Case con posto auto in vendita in Sardegna Pag. 10

Proponiamo in vendita un appartamento situato nella zona residenziale di Villanova, a Cagliari.
L'immobile si trova al piano terra con ingresso indipendente e libero da contesto condominiale.
La superficie totale dell'appartamento è di 70 metri quadrati, di cui 60 metri quadrati calpestabili.
L'abitazione è composta da tre locali, tra cui due camere da letto, bagno e cucina che si affaccia su una corte esclusiva, in cui poter trascorrere sereni momenti di convivialità.
Grazie alla sua posizione strategica, l'immobile è ben collegato ai principali servizi e ai mezzi di trasporto pubblico, rendendo la vita quotidiana più comoda e agevole.
Non perdere l'opportunità di acquistare questo appartamento, ideale per una giovane coppia o per chi desidera investire in una zona residenziale di grande pregio.
Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.

Oltre l'apparenza: una Villa "fatta a regola d'arte" a Olia Speciosa Nel mercato immobiliare sardo, molte case vengono costruite per essere vendute. Questa villa è stata costruita per essere vissuta. Realizzata nel 2019 direttamente dal proprietario con criteri qualitativi d'eccellenza, Villa Alessia non è solo una casa bella da vedere, ma una struttura "sana" e tecnicamente superiore. Se cerchi la sicurezza di un investimento solido e il piacere di un design curato, questa è la tua occasione. La solidità che si sente, il benessere che si vive Dimentica i problemi di umidità tipici delle zone costiere. Qui la qualità è strutturale: la casa poggia su un vespaio tradizionale in pietra e muri con guaina catramata, garantendo un isolamento totale. Efficienza ai massimi livelli: pareti da 30 cm protette da un cappotto termico da 6 cm e infissi in PVC di alta qualità con zanzariere. Il risultato? Una Classe Energetica A1 che ti assicura un comfort climatico perfetto e costi di gestione minimi. Clima sempre ideale: tutti i climatizzatori sono stati sostituiti solo un anno e mezzo fa. Esterni: privacy, colore e indipendenza idrica L'accoglienza inizia dal posto auto coperto, impreziosito da una decorazione a "Rosa dei Venti". Il giardino è un angolo di paradiso curato nei minimi dettagli, dove spicca il muretto in pietra sarda che custodisce un pozzo artesiano regolarmente autorizzato — una risorsa preziosissima per l'indipendenza della casa. Il cuore del relax: una grandissima veranda coperta con arcate e pilastri in pietra ti invita a vivere all'aperto, tra la zona barbecue e l'area lounge. La piscina privata: sul retro, protetta da occhi indiscreti, si trova la piscina dal design sinuoso (profondità 1.40m), con rivestimento rinnovato quest'anno e pavimentazione in pietra. Interni: luce e volume in stile marino Varcando la soglia, verrai avvolto dalla luminosità degli ambienti. I soffitti con capriate in legno bianco a vista donano un respiro unico. architettura intelligente: Un sofisticato gioco di inserti in vetro e plexiglass tra le travi ottimizza la luce e la volumetria, mantenendo l'efficienza termica senza rinunciare al fascino estetico. piano terra: un ampio open space con cucina moderna (completa di lavastoviglie), due camere da letto luminose e un bagno padronale di 8 mq con una spettacolare doccia circolare in mosaico blu. Ogni dettaglio, dalla dispensa per il frigo al vano sottoscala, è pensato per massimizzare lo spazio. piano superiore: tramite una scala in legno si accede al sottotetto (altezza minima 1.80m), dove trovi altre due camere versatili e un secondo bagno completo in tonalità azzurre. Perfetto per ospitare amici o una famiglia numerosa nel massimo della privacy. Perché questa villa è diversa dalle altre? Perché non dovrai fare nulla, se non girare la chiave. Viene venduta completamente arredata, pronta per essere la tua oasi di pace o un investimento ad altissima rendita per...

