Case con doppi servizi in vendita in Sardegna Pag. 68

Quartucciu - In una traversa di via Nazionale, vicino ai principali servizi, proponiamo in vendita un quadrivano situato al primo piano. L'immobile presenta al suo ingresso un'ampia zona giorno con angolo cottura e accesso al balcone. Dal disimpegno accediamo ai due bagni e alle tre camere da letto, di cui una matrimoniale con veranda e bagno privato, e due singole, una delle quali con ulteriore spazio esterno. Completa l'unità un comodo ripostiglio. L'immobile, caratterizzato da una doppia esposizione e spazi ben distribuiti e funzionali, è stato inoltre oggetto di una parziale ristrutturazione.

MURAVERA - Ampio appartamento al piano terra dotato di posto auto, mai abitato.

A differenza delle classiche proposte immobiliari della zona, questa proprietà si distingue per una superficie interna di ben 105 mq interamente sviluppata al piano terra, arricchita da due balconi e un comodo posto auto coperto di proprietà.

La posizione al piano terra rende questo immobile una soluzione rara e ricercata, ideale per chi desidera la massima praticità d'accesso senza rinunciare a metrature generose.

Situato in un contesto tranquillo ma a pochi passi da tutti i principali servizi, l'appartamento è perfetto sia come residenza principale per una famiglia, sia come investimento turistico ad alta redditività grazie all'ampia capacità ricettiva.

L'immobile si apre su ambienti ariosi e naturalmente illuminati:
Zona Giorno: accogliente e ampio soggiorno, separato da una cucina con affaccio sul balcone
Zona Notte: Include due camere da letto matrimoniali e uno studio
Servizi: Doppi servizi, entrambi finestrati, per garantire il massimo del comfort
Outdoor: Due balconi che offrono uno sfogo esterno

L'appartamento è pronto per essere arredato.

Efficienza Termica: Infissi in alluminio con doppio vetro per un isolamento termo-acustico ottimale
Climatizzazione: Impianto caldo/freddo
Parcheggio: Posto auto privato coperto situato all'interno dell'area condominiale

L'assenza di lavori di ristrutturazione e la pertinenza del posto auto coperto rendono questa proposta un'opportunità unica per chi non vuole scendere a compromessi con lo spazio e la qualità.

Disponibilità immediata.

Villasimius – I Borghi | Villa bifamiliare con giardino e verande in ottimo stato. In una delle zone più riservate e ricercate di Villasimius, a pochi passi dal centro ma lontana dal caos cittadino, proponiamo in vendita una splendida villa bifamiliare su due livelli, circondata da giardino su tre lati e dotata di posto auto privato. La proprietà, con accesso sia pedonale che carrabile, accoglie con spazi ampi e luminosi, perfetti per vivere la casa tutto l'anno o come esclusiva residenza estiva. Al piano terra troviamo un ampio soggiorno con camino ed accesso all'ampio loggiato, ideale per momenti di relax e convivialità, con zona cottura riservata, disimpegno e bagno. Al piano superiore, la zona notte offre: una camera matrimoniale con accesso a una grande veranda, perfetta per colazioni all'aperto o momenti di relax; due camere doppie, di cui una con accesso a una seconda veranda; completa il piano primo un ampio bagno. All'esterno, il giardino su tre lati rappresenta un vero valore aggiunto: curato e funzionale, è arricchito da barbecue in muratura, doccia esterna e ampi loggiati, ideali per vivere appieno gli spazi all'aria aperta. Dotazioni: Riserva idrica con autoclave Pompe di calore caldo/freddo Infissi con doppio vetrocamera Una soluzione ideale per chi desidera comfort, privacy e vicinanza ai servizi, a pochi minuti dalle spiagge più belle del sud Sardegna. Classe Energetica D e ipe in fase di definizione Sardinia Real Estate Tel. 3201576690 - 3461266495 Via Mandas 2 09044 - Quartucciu (CA)

Vivere a pochi passi dal mare senza rinunciare alla comodità del centro. Questa splendida villetta a schiera è la sintesi perfetta tra la libertà di una casa indipendente e la praticità dei servizi a portata di mano. Situata all'interno di un condominio di poche unità, la casa accoglie i suoi ospiti con uno splendido patio esterno pavimentato di 30 mq: uno spazio versatile, protetto da una tenda retrattile, pensato per indimenticabili cene estive o lunghi pomeriggi di relax. Gli Interni: Al piano terra, il generoso salone e la cucina abitabile creano un ambiente conviviale che si estende verso un ulteriore terrazzo coperto. Questo livello è servito da un bagno finestrato con doccia. Al piano superiore, la zona notte è un inno alla luce: tre ampie camere (due matrimoniali e una doppia), tutte dotate di accesso privato ai balconi, garantiscono privacy e comfort per tutta la famiglia. Completa il piano un secondo bagno finestrato con vasca. Dettagli che fanno la differenza: Climatizzazione totale: Riscaldamento a radiatori, camino per le atmosfere invernali e aria condizionata. Pronta da vivere: In condizioni impeccabili e parzialmente arredata. Posizione strategica: A un soffio dalla spiaggia dell'Isolotto e dal cuore pulsante di Palau

CORSO VITTORIO EMANUELE: Nel quartiere storico di Stampace a Cagliari, proponiamo in vendita un affascinante immobile indipendente, privo di spese condominiali. Situato in un palazzotto storico del 1900, con ingresso al piano terra, l'appartamento si sviluppa al primo piano su una superficie di 100 mq e offre ampi spazi da personalizzare. La proprietà comprende ampio soggiorno con affaccio sul Corso, cucina abitabile, due camere da letto, due bagni. Gli infissi in PVC con vetrocamera garantiscono un buon isolamento termico e acustico. L'immobile è dotato di aria condizionata per un comfort ottimale. Uno dei punti di forza è la terrazza sovrastante di 100 mq, ideale per momenti di relax all'aperto. Pur essendo parzialmente da ristrutturare, l'appartamento rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto storico con la possibilità di personalizzare gli interni secondo il proprio gusto.

