Case con aria condizionata in vendita in Sardegna Pag. 26

Nel prestigioso quartiere di Bonaria nelle vicinanze della Basilica, a pochi minuti dal centro storico e da Via Roma, in una posizione residenziale strategica e ottimamente servita dai mezzi pubblici, a ridosso della nuova fermata della metropolitana, proponiamo in vendita un elegante appartamento moderno in fase di ultimazione, inserito all'interno di uno stabile oggetto di completo rifacimento della facciata.
L'immobile rappresenta una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un'abitazione esclusiva, moderna e con rifiniture di alto livello.
I lavori di realizzazione sono in fase avanzata: le rifiniture finali saranno completate entro circa un mese dall'accordo con l'acquirente che potrà eventualmente intervenire su alcune scelte cromatiche. L'appartamento verrà consegnato come da progetto e come visibile nelle immagini illustrative, con materiali di prima scelta e una progettazione degli spazi attenta al massimo comfort abitativo.
Ogni ambiente è studiato per coniugare funzionalità ed eleganza, grazie alla realizzazione di arredi su misura e a un raffinato gioco di contrasti tra elementi in legno, superfici bianche effetto marmo con pavimenti in gres porcellanato di grandissimo formato (180x90), con texture marmo "Calacatta Gold" alternati a rivestimenti scuri. Particolare cura è riservata anche allo spazio esterno: l'area cortilizia sarà completamente rifinita, sia nella pavimentazione che nei muri laterali, con pregiate finiture in travertino.
Il trilocale si trova al piano rialzato, con accesso dal vano scala condominiale, ed è composto da: ingresso con area living, soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, bagno.
Dal soggiorno e dalla camera matrimoniale si accede direttamente al cortile interno, dove sono già previste la zona lavanderia e le predisposizioni per l'installazione di una vasca idromassaggio, ideale per momenti di relax in totale privacy.
L'immobile sarà termoautonomo con pompe di calore in ogni ambiente.
Soluzione perfetta per single o coppie con bambino, ma anche ottimo investimento per chi desidera destinare l'immobile a locazioni brevi di fascia alta, grazie alla posizione, alle finiture e al contesto di pregio.
Vendita soggetta a IVA.

Villa capo-schiera di nuova costruzione a Tortolì – Via Corbezzolo In una tranquilla e piacevole zona residenziale di Tortolì, in Via Corbezzolo, proponiamo in vendita una villetta capo-schiera di nuova costruzione, attualmente in fase iniziale di realizzazione. L’abitazione si sviluppa su due livelli, piano terra e primo, per una superficie complessiva di circa 122 mq, con ambienti progettati per offrire comfort, funzionalità e qualità della vita quotidiana. Il piano terra accoglie un ampio e luminoso living, cuore della casa e spazio ideale per la vita familiare, oltre a un bagno di servizio. Il piano primo è dedicato alla zona notte, composta da tre camere da letto e due bagni, pensata per garantire privacy e benessere a tutta la famiglia. Completano la proprietà gli spazi esterni privati, che tra giardino, logge e balconi si estendono per circa 180 mq, offrendo ampie possibilità di vivere l’esterno in ogni stagione, tra relax e convivialità. La villetta sarà realizzata secondo i più moderni standard costruttivi e impiantistici, con massima classe energetica, impianto fotovoltaico da 2 kW e climatizzazione in tutti gli ambienti, garantendo elevata efficienza energetica, comfort abitativo e contenimento dei consumi. Attualmente sono state realizzate le fondazioni e a breve inizieranno i lavori di realizzazione della struttura. La durata complessiva dei lavori è stimata in circa 18 mesi, con la possibilità di seguire passo dopo passo la nascita della propria futura casa e valutare eventuali personalizzazioni. Una proposta moderna e ben progettata, ideale per chi desidera una villetta indipendente, nuova, efficiente e funzionale, inserita in un contesto residenziale riservato e ben collegato ai principali servizi.

Trilocale di Nuova Costruzione con Ampio Cortile Privato – Opportunità Unica! ZONA VIA MONSERRATO Proponiamo in vendita splendido trilocale di nuova costruzione, situato al piano terra di un elegante contesto residenziale, caratterizzato da finiture moderne e tecnologie costruttive all’avanguardia. La soluzione si compone di un soggiorno di 27 mq con angolo cottura, ideale per la zona living e convivialità, una camera matrimoniale di 15 mq, una seconda camera di 10 mq perfetta come spazio per ospiti o studio e un bagno di 5 mq. Completano la proprietà un cortile esclusivo di 100 mq con profondità di 6 m e larghezza oltre 10 m, perfetto per organizzare un relax esterno, area pranzo all’aperto o spazio verde personalizzato secondo le tue esigenze. La costruzione è realizzata con doppi muri ad elevate prestazioni per garantire eccezionale isolamento acustico e termico, mentre gli infissi in legno con doppio vetro camera e le tapparelle elettriche assicurano comfort, sicurezza e efficienza energetica. L’immobile è dotato di un sistema di riscaldamento NUOS, uno scaldabagno con pompa di calore alimentato dal pannello fotovoltaico di proprietà esclusiva da 1,5 kW, riducendo notevolmente i costi di gestione. Tutto questo permette oltre al risparmio e al minimo impatto ambientale, la possibilità di accedere al mutuo Green, risparmiando sul tasso d’interesse della banca. La consegna dell’immobile è prevista entro 12 mesi dalla proposta d’acquisto, offrendo la possibilità di personalizzare il capitolato delle finiture dei pavimenti in base ai propri gusti e al proprio stile abitativo. Questa è un’opportunità unica: soluzioni di nuova costruzione con queste caratteristiche, spazi esterni generosi e tecnologie moderne sono oggi più uniche che rare sul mercato. Prezzo richiesto: € 210.000,00 + IVA di legge. Si richiede il 20 % d’acconto. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. I render sono a puro scopo illustrativo.

