettiva agrituristica. Gli infissi in legno contribuiscono a valorizzare l'atmosfera calda e accogliente tipica delle antiche cascine siciliane .Una zona solarium ,si affaccia su un panorama vista mare offrendo momenti di pace e grande relax. Ideale per chi desidera vivere immerso nella tradizione e nella natura, senza rinunciare al comfort e all'eleganza.All'interno del parco delle Madonie,e ‘ possibile raggiungere a breve distanza tanti fantastici sentieri di trekking come Piano cervi ,Pizzo Carbonara, Piano Noce e Piano Battaglia con i suoi impianti sciistici. Destinazione d'uso D10E' POSSIBILE VISIONARE L'IMMOBILE PREVIO APPUNTAMENTO TELEFONICO

APPARTAMENTO E BOX IN CONTESTO CONDOMINIALE CURATOIn zona Bosco Minniti, all'interno di un elegante contesto residenziale recintato, proponiamo in vendita un ampio e luminoso quadrilocale posto al primo piano di una palazzina di quattro elevazioni, in ottime condizioni di manutenzione.L'immobile si caratterizza per una distribuzione degli spazi moderna e funzionale. L'ingresso si apre sulla zona giorno composta da un comodo salone e da un ampio soggiorno con cucina a vista. Entrambi gli ambienti affacciano su balconi dai quali è possibile godere di una gradevole vista mare, che dona luminosità e valore all'abitazione.La zona notte, ben disimpegnata, comprende una spaziosa camera matrimoniale, due ulteriori camere, bagno, doppio servizio e pratico ripostiglio.La proprietà è inserita in un contesto tranquillo e curato e dispone di due posti auto assegnati all'interno dell'area condominiale.La vendita include un comodo box di 29 mq commerciali.L'edificio è stato recentemente interessato da importanti interventi di riqualificazione energetica realizzati tramite Superbonus 110%, che hanno contribuito a migliorarne l'efficienza e il comfort abitativo. Tra le opere eseguite è presente anche un impianto fotovoltaico, elemento che consente un significativo risparmio energetico e rappresenta un importante valore aggiunto per la proprietà.Soluzione ideale per famiglie alla ricerca di una casa pronta da abitare, in una zona servita e ben collegata, con ambienti ampi, confortevoli ed efficienti sotto il profilo energetico.

Buscemi (SR) – Caratteristica abitazione nel centro storico Nel cuore del suggestivo borgo di Buscemi, proponiamo in vendita una caratteristica abitazione indipendente situata in Via Barrile, in una posizione tranquilla e ben inserita nel tessuto storico del paese.L'immobile si sviluppa al primo piano ed è composto da un unico ambiente di circa 55 mq commerciali, caratterizzato da una notevole altezza interna che lo rende parzialmente soppalcabile, dalla presenza di una copertura lignea a vista e dalle tipiche murature in pietra che richiamano l'architettura tradizionale degli Iblei.L'abitazione si presenta da ristrutturare e rappresenta una soluzione ideale per chi desidera realizzare una residenza dal carattere autentico, una casa vacanze o un investimento nel settore dell'ospitalità diffusa, sempre più apprezzata nei borghi storici della Sicilia. La posizione consente di vivere la tranquillità di uno dei centri più caratteristici della provincia di Siracusa, immerso nella storia, nelle tradizioni e nei paesaggi dei Monti Iblei. Completa la proprietà un locale al piano terra, da valorizzare secondo le proprie esigenze.

Rif: 190V - Nel suggestivo borgo di Montalbano Elicona, precisamente in Via Serrone, proponiamo in vendita una caratteristica casa semi-indipendente in stile baita, ideale per chi desidera trascorrere momenti di relax immerso nella tranquillità e nel fascino della natura. La proprietà si sviluppa su due livelli ed è pronta da abitare. Al piano terra troviamo una confortevole zona living composta da soggiorno e cucina in open space, arricchita da un accogliente camino che rende l'ambiente caldo e ospitale, oltre a un bagno. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da un ampio disimpegno, due camere da letto e un piccolo bagno di servizio. La soluzione rappresenta la scelta ideale come casa vacanze, perfetta per chi cerca un rifugio lontano dal caos cittadino, in uno dei borghi più belli e caratteristici della Sicilia.

