Case ristrutturate in vendita in Puglia Pag. 5

Rif: R.PASHA - Proponiamo in vendita un grazioso trilocale situato al primo piano di una palazzina senza ascensore, nel contesto tranquillo e ricercato di Torre Saracena, in via dei Pascià 1, in posizione comoda e soprattutto a breve distanza dal mare. L’immobile si presenta in buone condizioni ed è caratterizzato da ambienti luminosi e ben distribuiti, ideali sia per un utilizzo residenziale sia come casa vacanze. L’ingresso si apre su un accogliente soggiorno con angolo cottura, uno spazio funzionale e piacevole, valorizzato dalla luce naturale. Da questa zona si accede a un balcone comune e a un balcone privato, perfetti per godere di momenti di relax all’aperto o per pranzi e cene nella bella stagione. La zona notte è composta da due camere da letto, entrambe ben dimensionate e adatte a ospitare comodamente famiglia o amici. Completa la proprietà un bagno finestrato dotato di box doccia. La vicinanza al mare rappresenta uno dei principali punti di forza di questa soluzione, rendendola particolarmente interessante per chi desidera vivere a pochi passi dalla spiaggia o per chi è alla ricerca di un investimento a reddito in una località apprezzata durante tutto l’anno. Una proposta ideale per chi cerca comfort, luminosità e una posizione strategica in un contesto piacevole e ben collegato. Contattaci subito per informazioni o per fissare un appuntamento! CONTATTI AGENZIA Tempocasa Lecce - Porta Rudiae Viale dell'Università 87A - Lecce Email: lecceportarudiae@tempocasa.it Telefono: 3492876622 0832-1692213

Rif: MATFIUME - Tempocasa Lecce Porta Rudiae propone in vendita esclusiva una straordinaria opportunità immobiliare: quadrilocale ristrutturato già adibito a struttura ricettiva avviata, ideale per chi desidera un investimento immediatamente produttivo, senza pensieri e senza lavori da affrontare. L’immobile, di 161 mq, è situato al secondo piano senza ascensore, all’interno di un piccolo e curato contesto condominiale, garanzia di tranquillità, ordine e riservatezza. Una soluzione perfetta per chi cerca comfort, funzionalità e redditività. ✨ Punti di forza dell’immobile: Struttura ricettiva già operativa e pronta all’uso Ambienti ben distribuiti, luminosi e accoglienti Soluzione completamente chiavi in mano Contesto condominiale riservato e ben abitato Ascensore, dettaglio fondamentale per ospiti e gestione Tre camere da letto, ampio e luminoso soggiorno, cucina abitabile, un bagno, due balconi che donano luminosità. Ideale come investimento, ma anche perfetta per chi desidera una soluzione versatile, pronta a generare reddito fin dal primo giorno. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita! CONTATTI AGENZIA Tempocasa Lecce - Porta Rudiae Viale dell'Università 87A - Lecce Email: lecceportarudiae@tempocasa.it Telefono: 3492876622 0832 1692213

Rif: TONIOBD - Tempocasa Lecce Centro propone in esclusiva un prestigioso appartamento situato nel cuore pulsante della città, a pochi passi da Piazza Mazzini, precisamente in Via Oberdan. L’immobile è ubicato al primo piano di un contesto signorile servito da ascensore. La soluzione ha una superficie di circa 105 mq ed è attualmente adibita a B&B regolarmente avviata e perfettamente funzionante, garantendo un’ottima rendita e rappresentando una rara opportunità di investimento immediatamente produttiva. L’appartamento si compone di ingresso, tre ampie camere da letto, di cui una dotata di Jacuzzi, ciascuna con bagno privato e di una comoda cucina abitabile, anch'essa con bagno. Gli ambienti si presentano in eccellenti condizioni generali e non necessitano di alcun intervento di ristrutturazione, risultando pronti all’uso sia per proseguire l’attività ricettiva sia per eventuale utilizzo residenziale. La posizione strategica, la metratura, la presenza dell’ascensore e l’attività già avviata rendono questa proposta unica nel suo genere, ideale per chi è alla ricerca di un investimento sicuro nel centro di Lecce. Contattaci subito per maggiori dettagli o per fissare una visita! I NOSTRI IMMOBILI SONO TUTTI IN ESCLUSIVA, LI VEDI SOLO CON NOI! Tel: 083219990776 WhatsApp: 3336853156 E-mail: leccecentro@tempocasa.it Via Braccio Martello 6, Lecce