SELARGIUS - VIA ISTRIA - QUADRIVANO TRIPLA ESPOSIZIONE - COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO SELARGIUS - PRESSI COMUNE Gabetti propone in esclusiva, in zona centrale e servita da mezzi di trasporto pubblico e attività commerciali, luminoso e panoramico appartamento tipologia quadrivano, sito al piano terzo di stabile servito da ascensore, completamente ristrutturato a nuovo nel 2000, compresi gli infissi. Il suddetto immobile è così disposto: ampio ingresso con doppio soggiorno, disimpegno, cucina abitabile con arredo cucina attrezzata in muratura compresa di elettrodomestici (forno, lavastoviglie, fuochi) e tavolo in marmo, bagno, lavanderia con wc e vaschetta, due camere singole, una camera matrimoniale con comoda cabina armadio, due balconi, una veranda chiusa. Presente impianto di riscaldamento centralizzato (orari definiti dal condominio) con termosifoni in ogni ambiente, inoltre nel soggiorno e nella camera matrimoniale sono presenti le pompe di calore con accensione autonoma ed indipendente. Le spese condominiali ammontano a € 140,00 mensili che comprendono il riscaldamento, luce e pulizie scale, manutenzione e corrente ascensore, acqua. L'immobile risulta conforme e mutuabile. Classe Energetica: D Agenzia Gabetti Selargius/Monserrato Via Trieste, 51 - 09047 - Selargius - (CA) Tel. 0707274906 - Cell. 3885869640 gabetti.selargiusmonserrato@gmail.com

A pochi chilometri dalla Costa Paradiso, in posizione comoda e facilmente raggiungibile dalla strada principale, proponiamo in vendita un fabbricato indipendente recentemente ristrutturato, composto da tre unità abitative, ampi spazi esterni attrezzati e giardino privato. Una soluzione ideale sia per più nuclei familiari sia come investimento per casa vacanze, affittacamere o B&B. La prima unità abitativa, situata al piano terra e accessibile dal cancello carrabile, è composta da ingresso su open space con soggiorno, cucina a vista e camino, disimpegno, bagno con doccia,cameretta e camera matrimoniale. All'esterno si trova un ampio pergolato coperto utilizzabile come zona hobby, relax o pranzo all'aperto, oltre a forno a legna, barbecue in muratura e doccia esterna con acqua calda tramite serpentina. Completano la zona un ricovero attrezzi e un locale tecnico con caldaia e boiler. La seconda unità si trova al primo piano, raggiungibile dal cancello pedonale tramite scala esterna.L'appartamento offre un grande terrazzo vivibile di circa 28 mq con doppio accesso, ampio soggiorno in open space con cucina a vista, due camere matrimoniali e un bagno di generosa metratura. La terza unità, al secondo piano e raggiungibile da una seconda scala esterna, è composta da ingresso in open space con soggiorno e cucina, camera matrimoniale e bagno finestrato. Perfetta come appartamento per ospiti, per un familiare o da destinare alla locazione turistica o residenziale.L'appartamento offre anche un grande terrazzo vivibile di circa 32 mq. Nella parte posteriore del giardino, di fronte al locale caldaia e boiler, è presente un'officina in legno di circa 12 m², finestrata e ben organizzata con banco da lavoro, ripiani, scaffalature e predisposizioni per attrezzature da falegnameria e metalmeccanica, ideale per hobbistica, fai-da-te o piccole lavorazioni artigianali. Nella zona frontale del giardino si trovano inoltre due spazi chiusi con porte in ferro utilizzabili come ampie dispense o magazzini. L'immobile è dotato di climatizzatori, impianto di riscaldamento con termosifoni, spazi esterni attrezzati e tutte le principali comodità. Una proprietà versatile e completa nel cuore di Valledoria, in via Giuseppe Dessì, a breve distanza dai servizi e dalle rinomate spiagge della zona. Perfetta per chi cerca una soluzione indipendente con più unità abitative, spazi esterni vivibili e ottime potenzialità di rendita. Dettagli dell'immobile: - Fabbricato indipendente con tre unità abitative - Cortile 250 mq con entrate indipendenti tra loro, ampia terrazza vivibile - Recentemente ristrutturato- Giardino privato con spazi attrezzati - Prima unità (piano terra): soggiorno con cucina e camino,cameretta, camera matrimoniale, bagno, pergolato coperto, forno a legna, barbecue, doccia esterna con acqua calda - Seconda unità (primo piano): terrazzo vivibile, grande soggiorno con cucina, due camere matrimoniali, bagno ampio - Terza unità...

