Case da ristrutturare in vendita in Puglia Pag. 65

Affascinante casa indipendente in vendita alle porte del borgo antico di Montrone e più precisamente affianco l'affascinante palazzo marchesale. Con una superficie di 90 mq. circa, questa residenza è l'ideale per chi desidera una soluzione abitativa unica e indipendente. Con 3 locali, 2 camere da letto e 1 bagno, offre ampi spazi e una disposizione funzionale. Inoltre dispone di una soffitta con un grande terrazzo di 63 mq. circa. L' abitazione è da ristrutturare, offrendo la possibilità di creare la tua residenza su misura. Non è previsto parcheggio, ma la posizione strategica ti permette di muoverti comodamente a piedi.

In Via Camillo Benso, all’interno di un fabbricato di sole due unità abitative, proponiamo in vendita appartamento angolare posto al secondo piano. L’immobile si compone di ingresso su soggiorno-pranzo con affaccio su balcone, cucinino separato, disimpegno, bagno padronale e camera matrimoniale con secondo balcone. L'esposizione angolare garantisce buona ventilazione e luminosità naturale agli ambienti. Completa la proprietà un terrazzo di ampia metratura, dotato di bucataio, che rappresenta un valore aggiunto sia come spazio funzionale sia come area da personalizzare secondo le proprie esigenze. Possibilità di acquistare l'appartamento al primo piano. Tutte le utenze degli appartamenti sono separate compresa acqua e fogna. Per ulteriori informazioni potete contattarci o raggiungerci presso la nostra agenzia affiliata di Altamura viale Martiri 1799, n.21 che è presente sul territorio locale e garantisce ai suoi clienti professionalità e qualità dei servizi. Il nostro staff altamente professionale è tutti i giorni a vostra completa disposizione per accogliervi e soddisfare le vostre esigenze immobiliari.

In zona centrale, precisamente in Piazza San Pietro, proponiamo in vendita un appartamento di 3 vani, 70 mq circa, posto al secondo piano senza ascensore, all’interno di un contesto tranquillo. L’immobile si sviluppa su un unico livello ed è così composto: ingresso su corridoio che distribuisce gli ambienti; sulla destra troviamo una prima camera. Proseguendo lungo il corridoio e girando a destra si accede al bagno e a un comodo disimpegno che conduce ad altre due camere: -Una con balcone e affaccio esterno, -Una con finestra che affaccia sul terrazzino di pertinenza esclusiva. Dal terrazzino, tramite una scala con pochi gradini, si accede a un’ulteriore stanza con ingresso indipendente, dotata anche di bagno di servizio, soluzione ideale per chi necessita di uno spazio separato da adibire a studio, dependance o ambiente per ospiti. La proprietà si presenta da ristrutturare, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze abitative o d’investimento. Grazie alla posizione strategica e alla distribuzione interna, l’immobile si presta sia come abitazione principale sia come forma di investimento. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci. Stai pensando di vendere o affittare casa? Contattaci per una valutazione gratuita e senza impegno del tuo immobile.

Questa casa non si compra… ti sceglie. E ti stringe forte al cuore. Immagina di svegliarti con il sole che entra dal balcone, – macchine che passano piano, il verde dei pini, il profumo di pane e caffè dai balconi vicini – e ti senti già a casa, in una città che respira, che vive. Posto al secondo piano con ascensore, ideale per chi è alla ricerca di spazio e luminosità. L’immobile, di circa 120 mq, si distingue per il balcone perimetrale,il tuo angolo di cielo, con ringhiera in ferro battuto, vista sulla via animata ma non caotica – farmacia all’angolo, pizzeria sotto casa, la vita che scorre gentile. Luminosa, piena di ricordi, da amare così o da rinnovare con cura. L’ingresso introduce in modo pratico e funzionale agli ambienti della casa. La cucina abitabile, comoda e ben organizzata, dispone di accesso diretto al balcone, perfetta per la vita quotidiana. Il salotto ampio e luminoso è un abbraccio d'epoca: divani fiorati, poltrone comode, lampadario di cristallo che danza con la luce del pomeriggio, quadri alle pareti che sembrano finestre su paesaggi lontani. C’è ancora l’odore di libri sfogliati, di tè pomeridiano; anch’esso con uscita sul balcone, ideale per momenti di relax e convivialità. La zona notte è composta da due camere da letto matrimoniali, entrambe con accesso diretto allo spazio esterno; completa la soluzione un bagno finestrato con doccia. Grazie agli ampi spazi, alla luminosità, alla posizione centrale, questa abitazione rappresenta una soluzione ideale per famiglie o per chi desidera una casa comoda, luminosa e pronta a valorizzarsi con i lavori di ristrurazzione che vanno effettuati. Se senti un tuffo al cuore, è lei che ti sta chiamando. 'Nota: Alcuni sfondi/elementi in queste immagini sono stati ottimizzati utilizzando strumenti di intelligenza artificiale per garantire un risultato professionale.'

