Case con terrazzo in vendita in Puglia Pag. 145

Nel cuore del centro storico di Canosa di Puglia, proponiamo in vendita un affascinante immobile di 113 mq. Questa proprietà, risalente al 1800, offre un'opportunità unica per chi desidera vivere immerso nella storia e nella cultura di una delle località più suggestive della regione. Situato al primo piano, l'immobile si compone di tre locali spaziosi, ideali per chi cerca un'abitazione che coniughi il fascino del passato con le esigenze moderne. La vista panoramica su Canosa rende l'immobile suggestivo e caretteristico. La struttura, appartenente alla categoria civile, conserva dettagli architettonici tipici dell'epoca, offrendo un ambiente accogliente e caratteristico. La posizione centrale permette di godere appieno delle bellezze e dei servizi che il centro storico ha da offrire, rendendo questa proprietà una scelta ideale per chi desidera vivere in un contesto ricco di storia e tradizione.

Nella suggestiva località di Lungomare Ponente si propone in vendita un monolocale situato in Via Dimiccoli. Questo accogliente spazio di 42 mq, posto all'ultimo piano, offre una soluzione abitativa pratica e funzionale. L'interno è composto da un soggiorno con angolo cottura ideale per chi cerca un ambiente compatto ma ben organizzato. Il bagno completa la disposizione interna mentre il vero punto di forza è l'ampio terrazzo a livello perfetto per momenti di relax all'aperto. L'immobile è libero e si presenta in buone condizioni, pronto per essere abitato o personalizzato secondo le proprie esigenze. Una scelta ideale per chi desidera vivere a pochi passi dal mare, godendo della tranquillità e dei servizi che la zona offre.

TERLIZZI - In Contrada Belvedere, a pochi km dal centro cittadino di Terlizzi, in posizione privilegiata e panoramica, disponiamo di Villa del 1882 in stile Liberty nell'agro di Terlizzi. La superficie totale, tra coperto e scoperto, è di 37.549 mq. di cui 354 mq. coperti e 37.195 mq. scoperti di cui fanno parte le aree circostanti alla villa adibite a giardino, viale d'accesso con piazzale per il parcheggio delle auto e la restante parte adibita a frutteto, uliveto e mandorleto. Il corpo principale della villa, dotato di quattro accessi, è così composto: accesso in doppio salone, corridoio, camera, cucina, camera da letto con bagno e scala interna per accesso al primo piano. Il primo piano, composto da 3 vani, dispone di corridoio, tre camere da letto matrimoniali di cui una dotata di balcone, bagno e scala che permette l'accesso alla mansarda e al terrazzo. Il secondo piano è composto da una comoda mansarda con due porte finestre che permettono l'accesso a due terrazzi con vista panoramica. Alle spalle del corpo principale, è presente un cottage composto da ingresso in camera di ampia metratura dotata di doppio accesso, disimpegno e bagno. Adiacente al cottage è presente una comoda depandance dotata di cucina, ripostiglio e deposito per gli attrezzi agricoli. Rifiniture interne ed esterne: cancello elettrico, porte d'ingresso blindate in ferro, pavimentazione in cotto, ceramica e pietra, porte interne in legno, persiane di protezione in ferro, soffitti rivestiti in legno con tegole di copertura, forno a legna in pietra, fracassè, doppio impianto d'allarme, videosorveglianza, 3 camini, 3 cisterne di raccolta acqua piovana e recinzione che circonda la villa e il giardino e lo isola dal terreno agricolo. La vendita comprende l'arredamento con mobilio in stile ottocentesco. Stato interno ed esterno di manutenzione buono. Libero subito.

Sei alla ricerca di un lotto commerciale dove poter vivere la tua vita in modalità 'casa-bottega'?! Allora devi leggere questo annuncio!! Ci troviamo in Via Arte del Vetro, all'interno della zona artigianale di Manfredonia, un quartiere ormai ben collegato ai servizi primari, benchè si trovi più lontano dal caos del centro storico. Parliamo di un lotto commerciale di ben 1200mq organizzati come segue: Locale Commerciale di circa 320mq con vetrine perimetrali e bascule automatiche per un'esposizione ottimale. Salendo al 1° piano troviamo due appartamenti indipendenti tra loro di circa 100mq l'uno, illuminati da un'ampia veranda a livello, dove passare momenti di relax all'aria aperta. Conclude al piano interrato, un deposito di circa 600mq ottimo per qualsiasi attività, che sia laboratoriale o di magazzinaggio, il tutto realizzabile grazie all'imponente metratura e alla sua comoda organizzazione in ampi locali openspace. Gli appartamenti risultano termoautonomi, dunque forniti di termostufa a Pellet ad alimentare i radiatori, e di impianto di climatizzazione fan coil. Ad accogliervi, dopo il riservato cancello di accesso, vi sarà un'ampia corte esterna pavimentata di ulteriori 700mq, perfetta anche per carico/scarico o come parcheggio privato. Il lotto infine è dotato di ampia terrazza panoramica, con vano tecnico. L'unità sarà libera al rogito. Siamo a vostra completa disposizione per maggiori informazioni e/o per fissare un appuntamento. Qualora desideriate ottenere informazioni per una eventuale richiesta di mutuo, potrete usufruire della consulenza GRATUITA di un esperto Kiron, società partner di mediazione creditizia. Seguiteci sulle nostre pagine Facebook 'Agenzia Tecnorete Studio San Michele' e Instagram 'tecnorete_manfredonia' per rimanere sempre aggiornati.