Is Molas rappresenta un autentico angolo di paradiso incastonato nella splendida costa meridionale della Sardegna, nel comune di Pula, a soli trenta chilometri da Cagliari. Un contesto esclusivo, immerso nella macchia mediterranea e caratterizzato da panorami aperti sul mare, dove natura, eleganza e tranquillità convivono in perfetto equilibrio. In questa cornice naturale ricca di storia e cultura, proponiamo un’elegante villa indipendente completa di piscina privata, ideale come residenza principale o come prestigiosa casa per le vacanze. Gli spazi interni si presentano ampi, luminosi e ottimamente distribuiti. La zona giorno comprende un accogliente soggiorno, una sala da pranzo, un angolo cottura separato e funzionale e un bagno con doccia. Tutti gli ambienti principali si affacciano direttamente sulla piscina e sullo splendido giardino piantumato, creando una piacevole continuità tra interno ed esterno e garantendo privacy e relax. Le verande coperte rappresentano un vero valore aggiunto della proprietà: spazi perfetti per pranzi e cene all’aperto, per accogliere gli ospiti o semplicemente per godere delle miti serate estive in totale tranquillità. Al livello superiore si trova la camera padronale, dotata di bagno en suite e con accesso diretto a un’ampia terrazza panoramica dalla quale si gode una suggestiva vista sul mare. Il piano inferiore ospita quattro ambienti aggiuntivi, ideali come camere per gli ospiti, studio o spazi multifunzionali, oltre a un pratico ripostiglio e a una comoda lavanderia. La posizione all’interno del prestigioso comprensorio di Is Molas rende questa villa particolarmente interessante anche per gli amanti del golf: il rinomato campo a ventisette buche vista mare è considerato uno dei più importanti d’Italia e rappresenta da oltre trent’anni un punto di riferimento assoluto per questo sport in Sardegna. Una proprietà di charme, pensata per chi ricerca comfort, riservatezza e qualità della vita in un contesto unico.

Gabetti Cagliari Centro propone in Esclusiva nel Quartiere di San Bartolomeo, a due minuti dalla spiaggia del Poetto e a 5 minuti di macchina dal centro di Cagliari, un interessante Bivano totalmente ristrutturato in Stabile Signorile del 1992 servito da comodo ascensore. L’appartamento verrà ceduto totalmente ristrutturato in quanto è in fase di ristrutturazione e i materiali, laddove non si decidesse di cambiare il capitolato, questi saranno grès porcellanato di prima scelta, porte in legno, infissi in legno con vetro camera, 2 pompe di calore in classe A++, porta blindata, sanitari di ottima qualità. Attualmente si compone da: salone con angolo cottura di 18 Mq, bagno finestrato con ampio anti bagno con zona lavanderia dedicata e ripostiglio. La camera padronale, ampia e luminosa misura circa 17 mq e sarà impreziosita da una spaziosa cabina armadio di circa 7 mq. Completa la vendita un posto auto di proprietà esclusiva all’interno dell’area condominiale . Prezzo 159.000 Euro + Iva (4% da aggiungere sul prezzo)

In posizione dominante e panoramica, con una vista impareggiabile sull’intera Baia di Santa Reparata, proponiamo una splendida villa indipendente finemente ristrutturata, dove architettura, natura e mare si fondono in perfetto equilibrio. La proprietà è stata progettata per offrire massimo comfort e vivibilità, grazie ad ampie vetrate che creano una naturale continuità tra gli interni, il rigoglioso giardino di macchia mediterranea e l’infinito azzurro del mare. L’ingresso introduce a una zona giorno di grande respiro, sviluppata su piani sfalsati che conferiscono movimento e raffinatezza agli spazi. L’elegante area living dialoga armoniosamente con la cucina di design, realizzata su misura e perfettamente integrata nel contesto. Le grandi vetrate scorrevoli accompagnano verso le meravigliose verande panoramiche, autentici salotti all’aperto ideali per godere di tramonti spettacolari e momenti di assoluto relax. La zona notte, ben separata, ospita una camera padronale con vista mare, una seconda camera e una sala da bagno di grande charme, curata nei minimi dettagli. A completare la proprietà, una dependance completamente indipendente posta a livello seminterrato, luminosa e anch’essa con vista mare, composta da una spaziosa camera con cucinotto, una seconda camera e bagno: soluzione perfetta per ospiti o per garantire la massima privacy. La villa è stata ristrutturata da un prestigioso studio di architettura, con l’utilizzo di materiali di altissima qualità. Gli spazi esterni, impreziositi dalla vegetazione mediterranea e dalle suggestive rocce di granito modellate dal vento, offrono numerosi angoli riservati dedicati al relax, rendendo questa proprietà un’autentica oasi di pace e bellezza. In a commanding and panoramic position, boasting breathtaking views over the entire Bay of Santa Reparata, we offer a magnificent fully renovated detached villa, where architecture, nature and the sea blend in perfect harmony. The property has been designed to ensure maximum comfort and liveability, featuring large glazed openings that create a seamless connection between the interiors, the lush Mediterranean garden and the endless blue of the sea. The entrance opens onto a spacious living area arranged over split levels, giving the interiors a dynamic and refined architectural character. The elegant lounge flows naturally into the bespoke, designer kitchen, perfectly integrated into the overall layout. Large floor-to-ceiling windows lead out to stunning panoramic verandas, ideal for enjoying spectacular sea sunsets and unforgettable moments of relaxation. The sleeping area, well separated from the living spaces, comprises a master bedroom with sea view, a second bedroom and a beautifully appointed bathroom, finished with great attention to detail. The property is completed by a fully independent guest annex, located on the lower ground floor, bright and also enjoying sea views. It consists of a spacious bedroom with kitchenette, a second bedroom and a bathroom — an ideal solution for guests or to ensure complete privacy. The villa has been renovated by a renowned architectural firm, using only high-quality materials. The outdoor areas are enriched by charming relaxation corners nestled among Mediterranean

