Case con classe energetica media in vendita in Sardegna Pag. 4

Nel centro di Olbia, proponiamo in vendita una prestigiosa proprietà di ampia metratura, situata al terzo piano di un raffinato contesto residenziale.
L'appartamento colpisce fin dal primo ingresso per la straordinaria luminosità degli ambienti, gli spazi generosi e l'atmosfera signorile che lo caratterizza. La proprietà è composta da un elegante ingresso, ampio soggiorno di rappresentanza, cucina abitabile separata, spazioso corridoio, pratico ripostiglio, due bagni, tre magnifiche camere matrimoniali dalle dimensioni fuori dal comune e uno studio di ampia metratura che, per grandezza e comfort, potrebbe essere facilmente utilizzato come quarta camera da letto.
I quattro balconi valorizzano ulteriormente l'immobile, regalando luminosità naturale agli ambienti e piacevoli affacci sulla città.
Le ottime finiture, il riscaldamento e l'impianto di climatizzazione garantiscono il massimo comfort abitativo in ogni stagione, rendendo questa proprietà pronta per essere vissuta sin da subito.
A completare tale proposta esclusiva troviamo un comodo posto auto coperto nel garage condominiale e una spaziosa cantina, caratteristiche sempre più rare e preziose nel centro cittadino.
Grazie alla sua posizione strategica, all'importante metratura e alla prestigiosa distribuzione degli spazi interni, l'immobile rappresenta una soluzione ideale per famiglie che desiderano vivere in una residenza elegante e di rappresentanza nel cuore di Olbia, senza rinunciare a comfort e servizi.
Allo stesso tempo, la proprietà si presta perfettamente alla realizzazione di uno studio professionale di alto livello o di una sede di rappresentanza per avvocati, notai, commercialisti, medici specialisti, architetti, ingegneri e professionisti associati che desiderano operare in una location esclusiva.
Una dimora rara sul mercato, dove eleganza, spazio, comfort e centralità si fondono per creare una delle opportunità immobiliari più interessanti oggi disponibili nel centro di Olbia.

OIKADE.IT Consulenze Immobiliari propone in vendita nel cuore di Cagliari, precisamente in via Giusti, un ampio appartamento di tipologia quadrivano di 121 mq. Questo prestigioso appartamento si sviluppa interamente sul piano terra, è una rarità architettonica pensata per chi non vuole scendere a compromessi tra ampi spazi e comodità urbana. Varcata la soglia, sarete accolti da un salone che introduce a una zona giorno versatile e luminosa. Proseguendo, incontrerete una sala da pranzo che, all'occorrenza può trasformarsi in una spaziosa terza camera doppia, accanto a un tinello funzionale che funge da ponte verso l'esterno. La zona notte, separata per garantire la massima privacy, offre due ampie camere matrimioniali e un bagno principale, completando un layout armonioso e privo di barriere architettoniche. Il vero gioiello della casa è il cortile privato di 28 mq: un'oasi di silenzio incastonata nel tessuto cittadino, dove la luce naturale fluisce liberamente e gli interni si fondono con l'esterno, creando la cornice perfetta per colazioni all'aperto o serate conviviali sotto le stelle. Scegliere questa residenza significa abbracciare uno stile di vita dinamico ma protetto, in un immobile che massimizza ogni metro quadro per offrirvi il lusso dello spazio e la serenità di un angolo di pace tutto vostro. Per maggiori informazioni o per fissare il tuo appuntamento contattaci. Rif.1610 A

Rif: TEU - La Tempocasa propone in vendita, nel cuore di Teulada, una prestigiosa casa indipendente sviluppata su quattro livelli, completamente ristrutturata e pronta da abitare. L'immobile si distingue per gli ampi spazi interni, la grande versatilità e il giardino privato che circonda la proprietà su tutti e quattro i lati, garantendo privacy, luminosità e numerose possibilità di utilizzo degli spazi esterni. La distribuzione su quattro livelli rende la casa particolarmente interessante sia come residenza unifamiliare di rappresentanza sia come investimento, grazie alla possibilità di frazionamento in più unità abitative indipendenti. La recente ristrutturazione ha valorizzato l'immobile mantenendone il carattere e migliorandone comfort ed efficienza. Gli ambienti risultano luminosi, funzionali e adatti a soddisfare le esigenze di famiglie numerose, attività ricettive o chi desidera coniugare abitazione e investimento. Posizione strategica, a breve distanza dai principali servizi e dalle splendide spiagge della costa sud-occidentale della Sardegna. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale. Se vuoi conoscere il valore del tuo appartamento, siamo disponibili per effettuare una CONSULENZA GRATUITA E SENZA IMPEGNO. La nostra struttura offre, PRIMA DI OGNI APPUNTAMENTO DI VISITA, la CONSULENZA DI MUTUO GRATUITA CON TASSI AGEVOLATI. Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento può chiamarci al numero 070 7323459, mandarci un sms al nostro numero Whatsapp 3498092436 o passa a trovarci in Via Dante 120 A, Cagliari. Visita il NOSTRO SITO: https://tempocasa.it/it/agenzie-immobiliari/cagliari/cagliari/822-cagliari-san-benedetto/annunci e le NOSTRE PAGINE FACEBOOK: https://www.facebook.com/profile.php?id=100057383210834 e INSTAGRAM: https://instagram.com/tempocasa_cagliari_s.benedetto?igshid=MzRlODBiNWFlZA== per rimanere aggiornato su TUTTE LE NOVITA'.

