Case con doppi servizi in vendita in Sardegna Pag. 15

TRIVANO BISERVIZI CON TERRAZZA Monserrato_ In una delle zone più ricercate per la sua centralità e vicinanza alle principali attività commerciali nonchè alle fermate di trasporto pubblico e metro leggera, Gabetti propone in esclusiva una soluzione semindipendente tipologia Trivano sita al primo piano del maggior fabbricato. . L' appartamento è così disposto: Accediamo all' immobile tramite una scala indipendente, ci accoglie subito un ampio e luminosissimo soggiorno con angolo cottura dove è presente una stufa idro pellet che alimenta tutti i radianti presenti nell' immobile. Dal disimpegno accediamo alla zona notte, dove è presente un ampio bagno con zona lavanderia, camera singola e camera matrimoniale con bagno padronale e jacuzzi. Una delle peculiarità dell' immobile è la sua terrazza sovrastante e panoramica con accesso direttamente dal soggiorno. . L' immobile si presenta in ottime condizioni essendo stato ristrutturato completamente nel 2020 e predisposizione per impianto d'allarme. Classe Energetica: in fase di definizione. Affidati a noi: richiedi la valutazione gratuita e certificata del tuo immobile con il servizio Gabetti. Ti offriamo inoltre consulenza finanziaria personalizzata, studiata per ogni esigenza. Agenzia Gabetti Selargius/Monserrato www.gabetti-cagliarihinterland.it Via Trieste, 51 - 09047 - Selargius (CA) Tel. 070.72.74.906 - Cell. +39 388.58.69.640 gabetti.selargiusmonserrato@gmail.com

Pirri, via del Tricolore, precisamente nel residenziale quartiere di Is Bingias, zona servita e ben collegata, proponiamo in vendita elegante villa bifamiliare, di recente ristrutturazione. La villa, dislocata su tre livelli, é circondata su tre lati da un curato cortile impreziosito da jacuzzi e dispone di doppio ingresso, uno pedonale dalla via del Tricolore e uno carrabile dalla via Viviani. Internamente si compone al piano terra di spaziosa zona living, con grande salone per momenti di relax in famiglia, cucina abitabile con splendida isola ed uscita sul cortile, bagno di servizio e comoda lavanderia. Tramite elegante scala arriviamo al piano primo, nel quale troviamo la zona notte, dotata di rifinito bagno padronale con doccia, camera matrimoniale completa di cabina armadio e balconata esclusiva, due camere doppie, di cui una con bagno en suite, ed entrambe con accesso ad una profonda balconata. Il secondo piano ospita un grande open space circondato da una meravigliosa terrazza, ambiente ideale come sala hobbies o spazio lavoro. L'immobile ristrutturato nel 2016, è stato rifinito con materiali di pregio, arricchito da una pavimentazione in parquet in rovere spazzolato invecchiato della Berti, impianto di riscaldamento a pavimento, impianto di raffrescamento centralizzato, e pannello solare termico. La villa rappresenta la soluzione ideale per una famiglia alla ricerca di una soluzione pronta da vivere e dotata di tutti i confort, con ampi spazi interi ed esterni.

All’interno di un villaggio esclusivo, immerso nel verde e affacciato sul mare, proponiamo un ampio quadrilocale con doppio giardino privato, situato a soli 500 metri dalla spiaggia di Capo Ceraso. Il residence, curato in ogni dettaglio, offre piscina condominiale, bar, ristorante e animazione estiva. L’appartamento, posto al piano terra, è perfetto per chi cerca comfort, privacy e spazio all’aperto. L’ingresso avviene attraverso un giardino frontale, perfetto per rilassarsi. Una grande porta scorrevole conduce alla zona giorno, luminosa e accogliente, collegata da un ampio disimpegno alla cucina indipendente, dotata di accesso diretto al giardino. La zona notte è composta da tre camere da letto: due matrimoniali con uscita sul secondo giardino, in un’area più intima dotata di veranda coperta, spazio esterno attrezzato con lavabo e zona pranzo; una terza stanza, oggi arredata con letto a castello, e due spaziosi bagni con doccia completano gli interni. I plus della proprietà: doppio giardino, veranda coperta, posto auto, piscina, servizi del villaggio e una gestione ottimale degli spazi interni ed esterni. Perfetta come casa vacanza o investimento con alta redditività nei mesi estivi. Spiagge nelle vicinanze: Su Sarrale, Li Cuncheddi, Porto Istana. Distanze: solo 8 km da Olbia, comodissimo per raggiungere aeroporto, porto, centro città, centri commerciali e il nuovo ospedale. Grazie alla posizione strategica, è facilissimo raggiungere sia la Costa Smeralda (Porto Rotondo, Porto Cervo) che la costa orientale (Porto San Paolo, San Teodoro). Così composto: · Veranda coperta · Soggiorno · Angolo cottura separato · Cameretta · Due camere matrimoniali con accesso al giardino · Due bagni con doccia Dotazioni: · Aria condizionata · Parzialmente arredata · Giardino privato · Area esterna attrezzata · Posto auto scoperto · Servizi extra del villaggio: piscina, bar, ristorante, spazi verdi comuni Perché acquistarlo? #1 A soli 500 metri dal mare #2 Vista mare #3 Inserito in un resort curato e attrezzato #4 Doppio giardino privato #5 Alta redditività per affitti brevi durante la stagione estiva #6 Facile accesso a porto e aeroporto Olbia Costa Smeralda Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un’unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente. Palestre,Centri Benessere,Campi da Calcio,Complessi Sportivi,Campi da Tennis,Piste Ciclabili,Parchi Giochi,Stazione Ferroviaria,Trasporti Pubblici,Asilo,Scuole Elementari,Scuole Medie,Scuole Superiori,Bar,Uffici postali,Centri commerciali,Uffici comunali