LUNA E SOLE – AMPIO APPARTAMENTO RISTRUTTURATO CON CANTINA Contesto e posizione: Nel cuore del quartiere Luna e Sole a Sassari, una delle zone residenziali più richieste e servite della città, proponiamo in vendita un ampio appartamento ristrutturato, ideale per chi desidera comfort, spazi generosi e una qualità di vita elevata. La posizione garantisce la vicinanza a scuole, servizi, attività commerciali, aree verdi e collegamenti rapidi con il centro e le principali arterie urbane. L'immobile: Situato al primo piano di uno stabile del 1969, recentemente dotato di ascensore, l'appartamento si sviluppa su una superficie di 149 mq catastali e si presenta in condizioni eccellenti, pronto da abitare senza necessità di interventi. Distribuzione interna predisposta per due unità, vedi video: L'ingresso separato accompagna verso un elegante soggiorno–sala da pranzo, accogliente e luminoso. La cucina abitabile, con affaccio su Via Luna e Sole, è funzionale e ben organizzata. La zona notte comprende due camere da letto: una matrimoniale con cabina armadio e balcone, e una singola con affaccio interno. Completa la proprietà una seconda ampia zona giorno con cucina a vista, uno studio utilizzabile come terza camera, bagno padronale con doccia e secondo bagno con lavanderia. Dotazioni e plus: Ristrutturazione completa di impianti, infissi in PVC con doppio vetro, finiture curate e cantina di proprietà, perfetta come spazio accessorio, posto auto interno disponibile a rotazione come da delibera condominiale Una soluzione ideale per famiglie o per chi cerca una casa ampia e moderna in una delle migliori zone di Sassari. Contattaci oggi stesso per prenotare la tua visita privata. 5 MOTIVI PER ACQUISTARE CASA 1 - Quartiere Luna e Sole tra i più richiesti 2 - 149 mq catastali ristrutturati 3 - Tre camere potenziali e doppia zona giorno 4 - Possibilità utilizzo ascensore integrando la quota condominiale dei lavori e cantina inclusa 5 - Casa pronta, zero lavori necessari e possibilità arredi

Villa Indipendente Località Gasparro - Carloforte: lungo la Strada Provinciale N° 103 che porta alle meravigliose Spiaggie di Spalmatore e La Caletta, in Località Gasparro, è in Vendita una Villa Indipendente di 165 mq, con giardino privato di circa 1.400 mq. L'immobile si sviluppa su 2 piani, dove al piano terra si trovano: Salone e Sala da pranzo, una Cucina ed una Camera da letto con Bagno; al piano superiore si trovano una seconda Camera da letto, con Bagno, un salottino ed uno studio. Nel giardino si trova un Pozzo Artesiano perfettamente funzionante ed una capiente Cisterna di raccolta di acqua. Recentemente ristrutturata e perfettamente in ordine, dispone di un Patio esterno attrezzato con Tavolo da pranzo e Forno a legna, perfettamente funzionante. Da una piattaforma attrezzata in giardino si godono i tramonti indimenticabili di Carloforte !

Independent Villa Località Gasparro - Carloforte: along the Provincial Road N° 103 that leads to the wonderful Beaches of Spalmatore and La Caletta, in Località Gasparro, is for Sale an Independent Villa of 165 square meters, with a private garden of about 1,400 square meters. The property is spread over 2 floors, where on the ground floor there are: Living room and dining room, a kitchen and a bedroom with bathroom; upstairs there is a second bedroom, with bathroom, a living room and a study. In the garden there is a perfectly functioning Artesian Well and a large water collection tank. Recently renovated and perfectly in order, it has an outdoor patio equipped with dining table and wood oven, fully functional. From an equipped platform in the garden you can enjoy the unforgettable sunsets of Carloforte!

