Case da ristrutturare in vendita in Puglia Pag. 12

Via Trevisani Angolo Corso Mazzini VENDESI ampio monovano In Via Trevisani, vicinanze Via Carlo Perrone e P.zza Garibaldi, proponiamo in vendita un appartamento di circa 40 metri quadrati, ideale per chi cerca un'abitazione pratica e funzionale. La sua posizione strategica consente di avere a portata di mano tutti i servizi e le comodità della città, come negozi, supermercati, mezzi pubblici e luoghi di interesse. L'immobile si trova al piano terra di un edificio ben tenuto e dispone di uno stato attuale libero al rogito, il che garantisce una rapida e agevole procedura di acquisto. L'immobile si presenta completamente da ristrutturare. L'appartamento rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera trasferirsi nel centro città .In sintesi, questo appartamento in vendita a Bari è la soluzione ideale per chi cerca un immobile funzionale, in una zona centrale e ben servita, con la possibilità di avere a disposizione uno spazio abitativo moderno e confortevole. Totale mq: 40mq circa

Villetta del 1970 in vendita – Via Duilio n° 16 – Bari 



Villetta indipendente con ampio giardino privato



Esistono immobili che si visitano.

E poi esistono immobili che fanno immaginare un futuro.



Nel cuore di Ceglie del Campo proponiamo una villetta completamente indipendente, immersa nella tranquillità del proprio giardino privato, uno spazio raro che oggi rappresenta un vero privilegio.

Varcando l'ingresso si percepisce subito il potenziale di questa proprietà: la possibilità di creare una casa unica, modellata sui propri desideri, lontana dai vincoli del condominio e circondata da uno spazio esterno da vivere ogni giorno.



Immagina una colazione all'aperto, una cena estiva con amici, il verde intorno, i bambini che giocano in sicurezza o semplicemente il piacere di rientrare a casa e trovare un angolo tutto tuo nel cuore della città.

A completare la proprietà, un ampio lastrico solare ad uso esclusivo che aggiunge ulteriore valore e nuove opportunità di utilizzo.



Questa casa è una tela bianca sulla quale costruire il progetto della tua prossima vita.

Una proposta ideale per famiglie, professionisti o investitori alla ricerca di una proprietà con caratteristiche difficilmente reperibili sul mercato.

Contattaci per prenotare la tua visita e scoprire il potenziale di una proprietà davvero unica da trovare sul mercato.



TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE

1.Grande giardino privato, una rarità a Bari

2.Totale indipendenza e nessuna spesa condominiale

3.Personalizzazione e potenziale di valorizzazione



MISURE IN METRI QUADRI

Interni: 50 mq 

Esterni: 370 mq



STATO DI MANUTENZIONE: Da ristrutturare

 

Appartamento ad uso abitativo con 7 locali e 2 bagni, situato nel cuore di Avetrana (TA). Con una superficie di 135 mq, questo immobile offre un'ampia zona giorno con camino, cucina abitabile, studio e ripostiglio. Le 3 camere da letto garantiscono spazio e comfort per tutta la famiglia. La proprietà vanta un giardino privato ideale per momenti di relax all'aria aperta. L'appartamento, da ristrutturare, offre la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. La doppia esposizione garantisce luminosità in ogni ambiente. Inoltre, la posizione strategica vicino a ristoranti, farmacie e altri servizi rende questa proprietà ancora più allettante. Con la possibilità di essere suddiviso in uso abitativo e ufficio, questo immobile rappresenta un'opportunità unica nel suo genere. Contattaci per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questa meravigliosa proprietà.

Nel suggestivo centro storico di Lecce, patria del barocco leccese, a pochi passi dal Duomo, proponiamo in vendita un bilocale al piano terra da ristrutturare. Questo immobile tipico, offre un’opportunità unica per chi desidera vivere immerso nella storia e nella cultura di una delle città più belle del Salento. Al momento si compone di due vani, cucinotto, bagno e pozzo luce retrostante. Caratteristiche principali sono le volte a stella che aggiungono un tocco di autenticità e fascino, il doppio ingresso per una migliore gestione degli spazi e delle entrate e la pietra Leccese che conferisce eleganza e storicità all’immobile. Prospetto rifatto. Questa proprietà rappresenta una tela bianca per chi ha una visione creativa. Le volte a stella e la pietra leccese offrono un punto di partenza perfetto per realizzare un’abitazione di charme, che unisca comfort moderno e tradizione architettonica. Situato nel centro storico, a ridosso del Viale dell'Università e della stazione ferroviaria, l’immobile gode di una posizione privilegiata, a pochi passi dai principali monumenti, ristoranti tipici e servizi (parcheggi pubblici, fermate dei mezzi). Ideale come investimento per affitti turistici.