Villa da ristrutturare | 2 camere da letto | 1 bagno | 1 cucina | 4 vani | 56 mq | 2.300 mq In una tranquilla zona di campagna tra Ostuni e Francavilla Fontana, a circa 7 km dal centro di Ostuni, proponiamo in vendita una villa con ampio terreno di circa 2300 mq. La proprietà, immersa nel verde e nella quiete della Valle d’Itria, rappresenta un’ottima opportunità sia come casa per le proprie vacanze sia come investimento per locazioni turistiche. La villa è composta da due camere da letto, una cucina abitabile, un bagno e un ripostiglio che può essere facilmente convertito in un secondo bagno. La struttura è in buone condizioni e offre una solida base per eventuali interventi di ristrutturazione e personalizzazione. All’esterno, l’ampio terreno permette la realizzazione di una piscina e offre spazio sufficiente per vivere appieno l’ambiente naturale che caratterizza la zona. L’accesso alla proprietà è comodo grazie a un passaggio asfaltato. La posizione è ideale per chi desidera la tranquillità della campagna senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e alle bellezze del territorio pugliese. Una soluzione interessante per chi cerca un angolo di pace nel cuore della Puglia, con ottime potenzialità di valorizzazione. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitare a contattarci.

Trullo da ristrutturare | 3 vani | 89 mq | terreno 6.425 mq Immobiliare Centro Storico Ostuni propone in vendita: In agro di Ostuni, a pochi chilometri dal centro abitato lungo la direttrice per Francavilla Fontana, è in vendita una proprietà di grande fascino, immersa nel paesaggio autentico della campagna pugliese. Il terreno, della superficie di circa 6.425 mq, ospita un antico trullo saraceno di ampia metratura, oggi in stato da ristrutturare ma con importanti possibilità di recupero conservativo. Il trullo, grazie a un accurato restauro, può ritrovare tutta la sua bellezza originaria, valorizzando l’architettura tradizionale e mantenendo intatto il legame con la storia del territorio. La normativa urbanistica consente inoltre l’edificazione di ulteriore cubatura e la realizzazione di una piscina fino a 40 mq, permettendo di combinare la storicità del trullo con gli spazi e i comfort di una residenza moderna. L’accesso è agevole grazie a un passatoio asfaltato e la posizione, non eccessivamente interna, garantisce privacy senza rinunciare alla vicinanza ai servizi principali e al mare. Si tratta di un’opportunità unica per chi desidera investire in Ostuni, creando una dimora capace di unire autenticità, charme e modernità in un contesto di forte rivalutazione territoriale.

Spazio, luce e un terrazzo tutto tuo! Proponiamo in vendita, al secondo piano di un piccolo condominio, un appartamento dalle grandi potenzialità. Gli ambienti sono ben distribuiti: cucina abitabile, due camere di generosa metratura, bagno e pratico ripostiglio. Ogni stanza gode di luce naturale e indipendenza grazie all’esposizione su tre lati. Il vero valore aggiunto? Il terrazzo di proprietà esclusiva, uno spazio da vivere e trasformare: colazioni al sole, piante, area relax o convivialità con amici. L’immobile necessita di ristrutturazione, offrendo così la possibilità di ripensare gli spazi e creare una casa su misura, modellata sulle proprie esigenze e sul proprio stile. Una soluzione ideale per chi cerca personalità, libertà progettuale e uno spazio esterno privato. Contattaci per scoprire come può diventare la tua prossima casa.

