Case con classe energetica media in vendita in Sardegna Pag. 19

In una delle posizioni più suggestive di Alghero, a pochi passi dal mare e comodamente raggiungibile a piedi dal centro storico, proponiamo un elegante appartamento situato al terzo piano di un raffinato edificio di quattro livelli. Una proprietà luminosa e accogliente, impreziosita da una vista mare straordinaria che accompagna ogni ambiente con atmosfere uniche e rilassanti. L’appartamento si distingue per gli spazi ben distribuiti e per la grande luminosità garantita dalle ampie vetrate che si aprono verso il mare di Alghero. La zona giorno ospita un confortevole soggiorno con angolo cottura, pensato per vivere momenti di convivialità in un ambiente dal gusto contemporaneo e dai toni chiari ed eleganti. Protagonista della casa è senza dubbio la splendida veranda panoramica, ideale da arredare come vera e propria zona living esterna: uno spazio esclusivo dove pranzare all’aperto, rilassarsi al tramonto o semplicemente lasciarsi conquistare dal blu intenso del mare. La zona notte comprende una camera matrimoniale con terrazzo vista mare e una seconda camera con letto singolo. Completano la proprietà due comodi bagni con doccia, funzionali e dal design essenziale. Incluso, un posto auto interrato, un valore aggiunto particolarmente prezioso in una delle località più amate della Sardegna. Una soluzione perfetta per chi desidera vivere Alghero a piedi, godendo della vicinanza al mare, della comodità dei servizi e di una vista capace di regalare emozioni ogni giorno.

Immerso nella quiete di Sas Murtas, caratteristico borgo del comune di Posada, proponiamo in vendita un elegante appartamento di recente costruzione, ideale per chi desidera coniugare il comfort degli spazi moderni con l’autenticità della vita di paese. La posizione è strategica e riservata: Budoni dista appena sette chilometri, mentre le splendide spiagge della costa orientale sarda sono facilmente raggiungibili in pochi minuti d’auto, offrendo il perfetto equilibrio tra mare, servizi e tranquillità. L’appartamento, disposto interamente su un unico livello, è dotato di ingresso indipendente che conduce a un ampio e luminoso soggiorno con moderno angolo cottura a induzione. La zona living si apre direttamente su una spaziosa veranda coperta, autentico valore aggiunto della proprietà, ideale per pranzi e cene all’aperto o per rilassarsi ammirando la vista aperta sulla campagna circostante fino al mare. La zona notte comprende una camera matrimoniale e una comoda camera doppia, entrambe luminose e ben arieggiate, oltre a un bagno completo finemente rifinito. L’immobile si presenta in ottime condizioni manutentive ed è già dotato di climatizzazione in tutti gli ambienti e di un pratico posto auto privato, caratteristiche che garantiscono comfort e funzionalità durante tutto l’anno. Grazie alla posizione riservata, alla recente costruzione e alla razionale distribuzione degli spazi, questa soluzione rappresenta un’ottima opportunità sia come abitazione principale, sia come casa vacanze o investimento nel settore delle locazioni turistiche. Per informazioni, contattateci al numero: +39 0784 1673226

OIKADE.IT Consulenze Immobiliari propone in vendita a Sestu, precisamente in via Caracalla, un appartartamento di tipologia trivano di nuova costruzione. Ci troviamo in zona residenziale, a pochi passi da tutti i servizi cittadini che il paese offre. L'immobile farà parte di un mini condominio composto da sole 6 unità abitative: saranno presenti 2 immobili al piano terra, 2 immobili al primo piano ed infine 2 immobili al secondo piano. Gli appartamenti godono tutti di pertinenze esterne, i piani terra possiedono il cortile e l'accesso esclusivo per i posti auto, mentre i piani superiori sono dotati di balconi e verande vivibili. Tramite portoncino blindato accediamo all'immobile e veniamo accolti dalla luminosa zona giorno di tipo open-space di circa 28 mq, dotata di verande triplo vetro. Il disimpegno ci permette di accedere alla zona notte composta da due camere da letto di ampia dimensione: matrimoniale e singola. Proseguendo troviamo un servizio con bagno/zona lavanderia. Una porta finestra ci permette di accedere nella veranda o nel balcone, ideali per trascorrere piacevoli momenti di relax. Riscaldamento: Pompa di calore in ogni ambiente e pannello fotovoltaico da 1,5 kw. Gli appartamenti sono attualmente in fase di costruzione. CONSEGNA PREVISTA PER SETTEMBRE 2026. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare il tuo appuntamento. Rif. 1679A

In vendita a Sennori, si trova questa splendida casa indipendente in ottimo stato, pronta per accogliere i suoi nuovi proprietari così composta Ingresso dove troviamo un luminoso soggiorno cucina ,bagno e due comode camere da letto , al piano superiore tramite scala interna troviamo un' altro soggiorno cucina , camera e bagno. A completare la soluzione una depandance molto caratteristica, soggiorno con travi a vista e camino rivestito in pietra e inserto a pellet ,cucina abitabile e bagno. All'esterno troviamo 2 verande, una in muratura e una in legno ideale per pranzi e cene all'aperto , barbeque in muratura ,pozzo a sonda, cisterna interrata, e fossa settica, casetta attrezzi in legno e cancello elettrico a completare la soluzione un terreno di 3000 metri interamente recintato . IMMOBILE NON MUTUABILE.

Come villa, ampio giardino, taverna e 2 garage Vendiamo nella via Lisbona a Selargius, in bel contesto riservato e silenzioso di sole ville, ampio appartamento quadrivano (come fosse una villa), con giardino privato e taverna, posto al piano terra di una grande villa composta da sole due unità abitative. Attraverso uno spazio esterno privato si accede all'appartamento composto al suo interno da ingresso su disimpegno, ampio e luminosissimo soggiorno, 3 camere, cucina abitabile, due bagni, balconi, ampio giardino privato e ampia taverna con camino e bagno. Nella vendita sono inclusi due garage e altri ampi spazi al piano seminterrato.

