Case con terrazzo in vendita in Sardegna Pag. 80

COSTA PARADISO (SS)
Proponiamo in vendita un immobile posto in posizione dominante con una vista spettacolare sul mare e in una zona riservata.
Vi si accede tramite una strada dedicata che porta in cima ad un crinale.
L'appartamento è composto da un ampio e luminoso soggiorno arricchito da una grande vetrata dalla quale si possono ammirare il mare, un angolo cottura, una comoda camera da letto e un bagno con doccia.
All'esterno troviamo una veranda coperta da cui si gode di una vista sul mare fino alla Corsica.
Punto forte dell'immobile è sicuramente la posizione dominante da cui si può godere di una fantastica vista.
Parcheggio privato.
La casa è vicina al centro di Costa Paradiso e dista circa 800 metri dal mare.
Ottimo come investimento.

Villasimius: proponiamo in vendita una graziosa villetta armoniosa con vista mare, ideale per chi desidera trascorrere momenti di relax immersi nella tranquillità. L’ingresso avviene tramite il giardino di proprietà che conduce alla veranda coperta, perfetta da vivere all’aperto in ogni momento della giornata. Internamente l’immobile offre una luminosa zona giorno con angolo cottura, oltre ad antibagno e bagno finestrato.. La zona notte, situata al primo piano, gode di accesso alla parte retrostante dove troviamo una terrazza e giardino privato, spazi ideali per rilassarsi in totale privacy. Ottima soluzione da mettere a reddito con le locazioni estive o da utilizzare come casa vacanze! Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita!

In vendita splendida villa situata a Tamarispa, frazione caratteristica di Budoni. La proprietà colpisce per il suo stile elegante, gli ampi spazi interni ed esterni e la spettacolare vista mare sulla costa di Budoni. Su un terreno di circa 1.500 m², sorge una villa che unisce il fascino mediterraneo al comfort moderno. Il rivestimento esterno in pietra naturale conferisce alla casa autenticità e perfetta integrazione con l’ambiente circostante. La villa dispone di: 5 camere da letto luminose e spaziose 3 bagni moderni 2 pozzi artesiani 2 unità abitative indipendenti – ideali per ospiti o uso turistico 1 locale tecnico piscina Ampi soggiorni e zone pranzo con tanta luce naturale Piscina riscaldabile con funzione idromassaggio, utilizzabile tutto l’anno Il giardino curato e le ampie terrazze offrono momenti di relax e una meravigliosa vista panoramica sul mare. La proprietà viene venduta parzialmente arredata ed è perfetta sia come residenza privata che come investimento immobiliare con ottimo potenziale di redditività. La spiaggia si trova a soli circa 7 km di distanza, rendendo questa villa un’oasi ideale in Sardegna.

Piccola casa indipendente ideale per chi cerca autonomia, comfort e libertà d’uso. Una soluzione funzionale anche per chi mira a una piccola casa dove è possibile personalizzare gli ambienti in base alle proprie esigenze quotidiane. In un contesto tranquillo, l’immobile si rivela appetibile sia per investitori attenti alla redditività sia per una coppia in cerca di una base comoda e pratica. La disposizione interna prevede una zona giorno con angolo cottura, una camera da letto e un bagno con doccia. La presenza di un piccolo cortile costituisce un valore aggiunto. La casa è da ristrutturare ma è stata oggetto di rinnovo totale del tetto. Classe En G.

Assemini, in contesto residenziale, ampia e rifinita villa a livelli sfalsati composta da; salone doppio, Cucina abitabile, studio, 3 camere, 2 bagni, mansarda, terrazza, taverna, ampie verande, BOX Auto, giardino sù due lati APE in Classificazione Costruzione del 92 seguita e manutenzionata, doppio ingresso sù due strade, doppia esposizione, cancello elettrico, portoncino blindato, pavimenti in gress, serramenti in legno con vetrocamera , 2 camini, uno in sala e il secondo nella taverna, zona lavanderia interna, porte interne il legno e legno vetro, alcune a scrigno, impianto di riscaldamento chiller con radiatori in tutti gli ambienti, condizionatori, impianto fotovoltaico da 3 KW, cucina arredata a nuovo, sottotetto ripostiglio, possibilità di frazionamento in 2 unità. Rif. A2602 Euro 380000 Per appuntamenti 3288820738 / 3318601890 o visita il sito laimmobiliare .net per fissare un appuntamento in modo autonomo Vuoi vendere un immobile simile? Ottieni una stima gratuita in 2 minuti su valutazioniassemini .com Approfondisci andamento prezzi, tempi di vendita e trend di zona sul blog mercatoimmobiliareassemini .it