Cerchi un appartamento spazioso, luminoso e da plasmare secondo i tuoi gusti? Nel cuore del quartiere Japigia, precisamente in Via Caldarola, proponiamo in vendita un ampio e funzionale appartamento di 4 vani + accessori, con una superficie complessiva di 114 mq. L'immobile, situato in una zona strategica e ricca di servizi (scuole, negozi, trasporti pubblici e svincoli della tangenziale), è così composto: Ingresso/disimpegno Salone luminoso Cucina abitabile Tre ampie camere da letto Bagno e comodo ripostiglio Doppia esposizione con balconi L'appartamento si presenta da ristrutturare, offrendo lo straordinario vantaggio di poter ridistribuire gli spazi interni in chiave moderna (es. creando un moderno open-space o un secondo bagno). Una soluzione perfetta per famiglie o per chi cerca un investimento sicuro in una delle zone più dinamiche di Bari.

TRULLI STORICI CON TERRENO IN VENDITA AD ALBEROBELLO, CONTRADA MONTE DEL SALE – 550 MQ CIRCA PRIMA VOLTA SUL MERCATO Complesso storico di 16 trulli autentici a pochi minuti da Alberobello – Oltre 550 mq e 28000 mq di terreno A meno di due chilometri da Alberobello, patrimonio mondiale UNESCO e simbolo della Puglia conosciuto in tutto il mondo, sorge una proprietà che raramente capita di trovare sul mercato. Sedici coni autentici, oltre 550 mq di superfici e 28.000 mq di terreno privato danno vita a un complesso storico dal fascino straordinario, immerso nel paesaggio più iconico della Valle d'Itria. Una proprietà che racconta la storia del territorio e che, allo stesso tempo, offre una visione concreta per il futuro. Il complesso comprende un corpo principale di circa 320 mq e ulteriori gruppi di trulli indipendenti distribuiti all'interno della tenuta, una configurazione che si presta perfettamente allo sviluppo di un progetto ricettivo di alto livello, capace di coniugare autenticità, privacy ed esperienza. La posizione rappresenta uno degli elementi più preziosi dell'intera proprietà. Essere a pochi minuti da Alberobello significa trovarsi nel centro di uno dei mercati turistici più dinamici e richiesti del Sud Italia, meta ogni anno di visitatori provenienti da tutto il mondo alla ricerca dell'esperienza autentica della Valle d'Itria. In un contesto in cui la domanda di strutture esclusive e di charme continua a crescere, questa proprietà offre le caratteristiche sempre più difficili da reperire in un unico investimento: dimensione, autenticità architettonica, ampia estensione fondiaria e una posizione di assoluto interesse internazionale. Boutique hotel, resort diffuso, masseria di charme, retreat dedicato al benessere o esclusiva dimora privata: le possibilità di valorizzazione sono molteplici e supportate da un contesto territoriale che continua ad attrarre investimenti nel settore dell'hospitality di qualità. Passeggiando tra i coni in pietra e gli ampi spazi della tenuta si percepisce immediatamente ciò che rende questa proprietà unica: il silenzio della campagna pugliese, il fascino senza tempo dell'architettura tradizionale e la sensazione di trovarsi di fronte a un luogo destinato a diventare qualcosa di speciale. Più che un immobile, una rara opportunità di investimento nel cuore della Valle d'Itria, a pochi passi da Alberobello. 3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE L'IMMOBILE: 1) Possibilità di personalizzazione 2) Ampi spazi con piccole dimore diffuse 3) Posizione strategica e ricercata METRI QUADRI: INTERNI: MQ 550 CIRCA ESTERNI: MQ 28000 CIRCA STATO DI MANUTENZIONE: Da ristrutturare Stai vendendo il tuo immobile e vorresti ottenere le migliori condizioni? Contattaci e saremo lieti di presentarti tutti gli strumenti che possiamo mettere a tua disposizione. Solo noi collaboriamo con tutte le agenzie immobiliari

TRULLO IN VALLE D'ITRIA IN VENDITA A MARTINA FRANCA, STRADA POZZO SALERNO N. 16 PRIMA VOLTA SUL MERCATO Nel cuore della Valle d'Itria proponiamo in vendita un affascinante trullo autentico, con un terreno seminativo di circa 5.000 mq. Il trullo è composto da 3 coni in buono stato per una superficie complessiva di circa 55 mq, la zona interna richiede una personalizzazione ma non presenta danni strutturali, pertanto conserva il fascino della tradizione locale. Uno spazio esterno, intimo e accogliente, presenta un panorama mozzafiato e rilassante. La presenza di altri trulli attigui, qualora si volesse acquisirli, si presta alla realizzazione di una ampia struttura ricettiva. TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO TRULLO 1.Posizione panoramica 2.Possibilità di personalizzazione 3.Grande potenziale turistico e ricettivo MISURE IN METRI QUADRI: 55 mq STATO DI MANUTENZIONE: Da ristrutturare