A pochi passi dalla rinomata spiaggia de La Cinta, in una delle zone più apprezzate di San Teodoro, si trova questo accogliente trilocale inserito in un contesto tranquillo e signorile, ideale per chi desidera vivere il mare in totale relax, senza rinunciare alla comodità dei servizi. La posizione è uno dei suoi punti di forza assoluti: in pochi minuti si raggiunge a piedi la splendida spiaggia, famosa per la sabbia bianca e le acque cristalline, ma anche il centro del paese, ricco di ristoranti, locali, boutique e tutti i principali servizi. La zona offre inoltre la possibilità di piacevoli passeggiate serali tra mercatini, musica e vivace atmosfera estiva, oltre alla vicinanza ad altre tra le più belle spiagge della costa, facilmente raggiungibili in pochi minuti. Per gli amanti della natura e delle attività all’aria aperta, nelle immediate vicinanze è presente anche un maneggio, perfetto per vivere esperienze uniche tra mare e macchia mediterranea. L’abitazione si sviluppa su un unico livello e accoglie con un luminoso soggiorno con angolo cottura, uno spazio pensato per la convivialità e per godere appieno dei momenti di vacanza. La zona notte è composta da una camera matrimoniale e una seconda camera, perfette per ospitare famiglia o amici, oltre a un bagno funzionale e ben distribuito. Il vero valore aggiunto della proprietà è rappresentato dall’ampio giardino privato, uno spazio esterno raro e prezioso in questa zona, ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax o semplicemente per godere della tranquillità e del clima della Sardegna, oltre a una comoda veranda, perfetta per vivere al meglio gli spazi esterni in ogni momento della giornata. Completa la proprietà un comodo posto auto privato, elemento essenziale soprattutto nei mesi estivi. Grazie alla posizione strategica, a breve distanza dal mare e immerso in un contesto curato e riservato, questo immobile rappresenta una soluzione perfetta sia come casa vacanze sia come investimento, con ottime potenzialità di rendimento.

OIKADE.IT Consulenze Immobiliari propone in vendita a Cagliari, precisamente a Pirri, in via Fonseca, un appartamento ti tipologia bilocale inserito all'interno di un mini condominio di sole quattro unità abitative, attualmente oggetto di una ristrutturazione completa che porterà a essere pari al nuovo. L'appartamento è sito al piano terra, in un contesto riservato e senza ascensore, ed è progettato per offrire spazi ben distribuiti e funzionali. La zona giorno, luminosa e accogliente, si sviluppa in un soggiorno con angolo cottura di circa 20 mq, ideale per trascorrere momenti di relax. La zona notte di 14 mq, garantisce comfrort e tranquillità, mentre il bagno, moderno e curato, ha una superficie di 4,5 mq. Infine troviamo un comodo ripostiglio utile come dispensa o cantina sul piano. Incluso nel prezzo un comodo posto auto di 13 mq, elemento sempre più raro e ricercato. L'immobile viene proposto su carta, offrendo così la possibilità di personalizzarlo a proprio piacimento, grazie a un capitolato Gold con finiture di pregio, studiato per garantire un elevato standard qualitativo e un design contemporaneo. Questa proprietà è una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento, in un contesto rinnovato e di sicuro interesse nel panorama immobiliare di Cagliari. Non è presente l'iva. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare il tuo appuntamento. Rif. 1661 A

Proponiamo in vendita un elegante quadrilocale posto al secondo piano di un moderno complesso residenziale di prossima realizzazione a Olmedo, in una zona ben collegata ai principali servizi, attività commerciali e vie di comunicazione. L'appartamento si sviluppa su una superficie coperta di circa 77 mq e oltre ben 23 mq di terrazzi e balconi, ideali per vivere appieno anche gli spazi esterni. L'ingresso apre su una luminosa zona giorno open space con angolo cottura, progettata per garantire funzionalità e comfort, con accesso diretto al primo terrazzo con pergola; un disimpegno conduce alla zona notte nella quale troviamo una camera da letto matrimoniale con balcone, altre 2 camere da letto, un bagno completo, il ripostiglio ed un ulteriore terrazzo. Particolare attenzione è dedicata alla qualità costruttiva, con materiali di pregio e finiture moderne, pensate per offrire comfort abitativo, efficienza energetica e uno stile contemporaneo. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un'abitazione funzionale, moderna e ben collegata ai servizi primari, senza rinunciare a spazi aggiuntivi e qualità costruttiva. Consegna prevista: estate 2027. Nessun costo di mediazione . Note Importanti: Questo annuncio non ha valore contrattuale. Vi invitiamo a contattarci per verificare l'effettiva disponibilità dell'immobile e la corrispondenza dei dettagli descritti, poiché alcune informazioni (come superfici o spese condominiali) potrebbero richiedere verifica. Si informa che eventuali mobili ed elettrodomestici presenti, se concordati, saranno ceduti a titolo gratuito. Pertanto, non influenzano il prezzo di vendita e vengono forniti senza alcuna garanzia sul loro funzionamento. La visione degli immobili è possibile solo previa sottoscrizione del modulo di visita e consenso al trattamento dati. Per qualsiasi informazione relativa a questo annuncio o all'iter di compravendita immobiliare, i nostri agenti e la segreteria sono a vostra completa disposizione. Contatti: • Ufficio Alghero (SS): via F.lli Kennedy 1 (Largo S. Francesco) Tel. 079982471 – WhatsApp ‪+39 3207678134‬ Tutte le nostre proposte sono disponibili sui portali Global Services Immobiliari e l'Immobiliare Sardegna Luxury

Trilocale in corso di costruzione con consegna 2027. L'immobile sorgerà a Olmedo, in un contesto tranquillo e riservato, ideale per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino senza rinunciare alla comodità dei collegamenti e alla vicinanza ai principali servizi. L'appartamento si distingue per la distribuzione razionale degli spazi e per gli ambienti ben proporzionati, pensati per garantire comfort e funzionalità nella vita quotidiana. Proponiamo un primo piano di circa 60 mq. composto da un'ampia zona giorno open space con angolo cottura, luminosa e accogliente, con accesso diretto al terrazzo. Gli spazi esterni favoriscono un'ottima illuminazione naturale e creano una piacevole continuità tra interno ed esterno, rendendo l'ambiente ancora più vivibile. La zona notte, ben separata per assicurare privacy e tranquillità, è composta da due camere da letto, un bagno, un disimpegno e un pratico ripostiglio ed un ulteriore terrazza, elementi che contribuiscono a una gestione ordinata ed efficiente degli spazi. Particolare attenzione è stata dedicata alla qualità dei materiali, alle finiture e alle soluzioni costruttive, con l'obiettivo di offrire abitazioni moderne, efficienti dal punto di vista energetico e durevoli nel tempo. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa nuova, luminosa e ben organizzata, perfetta sia come abitazione principale che come investimento. Nessun costo di agenzia previsto. Note Importanti: Questo annuncio non ha valore contrattuale. Vi invitiamo a contattarci per verificare l'effettiva disponibilità dell'immobile e la corrispondenza dei dettagli descritti, poiché alcune informazioni (come superfici o spese condominiali) potrebbero richiedere verifica. Si informa che eventuali mobili ed elettrodomestici presenti, se concordati, saranno ceduti a titolo gratuito. Pertanto, non influenzano il prezzo di vendita e vengono forniti senza alcuna garanzia sul loro funzionamento. La visione degli immobili è possibile solo previa sottoscrizione del modulo di visita e consenso al trattamento dati. Per qualsiasi informazione relativa a questo annuncio o all'iter di compravendita immobiliare, i nostri agenti e la segreteria sono a vostra completa disposizione. Contatti: • Ufficio Alghero (SS): via F.lli Kennedy 1 (Largo S. Francesco) Tel. 079982471 – WhatsApp ‪+39 3207678134‬ Tutte le nostre proposte sono disponibili sui portali Global Services Immobiliari e l'Immobiliare Sardegna Luxury