A Tortolì, in Via Corrargius, proponiamo in vendita immobile ad uso ufficio di circa 50 mq commerciali, ideale come investimento turistico o come punto d'appoggio per le vacanze grazie alla posizione strategica a soli 1 km dalle splendide spiagge di Porto Frailis e San Gemiliano. L’immobile, climatizzato e disposto su due livelli, offre spazi funzionali e ben distribuiti. Al piano terra troviamo una zona con cucina, bagno e accesso diretto al giardino privato, perfetto per momenti di relax all’aperto. Completa la proprietà un comodo posto auto, elemento molto richiesto anche nelle locazioni stagionali. Il piano interrato, collegato internamente, dispone di sottoscala, disimpegno e due vani sgombero, ideali come deposito, archivio o spazi di servizio. Proposto al prezzo di €105.000, rappresenta un’opportunità particolarmente interessante: è sempre più raro trovare soluzioni a questa cifra a breve distanza dal mare. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di un immobile da mettere a reddito o di un appoggio in una delle località più apprezzate della costa ogliastrina, tenendo conto della destinazione d’uso ufficio. L’immobile, climatizzato, si sviluppa su due livelli e offre spazi funzionali e ben distribuiti. Al piano terra troviamo una zona con cucina, bagno e accesso diretto al giardino privato, perfetto per momenti di relax all’aperto dopo una giornata al mare. Completa la proprietà un comodo posto auto, elemento molto richiesto nelle locazioni estive. Il piano interrato, collegato internamente, dispone di sottoscala, disimpegno e due vani sgombero, ideali come spazi aggiuntivi, deposito o per ottimizzare l’organizzazione durante gli affitti stagionali. Proposto al prezzo di €105.000, rappresenta un’opportunità particolarmente interessante: è sempre più raro trovare soluzioni a questa cifra a breve distanza dal mare, rendendolo ideale sia come appoggio estivo sia come investimento a reddito con locazioni brevi. La vicinanza alle spiagge, ai servizi e alle principali attrazioni della zona rende questa soluzione ancora più appetibile per il mercato turistico. Contattaci per scoprire di più o prenotare una visita!

Solo Affari Immobiliari propone in vendita, a Olbia, in via Latina 8, un bilocale al secondo piano con ascensore, situato in zona servita e ben collegata, a pochi minuti dal centro e dalle principali spiagge della costa nord-orientale della Sardegna.
L’appartamento è composto da soggiorno con cucina a vista, veranda coperta vivibile, disimpegno, bagno finestrato con doccia e camera da letto matrimoniale. L’ottima esposizione a sud-est garantisce luminosità durante tutta la giornata.
Completa la proprietà un posto auto riservato all’interno dell’area condominiale.
Il condominio è attualmente oggetto di riqualificazione energetica con Superbonus 110%, un importante valore aggiunto che migliora efficienza e comfort abitativo.
Caratteristiche principali:
Bilocale in vendita a Olbia Secondo piano con ascensore Veranda coperta abitabile Posto auto riservato Bagno finestrato Ottima esposizione sud-est Vicino al centro, servizi e spiagge Soluzione ideale come prima casa a Olbia, casa vacanze in Sardegna o investimento immobiliare ad alta redditività, grazie alla forte richiesta turistica della zona.

Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

In una delle zone più richieste di Cagliari, proponiamo in vendita un ampio pentavano di 155 mq calpestabili, situato al terzo piano di un condominio edificato negli anni '80.

L'immobile si distingue per le generose metrature e la doppia esposizione, che garantisce ambienti ariosi e una straordinaria luminosità durante tutto l'arco della giornata.

La casa è composta da:
• Accogliente soggiorno
• Zona pranzo separata
• Cucinotto realizzato in veranda chiusa e regolarmente sanata
• Quattro camere da letto
• Due bagni
• Doppia veranda, ideale per momenti di relax o per uso lavanderia

Completano la proprietà:
• Posto auto
• Cantina

Dotazioni e caratteristiche:
• Riscaldamento autonomo con termosifoni alimentati a gas di città
• Scaldabagno elettrico e a gas
• 3 split caldo/freddo nelle camere da letto
• Infissi in legno
• Spese condominiali: circa 90€/mese

Immobile conforme urbanisticamente e mutuabile

Classe energetica: APE E

Soluzione ideale per famiglie numerose o per chi è alla ricerca di una casa spaziosa in città
rif. RR266

Scopri questo magnifico attico situato nel cuore di Olbia, precisamente nella zona di Olbia centro in via Fera. Con una superficie generosa questa proprietà è perfetta per chi cerca spazio e comfort. L'attico offre un ambiente luminoso e accogliente grazie alle ampie finestre che regalano una vista sul verde del quartiere antiche rovine romane. La disposizione degli spazi interni è ben progettata con aree comuni luminose, tra cui un elegante soggiorno che si apre su un'ampia zona pranzo. Una delle caratteristiche distintive di questo immobile è la presenza di un ascensore interno dedicato che facilita l'accesso all'appartamento. Inoltre, i balconi esterni rappresentano il luogo ideale per godere dei momenti all'aperto. Composto da ingresso, studio, sala pranzo, soggiorno, cucina separata, tre camere da letto, tre bagni, ripostiglio, disimpegno, tre verande coperte. Al piano terra posto auto interno alla corte condominiale ed al piano seminterrato, ampia cantina e box auto completano la proprietà. La posizione strategica consente facile accesso a tutti i servizi necessari: negozi, ristoranti e mezzi pubblici sono nelle immediate vicinanze.
A piedi si raggiunge sia il centro storico che il parco Fausto Noce. A pochi minuti d’auto troviamo anche le splendide spiagge della Costa Smeralda, rendendo questa proprietà non solo residenziale ma anche ideale come investimento turistico.