Appartamento ad uso abitativo situato in zona ben servita nel cuore del comune di Manduria (TA). Questo appartamento si trova al primo piano ed è allo stato grezzo, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi secondo i propri gusti e esigenze. L'immobile è composto da una luminosa zona living, una cucina abitabile, una camera matrimoniale, una cameretta ideale per ospiti o studio, doppi servizi, una verandina sul fronte e un terrazzino sul retro, perfetti per godersi momenti di relax all'aria aperta. Inoltre, dispone di un'ampia area solare e di una cantina per ulteriore spazio di stoccaggio. La posizione strategica dell'appartamento permette di raggiungere comodamente a piedi la stazione ferroviaria, bar, ristoranti, farmacia, garantendo un'ottima qualità di vita e facilità di spostamento. Ideale per chi cerca un'abitazione spaziosa e ben collegata, questo immobile rappresenta un'opportunità nel contesto di Manduria. Contattaci per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questa proprietà.

PALESE – VIALE DELL’ACACIA A Palese, in una zona signorile e ben servita, a pochi passi dal mare, proponiamo in vendita una comoda villa indipendente disposta su un unico livello, circondata da un comodo giardino privato di circa 300 mq. La posizione strategica, vicina a tutti i principali servizi, rende questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come residenza estiva. La proprietà dispone di doppio accesso: ingresso pedonale e cancello carrabile che consente di parcheggiare più auto comodamente all’interno della proprietà. L’ingresso pedonale conduce a un grazioso patio che introduce all’abitazione, composta da un luminoso e accogliente soggiorno con camino, cucina, disimpegno, bagno finestrato, oltre a due ampie camere da letto. La camera matrimoniale è dotata di porta finestra con accesso diretto al patio e al giardino, uno spazio perfetto per trascorrere piacevoli momenti di relax all’aperto durante la bella stagione. Sull’immobile sono previsti ampliamenti utilizzando il piano casa, offrendo così la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. Una soluzione che unisce il fascino e l'indipendenza di una villa con giardino alla praticità di un appartamento, grazie alla disposizione su un unico livello. GABETTI CERCA CASA nella sua zona. Non esiti a contattarci per una valutazione GRATUITA. Per ulteriori informazioni rivolgersi presso Agenzia GABETTI FRANCHISING di Santo Spirito – Via Napoli 138 Cell. 347.13.52.413

Rif: 00025 - Una casa indipendente con due anime. E' questo che vogliamo proporti oggi. Una casa singola che aspetta di essere vissuta. Il piano rialzato di 50 mq: qui troverai ambienti essenziali e pratici, questa infatti è la zona della casa dove ti prepari, dove organizzi la giornata, dove cucini e dove dormi, insomma la base delle attività principali è qui. Poi scendi al piano sottostante e tutto cambia, un altro ambiente, un'altra atmosfera, i colori si fanno più caldi e i materiali più rustici. Qui trovi 60 mq di tavernetta in tufo a vista con un meraviglioso camino a legna. Le volte, la pavimentazione in cotto, la pietra che racconta anni di storia. Certo andrebbe sistemata, con calma e quando vorrai, magari realizzare gli attacchi per godere del confort al 100%, ma prova ad immaginare...il fuoco del camino durante le fredde giornate invernali, un divano comodo e uno schermo gigante, gli amici di sempre e le lunghe chiacchierate. Qui potrai festeggiare tranquillamente i compleanni dei tuoi bambini, il Natale insieme a tutta la tua famiglia o semplicemente rilassarti dopo una lunga giornata di lavoro. A completare la proprietà la terrazza esclusiva e un patio interno. Perchè in fondo abitare in una casa singola vuol dire proprio questo: godere di spazi, indipendenza, libertà di personalizzazione un passo alla volta, se e quando lo ritieni opportuno. Insomma se hai deciso di acquistare una casa con carattere, non perdere la possibilità di visitare questa soluzione.

VILLA BIFAMILIARE CORSO ALCIDE DE GASPERI N326 QUARTIERE CARRASSI BARI Ci troviamo nella zona residenziale più tranquilla ed elegante della città di Bari, all'altezza del Circolo Tennis, qui proponiamo in vendita una villa realizzata negli anni settanta da ristrutturare e personalizzare in base alle proprie esigenze abitative. La proprietà si sviluppa su tre livelli e propone una superficie coperta complessiva di 265 metri quadrati tra piano terra (zona living), primo piano (zona notte) e piano seminterrato (tavernetta con living, studio e garage), offrendo ambienti ampi e versatili, ideali per una famiglia che ha necessità di spazio, oppure per chi ha necessità di conciliare casa e lavoro nello stesso luogo, o ancora per chi desidera frazionare la casa in più unità per i propri familiari garantendo indipendenza. Le immagini mostrano un immobile carico di arredi e suppellettili che saranno rimosse prima della vendita che tuttavia evidenziano la grandezza degli spazi. Da sottolineare che la villa è già libera e pronta per essere consegnata SCHEDA TECNICA superficie coperta complessiva mq 264 superficie patii e giardino mq 230 superficie commerciale mq 310 circa 3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTA VILLA certamente la posizione che la colloca in un'area servita e molto ambita di bari gli spazi a disposizione la possibilità di personalizzare la proprietà