- 2 VANI CON AMPIA VERANDA A LIVELLO - - trattabilità del prezzo -- L'Agenzia FD IMMOBILIARE propone in vendita, in stabile di recente costruzione, appartamento così composto: DISPOSIZIONE: Ingresso in disimpegno, soggiorno con angolo cottura, disimpegno, bagno, camera da letto; ANNO DI COSTRUZIONE: 2008 RIFINITURE: porta ingresso blindata, pavimento uniforme in gres porcellanato, infissi in vetrocamera, porte interne in legno classico a battente, condizionatori con pompa di calore, impianto di allarme, videocitofono, sanitari sospesi;Tapparelle elettriche;Inoltre l'immobile viene ceduto parzialmente arredato; STATO INTERNO: buone condizioni (recente costruzione - mai abitato) STATO STABILE: buone condizioni (giardino interno condominiale) BOX AUTO: SI circa 15 mq ZONA: vicinanze supermercato LIDL - a pochi minuti dalla strada Casamassima - Turi, con possibilità di prendere lo svincolo per la statale 100 in direzione Bari e a pochi minuti dalla via per Rutigliano; SERVIZI NELLA ZONA: supermercato, fermata autobus per Bari (largo Ciaia), tabacchino, bar, pizzeria etc; LIBERO: SI - CHIAVI AL ROGITO FD IMMOBILIARE Via Bari 70/d CASAMASSIMA

SCIAIA - Via Luigi Rizzo ang. Via Fara Forni Non solo nelle immediate vicinanze del Porticciolo Turistico ma soprattutto del lungomare della città: quella da noi proposta in vendita è una villa singola ubicata in prossimità di ogni tipo di comfort e tranquillità che può offrire il mare. Vivere vicino al mare significa godere ogni giorno della sua spensieratezza: l'aria è più pulita, il clima più mite e il paesaggio sempre piacevole. La zona in questione è una zona residenziale serena e turistica, dunque dopo aver effettuato dei lavori di ristrutturazione sarà possibile ottenere una villa singola moderna, efficiente e dall'ampia metratura situata nell'area più suggestiva di Brindisi. Nel dettaglio quella da noi proposta in vendita è una villa singola su tre livelli, dalle dimensioni interne totali di 560 mq, con giardino di 450 mq circa. Una scala con accesso dal giardino conduce al piano rialzato, il quale dispone di un ampio e luminoso soggiorno dalle dimensioni di 60 mq e con accesso al balcone. Una cucina con accesso al balcone ed un bagno completano la zona giorno, la quale è collegata alla zona notte grazie ad un disimpegno, nella quale sono presenti tre camere da letto ed un bagno. Dal disimpegno della zona notte si ha l'accesso su di un ulteriore balcone ed, infine, è presente un ripostiglio a completare gli ambienti del piano. Tornando alla scala interna della soluzione si giunge al primo piano, il quale risulta essere tale e quale al piano rialzato, sia per disposizione delle stanze che per metrature. Dal giardino si accede su di un'ulteriore scala la quale dà l'accesso al piano seminterrato, nel quale sono presenti 5 stanze utili, attualmente depositi. Infine è presente l'area solare di proprietà oltre che il giardino, dalle dimensioni di 450 mq circa, il quale si estende per tutto il perimetro della casa. L'immobile è termoautonomo e si presenta in condizioni da ristrutturare. Ci trovate su: -FaceBook: Gruppo Tecnocasa Brindisi Alto Salento Centro -Instagram: @tecnocasacentrobrindisi -YouTube: Tecnocasa Brindisi Centro

Nel cuore di Soleto (Le), in una zona tranquilla e ben servita del Salento, proponiamo in vendita un'affascinante casa indipendente di circa 90 mq con ampio giardino, ideale per chi desidera vivere la tipicità delle abitazioni salentine. L'immobile si sviluppa al piano terra ed è composto da due vani principali caratterizzati da tradizionali volte a stella e pavimenti originali in cementine che donano charme e autenticità agli ambienti, una camera, un bagno e un cucinotto con accesso diretto all’ampio giardino retrostante di circa 350 mq dotato di uno storico pozzo artesiano perfettamente funzionante. Il grande valore aggiunto di questa proprietà è rappresentata appunto dal giardino: circa 170 mq di terreno risultano edificabili, ricadenti in zona B2 con indice pari a 5mc/mq, e offrono pertanto notevoli possibilità di ampliamento con la realizzazione di ulteriori spazi abitativi o posto auto privato con comodo accesso da strada. Dal secondo ingresso su strada si accede ad un vano scala autonomo, facilmente collegabile al resto della casa, che conduce ad una seconda camera e all’esclusivo lastricato solare. Questa soluzione rappresenta una rara opportunità sia come prima casa sia come investimento immobiliare grazie alle ottime potenzialità offerte dal lotto adiacente. La posizione strategica nel centro urbano consente di raggiungere comodamente tutti i servizi essenziali, mentre l’atmosfera rilassata del borgo garantisce privacy assoluta pur restando vicini alle splendide località turistiche del Salento come Lecce, Gallipoli e Otranto. Contattaci subito per prenotare una visita!

