Case economiche in vendita in Puglia Pag. 793

Nel comune di Salve e precisamente sulla Litoranea Gallipoli-Leuca, in prossimità della rinomata località Marina di Pescoluse, pluripremiata bandiera Blu, meglio conosciuta come 'Maldive del Salento', StoneHause propone in vendita complesso composto da due ampie 'pajare', costruzioni tipiche del basso Salento, una casa a tetto piano e un piccolo deposito, tutti con vista panoramica sul mare e distanti pochi metri dall'accesso alla spiaggia ed ai vicini stabilimenti balneari. Il tutto è circondato da circa 3 ettari di terreno di proprietà.La costruzione più grande ,di tipo pajara, è composta da 5 vani tutti con tipiche volte a stella salentine, per un totale di circa 150mq, distribuiti in soggiorno con camino composto da due vani, due camere da letto e un bagno; più scoperto di pertinenza e pergolato.La seconda costruzione è formata da 4 vani con volte a stella, suddivisi in soggiorno, cucina abitabile con camino, una camera da letto e un bagno, per un totale di 120mq. Anche questa struttura presenta scoperto di pertinenza e pergolato.La casa a tetto piano, di più recente costruzione, si estende su una superficie di circa 70mq, distribuiti in soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale e bagno. Anche quest'ultima costruzione dispone di scoperto di pertinenza.L'ultima struttura è un piccolo deposito a tetto piano di circa 7mq a servizio delle residenze.Gli immobili sono dotati di infissi semplici in alluminio, l'approvvigionamento idrico fornito tramite pozzo artesiano e lo smaltimento dei liquami tramite pozzo nero.Se vuoi vendere il tuo immobile per acquistarne un altro, contattaci per una valutazione gratuita. Avrai una basa con la quale partire per la ricerca della tua nuova casa! Il nostro obiettivo è rendere piacevole la tua esperienza immobiliare!

Monopoli – Largo Castello
Nel cuore del centro storico di Monopoli, proponiamo in vendita un intero appartamento con affaccio esclusivo sul mare e sul Castello di Carlo V. La proprietà dispone di ingresso indipendente. Tramite una scala privata si accede al secondo piano, dove si sviluppa l'abitazione di circa 70 mq. L'appartamento è composto da un soggiorno con volte alte a botte e doppia esposizione: una grande vetrata con vista mare e una portafinestra con affaccio diretto sul castello. La zona notte comprende due camere da letto matrimoniali, entrambe con balconcino e vista mare e castello, oltre a un bagno con doccia. Una scala interna conduce al piano superiore, dove si trova la cucina con bagno di servizio. Da qui si accede alla terrazza panoramica di circa 35 mq, attrezzata con pergolato, dalla quale si gode una vista ampia e suggestiva sul mare, sul Castello di Carlo V e sull'arco di accesso al porto. Soluzione di grande fascino, ideale sia come abitazione privata sia come investimento per locazioni turistiche.
Superficie interna: circa 70 mq
Camere da letto: 2
Bagni: 2

Villa bifamiliare con ampio giardino in vendita – Bari, Corso Alcide De Gasperi A Bari, in Corso Alcide De Gasperi, proponiamo in vendita una villa d'epoca degli inizi del 900, bifamiliare circondata da un ampio giardino alberato di circa 1000 mq., ideale per chi desidera una soluzione indipendente con grandi spazi esterni e ottime potenzialità di personalizzazione. L’immobile è composto da due appartamenti distinti, rispettivamente al piano terra e al primo piano, entrambi di circa 125 mq., caratterizzati da una distribuzione interna funzionale. Ogni unità è composta da salone, cucina abitabile, due camere da letto, bagno principale e veranda con bagno di servizio/lavanderia oltre belvedere al secondo piano di circa 25 mq. La villa si presta perfettamente sia per due nuclei familiari, sia per chi desidera realizzare un’unica residenza di ampia metratura, valorizzando gli spazi interni ed esterni secondo le proprie esigenze. L’intera struttura necessita di importanti interventi di ristrutturazione, elemento che consente di ripensare completamente gli ambienti e di trasformare la proprietà in una soluzione abitativa esclusiva, moderna e su misura. Una proposta interessante per chi cerca indipendenza, privacy, giardino e potenziale in una delle zone più richieste e servite di Bari.

Una vera e propria rarità nel Centro Storico di Conversano. L’agenzia Chiarella presenta sul mercato immobiliare un’esclusiva soluzione, completamente ristrutturata e dotata di ascensore. A pochissimi passi dalla Porta Tarantina, entrando in uno dei vicoli più storici della nostra Città – Via Gigante – salta alla vista la porta bianca in legno che conduce ad un meraviglioso balcone con arco in pietra che funge da disimpegno sul duplice ingresso di questa abitazione. Gli spazi di questo immobile sono molteplici e diversificati, dando la possibilità di poterne avvalersi in più modalità. Questa soluzione indipendente si caratterizza per i pavimenti in vera chianca e cementine, solai in putrelle e voltine in tufo, volte in pietra e dettagli valorizzati dal desiderio di voler enfatizzare la storia di questi ambienti. Per ulteriori informazioni, ti aspettiamo presso il nostro ufficio. Chiarella Immobiliare è a Conversano in via Giacomo Matteotti n. 79.