Appartamento ad uso abitativo con 4 locali e 1 bagno, situato nel suggestivo comune di Maruggio (TA). Con una superficie di 120 mq, questo immobile si trova al primo piano. L'appartamento vanta due stanze con volte tipiche che conferiscono un tocco di autenticità e tradizione, mentre la restante parte presenta volte piane per un mix armonioso di stili. Inoltre, dispone di un pratico deposito al piano terra per garantire spazio extra per riporre oggetti e attrezzature. La posizione centrale dell'immobile lo rende comodo e facilmente accessibile a tutti i servizi essenziali, tra cui bar, fast food, ristorante, e farmacia. Ideale per chi desidera vivere immerso nella vivace atmosfera del paese, godendo di tutti i comfort a portata di mano. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica di acquistare un appartamento dal fascino autentico e dalla comodità ineguagliabile. Contattami per organizzare una visita e scoprire di persona tutte le potenzialità di questa meravigliosa proprietà a Maruggio.

Splendida opportunità di acquisto di una Casa Indipendente ad uso Abitativo nel cuore del suggestivo comune di Maruggio, in provincia di Taranto. Questa affascinante proprietà si estende su una superficie di 180 mq e offre ampi spazi interni da personalizzare secondo i propri gusti e esigenze. L'immobile, attualmente da ristrutturare, vanta un'architettura tradizionale con volte tipiche e pavimenti in "cementine" che conferiscono un carattere unico e autentico. La presenza di attività commerciali nelle vicinanze rende questa casa ideale per chi ama vivere in un contesto dinamico e vivace, con la comodità di avere servizi essenziali a portata di mano. La posizione centrale della proprietà permette la trasformazione in attività ricettiva o commerciale. Inoltre, i due ingressi indipendenti consentono una maggiore flessibilità e privacy. Maruggio è un comune ricco di storia e tradizione, con le sue bellezze naturali e culturali che lo rendono un luogo affascinante in cui vivere. Godere della tranquillità di un centro paese e della vicinanza a servizi essenziali rende questa Casa Indipendente un'opportunità unica per chi desidera creare la propria oasi di comfort e benessere. Non lasciarti sfuggire questa occasione di acquistare una casa con un grande potenziale, pronta ad essere trasformata in un'accogliente dimora su misura per te e la tua famiglia. Contattaci oggi stesso per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questa affascinante proprietà a Maruggio.

Soluzione indipendente su più livelli in vendita a Valenzano – Via Santa Croce Valenzano, in Via Santa Croce, all’ingresso del paese per chi proviene da Adelfia, proponiamo in vendita una soluzione indipendente disposta su più livelli. L’immobile, da ristrutturare, offre ambienti ben distribuiti e interessanti potenzialità di personalizzazione. Al piano terra si sviluppa la zona giorno, composta da ingresso, salone, cucina con affaccio su un piccolo cortile interno coperto da cui si accede alla cantina, una camera e bagno. Tra il piano terra e il primo piano è presente un piano ammezzato, dove è situato un comodo vano deposito. Attraverso scala interna si accede al primo piano, composto da due camere da letto, di cui una con accesso privato a una camera studio, bagno e due balconi. Completano la proprietà il lastrico solare e la cantina al piano interrato. La soluzione rappresenta un’interessante opportunità per chi desidera acquistare un immobile indipendente da ristrutturare e valorizzare secondo le proprie esigenze, in una posizione comoda e facilmente accessibile.