Castellana Grotte - Via G. Marconi
Nel cuore del centro storico di Castellana, a pochi passi dalla piazza principale, proponiamo in vendita un appartamento d'epoca completamente da ristrutturare, situato al secondo piano e sviluppato su un unico livello.
L'immobile conserva elementi autentici di grande fascino, come le ampie volte alte e le caratteristiche cementine originali, presenti nelle quattro ampie stanze. La doppia esposizione garantisce una buona luminosità e una piacevole ventilazione naturale. La distribuzione degli spazi consente, in fase di ristrutturazione, la realizzazione di una comoda abitazione con due camere da letto, zona living con cucina e un bagno, adattando gli ambienti alle proprie esigenze abitative o di investimento. Completa la proprietà un terrazzo esclusivo, collegato internamente, con vano tettoia, uno spazio versatile che può essere valorizzato come area relax, zona tecnica o ulteriore ambiente a servizio della casa. Una soluzione ideale per chi desidera realizzare una residenza personalizzata in una posizione centrale, oppure un immobile di carattere da destinare al mercato residenziale o turistico.
Interni: 120mq
Camere: 2
Bagni: 1

Nel cuore autentico di Monopoli, in Via Cialdini, caratteristica casa d'epoca con volte a botte Nel pieno centro di Monopoli, in posizione strategica e perfettamente collegata, proponiamo in vendita affascinante casa semindipendente al piano terra, situata in Via Cialdini. L'immobile, di circa 60 mq, risale al 1920 e conserva tutto il fascino dell'architettura tradizionale pugliese: splendide volte a botte in ogni ambiente che donano ampiezza e carattere agli spazi, impreziosite da ceramiche decorate originali, dettagli autentici che raccontano storia e identità. La proprietà, completamente da ristrutturare, rappresenta una straordinaria opportunità per chi desidera personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto, valorizzando al massimo le sue caratteristiche uniche e il suo potenziale e tirandone fuori un grazioso e funzionale trivani perfetto per coppie o piccole famiglie. La posizione centralissima, vivace e ricca di servizi, la rende ideale sia come abitazione principale, per chi sogna di vivere nel cuore della città, sia come investimento da mettere a reddito, perfetta per locazioni turistiche o residenziali. Un immobile dal grande potenziale, dal fascino autentico e dalla posizione invidiabile. Un'occasione rara per creare valore in una delle zone più richieste di Monopoli.

Nel centro del paese, in un piccolo stabile di sole due famiglie, proponiamo in vendita un appartamento di circa 90 mq, situato al secondo piano senza ascensore. Gli spazi generosi e ben distribuiti accolgono un ampio salone, due camere da letto, soggiorno pranzo, cucinotto e bagno. Una casa che profuma di storia e autenticità, pronta a rinascere attraverso un progetto di ristrutturazione che ne valorizzi ogni dettaglio. La proprietà si arricchisce di ulteriori spazi esclusivi: soffitta al terzo piano, perfetta come deposito, due locali al piano terra: uno di circa 45 mq allo stato grezzo e l'altro di circa 20 mq in buono stato. Una soluzione dal grande potenziale, un'opportunità rara per chi sa vedere oltre e immaginare il futuro tra queste mura. Si precisa che le immagini presenti nell'annuncio sono rendering puramente illustrativi

Soluzione semindipendente d'epoca nel cuore della zona Murattiana di Monopoli. Nel suggestivo cuore della zona murattiana di Monopoli, a pochi passi dai principali servizi e dal mare, proponiamo in vendita una caratteristica soluzione semindipendente con ingresso autonomo a piano terra. L'immobile, risalente al 1920, conserva tutto il fascino delle costruzioni d'epoca grazie alle splendide volte a botte, elemento architettonico tipico e sempre molto ricercato. La proprietà si sviluppa su una superficie totale di 40 mq, distribuiti tra piano terra e primo piano, offrendo ambienti raccolti ma ben organizzabili. Completa la soluzione un terrazzino privato di circa 10 mq, uno spazio esterno prezioso dove creare un angolo relax o una piccola area living all'aperto. Ideale per: Chi desidera realizzare un piccolo investimento a reddito Chi cerca una soluzione da personalizzare con una ristrutturazione mirata Chi sogna un'abitazione indipendente dal sapore autentico Il prezzo contenuto rende questa proposta un'opportunità rara nella zona Murattiana: accessibile, perfetta per chi vuole acquistare a condizioni competitive oggi e valorizzare l'immobile nel tempo. Grazie alla posizione strategica e al forte richiamo turistico della città, l'immobile rappresenta un'interessante opportunità sia come casa vacanza sia come investimento locativo. Una soluzione dal grande potenziale, pronta a trasformarsi in un piccolo gioiello nel cuore di Monopoli.