In una posizione riservata e tranquilla della città, in zona La Vega, proponiamo in vendita una villa indipendente edificata negli anni ’80 in condizioni originali ma tenuta in ottimo stato conservativo, circondata da giardino su quattro lati, che garantisce privacy e ampi spazi esterni. La proprietà si compone di 400 mq netti calpestabili, 400 mq di giardino, tre balconi e un terrazzino panoramico, offrendo spazi generosi e grande versatilità. Completa la proprietà, a circa 100 metri una autorimessa di 80 mq con capienza per fino a 4 auto, inclusa nel prezzo. L’immobile si presta anche ad operazioni di frazionamento, con possibilità di realizzare: -Due trivani al primo piano di circa 60 mq ciascuno -Un bivano mansardato di 40 mq sito al secondo piano (senza ascensore) con terrazzino panoramico a livello -Due appartamenti su due livelli di circa 120 mq ciascuno (piano terra e seminterrato) con porzione di giardino di pertinenza. Distribuzione attuale degli spazi: -Piano seminterrato – 120 mq Due ampi saloni Cucina abitabile Bagno Due ripostigli Vano tecnico con ex centrale termica -Piano terra – 120 mq Grande soggiorno con camino Sala da pranzo Cucina Bagno Studio -Primo piano – 120 mq Tre camere da letto Tre bagni -Secondo piano mansardato – 40 mq Altezza massima 2,70 m, abitabile Accesso a terrazzino panoramico Per migliorare la salubrità degli ambienti è stata realizzata un’intercapedine perimetrale attorno alla casa, soluzione che contribuisce a prevenire problemi di umidità. L’immobile è dotato di agibilità. Soluzione ideale sia come ampia residenza privata, sia come interessante investimento immobiliare grazie alla possibilità di frazionamento in più unità abitative.

Quartucciu - Proponiamo in vendita un appartamento in uno stabile di imminente costruzione, progettato secondo i più moderni criteri architettonici e realizzato con elevati standard costruttivi, pensati per garantire qualità, comfort e durata nel tempo. L’edificio è caratterizzato da una classe energetica A4 nzeb, che assicura il massimo livello di efficienza e un significativo risparmio sui consumi, grazie anche alla presenza di un impianto fotovoltaico a servizio dell’unità, oltre all’impianto fotovoltaico condominiale. Per ogni appartamento sarà possibile personalizzare le finiture interne scegliendo da un capitolato di alto livello, così da adattare gli spazi al proprio gusto e alle proprie esigenze. Il progetto pone grande attenzione al benessere abitativo, con soluzioni tecniche all’avanguardia che migliorano isolamento termico e acustico. L’appartamento tipologia quadrivano situato all’ultimo piano è caratterizzato da ambienti luminosi, ottima esposizione e ampi spazi esterni vivibili. L’immobile si distingue per la presenza di ben quattro verande, una delle quali ospita una comoda scala privata che conduce al terrazzo sovrastante ad uso esclusivo, impreziosito da una suggestiva pergola ad aria passante, perfetta per momenti di convivialità, cene estive e relax con totale privacy. Internamente è composta da soggiorno con zona cottura riservata, tre da camere da letto e due bagni, tutti gli ambienti hanno accesso alle pertinenze esterne. Il palazzo sorge inoltre di fronte ad un nuovo parco in fase di realizzazione, elemento che valorizzerà ulteriormente la zona, offrendo spazi verdi, aree dedicate al tempo libero e un contesto ancora più piacevole e vivibile.

