Case in sconto in vendita in Puglia Pag. 84

NOCIGLIA - LECCE - SALENTO
Nel cuore di un incantevole borgo del basso Salento, proponiamo in vendita una graziosa abitazione indipendente al piano terra di circa 180mq, con giardino privato di circa 250mq .
L'immobile, situato tra Via della Libertà e Via Mameli, si sviluppa su una superficie interna ampia e ben distribuita, con ambienti luminosi che garantiscono comfort e riservatezza.
Varcata la soglia, un accogliente disimpegno introduce alla zona giorno, vero cuore della casa: uno spazio conviviale perfetto per riunioni familiari e momenti di relax. La sala da pranzo, ampia e ben definita, si collega a un pratico cucinino riservato, mentre un ripostiglio completa la zona offrendo utile spazio extra.
La zona notte si compone di due camere da letto spaziose e silenziose, progettate per assicurare riposo e tranquillità, servite da un bagno finestrato e da un secondo servizio, ideale per le esigenze quotidiane.
A completare gli spazi interni un vano pluriuso di generose dimensioni, attualmente adibito a terza camera, ma perfetto anche come studio, sala hobby o taverna grazie alla sua versatilità.
Tutti gli ambienti hanno affaccio diretto sul giardino privato, creando una piacevole continuità tra interno ed esterno.
La proprietà, pur garantendo totale indipendenza e riservatezza, fa parte di un discreto contesto bifamiliare, con un'altra unità abitativa al piano superiore.
L'immobile, in buono stato di manutenzione, è dotato di infissi in PVC con doppio vetro, impianto di allarme perimetrale e caldaia di nuova installazione, è allacciato al metano, all'acquedotto pugliese e alla rete fognaria pubblica.
Una soluzione ideale per chi cerca comfort e spazi funzionali in una zona tranquilla, senza rinunciare alla comodità del centro abitato.
Nociglia dista appena 11 km da Castro Marina, 14 km Santa Cesarea Terme e 26 km da Otranto. Dista inoltre circa 40 km da Lecce e 91 km dall'Aeroporto del Salento di Brindisi.

PUGLIA - SALENTO - MAGLIE

A Maglie, in zona centralissima, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento di circa 200 mq, posto al primo piano di una piccola palazzina di sole due unità abitative.
Ci accoglie un comodo ingresso che disimpegna le stanze. Difronte, una porta a vetri apre sul grande salotto, spazio perfetto per organizzare pranzi, cene e feste in famiglia, data la sua ampiezza. La sala è resa luminosissima dalla porta finestra che dà sul balcone, spazio vivibile all'aperto, che affaccia sulla strada principale. Completano la zona giorno una sala da pranzo, un cucinino e un bagno di servizio.
La zona notte è costituita da tre camere da letto, due delle quali con affaccio sul balcone, e un bagno.
L'appartamento è arricchito da diverse zone all'aperto: due balconi, uno antistante e uno retrostante, ed una graziosa terrazzina, luoghi perfetti per godere delle piacevoli serate estive in compagnia.
Vi è la possibilità di acquistare anche il box auto di circa 31 mq.
Maglie dista 16 km da Otranto, 30 km da Lecce e circa 80 km dall'aeroporto di Brindisi.

SANTA CESAREA TERME - LECCE - SALENTO
Sulla bellissima costa salentina tra Porto Badisco e Santa Cesarea Terme, inserita all'interno del Residence "Villaggio Paradiso", Coldwell Banker Lecce ha il piacere di proporre in vendita bellissima villa indipendente di circa 155 mq disposta su due livelli e con ampio giardino.
Dalla villa è possibile godere di una meravigliosa vista panoramica sulla costa e l'antica torre di avvistamento.
La proprietà, completamente recintata con muretto a secco, ha un giardino di circa 1500 mq con ampio prato inglese adornato da palme, cicas e altre piante pregiate.
Un'ampia veranda di circa 52 mq fa da ingresso al piano terra dell'abitazione, di circa 85 mq, dove vi sono un salone con angolo cottura, due camere da letto ed un bagno.
Una scala interna conduce al piano seminterrato di circa 70 mq composto da un ingresso-soggiorno con cucina a vista, due camere da letto ed un ulteriore bagno; il piano è raggiungibile anche tramite una scala esterna indipendente.
Nella vendita sono compresi gli arredi delle camere da letto e delle cucine.
La proprietà è dotata inoltre di due locali esterni adibiti a ricovero attrezzi e legnaia per un totale di circa 12 mq.
Il giardino ha impianto di irrigazione sull'intera superficie collegato ad un pozzo artesiano.
La villa è dotata di impianto di allarme, impianto fotovoltaico, cancello elettrico e videocitofono.
Dista 70 km da Lecce, 16 km da Otranto e circa 100 km dall'aeroporto di Brindisi.