GROTTAGLIE – Soluzione indipendente da ristrutturare nel centro storico Nel cuore del centro storico della nostra cittadina, a pochi passi dal Castello Episcopio e in una zona caratterizzata da elevato passaggio pedonale e turistico, precisamente in Via Battista, proponiamo in vendita una soluzione indipendente da ristrutturare, composta da due unità attualmente collegate internamente, per una superficie complessiva di circa 130 mq. L'immobile dispone di doppio ingresso indipendente, ai civici 89 e 91, e si sviluppa attraverso sei ambienti in successione. I due corpi di fabbrica sono collegati da un passaggio interno che consente di utilizzare la proprietà sia come unica soluzione abitativa sia come due unità distinte. La distribuzione degli spazi offre interessanti possibilità di personalizzazione. In ottica ricettiva, l'immobile si presta alla realizzazione di due comodi mini appartamenti indipendenti, ciascuno composto da zona giorno, camera da letto e vano accessorio. Si segnala tuttavia la presenza di un unico bagno, attualmente ubicato nell'unità con ingresso dal civico 91, rendendo necessario prevederne un secondo in caso di divisione. L'immobile è provvisto sia di impianto di riscaldamento che di condizionamento e necessita di una ristrutturazione integrale, ma rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera valorizzare una proprietà ricca di potenzialità in una delle zone più caratteristiche e visitate della città. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento di visita, contatta i nostri uffici. Rif. LM2634 N.B. Alcune immagini in annuncio riportano la dicitura "simulazione di ristrutturazione e arredo". Queste hanno finalità puramente illustrative e aiutano a immaginare gli ambienti già ristrutturati e con soluzioni di arredo più contemporanee. Lo stato attuale resta quello rappresentato nelle foto reali.

Valdoma Immobiliare propone in vendita, in esclusiva, un palazzo storico con volte a stella dei primi del Novecento, incastonato nel cuore del centro storico di Soleto, a soli 6 minuti dalla storica Galatina e 24 minuti dalla barocca Lecce.
Soleto si trova in posizione centrale nella penisola salentina, consentendo di raggiungere in 25 minuti (18 km) sia il mare Adriatico (Torre dell'Orso, San Foca) sia la costa ionica (Gallipoli, Porto Selvaggio). Soleto è un borgo di rara densità storica: origini messapiche, crocevia tra Adriatico e Ionio nell'antichità, e oggi uno dei centri culturali più vivaci dell'entroterra salentino, con eventi di rilevanza regionale come "Soleto nelle Mura", celebre manifestazione culturale ed enogastronomica che si svolge nel centro storico.
Originariamente, l'immobile era una porzione residenziale facente parte del complesso storico riconducibile all'antico Palazzo Carrozzini. La sua storicità si tocca ancora con mano, a partire dall'imponente arco di ingresso a tutto sesto in stile barocco leccese, realizzato probabilmente tra il XVII e il XVIII secolo, che lascia ammirare la raggiera di conci a cunei digradanti in pietra leccese, firma inconfondibile dell'architettura salentina. Questo fa da cornice a un portone in legno massello con lunetta ad arco in altorilievo, finemente intagliata con motivi floreali e volute barocche, rigorosamente restaurato a regola d'arte dal maestro artigiano intagliatore Gaetano Mengoli di Galatina nel 1987, come da lui stesso indicato sulla targa: "Hanc portam composuit Gaetanus Mengoli, opifex Galatinensis. A.D. MCMLXXXVII".
All'interno accolgono il visitatore le volte a crociera ogivale, dette anche a sesto acuto, tipiche dell'architettura residenziale salentina di origine medievale e rinascimentale. L'incrocio dei costoloni che si eleva verso la chiave di volta crea quella tensione verticale caratteristica del gotico salentino. Un'ulteriore volta con doppia campata e arco trionfale ogivale produce un effetto scenografico di grande impatto.
Al piano terra, oltrepassando il portone, ci si trova in un ampio atrio scoperto dove sono presenti due depositi con bagno, originariamente utilizzati per alloggiare la servitù. Un ulteriore portone conduce a un vico posteriore caratteristico del centro storico. Il primo piano è raggiungibile attraverso due scale che si diramano dalla corte d'ingresso.
Salendo al primo piano, un dettaglio straordinario cattura l'attenzione prima ancora di varcare l'interno: un'epigrafe in pietra leccese, incisa sull'architrave con lettere capitali romane, custodisce da secoli una sentenza sul bene e sul male. Una formula augurale e protettiva, come si usava nei palazzi nobiliari del Salento tra il Cinquecento e il Settecento, quando le parole scolpite nella pietra erano il modo più duraturo per affidare una casa alla sorte migliore.
La calce dei secoli ha velato in parte la scritta, come se il tempo avesse voluto preservarne il mistero. Eppure è ancora lì, silenziosa e tenace, a ricordare a chi abita questi spazi che le pietre parlano — e che questa casa ha una storia che poche altre possono vantare. In base allo stile grafico (lettere capitali romane, impaginazione lineare, linguaggio volgare antico) la si può collocare orientativamente tra il 1500 e il 1700, in piena epoca baronale salentina, quando Soleto era un centro culturalmente vivace, sede di famiglie nobili e palazzi signorili.
Le volte a crociera ogivale che si aprono all'interno completano un'atmosfera senza tempo: soffitti altissimi, costoloni che si incrociano verso la chiave di volta, proporzioni che oggi si ritrovano solo nei palazzi storici del centro antico. Non un semplice immobile, ma un pezzo autentico di Salento da abitare.
Al primo piano si trovano un ingresso da cui si accede a un ampio tinello con angolo cottura e camino, un bagno con doccia e una scala che conduce a un terrazzo panoramico su due livelli. La zona notte è composta da due camere da letto, una con finestra e una con uscita sulla terrazza panoramica sul centro storico. La zona giorno comprende inoltre un ampio salone con balconcino panoramico sulla corte d'ingresso, un ulteriore cucinino e un secondo bagno.
L'impianto di riscaldamento è già presente e richiede solo l'installazione di una nuova caldaia.
Questa soluzione immobiliare è rivolta a chi cerca una residenza principale di carattere, a chi vuole una dimora estiva con un'anima vera, a chi intravede in questi spazi il potenziale per una struttura ricettiva di charme nel cuore del Salento — un mercato in costante crescita, in uno dei borghi più autentici della Puglia.
I palazzi storici come questo non si trovano, si incontrano. E quando succede, vale la pena fermarsi a guardare.