Nel comune di Maracalagonis, vicino a Geremeas più precisamente nella Località di Suergiu Mannu, proponiamo in vendita una casa indipendente di 104 mq commerciali. Questa abitazione offre un ambienti accoglienti e funzionali, ideale per chi cerca tranquillità e comfort. Situata al piano terra e disposta tutta in un unico livello la casa si presenta circondata su quattro lati da un ampio lotto di 3400mq, perfetto per momenti di relax o per attività all'aria aperta. La disposizione degli spazi interni è studiata per garantire praticità e comodità, con ambienti ben distribuiti che si adattano a diverse esigenze abitative. L'imobile è dotato di 3 camere da letto, un bagno padronale, un comodo soggiornino con angolo cottura separato, l'immobile è in buono stato ma va ripreso e ammodernato. La posizione della casa permette di godere della bellezza naturale della zona, offrendo un rifugio sereno lontano dal caos cittadino. Questa proprietà rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera vivere in un contesto residenziale tranquillo, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi essenziali. Presente anche la piscina la ristrutturare.

SORSO – VIA SEBASTIANO SATTA – Vicino ai principali servizi Nel cuore di Sorso, in una zona tranquilla ma strategicamente collegata, proponiamo in vendita una casa indipendente situata in Via Salvatore Satta. L’abitazione si trova a pochi passi dai principali servizi: supermercati, scuole, giardini pubblici e aree verdi perfette per passeggiate o momenti di relax. La stazione ferroviaria e la fermata dell’autobus sono facilmente raggiungibili, rendendo comodi gli spostamenti verso Sassari e le località vicine. Nelle immediate vicinanze si trovano inoltre bar, pizzerie, centri sportivi e spazi dedicati al tempo libero, ideali per chi desidera vivere in una zona vivace ma a misura d’uomo. Entrando attraverso un ingresso indipendente con cancelletto privato, si accede a un terrazzo che introduce alla casa. All’interno, un corridio luminoso conduce alla prima stanza, con affaccio su Via Satta, perfetta come studio o camera per gli ospiti. Il soggiorno, ampio e ricco di luce naturale, è collegato a una zona cucina funzionale che si apre su un grazioso giardino di circa 30 mq, arricchito da alberi di arancio e limone, un angolo verde che dona profumo e serenità agli spazi esterni. La zona notte comprende un bagno e due camere da letto spaziose e luminose. Una scala interna porta al piano superiore dove si trova un sottotetto ben organizzato, ideale per creare uno studio, una zona relax o uno spazio aggiuntivo per la famiglia. La casa, attualmente in fase di costruzione, viene venduta nello stato attuale, offrendo così la possibilità di personalizzare le finiture secondo i propri gusti. Completa la proprietà un comodo garage, perfetto per l’auto o come spazio di deposito. Questa casa è ideale per famiglie che desiderano trovare la loro prima dimora in un contesto accogliente e ben servito, o per giovani coppie che sognano di costruire il loro futuro in uno spazio tutto da modellare secondo i propri desideri. Con il suo giardino profumato e la tranquillità della zona, rappresenta un piccolo angolo di serenità dove ogni giornata può iniziare con il sole che filtra dalle finestre e il profumo degli agrumi nell’aria.

Nel paese di Nuraminis e a soli 25 minuti da Cagliari, l'agenzia GREEN HOME immobiliare ha il piacere di proporre in VENDITA un'interessante soluzione immobiliare ideale per chi è alla ricerca di una casa indipendente ma al contempo a breve distanza da tutti i maggiori servizi.
L'immobile in oggetto è un ampia casa singola di 135 mq sviluppata su due livelli.
L'immobile è composto da una comoda cucina abitabile, un soggiorno, due camere matrimoniali, una camera singola, un ripostiglio e un bagno.
Ad impreziosire la proprietà un cortile di circa 40 mq.
La casa si presenta come parzialmente da ristrutturare.
Contattaci per maggiori informazioni e per concordare una visita.
Ape in fase di definizione.
Rif. VF121

Proponiamo in vendita ampio quadrivano con terrazza sovrastante. L'immobile situato al secondo piano ed è composto da ingresso su disimpegno, ampio soggiorno, cucina abitabile, andito, due camere singole, una camera matrimoniale, un bagno, tre balconi, infine completano la proprietà un posto auto e la terrazza sovrastante con accesso direttamente dal vano scala. Il palazzo è stato costruito nel 1981 e verrà effettuata una ristrutturazione esterna (lavori in fase di preventivo). L'immobile è da ristrutturare, nei lavori di condominio straordinari saranno compresi i ripristini dei danni dovuti dai problemi di facciata, inoltre si specifica che il palazzo è sprovvisto di ascensore. Mutuabile, disponibile da subito, documentazione completa. TEAM ADDARIS 3479934966