Castellana Grotte - Viale Aldo Moro
Nel cuore di Castellana Grotte, in una delle vie principali e più prestigiose della città, proponiamo in vendita elegante dimora storica che incarna tutto il fascino dell'Ottocento pugliese. L'edificio si sviluppa su tre ampi piani di circa 170mq l'uno e gode di un terrazzo panoramico della stessa metratura che offre una splendida vista sui tetti e sul paesaggio di Castellana, più un seminterrato di circa 60mq. Interamente realizzato in pietra locale, conserva intatti i caratteri tipici dei palazzi ottocenteschi pugliesi e castellanesi: volte alte, proporzioni armoniose e dettagli architettonici d'epoca. L'immobile si presenta in buone condizioni strutturali, ma completamente da ristrutturare. Ideale come residenza privata di prestigio o come struttura ricettiva.
Interni: circa 740mq
Camere: da realizzare
Bagni: da realizzare

Nel cuore del centro storico di Lecce proponiamo in vendita un appartamento unico nel suo genere, situato al primo e ultimo piano (senza ascensore) di un palazzo nobiliare del Seicento, già oggetto di una ristrutturazione di circa il 60%. Una proprietà dal fascino autentico, capace di diventare sia una raffinata dimora privata che una struttura ricettiva di alto livello. L'ingresso introduce in ambienti ampi e luminosi: sulla sinistra, una stanza da completare con la possibilità di essere frazionata in due camere singole, ideali per accogliere ospiti o per uso ricettivo. Sulla destra si trova una prima camera da letto già ristrutturata, con predisposizione per bagno en suite. La zona giorno si apre in una sala da pranzo con affaccio su un terrazzino riservato, perfetto per momenti di relax all’aperto. Da qui una scala conduce a un ulteriore vano, ideale per la creazione di una zona benessere. Lo spazio esterno, intimo e protetto, si presta perfettamente all’installazione di una Jacuzzi privata. Proseguendo, si accede ad un funzionale salotto con affaccio su un grande terrazzo a livello, ideale per intrattenere ospiti o godersi lo spettacolare panorama del centro storico e delle sue architetture barocche che rendono Lecce una delle città più affascinanti del Sud Italia. Completa l’immobile un bagno con antibagno, anch’esso già ristrutturato. Materiali e dettagli di pregio – come il pavimento flottante, i radiatori Cordivari e le alte volte a stella in ogni ambiente – donano carattere e raffinatezza. Una soluzione ricca di potenziale, ideale per chi desidera vivere in un contesto storico con comfort contemporanei, o per chi sogna di avviare un B&B di charme nel cuore della tradizione. Contattaci ora per organizzare una visita e scoprire dal vivo il fascino autentico di questa dimora unica. Occasioni così non restano a lungo sul mercato.

Nike Immobiliare Srl propone in vendita una prestigiosa villetta a schiera completamente ristrutturata nel 2021, caratterizzata da ambienti ampi, luminosi e rifiniti con materiali di alta qualità. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in una casa moderna, efficiente e dotata di tutti i comfort. La proprietà offre una superficie abitativa di 230 m², oltre a un box di 107 m², ed è impreziosita da un giardino antistante e da un ulteriore giardino retrostante, perfetti per il tempo libero, per momenti di relax o per la vita all’aperto. Al piano rialzato l’ingresso si apre su un elegante salone con sala da pranzo, un ambiente spazioso e accogliente, seguito da un’immensa cucina abitabile pensata per chi ama vivere la cucina come cuore della casa. Completano il piano un comodo ripostiglio e un bagno di servizio. Una scala conduce al primo piano, dedicato alla zona notte, dove troviamo tre camere da letto di generose dimensioni, doppi servizi e una ampia cabina armadio. Il piano seminterrato ospita una grande autorimessa servita da bagno e un pratico deposito, spazi ideali per veicoli, attrezzature o esigenze aggiuntive di magazzino. L’immobile è dotato di impianto fotovoltaico e presenta classe energetica A/4, caratteristiche che garantiscono massima efficienza, risparmio energetico e comfort abitativo. La villetta si presenta in condizioni pari al nuovo, pronta per essere abitata, perfetta per chi è alla ricerca di una residenza moderna, elegante e ricca di servizi.

Palazzotto degli inizi del 1900 suddiviso in due appartamenti ad uso abitativo con 15 locali e 3 bagni in tutto, situato nel cuore di Manduria (TA). Con una superficie di 600 mq, questa proprietà offre ampi spazi e un'ottima distribuzione interna. L'immobile si trova in una zona ben servita, con la comodità di avere a portata di mano la stazione ferroviaria, bar, caffè, ristoranti, ospedale, farmacia, comune e luoghi di culto. Gli appartamenti vantano finiture di pregio con le tipiche cementine e un design antico, ideale anche per chi cerca un investimento ad uso B&B. Le ampie finestre permettono una luminosità naturale in ogni ambiente, creando un'atmosfera accogliente e rilassante. Con spazi generosi e una posizione strategica, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un ambiente di prestigio nel cuore di Manduria. Contattaci per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questa straordinaria residenza.

Rif. C160 L'agenzia immobiliare My Project Casa propone in vendita questo Rustico Casale con annesso Trullo e terreno in Via Ostuni a Martina Franca. L'immobile, oggetto di vendita, è stato utilizzato per anni come ristorante rinominato "Le Botticelle". La proprietà è immersa in un contesto naturalistico essendo presente una bellissima pineta che ricopre parte del terreno pertinenziale. La struttura si divide con il casale disposto su due livelli che ospitava la sala ristorante e le cucine e un trullo di 4 coni con servizi. La sala ristorante al piano terra copre una superficie di circa 230 mq composta dalla zona ricevimento, cucine con depositi e i 3 bagni. Al piano superiore troviamo una zona completamente da completare a proprio piacimento avente come ingresso una scala esterna, di circa 180 mq con destinazione d'uso abitativo. Il trullo, presente a pochi metri dalla struttura più grande, copre una superficie di circa 130 mq e si compone con ingresso in soggiorno, cucina, bagno, tre camere da letto e zona deposito con un ulteriore bagno. Il terreno pertinenziale si estende per circa 1 ettaro con presenza di pineta e alberi da frutta. Ideale per chi volesse investire in una attività ricettiva con possibilità di aprire anche un bed and breakfast. Per ulteriori informazioni visita il sito www.myprojectcasa.it Classe Energetica: G EPI: 178,00 kwh/m2 anno