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CASA STORICA INDIPENDENTE "VIGNALE" – 2 vani – 75 mq – piano terra Vi presentiamo un'antica abitazione nel cuore del Borgo di Sammichele di Bari a pochi passi dal Castello Caracciolo. La casa indipendente che proponiamo in vendita, si tratta di un'abitazione dell'epoca detta "VIGNALE", caratteristica nel suo genere, in quanto costruita interamente in pietra, la si riconosce nella sua originalità anche dalla pavimentazione in chianca d'epoca, dalle nicchie ricavate nei muri, il camino in cucina e dai soffitti a botta. La struttura di pietra è in perfette condizioni, il tetto è stato interamente rifatto. Potrebbe essere la vostra abitazione, potrebbe essere un'attività ricettiva, potrebbe essere tutto quello che desideriate. Si tratta di una casa indipendente di 75 mq calpestabili suddivisa in due ampi vani, che ha bisogno di essere riportata in auge al suo antico splendore! Pensate che dal 2023 questa suggestiva cittadina è rientrata nel circuito dei “Borghi più belli d'Italia”, Sammichele di Bari è una perla tutta da scoprire a pochi chilometri dal capoluogo pugliese e dalle maggiori attrattive del territorio. Contattatemi e vi mostrerò il potenziale di questo immobile, resto in vostro ascolto. Tre buoni motivi per acquistare questo immobile: RESIDENZA INDIPENDENTE D'EPOCA; VERSATILE PER OGNI ESIGENZA ABITATIVA E PROFESSIONALE; FONTE DI INVESTIMENTO. Metri quadri: 75 mq Stato manutenzione: da ristrutturare

CENTRO: a ridosso del centro storico, in posizione strategica, nei pressi del Castello Svevo, si propone luminoso appartamento posto al 3° piano di un piccolo condominio. L'abitazione si compone di soggiorno con balcone, cucina abitabile con balcone, camera da letto matrimoniale anch'essa con balcone, cameretta, e bagno. Nelle vicinanze si trovano servizi essenziali come stazione ferroviaria, bus, bar. Ideale per chi cerca comfort e comodità nel cuore della città. No Ascensore.

Il Fascino del Cinquecento: Prestigioso Loft Storico alle Porte del Borgo Antico All'ingresso solenne del centro storico di Polignano a Mare, proponiamo in vendita un immobile unico nel suo genere, risalente al XVI secolo. Situata al piano terra, questa dimora di circa 90 mq rappresenta una rara testimonianza dell'architettura rinascimentale locale, fondendo una posizione di altissima visibilità con un'anima storica profonda. Questo locale era l'antica stalla del Palazzo Marchesale. L'ARCHITETTURA: Varcata la soglia, si viene accolti da un volume mozzafiato: l'altezza interna di ben 6 metri conferisce all'ambiente un'aria cattedralizia, esaltando la maestosità delle volte in pietra (a botte o a stella), tipiche del 1.500 con la sua pavimentazione in pietra originale dell'epoca. La generosa metratura e le altezze straordinarie offrono la possibilità di creare eleganti soppalchi, ideali per suddividere la zona living da aree più riservate, senza sacrificare la percezione dello spazio aperto. PUNTI DI FORZA: • Epoca di pregio: Una struttura del 1500 perfettamente conservata, con mura perimetrali di grande spessore che garantiscono isolamento e fascino eterno. • Posizione Strategica: Situato esattamente all'imbocco del centro storico, l'immobile gode del massimo passaggio pedonale e di una facilità di accesso rara per le zone antiche. • Versatilità d'uso: Grazie alla posizione "pied-à-terre" e al contesto storico, si presta magistralmente sia come residenza di lusso dal design industriale-antico, sia come galleria d'arte, showroom di alto livello o esclusiva boutique suite. Un'opportunità irripetibile per acquistare non solo un immobile, ma un pezzo di storia pugliese in una delle location più ambite al mondo.

