Case arredati in vendita in Sardegna Pag. 52

VALLEDORIA - VIA FIRENZE - In centro Paese, a pochi passi dai servizi principali Il fabbricato di Via Firenze, realizzato a fine anni '80, è ubicato in una posizione strategica, infatti in soli pochi minuti a piedi è possibile raggiungere i principali servizi, scuole, banche, poste, supermarket e ristoranti. Un alloggio perfetto per chi desidera una casa per le vacanze centrale con ambienti comodi e luminosi. Infatti il seguente appartamento sviluppato su unico livello al piano primo del complesso, presenta le metrature di un trilocale, composto da ingresso con soggiorno vivibile, cucinotto con uscita su un terrazzo privato. Dal soggiorno invece è possibile affacciarsi sulla terrazza che perimetra l'intera casa sino alla camera matrimoniale. Dal disimpegno raggiungiamo un ripostiglio, ideale per raccogliere gli attrezzi per la pulizia domestica, un ampio bagno finestrato con doccia e la camera matrimoniale che affaccia sulla terrazza. Per chi cerca un piccolo investimento nel nord Sardegna, con metrature comode ma costi di gestione bassi questa è la residenza perfetta.

Situato a 500m dalla spiaggia di Cala Dei Ginepri, proponiamo in vendita splendido bilocale immerso nel verde e disposto su due livelli. Al primo piano troviamo il soggiorno pranzo con divano-letto e angolo cottura, un bagno ed una terrazza abitabile che si affaccia sul giardino condominiale. Una scala interna conduce al piano sottostante, dove troviamo una grande camera da letto in cui è possibile disporre un letto matrimoniale o anche tre letti singoli ed un bagno. La stanza è raggiungibile anche dall'esterno tramite una porta dal giardino condominiale. Completano la proprietà un posto auto privato ed uno spazio di 2 mq in cantina comune. L'immobile è situato in una posizione strategica, in quanto in pochi minuti di auto si possono raggiungere facilmente il centro di Baja Sardinia con i vari negozio, bar, ristoranti e la sua splendida spiaggia Cala Battistoni, Liscia di Vacca, Porto Cervo e tutte le spiagge della Costa Smeralda. La Gentili Immobiliare nasce dai figli del Fondatore di Baja Sardinia che, essendo "cresciuti" nell'imprenditoria immobiliare fin dall'infanzia, nel 1984 aprono una agenzia in loco e negli anni successivi anche a Bologna. Oggi, dopo 40 anni di permanenza sul mercato immobiliare, possiamo offrire una vasta gamma di servizi qualificati, mettendo cura e impegno affinché le necessità dei nostri clienti siano la nostra priorità. Contatto diretto in loco: T. +39 0789.99110 – M. +39 337.555.524 – E. ag@gentiliimmobiliare.it visite anche nei festivi previo appuntamento.

BADESI – VIA PIRAS- Porzione di villa libera su quattro lati. Badesi è un piccolo paesino del nord Sardegna caratterizzato dalle sue lunghe distese di sabbia e dalle sue acque limpide, così ampia che anche nei periodi più caotici si riesce a trovare posto e rilassarsi sotto il sole. Il lungomare di Badesi è perfetto anche per delle lunghe passeggiate serali, accarezzati dalla brezza marina in cui poter ammirare le stelle e il chiaro di luna che riflette sul mare. La porzione di villa che proponiamo in vendita è stata ultimata nel 2016, si presenta in perfette condizioni, pronta per essere vissuta. Il primo giardino di proprietà si trova sul retro della casa e prosegue poi per due lati dell’immobile, un ampio spazio verde dove rilassarsi immersi nella natura e perché no poter posizionare una piscina idromassaggio da utilizzare nelle calde sere estive. Dall’ingresso indipendente accediamo alla zona giorno con angolo cottura che affaccia per l’appunto sul giardino dal quale possiamo ammirare una vista mare mozzafiato anche nelle giornate più grigie. Completano l’interno dell’immobile la camera da letto matrimoniale, l’ampio bagno finestrato e un comodo ripostiglio. Nel piano seminterrato troviamo un ulteriore vano, una cantina di circa 50 mq, con ampie finestre dove sarebbe possibile ricavare una dépendance con zona living, camera e bagno per ospitare gli amici e i parenti. L’ampio spazio esterno di proprietà permette di rilassarsi completamente, sentire gli uccellini cinguettare e passare romantiche serate con la persona amata ammirando tramonti indimenticabili, sorseggiando un buon aperitivo con prodotti tipici della zona. Il posto auto è incluso nel prezzo.