L’Agenzia First Lion ha il piacere di proporre in esclusiva la vendita di un’immobile dal grande potenziale: un’ampia struttura polifunzionale immersa nella quiete e nel fascino autentico della campagna pugliese, situata proprio all’ingresso del pittoresco borgo di Oria, in una posizione strategica e facilmente raggiungibile. In passato sede di un rinomato ristorante e pizzeria con area ricettiva, oggi questa proprietà attende una nuova visione capace di restituirle vita e splendore. Attualmente accatastata come collabente, la struttura necessita di lavori di ristrutturazione, ma offre infinite possibilità di riconversione: potrà trasformarsi nuovamente in un locale di charme, in un accogliente agriturismo o in una raffinata struttura turistico-ricettiva. Allo stesso tempo, gli spazi generosi la rendono ideale anche per chi desideri realizzare una residenza privata di ampio respiro o un complesso abitativo frazionato. Con una superficie coperta di circa 500 mq, su un lotto di 2,5 ettari che abbraccia la proprietà su tre lati, l’immobile regala un contesto naturale unico, perfetto per attività all’aperto, eventi o ulteriori sviluppi. Il corpo principale ospita un’ampia sala per la ristorazione, una cucina professionale con celle frigo, spogliatoi e servizi per il personale, oltre a due bagni dedicati alla clientela. Sul lato sinistro, un’ala indipendente accoglie la zona ricettiva, composta da quattro camere da letto e una sala colazioni: uno spazio ideale per un intimo bed & breakfast o per ampliare l’attività gastronomica. Al piano superiore, un fabbricato allo stato rustico offre ulteriori opportunità di sviluppo: la creazione di nuove camere, spazi abitativi o un elegante appartamento privato con vista sulla campagna. All’esterno, l’atmosfera diventa magica: un’area attrezzata con forno, barbecue e una sala da ballo all’aperto evoca serate estive, eventi esclusivi e momenti conviviali sotto le stelle. Completano la proprietà un campo da tennis (13x25 m) e un campo da calcio (20x40 m), entrambi dotati di spogliatoi e docce — elementi perfetti per chi desideri integrare un’attività sportiva o ricreativa. A rendere l’immobile ancora più interessante, una serie di dotazioni tecniche che ne garantiscono l’autonomia e la funzionalità: pozzo artesiano, impianto d’irrigazione, cinque fosse Imhoff, bombolone GPL (in assenza di metano) e gruppo elettrogeno di supporto. Grazie alla posizione strategica, alla versatilità degli spazi e al contesto turistico in forte crescita, questa proprietà rappresenta un’opportunità unica per investitori, imprenditori del settore turistico o per chi sogna di creare una struttura dal carattere autentico e distintivo nel cuore della Puglia.

**Villa "Petrosa" in Vendita a Salve** Scopri la meravigliosa Villa "Petrosa", un angolo di paradiso immerso tra natura e storia. Questa splendida abitazione unifamiliare, con una superficie di circa 270 mq, offre una vista mozzafiato sulle campagne punteggiate di ulivi e sul mare cristallino. Situata a pochi passi dalle incantevoli marine di Pescoluse, Torre Vado e Lido Marini, è il luogo ideale per chi cerca tranquillità e bellezza. La villa è composta da 10 vani luminosi, perfettamente distribuiti per garantire comfort e funzionalità. Con un terreno di 1,2 ettari, gli ampi cortili e l'area barbecue sono perfetti per le serate estive in compagnia. Il giardino rigoglioso e il porticato invitano a rilassarsi all'aria aperta, mentre la vicinanza a siti rupestri e grotte storiche arricchisce ulteriormente l'esperienza di vita in questo luogo unico. Non perdere l'opportunità di vivere nel centro storico di Salve, ricco di monumenti artistici come il Palazzo Ceuli e la Chiesa madre di San Nicola Magno, famosa per il suo organo a canne del 1628. La combinazione di fascino storico e comfort moderno rende questa villa un investimento imperdibile. Con 3 bagni, armadi a muro e una cantina, ogni dettaglio è pensato per il tuo benessere. Contattaci per scoprire di più su questa straordinaria proprietà!

PALAZZO D'EPOCA TERRA CIELO PIAZZA LA CROCE ANGOLO VIA CARLO ALBERTO TRIGGIANO. Siamo nel centro storico di Triggiano, in Piazza La Croce ad angolo con via Carlo Alberto, alla nostra sinistra c'è l'antica Chiesa di Santa Maria della Croce protettrice dei Triggianesi e di fronte a noi c'è un bel Palazzotto angolare costruito nell'Ottocento, composto da più unità immobiliari. Al piano terra i locali commerciali ospitano in parte in affitto la storica Farmacia Careto, mentre ai piani superiori abbiamo delle soluzioni ad uso residenziale da ristrutturare. L'accesso agli appartamenti è dal portoncino al civico n.9 di via Carlo Alberto ed in adiacenza ci sono altri locali attualmente liberi con possibilità di accesso anche da altra stradina. Tornando alla scala di accesso alla parte residenziale troviamo più unità immobiliari e precisamente: al piano primo sul lato sinistro un'appartamento composto da soggiorno a vista, tre grandi stanze, cucina con un bagno in adiacenza, in più è presente un ripostiglio in soffitta raggiungibile attraverso la scala. Questo appartamento ha più balconi che affacciano sia su via Carlo Alberto che su Piazza la Croce, mentre dal lato interno troviamo una terrazza ad uso esclusivo e giardino. Sempre al primo piano salendo le scale si trova una seconda unità immobiliare indipendente anch'essa dotata di ingresso autonomo, composto da una cucina abitabile, due camere da letto, un bagno, e balconi. A copertura dell'edificio troviamo una grande terrazza da valorizzare da cui è possibile ammirare il rosone della Chiesa Santa Maria della Croce e la piazza con il suo tipico lastricato in pietra. Tutti gli appartamenti richiedono una ristrutturazione radicale anche se ci sono decori e pavimentazioni d'epoca da salvare, quali gli affreschi a soffitto e le cementine originali. La proprietà nella sua interezza è piuttosto versatile e mette a disposizione una superficie ampia che si presta sia alla realizzazione di una importante Residenza Padronale, piuttosto che ad una soluzione Casa + Ufficio, oppure una struttura ricettiva tipo Bed & Breakfast o Affittacamere. Parliamo di una soluzione abbastanza rara e sicuramente di pregio con una visibilità davvero straordinaria il cui vantaggio e la possibilità di valorizzarla a costi davvero minimi grazie alle agevolazioni appena entrate in vigore SUPERBONUS e SISMABONUS SCHEDA TECNICA: Superficie locale in Piazza La Croce mq. 126 Superficie locale in via Carlo Alberto mq. 117 Superficie coperta appartamenti mq. 377 Superficie terrazze a livello mq. 20 Superficie terrazzo di copertura mq 188 Superficie commerciale totale mq 747 5 OTTIMI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1. Centralità della posizione con tutto a portata di mano 2. Redditività già acquisita grazie al contratto di locazione in essere con la Farmacia 3. Ampi spazi da valorizzare a costo quasi zero grazie alle agevolazioni...