Rif: MARCONI - Tempocasa Lecce Porta Rudiae propone in vendita esclusiva a Leverano, in via Guglielmo Marconi 48, un interessante immobile indipendente, interamente ristrutturato, al piano terra di circa 75 mq, ideale per chi desidera realizzare una soluzione residenziale personalizzata nel cuore del paese. L’ingresso si apre su un’ampia e luminosa zona giorno che conduce a una comoda camera da letto. Un disimpegno accompagna verso la cucina abitabile, spazio funzionale e ben distribuito, all’interno del quale è presente il bagno. Dalla cucina si accede direttamente a una piacevole area scoperta di circa 30 mq, perfetta come giardino privato o zona relax all’aperto. L’immobile è valorizzato dalla presenza delle tipiche volte a stella, elemento architettonico di grande fascino e tradizione, che dona carattere e unicità a tutti gli ambienti. Grazie all’indipendenza, agli spazi ben proporzionati e alla possibilità di trasformazione in abitazione, questa proposta rappresenta un’ottima opportunità sia come investimento sia come futura residenza. Contattaci subito per informazioni o per prenotare un appuntamento! CONTATTI AGENZIA Tempocasa Lecce - Porta Rudiae Viale dell'Università 87A - Lecce Email: lecceportarudiae@tempocasa.it Telefono: 349 289 7622 0832 1692213

Villa indipendente al Lido del Sole – Lido del Sole - Rodi Garganico (Gargano Nord) A pochi passi dal mare e dai principali servizi di Lido del Sole – frazione di Rodi Garganico, proponiamo in vendita una villa indipendente completamente ristrutturata, ideale sia come abitazione per le vacanze che come residenza privata. L'immobile, di circa 78 mq, si sviluppa su un unico livello ed è caratterizzato da un ampio cortile interno e da due spaziose verande fronte/retro tutto di proprietà esclusiva, perfette per vivere gli spazi esterni in ogni momento dell'anno. La zona giorno è composta da cucina, living e soggiorno, con doppio accesso verso le verande, garantendo luminosità e una piacevole continuità tra interno ed esterno. La zona notte dispone invece di camera da letto con accesso diretto su una delle verande, cameretta con ulteriore ingresso dalla seconda veranda e bagno finestrato, anch'esso completamente ristrutturato. A completare la proprietà, un ampio box di circa 32 mq, collegato internamente all'abitazione, dove è stata realizzata una comoda zona lavanderia con sanitari e lavatrice. La villa non necessita di alcun intervento: infissi in legno perfettamente manutenuti, ingresso indipendente senza spese condominiali e venduta completamente arredata. La posizione è uno dei veri punti di forza: all'ingresso del Lido del Sole, in zona servitissima, vicina al lago, alle spiagge, ristoranti, bar, strutture ricettive e imbarco per le Isole Tremiti. Punti di forza • indipendente • completamente ristrutturata • arredata • due verande vivibili • cortile privato • box collegato internamente • nessuna spesa condominiale • vicinanza mare e servizi Un'ottima opportunità in una delle località più richieste del Gargano Nord.

Rif: SB249SM - Immagina di varcare la soglia di una casa che sa accoglierti con calore e raffinatezza. In Strada Mola, a Turi, questa soluzione si presenta come un rifugio di stile contemporaneo, ristrutturato con cura ed eleganza solo 5 anni fa. Ogni ambiente è stato pensato per trasmettere armonia e funzionalità, regalando la sensazione di vivere in uno spazio che ti appartiene davvero. Il percorso inizia dal vano scala, che collega il garage al piano seminterrato e il lastrico solare al secondo piano. Giunti al primo piano, la porta si apre su un soggiorno accogliente, dove la zona living si fonde con la cucina e la sala da pranzo in un unico ambiente ampio e raffinato Un disimpegno introduce alla zona notte e, prima di accedervi, ospita un secondo servizio igienico dedicato agli ospiti, completo di doccia. La zona notte si compone di due camerette accoglienti e di una camera matrimoniale impreziosita da cabina armadio e bagno padronale elegante e riservato. La doppia esposizione regala luce naturale che accarezza ogni stanza, rendendo gli spazi ariosi e vitali. E a rendere la casa ancora più pratica e preziosa, non mancano armadi a muro e ripostigli, dettagli indispensabili a cui oggi non si può rinunciare. Salendo al secondo piano, si raggiunge un ampio terrazzo, preceduto da un ampio vano lavanderia. È lo spazio ideale per respirare la bellezza delle giornate estive, tra relax e convivialità. Il piano seminterrato custodisce un garage di dimensioni generose, pronto a trasformarsi in una taverna dal carattere unico, completa di servizio igienico e area esterna: un luogo perfetto per creare ricordi con amici e famiglia. La casa è dotata di pannelli fotovoltaici, infissi moderni e pavimentazioni nuove, segno tangibile di una ristrutturazione attenta. LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA E LE VEDI SOLO CON NOI!