SIRACUSA VILLA IN RESIDENCE IN VENDITA ZONA TREMMILIA - RIF3005- Villa in residence con piscina su un lotto di 900 mq ! Zona residenziale, per gli amanti della tranquillità prevalentemente di sole ville. Ubicata all'interno di un signorile residence, Panoramica Villa bifamiliare di mq. 130 mq c.a. su due livelli oltre piano cantinato. Ampio lotto di 900 mq c.a. con giardino privato e piscina 12 X 7 MT! L'immobile insiste su un giardino privato arricchito da piante e alberi; tettoia esterna per le auto di circa 25 mq e veranda esterna di 25 mq c.a. nella parte retrostante un'ampia veranda coperta con cucina offre la possibilità di godere della vista piscina, del proprio giardino privato. disposizione interna dell'immobile: piano terra - Ingresso su ampio soggiorno e cucina composto da un ambiente openspace, bagno e uscita in veranda. La scala interna collega i 2 livelli abitativi tra piano terra e primo piano cui insiste la zona notte con 3 camere da letto di cui una con bagno in camera e cabina armadio, bagno, balcone panoramico. Al piano seminterrato, la villa dispone di un ampio locale taverna/cantina con ampia cucina-soggiorno, vano tecnico e bagno. La soluzione si presenta in ottimo stato di manutenzione ed è dotata di numerosi comfort, tra cui: zanzariere ,climatizzazione, riscaldamento autonomo a radiatori e Una soluzione perfetta per chi cerca tranquillità, privacy e godere di tutti gli spazi creati appositamente. Contesto tranquillo e residenziale, recintato di sole ville di recente costruzione, a due passi da Belvedere. EURO 400.000,00 - RIF3005 - N.B. L’indirizzo e la posizione indicati potrebbero non corrispondere esattamente all’ubicazione reale dell’immobile, al fine di tutelare la privacy dei proprietari Per maggiori info contattaci Agenzia Millecase cell. 3921838792 Roberta Segreteria cell. 3206332111 Marco Responsabile/Agente cell. 3931131346 Jonathan Acquisitore/Agente cell. 3516273732 Salvo Collaboratore cell. 3516893831 Vincenzo Collaboratore seguici sul nostro sito millecase.net!

A pochi passi dal mare, nella rinomata zona di Tornarella a Furnari (ME), VENDIAMO splendido appartamento arredato al piano terra di 72 mq, completamente ristrutturato. L'immobile vanta un ampio spazio esterno di circa 180 mq, ideale per chi ama vivere all'aria aperta, con un terrazzo attrezzato e un giardino ben curato. L'appartamento dispone di un doppio ingresso, uno dal condominio e uno indipendente dal vialetto esterno che conduce direttamente al giardino. L'interno è composto da una luminosa cucina-soggiorno openspace, due ampie camere da letto e un bagno. La proprietà è già predisposta per l'impianto di riscaldamento e viene venduta con arredamento incluso, ad eccezione di alcuni elementi. La zona esterna è un vero paradiso privato ed è stata suddivisa in modo estremamente intelligente per sfruttarne ogni angolo. Troviamo un terrazzo a livello di circa 40 metri quadri, interamente piastrellato e già attrezzato nei minimi dettagli con un barbecue e una comoda fontanella. Da qui si passa al giardino di circa 140 metri quadri, che si divide in una parte alberata per gli amanti del verde e in una parte cementata, dove è stata installata una splendida pergola ombreggiante di circa 20 metri quadri. Sempre nel giardino è presente un'importantissima chicca che aumenta notevolmente il valore dell'immobile: una platea in cemento con autorizzazione condominiale già regolarmente approvata per il montaggio di una casetta in legno. La struttura è già predisposta con i tubi per l'acqua calda, l'acqua fredda e lo scarico fognario, il che permette di realizzare facilmente un pratico deposito o un comodissimo secondo bagno esterno a servizio della zona giardino. TEL. AGENZIA 0909707179