Oikade.it Consulenze Immobiliari propone in vendita a Quartu Sant'Elena, in Via Fadda un ampio e luminoso quadrivano con lastrico solare e cantina di 52 mq. In posizione centrale e ben servita, all’interno di un contesto tranquillo e privo di spese condominiali, proponiamo in vendita un appartamento situato al primo ed ultimo piano di uno stabile composto da sole cinque unità abitative. L’immobile, con una superficie lorda di circa 140 mq (esclusi terrazza e locale di sgombero), si distingue per gli ambienti ampi, la funzionalità degli spazi e l’eccellente luminosità garantita dalla doppia esposizione. La zona giorno accoglie con un salone spazioso e luminoso, dotato di accesso al balcone, collegato a una comoda cucina abitabile con affaccio sulla veranda, dove è presente un pratico servizio adibito a lavanderia. La zona notte offre comfort e privacy ed è composta da tre camere da letto — due matrimoniali e una doppia — oltre a un ampio bagno padronale. La proprietà si presenta in buone condizioni generali ed è immediatamente abitabile, pur offrendo interessanti possibilità di personalizzazione e valorizzazione. Elemento distintivo dell’immobile è il lastrico solare sovrastante di proprietà esclusiva, di circa 130 mq, ideale per la realizzazione di una splendida area outdoor da vivere tutto l’anno. Completa la proprietà un locale di sgombero al piano seminterrato di circa 52 mq, con altezza di 2,90 m, versatile e utilizzabile anche come garage. Una soluzione ideale per famiglie alla ricerca di ampi spazi e indipendenza, ma anche un’interessante opportunità di investimento in una zona ad alta richiesta. Rif. 1700Q

ALGHERO – ATTICO DI NUOVA COSTRUZIONE CON AMPIA TERRAZZA In una delle zone più apprezzate e servite di Alghero, a breve distanza dal Lido e dai principali servizi, proponiamo un esclusivo attico di nuova costruzione con consegna prevista entro il 2027. L'immobile si sviluppa su circa 80 mq interni e si distingue per una splendida terrazza di circa 80 mq, uno spazio unico da vivere in ogni stagione, ideale per momenti di relax, cene all'aperto o semplicemente per godere della vista aperta sulla città e sul mare. Gli ambienti sono stati progettati per offrire comfort, luminosità e funzionalità, con una moderna zona living open space, ampie aperture verso l'esterno e una distribuzione degli spazi pensata per la vita quotidiana. La posizione rappresenta uno dei suoi principali punti di forza: una zona residenziale ben servita, comoda per raggiungere il centro, il lungomare e le splendide spiagge del Lido di Alghero. Caratteristiche principali Nuova costruzione Consegna prevista entro il 2027 Circa 80 mq interni Circa 80 mq di terrazza Zona living luminosa e moderna Vista aperta sul mare e su Capo Caccia Elevata qualità costruttiva Posizione strategica e servita Una soluzione abitativa pensata per chi desidera vivere Alghero con il giusto equilibrio tra comfort, spazi esterni e qualità della vita. Maggiori informazioni disponibili presso RE/MAX Insula.

In posizione riservata e a soli 200 metri dalla spiaggia di Pittulongu, proponiamo in vendita una villa indipendente con vista panoramica sul mare, giardino privato e ambienti ampi e luminosi. La proprietà si sviluppa su due livelli e offre spazi ben distribuiti, pensati per garantire comfort e funzionalità sia come residenza principale sia come casa vacanza. Gli ambienti interni sono ariosi e accoglienti, con tonalità chiare e dettagli architettonici che richiamano il contesto naturale circostante. Gli esterni si distinguono per il tipico stile Costa Smeralda™, con archi, nicchie e dettagli architettonici che donano carattere alla villa e richiamano l’eleganza mediterranea delle residenze più iconiche della costa. Al piano terra si trovano un soggiorno luminoso, una cucina separata, una veranda, due porticati, una camera matrimoniale con bagno en suite, cabina armadio e un secondo bagno cieco. Al primo piano sono presenti una camera matrimoniale con bagno en suite e una seconda camera con bagno en suite e porticato vista mare. Completa la proprietà un locale tecnico, utile per la gestione degli impianti e degli spazi di servizio. Il giardino privato rappresenta uno degli elementi più interessanti della villa: uno spazio riservato e piacevole da vivere, ideale per rilassarsi all’aperto e godere della tranquillità della zona. La proprietà offre inoltre la possibilità di realizzare una piscina, valorizzando ulteriormente gli spazi esterni e rendendoli ancora più adatti alla vita all’aperto durante la stagione estiva. La vista mare arricchisce ulteriormente la villa, creando un piacevole collegamento con il paesaggio marino. La posizione è particolarmente strategica: la spiaggia di Pittulongu si trova a breve distanza, così come i principali servizi. Olbia, il porto, l’aeroporto e le località più rinomate della costa nord-orientale della Sardegna sono facilmente raggiungibili in pochi minuti di auto. Così composta: Piano Terra • Soggiorno • Cucina separata • Camera matrimoniale con bagno en suite • Secondo bagno cieco • Veranda • Tre porticati Piano Primo • Camera matrimoniale con bagno en suite • Seconda camera con bagno en suite e porticato vista mare • Ripostiglio Dotazioni: • Arredo completo • Aria condizionata • Wi-Fi • Giardino privato • Due posti auto scoperti • Veranda • Porticati coperti • Videosorveglianza • Impianto di allarme • Cancello elettrico Perché acquistarla: #1 Villa singola con vista panoramica sul mare #2 Posizione strategica vicino alla spiaggia di Pittulongu #3 Giardino privato e spazi esterni vivibili #4 Tre camere con bagno privato e ottima privacy #5 Porto e aeroporto a soli 18 minuti in auto Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un’unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente.