SAN VITO DEI NORMANNI - ALTO SALENTO
Nel comune di San Vito dei Normanni, a pochi chilometri dal mare e immersa nel verde, abbiamo il piacere di proporre in vendita prestigiosa villa nobiliare risalente al 1700, di circa 1000 mq circondata da un ampio e rigoglioso giardino di circa 2 ettari.
La villa fu donata nel 1820 dal Principe Dentice di Frasso alla figlia Marchesa Dentice di Frasso Maria Marianna che andava in sposa al Marchese Capece Minutolo, ed è stata abitata dal Marchese Gerardo Capece Minutolo di Bugnano fino al 2014.
Un lungo viale alberato conduce alla residenza disposta su due livelli, piano terra e primo piano, più un piano seminterrato.
Al piano terra ci accoglie un elegante porticato, caratterizzato da ampi archi, volte a stella ed un imponente portone in legno con in cima lo stemma nobiliare (il Leone) della Famiglia Capece Minutolo.
Al centro dell'ampio ingresso troneggia un'elegante scala in marmo che collega i due livelli e sia a destra che a sinistra si sviluppano i numerosi vani caratterizzati da alti soffitti, antichi pavimenti in marmette tipiche dell'epoca e caratteristiche volte a stella, a padiglione e a botte.
Tra le stanze del piano terra spicca l'ampio e luminoso salone con l'elegante camino in pietra.
Al piano superiore le ampie e luminose stanze sono servite da una terrazza panoramica di circa 150 mq che offre una bellissima vista sul verde del giardino e tutta l'area circostante.
La proprietà è completata al piano seminterrato da una cantina con volte a stella in pietra viva; nel giardino, un deposito di circa 109 mq ed un campo da tennis.
Nonostante la posizione centrale la villa gode di una eccezionale riservatezza grazie all'ampio giardino che la circonda, trovandosi al tempo stesso a pochi metri da tutti i servizi essenziali e a soli 14 km dalle più vicine spiagge della costa salentina e la riserva naturale di Torre Guaceto.
Dista inoltre 23 km da Brindisi ed il suo aeroporto, 60 km da Lecce e 100 km da Bari e l'aeroporto internazionale.

Via Giuseppe di Vittorio, 21 Manfredonia Zona Stazione: Proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento di 152 mq, che ti accoglie sin dal primo istante, grazie alla generosità degli spazi e alla calda atmosfera che li avvolge. L’immobile si compone di sei locali, una configurazione ideale per chi desidera vivere in un ambiente versatile e facilmente personalizzabile. L'immobile è impreziosito da ampie camere che regalano una splendida luminosità naturale, ulteriormente valorizzata dalla presenza di tre balconi affacciati sulla città, da cui godere scorci suggestivi e momenti di autentico relax. La disposizione interna prevede tre camere da letto, un bagno, cucina e salone perfette per essere trasformate secondo le proprie esigenze: uno studio accogliente, una sala hobby creativa, una stanza giochi o ulteriori camere da letto. Ogni ambiente offre la possibilità di esprimere il proprio stile e di creare angoli di vita quotidiana su misura. La struttura solida e la distribuzione funzionale degli spazi permettono di immaginare e realizzare molteplici soluzioni abitative, rendendo questo appartamento un’occasione preziosa per chi cerca una casa spaziosa, luminosa e ricca di potenzialità. Un luogo dove costruire nuove storie, dove ogni stanza può trasformarsi in un capitolo della propria vita. Una scelta ideale per chi sogna un’abitazione che sappia unire dimensione, comfort ed emozione..

Nella tranquilla zona Peep di Gallipoli, proponiamo in vendita una villa a schiera di 222 mq, ideale per chi cerca spazio e comfort. Costruita nel 1994, questa abitazione si sviluppa su tre livelli, offrendo una distribuzione funzionale degli ambienti. Al piano terra, un accogliente salotto si apre su una cucina dotata di camino, perfetta per momenti conviviali. Completano il piano un bagno e due verande, una antistante e una retrostante, ideali per godere di spazi esterni privati. Al primo piano, tre camere da letto e un ulteriore bagno garantiscono comodità e privacy, mentre i due balconi presenti offrono un affaccio luminoso. L'area solare, con zona lavanderia, rappresenta un valore aggiunto per chi desidera uno spazio all'aperto. Infine, il piano seminterrato ospita un ampio box auto, assicurando praticità e sicurezza, un bagno, due camere da letto ed un ripostiglio, da sfruttare per diverse esigenze. Una soluzione, dunque, soluzione abitativa in buono stato, pronta ad accogliere una nuova famiglia o pronta ad essere utilizzata anche per investimento, poichè parzialmente arredato e con possibilità di rendere il piano seminterrato indipendente rispetto al resto della casa.

Nel centro di Canosa di Puglia, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 140 mq, situato al secondo piano di un edificio residenziale. Costruito nel 1973, l'immobile offre una distribuzione spaziosa e funzionale, ideale per chi cerca comfort e praticità. L'appartamento si compone di cinque locali ben illuminati, che includono un soggiorno accogliente, una cucina abitabile, tre camere da letto e due bagni,completa di box auto. La disposizione degli ambienti permette una personalizzazione secondo le proprie esigenze. La posizione centrale garantisce facile accesso ai principali servizi e alle vie di comunicazione, rendendo questa soluzione abitativa perfetta per famiglie o per chi desidera vivere in una zona ben servita. L'edificio, di categoria civile, si presenta in buone condizioni, offrendo un'opportunità interessante per chi cerca una casa spaziosa in una delle zone più vivaci della città.