MASCALI - PALAZZO D'EPOCA CON BOTTEGA E LABORATORIOA Mascali , nella via principale Siculo Orientale, la Remax propone un'imperdibile proprietà capace di coniugare fascino senza tempo e comfort contemporaneo. Situato al piano terra, al primo e secondo piano di un elegante edificio d'epoca, l'immobile gode di un ingresso singolo, garantendo così privacy, tranquillità e un'atmosfera di autentica residenzialità. Gli spazi interni, ampi e luminosi, accolgono l'ospite in uno scenografico ingresso che conduce in una zona living raffinata e singolare, quattro camere da letto, bagni personali e un terrazzino unico per godersi simpatiche serate con amici.Ristrutturato con cura e attenzione al dettaglio, questo appartamento di pregio rappresenta un' ottima opportunità . Ideale come elegante dimora personale, grazie ai suoi ambienti confortevoli e spaziosi, si presta perfettamente anche come investimento di alto profilo, data la posizione centrale, la vicinanza ai principali luoghi d'interesse e il crescente prestigio internazionale della città di Taormina raggiungibile in venti minuti. Una proprietà unica, dove storia, classe e modernità si incontrano per offrire un'esperienza abitativa senza paragoni.Completa la proposta immobiliare una bottega di 20 Mq e un locale Laboratorio di oltre 50 Mq.

NUOVO PREZZO!!!!!!!

Proponiamo in vendita introvabile appartamento a Catania, in Via Plebiscito al civico 450, nel tratto tra Via Vittorio Emanuele II e la Via Giuseppe Garibaldi.

La proprietà fa parte di un palazzo signorile nel classico stile storico del luogo e si trova al secondo piano.

La pianta è regolare ed ha conservato lo stato originario.

Varcata la soglia d'ingresso troviamo una saletta che disimpegna il primo servizio ed il corridoio.

Sul lato sinistro abbiamo tre ampie camere balconate con affaccio sulla via Plebiscito.

Sul lato destro una camera con affaccio sul balcone interno.

A seguire un ripostiglio ed un piccolo ammezzato disimpegnano una sala da pranzo adiacente alla cucina abitabile ed il bagno; questi ultimi ambienti hanno affaccio sul balcone interno.

Inoltre dalle scale condominiali si accede ad un piccolo ripostiglio indipendente.

I tetti sono a volta ed alti 4,00 metri donando importanza a tutti gli ambienti.

L'appartamento , molto luminoso e silenzioso, è un'ottima opportunità sia per chi ha una famiglia numerosa, che per chi vuole investire in una zona di grande interesse turistico, grazie alla presenza del doppio ingresso.

Alle spalle troviamo infatti Il Complesso edilizio dell'ex Ospedale Vittorio Emanuele II che diventerà in parte il museo dell'Etna ed in parte polo universitario di Catania.

Inoltre a pochi passi è possibile raggiungere i principali punti di interesse storico di Catania: La porta Garibaldi (il fortino) a 200metri, il monastero dei Benedettini a 800metri e il Castello Ursino e il Duomo di Catania a 1200metri.

Disponibilità immediata.

Remax propone in vendita: un appartamento In posizione centrale e servita di Raffadali, sito al 6° piano di una palazzina recentemente riqualificata con Superbonus 110%.

L'intervento ha garantito massima efficienza energetica e comfort abitativo di nuova generazione.

Caratteristiche principali: Superficie ampia e ben distribuita: ingresso, luminoso soggiorno con vista panoramica, cucina abitabile, 3 camere da letto e bagno finestrato.

L'esposizione e l'altezza del piano regalano ambienti naturalmente luminosi in ogni ora del giorno. Vista splendido affaccio libero sulla città e sulle colline circostanti.