Monolocale di prossima costruzione al primo piano, inserito in un elegante complesso residenziale con consegna prevista per l'estate 2027. L'immobile sorgerà a Olmedo, in una zona tranquilla e riservata, ideale per chi desidera vivere lontano dal caos senza rinunciare alla comodità dei collegamenti e alla vicinanza ai principali servizi. L'appartamento è stato progettato per offrire una soluzione moderna, funzionale e facile da mettere a reddito. L'ambiente principale integra in modo armonioso zona giorno, area notte e angolo cottura, creando uno spazio ben organizzato e versatile, adatto sia alla vita quotidiana che a esigenze abitative più dinamiche. Le due porte-finestre, affacciate sul balcone, garantiscono un'eccellente luminosità naturale durante tutta la giornata e creano una piacevole continuità tra interno ed esterno, rendendo l'ambiente ancora più arioso e vivibile. Completano la proprietà un bagno separato, un antibagno e l'ampia balconata che rappresenta un valore aggiunto, ideale per momenti di relax all'aperto. Particolare attenzione è stata dedicata alla qualità dei materiali, alle finiture e alle soluzioni costruttive, con l'obiettivo di realizzare abitazioni efficienti dal punto di vista energetico, confortevoli e durevoli nel tempo. Una soluzione ideale come prima casa, punto d'appoggio o investimento, grazie al costo contenuto e al contesto di nuova costruzione. Nessun costo di agenzia previsto. Note Importanti: Questo annuncio non ha valore contrattuale. Vi invitiamo a contattarci per verificare l'effettiva disponibilità dell'immobile e la corrispondenza dei dettagli descritti, poiché alcune informazioni (come superfici o spese condominiali) potrebbero richiedere verifica. Si informa che eventuali mobili ed elettrodomestici presenti, se concordati, saranno ceduti a titolo gratuito. Pertanto, non influenzano il prezzo di vendita e vengono forniti senza alcuna garanzia sul loro funzionamento. La visione degli immobili è possibile solo previa sottoscrizione del modulo di visita e consenso al trattamento dati. Per qualsiasi informazione relativa a questo annuncio o all'iter di compravendita immobiliare, i nostri agenti e la segreteria sono a vostra completa disposizione. Contatti: • Ufficio Alghero (SS): via F.lli Kennedy 1 (Largo S. Francesco) Tel. 079982471 – WhatsApp ‪+39 3207678134‬ Tutte le nostre proposte sono disponibili sui portali Global Services Immobiliari e l'Immobiliare Sardegna Luxury

Trilocale di nuova costruzione al primo piano, inserito in un elegante complesso residenziale in fase di realizzazione, con consegna prevista per l'estate 2027. L'immobile sorgerà a Olmedo, in una zona tranquilla e riservata, perfetta per chi desidera vivere lontano dal caos ma con collegamenti comodi e servizi facilmente raggiungibili. L'ingresso si apre su una luminosa zona giorno open space con soggiorno e angolo cottura, progettata per offrire uno spazio accogliente, moderno e funzionale. L'ambiente gode di un'ottima esposizione e si affaccia direttamente sul terrazzo, che garantisce una piacevole continuità tra interno ed esterno e un'eccellente luminosità naturale durante tutta la giornata. La zona notte, ben separata per assicurare privacy e tranquillità, è composta da due camere da letto di dimensioni confortevoli, ideali sia per famiglie che per chi necessita di uno spazio aggiuntivo da adibire a studio o stanza ospiti. Completano la proprietà un bagno, un disimpegno, un pratico ripostiglio ed un ulteriore terrazza, elementi fondamentali per una gestione ordinata e funzionale degli ambienti. Particolare attenzione è stata riservata alla qualità dei materiali, alle finiture e alle soluzioni costruttive, con l'obiettivo di realizzare abitazioni efficienti dal punto di vista energetico, confortevoli e durevoli nel tempo. Il progetto rappresenta una soluzione abitativa moderna, pensata per rispondere alle esigenze contemporanee di spazio, luce e vivibilità. Un'ottima opportunità sia come prima casa che come investimento in un contesto residenziale in crescita. Nessun costo di agenzia previsto. Note Importanti: Questo annuncio non ha valore contrattuale. Vi invitiamo a contattarci per verificare l'effettiva disponibilità dell'immobile e la corrispondenza dei dettagli descritti, poiché alcune informazioni (come superfici o spese condominiali) potrebbero richiedere verifica. Si informa che eventuali mobili ed elettrodomestici presenti, se concordati, saranno ceduti a titolo gratuito. Pertanto, non influenzano il prezzo di vendita e vengono forniti senza alcuna garanzia sul loro funzionamento. La visione degli immobili è possibile solo previa sottoscrizione del modulo di visita e consenso al trattamento dati. Per qualsiasi informazione relativa a questo annuncio o all'iter di compravendita immobiliare, i nostri agenti e la segreteria sono a vostra completa disposizione. Contatti: • Ufficio Alghero (SS): via F.lli Kennedy 1 (Largo S. Francesco) Tel. 079982471 – WhatsApp ‪+39 3207678134‬ Tutte le nostre proposte sono disponibili sui portali Global Services Immobiliari e l'Immobiliare Sardegna Luxury