Terracielo indipendente | 2 camere da letto | 2 bagni | cucina | terrazza | jacuzzi | 3.5 vani | 123 mq Immersa nella magia senza tempo della “Città Bianca”, questa prestigiosa dimora terracielo rappresenta un autentico gioiello architettonico, dove il fascino storico incontra la raffinatezza contemporanea. Una soluzione ideale sia come residenza privata di pregio, sia come investimento già avviato nelle locazioni turistiche di alto livello. La proprietà si articola su più livelli, con spazi curati e armoniosi. Gli interni, impreziositi da pietra a vista, volte in tufo e pavimenti originali, raccontano l’autenticità delle dimore ostunesi, reinterpretata con un design raffinato e funzionale. La zona giorno, luminosa e accogliente, ospita una cucina completamente attrezzata e un living elegante, dove il divano letto rappresenta una comoda seconda zona notte, ideale per ospitare familiari o turisti in un ambiente confortevole e ben organizzato. La camera da letto principale, situata al piano superiore, è un ambiente intimo e curato nei dettagli, dotato di bagno en suite con finiture di pregio e comfort moderni. A completare la proprietà, una splendida terrazza panoramica con vista sul mare e sul centro storico: un’oasi privata attrezzata con zona lounge, gazebo, tavolo da pranzo e una jacuzzi, perfetta per vivere momenti di relax e tramonti indimenticabili. Già avviata con successo nelle locazioni turistiche, questa dimora è perfetta come investimento nel cuore del borgo antico, oppure come residenza esclusiva per chi desidera vivere Ostuni in tutta la sua autenticità, tra charme, storia e comfort contemporaneo.

Nei pressi della Questura di Lecce, precisamente in viale Marche, sono in fase avanzata i lavori di realizzazione di un moderno e confortevole complesso abitativo, costituito da 2 locali al piano terra e 17 unità immobiliari residenziali distribuite su 3 piani con caratteristiche che seguono evoluti criteri per il contenimento energetico e che assicurano un eccellente comfort interno. Questo appartamento ubicato al terzo ed ultimo piano, è composto da da tre camere da letto, due bagni, un'ampia zona living accogliente e versatile per il relax e la convivialità, terrazze e balconi per godersi il tempo libero all'aria aperta. Il design moderno e funzionale e le finiture di alta qualità garantiscono un ambiente abitativo di alto livello, in una posizione strategica con tutti i servizi nelle vicinanze. Classe energetica A3.La descrizione e le immagini di questo annuncio sono puramente indicative e non costituiscono in nessun modo valore contrattuale. Per maggiori informazioni o per un appuntamento contattare Vincenzo Tel. 3384019706/ 0833346800

Casetta indipendente in vendita nel pittoresco borgo antico di Montrone. Con una superficie di 55 mq, questa residenza è perfetta per chi cerca un'atmosfera intima e autentica. Ristrutturala a tuo gusto e trasformala nel tuo rifugio perfetto, con una camere da letto, un bagno ed una cucina ricavata in soffitta con un terrazzino a livello per godere delle belle giornate. Ricca di storia e carattere e nonostante il suo stato attuale da ristrutturare, offre infinite possibilità di personalizzazione.

Zona Viale Ofanto - Via dei Carbonari Dauni - In zona ben servita, a pochi passi da Viale Ofanto e Viale Michelangelo, proponiamo un luminoso TRILOCALE, completamente ristrutturato nel 2014, situato in uno stabile sprovvisto di ascensore, ideale per chi cerca una soluzione pronta da vivere, con spazi funzionali e curati nei dettagli. L’immobile si presenta in ottimo stato con pavimentazione in gres porcellanato effetto marmo, facile da pulire e resistente, infissi in PVC doppio vetro che garantiscono isolamento termico e acustico, porte finestre scorrevoli con apertura vasistas, porte interne in legno, impianti in ottimo stato con caldaia a condensazione recente, abbassamento con faretti che crea un’atmosfera calda e accogliente, e doppia esposizione che rende ogni stanza luminosa durante tutta la giornata. L’appartamento è inoltre dotato di un terrazzo sovrastante di proprietà, della stessa metratura dell’immobile e di una cantinola. La disposizione degli spazi e le finiture moderne rendono l’immobile versatile, adatto a giovani coppie o famiglie alla ricerca di comfort e funzionalità, in una zona comoda e servita, vicino a tutti i principali servizi, trasporti, negozi e aree verdi. Una soluzione che unisce praticità, eleganza e luminosità in una delle zone più richieste della città. Seguici su Facebook e su Instagram cliccando 'mi piace' sulla pagina Agenzia Tecnocasa Foggia Immacolata o contattaci attraverso il nostro canale Whatsapp al numero 371.4123892 per avere maggiori informazioni sui nostri immobili. Scarica gratuitamente anche l'App Tecnocasa sul tuo smartphone per essere sempre aggiornato sulle nostre proposte di vendita e locazione. Inoltre, tramite la nostra agenzia hai la possibilità, previo appuntamento, di incontrare un Collaboratore di Kiron Partner SpA, la società di mediazione creditizia del Gruppo Tecnocasa, per effettuare una consulenza reddituale e poter richiedere il mutuo adatto alle tue esigenze.