Nel cuore del quartiere Japigia a Bari, proponiamo un appartamento in vendita che offre una soluzione abitativa funzionale e ben distribuita. Situato al piano alto di un edificio costruito nel 1967, l'immobile si estende su una superficie di 100 mq. L'appartamento è composto da cinque locali, tra cui tre camere da letto che garantiscono spazio e comfort per tutta la famiglia. Un bagno ben posizionato serve l'intera abitazione. La zona giorno comprende due ulteriori camere, ideali per essere adibite a soggiorno e sala da pranzo, offrendo così un ambiente accogliente per momenti di relax e convivialità. Un balcone completa la proprietà, fornendo uno spazio esterno per godere di momenti all'aria aperta. L'immobile comprende anche una cantina. La posizione centrale nel quartiere Japigia assicura la vicinanza a servizi essenziali e collegamenti con il resto della città. La palazzina è inserita in un contesto residenziale molto tranquillo, a pochi passi dai parchi comunali, scuole, attività commerciali, snodi delle tangenziali verso Foggia o Brindisi, fermate dei mezzi pubblici sono a pochi metri di distanza e facilmente raggiungibili. SE VUOI VISIONARE QUESTO IMMOBILE CONTATTACI AL SEGUENTE NUMERO 0808935739 Se devi vendere anche il tuo immobile affidati ad un team dinamico con esperienza nel mercato di zona, OFFRIAMO CONSULENZE GRATUITE !

ZONA CENTRO/STADIO - VIA MOGADISCIO In zona centrale e ben servita, in complesso condominiale signorile, dotato di ascensore, proponiamo in vendita immobile posto al piano medio. L'immobile, di ampia metratura è composto da ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, cameretta, bagno, camera da letto e ripostiglio. Presenta una pavimentazione in marmo, porte interne in legno, infissi, nuovi, in PVC con doppio vetro a taglio termico su tutti i punti luce, impinati da revisionare e porta d'ingresso blindata. La doppia esposizione, rende ampia luminosità ed è arricchita dalla presenza di un balocone condiviso fra il soggiorno e la cucina. Libero subito. Seguici su Facebook cliccando 'mi piace' sulla pagina Agenzia Tecnocasa Foggia Centro Stadio o contattaci attraverso il nostro canale Whatsapp al numero 349.5649363 per avere maggiori informazioni sui nostri immobili. Scarica gratuitamente anche l'App Tecnocasa sul tuo smartphone per essere sempre aggiornato sulle nostre proposte di vendita e locazione. Inoltre, tramite la nostra agenzia hai la possibilità, previo appuntamento, di incontrare un Collaboratore di Kiron Partner SpA, la società di mediazione creditizia del Gruppo Tecnocasa, per effettuare una consulenza reddituale e poter richiedere il mutuo adatto alle tue esigenze. LA CONSULENZA E' GRATUITA.

MARINA DI TORRE SAN GIOVANNI: A soli 70 metri dalla costa, proponiamo in vendita un' elegante villetta disposta su più livelli. L' immobile si presenta luminoso e ben distribuito, ideale sia come residenza estiva che come investimento per locazioni turistiche, diviso già in due appartamenti. Il primo ubicato a piano terra composto da ingresso/soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale e bagno. La soluzione possiede uno spazio esterno antistante e uno retrostante ideale per posti auto e per pranzi all'aperto. Il secondo ubicato al primo piano con accesso da un ingresso indipendente composto da cucina abitabile munita di balcone con vista mare, bagno e camera da letto matrimoniale anch' essa con balcone; mentre al secondo piano accedendo da una comoda scala interna troviamo due vani adibiti a cucina abitabile, bagno e camera da letto matrimoniale con accesso ad una comoda veranda con splendida vista mare

VILLA A SCHIERA INDIPENDENTE - VIA BENEDETTO DA MASSAFRA n. 3/4, MASSAFRA (TA) Classe Energetica A+ | Indipendente | di circa 300 mq | Finiture di pregio In una delle zone più richieste di Massafra, proponiamo in vendita un’elegante villa a schiera indipendente di ampia metratura, rifinita con materiali di qualità e pensata per offrire il massimo comfort abitativo. Composizione interna Piano Terra • Luminoso soggiorno open space • Cucina moderna e funzionale • Bagno • Veranda con balcone ideale per i momenti di relax Primo Piano • Tre camere da letto con balconi panoramici • Bagno patronale Secondo Piano • Studio luminoso • Terrazza panoramica perfetta per vivere l’outdoor Seminterrato • Raffinata tavernetta con camino e forno a legna • Cucina in muratura • Camera da letto • Bagno ampio e confortevole • Cantina • Garage Dotazioni e comfort • Infissi e porte di alta qualità • Riscaldamento digitale autonomo • Climatizzatori inverter • Sistema d’allarme • Infissi anti-effrazione • Parzialmente arredato Una villa completa, moderna e pronta da vivere Soluzione ideale per famiglie che cercano indipendenza, spazio e privacy, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi. Contattaci ora per fissare una visita! Questa villa esclusiva potrebbe essere la tua prossima casa.

