Case con posto auto in vendita in Puglia Pag. 63

CRISPIANO - TARANTO
Nel cuore del territorio delle “Cento Masserie”, ai piedi dell'altopiano delle Murge, proponiamo in vendita masseria dei primi del '900 che si estende su una superficie complessiva di circa 500 mq, circondata da un uliveto secolare di circa 10 ettari.
La struttura in pietra e calce bianca, gli alti soffitti con volte, e i pavimenti originali in cementine e chianche conferiscono all'immobile il fascino autentico dei tradizionali casolari pugliesi.
Il complesso è composto dal corpo principale destinato ad abitazione e dagli ex locali produttivi, oltre a depositi e garage.
L'abitazione si sviluppa su due livelli: al piano terra troviamo 10 vani, oltre a un ampio locale un tempo adibito a frantoio oleario; al primo piano si trovano ulteriori 4 vani.
L'area solare, calpestabile, offre una suggestiva vista panoramica sul terreno circostante impreziosito da maestosi ulivi secolari che comprendono le varietà “ogliarola”, “inchiastra” e “oliva rossa” e che incorniciano la masseria regalando un'atmosfera di pace e autenticità.
Completano la proprietà l'ex stalla, il fienile, l'antica aia e un caratteristico agrumeto.
Grazie alla sua posizione privilegiata, alle ampie metrature e al valore storico-architettonico, l'immobile si presta a molteplici destinazioni d'uso: residenza privata di charme, struttura ricettiva di lusso o azienda agrituristica immersa nella quiete della campagna pugliese.
La proprietà è situata lungo la Strada Statale 172, in posizione strategica, a breve distanza dal centro abitato di Crispiano e dai rinomati comuni di Martina Franca e Grottaglie e a 20 km da Taranto.

GALLIPOLI - LECCE - SALENTO
A Gallipoli, all'interno della rinomata Baia Verde e a due passi dal mare, proponiamo in vendita grazioso appartamento posto al piano terra di un piccolo condominio, di circa 65 mq con scoperto di pertinenza e posto auto di proprietà.
Una verandina antistante funge da comodo accesso indipendente all'appartamento che si compone di ingresso-soggiorno, cucinotto ben collegato con gli spazi esterni, due camere da letto e un bagno con doccia. Punto di forza di questa soluzione è lo scoperto retrostante, che offre la possibilità di essere organizzato come comoda area pranzo completa di piano lavoro, perfetto per godersi momenti di relax all'aria aperta.
L'immobile si trova in buone condizioni d'uso, con pavimenti in ceramica, infissi in alluminio, porte interne in legno e condizionatore, tutte le utenze sono condominiali.
Presenti all'interno dell'area condominiale numero 4 docce esterne.
Completa la proprietà posto auto scoperto riservato.
Una soluzione comoda, funzionale e adatta sia come casa vacanze che come investimento per locazioni turistiche grazie alla posizione strategica vicino alle più belle spiagge del Salento e ai principali serivizi in zona.
Gallipoli dista 40 km da Lecce, 60 km da Otranto e il litorale adriatico e 80 km dall'Aeroporto di Brindisi.

TAVIANO - LECCE - SALENTO
Taviano, sulla strada principale di accesso al paese, in zona residenziale, proponiamo in vendita villa unifamiliare, composta da abitazione al piano primo, ufficio, taverna e box auto al piano terra, cantina al piano seminterrato e giardino privato con aree pavimentate.
Il lotto complessivo della proprietà è di circa 550 mq, l'immobile è stato costruito verso la fine degli anni 70, si presenta in buone condizioni ma necessità di lavori di ammodernamento. La proprietà dispone di doppio accesso, l'ingresso principale conduce attraverso la grande scala in marmo all'abitazione al piano primo, composto da ingresso-disimpegno, salone dalle generose dimensioni illuminato da due porte finestre a 4 ante e con accesso diretto alla tavernetta al piano terra, mediante scala a chiocciola, cucina con dispensa, sala da pranzo con camino, tre camere da letto, doppi servizi e comodo corridoio che disimpegna in modo pratico tutta la superficie.
Sono presenti inoltre un locale deposito ed una cantina al piano interrato.
Al piano terra, l'ufficio si compone di n. 3 vani, due dei quali comuicanti oltre ad ampio bagno, l'ingresso è sempre mediante il portone principale, ma comunica tuttavia anche con il vano garage di circa 30 mq. Importanti in questo immobile sono i numerosi spazi esterni, dagli ampi balconi ai porticati al piano terra, sarà un piacere godere di aree riservate circondate dal profumo dell'agrumeto.
Tutto l'immobile dispone di infissi esterni ed interni in legno, persiane in legno e vetri semplici, robuste grate in ferro, presenza di termosifoni, allaccio alla rete urbana per acquedotto e fognatura, non è presente il contatore del gas, dispone inoltre di impianto fotovoltaico da circa 5,2kw senza accumulo. Presenza di servoscala sul terrazzino posteriore.
L'ampia superficie rende questa proprietà divisibile in più unità abitative, si presta anche come soluzione ideale da adibire in RSA o come investimento ricettivo.
Taviano dista infatti 14 Km da Gallipoli, 45 km da Lecce e 90 km dall'aeroporto di Brindisi.