MARTINA FRANCA-VIA ENNIO Al terzo piano di una palazzina senza ascensore, proponiamo un accogliente appartamento di circa 70mq caratterizzato da ambienti luminosi e ben distribuiti. L'ingresso si apre su una zona giorno molto luminosa, con angolo cottura moderno dotato di isola, perfetto per chi ama vivere la cucina come spazio conviviale. La camera da letto, anch'essa finestrata, garantisce tranquillità e comfort, mentre il bagno è stato recentemente ristrutturato e dispone di una comoda doccia. A completare la proprietà, il condominio offre un ampio terrazzo panoramico, ideale per momenti di relax all'aperto e per godere della vista sul quartiere. La posizione è strategica: Via Ennio, a pochi passi dalla piazza principale, offre la comodità di tutti i servizi e la vicinanza ai principali punti di interesse del centro. La casa attualmente è occupata dall'inquilino. Possibilità di poter installare l'ascensore. Vieni a trovarci in ufficio siamo in Viale dei Lecci n69, per maggiori informazioni potete contattarci direttamente al numero 3773897643, seguici sui nostri canali social (Whatsapp, Facebook, Instagram, Tik Tok). Presso la nostra agenzia è possibile, su richiesta, grazie ai professionisti della società di mediazione creditizia del gruppo Kìron ricevere una consulenza ed accedere ad un'ampia gamma di prodotti creditizi e assicurativi. La consulenza è gratuita.

Complesso Colonico con 2,2 ettari di terreno in vendita a Martano. Sei alla ricerca di una proprietà che offra grandi spazi, terreno e un elevato potenziale di conversione? Ti presentiamo un complesso rurale in vendita nell’agro di Martano, Contrada Capasa, una delle zone più ricercate e strategicamente posizionate, circondata da Ville, residenze private, agriturismi e aziende agricole. Questa proprietà è la base perfetta per sviluppare un progetto imprenditoriale o una spaziosa residenza di campagna. L’immobile vanta una superficie coperta totale di oltre 318 mq (abitazione e depositi) e si estende su un lotto di circa 22.000 mq (2,2 ettari) di terreno agricolo, garantendo uno spazio operativo e di manovra molto interessante. Funzionalità e Potenziale di Ristrutturazione Il complesso è progettato per la funzionalità rurale e offre ampie possibilità di riqualificazione: CASA COLONICA (circa 88 mq): L’unità abitativa è attualmente composta da ingresso, un’accogliente zona giorno con camino con angolo cottura, camera da letto e ripostiglio. Le altezze interne e l’impostazione forniscono una solida base per una riorganizzazione moderna degli spazi. DEPOSITI E ANNESSI (circa 230 mq): Questo è il vero punto di forza per l’investitore. L’ampia superficie di depositi agricoli e stalle offre la possibilità di creare molteplici unità (previo cambio di destinazione d’uso) o di stabilire una vasta sede logistica per un’azienda agricola. L’Elemento Autentico Nonostante il complesso non sia interamente storico, all’interno del lotto è presente un elemento di grande autenticità e richiamo rurale: un antico vano in pietra caratterizzato dalla tipica e suggestiva copertura a falde inclinate all’ incannucciata. Questo elemento può essere valorizzato come locale degustazione, area relax o studio, aggiungendo un tocco di tradizione unico al tuo progetto. Perché questo è l’investimento Giusto La dimensione del terreno e la vasta cubatura esistente, in una posizione come Contrada Capasa, rendono l’immobile estremamente versatile. È una tela bianca che aspetta di essere trasformata in: Struttura Ricettiva (Agriturismo / B&B), sfruttando la vicinanza alle mete turistiche salentine. Azienda Agricola con necessità di depositi e stalle. Spaziosa Residenza Privata con ampi spazi per hobby e animali. Non perdere questa concreta opportunità di investimento a Martano. ? CHIAMA ORA al 3454514997 per una visita e per ricevere la documentazione tecnica. Cod. Immobile: TR001

AMPER s.r.l. con sede in Ostuni (Br) propone in vendita in agro di San Michele Salentino (Br) alla C.da Cotogni, trullo 5 coni con altro vano affiancato e comunicante della superficie complessiva di mq. 80 circa, il tutto da ristrutturare. L'immobile dispone di forno a legna esterna, cisterna e pozzo artesiano. Terreno uliveto e frutteto misto di mq. 10.934. L'immobile è facilmente raggiungibile con strada comunale asfaltata.