La Maddalena - Casa indipendente con vista mare su Santo Stefano e Caprera - Immobiliare Murphy

In una delle zone più belle dell'isola di La Maddalena, immersa nel verde e nel silenzio della macchia mediterranea, si presenta una casa indipendente che unisce rara disponibilità sul mercato e qualità costruttiva.

Non si tratta solo di una proprietà immobiliare. Si tratta di un'opportunità difficile da trovare: una casa costruita con cura dal proprietario, pensata per durare nel tempo e per garantire comfort pratico senza compromessi.
Qui la natura è protagonista.

La posizione offre tranquillità e privacy, lontana dal caos ma connessa con la bellezza dell'arcipelago. Dalla terrazza coperta, lo sguardo spazia libero sul mare: un panorama costante che accompagna le giornate senza bisogno di cercare scenari lontani.

La posizione: natura e riservatezza

Vivere qui significa essere immersi nella macchia mediterranea, godendo del silenzio e della freschezza del verde. La casa si trova in un contesto dove la privacy è garantita, una soluzione rara da trovare in vendita sull'isola. La vicinanza alla natura non è solo scenica, ma pratica: aria pulita, silenzio e una vista che non ostacola la luminosità.

Gli spazi interni

Un soggiorno doppio luminoso accoglie gli spazi comuni, aperto su una cucina abitabile adiacente e dal quale accedere alla splendida terrazza. Tre camere da letto spaziose offrono riposo e intimità, servite da due bagni completi che garantiscono funzionalità per la famiglia o per gli ospiti. La casa versa in ottime condizioni interne, pronta per essere vissuta subito.

La terrazza e la vista

La terrazza coperta con pergola è il punto di forza dell'abitazione. Esposta a est, permette di godere di albe mozzafiato ogni mattina. La vista è incentrata sull'isola di Santo Stefano, Caprera, la spiaggia di Capocchia del Polpo e la costa nord della Sardegna. Qui si vive il mare senza essere necessariamente sulla spiaggia: il panorama diventa parte della casa, fruibile in ogni stagione grazie alla protezione della pergola.

Comfort e tecnica costruttiva

Questa proprietà si distingue per le soluzioni adottate in fase di costruzione, pensate per evitare problemi futuri:
- costruzione rialzata: la casa è stata sollevata dal terreno per evitare qualsiasi problema di umidità di risalita, garantendo asciutto e salubrità.
- accesso agli impianti: tutti gli impianti sono accessibili senza dover rompere muri o pavimenti in caso di manutenzione, una soluzione pratica che riduce costi e disagi nel tempo.
- Spazi di servizio: due magazzini molto grandi di circa 15 e 20 mq per riporre attrezzature o beni personali.
- parcheggio: un garage privato più altri 3 posti auto disponibili, risolvendo definitivamente la questione del parcheggio.

Ottime condizioni: rifiniture curate dal proprietario stesso che ha seguito ogni dettaglio.

Questa casa è fatta per chi cerca sostanza oltre all'estetica. Per le colazioni con il sole che sorge sulle isole, per le serate in terrazza protette dalla pergola, per la tranquillità di sapere di vivere in una struttura solida e ben progettata.

È una soluzione rara per chi vuole investire in una proprietà indipendente a La Maddalena, dove la qualità costruttiva incontra una delle viste più belle dell'arcipelago.

Questa non è solo una casa. È una soluzione pratica in un contesto naturale unico.

Cagliari – San Benedetto Ampio panoramico quadrivano con cucina abitabile al 5° piano con ascensore. Nel cuore del quartiere San Benedetto, si propone in vendita ampio e luminoso appartamento panoramico, situato al quinto piano di uno stabile di sei piani, servito da ascensore. L'immobile si compone di: - ingresso ampio - salotto - cucina abitabile - tre camere da letto di generosa metratura - disimpegno - bagno principale e servizio, entrambi finestrati su di una veranda chiusa regolarmente sanata. Punto di forza dell'appartamento è lo splendido balcone panoramico, accessibile da tre ambienti, con vista aperta sul Golfo di Cagliari, che garantisce grande luminosità e una piacevole vivibilità degli spazi. ASSENZA DI POSTO AUTO ma la zona è ricca di offerte in locazione e acquisto Soluzione ideale per famiglie o per chi desidera un'abitazione ampia in una delle zone più richieste della città. Classe energetica G ipe 150 kmh/m2a Sardinia Real Estate Tel. 3201576690 - 3461266495 Via Mandas 2 09044 - Quartucciu (CA)

Nel tranquillo contesto di Truncu Reale, nel comune di Sassari, si propone in vendita una villa unifamiliare su unico livello, costruita nel 2004. L'immobile, di 184 mq, offre spazi ampi e ben distribuiti, con quattro locali che godono di una luminosità naturale. La recente costruzione garantisce comfort e funzionalità, rendendo la casa ideale per chi cerca una soluzione abitativa moderna e accogliente. A completare la proprietà, una dependance adiacente, perfetta per ospiti o per creare uno spazio indipendente per attività personali. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente Sassari, Stintino e Porto Torres, offrendo un accesso privilegiato alle bellezze del nord Sardegna. Questa casa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un ambiente sereno, senza rinunciare alla vicinanza dei principali centri urbani e delle splendide località costiere.

