Case in vendita in Sicilia Pag. 154

In una delle zone più richieste e servite di San Giovanni la Punta, in Via Balatelle, all’interno di un contesto residenziale riservato e ben curato, proponiamo la vendita di un appartamento di 5 vani con una superficie interna di 146 mq. Situato al secondo piano di una palazzina di quattro livelli servita da ascensore. L’immobile garantisce comfort e praticità quotidiana, grazie alla vicinanza a servizi pubblici e privati. Questo elegante appartamento offre spazi generosi e una luminosità costante che valorizza ogni ambiente. La distribuzione interna, ampia e funzionale, rende l’appartamento ideale sia come abitazione per famiglie che desiderano spazi generosi, sia come studio medico o professionale, grazie alla versatilità degli ambienti e alla posizione strategica. La casa è composta da un salone doppio, tre camere, due bagni, una lavanderia funzionale, una cucina abitabile. Gli infissi in legno, dotati di vetro semplice, mantengono intatto il fascino originario della casa e risultano ben conservati. Il contesto condominiale offre il servizio di portierato e posto auto condominiale libero, elementi che valorizzano la proprietà e contribuiscono a rendere la gestione quotidiana più agevole e funzionale. Le spese condominiali ammontano a 50,00 euro mensili, rendendo la gestione dell’immobile equilibrata e sostenibile. Per ulteriori dettagli o per fissare un appuntamento in loco, contattare il 392 4852233 – Gabetti Franchising Romano Immobiliare, Catania Centro.

Santa Flavia- Solanto-Gabetti Politeama è lieta di proporre in esclusiva eleganti unità immobiliari in corso di totale riqualificazione, con vista mozzafiato ed a pochi passi dal rinomato “Castello di Solanto”. Che tu sia alla ricerca della casa ideale per le tue vacanze o di un’opportunità immobiliare con un ritorno concreto, questa è la tua occasione per cogliere una rara proposta lungo la splendida costa flavese. Nel cuore della costa tirrenica, a pochi minuti da Porticello e dal centro di Santa Flavia, nasce questo nuovo progetto residenziale pensato per chi desidera vivere il fascino autentico della tradizione siciliana, unito al comfort moderno, in un contesto in forte crescita turistica. Un territorio amato da chi sceglie di vivere il mare tutto l’anno o da chi intende investire in un bene solido, con un potenziale in continua espansione. L’area è protagonista di un processo di riqualificazione e sviluppo che ha già attratto investitori, viaggiatori e amanti dell’autenticità. La vicinanza con Palermo, il porto turistico di Porticello, le bellezze naturalistiche e il sito archeologico di Solunto rendono questa zona una meta sempre più ambita e valorizzata. Calette cristalline, pittoreschi borghi marinari, ristoranti tipici e il rilancio delle attività culturali e ricettive fanno di questo tratto di costa una delle realtà più promettenti del panorama siciliano. Incluso nel prezzo un comodo posto auto coperto a cui si avrà accesso tramite un comodo cancello automatico direttamente dalla Strada Statale. Possibilità di acquistare l’immobile completo di arredamento, al fine di valorizzare ogni appartamento con arredi su misura, soluzioni salvaspazio intelligenti e finiture di design che uniscono estetica e comfort. L’appartamento al secondo piano è accessibile da un ingresso comune con l’appartamento adiacente. Il corridoio di ingresso conduce ad un luminoso living con angolo cottura con accesso diretto al balcone panoramico con vista sul mare. La zona notte è composta da 2 camere da letto spaziose, ideali per ospitare fino a 4 persone, wc; dalla scala interna in comune si accede all’esclusivo terrazzo superiore di 75 mq, dotato di servizio igienico essenziale e di una pergola ombreggiante, ideale per un barbecue all’aperto e momenti di relax con una splendida vista panoramico sul golfo di Solanto. Cod. Rif. AP/395.