Villa ristrutturata con trulli, classe A, vista panoramica - Nella periferia di Putignano, in zona tranquilla e panoramica, proponiamo in vendita elegante villa indipendente ristrutturata e ultimata nel 2025, pari al nuovo. Disposta su due livelli, la proprietà offre: Ampio soggiorno doppio con predisposizione per termo-camino, Cucina a vista, Una stanza studio o zona relax, Bagno, Due camere da letto e secondo bagno al piano superiore, Due trulli collegati, ideali come dependance per ospiti, Box auto, tre depositi e locale tecnico nel piano seminterrato All’esterno: portico, terrazze panoramiche, piazzale e viale privato, con terreno di 5.775 mq a macchia mediterranea. Dotazioni principali: Classe energetica A, Riscaldamento e raffrescamento a pavimento con pompa di calore, Infissi in alluminio e legno con vetrocamera, anta ribalta, zanzariere e tapparelle blindate, Pannelli solari, predisposizione fotovoltaico e impianto d’allarme, Acquedotto e gas metano di città. Da completare solo alcune rifiniture esterne (piazzale, portico, terrazzo e piano seminterrato). Soluzione ideale per chi desidera una villa moderna, efficiente e immersa nel verde, a pochi minuti dal paese.

PUGLIA – BISCEGLIE (BT) – Via Elio Petri n.19

Nel cuore di una delle aree più esclusive e tranquille di Bisceglie, in un raffinato contesto residenziale di ville indipendenti, sorge questa splendida villa di prestigio, dal design contemporaneo e dallo stile senza tempo. Ristrutturata integralmente nel 2024, la proprietà è stata oggetto di un intervento architettonico di alto livello, volto a coniugare eleganza, tecnologia e comfort abitativo, con materiali e finiture di assoluta eccellenza.

Circondata da un giardino privato di circa 1.000 m², che abbraccia l'intera residenza, la villa garantisce massima privacy e vivibilità degli spazi esterni, grazie anche ai porticati e alle ampie vetrate che creano una perfetta continuità tra interno ed esterno.

Distribuzione degli spazi

Al piano terra, un raffinato porticato introduce alla luminosa zona living di circa 130 m², un grande open space dominato da linee pulite e finiture naturali. La cucina su misura firmata Lorusso Arredamenti, con elettrodomestici di fascia alta, si fonde armoniosamente con la zona pranzo e il soggiorno, creando un ambiente conviviale e di grande impatto estetico.
Un elegante disimpegno conduce alla camera padronale e a due bagni di design, impreziositi da rubinetteria Treemme, sanitari Kerasan e Globo, lavabi Glass by Ideagroup e rivestimenti in gres porcellanato Sant'Agostino, 41042, Tagina e Ragno.

Le ampie vetrate panoramiche Internorm in legno-alluminio, con triplo vetro, inondano gli ambienti di luce naturale e si aprono su porticati perfetti per il relax o per pranzi all'aperto.

Una scala in legno e vetro conduce al piano primo, dove due spaziose camere da letto e un bagno raffinato si affacciano su una terrazza panoramica di circa 100 m², ideale come area lounge o solarium privato con vista sul verde circostante.

Il secondo piano ospita un ampio lastrico solare, pronto per l'installazione di un impianto fotovoltaico, valorizzando ulteriormente l'efficienza energetica dell'immobile.

Il piano seminterrato, di circa 175 m², mantiene le finiture originarie ma in perfetto stato di conservazione. Questo livello ospita un appartamento indipendente per gli ospiti, con zona living, due camere da letto, bagno e spazi accessori (sala hobby, deposito, lavanderia e locale tecnico), con accesso diretto alla rampa e al box doppio.

Dotazioni e tecnologie

La villa è dotata di cappotto termico, impianto a pompa di calore per riscaldamento e raffrescamento, domotica integrata per la gestione delle tapparelle, dell'ingresso e del videocitofono, oltre a un sofisticato sistema d'allarme gestibile da remoto.
L'ingresso principale, firmato Hörmann, e il pavimento in parquet di rovere naturale completano l'atmosfera calda e contemporanea degli interni.

Questa residenza rappresenta un equilibrio perfetto tra architettura moderna, efficienza energetica e comfort di lusso, ideale per...

A soli 450 metri dal mare, proponiamo in vendita un luminoso appartamento quadrilocale situato al primo piano di un piccolo e tranquillo condominio, immerso nel verde e nella quiete tipica di San Menaio, località balneare del Gargano. L’appartamento si compone di: * Soggiorno con accesso a un balcone verandato, perfetto per pranzi e momenti di relax all’aperto; * Cucinino separato e funzionale; * Tre camere da letto, di cui due con balcone verandato L’appartamento è stato oggetto di recenti lavori di ristrutturazione che hanno interessato l’impianto elettrico, realizzato a norma e con soluzioni moderne, e il bagno . L’immobile è inoltre dotato di impianto di aria condizionata, che garantisce un ambiente confortevole in ogni stagione. L'arredamento è incluso nel prezzo, rendendo la soluzione perfetta sia come abitazione pronta all’uso sia come investimento. A completare la proprietà, al quarto piano, troviamo un terrazzo di proprietà con vista panoramica sul verde circostante — un angolo ideale per godersi le serate estive o allestire una zona solarium. La zona è particolarmente silenziosa e comoda, a pochi passi da tutto ciò che serve per vivere o trascorrere una vacanza in pieno relax: fruttivendolo, paposcieria e pizzeria, farmacia e negozio di alimentari si trovano a pochi metri da casa.Un’ottima soluzione sia come casa vacanza che come investimento per locazioni estive, nel cuore autentico del Gargano.