BORGAGNE (MELENDUGNO) - LECCE - SALENTO
Borgagne è una piccola frazione di Melendugno, facente parte dei "Borghi autentici d'Italia", ricca di storia e abitata in passato dai monaci Basiliani.
Di fronte al Castello Petraroli, eretto nel 1497 a difesa dell'abitato, abbiamo il piacere di proporre in vendita un prestigio palazzotto di circa 200 mq e risalente al 1800, completamente ristrutturato e disposto su due livelli.
La proprietà è caratterizzata da finiture di pregio ed elementi architettonici tipici delle costruzioni salentine. L'intervento di ristrutturazione infatti ha cercato di conciliare uno stile moderno con il rispetto delle peculiarità architettoniche originali dell'antica dimora.
Al piano terra, di circa 110 mq veniamo accolti in un elegante soggiorno a vista, seguono un disimpegno che conduce ad una spaziosa camera da letto matrimoniale, una cucina abitabile con angolo cottura ed un bagno. La cucina ha accesso ad un giardino privato di circa 80 mq abbellito da rigogliosi alberi di agrumi.
Dal piano terra, una scala moderna in legno e alluminio che ben si amalgama al contesto porta al primo piano di circa 95 mq dove si trovano due camere da letto matrimoniali, una cucina abitabile con angolo cottura e doppi servizi. Da una delle due camere si accede ad un graziosa terrazza di circa 30 mq.
Le volte a stella con la calda pietra leccese lasciata a vista, i pavimenti decorati dalle tipiche cementine e gli ampi spazi esterni sono certamente il valore aggiunto di questo prestigioso immobile, situato in posizione strategica rispetto al mare ed i principali luoghi di interesse storico e culturale del Salento. Attualmente infatti la proprietà è adibita ad uso B&B, ma si presta certamente bene ad essere utilizzata anche come residenza privata.
L'immobile dista soli 5 km dalla marina di Torre S. Andrea, 6 km da Torre dell'Orso, 15 km da Otranto, 23 km da Lecce e 55 km da Gallipoli. Dista inoltre 80 km dall'Aeroporto di Brindisi.

Ad appena 3 km dall'ingresso alla città di Lecce e 10 km dal mare, abbiamo il piacere di proporre in vendita elegante villa unifamiliare di circa 400 mq, disposta su due livelli con ampio e curato giardino di pertinenza di circa 950 mq e bellissima piscina.
Al piano terra, di circa 260 mq, la proprietà ci accoglie in un ampio e luminoso soggiorno open space, con eleganti pavimenti in parquet e ampie vetrate che offrono un piacevole affaccio sul giardino abbellito da fiori, alberi e piante di vario genere.
Al piano vi sono inoltre una spaziosa cucina e la sala da pranzo che affaccia su una graziosa veranda, il luogo ideale per trascorrere piacevoli momenti di relax all'aria aperta.
Ben disimpegnata la zona notte, composta da due spaziose camere da letto matrimoniali e due bagni. In particolare, nella stanza matrimoniale patronale, vi è un'ampia e comoda cabina armadio.
Tutti gli ambienti godono di una eccezionale luminosità e di una gradevole vista sul giardino che circonda la villa su tre lati.
Al piano leggermente interrato, di circa 140 mq, vi è un'ampia cucina abitabile, una sala da pranzo, un salone doppio con camino, uno studio, una camera da letto matrimoniale con bagno interno e cabina armadio, due locali deposito, vano lavanderia e due ulteriori bagni. Gli ambienti sono abbellitti da pavimenti in marmo di Carrara e affacciano su ampie terrazze a livello, perfette per essere attrezzate con tavolini e sedie.
Ad impreziosire il giardino vi sono una bellissima piscina circondata da siepi che ne garantiscono la privacy e una comoda cucina esterna coperta che consente di vivere la casa e trascorrere piacevoli momenti di convivialità anche all'esterno.
La proprietà è completata da un'ampia area coperta adibita a parcheggio per più auto con colonnina da 11 kWh per ricarica auto elettrica; vi è inoltre un sistema di pannelli solari installati nel 2018 di circa 3 kWh posti sull'area solare, un impianto fotovoltaico installato nel 2016 di 11 kWh, infissi in legno con vetrocamera e vetri antisfondamento al piano terra, sistema di video sorveglianza (volumetrico e perimetrale) con 16 telecamere e pozzo artesiano di 50 metri di profondità per il sistema di irrigazione del giardino.
E' dotata inoltre di doppio impianto di riscaldamento, elettrico e a metano, e di allaccio al sistema fognario.
La proprietà dista inoltre appena 2 km dall'ingresso alla Tangenziale Est e 58 km dall'Aeroporto di Brindisi.