Proponiamo in vendita una residenza esclusiva vista mare, situata a pochi passi dalla spiaggia nella prestigiosa cornice di Baia Caddinas, una delle location più raffinate e ricercate di Golfo Aranci. Questa elegante villetta caposchiera si distingue per la sua posizione dominante e riservata, che regala una vista spettacolare sul mare cristallino e sul paesaggio naturale della macchia mediterranea, offrendo un’atmosfera di assoluta privacy e relax. La proprietà si sviluppa su due livelli, progettati per garantire comfort, funzionalità e qualità della vita: Zona living Al piano terra, un luminoso soggiorno con cucina a vista si apre verso l’esterno attraverso ampie aperture, creando una perfetta continuità tra interni ed esterni. La splendida veranda panoramica diventa un naturale prolungamento della zona giorno; attualmente già ampia e vivibile, sarà ulteriormente valorizzata dall’installazione di una moderna pergotenda, che permetterà di godere dello spazio esterno in ogni momento della giornata, con il massimo comfort e un tocco di eleganza contemporanea, ideale per momenti conviviali e per vivere appieno il clima e i colori della Sardegna. Salendo di pochi gradini si sviluppa una prima zona notte composta da due camere da letto, uno studio versatile e un bagno, con spazi ben distribuiti e armoniosi. Zona notte padronale Al piano superiore, raggiungibile tramite una raffinata scala interna, troviamo la suite principale: un ambiente intimo e riservato con incantevole vista mare e bagno privato, pensato come un vero e proprio rifugio esclusivo. Spazi esterni Il giardino privato, immerso nel verde, offre la possibilità di realizzare una zona lounge o barbecue e ulteriori spazi dedicati al relax. Il contesto è silenzioso ed elegante, ma perfettamente collegato ai principali servizi: spiagge attrezzate, marina, ristoranti e boutique sono facilmente raggiungibili. La vicinanza all’Aeroporto di Olbia Costa Smeralda garantisce collegamenti rapidi e comodi durante tutto l’anno. Una proprietà ideale per chi è alla ricerca di una dimora di charme sul mare, perfetta sia come residenza privata sia come investimento di alto profilo nel cuore della Gallura. Assenza di spese condominiali.

In zona centralissima proponiamo un appartamento panoramico all'ottavo piano, posto in un contesto elegante e signorile. L'immobile si compone di spazioso soggiorno doppio, cucina abitabile con terrazzo, due bagni, due spaziose camere da letto, balcone e veranda. Un posto auto interno completa la proprietà. L'appartamento si trova in ottime condizioni generali.

Villa di Lusso di Nuova Costruzione con Piscina Infinity e Vista Panoramica – Loiri Porto San Paolo, Sardegna Immersa nella tranquillità della campagna di Loiri Porto San Paolo, a pochi minuti dalle spiagge di San Teodoro e dalla Costa Smeralda, questa esclusiva villa rappresenta una rara opportunità di acquistare una proprietà di nuova costruzione in una delle zone più richieste della Sardegna. Situata in posizione dominante e riservata, la villa gode di una vista panoramica aperta sul paesaggio circostante, offrendo privacy assoluta e un'atmosfera di totale relax. Attualmente in fase di realizzazione, con consegna prevista entro la fine dell'anno, la proprietà è progettata con grande attenzione alla qualità, al design e al comfort abitativo. L'architettura combina linee contemporanee con elementi tipici sardi, creando un equilibrio elegante e senza tempo. Gli interni sono studiati per valorizzare luce naturale e spazi, grazie a grandi vetrate che collegano armoniosamente interno ed esterno. La zona giorno si sviluppa in un ambiente open space con cucina di design, area living raffinata e accesso diretto alla terrazza panoramica. La piscina infinity, perfettamente integrata nel contesto, crea un effetto scenografico unico, fondendosi visivamente con il paesaggio. La zona notte prevede 3 camere accoglienti e ben distribuite, tra cui una suite padronale con travi a vista e un'atmosfera calda e rilassante. I bagni sono realizzati con finiture di alta qualità e docce walk-in dal design moderno. Completano la proprietà una cabina armadio su misura e soluzioni di arredo integrate, pensate per garantire funzionalità ed eleganza. All'esterno, il giardino mediterraneo, i percorsi architettonici e l'illuminazione scenografica creano un ambiente ideale sia per il relax che per momenti conviviali. Il piano inferiore offre ulteriori spazi versatili, perfetti come deposito, area fitness o personalizzabili secondo le esigenze dell'acquirente. Caratteristiche principali - Villa di nuova costruzione (consegna fine anno) - Posizione privilegiata a Loiri Porto San Paolo - Piscina infinity con vista panoramica - Architettura contemporanea con elementi sardi - Ampie vetrate e ambienti luminosi - Zona giorno open space -Travi a vista - Cabina armadio - Bagni di design con docce walk-in - Giardino mediterraneo con illuminazione - Elevata privacy - Vicinanza alle spiagge e alla Costa Smeralda Ti aspettiamo per visitare insieme questa magnifica villa.

Oikade.it consulenze immobiliari propone in vendita a Quartu Sant'Elena, in Via Orsini, un ampio e luminoso quadrivano con splendida terrazza vivibile In un contesto riservato e privo di spese condominiali, proponiamo un elegante appartamento situato al primo ed ultimo piano di una palazzina composta da sole due unità abitative, soluzione ideale per chi è alla ricerca di tranquillità e indipendenza. L’immobile, con una superficie lorda di circa 130 mq (esclusa la terrazza), accoglie con una zona giorno calda e funzionale: un soggiorno luminoso con accesso al balcone, perfettamente collegato a una spaziosa cucina abitabile. Il vero valore aggiunto della proprietà è rappresentato dalla straordinaria terrazza a livello di circa 50 mq, uno spazio versatile e riservato, perfetto per pranzi all’aperto, momenti di relax o per essere valorizzato come area living esterna. La presenza di una comoda tettoia rende questo ambiente ancora più funzionale. A servizio della zona giorno troviamo inoltre un antibagno e un bagno con zona lavanderia. La zona notte, ben distribuita e separata, garantisce comfort e privacy ed è composta da tre camere da letto (due matrimoniali e una doppia), un pratico ripostiglio e un ampio bagno padronale. L’appartamento gode di un’eccellente luminosità naturale durante tutta la giornata grazie alla doppia esposizione. Le finiture, con pavimentazione in marmo nella zona giorno e parquet nella zona notte, conferiscono agli ambienti un’atmosfera elegante e accogliente. La proprietà si presenta in buone condizioni generali ed è immediatamente abitabile, offrendo al contempo interessanti possibilità di personalizzazione per chi desidera valorizzarla ulteriormente. Facilità di parcheggio nelle immediate vicinanze. Una soluzione ideale per famiglie, ma anche un’interessante opportunità di investimento in una zona ad alta richiesta. Rif. 1643Q