Christie's International Real Estate – Rome Exclusive è lieta di presentare in vendita una prestigiosa villa posizionata alle porte della Valle d'Itria, a Crispiano, a meno di dieci minuti da Martina Franca.
Un luogo dove la bellezza della natura si fonde con l'eleganza architettonica, dando vita a una proprietà di raro fascino e straordinario potenziale.
L'accesso avviene attraverso un lungo viale di cipressi, che accompagna il visitatore in un'atmosfera di quiete e imponenza. Il percorso culmina in un ampio piazzale, dove si erge la villa padronale, la cui presenza scenica cattura lo sguardo sin dal primo istante.
La proprietà si estende su circa 2.700 mq complessivi, con una superficie commerciale di circa 485 mq distribuiti su due piani fuori terra e un piano interrato.
Il giardino, curato e articolato in aiuole di forme diverse, è impreziosito da conifere e piante ornamentali che donano colore e vitalità all'ambiente esterno.
All'interno, la villa riflette la solidità e il gusto architettonico degli anni Ottanta, costruita nel 1989 con materiali di pregio e ottimamente conservata.
Al piano terra dominano i pavimenti in cotto, caldi e accoglienti, e un'importante scala in noce conduce al piano superiore dove il parquet aggiunge una nota di eleganza classica. Le porte in noce massello, gli infissi in legno e i bagni in ceramica di qualità restituiscono un insieme armonioso e curato.
La casa è dotata di impianto elettrico ENEL, riscaldamento autonomo a gas, camino nella zona pranzo, cisterna idrica e pozzo nero, con predisposizione per un impianto di riscaldamento più moderno.
Completano la proprietà: una casa del custode indipendente di oltre 120 mq, con camino, perfettamente integrata nel contesto; un trullo tradizionale a un cono, di circa 20 mq, con area di pertinenza di 35 mq, che conserva intatto il fascino tipico della Valle d'Itria; un campo da tennis in cemento, dotato di illuminazione e recinzione, da rinnovare ma perfetto per essere riportato al suo originario splendore; alcune strutture rustiche, testimonianza della vocazione agricola e rurale del luogo.
La posizione è strategica e ben collegata: a pochi minuti da Locorotondo, Cisternino, Ceglie Messapica e Ostuni, facilmente raggiungibile da Lecce (120 km), Matera (75 km) e dagli aeroporti di Brindisi (60 km) e Bari (90 km).
Grazie alla sua ampiezza, riservatezza e charme, questa proprietà rappresenta un'occasione unica per chi desidera: una residenza principale immersa nella quiete della campagna pugliese, oppure un investimento turistico con grande potenziale, ideale per trasformarsi in dimora di charme, B&B o boutique hotel.
Una villa che racchiude l'anima autentica della Puglia, dove la tradizione incontra il comfort e la bellezza diventa quotidianità.

** Le presenti informazioni, planimetrie e render sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Ampia casa indipendente, ottima sia come casa vacanze che come abitazione principale – Melendugno centro • Superficie commerciale: 229 mq • Superficie calpestabile: 211 mq • Garage: 32 mq • Giardino privato e lastrico solare di proprietà In pieno centro a Melendugno, proponiamo in vendita un’ampia casa indipendente disposta su un unico livello. L’immobile vanta una superficie generosa, triplo ingresso, garage, giardino privato e lastrico solare di esclusiva proprietà. Soluzione ideale sia come residenza principale che come casa vacanze, grazie alla posizione strategica e alla versatilità degli spazi. Composizione dell’immobile: • Ingresso su ampio salone • Cucinino funzionale e riservato • Sala da pranzo con camino, con affaccio diretto sul giardino retrostante • Tre camere da letto luminose • Studio con affaccio sulla veranda antistante e accesso diretto dalla strada • Due bagni finestrati, entrambi completi di servizi: uno con vasca, l’altro con doccia • Comodi ripostigli interni ed esterni • Garage di 32 mq • Giardino privato sia anteriore che posteriore • Lastrico solare di proprietà esclusiva L’immobile offre ampi spazi sia interni che esterni, rappresentando la soluzione ideale per chi desidera una casa nel cuore del centro abitato, senza rinunciare alla privacy e alla comodità di una residenza autonoma. Perfetto anche come investimento, si presta ottimamente alla realizzazione di una struttura ricettiva o di una confortevole casa vacanze. Punti di forza: • Posizione centrale e servita • Ottima esposizione • Camino • Lastrico solare sfruttabile con accesso da elegante scala • Triplo accesso • Giardino e Garage Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento! LAROSA IMMOBILIARE – Il tuo punto di riferimento per gli immobili nel cuore del Salento. Informazioni generali Il Comune di Melendugno comprende sei frazioni, di cui cinque marittime che si affacciano sul litorale adriatico, ricco di bellezze naturali, storia e cultura: • Torre Specchia Ruggeri, con la sua torre di guardia e le caratteristiche calette di sabbia bianchissima, immerse in un paesaggio ancora selvaggio e naturale. • San Foca, vivace località marina con porto turistico e peschereccio, torre costiera e splendide spiagge. Le sue scogliere regalano panorami mozzafiato, punteggiate da scogli e faraglioni. • Sant’Andrea, dominata da un faro e famosa per i suoi imponenti faraglioni, simbolo del Salento più autentico. • Torre Saracena, località balneare con ottimi servizi turistici e strutture ricettive. • Torre dell’Orso, nota per la sua incantevole spiaggia e per i suggestivi scogli delle Due Sorelle, oltre alla torre del 1568 che sovrasta la baia. • Roca Vecchia, antico insediamento messapico con la sua torre costiera, il Santuario della Madonna delle Grazie, un’importante area archeologica risalente all’Età del Bronzo e la celebre Grotta della Poesia, una delle piscine naturali più belle al mondo. L’intera zona è riccamente servita da stabilimenti balneari, ristoranti, strutture alberghiere, bed & breakfast, case vacanza e tutti i principali servizi turistici, rendendola ideale sia per chi cerca relax, sia per chi desidera investire in una zona a forte vocazione turistica.