In Località Monte Ricciu, a circa 3,5 km dalla città di Alghero, proponiamo in vendita una villa indipendente bilivello, immersa nella quiete della campagna e raggiungibile tramite strada sterrata. Al piano rialzato l'ingresso conduce a una ampia e luminosa sala, valorizzata da una vetrata e terrazza panoramica dalla quale si gode di una splendida vista sul paesaggio collinare circostante. Completano il piano una cucina abitabile, un bagno, un doppio servizio, due camere matrimoniali, uno studio e una comoda cabina armadio, con ambienti ben distribuiti e funzionali. Il piano semi interrato, libero su tre lati, ospita una sala con angolo cottura, due camere da letto, un bagno, uno studio, il ripostiglio e veranda, con accesso diretto agli spazi esterni. All'esterno la villa dispone di un bellissimo piazzale panoramico, perfetto per vivere gli spazi all'aperto in ogni stagione. La proprietà è circondata da un terreno collinare di circa 15.000 mq, con coltivazione boschiva e macchina mediterranea, in parte già recintato con rete e in parte da recintare, ideale per chi cerca privacy e contatto con la natura. Completano la proprietà due cisterne per l'approvvigionamento dell'acqua da sorgente, elemento che garantisce una buona autonomia idrica. Soluzione ideale per chi desidera una villa indipendente immersa nel verde, a breve distanza dalla città di Alghero, con ampi spazi interni ed esterni e la possibilità di ospitare due nuclei familiari. Note Importanti: Questo annuncio non ha valore contrattuale. Vi invitiamo a contattarci per verificare l'effettiva disponibilità dell'immobile e la corrispondenza dei dettagli descritti, poiché alcune informazioni (come superfici o spese condominiali) potrebbero richiedere verifica. Si informa che eventuali mobili ed elettrodomestici presenti, se concordati, saranno ceduti a titolo gratuito. Pertanto, non influenzano il prezzo di vendita e vengono forniti senza alcuna garanzia sul loro funzionamento. La visione degli immobili è possibile solo previa sottoscrizione del modulo di visita e consenso al trattamento dati. Per qualsiasi informazione relativa a questo annuncio o all'iter di compravendita immobiliare, i nostri agenti e la segreteria sono a vostra completa disposizione. Contatti: • Ufficio Alghero (SS): via F.lli Kennedy 1 (Largo S. Francesco) Tel. 079982471 – WhatsApp ‪+39 3207678134‬ Tutte le nostre proposte sono disponibili sui portali Global Services Immobiliari e l'Immobiliare Sardegna Luxury

Via della Giovane Italia, a pochi passi dalla strategica via Vesalio, proponiamo in vendita elegante trilocale con cortile in classe A, all'interno di grazioso stabile ristrutturato a nuovo. L'intera palazzina, composta da sole tre unità abitative, è attualmente in fase di ristrutturazione totale, e verrà rifatta in ogni sua parte in stile moderno con materiali di pregio. L'appartamento presenterà un ingresso indipendente e sarà internamente composto da una zona living open space con cucina a vista annessa ad uno splendido loggiato con cortile di pertinenza, perfetto per momenti di relax. La zona notte disporrà di due camere da letto, di cui una matrimoniale ed una singola, servite da un rifinito bagno con doccia. L'immobile rappresenta la soluzione ideale per coloro alla ricerca di un'abitazione dotata d'ogni comfort e pronta da vivere, in una zona strategica e ricercata. Split caldo/freddo, scaldacqua a pompa di calore. Possibilità di personalizzazione da capitolato di pregio. Consegna entro Ottobre 2026.

Tra mare e macchia mediterranea, nel suggestivo contesto collinare di Cala Rossa, In una delle aree più affascinanti della costa nord della Sardegna, tra le colline di Cala Rossa e il mare cristallino della Costa Paradiso, questa villa nasce da un progetto che mette al centro il paesaggio, la sostenibilità e la qualità dell'abitare. Inserita in un esclusivo complesso residenziale a basso impatto ambientale, la proprietà si integra con assoluta naturalezza nella macchia mediterranea, rispettandone forme, colori e morfologia. Realizzata su un unico livello, la villa è parzialmente incassata nel terreno per seguire il naturale andamento della collina. Questa scelta progettuale consente di preservare il profilo del paesaggio, garantendo al tempo stesso un elevato livello di privacy e una perfetta armonia con l'ambiente circostante. L'architettura valorizza i materiali tipici dell'isola attraverso rivestimenti in pietra locale, un tetto verde piantumato e ampie vetrate panoramiche che amplificano la luminosità degli ambienti e incorniciano il panorama sul mare della Costa Paradiso. Gli spazi interni sono organizzati con attenzione al comfort e alla funzionalità e comprendono due camere da letto e due bagni, una distribuzione ideale sia per una residenza privata sia per un investimento immobiliare di pregio. All'esterno, oltre 2.390 mq di giardino privato circondano la villa tra ulivi selvatici, vegetazione mediterranea e suggestive formazioni di granito rosa. Le terrazze coperte, il patio e la piscina privata ampliano gli spazi dedicati alla vita all'aperto, offrendo un ambiente riservato dove godere della quiete e del clima mite che caratterizzano questa parte della Sardegna. L'esposizione a ovest e sud-ovest assicura un'ottima luminosità durante tutta la giornata e regala tramonti spettacolari. Il contesto collinare, silenzioso e lontano dal turismo di massa, permette di vivere un'esperienza autentica senza rinunciare alla comodità di raggiungere il mare in pochi minuti.