Quartucciu - Proponiamo in vendita un appartamento in uno stabile di imminente costruzione, progettato secondo i più moderni criteri architettonici e realizzato con elevati standard costruttivi, pensati per garantire qualità, comfort e durata nel tempo. L’edificio è caratterizzato da una classe energetica A4 nzeb, che assicura il massimo livello di efficienza e un significativo risparmio sui consumi, grazie anche alla presenza di un impianto fotovoltaico a servizio dell’unità, oltre all’impianto fotovoltaico condominiale. Per ogni appartamento sarà possibile personalizzare le finiture interne scegliendo da un capitolato di alto livello, così da adattare gli spazi al proprio gusto e alle proprie esigenze. Il progetto pone grande attenzione al benessere abitativo, con soluzioni tecniche all’avanguardia che migliorano isolamento termico e acustico. L’appartamento tipologia trivano al piano terra, è composto da ingresso zona soggiorno con accesso ad un ampia veranda coperta, il bagno, due camere di cui una singola e una matrimoniale con bagno. Il palazzo sorge inoltre di fronte ad un nuovo parco in fase di realizzazione, elemento che valorizzerà ulteriormente la zona, offrendo spazi verdi, aree dedicate al tempo libero e un contesto ancora più piacevole e vivibile.

Sant’Antioco – In pieno centro, vicino alla piazza e a tutti i servizi - Nel cuore del paese, in posizione comoda e ben servita, la casa indipendente si sviluppa su due livelli: una soluzione che unisce spazio, versatilità e indipendenza, ideale per chi desidera costruire un ambiente davvero su misura. L’immobile, dotato di doppio ingresso, si presta perfettamente sia come abitazione principale per famiglie, sia come soluzione con spazi separati per studio professionale, attività ricettiva o casa vacanze. Al piano terra si viene accolti da un ingresso su soggiorno/sala da pranzo, ambiente caldo e conviviale, affiancato da un ampio salone e da una cucina abitabile. Sono presenti inoltre un bagno, un pratico ripostiglio e un comodo sottoscala, ideali per organizzare al meglio gli spazi. Il livello è arricchito da un cortile privato, perfetto per momenti di relax, cene all’aperto o per chi ha animali domestici. Il primo piano offre quattro vani: due camere da letto e due ambienti aggiuntivi, oggi utilizzati come studi, ma facilmente trasformabili in ulteriori camere, zona hobby, palestra o area smart working. Completa il piano un secondo bagno e una terrazza, uno spazio prezioso dove godersi la tranquillità e il clima della zona. Grazie alla sua configurazione e al doppio accesso, l’immobile rappresenta un’ottima opportunità anche per chi cerca una soluzione da personalizzare, oppure da mettere a reddito, creando ad esempio due unità indipendenti o una struttura per affitti turistici. Una casa che offre molto più di semplici metri quadrati: uno spazio da vivere, adattare e valorizzare secondo le proprie esigenze.

SILI - VIA SIMAXIS Proponiamo in vendita una casa semindipendente, caratterizzata da ambienti spaziosi e ben distribuiti. L’ingresso si apre su un comodo disimpegno che collega tutti gli ambienti della casa. La zona giorno è composta da un luminoso soggiorno e da una cucina abitabile dotata di camino a legna, con accesso diretto al cortile interno. La zona notte include una camera da letto matrimoniale e una seconda camera. Completano il piano tre pratici locali di sgombero e un bagno finestrato con vasca. Tramite una scala interna si accede al primo piano, dove troviamo un’ampia terrazza che conduce a un ulteriore immobile allo stato grezzo, già suddiviso in ambienti e dotato di balcone sul retro. Dal disimpegno si accede inoltre a un’altra scala che porta a un ampio locale sottotetto. Soluzione ideale per chi cerca indipendenza e ampi spazi, con possibilità di personalizzazione.