Splendido appartamento in vendita all’interno del Palazzo Bruca, cuore di Catania. Nel cuore pulsante di Catania, a due passi da Piazza Duomo, proponiamo in vendita un elegante appartamento sito al 1° piano con una superficie di 175 mq all’interno del prestigioso Palazzo Bruca, iconico stabile storico che ha ospitato in passato il Museo del Giocattolo, oggi un esempio di fascino e storia cittadina. L’immobile, attualmente gestito come casa vacanza, si distingue per la distribuzione razionale degli spazi e per la doppia esposizione che garantisce luce naturale durante tutto il giorno. La proprietà si compone di: Due camere matrimoniali molto ampie, ciascuna con bagno privato; Una camera più piccola con soppalco e bagno privato, con affaccio sul caratteristico cortile interno dove troneggia una magnifica fontana in marmo bianca; Un bilocale indipendente completo di cucina e bagno privato, ideale per ospiti o uso autonomo. L’appartamento offre tre balconi con affaccio sulla via Vittorio Emanuele, da cui si possono ammirare Piazza San Francesco d’Assisi e Piazza Duomo, e garantisce una piacevole vista sulla città. Un vero valore aggiunto è rappresentato dalla possibilità di parcheggiare due auto all’interno del cortile condominiale, una comodità rara nel centro storico, che ha contribuito al successo della casa vacanze. Dettagli tecnici: Superficie commerciale: 175 mq. Un’occasione unica per chi desidera unire storia, fascino, centralità e funzionalità in uno degli edifici più rappresentativi di Catania.

Proponiamo in vendita nella zona centrale di Mascalucia, a pochi passi dalla Chiesa Madre e precisamente in Via Albert Bruce Sabin, un’ampia e luminosa mansarda di 4 vani, mq 158 circa posta al terzo ed ultimo piano non ascensorato di una palazzina ben tenuta e composta da sole 4 unità abitative. L’immobile è composto internamente da un ingresso su grande disimpegno finestrato, salone balconato, camera da letto padronale con bagno privato (finestrato), seconda camera da letto, ampia cucina in muratura di mq 25 circa, secondo bagno completo di box doccia e due ripostigli interni che offrono ulteriori spazi, di cui uno con esposizione su balcone verandato. Ogni ambiente dell'appartamento è arricchito da ampi balconi terrazzati che offrono una vista sull'Etna e sul panorama circostante anche grazie alla sua tripla esposizione. L’immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo a gas metano, inoltre sono stati recentemente rifatti sia l’impianto idrico che elettrico. Le condizioni interne sono buone, ciò consente di sfruttare al meglio tutti gli ambienti già ben distribuiti. Euro 110.000 Per maggiori informazioni contattare Professionecasa al numero 095436379 o inviare un’email a: ag.cataniaovest@professionecasa.it

Coldwell Banker propone un'appartamento all'interno del "complessi i Giardini" con piscina e angolo feste per tutti i condomini. La sua ampia metratura di 80 m² permette di avere spazi ben distribuiti e vivibili. L'immobile dista dal mare solo 25 MT.
L'ingresso si apre su un luminoso soggiorno, dove è possibile rilassarsi e ricevere ospiti, La cucina è separata
La zona notte è composta da due camere da letto, entrambe spaziose e dotate
L'appartamento dispone di un balcone che affaccia su una tranquilla vista Etna ideale per godere di momenti di relax all'aperto, puoi godere anche della vista Mare
La sua posizione, in una zona residenziale e tranquilla, lo rende perfetto per chi desidera una casa comoda. Non perdere l'opportunità di acquistare questo appartamento in vendita a Mascali, Precisamente in Via Spiaggia N. 347 ideale per coppie o famiglie alla ricerca di una soluzione abitativa pronta all'uso ottima anche come casa al mare.
La sua proprietà si concluse con un posta auto

Nella tranquilla frazione di Santa Tecla, nel Comune di Acireale, precisamente in Scalo Pennisi n. 6, proponiamo in vendita un appartamento ristrutturato di 81 mq, posto al piano primo, con giardino, terrazza e posti auto e moto coperti al piano terra di 105 mq con ingresso esclusivo. Composizione dell'immobile: - Ingresso su soggiorno luminoso - Cucina abitabile - Bagno con doccia - Due camere da letto - Balcone e terrazzino a livello Caratteristiche dell'immobile: - Vista mare incantevole - Terrazza, giardino e posto auto e moto coperti - Immobile storico del 1929 - Infissi in vetrocamera - Climatizzatore caldo/freddo - A soli 100 metri dalla spiaggetta di Scalo Pennisi - Pozzo in comune - Riserva idrica di 5.000 litri - Spese condominiali: Eu. 10 mensili Prezzo di vendita richiesto Eu. 178.000 Perfetto per chi cerca una soluzione pronta da vivere vicino al mare, con comfort moderni in un contesto storico e caratteristico di Santa Tecla. Classe Energetica: G EPI: 111,11 kwh/m2 anno

*PROMO il prezzo scende a € 85.000*

COMODO TRIVANI A FONDACHELLO Fronte Mare – Piano Terra con Cortiletto

A due passi dalla piazzetta e dalla chiesa di Fondachello, presentiamo in vendita un grazioso appartamento fronte mare, situato al piano terra di un signorile stabile residenziale.