Prossima realizzazione! Trilocale al piano terra, inserito in un elegante complesso residenziale in fase di realizzazione, con consegna prevista per l'estate 2027. L'immobile sorgerà a Olmedo, via su Furraghe, zona tranquilla e riservata, ideale per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino senza rinunciare alla comodità dei collegamenti e alla vicinanza ai principali servizi. L'ingresso conduce a un'ampia e luminosa zona giorno open space con soggiorno e angolo cottura, progettata per offrire uno spazio accogliente e funzionale, perfetto sia per la quotidianità che per momenti di convivialità. La zona living si apre direttamente su una generosa area esterna privata di circa 50 mq, uno spazio versatile da vivere in ogni stagione: ideale come giardino, area relax, zona pranzo all'aperto o angolo verde personalizzato. La zona notte, ben separata per garantire privacy e tranquillità, è composta da due camere da letto di comode dimensioni, adatte sia a famiglie che a chi necessita di uno studio o una stanza per gli ospiti. Completano la proprietà un bagno, un disimpegno un ripostiglio ed una terrazza abitabile, elementi che contribuiscono a rendere gli ambienti organizzati e funzionali. Il progetto pone particolare attenzione alla qualità costruttiva, con materiali selezionati, finiture curate nei dettagli e soluzioni moderne pensate per garantire efficienza energetica, comfort abitativo e durabilità nel tempo. Un'opportunità ideale anche come investimento, grazie alla crescente richiesta di immobili di nuova generazione. Soluzione perfetta per chi cerca una casa moderna, con spazi ben distribuiti e un'importante area esterna da vivere in totale privacy. Possibilità garage. Nessun costo di agenzia previsto. Note Importanti: Questo annuncio non ha valore contrattuale. Vi invitiamo a contattarci per verificare l'effettiva disponibilità dell'immobile e la corrispondenza dei dettagli descritti, poiché alcune informazioni (come superfici o spese condominiali) potrebbero richiedere verifica. Si informa che eventuali mobili ed elettrodomestici presenti, se concordati, saranno ceduti a titolo gratuito. Pertanto, non influenzano il prezzo di vendita e vengono forniti senza alcuna garanzia sul loro funzionamento. La visione degli immobili è possibile solo previa sottoscrizione del modulo di visita e consenso al trattamento dati. Per qualsiasi informazione relativa a questo annuncio o all'iter di compravendita immobiliare, i nostri agenti e la segreteria sono a vostra completa disposizione. Contatti: • Ufficio Alghero (SS): via F.lli Kennedy 1 (Largo S. Francesco) Tel. 079982471 – WhatsApp ‪+39 3207678134‬ Tutte le nostre proposte sono disponibili sui portali Global Services Immobiliari e l'Immobiliare Sardegna Luxury

Trilocale di nuova costruzione al piano terra, inserito in un elegante complesso residenziale in fase di realizzazione, con consegna prevista per l'estate 2027. L'immobile sorgerà a Olmedo, via su Furraghe, zona tranquilla e riservata, ideale per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino senza rinunciare alla comodità dei collegamenti e alla vicinanza ai principali servizi. L'ingresso conduce a un'ampia e luminosa zona giorno open space con soggiorno e angolo cottura, progettata per offrire uno spazio accogliente e funzionale, perfetto sia per la quotidianità che per momenti di convivialità. La zona living si apre direttamente su bella terrazza di circa 13 mq, uno spazio versatile da vivere in ogni stagione. La zona notte, ben separata per garantire privacy e tranquillità, è composta da due camere da letto di comode dimensioni, adatte sia a famiglie che a chi necessita di uno studio o una stanza per gli ospiti. Completano la proprietà un bagno, un disimpegno, un ripostiglio ed una ulteriore terrazza, elementi che contribuiscono a rendere gli ambienti organizzati e funzionali. Il progetto pone particolare attenzione alla qualità costruttiva, con materiali selezionati, finiture curate nei dettagli e soluzioni moderne pensate per garantire efficienza energetica, comfort abitativo e durabilità nel tempo. Un'opportunità ideale anche come investimento, grazie alla crescente richiesta di immobili di nuova generazione. Soluzione perfetta per chi cerca una casa moderna, con spazi ben distribuiti e un'importante area esterna da vivere in totale privacy. Nessun costo di agenzia previsto. Note Importanti: Questo annuncio non ha valore contrattuale. Vi invitiamo a contattarci per verificare l'effettiva disponibilità dell'immobile e la corrispondenza dei dettagli descritti, poiché alcune informazioni (come superfici o spese condominiali) potrebbero richiedere verifica. Si informa che eventuali mobili ed elettrodomestici presenti, se concordati, saranno ceduti a titolo gratuito. Pertanto, non influenzano il prezzo di vendita e vengono forniti senza alcuna garanzia sul loro funzionamento. La visione degli immobili è possibile solo previa sottoscrizione del modulo di visita e consenso al trattamento dati. Per qualsiasi informazione relativa a questo annuncio o all'iter di compravendita immobiliare, i nostri agenti e la segreteria sono a vostra completa disposizione. Contatti: • Ufficio Alghero (SS): via F.lli Kennedy 1 (Largo S. Francesco) Tel. 079982471 – WhatsApp ‪+39 3207678134‬ Tutte le nostre proposte sono disponibili sui portali Global Services Immobiliari e l'Immobiliare Sardegna Luxury

Ampia villetta a schiera di 149 mq situata nel borgo di Straula, a pochi minuti da San Teodoro, inserita in un contesto residenziale riservato e tranquillo, attualmente in fase di costruzione. La posizione è uno dei suoi punti di forza: il mare dista meno di 2 km e tutti i principali servizi – supermercati, ristoranti, tabacchi e attività commerciali – sono raggiungibili comodamente a meno di 500 metri, rendendo l’immobile ideale sia come residenza principale sia come casa vacanze. A breve distanza si trovano inoltre il porto turistico di Porto Ottiolu, quello di San Teodoro e la marina di Puntaldia. L’intervento architettonico si distingue per l’equilibrio tra linee contemporanee e integrazione con il paesaggio, con volumi sfalsati e coperture inclinate che richiamano lo stile mediterraneo e rispettano la morfologia del terreno. Gli interni sono progettati per valorizzare al massimo la luminosità naturale e offrire ambienti funzionali e accoglienti. La zona giorno, ampia e ariosa, rappresenta il cuore della casa, con soggiorno e cucina che si aprono su una spaziosa veranda di 40 mq, perfetta per vivere appieno gli spazi esterni in totale comfort. La zona notte è composta da due camere da letto di generose dimensioni e un bagno rifinito con soluzioni moderne e curate. Completa la proprietà un solarium di 25 mq, ideale per momenti di relax, dal quale si può godere di una suggestiva vista sull’Isola di Tavolara e sulle verdi colline circostanti. L’immobile è realizzato con elevati standard qualitativi, dotato di isolamento termico con cappotto da 10 cm e vuoto sanitario di 20mq, elementi che garantiscono efficienza energetica e comfort abitativo durante tutto l’anno. Dotazioni: riserva idrica, predisposizione per impianto di climatizzazione in tutti gli ambienti, isolamento termico con cappotto da 10 cm (termocappotto) e vuoto sanitario da 20 metri. Possibilità di personalizzazione degli spazi interni, con scelta di pavimenti e rivestimenti. No condominio.

SINNAI CENTRO Gabetti propone in esclusiva ampia casa di corte in stile campidanese realizzata negli anni 2000 e finemente rifinita secondo i canoni di bellezza tipici di questa tipologia. L'immobile articolato su tre livelli è composto al piano terra da ampio living di circa 50 mq, sala pranzo con accesso diretto alla veranda e all'ampio cortile di 200 mq circa. Al piano primo troviamo la zona notte composta da un'ampia camera matrimoniale con bagno padronale, due camere singole di ampia metratura, disimpegno e bagno; tutte le camere da letto possiedono affaccio diretto sulla corte interna. Completa la proprietà una cantina al piano seminterrato. Accessori: fotovoltaico da 3kw, pannello solare, 2 split, caldaia a gas. Classe energetica in fase di definizione.