Rif: SALEURO - Cerchi un appartamento in vendita a Maglie? Noi di TEMPOCASA abbiamo quello che fa per te! Nel cuore semicentrale di Maglie, una delle cittadine più vivaci e apprezzate del Salento, proponiamo in VENDITA ESCLUSIVA un luminoso appartamento al terzo piano con ascensore, situato in un contesto tranquillo e ben servito. Maglie è nota per il suo elegante centro storico, le numerose attività commerciali, i servizi efficienti e la posizione strategica che la collega rapidamente alle principali località salentine, sia dell’entroterra che della costa. L'immobile è così composto: Ampio salone open space, luminoso e accogliente, con accesso diretto a un comodo balcone. Soggiorno/cucina dotato di camino e secondo balconcino, perfetto per chi ama gli ambienti caldi e familiari. Tre camere da letto, di cui una versatile e ideale anche come studio o ambiente smart working. Due bagni, funzionali e ben distribuiti. A dare maggiore valore all'immobile un GARAGE spazioso e facilmente accessibile, con capienza per due auto, incluso nel prezzo. Ampio terrazzo condominiale, condiviso con gli altri condomini, ideale per chi ama gli spazi aperti e panoramici. Che aspetti? Chiamaci al numero 0836061117, e fissa un appuntamento per poterlo visionare! I NOSTRI IMMOBILI SONO TUTTI IN ESCLUSIVA, LI VEDI SOLO CON NOI! Via Vittorio Emanuele 109, Maglie E-mail: maglie@tempocasa.it Per chi avesse l'intenzione di acquistarlo attraverso l'ottenimento del mutuo, è possibile ricevere una consulenza gratuita, su richiesta, grazie ai nostri professionisti della PMC - Più Mutui Casa (società di mediazione creditizia del gruppo Tempocasa), i quali offrono servizi e prodotti su misura per ogni tipo di necessità finanziaria.

Rif: J.TOTI - Tempocasa Lecce Porta Rudiae propone in vendita esclusiva un appartamento di ampia metratura nel cuore di Copertino, in via Entico Toti, una zona tranquilla e ben servita, una soluzione ideale per chi cerca ambienti spaziosi e confortevoli. Con i suoi circa 203 mq, l’immobile offre una distribuzione interna funzionale e facilmente adattabile alle esigenze di una famiglia o di chi desidera spazi da personalizzare. L’ingresso, ampio e ben disimpegnato, introduce direttamente in una prima stanza versatile che può essere utilizzata come secondo soggiorno oppure come comoda camera da letto aggiuntiva. Proseguendo si accede alla zona notte, composta da due camere da letto luminose, una delle quali dotata di balcone, e da un bagno completo di box doccia. La zona giorno si sviluppa in un ampio soggiorno che rappresenta il cuore della casa, dotato di un secondo bagno di servizio e con accesso a una veranda che amplia gli spazi vivibili, ideale per momenti di relax o per pranzi all’aperto. Dal soggiorno si raggiunge inoltre la cucina abitabile, funzionale e accogliente, arricchita da un balcone abitabile e da un pratico ripostiglio che contribuisce a mantenere ordine e praticità. Grazie alla sua generosa metratura, alla versatilità degli ambienti e alla posizione strategica, questo appartamento rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto comodo, luminoso e ricco di potenzialità. Contattaci subito per informazioni o prenotare una visita! CONTATTI AGENZIA Tempocasa Lecce - Porta Rudiae Viale dell'Università 87A - Lecce Email: lecceportarudiae@tempocasa.it Telefono: 3492876622 0832 1692213

Rif: PIERLORE - Cerchi un appartamento a Scorrano? Noi di TEMPOCASA abbiamo quello che fa per te! A Scorrano, affascinante cittadina del Salento nota come la “Capitale delle Luminarie” per i celebri spettacoli di luci della festa di Santa Domenica, proponiamo in VENDITA ESCLUSIVA un appartamento spazioso e funzionale situato al primo piano. Scorrano è un centro ben collegato, ricco di servizi, a pochi minuti da Maglie e a breve distanza dalle splendide coste salentine, rendendolo ideale per chi desidera vivere in un luogo autentico e accogliente. L’abitazione si compone di: Ampio salone open space con camino e zona cucina, con uscita su una VERANDA abitabile e coperta, perfetto per pranzi all’aperto e momenti di relax. Due camere da letto, di cui una con accesso diretto alla veranda; Due bagni funzionali e ben distribuiti; Un comodo ripostiglio. A completare la soluzione: Garage di oltre 100 m², ideale per più veicoli, deposito o area hobby; Terrazzo ampio, che offre ulteriore spazio esterno vivibile. Una soluzione ideale per chi cerca comodità, ampi spazi e un contesto sereno nel cuore del Salento. Che aspetti? Chiamaci al numero 0836061117, e fissa un appuntamento per poterlo visionare! I NOSTRI IMMOBILI SONO TUTTI IN ESCLUSIVA, LI VEDI SOLO CON NOI! Via Vittorio Emanuele 109, Maglie E-mail: maglie@tempocasa.it Per chi avesse l'intenzione di acquistarlo attraverso l'ottenimento del mutuo, è possibile ricevere una consulenza gratuita, su richiesta, grazie ai nostri professionisti della PMC - Più Mutui Casa (società di mediazione creditizia del gruppo Tempocasa), i quali offrono servizi e prodotti su misura per ogni tipo di necessità finanziaria.