L'Agenzia Gabetti di Via San Simplicio propone in vendita trilocale di 161 mq calpestabili al piano terra con annessa taverna e cortile di proprietà. Si trova ad Olbia Mare in un contesto condominiale a pochi passi dal porticciolo turistico, da aeroporto e centro commerciale. Si accede dal giardino principale di circa 17 mq in cui è possibile parcheggiare internamente. La veranda precede l'ingresso all'interno dell'abitazione in cui troviamo il soggiorno/pranzo, disimpegno, camera matrimoniale con accesso al cortile laterale, cameretta, bagno completo di tutti i sanitari e veranda in cui è presente l'angolo cottura. Nella zona seminterrato, collegata internamente dalle scale, è presente un’ampia taverna di circa 70 mq calpestabili in cui sono presenti altri tre vani con lavanderia, veranda e un'altra porzione di giardino di 69 mq. E' presente anche un comodo cavedio di quasi 20 mq. L'immobile è stato costruito nel 2002 e attualmente si trova in buone condizioni, senza presentare pesanti lavori di sistemazione. Viene venduto parzialmente arredato, completo di condizionatori nei vani principali e caldaia, recentemente sostituita, alimentata da metano. La soluzione è interessante grazie al diverso spazio presente, offrendo la possibilità di sfruttarla a livello locativo, soprattutto d'estate, per generare un reddito settimanale/mensile. Planimetria a scopo illustrativo. Per qualsiasi informazione in merito, visite sul posto e consulenza, rimaniamo a disposizione. Agenzia Gabetti di Olbia Via San Simplicio n. 1C - tel. 0789624939 Cell. 3701398404

Nel cuore di Porto Rotondo, lungo il suggestivo Sentiero della Casbah e a pochi minuti da Piazzetta San Marco, proponiamo un ampio attico disposto su tre livelli, con splendida vista panoramica sulla marina. La proprietà si distingue per gli spazi generosi, la posizione privilegiata e l’atmosfera autentica del borgo, dove architettura mediterranea, mare e tradizione si incontrano in un contesto di grande fascino. La distribuzione interna è stata studiata per valorizzare al massimo la vista e garantire privacy, funzionalità e comfort. Il secondo e ultimo piano ospita la zona giorno: un living interno luminoso e accogliente, direttamente collegato alla terrazza panoramica affacciata sulla marina. Questo livello, pensato come cuore conviviale della casa, è completato da un cucinotto separato, una camera matrimoniale e un bagno completo. La zona notte si sviluppa sugli altri due livelli e comprende due camere padronali con bagno en-suite, una con cabina armadio e accesso alla terrazza panoramica e l’altra con accesso alla corte privata, due ulteriori camere da letto, oltre a ulteriori ambienti dedicati agli ospiti, uno studio, tre bagni e una zona lavanderia. La disposizione degli ambienti offre grande versatilità, rendendo la proprietà ideale per accogliere famiglia e ospiti. L’accesso può avvenire sia dal piano terra sia dal primo piano, garantendo ulteriore praticità. Completa la proprietà un box garage, un plus di grande valore in una località esclusiva come Porto Rotondo, ideale per garantire comodità, sicurezza e praticità nella gestione dell’auto e delle attrezzature legate alla vita al mare. La posizione consente di raggiungere comodamente il centro, la marina, lo Yachting Club, le spiagge, le boutique, i ristoranti e i principali servizi. La vicinanza al porto permette inoltre di noleggiare imbarcazioni con facilità o tenere la propria barca a pochi passi da casa, perfetta per esplorare le isole di Mortorio e Soffi. La proprietà è così composta: Piano attico: - Terrazza panoramica vista mare - Luminosa zona living - Cucinotto separato - Camera da letto - Bagno Piano primo: - Ingresso con disimpegno - Camera padronale con bagno-en suite, cabina armadio e terrazzo vista mare - Seconda camera da letto - Ambiente per ospiti - Bagno completo Piano terra: - Ingresso con disimpegno - Camera padronale con bagno-en suite e accesso a corte privata - Una camera da letto - Due ulteriori ambienti per ospiti - Due bagni - Lavanderia Dotazioni: - Aria condizionata - Impianto di allarme - Box Garage Perché acquistare questo immobile? 1.Vista panoramica sulla Marina di Porto Rotondo 2.Posizione centrale vicina a tutti i servizi 3.Ampie metratura e grande versatilità degli spazi 4.A pochi minuti da Spiaggia Ira e Spiaggia dei Sassi 5.A soli 20km dal porto e aeroporto di Olbia