Inserita in un contesto residenziale riservato, nella prestigiosa località di Porto Ottiolu, a meno di 15 minuti a piedi dalla spiaggia e dal rinomato porto turistico, proponiamo in vendita una villa indipendente di nuova costruzione con vista mare e possibilità di realizzare una piscina privata. La proprietà colpisce per le sue linee architettoniche, arricchite da richiami alla tradizione locale, in un perfetto equilibrio tra design mediterraneo e comfort moderno. Le ampie vetrate valorizzano la luminosità degli ambienti e regalano una piacevole vista sul mare. La zona living, ampia e accogliente, ospita un soggiorno con cucina a vista, essenziale e ben integrata, pensata per creare un ambiente conviviale e raffinato. Il soffitto con travi in legno sbiancato a vista dona calore e carattere agli spazi. La zona notte comprende una camera padronale con bagno en suite e accesso diretto all’esterno, una seconda camera matrimoniale e una terza camera, utilizzabile come doppia o matrimoniale, entrambe con bagno en suite. All’esterno, una scala conduce al solarium, da cui si gode di una vista mare ancora più aperta. La villa è circondata da un giardino curato con prato all’inglese e dispone di ampi spazi esterni, ideali per la realizzazione di una piscina privata. Completa la proprietà un generoso piano seminterrato e un parcheggio doppio. Così composta: Piano terra • Veranda coperta • Living con cucina a vista • Disimpegno • Camera padronale con bagno en suite • Due camere ciascuna con bagno en suite Piano seminterrato Dotazioni: • Predisposizione impianto di climatizzazione caldo/freddo • Ripostiglio • Solarium • Giardino privato • Piscina • Parcheggio doppio • Riserva idrica Perché acquistarla? #1 Proprietà di nuova costruzione in contesto esclusivo #2 Vista mare panoramica #3 A pochi passi dalla spiaggia e servizi #4 A meno di 10 minuti in auto dal centro di Budoni #5 A soli 25 minuti d’auto dall’aeroporto Olbia Costa Smeralda™ Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un’unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente.

In una delle zone più esclusive della Sardegna, a Costa Caddu – San Teodoro, proponiamo in vendita una villa firmata dal celebre architetto Jean-Claude Lesuisse, icona della Costa Smeralda. Un gioiello d’autore perfettamente integrato nel paesaggio, che domina dall’alto la spiaggia di Isuledda, raggiungibile in pochi passi, e regala viste spettacolari fino all’isola di Tavolara. La proprietà si sviluppa all’interno di un parco privato di 4.200 mq con ulivi secolari e rocce granitiche naturali. Le linee sinuose dell’architettura incorniciano panorami mozzafiato sul mare, mentre gli spazi esterni, concepiti per ogni momento della giornata, includono ampie terrazze, verande coperte, area barbecue, una piscina a sfioro fronte mare e un solarium con vasca idromassaggio. Gli interni, distribuiti su due livelli, accolgono un’ampia zona giorno luminosa con vetrate vista mare, cucina su misura collegata a una seconda cucina esterna e quattro camere da letto con bagno en suite e accesso diretto a terrazze o giardino, per ospitare fino a otto persone con il massimo comfort e privacy. A pochi minuti dai servizi di San Teodoro e da Puntaldia con Marina e Golf, la villa è il punto di partenza ideale per scoprire il Parco Marino di Tavolara e Molara e le località più iconiche della Costa Smeralda. L’Aeroporto Internazionale di Olbia – Costa Smeralda, a soli 27 km, garantisce collegamenti rapidi e rende questa proprietà facilmente accessibile in ogni stagione. Su due piani, è così composta: · Grande veranda coperta panoramica attrezzata · Terrazza panoramica molto ampia · Spaziosa e luminosa zona giorno vista mare · Due cucine, una interna separata e una all’aperto con area barbecue e zona pranzo esterna · Quattro camere da letto con bagno en suite e accesso esterno al giardino o alle terrazze Dotazioni: · Aria condizionata · Lavanderia · Cucina esterna · Piscina a sfioro · Vasca idromassaggio esterno · Parco privato di circa 4200 mq · Parcheggio privato coperto Perché acquistarla? #1 Posizione unica #2 Vista mare mozzafiato #3 Grande parco privato #4 A pochi passi dalla spiaggia di Isuledda #5 Facile accesso a porto e aeroporto Olbia Costa Smeralda Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un’unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente. Campi da Calcio,Complessi Sportivi,Campi da Tennis,Trasporti Pubblici,Bar,Uffici postali,Uffici comunali

Situata nel cuore della prestigiosa Costa Smeralda, a Porto Cervo, proponiamo in vendita una villa di lusso, di recente costruzione, che offre un panorama mozzafiato grazie alla sua posizione dominante nella zona più rinomata del Nord Sardegna. A soli 500 metri dalla nota Porto Cervo Marina e a 1,5 km dalla spiaggia più vicina, questa proprietà rappresenta la combinazione perfetta di comodità e lusso. Vanta un design moderno, un mobilio di alta qualità e una disposizione su tre livelli, ciascuno dei quali offre viste spettacolari grazie alle grandi finestre. L'esterno della villa è altrettanto impressionante, con una meravigliosa piscina che si affaccia sul mare e un curato giardino da cui è possibile ammirare l’intera Porto Cervo. Il terrazzo spazioso è dotato di un tavolo da pranzo, perfetto per cene all'aperto mentre si gode il panorama. La villa, costruita con tecnologie d'avanguardia, è completamente insonorizzata, garantendo la massima privacy. Questa dimora è un’occasione imperdibile per chi cerca un'esperienza di vita di alta qualità in una delle destinazioni più esclusive del mondo. Lusso, eleganza e comfort in un'unica, straordinaria proprietà. Al suo interno, la villa è così composta: Al piano principale · Grande living con affaccio sulla veranda coperta e vista sulla piscina a sfioro · Spaziosa cucina · Dispensa · Due suite matrimoniali con bagno privato Al primo piano · Suite padronale con bagno en suite e guardaroba e accesso alla terrazza panoramica Al piano terra · Quattro suite matrimoniali con bagno privato · Area fitness con vista piscina · Bagno di servizio Dotazioni: · Aria condizionata in ogni vano · Arredo di lusso · Terrazza panoramica · Ampia zona relax esterna dotata di ogni comfort · Piscina esclusiva · Giardino privato di circa 3500 mq · Impianti di alta tecnologia · Area fitness · Posto auto coperto Perché acquistarla? #1 Posizione prestigiosa nel cuore di Porto Cervo #2 Vista panoramica mozzafiato #3 Vicinanza al mare #4 Design moderno #5 Meravigliosa piscina #6 Ampi spazi interni ed esterni #7 Privacy assoluta #8 A pochissimi minuti dalle spiagge della Costa Smeralda #9 A 30 minuti da porto e aeroporto Olbia Costa Smeralda Palestre,Centri Benessere,Campi da Calcio,Complessi Sportivi,Campi da Tennis,Piste Ciclabili,Parchi Giochi,Trasporti Pubblici,Asilo,Scuole Elementari,Scuole Medie,Scuole Superiori,Bar,Uffici postali,Centri commerciali,Uffici comunali