Efficienza energetica con cappotto termico, infissi di ultima generazione e impianto fotovoltaico per un notevole risparmio sui costi di gestione. tranquillità, privacy e assenza di rumori dalla strada.

Immobile ubicato in zona centrale, comoda a tutti i principali servizi: supermercati, scuole di ogni ordine e grado, fermate bus e aree verdi. Nelle immediate vicinanze è presente anche una graziosa villetta comunale, ideale per famiglie e momenti di relax.

Rif: 396V - In una posizione strategica e ben servita, a pochi passi da Viale Europa e Viale San Martino, proponiamo in vendita un grazioso appartamento situato al primo piano di un edificio sprovvisto di ascensore. L'immobile si presenta in buono stato generale e rappresenta una soluzione ideale sia per chi è alla ricerca della prima abitazione sia per chi desidera effettuare un investimento sicuro e facilmente locabile. L'ingresso conduce a un pratico disimpegno che distribuisce in modo funzionale gli ambienti della casa. La cucina, luminosa e accogliente, è servita da un comodo balcone che garantisce un piacevole sfogo esterno. La camera da letto, ben proporzionata e dotata di finestra, offre un ambiente confortevole e riservato, mentre il bagno, anch'esso finestrato, assicura una corretta aerazione naturale e una maggiore vivibilità degli spazi. L'appartamento necessita esclusivamente di una semplice tinteggiatura interna, poiché nel tempo sono già stati eseguiti importanti interventi di ammodernamento che hanno interessato sia gli infissi sia gli impianti, consentendo al futuro proprietario di evitare costosi lavori di ristrutturazione e di rendere l'immobile immediatamente abitabile con un investimento minimo. Grazie alla sua posizione privilegiata, alla distribuzione razionale degli ambienti e alle condizioni generali dell'abitazione, questa proposta rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera vivere in una zona centrale, servita e ben collegata, con tutti i principali servizi facilmente raggiungibili. Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento può chiamarci allo 090.7388200 o passare a trovarci sul Viale San Martino n° 300 Messina o può anche contattarci tramite WhatsApp al 340.0775378 o al nostro indirizzo di posta elettronica messinasanmartino@tempocasa.it