In località Porto Pozzo (comune di Santa Teresa Gallura), vendesi ampio trilocale di testa, posto su due livelli con giardino sui tre lati e bella vista mare, all'interno del residence Eolo, situato in posizione tranquilla e panoramica pur rimanendo comodi tutti i servizi, il porto e le spiagge che offre la località. L'appartamento è così suddiviso: al piano terreno scala di accesso, ampia veranda coperta sul fronte e sul lato con vista mare , soggiorno con angolo cottura e zona living, piccolo disimpegno, camera matrimoniale, ripostiglio e bagno con doccia; al piano inferiore ampio spazio finestrato adibito a seconda camera ed ampio bagno/lavanderia. Giardino di proprietà privata sui tre lati e posto auto. Costruito con materiali di primissima qualità , bagni in Cerasarda, climatizzato e completo di arredo e corredo. A Porto Pozzo si trovano diversi ristoranti, bar, supermercati, negozi di generi alimentari, pasticceria, farmacia, ed è in posizione equidistante a circa circa 10 km da Palau e Santa Teresa Gallura L’aeroporto “Costa Smeralda” ed i traghetti che collegano la Sardegna al continente si trovano a Olbia e Golfo degli Aranci.

A POCHI KM DA PALAU - PORTO POLLO vendesi porzione di casa di campagna da ristrutturare con ampio terreno di proprietà, garage ed ingresso indipendente SPLENDIDA VISTA MARE SULL'ISOLA DEI GABBIANI E SULLA CORSICA. Sul lotto di terreno esiste un'ampia volumetria da sfruttare per ulteriore ampliamento (max 1690 mc di residenziale e 300 mc di servizi) Attualmente è già stato realizzato un progetto di ampliamento (che allego) per realizzare una struttura ricettiva B&B con 6 camere con rispettivi bagni privati e soggiorno comune con cucina. Nel caso di una ristrutturazione dell'esistente c'è la possibilità di redistribuire gli spazi realizzando 3 camere matrimoniali, due bagni, ampio soggiorno con camino e grande patio esterno con vista mare e sulla Corsica e box auto. Grande comodità a tutti i servizi ed alle rinomate spiagge di Porto Pollo e Porto Liscia, paradiso dei surfisti. N.B. documentazione urbanistica e catastale perfetta, certificato di agibilità Grande opportunità!!!!!!!

A soli 10 minuti a piedi dal centro di Palau, dal porto turistico e dalle meravigliose spiagge della zona, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento trilocale caposchiera di 94 mq nella rinomata Residenza Borgo dei Fiori. L’immobile si distingue per il suo ampio giardino privato finemente curato, circondato da siepi che garantiscono privacy e tranquillità: uno spazio verde ideale sia per momenti di relax all’aperto che per cene conviviali. L’ingresso avviene direttamente dal giardino tramite un patio coperto perfetto come zona living esterna; internamente troviamo un luminoso soggiorno, cucina abitabile separata, disimpegno funzionale e ripostiglio. La soluzione offre due grandi camere matrimoniali dotate entrambe di doppi servizi (di cui uno en-suite), mentre sul retro è presente una comoda area esterna polifunzionale. Tutti gli ambienti sono finestrati con accesso diretto al giardino! L’appartamento viene venduto completamente arredato "chiavi in mano", pronto da vivere subito senza necessità di interventi grazie allo stato manutentivo impeccabile. Riscaldamento autonomo con caldaia e termosifoni; posto auto privato incluso nel prezzo. La residenza presenta vialetti pedonali immersi nel verde mediterraneo tra palme ed essenze locali tipiche della Sardegna, muretti in pietra naturale e scorci panoramici verso l’arcipelago de La Maddalena. Ottima opportunità sia come casa vacanza sia come residenza stabile annuale grazie alla vicinanza ai principali servizi cittadini raggiungibili comodamente a piedi! Documentazione urbanistico-catastale perfetta. Non perdere questa occasione unica: contatta ora la nostra agenzia per maggiori informazioni o fissare una visita!

Via Garibaldi 5, Fronte porto, vista mare, 135 mq ristrutturati, stile provenzale!

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Posizione
Se sogni di aprire le finestre e vedere il porto di Alghero davanti a te, qui puoi farlo ogni giorno.
In via Garibaldi 5 vivi sul mare, in una delle cornici più ricercate della città, con tutto a portata di passo: ristoranti, passeggiate sul lungomare, servizi e collegamenti.

Vista
Dalla zona giorno lo sguardo corre libero sull'acqua, sulle barche che ondeggiano dolcemente e sui colori che cambiano con la luce del giorno.
È uno scenario che si fa sentire, che ti avvolge e ti regala emozioni autentiche, dal primo caffè del mattino fino al tramonto.

Metratura e distribuzione
I 135 mq si sviluppano al secondo piano e ti accolgono con un ingresso su disimpegno che accompagna verso la zona living.
Cucina e sala dialogano in open space, creando un ambiente conviviale e luminoso con affaccio diretto sul porto.
La zona notte offre due camere da letto, entrambe con bagno privato dotato di doccia, oltre a un bagno di servizio dedicato agli ospiti e alla zona giorno.