Muravera - via Porrino, Casa indipendente con giardino e posto auto. Proponiamo in vendita una spaziosa abitazione indipendente disposta su più livelli, ideale per chi è alla ricerca di ambienti ampi, versatili e di uno spazio esterno riservato e vivibile. L’ingresso conduce ad una zona giorno accogliente e ben distribuita, composta da un ampio soggiorno-pranzo e da una cucina abitabile separata, perfettamente collegata agli ambienti della casa. Al piano terra è presente anche una comoda stanza attualmente utilizzata come studio/ufficio, ideale per chi lavora da casa o necessita di uno spazio aggiuntivo facilmente adattabile a camera per ospiti. La zona notte, al piano superiore, ospita tre camere da letto di generose dimensioni. La camera padronale è valorizzata dalla presenza di una cabina armadio, elemento sempre più richiesto che dona comfort e funzionalità, creando una vera e propria suite privata. Gli altri ambienti si prestano perfettamente sia come camere per la famiglia sia come studio o stanze per gli ospiti. I due bagni, entrambi finestrati, garantiscono praticità e comfort nella gestione quotidiana degli spazi. Al piano seminterrato è stata realizzata una cucina rustica, perfetta come taverna o spazio conviviale, ideale per cene con amici e famiglia o per sfruttare al meglio gli spazi accessori della casa. Completa la proprietà una corte privata con giardino e area pavimentata, ideale per momenti di relax, zona pranzo all’aperto o parcheggio interno, oltre a balconi che assicurano luce e sfogo agli ambienti interni. L’immobile si presenta in buone condizioni generali, viene venduto senza l'arredamento, rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento. * Casa indipendente * 3 camere da letto * *Studio al piano terra (utilizzabile come quarta camera)* * *Cabina armadio in camera padronale* * 2 bagni finestrati * Cucina abitabile * *Taverna con cucina rustica* * Cantina * Balconi * Giardino/corte privata * Posto auto interno * Abitabile da subito Ape in fase di definizione Prezzo: € 260.000

La Maddalena – Casa singola ristrutturata con giardino e terrazza, a pochi passi dal mare In località La Maddalena, a soli 500 metri dalla spiaggia di Stalmatore e a circa 1 km da Caprera, proponiamo in vendita una splendida casa singola libera su tre lati, completamente ristrutturata nel 2023 con finiture curate e materiali di qualità. L'immobile si sviluppa su due livelli ed è composto da: tre camere da letto due bagni luminoso soggiorno ampia cucina a vista Completano la proprietà un gradevole giardino privato e una bella terrazza vivibile, ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax. La casa è dotata di impianto fotovoltaico perfettamente funzionante, elemento che garantisce efficienza energetica e maggiore risparmio nei consumi. La posizione è particolarmente interessante per chi desidera vivere vicino al mare, in una zona tranquilla e riservata, a breve distanza dalle spiagge più belle dell'arcipelago. Soluzione ideale sia come abitazione principale sia come casa vacanze di pregio.

Vivere il mare, ogni giorno: la villa che trasforma il tempo in esperienza

Ci sono case belle. E poi ci sono quelle che, appena le vedi, capisci che non capitano due volte.
Questa villa appartiene alla seconda categoria. Non è solo una proprietà: è un modo di vivere il mare, la privacy e il tempo, senza compromessi.

Immagina di svegliarti con la luce che entra morbida dalle finestre, il silenzio di un contesto riservato e il profumo dell'aria marina che arriva dal litorale. La giornata inizia senza fretta: un caffè in veranda, lo sguardo che si perde verso il mare, e la sensazione concreta di essere esattamente dove dovresti essere.

Gli spazi esterni sono il vero cuore pulsante della proprietà. La piscina panoramica non è solo un elemento di pregio, ma un punto di incontro tra relax e bellezza. Qui le giornate scorrono tra bagni rigeneranti, momenti di quiete nella zona lounge e pranzi all'aperto che diventano rituali quotidiani. La cucina esterna, il barbecue e l'area dining creano un ambiente perfetto per ricevere ospiti o semplicemente godersi una cena sotto le stelle, con il giardino completamente recintato a garantire privacy e sicurezza.

Entrando, la casa accoglie con una zona giorno pensata per essere vissuta davvero. Il soggiorno è caldo, equilibrato, con spazi che invitano alla convivialità senza rinunciare al comfort. La sala da pranzo diventa il centro delle serate, mentre la cucina indipendente, completamente attrezzata, offre tutto ciò che serve per chi ama cucinare e condividere.

La zona notte è progettata per il riposo autentico. Tre camere matrimoniali, tutte con letti queen-size, armadi capienti e aria condizionata, garantiscono comfort e funzionalità. I due bagni moderni, rifiniti con cura e dotati di doccia, completano un ambiente interno che unisce estetica e praticità.

Ma ciò che rende questa villa realmente interessante, anche per un occhio esperto di mercato, è il suo equilibrio raro: posizione strategica, qualità degli spazi esterni, vivibilità interna e forte appeal sia per utilizzo personale che per investimento.

Ci troviamo a Murta Maria, una delle zone più apprezzate da chi conosce davvero il territorio. Qui la Sardegna mostra il suo lato più autentico: calette di sabbia chiara, acqua cristallina, natura protetta e una biodiversità che rende ogni giornata diversa. Le spiagge più iconiche della zona – come Porto Istana, Le Saline e Capo Coda Cavallo – sono a pochi minuti, così come percorsi naturalistici, escursioni e attività all'aria aperta.

La vicinanza all'aeroporto di Olbia Costa Smeralda, raggiungibile in circa 10 minuti, rappresenta un vantaggio competitivo enorme: facilità negli spostamenti, massima accessibilità per ospiti e turisti, e un elemento chiave per chi valuta la proprietà anche in ottica di redditività.

In un mercato dove molte proposte si assomigliano, questa villa si distingue con decisione. Non solo per le caratteristiche, ma per la sensazione che trasmette: quella di essere un luogo già pronto per essere vissuto, senza compromessi, senza interventi, senza attese.

Le proprietà con queste caratteristiche – posizione, privacy, spazi esterni completi e vicinanza al mare – hanno una permanenza sul mercato sempre più breve. La domanda è alta, soprattutto da parte di una clientela internazionale attenta e selettiva.

Se stai cercando una casa che non sia solo un acquisto, ma una scelta di vita o un investimento solido e riconoscibile, questa è una di quelle occasioni che meritano attenzione immediata.

Contattami ora per ricevere informazioni riservate e organizzare una visita. Alcune opportunità vanno colte prima che diventino semplicemente “già vendute”.