Varcando la soglia, si viene accolti da un luminoso soggiorno d'ingresso che costituisce il cuore della casa. Gli ambienti si sviluppano in modo armonioso e funzionale, comprendendo una cucina abitabile, una camera da letto matrimoniale e un ulteriore vano che può essere utilizzato come seconda camera, studio o spazio dedicato agli ospiti. Dal soggiorno una scala conduce a una suggestiva mezzanina che aggiunge carattere e volume agli spazi. Questo ambiente offre interessanti possibilità di sviluppo e potrebbe facilmente trasformarsi in una vera suite privata, con camera da letto, cabina armadio e bagno en suite, aumentando ulteriormente il valore e la versatilità dell'immobile. La proprietà è stata completamente ristrutturata con attenzione alla qualità costruttiva e all'efficienza abitativa. Gli infissi di alto livello garantiscono un eccellente isolamento acustico e termico, creando un ambiente silenzioso e confortevole anche nel pieno centro cittadino. La casa è dotata di impianto di riscaldamento, aria condizionata, sistema di allarme e impianti integralmente certificati, offrendo la tranquillità di una proprietà pronta per essere abitata senza ulteriori interventi. Un elemento particolarmente apprezzabile è la presenza di due cisterne interrate per la raccolta e la riserva dell'acqua. Pur essendo regolarmente collegata alla rete idrica, elettrica e del gas del Comune di Noto, questa caratteristica garantisce una preziosa autonomia e una maggiore serenità nella gestione quotidiana della casa. All'esterno, un piccolo cortile interno conduce alla terrazza privata: uno spazio intimo e riservato, perfetto per una colazione al sole, una cena estiva o semplicemente per concedersi un momento di quiete sopra i tetti della città barocca. La terrazza può accogliere comodamente un tavolo e diventa una naturale estensione degli spazi abitativi durante gran parte dell'anno. Grazie alla sua configurazione attuale e alle potenzialità di sviluppo della mezzanina, la proprietà può ospitare fino a cinque persone, rendendola particolarmente interessante sia come abitazione principale sia come casa vacanze o investimento destinato agli affitti turistici. Tra i suoi punti di forza spiccano la posizione centrale ma discreta, la completa assenza di problematiche di umidità, l'elevata qualità della ristrutturazione, l'autonomia garantita dalle riserve idriche e un prezzo perfettamente allineato ai valori di mercato della città. A pochi passi da Via Vittorio Emanuele, l’elegante salotto di Noto e cuore pulsante della vita cittadina, questa raffinata proprietà situata in Via Giosuè Carducci offre una rara combinazione di comfort contemporaneo, posizione privilegiata e autentica atmosfera siciliana. Immersa nel centro storico e collocata in una tranquilla strada laterale, la casa si sviluppa su due livelli e rappresenta una soluzione ideale sia per chi desidera trasferirsi stabilmente a Noto, sia per chi è alla ricerca di un investimento capace di coniugare redditività e semplicità di gestione. La proprietà si trova a soli tre minuti a piedi dalla Cattedrale di San Nicolò, simbolo della città e capolavoro del Barocco siciliano, e permette di vivere pienamente quella dimensione di paese che rende Noto una delle destinazioni più amate della Sicilia. Da qui è possibile raggiungere comodamente a piedi i migliori ristoranti del centro storico, concedersi una colazione da Caffè Sicilia, celebre in tutto il mondo per le sue creazioni artigianali, assistere agli spettacoli del Teatro Tina Di Lorenzo o immergersi nell'atmosfera unica dell’Infiorata, l’evento che ogni anno trasforma Via Nicolaci in un tappeto di opere floreali. Patria del Barocco e patrimonio mondiale dell’UNESCO, Noto è oggi un rinomato centro culturale, artistico e turistico, scelto negli anni come cornice per eventi internazionali, festival e manifestazioni che attraggono visitatori da tutto il mondo. La posizione della proprietà consente inoltre di raggiungere in circa 15 minuti le spiagge di Noto Marina ed Eloro e in circa 20 minuti l’Oasi Naturale di Vendicari, San Lorenzo e il pittoresco borgo marinaro di Marzamemi. Noto gode inoltre di una posizione strategica rispetto agli aeroporti internazionali di Catania e Comiso e dista circa 40 km da Siracusa e 50 km da Ragusa, rendendola facilmente accessibile durante tutto l’anno. Questa è una casa che permette di vivere Noto a piedi, assaporandone il ritmo, le tradizioni e la bellezza quotidiana, senza rinunciare alla vicinanza del mare e delle principali attrazioni della Sicilia sud-orientale.