Situata nella macchia mediterranea del tavoliere, precisamente in Contrada Amoruso, vi presentiamo questa antica masseria d'epoca con annesso terreno e pluripertinenze agricole. All'interno dell'intero lotto troviamo diverse unita: STABILE PRINCIPALE - Disposto su due livelli comunicanti tra loro. Al pianoterra di ben 160mq abbiamo un unico ampio vano pensato per scene di vita vissuta assestante all'agricoltura, del pranzo e al tempo da svolgere in famiglia, oltre che al wc. Al piano superiore, invece sorgevano i dormitori e l'aria riposo con annessa ampia veranda a livello panoramica di circa 50mq. Conclude questo spazio una comoda cantina per il deposito dell'olio prodotto e un porticato in legno. UNITA' SECONDARIE - A circondare l'intera corte abbiamo diversi stabili legati all'agrigoltura e all'allevamento, partendo da pollai, stalle e depositi utili per i macchinari e attrezzi da lavoro. GIARDINO ESLUSIVO - L'intera unità è circontata da un'ampia dona giardinata di esclusivo accesso e proprietà TERRENI - A completare la proprietà vi sono due tiologie di terreno, per 8.000mq a vocazione agricola e ultiveti e i restanti 1.400 mq ad uso pascolo. POZZO ARTESIANO - Regolarmente autorizzato. Il sistema permette di irrigare i campi senza un notevole dispendio economico. L'intera soluzione si presenta come da ristrutturare ma siamo certi che con i giusti accorgimenti petrebbe davvero dare una svolta alla tua vita, che sia come casa vacanze, come attività di ricezione e meglio ancora come agriturismo a km 0, qualsiasi idea qui può diventare realtà! La soluzione è libera subito! Siamo a vostra completa disposizione per maggiori informazioni e/o per fissare un appuntamento. Qualora desideriate ottenere informazioni per una eventuale richiesta di mutuo, potrete usufruire della consulenza GRATUITA di un consulente Kiron, società partner di mediazione creditizia. Seguiteci sulle nostre pagine Facebook 'Agenzia Tecnorete Studio San Michele' e Instagram 'tecnorete_manfredonia' per rimanere sempre aggiornati.

RIF: D115 L'agenzia immobiliare #myprojectcasa propone in vendita, complesso di trulli finemente ristrutturati. La struttura, posta in posizione strategica tra Locorotondo, Fasano e Alberobello, è composta da un imponente corpo centrale di nove splendidi coni finemente rifiniti internamente ed esternamente. Posto in zona dominante, l'immobile ha un ingresso indipendente che porta nel piazzale rivestito da autentica pietra locale. I tre ingressi presenti sulla struttura, sfociano in camere conviviali, complete di camino e zona relax. Attraverso le classiche spesse mura dei trulli si sviluppa un insieme di affascinanti disimpegni che collegano in maniera indipendente le quattro camere da letto matrimoniali complete di servizi sanitari privati. Internamente ed esternamente è possibile accedere alla lamia di circa 70 mq adibita come sala da pranzo conviviale. Presente sul piazzale antistante, un ulteriore lamia di 20 mq, indipendente dal corpo principale. Completa la struttura la fantastica visuale sul giardino di pertinenza di circa 4000 mq, adornato nei minimi dettagli con la flora tipica della zona e una rilassante jacuzzi finlandese. Parte dei mobili sono compresi nel prezzo. PER IMMOBILI SIMILI VISITA myprojectcasa.it Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Nel cuore del quartiere Picone, in una delle zone più servite e residenziali della città, a pochi passi dal Policlinico, proponiamo in vendita una villa indipendente su tre livelli. La proprietà si distingue per la qualità dei materiali, la funzionalità degli spazi e l’elevato comfort abitativo, rappresentando la soluzione ideale per chi desidera privacy, indipendenza e ambienti pronti da vivere. Al piano terra troviamo una luminosa zona studio, valorizzata da una parete in vetrocemento blindato che garantisce luce naturale e sicurezza. Attraverso una scala a chiocciola si accede al primo piano, dove si sviluppa un elegante salone con affaccio su terrazzo, collegato alla zona pranzo e a una cucina abitabile.La zona notte ospita una comoda camera da letto, una stanza adibita a cabina armadio, un bagno di servizio e un bagno padronale rifinito in pregiato marmo, dotato di vasca angolare con idromassaggio. Al secondo piano si trovano infine due ulteriori camere da letto, entrambe con bagno privato. La villa è rifinita con pavimentazione in parquet in tutti gli ambienti porte laccate in massello ed è dotata di climatizzatori, infissi in alluminio con doppio vetro, cancellate di sicurezza, riscaldamento autonomo a metano, impianto di allarme volumetrico e perimetrale. A completamento della proprietà sono disponibili due box auto e un box/cantinola, acquistabili separatamente: • Box auto di 22 mq: € 40.000 • Box auto di 16 mq: € 35.000 • Box / cantinola: € 20.000 Soluzioni comode e funzionali, ideali per chi necessita di spazi aggiuntivi per auto, deposito o uso cantina.