L'immobile si sviluppa su una superficie comoda e funzionale di 63 mq ed è composto da tre vani:
-una cucina accogliente,
-due camere da letto luminose
-bagno e una pratica lavanderia.

Punto di forza dell'abitazione è il cortiletto interno privato, ideale per momenti di relax all'aperto o per pranzi in famiglia nelle giornate estive.

Una soluzione perfetta per chi desidera vivere il mare tutto l'anno o per chi cerca una casa vacanza a pochi metri dalla spiaggia, con i servizi del centro facilmente raggiungibili a piedi.

In alternativa ideale da mettere fruttuosamente a reddito.

Per informazioni aggiuntive non esitate a contattarci.

Appartamento situato al 4 piano con ascensore in via fisicara n.33 a Caltagirone con posto auto e giardino. L'immobile è costituito da un ampio soggiorno, una cucina, due stanze da letto, un bagno, una lavanderia e due ampie terrazze. Tutte le stanze sono molto illuminate, l'esposizione a Est e Sud garantisce la luce in tutte le stanze l'intero giorno. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo, infissi nuovi, condizionatore e termosifoni. Possibilità di essere acquistato arredato.

Camporotondo Etneo, vico Olivella, pressi via Roma, in zona ben servita e facilmente collegata alle principali arterie provinciali e autostradali, proponiamo in vendita un appartamento posto al piano terra/rialzato di 95 mq
L'immobile, in perfetto stato d'uso, è composto da: ampio salone con predisposizione attacchi cottura, 35 mq, balconato, cucina, camera da letto, bagno con doccia, ripostiglio, lavanderia esterna verandata.
Grazie alla comoda disposizione, l'appartamento si presta facilmente a una diversa distribuzione degli spazi, con la possibilità di realizzare un unico ambiente open space salone-cucina e recuperare la cameretta come da disposizione catastale..
L'immobile termo autonomo, dispone di infissi in taglio termico, porte in legno, tenda da sole sul balcone, riserva idrica.
Possibilità di garage a parte di 70 mq di cui 40 adibito a cantina con bagno e con possibilità di accesso da scala interna.

Rif: 511V - Proponiamo nella zona di Acqualadrone, appartamento con balcone vista mare posto secondo piano ascensorato nel Residence 'Mare Monti' ed è composto da ingresso, soggiorno/cucina con uscita su balcone, due camere da letto, ripostiglio e bagno. Abitato per pochissimo tempo l'immobile è pari al nuovo e non necessità nessun tipo di intervento. A completare la proprietà posto auto condominiale assegnato. Questo appartamento è la soluzione ideale per chi cerca una casa al mare, da vivere tutto l’anno o come punto d’appoggio per le vacanze, in un contesto sereno e suggestivo.

[Rif. DV-12341] In località Marausa proponiamo in vendita una prestigiosa villa indipendente di circa 420 mq commerciali, sviluppata su due livelli e caratterizzata da ambienti ampi e ben distribuiti. L'immobile si distingue per la notevole metratura e per la possibilità di organizzare gli spazi in modo flessibile, rendendolo ideale sia come abitazione principale sia per progetti di ristrutturazione destinati a più unità abitative o attività ricettive. L'immobile è suddiviso in 9 unita abitative che ospitano una zona giorno con ambienti dedicati al soggiorno e alla sala da pranzo, oltre alla cucina e ai servizi, una camera matrimoniale e una cameretta. La presenza di verande amplia ulteriormente gli spazi abitativi, creando ambienti luminosi e piacevoli da vivere durante tutto l'anno. Le verande rappresentano inoltre un collegamento ideale tra gli ambienti interni e l'esterno. La proprietà comprende complessivamente dodici locali, offrendo ampie possibilità di personalizzazione e di riorganizzazione degli spazi in base alle proprie esigenze abitative o progettuali. I due balconi aggiungono ulteriori sfoghi esterni e contribuiscono a rendere gli ambienti più luminosi e ariosi. Grazie alla metratura importante e alla struttura dell'immobile, questa villa rappresenta una soluzione particolarmente interessante per chi desidera una residenza di grandi dimensioni oppure per chi intende realizzare un progetto immobiliare di valorizzazione e ristrutturazione.