Villa di lusso situata nella prestigiosa cornice di Margine Rosso, Quartu Sant'Elena. Un perfetto connubio tra eleganza, massima privacy ed efficienza energetica grazie al moderno impianto fotovoltaico. Il Sogno Esclusivo. Prestigio: Contesto residenziale d'élite e riservato. Efficienza: Impianto fotovoltaico per l'autonomia energetica . Relax: Splendida piscina privata con zona solarium. Verde: Giardino curatissimo ideale per il relax. Comfort: Ambienti interni ampi, luminosi e tecnologici. La villa si sviluppa su due livelli e offre spazi ampi e ben distribuiti: Salone doppio con una cucina a vista, quattro stanze con due ulteriori ambienti versatili e due bagni. La zona esterna è uno dei veri punti di forza dell’immobile, con balconi, terrazzo e un grande giardino privato di 433 mq su 4 lati, ideale per momenti di relax, convivialità e per chi desidera vivere appieno gli spazi all’aperto. Completano la proprietà i posti auto, una comodità preziosa per una residenza di questo livello. L’ampia area parcheggio garantisce praticità e sicurezza nella gestione quotidiana di più veicoli. Tra le dotazioni che rendono questa villa ancora più interessante troviamo la classe energetica A2, il riscaldamento autonomo con impianto fotovoltaico, porta blindata, impianto d’allarme, cancello elettrico, videocitofono, piscina privata. Un insieme di soluzioni moderne che unisce comfort, efficienza e sicurezza. Una proposta esclusiva, ideale per chi cerca una casa elegante, spaziosa e pronta da vivere. Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Via Fieramosca, zona tranquilla e ben collegata, in prossimità dei principali servizi ed a pochi passi dal litorale, proponiamo in vendita trilocale di recente costruzione sito al secondo piano di un elegante stabile con ascensore. L'immobile, dotato di una tripla esposizione, si compone internamente di open space con angolo cottura riservato, dotato due porte finestra che donano luce e aria e accompagnano ad una spaziosa e profonda balconata su tre lati, perfetta per momenti di relax. La zona notte, preceduta da disimpegno, è composta da due camere da letto, di cui una matrimoniale ed una singola di buona metratura, anch'esse con accesso alla balconata e servite da un rifinito bagno con doccia. L'immobile si presenta abitabile da subito, ideale per coloro alla ricerca di una casa pronta da vivere, in una zona servita e ben collegata. Box auto.

La planimetria è fornita a solo scopo illustrativo, non costituisce elemento contrattuale e non deve essere considerata vincolante ai fini della trattativa o dell’eventuale proposta di acquisto. Misure, distribuzione interna e consistenze dovranno essere verificate sulla documentazione ufficiale. A Malamurì, località tranquilla e panoramica a pochi minuti da Budoni e San Teodoro, proponiamo in vendita una villa singola con piscina, vista mare e giardino privato. La spiaggia dista solo 6 minuti in auto, rendendo la proprietà ideale per chi cerca una casa vicina al mare, riservata e confortevole. La villa si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo un soggiorno luminoso con cucina a vista, due camere matrimoniali, un bagno con doccia e un pratico ripostiglio. Al piano superiore si trova la camera padronale, con balcone vista mare e bagno privato. Gli spazi esterni sono il vero punto di forza della proprietà: ampie verande vivibili su entrambi i lati, jacuzzi con vista mare, giardino privato e piscina sul retro, elementi distintivi che garantiscono un’ottima qualità della vita all’interno della casa. La casa è rifinita con materiali di pregio, tra cui marmo di Orosei e granito sardo, e viene venduta completa di arredo. Incluso nella proprietà anche un posto auto scoperto. Grazie alla posizione strategica, vicina alle spiagge più belle della costa e ai principali servizi, con porto e aeroporto di Olbia raggiungibili in circa 30 minuti in auto, la villa è ideale sia come prima casa sia come investimento per locazioni turistiche. Così composta: Piano terra • Soggiorno con cucina a vista • Due camere matrimoniali • Bagno con doccia • Ripostiglio Primo piano • Camera matrimoniale con balcone vista mare • Secondo bagno con doccia Dotazioni: • Aria condizionata • Completa di arredo • Verande vivibili • Giardino privato di 265 mq • Jacuzzi • Piscina • Videosorveglianza • Cancello elettrico • Predisposizione impianto fotovoltaico • Riserva idrica di 5000 litri Perché acquistarla? #1 Villa singola con piscina privata #2 Vista mare e jacuzzi #3 Giardino privato e verande vivibili #4 A soli 6 minuti dal mare #5 Porto e aeroporto a 30 minuti #6 Ideale come abitazione principale o investimento Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un’unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente.

Nel cuore dell'esclusiva zona di Monte Urpinu, CagliariCase propone in vendita una villa indipendente bilivelli di rara eleganza, circondata da un riservato giardino su quattro lati e impreziosita da doppio accesso carrabile da Via Canepa e Via Scarlatti, caratteristica unica che garantisce massima comodità.

La proprietà, recentemente ristrutturata, si presenta in ottime condizioni grazie al completo rifacimento delle reti fognarie, degli impianti elettrici e idrici, oltre al restyling della facciata esterna. Verranno inoltre ultimati i lavori di posa del parquet e rifacimento del giardino.

Al piano terra si sviluppa una spettacolare zona living di 40 mq con altezza di circa 6 metri, resa ancora più affascinante dalla presenza del soppalco e dalla predisposizione per camino, ideale per creare un ambiente scenografico e accogliente.
Completa il livello una ampia cucina abitabile, una camera da letto/studio ed un elegante bagno padronale.

La zona notte, situata al primo piano, è pensata per garantire massimo comfort: le due camere matrimoniali dispongono entrambe di bagno en suite, mentre un terzo bagno è dedicato agli ospiti.

Gli spazi esterni sono stati studiati per offrire un'esperienza abitativa esclusiva e rilassante: il giardino sui quattro lati ospita la predisposizione per una piccola piscina o una vasca idromassaggio fuori terra, perfetta per creare una raffinata area wellness privata.

Una residenza esclusiva, perfetta per chi desidera vivere in una delle aree più prestigiose di Cagliari, in un contesto riservato ma a pochi minuti dal centro città.
Ape in fase di verifica
RR275

Oikade.it Consulenze Immobiliari propone in vendita a Cagliari, nella ricercata zona di Via Campania, una prestigiosa proprietà completamente ristrutturata composta da tre unità indipendenti, per un totale di circa 145 mq, situata all’interno di un elegante condominio signorile servito da ascensore. La proprietà rappresenta una soluzione unica nel suo genere, ideale sia come abitazione esclusiva sia come investimento ad alta redditività per attività ricettive, B&B o affitti brevi, grazie alla posizione strategica a pochi passi dall’Università, dall’Ospedale SS. Trinità e dal centro città. Al quarto piano troviamo un raffinato bivano composto da luminoso soggiorno con zona cottura, camera matrimoniale, bagno con doccia e pratica cabina armadio/ripostiglio. Completano l’immobile due balconi con piacevole vista sul Parco di Monte Claro. Sempre al medesimo piano, con accesso indipendente, è presente un luminoso monovano dotato di balcone vista parco, zona giorno, angolo cottura separato e bagno con doccia. Al quinto piano, anch’esso con ingresso indipendente, si sviluppa un esclusivo mini attico impreziosito da terrazza panoramica con vista sul Parco di Monte Claro e predisposizione per pergole. L’ambiente è stato studiato nei minimi dettagli e ospita una raffinata zona living con cucina Miton, bagno con doccia, cabina armadio separata e zona notte con letto matrimoniale a scomparsa Clever. Gli arredi su misura valorizzano gli spazi con eleganza, design e massima funzionalità. L’intera proprietà è stata oggetto di una ristrutturazione completa con materiali di pregio; le pareti sono state totalmente insonorizzate per garantire privacy e comfort abitativo. Dotazioni: * Climatizzazione Daikin e Aermec * Termosifoni * Sistema di sicurezza INIM * Agibilità * Certificazioni impianti La zona è ottimamente servita da mezzi pubblici, scuole, servizi commerciali e aree verdi. Immobile pronto da abitare, senza necessità di ulteriori lavori. Soluzione unica nel suo genere, perfetta per chi desidera vivere o investire in un immobile di alto livello già pronto all’uso, con finiture ricercate e una posizione strategica tra comfort, privacy e forte potenziale di redditività. Rif. 1697 P