LECCE
A soli 3 km dal centro della “Capitale del Barocco”, abbiamo il piacere di proporre in vendita una rifinita dimora in perfetto stile italiano, circondata da un meraviglioso parco secolare dai toni mediterranei di circa 2 ettari parte dell'antica “Villa Capaldo”, impreziosita da un'esclusiva piscina e impianti sportivi curati in ogni dettaglio.
Le aree destinate a residenze sono rappresentate da due corpi di fabbrica:
il primo, costituente il nucleo della proprietà, ospita due unità immobiliari attigue, entrambe sviluppate su tre livelli, ovvero piano terra, primo piano e taverna.
La prima unità è di complessivi 650 mq, per un totale di 19 vani; la seconda unità è di circa 450 mq ed ha in totale 12 vani.
Entrambe condividono un ampio garage di circa 300 mq.
A servizio degli impianti sportivi vi è un'altra unità immobiliare che si sviluppa su un unico livello per un'estensione di 115 mq circa (7 vani), ripartita tra foresteria e spogliatoi.
La tenuta è circondata da un meraviglioso parco con prato all'inglese, arbusti secolari, un piccolo orto, campo da calcetto in erba sintetica, campo da tennis in materiale plastico elasticizzato (misure Davis), campo da beach-volley in sabbia marina e piscina m. 20x10, con profondità fino a 3,5 mt, con annessa area barbecue.
Tutti gli impianti sportivi sono dotati di illuminazione notturna e il parco dispone di impianto di irrigazione automatica diviso in n. 96 zone.
Completano la proprietà impianto fotovoltaico da 20 kw collegato alla rete elettrica; impianto fotovoltaico da 3 kw per il riscaldamento dell' acqua ad uso domestico; impianto di allarme volumetrico e perimetrale, nonché antirapina; impianto di videosorveglianza; n. 2 pozzi artesiani.
La struttura può essere utilizzata sia come residenza di lusso sia come ambiziosa struttura ricettiva e dista circa 3 km dal centro di Lecce, circa 500 metri dall'uscita della tangenziale, 45 km dall'Aeroporto di Brindisi, 20 km dal Mar Ionio e 35 km da Gallipoli.

Nel cuore autentico di Martina Franca sorge Palazzo Delfini, una dimora storica che racchiude tutto il fascino dei palazzi nobiliari pugliesi. Varcata la soglia, si respira subito la bellezza senza tempo di pavimenti originali, porte d'epoca e soffitti a volta decorati, sapientemente preservati durante l'avvio di una recente ristrutturazione poi interrotta.

Con i suoi ampi spazi – oltre 300 m² complessivi – il palazzo offre dieci camere, tre bagni e un comodo garage con accesso diretto, oltre alla possibilità di realizzare un ascensore interno per un comfort ancora maggiore.

Al secondo piano, una splendida terrazza panoramica regala viste suggestive sui tetti bianchi della città e sui tramonti che l'hanno resa famosa.

Palazzo Delfini è molto più di un immobile: è un pezzo di storia da abitare, un luogo capace di emozionare ogni giorno. Una rara opportunità nel cuore di Martina Franca.

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Per vivere la Puglia, devi venire in Valle D'Itria.

Svegliarsi in una meravigliosa mattina di giugno, con il sole ad est che sfiora e riscalda l'aria ferma dei primi giorni d'estate; accomodarsi all'ombra di un ulivo e consumare la colazione ammirando in tutta la sua vastità la splendida Valle d'Itria da un poggio unico che appaga il cuore.
Vivere le giornate autunnali, con tutte le sfumature dei colori e gli odori unici di quella stagione, ammirandole fuori dai terrazzini o dagli affacci dei trulli; sentirsi protetti dalle giornate fredde e terse della tramontana che sbatte sulle spesse pareti di pietra.
Ammirare da un punto d'osservazione privilegiato la Valle imbiancata dalla neve.
Respirare la freschezza della brezza di levante nelle giornate di primavera al garrire delle rondini che sfiorano i coni di pietra.
Le sere poi, per tutto l'anno, affogare lo sguardo nelle luci sparse della Valle d'Itria che, come un presepe in inverno ed un mare pieno di barche in estate, offre uno spettacolo unico al mondo.
Questa è la prospettiva di vivere in una meravigliosa casa sulle pendici della collina che porta a Martina Franca.
Trulli centenari finemente ristrutturati, arricchiti da una nuova costruzione che ben si fonde con l'architettura primaria. Un giardino curato e percorsi razionali.

CARATTERISTICHE
2 Appartamenti comunicanti ma con la possibilità di renderli indipendenti, piano terra e piano primo (trulli).
Appartamento piano terra: 90mq, grande soggiorno, cucina, due stanze da letto, un bagno, studiolo (o secondo bagno avendo la predisposizione di tutti gli attacchi).
Scala interna per accedere al primo piano.
Appartamento primo piano: 135mq, 6 coni che si sviluppano in ingresso, zona caminetto, sala da pranzo e open space, 2 lamie in cui sono stati sistemati bagno e cucina e area successiva comprendente 2 stanze da letto, e un bagno.
Riscaldamento autonomo
Vani Accessori
Completa l'immobile un locale adiacente al piano inferiore in questo momento adibito a Garage di 60mq nel quale eventualmente si può realizzare un altro appartamento con living, cucina, camera e bagno.
Lamia con tetto a "pignon" al primo piano, completa di forno e barbecue.