Masseria Monaci a Cutrofiano Grimaldi Store Lecce propone in vendita Masseria Monaci. La proprietà è ubicata in agro di Cutrofiano e ad essa si accede percorrendo la SP361; dista circa 6,5 km dal centro abitato di Maglie e circa 10 km dal centro di Collepasso. È caratterizzata da un antico fabbricato di circa 600 mq che si sviluppa su un unico piano, in parte con volte a stella e in parte con volte piane. Allo stato attuale sono stati già effettuati interventi per la rimozione di alcune tettoie e manufatti in lamiera che non facevano parte della costruzione originale. Il terreno di pertinenza sviluppa una superficie di 38 ettari, tra seminativo di classe 2, seminativo di classe 3 e pascolo. Dallo strumento urbanistico si rileva che i terreni in oggetto sono ubicati in zona agricola definita "zona produttiva per attività primarie" in cui gli interventi ammissibili sono del tipo "A" (costruzioni a servizio dell'agricoltura) e del tipo "B" (costruzioni destinate alla conservazione e trasformazione di prodotti agricoli). Due particelle di terreno sono interessate dal passaggio del canale di bonifica, ragione per cui una porzione è sottoposta a vincolo idrogeologico. La masseria è riportata in cartografia comunale con la denominazione "Monaci" e, nonostante i crolli parziali di alcune strutture voltate dovuti all’incuria, conserva elementi che lasciano ipotizzare un impianto originario a forma di staffa, tipico delle antiche sedi monastiche dedicate alla preghiera e al lavoro agricolo. Al centro, un ampio cortile interno di circa 500 mq costituisce il fulcro dello spazio architettonico, attorno al quale si articolano gli ambienti principali. Poco distanti si trovano le ex stalle, complete di abbeveratoi, testimoni dell’originaria vocazione rurale del complesso. Nei pressi della proprietà, infine, si segnala la presenza di una domus romana in stato di abbandono, che conferisce ulteriore valore storico al contesto. Rappresenta un investimento versatile, con diverse potenzialità di sviluppo. Grazie alla sua posizione e alle caratteristiche del terreno, la proprietà si presta per diverse destinazioni d'uso, tra cui: -Azienda agricola: ideale per la coltivazione di prodotti tipici locali, sfruttando la fertilità del terreno e la sua esposizione al sole. -Agriturismo: la masseria, con la sua ampia metratura e il suo fascino storico, si presta per essere trasformata in una struttura ricettiva, in grado di accogliere turisti e visitatori. -Residenza privata di lusso: la proprietà, con i suoi ampi spazi e la sua posizione tranquilla, rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto unico, circondato dalla bellezza della campagna salentina. Per ulteriori informazioni sulla Masseria Monaci e per organizzare un sopralluogo, contattateci. Saremo lieti di fornirvi tutti i dettagli su questa opportunità di investimento.

Immerso nella quiete di un uliveto secolare, questo esclusivo complesso di charme con piscina è situato nella campagna di Castellana Grotte, a soli 2 km dal centro e a breve distanza dalle spettacolari Grotte di Castellana. L'ingresso indipendente della villa conduce a un grande parcheggio privato, assicurando la massima privacy. La proprietà è composta da 5 Trulli autentici molto luminosi, finemente restaurati nel 2021. L’interno del trullo è originale in pietra, così da mantenere un microclima fresco nelle stanze anche nei mesi più caldi, ma interamente intonacato per garantire igiene, salubrità e conservazione della struttura. Gli interni si sviluppano attraverso una cucina abitabile in muratura, un accogliente soggiorno, un bagno e due suggestive alcove da letto. Gli spazi sono curati nei dettagli, eleganti e funzionali, dotati di WiFi e aria condizionata. All’esterno si apre un’ampia area relax con divani, ombrelloni e zona barbecue, oltre ad una zona pranzo coperta da patio, perfetta per vivere momenti conviviali all’aperto in totale riservatezza. Completano gli spazi un solarium con una vasca idromassaggio con vista sulla macchia mediterranea. La piscina privata a sfioro, immersa tra ulivi secolari, offre un panorama suggestivo ed è attrezzata con doccia, lettini e ombrelloni per il massimo relax. Questa dimora rappresenta un’oasi di pace dove vivere un’esperienza autentica nel cuore della Puglia. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente località iconiche come Alberobello, Polignano a Mare, Monopoli, oltre a città affascinanti come Bari, Ostuni, Locorotondo e Martina Franca. Un rifugio ideale per chi desidera immergersi nell’atmosfera autentica pugliese, senza rinunciare a comfort, stile e privacy, in un contesto unico e raffinato.