Alghero - via Foradada. Appartamento avente doppio ingresso (vano scale e ingresso indipendente) posto al piano terra e composto da: ingresso, ampia sala, soggiorno con angolo cottura, 2 camere da letto, 2 bagni, ripostiglio e balcone. Bel cortile in parte pavimentato al quale si accede sia dalla sala che dalla cucina oltreché un secondo cortile all'ingresso, anch'esso in parte pavimentato. Garage al piano semi interrato, anch'esso indipendente, di circa 38 mq. Portoncini blindati- Infissi in PVC vetrocamera. Pavimentazione della zona notte in parquet. Climatizzato nel 2025. Cancello elettrico. Questo annuncio non ha valore contrattuale. Vi invitiamo a contattarci per verificare l'effettiva disponibilità dell'immobile e la corrispondenza dei dettagli descritti, poiché alcune informazioni (come superfici o spese condominiali) potrebbero richiedere verifica. Alcuni immobili sono proposti con un servizio di virtual home staging, offrendo una simulazione d'arredo completa. L'immobile viene venduto libero da arredi. La visione degli immobili è possibile solo previa sottoscrizione del modulo di visita e consenso al trattamento dati. Per qualsiasi informazione relativa a questo annuncio o all'iter di compravendita immobiliare, i nostri agenti e la segreteria sono a vostra completa disposizione. Contatti: • Ufficio Alghero (SS): via F.lli Kennedy 1 (Largo S. Francesco) Tel. 079982471 – WhatsApp +39 3207678134

A pochi minuti dalla rinomata Porto Rotondo, questo appartamento al primo piano recentemente ristrutturato con veranda vista mare rappresenta una soluzione confortevole e versatile, perfetta per chi desidera vivere vicino al mare senza rinunciare alla tranquillità e alla comodità di tutti i servizi. L’ingresso è caratterizzato da un suggestivo sentiero in pietra, fiancheggiato da alberi e piante mediterranee, che accompagna verso gli spazi interni, trasmettendo subito una sensazione di accoglienza e privacy. La zona giorno, luminosa e ben distribuita, comprende un soggiorno accogliente e una cucina a vista funzionale, pensata per vivere la casa in modo pratico e conviviale. Dalla veranda si apre una piacevole vista mare, ideale per momenti all’aperto, pranzi o cene all’aria aperta, o semplicemente per godersi il panorama e la luce mediterranea. La zona notte offre due camere: una padronale con veranda privata e una cameretta, perfetta per ospiti o familiari. Il bagno con doccia completa gli spazi, garantendo funzionalità e comfort. La proprietà presenta inoltre un comodo posto auto. La posizione, riservata ma ben collegata, consente di raggiungere facilmente le principali località della Costa Smeralda™, con boutique, locali e negozi caratteristici. Spiagge famose come Punta di Volpe distano solo 7 minuti di auto, mentre porto e aeroporto di Olbia Costa Smeralda™ sono raggiungibili in circa 22 minuti. Grazie alla combinazione di comfort, posizione e vista mare, questa proprietà rappresenta un’opzione ideale sia come prima casa sia come investimento sicuro in Sardegna. Così composto: • Soggiorno con cucina a vista • Veranda vista mare • Camera padronale con veranda • Cameretta • Bagno con doccia Dotazioni: • Aria condizionata • Posto auto Perché acquistarla? #1 Veranda vista mare #2 Zona giorno luminosa e moderna #3 Posizione esclusiva a 7 minuti dalla spiaggia #4 Porto e aeroporto a soli 22 minuti di distanza #5 Ideale come prima casa o investimento Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un’unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente.

Nel suggestivo contesto di Valledoria, proponiamo in vendita una raffinata villa a schiera di 90 mq disposta su due livelli.
L'immobile, libero al rogito e in ottimo stato di conservazione, si compone di tre locali tra cui due camere da letto e un bagno, perfettamente arredato con cucina a vista.
Il riscaldamento autonomo è garantito da un innovativo impianto a pannelli fotovoltaici 6 kw con batteria di accumulo 5 kw, abbinato a un sistema di climatizzazione ad aria, per un comfort abitativo moderno ed efficiente.
La villa è inoltre dotata di impianto di allarme per una maggiore sicurezza.
All'esterno, completano la proprietà un terrazzo vista mare e un ampio giardino privato, ideali per momenti di relax all'aria aperta.
A disposizione anche un posto auto scoperto e una soffitta.
Una soluzione ideale per chi cerca funzionalità, comfort e sostenibilità in una delle zone più belle di Valledoria. Nel prezzo è compreso tutto l'arredo