Finiture e impiantistica
Lo stile provenzale dona carattere e armonia agli ambienti, con dettagli che scaldano lo sguardo e rendono ogni spazio equilibrato.
Il parquet sotto i piedi trasmette una piacevole sensazione di comfort.
Il riscaldamento autonomo a gas garantisce gestione indipendente dei consumi, mentre le persiane elettriche aggiungono praticità alla vita quotidiana.

Servizi e mezzi pubblici
Se ami muoverti a piedi, qui sei nel posto giusto.
Hai negozi, locali, supermercati e tutti i principali servizi a pochi minuti, oltre ai collegamenti che rendono semplice ogni spostamento.

Le nostre impressioni
Questa casa è per te che desideri vivere il mare ogni giorno, non solo guardarlo da lontano.
È uno spazio che sa accogliere, che racconta una storia di luce, eleganza e panorama senza eguali ad Alghero.

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Alghero, un Sogno Sospeso tra Cielo e Mare: Prestigioso Attico con Vista Capo Caccia. Se cerchi l'eccellenza, l'hai trovata. Nel cuore di una delle zone più servite e ricercate, a pochi passi dalla spiaggia, sorge un capolavoro architettonico realizzato con tecniche all'avanguardia. Questo attico su due livelli non è solo una casa, ma un palcoscenico privato sull'azzurro infinito del Golfo di Alghero. L'Eleganza del Quinto Piano. L'ingresso principale si apre su un luminoso soggiorno che sembra fondersi con l'esterno. La terrazza abitabile è il prolungamento naturale del living: il luogo perfetto per colazioni baciate dal sole o cene al tramonto con l'iconico profilo di Capo Caccia a fare da cornice. Internamente un soggiorno open-space con ampie vetrate, una camera da letto padronale e bagno. Il Rifugio Esclusivo al Piano Superiore Salendo la scala interna (o accedendo in totale privacy dall'ingresso indipendente condominiale), si raggiunge il piano mansardato. Qui, il fascino del tetto spiovente incontra uno studio millimetrico delle altezze (minima 1,20 m), garantendo un comfort abitativo assoluto e un'atmosfera intima e accogliente. Su questo livello completano gli spazi due camere da letto e due bagni funzionali. Sul lato camera non mancano spazi esterni riservati sul retro per i momenti di relax. Il Solarium: Un’Esperienza a 360 Gradi Il vero gioiello della proprietà è il solarium su tre lati. I parapetti in vetro sono stati scelti per eliminare ogni barriera visiva, regalando una profondità incredibile e una luce che pervade ogni angolo. È qui che il lusso diventa tangibile: uno spazio unico per godersi il sole in totale privacy, sentendosi letteralmente padroni dell'orizzonte. Perché scegliere questo Attico? - Posizione Strategica: Vivi la comodità dei servizi e la vicinanza alla spiaggia senza rinunciare alla riservatezza. - Tecnologia e Comfort: Costruzione di ultima generazione per un isolamento termico e acustico ai massimi livelli. - Vista Impagabile: Un panorama che cambia ogni giorno, ma che resta unico al mondo. - Un immobile unico nel suo genere, pensato per chi non si accontenta e cerca una vita incorniciata dalla bellezza. Agenzia Immobiliare Sarda è una società di intermediazione immobiliare regolarmente registrata® con tutte le relative licenze ed autorizzazioni. Tutto il materiale presentato è destinato esclusivamente a scopo informativo. Sebbene questo materiale sia ritenuto corretto, può essere soggetto a errori, omissioni ovvero modifiche. Tutte le informazioni sulla proprietà, inclusi, a titolo esemplificativo, metri quadrati, numero di camere, numero di camere da letto, zona e quartiere, nelle proprietà o informazioni mostrate devono essere verificate dal proprio avvocato, architetto, geometra o esperto di fiducia. La visione delle unità immobiliari è soggetta a previa sottoscrizione del foglio di visita. Tale dichiarazione è utile ai fini della conoscibilità dell’immobile grazie all’agenzia immobiliare.

Scoprite un'opportunità unica di investimento con questa villa situata nei pressi di Santa Teresa Gallura, in località Ruoni . L'immobile, posizionato nel centro paese, ha una superficie generosa di 250 mq., si presenta in ottime condizioni di manutenzione ed è così suddiviso: ingresso privato dal giardino, ampio patio coperto sul fronte e sul lato, soggiorno con camino ed angolo cottura, 4 camere matrimoniali con rispettivi bagni in suite ; completano la proprietà un locale lavanderia/stireria sul retro e nella zona sottostate, quasi completamente esterna, ampio vano / magazzino con ingresso autonomo, suddivisibile per molteplici usi in base alle necessità. Gli ampi spazi esterni offrono la possibilità di creare aree relax all'aperto dove gli ospiti possono godersi momenti indimenticabili immersi nella natura circostante. Questa struttura, per posizione e caratteristiche, sarebbe ideale anche per chi desideri avviare un'attività ricettiva di ospitalità. La vicinanza ai servizi locali come ristoranti, negozi e attrazioni turistiche rendono questa proprietà particolarmente attraente sia per i turisti che per i residenti. Inoltre, l'area è ben collegata con mezzi pubblici efficienti. La posizione strategica consente facili accessi alle splendide spiagge della zona, famose per le loro acque cristalline e i paesaggi mozzafiato Nessuna spesa condominiale da sostenere!! Non lasciatevi sfuggire questa ottima opportunità di investimento! Contattateci oggi stesso presso l’agenzia referenziata per maggiori informazioni e/o per organizzare una visita in loco.