In vendita a Golfo Aranci, proponiamo una villa unifamiliare con vista mare, di circa 250 mq situata a soli 80 metri dalla quinta spiaggia. La proprietà vanta un ampio giardino di circa 1.800 mq con due ingressi indipendenti da via del Cisto e via dei Gerani, offrendo privacy e praticità. Disposta su tre livelli, la villa presenta al piano terra un accogliente portico, luminoso soggiorno pranzo su due livelli, cucina ben attrezzata e bagno. Il primo piano ospita tre camere da letto e un ulteriore bagno per garantire comfort e funzionalità agli ambienti notturni. Al seminterrato sono presenti vani tecnici, locali di sgombero ed altro bagno. Volumetria residua di ulteriori 350 metri cubi circa. Da sottolineare le ampie terrazze panoramiche che completano questa affascinante residenza ideale sia come abitazione principale che casa vacanza in uno dei luoghi più rinomati della Sardegna. Per maggiori informazioni o per fissare una visita non esitate a contattarci.

INVESTIMENTO PER RENDITA MENSILE/ANNUALE - L'agenzia Gabetti di Via San Simplicio propone in vendita trilocale al secondo piano, libero su tre lati, dotato di ascensore, all'interno di un condominio composto da 20 appartamenti, sito in una traversa di Via Barcellona. La soluzione è interessante come investimento con la garanzia di una rendita mensile, in quanto attualmente è occupato dall'inquilino che paga regolarmente l'affitto con conforme contratto di locazione 4+4 e con scadenza il 31 Luglio 2029, dunque si tratta di una persona referenziata. La zona giorno è formata da soggiorno, angolo cottura semi separato e due verande. Il disimpegno unisce la zona notte in cui troviamo una camera matrimoniale con bagno privato dotato di vasca, studio adibito a cameretta e bagno di servizio completo di doccia. L'immobile è stato costruito nel 2004 e necessita di qualche lavoro di sistemazione, completo di condizionatori nei vani principali, caldaia alimentata da bombolone condominiale (liquigas) per l'acqua sanitaria e per i fuochi. Nella vendita è compreso un posto auto, accatastato, da 13 mq all'interno del cortile condominiale. La maggior parte degli arredi presenti appartengono all'inquilino. Si specifica che il prezzo di vendita è soggetto a controproposta. Per qualsiasi informazione in merito, visite sul posto e consulenza, rimaniamo a disposizione. Agenzia Gabetti di Olbia Via San Simplicio n. 1C - tel. 0789624939 Cell. 3701398404

In vendita a Trinità d'Agultu e Vignola, nella rinomata zona di Costa Paradiso, proponiamo un elegante villa/villino in condizioni impeccabili. Situato in posizione privilegiata, gode di una vista mozzafiato sul mare e della massima privacy, ideale per chi desidera una residenza esclusiva e raffinata.L'immobile, libero al rogito, si sviluppa su un piano rialzato ed è composto da un totale di 62 metri quadrati, di cui 58 calpestabili. Dispone di tre ambienti luminosi e accoglienti, tra cui due camere da letto e un bagno, il tutto in uno stato di conservazione discreto.La presenza di una portineria garantisce un elevato livello di sicurezza e comfort. Inoltre, l'immobile viene venduto arredato, comprensivo di una moderna cucina a vista e di un ampio balcone e terrazzo, entrambi con una vista mozzafiato sul mare.Un giardino privato circonda la proprietà, offrendo uno spazio ideale per momenti di relax all'aria aperta. Completano la soluzione un posto auto scoperto e la possibilità di godere di una panoramica sulla costa.Immerso nella bellezza e tranquillità della Costa Paradiso, questo villa/villino rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere immerso nella natura, con la comodità di servizi e spiagge a breve distanza. Non esitate a contattarci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Budoni - Muriscuvò | Appartamento vista mare con monolocale indipendente di circa 30MQ al piano seminterrato. L'appartamento, situato al piano terra, gode di una meravigliosa vista sul mare con l'isola di Tavolara sullo sfondo incorniciata dalla natura circostante. Lasciata la macchina nel posto auto affianco allo stabile, entriamo nella veranda vivibile, spazio ideale in cui trascorrere momenti di relax e godere dell'impareggiabile vista. L’ingresso è diretto sulla zona giorno completa di angolo cottura. Nel disimpegno si affacciano la camera matrimoniale dotata di accesso diretto ad una funzionale corte, il bagno completo con box doccia. Dalla veranda frontale, tramite la scala, si accede al monolocale di circa 30mq sito al piano seminterrato così composto: ampia zona giorno con angolo cottura dove poter sistemare un divano letto, bagno con box doccia e lavatrice. Il borgo di Muriscuvò, frazione collinare, è situato alle porte del comune di Budoni, da cui dista circa quattro chilometri. In pochi minuti d'auto è possibile raggiungere le spiagge più rinomante di questa parte di costa. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare la tua visita!