Proponiamo in vendita un BELLISSIMO attico situato al terzo piano di un condominio di RECENTE costruzione in Via Sponsiello, una zona strategica di Lecce. L'immobile si distingue per il suo carattere architettonico moderno e per l'incredibile luminosità garantita dalle ampie superfici vetrate. L'elemento distintivo della proprietà è il raffinato tetto spiovente in legno a vista, che conferisce calore e un senso di ampiezza agli ambienti. La distribuzione interna prevede: * Zona Giorno: Un ampio open space di generose dimensioni, caratterizzato da grandi vetrate che creano un continuum visivo tra interno ed esterno, inondando lo spazio di luce naturale. * Zona Notte: Composta da due camere da letto confortevoli. * Servizi: Due bagni completi, funzionali e ben disposti. Il vero cuore dell'immobile è rappresentato dalle terrazze a livello, ideali per chi cerca uno sfogo esterno abitabile e panoramico. Il comfort d'accesso è garantito dall'ascensore condominiale, che serve il piano in modo esclusivo arrivando direttamente fino all'area del terrazzo. Dotazioni Tecniche L'appartamento è costruito con standard qualitativi moderni: * Riscaldamento: Autonomo con caldaia a condensazione e radiatori di design in acciaio. * Infissi: Esterni in PVC con doppio vetro camera, per un eccellente isolamento termico e acustico. Stato Attuale e Potenzialità Attualmente l'immobile è accatastato come A/10 (Ufficio), rendendolo perfetto per uno studio professionale di alto profilo. Tuttavia, la disposizione degli spazi e la presenza degli impianti lo rendono facilmente convertibile in Civile Abitazione (A/3).

in Corso dei Mille, proponiamo in vendita una casa indipendente al piano terra di circa 70 mq, una soluzione rara e preziosa per chi cerca posizione e visibilità. Ci troviamo in una zona fornitissima e ad altissimo passaggio pedonale e veicolare, circondata da attività commerciali, servizi, uffici, scuole e mezzi pubblici. Una posizione che garantisce comodità assoluta per chi desidera abitare in centro e, allo stesso tempo, massima esposizione per chi vuole avviare o trasferire la propria attività professionale. L’immobile si presta perfettamente sia come abitazione privata – ideale pied-à-terre elegante e funzionale in pieno centro – sia come studio tecnico/professionale e ufficio, grazie alla comodità del piano terra e all’accesso diretto su strada che assicura facilità di ingresso. Si accede tramite ampio portone singolo, che conduce a un grande primo ambiente open space: uno spazio generoso che, con una ristrutturazione mirata, può trasformarsi in una zona giorno moderna e accogliente, con living e area relax, oppure in una sala d’accoglienza professionale elegante, luminosa e rappresentativa. Completano questo ambiente un bagno e un cucinino, facilmente riorganizzabili per ottimizzare gli spazi. Attraverso tre comodi scalini si raggiunge il secondo ambiente, perfetto come camera matrimoniale riservata o come studio operativo, valorizzato da un’ampia finestra che dona luce naturale e rende l’atmosfera ariosa e confortevole. L’immobile è dotato di AQP, luce e riscaldamento autonomo. Una soluzione dal grande potenziale, in una delle zone più richieste e servite della città.

Incastonata in un paesaggio incontaminato e dominante, dove la natura diventa protagonista assoluta, sulla direttrice Martina- Noci, proponiamo in vendita masseria da ristrutturare. La proprietà sorge sulla sommità della collina, posizione privilegiata che le conferisce un respiro ampio, scenografico e vista panoramica: da qui lo sguardo si apre su orizzonti aperti. Un contesto raro, capace di offrire privacy, ideale da poter adibire a struttura ricettiva di charme. La masseria è circondata da circa 8 ettari di terreno e si sviluppa su un totale di 2200 mq. La proprietà comprende un corpo principale e locali annessi, che coniugano architettura moderna con architettura tipica del posto. Il corpo principale si suddivide su tre piani. Al piano terra troviamo 10 locali, che in un'ottica di struttura ricettiva potrebbero essere ideali da poter adibire a sala colazioni/ pranzo, spazi comuni ed office. Il piano secondo si compone, invece, di 10 ampie stanze con servizi annessi. L'ultimo piano si compone di 4 locali. Completano la proprietà: 6 coni da ristrutturare,5 locali distaccati dal corpo principale adibiti a stalle. Ideali da poter adibire a dépendance. L'immobile necessita di lavori di ristrutturazione, dando la possibilità di personalizzare gli spazi. I grandi spazi esterni e le terrazze panoramiche, offrono una vista unica e irripetibile. Ideale per chi desidera immergersi nella natura incontaminata.