FRAGAGNANO - TARANTO
Ad appena 13 km dalla Marina di Lizzano, una delle più belle località balneari della costa tarantina, proponiamo in vendita appartamento indipendente posto al 1° piano completo di box auto e cantina.
La proprietà è situata all'interno di un contesto residenziale di sole due unità abitative e si trova in posizione molto centrale, ovvero su una parallela del corso principale di Fragagnano.
Ha una superficie di circa 150 mq e si compone di ampio ingresso, soggiorno, sala da pranzo con camino, cucina con veranda, 4 spaziose camere da letto, bagno e ripostiglio.
Al piano terra la proprietà è completata al piano terra da un ampio locale garage di circa 90 mq con volte a stella, antiche mangiatoie ed un camino, e al piano seminterrato da una cantina di circa 30 mq.
Per chi è alla ricerca di un'abitazione con una superficie più ampia da utilizzare come residenza principale, o di un contesto bifamiliare o di una soluzione da trasformare in struttura ricettiva, è possible acquistare separatamente anche l'appartamento del piano terra.
Fragagnano si trova nelle vicinanze delle più belle località balneari del tarantino, quali Marina di Lizzano, Marina di Pulsano e Leporano.
Dista inoltre 10 km dall'aeroporto di Grottaglie e circa 50 km da quello di Brindisi.

FRAGAGNANO - TARANTO
Ad appena 13 km dalla Marina di Lizzano, una delle più belle località balneari della costa tarantina, proponiamo in vendita appartamento indipendente di circa 140 mq posto al piano terra e con cantina.
La proprietà, attualmente allo stato rustico, è situata in un contesto residenziale di sole due unità abitative e si trova in posizione molto centrale, ovvero su una parallela del corso principale di Fragagnano.
Si compone di ampio ingresso/soggiorno, 2 camere da letto, un bagno ed un piccolo ortale sul retro, ed è completata da 2 vani pluriuso posti al primo piano.
Al piano seminterrato vi è una cantina di circa 30 mq.
Per chi è alla ricerca di un'abitazione con una superficie più ampia da utilizzare come residenza principale, o di un contesto bifamiliare o di una soluzione da trasformare in struttura ricettiva, è possible acquistare separatamente anche l'appartamento al primo piano che comprende un comodo ampio garage al piano terra.
Fragagnano si trova nelle vicinanze delle più belle località balneari del tarantino, quali Marina di Lizzano, Marina di Pulsano e Leporano, e dista 50 km dall'Aeroporto di Brindisi.

PUGLIA - SALENTO - CAMPI SALENTINA

A Campi Salentina, paese situato poco più a nord di Lecce, proponiamo in vendita una graziosa casa indipendente, di circa 200 mq, su due piani con le tipiche volte a stella e scoperto retrostante.
La proprietà presenta due ingressi. Il primo ingresso apre su un vano che può essere adibito a ingresso, studio o salottino. Da un comodo disimpegno si raggiungono due camere da letto che affacciano su uno scoperto retrostante di circa 30 mq e un bagno. Successivamente si raggiunge la cucina, anch'essa con affaccio sullo scoperto.
Il secondo ingresso apre su un atrio esterno che conduce direttamente al primo piano, collegato al piano terra anche internamente tramite una scala. Il primo piano è costituito da un ampio e luminoso soggiorno, dotato delle bellissime cementine tipiche degli anni '50. Di seguito, troviamo una camera da letto matrimoniale con balcone e bagno en-suite. Un corridoio conduce ad altre due camere da letto, un'altra matrimoniale e una singola con bagno in camera.
Completano l'immobile due ampie terrazze, ulteriori spazi vivibili all'aperto, che offrono una vista panoramica sul centro del paese.
L'immobile necessita di una ristrutturazione che possa portare alla luce la bellezza dell'abitazione.
Campi Salentina dista 17 km da Lecce, 17 km dalla costa adriatica, 23 km dalle bellissime spiagge di Porto Cesareo e 40 km dall'Aeroporto di Brindisi.