Nel rinomato residence "Terrazze della Foce" a Barrabisa (Palau), proponiamo in vendita esclusiva una splendida villa contemporanea di circa 100 mq disposta su due livelli, immersa nella quiete e nel verde. La proprietà si distingue per il suo stile architettonico unico: le pareti esterne sono realizzate in granito a vista e rifinite con materiali di pregio che conferiscono un fascino autentico tipico della Gallura. Al piano terra troviamo un giardino curato fronte casa, ideale per momenti di relax all’aria aperta o pranzi sotto l’elegante patio coperto arredato con area pranzo esterna. L’interno è composto da soggiorno luminoso, cucinotto separato completamente attrezzato, camera matrimoniale accogliente, bagno finestrato con doccia e zona retro di servizio. Al piano superiore la suite padronale dispone di bagno privato ed accesso diretto ad uno scenografico terrazzo panoramico dal quale godere una spettacolare vista sulla spiaggia Porto Pollo e sulla foce del fiume Liscia. Completano la proprietà posto auto privato adiacente alla villa, climatizzazione caldo/freddo in tutti gli ambienti ed arredo completo inclusivo di corredi. Il residence offre inoltre piscina condominiale dotata di doccia circondata da rigogliosi spazi verdi mediterranei. La posizione strategica consente rapido accesso alle famose località balneari come Porto Rafael e Porto Pollo – quest’ultima celebre meta internazionale per windsurfisti e appassionati degli sport acquatici grazie ai suoi venti costanti tutto l’anno. Un contesto residenziale tranquillo ma vicino a servizi essenziali rende questa soluzione perfetta sia come abitazione principale che come investimento immobiliare esclusivo sul mare della Sardegna. Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni o prenotare una visita: il tuo sogno tra natura incontaminata, comfort moderno ed emozionanti viste marine ti aspetta!

Scoprite una rara opportunità di vivere o investire nel cuore di Palau! Proponiamo in vendita uno splendido appartamento trilocale di circa 85 mq commerciali , sviluppato su due livelli all’interno di una raffinata palazzina composta da sole cinque unità abitative. L’edificio, attualmente in costruzione con consegna prevista entro dicembre 2026 e classificazione energetica 'A', garantisce massima efficienza e risparmio sui consumi. L’appartamento offre ambienti ariosi e luminosi: il soggiorno si apre su un ampio terrazzo privato ideale per cene all’aperto; le due camere matrimoniali al primo piano dispongono ciascuna del proprio terrazzo, assicurando privacy anche alle famiglie più esigenti. Doppi servizi completano la funzionalità della casa. Gli interni sono personalizzabili secondo i vostri gusti grazie ad un capitolato lavori completo e moderno. La posizione centrale permette l’accesso immediato ai principali servizi cittadini come negozi tipici, ristoranti locali, cinema e teatro raggiungibili comodamente a piedi. In pochi minuti d’auto potrete rilassarvi sulle celebri spiagge de La Sciumara, Porto Pollo (paradiso degli sport acquatici) o visitare la spettacolare Roccia dell’Orso. Il complesso residenziale colpisce per lo stile mediterraneo delle facciate dai colori chiari impreziosite da persiane bianche ed eleganti balconcini fioriti; l’ingresso curatissimo è arricchito da aiuole verdi mentre al piano interrato troviamo garage privati opzionali dotati di basculante elettrica oltre ad utilissime cantinette ideali come deposito bici/moto/attrezzatura mare. Zero spese condominiali rappresentano un ulteriore vantaggio che rende questa soluzione unica sul mercato locale! Palau è rinomata meta turistica internazionale grazie alle sue acque cristalline ricche di biodiversità marina ed agli scenari naturali mozzafiato lungo ben 24 km costieri immersi nella macchia mediterranea: perfetta sia come prima abitazione che investimento immobiliare redditizio. Non lasciatevi sfuggire questa proposta esclusiva! Contattate subito l’agenzia referente per ricevere ulteriori dettagli sul capitolato oppure fissare un appuntamento dedicato.

Scopri la tua oasi di lusso nella splendida Isola di Culuccia, situata nel cuore della rinomata Santa Teresa Gallura. Questa villa moderna, in vendita e dalle ampie dimensioni di 198 mq, incarna perfettamente l’architettura tradizionale gallurese pur offrendo comfort contemporanei. Con tre camere matrimoniali spaziose e due bagni moderni, questa proprietà è ideale per famiglie alla ricerca del proprio rifugio estivo o una residenza permanente in un contesto paradisiaco. Il luminoso soggiorno con angolo cottura si apre su ampie vetrate che offrono panorami mozzafiato verso il mare cristallino dell’isola di Spargi e la penisola della Coluccia. La zona living esterna è arricchita da un'area prendisole con comode sedute ed aggiunta dalla piscina privata; qui potrai goderti momenti indimenticabili sotto il sole caldo della Sardegna. Inoltre, non manca uno spazioso barbecue all’aperto accompagnato da una terrazza coperta progettata per convivialità insieme agli amici e familiari. Accedi al solarium esclusivo di ben 56 mq tramite scala esterna: l'impareggiabile vista mare ti lascerà senza parole! Completano la proposta un cancello carrabile che offre accesso riservato a due posti auto coperti, oltre ad ingresso pedonale indipendente. Gli spazi verdi circostanti sono impeccabilmente curati comprensivi di giardino privato e casottino/ripostiglio funzionale per contenere gli impianti necessari. Il tutto sarà realizzato secondo i più elevati standard costruttivi inclusa una classe energetica “A4”, garantendo efficienza energetica grazie ai pannelli fotovoltaici installati sopra i posti auto e aria condizionata caldo/freddo già prevista nell’immobile. Gli acquirenti hanno ampia possibilità di personalizzazione durante le fasi finali dei lavori previsti entro estate 2026, uando così in modo unico questo gioiello immobiliare dove natura ed eleganza si incontrano nell’incanto sardo. Non perdere quest'occasione unica! Contatta ora l’agenzia riferimento per organizzare una visita!