Indipendente su 3 livelli a Polignano a Mare Il sogno di vivere dove batte il cuore di Polignano. Situata in una posizione strategica e di rara reperibilità — esattamente all'ingresso del suggestivo centro storico — proponiamo in vendita una splendida soluzione indipendente di circa 90 mq, distribuita armoniosamente su tre livelli. Perché scegliere questa casa: • Posizione Iconica: Ti trovi a pochi passi dall'Arco Marchesale, la porta del borgo antico, e a un minuto a piedi dalla celebre spiaggia di Lama Monachile. • Indipendenza Totale: Nessuna spesa condominiale e massima privacy. La tipica struttura in pietra locale regala il fascino autentico delle dimore pugliesi. • Layout Versatile: La metratura di circa 90 mq è ottimizzata sui tre piani, offrendo ambienti luminosi e ben distinti, ideali per creare una zona giorno accogliente e una zona notte riservata. • Outdoor con Vista: Il fiore all'occhiello è il piano superiore, che culmina con un lastrico solare/terrazzo di proprietà. Uno spazio perfetto per aperitivi al tramonto ammirando i tetti del centro e il blu dell'Adriatico. Caratteristiche principali: • Superficie: 90 mq circa. • Livelli: 3 piani fuori terra. • Condizioni: da ristrutturare • Plus: Posizione centrale, soffitti a volta, terrazzo calpestabile. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica sia come residenza privata di prestigio, sia come struttura ricettiva (B&B o casa vacanze) ad altissima redditività, grazie alla location impareggiabile. Vivi l'emozione di Polignano a Mare. Non lasciartela sfuggire. CHIAMACI Per info, planimetrie o per fissare una visita:

TRULLI CON PROGETTO APPROVATO PER VILLA DI PREGIO CON PISCINA

Nel suggestivo territorio di Carovigno, in Contrada Colacavallo, proponiamo in vendita un'affascinante proprietà immersa nella tipica campagna pugliese, tra ulivi secolari, alberi da frutto e assoluta privacy.

La proprietà si estende su un terreno di circa 19.732 mq e rappresenta una rara opportunità per chi desidera realizzare una residenza esclusiva o un investimento di alto profilo nel mercato dell'ospitalità e delle seconde case di prestigio.

All'interno del terreno sono presenti due antichi trulli, testimonianza autentica dell'architettura rurale pugliese, per i quali è già stato approvato un importante progetto di recupero e valorizzazione.

Il vero valore aggiunto della proprietà è il progetto già autorizzato, che prevede la realizzazione di una splendida villa contemporanea di circa 230 mq su un unico livello, perfettamente integrata nel paesaggio circostante.
Il progetto comprende:

- Recupero e valorizzazione dei trulli esistenti;
- Realizzazione di una villa moderna di circa 230 mq;-
- Piscina privata;
- Pool house;
- Pergolato destinato a posti auto;
- Ampi spazi esterni dedicati al relax e alla vita all'aperto.

Perché scegliere questa proprietà?
✓ Progetto già approvato e pronto per essere sviluppato;
✓ Autentici trulli pugliesi da integrare in un contesto contemporaneo;
✓ Terreno privato di oltre 19.732 mq;
✓ Location strategica tra Carovigno, Ostuni e il mare Adriatico;
✓ Ideale per villa privata di prestigio o struttura ricettiva di fascia alta;
✓ Possibilità di contenere tempi e complessità burocratiche grazie alle autorizzazioni già ottenute.


Una soluzione rara per chi cerca un progetto immobiliare esclusivo, in una delle aree più richieste e apprezzate della Puglia.

Contattami oggi stesso per ricevere maggiori informazioni sulla proprietà e prenotare una visita.

A soli 200 mt dal centro di Melissano, proponiamo ampia abitazione storica su due livelli. La soluzione si compone al piano terra da ingresso, n° 4 stanze, cucina con antico piano cottura in muratura, bagno con vasca e accesso in garage e successivamente in cantina. Le sale hanno volte a stella e permettono di avere n° 2 stanze ammezzate con volte a sesto acuto. Dal disimpegno si accede al giardino con splendida veranda caratterizzata anch'essa da volte a stella. Nell'ingresso troviamo scala per il primo piano suddiviso in salone open-space con ampio camino e balcone, cucina abitabile, lavanderia, n°3 camere e bagno con vasca. Dalla lavanderia si esce su comoda veranda a livello e scaletta per lastrico solare da dove ammirare tutto il paese. Alla destra del fabbricato abbiamo altro ampio vano garage sempre di pertinenza della casa. La soluzione è molto caratteristica e interessante, necessita di ristrutturazione.