Selargius_ In una zona residenziale tranquilla e ben servita di Selargius, sta per sorgere una nuova ed elegante palazzina di sole 4 unità abitative, progettata secondo i più moderni criteri di efficienza energetica e comfort abitativo. Gli appartamenti saranno realizzati in classe energetica NZEB (Nearly Zero Energy Building), garantendo consumi estremamente ridotti e un elevato livello di sostenibilità. Ogni unità sarà dotata di impianto fotovoltaico da 1,7 kW, contribuendo all’autonomia energetica della casa e al contenimento dei costi di gestione. Gli immobili saranno caratterizzati da ottime finiture, materiali di qualità e soluzioni costruttive moderne, studiate per offrire ambienti luminosi, funzionali e confortevoli. Tutti gli appartamenti saranno Quadrivani, con due bagni, spazi interni ben distribuiti e ampie terrazze e balconi, ideali per vivere gli spazi esterni in ogni stagione. Distribuzione degli appartamenti: Piano terra: Quadrivano con giardino privato di circa 11 mq e ampi balconi, perfetto per chi desidera uno spazio esterno riservato. Primo piano: 2 Quadrivani, di cui uno disposto su due livelli, soluzione moderna e dinamica che offre maggiore privacy tra zona giorno e zona notte. Secondo piano: Quadrivano panoramico, con affacci aperti e grande luminosità. La palazzina sorgerà in Via Buozzi, in una posizione strategica di Selargius: una zona residenziale tranquilla, ben collegata con Cagliari e con i principali servizi della città. Nelle immediate vicinanze sono presenti scuole, negozi, supermercati, aree verdi e fermate dei mezzi pubblici, rendendo la posizione ideale sia per famiglie sia per chi desidera vivere in un contesto comodo e ben servito. Questa nuova realizzazione rappresenta una soluzione abitativa moderna, efficiente e di qualità, pensata per chi cerca comfort, risparmio energetico e un contesto abitativo curato. Per maggiori informazioni e dettagli sul progetto, è possibile richiedere ulteriori informazioni. Classe Energetica: in fase di definizione. Gabetti Selargius Monserrato viale Trieste 51, Selargius (CA) 0707274906 – 3885869640 gabetti.selargiusmonserrato@gmail.com

In vendita la NUDA PROPRIETA' di una villa unifamiliare già frazionata in due distinte unità immobiliari. Con la nuda proprietà si acquista l'immobile a un prezzo inferiore rispetto al valore di mercato senza poterne disporre nell'immediato. L'età del futuro usufruttuario è di 84 anni. Ci troviamo a Cagliari, nel rinomato quartiere europeo, da decenni considerato come l'oasi di tranquillità e signorilità, prevalentemente composto da ville singole e a schiera. Quella che propongo è un'interessante soluzione perchè consente di acquistare ora la nuda proprietà di una grande villa già frazionata dal punto di vista urbanistico e catastale in due distinte unità immobiliari, entrambe circondate da un ampio giardino, di cui una parte è cosituita da una tettoia in legno funzionale per il parcheggio delle automobili. La prima unità comprende il piano seminterrato e il piano terra: il piano seminterrato è attualmente utilizzato come grande zona living dotata di caminetto, studio, cucinotto, bagno, ripostiglio e locale tecnico. Il piano terra comprende l'ingresso, il salone con l'angolo cottura, due bagni completamente ristrutturati circa 4 anni fa, tre camere da letto e due ampie balconate. La seconda unità (di cui al momento non sono presenti le foto degli interni in quanto in fase di ristrutturazione completa) si trova al primo piano, è dotata di un portone d'ingresso indipendente da quello della prima unità e comprende un salone di 40 mq con angolo cottura, due camere matrimoniali, uno studio di 8 mq circa, due bagni e due balconi. L'impianto di riscaldamento/raffreddamento è di recente installazione ed è costituito in entrambe le unità abitative dal sistema a pompe di calore; tale sistema, unitamente al buon isolamento termico degli infissi, ha consentito ad attribuire all'immobile la classe energetica D. L'immobile è conforme dal punto di vista urbanistico.