BADESI – La Tozza - Via Genova Il condominio “La Perla” di La Tozza è perfetto per chi cerca una soluzione immersa nella natura e in zona tranquillissima, lontana dal caos ma allo stesso tempo a soli 500 mt dal centro del paese. La spiaggia più vicina è quella di Badesi che dista circa un km da questa soluzione. E’ raggiungibile in pochi minuti di auto o con la navetta che il comune mette a disposizione nel periodo estivo ed è sicuramente una delle più belle del nord Sardegna, una delle bandiere blu dell’Isola. Il complesso è stato ultimato nel 2011 e si presenta in ottime condizioni data anche la presenza del custode che svolge lavori di ordinaria manutenzione durante tutto l'anno. Questo appartamento, tra le tante caratteristiche, presenta un ingresso indipendente dal quale si accede alla terrazza a livello con vista panoramica sul mare di Badesi e sulle montagne circostanti. Questo spazio esterno di oltre 30 mq è perfetto per chi ama godersi lo spazio esterno nel periodo estivo ed è ideale anche per chi ha piccoli animali domestici o per chi vuole godere di indimenticabili tramonti grazie all'ottima esposizione dell'immobile. Dalla terrazza di proprietà esclusiva accediamo all’ appartamento di circa 55 mq che si sviluppa su unico livello e presenta una luminosa zona giorno con angolo cottura, dalla quale accediamo al disimpegno che ci conduce alla zona notte. Quest’ultima è composta da un bagno ampio e finestrato, una cameretta con accesso ad un ulteriore spazio esterno, ideale per stendere e alla camera matrimoniale ben rifinita. Tutti gli ambienti si presentano molto luminosi, con arredi su misura, consentendo a chi acquista questo appartamento la possibilità di viverlo da subito senza lo stress di dover arredare la casa. Data anche la forte affluenza di turismo estero e non solo, questo appartamento considerati i bassi costi di gestione potrebbe essere una sicura fonte di reddito.

VILLAPUTZU - Via Nazionale, sulla via principale del paese, abitazione su tre livelli con cortile privato. La proprietà ha accesso diretto dalla Via Nazionale ed è costituita al piano terra da un ampio soggiorno con angolo cottura e dal bagno finestrato. Su questo livello segnaliamo la presenza della corte privata, dotata di barbecue e alla quale si può accedere sia dal soggiorno, sia dal retro tramite un cancello d'ingresso, che costituisce anche l'accesso secondario per l'abitazione. Al primo ed ultimo livello troviamo la zona notte composta da un ripostiglio (convertibile in secondo bagno) e da due camere doppie di cui uno con affaccio su una comoda terrazza panoramica. Completa la proprietà un'ampia e funzionale cantina al piano interrato. Aspetti fondamentali di questa soluzione sono la vicinanza a tutti i servizi principali e la vivibilità degli ambienti. L'immobile rappresenta una rara occasione, soprattutto in virtù dell'ottimo prezzo, per chi vuole acquistare una soluzione indipendente e in zona centrale.