UTENZE
Acquedotto Pugliese
Elettricità
Gas Metano (non allacciato)
Telefono
Internet

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Inserita in un contesto residenziale tranquillo e prestigioso, proponiamo in vendita splendida villa, con murature in pietra, di 187 mq, di cui 170 mq calpestabili su due livelli. La proprietà si presenta in buone condizioni se pur necessita di alcuni interventi di manutenzione e si trova in uno stato libero al rogito, pronta per essere abitata fin da subito.

L'ingresso principale posto al primo piano, che si raggiunge attraverso una scenografica scala di accesso, si apre su un ampio e luminoso soggiorno centrale con volta a stella. La villa dispone di 3 camere da letto, anch'esse con volte a stella, spaziose e confortevoli, ideali per accogliere una famiglia numerosa o per ospitare amici e parenti.
Il bagno è dotato di tutti i comfort necessari e di una metratura generosa. Allo stesso piano si trova una cucina abitabile completamente attrezzata, perfetta per preparare deliziosi pasti da gustare nella luminosa sala da pranzo adiacente.
Dalla stessa cucina si accede ad un'ampia veranda coperta da cui si accede ad una suggestiva terrazza panoramica ed ad un sistema di terrazzamenti verdi superiori accessibili con comode scale, perfetti per godersi il sole e la vista mozzafiato sulla valle d'Itria che si apre all'orizzonte.
L'immobile si completa con una tavernetta di due camere poste al piano terra, ideali per soddisfare ogni esigenza di spazio e organizzazione, oltre ad un terreno piantumato in parte con alberi ad alto fusto con sottostante piccolo giardino all'italiana ed in parte con macchia mediterranea oltre a piccolo boschetto di lecci.
La villa è inoltre dotata di ampio piazzale dove lasciare le auto.

Grazie alla sua posizione strategica, questa villa offre un'ottima soluzione per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo e riservato, ma allo stesso tempo vicino ai principali servizi e alle comodità della città di Martina Franca, perla della Valle d'Itria.


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Villa di Charme con Trulli e Piscina in Vendita a Ostuni

Situata nei pressi della "Città Bianca" di Ostuni, immersa in una tenuta di 5000 mq con ulivi secolari, questa villa di charme è il rifugio ideale per chi cerca autenticità e comfort. La proprietà, composta da tre edifici in pietra, offre 150 mq di spazi interni finemente restaurati. Il giardino curato ospita un pergolato con zona pranzo e barbecue, oltre a una grande piscina con idromassaggio.
La villa principale, una Lamia salentina, dispone di due camere da letto, cucina attrezzata, soggiorno con camino e bagno. La dependance nei trulli ospita una camera e un angolo relax, mentre un terzo edificio vicino alla piscina comprende una camera matrimoniale, bagno e angolo cottura.
All'esterno, un giardino ben curato e una piscina di 50 metri con idromassaggio offrono tranquillità assoluta.
La villa gode di una posizione privilegiata, vicina a luoghi come Alberobello, Polignano a Mare, Brindisi e le spiagge del Salento, rendendola un punto di partenza ideale per esplorare la regione.

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Tra le meravigliose campagne della Valle d'Itria, a pochi minuti dal centro storico di Ostuni proponiamo in vendita una splendida villa con piscina, immersa nella quiete e nella natura mediterranea.
La proprietà, elegante e curata in ogni dettaglio, si sviluppa su un unico livello per una superficie di circa 110 mq, offrendo ambienti luminosi, raffinati e perfettamente distribuiti. L'ingresso apre su un ampio soggiorno dal design moderno e accogliente, ideale per momenti di relax e convivialità, mentre la cucina separata, completamente attrezzata con elettrodomestici di alta gamma, rappresenta lo spazio perfetto per chi ama vivere la casa.
La zona notte ospita due spaziose camere da letto, una delle quali con bagno privato, oltre a ulteriori servizi rifiniti con materiali di pregio e dotati di ogni comfort.
All'esterno, la villa è circondata da un terreno di circa 7.500 mq, impreziosito da un'area giardino-solarium di 500 mq che abbraccia la splendida piscina immersa nel verde, creando un'atmosfera esclusiva e rilassante. Il portico coperto, affacciato sulla piscina e sul paesaggio circostante, è il luogo ideale per godersi pranzi, cene e momenti di totale benessere all'aria aperta.
Dotata di riscaldamento autonomo a pavimento, aria condizionata e sistema di sicurezza, questa residenza unisce comfort moderni, privacy e fascino autentico pugliese.