Scopri un nuovo modo di abitare: appartamenti moderni inseriti in un elegante edificio di nuova realizzazione, progettato per offrire comfort abitativo, efficienza energetica e qualità costruttiva di alto livello.
Le abitazioni fanno parte di uno smart building in classe energetica A+, con tecnologie pensate per migliorare la qualità della vita e ridurre i consumi: domotica integrata, riscaldamento a pavimento, raffrescamento con pompa di calore e serramenti ad alte prestazioni.
Gli appartamenti sono caratterizzati da ambienti luminosi, ampie terrazze vivibili e finiture personalizzabili, per creare una casa su misura secondo il proprio stile.
Disponibilità di posto auto coperto con moderna pensilina fotovoltaica, soluzione innovativa che unisce protezione dell’auto e produzione di energia.
Un’opportunità ideale sia come abitazione principale, casa vacanze o investimento immobiliare grazie alla qualità costruttiva e alle elevate prestazioni energetiche.
Prezzi a partire da €120.000 + IVA

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A pochi minuti dalla città, in posizione tranquilla e riservata, proponiamo in vendita una spaziosa casa indipendente di 232 mq, ideale per chi desidera vivere immerso nella tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi di Sassari. L'abitazione si sviluppa su una superficie ampia e ben distribuita ed è composta da quattro camere da letto, due bagni, una grande cucina abitabile con caminetto e una veranda chiusa che offre ulteriore spazio vivibile durante tutto l'anno. All'esterno la proprietà è arricchita da un ampia area esterna, perfetta per vivere momenti di relax e convivialità, con gazebo e zona barbecue, ideale per pranzi e cene all'aperto. Completano la proprietà una grande autorimessa di circa 74 mq. Punti di forza dell'immobile: totale indipendenza ampia metratura (232 mq) quattro camere da letto grande cucina con caminetto ampia area esterna con gazebo e barbecue autorimessa di 74 mq posizione tranquilla a pochi minuti da Sassari Una soluzione ideale per famiglie numerose o per chi cerca spazi generosi e indipendenza, in una zona riservata ma ben collegata alla città. Chiamaci per fissare una visita.

Questa incantevole villa è costruita completamente in pietra sarda, immersa nella bellezza naturale di Santa Teresa di Gallura. Internamente la villa si compone da un ampio soggiorno con cucina abitabile, 3 camere da letto con bagno en-suite, bagno di servizio e lavanderia. All'esterno troverai ampi porticati che ti permetteranno di godere del clima mite oltre un giardino piantumato con essenze mediterranee ed una splendida piscina panoramica, ideale per rilassarsi e godere delle calde giornate estive. Da qui la vista è superlativa, dominante, e potrai godere dell'incantevole panorama a 180 gradi spaziando dalla Corsica, all'arcipelago di Lavezzi e all'arcipelago della Maddalena. Questa villa rappresenta un'opportunità unica per i clienti più esigenti e per tutti coloro che desiderano avere una proprietà esclusiva in un luogo tranquillo ma a pochi passi da ogni comodità. La proprietà sarà completata entro 6 mesi dalla sottoscrizione del contratto, questo per dare ampio spazio di personalizzazione al cliente acquirente.

Nel caratteristico borgo di San Pasquale, tra Palau e Santa Teresa Gallura, proponiamo in vendita un delizioso trilocale arredato, ideale come casa vacanze o investimento. L'immobile, di circa 63 mq su due livelli, è dotato di ogni comfort e vanta un terrazzo con vista mozzafiato su Porto Pollo, celebre per le sue acque cristalline e gli splendidi tramonti. La proprietà è così composta: - Ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura - Terrazza panoramica a livello - Comoda camera matrimoniale - Cameretta - Bagno - Ulteriore spazio esterno accanto all'ingresso, perfetto per doccia esterna o parcheggio biciclette Completa la proprietà un posto auto assegnato. Soluzione ideale per chi cerca tranquillità, panorama e vicinanza alle più belle spiagge del nord Sardegna. Per ulteriori informazioni o visite, contatta l'Agenzia. DILAZIONI PERMUTE.