Situato in posizione angolare, tra via Belmonte e via T.Tasso, capace di garantire eccellente visibilità e una straordinaria luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata, proponiamo in vendita un piano terra di circa 58 mq. L’immobile si distingue per la distribuzione razionale e armoniosa degli spazi: due ampi vani, ariosi e ben proporzionati, si prestano a molteplici soluzioni di arredo e organizzazione, mentre il vano accessorio con bagno e zona di servizio completa la proprietà con funzionalità e praticità. La metratura rende questa soluzione estremamente versatile. Può trasformarsi in un accogliente bilocale, ideale per single o coppie alla ricerca di un’abitazione luminosa e facilmente accessibile, oppure diventare un raffinato spazio professionale: uno studio medico, un ufficio di rappresentanza o uno studio privato dove privacy, comodità di accesso e visibilità costituiscono un valore aggiunto concreto. Una proposta dinamica, capace di adattarsi con naturalezza a esigenze abitative o lavorative, rappresentando un investimento intelligente e flessibile nel tempo.

SANTA MARIA DI LEUCA
Nel cuore della rinomata località balneare di Santa Maria di Leuca proponiamo in vendita l' "Ex Colonia Romasi", punto di riferimento storico per la comunità locale e un'opportunità unica di sviluppo immobiliare.
Questa prestigiosa proprietà, situata in un paesaggio mozzafiato a meno di 300 metri dal mare, porta questo nome in onore del Barone Romasi, feudatario del luogo, i cui eredi donarono la proprietà a una congregazione religiosa che, alla fine degli anni '60, vi realizzò una colonia marina destinata ad accogliere i giovani per trascorrere le vacanze estive e che rimase operativa fino ai primi anni 2000.
L'area è ubicata in una posizione privilegiata, con accessi sia da via Quinto Ennio sia da via Papa Giulio I, e misura complessivamente circa 16.000 mq di cui circa 2.000 mq occupati dal fabbricato della ex colonia marina.
L'immmobile si sviluppa su un unico piano fuori terra ed è composto da numerosi vani con volte a stella e a botte, due cavedi centrali e un vano scala che consente l'accesso al piano terrazza con una suggestiva vista mare. Il tutto si sviluppa intorno ad un ampio corridoio centrale, anche questo con copertura a volta, che delinea lo scheletro della struttura, dal quale si accede alle singole stanze.
L'edificio satellite, posizionato a nord rispetto all'ex colonia marina, è costituito da due vani con volta a stella. In uno di essi sono stati ricavati i servizi igienici.
Un terzo fabbricato, più piccolo, è stato adibito a locale per ulteriori servizi.
Grazie alla posizione privilegiata e alle caratteristiche dei fabbricati esistenti, l'immobile rappresenta una straordinaria opportunità per la realizzazione di diversi progetti di sviluppo in linea con la salvaguardia del paesaggio e del patrimonio culturale.
In particolare si potrebbero relizzare:
Servizi residenziali o commerciali: con adeguate modifiche urbanistiche, l'area può ospitare abitazioni esclusive utilizzando e ristrutturando la struttura esistente per creare delle unità autonome con giardino, oltre che a negozi e altre attività commerciali, o spazi ricreativi comuni, creando così un nuovo polo attrattivo per il centro cittadino. Il progetto di riqualificazione d'avanguardia potrebbe fondere il recupero storico dell'ex colonia marina con un moderno utilizzo degli spazi, valorizzandone l'architettura originaria e integrandola armoniosamente con nuove costruzioni residenziali.
Progetti turistico-ricettivi con alto valore storico-culturale: la vicinanza al mare e la posizione centrale rendono questa zona ideale per lo sviluppo di strutture ricettive di alto livello. Con le 30 stanze già esistenti e le metrature ancora realizzabili, questo progetto ha i volumi giusti per realizzare un progetto volto a valorizzare ulteriormente l'attrattività del territorio, offrendo esperienze uniche per i visitatori da ogni parte del mondo, ovvero non solo un'esperienza di soggiorno esclusiva...