MELISSANO - LECCE - SALENTO
Nel cuore della cittadina salentina, in un borgo ancora tutto da scoprire, proponiamo in vendita un'antica costruzione di ampia metratura, disposta completamente al piano terra, con volte a stella e volte a botte, una piccola corte interna in comune e un piccolo giardinetto di proprietà esclusiva.
L'immobile, che ha una superficie utile di circa 450 mq, è completamente da ristrutturare, necessita di interventi per il ripristino degli impianti idrici ed elettrici, oltre alla sostituzione degli infissi, si trova però in buone condizioni strutturali, sono presenti le antiche cementine, alcune delle porte interne dell'epoca, la cucina economica ed un bellissimo affresco. Per la sua tipologia si presta a molteplici usi, dalla residenza privata magari con studio professionale annesso, come attività turistico ricettiva realizzando una maison de charme, potrebbe essere riconvertita come struttura al pubblico, dall'attivita commerciale tipo ristoranti, bar o anche come destinazione di intrattenimento, ludoteca, asilo, centro diurno etc.
Attualmente si compone di 11 vani più accessori, oltre ad un ampio garage ed un locale deposito, dispone di più accessi, che lo rendono facilmente divisibile e indipendente. La piccola corte interna è in comune con i proprietari degli immobili adiacenti.
Sono in buone condizioni le antiche pavimentazioni, visibili le colorazioni orinagarie delle mura, non è sottoposto a vincoli storici e dispone inoltre dei requisiti necessari per poter accedere ai programmi di finanza agevolata della Regione puglia, compreso il nuovo Mini Pia Turismo.
Melissano dista 16 Km da Gallipoli, 42 Km da Lecce e 100 Km dall'aeroporto di Brindisi.

LECCE
Proponiamo in vendita in Via Bartolo Longo, a pochissimi minuti dal centro città nel rinomato quartiere salesiani, elegante porzione di villa di circa 350 mq calpestabili posta al piano terra e seminterrato di un contesto bifamiliare, riservato e signorile, con ottime rifiniture interne e ambienti spaziosi e luminosi.
L'abitazione è circondata da spazi esterni vivibili ed un grande giardino di esclusiva pertinenza, per una superficie esterna totale di circa 650 mq.
Un scoperto antistante di 120 mq, dove è possibile parcheggiare una o più auto, conduce all'elegante ingresso che introduce agli ambienti del piano terra di circa 240 mq.
L'ampio salone è il cuore di questa bellissima proprietà, illuminato da due grandi finestre e da una porta a vetri che consente l'accesso al giardino di 380 mq, preceduto da una veranda di 60 mq attrezzabile per vivere la casa anche all'esterno.
Vi sono inoltre una cucina abitabile, con spaziosa lavanderia e ripostiglio, che affaccia su un ulteriore scoperto di 100 mq, uno studio con accesso indipendente ed un bagno.
La zona notte si compone di 2 camere da letto, con la possibilità di crearne all'occorrenza una terza.
Una scala interna collega il piano terra al piano seminterrato, dove vi è una taverna di 75 mq. I due livelli possono essere inoltre collegati ripristinando l'ascensore interno.
L'abitazione dispone di un secondo ingresso pedonale che conduce direttamente in cucina e nel giardino.
Questa prestigiosa abitazione si trova in uno dei quartieri più ricercati della città, a pochi passi dal Parco Simone Renda, il centro e tutti i servizi.
Dista 10 km dal mare adriatico, 32 km dal litorale ionico e 48 km dall'Aeroporto di Brindisi.

PUGLIA - SALENTO - MAGLIE

Nel cuore del centro storico di Maglie, proponiamo in vendita un Vecchio Convento del 1700, di circa 130 mq.
L'immobile, anticipato da un portone in legno sormontato dalla statua raffigurante Sant'Oronzo, patrono di Lecce, apre su una corte comune che dà accesso alla proprietà che si sviluppa su due livelli, perfetta per diventare un caratteristico b&b o per poter creare due appartamenti indipendenti all'interno dello stesso palazzo.
Al piano terra troviamo tre vani: due voltati a stella ed uno con una rarissima volta a sei punte e deliziose cementine. Completano il piano due bagni.
Un'antica scala in pietra ci accompagna dalla corte al primo piano dell'abitazione, dove sono presenti due vani a volta piana e un bagno. Tramite una scala si raggiunge l'ampia terrazza, bellissimo spazio dove poter godere della vista sulla parte più antica di Maglie. Completa la proprietà un'ampia area solare.
L'immobile necessita di una ristrutturazione che possa portarne alla luce la bellezza, esaltando le caratteristiche delle tipiche case salentine, conferendo loro anche un tocco di modernità.
La proprietà si presta benissimo ad essere utilizzata come elegante e caratteristica residenza privata ma è, altresì, perfetta per essere utilizzata a scopo ricettivo, data la possibilità di creare due appartamenti indipendenti e data la sua centralissima posizione, nonché la sua vicinanza alle principali mete turistiche del Salento.
Maglie, infatti, dista solo 10 km da Otranto, sulla costa Adriatica, 25 km da Gallipoli, sulla costa Ionica, 30 km dalla bellissima Lecce e circa 80 km dall'Aeroporto di Brindisi.