A pochi passi da una delle spiagge più suggestive del litorale sud-occidentale sardo, a soli 150 metri dal mare, proponiamo in vendita una villa esclusiva immersa nella quiete e nella natura di Santa Margherita di Pula, all'interno del rinomato contesto residenziale La Perla Marina. Una proprietà rara, dal carattere unico, che unisce ampi spazi, privacy assoluta e una posizione semplicemente invidiabile. Costruita negli anni '70 e disposta su più livelli, la villa offre un ambiente dal carattere autentico e accogliente, perfetto per chi cerca comfort e qualità di vita. Gli interni si distinguono per generosità e funzionalità: un ampio soggiorno luminoso, una cucina separata, quattro camere da letto, tre bagni, oltre a una comoda zona lavanderia e garage, pensati per garantire praticità e vivibilità quotidiana. Il vero cuore della casa, però, è all'esterno. Un grande patio frontale, in parte coperto, diventa il naturale prolungamento della zona living: lo spazio ideale per vivere indimenticabili pranzi e cene all'aperto, tra momenti conviviali, zona barbecue e relax totale. Il tutto incorniciato da un importante giardino di circa 2.700 mq, un'oasi verde di rara ampiezza che garantisce privacy, respiro e possibilità di personalizzazione. Elemento davvero distintivo della proprietà è la sua unicità nel contesto residenziale: la villa è infatti l'unica dell'intero complesso a far parte di due condomini, caratteristica che le conferisce un valore aggiunto straordinario grazie al doppio ingresso carrabile, uno principale da La Perla Marina e uno secondario dal lato della pineta. Una comodità esclusiva che aumenta prestigio e funzionalità. Al piano superiore, una deliziosa terrazzina panoramica ospita i pannelli solari per la produzione di acqua calda, offrendo uno spazio aggiuntivo riservato e versatile. Completa la proprietà la presenza di un pozzo privato, ulteriore elemento di autonomia e valore. La posizione è semplicemente perfetta: contesto riservato, natura incontaminata e il mare raggiungibile con una breve passeggiata. Qui si respira la vera essenza della Sardegna, tra macchia mediterranea, silenzio e acque cristalline. Una soluzione ideale sia come residenza estiva di prestigio, sia come villa da vivere tutto l'anno o investimento immobiliare di alto livello. Un'opportunità così, per posizione, metratura e caratteristiche, è estremamente rara sul mercato. Contattaci subito per maggiori informazioni o per prenotare una visita: questa villa va vista dal vivo per essere davvero compresa.

Su Planu, precisamente nella via Monte Bernina, proponiamo in vendita spazioso appartamento di recente ristrutturazione. L'appartamento è sito al secondo piano interrato di uno stabile edificato su un lotto collinare, risultando essere una civile abitazione a tutti gli effetti. L'immobile, si apre su una spaziosa zona living impreziosita da comodo cortile con zona lavanderia, un primo disimpegno con accesso ad una spaziosa camera matrimoniale ed un elegante bagno con doccia. Un secondo disimpegno conduce alla seconda camera della casa, attualmente adibita ad ulteriore zona living con veranda annessa, arricchita da grande soppalco nel quale è stata disposta la zona notte, e servita da un secondo rifinito bagno con doccia. L'immobile, unico nel suo genere, si presenta abitabile da subito, ideale per una famiglia alla ricerca di una casa da vivere con comodi spazi esterni, o per coloro alla ricerca di un investimento da porre a rendita, data la predisposizione attuale.

Le Residenze "Desula" è un nuovo ed esclusivo comparto residenziale composto da otto ville singole indipendenti, tutte caratterizzate da una splendida vista sull’Isola di Tavolara e sul mare prospiciente. L’iniziativa sorge a Porto San Paolo, in località Vaccileddi, in un contesto di particolare fascino paesaggistico, riservato e strategico, ideale per chi desidera vivere la Sardegna in una dimensione di autentico prestigio e tranquillità. Lo stile richiama le migliori espressioni dell’architettura della Costa Smeralda, con elementi distintivi quali archi, monoliti in pietra, inserti in pietra sulle facciate, comignoli dal disegno ricercato e dettagli capaci di conferire alle residenze carattere, eleganza e una forte identità. Villa 1 La Villa 1, elegante e prestigiosa, si sviluppa su tre livelli. - Al piano interrato trovano spazio un comodo garage, un’ampia cantina e il locale tecnico a servizio della piscina privata. Un cavedio in cemento armato contribuisce inoltre a proteggere il piano terra da eventuali infiltrazioni. Al piano terra si apre una spaziosa veranda d’ingresso che conduce al grande soggiorno con angolo cottura, un ambiente luminoso e scenografico che, grazie alle ampie vetrate scorrevoli, si affaccia sulla veranda principale fronte mare. Sul medesimo livello si trovano anche una camera da letto matrimoniale, anch’essa orientata verso la splendida vista su Tavolara, e un bagno. Completano il livello un ampio giardino e una piscina privata panoramica. - Il piano superiore ospita una camera matrimoniale con incantevole vista mare e bagno privato, oltre alla suite padronale, caratterizzata da un’ampia apertura sul mare, cabina armadio e bagno privato. Completa la proprietà la possibilità di realizzare una quarta camera da letto, grazie alla volumetria residua disponibile. Una villa preziosa e ricca di carattere, dallo stile senza tempo, impreziosita da una vista spettacolare sull’inconfondibile e maestosa Tavolara.