Scoprite la vostra nuova oasi nel cuore di Santa Teresa Gallura, nella splendida zona dell'Isola di Culuccia. Questa grande villa moderna si snoda su una superficie di 166 mq ed è suddivisa in tre unità indipendenti che richiamano l'eleganza della tradizionale architettura gallurese. Casa A offre un ingresso privato dal giardino che conduce ad un’ampia e luminosa zona giorno, caratterizzata da ampie vetrate affacciate sul verde del giardino circostante. La casa include anche un pratico angolo cottura, due camere matrimoniali spaziose e un bagno ben rifinito. L'area esterna riservata garantisce momenti di relax con vista mare mozzafiato. Completando questa incredibile proprietà vi è un accesso indipendente mediante il giardino al grande terrazzo/solarium sovrastante la zona giorno e alla terza camera dotata di bagno en-suite. Ideale per ospiti o come studio personale! Per i vostri momenti conviviali, troverete inoltre una comoda area barbecue collegata a una terrazza coperta, ideale per pranzi all'aperto con amici e familiari nelle calde serate estive. La villa sarà fornita senza spese condominiali ed avrà prestazioni energetiche eccezionali grazie alla classe energetica “A4”. Gli interni saranno finiti con materiali di primissima qualità mentre gli impianti comprendono aria condizionata caldo/freddo e pannelli fotovoltaici posizionati sopra i posti auto dedicati (due posti auto coperti disponibili). In fase esecutiva ci sarà possibilità per l’acquirente di apportare ampie personalizzazioni alle finiture desiderate; consegna prevista entro il 2026. Immersa in uno dei luoghi più suggestivi della Sardegna, vicina alle meravigliose spiagge cristalline della Costa Smeralda e nei pressi del vivace centro storico animato da ristoranti tipici e boutique locali, v’invitamo a non perdere questa occasione unica! Contattateci oggi stesso presso la nostra agenzia per ulteriori informazioni!

All'interno di un lussuoso residence di sole ville con impianto di videosorveglianza 24h al giorno ed ingresso riservato solo ai residenti si vende GRANDE VILLA BIFAMILIARE situata nel Comune di Palau, sulla collina di Capo d'Orso. La villa è suddivisa in due unità, comprende 250 mq di superfici edificate , un giardino privato di circa 1.500 mq ed è in grado di ospitare comodamente due famiglie distinte VILLA A + VILLA B : entrambe hanno ampio soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniali con doppi servizi (di cui uno privato in camera) grande patio coperto sul giardino ed al piano inferiore vano cantina per molteplici usi, lavanderia. Il giardino di 1.500 mq (prato con cespugli e ulivi) è privato, recintato con muri in pietra di campo e siepi di essenze del luogo, e comprende due ampi parcheggi coperti ombreggiati da tralci di vite fatti di tronchi di castagno. Possibilità di realizzare una grande piscina!! Le ville sono dotate di tutti i comfort: aria condizionata in ogni stanza, impianto idrico con riserva nel giardino, illuminazione esterna automatizzata e sistemi di irrigazione. Le spettacolari isole della Maddalena sono a breve distanza in vicinanze, rendendole il luogo ideale per godersi i luoghi più suggestivi che la Sardegna ha da offrire barca, mentre la prestigiosa Porto Cervo e Porto Rotondo si trovano nelle vicinanze.

Scopri la tua oasi di relax in questa straordinaria villa moderna situata nei pressi dell'incantevole Isola di Culuccia, nel comune di Santa Teresa Gallura. Questa grande proprietà si sviluppa su una superficie complessiva di 102 mq e offre tre unità indipendenti che incarnano la bellezza della tradizionale architettura gallurese. CASA B è sorprendente: accedendo tramite un ingresso privato dal giardino, sarai accolto da un'ampia e luminosa zona giorno perfetta per momenti conviviali. La villa dispone anche di un cucinotto funzionale, due spaziose camere matrimoniali e ben due bagni raffinati. Ma non è tutto! L'area esterna ti regala una vista mare mozzafiato e include una spaziosa veranda attrezzata per barbecue; il luogo ideale per cene all'aperto sotto il cielo stellato della Sardegna. Completano la proprietà un cancello carrabile con posto auto coperto ed un ingresso pedonale dotato di cancello. In aggiunta, l'immobile offrirà prestazioni eccezionali grazie alla classe energetica “A4”, rifiniture curate nei minimi dettagli realizzate solo con materiali premium, impiantistica all’avanguardia tra cui aria condizionata caldo/freddo e pannelli fotovoltaici. In fase esecutiva ci sarà la possibilità di personalizzare ampiamente gli spazi interni scegliendo i materiali che più rispecchiano il proprio gusto personale. La consegna della villa è prevista entro il 2026, offrendo così sufficiente tempo per pianificare al meglio ogni dettaglio del tuo nuovo nido. Non perderti l’opportunità unica di possedere una splendida villa sul mare! Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, contatta immediatamente la nostra agenzia referenziata.