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16, 73100 A soli 5 km dalla tangenziale Ovest di Lecce, nel comune di Arnesano, proponiamo in esclusiva uno stabile che rappesenta un pezzo della storia agricolo-industriale d'Italia. Si tratta, infatti, di un antico opificio dove, nei primi anni del '900 si concentravano la lavorazione e l’immagazzinamento del tabacco che confluiva da estese coltivazioni. Vero landmark nella prima periferia del comune di Arnesano, questa imponente opera sviluppa una metratura interna, calpestabile, di oltre 1750 mq, distribuiti su tre livelli. Un incredibile patrimonio architettonico dismesso che, negli ultimi anni, è stato riconvertito ed utilizzato da una importante azienda tessile salentina. Oggi, questo fantastico esempio di archeologia agro-industriale ben si presta a diversi approcci per il riuso e la riconversione, come quelli che hanno interessato già altre strutture simili. Da Masseria Diso all'ex tabacchificio di Taurisano, strutture già riconvertite, al grande Magazzino concentramento tabacchi greggi di Lecce, dove è in corso un ambizioso progetto di rigenerazione urbana e conversione, diversi sono gli esempi da cui prendere spunto. Lo stabile, posizionato in una zona strategica, sorge su un lotto di terreno di ben 2.110 mq. Tra i vari locali destinati alle diverse fasi della lavorazione meritano una menzione speciale alcuni degli ambienti più caratteristici di questa truttura. Ad esempio, al piano seminterrato troviamo quello che, ai tempi della guerra, era stato progettato come vero e proprio bunker e rifugio antiaereo da sfruttare in caso di bombardamenti. L'imponente scalinata, centrale allo stabile, conduce fino al terrazzo, mentre al secondo piano sono presenti una sala direzionale ed una sala ristoro, oltre ad un grandissimo show-room e ad uno scoperto a livello di ben 240 mq calpestabili. Un secondo corpo di fabbrica, sempre interno al lotto in oggetto, ospita una antica abitazione in buono stato di manutenzione, di circa 80 mq. La posizione strategica di questo stabile, distante meno di 6 km dalla tangenziale Ovest di Lecce, circa 19 km dal mare di Porto Cesareo e soli 53 km dall'aeroporto di Brindisi, lo rende veramente adatto a qualsiasi utilizzo. Non perdere altro tempo, chiamaci subito per fissare un appuntamento! GRIMALDI STORE LECCE Info 0832 1902429 - 393 9035134 Mail info@grimaldistorelecce.it

Casale storico in pietra con terreno, volte originali e grande potenziale di valorizzazione Nel cuore della Contrada di San Bartolomeo, in un contesto residenziale tranquillo e abitato tutto l’anno, Tecnocasa Monopoli propone in vendita un affascinante casale d’epoca in pietra, perfettamente conservato e caratterizzato da elementi architettonici di grande pregio che raccontano la storia e l’autenticità del territorio. La proprietà, realizzata interamente in pietra e sviluppata su più livelli, conserva splendide volte a botte, padiglione e a crociera con pietra a vista, dettagli che donano agli ambienti un'atmosfera unica, calda e senza tempo. Gli spazi interni, ampi e ben distribuiti, offrono una rara combinazione tra fascino storico e comfort abitativo. Al piano terra troviamo una comoda cucina con zona pranzo e bagno, un ampio soggiorno, un luminoso ingresso con ulteriore bagno e una suggestiva camera matrimoniale con bagno privato. Una scala interna conduce al primo piano, dedicato alla zona notte, dove sono presenti due camere da letto. Da una di esse si accede al lastrico solare panoramico, ideale per godere di momenti di relax con vista aperta sul verde circostante. All'esterno la proprietà dispone di un ampio piazzale e di circa 7.500 mq di terreno coltivato con ulivi, alberi di ciliegio e varie essenze arboree, uno spazio prezioso che garantisce privacy, contatto con la natura e molteplici possibilità di utilizzo. Completa la soluzione quattro ambienti uso deposito ed un forno con un piccolo agrumeto. Una soluzione rara per chi desidera vivere il fascino della tradizione in un immobile storico già in ottime condizioni, con importanti margini di personalizzazione e un elevato potenziale di valorizzazione sia residenziale che turistico-ricettiva. Un'opportunità unica dove storia, natura e funzionalità si incontrano armoniosamente. Contattateci per scoprire come realizzare il vostro sogno immobiliare. Siamo disponibili per informazioni e visite personalizzate. Le nostre proposte sono in esclusiva e offrono opportunità uniche per chi vuole comprare o vendere il proprio immobile!

Immerso nella quiete della campagna pugliese, in posizione riservata ma comodamente accessibile dalla S.S. 172, proponiamo in vendita un affascinante complesso immobiliare composto da due abitazioni indipendenti, una storica cappella rurale del XVI-XVII secolo e un ampio terreno di oltre 2 ettari. L’accesso avviene attraverso un viale privato delimitato da cancello carrabile, che introduce in un contesto di grande fascino, dove natura, storia e autenticità si fondono in modo armonioso. La proprietà è così articolata: - Abitazione principale La residenza principale, distribuita su due livelli (piano terra e seminterrato), offre una superficie complessiva di circa 292 mq lordi. L’ingresso si apre su un ampio disimpegno che conduce a una luminosa zona giorno, articolata in più ambienti, una cucina abitabile con dispensa, quattro camere da letto, tre bagni, ripostiglio e secondo ingresso. Al piano seminterrato trovano spazio due locali deposito di circa 42 mq complessivi. Le strutture portanti in pietra e tufo, le volte tradizionali e i solai misti conferiscono alla proprietà il tipico fascino delle dimore di campagna pugliesi. Completano la proprietà un ampio terrazzo panoramico di 61 mq e un impianto di riscaldamento centralizzato con caldaia a gasolio. - Dépendance La seconda abitazione, anch’essa indipendente, si sviluppa su due livelli per un totale di circa 83 mq lordi, oltre a 21 mq di cantina/deposito. Al piano terra si trovano un soggiorno-pranzo, una cucina, una camera da letto con bagno; al piano seminterrato un locale deposito accessibile da scala esterna. Le volte in pietra, le finiture tradizionali e il riscaldamento centralizzato collegato alla caldaia principale ne preservano l’autenticità e il fascino. - Antica Cappella “Madonna della Neve” Un autentico gioiello storico all’interno della proprietà: una piccola chiesetta rurale in pietra, con copertura “a cummersa” e volte a botte, risalente al XVI-XVII secolo. All’interno si trovano affreschi originali della Vergine con Bambino, simboli dei Cavalieri di Malta e tracce di antiche sepolture. Superficie di circa 36 mq lordi, pavimento in basole di pietra e portoncino in ferro di più recente realizzazione. Un luogo di rara suggestione, testimonianza autentica della spiritualità e dell’arte popolare pugliese. - Terreno pertinenziale A completare il compendio, un terreno agricolo di 21.663 mq, articolato in suggestivi terrazzamenti con muretti a secco e ricco di piante ornamentali e alberi da frutto. La conformazione collinare e l’ampia estensione garantiscono privacy, vista panoramica e ampio potenziale di valorizzazione — ideale per chi desidera creare una residenza di campagna, una struttura ricettiva rurale, o un retreat immerso nella natura. Caratteristiche principali: - Superficie complessiva abitativa: oltre 375 mq lordi - Due abitazioni indipendenti - Cappella storica privata del XVI-XVII secolo - Terreno di 2,1 ettari con muretti a secco e alberi da frutto - Accesso privato da strada principale - Volte in pietra e architettura tradizionale pugliese - Ideale come residenza di campagna, dimora d’epoca o struttura turistico-ricettiva - Posizione, autenticità e potenziale rendono questo complesso un investimento unico per chi desidera vivere o valorizzare l’essenza più autentica della Puglia, in un contesto di rara bellezza e tranquillità. Contattateci per fissare un appuntamento e per scoprire di persona tutte le caratteristiche di questa straordinaria proprietà.