A pochi minuti dal centro di San Teodoro, nella tranquilla località di Straula, a circa 2 km dalla spiaggia de Isuledda e dai principali servizi, proponiamo in vendita una villetta indipendente inserita in un contesto residenziale in fase di costruzione, pensato per offrire un perfetto equilibrio tra design contemporaneo e natura. Il complesso si compone di sei unità indipendenti, progettate per garantire privacy e una piena integrazione con il paesaggio circostante. L’architettura si distingue per volumi sfalsati e coperture inclinate che seguono l’andamento del terreno, reinterpretando in chiave moderna lo stile mediterraneo. Gli ambienti interni sono studiati per valorizzare la luce naturale e offrire spazi funzionali e confortevoli. La villa, libera su tre lati e disposta su un unico livello, offre una soluzione pratica e riservata. La zona giorno è ampia e luminosa, con soggiorno e angolo cottura collegati direttamente a una veranda coperta, ideale per vivere gli spazi esterni. La zona notte comprende due camere matrimoniali e un bagno rifinito con materiali di qualità. All’esterno, il giardino privato su tre lati garantisce riservatezza e piacevoli spazi verdi. L’immobile è realizzato con elevati standard costruttivi e dotato di isolamento termico con cappotto da 10 cm e vuoto sanitario di 20 m, assicurando comfort abitativo ed efficienza energetica durante tutto l’anno. Completano la proprietà gli spazi esterni dedicati e un posto auto. Dotazioni: riserva idrica e predisposizione clima in tutti i vani. Possibilità di personalizzazione degli ambienti, scelta pavimenti e rivestimenti. No condominio

A pochi minuti da San Teodoro, presentiamo un complesso residenziale in fase di costruzione, composto da sei unità abitative indipendenti, ubicato in località Straulas circa 5 minuti da San Teodoro che garantisce riservatezza, mantenendo al contempo una stretta vicinanza ai servizi essenziali e alle principali attrattive della costa. Il centro di San Teodoro dista circa 3 km, mentre la spiaggia de La Cinta è raggiungibile in 4 km, con la località Isuledda facilmente accessibile. L'intervento architettonico si distingue per l'equilibrio tra linee contemporanee e integrazione paesaggistica, caratterizzato da volumi sfalsati e coperture inclinate che rispettano la morfologia del terreno e lo stile mediterraneo. Gli interni sono concepiti per ottimizzare gli spazi e la luminosità naturale. L'immobile è composto da soggiorno con angolo cottura, bagno, comoda veranda con piacevole vista sulle colline circostanti e l'isola di Tavolara, due camere da letto di cui una con bagno ensuite, giardino e posto auto privati. Dotazioni: riserva idrica e predisposizione clima in tutti i vani. Possibilità di personalizzazione degli ambienti, scelta pavimenti e rivestimenti. L'immobile è caratterizzato da un isolamento termico certificato, che assicura efficienza energetica e comfort abitativo in ogni periodo dell'anno, riducendo i consumi e garantendo un ambiente salubre. No condominio

Nel rinomato contesto di Pittulongu-Bados, a soli 500 metri dalla splendida spiaggia di Bados e a breve distanza dalla città di Olbia, proponiamo appartamenti di nuova costruzione situati in una posizione esclusiva e particolarmente ricercata. La soluzione è ideale per chi desidera una residenza indipendente, perfetta sia come abitazione principale sia come casa vacanze, con la possibilità di personalizzare gli spazi interni in base alle proprie esigenze. Il progetto prevede due unità immobiliari completamente indipendenti: una al piano terra, caratterizzata da giardino e piscina privata, e una al piano primo, dotata di ampie verande e solarium con una suggestiva vista panoramica. Le abitazioni si distinguono per le finiture di alto livello e per l’utilizzo di materiali di pregio, tra cui il raffinato marmo di Orosei, scelto per i pavimenti interni e per i terrazzi. Le dotazioni tecniche garantiscono comfort abitativo ed efficienza energetica, grazie a infissi in PVC con vetrocamera basso emissivo conformi alle normative vigenti, sistemi oscuranti con frangisole motorizzati in alluminio e un impianto autonomo di climatizzazione caldo/freddo con pompe di calore, oltre alla predisposizione per l’impianto fotovoltaico. Ogni appartamento è composto da un luminoso soggiorno con cucina a vista, due camere da letto e due bagni.

Villa Acquamarina non è semplicemente una proprietà. È un'esperienza da vivere, un luogo che si sente prima ancora di essere descritto.

A pochi minuti da Porto Cervo e dal prestigioso Pevero Golf Club, questa dimora si rivela come un rifugio intimo, dove il tempo rallenta e ogni dettaglio è pensato per riconnettere con ciò che conta davvero.
Appena varcata la soglia, la luce diventa protagonista. Scivola sulle superfici, accarezza le curve morbide dell'architettura, disegna ombre leggere che cambiano con il passare delle ore. Gli spazi non sono semplicemente ambienti, ma scenari da vivere: fluidi, armonici, profondamente connessi con l'esterno.

Distribuita su tre livelli — piano terra, primo e secondo — la villa si estende su circa 360 metri quadrati interni, immersi in un giardino privato di circa 1.600 metri quadrati, dove la macchia mediterranea avvolge la proprietà in un abbraccio silenzioso e protettivo.
Le terrazze diventano estensioni naturali della casa: luoghi dove fare colazione con il mare all'orizzonte, leggere all'ombra nelle ore più calde, o lasciarsi andare a lunghe cene sotto il cielo stellato.

Le cinque camere da letto e i sei bagni sono pensati come rifugi personali, spazi di quiete e bellezza dove ogni risveglio ha il sapore della vacanza e ogni notte è accompagnata dal silenzio e dalla brezza marina.

Poi c'è lei — la suite panoramica. Un luogo sospeso tra cielo e mare, con due terrazze private che aprono lo sguardo sull'infinito. Qui, alba e tramonto non sono momenti della giornata, ma rituali quotidiani, intimi, irripetibili.

Firmata dall'architetto Jean Claude Le Suisse, la villa è un omaggio all'architettura organica: archi morbidi, soffitti a volta, nicchie scolpite e scale sinuose che sembrano modellate dal vento. Nulla è rigido, nulla è imposto — tutto nasce in armonia con il paesaggio.
All'esterno, la piscina si inserisce con naturalezza nel giardino, diventando uno specchio d'acqua dove il cielo si riflette e il tempo si dissolve. La privacy è assoluta, il silenzio è reale, la sensazione è quella di essere lontani da tutto, pur essendo vicini a ciò che conta.

Completano la proprietà due posti auto e un locale deposito, integrati con discrezione per garantire comfort e funzionalità senza interrompere la bellezza dell'insieme.

Villa Acquamarina è per chi non cerca semplicemente una casa, ma un luogo in cui riconoscersi.
Un luogo dove arrivare… e sentirsi finalmente a casa.