NOSTRA ESCLUSIVA - Bellissimo attico in Costa Smeralda. L'immobile in Classe energetica A è stato completamente ristrutturato nel 2018, si trova al secondo ed ultimo piano di un complesso residenziale nel residence Cugnana Verde. L'immobile vanta una vista mozzafiato sul mare dalla terrazza panoramica, ideale per godersi momenti di relax e convivialità. La zona giorno, luminosa e accogliente, si affaccia sul terrazzo, mentre la zona notte è composta da due camere da letto e due bagni, di cui uno con box-doccia e finestra a tetto automatica Velux. Cugnana Verde offre servizi esclusivi come giardini curati, piscina, impianti sportivi come campi da tennis, padel e calcetto, teatro all'aperto con animazione e servizio navetta per le spiagge, oltre a ristoranti, pizzerie, alimentari e tabacchi. Un'opportunità unica per vivere in un ambiente confortevole e di prestigio. È in vendita anche l'appartamento gemello confinante ristrutturato insieme a questo ed al medesimo prezzo. Richiesta: 225.000€ Rif. 1/0466

Lo stato di conservazione è ottimo, grazie anche agli infissi in legno e alle finiture di alta qualità. La villa è arredata con stile e curata nei minimi dettagli, pronta per accogliere i suoi nuovi proprietari. L'esposizione ovest garantisce luce naturale durante tutta la giornata, mentre un balcone e un terrazzo offrono la possibilità di godere del panorama mozzafiato sul mare e sull'Isola dell'Asinara.Il giardino privato e il terreno circostante aggiungono un tocco di verde e tranquillità alla proprietà, perfetti per momenti di relax o per organizzare pranzi all'aperto. Inoltre, la villa dispone di una piscina privata, ideale per rinfrescarsi nelle calde giornate estive.La proprietà include anche due posti auto coperti, una cantina e un sistema di riscaldamento climatizzato, perfetto per godere della villa in ogni stagione. Con un unico piano, questa villa garantisce comodità e facilità negli spostamenti.Immersa nella splendida natura della Sardegna e con una vista mozzafiato sul mare e l'Isola dell'Asinara, questa villa singola è un'opportunità unica per vivere in un'oasi di lusso e tranquillità a Costa Paradiso. Non perdere l'occasione di avere il tuo angolo di paradiso in Sardegna.

In una delle zone più richieste di Olbia, precisamente in Zona Bandinu, proponiamo in vendita un ampio bilocale situato al secondo piano di una palazzina curata e tranquilla nel complesso "Consarcasa".
L’appartamento si caratterizza per gli spazi generosi e la funzionale distribuzione interna: l’ingresso apre su un luminoso soggiorno con cucina a vista, ideale per chi ama ambienti moderni e conviviali.
Un comodo disimpegno conduce alla camera matrimoniale e al bagno, entrambi ben organizzati e confortevoli.
Il balcone, funzionale e ben sfruttabile anche grazie alla presenza della lavatrice, rappresenta un pratico spazio esterno a servizio dell’abitazione.
La posizione è uno dei punti di forza: a pochi passi si trova un accogliente parchetto, ideale per passeggiate, attività all’aperto e momenti di tranquillità immersi nel verde.

Una soluzione ideale per giovani coppie, investitori o per chi desidera vivere in un contesto comodo, servito e sempre più ricercato.

Costa di Sopra, in un contesto strettamente residenziale e signorile, a pochi metri dal litorale, si propone villa unifamiliare unica nel suo genere. La villa completa di seminterrato e mansarda si presenta abitabile da subito, inserita in un meraviglioso giardino su quattro lati, con accesso carrabile e pedonale, ed impreziosito da comodo loggiato d'ingresso per momenti di relax. Internamente la villa si compone di ampio soggiorno con camino e sala da pranzo, illuminato da ampia vetrata con uscita diretta sul giardino, cucina abitale anch'essa con accesso esterno su una veranda con zona lavanderia, collegata alla parte retrostante del giardino, e bagno con doccia a completare la zona giorno. La zona notte dispone di due camere da letto, entrambe matrimoniali, servite dallo spazioso bagno padronale con doccia. Una scala in legno presente nella zona giorno consente l'accesso ad altri due ambienti della villa, al piano primo troviamo uno studio mansardato con tre punti finestrati, adattabile a terza camera da letto, al piano seminterrato una splendida taverna dalle ampie metrature con camino e deposito. Completa la proprietà una comoda depèndance, al piano seminterrato, con accesso esclusivo dal giardino, luogo ideale per degli ospiti, completo di angolo cottura, soggiorno, camera da letto e bagno. La proprietà rappresenta la soluzione ideale per una famiglia alla ricerca di una zona tranquilla con ampi spazi esterni.

A soli 200 metri dal mare, in una delle zone più ricercate della costa di Quartu, proponiamo una villa indipendente di 220 mq, distribuita su tre livelli: piano terra, primo piano e mansarda.

La proprietà si trova su un ampio lotto di circa 900 mq, caratteristica molto rara in zona, che offre la possibilità di realizzare una piscina privata e grandi spazi esterni da personalizzare.

Dalla mansarda si gode una piacevole vista mare, ideale per ricavare una zona relax o una suite panoramica.