Attico esclusivo in vendita a Quartu Sant'Elena – quadrilocale con terrazze panoramiche, piscina e comfort di lusso. Proponiamo in vendita un prestigioso attico di ampia metratura, caratterizzato da oltre 200 mq di terrazze a livello, piscina privata di 25 mq, jacuzzi, triplo box auto e cantina. L'immobile si distingue per una luminosa zona giorno di oltre 51 mq, valorizzata da ampie vetrate che garantiscono continuità tra interno ed esterno e accesso diretto alla spettacolare terrazza pavimentata in teak. La zona notte comprende tre camere da letto (due singole e una matrimoniale con bagno en suite e cabina armadio), oltre a un ulteriore bagno. Il vero punto di forza è l'area esterna: una scenografica terrazza finemente arredata, arricchita da piante con impianto di irrigazione centralizzato, piscina in muratura, vasca idromassaggio jacuzzi riscaldata da 6 posti e pergola bioclimatica (in fase di installazione). Le finiture sono di altissimo livello: parquet in rovere impianto di riscaldamento e raffrescamento aria-acqua con fan coil impianto domotico impianto fotovoltaico privato con batteria di accumulo da 10 kW cassaforte predisposizione tende elettriche doccia esterna Completano la proprietà sistemi di sicurezza avanzati, tra cui allarme e videosorveglianza sia condominiale che privata. Una soluzione unica per chi cerca comfort, tecnologia e spazi esterni esclusivi. Classe energetica A4 Ipe 7 kwh/m2anno Sardinia Real Estate Tel. 3298862767

Lanusei – Elegante appartamento al terzo piano, con comodo ingresso alternativo dal piano rialzato. Immobile in ottime condizioni, composto da 4 camere ampie, 2 bagni e un soggiorno spazioso e ben rifinito che affaccia su un grande balcone coperto. Punto di forza la splendida terrazza di 46 mq, perfetta per momenti all'aperto, dove si trova un accogliente rustico ideale per cene riservate, il tutto impreziosito da una piacevole vista sul paese e sulla vallata. Classe Energetica: F EPI: 109,12 kwh/m2 anno

Centro Storico di Sassari, in Via Moscatello proponiamo 3 appartamenti in una palazzina da ristrutturare, per complessivi 195mq commerciali. Tutti gli appartamenti sono al primo piano e sviluppano rispettivamente 30 mq (bilocale con bagno), 50 mq (trilocale con bagno e balcone), 115 mq (su due livelli, quadrilocale con bagno e terrazza). Interessante investimento ad uso locativo. Cl. En. “G” Il prezzo della vendita è di € 85.000 Per informazioni o appuntamenti contattaci, saremo a tua completa disposizione: 079399429 newideacasaimmobiliare@gmail.com www.newideacasa.it Via Domenico Millelire 49/a Instagram: @newideacasa.sassari Facebook: New Idea Casa

-SAN BENEDETTO: Nei pressi di Viale Colombo, ben collegato al centro e alla spiaggia rinomata del Poetto, siamo lieti di proporvi in vendita un esclusivo appartamento tipologia trivano sito al terzo e ultimo piano. L'immobile si presenta in buono stato e internamente è composto da: ingresso con soggiorno-pranzo e camino, due camere da letto (singola e matrimoniale) bagno padronale con doccia, cucina separata. Tutti gli ambienti sono finestrati. A impreziosirne la descrizione abbiamo un terrazzino a livello con gradevole vista panoramica sul Poetto e sulla Sella del Diavolo. Riscaldamento autonomo con split. Dotato di cantina di circa 6/8mq nel piano interrato.

Nel litorale di Quartu Sant'Elena proponiamo in vendita un elegante quadrilocale al primo piano con spettacolare vista mare, giardino privato di 258 mq e dependance al piano seminterrato. Dalla strada si accede a un curato e rigoglioso giardino privato, caratterizzato da ampie dimensioni e accesso carrabile, con comodi spazi dedicati al parcheggio. Un vialetto conduce alla scala che porta al primo piano, dove si sviluppa l'abitazione principale, finemente ristrutturata. L'immobile si apre su una scenografica veranda vista mare di oltre 22 mq, ideale per vivere momenti di relax, pranzi e cene all'aperto con una vista davvero suggestiva. Internamente troviamo un ampio e luminoso soggiorno, con angolo cottura riservato e finestrato, disimpegno, tre camere di cui due camere da letto doppie, un pratico ripostiglio e un bagno con vasca. La zona notte è completata da una spaziosa camera matrimoniale con bagno privato dotato di doccia. Presente inoltre una seconda veranda con zona lavanderia. Dal giardino si accede anche al piano seminterrato di circa 55 mq, ben finestrato, composto da un open space e un bagno: uno spazio versatile, perfetto come dependance per ospiti oppure per momenti conviviali in totale comodità. Il piano terra non è oggetto di vendita ed accede in maniera autonoma ed indipendente dalla strada retrostante. La proprietà si trova a pochi passi dal mare del litorale di Quartu Sant'Elena, ideale per passeggiate, attività all'aria aperta e per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino. L'immobile è in regola urbanisticamente ed è mutuabile. Dotazioni: Riscaldamento con termosifoni alimentati da stufa a pellet idro Parquet nella zona notte Infissi con doppio vetrocamera Un'opportunità unica: non solo una casa, ma una vista e una location capaci di regalare emozioni ogni giorno. Classe Energetica F Ipe 200 kwh/m2a Sardinia Real Estate Tel. 3298862767 - via Mandas 2 - 09044 - Quartucciu (CA)