Una soluzione esclusiva, perfetta sia come prestigiosa dimora privata sia come investimento di alto livello nel settore turistico-ricettivo, in una delle zone più richieste della Puglia.
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In Contrada Cervarolo, di fronte alla Masseria omonima, su una delle colline più suggestive e panoramiche di Ostuni, sorgono due residenze in vendita, costruite a partire dalla fine dell'800.
Il nome “Cervarolo” deriva dalla presenza storica di cervi sulle propaggini della Murgia, un tempo ricoperte da fitte foreste. Il territorio è un punto di forza della proprietà: ulivi, mandorli, fichi, noci ed essenze mediterranee incorniciano le costruzioni, regalando viste mozzafiato sia dall'interno che dagli spazi esterni. L'alba e il tramonto offrono spettacoli naturali in ogni ambiente. La posizione è strategica: a soli 200 metri dalla strada principale e 1 km dai collegamenti per Cisternino, Ceglie Messapica, Martina Franca, Alberobello e Locorotondo. Immersa nella natura, riservata ma ben collegata, questa proprietà è davvero rara.
Le due unità immobiliari e le pertinenze (deposito e cantina/"pollaio") sono state ristrutturate con cura tecnica ed estetica. La parte più antica è un trullo a 4 coni di fine '800, ampliato con due lamie e un portico in pietra locale. Comprende 3 camere da letto climatizzate, 2 zone living con cucine a vista (una con camino funzionante), e 2 bagni rifiniti. Gli infissi sono moderni, antisfondamento e con vetri azzurrati per privacy e comfort. Attualmente è adibita a struttura turistico-ricettiva, apprezzata da clientela nazionale e internazionale.
La seconda residenza, più recente, è incastonata nella roccia e ad uso privato. Rivestita in pietra calcarea, dispone di patio esterno con vista sul giardino e sulla piscina. Una scala in pietra conduce al terrazzo panoramico, ideale per ammirare le colline ostunesi e il cielo stellato. All'interno: 4 camere da letto climatizzate (una con bagno in suite e angolo cottura), altri 2 bagni e una zona living con stufa a pellet. Gli spazi esterni, collegati da terrazzamenti piantumati, conducono alla piscina al sale di 75 mq, con filtraggio UV, circondata da prato inglese di 1.000 mq attrezzato con lettini e ombrelloni. Musica diffusa tramite altoparlanti wi-fi, forno in pietra e barbecue completano l'area relax sotto il pergolato tra gli ulivi.
La proprietà è dotata di impianti tecnologici all'avanguardia, rendendola vivibile tutto l'anno: fotovoltaico da 10KW, pozzo artesiano, irrigazione temporizzata, domotica, impianto antincendio, videosorveglianza, allarme e tre accessi indipendenti. I posti auto esterni sono proporzionati al numero di camere.

Specifiche tecniche principali:

Piscina75 mq a sfioro, sale + UV, 2 filtri Calligaris, 3 pompe Astralpool
Fotovoltaico 10 KW nominali
Idrico: Pozzo artesiano, 2 serbatoi interrati (7.500 + 7.000 lt), clorazione automatica
Irrigazione Temporizzata, prato inglese 1.000 mq
Fognario: Fossa Imhoff + sub-irrigazione
Acqua calda: 2 pompe di calore Ferroli da 300 lt
Climatizzazione: caldo/freddo inverter + scambiatori Mitsubishi
Sicurezza: Allarme e videosorveglianza URMET
Audio: Diffusione musicale WiFi in tutta la proprietà
Connettività: WiFi Starlink

Sulla Selva di Fasano, proponiamo in vendita, un'affascinante residenza con trulli e lamie che si erge su una superficie totale di circa 3.200 mq. di terrazzi, spazi esterni e terreni.
La struttura è stata oggetto nel tempo, di una lenta e sapiente ristrutturazione nel rispetto del territorio, dei materiali e volta al recupero di quanto esistente, lasciando a vista l'antica pietra calcarea locale che delinea perfettamente le atmosfere di un tempo.
Le volte coniche in chiancarelle di pietra pugliese con le classiche punte bianche, costruite dalle sapienti mani dei mastri trullari locali, sono il segno distintivo e caratteristico di queste strutture tipiche del territorio ormai considerate dal 1996 patrimonio dell'umanità dall'UNESCO.
L'intera proprietà è composta da tre costruzioni indipendenti, circondate da un curato e ampio giardino mediterraneo piantumato con alberi e fiori, da un grande terrazzo che circonda la proprietà su tre lati dove godersi una meravigliosa vista panoramica della piana sottostante e delle verdeggianti colline frontali e per finire da un bellissimo terreno terrazzato di circa 1800 mq. dove è possibile costruire una suggestiva piscina fuori terra effetto infinity.
Scendendo le scale dal viale d'accesso si giunge ad un meraviglioso trullo con lamia, immerso nella lussureggiante vegetazione circostante e può essere utilizzato anche come una funzionale e graziosa dependance. Proseguendo ci si trova davanti alla struttura principale e si viene accolti da un living con camino ed un'alcova laterale che può tranquillamente diventare anche una cameretta singola.
Nella zona living apre una luminosa e ariosa cucina arredata. Inoltre, sono presenti due camere da letto matrimoniali ed un bagno completo di sanitari e doccia.
Completano la proprietà un'ulteriore lamia con bagno ed un caratteristico ed antico forno a legna.
Un sistema efficiente di irrigazione temporizzato garantisce l'approvvigionamento idrico necessario per il giardino circostante. Il pergolato in legno, i suggestivi piazzali in pietra, gli angoli incorniciati da siepi e piante fiorite e gli olivi produttivi rappresentano una suggestiva, unica ed ideale oasi di pace e relax.
Un posto dove il tempo si ferma e la vita diventa più semplice e autentica, un equilibrio perfetto, per vicinanza alla costa e alle più rinomate località pugliesi e per una vacanza rilassante.
Ottima occasione di investimento!