Oltre al corpo principale della villa, la proprietà include anche:
• Dependance di 33 mq con bagno, perfetta come zona ospiti, studio, ufficio o mini-appartamento indipendente
• Locale di sgombero di 12 mq, utile come deposito attrezzi, magazzino o piccola lavanderia esterna

Caratteristiche principali
• Superficie interna villa: 220 mq
• Dependance: 33 mq con bagno
• Locale di sgombero: 12 mq
• Livelli: piano terra + primo piano + mansarda
• Vista mare: dalla mansarda
• Lotto: 900 mq con possibilità di piscina
• Stato: da ristrutturare
• Distanza dal mare: 200 metri (5 minuti a piedi)
• APE: Classe G
• Documentazione: agibilità presente, immobile conforme
• Mutuabile

Una soluzione ideale per chi cerca una villa indipendente vicino al mare, con grandi potenzialità, spazi esterni generosi e volumi accessori perfetti per diverse esigenze abitative o ricettive.RR260

Villa Porto San Paolo In posizione dominante e panoramica, con una vista straordinaria sul mare e sull’isola di Tavolara, proponiamo a Porto San Paolo — a soli 15 minuti d’auto da Olbia — una raffinata villa caposchiera inserita in un contesto esclusivo, silenzioso e caratterizzato da totale privacy. L’accesso carrabile e privato conduce a un ampio giardino che abbraccia la proprietà, creando un’atmosfera accogliente e riservata. La splendida veranda coperta fronte mare, rappresenta l’ambiente ideale per vivere momenti di relax e convivialità godendo di un panorama suggestivo in ogni stagione. All’interno, la villa accoglie con un’ampia e luminosa zona living con cucina a vista di design, realizzata su misura, che unisce stile e funzionalità. La zona notte comprende una comoda camera matrimoniale, una seconda camera con accesso diretto al giardino retrostante e un ampio bagno con doppio lavabo. Gli spazi esterni, curati nei minimi dettagli, includono un’area lounge con divani, una zona barbecue attrezzata e una doccia esterna. È già stata individuata inoltre una zona dedicata alla possibile installazione di una jacuzzi, che valorizzerebbe ulteriormente la proprietà. La proprietà viene venduta completamente arredata, con mobili di alta qualità, selezionati per valorizzare l’eleganza e la funzionalità di ogni ambiente. Ideale come residenza estiva o come investimento, la villa è già presente sui principali portali turistici, dove vanta ottime recensioni e garantisce eccellenti rendimenti locativi. La posizione è strategica: nelle immediate vicinanze si trovano tutti i servizi e alcune delle spiagge più celebri della costa — tra cui Cala Brandinchi, Porto Taverna e Porto Istana — oltre alle rinomate località di San Teodoro e Budoni, note per la loro vivace vita mondana. Una proprietà unica, perfetta per chi desidera comfort, eleganza e una vista da sogno sul mare della Sardegna.

A Villacidro, in Via Sant'Antonio, Homepanda propone in vendita una spaziosa casa indipendente di 170 mq più circa 200 mq di giardino. L'immobile, sviluppato su due livelli, gode di una doppia esposizione che garantisce luminosità e privacy. La casa è composta da un ampio soggiorno, tre camere da letto, tre bagni e una cucina abitabile, perfetta per momenti conviviali in famiglia. Un terrazzo offre uno spazio all'aperto privato e riservato, mentre il giardino di 200 mq rappresenta un vero e proprio valore aggiunto, ideale per chi desidera vivere all'aria aperta, organizzare momenti di relax o accogliere amici e parenti in un ambiente piacevole. Esternamente sono disponibili due posti auto scoperti, comodi per ospiti o per la famiglia, che garantiscono la praticità nella gestione quotidiana. Tra le caratteristiche dell'immobile si segnala il riscaldamento autonomo a pellet e la presenza di un camino che contribuisce a creare un'atmosfera accogliente e calda durante le stagioni fredde. Questa casa rappresenta la soluzione ideale per chi cerca ampi spazi, indipendenza e un bel giardino in una zona tranquilla. Contattaci per scoprire tutti i dettagli e fissare una visita senza impegno: il tuo nuovo ambiente di vita ti aspetta!

In zona centrale, a pochi minuti dai principali servizi, si propone casa indipendente bilivelli. L'immobile è composto da ingresso, soggiorno, cucina con camino, ripostiglio e bagno al piano terra e tre camere, balcone, disimpegno e bagno al piano primo. Esternamente completa un cortile privato di 111 mq, dotato di accesso carrabile ed aree verdi, oltre ad un ripostiglio ed una tettoia per un totale di 34 mq. L’unità è caratterizzata da ambienti ampi e regolari, ideale per chi desidera indipendenza e comfort a pochi passi dal centro. Classe energetica "E" 158,22 kWh/mq anno. Gabetti Sanluri- Marmilla Immobiliare di Federico Matta & C. SAS Via Carlo Felice, 137/A- Sanluri (SU) Tel. 0709308404- e-mail sanluri@gabetti.it o marmilla.immobiliare@tiscali.it Resta sempre aggiornato sulle nuove proposte immobiliari tramite le nostre pagine social @gabettisanluri