BADESI – VIA LEONARDO DA VINCI – In zona centralissima e vicino a tutti i principali servizi. Badesi ormai da anni è uno dei paesi più conosciuti del nord Sardegna, data la presenza di grandi spiagge bianche attrezzate, ideali per le famiglie. Grazie alla posizione privilegiata è possibile godere di tramonti che lasciano senza fiato e verso sera vedere il sole “tuffarsi” nel mare, assistere ogni giorno ad uno spettacolo sempre diverso e sempre meraviglioso. L’immobile che vi proponiamo in vendita si trova in una delle vie centrali del paese, dalla quale è possibile raggiungere la spiaggia i soli 5 minuti di auto oppure utilizzando il servizio di navetta presente nel periodo estivo. Per i più temerari è possibile raggiungerla anche a piedi con una passeggiata per circa 5 km. Date le ampie metrature di circa 110 mq l’immobile è perfetto per chi desidera una prima casa, per chi ama la famiglia numerosa e vorrebbe che ogni figlio avesse il proprio spazio. La casa si sviluppa al piano terra con accesso indipendente tramite scala esterna, sviluppata su unico livello per chi non vuole avere l’inconveniente delle scale e della casa su più piani. All’ingresso dell’abitazione troviamo un atrio attrezzato, in cui è possibile accogliere gli ospiti per un caffè o un the senza dover accedere agli altri locali presenti nella casa; Di fianco troviamo il cucinotto separato, al quale è stata dedicata un’intera stanza per chi ama cucinare e ha bisogno di spazio; Sull’altro lato abbiamo le prime due camere da letto, pensate con la concezione delle abitazioni degli anni 80 in cui le metrature erano molto importanti. Proseguendo troviamo un’ampia camera da letto e il bagnetto, completa la soluzione una cantina alla quale si accede dalla cucina. Ulteriore punto a favore dell’immobile la presenza di un ampio terrazzo a livello di oltre 30 mq dove è possibile passare il tempo con amici e parenti, e godere di attimi di relax. Oltre che per la prima casa questa soluzione è perfetta per chi desidera un investimento da mettere a reddito per realizzare ad esempio un affitta camere oppure per dividerla e realizzare due appartamenti distinti. Un altro punto a favore di questa soluzione è che trattandosi di una soluzione indipendente non sono presenti costi condominiale e anche i costi di gestione sono inferiori. Incluso nel prezzo il posto auto privato ed un ulteriore cortile di pertinenza fronte casa dove è possibile realizzare altri 3 posti auto. L’immobile essendo una costruzione degli anni ’80 necessità di qualche lavoro di ristrutturazione e riadattamento.

VIA TORINO: nei pressi di viale Dante, in ottima zona servita dai mezzi di trasporto pubblico, proponiamo comodo quadrivano provvisto di riserva idrica privata, in palazzo anni '60 dotato di ascensore. Nella casa attualmente messa a reddito in quanto affittata a studenti, tutte le quattro stanze della stessa sono adibite a camere da letto, due delle quali con uscita ai due balconi dell'appartamento uno con esposizione verso la via principale e uno verso il cortile interno. Dalla seconda pertinenza esterna è possibile accedervi anche dalla cucina che risulta separata abitabile di discrete dimensioni con adiacente doppio servizio/lavanderia. Il bagno finestrato è completo e munito di vasca, rivisto negli anni successivi alla costruzione dello stabile. Altro spazio utile è il ripostiglio di metratura più che sufficiente all'interno di un'abitazione. La proposta è sicuramente adatta come investimento ai fini locativi, come da attuale utilizzo, ma può essere, data la metratura e la posizione, anche un'ideale soluzione come prima casa per una famiglia.

Palazzo storico nel centro di Ghilarza, risalente al 1560. Negli anni 2000 è stato oggetto di opere di manutenzione straordinaria riguardanti opere interne quale il rifacimento degli impianti idrici, elettrici e fognari, rifacimento di intonaci interni e pavimentazione; all'esterno sono stati ripristinati gli intonaci esterni ed è stata realizzata una nuovacopertura con struttura in legno lamellare, sovrastante isolamento termico, impermeabilizzazione e copertura in tegole . . L'immobile è su 2 livelli, piano 1 e piano mansarda: Il piano 1 è costituito da disimpegno, cucina, soggiorno, salotto, 2 bagni di cui uno cieco con aereazione forzata, 3 camere da letto 2 balconi; il piano mansarda costituito planimetricamente della stessa superficie del piano 1 è costituito da locali sgombero , camera da letto + una terrazza. A.P.E. classe F info Roberto "Chiocciol@ Immobiliare" 3476061820