Splendido Villino Indipendente con Vista Panoramica e 1.600 mq di Terreno in Zona Mascali / Presa (Piedimonte)Un'oasi di pace e indipendenza tra Etna e Mare
Superficie Commerciale: 120 mq | Terreno: 1.600 mq circa
Se cerchi una soluzione abitativa totalmente indipendente, immersa nella tranquillità e circondata dalla bellezza della natura siciliana, Coldwell Banker propone in vendita un esclusivo villino situato a Mascali, in Via Ragaglia n. 8.
L'immobile si trova in una suggestiva zona panoramica e riservata, lontana da altre soluzioni abitative, garantendo la massima privacy, indipendenza e una vista mozzafiato. L'accesso alla proprietà avviene tramite un cancello privato che si apre sull'ampio lotto di terreno.
La Proprietà e la Disposizione InternaIl villino si sviluppa su due elevazioni ben distinte, offrendo una superficie di 80 mq calpestabili ottimamente distribuiti:
Piano Primo (Zona Abitativa): Caratterizzato da una disposizione funzionale e ambienti luminosi, il piano è composto da un'ampia cucina, una confortevole sala, due camere da letto e un bagno.
I Balconi Perimetrali: Il piano superiore è interamente abbracciato da splendidi balconi perimetrali. Uno spazio esterno ideale per godere della straordinaria vista panoramica in ogni momento della giornata.
Piano Terra (Locale di Sgombero / Magazzino / Garage): Un grande spazio versatile al piano basso, ideale da utilizzare come autorimessa, deposito per attrezzi o area per i propri hobby.
Gli Spazi EsterniVero fiore all'occhiello della proprietà è lo splendido terreno di circa 1.600 mq che circonda interamente l'immobile. Uno spazio immenso e pianeggiante che garantisce distacco e riservatezza, perfetto per la realizzazione di un giardino mediterraneo, una zona barbecue o per chi ama la natura e gli animali.
Caratteristiche Principali:
Superficie commerciale: 120 mq (80 mq calpestabili)
Configurazione interna: Ampia cucina, sala, 2 camere da letto, 1 bagno
Spazi esterni: Balconi perimetrali con vista panoramica + Terreno di 1.600 mq circa
Disposizione: 2 livelli (Piano terra uso sgombero/garage + Primo piano abitativo)
Indipendenza totale con accesso da cancello privato e nessuna abitazione a ridosso
Il nostro consiglio: Questa proprietà è perfetta per chi cerca una residenza principale all'insegna del relax, come splendida casa vacanze lontano dal caos o come investimento per una struttura ricettiva di charme grazie alla splendida posizione panoramica.Per ricevere maggiori informazioni o per fissare un appuntamento di visita, contatta la nostra agenzia.

Rif. ML111 - Nel cuore residenziale di Mascalucia, via Siena, proponiamo in vendita un appartamento che coniuga funzionalità, comfort abitativo e una distribuzione interna razionale. Posto al primo piano di un edificio non ascensorato, l'immobile sviluppa una superficie catastale totale di 136 mq, con ambienti ben proporzionati e facilmente personalizzabili. L'ingresso si apre su un ampio vano living, valorizzato da un camino funzionante, elemento che conferisce carattere all'ambiente e crea un'atmosfera calda e accogliente nei mesi invernali. La zona giorno è direttamente collegata a una cucina a vista con area pranzo, soluzione moderna e conviviale che favorisce continuità, luminosità e piena vivibilità degli spazi. Un comodo disimpegno separa in modo funzionale la zona giorno dalla zona notte, garantendo privacy e ordine nella distribuzione interna. Qui troviamo: • Lavanderia interna servita da doppio servizio • Bagno principale finestrato • Pratico ripostiglio • Tre camere da letto, versatili e ben proporzionate, ideali per famiglia, studio professionale o stanza ospiti Gli ampi balconi, arricchiti da verande, ampliano la fruibilità degli spazi esterni e offrono ulteriori possibilità organizzative, aumentando la superficie effettivamente utilizzabile durante tutto l'anno. Dal punto di vista impiantistico, l'immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo a metano e climatizzazione caldo/freddo, garantendo comfort abitativo costante e gestione indipendente dei consumi. Completa la proprietà un posto auto assegnato, ubicato nell'area comune al piano terra dello stabile, rappresenta valore aggiunto in un contesto residenziale dove la comodità di parcheggio incide concretamente sulla qualità della vita quotidiana. La posizione è tranquilla e abitata prevalentemente da famiglie, ma a poche centinaia di metri si trovano attività commerciali, servizi e collegamenti principali. L'immobile si trova inoltre a pochi minuti dal Centro Commerciale Le Ginestre, elemento strategico che rafforza l'attrattività della zona in termini di servizi, shopping e comodità. Una soluzione ideale per chi cerca un'abitazione principale ben distribuita, con dotazioni complete e spazi pronti per essere vissuti con comfort e autonomia, in un contesto residenziale equilibrato e funzionale. Classe Energetica: G