Nel territorio di Budoni, apprezzata località del nord-est della Sardegna, proponiamo in vendita una villa di nuova costruzione con giardino privato, situata in posizione dominante e panoramica, con vista aperta sul mare e sul paesaggio circostante. La proprietà si inserisce in un contesto riservato e di grande tranquillità, ideale per chi desidera privacy senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi. Il centro di Budoni, San Teodoro e le loro spiagge sono raggiungibili in circa dieci minuti di auto. La villa è stata progettata per offrire comfort, privacy e un’elevata qualità abitativa, sviluppandosi su tre livelli armoniosamente integrati con il verde circostante e caratterizzati da rifiniture di pregio e materiali selezionati, pensati per garantire eleganza e durabilità nel tempo. Il piano principale accoglie una luminosa zona giorno composta da un ampio soggiorno affiancato da una cucina abitabile, ambienti progettati per garantire funzionalità e continuità con gli spazi esterni. La veranda, direttamente collegata alla zona living, amplia naturalmente gli ambienti della casa e valorizza la fruibilità degli spazi all’aperto. La zona notte si sviluppa tra il piano terra e il primo piano e comprende quattro camere padronali. Due camere si trovano al piano principale e due al primo piano; tutte sono dotate di bagno en suite, cabina armadio e affaccio esterno. Il piano seminterrato offre ampi spazi completamente personalizzabili ed è stato attualmente concepito come area dedicata al benessere e al tempo libero. All’esterno la proprietà è circondata da un giardino privato di circa 840 mq, ideale per vivere appieno gli spazi all’aperto in totale privacy. È prevista la possibilità di realizzare una piscina con idromassaggio e di personalizzare le sistemazioni esterne secondo le proprie esigenze. La villa dispone inoltre di posti auto esterni per quattro vetture e di un garage di circa 35 mq. Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera una villa nuova, moderna e raffinata immersa nella natura e in posizione dominante con ampie viste sul mare e sul paesaggio circostante. La posizione è particolarmente strategica: a breve distanza dalla spiaggia, dalle località di Budoni e San Teodoro e a soli 30 minuti dal porto e dall’aeroporto internazionale di Olbia. Possibilità di piscina con idromassaggio al prezzo di € 115.000,00 Possibilità di sistemazioni esterne al prezzo di € 65.000,00 Così composta: Piano terra • Veranda esterna di circa 36 mq • Ampia zona living con soggiorno luminoso • Cucina abitabile dotata di dispensa • Due camere da letto con bagno en suite, cabina armadio e affaccio esterno • Lavanderia • Bagno di servizio Primo piano • Due camere da letto con bagno en suite, cabina armadio e affaccio esterno Piano seminterrato Spazio attualmente concepito per ospitare: • Una palestra • Vineria a vista • Ripostiglio e magazzino • Bagno di servizio Dotazioni: • Predisposizione impianto di climatizzazione caldo/freddo • Giardino privato di 840 mq • Videocitofono • Garage di 35 mq • Posti auto esterni Perché acquistarla? #1 Posizione dominante con vista mare #2 Nuova costruzione con possibilità di personalizzazione #3 Metrature generose con ampi spazi outdoor #4 Giardino e spazi verdi privati #5 Posizione strategica vicino al mare e ai principali servizi #6 Ideale come residenza esclusiva o investimento a lungo termine Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un’unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente.

Nel cuore pulsante del centro storico di Olbia, direttamente sul prestigioso Corso Umberto, proponiamo in esclusiva un attico di rara bellezza, situato al secondo ed ultimo piano di una palazzina storica con affreschi originali. Un elegante ascensore idraulico, moderno e silenzioso, accompagna direttamente al piano, creando un piacevole contrasto tra innovazione e fascino retrò. L’appartamento, frutto di un accurato restyling che ne ha esaltato il carattere, si distingue per la sua unicità e per l’esperienza sensoriale che offre in ogni ambiente. Qui arte e design si fondono in un equilibrio perfetto: arredi su misura, mobili d’epoca recuperati e reinterpretati, opere di artisti locali come Scoobafish e creazioni di design internazionale arricchiscono ogni spazio con personalità e stile. La zona living, ampia e luminosa, si apre su una terrazza vivibile che regala una vista spettacolare sul Corso, sulla cupola della Chiesa di San Paolo, sulla ruota panoramica e, sullo sfondo, uno scorcio del mare con l’isola di Tavolara. La cucina abitabile con sala da pranzo ha accesso ad una seconda veranda coperta, ideale per momenti di convivialità più riservata. Un raffinato disimpegno conduce alla zona notte, composta da due camere da letto, uno studio e due bagni. La suite padronale è un’oasi di relax, impreziosita da una vasca freestanding in camera che regala un’esperienza abitativa da vero boutique hotel. Ogni dettaglio, dalla distribuzione degli spazi alla selezione cromatica, dagli arredi alle opere d’arte esposte, contribuisce a rendere questa residenza un unicum nel panorama immobiliare cittadino: non un semplice attico, ma un vero e proprio concept abitativo, pronto per essere vissuto o valorizzato come investimento di pregio. Un’opportunità irripetibile per chi cerca il lusso dell’autenticità, in una posizione invidiabile e con un’identità senza eguali. Così composto: · Ampia zona living con accesso alla veranda scoperta · Cucina abitabile con accesso a seconda veranda coperta · Disimpegno · Suite matrimoniale con vasca freestanding · Seconda camera matrimoniale · Due bagni con doccia walk-in · Terza camera da letto o laboratorio/studio Dotazioni: · Completo di arredo · Ascensore privato · Pompe di calore Daikin ultima generazione · Boiler termopompa Bosch Perché acquistarlo? #1 Posizione centrale #2 Vista panoramica unica #3 Vera opera d’arte #5 Pronto da vivere #6 A pochi passi da tutti i servizi Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un’unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente. Palestre,Centri Benessere,Campi da Calcio,Complessi Sportivi,Campi da Tennis,Piste Ciclabili,Parchi Giochi,Stazione Ferroviaria,Trasporti Pubblici,Asilo,Scuole Elementari,Scuole Medie,Scuole Superiori,Bar,Uffici postali,Centri commerciali,Uffici comunali