TRINITA' D'AGULTU E VIGNOLA - LOC. LA FRISAIA, in zona riservata. Il residence La Frisaia è perfetto per chi cerca una soluzione immersa nella natura e lontana dal caos ma allo stesso tempo a soli 800 mt dal centro storico del paese. Il centro storico di Trinità è molto suggestivo, con i suoi vicoletti in pietra e le case più antiche del paese che risalgono alla seconda metà dell 800. La spiaggia più vicina, quella della Marinedda è sicuramente tra le più belle del nord Sardegna con le sue acque cristalline e la meravigliosa vegetazione che la circonda. Quest'ultima dista circa 7 km dall'appartamento in questione, raggiungibile in pochi minuti d'auto e presenta diversi stabilimenti balneari e attrazioni per grandi e piccini. L'appartamento in questione, ultimato nel 2011, è un piano terra di circa 50 mq, si accede tramite scala privata dalla quale arriviamo al terrazzo a livello che ci conduce all'ingresso composto da una zona giorno con angolo cottura molto luminosa. Un disimpegno interno ci conduce alla zona notte, composta dal bagno comodo con doccia, da un ripostiglio e dalla camera matrimoniale doppia dalla quale è possibile accedere al terrazzo di proprietà esclusiva. Il punto forte di questo immobile è sicuramente la terrazza a livello di 30 metri quadri con vista panoramica sul mare di Isola Rossa e sulle montagne circostanti. Questo spazio all'aperto è ideale per chi ama godersi attimi di relax con una bella vista mare, magari sorseggiando un buon vino locale. Tutti gli ambienti si presentano molto luminosi, con arredi in ottime condizioni, consentendo a chi acquista questo appartamento la possibilità di viverlo da subito senza lo stress di dover arredare la casa. Incluso nel prezzo il posto auto privato. Altro punto a favore dell'appartamento la presenza della grande piscina condominiale, ideale per chi ha bambini piccoli e nelle giornate ventose non può recarsi alla spiaggia. Inoltre la piscina è sempre più richiesta nell'ottica dell'investimento da mettere a reddito.

In splendida location ed in zona riservata villa indipendente immersa nel verde e molto vicina al mare.Piano terraCucina - Sala da pranzoSoggiorno - SalottoVeranda3 camere da lettoBagno con vasca idromassaggioBagno con docciaLavanderiaPiano interratoCucina arredataSala da pranzo con caminoCamera da lettoBagnoGarageGiardinoPer visite Smart contattare Nuccia +39 335 6549073

Nel rinomato contesto di Porto Rafael, nel comune di Palau, proponiamo in vendita una splendida villa di recente costruzione posizionata su un lotto dominante e panoramico. La villa, di circa 190 mq interni senza spese condominiali, vanta finiture e materiali di altissimo livello: ingresso indipendente con doppio posto auto coperto collegato direttamente all’abitazione; ampio soggiorno con camino e luminose porte-finestre affacciate sul patio coperto fronte giardino; sala da pranzo separata e cucina abitabile completamente attrezzata. Le due grandi camere matrimoniali sono dotate entrambe di servizi privati ed eleganti cabine armadio. Esternamente troviamo una zona living ideale per pranzi all’aperto grazie alla cucina esterna con caminetto e solarium soleggiato. Dal giardino si accede al seminterrato composto da soggiorno climatizzato, camera matrimoniale aggiuntiva e bagno – perfetto come dependance per ospiti o personale di servizio. Il giardino è arricchito da impianto d’irrigazione automatica, illuminazione scenografica serale e piante ornamentali ad alto fusto che donano fascino mediterraneo agli spazi outdoor. Piscina privata già realizzata (scavo in cemento) da completare. Dotazioni tecniche eccellenti: riscaldamento autonomo a termosifoni con caldaia dedicata, aria condizionata canalizzata a controsoffitto lungo tutto il perimetro dell’edificio isolato termicamente tramite cappotto esterno. Porto Rafael è celebre per le sue spiagge cristalline raggiungibili rapidamente dalla proprietà così come i servizi esclusivi del borgo internazionale più raffinato della Gallura. Contatta subito la nostra agenzia Ideeresidenziali® per ricevere maggiori dettagli o prenotare una visita.

COSTA PARADISO (Codice CPA-N3-SAT)Proponiamo splendida Villetta con vista panoramica sul mare.L'immobile è composto da due camere da letto matrimoniali, due bagni con doccia ampio soggiorno con caminetto, un cucinotto. La villetta si presenta molto curata nei minimi dettagli e realizzata con materiali di pregio per tutte le rifiniture interne. Esternamente è completamente ricoperta con granito locale.Dispone di verande e ampi spazi piastrellati con barbecue e zone relax. Di pertinenza della casa ampio giardino ben curato con macchia mediterranea e n.2 posti auto.Esternamente c'è la possibilità di realizzare una piscina. 3 Buoni motivi per non lasciarti scappare questa proposta:#1 Ampi spazi#2 Rifiniture di pregio#3 possibilità di realizzare una piscina Chiamaci subito per una visita gratuita o per maggiori informazioni.