NORD SARDEGNA-ISOLA ROSSA L'immobile è di 60 metri quadrati totali, di cui 55 metri quadrati calpestabili, e dispone di 2 locali, di cui una camera da letto e un bagno. Lo stato di conservazione è ottimo e l'appartamento viene venduto arredato, pronto per essere abitato. La cucina è a vista e permette di condividere i momenti di convivialità con il soggiorno. Inoltre, è presente un ampio balcone e un terrazzo, ideale per rilassarsi e godere di una vista panoramica. Il giardino è comune e ben curato, un luogo perfetto per trascorrere del tempo all'aperto. Completano la proprietà un box auto singolo e un posto auto coperto, perfetto per chi possiede un'auto. Il riscaldamento è climatizzato e garantisce il massimo comfort in ogni stagione. L'attico/mansarda si trova al primo e unico piano, quindi non ci sono altre unità abitative sopra di essa. La vicinanza al mare, a soli 200 metri, permette di raggiungere la spiaggia a piedi e di godere di momenti di relax e di svago in pochi passi. La casa è nuovissima e dispone di tutti i confort necessari per una vita comoda e piacevole. Non perdere l'occasione di vivere in un luogo incantevole come Isola Rossa, dove il mare e la natura sono i veri protagonisti. Contatta subito l'agenzia immobiliare per ulteriori informazioni e per fissare una visita.

Non accontentarti di una casa qualunque, scegli l’eccellenza. Proponiamo una villa bifamiliare di nuova costruzione situata in una zona residenziale silenziosa ma a pochi passi dal centro. Questa soluzione garantisce indipendenza e prestigio con un ampio giardino libero su tre lati, con possibilità di installare una piscina privata, completato da una spaziosa veranda coperta per vivere al meglio ogni stagione. La tecnologia è ai massimi livelli: certificazione in Classe A4, pannelli fotovoltaici e domotica avanzata per un comfort totale a costi di gestione ridotti ai minimi termini. Ci sarà inoltre l'opportunità di personalizzare ogni dettaglio, dalle finiture interne al design esterno, creando una casa realmente unica e cucita sui tuoi desideri. Occasioni con queste caratteristiche e in questa posizione sono rare sul mercato: contattaci subito per approfondire i dettagli e iniziare a progettare la tua nuova vita indipendente e su misura.

Non accontentarti di una casa qualunque, scegli l’eccellenza. Proponiamo una villa bifamiliare di nuova costruzione situata in una zona residenziale silenziosa ma a pochi passi dal centro. Questa soluzione garantisce indipendenza e prestigio con un ampio giardino libero su tre lati, con possibilità di installare una piscina privata, completato da una spaziosa veranda coperta per vivere al meglio ogni stagione. La tecnologia è ai massimi livelli: certificazione in Classe A4, pannelli fotovoltaici e domotica avanzata per un comfort totale a costi di gestione ridotti ai minimi termini. Ci sarà inoltre l'opportunità di personalizzare ogni dettaglio, dalle finiture interne al design esterno, creando una casa realmente unica e cucita sui tuoi desideri. Occasioni con queste caratteristiche e in questa posizione sono rare sul mercato: contattaci subito per approfondire i dettagli e iniziare a progettare la tua nuova vita indipendente e su misura

Nel comune di Osilo, proponiamo in vendita un immobile indipendente con ingresso fronte strada e corte interna privata, utilizzabile anche come posto auto scoperto. All'interno della corte si trova l'accesso alla prima unità abitativa situata al piano terra, con una superficie di circa 57 mq. Sempre dalla corte interna, tramite una scala esterna, si accede al piano superiore, dove si sviluppa una seconda unità abitativa disposta su due livelli di oltre 100 mq. L'intero immobile si sviluppa quindi su tre piani complessivi e può essere gestito in due modalità: - mantenendo le due unità separate (57 mq al piano terra e circa 100 mq sui due livelli superiori); - oppure unificando l'intero stabile e realizzando un'unica abitazione di circa 167 mq distribuiti su 3 piani. L'immobile è totalmente da ristrutturare, soluzione ideale per chi desidera personalizzare gli spazi o per investimento immobiliare. Chiamaci per fissare una visita.

L'annuncio descrive una villa di lusso indipendente situata in una zona collinare e panoramica vicino ad Alghero, caratterizzata da un vasto terreno e dotazioni moderne che la rendono ideale sia come residenza privata che come struttura ricettiva (casa vacanze/affitti brevi).
"La proprietà gode di una privacy sicura e ricercata: il terreno è recintato su tre lati, con un solido muro frontale sormontato da pali metallici di 2 metri e una rete metallica laterale della stessa altezza lungo la strada. Sul terzo lato, il fascino di un antico muro a secco agricolo delimita il confine, mentre il retro si apre scenograficamente sulla macchia mediterranea, offrendo una vista incontaminata oltre la piscina."