Nel nuovo quartiere San Nicola prende vita un esclusivo progetto residenziale di sole 8 unità abitative, pensato per chi desidera vivere Olbia con equilibrio, comfort e qualità. La posizione rappresenta uno dei suoi punti di forza: strategicamente collegata alle principali direttrici della città, consente di raggiungere rapidamente ogni zona di Olbia, mantenendo allo stesso tempo la tranquillità di un contesto residenziale moderno e riservato. A poca distanza, il grande parco verde urbano offre spazi aperti, relax e benessere quotidiano, creando un perfetto equilibrio tra natura e vita cittadina. Le residenze, dal design contemporaneo e dalle linee eleganti, sono progettate per garantire luminosità, funzionalità e privacy, in un ambiente curato e armonioso. Un progetto abitativo dedicato a chi cerca non semplicemente una casa, ma uno stile di vita raffinato, dinamico e sostenibile. Elevate prestazioni energetiche per tutte le stagioni, grazie a nuove tecnologie impiantistiche. Le unità immobiliari saranno tutte in Classe Energetica A. Costruite con materiali di prima scelta e innovativi. Sistema radiante a pavimento per il riscaldamento ed il raffrescamento, chiller a pompa di calore con kit accumulo per il riscaldamento, raffrescamento e solare termico per acqua calda sanitaria. L'appartamento al terzo piano è caratterizzato da ambienti ampi e luminosi, pensati per offrire comfort e funzionalità in ogni dettaglio. L’abitazione si sviluppa su una superficie interna di circa 104 mq, con una distribuzione armoniosa degli spazi che valorizza la zona giorno e garantisce privacy alla zona notte. Il soggiorno, ampio e accogliente, si apre verso l'ampia veranda esterna, creando una naturale continuità tra interno ed esterno: spazio ideale per pranzi all’aperto, momenti conviviali o semplicemente per vivere piacevoli momenti di relax in totale privacy. La zona notte ospita camere confortevoli e ben distribuite, mentre i servizi sono studiati per garantire praticità e vivibilità quotidiana. Completa la proprietà un comodo posto auto coperto.

Nel nuovo quartiere San Nicola prende vita un esclusivo progetto residenziale di sole 8 unità abitative, pensato per chi desidera vivere Olbia con equilibrio, comfort e qualità. La posizione rappresenta uno dei suoi punti di forza: strategicamente collegata alle principali direttrici della città, consente di raggiungere rapidamente ogni zona di Olbia, mantenendo allo stesso tempo la tranquillità di un contesto residenziale moderno e riservato. A poca distanza, il grande parco verde urbano offre spazi aperti, relax e benessere quotidiano, creando un perfetto equilibrio tra natura e vita cittadina. Le residenze, dal design contemporaneo e dalle linee eleganti, sono progettate per garantire luminosità, funzionalità e privacy, in un ambiente curato e armonioso. Un progetto abitativo dedicato a chi cerca non semplicemente una casa, ma uno stile di vita raffinato, dinamico e sostenibile. Elevate prestazioni energetiche per tutte le stagioni, grazie a nuove tecnologie impiantistiche. Le unità immobiliari saranno tutte in Classe Energetica A. Costruite con materiali di prima scelta e innovativi. Sistema radiante a pavimento per il riscaldamento ed il raffrescamento, chiller a pompa di calore con kit accumulo per il riscaldamento, raffrescamento e solare termico per acqua calda sanitaria. L'appartamento al secondo piano è caratterizzato da ambienti luminosi e da una distribuzione degli spazi studiata per garantire comfort e vivibilità. L’abitazione si sviluppa su una superficie interna di circa 94 mq e accoglie con un’ampia zona living open space con soggiorno e area pranzo, ideale per momenti di convivialità e relax. La zona notte comprende due camere da letto ben proporzionate e doppi servizi, pensati per offrire praticità e funzionalità nella vita quotidiana. Gli spazi esterni aggiungono valore e continuità agli ambienti interni, perfetti per momenti di relax all'aperto. Completa la proprietà un comodo posto auto coperto.

Nel nuovo quartiere San Nicola prende vita un esclusivo progetto residenziale di sole 8 unità abitative, pensato per chi desidera vivere Olbia con equilibrio, comfort e qualità. La posizione rappresenta uno dei suoi punti di forza: strategicamente collegata alle principali direttrici della città, consente di raggiungere rapidamente ogni zona di Olbia, mantenendo allo stesso tempo la tranquillità di un contesto residenziale moderno e riservato. A poca distanza, il grande parco verde urbano offre spazi aperti, relax e benessere quotidiano, creando un perfetto equilibrio tra natura e vita cittadina. Le residenze, dal design contemporaneo e dalle linee eleganti, sono progettate per garantire luminosità, funzionalità e privacy, in un ambiente curato e armonioso. Un progetto abitativo dedicato a chi cerca non semplicemente una casa, ma uno stile di vita raffinato, dinamico e sostenibile. Elevate prestazioni energetiche per tutte le stagioni, grazie a nuove tecnologie impiantistiche. Le unità immobiliari saranno tutte in Classe Energetica A. Costruite con materiali di prima scelta e innovativi. Sistema radiante a pavimento per il riscaldamento ed il raffrescamento, chiller a pompa di calore con kit accumulo per il riscaldamento, raffrescamento e solare termico per acqua calda sanitaria. L'appartamento al primo piano, caratterizzato da ambienti ampi e luminosi, pensati per offrire comfort e funzionalità in ogni dettaglio. L’abitazione si sviluppa su una superficie interna di circa 104 mq, con una distribuzione armoniosa degli spazi che valorizza la zona giorno e garantisce privacy alla zona notte. Il soggiorno, ampio e accogliente, si apre verso le generose verande esterne, creando una naturale continuità tra interno ed esterno e regalando un’atmosfera raffinata e rilassante. Le verande, di oltre 100 mq complessivi, rappresentano il vero punto di forza della proprietà: spazi ideali per pranzi all’aperto, momenti conviviali o semplicemente per vivere piacevoli momenti di relax in totale privacy. La zona notte ospita camere confortevoli e ben distribuite, mentre i servizi sono studiati per garantire praticità e vivibilità quotidiana. Completa la proprietà un comodo posto auto coperto.