In vendita un ampio appartamento situato al centro di Aci Catena, precisamente in via Palestra 26B. Questo immobile di 177 mq si trova al primo piano e offre una disposizione interna molto funzionale, con 6,5 vani, rendendolo ideale per famiglie o per chi desidera ampi spazi. La cucina è abitabile e il soggiorno è doppio, garantendo un'ottima luminosità e comfort per la vita quotidiana. La vicinanza al centro cittadino, ai servizi più importanti oltre al mercato settimanale a pochi passi, aumentano le potenzialità di questa proprietà. L'appartamento si presenta in buone condizioni, pronto per essere abitato. Inoltre, dispone di un ingresso indipendente che garantisce privacy e autonomia. Al piano terra, è presente un locale\\bottega di 50 mq, perfetto per chi desidera avviare un'attività commerciale o per utilizzarlo come garage. L'immobile offre un ottimo potenziale. Questa è un'opportunità da non perdere per chi cerca un'abitazione spaziosa e versatile in una zona tranquilla e ben collegata. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! Classe Energetica: G

Nel suggestivo contesto di Aci Castello lungo la via che porta alla frazione di Ficarazzi e più esattamente in via Timparosa n°4, la RAMA immobiliare, propone in vendita un delizioso appartamento in condominio, composto da sole 9 unità abitative, di circa 135 mq., posto al piano terra, facente parte di un plesso di tre piani fuori terra.. L'unità immobiliare si presenta in ottime condizioni generali di manutenzione ed è composta da: Ingresso, doppio salone, 3 camere da letto, cucina semi-abitabile, lavanderia con servizi, bagno ed un giardino di circa 50 mq. ben curato e che nella bella stagione diventa prezioso spazio di convivialità con gli amici. Il condominio ha un doppio ingresso: dal cancelletto condominiale e dal passo carraio dotato di cancello automatico che dà accesso ai garage. L'immobile si presenta molto luminoso con balconi su due lati, oltre il già citato giardino posto sul lato nord-est. L'appartamento è dotato di impianti di riscaldamento autonomo con allacciamento alla rete del gas. Gli infissi interni sono in legno mentre quelli esterni sono in ferro con zanzariera ed antintrusione in tutte le aperture. La posizione strategica consente di raggiungere facilmente il centro di Catania , le splendide coste della riviera dei Ciclopi e tutte le principali attività commerciali. Ulteriore valore aggiunto della proprietà è la presenza di un posto auto assegnato all'interno del recidence. Grazie al numero contenuto di unità abitative, il contesto risulta particolarmente tranquillo, riservato e ben organizzato, garantendo facilità di parcheggio e una piacevole qualità della vita condominiale. PREZZO RICHIESTO DI VENDITA Eu. 198.000,00 IMMOBILE PROVVISTO DI CERTIFICATO DI ABITABILITA'/AGIBILITA Classe Energetica: Non indicata

Benvenuto nel cuore pulsante di Torregrotta! Scopri questo affascinante appartamento di 74 mq situato al secondo piano senza ascensore del Complesso Le Palme, un edificio in buono stato che ti accoglie con un ingresso open-space che unisce cucina e soggiorno. L'ampia veranda a livello è perfetta per goderti momenti di relax o cene estive con amici e famiglia. La zona notte comprende due camere da letto, un bagno e una piccola lavanderia.

Il riscaldamento autonomo a gas e l'aria condizionata garantiscono comfort tutto l'anno, mentre il posto auto scoperto di proprietà e il doppio accesso carrabile con cancello automatico uno dalla via Giovanni Verga ed uno dalla via XXI Ottobre aggiungono praticità alla tua vita quotidiana. La posizione centralissima ti permette di avere tutti i principali servizi a portata di mano, rendendo questo appartamento la scelta ideale per chi desidera vivere in una zona ben servita.