OCCASIONE - Vendesi appartamento a Viddalba (Sassari) in zona riservata e tranquilla a 10 minuti dal mare. L'immobile, situato al piano terra con ingresso indipendente, ha una metratura di circa 50 mq, viene consegnato in condizioni ottimali ed è composto da soggiorno, camera da letto, bagno finestrato, disimpegno e ulteriore camera con letto a castello. La casa si completa con una conveniente veranda che da sul cortile esclusivo ed è dotata anche di posto auto. Soluzione ideale per chi cerca una seconda casa in uno dei territori italiani più apprezzati. Tra i servizi erogati dall'agenzia immobiliare Principe Umberto, ci sono anche valutazioni, stime, consulenze pratiche di accesso al mutuo e grazie alla collaborazione stretta con studi notarili, geometri e architetti, riusciamo a fornire un servizio completo nell'aspetto pratico e burocratico. ATTENZIONE: si comunica che l'indirizzo riportato nell'annuncio non corrisponde all'esatta collocazione dell'immobile, per informazioni sulla sua precisa localizzazione e per le planimetrie si prega di contattare l'agenzia. Immobiliare Principe Umberto Via Principe Umberto 54/b Este (PD) oppure contattare il numero 0429/50199 - 335/1017033 indirizzo e-mail info@immobiliareprincipeumberto.it Per altri annunci visita il nostro sito www.immobiliareprincipeumberto.com Rif. APS1

TORTOLI' - In via Palestro, a poco più di 100 metri dal Corso Umberto e in posizione strategica per raggiungere la spiaggia, bilocale al piano terra da ristrutturare. Con accesso diretto da cancello su strada, attraverso un piccolo cortile, si arriva all'ingresso dell'abitazione: al lato di questa area esterna si trovano il bagno con doccia e un piccolo angolo con lavatoio e legnaia. Varcata la soglia d'ingresso si viene accolti da un soggiorno-pranzo di forma regolare con camino. Adiacente a questo ambiente si trova una camera da letto ampia e soppalcata che ospita un doppio letto. L'immobile si presenta in discreto stato manutentivo. Nessun costo condominiale.

NUORO - In via Enrico Fermi, in zona tranquilla e panoramica, grazioso appartamento trilocale in stabile di poche unità. Percorsa la scala di accesso comune ad altri tre appartamenti, varcata la soglia d'ingresso, si viene accolti da un'ampia zona pranzo-soggiorno adiacente alla quale si trova il cucinotto con parete cottura. Un disimpegno separa la zona giorno dalla zona notte, composta da un bagno finestrato, una cameretta e una camera matrimoniale con affaccio su balcone con vista, comune al soggiorno. L'immobile si presenta in buono stato manutentivo, è dotato di riscaldamento autonomo a gasolio e viene venduto parzialmente arredato. Nessun costo condominiale.

NUORO - A Città giardino, e più precisamente in via Degli Oleandri, villetta porzione di bifamiliare con ampio giardino. Edificata su tre livelli in lotto di 450 metri quadri che affaccia su due strade parallele, presenta un doppio accesso. Il piano più basso, quello seminterrato, ospita la zona giorno, composta da un'ampia sala da pranzo con parete cottura, camino e comoda dispensa. Adiacenti a questo spazio si trovano uno spazioso bagno finestrato con doccia e lavatrice e un box auto ottimamente rifinito. Tramite delle scale interne o con accesso indipendente dall'esterno, si raggiunge il piano intermedio dell'immobile, che ospita un luminoso ingresso, una cucina in muratura da ultimare, due camere da letto e un bagno finestrato con vasca e lavanderia separata. Sempre tramite delle scale interne si raggiunge il primo e ultimo piano della casa, in cui trova spazio una soffitta rifinita con terrazza panoramica. L'immobile si presenta in buono stato manutentivo, viene venduto parzialmente arredato ed è munito di riscaldamento a pavimento alimentato con impianto fotovoltaico da 5,5 kW e impianto solare termico per acqua calda. Nessun costo condominiale.