[Rif. DV-12267] A Pachino, in provincia di Siracusa, si propone in vendita una villa bifamiliare di 240 mq commerciali in fase di costruzione che si caratterizza per la presenza di un terreno di 16000 mq di pertinenza esclusiva, confinante con la spiaggia e di due depositi da 420 mq complessivi (210 mq ciascuno). L'abitazione è già funzionalmente divisa in due unità, indipendenti, ciascuna delle quali prevede al piano terra la zona giorno con ingresso su spazioso soggiorno, cucina abitabile separata, due bagni e una grande terrazza; il primo piano ospita la zona notte e include due camere da letto molto spaziose, un disimpegno e un ulteriore bagno, il terzo servizio per ciascuna unità abitativa. Gli esterni presentano un giardino dal grande potenziale con una vista panoramica sul mare, un ampio piazzale ideale per momenti di convivialità e 10 posti auto. Questo immobile in costruzione offre un'opportunità unica per personalizzare la propria futura casa a piacimento. La villa si trova in una posizione privilegiata, a ridosso della spiaggia di Punta delle Formiche, una delle più belle della zona. Inoltre, dista appena 20 minuti di macchina dal centro di Marzamemi, famoso per la sua architettura barocca e i suoi ristoranti di pesce. La zona circostante offre una varietà di servizi e attività, tra cui caffetterie, ristoranti e supermercati. Pachino, con i suoi servizi e le sue attrazioni, è facilmente raggiungibile in meno di 15 minuti di macchina.

[Rif. DV-11994] Proponiamo in vendita un appartamento di 120 mq commerciali situato al secondo piano di una palazzina in Vicolo Vincenzo Di Girolamo, a Trapani, in una zona comoda e ben servita da attività commerciali e servizi di prima necessità. L'immobile si presenta da ristrutturare, offrendo ottime potenzialità di personalizzazione e valorizzazione degli spazi interni. L'ingresso conduce a una distribuzione interna funzionale, con ambienti ampi e ben proporzionati. La cucina è abitabile e di generose dimensioni, ideale per ospitare un tavolo da pranzo e per vivere appieno la quotidianità familiare. Il salone rappresenta il cuore della zona giorno, uno spazio luminoso e versatile, adatto sia come area relax che come soggiorno-pranzo. La zona notte è composta da tre camere da letto di buone dimensioni, adatte a una famiglia numerosa o a chi necessita di stanze aggiuntive da destinare a studio o area ospiti. I due bagni completano la disposizione interna, garantendo praticità e comfort nella gestione degli spazi. La presenza di due balconi offre sfoghi esterni utili e contribuisce a migliorare la luminosità complessiva dell'abitazione. L'appartamento, grazie alla metratura di 120 mq, consente una riorganizzazione degli ambienti secondo le proprie esigenze, rendendolo una soluzione interessante sia come abitazione principale sia come investimento. A completare la proprietà vi è un posto auto, elemento di valore in contesto urbano. Una soluzione ampia e versatile, ideale per chi desidera ristrutturare e creare una casa su misura in una delle zone più servite di Trapani.