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Nel prestigioso quartiere residenziale casale, proponiamo in vendita, una delle ville più esclusive della città, completamente riqualificata nel 2022.
La superficie coperta si sviluppa su circa 300 m².

Al piano rialzato si accede a una ampia zona living di circa 90 m², impreziosita da un camino al bioetanolo (fascia 2 metri) e da spazi luminosi e accoglienti.
Completano il livello un bagno di servizio, una lavanderia e una camera padronale dotata anch'essa di camino al bioetanolo (fascia di 1 metro), con cabina armadio di circa 15 m² e bagno privato.
Una comoda scala in ferro a vista conduce al primo piano, dove troviamo una meravigliosa suite Zen con cabina armadio, bagno turco da 3 kW con cromoterapia e musica, e balcone con affaccio sul giardino. Sullo stesso piano si trovano due ulteriori camere da letto servite da un bagno centrale con doppio accesso, oltre a un locale caldaia con seconda zona lavanderia e un splendido terrazzo attrezzato con jacuzzi riscaldata a sette posti.
Al piano seminterrato è presente una taverna dedicata al relax e all'attività sportiva.

A completare la proprietà, un incantevole giardino di circa 400m² con pozzo artesiano certificato e impianto di irrigazione automatica, in parte a prato inglese e in parte adibito a parcheggio auto.
Il tutto è impreziosito da una piscina coperta e riscaldata (profondità 1,5 m) con due suggestive cascate.

Grazie all'installazione di pannelli solari per l'acqua sanitaria (300 litri di accumulo), impianto fotovoltaico da 15 kW con batteria di accumulo da 25 kW, cappotto termico, impianto domotico AVE e illuminazione a soffitto con faretti LED, doppio impianto di climatizzazione caldo/freddo canalizzato e a pavimento, l'immobile è all'avanguardia in termini di efficienza energetica.
Gli infissi, con vetro riflettente a doppia camera e cerniere a scomparsa filo muro, garantiscono isolamento e comfort acustico.

Nel prezzo di vendita sono inclusi:
• Cucina Poliform con doppia isola, tritarifiuti, forno a microonde tradizionale e a vapore, scalda vivande e impianto di osmosi per acqua potabile;
• Una lavatrice, due lavasciugatrici, due asciugatrici;
• Impianto d'allarme perimetrale e interno, video sorveglianza interna ed esterna;
• Tutto l'arredo interno ed esterno attualmente presente, ad eccezione del tavolo da biliardo e dell'opera d'arte “Superman” di Marco Lodola. (Salvo offerte extra)

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In una delle zone più servite e ricercate della città di Brindisi, Coldwell Banker propone in vendita un elegante appartamento di 140 mq caratterizzato da ampi balconi, ideali per creare suggestivi salottini estivi.
L'immobile si distingue per spazi luminosi e un'ottima distribuzione degli ambienti.
Composto da ampio ingresso, Studio, Soggiorno, Tinello con accesso al grande balcone, Cucinotto, due grandi camere da letto e due bagni.
Tutte le stanze hanno accesso agli spazi esterni che le rende particolarmente luminose e soleggiate.

Le terrazze, veri punti di forza della proprietà, offrono un'oasi di relax perfetta per cene all'aperto, momenti di convivialità o semplicemente per godersi la bella stagione in totale privacy. L'appartamento, da rimodernare, è situato in un piccolo contesto residenziale comodo a tutti i servizi, ed è la soluzione ideale per chi cerca comfort, eleganza e funzionalità. Completa la proprietà un posto auto coperto e una comoda cantina.

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Raffinato trullo in Valle d'Itria in Puglia a pochi km da Locorotondo e Cisternino, antichi borghi famosi in tutto il mondo.
Un comodo viale immette nella proprietà composta da un antico trullo con un'elegante dimora.
L'abitazione è composta da un ampio e luminoso living, da cui si accede alla spaziosissima camera da letto e al bagno con vasca e doccia. Il tutto è collegato, tramite un suggestivo passaggio, al trullo che ospita una comoda cucina abitabile. La pietra e l'intera struttura del trullo sono state oggetto di una sapiente ristrutturazione, che ha portato alla loro massima bellezza anche le due alcove laterali.
All'esterno ampio spazio attrezzato, ombreggiato da pini e maestosi ulivi secolari ed un ampio terreno con vegetazione tipica della macchia mediterranea.

Ottima la localizzazione: Cisternino dista pochi km così come Locorotondo. Martina Franca è situata a circa 8 km, Ostuni a 20 km e l'aeroporto di Brindisi dista circa 50 km. Soluzione ideale per chi voglia intraprendere una attività ricettiva in una zona con elevata presenza di turisti stranieri, o stabilire la propria residenza privata.