VILLASIMIUS - In zona residenziale pianeggiante e vicinissima ai servizi, appartamento bilocale al piano primo con veranda. Con ingresso da via Tasso, percorso qualche metro di un corsello comune ad altre unità, si accede alla proprietà privata tramite una comoda scala che porta alla veranda coperta. Internamente, l'immobile, è composto da un pranzo-soggiorno luminoso, climatizzato, e arredato di parete cottura, tavolo da pranzo e comodo divano. Alla sinistra della zona giorno, un disimpegno, conduce alla camera da letto matrimoniale e al bagno completo di doccia. A completare la proprietà, nell'interrato, un box auto chiuso in garage comune. L'immobile si presenta in ottime condizioni e viene venduto arredato. Nessun costo condominiale.

Torre delle Stelle | Esclusiva villa panoramica con vista mare, piscina e due unità abitative indipendenti

In una delle località costiere più ambite del Sud Sardegna, immersa nell'elegante e tranquillo contesto di Torre delle Stelle, proponiamo una straordinaria villa per acquirenti esigenti alla ricerca di privacy, panorami spettacolari e uno stile di vita mediterraneo ai massimi livelli.

La villa indipendente gode di una posizione collinare privilegiata e offre una vista panoramica mozzafiato sul mare cristallino, sulla baia di Cann'e Sisa, su Torre delle Stelle e sulla costa fino a Cagliari. Grazie alla sua eccezionale esposizione, la proprietà è baciata dal sole per l'intera giornata, dall'alba sul Mediterraneo fino ai caldi colori del tramonto.

A pochi minuti a piedi dalla spiaggia di Cann'e Sisa, questa proprietà unisce una rara combinazione di tranquillità, privacy e vicinanza al mare.

La proprietà si sviluppa su un ampio terreno terrazzato di circa 2.000 m² ed è composta da due unità abitative indipendenti armoniosamente inserite nel paesaggio mediterraneo. Complessivamente la villa dispone di circa 320 m², otto camere da letto e sei bagni, offrendo ampi spazi per famiglie, ospiti o più nuclei familiari.

La prima unità abitativa comprende un ampio soggiorno, una cucina, cinque camere da letto e tre bagni. Una veranda coperta con splendida vista mare, un giardino privato, una zona barbecue panoramica, un'area di servizio coperta e un balcone con accesso indipendente creano un'atmosfera di esclusività e relax.

La seconda unità abitativa offre una luminosa zona giorno, una cucina, tre camere da letto e tre bagni. Completano questa parte della proprietà una veranda, una terrazza panoramica, un curato giardino vista mare, un ampio magazzino e una zona barbecue coperta ideale per piacevoli momenti all'aperto.

Uno dei punti di forza della proprietà è la splendida piscina panoramica con vista sul mare e sul suggestivo paesaggio costiero sardo. Circondata da giardini terrazzati e vegetazione mediterranea, regala la sensazione di un resort privato.

La villa è stata ristrutturata con grande attenzione alla qualità e combina il comfort contemporaneo con l'autentico fascino della Sardegna. Un impianto fotovoltaico garantisce un'elevata efficienza energetica e riduce al minimo l'acquisto di energia dalla rete. La proprietà dispone inoltre di garage e posti auto privati.

La posizione
Torre delle Stelle è una delle destinazioni residenziali e turistiche più esclusive del Sud Sardegna. Situata tra Cagliari e Villasimius, la proprietà gode di una posizione strategica che permette di raggiungere in breve tempo sia il capoluogo dell'isola con il suo centro storico, i ristoranti e i servizi aperti tutto l'anno, sia Villasimius, rinomata per le sue spiagge, il porto turistico, i ristoranti e l'atmosfera esclusiva che la rendono una delle località più richieste della Sardegna.

L'Aeroporto Internazionale di Cagliari-Elmas dista circa 35 minuti e offre collegamenti diretti con numerose città europee.