RACALE - LECCE - SALENTO
A Racale, in zona residenziale e ben servita, abbiamo il piacere di proporre in vendita esclusiva villa immersa nel verde, di generose metrature composta da due abitazioni indipendenti, il piano rialzato di circa 180 mq ed il piano seminterrato di circa 165 mq.
Il piano rialzato, anticipato da una veranda, ci accoglie con un ampio e luminoso soggiorno, abbellito da un meraviglioso caminetto a doppia vista che scherma l'ambiente dalla cucina retrostante, anche'essa di grandi dimensioni e che affaccia sul giardino posteriore, passando per un portico attrezzato per i momenti di convivialità nelle calde serate estive; a completare la zona giorno vi è una stanza attualmente adibita ad uso studio.
Attraverso pochi scalini si accede alla zona notte composta da tre camere da letto, una matrimoniale con importante bagno completo di vasca idromassaggio e due camerette oltre ad un ulteriore bagno con doccia; adiacente al corpo principale, ma completamente staccato e indipendente, è presente un vano adibito ad ufficio.
Al piano seminterrato, la proprietà dispone di un'abitazione con ingresso indipendente, composta da ingresso-disimpegno, soggiorno con camino, cucina abitabile, due ampie camere da letto e due bagni. Una scala interna collega le due unità.
A completare il piano grande locale garage, questi spazi necessitano di alcuni lavori di completamento.
Tutti gli ambienti sono dotati di termosifoni o termoarredi e aria condizionata; la parte giorno è impreziosita da travi in legno con faretti a vista, rivestimenti alle pareti in pietra e parquet.
Il lotto complessivo della proprietà è di circa 1000 mq, di cui a verde circa 350 mq rifinito a prato inglese mentre la parte pavimentata è di circa 300 mq.
Questa villetta dispone di impianto fotovoltaico da 6 KW che riduce sensibilmente i consumi elettrici, è collegata alla rete idrica ma non alla rete fognaria e il riscaldamento è a metano.
L'immobile è perfetto per ospitare due famiglie oppure come soluzione residenziale e turistica annessa essendo vicina alle più belle località del Salento.
Racale dista infatti 17 Km da Gallipoli, 40 Km da Lecce, 50 Km da Otranto e 100 Km dall'aeroporto di Brindisi.

SOGLIANO CAVOUR - LECCE - SALENTO
A Sogliano Cavour, in zona residenziale, siamo lieti di proporre in vendita villetta indipendente costruita alla fine degli anni 90, con scoperto di pertinenza esclusiva di circa 250 mq, locale deposito a piano terra e ampio garage al piano seminterrato.
La villetta si sviluppa completamente al piano terra, con una pratica distribuzione interna che disimpegna facilmente la zona giorno dalla zona notte. L'ingresso principale è anticipato da un ampio portico, ci accoglie nel luminoso soggiorno-pranzo, direttamente in comunicazione con la grande cucina mediante una pratica porta a battente, presente anche un caminetto perfettamente funzionante; l'immobile si compone di tre camere da letto, una delle quali matrimoniale e doppi servizi. A completare il piano terra, la villetta dispone di un'ulteriore vano, attualmente usato come taverna, che affaccia direttamente sul cortile scoperto, dove è presente il locale deposito di circa 30 mq.
Al piano seminterrato il locale garage è di circa 40 mq, completato da tre vani deposito, è collegato anche da scala interna con il piano superiore. L'immobile è collegato a tutte le utenze, è munito di impianto di riscaldamento e condizionatori, area solare fruibile e accessibile da scala a chiocciola esterna all'immobile.
Sogliano Cavour dista solo 4 km da Galatina, 27 km da Gallipoli sulla costa ionica, 31 km da Otranto sul versante adriatico, 29 km da Lecce, 75 km dall'Aeroporto di Brindisi e 195 km dall'Aeroporto di Bari.

LECCE - SALENTO - PUGLIA
All'interno del centro storico di Lecce, a pochi passi dalla Basilica di Santa Croce e da Porta Napoli, in una delle caratteristiche stradine del cuore di Lecce, proponiamo in vendita immobile di circa 60 mq, completamente ristrutturato con piccolo scoperto di pertinenza.
L'immobile si compone di un accogliente vano soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno con doccia, tutti gli ambienti sono stati sapientemente ristrutturati rispettando gli elementi tipici del territorio, come le volte a stella e le mura di tufo.
A completare lo stesso vi è una piccola area scoperta attrezzata, perfetta per rilassarsi all'aperto o per cene estive. L'immobile è dotato di termosifoni e caldaia autonoma, assicurando il massimo del comfort in ogni stagione.
Vivere in un centro storico significa immergersi nella cultura, nella storia e nella vivace vita di Lecce, con la possibilità di esplorare a piedi le meraviglie architettoniche e gastronomiche della città.
L'immobile è dotato del certificato di agibilità.
Lecce dista circa 35 km dall'Aeroporto di Brindisi, 12 km dalle più vicine spiagge della costa adriatica, 45 km da Otranto, circa 28 km da Porto Cesareo e 45 km da Gallipoli.
Contattaci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita. Questo appartamento è un'opportunità da non perdere!