Non perdere l'occasione di visitare questa gemma immobiliare! Contattaci per fissare un appuntamento o vieni a trovarci nei nostri uffici a Milazzo. Questo appartamento del 1993 è pronto ad accoglierti con il suo fascino e la sua funzionalità.

Proponiamo in vendita a Gaggi una prestigiosa casa indipendente di 174 mq distribuiti su tre piani. L'immobile è suddiviso in due appartamenti attualmente locati, si presenta in ottimo stato di conservazione, la palazzina è di nuova costruzione realizzata nel 2023, e si sviluppa su 7 locali, comprensivi di 4 ampie camere da letto e 2 bagni funzionali. al piano terra troviamo, ampia zona living, 2 camere da letto,ripostiglio,servizio ,doppio ingresso, al primo piano si accede tramite una scala esterna, dove troviamo altra ampia zona living,servizio1 camerette,ripostiglio, saletta e balcone, al terzo piano la camera da letto padronale, La proprietà è dotata di infissi in alluminio con vetro camera, garantendo un buon isolamento termico e acustico. , Una soluzione ideale per chi cerca un'abitazione spaziosa e luminosa in una posizione strategica, con la tranquillità di una struttura solida e ben mantenuta.

Vieni a scoprire questa casetta indipendente situata nel cuore del centro storico di Monforte San Giorgio. Distribuita su due livelli, con una superficie commerciale di 65 m² e calpestabile di 60 m², al piano terra, troverai un'ampia cantina con bagno, perfetta per essere utilizzata come spazio aggiuntivo o area di stoccaggio. Inoltre, la casa dispone di un piccolo bagno di servizio e di un servizio accessori. Mentre al primo piano la casa è composta da tre locali, inclusa una spaziosa cucina abitabile e una camera da letto. Il terrazzino offre una vista panoramica sul borgo, ideale per momenti di relax all'aperto.
Da ristrutturare, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per personalizzare ogni dettaglio secondo i tuoi gusti e le tue esigenze. L'orientamento nord-sud garantisce una buona illuminazione naturale durante tutto il giorno.
Non perdere l'occasione di vivere in una casa con tanto carattere e storia, nel suggestivo borgo di Monforte San Giorgio. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

In zona San Filippo del Mela, vendiamo casa indipendente di 200 mq su due livelli interamente da ristrutturare, cosi' composta: piano terra, ingresso, due ampi vani con accesso sia anteriore che posteriore e finestra, una camera e bagno; piano primo tre vani, bagno e balconi. Ottima esposizione e luminosita'. In the San Filippo del Mela area, we are selling a 200 sq m detached house on two levels, requiring complete renovation. The property comprises: ground floor, entrance hall, two large rooms with front and rear access and windows, a bedroom, and a bathroom; first floor, three rooms, a bathroom, and balconies. Excellent exposure and bright lighting. En la zona de San Filippo del Mela, vendemos una casa unifamiliar de 200 m² en dos plantas que requiere reforma integral. La propiedad consta de: planta baja, vestíbulo, dos amplias habitaciones con acceso frontal y trasero y ventanas, un dormitorio y un baño; primera planta, tres habitaciones, un baño y balcones. Excelente orientación y mucha luz natural.

Monreale_Pezzingoli, a due minuti dall'Acqua Park di Monreale, proponiamo in vendita deliziosa villetta con 400mq circa di spazio esterno.L'immobile, ubicato in contesto molto tranquillo, è cosi composto: -ingresso su cucina soggiorno con travi in legno e doppia apertura;-camera matrimoniale finestrata;-servizio con box doccia e finestra;-camera matrimoniale con finestra e armadio a muro;-ripostiglio mansardato. Il camino in soggiorno permette di riscaldare l'ambiente e crere un'atmosfera accogliente e il terreno retrostante la proprietà permette l'installazione di una comoda piscina per i periodi più caldi. E' una soluzione ideale per chi cerca tranquillità e comfort a due passi dalla città. CONTATTACI PER ULTERIORI INFORMAZIONI O PER FISSARE UN APPUNTAMENTO.