VALLEDORIA - SAN PIETRO A MARE - All'interno della pineta, in contesto silenzioso e a pochi passi dal mare Un'oasi di pace, dove il tempo si ferma e l'odore dei pini accompagna i momenti più belli ed intensi con la propria famiglia. L'ingresso che ci accoglie a questa esclusiva Villetta. dal cancelletto accediamo al giardino di proprietà esclusiva che ci da accesso all'immobile sulla terrazza. La zona giorno, studiata in ogni minimo particolare, possiede un piano cottura ad angolo, funzionale e comodo. La camera da letto accessibile dal dispegno, presenta spazi comodi anche per chi vuole sfruttare questa soluzione gran parte dell'anno dalla camera grazie alla porta finestra accediamo al retro della villetta, un angolo di pace e privacy assoluta rifinita con prato verde dove è presente una doccia esterna, il retro dell'immobile è rifinito con granito di Orosei, perfetta dove prendere il sole e rilassarsi lontano da occhi indiscreti. Sempre al piano terra è inoltre presente un bagno spazioso con doccia mentre la seconda e terza camera accessibile dalla scala interna, si trova nel seminterrato e presenta la possibilità di quattro ulteriori posti letto oltre che uno spazio dove poter creare un angolo studio, presenza del secondo bagno delle stesse metrature dei quello presente al piano terra. L'esterno, vero fiore all'occhiello di questa bellissima villetta presenta un giardino di oltre 150 metri quadri, permette di mangiare all'aperto in assoluta tranquillità. La proprietà presente un posto auto privato all'interno del giardino di pertinenza esclusiva.

Nel cuore di Porto Torres, proponiamo in vendita una spaziosa casa indipendente di circa 220 mq, sviluppata su due livelli. Questa proprietà offre un'opportunità unica per chi cerca un' abitazione con ampi spazi sia interni che esterni, in posizione centrale. L' immobile è attualmente suddiviso in due unità, ideale per famiglie numerose, per chi cerca un investimento o una soluzione versatile La presenza di uno spazioso cortile privato aggiunge valore, offrendo un'area esterna da vivere in totale tranquillità. La proprietà necessita di interventi di ristrutturazione (ad accezione del tetto che è stato recentemente rifatto) permettendo di adattare gli spazi alle proprie esigenze e gusti personali. Questa casa rappresenta una soluzione personalizzabile nel contesto tranquillo e ben servito di Porto Torres.

SORSO - VIA LAMARMORA Nel cuore di Sorso a due passi da tutti i servizi Casetta indipendente da ristrutturare integralmente, sviluppata tutta al piano terra, situata nel cuore di Sorso, in pieno centro e a due passi da tutti i principali servizi. L’abitazione si compone di soggiorno con cucina, una camera matrimoniale di generose dimensioni e bagno. Il vero valore aggiunto è lo spazio esterno: un giardino di proprietà, ideale per creare una zona relax, un’area pranzo all’aperto o un piccolo angolo verde su misura. Soluzione perfetta per chi desidera personalizzare gli ambienti e realizzare una casa indipendente in posizione centrale, con la comodità di avere tutto a portata di mano.