MESAGNE - BRINDISI
A pochi passi dal caratteristico e suggestivo centro storico di Mesagne proponiamo in vendita appartamento indipendente di circa 250 mq con tipici pavimenti d'epoca e bellissime volte a stella.
L'abitazione si compone di un grande salone, un cucina abitabile ed una sala da pranzo collegate tra loro, entrambe con accesso ad una grande terrazza di circa 25 mq.
La zona notte vede la presenza di tre spaziose camere da letto ed un bagno.
Al piano ammezzato la proprietà è completata da un grande vano lavanderia e da un ripostiglio, oltre all'area solare di proprietà al livello superiore.
L'abitazione dista pochi minuti dai principali punti di interesse storico e architettonico della città di Mesagne, una vivace cittadina di orgine messapica conosciuta per il suo caratteristico centro storico a forma di cuore.
Mesagne dista circa 11 km da Brindisi e dal suo Aeroporto, 30 km da Ostuni, 52 km da Lecce e 150 km dall'Aeroporto Internazionale di Bari.

PUGLIA - SALENTO - CORIGLIANO D'OTRANTO

A Corigliano d'Otranto, comune ricco di tradizione situato nel cuore della Grecìa Salentina, proponiamo in vendita una Villa di circa 200 mq con piscina, giardino di circa 1.412 mq, dependance e terreno di circa 4.112 mq.
La Villa è dotata di tutti i comfort e rappresenta un'ottima soluzione per chi cerca un angolo di paradiso dove potersi rilassare e godere della natura in totale privacy, pur trovandosi a soli 5 minuti dal centro del Paese.
L'immobile è composto da una zona giorno con 3 ampi vani, 4 camere da letto e 4 bagni.
E' presente una bellissima dependance, di circa 100 mq, con camera da letto con bain en suite, soggiorno con cucina, ed un porticato con barbecue, ideale per ospitare amici e parenti.
L'area esterna della Villa è un vero e proprio gioiello. Immersa nel verde, la proprietà offre un ampio giardino ben curato con piante ornamentali, fiori e alberi da frutto, che si estende attorno alla villa, creando un'atmosfera di serenità e privacy.
La piscina è il cuore dell'area esterna, perfetta per trascorrere le giornate estive in compagnia, circondata da uno spazio adatto ad essere attrezzato con lettini e ombrelloni.
E' inoltre presente una zona barbecue.
Caratteristiche tecniche: sono presenti il pozzo artesiano con cisterna, scaldino e gas esterni, l'impianto di video sorveglianza e l'impianto di irrigazione. Dotata di allaccio alla fogna.
Corigliano d'Otranto dista circa 20 km da Lecce, 20 km da Otranto, 30 km da Gallipoli e 70 km dall'aeroporto di Brindisi.

UGENTO - LECCE - SALENTO
Puglia, Ugento, Lido Marini, in posizione strategica lontano dal traffico ma a pochi minuti dal mare, abbracciata dal verde della macchia mediterranea proponiamo in vendita villa di circa 220mq, con una splendida vista mare e un terreno di pertinenza di circa 4000 mq completamente recintato.
L'immobile costruito alla fine degli anni '80 si compone da un piano rialzato di circa 160 mq ed un piano terra di circa 60 mq, oltre alle aree esterne.
Progettata per le famiglie numerose di una volta, la parte principale della villa ci accoglie attraverso ampio ingresso-tinello con vano angolo cottura, luminoso salone comunicante con l'area pranzo, abbellito da un arco rivestito in pietra, tre camere da letto, due delle quali matrimoniali, bagno con doccia, più pratico balcone dove affacciano due delle tre stanze.
A completare questa parte della villa un meraviglioso terrazzino rialzato con vista mozzafiato ed un porticato in legno antistante l'ingresso principale.
Tutti gli ambienti sono molto luminosi e arieggiati, le finiture sono quelle dell'epoca, l'impianto elettrico è stato revisionato di recente in ogni ambiente, sono presenti condizionatori in quasi tutte le camere e nella zona giorno, oltre ai ventilatori a soffitto, è dotata di allarme, persiane in ferro e l'approvvigionamento di acqua avviene tramite cisterna.
Il piano terra, originariamente un locale garage più deposito, è stato riconvertito in mini appartamento per gli ospiti, con area cottura e zona pranzo, 1 cameretta singola, 1 camera matrimoniale e bagno con doccia. I due piani comunicano attraverso una scala interna che all'occorrenza può essere bloccata per garantire una maggiore privacy. All'esterno la proprietà si mostra nella sua naturale bellezza, abbellita dagli alberi di ulivo, pini, dal glicine e da tutta una serie di piante e fiori tipici della zona, che si contrappongono alle aree cementate, sormontate da portici e verande e che permettono di vivere i diversi momenti della giornata riparati e in totale tranquillità.
Seppur l'immobile necessiti di alcuni lavori di ammodernamento è comunque abitabile fin da subito e vi regalerà sicuramente delle ore serene e spensierate.
Lido marini si trova sulla costa ionica, dista circa 100 km dall'aeroporto del Salento, circa 50 km da Lecce e poco più di 20 km da Santa Maria di Leuca. Si trova a pochi minuti di auto da Gallipoli e dalla rinomata Torre Sangiovanni, è una meta perfetta per famiglie e per chi desidera vivere il mare approfittando di un contesto pià verde e silenzioso.