In via Torre Santa Susanna proponiamo in vendita soluzione indipendente al piano terra, da ristrutturare, situata in una zona centrale e ben servita di Mesagne. La posizione è strategica: a breve distanza dal centro storico, dal verde pubblico di Parco Potì, da tutti i principali servizi cittadini e dalle fermate dell'autobus, rendendola ideale sia come abitazione principale che come investimento. L'immobile si sviluppa su una superficie coperta di circa 95 mq e si apre su un ampio soggiorno con caratteristico solaio voltato a stella, che dona eleganza e luminosità all'ambiente. Attraverso un comodo disimpegno si accede alla zona giorno composta da una sala da pranzo, un cucinotto separato e un bagno. La zona notte è composta da una camera da letto, anch'essa impreziosita da una volta a stella. Completano la proprietà un ripostiglio interno accessibile dal soggiorno, utile come cappottiera o dispensa, e un cortile interno di 31 mq che rappresenta un gradevole spazio esterno vivibile, servito da vani tecnici per ulteriori 18 mq, tra cui un deposito e un secondo bagnetto esterno. Dal cortile è inoltre possibile accedere, tramite una scala, al lastrico solare di proprietà esclusiva. Un ulteriore ripostiglio è presente al piano ammezzato, con una superficie di circa 13 mq. Questa soluzione rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere in una delle vie principali della città, con la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo i propri gusti e necessità, valorizzando al massimo le potenzialità che possiede l'abitazione.  Guarda il virtual tour (cliccando sull'icona "360°") e la galleria delle immagini. Contatta l'agenzia immobiliare Tecnoaffari Studio Mesagne di N. Pastore & M. Stano, una realtà consolidata da 20 anni sul territorio di Mesagne e leader nel settore. Chiedi un appuntamento per visitare la casa - che puoi già guardare tramite il tour virtuale a 360° cliccando sull'icona all'inizio dell'annuncio - o per una consulenza riguardo alla fattibilità del mutuo. Seguici anche su Facebook, Instagram e Youtube (ci trovi come Agenzia Tecnoaffari Mesagne)!

ABITAZIONE CON GARAGE Via Manduria Proponiamo in vendita un’interessante soluzione immobiliare, situata su via Manduria. L’abitazione, accatastata come A/3, si trova al primo piano ed è completamente indipendente. È composta da due camere da letto, ingresso, cucina parzialmente separata, un bagno e un ortale con un vano esterno dove è già presente una cucina dotata di caminetto. Al piano terra troviamo un ampio garage di ben 108 metri quadrati, ideale per molteplici utilizzi. L’immobile necessita di ristrutturazione, inclusi i solai, offrendo così la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo i propri gusti. Un’opportunità da non perdere per chi cerca una casa con garage e spazi da reinventare a Oria. Vieni a trovarci in filiale, siamo in Francavilla Fontana, viale Lilla,77 per maggiori informazioni. Scaricate la nostra App GRATUITAMENTE sul Vostro Smartphone per restare aggiornati sulle Nostre proposte e visitate le nostre proposte su Francavilla Fontana e Oria!

**Appartamento in Vendita a Lecce - Un'Oasi di Comfort e Stile** Scopri questo splendido appartamento di 170 mq situato al quinto piano di un elegante edificio con ascensore. Recentemente parzialmente ristrutturato, l'immobile si distingue per la sua eccezionale luminosità grazie all'esposizione privilegiata. Le ampie vedute panoramiche offrono un'esperienza visiva unica, rendendo ogni giorno speciale. L'ampio ingresso conduce a un soggiorno doppio, perfetto per momenti di convivialità, mentre la cucina abitabile con dispensa è ideale per gli amanti della cucina. Completano la proprietà tre camere da letto matrimoniali e uno studio, che può essere trasformato in una quarta camera doppia. Gli spazi esterni sono valorizzati da due balconi, dove godere di piacevoli momenti all'aria aperta. La posizione strategica dell'appartamento garantisce un facile accesso ai servizi cittadini, tra cui scuole, supermercati e mezzi di trasporto pubblico. La tranquillità e la privacy sono assicurate dall'ultimo piano, rendendolo perfetto per famiglie numerose e professionisti in cerca di un rifugio nel cuore del Salento. Non perdere questa eccellente opportunità di investimento immobiliare! Box auto incluso nel prezzo e classe energetica D completano l'offerta.