A pochi minuti da Iglesias, precisamente nella frazione Bindua, a soli 10 minuti dalle rinomate spioaggi di Fontanamare, Plaghemesu e Porto Paglia, proponiamo in vendita ampia casa indipendente dislocata su tre livelli. L'immobile, si compone di ingresso sul soggiorno con angolo cottura riservato e portafinestra con uscita sul giardino, ideale per godere di momenti di relax all'aria aperta, ed un primo bagno. Il primo e secondo piano sono dedicati alla zona notte, composti da due camere da letto singole, una delle quali con accesso alla veranda, ripostiglio, bagno finestrato e camera matrimoniale, anch'essa con uscita sulla veranda con vista sul paese. L'immobile offre la possibilità di rimodulare gli ambienti a proprio piacimento data la conformazione interna, e si presenta come la soluzione ideale per una famiglia alla ricerca di ampi spazi interni ed esterni o per chi è alla ricerca di un investimento a fini turistici.

Nel cuore di Sassari, in Viale Italia, una delle vie più prestigiose e ricercate della città, proponiamo in vendita un appartamento inserito in un contesto signorile di grande valore. La posizione è uno dei principali punti di forza: a pochi passi dal polo universitario, dall'ospedale e dal centro cittadino, rendendo questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento. L'immobile si trova all'interno di un elegante palazzo degli anni Sessanta, ben mantenuto nel tempo, caratterizzato da un'architettura solida e dal fascino senza tempo, elementi che conferiscono prestigio e valore all'intera proprietà. Con una superficie totale di 112 mq, l'appartamento si sviluppa in sei ampi vani luminosi, ben distribuiti e facilmente adattabili alle diverse esigenze abitative. La zona notte è composta da tre camere da letto spaziose, ideali per una famiglia o per chi desidera ambienti da dedicare a studio o lavoro. A rendere l'immobile unico sono i particolarissimi pavimenti originali e le volte alte decorate, elementi di grande fascino che donano carattere, eleganza e un'atmosfera distintiva agli ambienti. Dal punto di vista funzionale, l'immobile dispone di due bagni, uno dotato di vasca e l'altro di doccia, offrendo così comfort e praticità nella gestione quotidiana degli spazi. La cucina abitabile si collega a un terrazzo finestrato, attualmente utilizzato come lavanderia e dispensa: una soluzione estremamente comoda e funzionale, resa possibile dalla generosa metratura e dall'ottima distribuzione degli spazi. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dal fatto che gli impianti idrici del bagno e della cucina sono stati rifatti nel tempo, garantendo maggiore efficienza e riducendo la necessità di interventi immediati rispetto all'epoca di costruzione. Completa la proprietà una comoda cantina, perfetta come spazio di deposito. Grazie alla sua posizione strategica tra le più richieste della città e alla distribuzione interna, questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità sia per chi cerca una residenza centrale e funzionale, sia per chi desidera un investimento ad alta redditività. Chiamaci per prenotare una visita.

A Golfo Aranci, a circa 100 metri dalla Prima Spiaggia, proponiamo in vendita un interessante locale commerciale con splendida vista panoramica sul mare, situato in posizione centrale e strategica, a pochi passi dal porto e da tutti i principali servizi del paese. L’immobile si sviluppa su tre livelli e si distingue per le ampie metrature e la grande luminosità degli ambienti. I primi due piani sono attualmente adibiti a negozio di arredamento, con spazi ben distribuiti e facilmente adattabili a diverse esigenze. Il piano superiore presenta invece una configurazione mista, con una parte destinata a uso commerciale e una porzione adibita ad abitazione, composta da soggiorno, cucina separata, tre camere, due bagni e un comodo ripostiglio. Questa distribuzione consente di coniugare attività e residenza oppure di ripensare gli spazi per creare unità indipendenti da mettere a reddito. Gli spazi esterni rappresentano un importante valore aggiunto: ampie terrazze con vista mare, una veranda e un grande giardino privato, ideali per vivere gli ambienti all’aperto o per organizzare aree dedicate alla clientela. È inoltre presente una porzione di terreno che offre la possibilità di ampliare e sviluppare la parte residenziale dell’immobile, aumentando il potenziale complessivo della proprietà. La struttura, grazie alla sua configurazione, si presta a molteplici utilizzi ed è completamente personalizzabile, permettendo di adattare gli spazi a esigenze diverse, sia commerciali che residenziali o ricettive. Si tratta di un’opportunità di investimento di grande interesse, grazie alla posizione strategica, centrale e ben collegata, a pochi passi dal mare e da tutti i servizi. Olbia, con porto e aeroporto, dista solo 20 minuti, mentre Porto Rotondo è raggiungibile in circa 15 minuti, rendendo questa soluzione facilmente accessibile e fruibile durante tutto l’anno. Così composto: Sottopiano • Locale commerciale Piano terra • Locale commerciale Primo piano Attualmente adibito a: • Locale commerciale • Abitazione o Soggiorno o Cucina separata o Due bagni o Tre camere da letto o Ripostiglio o Veranda Dotazioni: • Camino • Aria condizionata • Giardino privato • Veranda abitabile • Tre posti auto coperti • Potenziale di ampliamento su terreno di proprietà Perché acquistarlo? #1 Posizione esclusiva con vista mare #2 Ambienti interni luminosi e metrature generose #3 Verande e spazi esterni abitabili #4 Possibilità di ampliare e adattare a uso residenziale #5 A soli 20 minuti da porto e aeroporto di Olbia Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un’unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente.