Rara e caratteristica struttura composta da trulli ed una lamia storica, situata a Montalbano, frazione di Fasano, nel cuore dell'alto Salento in Puglia.
L'immobile, di circa 100 metri quadrati, è composto da trulli per un totale di 5 coni ed una lamia storica, comunicante, con volte a botte.
Due ingressi ci conducono all'interno della struttura che è composta da due zone living, tre stanze nei trulli ed un'alcova in un altro cono.
Quasi tutti gli ambienti hanno mantenuto la loro originalità riscontrabile nella pavimentazione a "chianche" e cementine.
Esternamente un piazzale ed un antico forno.
L'immobile, totalmente da ristrutturare, rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una struttura da utilizzare come residenza privata o per chi voglia intraprendere un'attività ricettiva di charme, in una location ambita e meta turistica di clientela nazionale ed internazionale.
Facilmente raggiungibile da Fasano, Cisternino, Ostuni da cui dista circa 10 km, dall'aeroporto di Brindisi a circa 30 minuti di auto e, dalla costa adriatica a circa 10 minuti di auto con le spiagge meravigliose a Torre Canne, Savelletri, Capitolo.

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Immersa nel cuore degli uliveti secolari che incorniciano la campagna di Ostuni, questa incantevole proprietà è un'autentica oasi di pace e bellezza.
Siamo a pochi chilometri dal celebre borgo bianco, uno dei gioielli più amati della Puglia, dove storia e natura convivono in perfetta armonia.
La dimora, ricca di fascino e memoria, si sviluppa in più corpi architettonici, ciascuno con una sua identità: la villa principale, un antico trullo ottocentesco sapientemente collegato alla casa, una dependance indipendente e due locali al piano terra, un tempo sede di una storica erboristeria artigianale con laboratorio di produzione.

La villa accoglie gli ospiti in un accogliente soggiorno con camino e in una cucina abitabile. Un disimpegno conduce a due camere da letto e due bagni.
Il trullo, simbolo per eccellenza della tradizione architettonica pugliese, custodisce un living, due camere e un bagno. L'antico camino in pietra e la pavimentazione originale in chianche, conservata sotto il rivestimento attuale, raccontano la storia di questo luogo senza tempo, offrendo al contempo una calda zona relax.
La dependance, ideale per ospiti o per una gestione ricettiva, dispone di un soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e un bagno.
Ogni ambiente della proprietà è stato pensato per essere vissuto tutto l'anno, grazie all'impianto di riscaldamento autonomo.
Cinque diversi ingressi garantiscono indipendenza e praticità, mentre all'esterno un ampio piazzale offre uno spazio conviviale per godere del panorama.
L'intera proprietà, che si estende per più di un ettaro, è recintata da antichi muretti a secco e abbracciata da un giardino curato con metodo biologico. Un vero paradiso naturale, dove trovano casa migliaia di piante, appartenenti a centinaia di specie diverse, molte delle quali mediterranee, alcune persino acquatiche, grazie alla presenza di un suggestivo laghetto.
Questa residenza è la soluzione perfetta per chi sogna di vivere immerso nella bellezza autentica della Puglia, sia come abitazione privata che come raffinata struttura ricettiva. La posizione è strategica: Ostuni dista appena 7 km, e i pittoreschi borghi della Valle d'Itria, come Cisternino, Martina Franca, Locorotondo e Alberobello – sono tutti a breve distanza.
L'aeroporto di Brindisi è raggiungibile in circa 40 minuti.

Nelle campagne di Ostuni è in vendita un affascinante fabbricato rurale risalente a prima del 1900.
L'immobile, di circa 99 mq e dalla caratteristica forma rettangolare, è costruito interamente in antica pietra locale. Le volte risultano mancanti e l'altezza interna è di circa 1,80 m..
La struttura è situata in prossimità del confine del terreno, come era consuetudine all'epoca, per permettere il passaggio dei mezzi agricoli e lo svolgimento delle attività nei campi senza intralci.
Erge in zona collinare, tranquilla e riservata, ma allo stesso tempo comoda per raggiungere il centro cittadino a soli 3 minuti d'auto. E' circondato da un adeguato appezzamento di terreno.
La struttura è composta da un unico ampio locale, ideale per essere trasformato in una confortevole abitazione..
Lo stato di conservazione richiede una ristrutturazione completa, ma il potenziale di questa proprietà è evidente.
L'esposizione a sud garantisce un'ottima luminosità e un clima mite durante tutto l'anno.
Il giardino privato offre la possibilità di godersi momenti di relax all'aria aperta e di organizzare cene all'aperto con amici e familiari..
Una vera e propria oasi di tranquillità e bellezza, perfetta per chi è alla ricerca di una residenza rurale da personalizzare secondo i propri gusti e le proprie esigenze.
Non perdere l'occasione di acquistare questo autentico rustico pugliese nella città bianca di Ostuni e trasformarlo nella casa dei tuoi sogni!

L'immobile è anche vendibile insieme al casolare di 158 mq con terreno (vedi codice CBI092-1763-63938 + 63939).

Questo bellissimo casale in vendita ad Ostuni è una vera gemma del patrimonio storico della città.
Costruito nel 1895, è una testimonianza di un'epoca passata che si fonde perfettamente con la modernità del presente. Immerso nel suggestivo scenario della campagna ostunese, in zona tranquilla e riservata, ma allo stesso tempo comoda per raggiungere il centro cittadino..
E' ubicato a soli 1,5 km dal centro abitato, in zona C2 collinare di espansione estensiva, su un adeguato appezzamento di terreno, ove insiste inoltre un fabbricato diruto di circa 99 mq con i muri in pietre antiche, alto 1,80 mt ma dalle volte mancanti.