Caratteristiche Principali
• Posizione e Panorama: La proprietà sorge ai piedi di una collina in una posizione rialzata che garantisce una vista panoramica spettacolare e isolamento totale (nessun edificio confinante). Si trova in una zona immersa nella macchia mediterranea.
• Superficie e Terreno: La villa è circondata da circa 10.000 mq di terreno di proprietà, che includono un giardino, un viale d'ingresso privato e una piscina di 12x5 metri dotata di una cascata scenografica.
• Architettura e Interni: L'edificio si sviluppa su due piani, piano seminterrato e piano primo. Gli ambienti sono caratterizzati da ampie vetrate progettate per massimizzare la luce naturale e il collegamento visivo con l'esterno.

Dotazioni Tecniche e Comfort
• Climatizzazione: Impianto di aria condizionata e pompa di calore in ogni stanza.
• Ecosostenibilità: Pannelli solari installati per la produzione di acqua calda sanitaria.
• Risorse Idriche: Presenza di un pozzo naturale che garantisce l'approvvigionamento per il giardino e la piscina.
• Sicurezza: Impianto di antifurto e ampio parcheggio esterno privato.
• Outdoor: Verande coperte e area barbecue per vivere gli spazi esterni.

Collegamenti Strategici
La villa gode di una posizione strategica che bilancia privacy e vicinanza ai servizi:
• Mare e Porto di Alghero: 4 km (circa 5-10 minuti di auto).
• Aeroporto di Alghero-Fertilia: 20 km (circa 20 minuti di auto).
• Porto Torres: 35 km (punto di arrivo principale per i traghetti dal continente).

Potenziale di Investimento
Grazie alla configurazione e alla presenza della piscina, la proprietà è indicata come un ottimo investimento per affitti brevi di alto livello, un mercato molto dinamico ad Alghero.

"Un investimento nel tempo e nella bellezza"
"Questa esclusiva proprietà è inserita in un contesto di notevole interesse pubblico, tutelato dal Ministero della Cultura per preservarne l'armonia architettonica e l'integrità del paesaggio circostante. Acquistare questa villa non significa solo possedere una dimora di pregio, ma diventare custodi di un pezzo di storia italiana, con la certezza che il valore del contesto ambientale rimarrà inalterato e protetto da qualsiasi futura speculazione edilizia. La tutela garantisce l'esclusività della zona, rendendo l'immobile un bene raro e di altissimo profilo."


Ape A1 56.17 kWh mq anno

Nel cuore di Quartu Sant'Elena, a pochi passi dalla vivace e servitissima Viale Colombo, proponiamo in vendita un appartamento trivano situato al terzo piano di una palazzina ristrutturata esternamente, non servita da ascensore. L'abitazione si distingue per una distribuzione degli spazi pratica e funzionale. L'ingresso conduce a un soggiorno che si affaccia su una veranda, perfetta per ritagliarsi uno spazio all'aperto. La zona cottura è separata, riservata e finestrata, una soluzione ideale per chi apprezza ambienti distinti e ben organizzati. La zona notte comprende una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno completo con vasca. Gli ambienti si affacciano su una seconda veranda chiusa, regolarmente sanata, che offre ulteriore spazio utile alla casa. Completa la proprietà un posto auto riservato all'interno del cortile condominiale. La palazzina si presenta in ottime condizioni grazie ai recenti lavori di ristrutturazione delle facciate e dell'ingresso, effettuati nel 2025. L'immobile tranne il posto il posto auto, è attualmente locato a una famiglia con contratto regolarmente registrato fino ad agosto 2027, rappresentando quindi una soluzione particolarmente interessante anche per chi è alla ricerca di un investimento con rendita già attiva. Una proposta che unisce posizione strategica, contesto curato e redditività immediata: un'opportunità da valutare con attenzione in una delle zone più richieste di Quartu. È possibile visionare il video completo dell'immobile contattando l'Agente Immobiliare.