Rif: 156/B - N.B. QUESTA SOLUZIONE è ATTUALMENTE LOCATA CON UNA RENDITA MENSILE DI 850,00€ PER 18 MESI DAL 19/03/2026. - GUARDA SUBITO IL NOSTRO VIRTUAL TOUR 3D! GRAZIE AL NOSTRO NUOVO ED ESCLUSIVO SERVIZIO "MATTERPORT", CLICCANDO SULL'ICONA "VIRTUAL TOUR", AVRAI LA POSSIBILITA' DI VISIONARE IN ANTEPRIMA L'IMMOBILE, LA PLANIMETRIA E POTRAI PRENDERE LE MISURE DI TUTTI GLI SPAZI! TI ASPETTIAMO INOLTRE IN AGENZIA DOVE, GRAZIE AGLI OCCHIALI VR, POTRAI EFFETTUARE UNA VERA E PROPRIA VISITA VIRTUALE NELL'APPARTAMENTO, ANCOR PRIMA DI VEDERLO DI PERSONA! Cerchi un soluzione dove poter vivere la tua vita all'aperto? ''La nostra nuova costruzione è il luogo ideale per te! Con ampi spazi esterni, perfetti per rilassarsi, divertirsi e godere della natura." Nelle immediate vicinanze del Campus Universitario, all’interno di un esclusivo complesso residenziale ''BORGO FELICE'' dotato di area fitness, area verde condominiale e campo di padel, proponiamo in vendita un comodo BIVANI di 71 mq. L’immobile è sito al PIANO TERRA ed è così composto: ingresso in OPEN- SPACE soggiorno/ cucina, bagno con doccia walk in e sanitari sospesi, camera da letto, un comodo ripostiglio ed un lavabo esterno. L'immobile è attualmente ARREDATO dotato di ampie vetrate e area esterna privata, di pavimentazione in grès porcellanato, infissi in TRIPLO vetro, impianto di riscaldamento canalizzato caldo/ freddo, climatizzatori e porta blindata e posto auto. Vuoi visionarlo? Chiamaci al numero 0808833297 per fissare un appuntamento! Per chi avesse l'intenzione di acquistarlo attraverso l'ottenimento del mutuo, è possibile ricevere una consulenza gratuita, su richiesta, grazie ai nostri professionisti della PMC - Più Mutui Casa (società di mediazione creditizia del gruppo Tempocasa), i quali offrono servizi e prodotti su misura per ogni tipo di necessità finanziaria. LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA, LE VEDI SOLO CON NOI! Per chi avesse l'intenzione di acquistarlo attraverso l'ottenimento del mutuo, è possibile ricevere una consulenza gratuita, su richiesta, grazie ai nostri professionisti della PMC - PIiù Mutui Casa (società di mediazione creditizia del gruppo Tempocasa), i quali offrono servizi e prodotti su misura per ogni tipo di necessità finanziaria.

[Rif. DV-9890] Nel cuore di Oria, affascinante borgo medievale ricco di storia e tradizione, è in vendita una villetta a schiera di nuova costruzione, situata in Via Enrico Toti, in una zona residenziale tranquilla, ben servita e comoda ai principali servizi. L'abitazione, con una superficie di circa 130 mq, si distingue per la distribuzione razionale degli spazi e per le finiture moderne. L'ingresso si apre su un'ampia zona giorno open space, dove soggiorno e sala da pranzo creano un ambiente conviviale e luminoso, collegato a un cucinino separato e riservato. La zona notte, ben disimpegnata, comprende due camere da letto accoglienti, due bagni elegantemente rifiniti e una pratica lavanderia interna. Completa la proprietà un comodo box auto di ben 49 mq, ideale anche come spazio multifunzione o deposito. Dal punto di vista impiantistico, l'immobile è dotato di pannelli solari per la produzione di energia elettrica e di un termocamino collegato all'impianto di riscaldamento, soluzioni che garantiscono un'elevata efficienza energetica e un ottimo comfort abitativo in tutte le stagioni. L'ottimo isolamento termoacustico, unito all'uso di materiali di qualità, contribuisce a creare un ambiente silenzioso, accogliente e sostenibile. L'immobile si trova in un contesto residenziale ordinato e in espansione, a breve distanza da scuole, supermercati, farmacie e dal centro storico di Oria, facilmente raggiungibile a piedi o in pochi minuti d'auto. È una soluzione abitativa pronta da vivere, pensata per chi desidera unire il fascino della tradizione con le comodità della contemporaneità.