BARI SARDO - Nel cuore della località Sa Marina, a Torre di Barì, a soli 660 metri a piedi reali dalla spiaggia, proponiamo una villa di livello superiore, caratterizzata da grandi dimensioni, vista mare e spazi esterni rari per la zona. La proprietà, indipendente su tre lati e perfettamente esposta a est–sud–ovest, garantisce luce naturale durante tutto l'arco della giornata ed un rapporto continuo tra interno ed esterno. DISTRIBUZIONE E SPAZI La villa si sviluppa per circa 331 mq commerciali, articolati su più livelli, ed è composta da: 2 ampi appartamenti indipendenti composti complessivamente da: 5 camere da letto 3 zone giorno con cucina 4 bagni locale di sgombero di grandi dimensioni locali tecnici e cavedio Una configurazione ideale sia come residenza importante, sia come investimento turistico di alto livello. SPAZI ESTERNI: il vero valore aggiunto Gli spazi esterni rappresentano uno degli elementi più distintivi della proprietà: Giardino principale panoramico di circa 1.500 mq al piano rialzato Ulteriori 84 mq di giardino al piano inferiore 56 mq di porticato coperto e 32 mq di cortile al piano inferiore Circa 100 mq tra portici e terrazze al piano superiore Terrazza panoramica (solarium) al piano primo con vista mare bellissima Il giardino si sviluppa in leggera salita, una caratteristica che valorizza ulteriormente la proprietà regalando visuali aperte sul mare e sul paesaggio circostante, oltre a garantire privacy e respiro. Gli spazi sono progettati per essere vissuti pienamente: zone pranzo che si affacciano verso gli spazi aperti, aree relax, possibilità di creare ambienti distinti grazie anche all'illuminazione esterna suddivisa per settori. VISTA, POSIZIONE E CONTESTO Vista mare già dal piano terra Terrazze ed affacci panoramici con vista mare Posizione dominante rispetto al contesto circostante Zona molto tranquilla (strada a vicolo cieco) Mare raggiungibile comodamente a piedi Una combinazione rara tra privacy, panorama e vicinanza alla spiaggia. DOTAZIONI E STATO La villa è di recente realizzazione e nel tempo è stata oggetto di interventi migliorativi importanti, che ne hanno aumentato comfort e qualità: Impianto di riscaldamento su gran parte dell'immobile Climatizzazione al piano inferiore Struttura in ottime condizioni generali TARGET Una proprietà di questo tipo non è per tutti. È perfetta per: chi cerca una residenza di prestigio vicino al mare famiglie numerose o più nuclei che vogliono spazi indipendenti chi desidera una seconda casa importante in Sardegna investitori orientati a locazioni turistiche di fascia alta chi vuole un immobile ampio, dominante e difficilmente replicabile PERCHE' E' UN IMMOBILE RARO metrature molto superiori alla media della zona vista mare + grandi giardini (combinazione poco frequente) doppia unità abitativa già esistente posizione strategica a pochi minuti a piedi dalla spiaggia spazi esterni realmente vivibili e non solo decorativi Classe Energet

ORISTANO - VIA TIRSO Nel cuore di Oristano Centro, proponiamo un appartamento in vendita che offre una soluzione abitativa pratica e funzionale. Situato al piano terra di un edificio costruito nel 1980, l'immobile si estende su una superficie di 123 mq, garantendo spazi ampi e ben distribuiti. La disposizione interna comprende tre locali, ideali per accogliere una famiglia o per chi desidera avere uno studio o una stanza per gli ospiti. La posizione centrale permette di usufruire comodamente di tutti i servizi e le comodità che la città offre, rendendo questa proprietà una scelta interessante per chi cerca una residenza in una zona ben servita. La categoria civile dell'immobile assicura un contesto abitativo tranquillo e ben integrato nel tessuto urbano. Una soluzione che unisce praticità e comfort nel cuore di Oristano. L'immobile è internamente composto da ingresso su disimpegno soggiorno con angolo cottura e uscita diretta sulla veranda che si sviluppa in lunghezza, due ampie camere da letto matrimoniali e il bagno a ventilazione meccanica con doccia.

Proponiamo in vendita a Sinnai, immobile semindipendente di tipologia trivano di 110mq, con accesso dal vano scala. Composto dal disimpegno centrale che ci accompagna ai vari ambienti, cucina separata che si affaccia direttamente sulla terrazza a livello, ci circa 20 mq arredabile e ben esposta, 2 camere matrimoniali, bagno con box doccia e completa la soluzione l'ampia zona living con scala interna che da accesso al lastrico solare sovrastante dove troviamo anche un locale di sgombero. Soluzione libera da subito e mutuabile.