In zona centralissima e servita da ogi tipo di attività commerciale, scolastica e ricreativa, presentiamo luminoso e panoramico appartamento di 137 mq posto al 4° ed ultimo piano di una palazzina anni '80 all'interno di un piccolo residence, con cantina di proprietà e posto auto libero. All'interno di un comodo complesso condominiale composto da sole due palazzine, con posti auto e moto liberi, in posizione strategica a due passi dagli svincoli ed allo stesso tempo servita da ogni tipo di attività, proponiamo comodo appartamento di 120 mq netti calpestabili posto al 4° ed ultimo piano non ascensorato ma con possibilità di installazione di ascensore o montacarichi. L'appartamento si presenta da ristrutturare, con la possibilità di cambiare la distibuzione degli ambienti, in maniera più moderna e funzionale per una famiglia, o mantendendo l'attuale distribuzione ottimale nell'ottica dell'investimento per casa studenti o casa vacanze. La tripla esposizione lo rende molto luminoso e arieggiato, internamente così composto: - soggiorno d'ingresso (ex cucina) - camera doppia - camera con ripostiglio - corridoio che disimpegna il resto della casa - camera - bagno con vasca - cucina abitabile - camera matrimoniale - lavanderia con doppio servizio e box doccia L'immobile dispone inoltre di cantina di proprietà di 10 mq e posto auto libero all'interno del cortile condominiale. Lo stabile è stato recentemente oggetto di una ristrutturazione totale, in parte già effettuata ed in parte da completare ma già deliberata e pagata, quindi senza nessun onere per il nuovo proprietario che potrà usufruire dei vantagi della ristrutturazione. L'immobile dispone inoltre di riserva idrica personale, infissi in alluminio doppio vetro camera, possibilità di arredo completo o parziale.

In vendita a Barrafranca, si trova questa spaziosa e luminosa casa indipendente, attualmente libera al rogito e pronta per essere abitata. La proprietà si sviluppa su piu livelli , e vanta una superficie totale di 380 metri quadrati. L'abitazione è composta da 12 locali, ideali per accogliere una grande famiglia o per essere adibiti a spazi ufficio. Lo stato di conservazione è discreto, con la possibilità di apportare eventuali personalizzazioni. La casa è completamente arredata, offrendo subito la possibilità di essere abitata. Un valore aggiunto sono sicuramente il balcone e il terrazzo presenti, dove si può godere di piacevoli momenti all'aria aperta. Inoltre, la proprietà dispone di un comodo doppio box auto, perfetto per parcheggiare due macchine o più o per essere utilizzato come deposito. Il riscaldamento è autonomo, garantendo quindi un maggiore risparmio energetico e la possibilità di personalizzare la temperatura all'interno della casa. In sintesi, una soluzione ideale per chi desidera una casa indipendente, spaziosa e funzionale, in una zona tranquilla ma ben collegata.

Nel Comune di Camporotondo Etneo e precisamente in Viale Papa Giovanni XXIII N°34, presentiamo la vendita di un ampio e delizioso appartamento sito al secondo piano senza ascensore con posto auto assegnato. L'immobile è composto da ingresso su salone doppio con camino angolare, due comode camere, cucina abitabile in muratura, bagno con vasca e lavanderia. La posizione in cui è ubicato l'immobile è strategica e super servita: nelle immediate vicinanze sono presenti numerose attività commerciali e servizi raggiungibili anche a piedi. A pochi minuti si trova il centro commerciale Etnapolis e la tangenziale di Catania. Inoltre, nella vicina zona di Piano Tavola è prevista a breve la fermata della metropolitana, rendendo l'area ancora più comoda e ben collegata.

****VISITE SOSPESE***** A Catania, nella zona Picanello, in via Caduti del lavoro 136, appartamento su due livelli, al secondo e terzo piano di una palazzina di quattro piani, senza ascensore. All'appartamento si accede dal balcone condominiale da cui si affaccia altra proprietà. Ha una superficie interna di mq 89 e si distribuisce su due piani (2^ e 3^ della palazzina) è cosi' composto: - salone e cucina in open space - bagno L'accesso al piano superiore è possibile tramite una scala interna a chiocciola - al piano superiore ampio disimpegno dal quale è possibile ricavare una piccola stanza da letto o uno studio. - camera da letto - secondo bagno Entrambi i piani hanno affaccio sul balcone interno dalla palazzina che accede alla scala condominiale, pertanto l'appartamento ha accesso da entrambi i piani. Disponibile l'appartamento accanto, nello stesso piano, vendibile con trattativa a parte. Contattaci per ulteriori info o per visita.