Nel cuore della Gallura, offriamo un eccezionale appartamento trilocale in vendita all'interno di una grande villa suddivisa in due unità indipendenti. Caratterizzato dalla tradizionale architettura gallurese e da finiture premium, questa proprietà si estende su una superficie di 120 mq. L’appartamento al piano terra vanta un ingresso privato che conduce ad un’ampia e luminosa zona living con angolo cottura perfettamente attrezzato. Composto da due spaziose camere matrimoniali e ben due bagni moderni, risponde alle esigenze sia delle famiglie che degli ospiti. A completare l'unità è presente un'ampia area esterna sulla quale si può godere di una piacevole vista mare: la spaziosa veranda coperta di 45 mq è ideata per accogliere pranzi all'aperto ed include anche uno spazio dedicato al barbecue. Incluso nel pacchetto ci sono anche un posto auto coperto attiguo all'appartamento e un giardino privato altamente personalizzabile secondo i propri gusti. La villa sarà classificata energeticamente come “A4”, garantendo così il massimo del comfort abitativo grazie a materiali d’eccellenza; l’impianto d’aria condizionata caldo/freddo assicura condizioni ottimali tutto l’anno, mentre i pannelli fotovoltaici promuovono sostenibilità energetica. Gli acquirenti hanno ora la possibilità unica di scegliere le rifiniture interne desiderate poiché siamo ancora nella fase esecutiva dei lavori! Per chi sogna ulteriormente il relax sotto il sole sardo, vi è disponibilità su richiesta per realizzare una piscina privata nel giardino. La consegna dell'immobile è prevista entro il 2026. Non perdere l'opportunità di possedere questo gioiello incastonato tra le bellezze naturali della Sardegna! Contatta oggi stesso la nostra agenzia per maggiori informazioni o per organizzare una visita!

Splendida villa moderna situata all'interno del lussuoso residence "Le ville dell' Arcipelago" in corso di realizzazione. Ingresso privato con accesso ad un luminosissimo soggiorno con ampie vetrate che affacciano sulla piscina, cucina, tre camere matrimoniali, doppi servizi, Tutti i vani hanno accesso al giardino circostante e la villa viene completata da ampie verande oltre ad un'area prendisole con sedute che rendono confortevole la zona living esterna dalla quale si gode una bella vista mare verso l'isola di Spargi e la penisola della Coluccia. Al piano superiore grande terrazzo panoramico di 53 mq. con accesso ad una splendida suite privata con salottino, camera matrimoniale e bagno. Comunica con la piscina una zona barbecue esterna con ampia terrazza coperta per momenti conviviali. Completano la proprietà cancello carrabile con 2 posti auto coperti, un ingresso pedonale con cancello, giardino e casottino/ripostiglio per contenere gli impianti. La villa avrà classe energetica “A4” e verrà rifinita con materiali di primissima qualità, impianto aria condizionata caldo/freddo, pannelli fotovoltaici posizionati sopra i posti auto, cappotto isolante termico. Ampia possibilità di personalizzazioni e scelta di materiali in fase esecutiva Consegna prevista entro 2026

Scopri la tua nuova casa al mare! In vendita un'incantevole villetta libera su 4 lati, quadrilocale, situata nella splendida zona di Capo d'Orso, nel comune di Palau. Questa proprietà è perfetta per chi cerca una residenza estiva o un investimento in una delle località più ambite della Sardegna. Con i suoi 92 mq, questa villetta offre un'accogliente area soggiorno con angolo cottura, 3 ampie camere matrimoniali e doppi servizi (di cui uno privato). Gli spazi sono ben distribuiti e luminosi grazie ai soffitti molto alti che permettono anche facili soppalchi secondo le necessità. La villa include anche una area esterna privata con vista mare. Situata all'interno di un lussuoso residence, gli acquirenti beneficeranno dell'accesso a spiagge attrezzate, ristoranti e bar sulla spiaggia. Ideale per vacanze rilassanti con tutti i comfort necessari a portata di mano! La villa è stata completamente ristrutturata e può ospitare comodamente fino 6/8 persone. Inclusa nella proprietà vi è anche un posto auto coperto riservato. Unica disponibilità con possibilità di accollo mutuo del 50% !!!!!! N.B.: Perfetta documentazione urbanistico-catastale disponibile insieme al certificato di agibilità. Non perdere tempo: contatta subito l’agenzia referenziata per ulteriori informazioni e prenotazioni!