LOTTO INDIPENDENTE CON ABITAZIONE E LOCALI COMMERCIALI - ZONA D32: In zona D32, proponiamo in vendita esclusiva un lotto indipendente di complessivi 400 mq, ideale per chi cerca una soluzione completa e multifunzionale che unisca abitazione, locale commerciale e ampi spazi di servizio. L'immobile è composto da: * Abitazione al primo piano (110 mq): luminosa e ben distribuita, con verande scoperta, perfette per vivere in comfort e tranquillità. * Locale commerciale al piano terra (90 mq): dotato di vetrine fronte strada, ottima visibilità e accesso diretto, ideale per negozio, ufficio o studio professionale. * Locale al piano seminterrato (200 mq): ampio e versatile, ideale come magazzino, laboratorio o deposito. * Spazio esterno (300 mq): area privata e recintata, ideale per parcheggio, area verde o per eventuali attività all'aperto.Punti di forza: * Ingresso indipendente con accesso carrabile e pedonale * Ottima posizione in zona ben servita e facilmente raggiungibile * Ideale per abitazione e lavoro nello stesso contesto * Ottima opportunità d'investimento grazie alla versatilità degli spazi Una soluzione completa, funzionale e indipendente, perfetta per professionisti, imprenditori o famiglie che desiderano coniugare casa e lavoro in un unico immobile. Zona D32 - contesto comodo, servito e in costante sviluppo..

Nel cuore del Gargano, in una posizione privilegiata tra le spiagge più rinomate del litorale adriatico e le dolci colline della Puglia settentrionale, sorge una residenza indipendente di prestigio circondata da un parco privato di oltre 2.800 mq, con piscina semiolimpionica a sfioro di 25 metri, area wellness, ampio giardino mediterraneo e zone living esterne perfettamente attrezzate. L’immobile, autorizzato all’abitabilità con regolare titolo edilizio rilasciato dal Comune di Chieuti e dotato di Attestato di Prestazione Energetica (APE) con validità fino al 2035, rappresenta una soluzione abitativa e d’investimento unica per chi ricerca comfort, privacy e versatilità d’uso. Completamente ristrutturata e in condizioni impeccabili, la proprietà si sviluppa su una superficie di circa 650 mq, distribuita su più livelli e articolata in più unità abitative autonome, ideali per accogliere diverse famiglie o per l’avvio di una struttura ricettiva di charme. Gli spazi interni, luminosi e raffinati, ospitano 29 ambienti complessivi, 12 bagni, zone giorno di rappresentanza, cucine di ampie dimensioni e terrazze panoramiche con vista piscina e giardino. Le finiture sono di livello superiore, con climatizzazione estiva e invernale, riscaldamento autonomo, impianti aggiornati e dettagli architettonici di pregio. La proprietà è completata da: • Cantina di circa 200 mq; • Pozzo privato con impianto di irrigazione; • Gazebo e area relax immersi nel verde; • Terreno edificabile adiacente di 2.600 mq, ideale per ampliamento o sviluppo di ulteriori spazi residenziali o ricettivi. Grazie alla disposizione degli ambienti e alle sue caratteristiche strutturali, la residenza si presta perfettamente a differenti destinazioni: • Luxury Boutique B&B o relais di charme; • Residenza sanitaria assistita (RSA) o struttura di accoglienza; • Dimora privata plurifamiliare con ampi spazi esterni e zone indipendenti. Un contesto riservato e suggestivo, a pochi minuti dal mare e dalle principali vie di comunicazione, che coniuga eleganza architettonica, funzionalità e straordinario potenziale imprenditoriale. Chieuti (FG) – Porta del Gargano A soli 8 km dalle spiagge adriatiche, 12 km dal casello autostradale, 55 km dall’aeroporto “Gino Lisa” di Foggia.

In contrada Volpe, ad appena 2,5 Km dal centro di Alberobello, proponiamo questo accogliente e funzionale villino unifamiliare con 8700 Mq ca. di terreno agricolo circostante. L’intero piano terra, avente destinazione abitativa, sviluppa una superficie di 80 Mq ca., ed è composto da cucina, soggiorno, una camera da letto ed un bagno; inoltre, vi è la presenza di un godibile terrazzo a livello di 150 Mq ca., ideale per rilassarsi, ospitare cene o pranzi all’aria aperta e godere della tranquillità che solo la campagna può offrire. Il piano seminterrato, destinato a deposito, è invece costituito da tre ampi locali e sviluppa una superficie complessiva complessiva di 115 Mq ca. A breve distanza dal corpo di fabbrica principale vi è la presenza di un piccolo bagno esterno con annesso ripostiglio di 10 Mq ca., e di un ulteriore vano deposito autonomo di 13 Mq ca. L’energia elettrica è regolarmente allacciata, mentre sono assenti le montanti cittadine di acqua, fogna e gas metano. Questo immobile rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere a stretto contatto con la natura, in un contesto tranquillo ma non isolato.