Zona Questura - Via G. Imperiale - In zona ben servita ed in stabile recintato proponiamo in vendita un appartamento al piano basso composto da 4 VANI oltre accessori. L’appartamento si presenta in stato originale, con pavimentazione in marmo e infissi in legno, porte in legno ed impianti da rivedere offrendo l’opportunità di personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto e valorizzarne appieno il potenziale. Il riscaldamento autonomo garantisce una gestione indipendente dei consumi. La casa accoglie con un ingresso che si apre su un soggiorno confortevole, affiancato da un cucinino riservato e funzionale. La zona notte offre una camera matrimoniale, due camerette ideali per figli, studio o ospiti, e bagno. L’esposizione doppia regala luce naturale durante tutta la giornata e una piacevole ventilazione degli ambienti anche grazie all'ampio balcone/terrazzino. Completano la proprietà un box di 22 mq al piano strada e un posto auto condominiale, elementi che rendono l’immobile particolarmente interessante anche per chi desidera praticità quotidiana e facilità di parcheggio in zona. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di metratura comoda, pertinenze fondamentali e una posizione strategica in una delle aree più richieste della città.

Nel cuore di Nardò, in via Leonardo Da Vinci, in una zona centrale e perfettamente servita, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento al primo piano che conquista fin dal primo sguardo per spazio, versatilità e potenziale. Con i suoi 170 mq interni e una splendida esposizione angolare che garantisce luce naturale durante tutto l’arco della giornata, l’immobile rappresenta una soluzione ideale sia per chi desidera una residenza importante e confortevole, sia per chi cerca un investimento ad alta redditività. La proprietà si distingue per la presenza di due ingressi indipendenti già esistenti, un valore aggiunto raro che consente con facilità la realizzazione di due unità abitative completamente autonome, perfette per uso familiare, turistico o locativo. Gli ambienti sono generosi e ben distribuiti: sette stanze offrono infinite possibilità di personalizzazione degli spazi, mentre i due bagni garantiscono funzionalità e comfort per ogni esigenza abitativa. Completa la proprietà l’area solare di esclusiva pertinenza, uno spazio prezioso da vivere come zona relax, terrazza panoramica o ambiente conviviale all’aperto, nel pieno della privacy. Una soluzione unica per posizione, metratura e potenzialità, ideale per chi desidera investire in una delle zone più richieste della città o realizzare una dimora elegante e personalizzata nel cuore di Nardò. Un’opportunità da scoprire dal vivo.

Proponiamo in vendita appartamento al secondo piano, senza ascensore, all’interno di un piccolo e tranquillo contesto condominiale. L’immobile si compone di: * ingresso; * cucina abitabile; * soggiorno luminoso; * due camere da letto; * bagno. Grazie all’esposizione angolare, l’appartamento gode di un’ottima luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata, rendendo gli ambienti ariosi e piacevoli da vivere. La soluzione si presenta da rimodernizzare, offrendo così la possibilità di personalizzare gli spazi e le finiture secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. Ideale per chi desidera creare una casa su misura o per investimento. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci.

Nel cuore dell’agro di Crispiano (TA), in Contrada Valente, lungo la direttrice Crispiano–Martina Franca e a circa quattro chilometri dal centro abitato, proponiamo in vendita una prestigiosa masseria storica inserita in un contesto rurale di straordinario pregio paesaggistico. L’area è caratterizzata da muretti a secco, boschi, uliveti storici e pascoli ed è parte integrante del rinomato territorio delle Cento Masserie di Crispiano. L’immobile, noto come Masseria Valente, rappresenta un complesso di rilevante valore storico-architettonico, tale da aver conferito il nome all’intera contrada. La sua posizione è strategica e baricentrica rispetto al territorio provinciale di Taranto. Le origini del sito risalgono all’epoca romana, mentre l’attuale configurazione architettonica, di forte valenza identitaria, è riconducibile al XVIII secolo, periodo in cui la masseria fu ampliata e trasformata in palazzo rurale di rappresentanza in stile barocco martinese. Sono tuttora presenti elementi di assoluto rilievo quali il trappeto ipogeo e la chiesetta privata. Il complesso si sviluppa su quattro livelli fuori terra per una superficie lorda complessiva di circa 1.200 mq, comprendente la residenza padronale, ambienti di servizio e ampi spazi agricoli storici. Completano la proprietà fabbricati accessori di pregio, un’aia lastricata in chianche originali e un compendio fondiario di circa 30.000 mq, prevalentemente destinato a uliveto e seminativo. La masseria si presenta da ristrutturare, ma conserva integralmente le caratteristiche tipologiche, costruttive e storiche che ne consentono una valorizzazione di alto profilo, ideale per progetti residenziali di prestigio, strutture ricettive di charme o iniziative culturali. L’immobile risulta inoltre ammissibile alle agevolazioni previste dal Bando Regionale MINIPIA PUGLIA, rappresentando un’interessante opportunità di investimento nel segmento degli immobili storici di pregio.