Situata sulle colline di Olbia, vicino alla magnifica spiaggia di Rena Bianca e al pittoresco borgo di San Pantaleo, offriamo in vendita una villa moderna con piscina. Integrata perfettamente nel paesaggio locale, con piante di ulivi, ginepri e mirti, la proprietà rispecchia il tradizionale stazzo sardo, e quindi la passione per la cultura dell’Isola. La villa, costruita con grande cura per i dettagli, fonde tradizione ed innovazione attraverso l'uso di materiali locali lavorati artigianalmente, e l'integrazione di modernità e tecnologia avanzata. Le sue ampie vetrate offrono una vista spettacolare sul verde circostante, creando un legame intimo con la natura e trasformando la villa in un angolo di paradiso. Questa villa è la scelta perfetta per chi cerca una casa moderna, dotata di tutti i comfort e tecnologie di ultima generazione, per gli appassionati di natura, design e cultura tradizionale. Così composta: · Ampia veranda coperta con vista panoramica · Luminoso living con ampie vetrate vista piscina · Cucina · Disimpegno guardaroba · Quattro camere da letto · Tre bagni Particolarità: è stato già approvato l’ampliamento per la realizzazione di una veranda, camere da letto e bagni. Dotazioni: · Giardino privato · Piscina esclusiva · Posto auto coperto · Locali tecnici · Isolamenti termici · Pompe di calore caldo/freddo · Possibilità di realizzare un camino · Cancello elettrico Motivi per cui dovresti sceglierla: #1 Contesto tranquillo e riservato #2 Recente costruzione #3 Amanti della natura #4 Pronta da vivere #5 Posizione strategica per raggiungere le spiagge della Costa Smeralda #6 A 10 minuti da tutti i servizi della città di Olbia Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un’unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente. Palestre,Centri Benessere,Campi da Calcio,Complessi Sportivi,Campi da Tennis,Piste Ciclabili,Parchi Giochi,Stazione Ferroviaria,Trasporti Pubblici,Asilo,Scuole Elementari,Scuole Medie,Scuole Superiori,Bar,Uffici postali,Centri commerciali,Uffici comunali

“Unità 6” In località Murta Maria, in posizione esclusiva a soli 100 metri dalla spiaggia e a circa 12 minuti dal centro di Olbia, proponiamo in vendita un raffinato appartamento al piano terra inserito in un complesso residenziale di nuova costruzione con piscina condominiale. La proprietà si trova in un contesto riservato e armoniosamente integrato nel paesaggio naturale, a pochi passi dal mare cristallino. Un’opportunità ideale sia come residenza privata sia come investimento strategico. L’appartamento si sviluppa principalmente al piano terra, dove troviamo un’ampia e luminosa zona living con cucina a vista, due camere da letto, di cui una matrimoniale e una seconda personalizzabile secondo le proprie esigenze, oltre a un bagno finestrato. Al piano inferiore, una spaziosa taverna con bagno di servizio rappresenta un ambiente versatile, da utilizzare, ad esempio, come palestra o spazio ricreativo. All’esterno, l’appartamento dispone di una porzione di giardino privato, ideale per rilassarsi e vivere momenti all’aperto in totale tranquillità. Il tutto inserito in un curato contesto di verde condominiale che valorizza e armonizza l’intero complesso residenziale. Il complesso è stato progettato con grande attenzione a comfort, efficienza energetica e sostenibilità: è dotato di impianto fotovoltaico, sistema di videosorveglianza e riserva idrica condominiale. Le unità sono collegate da percorsi pedonali e ciascuna dispone di accesso indipendente e posto auto riservato. La spiaggia di Murta Maria, ampia e suggestiva, è un punto di riferimento per gli amanti di windsurf, kitesurf e sport acquatici. A pochi minuti si trovano le rinomate spiagge di Porto Istana, Capo Ceraso e la celebre Spiaggia del Dottore. La posizione strategica consente di raggiungere rapidamente l’aeroporto internazionale Olbia Costa Smeralda™, il porto, il Mater Olbia Hospital e tutti i principali servizi cittadini. Così composto: Piano terra • Veranda coperta • Soggiorno con cucina a vista • Camera padronale • Seconda camera • Bagno Piano seminterrato • Ampia taverna • Cantina • Bagno • Locale di sgombero Dotazioni: • Climatizzazione caldo/freddo • Impianto fotovoltaico • Impianto di videosorveglianza • Ripostiglio/lavanderia • Giardino privato e condominiale • Riserva idrica condominiale • Piscina condominiale • Posto auto coperto Perché dovresti sceglierlo? #1 A 100 metri dal mare #2 Location esclusiva #3 Contesto naturalistico #4 A pochi minuti da Olbia e i suoi servizi #5 Efficienza energetica #6 Porto e aeroporto Olbia Costa Smeralda™ a 12 minuti Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un’unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente.

Immersa nella splendida cornice di Pedra e Cupa, una delle località più affascinanti di Budoni, questa esclusiva proposta immobiliare comprende due ville di nuova costruzione, concepite per incarnare il perfetto equilibrio tra design contemporaneo, comfort abitativo e qualità della vita. Situate in posizione privilegiata, a breve distanza dal centro e a soli 10 minuti a piedi dalla lunga spiaggia di Budoni, queste proprietà offrono un’autentica oasi di tranquillità, pur restando vicine a tutti i principali servizi. Entrambe le ville, caratterizzate da uno stile architettonico moderno con linee pulite e raffinate, si sviluppano su due livelli e presentano una distribuzione degli spazi ottimizzata per garantire la massima funzionalità. Gli spazi esterni sono stati progettati per offrire momenti di relax e convivialità, con piscina privata, giardino mediterraneo arricchito da alberi di limoni e aranci, area prendisole e ampie verande coperte, ideali per pranzi e cene all’aperto. A soli 10 minuti a piedi dalla Cala di Budoni e da Sa Capannizza, le ville permettono di vivere in un contesto tranquillo e riservato, lontano dal caos ma ben collegato al centro e a tutti i servizi. La posizione strategica le rende un’opportunità ideale per chi desidera una residenza in Sardegna o un investimento immobiliare di valore. Queste ville rappresentano la soluzione perfetta sia come prima casa che come residenza per le vacanze, offrendo al contempo un’eccellente opportunità di reddito attraverso locazioni turistiche di breve periodo, grazie alla posizione e alla qualità costruttiva. Composizione interna: Piano terra · Veranda coperta · Ampio soggiorno con zona pranzo open space · Cucina separata · Una camera da letto · Bagno di servizio Piano primo · Due camere da letto ognuna con bagno en suite · Doppio terrazzo Dotazioni: · Predisposizione pompe di calore · Predisposizione impianto fotovoltaico e pannelli solari per acqua calda sanitaria · Riserva idrica 4000 lt · Giardino privato · Locale tecnico · Cancello pedonale e carraio · Posto auto doppio Perché acquistarla? #1 Posizione esclusiva e strategica a pochi passi dal mare #2 Ville nuove dal design moderno #3 Possibilità di personalizzazione #4 Ampi spazi abitativi interni ed esterni #5 Vicinanza al centro di Budoni, ricca di servizi #6 Ottimo investimento immobiliare in ottica di affitti brevi Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un’unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente. Palestre,Centri Benessere,Campi da Calcio,Complessi Sportivi,Campi da Tennis,Piste Ciclabili,Parchi Giochi,Trasporti Pubblici,Asilo,Scuole Elementari,Scuole Medie,Scuole Superiori,Bar,Uffici postali,Centri commerciali,Uffici comunali