In vendita a Barrafranca, presentiamo un ampio e luminoso appartamento libero al rogito, ideale per chi desidera una soluzione da rifinire a proprio piacimento. Situato in una zona residenziale principale, l'immobile si trova al primo piano di una palazzina ben tenuta .L'appartamento si sviluppa su una superficie totale di 120 metri quadrati, perfettamente suddivisi in 5 locali. Grazie alla sua esposizione, gode di una luminosità naturale per gran parte della giornata. Completano la proprietà una parte della mansarda eventualmente disponibile. La posizione dell'immobile è strategica, in quanto vicina a tutti i servizi necessari.Non perdere l'opportunità di acquistare questo splendido appartamento a Barrafranca, perfetto per chi cerca un'abitazione spaziosa e ben organizzata. Contattaci per fissare un appuntamento e venire a vederlo di persona.Le immagini di arredo pubblicate sono render illustrativi e hanno il solo scopo di mostrare una possibile soluzione di ristrutturazione e arredamento degli ambienti. Lo stato attuale dell'immobile è diverso da quello rappresentato nei render.

L'immobile oggetto di recente ristrutturazione è composto da tre locali, tra cui due camere da letto luminose e ben esposte, perfette per ospitare ospiti o per creare uno spazio dedicato allo studio o al relax. Il bagno, moderno e funzionale, è dotato di tutti i comfort necessari, tra cui una doccia spaziosa e un lavabo con mobiletto. La zona di Librino è ben servita dai mezzi pubblici e offre tutti i servizi necessari per la vita quotidiana, tra cui supermercati, scuole, farmacie e negozi. Inoltre, grazie alla sua posizione strategica, si trova a breve distanza dalle principali vie di comunicazione che collegano Catania ad altre importanti città della Sicilia. L'appartamento è l'ideale per chi cerca una soluzione abitativa comoda, pratica e ben collegata, in una zona residenziale e ben servita.

IMMOBILE NON MUTUABILE Ad Acireale, in Via Lorenzo Maddem 67, nel cuore pulsante di Acireale sud fantastico appartamento che si sviluppa su due elevazioni dotato di ascensore e di rifiniture di lusso. L'appartmaneto è così composto: dal corpo scala si accede alla zona living dalle misure enormi, l'angolo cucina si affaccia sulla prima terrazza a livello dove sono presenti locale caldaia e locale per la riserva idrica, disimpegnati troviamo una camera e un bagno dalle misure abbondanti con anti bango, dalla zona living tramite ascensore accediamo al piano superiore che presenta il primo ambiente living, da un lato troviamo divise da un fantastico giardino d'inverno con vetrate a tetto due camere da letto, ognuna delle quali presenta un bagno di esclusiva pertinenza e una cabina armadio, dall'altro lato del piano troviamo la camera da letto matrimoniale con due cabine armadio, e un bagno con vasca idromassaggio e sauna personale, la camera da letto gode inoltre di affaccio su balcone terrazzato con vista mozzafiato, completa la proprietà terrazza accessibile sempre tramite ascensore che si sviluppa per l'intera metratura del piano. Contattami per saperne di più e per fissare un appuntamento!!!

Si presenta in vendita, nel Comune di Aci Catena, in via Libertà un appartamento di 149 metri quadrati, di cui 141 calpestabili. E' situato al secondo piano NON ASCENSORATO di un edificio di tre piani ed è composto da 4 locali, tra cui una cucina-soggiorno abitabile, 2 camere da letto, un bagno ed un ampio salone. L'immobile si presenta in buono stato conservativo e si presta ad eventuali interventi di ammodernamento, offrendo la possibilità di valorizzarne ulteriormente gli spazi. Dal balcone si può godere di una vista panoramica sulla zona circostante. Grazie alla sua posizione strategica, l'appartamento è ideale per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo e silenzioso, ma allo stesso tempo comodo e ben collegato con i principali servizi della città. Ideale per chi cerca una soluzione abitativa spaziosa e funzionale, pronto per essere personalizzato secondo i propri gusti e le proprie esigenze.

Presentiamo in vendita un'ampia soluzione indipendente nel cuore del centro storico di Acireale, situata in una zona servitissima e particolarmente confortevole. L'immobile si sviluppa su due elevazioni per una superficie complessiva di circa 320 mq, arricchito da ampi spazi esterni, una grande corte interna e terrazzi a livello e al primo. La proprietà è composta complessivamente da 10 vani, tra cui 5 camere, ampie zone giorno e servizi, con una distribuzione degli spazi che si presta a diverse soluzioni abitative o professionali. Grazie alla presenza di due ingressi indipendenti e ai numerosi affacci, l'immobile rappresenta una soluzione ideale per: struttura ricettiva (B&B, casa vacanze o resort) più unità familiari studio professionale con abitazione La proprietà si sviluppa principalmente al piano rialzato, mentre al primo piano troviamo ulteriori due camere con terrazzi a livello. L'immobile è totalmente da ristrutturare, ma presenta grandissime potenzialità grazie alla metratura, alla posizione centrale e agli spazi esterni, elementi sempre più rari nel centro storico.