A soli 10 minuti da Otranto, circondata dalla macchia mediterranea e dal silenzio della campagna salentina, questa casa colonica di circa 130 mq, di cui 20 mq di portico, rappresenta una di quelle occasioni che si presentano raramente: uno spazio autentico, tutto da interpretare, in una posizione di assoluto valore. Il portico è una soglia naturale tra interno ed esterno, dove la luce del Salento entra protagonista in ogni ora del giorno. La proprietà beneficia già di una SCIA approvata che consente la chiusura del portico stesso, ampliando di fatto la superficie abitabile interna: il progetto depositato prevede una zona living con angolo cottura, tre camere da letto e due bagni, con una distribuzione pensata per bilanciare spazi comuni e privati. La flessibilità della pianta lascia tuttavia ampio margine per chi voglia imprimere una propria visione agli interni. Il terreno di 1.600 mq, piantumato ad ulivi e vegetazione mediterranea, è il cuore verde della proprietà: un paesaggio già compiuto, che si presta con naturalezza a diventare giardino, area relax, spazio vissuto. La superficie disponibile consente inoltre la realizzazione di una piscina privata, elemento che - in questa zona e con questa esposizione - trasforma la casa colonica in una residenza esclusiva o in una struttura ricettiva di charme ad alto potenziale reddituale. A pochi minuti dai Laghi Alimini, dalla Baia dei Turchi e dalle spiagge più belle della costa adriatica, questa proprietà si rivolge a chi cerca un progetto di valorizzazione consapevole, una seconda casa fuori dal comune o un investimento immobiliare solido in una delle aree più richieste del Salento.

Nel cuore di Calimera, a pochi passi dalla piazza principale, questo immobile indipendente angolare di circa 55 mq è una di quelle soluzioni che difficilmente si trovano due volte: centrale, visibile, versatile e immediatamente fruibile. Sviluppato al piano terra con tre ingressi indipendenti, l'immobile offre una flessibilità d'uso fuori dal comune. La luminosità è ottima su più fronti, grazie alla posizione angolare, e la distribuzione interna - funzionale e facilmente personalizzabile, include un bagno finestrato, elemento di comfort tutt'altro che scontato in questa tipologia. I solai, completamente ristrutturati tra il 2005 e il 2007, garantiscono solidità strutturale e tranquillità per chi acquista. La posizione centralissima, con il passaggio quotidiano del centro e la vicinanza immediata a servizi, negozi e attività, lo rende una scelta naturale per chi cerca uno spazio commerciale a Calimera: negozio, ufficio, studio professionale o showroom troverebbero qui visibilità e accessibilità difficili da replicare altrove. Ma le possibilità non si esauriscono qui. Le dimensioni contenute e la piena indipendenza lo rendono altrettanto interessante come abitazione per investimento o come casa vacanze nel Salento: Calimera dista pochi minuti da Otranto, Torre dell'Orso e San Foca, mete tra le più frequentate della costa adriatica, capaci di garantire una domanda turistica costante e in crescita. Una proprietà dinamica, in un borgo in piena valorizzazione, adatta a chi vuole investire con visione nel Salento che conta.

Nel cuore pulsante del Quartiere Casale, l'area residenziale più prestigiosa e ricercata di Brindisi, proponiamo in vendita un'esclusiva porzione di villa bifamiliare situata interamente al piano terra.