Highlights
• Esclusiva posizione panoramica
• Straordinaria vista sul mare, sulla baia di Cann'e Sisa e fino a Cagliari
• Spiaggia di Cann'e Sisa raggiungibile a piedi
• Sole per l'intera giornata
• Alba e tramonto visibili dalla propria terrazza
• Villa indipendente con elevato livello di privacy
• Terreno di circa 2.000 m²
• Due unità abitative indipendenti per un totale di circa 320 m²
• 8 camere da letto
• 6 bagni
• Piscina panoramica vista mare
• Verande, terrazze e numerosi spazi esterni
• Impianto fotovoltaico ad alta efficienza energetica
• Garage e posti auto privati
• Vicinanza a Villasimius e al suo esclusivo porto turistico
• Aeroporto di Cagliari a circa 35 minuti

Una residenza straordinaria per chi desidera vivere il meglio dello stile di vita mediterraneo, con panorami spettacolari, ampi spazi e una delle posizioni più ambite del Sud Sardegna.

La villa rappresenta inoltre un interessante investimento: grazie alle due unità abitative indipendenti, entrambe possono essere affittate separatamente o insieme. In alternativa, la proprietà si presta perfettamente come ampia residenza familiare o abitazione plurifamiliare, offrendo interessanti opportunità sia per chi desidera viverla sia per chi cerca una rendita attraverso le locazioni.

SIMAXIS - VIA TIRSO Proponiamo in vendita una casa semindipendente al piano terra, ideale per chi è alla ricerca di ambienti ampi e ben distribuiti. L'ingresso, preceduto da una veranda, conduce a un luminoso salone. Da qui un disimpegno separa la zona giorno dalla zona notte: la prima comprende una cucina abitabile, un bagno e un pratico ripostiglio, mentre la seconda ospita tre spaziose camere da letto. Sul retro dell'abitazione si trovano due verande affacciate sul cortile privato. Sul lato destro è presente un secondo accesso indipendente alla proprietà e l'ingresso al garage, sufficientemente ampio da ospitare fino a due automobili. L'immobile si trova in una zona tranquilla di Simaxis, un paese dotato di tutti i principali servizi, ideale per chi desidera vivere in un contesto sereno senza rinunciare alle comodità.

NUORO - In via Alberto Mario, a pochi passi dal museo 'Grazia Deledda', casa semi-indipendente disposta su più livelli, con terrazza. Varcata la soglia, si viene accolti da un ampio ingresso su cui affacciano tutti gli ambienti del piano terra, ovvero, un cucinotto, una sala da pranzo con camino, un piccolo bagno e un ambiente adibito a ripostiglio. Attraverso delle comode scale si sale al piano primo, dominato da una stanza di importante metratura che può essere adibita a soggiorno o camera da letto, e da una seconda camera con letto matrimoniale. Salendo di un ulteriore livello si arriva al secondo e ultimo piano, formato da una stanza da letto ampia e in grado di essere divisa per crearne due: adiacente ad essa, spaziosa terrazza a cielo aperto. L'immobile si presenta in discreto stato manutentivo e viene venduto parzialmente arredato. Si consiglia la soluzione, in particolar modo, per la bontà del prezzo richiesto in relazione alla metratura sviluppata. Nessun costo condominiale.

VILLASIMIUS – In via Vargiu, a soli 150 metri dalla via Del Mare, in contesto condominiale tranquillo, appartamento trilocale al piano terra con box auto. Posteggiata l’auto all'interno del box privato, qualche passo, e si arriva all'ingresso dell'immobile. Varcata la soglia, si viene accolti da un luminoso pranzo-soggiorno con angolo cottura a vista, tavolo e comodo divano. Un disimpegno separa la zona giorno dalla zona notte, in cui trovano spazio un'ampia camera da letto, uno spazioso bagno finestrato con doccia, e un ambiente adibito a seconda camera con doppio letto singolo. L'immobile è climatizzato e viene venduto completo di arredi presenti. Aspetti fondamentali della soluzione sono la centralità, la comodità d'accesso e il forte potenziale in termini rendite d'affitto vacanziero. Costi condominiali: 400 euro all'anno.