DIMORE ITALIANE INVESTIMENTI IMMOBILIARI VENDE Nel rinomato e richiestissimo quartiere residenziale di Luna e Sole, in Via Salvatore Marras 8, contesto ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare ai servizi, proponiamo in vendita un immobile dalle caratteristiche uniche e introvabili sul mercato. Situato in un contesto d'élite privilegiato per la presenza di scuole, servizi e parchi, l'immobile spicca per la recente ristrutturazione (2025) e la cura estrema dei dettagli. Oltre alle finiture di pregio, la proprietà vanta un inestimabile vantaggio competitivo per la zona: un introvabile posto auto (su turnazione) condominiale che rende la vita quotidiana incredibilmente pratica. L'immobile è stato integralmente ristrutturato a nuovo, includendo il rifacimento completo degli impianti idrici ed elettrici. L'abitazione spicca per la qualità signorile dei materiali e l'assoluta cura dei dettagli, trasmettendo fin dal primo sguardo un'immediata percezione di pregio e raffinatezza. A fare la vera differenza sono i grandi e vivibili spazi esterni: i balconi di dimensioni generose, vantano un affaccio strategico interno che garantisce un'invidiabile privacy e un discreto silenzio, rendendoli l'estensione ideale per i momenti di relax. L'immobile si trova al primo piano, comodamente servito da ascensore. Offre l'immenso vantaggio di svilupparsi interamente su un unico livello, garantendo la massima fluidità e comodità di transito tra un ambiente e l'altro. Varcando la soglia, un accogliente disimpegno ci guida verso un'ampia e luminosa sala. Da qui si accede al primo grande balcone che affaccia direttamente sul curato cortiletto interno del condominio, arricchito da una piacevole zona verde. L'area living prosegue in modo armonioso verso una spaziosa cucina abitabile, anch'essa dotata di un secondo balcone riservato, e si completa con un'accogliente sala da pranzo, un antibagno e un pratico bagno di servizio/lavanderia. La zona notte è stata sapientemente concepita per offrire il massimo del comfort e ospita due generose camere da letto matrimoniali, di cui la padronale finemente e lussuosamente arredata. A completamento della zona notte, due ulteriori ambienti, attualmente impiegati come comoda cabina armadio e pratico ripostiglio. Grazie alle loro metrature, questi spazi possono essere facilmente trasformati in altrettante comode camere singole o studio professionale. A servire l'area notte vi è uno splendido bagno padronale, rifinito con sanitari più grandi dello standard ed impreziosito da un'ampia doccia walk-in dal design moderno. L'appartamento assicura il massimo del comfort climatico grazie a un impianto di condizionamento a pompa di calore dotato di macchine di ultima generazione. Tutti gli infissi e le porte finestre sono provvisti di pratiche zanzariere, mentre alcune tapparelle sono state motorizzate per una comodità senza pari. L'offerta include la vendita della raffinata cucina su misura, con la possibilità di valutare l'inclusione di ulteriori arredi durante la trattativa. L'immobile è in Classe Energetica F. Il quartiere di Luna e Sole, adiacente a Prunizzedda, rappresenta una delle aree residenziali più ambite e signorili della città. Scegliere questa zona significa abitare in un contesto privilegiato, circondato dal verde ma vicinissimo al cuore pulsante di Sassari. Nelle immediate vicinanze dell'abitazione si trovano tutte le comodità essenziali: scuole, supermercati, banche e vari impianti sportivi, rendendo superflui i lunghi spostamenti quotidiani. L'area risulta inoltre strategicamente collegata tramite un'ottima rete di trasporto pubblico: a pochi passi da Via Marras sono presenti le fermate di diverse linee bus urbane (come le linee 25, 3, 7 e CS) ed è facilmente raggiungibile la linea tramviaria Sirio. Questa è l'opportunità perfetta per chi desidera il massimo della qualità in una delle zone più servite e amate della città. Invitiamo la Gentile Clientela, preventivamente alla

Rif. 4449 - LU BAGNU DI CASTELSARDO /SS Nel cuore della splendida costa nord della Sardegna, a Lu Bagnu di Castelsardo, si trova una delle località più affascinanti e apprezzate della zona: un luogo dove il mare cristallino incontra la tranquillità di un contesto residenziale curato e accogliente, perfetto per chi desidera vivere o investire in un angolo autentico dell’isola. In questo scenario suggestivo, a pochi minuti a piedi dalla spiaggia e con tutti i principali servizi comodamente raggiungibili (supermercati, ristoranti tipici, bar e negozi di souvenir), si propone in vendita un ampio appartamento di oltre 70 m², inserito in una palazzina di recente costruzione composta da sole sei unità: una soluzione che garantisce riservatezza e quiete. L’immobile, indipendente e confortevole, si sviluppa su due livelli ed è pensato per offrire spazi funzionali e ben distribuiti, ideali per famiglie o per accogliere ospiti fino a 6 posti letto. Al suo interno troviamo: un luminoso soggiorno con angolo cottura, perfetto per momenti di relax, una camera matrimoniale, due ambienti versatili utilizzabili come ulteriori camere (una con letto matrimoniale e una con letto a castello), due bagni, uno per piano, un pratico ripostiglio al piano terra. Ogni piano è dotato di aria condizionata. All’esterno, uno spazio esclusivo arredato con tavolo e sedie consente di godere appieno delle giornate estive, tra pranzi all’aperto e serate in compagnia, immersi nella brezza marina. L’appartamento viene venduto completamente arredato e accessoriato, pronto per essere abitato o messo a reddito fin da subito. La posizione rialzata garantisce tranquillità e una piacevole vista mare, a soli 350 metri dalla costa. La spiaggia, facilmente raggiungibile a piedi, con acque limpide e fondali bassi che degradano dolcemente è uno dei punti di forza della zona, ideali anche per famiglie con bambini. Completano la proprietà la comodità del parcheggio libero proprio di fronte all’abitazione e la vicinanza a tutti i servizi essenziali. Una soluzione perfetta per chi cerca il fascino autentico della Sardegna settentrionale, tra mare, comfort e qualità della vita.