Nel nuovo quartiere San Nicola prende vita un esclusivo progetto residenziale di sole 8 unità abitative, pensato per chi desidera vivere Olbia con equilibrio, comfort e qualità. La posizione rappresenta uno dei suoi punti di forza: strategicamente collegata alle principali direttrici della città, consente di raggiungere rapidamente ogni zona di Olbia, mantenendo allo stesso tempo la tranquillità di un contesto residenziale moderno e riservato. A poca distanza, il grande parco verde urbano offre spazi aperti, relax e benessere quotidiano, creando un perfetto equilibrio tra natura e vita cittadina. Le residenze, dal design contemporaneo e dalle linee eleganti, sono progettate per garantire luminosità, funzionalità e privacy, in un ambiente curato e armonioso. Un progetto abitativo dedicato a chi cerca non semplicemente una casa, ma uno stile di vita raffinato, dinamico e sostenibile. Elevate prestazioni energetiche per tutte le stagioni, grazie a nuove tecnologie impiantistiche. Le unità immobiliari saranno tutte in Classe Energetica A. Costruite con materiali di prima scelta e innovativi. Sistema radiante a pavimento per il riscaldamento ed il raffrescamento, chiller a pompa di calore con kit accumulo per il riscaldamento, raffrescamento e solare termico per acqua calda sanitaria. L'appartamento al primo piano è caratterizzato da ambienti luminosi e da una distribuzione degli spazi studiata per garantire comfort e vivibilità. L’abitazione si sviluppa su una superficie interna di circa 94 mq e accoglie con un’ampia zona living open space con soggiorno e area pranzo, ideale per momenti di convivialità e relax. La zona notte comprende due camere da letto ben proporzionate e doppi servizi, pensati per offrire praticità e funzionalità nella vita quotidiana. Elemento distintivo della proprietà sono le splendide verande, sia coperte che scoperte, per un totale di oltre 55 mq: spazi esclusivi perfetti per pranzi all’aperto, momenti di relax o per creare un raffinato salotto outdoor da vivere in ogni stagione. Completa la proprietà un comodo posto auto coperto.

Nel cuore di una tranquilla e riservata zona residenziale di Quartu Sant'Elena, in Via delle Azalee, proponiamo in vendita un ampio appartamento in bifamiliare disposto interamente su un unico livello, ideale per chi desidera vivere in un contesto indipendente, circondato dalla tranquillità e a breve distanza dal mare. L'immobile, di circa 190 mq, è inserito in un contesto composto esclusivamente da ville e case indipendenti, soluzione perfetta per chi cerca privacy, ampi spazi e qualità della vita senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. La casa accoglie con ambienti particolarmente spaziosi e luminosi ed è composta da una grande zona giorno impreziosita da un caratteristico camino/forno, ideale per creare un'atmosfera calda e conviviale durante tutto l'anno. La cucina-pranzo, ampia e funzionale, è pensata per vivere pienamente la quotidianità familiare e i momenti di condivisione. La zona notte comprende tre camere da letto di generose dimensioni e doppi servizi, con una distribuzione degli ambienti pratica e ben studiata per garantire comfort e vivibilità. Uno dei principali punti di forza della proprietà è l'assoluta indipendenza, grazie all'accesso pedonale e carraio privato e all'ampio cortile esclusivo, uno spazio perfetto per pranzi all'aperto, momenti di relax, convivialità con amici o semplicemente per vivere appieno gli spazi esterni in totale riservatezza. La posizione è particolarmente strategica: il mare dista soltanto circa 1,2 km ed è facilmente raggiungibile in pochi minuti, mentre la zona mantiene tutta la tranquillità e la privacy di un quartiere residenziale lontano dal traffico e dal caos cittadino. Una soluzione ideale per famiglie numerose, per chi ama gli spazi generosi o per chi desidera vivere vicino al mare senza rinunciare all'indipendenza e alla serenità. Contattaci ora per prenotare il tuo appuntamento.

Nel nuovo quartiere San Nicola prende vita un esclusivo progetto residenziale di sole 8 unità abitative, pensato per chi desidera vivere Olbia con equilibrio, comfort e qualità. La posizione rappresenta uno dei suoi punti di forza: strategicamente collegata alle principali direttrici della città, consente di raggiungere rapidamente ogni zona di Olbia, mantenendo allo stesso tempo la tranquillità di un contesto residenziale moderno e riservato. A poca distanza, il grande parco verde urbano offre spazi aperti, relax e benessere quotidiano, creando un perfetto equilibrio tra natura e vita cittadina. Le residenze, dal design contemporaneo e dalle linee eleganti, sono progettate per garantire luminosità, funzionalità e privacy, in un ambiente curato e armonioso. Un progetto abitativo dedicato a chi cerca non semplicemente una casa, ma uno stile di vita raffinato, dinamico e sostenibile. Elevate prestazioni energetiche per tutte le stagioni, grazie a nuove tecnologie impiantistiche. Le unità immobiliari saranno tutte in Classe Energetica A. Costruite con materiali di prima scelta e innovativi. Sistema radiante a pavimento per il riscaldamento ed il raffrescamento, chiller a pompa di calore con kit accumulo per il riscaldamento, raffrescamento e solare termico per acqua calda sanitaria. Questo esclusivo appartamento al piano terra, unico nel suo genere all’interno del raffinato residence, conquista fin dal primo sguardo grazie ai suoi spazi generosi, alla luminosità naturale e al meraviglioso giardino privato che abbraccia l’abitazione creando un’atmosfera di assoluta tranquillità. La zona living, ampia e accogliente, si affaccia armoniosamente verso l’esterno attraverso grandi aperture che regalano continuità tra interni ed esterni, trasformando il giardino in una vera estensione della casa: il luogo perfetto per cene d’estate, momenti di relax o per vivere ogni giorno la bellezza degli spazi aperti in totale riservatezza. Le camere, spaziose e ben distribuite, offrono stile ed eleganza; il posto auto interno, sapientemente integrato al portico coperto, rappresenta una comodità esclusiva che consente di accedere direttamente all’abitazione al riparo in ogni stagione, trasformando ogni rientro a casa in un’esperienza di comfort e serenità. Essere l’unica unità al piano terra significa vivere una dimensione rara: più indipendenza, più privacy, più libertà. Una casa pensata per chi desidera distinguersi, per chi cerca non solo un immobile, ma un modo di vivere autentico ed esclusivo.