In un contesto tranquillo e riservato, proponiamo in vendita un elegante appartamento su due livelli, costruito nel 2018 e progettato per offrire comfort, funzionalità ed efficienza energetica. L'ingresso conduce alla luminosa zona giorno, composta da un ampio soggiorno e da una cucina abitabile, entrambi serviti da balcone. Quest'ultimo, grazie agli spazi ben organizzati, può essere comodamente utilizzato anche come zona lavanderia. Completa il piano un pratico disimpegno e un bagno finestrato con box doccia. Tutti gli ambienti sono dotati di pompe di calore e infissi in doppio vetro camera, soluzioni che assicurano un eccellente isolamento termico e acustico e il massimo benessere in ogni stagione. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da una spaziosa camera matrimoniale con balcone, due comode camerette, di cui una con balcone, e un elegante bagno finestrato dotato di box doccia e vasca idromassaggio separata, pensato per offrire autentici momenti di relax. Dal balcone della camera matrimoniale, tramite una comoda scala privata, si accede alla splendida terrazza panoramica di ampia metratura, uno spazio esclusivo ideale per cene all'aperto, momenti di svago o semplicemente per godere della suggestiva vista sul Colle di San Michele e sul panorama circostante. L'immobile è inoltre valorizzato dalla presenza di un pannello solare per la produzione di acqua calda sanitaria, videocitofono installato su entrambi i livelli, doppio accesso (indipendente e condominiale) e posto auto riservato. Una soluzione moderna e pronta da abitare, perfetta per famiglie e per chi desidera vivere in un ambiente elegante e funzionale, con ampi spazi interni ed esterni, tecnologie per il risparmio energetico e una terrazza panoramica che rappresenta il vero valore aggiunto della proprietà.

Villasimius Non distante dal centro, in contesto curato e ricercato, all'interno di un residence con piscina di recente aggiornamento, proponiamo in vendita questa importante abitazione libera su tre lati e disposta su due livelli. La casa ci accoglie con un ampio e luminoso soggiorno caratterizzato dalla doppia esposizione che ci proietta sui loggiati ed il giardino; completa la zona giorno la zona cucina-pranzo ben arredato e funzionale; disimpegnato il bagno a servizio del piano terra ed il vano scala che conduce alla zona notte composta di due camere ed il bagno oltre due balconi. La casa offre un gradevole affaccio sul residence e la sua piscina e spazia sul paese e le colline. Interessante opportunità per chi cerca un'abitazione con ampi spazi da vivere non solo nel periodo estivo. Il contesto curato e la piscina sono un vero punto di forza. Contattateci per visitare l'immobile e/o per qualsiasi informazione dal lunedi al sabato dalle ore 09:00 alle ore 20:00

LU BAGNU, VIA SIENA - a 30 metri dal mare, piano terra con ampio cortile privato A pochi passi dalla splendida spiaggia di Lu Bagnu, proponiamo in vendita una graziosa abitazione al piano terra, completamente ristrutturata, ideale sia come casa vacanze che come investimento ad alta redditività. L'immobile si distingue per il suo ampio cortile esclusivo di circa 100 mq, uno spazio versatile dove poter pranzare e cenare all'aperto, organizzare momenti di relax in totale privacy oppure parcheggiare comodamente l'auto all'interno della proprietà. La casa è composta da: Luminoso soggiorno con angolo cottura riservato; Camera matrimoniale; Cameretta doppia; Bagno con doccia; Comodo ripostiglio/lavanderia. La posizione è uno dei suoi maggiori punti di forza: il mare è raggiungibile in appena 2 minuti a piedi, senza necessità di utilizzare l'auto nemmeno nei periodi di maggiore affluenza turistica. L'immobile rappresenta inoltre un'opportunità unica per chi cerca un investimento sicuro, grazie all'importante rendita garantita con uno storico dagli affitti turistici, consolidata e dimostrabile, che assicura un interessante ritorno economico fin da subito. Caratteristiche principali Piano terra Cortile privato di circa 100 mq Possibilità di posto auto interno Completamente ristrutturata 3 locali Bagno con doccia Ripostiglio/lavanderia L'immobile ristrutturato completamente nel 2023 si presenta pronto da vivere e da mettere immediatamente a reddito, in una delle località più richieste del Golfo dell'Asinara.

vendo mansarda con terrazzo abitabile a pochi metri dalla spiaggia del lido e a 400 metri dal porto turistico