MARTINA FRANCA-VIA DEI CADUTI IN RUSSIA Proponiamo in vendita un ampio locale commerciale di circa 500mq situato in Via dei Caduti in Russia in un contesto ad alta densità abitativa e ben servito. Cinque ampie vetrine con serrande su fronte strada, ideali per esposizione e accesso clienti. Ingresso principale e accessi secondari. Spazi interni modulabili secondo l'attività. Servizi igienici. Vieni a trovarci in ufficio siamo in Viale dei Lecci n69, per maggiori informazioni potete contattarci direttamente al numero 3773897643, seguici sui nostri canali social (Whatsapp, Facebook, Instagram, Tik Tok). Presso la nostra agenzia è possibile, su richiesta, grazie ai professionisti della società di mediazione creditizia del gruppo Kìron ricevere una consulenza ed accedere ad un'ampia gamma di prodotti creditizi e assicurativi. La consulenza è gratuita.

Cod.11719 Rif.Ag. 277bis - Nel cuore del suggestivo borgo di Giuliano di Lecce, a pochi chilometri dalle splendide coste del Salento, proponiamo in vendita un'affascinante dimora storica dei primi del '900, immersa nella quiete e nel fascino senza tempo della tradizione architettonica salentina. L'immobile presenta un prospetto a faccia vista, tipicamente semplice ma elegante, con un ingresso importante con un arco decorativo in rilievo. Il giardino, di circa 650 mq, offre uno spazio privato che circonda buona parte della casa. Al suo interno un grande albero dei rosari, piante mediterranee, vialetti e muri di confine in pietra locale, angoli ombrosi ideali per il relax, magari creando con delle pergole un’area esterna attrezzata. A completare la proprietà un garage, fabbricato indipendente ma comunicante sia con il giardino e sia con l'interno della dimora, con un’ampia volta a botte e pietra faccia vista. All’interno del giardino un vecchio deposito con volta a stella (vecchia stalla) e due grandi vani unificati (a faccia vista) con volte a stella al primo piano, utilizzabili come dependance. Al piano seminterrato due ampie cantine separate con volte a stella. L’immobile con una superficie complessiva di 294 mq, al suo interno è composto da due camere da letto, cucina con camino, ingresso, soggiorno, veranda e bagno (ristrutturato di recente), con volte a stella, graniglia, cementine e pavimento in cotto. Situata in zona tranquilla e riservata, ma a pochi passi dal centro storico, dai servizi principali e a breve distanza dalle marine di Santa Maria di Leuca, Pescoluse e San Gregorio. Ideale per chi desidera vivere in una dimora di charme con storia e anima, o per chi cerca una residenza estiva o una struttura ricettiva di pregio (B&B, casa vacanza). C.E.: "G". Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, contattaci al 320-3498653 senza impegno. PREZZO RIBASSATO DA 550.000 € A 490.000 €

L' Agenzia First Lion propone in esclusiva la vendita di una villa costruita nel 2000 circondata su quattro lati da un rigoroso giardino di 1000 mq. L’immobile si presenta in ottime condizioni ed è paragonabile ad una nuova costruzione. La soluzione abitativa si sviluppa su tre livelli per un totale di 430mq (circa 145 mq a piano). Al piano terra si sviluppa la zona giorno con doppio ingresso composta da un unico ambiente open space molto ampio dov’è stato ricreato anche un moderno caminetto, un ripostiglio e due bagni finestrati, un disimpegno che conduce alla due camere da letto ( di cui una con comoda cabina armadio). Al primo piano, vi sono altre due camere da letto ed un terzo bagno anche questo finestrato. Tutti gli ambienti sono luminosi grazie alla doppia esposizione data dal balcone e dal terrazzo a livello di circa 100 mq. Al piano interrato, troviamo una graziosa taverna sbancata in cui si può accedere autonomamente ed è composta da un' ampia zona living con camino, angolo cottura a vista e un ulteriore bagno. Sullo stesso piano troviamo anche un box auto triplo di circa 60 mq in cui si puo' accedere sia internamente che esternamente tramite rampa. Risalta all’occhio lo stile moderno che prende vita dalle forme e i colori dell’abitazione, curata in ogni minimo dettaglio e spazio, così come lo è il giardino ove è possibile percheggiare la propria auto e ove è presente un ripostiglio esterno di circa 15 mq. Ottima soluzione per chi è alla ricerca di una soluzione chiavi in mano posta in zona residenziale e vicina al tempo stesso all’entrata e uscita dalla città essendo a due passi dalla tangenziale Est