Proponiamo in vendita a Loiri Porto San Paolo, prolungamento Via Donatello, una splendida villa a schiera ad uso abitativo con caratteristiche uniche. Situata in una zona tranquilla e residenziale, questa proprietà vanta una superficie di 85 mq catastali distribuiti su due livelli, con una comoda mansarda che offre ulteriori spazi abitativi. L'immobile, costruito nel 2008, si presenta in ottime condizioni interne ed è completamente arredato. La villa dispone di 4 locali, di cui 3 camere da letto, e 2 bagni, garantendo spazi ben distribuiti e funzionali per una famiglia o per chi desidera godere di ampi spazi abitativi. La cucina a vista si affaccia sul luminoso soggiorno, caratterizzato da un'ampia vetrata che regala una piacevole luminosità agli ambienti. La tripla esposizione dell'immobile garantisce una costante ventilazione e una vista panoramica mozzafiato con la vista dell'isola di Tavolara, con uno sguardo che si perde tra il verde del giardino privato e il blu intenso del mare. La villa è dotata di impianto di riscaldamento a gasolio e di pompe di calore (caldo/freddo) per garantire il massimo comfort in ogni stagione, mentre la presenza di una ampia veranda coperta e un ampio giardino consente di godere degli spazi esterni in totale relax e privacy. Inoltre, la presenza di un pozzo privato rappresenta un valore aggiunto per la gestione sostenibile dell'acqua. La proprietà ha a disposizione un posto auto. Questa immobile rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto esclusivo e riservato, a pochi passi da servizi essenziali come ristoranti e negozi. Non perdere l'occasione di acquistare la casa dei tuoi sogni, contattaci per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questa meravigliosa proprietà. Agenzia Gabetti Olbia via San Simplicio 1c Tel. 0789624939 Cell. 3701398404

OIKADE.it Consulenze Immobiliari propone in vendita a Frutti d'Oro, rinomata località residenziale del comune di Capoterra, una spaziosa villetta quadrifamiliare indipendente, ideale per chi desidera comfort, privacy e ampi spazi abitativi. L’immobile si sviluppa su due livelli ed è caratterizzato da una distribuzione degli ambienti pratica e funzionale. Al piano terra troviamo una luminosa zona giorno composta da ampio salone, cucina separata, bagno e comodo ripostiglio. Il primo piano ospita invece la zona notte, composta da tre camere da letto, un secondo bagno, un ulteriore ripostiglio e due balconi. La proprietà si presenta in ottime condizioni grazie ai numerosi interventi di ristrutturazione eseguiti nel tempo, che hanno valorizzato gli ambienti rendendoli moderni, accoglienti e immediatamente abitabili. Tra i principali lavori effettuati si segnalano: -installazione di climatizzatori di nuova generazione; -rifacimento del bagno al piano terra e della pavimentazione del piano terra circa 13 anni fa; -completa ristrutturazione del secondo bagno avvenuta lo scorso anno; -recente sostituzione degli infissi. La tripla esposizione garantisce un’eccellente luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata, contribuendo a rendere gli ambienti ancora più confortevoli e vivibili. Uno dei maggiori punti di forza della proprietà è la posizione strategica: l’abitazione si trova infatti a pochi minuti dai principali servizi della zona, tra cui bar, ristoranti, pizzeria, tabacchi, supermercato, farmacia e oratorio, offrendo così grande comodità per la vita quotidiana. Gli spazi esterni rappresentano un ulteriore valore aggiunto: il giardino privato, il passo carrabile e la possibilità di parcheggiare più auto all’interno della proprietà rendono questa soluzione particolarmente adatta a famiglie o a chi ricerca praticità e indipendenza. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di indipendenza, comfort abitativo e ampi spazi, in un contesto tranquillo e riservato. Rif. 1696 P

A pochi passi dallo Stadio Bruno Nespoli, proponiamo in vendita un ampio bilocale al piano terra, caratterizzato da ambienti luminosi, spazi ben distribuiti e un arredamento curato nei minimi dettagli.
L’ingresso all’abitazione avviene tramite un piccolo cancello privato che conduce direttamente al portone d’ingresso; sulla sinistra si sviluppa un pratico corridoio esterno, ideale come spazio di servizio per riporre comodamente i mastelli. Il portone si apre su un accogliente e spazioso soggiorno con sala da pranzo, ambiente perfetto per vivere momenti di relax e convivialità.
Dal soggiorno si accede a un comodo ripostiglio adibito anche a lavanderia e a un secondo spazio esterno riservato, arredato con tavolino da conversazione, ideale per godersi piacevoli momenti all’aperto.
La zona giorno prosegue con un disimpegno che conduce alla cucina a vista, perfettamente integrata nell’ambiente. La zona notte ospita una camera matrimoniale di ampia metratura e un bagno completo, funzionale e ben rifinito.
La soluzione rappresenta un’ottima opportunità sia come abitazione principale sia come investimento, grazie alla posizione strategica e alla vicinanza ai principali servizi della città di Olbia.

 