Rif: CRIMATIN - Nel cuore di Matino, proponiamo in vendita una splendida struttura ad angolo, completamente ristrutturata e attualmente adibita ad attività ricettiva. L’immobile si sviluppa su più livelli, offrendo ambienti accoglienti, luminosi e curati in ogni dettaglio. Al piano terra si apre una comoda zona giorno con angolo cottura a induzione e bagno di servizio, oltre a un garage di pertinenza. Scendendo di un livello troviamo una prima camera doppia, ideale come spazio indipendente per gli ospiti. Salendo ai piani superiori si accede a due suite con bagno in camera, caratterizzate da eleganza e comfort. La proprietà comprende anche un bilocale con ingresso autonomo, composto da zona living con angolo cottura, bagno e camera da letto, perfetto per chi desidera un piccolo appartamento riservato. A completare la struttura vi è un ulteriore appartamento composto da tre camere da letto, bagno, soggiorno e cucina, ideale come abitazione principale o come ulteriore unità da destinare all’attività ricettiva. Tutti gli ambienti sono climatizzati e rifiniti con gusto, e l’intera struttura è stata oggetto di una ristrutturazione completa che ne ha valorizzato ogni spazio, rendendola pronta all’uso. Grazie alla posizione angolare, la proprietà gode di un’ottima esposizione e di grande visibilità, trovandosi in una zona tranquilla ma ben collegata, a pochi minuti dalle località turistiche più rinomate del Salento. Questa soluzione rappresenta un’opportunità unica per chi desidera investire in una struttura già avviata e versatile, perfetta sia come residenza privata di charme che come attività ricettiva di alto livello. Se non vedi l'ora di visionarla dal vivo, non esitare a contattarci! Email: cavallino@tempocasa.it Tell:08321902504

Rif: IND270CG - Nel centro storico di Castellana Grotte proponiamo in vendita un’elegante abitazione indipendente, completamente e recentemente ristrutturata con interventi di alta qualità che hanno saputo fondere il fascino della pietra antica con il comfort e il design contemporaneo. L’abitazione si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di 128 mq, con due ingressi indipendenti — uno al piano terra e uno al primo piano — e un terrazzo panoramico. Il piano terra, di 45 mq, accoglie un’ampia zona cucina/pranzo. L’ingresso è caratterizzato da una porta blindata in legno, mentre all’interno si apprezzano le volte a botte e a stella in pietra viva; le pareti ospitano nicchie decorative, e dal pavimento in gres effetto pietra si accede a ben tre antichi pozzi sottostanti. Gli infissi sono in legno con vetrocamera, con persiane esterne in legno. La predisposizione per la cucina è già presente. Una scala in marmo conduce al primo piano, di 47 mq, accessibile anche tramite un secondo ingresso indipendente. Qui si sviluppa una luminosa zona living, dominata da un camino in pietra, una camera da letto matrimoniale con armadio a muro integrato, un bagno completo di box doccia e sanitari sospesi, oltre ad alcune nicchie murarie. Le pareti perimetrali in pietra a vista e gli archi in muratura originale richiamano l’atmosfera storica dell’abitazione, mentre la pavimentazione in pietra naturale, gli infissi in legno con vetrocamera, le persiane in legno e il riscaldamento autonomo a radiatori assicurano funzionalità e comfort. Da questo piano, una scenografica scala a chiocciola in muratura con gradini rivestiti in legno accompagna al livello superiore. Il secondo piano, di 33 mq, include una camera da letto con pavimentazione in gres effetto parquet, una cabina armadio, un bagno, un ripostiglio e un disimpegno. Il soffitto presenta splendide travi in legno a vista. Anche qui ritroviamo infissi in legno con vetrocamera, persiane esterne in legno, riscaldamento autonomo a radiatori e impianto di condizionamento. Il piano si apre su un terrazzo panoramico di 16 mq, ideale per cene all’aperto o momenti di relax, con predisposizione per una zona lavanderia esterna. Questa dimora si distingue per la qualità delle finiture, l’attenzione ai dettagli architettonici originali e la versatilità degli spazi. La presenza del doppio ingresso consente di pensare anche a un utilizzo bifamiliare o come struttura ricettiva di charme. Una rara opportunità per chi desidera vivere nel cuore di Castellana Grotte, circondato dalla bellezza della pietra e della storia, senza rinunciare al comfort moderno. Contattaci oggi stesso e prenota il tuo appuntamento! I NOSTRI IMMOBILI SONO IN ESCLUSIVA, LI VEDI SOLO CON NOI.

Rif: TONIMONT - In Via Montecarlo, a Porto Cesareo, a pochi metri dalle splendide acque del litorale ionico, noi di TEMPOCASA LECCE CENTRO proponiamo in vendita ESCLUSIVA una raffinata soluzione indipendente di circa 110 mq, attualmente adibita a Bed & Breakfast. L’immobile, completamente e finemente ristrutturato, rappresenta un’eccellente opportunità sia come investimento turistico sia come abitazione privata di pregio. La proprietà si sviluppa interamente al piano terra e si compone di cinque camere da letto, ognuna dotata di bagno privato e ingresso indipendente, garantendo così privacy e comfort agli ospiti. Gli ambienti sono curati nei minimi dettagli, con finiture di qualità e uno stile moderno che valorizza la luminosità e la funzionalità degli spazi. A completare la soluzione, un ampio giardino di circa 500mq di cui una parte pavimentata, ideale per momenti di relax all’aperto o per colazioni all’aria aperta, e un piccolo cucinino con bagno di servizio, anch’esso con accesso indipendente dalle camere. Grazie alla posizione privilegiata, alla recente ristrutturazione e alla perfetta organizzazione degli spazi, questa proprietà si presenta come la scelta ideale per chi desidera avviare o proseguire un’attività ricettiva nel cuore di Porto Cesareo, a pochi passi dal mare e dai principali servizi. Non lasciarti sfuggire questa fantastica soluzione, CONTATTACI SUBITO e fissa un appuntamento per vederla dal vivo! I NOSTRI IMMOBILI SONO TUTTI IN ESCLUSIVA, LI VEDI SOLO CON NOI! Via Braccio Martello 6, Lecce Tel: 08321990776 WhatsApp: 3336853156 E-mail: leccecentro@tempocasa.it