L'appartamento è libero al rogito e pronto per essere abitato, si presenta in buone condizioni di manutenzione, grazie anche al fatto che è stato sempre utilizzato come casa vacanze. Le spese condominiali ammontano a €100,00 al mese e comprendono la gestione e la manutenzione delle parti comuni. La superficie totale dell'immobile è di 53 metri quadrati, di cui 51 calpestabili. La disposizione degli spazi interni è funzionale e ben sfruttata, garantendo una buona vivibilità. L'appartamento è composto da un ingresso indipendente con una piccola veranda, un soggiorno con angolo cottura, una camera da letto e un bagno, tutti ben illuminati e arieggiati grazie alla presenza di ampie finestre. L'appartamento viene venduto arredato, facilitando chi cerca una soluzione pronta per essere abitata. Un valore aggiunto dell'immobile è sicuramente il posto auto scoperto, che garantisce comodità e praticità per chi possiede un'auto. Lo stabile in cui si trova l'appartamento è composto da 3 piani totali, inserito in un contesto residenziale tranquillo. Inoltre, la posizione strategica garantisce una buona vicinanza a tutti i servizi, come supermercati, farmacie e ristoranti. In sintesi, questo appartamento in vendita a Badesi è l'ideale per chi cerca una soluzione pronta per essere abitata, in un contesto tranquillo e ben servito, a breve distanza dal mare. Perfetto come casa vacanze o come prima abitazione per una coppia. Non perdere l'opportunità di visitarlo!

Questa splendida villa a schiera si trova nella tranquilla località di Trinità d'Agultu e Vignola-Costa Paradiso , situate sulla costa nord-occidentale della Sardegna Le proprietà si presentano in ottime condizioni di conservazione e si trova in una zona residenziale, ideale per chi desidera godere della tranquillità e della bellezza della natura circostante.Lo stato attuale delle ville è libero al rogito, il che significa che i nuovi proprietari potranno disporre della proprietà senza alcun vincolo o obbligo contrattuale. Le ville si sviluppano su un unico piano, il piano terra, ed hanno una superficie totale di 70 metri quadrati per dimora , di cui 68 metri quadrati sono calpestabili. Questo garantisce ampi spazi interni, perfetti per una famiglia o per chi desidera ospitare amici e parenti. Ogni 'abitazione è composta da 3 locali, tra cui 2 camere da letto e un bagno, che sono stati progettati e arredati con grande cura per garantire il massimo comfort e un'atmosfera accogliente. Lo stato di conservazione è ottimo, grazie anche alla manutenzione costante e accurata della proprietà .Le ville sono dotate di un sistema di allarme che garantisce la sicurezza e la tranquillità dei suoi abitanti. Inoltre, è presente anche un servizio di portineria, che si occupa della manutenzione delle parti comuni e della sicurezza della zona.Le ville vengono vendute completamente arredaea, compresa la cucina a vista che si affaccia sul soggiorno, creando un ambiente moderno e funzionale. Un balcone e un terrazzo, entrambi presenti, offrono una splendida vista sul paesaggio circostante e creano un'atmosfera ideale per rilassarsi e godere delle belle giornate di sole.La proprietà dispone anche di un giardino privato e di un terreno di proprietà, che offrono la possibilità di godere del clima mediterraneo e di coltivare piante o realizzare un'area dedicata al relax.Sono inoltre presenti 3 posti auto scoperti, che rendono la proprietà ancora più comoda e funzionale.Il riscaldamento è autonomo, garantendo il massimo comfort in ogni momento dell'anno.In sintesi, questa villa a schiera rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera vivere in un'atmosfera tranquilla e rilassante, circondato dalla bellezza della natura e con tutti i comfort a disposizione. Non esitate a contattare l'agenzia immobiliare per maggiori informazioni e per organizzare una visita a questa splendida proprietà.

In vendita a Valledoria, proponiamo un bellissimo Attico/Mansarda di 70 M², delle quali 65 M² calpestabili, in ottimo stato di conservazione. L'immobile si trova al piano superiore di un piccolo edificio residenziale e gode di una splendida esposizione a ovest, garantendo luminosità e una vista panoramica mozzafiato.L'Attico è libero al rogito e si presenta completamente arredato, pronto per essere abitato fin da subito. L'ingresso si apre su un ampio e accogliente soggiorno con cucina a vista, perfetto per momenti di relax e convivialità. Da qui, si accede al balcone, ideale per godersi un caffè al sole o per pranzi e cene all'aperto.La zona notte è composta da due camere da letto, entrambe spaziose e luminose, e un bagno completo di tutti i servizi. Inoltre, dal soggiorno si accede ad un comodo terrazzo, il luogo perfetto per prendere il sole e godersi la tranquillità del luogo. Inoltre, è presente un posto auto scoperto, per parcheggiare comodamente la propria auto.Il riscaldamento è autonomo, garantendo un'ottima gestione dei consumi e il massimo comfort in ogni stagione. Inoltre, grazie alla sua posizione privilegiata, l'Attico è ben ventilato e fresco durante l'estate.In sintesi, questo Attico/Mansarda è la soluzione perfetta per chi cerca un'abitazione confortevole, in ottimo stato e con una vista mozzafiato. Non esitate a contattarci per maggiori informazioni o per organizzare una visita.