A Sant'Alfio, provincia di Catania, in via Generale Salvatore Pennisi n.12, mansarda / locale sottotetto C2, al piano secondo di un piccolo condominio della consistenza catastale totale di 191 mq.

Il sottotetto si presenta in discreto stato di conservazione. Allo stato attuale non è fornito di energia elettrica e di acqua ma è presente una predisposizione per l'impianto idrico ed elettrico.

Al interno il sottotetto risulta essere diviso in più ambienti non rifiniti, non è presente alcuna pavimentazione, non sono presenti finestre a tetto, ma che si possono realizzare. Unica apertura attuale verso l'esterno si ha tramite un infisso scorrevole sul lato est che si affaccia su un terrazzino di pertinenza con una vista spettacolare su tutta la costa Ionica da una parte e dal altra sul vulcano Etna.

Il sottotetto potrebbe essere passibile di recupero volumetrico per renderlo abitativo. È buona la possibilità di parcheggio in prossimità dell'ingresso al fabbricato per strada larga a doppio senso di marcia. C'è la possibilità di acquistare anche due posti auto al interno del cortiletto del condominio.

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*****VISITE SOSPESE******* A Catania, precisamente nella zona di Picanello, in via Caduti del lavoro 136, appartamento al 2 piano senza ascensore. Si trova al quarto piano di un edificio composto da un totale di 4 piani, garantendo una discreta privacy e tranquillità. L'appartamento ha una superficie interna di 88mq ed è cosi composto: - ingresso su salone con affaccio sulla via caduti del lavoro - camera da letto - cucina abitabile spaziosa dalla quale si accede ad una stanzetta da poter utilizzare come ripostiglio, come studio o come seconda stanza da letto. - bagno. Si affaccia da un lato su via Caduti del lavoro dall'altra parte, tramite il balcone in comune con altra proprietà, sul cortile interno del palazzo. Attualmente è libero e pronto per essere abitato. Le spese condominiali sono di soli 10 euro al mese. Il riscaldamento è autonomo, permettendo di gestire la temperatura della casa secondo le proprie necessità. Un'ottima opportunità per chi desidera acquistare casa a Catania, in una zona ben servita e facilmente raggiungibile. Disponibile l'appartamento accanto, nello stesso piano, vendibile con trattativa a parte. Contattami per maggiori informazioni o per fissare una visita.

****visite sospese*** A Catania in via Caduti del lavoro, zona Picanello, disponibili due appartamenti vendibili anche separatamente. Gli appartamenti sino indipendenti ma con la possibilità, abbattendo una parete, di diventare unica soluzione. entrambi gli appartamenti si affacciano sul balcone in comune al secondo piano della palazzina senz ascensore. Il primo appartamento con una superficie interna di 88 mq è così composto: - ingresso su salone con affaccio sulla via caduti del lavoro - camera da letto spaziosa - cucina abitabile che affaccia sulla parte interna del palazzo. Da quì si accede al balcone in comune con l'altro appartamento. - stanza di 15 mq circa - bagno Al secondo appartamento si accede dalla scala condominiale che porta direttamente sul balcone in comune con l'altro appartamento Superficie interna di 89 mq ed è così composto; - ingresso su open space cucina/salone ampio - bagno salendo tramite una scala a chiocciola si accede al piano superiore che porta: - disimpegno che potrebbe, in parte, essere chiuso per dare spazio ad altra stanzetta o studio - bagno - stanza da letto grande che si affaccia sul balcone dal quale è possibile accedere alla scala condominiale, creando così un secondo ingresso all'abitazione. Attualmente entrambi gli appartamenti sono liberi e pronti per essere abitati. Si potrebbe pensare anche all'idea di acquistarli, abitandone uno e mettendo a reddito l'altro appartamento. Le spese condominiali sono di soli 10 euro al mese. Un'ottima opportunità per chi desidera acquistare casa a Catania, in una zona ben servita e facilmente raggiungibile. Contattami per maggiori informazioni o per fissare una visita