Rif: GSOZY59 - Tempocasa Lecce Porta Rudiae propone in vendita esclusiva un appartamento totalmente ristrutturato in via Sozy Carafa 59. L'immobile, posto al primo piano, fa parte di un piccolo stabile di sole tre unità abitative e presenta una metratura di 115 mq. Rivoluzionato nell'anno 2021 e contraddistinto da uno stile giovane, moderno, è così suddiviso: ingresso su ampia zona giorno, cucina abitabile, doppi servizi provvisti di box doccia, due camere da letto di cui una singola e doppio affaccio esterno. A completare l'immobile vi è un'area solare di esclusiva proprietà. Non viene venduto arredato. Zero spese condominiali e impianti e infissi di ultima produzione. Contattaci subito per info o per prenotare una visita! CONTATTI AGENZIA: Tel: 08321692213 WhatsApp: 3884834646 E-mail: lecceportarudiae@tempocasa.it

Rif: STEF2 - Tempocasa Lecce Porta Rudiae propone in vendita a Nardò, in via Celso 48, un appartamento di nuovissima costruzione (consegna 2025), situato in un elegante contesto condominiale di sole 5 unità abitative, in una zona tranquilla, ben servita e comoda per raggiungere il centro. L'immobile, spazioso e moderno con una metratura di 70mq, è composto da: - Ampio soggiorno luminoso con angolo cottura - Due comode camere da letto - Due bagni - Doppio balcone in soggiorno, ideale per momenti di relax Contattaci subito per informazioni o per fissare un appuntamento! CONTATTI AGENZIA Tempocasa Lecce - Porta Rudiae Viale dell'Università 87A - Lecce Email: lecceportarudiae@tempocasa.it Telefono: 327 03 06 770

Rif: STEF1 - Tempocasa Lecce Porta Rudiae propone in vendita a Nardò, in via Celso 48, un appartamento di nuovissima costruzione (consegna 2025), situato al secondo piano di in un elegante contesto condominiale di sole 5 unità abitative, in una zona tranquilla, ben servita e comoda per raggiungere il centro. L'immobile, spazioso e moderno, è composto da: - Ampio soggiorno luminoso con angolo cottura - Due comode camere da letto - Due bagni - Doppio balcone in soggiorno, ideale per momenti di relax Contattaci subito per informazioni o per fissare un appuntamento! CONTATTI AGENZIA Tempocasa Lecce - Porta Rudiae Viale dell'Università 87A - Lecce Email: lecceportarudiae@tempocasa.it Telefono: 327 03 06 770

Rif: 0M5 - L'appartamento è situato al primo piano senza ascensore, ambiente accogliente e moderno; appena si varca la porta d'ingresso, ci si trova in un unico grande ambiente che combina il soggiorno e la zona pranzo con un angolo cottura, bagno finestrato con doccia e cabina armadio/ripostiglio. Le pareti sono state dipinte con tonalità che creano una sensazione di spazio e luminosità. Il pavimento è chiaro dal design contemporaneo. L'intero appartamento è stato sottoposto a una ristrutturazione; questo rende l'appartamento pronto per essere abitato senza la necessità di ulteriori interventi! Nella sezione virtual tour puoi visionare l'immobile tramite il nostro matterport, tour virtuale in 3D! LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA E LE VEDI SOLO CON NOI!

[Rif. DV-10683] Chi non sogna una casa a pochi passi dalle incantevoli spiagge dello Ionio, dove il mare abbraccia la natura e il relax ha il profumo della brezza marina? Questa villetta bifamiliare consta di due appartamenti: uno al piano terra e uno al primo piano. Curata nei dettagli e pronta da vivere, rappresenta una soluzione versatile, ideale sia per uso personale che come investimento. Al piano terra, l'abitazione è preceduta da un portico coperto, con archi in mattoni e pavimentazione in cotto, che introduce a un ingresso indipendente. L'interno si apre su un disimpegno che separa in modo funzionale gli ambienti. La zona notte è composta da due camere da letto, mentre la zona giorno ospita un soggiorno con cucina a vista. Un bagno e un cortile di pertinenza con barbecue completano la proprietà, offrendo uno spazio esterno ideale da vivere nelle belle stagioni. Al primo piano si accede tramite una scala a chiocciola esterna. L'appartamento si compone di una cucina con accesso diretto a un terrazzo vivibile, perfetto per pranzi all'aperto o momenti di relax, due camere da letto e un bagno. Un'abitazione autonoma e funzionale, ideale per ospiti, familiari o da destinare alla locazione. Questa soluzione si distingue per la sua versatilità: può essere utilizzata come casa per le vacanze, abitazione principale o come investimento da mettere a reddito. La doppia unità abitativa offre ampie possibilità di gestione e utilizzo. Inoltre, gode di una posizione strategica: a soli 150 metri dal mare e a 300 metri dalla Riserva Naturale della Salina Monaci, offre il perfetto equilibrio tra spiaggia e natura incontaminata.