INCANTEVOLE VILLA A SCHIERA NEL CUORE DEL PAESE: Proponiamo in vendita una spaziosa e affascinate villa anni 50', situata nel cuore del paese, a pochi passi dai servizi principali. La struttura ha conservato tutti gli elementi tipici dell'epoca ma rivisitati in chiave moderna e rappresenta la giusta soluzione per chi cerca un giusto compromesso tra la villa in campagna e la comodità del vivere in paese. L'accesso è anticipato da un cancello automatico, segue l'area parcheggio e i diversi spazi esterni da godersi nelle giornate più soleggiate tutto ciò immerso in 1.700 mq di terreno. La villa si sviluppa su due livelli: un piano rialzato e un piano interrato. Il piano rialzato è reso ancora più ospitale da una grande veranda. All'interno ci accoglie un ampio e luminoso soggiorno e la comoda cucina che fungerebbe anche da sala pranzo; segue la zona notte composta da due spaziose camere da letto matrimoniali, un bagno con vasca e un pratico ripostiglio. Una scala interna collega il piano rialzato al piano interrato, che gode anche di un accesso esterno indipendente grazie al secondo ingresso. Questo livello offre una grande zona giorno con un meraviglioso camino, una confortevole cucina, due camere con bagno privato. Tra i punti di forza di questa villa troviamo: il doppio ingresso che garantisce maggiore indipendenza e comodità, le originali porte in legno che conferiscono all'immobile quel fascino in più, il riscaldamento tramite stufa a legna e condizionatori a pompa di calore e di notevole importanza il collegamento all'acquedotto. All'esterno, completa il tutto una graziosa dependance con bagno. Questa villa rappresenta una rara opportunità per chi desidera un immobile con ampi spazi, in una posizione strategica.

Immersa nel verde della natura, nella ricercatissima zona di Montegrappa – Tuglie, proponiamo in vendita villetta in ottimo stato, attorniata da un ampio giardino. La soluzione proposta si sviluppa su un livello unico di circa 130 mq e dispone di ambienti ampi e confortevoli, con ingresso in soggiorno, dove insiste un grazioso camino, cucinotto e sala da pranzo, due camere da letto e doppio servizio. Entrambe le camere da letto, insieme al soggiorno ed alla sala da pranzo, dispongono di porte finestre con accesso diretto all’ampio terrazzo a livello di cui la viletta dispone. Gli spazi esterni impreziosiscono l’abitazione, infatti insistono circa 1.408 mq di giardino minuziosamente curato, decorato con prato, arbusti e varie piante, rendendo il tutto una vera e propria oasi di pace. Comodo viale d’ingresso che conduce in maniera comoda direttamente al terrazzo della villetta, illuminazione esterna, pozzo a disposizione per l’irrigazione, totale privacy e immersione nella natura senza rinunciare alle comodità dei servizi del paese, raggiungibili in pochissimi minuti. La villetta dispone inoltre, di infissi in PVC, riscaldamento autonomo e climatizzatori. Ne consigliamo la visione!!! Curiosità… Tuglie ha origini molto antiche. Lo confermano i quattro "Menhir" tugliesi che si trovano in aperta campagna: il menhir di "Monte Prino", alto circa due metri; il menhir delle "nove croci" in contrada "Camastra"; il menhir che si trova all'incrocio della via vicinale del "Caruggio" con la via vicinale "Camastra"; il menhir del fondo "Scirocco", al confine tra le tenute Santese e Losavio. Sono di particolare interesse le "Grotte Passaturi" o "Case vecchie", situate in prossimità delle scuole elementari, che, secondo alcuni studiosi, costituivano la dimora dell'antico popolo dei "Tulli" (1). Intorno al 1270, il piccolo nucleo abitato, sorto spontaneamente a ridosso della collina, era denominato "Casale Tulli" e apparteneva ad Almerico di Montedragone, ufficiale dell'esercito di Carlo d'Angiò. Il sovrano lo aveva donato al nobile cavaliere in cambio di alcuni beni posti nel territorio di Sulmona, città natale di Almerico (2). Nel 1280, il conte di Montedragone dovette accorrere a Taranto per sedare una rivolta popolare. Della sua assenza approfittò Gervaso da Matino che occupò con la forza il casale di Tuglie, ribattezzandolo "Castri Tulli" (3). Si racconta che Almerico, prima di lasciare il casale, fece edificare una piccola cappella nel posto dove prima c'era una nicchia di pietra con l'immagine delle Anime Sante, proprio dove ora sorge la Chiesa Matrice dedicata alla Madonna dell'Annunziata (4). Il 28 luglio 1480, una formidabile flotta di galee turche con 1.600 pezzi di artiglieria e 18.000 soldati, si schierò di fronte al porto di Otranto. Acmet, il capo dei turchi, promise vantaggiose condizioni, in cambio della resa, ma gli otrantini decisero di resistere ad oltranza. Cominciò così un assedio violentissimo, che durò 15 giorni. L'artiglieria ottomana bombardò le mura, l'abitato e la rocca. Poi i turchi, travolta ogni resistenza, dilagarono nella città mettendola a ferro e fuoco. L'assedio si concluse l'11 agosto: moltissimi cittadini morirono nei combattimenti. Tre giorni dopo, Acmet, sul Colle della Minerva, invitò i superstiti a convertirsi all'islamismo, ma gli otrantini rifiutarono, andando incontro al martirio. I corpi degli ottocento martiri non furono sepolti ma abbandonati sul posto, dove rimasero fino alla liberazione della città. Dopo l'occupazione di Otranto, le orde ottomane compirono terribili scorrerie in tutto il Salento, saccheggiando e distruggendo villaggi, paesi e chiese. Anche il casale di Tuglie venne raso al suolo, nonostante la resistenza organizzata dai Tulli e dagli abitanti di Paravita nella grotta detta di Fra' Nicola, dal nome del frate che animò la lotta contro i turchi (5). Per lungo tempo il feudo di Tuglie rimase abbandonato e senza vita tanto che i feudatari, non avendo vassalli alle proprie dipendenze, non potevano esercitare alcun diritto di proprietà. Poiché nessuno si occupava della coltivazione della terra, fu inevitabile la comparsa di abbondante vegetazione spontanea. In contrada Passaturi, intorno alla masseria dei Tulli, crebbero in gran numero gli alberi di tuie. Secondo un'antica leggenda, proprio per la presenza di queste piante, appartenenti alla famiglia delle conifere, il piccolo centro abitato, risorto intorno al palazzo baronale, venne chiamato Tuglie