Immersa nel "polmone verde" della città, questa residenza rappresenta la sintesi perfetta tra la tranquillità di un contesto signorile e la comodità di vivere a pochi passi dai principali servizi, dal centro cittadino e dal mare.

Caratteristiche Principali:
Superficie Interna: 143 mq catastali, caratterizzati da ambienti ampi e una straordinaria luminosità naturale in ogni vano.
Accessi Indipendenti: La proprietà dispone di un doppio ingresso, sia carrabile che pedonale, garantendo massima privacy e praticità.
Giardino Privato: La casa è circondata da un giardino di proprietà esclusiva, un'oasi di pace ideale per pranzi all'aperto, zone relax o per chi possiede animali domestici.
Potenziale di Personalizzazione: Gli interni, spaziosi e ben distribuiti, si prestano a un intervento di ammodernamento che permetta di cucire la casa sui propri gusti e necessità, trasformandola in una dimora di lusso contemporaneo.

Questa soluzione è ideale per famiglie o professionisti che cercano l'indipendenza di una villa senza rinunciare alla sicurezza di un contesto urbano d'élite.
Un'esclusiva Coldwell Banker.
Contatti la nostra Agenzia per richiedere informazioni o per richiedere una visita dell'immobile.

Siamo lieti di proporre in vendita, un'autentica lamia pugliese dal fascino senza tempo, con caratteristiche volte a botte, di circa 45 mq, immersa nella suggestiva campagna dell'Alto Salento. Ci troviamo a Latiano, in provincia di Brindisi, precisamente in Contrada Specchia: una zona rinomata per la produzione di eccellente olio extravergine d'oliva e vini di qualità, dove la tradizione agricola è ancora viva e autentica.
La posizione è particolarmente strategica, a breve distanza da Mesagne e Francavilla Fontana, nel cuore della suggestiva Terra dei Messapi. Un contesto ideale per chi desidera vivere circondato dalla quiete della natura, lontano dal caos cittadino, ma con tutti i principali servizi facilmente raggiungibili. La lamia si presenta in buone condizioni statiche e conserva intatto il suo carattere originario. Attualmente è priva di impianti, offrendo così la possibilità di personalizzare completamente gli spazi secondo i propri gusti ed esigenze. L'attuale proprietario ha già fatto sviluppare un progetto di ristrutturazione, un valore aggiunto che consente di avviare i lavori con una base progettuale già definita, riducendo tempi e incertezze.
La proprietà è inserita in un terreno di circa 7.044 mq in regime di enfiteusi, circondato da uliveti e vigneti che regalano scorci tipicamente pugliesi e un'atmosfera di assoluta serenità. Un luogo perfetto per realizzare una residenza di charme, una casa vacanze o un piccolo rifugio di campagna dove riscoprire il ritmo lento e autentico della vita rurale.
Una soluzione ricca di potenziale, per chi sogna di investire in un angolo genuino di Puglia.
Possibilità di ampliamento di circa 20 mq, utili per la realizzazione di un bagno attualmente non presente.
Inoltre, vi è la possibilità di costruire un altro fabbricato di circa 80 mq staccato dal corpo centrale.

Un'esclusiva Coldwell Banker. Contatti la nostra agenzia per maggiori informazioni e per richiedere la visita dell'immobile.

Vivere la tranquillità della campagna a due passi dal paese – Tuturano

Nel cuore dell'agro di Tuturano, a pochi minuti dal centro abitato e da Brindisi, proponiamo in vendita casa indipendente immersa nel verde, ideale per chi sogna privacy, natura e ampi spazi all'aperto.

L'abitazione si sviluppa su un unico livello ed è composta da:
2 camere da letto luminose
1 bagno
zona giorno accogliente
spazi funzionali e ben distribuiti.

All'esterno la proprietà offre un giardino privato perfetto per momenti di relax e convivialità, oltre a circa 3 ettari di terreno, ideale per attività agricole, uliveto, coltivazioni, allevamento o per realizzare un'oasi personale nel verde.

Completa la proprietà una rimessa/deposito, utile come garage, magazzino o spazio per attrezzature agricole.

Soluzione perfetta per:
chi desidera vivere lontano dal caos cittadino
chi cerca una seconda casa in campagna
chi vuole investire in un progetto agricolo o ricettivo
Un'opportunità unica per chi cerca indipendenza, natura e potenzialità in una delle zone più autentiche della provincia di Brindisi.

Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!