Oikade.it consulenze immobiliari propone in vendita una prestigiosa villa indipendente di circa 318 mq commerciali, situata in Via Allegri n. 87 a Quartu Sant’Elena, in contesto residenziale tranquillo e riservato. La proprietà si sviluppa su quattro livelli ed è circondata su tre lati da un curato giardino privato, ideale per momenti di relax all’aperto. L’accesso avviene tramite cancello pedonale e cancello carrabile elettrico, che conduce al posto auto e al piano seminterrato. Piano seminterrato (abitabile): ampia e accogliente zona living con soggiorno e angolo cottura, impreziosita da un elegante camino; una camera, disimpegno, taverna di circa 15 mq e bagno. Piano terra: ingresso principale, spazioso soggiorno, studio, cucina abitabile e bagno. Primo piano: zona notte composta da disimpegno, camera matrimoniale con cabina armadio e ampio bagno dotato di vasca idromassaggio e doccia; ulteriori due camere da letto e secondo bagno. Secondo livello: grande ambiente open space con bagno, con accesso a una splendida terrazza panoramica con vista mozzafiato sulla Sella del Diavolo. L'immobile si distingue per l'uso di materiali nobili che ne esaltano l'eleganza: I pavimenti sono in splendido marmo bianco con intarsi in marmo verde Alpi, posato con motivi geometrici che donano luminosità e prestigio a tutti i piani principali. La sala da bagno padronale è interamente rivestita in pregiato marmo rosa, arricchito da greche artigianali in marmo verde che incorniciano la zona idromassaggio, creando un ambiente raffinato e senza tempo. Grazie alle sue ampie metrature e spazi ben distribuiti, la soluzione è ideale per famiglie numerose, per chi desidera ambienti versatili, possibilità di frazionamento o utilizzo multifamiliare. Ottima esposizione e luminosità. Una soluzione unica nel suo genere, perfetta per chi cerca comfort, spazio e una vista esclusiva. Rif. 1635Q

Rif: smx1 - La Tempocasa propone in vendita semi-indipendente al piano terra di circa 150 mq interni con cortile, caratterizzata da ambienti generosi e ben distribuiti. L’immobile è composto da ingresso in ampio disimpegno che conduce al luminoso soggiorno con camino, cucina abitabile con annesso cucinino, tre spaziose camere da letto e due bagni (uno principale e uno di servizio). La proprietà è impreziosita da un ampio cortile sul retro con accesso tramite un ampia veranda, ideale per momenti di relax, cene all’aperto o per chi desidera uno spazio verde riservato, e da un grazioso cortile d’ingresso che garantisce privacy e accoglienza fin dal primo passo. L’immobile è da ristrutturare, offrendo così la possibilità di personalizzare ogni ambiente secondo i propri gusti e esigenze, valorizzando al massimo le sue grandi potenzialità. Soluzione perfetta per famiglie, investimento o per chi cerca ampi spazi in una casa indipendente. Se stai cercando spazio, indipendenza e la possibilità di creare la casa dei tuoi sogni, questa è l’occasione giusta! Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale. Se vuoi conoscere il valore del tuo appartamento, siamo disponibili per effettuare una CONSULENZA GRATUITA E SENZA IMPEGNO. La nostra struttura offre, PRIMA DI OGNI APPUNTAMENTO DI VISITA, la CONSULENZA DI MUTUO GRATUITA CON TASSI AGEVOLATI. Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento può chiamarci al numero 070 7323459, mandarci un sms al nostro numero Whatsapp 3498092436 o passa a trovarci in Via Dante 120 A, Cagliari. Visita il NOSTRO SITO: https://tempocasa.it/it/agenzie-immobiliari/cagliari/cagliari/822-cagliari-san-benedetto/annunci e le NOSTRE PAGINE FACEBOOK: https://www.facebook.com/profile.php?id=100057383210834 e INSTAGRAM: https://instagram.com/tempocasa_cagliari_s.benedetto?igshid=MzRlODBiNWFlZA== per rimanere aggiornato su TUTTE LE NOVITA'.

Villetta “Oasi Marina” – Il tuo rifugio di charme a pochi passi dal mare di Pittulongu
Immagina di svegliarti ogni mattina con la luce dorata del sole che accarezza la casa e il profumo del mare che entra dalle finestre. A Pittulongu, una delle località più autentiche e amate della costa nord-orientale della Sardegna, nasce “Oasi Marina”: una dimora dove ogni dettaglio è pensato per regalarti benessere, privacy e qualità della vita.
A pochi passi dalle splendide spiagge di sabbia chiara e acque cristalline, questa villetta indipendente ti permette di vivere il mare ogni giorno, senza rinunciare alla comodità dei servizi essenziali, tutti facilmente raggiungibili.
Una casa che emoziona, ogni giorno
Completamente ristrutturata con finiture di pregio, “Oasi Marina” accoglie con ambienti luminosi, armoniosi e perfettamente distribuiti:
Soggiorno elegante con cucina a vista, ideale per momenti conviviali Camera matrimoniale accogliente e rilassante Cameretta versatile Bagno moderno e funzionale Al piano seminterrato, una splendida taverna amplia gli spazi abitativi: un ambiente ampio e multifunzionale, perfetto come area relax, hobby o zona ospiti, completo di secondo bagno.
Spazi esterni: il vero lusso quotidiano
Qui la vita si svolge anche all’aperto:
Patio coperto per pranzi e cene sotto il cielo sardo Giardino curato con barbecue, perfetto per condividere momenti speciali Zona riservata con la possibilità di installare una jacuzzi, ideale per rilassarsi in totale privacy Ogni angolo è pensato per farti vivere appieno la bellezza del clima mediterraneo, tra giornate di sole e serate sotto le stelle.
Comfort moderno e sostenibilità
La proprietà è dotata di:
Impianto fotovoltaico di ultima generazione Ottima efficienza energetica Accesso carrabile e pedonale indipendente Parcheggio privato Posizione strategica
Perfettamente collegata:
A pochi minuti da Olbia Vicina a porto e aeroporto A breve distanza dalle più belle spiagge della zona “Oasi Marina” non è solo una casa: è uno stile di vita.
Un luogo dove rallentare, respirare e riscoprire il piacere delle cose semplici, circondati dalla bellezza autentica della Sardegna.
Se stai cercando qualcosa di più di una semplice abitazione… l’hai appena trovato.
Contattaci per scoprire dal vivo questa oasi di pace.