In zona residenziale, in contesto riservato, si propone casa indipendente al piano terra, con ampio cortile su tre lati. L'unità si sviluppa su un unico livello ed è composta al suo interno da ingresso, soggiorno, cucina con camino, due camere da letto, bagno e ripostiglio. Esternamente è presente una veranda ed un locale accessorio di mq 55, completo di quattro locali di sgombero, lavanderia e lastrico solare. Completa la proprietà un cortile su tre lati, per una superficie complessiva di circa mq 245, in parte piantumato e dotato di accesso carrabile. Gli ambienti, spaziosi e regolari, offrono ottime possibilità di personalizzazione in base alle proprie esigenze. Classe energetica "G" 239,28 kWh/mq anno. Gabetti Sanluri- Marmilla Immobiliare di Federico Matta & C. SAS Via Carlo Felice, 137/A- Sanluri (SU) Tel. 0709308404- e-mail sanluri@gabetti.it o marmilla.immobiliare@tiscali.it Resta sempre aggiornato sulle nuove proposte immobiliari tramite le nostre pagine social @gabettisanluri

A Sinnai, località Solanas in Via delle Azalee 17, Homepanda propone in vendita una suggestiva villa di 95 mq, situata al piano terra L'immobile gode di un'esposizione doppia con tre lati liberi, offrendo luminosità e ariosità agli ambienti. La villa si compone di un soggiorno con cucina a vista, tre camere da letto e un bagno. Un elemento di grande valore è rappresentato dall’ampio giardino di 800 mq che circonda la proprietà, ideale per chi ama vivere a contatto con la natura e desidera uno spazio esterno esclusivo da personalizzare dando la possibilità di parcheggiare senza difficoltà. Tra le caratteristiche extra, la presenza di un camino rende l'ambiente caldo e accogliente, perfetto per momenti di relax e convivialità. L’immobile, pur essendo da ristrutturare, offre la possibilità di realizzare una casa personalizzata secondo i propri gusti e necessità. Contattaci per scoprire tutti i dettagli di questa proposta unica e per organizzare una visita: la tua futura casa ti aspetta!

STINTINO – APPARTAMENTO VISTA MARE IN VENDITA NEL RESIDENCE “IL POGGIO” Stintino, vendesi appartamento vista mare nel rinomato complesso turistico “Il Poggio”, situato tra Via Cala Sabina e Via Valle della Luna, a pochi minuti dalle spiagge La Pelosa e Il Gabbiano, e vicino allo Sporting Rocca Ruja. Il residence, costruito su una panoramica collina con affaccio su mare, verde e Isola dell'Asinara, è rifinito con la tipica pietra di Stintino e immerso in una splendida vegetazione mediterranea. L'appartamento dispone di ampio giardino privato, patio verandato con vista mare mozzafiato e posto auto di proprietà. La zona giorno comprende un soggiorno luminoso con grande vetrata sul panorama e cucina a vista. La zona notte è composta da camera matrimoniale con uscita sul retro, affaccio sulla Valle della Luna, bagno finestrato con doccia e una comoda cameretta con letto a castello, ideale per ospiti o ragazzi. Il residence offre una magnifica piscina condominiale riservata ai proprietari e una navetta fronte complesso che parte ogni ora verso La Pelosa, perfetta per chi desidera raggiungere il mare senza utilizzare l'auto. 6 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTA CASA 1. Residence esclusivo tra i più belli di Stintino 2. Piscina condominiale per relax e comfort 3. Vicinanza alle spiagge più famose 4. Posto auto privato incluso 5. Spettacolare vista mare 6. Appartamento curato e in ottime condizioni

Appartamento semi-indipendente in Vendita a Cardedu – Comfort e tranquillità a due passi dal mare In posizione centrale e tranquilla, a pochi passi dai principali servizi e vicino alle splendide spiagge di Cardedu, proponiamo in vendita un accogliente appartamento di circa 90 mq posto al piano rialzato di un piccolo fabbricato. L’interno offre una zona giorno luminosa con angolo cottura, un bagno finestrato e due camere da letto matrimoniali, tutte dotate di climatizzatore per garantire il massimo comfort in ogni stagione. Gli infissi in legno con vetrocamera assicurano un eccellente isolamento termico e acustico, mentre la disposizione libera su due lati rende gli ambienti più luminosi e arieggiati. All’esterno, la proprietà vanta una corte privata, perfetta per momenti di relax all’aperto, e un box auto al piano terra con ingresso indipendente, ideale per parcheggiare l’auto o come spazio di deposito. Una soluzione perfetta sia come abitazione principale sia come casa vacanza, grazie alla combinazione di comodità, tranquillità e vicinanza al mare. Non lasciarti sfuggire questa opportunità. Per prenotare una visita, potete venirci a trovare nel nostro ufficio a Tortolì, in Via Monsignor Virgilio 45, oppure contattarci ai numeri: 0782/620008 – 334 8581399 (anche WhatsApp). Scoprite tutte le nostre offerte immobiliari anche sui nostri canali social: Facebook: Gabetti Tortolì Instagram: @gabetti_tortoli