A pochi passi dal centro di Porto San Paolo, sono disponibili le ultime due ville di nuova costruzione. Ogni proprietà è progettata per garantire massima indipendenza, con ingresso privato, giardino esclusivo, posto auto e piscina riservata. La posizione scelta per queste residenze è ideale, immersa in una zona residenziale tranquilla, dove la macchia mediterranea prevale. Da qui, è possibile godere di una vista spettacolare sull'isola di Tavolara, che si staglia all'orizzonte. Le ville si sviluppano su due livelli, piano terra e primo piano, e offrono ambienti spaziosi e luminosi, ideali per una famiglia. Ogni unità è arricchita da verande coperte e scoperte, perfette per godersi il panorama e il clima mite in ogni stagione. Al piano terra, un ampio living si integra armoniosamente con la cucina, creando uno spazio conviviale e funzionale, completato da un comodo bagno di servizio. Al primo piano, le residenze sono configurabili con tre camere da letto e due bagni, oppure con quattro camere da letto e un bagno. Ogni unità offre ampie possibilità di personalizzazione delle finiture, e dettagli curati con attenzione, utilizzando materiali di alta qualità che riflettono la tradizione sarda, ma con un tocco di innovazione, per offrire una residenza all'avanguardia. Porto San Paolo è un borgo elegante e ben servito, attivo tutto l’anno, che in estate si anima con eventi, mercatini e locali raffinati. Nelle vicinanze si trovano alcune delle spiagge più belle della zona, tra cui la spiaggia di Porto Taverna, Cala Girgolu, Cala Finanza, Li Cuncheddi e Porto Istana. Ultime due soluzioni disponibili, con consegna prevista intorno al mese di maggio 2026. Le ville, disposte su due piani, sono così pensate: Piano Terra • Ampie verande coperte e scoperte • Ampia zona living • Cucina • Bagno di servizio Piano Primo • Camera padronale con accesso alla terrazza • Seconda camera matrimoniale con accesso alla terrazza • Terza/quarta camera da letto • Un bagno/due bagni Dotazioni: • Impianto di condizionamento • Riscaldamento a pavimento • Terrazze vista mare • Giardino privato • Piscina privata • Pannelli fotovoltaici • Sistema di domotica • Impianto solare termico • Area BBQ • Posto auto • Cancello elettrico Perché acquistarle? #1 Vista mare su Tavolara #2 Posizione esclusiva #3 Ampi spazi interni ed esterni #4 Ottimo investimento #5 A pochi minuti dalle spiagge più belle della costa #6 A 15 minuti dal centro di Olbia, porto e aeroporto Olbia Costa Smeralda™ Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un’unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente.

Ad Agrustos, in una zona residenziale tranquilla e ben servita, a pochi minuti dalle spiagge di Budoni, proponiamo in vendita una raffinata villetta caposchiera di nuova costruzione, impreziosita da facciate in pietra locale che richiamano lo stile tradizionale sardo, in perfetta armonia con il paesaggio mediterraneo. La proprietà è disposta su due livelli, ed è internamente pensata in questo modo: al piano terra si apre un ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista, una camera da letto e un bagno. Il primo piano ospita due ulteriori camere da letto, di cui una con bagno privato, oltre a un terzo bagno. Gli spazi sono ampi e ben distribuiti, arricchiti da grandi vetrate che regalano luce naturale e da verande con vista sul verde e sul mare. La costruzione è stata curata nei minimi dettagli, con materiali di alta qualità e uno stile architettonico mediterraneo, pensato per integrarsi perfettamente con l’ambiente circostante. Agrustos è ben collegato a Budoni e a breve distanza da Olbia, che con il suo porto e aeroporto internazionale permette di raggiungere facilmente ogni località internazionale. La zona è servita tutto l’anno da supermercati, ristoranti, farmacie, attività commerciali, studi medici, banche e scuole, rendendola ideale non solo per le vacanze ma anche come residenza principale. La vicinanza alle meravigliose spiagge del litorale aumenta ulteriormente il valore dell’investimento: tra le più note spiagge troviamo la spiaggia di Sant’Anna, Sa Capannizza, La Cinta, Capo Coda Cavallo o Porto Taverna, o le spiagge del territorio di Orosei. Un'opportunità unica per chi cerca una prima casa o un investimento in una località in forte crescita, con servizi attivi tutto l’anno. Particolarità: · Possibilità di realizzazione piscina ad un prezzo di € 40.000,00 · Possibilità di realizzazione collegamento interno con garage: € 18.000,00 · Realizzazione di sistemazioni esterne: € 30.000,00 La villetta è così pensata: Piano Terra: · Loggia coperta su tre lati · Ampia zona living · Cucina a vista · Camera da letto · Bagno Piano Primo: · Camera da letto padronale con bagno en suite e accesso diretto alla veranda vista mare · Seconda camera da letto matrimoniale · Bagno Dotazioni: · Giardino privato · Riserva idrica · Box auto di circa 34mq Predisposizione per: · Impianti di climatizzazione · Impianto fotovoltaico · Riscaldamento autonomo · Camino su richiesta · Impianto di allarme · Domotica · Sistema di videosorveglianza · Cancello elettrico Perché acquistarla? #1 Possibilità di personalizzazione degli spazi interni ed esterni #2 Posizionata in un contesto tranquillo e rilassante #3 Immobile di nuova costruzione con finiture di pregio #4 Elevata efficienza energetica e risparmio sui consumi #5 Vicinanza ai tutti i principali servizi #6 A pochi passi dalle spiagge più belle della costa #7 A soli 30 minuti di auto dal porto e dall'aeroporto Olbia Costa Smeralda Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un’unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente. Palestre,Centri Benessere,Campi da Calcio,Complessi Sportivi,Campi da Tennis,Piste Ciclabili,Parchi Giochi,Trasporti Pubblici,Asilo,Scuole Elementari,Scuole Medie,Scuole Superiori,Bar,Uffici postali,Uffici comunali