Il casale, di circa 158 mq, dispone di tre ingressi al piano terra, suddivisi in sei ampi locali, tra cui tre spaziose camere da letto, garantendo un'abitazione confortevole e versatile. Attraverso delle scale interne si giunge ad un ampio vano al piano ammezzato di 2,10 mt altezza..
Una parte della casa con volte a stella in pietre bianche è in fase di ristrutturazione, pavimento in gres porcellanato, dispone di ulteriori vani con volte a gavetta ed a gavetta lunettate in stato grezzo, come anche il grande deposito, grezzo ma con volta in legno, da ristrutturare.

Si accede alla proprietà attraverso un cancello in metallo, in armonia con le colonne e muretto a secco in pietra su fronte strada. Le porte d'ingresso sono tre, una blindata, una in metallo e l'altra in legno. Si può facilmente suddividere in due unità abitative, una con ingresso dallo spazioso terrazzo frontale con le colonne e l'altra con ingresso dal lato opposto, ovvero piscina..
Frontalmente al casale con affaccio sul giardino vi è uno scavo basso predisposto per la piscina. Inoltre insiste la predisposizione per la Fossa Imhoff ed una cisterna. A breve vi sarà l'allaccio alla rete idrica pugliese.
E' parzialmente fornito di alimentazione elettrica.
Tuttavia, necessita di una ristrutturazione per riportarlo al suo antico splendore..
Questo offre un'opportunità unica per personalizzare gli spazi secondo i propri gusti e le proprie esigenze.
Con la sua storia, il suo fascino e le sue ampie metrature, è perfetto per una o due famiglie o come casa vacanze per chi vuole scoprire le bellezze di questa splendida zona della Puglia..
Il casale è vendibile anche separatamente dal fabbricato diruto (vedi codice CBI092-1763-63939).

Buone distanze dalle città limitrofe, a soli 15 minuti dal mare Adriatico, Costa Merlata ed a 35 km dall'aeroporto di Brindisi.

Immerso nella campagna pugliese, ad Ostuni, vendiamo un casale, una splendida proprietà con una storia che risale al lontano 1895..
Situata in una posizione strategica, ad 1.5 km dalla città e dalle principali attrazioni turistiche, è l'ideale per chi desidera vivere immerso nella tranquillità della campagna, in zona collinare di espansione estensiva..

Si sviluppa al piano terra e offre un totale di 158 mq, perfetti per ospitare una famiglia numerosa o per chi desidera avere ampi spazi a disposizione. All'interno, l'abitazione è composta da 6 spaziosi locali con tre camere. Attraverso delle scale interne si giunge ad un ampio vano al piano ammezzato di 2,10 mt altezza..

Attualmente si presenta in uno stato di conservazione da ristrutturare, lasciando così ampio spazio alla creatività e ai gusti personali dei futuri proprietari. Inoltre insiste la predisposizione per la Fossa Imhoff, una cisterna ed uno scavo basso per la piscina. E' fornito parzialmente di corrente elettrica. A breve vi sarà l'allaccio alla rete idrica pugliese.

La disposizione e l' architettura del casale con volte a stella, volte a gavetta ed a gavetta lunettate, lo rendono ideale per chi desidera realizzare la casa dei propri sogni, incorniciata dai muretti a secco.

In conclusione, questo immobile in vendita a Ostuni rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un'abitazione dal fascino senza tempo..

L'immobile è anche vendibile insieme al fabbricato rurale di 99 mq con terreno (vedi codice CBI092-1763-63938 + 63940)..
Non esitare a contattare l'agenzia immobiliare per maggiori informazioni e per prenotare una visita.

Proponiamo in vendita nella Marina di Carovigno villetta al primo piano, con accesso da vialetto privato da utilizzare come spazio per attività all'aperto o per auto, composta da ingresso, disimpegno, due camere da letto, bagno, ripostiglio e ampia terrazza a livello.
La proprietà è dotata di climatizzatore, doccia esterna, spazi destinati a ripostigli al piano terra.
Non necessita di alcun lavoro di ristrutturazione in quanto ben conservata e tenuta .
Dispone di quattro posti letto comodi con possibilità di ospitare almeno altre due persone.

Sito in un contesto vacanziero, ben collegato con le località di maggior interesse del brindisino, si inserisce in una zona costiera con spiagge a 300 mt, libere e private con scogliera e calette sabbiose.
Ideale per vivere in vacanza gran parte dell'anno per la qualità della vita tranquilla e non troppo isolata e la presenza di servizi essenziali nel raggio di pochi chilometri.

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Nel Quartiere Bozzano in piazza tranquilla e silenziosa, proponiamo un appartamento al piano terzo libero e abitabile subito, composto da ingresso salottino con tinello annesso, 2 camere da letto ampie, cucina abitabile, ripostiglio, bagno con estrazione forzata e per finire un posto auto coperto.
L'appartamento si presenta in ottimo stato, ben distribuito e con spazi comodi e accoglienti.
Ideale per giovani coppie o famiglie di 3/4 persone.