A pochi passi dal centro cittadino di Putignano, precisamente in Vico San Martino n.5, proponiamo in vendita una caratteristica soluzione indipendente di 78mq. L’immobile, situato a piano terra, si distingue per i suggestivi soffitti a volta in pietra, autentico elemento dell’architettura tradizionale pugliese, e per la distribuzione razionale degli spazi. All’ingresso, un piccolo disimpegno introduce alla zona giorno, composta da un pratico bagno con box doccia e da una confortevole area living con cucina abitabile, valorizzata da una funzionale penisola. A rendere l’ambiente ancora più accogliente, la presenza di un comodo ripostiglio, ricavato all’interno di una graziosa nicchia. La zona notte ospita una spaziosa camera matrimoniale, dotata di termoconvettore a parete. Ristrutturato, l’immobile è ideale per single e giovani coppie, ma rappresenta anche un’ottima opportunità di investimento per chi desidera avviare un’attività ricettiva, come un B&B, grazie alla posizione centrale e strategica all’interno del paese. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, non esitate a contattarci.

Rif: SI165P - Nel cuore di Acquaviva delle Fonti, in Via Leandro Pecci, proponiamo in vendita una casa indipendente completamente ristrutturata, sviluppata su tre livelli e con una superficie complessiva interna di 135 metri quadri. La proprietà si distingue per la qualità delle finiture, la distribuzione razionale degli spazi e la presenza di un terrazzo vivibile, ideale per chi cerca comfort e indipendenza in un contesto urbano ben servito. Al piano terra si viene accolti da una zona giorno luminosa e moderna, dove il soggiorno, dotato di camino, si integra armoniosamente con la cucina a vista, creando un ambiente conviviale e funzionale. Dettagli come la pietra a vista e la pavimentazione chiara conferiscono carattere e luminosità agli spazi. Questo piano è completato da un primo bagno ed un pratico patio esterno. La scala interna in granito, con ringhiera in ferro, conduce ai piani superiori, dove si sviluppano tre camere da letto ben proporzionate ed il bagno padronale, entrambi ristrutturati con gusto e attenzione alle rifiniture. All’ultimo livello, la mansarda con un ulteriore caminetto gode di accesso diretto al terrazzo, uno spazio esterno riservato e perfettamente fruibile, pensato per momenti di relax o per ospitare cene all’aperto. L’immobile è dotato di impianti aggiornati, infissi in doppio vetro e gode di una doppia esposizione che garantisce ottima ventilazione e luce naturale in ogni ambiente. La posizione è strategica: Via Leandro Pecci è una zona tranquilla e centrale, a pochi passi dai principali servizi e dal centro cittadino. Questa soluzione rappresenta l’ideale per chi desidera una casa pronta da vivere, con spazi ben organizzati e finiture di qualità, in un contesto residenziale riservato e comodo.

Nel cuore del centro storico di Putignano, precisamente in Via Forno Mongelli n. 55, proponiamo in vendita una caratteristica soluzione indipendente di circa 68 mq. L’immobile, situato al piano terra e impreziosito da distintivi soffitti a volta, si compone di due vani oltre accessori. L’ingresso si apre su un’ampia ed accogliente cucina abitabile, che conduce armoniosamente agli ambienti adiacenti: una suggestiva zona living incastonata in un’affascinante nicchia ed un piccolo ripostiglio adibito a spazio di stoccaggio. Qualche gradino separa la zona notte, composta da una spaziosa camera matrimoniale e da un bagno, dotato di pratico box doccia. La presenza di ampie finestre, munite di inferriate in ferro battuto, consente alla luce naturale di permeare gli ambienti, valorizzando l’atmosfera luminosa e ariosa dell’abitazione. Conservando il fascino dell’architettura tradizionale pugliese, l’immobile rappresenta la soluzione ideale per single, coppie o per chi desidera investire nella realizzazione di un B&B. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento non esitate a contattarci.