GIOVINAZZO. Residence “Lo Scoglio di Euridice”. All’interno dell’esclusivo complesso residenziale “Lo Scoglio di Euridice”, curato, ben organizzato e dotato di accesso diretto al mare, piscina con solarium, campo da tennis e parcheggi riservati per residenti e ospiti, proponiamo una splendida villa su più livelli, circondata da un giardino privato e impreziosita da un terrazzo vista mare da cui ammirare tramonti mozzafiato. La villa si sviluppa su tre livelli. Al piano seminterrato troviamo un’ampia e accogliente zona giorno con cucina a vista e camino, ideale per creare un’atmosfera calda e rilassante, oltre a due camere da letto e un bagno. Il piano rialzato ospita una cucina, un luminoso salone, una camera matrimoniale e un bagno. Al primo piano si sviluppano un’ulteriore cucina, un salone, due camere da letto e un bagno. All’esterno, il giardino privato piantumato rappresenta uno spazio perfetto per momenti di relax all’aria aperta o per organizzare piacevoli cene con amici e familiari, godendo della fresca brezza marina. Un valore aggiunto imperdibile è la possibilità di vivere la villa da più nuclei familiari in quanto è già divisa in più unità indipendenti rendendola ideale sia come soluzione bifamiliare sia come investimento. GABETTI CERCA CASA nella sua zona. Non esiti a contattarci per una valutazione GRATUITA. Per ulteriori informazioni rivolgersi presso Agenzia GABETTI FRANCHISING di Santo Spirito – Via Napoli 138 Cell. 347.13.52.413

In Via Rudiae, una delle arterie più vive e strategiche di Lecce, proponiamo in vendita un appartamento che rappresenta una soluzione interessante per chi desidera investire in una zona ben collegata e ricca di servizi. Nelle immediate vicinanze si trovano attività commerciali, scuole e collegamenti rapidi verso il centro storico, facilmente raggiungibile anche a piedi, rendendo questa posizione particolarmente apprezzata sia da residenti che da chi cerca un immobile da mettere a reddito. L’abitazione è posta al secondo piano di un piccolo contesto privo di ascensore, caratteristica che contribuisce a mantenere contenute le spese di gestione. L’ingresso si apre su un soggiorno accogliente, impreziosito dalla presenza di un terrazzino a livello: uno spazio esterno riservato che offre diverse possibilità di utilizzo, ideale per essere attrezzato con un angolo relax, un piccolo giardino urbano o una zona pranzo all’aperto, perfetta per valorizzare la vivibilità quotidiana dell’immobile. Adiacente al soggiorno si trova il cucinotto, funzionale e ben separato, completo di bagno di servizio. La zona notte è composta da due camere da letto, un bagno principale e un pratico ripostiglio, elementi che rendono la distribuzione interna comoda e adatta sia a un uso residenziale che a una destinazione locativa. Completa la proprietà un’area solare di esclusiva pertinenza, un valore aggiunto che amplia ulteriormente le potenzialità dell’immobile, offrendo uno spazio versatile da personalizzare secondo le proprie esigenze. L’appartamento necessita di interventi di ristrutturazione, ma proprio questa caratteristica rappresenta un’opportunità per modellare gli ambienti e valorizzarli al meglio, aumentando nel tempo il potenziale rendimento. Una proposta particolarmente indicata per chi è alla ricerca di un investimento in una zona dinamica e sempre richiesta del mercato leccese.

OPEN HOUSE 16 GIUGNO DALLE 16.00 ALLE 18.00 Ciao! Sono l'appartamento di via Salandra numero 10 /C e ho una storia da raccontarti. Immagina di entrare qui, facilmente, grazie all'accesso carrabile che ti porta direttamente a un comodo parcheggio condominiale, dove un posto auto ti aspetta. Salendo al terzo piano con l'ascensore, ti accoglie un ampio ingresso che invita a esplorare il mio spazio. Sulla destra, troverai la mia cucina abitabile, un luogo che si affaccia su un balcone luminoso e arioso, perfetto per goderti un caffè al mattino inondato di sole con vista sui giardini. A sinistra, il mio ampio soggiorno si apre su un secondo balcone, regalando una vista sull'area parcheggio, e sulla via della città sempre viva e dinamica. Nella mia zona notte, ci sono due grandi camere da letto, un ripostiglio centrale e un bagno. Anche se mi presenti nel mio stato originale, vedi in questo un'opportunità: puoi ristrutturarmi e personalizzarmi secondo i tuoi gusti, rendendomi davvero unica. La mia posizione centrale è un vero vantaggio: sono a pochi passi da tutto ciò di cui hai bisogno di poste, ospedale, bar, panificio e supermercato. Non lasciarti sfuggire l'occasione di trasformarmi nella tua casa ideale! Ti aspetto con entusiasmo per iniziare insieme un nuova vita.