VILLA CON DEPANDANCE E TERRENO DI 17.000 MQ IN ZONA LI CADDUFFI, SASSARI. Se sei alla ricerca di una casa indipendente con ampio terreno e dependance, vicina alla città e ai principali servizi, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale. Ci troviamo in S.V. Li Cadduffi, Sassari, in una posizione riservata ma comoda da raggiungere, con accesso sia dalla strada diretta per Ittiri sia dalla zona della Motorizzazione. Una luogo strategica per chi desidera vivere nella tranquillità della campagna, senza rinunciare alla vicinanza al centro urbano e ai servizi della città. L'immobile è una costruzione risalente alla metà degli anni '80: la casa si presenta in buone condizioni di manutenzione, con ambienti ampi, funzionali e ben distribuiti. Distribuzione interna della casa principale. Il piano terra si apre su un ampio soggiorno con camino, ambiente accogliente e ideale per la vita quotidiana. Un disimpegno conduce alla cucina abitabile, dotata di uscita sul cortile interno, e alla zona servizi composta da antibagno e bagno finestrato con doccia. La zona notte del piano terra comprende una camera matrimoniale con affaccio sul cortile interno, una camera per ragazzi con affaccio sul cortile esterno e un bagno padronale finestrato con doccia. Tramite scala interna si accede al piano superiore, composto da una camera matrimoniale con cabina armadio e affaccio sul cortile interno, una camera per ragazzi con affaccio sul cortile esterno e sul terreno della proprietà, bagno padronale finestrato con doccia e disimpegno con uscita sulla terrazza panoramica, dalla quale è possibile godere di una piacevole vista sul terreno circostante. Dal cortile interno si accede inoltre ad altri due ambienti appartenenti alla casa principale: uno può essere utilizzato come monolocale indipendente, mentre il secondo si presta perfettamente come studio professionale, laboratorio o ambiente di lavoro. Dependance indipendente: Separata dal nucleo principale troviamo una comoda dependance di 63 mq catastali, ideale per ospitare familiari, amici o per creare uno spazio autonomo e riservato. La dependance è composta da ingresso sul soggiorno, angolo cottura, camera da letto matrimoniale e bagno finestrato con doccia. Una soluzione perfetta per trascorrere piacevoli giornate in compagnia, garantendo privacy e indipendenza agli ospiti. Terreno pianeggiante di circa 17.000 mq Uno dei punti di forza della proprietà è il grande terreno pianeggiante di circa 17.000 metri quadri, ordinato e facilmente utilizzabile in base alle proprie esigenze. L'estensione del terreno permette molteplici possibilità: giardino, orto, frutteto, area relax, spazi per animali, attività all'aria aperta o eventuali progetti legati al tempo libero e alla vita in campagna. Dotazioni e impianti La proprietà è dotata di caldaia collegata a un bombolone GPL da 1.800 litri, utilizzato per i fuochi della cucina, il riscaldamento e l'acqua calda. L'approvvigionamento idrico è garantito da un pozzo profondo circa 130 metri, completo di addolcitore. Sul tetto dell'abitazione è inoltre presente un impianto fotovoltaico da circa 4,5 kW, che alimenta le luci della casa. Posizione comoda e riservata La casa può essere raggiunta sia dall'inizio della strada per Ittiri sia dalla zona della Motorizzazione, superando la ferrovia che collega Sassari a Porto Torres. Questa doppia possibilità di accesso consente di raggiungere Sassari e i suoi servizi in tempi rapidi, mantenendo al tempo stesso privacy, indipendenza e tranquillità. Una proprietà rara nel suo genere, ideale per chi cerca una villa indipendente con dependance in agro di Sassari, una casa con grande terreno pianeggiante, oppure una soluzione abitativa versatile, immersa nel verde ma vicina alla città. 5 MOTIVI PER ACQUISTARE: 1) Casa indipendente su due livelli; 2) Depandance separata di 63 mq catastali; 3) Terreno di 17 mila mq; 4) Vicinanza alla città e ai suoi servizi; 5) Ampia metratura interna; CLASSE ENERGETICA D IPE 119,20 KWh/m2

Ampio quadrivano panoramico in via Machiavelli – Cagliari, zona San Benedetto. In una delle zone più servite, centrali e richieste di Cagliari, precisamente in via Niccolò Machiavelli, proponiamo in vendita un ampio appartamento al terzo piano con ascensore, ideale per chi desidera vivere la città con comodità, privacy e una piacevole vista aperta. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell’immobile. Ci troviamo nella zona di San Benedetto, quartiere residenziale e commerciale tra i più apprezzati della città, Vivere in questa parte di Cagliari significa poter godere della comodità del centro senza rinunciare alla tranquillità di un contesto residenziale, con il mare, il Poetto e i principali punti di interesse cittadini facilmente raggiungibili. L’immobile si trova al quarto piano di uno stabile servito da ascensore. Non è presente il posto auto di proprietà, ma la zona offre una buona disponibilità di parcheggi nelle immediate vicinanze, aspetto particolarmente interessante per un’abitazione così centrale. Una volta arrivati al piano, accediamo all’appartamento tramite un ingresso che introduce agli ambienti principali della casa. La zona giorno è il vero cuore dell’immobile: un soggiorno di circa 30 mq, completamente dedicato al living e quindi non occupato dalla cucina. Si tratta di uno spazio ampio, elegante e facilmente arredabile, ideale per creare una zona relax importante, una sala da pranzo accogliente o un ambiente di rappresentanza luminoso e riservato rifinito in parquet. Il soggiorno è finestrato e dotato di una porta finestra che conduce a una veranda vivibile, profonda oltre 2 metri. Questo spazio esterno rappresenta un valore aggiunto concreto, perché non è un semplice affaccio, ma una vera estensione della zona giorno, perfetta per godersi momenti all’aperto durante gran parte dell’anno. Da qui si apre una vista particolarmente piacevole e suggestiva: lo sguardo arriva fino alla Sella del Diavolo, al Poetto e al mare, regalando profondità, luce e una sensazione di apertura rara in città. La vista è libera e non ci sono edifici che guardano direttamente all’interno del soggiorno, caratteristica che dona all’intero appartamento una piacevole sensazione di privacy. Separata dal soggiorno troviamo una cucina abitabile di circa 11 mq, ben organizzata e funzionale. Gli spazi permettono una cucina moderna con un’isola centrale importante, utilizzabile sia come zona fuochi sia come piano per pranzi e cene quotidiane. Dalla cucina si accede inoltre a una comoda dispensa di circa 3 mq, perfetta per ottimizzare l’organizzazione della casa. La zona notte è distribuita tramite disimpegno e comprende una prima camera di circa 13 mq, accessibile dal disimpegno e comunicante direttamente con il living, soluzione che la rende versatile anche come studio, camera ospiti o ambiente multifunzionale. La camera matrimoniale misura circa 16 mq ed è ulteriormente valorizzata dalla chiusura regolare di una balconata, che crea un’appendice molto funzionale, ideale come zona studio, angolo lettura, cabina armadio leggera o spazio privato aggiuntivo. Completa la zona notte un’ulteriore camera singola di circa 11 mq, perfetta per un figlio, per ospiti o per chi necessita di uno studio separato. Il bagno, accessibile dal disimpegno, misura circa 5 mq ed è funzionale alla distribuzione interna dell’appartamento. L’immobile vanta circa 110 mq interni e circa 15 mq esterni. Si presenta in ottime condizioni generali e non necessita di lavori, grazie alla presenza di finiture e dotazioni come parquet, porte in legno massello, infissi termici e riscaldamento centralizzato. Le spese condominiali ammontano a circa € 92 mensili. È importante precisare che una delle balconate risulta regolarmente chiusa, mentre l’altra presenta una situazione da regolarizzare mediante la rimozione della chiusura esistente.