Ottimo investimento per chi cerca invece una soluzione da mettere a reddito immediatamente

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Ad Ostuni, proponiamo in vendita, un meraviglioso trullo ristrutturato, in uno dei più incantevoli e suggestivi borghi della Puglia: la Valle d'Itria.
La sua posizione strategica, a soli 4 km dalla città, immersa nella natura e circondata da ulivi secolari e giovani (circa 90) che godono di ottima salute; alberi ornamentali come pini e palme, lo rende l'ideale per chi desidera un'oasi di pace e tranquillità. Non mancano alberi da frutto come mandorli, fichi, fichi d'india, nespole, albicocche, peri, noci e melograni.
Il trullo si presenta in ottime condizioni grazie ad un'attenta manutenzione nel corso degli anni.
La superficie totale di 93 mq si sviluppa su un unico livello: vi è un cono con due alcove ove vi è una camera da letto, un soggiorno a volta piana con angolo cottura e stufa a pallet, dove trova spazio un divano letto e un comodo bagno..
Lo stato di conservazione del trullo è ottimo, grazie, agli infissi, alle finestre in doppio vetro e PVC e alla realizzazione del cappotto termico sulla struttura, che garantiscono un'ottima efficienza energetica e un buon isolamento termico e acustico.
Dispone di condizionatori d'aria..
Completano la proprietà un terreno circostante di 8040 mq circa, perfetto per godere di momenti di relax all'aperto e organizzare pranzi e cene all'aria aperta, disponendo di un'area barbecue e forno e di un angolo lavanderia. Sul fronte strada di proprietà, il terreno è recintato da un muretto a secco.
L'immobile è dotato di un progetto di ampliamento per un vano, bagno e disimpegno, già approvato con possibilità di ulteriore ampliamento..

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Proponiamo in vendita nell' agro di Martina Franca nei pressi della ciclovia (acquedotto pugliese) un immobile formato da 3 trulli e lamie e zona cucina con caminetto e forno a legna.
La zona a lamie è composta da 2 camere da letto, salone, bagno, ripostiglio.
Il terreno che circonda la casa è di 2300 metri quadrati, con alberi da frutta e ulivi.
Per l'approvvigionamento idrico sono presenti 2 cisterne.

La zona è servita da energia elettrica e telefono

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Immerso nella bellissima campagna della Valle D'Itria, proponiamo in vendita, Trullo e casolare in pietra con piscina, scala romana e area solarium con sabbia.
L'affascinante immobile, cui si accede da un viale costeggiato da muretti a secco, tipici della nostra zona, è composto da trulli e da un fabbricato di nuova costruzione con terrazza adibita a zona relax.
All'interno dei trulli, gli ambienti, hanno mantenuto tutto il loro carattere rustico, pienamente riscontrabile dai muri con pietra a vista.
Il complesso storico è composto da un ampio e caratteristico living con assi in legno, da cui si accede a tre camere da letto e a due bagni.
Dallo stesso living passando per un suggestivo angolo con un bellissimo camino, si accede ad una cucina.
L'immobile dispone di una seconda unità immobiliare moderna composta da un luminosissimo ingresso soggiorno con vista sulla piscina, cucina a vista e bagno.
Dal corridoio si accede alla zona notte composta da due camere matrimoniali con accesso autonomo sulla piscina, una terza camera da letto e un comodo bagno. La scelta tecnica ed estetica, per valorizzare questi antichissimi trulli, è stata quella di utilizzare solo materiali naturali, come la pietra, la calce, rendendo gli ambienti molto accoglienti e di grande suggestione!
L'esterno, caratterizzato da ampi spazi ombreggiati, gode di viste panoramiche impareggiabili sulla Valle D'Itria.
Vi è la possibilità di costruire 70m di fabbricato preesistente. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento e condizionatore in tutti gli ambienti.

Ottima la localizzazione: Locorotondo dista pochi km così come Cisternino (entrambi questi antichi centri storici sono raggiungibili anche in bici); Cisternino è situata a circa 3 km, l'aeroporto di Brindisi dista circa 50 km. Soluzione ideale per intraprendere una attività ricettiva in una zona con elevata presenza di turisti stranieri.
Completa la proprietà un ampia zona adibita a parcheggio.

Nella caratteristica campagna Ostunese, sulla provinciale che collega Ostuni a Martina franca, a circa 5 km dal paese, proponiamo in vendita, antica villa padronale risalente alla prima metà degli anni 60.
La villa è disposta su due livelli. Al piano terra, ampio locale d'ingresso, antica cucina e un locale adibito anticamente alla vinificazione.
Al primo livello, due camere da letto, sala da pranzo con un grande camino, cucina abitabile ed ampio bagno. All'esterno, luminosa veranda che da accesso al salone d'ingresso e alla cucina.
Nella parte retrostante della villa, vi è un'antica cappella consacrata dove anticamente si celebravano le messe Domenicali e un grande forno in pietra con barbeque.

Completa l'immobile un giardino piantumato a pini, lecci, palme e pioppi ed un terreno agricolo di circa 35000 mq piantumato ad alberi d'ulivo (circa 300) e un caratteristico bosco di leccio e querce. Inoltre, vi è la presenza di un agrumeto.

Contatti i nostri uffici per maggiori informazioni o per richiedere una visita dell' immobile.