Rif: G.PRETE - Tempocasa Lecce – Porta Rudiae propone in esclusiva la vendita di una dimora indipendente a Copertino, in Via Carlo Del Prete, 81. In uno dei contesti più autentici del Salento, Tempocasa Lecce – Porta Rudiae propone in esclusiva una splendida abitazione indipendente, recentemente ristrutturata, che unisce il fascino dell’architettura tradizionale al comfort contemporaneo. Con una superficie interna di circa 135 mq, la proprietà è caratterizzata dalle suggestive volte a stella che donano eleganza, luminosità e unicità a ogni ambiente. Gli interventi di ristrutturazione, comprensivi del rifacimento degli impianti idrici ed elettrici, rendono l’immobile pronto per essere abitato. All’interno si apre un ampio soggiorno di 50 mq, ideale per momenti conviviali e di relax, collegato a una cucina abitabile funzionale e accogliente. La zona notte comprende due camere da letto che si affacciano su una graziosa verandina privata, una vera e propria oasi di riservatezza. La camera matrimoniale è dotata di bagno en suite e cabina armadio, mentre un secondo bagno moderno e pratico completa la zona giorno. A rendere l’immobile ancora più interessante è l’esclusiva area solare di proprietà, perfetta per vivere all’aperto le belle giornate salentine o per ospitare impianti fotovoltaici e soluzioni green. Questa dimora conserva intatto il carattere architettonico salentino ed è pronta per essere personalizzata con tinteggiature e arredi secondo i propri gusti. Per valorizzarne al meglio le potenzialità è stato realizzato anche un servizio di home-staging che mostra l’immobile arredato in stile moderno ed elegante. Contattaci subito per informazioni o per prenotare una visita! CONTATTI AGENZIA Tempocasa Lecce - Porta Rudiae Viale dell'Università 87A - Lecce Email: lecceportarudiae@tempocasa.it Telefono: 3492876622 0832 1692213

Rif: BV107C - Nel cuore del suggestivo centro storico di Conversano proponiamo in vendita una raffinata abitazione ristrutturata con cura nel 2020, dove il fascino dell'antico incontra il comfort moderno. L’ingresso alla proprietà avviene attraverso un cortile comune, condiviso con altre tipiche abitazioni locali, interamente pavimentato in pietra e arricchito da fiori colorati e profumati che regalano un’atmosfera accogliente e autentica. Varcato il cancello, si respira subito un’aria d’altri tempi. L’ingresso principale conduce direttamente in una splendida camera da letto matrimoniale, ampia e luminosa, caratterizzata da una volta a botte in pietra, pavimentazione originale anch'essa in pietra, nicchie murarie e una suggestiva botola che consente l'accesso a un antico pozzo sottostante. Adiacente alla camera da letto si trova una seconda stanza, attualmente utilizzata come zona relax e area trucco, con a sinistra un bagno completo, a destra una comoda doccia, entrambi delimitati da eleganti pareti e porte a specchio che garantiscono privacy e luminosità. Questa stanza, anch’essa con volta a botte in pietra, è impreziosita da una moderna pavimentazione in resina, che dona continuità visiva e un tocco contemporaneo agli ambienti. La casa è dotata di doppio ingresso, che assicura una doppia esposizione e un’ottima ventilazione naturale. La ristrutturazione recente ha valorizzato ogni dettaglio architettonico senza rinunciare al comfort. L’abitazione è infatti equipaggiata con caldaia elettrica HP aria-aria con pompa di calore, sistema split per riscaldamento e raffrescamento, e sistema di accumulo per l’acqua calda sanitaria, per garantire efficienza energetica e vivibilità in ogni stagione. Questa proprietà rappresenta una soluzione chiavi in mano, pronta per essere subito messa a reddito nel circuito degli affitti brevi o turistici. Grazie alla posizione strategica, all’unicità architettonica e agli impianti moderni, garantisce un ottimo potenziale di investimento e bassi costi di gestione. Contattaci e scopri questa splendida proposta! I NOSTRI IMMOBILI SONO IN ESCLUSIVA, LI VEDI SOLO CON NOI

Rif: BA265 - Scopri il comfort e la modernità di questo splendido trilocale, situato in una nuova costruzione del 2024 nella periferia di Monopoli ma a pochissimi minuti dai principali servizi, pensato per offrire il massimo della qualità e dell’efficienza energetica oltre che del confort e della tranquillità di una zona non assediata dal caos urbano. Caratteristiche principali: Superficie: Circa 70 mq, Trilocale con doppio balcone, di cui uno spazioso e vivibile, perfetto per godersi momenti di relax all'aria aperta. Camere da letto: 2, di cui una matrimoniale, luminosa e dalla metratura confortevole. Bagno: Grande bagno con box doccia walk-in, rifinito con materiali di alta qualità. Riscaldamento a pavimento: Garantito dalla pompa di calore, per un comfort ottimale durante tutto l'anno. Climatizzazione: Impianto canalizzato con VMC (Ventilazione Meccanica Controllata), per una distribuzione uniforme e sana dell'aria. Efficienza energetica: Pannelli fotovoltaici e solare termico condominiali, per ridurre i consumi e rispettare l’ambiente. Box auto incluso, per una comoda e sicura sosta del tuo veicolo. Un'opportunità unica per vivere in un ambiente moderno, ecologico e ben collegato. Contattaci per maggiori dettagli e per fissare una visita! I NOSTRI IMMOBILI SONO IN ESCLUSIVA E LI VEDI SOLO CON NOI.